Что должен убирать дворник управляющей компании

Сколько метров от дома должен убирать дворник | Загранник

Что должен убирать дворник управляющей компании

Зависит о самой придомовой территории.

Управляющая компания взимает с Вас плату за содержание жилого помещения, в том числе за уборку придомовой территории.

Вся придомовая территория должна содержаться в надлежащем виде и убираться.

Доброго времени суток.

Елена по нормативу около 500 кв.м. вы подробно можете узнать в управляющей компании или жил. инспекции.

Придомовая территория — это участок земли, который закреплён за определённым многоквартирным домом или несколькими многоэтажками. Об этом сказано в Правилах содержания общего имущества многоквартирного дома, утверждённые Правительством РФ № 491 от 13. 08. 2006.

На таком участке могут размещаться детские или спортивные площадки, гаражи, автостоянки. Пользоваться этой площадью может каждый собственник жилья. Но кто должен следить за чистотой таких мест и что делать, если обязанности не выполняются?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Уборка придомовой территории многоквартирного дома — чья обязанность?

Кто отвечает за уборку придомовой территории? Уборкой придомовой территории должны заниматься:

  • управляющие компании, с которыми заключены специальные договоры;
  • непосредственно сами жильцы дома подписывают документы об оказании соответствующих услуг с различными компаниями;
  • участники ТСЖ, напрямую заключившие соглашения с организациями, предоставляющие услуги по уборке местности.

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома из сторонних организаций? Те фирмы, которые нанимаются вами для уборки дворов возле вашего дома, будут нести ответственность за невыполнение своих обязательств или низкий уровень обслуживания. Но только в том случае, если с ними заключены договора.

Этот документ имеет типовую форму, в котором будут такие пункты:

  • наименование, адрес заказчика;
  • на каком основании действует;
  • реквизиты управляющей организации;
  • предмет договора с перечнем предоставляемых услуг;
  • обязанности;
  • права сторон;
  • оплата;
  • ответственность;
  • когда договор разрывают.

В конце указывают подписи и должности ответственных сторон.

Должен ли собственник оплачивать

Придомовая территория входит в собственность всех владельцев жилья. Об этом говорит статья 16 Закона N 189-ФЗ. В юридических документах чётко разъясняют, что владельцы квартир, независимо от то того, приватизировали они жильё или нет, обязаны следить за уборкой и благоустройством земельного участка, находящегося возле их дома.

Так как само размещение многоэтажки предполагает, что все проживающие в ней пользуются придомовой территорией, а значит должны её обслуживать.

Расчет тарифа на уборку придомовой территории происходит в зависимости от общей площади жилья, которой владеет собственник. Об этом сказано в ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ. Другими словами, чем больше квартира, тем выше будет сумма её хозяину за обслуживание земли возле жилья.

В акте указывают:

  • название: Акт о неоказании услуг по уборке многоквартирного дома;
  • дата;
  • изложение претензии: название управляющей организации, адрес дома, список претензий;
  • ФИО, квартира, подпись.

Читать дальше  Что значит ранее учтенный объект недвижимости

Как можно полнее следует написать, какие работы не проводятся.

Каким положением регулируется выполнение

Про периодичность уборки придомовой территории многоквартирного дома сказано в законах:

  • в Жилищном Кодексе РФ;
  • в Федеральных Законах;
  • в правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда.

Каждый населённый пункт разрабатывает свои документы, в которых указывает, какие работы обязаны проводить организации, занимающиеся обслуживанием дома, сроки их выполнения. Эти документы должны соответствовать законам РФ. Типичный договор есть в Правилах по содержанию дома.

Какие работы должны проводиться

Обязанности дворника по уборке придомовой территории многоквартирного дома меняются, в зависимости от времени года. Так, в тёплое время года основной целью будет очистка от пыли и вывоз мусора. Дополнительно в перечень работ по уборке придомовых территорий входит:

  • покос травы;
  • подметание территории;
  • очистка контейнеров;
  • сбор мусора с площадок;
  • уборка территорий под мусорными баками;
  • полив зелёных насаждений;
  • завоз песка в детские песочницы;
  • ремонт, покраска малых архитектурных форм;
  • полив тротуаров, подъездных дорожек, если температура на улице больше 30 градусов по Цельсию.

Зимой, вместе с очисткой территории от мусора, управляющие компании должны расчищать от снега придомовые участки дороги. Вместе с этим обязаны проводить такие работы:

  • очистка тротуара от снега и гололёда вручную или с помощью машин;
  • сбивать наледи под водосточными трубами;
  • рыхлить снег на газонах;
  • обязательно следует очищать такие участки, как подъездные дорожки, пешеходные выходы из подъездов, дороги, ведущие к мусорным контейнерам;
  • посыпать дорожки во время гололёда;
  • убирать урны;
  • подметать площадки под мусорными баками;
  • очищение территории возле подвалов;
  • уборка ото льда и снега канализационных люков;
  • собирать мусор с детских и спортивных площадок.

Правилами содержания придомовой территории в параграфе 3 также регламентируется частота уборки. Например, очищать территории от снега толщиной больше 2 см должны два раза в сутки, а посыпать дорожки нужно 1 раз в 24 часа или по мере необходимости.

