Что нужно размещать в гис жкх управляющей компании

Откуда управляющей организации брать информацию для размещения в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

Что нужно размещать в гис жкх управляющей компании

Управляющие организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК переживают, что в ГИС ЖКХ необходимо вносить большой объём сведений, и спрашивают, где же эту информацию взять. В сегодняшней статье мы расскажем, в каких документах вы найдёте нужную для размещения в каждом разделе системы информацию.

Техническая документация – основной источник сведений

Состав технической документации на многоквартирный дом указан в постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. В п. п.

24, 26 ПП РФ № 491 говорится о том, что в техдокументацию входят документы, устанавливающие состав и состояние общего имущества дома:

  • технический паспорт МКД;
  • документы на приборы учёта в МКД;
  • документы о приёмке результатов работ, сметы, описи работ;
  • акты осмотра, проверки технического состояния здания;
  • акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному периоду;
  • инструкция по эксплуатации многоквартирного дома;
  • выписка ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
  • кадастровый план земельного участка;
  • градостроительный план земельного участка;
  • документы о действии сервитута или иного обременения;
  • списки собственников, нанимателей и арендаторов;
  • проектная документация;
  • договоры об использовании общего имущества МКД;
  • решения и протоколы общих собраний собственников;
  • иные документы.

Самый интересный пункт в этом перечне – «иные документы». Получается, что в перечень могут входить любые документы, связанные с управлением МКД. Достаточно, чтобы решение о вхождении какого-то из документов в состав техдокументации было принято на ОСС простым большинством .

Следующий нормативно-правовой акт, в котором перечислено, какие документы должны входить в техническую документацию на МКД, – постановление Госстроя РФ от 23.09.2003 № 170. В п. 1.5.

1 документа указан состав технической документации длительного хранения:

  • план участка в масштабе 1:1000 – 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нём;
  • проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;
  • акты приёмки жилых домов от строительных организаций;
  • акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;
  • схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);
  • паспорта котельного хозяйства, котловые книги;
  • паспорта лифтового хозяйства;
  • паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

В п. 1.5.3 постановления Госстроя РФ от 23.09.2003 № 170 указан перечень технической документации, которую нужно обновлять по истечении срока её действия:

  • сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;
  • акты технических осмотров;
  • журналы заявок жителей;
  • протоколы измерения сопротивления электросетей;
  • протоколы измерения вентиляции.

Также пп. «е», «ж» п. 31, п. 56.1, пп. «б» п. 57 ПП РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены правила обращения исполнителя коммунальных услуг с технической документацией на приборы учёта: сроки хранения показаний, порядок составления актов временно проживающих в жилом помещении.

Рассмотрим, как эти документы помогут при заполнении отдельных разделов ГИС ЖКХ.Как выбрать способ заполнения ГИС ЖКХ и не прогадать

Что можно взять из техдокументации для раздела «Администрирование»

Основную массу сведений для размещения во вкладке «Администрирование», разделах «Информация об организации», «Платёжные реквизиты», «Сотрудники» управляющая организация найдёт в своих учредительных документах.

Для внесения сведений о платёжных агентах понадобятся реквизиты договора об осуществлении деятельности по приёму платежей физических лиц, заключённого между УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК и платёжным агентом – РК, РКЦ, РИЦ, МФЦ.Как передать данные из 1С в ГИС ЖКХ

Где взять информацию для раздела «Объекты управления»

Объекты управления – та вкладка в ГИС ЖКХ, в которую вносится самое большое количество информации о многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК.

Начнём с заполнения раздела «Договоры управления». Первым делом управляющие организации загружают в него договоры управления на каждый многоквартирный дом, которым управляют.

ТСЖ, ЖК, ЖСК загружают к договору управления Устав.

Кроме загрузки сканированного образа документа, вручную придётся внести отдельные его положения: срок действия, перечень услуг, предусмотренных договором и другие сведения.

Далее к каждому договору управления прикрепляются протоколы общих собраний собственников помещений в МКД о выборе способа управления.

Когда договоры управления и протоколы размещены, приходит время разместить общую информацию о доме. Это основные технические характеристики здания, информация о конструктивных элементах и инженерных сетях, лифтах. Здесь на помощь поставщику информации чаще всего приходит технический паспорт дома.

Затем необходимо внести в систему информацию о подъездах и помещениях многоквартирных домов. Такую информацию можно найти в техническом паспорте, но нередко она хранится и в программах, которые управляющие организации, товарищества и кооперативы используют для ведения начислений за жилищно-коммунальные услуги. Ещё один источник информации о помещениях – выписки из ЕГРН.

