Автономное отопление квартиры в многоквартирном доме плюсы и минусы

Преимущества и недостатки автономного отопления

Автономное отопление квартиры в многоквартирном доме плюсы и минусы

Как создать благоприятный климат в помещении в зимнее время года – вопрос, волнующий большинство жителей России, вынужденных сталкиваться с частыми капризами погоды.

Однако не всегда коммунальные службы отапливают многоэтажные дома должным образом, поэтому владельцы квартир пытаются найти альтернативные варианты снабжения теплом.

Кто-то пытается повысить температуру в помещении за счет использования электрических конвекторов, замены радиаторов на более энергоемкие, другие же подходят к решению проблемы комплексно – устанавливают автономную систему отопления.

Положительные моменты подключения автономного отопления

Автономная система функционирует независимо, а это значит, что владельцы квартир могут забыть о сбоях в подаче теплоносителя или недостаточном его нагреве. Но кроме этого появляется еще одно значимое преимущество: собственник может сам управлять системой отопления, устанавливать такую температуру, которую считает достаточной для обеспечения комфорта.

Именно эта самостоятельность и является ключевым достоинством автономного отопления. Однако не стоит забывать, что у него есть и свои недостатки (о них мы поговорим позднее). Пока же перечислим основные преимущества:

  1. Возможность по своему желанию завершать отопительный сезон. Теперь можно забыть о ситуации, когда в сентябре приходится спать под двумя одеялами в ожидании нагрева батарей или же открывать настежь окно в мае, проклиная коммунальщиков, забывших посмотреть, что на термометре +20 градусов.
  2. Вы сможете самостоятельно выбирать необходимый температурный режим. Теперь риск замерзнуть зимой или задыхаться от жары во время оттепели будет сведен на нет.
  3. Во время отсутствия дома удастся сэкономить на отоплении. Вы можете установить минимальную температуру, чтобы помещение не промерзло, а сами спокойно отправиться в отпуск или в гости в другой город.
  4. При использовании комбинации газовый котел + водяное отопление получится существенно сократит расходы семейного бюджета. Вариант такой автономной системы является крайне экономичным. Не потребуется серьезных вложений и во время обслуживания оборудования и его ежегодной диагностики. Единственное, что стоит учесть – это затраты на первоначальный монтаж и приобретение самого оборудования и комплектующих. Тем не менее сумма, которая уйдет на покупку, достаточно быстро окупится.

Отдельно нужно упомянуть электрические котлы. Здесь есть два противоречия: да, они не столь трудоемки при монтаже, не нуждаются в серьезном обслуживании, но зато тепло, получаемое при их помощи, весьма дорого.

  1.  При монтаже двухконтурного нагревательного котла у вас будет возможность круглый год иметь доступ к отоплению и горячей воде. Теперь не нужно бояться, что у вас не получится помыться после работы. Это особенно удобно, если вы проживаете в городе или районе, где летом из крана идет только холодная вода.

Минусы автономного отопления

Если вы решили установить в квартире автономную систему, то неминуемо столкнетесь с несколькими специфическими трудностями еще на этапе планирования. Немало усилий потребуется приложить, чтобы провести монтаж и подключить оборудование.

Но самое неприятное и мало зависящие лично от вас – получение разрешительных документов. Процедура согласования займет достаточно много времени и потребует от вас должного терпения.

Такая особенность связана с медлительностью оформления официальных бумаг, но и с тем, что коммунальные службы настороженно относятся к любым изменениям системы и подключению стороннего оборудования.

Помимо уже названного недостатка к минусам автономных систем причисляют:

  1. Затраты на приобретение и монтаж системы. Если вы решили обзавестись автономным котлом, то покупать его и комплектующие вам придется исключительно на личные деньги. Также потребуется выложить круглую сумму и на этапе установки. Учтите, что здесь лучше не экономить, так как система, собранная неквалифицированными работниками может быть опасна не только для вашей квартиры, но и всего дома.
  2. Необходимость проведения ремонта. В ходе установки оборудования придется частично разрушать межкомнатные перегородки, снимать напольное покрытие, может пострадать внутренняя отделка помещения. Когда работы будут завершены, квартира потребует косметического ремонта, на который тоже необходимо потратить деньги.
  3. Регулярное обслуживание и диагностика. Проверка работоспособности системы должна проводиться не реже раза в год. Вам самостоятельно придется организовывать посещение квартиры мастером. Игнорирование требования может привести к печальным последствиям эксплуатации газового оборудования.
  4. Сложности в получении разрешения на установку системы автономного отопления.

Однако если вы задались целью отапливать квартиру самостоятельно, перечисленные недостатки вас не испугают.

Какой котел приобрести?

Как правило, при монтаже автономной системы используется газовый котел. Его подключают к замкнутой системе водяного отопления. Этот вариант предпочтителен по нескольким причинам.

Вы сможете брать воду из уже подключенной системы водоснабжения, пользоваться централизованной канализацией. В целях нагрева теплоносителя подойдет газ, подающийся в дом.

