Что грозит собственнику квартиры за неуплату коммунальных услуг

Ответственность за несвоевременное внесение платы за ЖКУ и платы за пользование жилым помещением

Что грозит собственнику квартиры за неуплату коммунальных услуг

Ответственность за несвоевременное внесение платы за ЖКУ и платы за пользование жилым помещением

Юридическая консультация Ответственность за несвоевременное внесение платы за ЖКУ и платы за пользование жилым помещением

С каждым годом в судебной практике увеличивается количество случаев выселения граждан из жилых помещений. Основными причинами лишения жилья являются задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей и нарушения правил пользования жилыми помещениями. Однако по ныне действующему Жилищному кодексу выселению подлежат не только наниматели государственного жилищного фонда, но и новая редакция Жилищного кодекса предусматривает принятие такой суровой меры и к собственникам жилья. Так же существуют и другие методы борьбы за  несвоевременное внесение платы за ЖКУ:
  • Если плата за жилищно-коммунальные услуги внесена не вовремя или не полностью, то собственнику начиная с 26 числа будет начисляться пеня в размере 0,3 % от не уплаченной суммы этих платежей за каждый день просрочки.
  • Если задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 2 месяца и больше, то гражданину может быть направлено письменное предупреждение. Если после этого в течение 5 дней задолженность не погашается, то предоставление коммунальных услуг может быть приостановлено.
  • Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 суток после представления в организацию, предоставляющую коммунальные услуги:

документов о погашении имеющейся задолженности; документов об оплате затрат, связанных с   возобновлением предоставления коммунальных услуг.

  • Также задолженность по жилищно-коммунальным услугам может быть взыскана в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса, а при наличии спора – в судебном порядке.
  • Все проживающие в квартире совершеннолетние дееспособные члены, бывшие члены семьи несут солидарную ответственность за задолженность по плате за услуг ЖКХ. Это значит, что задолженность может быть взыскана со всех должников совместно, так и с любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Если задолженность погашена одним из должников, то он имеет право предъявить регрессное требование к остальным должникам т.е. требовать от них возмещения взысканных с него средств на погашение долга в равных долях (за исключением его собственной доли).
  • Другой порядок ответственности членов, бывших членов семьи за неуплату услуг ЖКХ может быть установлен письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
  • В соответствии со статьей 155 ЖК, если собственник жилого помещения без уважительных причин в течение полугода не вносит коммунальные платежи, то сначала его письменно предупреждают о необходимости погасить задолженность. Если требование об уплате не будет выполнено в течение установленного срока, то органы местной власти вправе обратиться в суд с иском о понуждении собственника к отчуждению жилого помещения. После решения суда собственнику дается еще год, чтобы погасить задолженность или продать жилье. В случае если собственник не предпринял никаких шагов, то по решению суда его жилье продается с публичных торгов. Собственнику при этом предоставляется жилье меньшей площади и, возможно, худших потребительских качеств.

Обычно покупку мы вначале оплачиваем, затем ею пользуемся, а вот услугами ЖКХ сначала пользуемся, потом оплачиваем. Замечаете разницу? Теперь представьте, что за газ, свет, отопление, вывоз мусора и доступ к канализации нам приходилось бы платить предварительно. Оплатил, скажем, 50 литров воды из-под крана – столько же и получи. Электричество перерасходовал — жди до следующего утра, чтобы счет пополнить… Вряд ли кому из нас такой подход понравится.

 

Контакты
Наш адрес:Республика Беларусь212003, г. Могилев, ул. Свердлова, д. 6
Где нас найти:
Наши телефоны: +375 (222) 22-66-52(факс)E-mail: Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script (для рекламодателей)УНП 790201651