Кто контролирует

Следить за уборкой участка возле дома обязаны:

  • непосредственно сами жильцы дома;
  • Роспотребнадзор;
  • местная администрация.

Если владельцы не довольны качеством уборки, они должны написать соответствующее заявление в администрацию своего населённого пункта. Проверка будет организована в течение пяти рабочих дней.

Если уборка отсутствует

В том случае, когда ваша придомовая территория не убирается, вы можете сообщить про это:

  • председателю ТСЖ;
  • руководителю управляющей компании;
  • в Федеральную Службу по надзору в сфере защиты прав потребителей;
  • Государственную жилищную инспекцию;
  • правоохранительные и судебные органы.

Жильцы могут на внеочередном собрании расторгнуть договор с управляющей компанией и выбрать другую организацию, которая будет убирать придомовую территорию.

Главное, чтобы собственники многоквартирного дома не оставались равнодушными и проверяли качество уборки сами. Тогда компании, обслуживающие вашу территорию, будут выполнять свои обязанности добросовестно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Результаты работы дворника видны всем и каждому, так кто же это такой – современный уборщик территории ЖКХ?

Читать дальше  Подарить долю общей совместной собственности

Есть ли норма площади, которую должен обслуживать один такой работник, и что именно входит в его обязанности? В данной статье мы поговорим о том, что представляет из себя работа в ЖКХ дворником?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !

Что это за работа?

Прежде всего, это штатный сотрудник подразделения ЖКХ, следящий за порядком на вверенной ему территории не только в смысле соблюдения должного санитарного состояния двора, переулка или улицы.

Такой работник всегда обслуживает ограниченную площадь, прилегающую к жилым домам, и поневоле замечает, кто в какое время выходит из подъезда.

Дворник привыкает к жильцам и сходу различит чужаков, явившихся с не вполне добрыми намерениями. Поэтому дворник обязан сотрудничать с представителями органов охраны правопорядка, и в первую очередь – с участковым.

Уборщик территории знает если не по фамилиям, то по именам и уж точно в лицо всю ребятню своего двора, и наделен правом призвать ее к соблюдению общественного порядка – не шуметь, не допускать драк, а также обязан пресекать проявления вандализма в отношении общего имущества.

У этого сотрудника ЖКХ есть каморка в одном из домов, расположенных на его участке: обычно это небольшое помещение, в котором уборщик может держать инструменты – лопаты, метлы, веники, лом, ведра и прочий инвентарь. Работа эта физически тяжела, а в подсобке можно не только переодеться, но и посидеть, передохнуть.

На уборщика, замеченного в неисполнительности, нерадивости, можно пожаловаться в жил. контору, а исполнительного приветливого человека следует похвалить, таких надежных и трудолюбивых сотрудников руководство ЖКХ должно отмечать премиями.

О работе дворника ЖКХ мы поговорили, далее обсудим его должностные обязанности и права.

Должностная инструкция дворника ЖКХ

В трудовом договоре список обязанностей тоже приводится, но он более лаконичен, чем в должностной инструкции.

Именно в этом документе должно содержаться подробное, развернутое описание всего того, что должен делать на своем рабочем месте дворник ЖКХ.

Структура должностных обязанностей дворника ЖКХ такова:

  • общие положения;
  • должностные обязанности;
  • права;
  • ответственность.

Нанимателю важно знать, что к претенденту на эту рабочую должность требований по степени образованности, опыту предъявлено быть не может.

Что входит в обязанности дворника ЖКХ? Основные должностные обязанности состоят в следующем:

  • уборка закрепленной территории;
  • очистка тротуаров и дорожек от снега, льда, а также посыпка их песком;
  • содержание в рабочем (прочищенном) состоянии водоотводных лотков, каналов, а также пожарных приямков;
  • освобождение от мусора урн, с периодической промывкой;
  • осенью сметать и убирать листья;
  • уход за зелеными насаждениями – полив, рыхление, подстрижка и пр.;
  • весной и летом поливать водой тротуары, дорожки, мостовые;
  • поддержка в чистоте подъездов, лестниц, а также соблюдение целостности и нерушимости всего общего имущества.
  • Именно этот сотрудник обязан доложить руководству о замеченном им непорядке, и вправе предложить пути устранения проблемы.

    Читать дальше  Сроки рассмотрения обращений граждан в мвд рф

    Должен дворник соблюдать также нормы и правила, принятые для всех работников ЖКХ – не допускать прогулов, невыполнения распоряжений руководства, соблюдать требования ТБ и охраны труда, противопожарных и санитарных норм.

    Права дворника состоят в следующем:

    • получать необходимые для работы инструменты и материалы;
    • требовать предоставления помещения для хранения материалов и инструментов, а также создания нормальных условий труда;
    • подавать руководству предложения касательно лучшей организации труда, совершенствования своей трудовой деятельности;
    • требовать ознакомления с документами ЖКХ, касающихся его обязанностей и прав, а также условий оплаты и премирования.

    Будет уборщик отвечать по закону и в случае, если причинит своими действиями материальный вред предприятию.

    Нормы уборки территории

    Тяжелая физическая нагрузка при выполнении служебных обязанностей дворником ЖКХ должна быть ограничена площадью, которую это работник может осилить.