Он выгоднее, чем топливо, приобретенное отдельно. Хотя, теоретически котел может работать и на жидком, твердом или газообразном топливе.

Но, как вы сами понимаете, использование дров или угля в квартире вряд ли представляется возможным.

Также есть и альтернативный вариант – электрический котел. Он прост в установке и обслуживании, не требует огромного количества разрешающих документов, система не займет много пространства в помещении. Но нужно помнить, что теплоноситель на выходе окажется очень дорогим. Посчитайте сами: котел вы устанавливаете 1 раз, а отапливать вам придется квартиру каждый год.

Почему выгоднее использовать воду в качестве носителя? Она есть в каждом многоквартирном доме, может какое-то время сохранять тепло уже при отключенной системе. Конечно, для ее нагрева нужен довольно длительный период при запуске системы, она с годами способна засорить трубы, но в целом это наиболее экономичный и выгодный вариант.

Пусть у автономной системы отопления и есть серьезные недостатки, все же ее можно рекомендовать для установки в квартирах как основного источника тепла.

Источник: http://tutdom.com/articles/prieimushchiestva-i-niedostatki-avtonomnogho-otoplieniia

Автономное отопление в многоквартирном доме

Автономное отопление квартиры в многоквартирном доме плюсы и минусы

10650 просмотров

Один из самых инертных вопросов в нашей стране касается обеспечения владельцев квартир качественным отоплением. Для этого используются традиционные централизованные системы отопления. Однако, они уже давно устарели не только морально, но и физически. Выход из сложившейся ситуации заключается в установке автономного отопления в многоквартирном доме.

Наиболее популярными являются варианты с общим котлом, который монтируется в единственном экземпляре для всего дома или с множеством котлов для каждой квартиры. Оба варианта имеют право на существование, тем более, что они уже опробованы в реальных условиях городских многоэтажек.

Позитивные стороны

Стоит учесть, что методика является эффективной не только для нашей страны, но также проявила себя за ее пределами. Выясняя, что такое автономное отопление в многоквартирном доме, нужно обязательно определиться с его преимуществами для жильцов:

Реальная стоимость

Такой аргумент является наиболее действенным для большинства жильцов, решившихся на отказ от централизованного обогрева своих квартир.

В платежках за данный вид услуг будет обозначена сумма, которая использовалась для обогрева в предыдущем месяце. Она зависит от площади квартиры, так как расчет ведется исходя из общего метража дома.

Суммарные затраты газа делятся на общую площадь дома, включая территорию совместного использования. При введении этой системы появится реальная экономия.

Возможность отопления даже при отсутствии централизованного подключения к теплосети

В некоторых районах, где строятся новые дома, не имеется возможности довести к ним централизованный обогрев. Но после появления автономки, всем стало ясно, как отопить квартиру без центрального отопления, ведь зачастую это является единственным вариантом обогрева жилья. В некоторых крупных городах есть целые кварталы из таких домов, построенные в конце 90-х годов.

Значительная экономия ресурсов

Такой плюс можно отметить при использовании всех типов автономного отопления. Это связано с тем, что на транспортировку подогретой воды тратятся колоссальные ресурсы, в которых отпадает нужда после максимального приближения теплогенератора к потребителям. Владельцы могу по своему усмотрению добавлять/убавлять подачу газа для лучшего прогрева помещений. Таким образом экономится топливо.

Качество отопления значительно улучшается

Это отмечают те, кто успел оценить отключение от центрального отопления в пользу автономного. Повышение КПД удается достигнуть за счет минимизации потерь при транспортировке энергии, так как плечо доставки сокращено до минимально допустимого значения.

Дополнительным позитивом служит удешевление обслуживания за счет избавления от бойлерной.

ВИДЕО: Автономное отопление квартиры – плюсы и минусы

Минусы системы

Чтобы быть до конца честным, объясняя, что значит автономное отопление, необходимо обозначить и негативные стороны монтажа. Они заключаются в следующих пунктах:

  • Недобросовестное отношение пользователей к любой системе способно разрушить любые начинания. В таком случае понадобится проводить регулярную чистку, профилактический ремонт и обслуживание системы. Сервисные работы должны проводиться не реже одного раза в год. Для этого вызывают профильного специалиста, который сможет упредить возникновение поломок.
  • Внутри помещения и к самому котлу монтируют эффективную вентиляцию. Такие работы являются часто затратными и требуют разрушения боковой стены помещения для организации выхода наружу продуктов горения. Важно уделять этому пункту достаточное количество внимания, ведь от этого зависит здоровье хозяев квартиры.
  • Система будет иметь слабую эффективность в том случае, если отапливаемые помещения буду соседствовать с неотапливаемыми. Там могут не жить соседи, а поэтому их квартиры станут источником холода.