Наши работы

Название и адрес в Интернет Год разработки Система управления сайтом Сайты государственных органов, общественных организаций, предприятий Сайты коммерческих организаций Другие проекты
Славгородский районный исполнительный комитетсентябрь 2017Joomla
КПУП «Могилевский мусороперерабатывающий завод»июль 2017Joomla
Государственное лесохозяйственное учреждение «Костюковичский лесхоз»май 2017Joomla
Кричевский районный исполнительный комитетфевраль 2017Joomla
УЗ «Могилёвская центральная поликлиника»июль 2015 2017 редизайнJoomla
Дрибинское унитарное коммунальное предприятие «Жилкомхоз»май 2015Joomla
ГССУ «Могилёвская Городская СДЮШОР № 3»ноябрь 2014Joomla
Кировское унитарное коммунальное предприятие «Жилкомхоз»май 2014Joomla
Дрибинский районный исполнительный комитетоктябрь 2013Joomla
Чаусский районный исполнительный комитетапрель 2013Joomla
Бобруйский районный исполнительный комитет Награды:март 2013Joomla
Управление жилищно-коммунального хозяйства Могилевского облисполкома, г. Могилевдекабрь 2012Joomla
Краснопольский районный исполнительный комитетавгуст 2012Joomla
МГКУ «Спецавтопредприятие»май 2012Joomla
Климовичский районный исполнительный комитетфевраль 2012Joomla
Быховский районный исполнительный комитетфевраль 2012Joomla
Администрация Ленинского района г. Могилеваянварь 2012Joomla
Администрация Октябрьского района г. Могилеваянварь 2012Joomla
Могилевское городское коммунальное унитарное предприятие «Горводоканал»апрель 2011 2016 (редизайн, техническое обновление)Joomla
Могилевское городское коммунальное унитарное предприятие «Горсвет»2011Joomla
Главное управление юстиции Могилевского облисполкомамарт 2011июнь 2016 (редизайн + реструктуризация, техническое обновление)Joomla
КУП «ЖРЭУ Ленинского района г. Могилева»август 2010Joomla
Государственное учреждение «Могилевский областной центр физического воспитания и спорта детей и молодежи» 2010Joomla
Отдел идеологической работы, культуры и по делам молодежи Могилевского городского исполнительного комитетаиюнь 2010Joomla
КУП «ЖРЭУ Октябрьского района» г. Могилева2005,сентябрь 2007 (кап.ремонт)март 2016 (редизайн, техническое обновление)Joomla
Управление спорта и туризма МОИКапрель 2007февраль 2015(редизайн, техническое обновление)Joomla
Отдел образования, спорта и туризма Могилевского городского исполнительного комитетаноябрь 20062015 (редизайн, техническое обновление)Joomla
Могилевский городской центр развития малого предпринимательства2005июнь 2010(новая версия)Joomla
Отдел образования спорта и туризма Могилевского горисполкома2005июль 2009(техническое обновление)август 2015(редизайн, техническое обновление)Joomla
Официальный сайт Могилевского горисполкомаНаграды:2003февраль 2009 (редизайн + реструктуризация)июнь 2015 (редизайн + реструктуризация)Joomla
КПУП «Могилевзеленстрой»февраль 2015Joomla
ЧТПУП «Авансум»май 2013Joomla
РПУП Могилевский завод «Строммашина»февраль 2010Joomla
ОАО «МогилевАттракционы»сентябрь 2010Joomla
Торговый дом «Ивушка»февраль 2008Joomla, собств. компоненты
ЧУТПП «СИА»март 2007Joomla
РУП ДП «Зенит»февраль 2007Joomla
ТРК «Могилев»2004
Могилевский городской информационно-справочный портал «Мой Город» *2006,январь 2014(новая версия)Joomla
MogilevWiki. Свободная энциклопедия г. Могилевасентябрь 2010MediaWiki

* — возможно размещение баннерной и текстовой рекламы.

Последнее обновление ( 20.12.2017 г. )

 

© 2004—2018 МГКУП «Центр городских информационных систем», г. Могилев. При использовании материалов этого сайта прямая ссылка на него обязательна!Пользовательское соглашениеДизайн и поддержка МГКУП «Центр городских информационных систем», г. Могилев.

Источник: https://www.cgis.by/content/view/931/195/

Неуплата коммунальных услуг в приватизированной квартире последствия – Юрист Владислав Анохин

Что грозит собственнику квартиры за неуплату коммунальных услуг

Ростом цен на коммунальные услуги жителя нашей страны уже не удивишь.

Стабильное ежегодное повышение стоимости проживания в собственной квартире приводит к систематическим задержкам с оплатой и полному отказу вносить платежи по новым ставкам.

Но такое поведение невыгодно для самого плательщика — в лучшем случае ему грозит начисление пени, в худшем – выселение из квартиры.

Возможные причины неуплаты услуг ЖКХ

Причин, по которым оплата за услуги ЖКХ не поступает, множество.

Условно их можно разделить на 3 основания:

 Собственник отсутствует по основному месту проживанияквартира пустует или в ней проживают другие лица, недобросовестно относящиеся к уплате квартплаты
 Уважительные причины отсутствия финансовдля оплаты коммунальных услуг
 Плательщик неудовлетворен качеством услуги не желает оплачивать их или не согласен с изменением тарифов

Независимо от причины неуплаты коммунальных платежей, собственник квартиры несет ответственность перед коммунальными службами и перед законом.

Поэтому отговорки «Не хочу» и «Не смог» не помогут уйти от наказания.

А вот уважительные причины, например, длительная болезнь, позволяет избежать последствий долга.

Но пени не будут начисляться только при условии предоставления доказательства нетрудоспособности.

Что грозит за неуплату коммунальных платежей?

За однократный пропуск платежа с 1 января 2019 года законодательство не предусматривает наказание.

Раньше за месяц просрочки начислялись пени, сейчас штраф налагается только с 31 дня отсутствия оплаты по коммунальным услугам.

Данное изменение было сделано в связи с устоявшейся кризисной обстановкой в стране.