    Нормы уборки территории для дворника ЖКХ регламентируются такими законодательными актами:

    Оказалось, что нормативы по трудовой деятельности уборщика ЖКХ – это целая наука.

    Например, тротуары делятся на классы, в зависимости от загруженности дороги:

    • 1-й класс, если в обе стороны за 1 час проходит не более 50 чел.;
    • 2-й класс, когда интенсивность движения пешеходов находится в интервале от 50-ти до 100 чел. в час;
    • 3-й класс – в течение 1 часа пройдет более 100 чел.

    Запруженные народом тротуары трудно убирать, не мешая пешеходам, подметать и поливать их удобнее рано утром или поздно вечером, при этом еще площадь разного класса интенсивности нуждается в разной частоте уборки.

    Так как труд дворника остался по-прежнему ручным, то до сих пор норма убираемой территории принимается равной 500 м2 – именно подлежащей уборке, а не общей.

    Уровень заработной платы

    Несмотря на то, что работа уборщика тяжелая, проходящая публично, то есть на виду и вне зависимости от погодных условий, уровень зарплаты этой категории обслуживающего ЖКХ оставляет желать лучшего.

    Так, в 2016 г. в Москве заработок дворника составлял не больше 15-16 тыс. руб., а на периферии не превышал 8-ми тыс. руб. в месяц.

    Именно уровень зарплаты и сдерживает людей от желания пойти в дворники. К тому же, недальновидные руководители часто требуют, чтобы уборщик находился на закрепленной за ним территории с 8-00 до 17-00.

    В этом случае еще до массового выхода жильцов на работу листья, снег могут быть убраны с тротуаров и дорожек, что приятнее людям и не дает снегу уплотниться, затрудняя уборку.

    К тем работникам коммунальной сферы, которые делают наши дворы чище, а наше общее имущество более ухоженным и невредимым, следует относиться с большим уважением, чем мы привыкли, и ценить их нелегкий и неблагодарный труд по достоинству.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 703-45-84 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Источник: http://zagranic.ru/2019/09/10/skolko-metrov-ot-doma-dolzhen-ubirat-dvornik/

    Обязанности дворника в управляющей компании, а также его права и ответственность, согласно должностной инструкции

    Что должен убирать дворник управляющей компании

    НедвижимостьУправление недвижимостьюУправление МКДУКСостав УК ЖКХ

    Дворник — это профессия, которая существует с давних времен и будет существовать еще многие годы.

    Необходимость поддерживать дворовые территории в чистом состоянии неоспорима, и в каждой управляющей компании есть ставка дворника. Мало кто знает, что человек, занимающий такую должность, должен не только мести двор.

    О том, какие требования к дворнику выдвигаются по должностной инструкции, а также какие обязанности она возлагает на него, наши эксперты расскажут далее.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82. Это быстро и бесплатно!

    Показать содержание

    Общие положения должностной инструкции

    Человек, занимающий эту должность, обязан заниматься уборкой вверенных ему территорий на обслуживаемом объекте.

    В контексте управляющей компании, таким объектом является дворовая территория возле подконтрольного ей многоквартирного дома.

    Дворнику надлежит подчиняться мастеру участка, а его трудовые функции излагаются в должностной инструкции. Кроме того, он обязан знать основные правила по санитарному содержанию уличных территорий и по безопасности при осуществлении уборочных мероприятий.

    Его деятельность регламентируют Устав управляющей компании, правила штатного распорядка и указания руководства (директора и управляющего).

    Скачать образец должностной инструкции дворника в управляющей компании

    Обязанности дворника в управляющей компании

    В различных инструкциях перечень обязанностей дворника может отличаться, однако для удобства их можно обобщить. В управляющей компании, дворник должен:

    1. Убирать прилегающие к домовладению тротуары и улицы, очищать их зимой от снежного покрова и льда или присыпать песком, а летом поливать их вместе с клумбами и газонами.
    2. Обеспечивать доступность пожарных колодцев в целях безопасности.
    3. Стричь траву и ликвидировать сорняки.
    4. Поддерживать чистоту предметов наружного освещения, сохранность ограждений и иных вспомогательных конструкций.
    5. Следить за своевременностью очистки емкостей для мусора.
    6. Сообщать руководству домовладения о нарушениях правопорядка, актах вандализма и уронах, наносимых обслуживаемому объекту.

    Права

    Согласно законодательству РФ и должностной инструкции, дворник обладает правами на:

    • получение инвентаря для осуществления порученных ему работ со стороны хозяйственного сектора;
    • требование о выделении или поддержании в надлежащем состоянии собственного рабочего места, о взыскании или поощрении;
    • внесение рациональных предложений, касающихся, как инвентаря, так и совершенствования всей его работы в целом.

    Стоит добавить, что дворник не имеет права выступать в качестве представителя УК.

    Ответственность

    Дворник несет ответственность за следующие нарушения:

    1. Превышение полномочий, приведенных в инструкции.
    2. Некачественное выполнение трудовых обязательств.
    3. Порчу или хищение инвентаря и иного имущества УК.
    4. Неопрятный вид вместе с отсутствием формы.
    5. Грубое отношение к окружающим, разглашение сведений конфиденциального характера.
    6. Пренебрежение техникой безопасности.

