Что делать если большой долг по квартплате

Что будет если большой долг по квартплате – ЖКХ

Что делать если большой долг по квартплате

В условиях кризисных явлений по стране, оплата коммунальных услуг становится неподъемной ношей для достаточно большого количества граждан.

О том, что к неплательщикам могут быть применены меры воздействия, догадываются все, но конкретно, чем грозит в 2018 году задолженность по квартплате, большинство не знают.

А вместе с тем последствия незакрытой просрочки по коммуналке могут даже оставить должника без крыши над головой.

Ответственность за неуплату

Наиболее часто применяемым последствием долга за квартиру является пеня, которая начинает начисляться уже после первого месяца просрочки. То есть если оплата к оговоренной в квитанции дате не прошла, то с очередного месяца начинает начисляться пеня на сумму долга по п. 14 ст. 155 ЖК РФ. При этом нарастание пени идет ежедневно, т. е.

чем длиннее промежуток времени после наступления срока оплаты задолженность не закрывается, тем больше придется отдать средств на пени.

Размер зависит от длительности задолженность, так до 3 месяцев ежедневно начисляется 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, после истечения этого срока размер пени за каждый день просрочки составляет 1/130 этой же величины.

Игнорирование необходимости своевременной квартплаты в течение 3 месяцев вынуждает применять более радикальные меры, в числе которых отключение отдельных видов коммунальных услуг: газа, света, воды, домофона и т. д.

Такие услуги, как холодное водоснабжение и отопление, не могут быть отключены (не представляется возможным разгерметизировать всю систему дома, например, что касается отопления, то это означает выпустить тепло из всех квартир в зимний период).

При этом ограничения применяются после уведомления должника лично под подпись или письменно с помощью заказной почтовой корреспонденции.

Такое лишение благ длится до момента погашения задолженности в полном объеме. На снятие ограничений и возобновление поставки соответствующих услуг у коммунальщиков есть 2 дня с даты поступления полной оплаты или подписания соглашения о реструктуризации долга.

Дальнейшее игнорирование обязательств по возмещению стоимости поставленных коммунальных услуг влечет иные правовые меры, которые устанавливаются по суду.

Закон 2017 года о задолженности по квартплате

Членами ВС в текущем году принят нормативный акт, которым расширены требования взимания задолженности по квартплате в порядке приказного судопроизводства. Согласно нововведениям, коммунальщики не обязаны ходить и упрашивать должников каждого по отдельности.

Теперь им требуется попросту собрать пакет документов, подтверждающих факт задолженности, а также подготовить список неплательщиков и прислать их в территориальную службу приставов.

В порядке приказного судопроизводства могут взыскиваться только те долги, размер которых ограничивается 500 000 рублей.

Задолженность по квартплате грозит отключением коммунальных услуг

Понятие критичного долга

Критичным является долг, который требуется взыскиваться в принудительном порядке. Что касается квартплаты – фиксированной суммы пороговой задолженности не имеется. В основе его определения лежит период неуплаты. Так, если долг копился на протяжении 6 и более месяцев, то он является критичным и требует действенных мер в рамках закона.

Правовые последствия при неуплате

Коммунальные службы наделены правомочием обратиться в суд в случае возникновения длительной задолженности по оплате оказанный услуг с соответствующим иском. Предварительно требуется провести досудебную работу, призванную урегулировать ситуация с должником без обращения в органы власти.

Эта работа заключается в установлении факта прекращения пользователем оплаты ЖКХ посредством направления письма с уведомлением либо устного сообщения о числящейся задолженности с одновременным выставлением претензии произвести оплату в размере 100% долга в течение 30 дней или заключить соглашение о его реструктуризации.

Прямой отказ или игнорирование требования платить за оказанные услуги по происшествию предоставленного 30-дневного срока, что также расценивается как отказ, дает основания для направления пакета документов в территориальный суд.

С 01.06.2016 процедура судебного взыскания долга по квартплате упрощена. Полный пакет документов изучается судом и в случае отсутствия спорных моментов в течение 5 дней должно быть вынесено решение заочно в форме судебного приказа.

Для жильца такой вариант означает увеличение размера долга, ведь вдобавок к основному долгу и пени добавится еще госпошлина и прочие судебные издержки.

Взыскание долгов с сожителей должника

Проживающие и зарегистрированные совместно с должником жильцы, несут солидарную ответственность по его неисполненным обязательствам. Фактически то, чем грозит для собственника долг по квартплате, то же ожидает и иных зарегистрированных жильцов.

Если нет возможности получить компенсацию долга с самого неплательщика, кредитор (представитель ресурсоснабжающей конторы) наделен правомочием заявить требования к дееспособному лицу, проживающему в этом же помещении.