Эксплуатация поквартирного обогрева

Даже учитывая, что в мире используют несколько разновидностей котлов, они действуют по схожему принципу. Установив в свою квартиру один из них, можно самостоятельно распоряжаться своим теплом в полной мере, включая/выключая его в нужное жильцам время, а не тогда, когда удобно это сделать жилищной конторе.

Разбирая, что значит автономно, необходимо чтобы при установке соответствующего котла в нем присутствовал второй контур, отвечающий за горячее водоснабжение. Таким образом удастся сэкономить на монтаже бойлера под горячее водоснабжение.

Не стоит в индивидуальном или автономном отоплении эксплуатировать систему на максимальных параметрах, так как чрезмерно интенсивный ее износ существенно снизит время общей эксплуатации.

Схемы системы автономного отопления

При поквартирном обогреве удастся добиться таких показателей:

  • Произойдет значительная экономия природного газа до 2 раз, а для системы горячей воды этот показатель станет равным в 3 раза.
  • Платежки за обогрев снизятся также почти пропорционально: за тепло понижение произойдет в 2-3 раза, а за горячее водоснабжение счета упадут еще больше – в 3-4 раза.

Популярные котлы

При монтаже поквартирных систем важно подобрать наиболее качественный котел. Эти аппараты можно условно поделить на три сегмента:

  • Премиальный класс, включающий немецких, швейцарских либо французских производителей (Vaillant, De Dietrich, Viessmann и пр.)

Viessmann

  • Средний ценовой диапазон, который по большинству параметров схож с премиальным, предлагает продукцию от итальянского, корейского либо чешского производителя климатического оборудования (Dakon, Mora, Ariston, Baxi, Beretta).

Beretta

  • Бюджетный аппарат можно купить отечественного производства. Их делают как в Нижнем Новгороде, Жуковском, Подольске.

Стоит учитывать, что страна-производитель часто определяется скорее условно, по принадлежности товарного бренда. Это связано с тем, что периферийные компании, не имеющие свои громкие названия, способны предложить продукцию не худшего качества, чем премиальные, пытаются получить имя на рынке.

Желательно выбирать продукцию компании, которая занимается исключительно котлами. Это помогает ее владельцам сконцентрироваться на выпуске узко профильной продукции, заботясь о качестве готового изделия.

Схема отопления и бюрократический вопрос

Самый основной момент – выбрать схему отопления в зависимости от площади квартиры и подачи теплоносителя. Существует 2 основных схемы – одно- и двухтрубная, которые отличаются друг от друга последовательностью подключения радиаторов и движением горячей воды.

При однотрубной радиаторы подключаются друг за другом. Такая схема удобна при малом количестве батарей, когда теплоноситель просто не успевает остыть, а в комнатах поддерживается относительно одинаковая температура.

С этой статьей читают: Система отопления – однотрубная с нижней разводкой

Двухтрубная система основана на подключении к каждому радиатору двух труб – подающей и обратной, за счет чего каждая батарея, по сути, автономна от другой. Каждую из них можно регулировать по температуре и даже отключать без риска остановить работу следующих по цепи.

С этой статьей читают: Двухтрубная система отопления частного дома: схема

Вопрос выбора схемы лучше отнести к специалистам, которые займутся разводкой системы отопления в доме, а вам придется заняться куда более сложной работой – согласованием.

Определить единый принцип бюрократического согласования невозможно – он зависит от региона, от требований энергоснабжающих организаций, от полномочий и компетенции управляющей компании и т.д. В любом случае, первое, с чего придется начинать – с заявления в ДЭЗ или УК о желании перейти на автономное отопление в многоквартирном доме.

Каким бы ни был сложный процесс, он преодолим, и в итоге можно получить эффективную и экономную систему отопления, при которой вы уже не зависите от времени начала и окончания отопительного сезона, от средней температуры и общего счетчика.

ВИДЕО: Монтаж автономного отопления в квартире с подключением к центральному отоплению

Источник: http://www.portaltepla.ru/montagh-otopleniya/avtonomnoe-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome/

Автономное отопление в многоквартирном доме что это?

Автономное отопление квартиры в многоквартирном доме плюсы и минусы

Для многих владельцев квартир вопрос обогрева в зимний период становится острой проблемой.

Как показывает опыт, централизованное отопление уже себя не оправдывает, так как, либо оборудование старое и попросту «не тянет», либо тарифы неоправданно высоки.

Можно ли делать автономное отопление в квартире? Автономное отопление квартиры в многоквартирном доме – это сегодняшняя реальность, но прежде чем принимать решение установить газовый котел или монтировать теплый пол, следует выяснить, насколько это юридически законно, и какая система будет рентабельна и надежна.

Как сделать автономное отопление в квартире читайте в статье.

Автономное отопление в многоквартирном доме

Можно ли в квартире установить автономное отопление своими руками? Хотя законодательного запрета на проведение автономного отопления нет, все равно желательно проконсультироваться у юриста, так как на некоторые обогревательные системы наложен запрет. Например, водяные теплые полы в квартирах нельзя монтировать из-за того, что они могут перегрузить систему, лишив, таким образом, тепла других жильцов дома.