    Особенности работы

    В управляющих компаниях дворники подчиняются только непосредственно своему начальнику в лице директора или мастеру эксплуатационной службы на участке. Все вопросы, которые касаются его графика, оплаты труда, он выясняет непосредственно со своим работодателем.

    Часто дворник вынужден осуществлять работу в утренние часы, но могут быть внеплановые ситуации, решаемые в индивидуальном порядке. Объем оплаты труда варьируется в зависимости от того, какую площадь убирает тот или иной дворник.

    Справка! Если сравнивать уровень зарплат дворников из управляющих организаций и ТСЖ, то в УК они получают на руки меньшие суммы за счет удержания управляющей компанией средств на управленческие расходы.

    Подводя итог, стоит отметить, что тяжелый труд дворника не требует полной занятости, однако им приходится справляться с большими объемами работ на открытом воздухе, что особенно тяжело осуществлять в зимний период.

    , пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

    +7 (499) 938-47-82 (Москва)

    +7 (812) 467-38-15 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно!

    Источник: https://101urist.com/nedvizhimost/upravlenie/mkd/upravlyayushhaya-kompaniya/shtat-i-struktura/dvornik-2.html

    Должностная инструкция дворника ЖКХ – его права и обязанности

    Что должен убирать дворник управляющей компании

    2 Июля 2017 5:00

    Добрый день, дорогие друзья. В этой статье мы поговорим о том, что собой представляет должностная инструкция дворника ЖКХ, каковы его обязанности и права. Может ли он дать метлой по хребту жильцу, не донесшему свой мусор до места сбора ТБО, или его за это посадят на 15 суток, а двор будет стоять неубранным?

    Это, конечно, шутка, но действительно, чтобы наш двор всегда радовал глаз, а наши дети могли гулять спокойно, не боясь пораниться о разбитое стекло, мы должны знать, какие обязанности и в какое время должен выполнять дворник. 

    Инструкция – это серьезно

    Принимая на работу дворником в штат управляющей организации человека, руководство должно быть уверено, что у кандидата в работники нет вредных привычек и противопоказаний по здоровью, потому что работа дворника тяжелая и свои обязанности он всегда выполняет на улице. Зато потенциальный работник может быть даже с неполным средним образованием, то есть, к степени образования и стажу работы требований нет.

    Общие положения

    Раз мы рассматриваем образец должностной инструкции дворника, будем следовать утвержденной форме всех инструкций. Дворник – это рабочая профессия. Он должен знать документы, касающиеся тем уборки, обеспечения санитарной гигиены и вопросов благоустройства придомовой территории. Помнить телефоны ближайшего отделения полиции, диспетчерской службы и пожарников.

    Дворник должен применять знания правил пожарной безопасности, охраны труда и других документов, сформированных в УК или ТСЖ. Дворник подчиняется мастеру, технику или инженеру, осуществляющему контроль и руководство его деятельностью. На период временного отсутствия дворника его обязанности выполняет другой дворник или лицо, временно принятое на период отсутствия основного работника.

    Что должен делать

    Переходя к его должностным обязанностям, сразу будем указывать примерную периодичность выполнения тех или иных видов работ. Точно не получится, потому что в каждом регионе действуют свои нормативы:

    • Очистка от мусора, грязи, опавших листьев тротуаров, крылец подъездов, дорог и газонов – 3 раза в неделю.
    • Очистка тротуаров и крылец подъездов от снега и наледи, посыпание песком – по мере выпадения снега и образования наледи в зимний период.
    • Очистка люков канализационных и пожарных колодцев и входов в подвалы и хозяйственные помещения – по мере надобности.
    • Зачистка дорог от остатков снега после работы уборочной техники – по мере надобности.
    • Прочистка каналов для стока дождевых вод и рытье новых – по мере надобности.
    • Очистка от мусора уличных урн – 3 раза в неделю и периодическая их помывка по мере загрязнения.
    • Полив газонов и клумб в летнее время при отсутствии дождя – 2 раза в неделю, полив тротуаров и дорог при температуре воздуха более 30оС – раз в день.
    • Покос травы на газонах, вдоль дорог, возле ограждений и других зданий на придомовой территории – 2 раза летом.
    • Контроль работы организации по вывозу твердых бытовых отходов, соблюдения периодичности очистки мусорных контейнеров и их обеззараживанию – постоянно.
    • Контроль нормального состояния оборудования и других объектов, принадлежащих общедомовой территории – заборов, фонарей, скамеек, спортивного и игрового инвентаря и пр. – постоянно. Сообщение сведений об обнаружении поломок своему руководителю.
    • Подстригание кустарников и подрезка сучьев деревьев – ранней весной или поздней осенью 1 раз в год.
    • Зажигание фонарей и светильников вечером и выключение их утром, если они не оборудованы специальным таймером – постоянно.
    • Сообщение сведений о нарушении общественного порядка на придомовой территории участковому, в пункт полиции и своему руководству – по мере обнаружения.
    • Участие в озеленении территории, если работы не выполняет специально нанятая организация.

    Кроме того, дворник должен выполнять правила внутреннего трудового распорядка, требования приказов и других нормативных актов УК или ТСЖ, приказы непосредственного руководителя. Он должен беречь свой инструмент и другое оборудование, не допускать его утери или кражи. Должен вести журнал учета выполненных работ и другие документы, указанные руководством.