При этом правило распространяется на всех жильцов, независимо от того, на каком праве принадлежит жилое помещение (в единоличной или в долевой собственности с неплательщиком либо по соц.найму).

Для взыскания долгов по коммунальным услугам могут быть привлечены судебные приставы

Способы взыскания долга после вступления в силу решения суда

Порядок исполнения определения о судебном приказе может быть:

  • Добровольным. Когда жильцу предлагается закрыть задолженность или заключить соглашение о порядке его погашения (чаще всего срок действия договоренностей 6 месяцев, но возможно его продление). В последнем варианте требуется подать соответствующее заявление в коммунальную службу, а должностные лица подготовят проект договора о реструктуризации долга, которым финансовые обязательства будут распределяться на несколько взносов, подлежащих внесению с определенным временным интервалом.
  • Принудительным, через службу приставов в рамках возбужденного исполнительного производства. Обращение может быть наложено на: деньги трудоспособного населения по месту официальной работы (исполнительный лист для удержания через бухгалтерию части заработка направляется нанимателю); пенсию и прочие доходы, если в отношении получателя таких выплат нет решения о лишении дееспособности. Независимо из каких доходов производится принудительное удержание, размер ограничивается 50 % от их общей суммы. Отсутствие источника финансовых поступлений предполагает исполнение судебного решения за счет имущества должника (накладывается арест на счета в банках, имущество в квартире, ценные бумаги и т. д.), далее следует процесс реализации арестованного имущества. Параллельно приставы вправе ограничить выезд за пределы страны и т. д. Методы, подобно угрозам и прочие недопустимы при исполнении судебного решения.

Принудительное выселение за долги по коммунальным платежам

Выселение за долги по оплате коммунальных услуг возможно, но при определенных условиях.

Должно быть соответствующее судебное решение, которое выносится лишь в случаях обращения представителя коммунальной службы с иском, в котором содержатся такие требования.

Судебное рассмотрение имеет свои границы, определяемые самой просьбой истца, выйти за эти рамки по своей инициативе фемида не может. При этом долг по квартплате лицо не пытается погасить, а приставам не из чего взыскивать сумму задолженности.

Выселение происходит в следующем порядке:

  • Уведомление квартиранта письменно о возможности применения данной меры.
  • Обращение к суду с иском о выселении лица.
  • Предоставление недельного срока с момента вступления судебного решения в силу на самостоятельное выселение.
  • Выселение приставами.

Такая процедура невозможна, если квартира приватизирована (принадлежит на праве собственности) должником, а иное жилье пригодное для постоянного проживания отсутствует (ст.446 ГК РФ). Но если возможно человека одновременно заселить в общежитие или соц.жилье, то все же закон разрешает принудительное выселение.

Крупные задолженности могут привести вплоть до выселения

Что касается муниципального жилых помещений, то статья 90 ЖК РФ разрешает принудительно выписывать по суду за долги, если:

  • Задолженность накапливалась 6 месяцев и более.
  • Неуплата имеет место по причинам, не признаваемым уважительными (уважительность оценивает суд по своему усмотрению, чаще всего таковыми являются потеря работы, тяжелая болезнь и т. д.).
  • Предоставляется иное соц.жилье, которое меньше по площади и прочим характеристикам, но соответствует нормам и санитарным, и жилищным, и в котором возможно прописать лицо.
  • Выселяется только ответственный наниматель и члены его семьи.

Из общежития также можно быть выселенным в случае длительной просрочки по коммунальным платежам. Заселение в общежитие осуществляется на основании договора с собственником, у которого есть срок действия, как правило, он ограничен учебой, работой у конкретного нанимателя и т. д.

Принадлежит такое жилье организациям или муниципалитету. Правоотношения между сторонами договора идентичны тем, что имеют место при заселении в соц.помещениями для постоянного проживания и выселение возможно таким же образом, что и из соц.

жилья, только без предоставления иного места жительства.

Срок исковой давности по коммунальной задолженности

  • Нельзя вечно копить долги и ждать, когда же они будут выполнены, ведь всегда наступает такой момент, когда у должника нет возможности и она с огромной вероятностью вряд ли появится, чтобы возвратить задолженное, а кредитор срабатывает в минус, что с точки зрения логики, абсурдно.
  • Закон определил период наступления точки не возврата в 3 года – это общий срок исковой давности, применимый в том числе и к неисполненным обязательствам по услугам ЖКХ.
  • При обращении за взысканием долга по квартплате – сумма может истребоваться только за последние 3 года, если задолженность образовывалась больше, то в удовлетворении требований на суммы, выходящие за временные рамки, будет отказано (например, в 2018 году можно взыскать суммы, причитающиеся уплате с 2015 и последующих годов).