У российских граждан часто не хватает денег на оплату коммунальных услуг по причине задержки заработной платы.

Но вместе с этим, были ужесточены наказания за дальнейшую просрочку по квартплате.

До 1 января 2019 года пени равнялись 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России.

В текущем году данная ставка распространяется на период с 31 по 90 день просрочки. Далее, с 91 дня пени составляет 1/130 ставки.

В дальнейшем планируется ужесточить наказание, поскольку из-за неплательщиков страдают те, кто платит исправно.

Собственнику жилья

Основную ответственность за неуплату коммунальных платежей несет владелец квартиры.

Если жилплощадь находится в собственности физического лица, то он обязуется своевременно вносить квартплату.

При отсутствии оплаты коммунальные службы:

 Выносят письменное предупреждениепредлагают оплатить задолженность без негативных последствий
 Лично посещают нарушителярассказывают о возможных последствиях неуплаты
 Обращаются в суддля взыскания задолженности

Судебное разбирательство невыгодно обеим сторонам, поэтому коммунальщики предпочитают решать проблемы неуплаты мирным путем.

Если неплательщик продолжает уклоняться от внесения квартплаты, коммунальщики обращаются в суд с иском о взыскании задолженности.

При этом продолжает расти сумма задолженности за счет начисления пени.

Рекомендуется выплачивать хотя бы их, чтобы долг уменьшался, а коммунальщики не обращались в суд.

При завершении судебного процесса в пользу коммунальщиков собственника обязывают погасить задолженность всей суммой.

При отсутствии финансовых возможностей на имущество накладывается арест с последующей конфискацией.

Это могут быть личные вещи неплательщика (например, бытовая техника), движимое и недвижимое имущество.

Если квартира у должника одна, то конфисковать ее не имеют право согласно статье 446 ГПК РФ.

Под «удар» попадает даже квартира, находящаяся в залоге у банка при ипотечном кредитовании.

: платить надо вовремя

Ее конфискация возможна и при условии, что большая часть займа еще не была выплачена.

Муниципальному нанимателю

При аренде квартиры у государства или муниципалитета заключается договор социального найма.

В нем указывается, что ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг ложится на плечи квартиросъемщика.

Он обязуется вносить квартплату за:

Жилищные услуги (например, капремонт здания) оплачиваются собственником недвижимости.

Если образуются долги по коммунальным платежам, квартиросъемщикам грозит выселение.

Данное решение принимается при отсутствии оплаты за период от 6 и более месяцев.

Нанимателям предоставляется другое помещение для проживания, но с худшими условиями и меньшей площадью.

В дальнейшем, исправно оплачивая коммунальные услуги, можно написать заявление на улучшение жилищных условий и указать просьбу предоставить другое жилье, более подходящее по метражу.

Избежать выселения можно внесением символической суммы.

Аренда муниципального жилья требует соблюдения всех условий договора. В противном случае, квартиросъемщики выселяются на другую квартиру.

При повторном нарушении они могут быть выселены совсем, без права получения другой жилплощади.

Арендующему помещение

Проживая в квартире по договору аренды, ответственность за внесение квартплаты возложена на собственника помещения.

Иное может быть предусмотрено договором, составленным совместно с арендаторами.

Как правило, квартиранты оплачивают услуги, расчет которых проводится по счетчикам.

При составлении договора необходимо сразу предусматривать ответственность за несвоевременное внесение квартплаты.

Например, пени оплачиваются квартиранты. При отсутствии оплаты в течение 2-3 месяцев арендаторы выселяются.

Собственнику нужно взять данный момент под личный контроль, чтобы избежать просрочек по коммунальным платежам и проблем с жилищным фондом.

Официально возложить ответственность за внесение квартплаты на квартирантов не получится.

Даже при оформлении временной регистрации они не будут отвечать перед коммунальными службами за просрочку платежей.

По этой причине арендаторы самостоятельно оплачивают коммунальные услуги, забирая необходимую сумму вместе с арендной платой.

Так удобнее и квартирантам, и собственнику, который будет уверен в отсутствии задолженности.

Наступающая ответственность

А теперь подробнее о том, что будет, если не платить:

 Должнику направляются уведомлениясо второго месяца задержки оплаты
 Приостанавливается оказание услуготключается свет или вода при отсутствии оплаты в течение трех и более месяцев
 Судебное разбирательствои принуждение к выплате долга
 Арест и конфискация имуществавыселение из квартиры

Источник: http://vlad1.ru/neuplata-kommunalnyh-uslug-v-privatizirovannoy-kvartire-posledstviya/

Могут ли выселить из квартиры за неуплату в 2019 г

Что грозит собственнику квартиры за неуплату коммунальных услуг

По объективным причинам задолжали за коммунальные услуги? А теперь мучаетесь вопросом — могут ли выселить из квартиры за неуплату коммунальных услуг?