    Дворник имеет право вносить предложения по улучшению качества своей работы, по наказанию работников, нарушивших правила внутреннего распорядка, знакомиться с документами, касающимися его работы.

    За что отвечает

    Дворник несет ответственность за:

    • Плохое качество своей работы, невыполнение ее в срок или выполнение ее не в полном объеме.
    • Совершение правонарушения или нарушение правил общественного порядка.
    • Потерю выданного оборудования и инструментов и нанесение другого материального ущерба.

    Для информации: за каждым дворником закрепляется территория размером в 500 м2, то есть если придомовая территория больше, то и количество дворников также увеличивается. В зависимости от его технической вооруженности специальными агрегатами (снегоуборочной машиной, пылесосом и т.д.) нормы могут быть пересмотрены в большую сторону. Размеры убираемой территории закреплены в трудовом договоре.

    Должностная инструкция дворника перекликается с инструкцией уборщика, но в них есть и различия. На дворника, работающего в ДОУ (школе или детском саду) дополнительно возлагается функция охраны. Он должен следить, чтобы не ходили посторонние, и дети не выбегали за периметр участка.

    Низкая зарплата и тяжелый труд привели к тому, что дворниками часто становятся жители Средней Азии – так называемые гастарбайтеры. Этот труд хоть и тяжел, но очень важен для нас, потому что делает наше окружение чище и лучше.

    В Советское время профессия дворника была достаточно уважаема, а еще им выдавали ведомственное жилье, а сами дворники стояли на страже не только порядка, но и законности, не допуская хулиганств, пьяных компаний и пресекая любой замеченный непорядок.

    На этом разрешите попрощаться. Ожидаются новые полезные темы, поэтому подписывайтесь на статьи нашего сайта и давайте ссылки на них своим друзьям и родственникам в социальных сетях.

    Источник: https://www.rline.tv/svobodnyj-korrespondent/dolzhnostnaya-instrukciya-dvornika-zhkh/

    Кто в ответе за чистоту под окнами в многоквартирных домах?

    Что должен убирать дворник управляющей компании

    Весной таящий снег становиться настоящим испытанием для репутации «управляшек». Залитые подвалы, горы мусора под окнами, разбитые тротуары всё это самая честная оценка работы вашей управляющей компании.

    Однако не все жители многоэтажек видят в этом проблему. Им проще бесконечно грызться с собаководами, которые не убирают продукты жизнедеятельности своих питомцев.

    Ведь с мусором ничего не поделаешь, а вот сбросить негатив на других людей самое разумное дело. Самое простое.

    Лично меня больше беспокоят горы пластика, бумаги и других, плохо разлагаемых вещей, чем собачья органика. Ведь если перебросить её на газон готово удобрение для зелёной травы, а вот окурки, бутылки, упаковки от товаров, мусорные пакеты, коробки и старые вещи едва ли подвергнуться разложению ближайшие 40 лет.

    Ради справедливости стоит заметить, что как только снежный покров исчезнет полностью — начнётся пора субботников. Инициативные жители сами приберутся под окнами, и станет чище. Но ведь потом газоны снова замусорят до следующего весеннего субботника. Разве это нормальное положение дел?

    Неужели нужно просто смириться с тем, что чистый газон парковка и детская площадка возле дома просто мечта? Вовсе нет.

    Согласно постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.03.

    2018) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» уборка придомовой территории в холодное и теплое время года обязанность сотрудников управляющей компании.

    Под общедомовой территорией подразумевается земельный участок, на котором стоит дом и прилегающие участки: парковка и детская площадки. Таким образом, если обязанности по уборке детских площадок могут быть спорными потому, что по межеванию площадка может не входить в участок дома то газон исключить не возможно.

    Как же управляющие компании жульничают, чтобы избавиться от лишних хлопот? Они прописывают в договоре: размер общедомовой территории по согласованию с собственником. Таким образом, если вы самостоятельно в документе не прописали газоны, парковки и детские площадки управляшка может сослаться на то, что в договоре не обговорена уборка этих территорий.

    С целью соблюдения условий санитарно-эпидемиологического благополучия населения санитарная уборка придомовой территории осуществляется согласно сформированных схем границ земельного участка на котором расположен многоквартирный дом.

    Уборку мест общего пользования (лестничные марши и площадки в подъездах), придомовой территории в границах земельного участка, установленного Собственниками; (Выдержка из договора на обслуживание многоквартирного дома управляющей компании «Крепость+»)

    Что по этому поводу говорит закон? Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г.

    №290, поддержание придомовой территории в надлежащем состоянии является частью работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и включает в себя: уборку земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз мусора; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации элементов благоустройства, расположенных на земельном участке.

    Типичный весенний пейзаж

    В 2011 году председатель Городской думы Ноябрьска уточнил обязанности управляющих компаний перед собственниками. Так «Гордума» возложила на управляющую компанию обязанности по содержанию придомовой и прилегающей территории. Во избежание недомолвок чётко определила границы прилегающей территории и круг обязанностей обслуживающей организации.

    «Прилегающая территория — участок территории с газонами, архитектурными объектами малых форм и другими сооружениями, непосредственно примыкающий к границе земельного участка закрепленной территории.»