Договоры на пользование общим имуществом. В эту вкладку загружаются сканированные образы договоров на пользование общим имуществом и протоколов общих собраний собственников, на которых было принято решение об использовании ОИ в МКД. Подробнее о размещении таких договоров в системе читайте в этой статье.

Сведения о лицевых счетах и приборах учёта управляющие организации хранят в программах, где ведут начисления за жилищно-коммунальные услуги. Отметим, что документы на приборы учёта входят в перечень технической документации на МКД. Вносить такую информацию в систему можно вручную, с помощью шаблонов или автоматически.

Во вкладку «Голосования» размещаются сканированные копии протоколов общих собраний собственников помещений в МКД со всеми обязательными приложениями к ним. В этой вкладке нужно разместить все протоколы ОСС, составленные после 1 июля 2017 года (ч. 4 ст. 12 Федерального закона от 21.07.

2014 № 209-ФЗ).

А действующие  протоколы, касающиеся

  • выбора способа управления,
  • способа формирования капитального ремонта,
  • аренды общего имущества,
  • выбора правления совета МКД,
  • установления размера платы на содержание и ремонт общего имущества МКД,

размещать в системе обязательно вне зависимости от даты их создания.

О порядке размещения протоколов ОСС в ГИС ЖКХ мы рассказали здесь.

Перечни работ и услуг – вкладка, заслуживающая отдельного внимания, размещать их в системе обязательно управляющим организациям, товариществам собственников жилья и иным жилищным кооперативам. Перечень работ и услуг входит в список обязательных приложений к договору управления. Составляется он в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.04.2019 № 290.

Источник: //roskvartal.ru/gis-zhkh/9625/otkuda-uo-brat-informaciyu-dlya-razmescheniya-v-gis-zhkh

Гис жкх что нужно размещать тсж – ЖКХ

Что нужно размещать в гис жкх управляющей компании

Например, вывоз мусора со двора, ремонт покрытия кровли, замена труб стояка водоснабжения. Чтобы разрешать проблемы совместно жильцы дома создают товарищество собственников жилья.

Последовательность действий при образовании ТСЖ:

 Проведение общего собрания жильцов МКД, которое должно принять определенное решение в ходе анияразрешить вопрос о наименовании, определиться с юридическим адресом
 Осуществление государственной регистрациив Федеральной налоговой инспекции, федеральном казенном предприятии Росреестр
 Открытие в каком-либо банкерасчетного счета для совершения финансовых операций
 Принятие многоквартирного дома на балансот предприятия, которое обслуживало его до создания организации
 Осуществление перезаключения договоровс поставщиками ресурсов вне зависимости от их правового положения

Он был издан 8 августа 2001 года под номером 129-ФЗ. В его положениях отмечается об ответственности юридических лиц, не прошедших регистрацию, их правах и обязанностях.

В соответствии с его указаниями созданное жильцами МКД товарищество наделяется статусом юридического лица.

Оно обладает определенными правами и обязанностями, в число которых входит прохождение государственной регистрации.

: регистрация ТСЖ

Создание инициативной группы

ТСЖ осуществляет свою деятельность в интересах жильцов, проживающих в многоквартирном доме с учетом их мнений, замечаний и пожеланий.

Правление намечает определенные виды работ с целью разработки плана мероприятий, который утверждается на общем собрании.

Как правило, в его состав входят наиболее активные члены, готовые работать в полную силу, заинтересованные в повышении качества услуг, предоставляемых поставщиками ресурсов, благоустройстве придомовой территории и содержания в исправном состоянии инженерных коммуникаций.

Проведение собрания

При этом число должно составлять более 2/3 присутствующих на общем собрании лиц.

До его начала утверждается повестка дня, содержащая вопрос об организации ТСЖ, выбирается председатель и секретарь.

Протокол собрания подписывается председателем и секретарем. На нем проставляется дата его проведения, после чего он подшивается в отдельный журнал либо протокол ведется в специальной книге, предназначенный для указанной цели.

Регистрация в самой системе

Дез каменск уральский официальный сайт

Для регистрации на портале предварительно необходимо следующее:

  1. Через раздел “Мои данные” руководителю необходимо добавить в базу организацию и отметить раздел “юр.лицо”.
  2. После следует подключить к профилю ЭЦП.
  3. В появившейся анкете заявителю необходимо заполнить пустые поля, после чего, при отсутствии ошибок в заполнении, аккаунт в ЕСИА будет успешно создан.

Часть информации в появившейся анкете уже будет заполнена, исходя из данных, предоставленных ЭЦП. Менять её нельзя.

Процедура регистрации УО, РСО и ИП несколько различается, поэтому ниже каждый случай будет рассмотрен отдельно.

Первый шаг для регистрации в ГИС ЖКХ – вход на портал через профиль в ЕСИА. После входа отображается форма “Регистрация организации”, состоящая из трёх вкладок:

  • данные об организации;
  • данные о должностном лице организации;
  • подключение лицевых счетов.