В остальных случаях, требуется собрать необходимые документы и предъявить их в органы местного самоуправления:

  • техпаспорт на жилье;
  • заявление об отказе от центрального отопления;
  • документ на право собственности;
  • схему новой системы отопления;
  • согласие всех жильцов квартиры.

Как правило, такая на первый взгляд простая просьба, как отказ от центрального отопления и переход на само обеспечение теплом, оказывается длительной бюрократической проблемой.

Еще большими неприятностями станет установка автономного отопления в квартире без соответствующего на то разрешения.

Это может закончиться не только большим штрафом, но и судебным разбирательством, так что перед тем, как решиться обустраивать квартиру какими-либо отопительными системами, нужно получить консультацию в соответствующих органах и разрешение на автономное отопление в квартире.

Схемы автономного отопления квартиры:

Достоинства и недостатки

Если на автономное отопление в многоквартирном доме разрешение уже получено, то можно приступать к выбору альтернативного вида тепла. Это проще сделать, зная плюсы и минусы автономного отопления в квартире.

Впервые автономная система отопления квартиры появилась в Европе. Благодаря ее явным преимуществам перед централизованными способами обогрева помещений, она довольно быстро распространилась по всему миру.

Преимущества:

  1. Главное преимущество системы – это значительная экономия средств. Владелец квартиры самостоятельно решает, когда ему включать, а когда выключать обогрев. Например, сегодня существуют терморегуляторы, в которых можно установить таймер на определенное время, что позволяет либо полностью, либо частично отключать систему, когда дома никого нет, и включать за полчаса до прихода жильцов.
  2. Владелец квартиры может в каждой комнате создать нужный микроклимат.
  3. Платить исключительно по отопительному счетчику и не зависеть от коммунальщиков и государственных тарифов.

Делая выбор в пользу альтернативного тепла, нужно заранее узнать, сколько стоит автономное отопление в квартире, и какой его вид будет не только экономным, но и эффективным.

Среди недостатков подобной системы можно отметить следующие нюансы:

  1. Регулярная ее профилактическая проверка раз в год, для чего нужно вызывать специалиста. Это не так дорого стоит, но все равно многие пользователи либо игнорируют эту необходимость, либо попросту забывают о ней.
  2. Устанавливая даже самые лучшие радиаторы отопления для квартиры, следует помнить о возможных теплопотерях, которые часто вызывают наружные стены, неотапливаемые снизу помещения или некачественное остекление.

Сегодня многие строительные организации возводят жилые многоквартирные дома с уже готовыми автономными системами обогрева. Такое жилье пользуется большим спросом, так как стоит несколько дешевле и позволяет владельцам самостоятельно решать, какой вид отопления выбрать.

Как правило, перед собственниками квартир стоит выбор между двумя видами альтернативных источников тепла:

  1. Конструкции, в основе которых находится газовый котел.
  2. Электрические системы обогрева.

Газовое отопление обладает рядом преимуществ:

  1. Современные котлы оснащены повышенной системой безопасности и работают автономно, поддерживая тот уровень тепла, который необходим жильцам.
  2. Такие котлы имеют малые габариты, поэтому их можно устанавливать в помещениях даже небольшого размера.
  3. Его легко монтировать, так что при должном внимании и наличии некоторых инструментов и навыков это сможет сделать даже новичок.
  4. Автономное газовое отопление в квартире оснащено системой дымохода и ее не придется проводить отдельно.
  5. Газовые котлы работают абсолютно бесшумно, так что не станут причиной жалоб соседей.
  6. Доступная цена и полная укомплектованность всеми узлами и деталями делают газовое отопление наиболее частым выбором у потребителей.

Устанавливая новое отопление, старую систему нужно демонтировать. Легче и дешевле поставить новые радиаторы, чем пытаться подогнать под нее старые. Хотя современные газовые котлы имеют самую высокую степень защиты, утечка газа все же возможна.

Выбор труб, котла и радиаторов

От правильного выбора котла зависит работа всей системы.

Они бывают:

  • одноконтурные;
  • двухконтурные.

Например, если для подогрева воды требуется установка бойлера, то можно обойтись вариантом одноконтурного газового котла.

Делая выбор в пользу отопления газом, лучше приобрести котел из чугуна или специального прочного металла. Хотя они и тяжелые, но будут служить намного дольше.

А вот трубы для подобной системы отопления подойдут полипропиленовые или металлопластиковые, как бюджетный вариант, и медные, если кошелек это позволяет.

С радиаторами так же придется определяться заранее. Сегодня большую популярность у потребителей получили биметаллические радиаторы отопления.

Какие лучше для квартиры на самом деле, можно определить по количеству их теплоотдачи, например:

  • батареи из чугуна отдают 110 Вт;
  • алюминиевые – 199 Вт тепла;
  • стальные до 85 Вт;
  • биметаллические – 199 Вт.