Разрешение ситуации с долгом по квартплате

Если есть задолженность по ЖКХ, должнику, чтобы урегулировать благоприятно возникшие финансовые проблемы, требуется узнать точную сумму неисполненных обязательств. Способов получить желаемую информацию несколько:

  • Личное обращение в ЖЭК.
  • Через терминал.
  • В расчетном центре.
  • Посещение личного кабинета сайта УК.

Далее стоит попросить у ЖКХ реструктуризации долга, в рамках которой будет предоставлена рассрочка или иные инструменты возврата средств. Отдельные категории граждан, могут претендовать на получение субсидии.

  1. Самым крайним вариантом может стать оформление кредита в банке, средства которого пойдут на единовременное возмещение долга.
  2. О выселении при долгах по квартплате будет рассказано в видео:
  3. 

Источник:

Долг за квартиру: что делать?

Жилищный кодекс РФ гласит, что наниматель жилья может быть выселен с занимаемой им жилой площади вместе с его семьей по причине наличия долга за квартплату, превышающего шестимесячный срок.

Чтобы этого не допустить, следует правильно организовать план дальнейших действий. Тому, каким именно он должен быть, и будет посвящен данный материал.

Существует несколько методов решения проблемы с долгами по оплате за квартиру. Однако, прежде всего, следует установить, полагается ли вам субсидия на оплату услуг, предоставляемых жилищно-коммунальным хозяйством. Субсидия поможет существенно снизить расходы на оплату услуг ЖКХ.

Для этого нужно обратиться к работникам ЖКХ и попросить их сообщить вам общую сумму задолженности (с учетом пени). Также следует уточнить перечень услуг (и стоимость каждой из них), которые предоставлялись в течение пока еще неоплаченного периода. Это нужно для того, чтобы вывести из суммы долга лишние платежи за работы, которые не были проведены.

Далее нужно составить договор на реструктуризацию долга. Реструктуризация – это процесс разделения общей суммы на несколько более мелких, для поэтапной выплаты задолженности. Если вам полагается субсидия, данный план выплаты обязательно понадобится при ее получении.

Источник: https://gradpk.ru/sovety-i-rekomendatsii/chto-budet-esli-bolshoj-dolg-po-kvartplate.html

Что делать с большим долгом за коммунальные услуги

Что делать если большой долг по квартплате

Возникновение задолженности по оплате коммунальных услуг – не редкое явление, которое может привести неплательщика к неприятным последствиям: от отключения света и газа вплоть до выселения из жилья. Возникать она может по различным причинам, например, нехватка финансовых средств, невнимательность, недобросовестность нанимателя жилья.

Законодательно предусмотрен ряд наказывающих мер для должника, основанием которым служит Жилищный Кодекс РФ. Согласно ему каждый собственник или наниматель жилья обязан в срок оплачивать счета за коммунальные услуги. Если у вас образовался долг за квартиру, что делать в данной ситуации разберем далее.

Узнаем сумму долга

В российском ЖК говорится о том, что если имеется долг за квартиру, в общей сложности превышающий срок в полгода, должника вместе со всей его семьей могут выселить. Для того, чтобы избавиться от долгов и предотвратить худшие последствия, необходимо составить план действий и следовать ему. Самое важное – узнать сумму, которую вы задолжали за квартплату . Вам потребуются:

  • удостоверяющий личность документ (паспорт);
  • квитанции об оплате коммунальных услуг;
  • интернет.

Для получения сведений нужно:

  1. Обратиться в ЖЭК по месту прописки или управляющую компанию. Вам озвучат сумму, начисленные штрафные санкции при их наличии. Но стоит быть готовым к тому, что для получения нужной информации вероятность отстоять длинную очередь велика, а значит и времени потратится много.
  2. Зайти на сайт вашей управляющей компании, зарегистрируйтесь (для этого вам понадобится телефонный номер), войдите в личный кабинет, введите номер лицевого счета.
  3. Воспользуйтесь услугами банка, который предоставляет услуги по оплате ЖКХ: зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет. Таким образом вы сможете не только узнать сумму задолженности, но также сразу оплатить ее при необходимости.

Рекомендуем к прочтению: Как узнать задолженность по ЖКХ

Если у вас образовался большой долг за квартиру, а что с ним делать вы не знаете, не паникуйте. Внимательно изучите информацию, которая предоставлена в статье. Обязательно уточните, не полагается ли вам субсидия, благодаря которой расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг значительно снизятся, что позволит существенно сэкономить.

Если вы уточняете размер долга у ЖЭКа или управляющей компании, выясните, какие из услуг были предоставлены, какова их стоимость. Соответственно, если они не проводились, то и платить за них нет необходимости.

ВАЖНО! Помните, что окончательная сумма долга рассчитывается с учетом пени, если таковые были начислены.