    «Пункт 20. Уборка и содержание закрепленных территорий — своевременная очистка закрепленных территорий от отходов и мусора, снега и наледи, ветхих строений, скашивание травы, полив зеленых насаждений.»

    Как должен убираться дворник по закону? В зимний период дворник обязан сметать снег у подъезда, долбить лёд, очищать урны, крышки канализационных люков и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; чистить всю придомовую территорию от снега и льда если колейность свыше 5 см; подметать придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;

    В тёплое время года подметать и убирать всю придомовую территорию, чистить урны от мусора и промывать их, уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки.

    Уборка газонов не пожелание, а обязанность.

    Всё это есть в договорах управляющих компаний Ноябрьска, но сотрудник которые работают с клиентами видимо не в курсе. Поэтому убеждают собственников, что законом это не предусмотрено. В свою очередь дворники не нагружают себя лишней работой. Их же никто не проверяет. А вот в договоре управляющее компании «Крепость+» об уборке придомовой территории всё по закону:

    «В холодное время года: ручная уборка, очистка наружных площадок у входных дверей от снега и наледи, подметание крылец, входов в подъезд в дни без снегопада, подметание свежевыпавшего и наносного снега толщиной до 2 см, посыпка территории песком или противогололедными составами и материалами, очистка урн от мусора, уборка контейнерных площадок, механизированная уборка. С приходом тепла: Теплый период: ручная уборка, подметание крылец, входов в подъезд в дни без осадка, частичная уборка крылец, входов в подъезд в дни с осадками более 2 см, очистка урн от мусора, промывка контейнеров, уборка газонов, уборка контейнерных площадок, площадок возле мусоросборных камер».

    Поэтому если ваш дворник этого не делает, вы имеете права пожаловать в «ЖЭК» по месту прописки и управляющую компанию. Ситуация не меняется, звоните в жилищную инспекцию.

    А вы не согласны с тем, что детски площадки не убираются от снега и мусора, снегоуборочная техника работает только 2 раза в месяц и дворник не посыпает дорожки вокруг дома песком необходимо организовать собрание собственников и перезаключить договор с управляющее компанией на ваших условиях. Так же обратите особое внимание на то, что контроль над исполнением контракта возложен на собственников. Поэтому обязательно выберете совет дома из ответственных собственников, которые будут контролировать управляшку. Иначе в случае чего вам и суд не поможет, ведь управляющая компания по многим вопросам работает только по запросу собственников не забывайте об этом.

    Источник фотографий: все фотоматериалы принадлежат правообладателям

    Источник: https://news.rambler.ru/other/39615878-kto-v-otvete-za-chistotu-pod-oknami-v-mnogokvartirnyh-domah/

    Обязанности дворника по уборке подъездов

    Что должен убирать дворник управляющей компании
    Возлагается обязанность по уборке. В чем суть трудовых обязанностей дворника. Подъездов.

    Каковы особенности уборки подъездов в многоквартирных домах по нормативам? Во всех документах, где прописаны нормативы по уборке подъездов в многоэтажных домах, обозначено, что тип работ напрямую зависит от вида оборудования, расположенного на лестничных клетках. · На данный момент для рассмотрения нормативов по уборке.

    Перед подъездами и посыпание их песком – по мере появления. Часто оклад напрямую зависит от графика работы. Должностная инструкция дворника. RU group of companies. Согласно статистике средняя оплата труда дворника составляетрублей в месяц. Должностная инструкция.

    Так как труд дворника остался по- прежнему ручным, то до сих пор норма убираемой территории принимается равной 500 м2 – именно подлежащей уборке, а не общей. Должностные обязанности дворника. Вот какие требования к периодичности уборки, источник портал ЖКХ. Ответственность дворника. Обязанности дворника.

    Уборкой подъездов и лестничных. Работ по уборке. По уборке территории решается в индивидуальном. Дворник является рабочим и подчиняется непосредственно. Перед входом в подъезд.

    Осенью дворник сгребал листья во дворе. Общие положения. Советы и юридические консультации адвокатов и юристов по ” уборке подъездов” – помощь и ответы в режиме онлайн на любые ваши вопросы.

    Что входит в должностные обязанности дворника.

    Уборка подъездов в многоквартирном доме: обязанности управляющей организации и уборщицы. Обязанности дворника по уборке придомовой территории — Юридическое бюро bsr18 Чистоту, ухоженность, порядок придомовой территории обеспечивает дворник. Теги по материалу: Должностная инструкция дворника, должностная инструкция дворника в школе, должностная.

    В подъездах уборка и содержание входит в обязанности управляющей Ниже подробно описываются нормы содержания лестничных площадок в Нормативы, Постановления и законы об уборки подъездов и лестничных клеток Обязательная уборка в подъездах многоквартирного жилого. Должностные обязанности.

    Услуга по уборке внутриподъездных и придомовых территорий должна соответствовать требования. Обязанности в летний период и зимой. Что делать, если обязанности уборщицы в подъезде не выполняются.

    Должностная инструкция уборщика лестничных клеток в управляющей компании протирать влажной тряпкой или щеткой двери, стены, плафоны, потолки кабин лифтов в подъездах, где имеется мусоропровод, необходимо не реже.