Перед покупкой радиаторов, необходимо заранее просчитать, сколько секций потребуется на каждое помещение. Для этого теплоотдачу материала нужно разделить на 100. Например, для биметаллического радиатора она составляет 199 Вт/100, что равняется 1.99 Вт на 1м2.

Существует несколько нюансов, которые следует учесть при выборе радиаторов и расчете их количества:

  1. Если установка батарей предполагается в угловой комнате, то к тем результатам, что получились при расчетах, нужно добавить 2-3 секции.
  2. Когда устанавливаются декоративные панели, скрывающие за собой батареи, то теплоотдача уменьшается на 15%, что следует учесть перед расчетами.
  3. Утепленные стены или металлопластиковые окна способны уменьшить теплопотери.
  4. Установка счетчика позволит самостоятельно регулировать потребление газа.

Сделав все расчеты и добавив к ним стоимость самой автономной газовой системы отопления, можно принимать решение об ее покупке, а можно сравнить эти цифры с электрическими видами отопления.

Электрическое отопление

Если выбирать в качестве источника тепла электричество, то можно остановить свой выбор:

  • на электро котле;
  • системе кабельного теплого пола;
  • на инфракрасном пленочном поле;
  • на тепловом насосе.

Электрический котел монтируется так же, как и газовый, но все упрощается тем, что ему не требуется дымоход и система вентиляции.

Теплые полы, особенно нагревательные маты и пленочные системы, уже давно покорили сердца многих потребителей. Они являются достойной альтернативой централизованному отоплению, а при качественном терморегуляторе способны значительно экономить средства при их эксплуатации.

В основе работы тепловых насосов находится закачка воздуха с улицы и его нагрев. Современные кондиционеры так же способны обеспечить необходимым количеством тепла все помещения в квартире, но, как указывают отзывы потребителей, по-настоящему комфортные условия позволяют создать именно теплые полы.

Источник: http://netholodu.com/gde-otoplenie/v-kvartire/avtonomnoe-otoplenie.html

Система автономного отопления многоквартирного дома, схема и проектирование

В нашей стране вопрос качественного отопления в квартирах является достаточно важным – ведь преимущественное количество жителей проживает именно в многоэтажках.

И, увы, состояние тепловой сети даже в новопостроенных домах крайне редко может обеспечить качественный обогрев каждой квартиры в холодное время года. Поэтому неудивительно, что в последнее время многие владельцы квартир стали искать альтернативный вариант отопления.

И чаще всего останавливают свой выбор на таком варианте, как система автономного отопления дома.

Источник: http://2606565.ru/avtonomnoe-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome-chto-eto/

Автономное отопление в многоквартирном доме – плюсы и минусы

Автономное отопление квартиры в многоквартирном доме плюсы и минусы

12 Июня 2017 5:00

Добрый день, дорогие друзья. В этой статье мы поговорим об устройстве автономного отопления в многоквартирном доме (МКД), процессе получения необходимых разрешений, решим вопрос, насколько это выгодно.

Для начала посчитаем. В зависимости от региона и от поставщика тепла мы производим оплату примерно 1,5 тысячи рублей за одну гигакаллорию.

В месяц в зависимости от площади квартиры выходит от 600 до 1,5 тысяч рублей.

Согласитесь, это значительная сумма. А она становится больше, если МКД не оборудован общедомовым счетчиком тепла, и платить приходится по нормативам потребления. И возникает вопрос: может, потратиться один раз, установить автономное отопление и не зависеть от центрального отопления? Разберемся.

Тепло внутри квартиры

Да, независимость от центрального отопления – это очень удобно: в квартире всегда будет тепло и всегда будет горячая вода.

Дополнительно можно сэкономить, не оплачивая тарифы за горячую воду – только за холодную.

Вы забудете как страшный сон холодный май или жаркий сентябрь, аварийные отключения в зимний период, а на объявления по отключению воды будете смотреть с улыбкой. Автономное отопление – что это такое?

Греем только свою квартиру

Оценивая плюсы и минусы устройства автономного отопления внутри квартиры или всего дома, можно отметить, что вариант организации автономного отопления внутри квартиры более затратен, для оборудования нужно выделить место, нужно самому побегать и собрать необходимые разрешения и пережить строительный бум внутри квартиры. Также придется самому обслуживать всю систему или за свои деньги вызывать специалиста. Если в доме есть газ, эксплуатация обойдется очень дешево.

Вам остается купить и смонтировать закрытый двухконтурный газовый котел – настенный или напольный. Все автономные отопительные системы снабжены датчиками поддержания нужной температуры, которую вы устанавливаете по собственному выбору.  

Собираем бумаги

Итак, мы решились.

Прежде чем куда-то идти озаботимся проектом: где будет стоять сам котел, его размеры, нужен расчет специалиста нагрузки на систему отопления, оценка расходования горячей и холодной воды в квартире и расход газа или электричества (не дровами же вы будете топить). В проекте нужно отобразить места расположения воздушных насосов, конвекторов, трубопроводов, батарей отопления. Имейте в виду, что в батареи может подаваться не только горячая вода, но и пар, и горячий воздух.