Варианты решения проблемы

Выяснив, какая скопилась сумма по не оплаченным квитанциям вместе с пени, пора приступать к вопросу о том, как лучше всего расплатиться с долгами. Далее вероятны несколько вариантов того, как погасить долг:

  • Оформление договора по реструктуризации задолженности. Благодаря ему общая сумма будет разбита на части, что позволит выплачивать ее в несколько этапов, тем самым облегчив финансовую нагрузку. Для большинства должников это очень важно, ведь часто неуплата услуг ЖКХ происходит по причине нехватки денежных средств. Такой способ разобраться с задолженностью по коммуналке доступен категории граждан, ранее не являвшихся должниками. Долг равномерно распределяется на определенный срок, после чего погашается в добровольном порядке.
  • Субсидия. Государственный вид помощи, доступный арендаторам жилья и тем, у кого квартира находится в собственности. В данном случае договор на реструктуризацию составляется в обязательном порядке. Информацию о том, как оформить субсидию, можно узнать на сайте госуслуг. Стоит учитывать, что такой вид госпомощи предоставляется в том случае, если на содержание жилплощади уходит от 22% и более средств общего дохода семьи, проживающей в квартире.

Теперь вы знаете, как погасить образовавшуюся задолженность по квартплате. Учитывайте, что срок исковой давности по оплате просроченных и неуплаченных квитанций составляет 3 года.

Но существуют определенные поправки в Жилищном Кодексе, которые предусматривают возможность взыскания долга и спустя 5 лет.

Часто управляющие компании подают иски о взыскании долгов за период, превышающий общий установленный срок исковой давности.

Потому вам следует быть внимательными, и в таком случае написать в суд заявление с указанием этого факта.

Это в интересах должника, ведь если вы не укажете на сроки взыскания, никто на них не обратит внимания. А значит, сумма может значительно увеличиться.

Вне зависимости от размера, всегда можно договориться с управляющей компании об оптимальном способе того, как разобраться с задолженностями.

Возможные последствия

Будучи физическим или юридическим лицом, каждый обязан оплачивать ежемесячно квитанции за полученные жилищно-коммунальные услуги, о чем говорится в 153 статье Жилищного Кодекса РФ. Но кризис, повышение стоимости коммунальных услуг накладывают свой отпечаток, у многих возникают финансовые сложности и, как следствие, неуплата и скопившиеся долги.

Если случилось, что вы накопили большую задолженность по коммунальным платежам, стоит знать, какие карательные меры предусмотрены государством и быть к ним готовым

Пеня

Неустойка в виде процентной ставки, взимаемая при наличии просрочки платежей за услуги ЖКХ. Ее размер зависит от срока неоплаты квитанций по коммуналке, а также от типа потребителя. Если срок просрочки один месяц, то пеня начислена не будет.

Приостановка или полное отключение коммунальных услуг

Применяется тогда, когда долг по ЖКХ не оплачивается более 3 месяцев. Но даже в этом случае холодная вода и отопление (зимой) отключены не будут. О том, что будут отключены те или иные коммунальные услуги, неплательщика обязаны уведомить заранее (не менее, чем за 30 суток) в письменном виде под подпись должника. За это время можно оплатить долг.

Но если этого не произошло, за 3 дня до даты отключения приходит очередное уведомление с указанием числа и времени прибытия технических работников, которые произведут приостановку подачи коммунальных услуг. После этого у должника в запасе еще 30 календарных дней, за которые он может полностью или частично решить вопрос с задолженностью. В противном случае по их истечении производится полное отключение.

Судебное взыскание

Этот способ применяется тогда, когда предыдущий не дал результатов. Тогда управляющая компания подает соответствующий иск в суд о принудительном взимании долга с неплательщика, о чем его информируют заказным письмом или повесткой. В зависимости от суммы задолженности, иск рассматривается мировым судьей (менее 50 000 рублей) или районным судом по месту жительства.

Зачастую решения по таким искам принимаются в пользу истца. Причем суд обязывает должника полностью погасить долг в короткий срок, что чаще всего невозможно. В итоге к должнику приходят приставы для описи и последующего изъятия имущества, а иногда и запрет на выезд за пределы РФ. Потому не стоит доводить дело до такого исхода.

Выселение

Крайняя мера, которая используется тогда, когда должник не выполняет условий соглашения о реструктуризации, а взыскать с него нечего. Применяется в случаях, когда жилье является муниципальным и срок по задолженности превышает 6 месяцев. Осуществляется только в судебном порядке о положительном решении по иску о принудительном выселении из квартиры.

Льготы

Для некоторых категорий граждан статьей 159 Жилищного кодекса предусмотрена возможность того, как не платить просроченные долги по ЖКХ. Это лица, обладающие государственными льготами:

  • инвалиды;
  • семьи малоимущих, а также неполные;
  • пенсионеры;
  • сироты;
  • учителя;
  • безработные.