ВАЖНО! Данные, импортированные из ЕСИА при заполнении регистрационной формы, редактированию не подлежат.

Общие сведения

В числе отображенных анкетных данных те, что были получены из ЕСИА, а именно:

  • Полное наименование организации.
  • ОГРН(основной государственный регистрационный номер).
  • ИНН.
  • КПП(код причины постановки на учёт).
  • Организационно-правовая форма.
  • Адрес места нахождения.
  • Адрес электронной почты.
  • Контактный телефон.

В анкете есть обязательные для заполнения поля:

  • Фактический адрес.
  • Почтовый адрес.
  • Адрес фактического местонахождения органов управления.
  • Код по ОКФС(общероссийскому классификатору форм собственности).
  • Часовая зона.

Поля, которые заявитель заполняет по желанию:

Должностное лицо

Информация, подлежащая заполнению во вкладке «Должностное лицо»:

  • ФИО.
  • Адрес электронной почты.
  • СНИЛС.
  • Должность.
  • Полномочия должностного лица.

Подключение лицевых счетов

В указанной вкладке отображены лицевые счета, где организация выступает плательщиком, либо связанные с жилыми помещениями, собственником которых является организация.

ВНИМАНИЕ! Заполнение этой вкладки не является обязательным для завершения регистрации в ГИС ЖКХ.

ГИС ЖКХ что нужно размещать

В соответствии с вышеназванные нормативными актами управляющие организации (товарищества собственников недвижимости) должны размещать в ГИС ЖКХ следующую информацию:

  • Устав товарищества собственников недвижимости (ТСЖ, ЖСК);
  • Сведения я о лицензии управляющей компании;
  • Годовые балансы и отчеты о прибылях и убытках;
  • Годовые сметы и отчеты об их исполнении, включая отчеты об исполнении договоров управления многоквартирными домами и сведения о состоянии расчетов с поставщиками коммунальных ресурсов;
  • Протоколы общих собраний собственников помещений и членов ТСН (ТСЖ, ЖСК);
  • Сведения о проведении заочных общих собраний собственников помещений или членов ТСН (при проведении собраний с использованием ГИС ЖКХ);
  • Данные о количестве граждан, зарегистрированных в каждом из многоквартирных домов по месту проживания (пребывания);
  • Перечни многоквартирных домов, находящихся под управлением данной управляющей компании или товарищества собственников недвижимости, а также индивидуальные характеристики каждого из таких домов –год постройки, этажность, площадь, количество квартир  и т.п.;
  • Состав общего имущества каждого из многоквартирных домов и сведения об использовании такого общего имущества;
  • Данные о выполняемых работах по содержанию общего имущества;
  • Сведения о размере платы за коммунальные услуги и сроках ее внесения:
  • Сведения о поставщиках коммунальных ресурсах и ценах на ресурсы;
  • Данные об установленных приборах учета;
  • Сведения о сроках проведения планово предупредительных ремонтов, включая сведения о ремонте инженерных коммуникаций;
  • Информация о капремонте многоквартирного дома, проводимого самой управляющей компанией (ТСН, ТСЖ, ЖСК);
  • Сведения о поступивших в данную управляющую организацию (товарищество) обращениях граждан и о результатах рассмотрения таких обращений;
  • Данные о привлечении к ответственности управляющей компании и (или) ее должностных лиц.

При этом все изменения вышеуказанных сведений должны размещаться в том же порядке, что и основные данные, подлежащие обязательному размещению в информационной системе ЖКХ.

Также управляющие компании (товарищества собственников недвижимости) должны размещать в ГИС ЖКХ платежные документы (квитанции) по оплате коммунальных услуг и данные о задолженности по оплате коммунальных услуг. При этом в случае несоответствия платы, указанной в «бумажных» квитанциях достоверной считается информация по оплате, размещенная в системе (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, .

Более того, в соответствии с п. 8 ст.

12 федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» с 2018 года в случае, если в ГИС ЖКХ не размещена информация о размере платы, подлежащей внесению потребителем за жилое помещение и коммунальные услуги, либо размещена информация, которая не соответствует платежному документу, представленному потребителю на бумажном носителе, платежный документ считается не представленным (за исключением потребителей Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, для которых обязанность по размещению информации в системе начинается с 1 июля 2019 года)

Ответственность за неразмещение информации в ГИС ЖКХ

Не преминем заметить, что аккурат перед новым, 2018 годом размер штрафов за не размещение информации в системе резко снизился. Так, в соответствии с новой редакцией статей 13.19.1. и 13.19.