Пусть проект вам подготовит грамотный специалист, имеющий разрешение или лицензию на выполнение проектных работ по профилю. С проектом получаем разрешение от газовой компании, обслуживающей ваш дом, от пожарников и соседей, примыкающих своими квартирами к вашей со всех сторон. Далее процесс согласования перепланировки изучите в статье «Зимний сад на крыше», процедуры совершенно идентичные.

Есть вариант проще

Засада заключается в том, что вам все равно придется убирать или перемонтировать систему центрального отопления в своей квартире, а это перепланировка и все хождения по мукам, связанные с ней.

А муниципалитет вам запросто не даст согласия, руководствуясь Федеральным законом от 27.07.2010 года «О теплоснабжении», где прямо запрещен переход отдельных квартир на индивидуальные источники тепла.

Вот оно – поле для взяточничества и коррупции.

Если вы просто хотите повысить уровень комфортности своего жилья, то появились инфракрасные системы автономного отопления ПЛЭН. Также вместо батарей отопления можете смонтировать электрические радиаторы или повесить электрический котел. Расходы на электричество, конечно, вырастут – но таким проектом можно заняться, если в дом не проведен газ.

Отключаемся всем домом

Итак, решено, отключаемся от центрального отопления всем домом. Так легче добиться своих прав для более комфортного существования. Для начала нужно собрать и провести общее собрание собственников жилья. Присутствовать должно более 50 % владельцев квартир, а за положительное решение должны проать 2/3 присутствующих на собрании.

Легче провести заочное ание, разнеся по квартирам или разложив по почтовым ящикам опросные листы с подробным разъяснением проблемы и вариантами ответов для ания. Для учета возьмите в ТСЖ или УК список всех владельцев квартир и подпишите опросные листы, а также обозначьте в них сроки и место сбора.

Снова бумаги

Инициативной группе придется побегать. Перечень всех необходимых документов перепланировки общего домового имущества и процесс согласования смотрите в статье «Зимний сад на крыше». Обязательно разрешение на монтаж котельной от газовой службы и пожарных органов. Перед заказом проекта обязательно оцените отзывы других пользователей, чтобы не купить кота в мешке.

Тепло с крыши

Очень экономный вариант – котельная на крыше. Ее стоимость (без учета цены монтажа и покупки дополнительного оборудования) варьируется от 2,6 млн. до 6,6 млн. рублей. Если в доме 240 квартир, то на каждую квартиру получится по 25 тысяч рублей в среднем.

В принципе котельную можно устроить где угодно – хоть во дворе, хоть в подвале. Стоимость не сильно измениться. Но тысяч в 50 с квартиры за дополнительный комфорт – это не слишком много.

Имейте в виду, что если у вас заключен договор управления с УК, то нужно внести в него дополнительные пункты по обслуживанию котельной.

Единственный нюанс – это уже будет не индивидуальное, а коллективное владение, и когда начинать и оканчивать отопительный сезон – решать будете коллективно. В советские времена экономика была экономной.

Поэтому пожелай тогда кто-то установить себе, например, камин, на него посмотрели бы как на идиота.

А сейчас при известной доле упертости и способностей заморочить голову многие владельцы умудряются отложить себе в карман целые чердаки и подвалы в МКД, что там какая-то котельная.

Думается, разговор еще не закончен, поэтому подписывайтесь на новые интересные и злободневные статьи нашего сайта и давайте ссылки на них своим друзьям и родственникам в социальных сетях.

Источник: https://www.rline.tv/svobodnyj-korrespondent/avtonomnoe-otoplenie-mkd/

Автономное отопление в многоквартирном доме: плюсы и минусы, нужно ли разрешение на установку системы в квартире

Автономное отопление квартиры в многоквартирном доме плюсы и минусы

Для многих владельцев квартир вопрос обогрева в зимний период становится острой проблемой.

Как показывает опыт, централизованное отопление уже себя не оправдывает, так как, либо оборудование старое и попросту «не тянет», либо тарифы неоправданно высоки.

Можно ли делать автономное отопление в квартире? Автономное отопление квартиры в многоквартирном доме – это сегодняшняя реальность, но прежде чем принимать решение установить газовый котел или монтировать теплый пол, следует выяснить, насколько это юридически законно, и какая система будет рентабельна и надежна.

Как сделать автономное отопление в квартире читайте в статье.

Автономное отопление квартиры в многоквартирном доме

Автономное отопление квартиры в многоквартирном доме плюсы и минусы

Сейчас многие квартиры завязаны на центральное отопление, то есть стоит котельная — которая их снабжает теплом и горячей водой. Потому как системы (трубы) зачастую изношены, идет огромная потеря тепла, да и у управляющих компаний…

Сейчас многие квартиры завязаны на центральное отопление, то есть стоит котельная — которая их снабжает теплом и горячей водой. Потому как системы (трубы) зачастую изношены, идет огромная потеря тепла, да и у управляющих компаний руки развязаны, могут накрутить столько сколько нужно.