Для них также предусмотрены субсидии и компенсации местным или федеральным бюджетом. Чтобы получить их, следует обратиться в отдел соцзащиты.

Теперь вы знаете, как быть с большим долгом за коммунальные услуги и что делать в такой ситуации. Конечно, лучше всего, чтобы его не возникало. Но жизнь диктует свои правила.

Но несмотря на то, что при погашении сумма выплат будет выше за счет процентов за просрочку, все же лучше выплатить образовавшуюся задолженность, нежели столкнуться с другими, более серьезными последствиями.

Теперь вы знаете, как быть с долгом по квартплате и что делать в данной ситуации. Ведь предупрежден, значит вооружен.

Источник: https://ozhkh.ru/kommunalnye-uslugi/bolshoj-dolg

4 способа как списать долги за коммунальные услуги и кварплату

Что делать если большой долг по квартплате

Коммунальные платежи это то бремя, которое сопровождает каждого из нас практически всю жизнь. Коммунальные услуги оставляют желать лучшего, а цены на них, так называемые тарифы, растут год от года.

Однако, долги по коммунальным платежам — ещё более неприятная проблема. Последствием неплатежей может стать отключение электричества, блокировка канализации, а то и судебная тяжба, арест имущества, запрет на выезд за границу…

Но даже самый добросовестный и платежеспособный гражданин не застрахован от долгов по коммунальным платежам.

Вы купили квартиру, а оказалось, что предыдущий собственник был не столь щепетилен в вопросах своевременной оплаты и оставил существенный долг по квартплате и (или) коммуналке. Или вам досталась в наследство квартира с долгами за её содержание. Или, не дай бог, болезнь и нетрудоспособность…

Вариантов и способов урегулирования долгового бремени несколько, и один из них — это списание долгов. Однако, чтобы у вас не было никаких иллюзий по этому поводу, Мы расскажем как и когда это возможно.

Списание коммунальных долгов

Мы хорошо знаем о долгах с точки зрения потребителя, но МойДом предлагает посмотреть на то, что такое долг за коммунальный ресурс с точки зрения ресурсоснабжающей организации. А это ничто иное, как отпущенный, но не оплаченный товар. Или, как говорят экономисты, дебиторская задолженность.

Не вдаваясь в подробности того, что задолженность за поставленный товар или услугу сама по себе крайне негативно сказывается на финансовом состоянии ресурсоснабжающего предприятия, потому что это купленное и потраченное сырьё, транспортировка ресурса по сетям, заработная плата работникам, налоги и так далее, ещё существует Закон.

В соответствии с Налоговым Кодексом РФ долги можно списывать только в исключительных случаях и это:

  • истечение срока исковой давности на защиту своих прав в суде;
  • банкротство должника;
  • смерть должника, а также ликвидация юридического лица;
  • невозможность исполнения судебного решения Федеральной службой судебных приставов.

Итак, по-порядку.

Если есть невостребованные долги, возникшие 3 и более лет назад и весь этот период вы о них либо не знали, либо никакими действиями не подтверждали, что знаете, можно и дальше отказаться от признания долга.

Смело заявляйте, что организацией пропущен срок исковой давности и суд откажет во взыскании долга.

Именно так и будет, если, конечно вы не подписали какое-нибудь долговое или гарантийное письмо-обязательство.

Возможность банкротства должника — физического лица появилась с 1 октября 2015 года благодаря изменениям, внесенным в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Сумма совокупного долга должна быть не менее 500 тыс.

рублей, срок неисполнения денежных обязательств не менее 3-х месяцев. В состав суммы общего долга могут входить и долги за коммунальные ресурсы. В результате процедуры может быть принято решение о реструктуризации долгов и (или) о продаже имущества должника.

При этом не подлежит продаже единственное жильё и земельный участок. Реструктуризация может действовать в течение 3-х лет.

Если всё же должник признан банкротом по решению суда, то это значит, что он свободен от уплаты долгов, а у его кредитора возникает право списать этот долг в соответствии с принятым судебным решением.

Также возможно списание долга, если есть решение суда о взыскании неоплаченных коммунальных платежей и возбуждено исполнительное производство, однако нет ни денежных средств, ни имущества, на которое можно было бы обратить взыскание.

При этом должник не имеет постоянной работы. В таком случае судебным приставом-исполнителем выносится постановление о невозможности взыскания долга и исполнительное производство прекращается.

Такой документ также является основанием для предприятия-кредитора к списанию долга.

Других законных оснований списания долгов у организаций, к сожалению, нет.

Однако есть способы уменьшения платежей за коммунальные услуги и квартплату и, соответственно, уменьшение долгов.