2 Кодекса об административных нарушениях за неразмещение (размещение заведомо недостоверной информации или с нарушением сроков размещения) в информационной системе ЖКХ  предусмотрена ответственность.

в виде предупреждения (для начала) и штрафа, размер которого колеблется от 5 000 целковых до 50 000 рублей в зависимости от должностного положения провинившегося, глубины и многократности проступка.

За повторное нарушение вышеуказанными статьями предусмотрена дисквалификация на срок до трех лет.

Услуги для организаций ЖКХ

Договор управления

Именно с договора(ов) управления необходимо начать заполнение раздела «Объекты управления». Разместите тут информацию о всех действующих договорах управления МКД.

Информация о каждом договоре управления МКД должна размещаться в течение недели с момента их заключения или с момента внесения изменений путем подписания дополнительных соглашений к ним.

В открывшейся форме «Информация о договоре» укажите стороны договора. Одна из них (Вы) — это управляющая организация, а другая — собственники, собственники муниципального жилья, застройщик или ТСЖ/ЖСК. Если вторая сторона по договору — не собственники, то такую организацию можно найти с помощью поиска по организациям. Если найти не удалось, то организацию можно добавить.

Когда второй стороной договора управления являются собственники помещений, нужно поставить галочку напротив соответствующего параметра.

Затем заполним информацию непосредственно о самом договоре управления — Номер, дата заключения, дата вступления в силу и срок действия. Если договор автоматически пролонгируется каждый год — поставьте галочку напротив соответствующего пункта.

Тут же следует выбрать из выпадающего списка основание заключения договора — открытый конкурс или решение собственников. Если второе — то следует загрузить на портал протокол общего собрания и реестр собственников, принимавших участие в собрании, на котором обсуждался вопрос выбора формы управления. Для загрузки нажимает «Добавить», а потом «Загрузить».

После внесения информации и добавления сканированных документов не забудьте нажать кнопку «Сохранить»!

После размещения договора управления становится доступным внесение информации о перечне управляемых объектов, ассоциированных с этим договором управления. Тут необходимо указать адрес управляемого объекта.

Для этого нажмите «Добавить управляемый объект» — «Выбрать» — укажите адрес путем заполнения соответствующих полей — снова нажмите «Выбрать».

После нажмите «Сохранить» и получите подтверждение добавления адреса от ГИС ЖКХ.

После того, как Вы осуществили указанные действия, нажмите кнопку «Разместить информацию об управляемых объектах». Если данные о договоре управления размещены корректно, то договор получит статус «Действующий», а Вы сможете продолжить размещение информации в ГИС ЖКХ об объектах управления по данному договору.

Если что-то пошло не так и статус договора «Заблокирован», то необходимо исправить не корректно внесенные данные. Если информация об управляемых объектах не совпадает с данными ГЖИ, то договору будет присвоен статус «На утверждении».

Окончательное решение об утверждении такого договора с последующим переводом в статус «Действующий» принимает ГЖИ.

До тех пор, пока договору не будет присвоен статус «Действующий», Вы не сможете разместить информацию об объектах управления по такому договору.

Прикрепление коммунальных и дополнительных услуг к договору управления / УставуК договору управления привязываются только те коммунальные услуги, которые фактически оказываются в МКД или для оказания которых присутствует инфраструктура (инженерные сети). В самом договоре управления будут фигурировать не сами услуги, а виды коммунальных услуг.

Для размещения информации о коммунальных услугах, оказываемых в рамках договора управления, в самом договоре управления (или Уставе) нажимаем кнопку «Изменить».

В перечне управляемых объектов выбираем опцию «Изменить объект», затем, с помощью кнопки «Добавить услугу» выбираем услугу и заполняем обязательные поля: Дата начала предоставления услуги, Дата окончания предоставления услуги, основание.

Источник: //domjuravlik.ru/uchrezhdenija/kak-dobavit-sotrudnika-v-gis-zkh.html

Гис жкх. все, что необходимо знать о системе

Что нужно размещать в гис жкх управляющей компании
25.01.2019

Получить информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве сегодня проще простого. Для этого всего-то и надо: включить компьютер (или взять в руки смартфон), открыть свой любимый браузер, найти через поисковик портал ГИС ЖКХ или просто пройти по ссылке //dom.gosuslugi.

ru/ – и вот перед вами государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства или просто ГИС ЖКХ.

О том, что необходимо знать об этой системе поговорим с начальником отдела по работе с общественностью, СМИ и развитию интерактивных ресурсов министерства жилищно-коммунального хозяйства края Мариной Морозовой.

Марина Сергеевна, что такое ГИС ЖКХ и для чего это система была создана?

М.С.: ГИС ЖКХ – это единая федеральная централизованная система, которая содержит информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве 82 субъектов Российской Федерации и обеспечивает “прозрачность” отношений между управляющими организациями, собственниками жилья и государственными органами.