В общем за такое отопление переплачиваем мы нещадно!

Однако сейчас все больше застройщиков представляют квартиры с так называемым автономным отоплением, да эта жилплощадь немного дороже, однако впоследствии она быстро окупается.

Не знаете что это такое, тогда читаем нашу статью … Автономное отопление – это автономная система отопления квартиры или дома, которая не соприкасается с внешними центральными системами.

  • Не знаете что это такое, тогда читаем нашу статью … Автономное отопление – это автономная система отопления квартиры или дома, которая не соприкасается с внешними центральными системами.
  • Обычно у вас в квартире стоит либо газовый котел, либо электрический котел – вы сами уже регулируете подачу тепла и нагрев воды.
  • То есть никаких потерь на центральную систему, просто включили у себя дома и наслаждаетесь, очень разумно и логично.
  • Сейчас давайте пробежимся по основным системам, которые могут быть смонтированы в квартирах.
  • НА данный момент самое распространенное, потому как газ сам по себе очень дешевое топливо.

Принцип прост, вы делаете водяную систему с алюминиевыми или чугунными батареями ставите котел, почти всегда он двухконтурный, подводите к нему газ, и подключаете систему.

Котел снабжает вас не только отоплением, но и горячей водой, что также не маловажно!

В итоге вы оплачиваете только за расход газа и холодной воды (которая нагревается газом). Но по своему опыту я вам могу сказать, что автономная газовая система, это просто клад для квартиры!

Вот простой пример – площадь моей жилплощади примерно 82 кв.

  • Метра, за отопление я отдаю от 2000 до 2500 рублей в месяц, у меня центральная система горячая вода еще примерно 1000 – 1200, итого – 3000 – 3700 рублей! Не такой экономный, однако, в последнее время очень бурно развивается.
  • У моего знакомого такая же площадь, может быть чуть больше (около 90 квадратов), он отдает в месяц около 1000 – 1500 рублей за все, у него стоит котел, соответственно он и воду через него греет! Можно установить нагревательные элементы непосредственно в сами радиаторы и «не городить» много водных труб.
  • Также сейчас существуют теплые полы (маты или пленка), конвекторы, улучшенные радиаторы с большим КПД и т.д.
  • ТО есть, если у вашего дома нет газа — не беда, можно сделать автономный нагрев помещений и воды электричеством.

Это дешевле чем центральный обогрев, хотя не так существенно как газом, здесь экономия до двух раз.

Скажу так — электрически варианты с каждым годом становятся все эффективнее, КПД растет, технологии совершенствуются (почитайте хотя бы про вакуумные батареи), если пойдет, таким образом, то через 5 – 10 лет они по эффективности приблизятся к газу.

Альтернативные источники, это уже другое дело, сейчас существует геотермальное, солнечное, ветряное и т.д. Конечно эффективность не всегда на 100%, но если совместить все три сразу, то может получиться очень даже не плохо – я бы сказал почти даром.

Автономное отопление квартиры и дома

Конечно, сейчас существуют еще и обогрев твердым топливом (углем, дровами), но в квартирах его применить сложно! Наверное, сейчас многие подумали – блин как круто, я тоже хочу обогреваться автономно в квартире, срежу нафиг эти «центральные» радиаторы – они мне не нужны!

Да ребята я тоже так думал, но наше правительство так не думает, нельзя просто срезать батареи в квартире! Поэтому у кого центральное отопление, могут даже не мечтать поставить себе автономное.

Автономное отопление частного дома и квартиры в многоэтажке

НА этом все, думаю, теперь вы поняли — что это такое и зачем оно вообще нужно.

Если покупаете новую квартиру, обратите на это внимание!

Индивидуальное и автономное отопление плюсы и минусы

Постоянно растущие счета за «коммуналку», нарушения графиков подачи тепла и существенные теплопотери заставляют некоторых жильцов квартир задуматься о переходе на автономное отопление.

Автономная система теплоснабжения предполагает полный отказ от центрального отопления.

То есть, необходимо будет произвести демонтаж радиаторов и труб, относящихся к этой системе.

Система автономного отопления в многоквартирном доме

Основой индивидуального отопления в данном случае станут газовые или электрические котлы.

  • А к ним, в свою очередь, следует присоединить новые трубы и батареи.
  • Принцип работы котлов довольно прост – они нагревают воду и отправляют её циркулировать по созданной системе, тем самым обогревая помещения в требуемом режиме.
  • Сегодняшнее законодательство позволяет устроить в многоквартирном доме собственную систему обогрева. В 2010 году вступила в силу 14 статья ФЗ «О теплоснабжении», которая в определённых случаях запрещала отключаться от общей сети и переходить на индивидуальное отопление.
  • А 16 апреля 2012 года было принято специальное Постановление, в котором был приведён конкретный перечень индивидуальных источников тепла, запрещённых к установке в квартиры.