Уменьшить платежи по квартплате

Более 20% населения нашей страны попадают в ту или иную категорию граждан, которым положена льгота по расчётам за квартплату и коммуналке, а также имеющих право на предоставление субсидии.

Сразу оговоримся, что для получения льготы или субсидии нужно обратиться с заявлением в соответствующий орган и предоставить документы, подтверждающие это право. Применение льготы начнётся с месяца, следующего за месяцем, когда было подано заявление.

Льготы подразделяются на те, которые определены федеральными законами и те, которые устанавливаются нормативными актами субъектов и органами местного самоуправления.

Каким категориям граждан и в каком размере положены льготы по коммунальным услугам. Напомним еще раз:

  • инвалиды (льгота на снижение коммунальных платежей до 50%; кроме федерального закона могут быть предусмотрены дополнительные льготы местными властями — подробности стоит узнать в местной соцзащите);
  • ветераны (снижение коммуналки на 50%, льгота распространяется на всех членов семьи, живущих с ветераном);
  • пенсионеры (субсидия может быть предоставлена, если коммунальные платежи превышают 22% совокупного дохода семьи пенсионера; кроме того, субсидия будет оформлена только при отсутствии задолженности или если долги реструктуризированы);
  • многодетные семьи (действует Указ Президента РФ «О мерах по социальной поддержке многодетных семей» по которому полагается скидка 30% на оплату коммунальных услуг, а также на приобретение топлива);
  • учителя, работающие и проживающие в сельской местности (получают льготу по квартплате и расходам на свет и тепло из федерального бюджета, если образовательное учреждение федерального уровня или из местного бюджета, если школа муниципальная).

На льготы и субсидии могут рассчитывать и другие категории граждан, например малоимущие, безработные и пр., о чём можно узнать в местном отделении соцзащиты и соцобеспечения.

Если же вы не попадаете ни в одну из перечисленных категорий, а долги по квартплате вас просто душат, есть смысл пересмотреть размер потребляемых услуг.

и сделать всё возможное по их сокращению: поставьте водяные счётчики, экономьте электроэнергию, проверьте теплоизоляцию квартиры. Кроме того, внимательно читайте приходящие счета и квитанции, не исключены случаи их некорректного выставления.

Ведите собственный учёт потребляемых коммунальных ресурсов и сверяйте свои данные с данными в квитанциях.

Если же так что случилось, что долги уже накоплены, следует обратиться в ресурсоснабжающую организацию или управляющую компанию с заявлением о предоставлении отсрочки и реструктуризации долга.

Это значит, что сумма задолженности может погашаться равными платежами в течение нескольких месяцев или даже лет — как вы сумеете договориться. Но это возможно только при своевременной и полной оплате текущих платежей.

Также следует помнить, что предоставление рассрочки долга – это право, а не обязанность компании.

Если у вас имеются кредитные задолженности или долги по ЖКХ вы можете абсолютно бесплатно узнать о возможности списания своего долга.

Можно ли не платить за коммунальные услуги?

Нельзя! Ну если, разумеется у вас не оформлена какая-либо льгота, дающая вам такие права.

Более того, мы предостерегаем вас от такого рода предложений на интернет сайтах и со стороны сомнительных юристов.

Если вы пользуетесь коммунальными услугами, значит кто-то их для вас произвел и сделал доступными, то есть потратил свои средства и свой труд. Этот труд имеет цену.

А любая проблема, в том числе и долговая должна решаться путём цивилизованных переговоров.

Остались вопросы или требуется профессиональная юридическая помощь, обратитесь за бесплатной консультацией к специалисту.

Региональная юридическая служба.Бесплатная юридическая консультация по всей стране 8 800 707-79-45

Источник: https://zen.yandex.ru/media/regurslugba/4-sposoba-kak-spisat-dolgi-za-kommunalnye-uslugi-i-kvarplatu-5a8565ce3c50f7288a963e9d

Большой долг по квартплате что делать

Что делать если большой долг по квартплате

Исправное погашение задолженности по коммунальным платежам – одно из правил современных реалий.

Ведь это гарантия, что из жизни не исчезнут такие блага цивилизации как центральное отопление, проточная вода и электричество.

Ввиду экономического кризиса большое количество граждан беспокоят последствия задолженности по квартплате для собственника, а так же какие действия предпринимать в такой ситуации.

Безусловно, управляющие компании не смогут оставить наличие долгов без внимания.

Могут быть предприняты как простые предупреждения, так и судебные тяжбы вплоть до выселения граждан с долгами из жилья.

В таких случаях материальные затраты гораздо выше, поскольку вместе с задолженностью придется погашать еще и штрафы за просрочку платежа. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 Статья 153 ЖК РФ обязывает владельцев оплачивать коммунальные услуги в срок и в полном объеме.