В этой системе пользователи могут найти сведения о жилищном фонде, о стоимости и перечне работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, о предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур.

Государственным заказчиком ГИС ЖКХ выступило Минкомсвязь России, это же ведомство совместно с Минстроем России занимается нормативным регулированием системы. Финансирует ГИС ЖКХ и одновременно выступает ее оператором ФГУП “Почта России”.

Интересно, что система была создана в рекордно короткие для таких проектов сроки – два с половиной года. Введена в промышленную эксплуатацию она также два с половиной года назад – с 1 июля 2016 года.

На сегодняшний день ГИС ЖКХ функционирует стабильно. Для этого круглосуточно работает служба поддержки системы, в которую можно обратиться, если возникли проблемы. Раз в несколько месяцев выходят обновления системы, в которых разработчики стараются учесть недоработки прошлых версий.

Какая информация содержится в ГИС ЖКХ и кто ее размещает в этой системе?

М.С.: Перечень поставщиков сведений, которые раскрывают информацию в ГИС ЖКХ, довольно обширен. Согласно ст. 6 Федерального закона от 24.07.2014 № 209-ФЗ в него входят:

–       органы государственной власти субъектов РФ;

–       органы местного самоуправления;

–       ресурсоснабжающие организации;

–       региональные операторы капитального ремонта;

–    управляющие компании, ТСЖ, ЖСК и иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление МКД;

–       региональные операторы по обращению с твёрдыми коммунальными отходами;

–       жилищно-строительные кооперативы, осуществляющие строительство МКД за счёт средств членов кооперативов;

–       организации, через которые производится внесение платы;

–       администраторы общих собраний собственников помещений в МКД;

–       председатели советов МКД;

–     юридические лица или индивидуальные предприниматели, которые являются единоличными собственниками помещений в МКД, если способ управления не выбран или выбран непосредственный способ управления.

В приказе Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2014 № 74/114/пр для каждого поставщика информации в ГИС ЖКХ предусмотрен отдельный раздел, в котором прописаны пункты, которые нужно заполнить.

Если остановиться подробнее на управляющих компаниях, то какую информацию размещают эти организации в системе?

М.С.: Управляющие компании размещают в ГИС ЖКХ информацию по следующим разделам. Расскажу немного о каждом.

1. Обобщенная информация об организации и её сотрудниках: численность персонала, юридический и фактический адреса организации, реквизиты банка, через который проходят платежи собственников и другое.

2. Объекты управления (это самый большой раздел ГИС ЖКХ). Здесь размещается информация о домах под управлением организации.

В этом разделе есть вкладки “Договоры управления”, “Объекты жилищного фонда”, “Договоры на пользование общим имуществом”, “Договоры оказания услуг (выполнения работ)”, “Лицевые счета”, “Приборы учёта”, “Голосования”, “Страховые продукты”.

Кроме того, управляющей компании необходимо заполнить перечни работ в разрезе каждого дома под ее управлением.

3. Капитальный ремонт – раздел, который заполняется только в случае, если капитальный ремонт формируется на специальном счёте. Заполнить следует вкладки “Реестр счетов” и “Реестр сведений по капитальному ремонту”.

4. Оплата ЖКУ. Здесь заполняются вкладки “Квитирование и платёжные документы”.

Конечно, поставщики информации переживают, что размещение информации отнимает у них немало времени и сил. Это действительно так, ведь объем загружаемых сведений очень большой. Но для системы действует принцип однократности размещения информации. Если один раз корректно загрузить сведения в ГИС ЖКХ, то они будут храниться в электронной форме, и ими можно будет пользоваться.

Марина Сергеевна, предусмотрена ли какая-то ответственность для поставщиков информации в ГИС ЖКХ за неразмещение необходимых сведений в системе?

М.С.: Да, безусловно. С 1 января 2018 года управляющие организации несут ответственность за неразмещение данных или размещение недостоверных данных в ГИС ЖКХ. А с 1 июля 2019 года ГИС ЖКХ становится лицензионным требованием и поставщики информации должны в полном объёме раскрывать информацию в системе.

Контролируют раскрытие информации в ГИС ЖКХ региональные жилищные инспекции (ст. 23.55 КоАП РФ). Они могут привлекать управляющие организации к ответственности за несоблюдение требований федерального закона № 209-ФЗ и выписывать штрафы.

Предъявляются ли подобные требования к гражданам в части обязательного размещения информации в ГИС ЖКХ?

М.С.: Как видно из приведенного выше перечня, граждане поставщиками информации в ГИС ЖКХ не являются. Зато они могут пользоваться теми, сведениями и возможностями, которые предоставляет эта система.