Хорошая же новость состоит в том, что современные отопительные котлы (как газовые, так и электрические) в этот перечень не входят.

Чтобы всё было законно, обязательно нужно получить разрешение на установку автономного отопления от соответствующих местных органов.

Если же они такое разрешение не выдадут, вы вправе подать в суд, и он, скорее всего, будет на вашей стороне.

Индивидуальное отопление квартиры может быть двух типов: Соответственно, используются либо газовые котлы, либо электрические. Это связано с тем, что газ в России стоит меньше, чем электроэнергия.

То есть, газовый котёл — это лучшее решение для тех, кто решает с помощью индивидуального отопления прежде всего задачу экономии и сокращения расходов семейного бюджета.

Отопление в многоквартирном доме что говорит закон?

Современные газовые котлы оснащаются дымоходами, и поэтому их не придётся проводить и монтировать отдельно.

Кроме того, они работают почти бесшумно, так что не станут поводом для жалоб со стороны соседей.

  • Впрочем, и электрические котлы имеют свои достоинства.
  • Например, стоит отметить то, что они достаточно просты в установке.
  • В них нет камеры сгорания, систем автоподжига и заслонок – в каком-то смысле они более просты и безопасны.
  • Да и число документов, необходимых для разрешения, будет значительно меньшим, чем при выборе газового варианта.

Установка индивидуальной отопительной системы в квартиру имеет немало преимуществ: Конечно, недостатки у индивидуального отопления тоже есть.

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме плюсы и минусы, а так

Со временем оно действительно даёт финансовую выгоду.

Индивидуальное отопление в квартире своими руками схема, монтаж и

Но сначала надо хорошо вложиться — и оборудование, и монтажные работы стоят значительных денег.

Автономное газовое отопление в квартире

К тому же у владельца квартиры могут быть сложности во время процедуры получения необходимых разрешений.

Перед началом каких бы то ни было работ, касающихся нового независимого отопления, следует получить разрешение.

Отопление в многоквартирном доме нормы

Ознакомимся с примером.

Такие работы считаются переоборудованием жилого помещения.

Отопление – это то, над чем думает каждый человек перед покупкой дома или квартиры.

  • Люди, составляющие рейтинги, утверждают, что этот критерий находится на втором месте, обходя даже стоимость.
  • Есть и другие данные, которые говорят о том, что расход воды и тепла в русских домах превышает в несколько раз европейские показатели.
  • Центральное отопление квартир не приносит желаемого результата. А вот стоимость при этом за коммунальные услуги только возрастает.
  • Кроме этого, вся система трубопровода в России сильно изношена, в том числе и котельное оборудование.

В итоге при подсчете теплопотерь выходит показатель в 50 процентов, что очень много.

Как оформить?

Несложно понять, что каждый начинает задумываться про поквартирное отопление. Потому что это будет выгодно с финансовой точки зрения и более эффективно с подачи тепла.

Такой метод автономного теплоснабжения для многоквартирных домов — самый лучший на сегодня.

Перед тем как оснастить свою квартиру таким дополнительным источником тепла, стоит понять, как это работает.

Документы

Поквартирное отопление – это создание мини-котельной в каждом отдельном секторе.

  • После этого жильцы могут в индивидуальном порядке устанавливать себе нужный температурный показатель и менять его при первой необходимости. Поквартирное отопление набирает обороты в России, поэтому уже сегодня можно точно сказать, в чем преимущества и недостатки.
  • Для такого обустройства потребуется: На сегодня самый лучший вариант — это природный газ. Каждый производитель старается создать один из лучших вариантов, чтобы потери были минимальными, а отдача — максимальной. Если говорить в общем, то плюсов больше, чем минусов.
  • Поквартальное отопление таким способом подходит многим. Чтобы разобраться в этом вопросе, в 2000 году Госстрой России провел некие исследования, в которых при строительстве многоквартирных домов применяли именно автономное отопление.
  • Сегодня такие дома есть в Смоленске и Санкт-Петербурге.

Настенные котлы стали активно применяться и в других городах, потому что это было выгодно.

Сейчас многие квартиры завязаны на центральное отопление, то есть стоит котельная — которая их снабжает теплом и горячей водой. Потому как системы (трубы) зачастую изношены, идет огромная потеря тепла, да и у управляющих компаний руки развязаны, могут накрутить столько сколько нужно.

Образец приказа

Даже при коммерческом строении это бралось за основу.

  • Потому что люди понимали, что таким образом легче создать нужный микроклимат в доме и при этом не переплачивать.
  • Ведь у каждого есть свои установки для фиксации потребления тепла.
  • По итогу такие эксперименты принесли много положительного, и в квартирах стало комфортнее находиться.
  • После этого появилась документация, на основе которой можно было строить такие дома.

На видео о Автономное отопление квартиры в многоквартирном доме

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://dveri5.spb.ru/avtonomnoe-otoplenie-kvartiry-v-mnogokvartirnom-dome.html

Правовое решение
Добавить комментарий