Момент необходимости оплаты начинается после оформления права собственности на недвижимое имущество.

В случае проживания в социальном жилье обязанность оплаты наступает после подписания соглашения социального найма.

Если собственник не находится в жилье долгий срок, то это не снимает обязательства по вносу платежа.

Как законно погасить большую задолженность

Исключением является подтверждение отсутствия бумагами, к примеру, в случае переезда за город, следует предоставить подтверждение в УК, ТСЖ или ЖСК.

В случае корректной формулировки документа ответственная организация будет обязана совершить перерасчет квартплаты.

В ситуации опоздания с платежом за ЖКХ больше чем на месяц должнику грозят последствия в виде начисления штрафов.

Помимо того, работники УК регулярно посещают жителей многоквартирных домов с целью сообщить о наличии задолженности, которую требуется оплатить.

Задолженности могут скапливаться по несколько месяцев. Действия сотрудников ЖЭУ могут различаться по отношению к разным семьям, поскольку общение с неплательщиками происходит индивидуально, без присутствия судебных и правоохранительных органов.

Судебный процесс по поводу долгов по коммунальным услугам — это критическая мера.

Перед тем как взыскать долг по квартплате в суде, осуществить возврат средств можно по судебному указу без выяснения обстоятельств или же по исковому производству.

Но важно, чтобы собственники имели возможность договоренности с УК о: Иск давности занимает особое место в перечне к списанию долга по ЖКХ.

Поскольку обязательства по квартплате не снимаются до смерти собственника, период, отведенный на возврат справедливости, не продлевается.

Семьи, которые подходят под определение «многодетные», могут претендовать на некоторые льготы при оплате услуг ЖКХ.

Минимально скидка, которая установлена законодательством, составляет – 30%.

Это начальная льготная ставка, которая должна быть применена на региональном уровне.

При желании, власти на местном уровне могут увеличить льготу, к примеру, для семей, у которых более 5 детей.

В случае, если они проживают в социальном жилье, у них есть право воспользоваться скидкой на выплату квартплаты.

Кроме того, такие семьи имеют право на субсидию по квартплате.

Это тип временной помощи, если размер квартплаты выше 22% от совокупного дохода.

Выплата происходит на протяжении полугода, после потребуется произвести переоформление.

Согласно ЖК РФ собственники и арендаторы жилых помещений обязаны обеспечить надлежащее состояние жилья и своевременную оплату коммунальных услуг.

При начислении размера платежа органы самоуправления обязаны пользоваться тарифами и нормативами, которые регламентируются соответствующими законодательными актами.

Калькуляцию производит УК, она же должна своевременно направлять квитанции для оплаты собственникам или арендаторам.

Большой долг за квартиру что делать

Минимально скидка, которая установлена законодательством, составляет – 30%.

Это начальная льготная ставка, которая должна быть применена на региональном уровне.

При желании, власти на местном уровне могут увеличить льготу, к примеру, для семей, у которых более 5 детей.

В случае, если они проживают в социальном жилье, у них есть право воспользоваться скидкой на выплату квартплаты.

Кроме того, такие семьи имеют право на субсидию по квартплате.

Это тип временной помощи, если размер квартплаты выше 22% от совокупного дохода.

Выплата происходит на протяжении полугода, после потребуется произвести переоформление.

Согласно ЖК РФ собственники и арендаторы жилых помещений обязаны обеспечить надлежащее состояние жилья и своевременную оплату коммунальных услуг.

При начислении размера платежа органы самоуправления обязаны пользоваться тарифами и нормативами, которые регламентируются соответствующими законодательными актами.

Калькуляцию производит УК, она же должна своевременно направлять квитанции для оплаты собственникам или арендаторам.

Большой долг за квартиру и нечем платить

В платежном документе должна быть информация о видах платежа, объеме предоставленных услуг, тарифах, страховых суммах и общий размер оплаты.

Для погашения суммы отведен регламентированный срок, после которого следует начисление пени.

Для взыскания задолженности по квартплате может быть подан иск в суд, по итогам которого дело будет передано приставам, а если это оговорено договором, то и коллекторам.

После чего задолженность может быть взыскана с источника дохода по исполнительному документу, или же при помощи описи имущества.

В любом случае процедура, мягко говоря, неприятная. Таким образом, достаточно серьезные последствия грозят в случае игнорирования счетов за квартиру.

Поэтому важно своевременно погашать долги и не накапливать суммы, которые впоследствии станут не подъемными.

Если вы все же попали в затруднительную ситуацию, предпринимайте меры по ее решению как можно раньше.

Кроме того, не стоит игнорировать законодательство РФ.

Нужно ознакомиться с перечнем льгот и граждан, которые имеют на них право, и не полениться произвести оформление скидки.