Дополнительные возможности, такие как проверка правильности начислений за услуги ЖКХ, оплата услуг, передача показаний приборов учета в электронном виде, получение сведений о работах и услугах по дому, общение с соседями, а также направление жалоб и обращений в электронном виде, становятся доступны пользователям после регистрации в системе.

Однако, если гражданин уже зарегистрирован на Портале Госуслуг, то дополнительной регистрации в ГИС ЖКХ не требуется. Тем не менее, следует иметь ввиду, что пользоваться всеми возможностями Портала Госуслуг и личного кабинета в ГИС ЖКХ можно, только если есть подтверждённая учетная запись.

Что пользователи могут увидеть в личном кабинете в ГИС ЖКХ?

М.С.: При входе в личный кабинет в ГИС ЖКХ пользователь сразу попадает на “Главную страницу личного кабинета”.

На этой странице можно увидеть адрес помещения (жилого дома), собственником которого является пользователь системы, общие сведения об этом помещении, уведомления системы (о необходимости передачи показаний приборов учета, оплаты за ЖКУ и т.д.), статистику по потребленным коммунальным ресурсам и оплате за них, а также информацию по дому:

–   о договорах по дому;

–   о председателе и членах совета многоквартирного дома;

–   о капитальном ремонте;

–   о перечне работ (услуг);

–   о качестве услуг и перерывах в их предоставлении;

–   протоколы общих собраний собственников;

–   реестры программ.

Кроме того, здесь же система предлагает ряд доступных действий:

–   оплатить ЖКУ;

–   оплатить ЖКУ по любому лицевому счету;

–   передать показания приборов учета;

–   приборы учета;

–   принять участие в ании по дому;

–   направить обращение или жалобу;

–   ать по благоустройству.

“Прогулявшись” по другим разделам личного кабинета в ГИС ЖКХ, можно ознакомиться с перечнем помещений (жилых домов), по которым осуществляется внесение платы за помещение и коммунальные услуги в личном кабинете, и информацией по ним, посмотреть список лицевых счетов или добавить новые, посмотреть историю начислений и оплаты ЖКУ, ознакомиться с аналитикой и отчетами (техническое состояние многоквартирных домов, оснащенность приборами учета, проверки контролирующих органов, реализация краткосрочных планов капитального ремонта и т.д.), просмотреть информационные сообщения системы, отправить обращение, а также зайти на форум дома или форум ГИС ЖКХ и пообщаться с соседями или другими пользователями системы.

Личный кабинет в ГИС ЖКХ

Источник: //gkh27.ru/about/info/news/2412/

Гис жкх что нужно размещать

Что нужно размещать в гис жкх управляющей компании

Объекты жилой недвижимости состоят из квартир и помещений, предназначенных для общего доступа.

В обязанности управляющей компании или товарищества собственников входит обеспечение доступа к общедомовому имуществу в квартире, чтобы проводить своевременный контроль, осмотр, ремонт установленного оборудования.

К имуществу общего пользования относят: Управляющая компания несет ответственность за поддержание рабочего состояния запорных и регулировочных вентилей, расположенных в жилых помещениях. Но ни УК, ни ТСЖ, не имеют свободного доступа в жилое помещение.

Однако не все владельцы понимают необходимость плановых осмотров или обслуживания общедомовой собственности, отказываясь пускать рабочих на свою территорию.

Если собственник жилого помещения обнаружил признаки пожара, аварийной ситуации или неисправность оборудования на частной или общедомовой территории, он обязан немедленно уведомить диспетчера коммунальной службы или другой организации, а также принять меры по устранению проблем.

Во время ремонта или аварии, для предоставления различных услуг или проверки владельцы обеспечивают доступ к общедомовой собственности, расположенному в квартире. В иных ситуациях, управляющая организация или товарищество имеют право составить акт о недопуске в помещение сотрудников ЖКХ и обратиться в суд.

Портал «Реформа ЖКХ» – цели создания и особенности работы. Пошаговая иллюстрированная инструкция для регистрации УК на официальном сайте «Реформа ЖКХ» и раскрытия необходимых сведений. Как получить на портале информацию о своем доме и управляющей компании – читайте в нашей статье. В нашей стране уже несколько лет работает портал «Реформа ЖКХ».

Рекомендуем прочесть:  вызов скорой помощи номер телефона

Он создан по инициативе правительства и предназначен для размещения информации управляющими компаниями. Для УК требование о внесении на сайт необходимых сведений обязательно. Однако многие организации продолжают игнорировать это предписание закона, поэтому часть информации остается нераскрытой.

Задача сайта «Реформа ЖКХ» заключается в упрощении для обычного человека процедуры получения сведений о своем доме. Всю необходимую информацию сюда вносят управляющие организации, которые проходят необходимые регистрационные процедуры.