Тогда вы попали по адресу. Эта статья для вас. Прочитайте ее до конца, что бы твердо понять, грозит ли вам выселение из квартиры, или нет. А если да — то в каких случаях.

Если смотреть в масштабах России, то задолженность жильцов квартир, комнат, домов составляет сотни миллиардов рублей. Это данные на 2019 год.

Вопрос актуальный, судя по размеру задолженности. Казалось бы, не платишь за квартиру, выселяйся. Но не все так просто. Выселить действительно можно, но далеко не всегда и далеко не каждого. В первую очередь нужно заострить внимание на правовом статусе жилого помещения.

Статус квартиры

Если говорить простым языком, то есть квартиры частные и государственные. Квартира находится в частной собственности, если она куплена, подарена, приватизирована, получена по наследству. Все, что остальное — государственный, муниципальный жилищный фонд. Есть также жилье, находящееся в собственности юридических лиц. Но нас в первую очередь волнуют 2 основных категории.

Выселение из частной квартиры

Сразу скажу, что по этому основанию выселить из квартиры ее собственника невозможно. Собственник квартиры тоже может быть неплательщиком коммунальных услуг. Но в отношении него принимаются совершенно иные меры. К числу этих мер относятся:

  1. Прекращение доступа к коммунальной услуге. Такая мера допускается с некоторыми ограничениями. Так, нельзя отключить в квартире холодную воду или же отопление.
  2. Взыскание образовавшегося долга через судебные органы. При этом такое часто происходит даже без уведомления должника. Зачастую он узнает об этом, уже когда дело оказалось в службе судебных приставов.

Выселение из государственной квартиры

Если жилец занимает жилье по договору социального найма и не платит за коммуналку, то на вопрос: могут ли выселить из квартиры за неуплату коммунальных услуг, следует  ответить утвердительно. Такая возможность прямо предусмотрена законом. Подобные ситуации регулируются Жилищным Кодексом РФ. В частности об этом говорится в статье 90:

Как видим, и тут выселить из квартиры за неуплату коммунальных услуг не так просто. Необходимо соблюсти целый ряд условий. К их числу относится:

  1. Определенный период неплатежа
  2. Уважительность причины.
  3. Обеспечение другим жильем.

Бывает так, что длительное время наниматель оплачивает жилье не полностью, образуется задолженность. Возникает вопрос: Могут ли выселить из квартиры за неуплату коммунальных услуг в такой ситуации. Скорее всего, нет, ведь в указанной статье ничего не сказано про частичное внесение платежей. Закон говорит именно о неоплате.

По поводу уважительной причины более-менее ясно. Если человек внезапно потерял работу, заболел, или у него родился ребенок, очевидно, что все это уважительные причины. И, напротив, суд даст добро на выселение, например, в том случае, если обнаружится, что у ответчика была материальная возможность платить за жилье, но он этого не делал, и в семье у него нет детей или инвалидов.

И, наконец, третье, самое важное условие. Наше государство не намерено плодить бомжей, поэтому и выдвигает условие о предоставлении другого жилого помещения. Очевидно, что оно должно быть меньшей площади, а именно по 6 квадратных метров на человека.

Как правило, у компетентных органов не всегда имеются в наличии свободные жилые помещения. Именно по этой причине иски о выселении случаются не так часто.  И далеко не всегда суды удовлетворяют их. Чтобы проиллюстрировать ситуацию, приведу пример.

Пример

На консультацию к адвокату обратилась женщина. Она является нанимателем муниципального жилища. Детей нет, только муж. Почти год они в квартире не жили, сдавали ее. При чем договаривались с квартирантами о том, что те будут оплачивать коммунальные услуги.

Документально ничего не оформляли, ибо понимали, что сдавать государственное жилье не вполне законно. И вот когда квартиранты выехали, выяснилось, что все это время они не оплачивали ЖКУ.

В их адрес была выставлена претензия, где сообщалось, что если в течение недели долг погашен не будет, местная администрация обратится в суд с иском о выселении. Дело в том, что на этот момент в семье не было денег и быстро погасить долг они не могли.

Вот неплательщица и задала адвокату вопрос: могут ли выселить из квартиры за неуплату коммунальных услуг в ее ситуации.

Формально, все условия для выселения были соблюдены. Оплата действительно не поступала более чем полгода. Администрация предложила для выселения однокомнатную квартиру. Что касается уважительной причины, то формально ее не было.

Ведь обязанность платить лежит на нанимателе. И он должен был контролировать регулярное исполнение этой обязанности.  Каким образом решилось бы дело в суде, узнать не удалось. Жильцы решили не искушать судьбу и все таки изыскали  денежные средства для погашения части коммунальной задолженности.