Возможно, изначально покажется, что сумма не велика и не имеет смысла тратить время, но посчитайте, сколько составит скидка за год и больше.

Не стоит отказываться даже от небольших льгот, особенно учитывая сумму коммунальных услуг в последнее время.

О том, как добиться признания прав собственности через суд, вы можете узнать из нашей статьи.

Альтернативные выходы из ситуации Как приватизировать квартиру с долгом по квартплате еще?

Иногда получить необходимые справки можно, договорившись с УК о последующей оплате долга.

В этом случае составляется соглашение о рассрочке платежа. Получив письменную расписку от нанимателей, и процесс приватизации продолжается.

Если долг копился более трёх лет, оплачивать его полностью вы не обязаны.

По закону срок исковой давности по оплате долгов за ЖКУ составляет три года. Но оплатить остаток впоследствии всё-таки придётся.

В противном случае уже УК может подать в суд и взыскать с вас долг, начислив пени за просрочку (ст.90 ЖК РФ). Кроме этого, за коммунальные долги люди лишаются имущества.

Узнайте как погасить долги по квартире и не остаться на улице, даже если вам не звонят из жил.конторы и пока не приходят приставы.

Агенство недвижимости «Большой проспект» поможет разобраться с долгами и составить план действий, чтобы избежать самого печального сценария.

Для этого потребуются знать некоторые юридические аспекты проблемы. Для начала узнать — не положена ли по закону субсидия на уплату жилищно-коммунальных услуг.

Этой льготой пользуются, чтобы уменьшить финансовые расходы на коммунальные услуги.

За долги по квартплате что могут

На первом этапе обратитесь к представителям ЖКХ, чтобы узнать окончательную сумму долга, включая пени, и чтобы выяснить — какие услуги были предоставлены и их стоимость.

Судебная практика На практике споры разрешались по вопросам применения срока исковой давности при взыскании задолженности по коммунальным услугам.

В этом случае мировой судья рассматривал вопросы применения срока исковой давности и удовлетворял ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Сложность состоит только в том, что коммунальные предприятия не проводят досудебной работы с должниками, чтобы они оплатили долг добровольно.

Срок давности При получении судебного приказа о взыскании задолженности, к примеру, за 2010 год, не стоит переживать, что за такой длительный срок просто не сохранились квитанции, и невозможно доказать, что все было оплачено вовремя.

В такой ситуации необходимо обратиться в суд с заявлением об оспаривании данного приказа в течение 10 дней с момента его получения .

Во время судебного разбирательства на основании статьи 152 ГПК РФ необходимо подать ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности (3 года).

В этом случае судья выносит решение об отказе в удовлетворении иска.

Есть квитанция об оплате Если лицо получило постановление о взыскании задолженности за 3 месяца, хотя на самом деле собственник имеет задолженность только за 2 месяца, можно обжаловать постановление суда, ведь коммунальное предприятие просто может получить повторно уже уплаченную лицом сумму.

Чтобы получить причитающуюся сумму, кредитор может обратиться в суд, по решению которого долг будут взыскивать судебные приставы или коллекторское агентство.

На первом этапе обратитесь к представителям ЖКХ, чтобы узнать окончательную сумму долга, включая пени, и чтобы выяснить — какие услуги были предоставлены и их стоимость.

Судебная практика На практике споры разрешались по вопросам применения срока исковой давности при взыскании задолженности по коммунальным услугам.

В этом случае мировой судья рассматривал вопросы применения срока исковой давности и удовлетворял ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Сложность состоит только в том, что коммунальные предприятия не проводят досудебной работы с должниками, чтобы они оплатили долг добровольно.

Срок давности При получении судебного приказа о взыскании задолженности, к примеру, за 2010 год, не стоит переживать, что за такой длительный срок просто не сохранились квитанции, и невозможно доказать, что все было оплачено вовремя.

В такой ситуации необходимо обратиться в суд с заявлением об оспаривании данного приказа в течение 10 дней с момента его получения .

Во время судебного разбирательства на основании статьи 152 ГПК РФ необходимо подать ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности (3 года).

В этом случае судья выносит решение об отказе в удовлетворении иска.

Есть квитанция об оплате Если лицо получило постановление о взыскании задолженности за 3 месяца, хотя на самом деле собственник имеет задолженность только за 2 месяца, можно обжаловать постановление суда, ведь коммунальное предприятие просто может получить повторно уже уплаченную лицом сумму.

Чтобы получить причитающуюся сумму, кредитор может обратиться в суд, по решению которого долг будут взыскивать судебные приставы или коллекторское агентство.

Источник: http://oxbridge.spb.ru/kodeks/bolshoy-dolg-po-kvartplate-chto-delat

Правовое решение
Добавить комментарий