    На этой должности? – Следить за огорождёнными в целях безопасности пешеходов участками,. Уборка подъездов, многоквартирных домов согласно должностной инструкции. Очистка тротуаров и крылец подъездов от снега и наледи, посыпание песком.

    Также обязанности могут содержаться в должностной инструкции. С дворником на уборку. Обязанности дворника по уборке подъездов.
    Поддержание чистоты подъездов.

    Which operates the website and provides support for customers ( registration number, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave.

    Каковы нормы уборки территории для дворника и кто должен убирать возле магазина. Нормы уборки территории.

    Обязанности дворника по уборке подъездов. В этой статье мы поговорим о том, что включает в себя уборка. Будут приняты меры: работники РУП ЖКХ сделают уборку подъезда, а расходы выставят. Он должен знать документы, касающиеся тем уборки, обеспечения санитарной. Должностные обязанности дворника, права дворника, ответственность дворника.
    Условиями четко оговаривается частота уборки подъездов и лифтов. Ещё один важный вопрос, касающийся трудовой деятельности дворника, — обязанности. Зарплата дворника в Москве. · Обязанности дворника в УК.
    Аналогичные таблицы представлены и в Постановлении Министерства труда, которое было. Что делать, если обязанности уборщицы в подъезде не выполняются. ФГОС обязует дворника благоустраивать территорию и следить за окружающей средой, соблюдать санитарные нормы, убирать в границах указанной местности, знать режим уборки и при необходимости уметь пользоваться. А уже в прошлом году нам сказали, что это в обязанности дворника не входит. Обязанности дворника по зимней и летней уборке придомовой территории.
    В рамках таких работ по должностной инструкции дворника жкх рабочий:. Должностная Инструкция По Уборке Подъездов. Или же нанимать обслуживающий персонал – уборщика, дворника. Обязанности дворника по уборке.
    В услугах по уборке помещений нуждается и Метрополитен. Виды работ и чья обязанность все это оплачивать – разберемся. Сохранность подъездов,. Стоит отметить сразу же: они окажутся разными летом и в холодный период.
    Не все собственники довольны качеством уборки подъездов своего дома. Дворник ТСЖ ' Валдай- 5” относится к обслуживающему персоналу по уборке и содержанию в чистоте и порядке прилегающей территории. Обеспечивать уборку и сохранность подъездов, подвалов, чердаков. ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ. А если речь идет об уборке территории от свежевыпавшего снега, то для дворника установлены такие нормы. Данные компании обязаны дать консультации по поддержке чистоты в помещениях, ведь в оплату коммунальных услуг входит уборка подъездов, принадлежащих определенному дому. Обязанности дворника ЖКХ включают. Работы по уборке.

    По данным московского управления по благоустройству и вопросам ЖКХ Москве требуется, как минимум 50 тысяч работников по уборке территорий, однако в реальности.

    В подъездах уборка и содержание входит в обязанности управляющей Ниже подробно описываются нормы содержания лестничных площадок в Нормативы, Постановления и законы об уборки подъездов и. Чистоте подъездов,.

    Обязанности дворника в. Обязанности дворника по уборке. В услугах по уборке помещений.

    Статья: Должностная инструкция дворника только текущее содержание жилого фонда ( уборка придомовой территории ( дворники), уборка подъездов. Работы по уборке твердых покрытий придомовой территории в летних условиях. Территории, полив газонов и др. Обязанности дворника. Кто- то говорит, что подъезд убирается только силами. Подъезда.

    · Тальк 12. Разбираемся в. Услуга по уборке внутриподъездных и. Подметание и мытье площадки перед входом в подъезд. Или принимают в штат дворника ( если придомовая территория большая – двух и более). Должностная инструкция дворника жкх: что входит в обязанности дворника и каковы нормы уборки территории, а так же что подразумевает данная работа — всё о недвижимости Ссылка на основную.
    По уборке. , house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website. Уборка подъездов в. В статье мы представим должностную инструкцию уборщика лестничных клеток ЖКХ в подъезде и. Вынос мусора из подъездов в. The group includes Pravoved. По этой же причине. The website is owned by Pravoved. , согласно должностной инструкции.

    Источник: https://ogulazoyaro.ml/?l=1569

    Не убирают во дворе – скачать инструкцию к действию. ЖКХ – Справедливо.Центр

    Что должен убирать дворник управляющей компании

    Не убирают во дворе

    Коммунальщики не убирают во дворе? Требуйте компенсацию!

    Уборка дворов должна производиться управляющей компанией или ТСЖ, то есть организацией, которая обслуживает ваш дом и которой вы платите за ремонт и содержание жилья. Уборка производится в утренние или вечерние часы.

    Если у вас во дворе горы мусора, дворник не появлялся несколько недель, предлагаем Вам воспользоваться следующим алгоритмом действий:

    1. Сообщить о нарушении в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации или направить письменное заявление в адрес управляющей компании с требованием провести осмотр придомовой территории.

    2. Составить Акт о превышении установленной продолжительности перерыва в оказании услуг с приложением фотофактов. 3. Обязать управляющую компанию незамедлительно провести уборку придомовой территории. 4.

    Обратиться в управляющую организацию за перерасчетом, приложив такой Акт.