Выселение квартирантов

Часто собственники сдают свое жилье. При этом ставят перед квартирантами условие оплаты коммунальных услуг в арендованном жилом помещении. Когда наниматели нарушают это условие, у собственника жилья сразу возникает вопрос: могут ли они выселить из квартиры за неуплату коммунальных услуг недобросовестных жильцов? Как хозяину квартиры это сделать?

Надо отметить, что обязанность платить коммунальные услуги, плату за содержание жилья должны именно собственники. Это прямо предусмотрено нормами жилищного законодательства. Но если собственник передает свою квартиру для временного пользования другим гражданам, то как правило устанавливает плату за пользование квартирой.

И если эта плата не вносится, то выселение из квартиры предусмотрено законом. Следует обратиться к Гражданскому Кодексу, который регулирует отношения  договора найма жилого помещения. В статье 687 указано на возможность выселения. Процедура расторжения договора досрочно возможна в судебном порядке.

Процедура выселения

Любое судебное разбирательство начинается с подачи искового заявления. Закон обязывает заявителя указать в нем сведения о жилье, куда предполагается выселить ответчиков.

Как правило, в качестве истца выступает администрация конкретного муниципального образования. А если мы имеем ввиду случай выселения квартирантов, то инициатор — хозяин квартиры.

Обжалование

Закон гласит, что выселение производится на основании судебного решения.  Причем оно должно вступить в законную силу. На это дело законом отводится определенное время. А именно 1 месяц. Если ответчики категорически возражают против выселения, то следует подать жалобу.

Это называется апелляционная жалоба на судебный вердикт. Вышестоящая судебная инстанция обязана проверить доводы жалобщика и вынести свое определение. Если доводы жалобы были отвергнуты, то решение суда вступает в законную силу.

Исполнение

После чего наступает процедура исполнения решения суда. Эта функция возложена на подразделения службы судебных приставов. Обычно, судебный пристав дает ответчику несколько дней для того, чтобы добровольно освободить жилье.

На этой стадии у ответчика есть право попросить предоставить отсрочку. Однако, это решается в судебном порядке при наличии веских доводов. Но далеко не факт, что суд удовлетворит подобное заявление. Ведь ответчик выселяется не на улицу, а в другое жилье. Но и исключать такую возможность тоже нельзя.

Например, если ответчик заболел, что будет подтверждено документально, то предоставление отсрочки выселения из квартиры возможно. В качестве обоснования таких действий должника можно сослаться на статью 37 Закона Об исполнительном производстве.

Вопрос о предоставлении отсрочки пристав не решает. Это не в его компетенции. Но проблема может быть решена через суд. Для этого заинтересованное лицо может подать в районный суд заявление, где изложить свою просьбу, а также указать причины, по которым он не может исполнить судебное постановление в данный момент.

Вывод

Итак, подведем итоги. Могут выселить из квартиры за неуплату коммунальных услуг в том случае, если речь идет о муниципальной квартире.

Удовлетворение судом такого иска допускается при определенных условиях, которые перечислены в соответствующей статье Жилищного Кодекса. Если коммунальные услуги не оплачивает собственник жилья, то ему не стоит беспокоиться по поводу выселения.

Однако, в отношении должника могут быть приняты другие меры, вплоть до отключения услуг и взыскания долга судебными органами.

Источник: http://www.advocat-perm.ru/mogut-li-vyselit-iz-kvartiry-za-neuplatu-kommunalnyx-uslug/

Принудительное выселение из жилого помещения должника

Что грозит собственнику квартиры за неуплату коммунальных услуг

Государство имеет право на выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг, именно поэтому желательно платить по счетам в установленные сроки и в полном объеме.

Есть некоторые правила, по которым выселение за неуплату может не произойти, даже при наличии долга.

По законодательным нормам, правовые отношения, которые устанавливают право владения, право пользования, оплату услуг и штрафных санкций за неисполнение таких обязательств, регулируются Жилищным Кодексом.

Неуплата коммунальных услуг более 6 месяцев, без уважительных на это причин, может повлечь за собой серьезные последствия.

В 2019 году задолженность по коммуналке грозит выселением из помещения граждан, путем рассмотрения вопроса в суде. Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг может произойти только на основании вынесенного судом решения.

Произвести выселение за неуплату коммунальных платежей могут только тогда, когда решение суда вступило в свою силу, и истек срок его добровольного исполнения.

Суд, при разрешении дел о выселении при наличии долга за коммунальные услуги, руководствуется Конституцией, кодексом о гражданско-процессуальных отношениях, Гражданским Кодексом.

Также используются иные нормативные акты, действующие на территории Российской Федерации.

Если гражданин имеет долг более 3-х месяцев, то ему может быть отключена предоставляемая организацией услуга, по которой имеется задолженность.

До трехмесячного срока отключения ему обязательно должно прийти предупреждение в письменной форме.

Принудительное выселение должника

Одним из главных конституционных прав каждого человека является право на жилье и его неприкосновенность.