Чтобы найти на сайте интересующую информацию, достаточно вписать в поисковую строку адрес дома. Если он введен правильно, то появляются сведения о нем и о деятельности УК.

«Реформа ЖКХ» – официальный сайт для раскрытия информации управляющими организациями, разработанный под контролем Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Служба поддержки ГИС ЖКХ о внесении сведений о приборах учёта

  • Это позволяет оперативно исправить ошибочно введенный номер и другие сведения, чтобы успешно зарегистрироваться на портале «Реформа ЖКХ».
  • При одобрении заявки ее податель получает статус администратора управляющей компании. Переход в «Рабочую область» осуществляется через личный кабинет во вкладке «Организации».
  • Ему предоставляется возможность по раскрытию сведений об организации, доме и ведущейся работе. У администратора УК есть возможность самому указать сведения о его организации или назначить операторов.
  • В качестве авторизованных администраторов УО пользователи официального сайта «Реформа ЖКХ» могут начать раскрытие информации, требуемое от них по закону. Во втором случае внесением информации будут заниматься именно эти дополнительные пользователи.
  • По любым моментам, касающимся действий в «Рабочей области» на сайте «Реформа ЖКХ» есть необходимые инструкции.
  • С ними можно ознакомиться как в текстовом виде, так и в качестве видеороликов. В «Рабочей области» выбирается вкладка «Мои организации», в котором указаны все УК, закрепленные за администратором.

Он нужен не только для того, чтобы УК размещали сведения о себе и домах, а жильцы знакомились с ними. На сайте все интересующиеся могут также отслеживать ход происходящих в отрасли реформ. Во вкладке «Мой дом» можно найти основные сведения об МКД и деятельности обслуживающей его УК (проводящихся работах и оказывающихся услугах).

Вкладка «Мой управляющий» позволяет узнать больше об управляющей организации. Здесь же приводится рейтинг УК, на который можно ориентироваться в процессе смены такой компании.

составляется путем оценки эффективности работы организаций.

— Совет юриста

Вскоре после запуска официального сайта на нем появились дополнительные разделы. Сейчас на портале можно: Размещать информацию на портале могут только авторизированные пользователи.

Для этого управляющей организации необходимо зарегистрироваться, чтобы затем иметь возможность входить на сайт по уникальным логину и паролю.

Кроме этого, указываются полностью фамилия, имя и отчество человека, который осуществляет регистрацию.

Источник: //blackjob.spb.ru/acts/gis-zhkh-chto-nuzhno-razmeschat

Регистрация в ГИС ЖКХ управляющей компании пошагово – Юридический справочник

Что нужно размещать в гис жкх управляющей компании

Государственная информационная система ЖКХ является интернет-порталом, где содержатся сведения об оказываемых услугах в области жилищно-коммунального хозяйства. Сюда относятся данные о тарифах на использование жилья и услуги коммунальных служб, задолженности, фондах жилых помещений, управляющих структурах и списках услуг, которые они предоставляют.

Функционирование системы производится в соответствии с законом №209 от 21.07.2014 года и нормами Жилищного кодекса РФ.

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Система Гис жкх решает определенные задачи:

  1. Предоставление сведений в сфере ЖКХ в открытом доступе для граждан.
  2. Ведение учета фонда жилья и отслеживание его состояния.
  3. Сбор данных касательно объектов, обеспечивающих снабжение граждан водой, теплом, газом, электричеством и других систем, необходимых для оказания ЖКУ.
  4. Внесение сведений об управляющих компаниях.
  5. Контроль над деятельностью инспекторов.
  6. Предоставление информации о программах капитального ремонта, реализуемых в регионах.
  7. Сбор данных о движении средств на счетах, используемых для капитального ремонта.
  8. Ведение статистической отчетности.
  9. Улучшение качества взаимодействия между участниками системы.
  10. Сбор обращений со стороны граждан.
  11. Оплата ЖКУ со стороны граждан.
  12. Проведение ания по вопросам управления домом.

Введение системы началось в 2014 году, когда было принято соответствующее законодательство.

Регистрация в Гис жкх

Пройти регистрацию на портале должны все управляющие компании, ответственные за ЖКУ, жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и товарищества собственников жилого помещения (ТСЖ). Также регистрация доступна для государственных ведомств, органов муниципалитета, ресурсоснабжающих учреждений, общественных объединений, индивидуальных предпринимателей, работников организаций и физических лиц.

Граждане РФ могут создать упрощенную учетную запись, которая предоставляет доступ к определенному списку услуг. Для этого нужно ввести e-mail или номер мобильного телефона.