    5.

    В случае отказа в предоставлении перерасчета – обратиться в орган государственного жилищного надзора или с исковым заявлением в суд о произведении перерасчета.

    Формы Актов и Заявлений можно скачать в пошаговой Инструкции «Если не убирают во дворе».

    Скачать 0.5mb, формат PDF

    ИСТОРИЯ ПОБЕД ПО ЭТОЙ ТЕМЕ

    • Барнаул: заставили ЖЭК убраться во дворе В Барнауле несколько лет подряд спустя рукава относились к уборке двора многоэтажного дома по улице Малахова. Добиться чистоты во дворе местным жителям помог Центр защиты прав граждан.  
    • Жители барнаульской четырехэтажки на ул. 5-я Западная, 87 несколько месяцев жили среди мусора и грязи.

      Управляющая компания отказывалась убирать территорию и даже проводить текущие ремонтные работы из-за коммунальных долгов нескольких жильцов. Заставить ЖЭК делать свою работу удалось далеко не с первой попытки и только после вмешательства Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия».

        Ср, 07 ноября 2018, 18:11

    • ​Архангельск: избавились от несанкционированной свалки во дворе жилого дома Жильцы небольшого трехэтажного дома в Архангельске на Троицком проспекте, 75 вынуждены делить свой единственный мусорный контейнер с тремя мебельными магазинами. Всем не хватает.

      Поэтому двор постоянно заполняется деревянными отходами, а коммунальщики отказываются вывозить мусор. От мусорного плена жильцов избавил Центр защиты прав граждан.  

    • Москва: заставили ЖЭК облагородить двор пятиэтажки Во дворе дома на улице Коптевская, 28 полная разруха. Сломанные карусели, заросшие деревья, кучи мусора. Жильцы опасаются выходить на улицу.

      А коммунальщики отказываются приводить в порядок придомовую территорию.    Чт, 16 ноября 2017, 20:24

    • Тула: помогли убрать незаконную свалку возле жилого дома Управляющая компания «Фасад будущего» недобросовестно убирала территорию жилого дома. На многократные жалобы жильцов коммунальщики не реагировали.

      Благодаря вмешательству Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия» управляющая компания убрала мусор в соответствии с законодательством.  

    • Рязань: заставили коммунальщиков убрать незаконную свалку возле жилого дома Управляющая компания «ЖЭУ №9» недобросовестно убирала территорию жилого дома. На многократные жалобы жильцов коммунальщики не реагировали.

      После обращения в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» жильцам удалось повлиять на управляющую компанию, и она убрала баки в соответствии с законодательством.  

    • Благодаря мироновскому Центру улицы мурманского поселка очистили от мусора Весной 2016 года улицы мурманского поселка Абрам-Мыса погрязли в бытовых отходах.

      Свалки во дворах привлекли огромное количество грызунов, пугающих жителей. Оказалось, что мусор не вывозится из-за долгов управляющей компании перед компанией, занимающейся его утилизацией. Вмешался мироновский Центр.

        Вт, 13 сентября 2016, 14:51

    • Помогли жителям курганской многоэтажки добиться уборки во дворе «Лето – время перемен», подумали жители дома №10 во втором микрорайоне Заозерного и отправились в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия». просьба собственников – научить управляющую компанию заставить выполнять свои обязанности.

          Чт, 25 августа 2016, 11:02

    • Заставили курганских коммунальщиков вывезти мусор с детской площадки В Кургане жители имели претензии по качеству уборки детской площадки и территории двора. Однако управляющая компания «Мастер» не реагировала на жалобы. Тогда собственники решили обратиться в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».

      После чего реакция коммунальщиков не заставила себя долго ждать!    Ср, 10 августа 2016, 12:49

    • В Иваново заставили УК убрать строительный мусор во дворе Жительница Иваново Людмила Сынкова обратилась в Центр защиты прав граждан с претензиями на работу управляющей компании. Итогами текущего ремонта жильцы дома, где она проживает, остались крайне недовольны.

          Пн, 01 августа 2016, 15:07

    • Помогли навести порядок во дворе дома в Абакане Двор многоквартирного дома по ул.Торосова в Абакане буквально зарос травой. Навести порядок на дворовом земельном участке удалось только после вмешательства в ситуацию абаканского «Центра защиты прав граждан».

       

    • Мироновский Центр помог казанцам очистить двор от поваленных деревьев Жители Казани жаловались на беспорядок во дворе и в близлежащем сквере после урагана. Мелкий мусор они собрали, а поваленные деревья убрать не могли. Целый год они ходили в управляющую компанию, но ответа не получили. Тогда собственники обратились за помощью в Центр защиты прав граждан, и проблема разрешилась.  
    • Мироновский Центр помог навести порядок во дворе дома Жители домов № 36, 38, 42 по улице Щетинина в Абакане на протяжении длительного времени наблюдали хаос и разруху на своей междворовой территории. Создавалось полное ощущение, что это место в Абакане посетил Мамай. Навести порядок на этой территории удалось только после вмешательства Центра защиты прав граждан.  

    Источник: http://spravedlivo.center/instrukcii/kommunalnaya-samooborona/ne-ubirayut-vo-dvore/

    Правовое решение
    Добавить комментарий