Однако в некоторых случаях это право может нарушаться, причем на вполне законных основаниях – путем выселения человека из жилого помещения.

Эта процедура может происходить разными способами и по различным причинам, которые закреплены законодательно.

Выселение – сложная процедура, которая требует знания многих тонкостей и нюансов этого дела.

Стоит разобраться, как можно выселить человека из жилья с соблюдением всех требований закона и как защитить свои права гражданам, которые сами являются объектом выселения. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 Выселение из жилого помещения – это процедура, при которой из жилого помещения (комнаты, дома, квартиры) выселяют проживающего в нем гражданина и (в некоторых случаях) снимают его с регистрационного учета.

То есть фактически при выселении жилая площадь освобождается от проживающих в ней лиц.

В дальнейшем она может использоваться для всех целей, которые не противоречат действующему законодательству.

Общим для всех видов выселения является то, что эта процедура всегда совершается только в чьих-либо интересах: В подавляющем большинстве случаев выселение происходит только через суд, поскольку это единственная законная форма для проведения такой процедуры.

Однако в некоторых ситуациях решение о выселении может принимать прокурор.

На основании его санкции это может происходить в случаях, если: Для этого нужно подготовить грамотное исковое заявление и приложить к нему пакет необходимых документов.

Он может включать все бумаги, подтверждающие наличие прав собственности на жилье, характеризующие состояние здания, решение относительно его сноса и т.

40) гарантирует гражданину право на жилье и неприкосновенность частной собственности (ст. Однако законодатель предусмотрел ряд обстоятельств, когда человек имеет риск лишиться принадлежащего ему имущества. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Для принудительного выселения собственника с принадлежащей площади законодательно разработан механизм подготовки и проведения неприятной процедуры. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 350-84-29. Принудительное выселение собственника возможно в строго определенных законом случаях.

Основанием для выселения служит исключительно решение суда. Суд считает принудительное выселение собственника крайней мерой.

Обязательным условием является наличие письменного уведомления владельца о наличии нарушений с требованием их устранения.

Только в случае, если собственник проигнорировал требования, можно обращаться в судебную инстанцию.

За что же можно выселить из жилого помещения прописанного человека? Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение Принудительное выселение собственными силами может быть квалифицировано как самоуправство.

Обстоятельства, которые приводят к выселению владельца из принадлежащей ему недвижимости, отражены в Гражданском кодексе РФ (ст. При продаже квартиры право проживания в ней переходит к новому собственнику.

В договоре купли-продажи прописывается срок, в течение которого бывший владелец обязан освободить жилье.

Выселение собственника из жилого помещения –

На основании его санкции это может происходить в случаях, если: Для этого нужно подготовить грамотное исковое заявление и приложить к нему пакет необходимых документов.

Он может включать все бумаги, подтверждающие наличие прав собственности на жилье, характеризующие состояние здания, решение относительно его сноса и т.

40) гарантирует гражданину право на жилье и неприкосновенность частной собственности (ст. Однако законодатель предусмотрел ряд обстоятельств, когда человек имеет риск лишиться принадлежащего ему имущества. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Для принудительного выселения собственника с принадлежащей площади законодательно разработан механизм подготовки и проведения неприятной процедуры. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 350-84-29. Принудительное выселение собственника возможно в строго определенных законом случаях.

Основанием для выселения служит исключительно решение суда. Суд считает принудительное выселение собственника крайней мерой.

Обязательным условием является наличие письменного уведомления владельца о наличии нарушений с требованием их устранения.

Только в случае, если собственник проигнорировал требования, можно обращаться в судебную инстанцию.

За что же можно выселить из жилого помещения прописанного человека? Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение Принудительное выселение собственными силами может быть квалифицировано как самоуправство.

Обстоятельства, которые приводят к выселению владельца из принадлежащей ему недвижимости, отражены в Гражданском кодексе РФ (ст. При продаже квартиры право проживания в ней переходит к новому собственнику.

В договоре купли-продажи прописывается срок, в течение которого бывший владелец обязан освободить жилье.

Принудительное выселение собственника из квартиры, из жилого и не

Если этого не происходит, необходимо обратиться в суд.

Выселение производят судебные приставы по решению, вступившему в законную силу.

Основными причинами, приводящими к выселению владельца из принадлежащего ему имущества, являются: Приведение жилья в непригодное для проживания состояние, в том числе в результате незаконной перепланировки, может повлечь за собой полное или частичное разрушение всего здания.

В этом случае от собственника нужно требовать проведения ремонтных работ по устранению нарушений.

Собственник имеет право использовать жилище только по прямому назначению. недопустима в помещении, предназначенном для проживания. Законом запрещено шуметь, слушать громкую музыку, производить ремонтные работы в период с 23.00 до 07.00.

Нарушение тишины в это время существенно влияет на качество жизни окружающих.

Если договориться с шумными соседями не получается, это повод обратиться в суд с требованием о выселении.

Грязь в квартире, наличие насекомых, запах от домашних животных и иные факторы антисанитарии должны быть устранены владельцем жилья, так как это является нарушением санитарно-гигиенических норм.

Долг за коммунальные услуги может повлечь принудительное выселение только в случае, если собственник имеет другую недвижимость.

Если жилье является единственным, Гражданско-процессуальный кодекс РФ (ст. Квартира переходит в собственность банка, так как является залоговым имуществом.

При этом не учитывается тот факт, что жилье является единственным.

Прежде чем ставить вопрос о необходимости принудительного выселения собственника, с ним нужно попробовать договориться.

Если владелец жилья не идет на контакт, не признает факт наличия нарушений, нужно действовать в соответствии с инструкцией: Скачать образец искового заявления на выселение собственника Исковое заявление могут не принять, если до обращения в суд нарушителю не было выставлено требование, то есть он не был предупрежден о необходимости устранения нарушений. Суд может не удовлетворить иск о принудительном выселении собственника, если сочтет доказательства недостаточными или поддельными.

Принудительное выселение собственника имеет ряд особенностей. Так, государственные органы имеют право на расселение аварийного жилья, или дома, подлежащего сносу.

В этом случае владельцам предоставляют новые квартиры.

Если собственник не хочет выселяться, по решению суда процедура может быть проведена на принудительной основе с выплатой денежной компенсации.

В иных ситуациях новое жилье собственнику не предоставляется.

Квартира выставляется на торги, денежные средства возвращаются владельцу за вычетом судебных расходов и задолженностей, если таковые имеются.

На обжалование решения суда о выселении собственнику отводится 6 месяцев.

После этого решение суда вступает в законную силу и ответчик должен покинуть жилье.

В случае неисполнения предписания суда, выселением занимаются судебные приставы.

Выселение из квартиры основания, порядок, сроки, заявление, незаконное

При наличии в квартире имущества, которое владелец отказывается забирать, оно передается на хранение судебным приставам на срок не более двух месяцев.

По истечению этого периода имущество может быть реализовано, денежные средства возвращены владельцу за вычетом стоимости хранения.

Если этого не произошло, вопрос о выселении нужно решать через суд. Подобные нюансы нужно выяснять до заключения сделки купли-продажи.

Если это произошло, можно через суд признать сделку недействительной, или смириться с ситуацией. Чтобы получить положительный вердикт, необходимо иметь веские доказательства систематических нарушений.

Таким образом, закон допускает возможность принудительного выселения собственника из принадлежащего ему имущества. Посмотрите видео по теме: Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 7 (499) 350-97-52 (Москва) 7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)Это быстро и бесплатно!

Даже собственник в наше время может быть принудительно выселен из своей квартиры.

Для этого нужны весомые аргументы, и происходит такое выселение исключительно в судебном порядке.

Право собственности – это право владения, распоряжения и пользования имуществом.

Таким имуществом может быть любая вещь, недвижимость, движимое имущество и прочее.

При наличии в квартире имущества, которое владелец отказывается забирать, оно передается на хранение судебным приставам на срок не более двух месяцев.

По истечению этого периода имущество может быть реализовано, денежные средства возвращены владельцу за вычетом стоимости хранения.

Если этого не произошло, вопрос о выселении нужно решать через суд. Подобные нюансы нужно выяснять до заключения сделки купли-продажи.

Если это произошло, можно через суд признать сделку недействительной, или смириться с ситуацией. Чтобы получить положительный вердикт, необходимо иметь веские доказательства систематических нарушений.

Таким образом, закон допускает возможность принудительного выселения собственника из принадлежащего ему имущества. Посмотрите видео по теме: Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 7 (499) 350-97-52 (Москва) 7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)Это быстро и бесплатно!

Даже собственник в наше время может быть принудительно выселен из своей квартиры.

Для этого нужны весомые аргументы, и происходит такое выселение исключительно в судебном порядке.

Право собственности – это право владения, распоряжения и пользования имуществом.

Таким имуществом может быть любая вещь, недвижимость, движимое имущество и прочее.

Источник: http://oxbridge.spb.ru/kodeks/prinuditelnoe-vyselenie-iz-zhilogo-pomescheniya-dolzhnika

Последствия при неуплате услуг ЖКХ

Что грозит собственнику квартиры за неуплату коммунальных услуг

Жилищный кодекс РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 предусматривают меры воздействия на должников по оплате ЖКУ.

Последствия задолженности по квартплате:

  • начисление пеней на сумму задолженности;
  • отключение;
  • принудительное взыскание через суд;
  • ограничение выезда с территории страны, принудительное взыскание части доходов, арест счетов, невозможность проведения операций с имуществом;
  • выселение и/или конфискация недвижимости.

Специальные льготы для представителей отдельных групп населения – инвалидов, пенсионеров и прочих – не предусмотрены. Социально незащищенные граждане получают льготы при начислении коммунальных тарифов до 50% от базовой ставки.

Чем грозит долг по ЖКХ?

Последствие долга за коммунальные услуги: начисление пени.

Начиная с 31-х суток задолженности, будут насчитывать пени – ежедневно за каждые сутки просрочки, включая день погашения долга. Их рассчитывают по размеру долга по формуле:

  • С 31 по 90 день задолженности – текущая ставка рефинансирования *0,0033;
  • С 90 дня задолженности – текущая ставка рефинансирования *0,0077.

Ставка рефинансирования равна ключевой ставке ЦБ РФ, и на июнь 2019 составляет 7,5% годовых.

Последствие неуплаты коммунальных услуг: отключение

Отключить должника от теплоснабжения, а в многоквартирном доме и от холодного водоснабжения закон не позволяет. Отключить электричество, газ, горячую воду и канализацию могут после двух месяцев неуплаты, если сумма долга превышает 2 МРОТ.

Поставщик услуги уведомляет должника одним из способов, при котором он сможет доказать, что потребитель был ознакомлен с информацией:

  • уведомление под расписку;
  • сообщение в квитанции;
  • заказное письмо;
  • СМС-сообщение;
  • телефонный звонок с записью разговора;
  • письмо на электронный ящик;
  • уведомление в «Личном кабинете» на сайте Государственной информационной системы ЖКХ;
  • объявление на официальном сайте поставщика.

Если в течение 20 дней неплательщик не урегулирует вопрос уплаты долга, услугу ограничат, например будут включать электричество на несколько часов. Спустя еще 10 дней, вентили горячего водоснабжения и газоснабжения перекрывают, электричество отключают, в канализационную трубу вставляют заглушку.

После отключения услуги, кроме долга, нужно будет оплатить затраты поставщика на отключение. Если ограничить услугу технически нельзя, компания сразу ее отключает. После погашения долга и оплаты работ по подключению коммунальные услуги подключают услугу в 2-дневный срок.

Последствие неуплаты квартплаты: принудительное взыскание через суд

Процедура взыскания долгов за услуги ЖКХ с 2017 года упрощена. Решение может быть вынесено в течение 5 дней без участия ответчика – на основании договоров и арифметических расчетов.

Перед началом слушания и после вынесения судебного вердикта должнику присылают соответствующие уведомления.

После уведомления о решении у ответчика есть 10 дней, чтобы обжаловать вердикт (при доказанной уважительной причине задержки этот срок продлевают).

После вступления решения суда в силу к вопросу взыскания долга подключат Федеральную службу судебных приставов. Эта структура располагает рычагами воздействия на неплательщика:

  • Запрет выезда за границу, если долг больше 30 000 рублей.
  • Удержание до 50% доходов, поступающих на счета должника.
  • Арест банковских счетов – запрет на движение средств.
  • Арест имущества – опись и запрет на проведение любых операций. Если долг не погасить, описанные ценности могут продать на аукционе, а вырученные средства перечислить поставщику услуг ЖКХ.
  • Отказ в кредитах и ипотеке – после попадания в базу судебных приставов данные должника доступны всем желающим, включая банки. Неплательщикам по ЖКУ кредиты не выдают.

Последствия долгов по коммунальным платежам: выселение, конфискация имущества

Из муниципального жилья

Ели вы живете в квартире по договору социального найма, после полугода неуплаты за услуги ЖКХ вас переселят в квартиру жилой площадью 6 кв. м на члена семьи.

Из собственного жилья

Выселить собственника из его квартиры можно только на основании судебного решения при соблюдении двух условий – долг по квартплате должен быть не меньше стоимости недвижимости и у собственника должно быть другое жилье.

В этом случае жилье продают на торгах, а вырученными деньгами гасят долг перед поставщиками. Если остается остаток, его отдают бывшему владельцу. Суд выносит положительное решение о выселении, если убедился в платежеспособности должника. Если долги за услуги ЖКХ вызваны болезнью или потерей работы, иск о выселении не удовлетворяют.

Как избежать последействий за неуплату коммунальных платежей:

  • Уточнить сумму задолженности по квартплате вы можете в управляющей компании или МФЦ, на сайте поставщика услуг или Государственной информационной системы ЖКХ.
  • Если вы получили уведомление о наличии задолженности за услуги ЖКХ, сверьтесь с поставщиком: нередко обнаруживаются ошибки, долг уменьшается или полностью исчезает.
  • Чтобы избежать ограничения или отключения услуги, с поставщиком можно заключить договор о рассрочке.
  • Если вы задержите платеж на месяц, никаких мер к вам применять не будут.
  • При покупке квартиры обязательно проверяйте счета за услуги ЖКХ – нет ли долга.

Источник: https://www.6543210.ru/info/posledstviya-pri-neuplate-uslug-zhkkh/

Правовое решение
Добавить комментарий