Для расширения перечня услуг требуется страховое свидетельство и удостоверение личности. Полный список услуг доступен гражданам после подтверждения личности путем обращения в службу поддержки или получения специального кода на почту, для организаций – с помощью электронной подписи.

Для организаций предусмотрена следующая пошаговая инструкция по регистрации:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам. Позвоните прямо сейчас по телефону: +7 (499) 455-02-67 в Москве, +7 (812) 317-18-65 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

  1. Руководитель компании создает собственную учетную запись и проходит процедуру ее подтверждения.
  2. В личном кабинете требуется перейти в раздел «Мои данные», после чего нажать «Добавить организацию».
  3. В появившемся окне выбирается форма организации: ИП, юридическое лицо, государственный орган.
  4. Подтверждение регистрации с помощью электронной подписи.
  5. Внесение данных об организации (наименование, форма, ОГРН, ИНН, адрес, контактные данные).
  6. Проверка полученных сведений налоговыми органами.
  7. Получение подтверждения о регистрации.

Размещение информации в Гис жкх

За внесенные в систему данные отвечают поставщики услуг и органы государственной власти.

Гис жкх охватывает следующий объем данных:

  • касательно управляющей деятельности МКД (в течение 1 дня после того, как проведена регистрация организации в Гис жкх);
  • о поступлении обращений со стороны граждан (не позднее 3 дней после завершения периода отчетности – месяца, квартала или года);
  • список, качественные показатели и стоимость ЖКУ, включая проведение ремонта (в течение 7 дней после завершения отчетного периода);
  • данные о приборах учета (на протяжении 7 дней после регистрации, в случае поступления изменений – не позднее 3 дней с этого момента);
  • параметры качества выполненных работ и оказанных услуг (максимальный срок — 7 дней после завершения периода отчета);
  • сведения о тарифах управляющей организации (не более 7 дней после регистрации);
  • состояние расчетов (в течение 10 дней с начала следующего месяца);
  • данные о сроках внесения средств за использование жилья и оказанные услуги (не позднее 3 дней после регистрации, при изменениях – в течение 1 дня);
  • проведенные собрания собственников жилья (на протяжении недели с момента проведения);
  • условия договора по управлению домом (не позднее недели после регистрации в системе).

Процесс заполнения необходимых разделов может производиться в ручном режиме в личном кабинете. Также возможен вариант загрузки шаблона в файле Excel. Также производится интеграция информационной системы, применяемой в организации, и ГИС.

Изучить представленную информацию может любое лицо после прохождения процедуры регистрации. Сначала требуется войти в Гис жкх (www.gis-zkh.ru), затем в личном кабинете выбрать интересующий раздел.

Частично портал является открытым без регистрации. Пользователям доступен просмотр новостей, законодательной базы, информация о домах, организациях, осуществляющих управление, наличии у них лицензии. Более подробные сведения приведены в «Руководстве пользователя».

Ответственность за неиспользование системы

Для организаций, работающих с системой, действует административная ответственность за неразмещение сведений, а также за нарушение порядка и сроков их внесения, размещение неполных данных или их умышленное искажение.

До наступления 2018 года (в городах федерального значения – с июля 2019 года) к ответственности могут быть привлечены только должностные лица государственных органов и фондов, организаций, обладающих необходимой лицензией.

С начала 2018 года административная ответственность применяется в отношении всех субъектов. Размер штрафов для физических лиц составляет до 30 тысяч рублей, для юридических лиц – до 200 тысяч рублей согласно ст.13.19.1 и 13.19.2 КоАП РФ.

С 2017 года при несоблюдении правил размещения информации к ответственности привлекаются банки и другие организации, посредством которых поступает плата за ЖКУ.

В случае повторного нарушения должностное лицо подвергается дисквалификации на срок, равный 1 -3 года.

Заключение

  1. Гис жкх выполняет функции источника данных о предоставлении ЖКУ.
  2. За внесение информации и ее последующее сопровождение отвечают государственные ведомства и управляющие организации.
  3. Процедура регистрации проходит в соответствии с разработанной инструкцией.
  4. Размещение информации в Гис жкх должно выполняться в фиксированные сроки в зависимости от вида данных.
  5. Если данные были внесены с нарушением установленного порядка и сроков, то в отношении ответственных лиц и организаций действует административная ответственность.

Вопрос: Как оплатить коммунальные услуги через ГИС?

Ответ: Для проведения оплаты посредством ГИС требуется зарегистрироваться в системе.

После этого в личном кабинете необходимо выбрать соответствующий раздел, параметры платежа, исполнителя услуг. Средства можно перечислить при наличии платежного документа, а также без него.

Оплата осуществляется с банковской карты. Все произведенные операции сохраняются в истории платежей в личном кабинете.

Вам будут полезны следующие статьи

Источник: //lgoty-expert.ru/subsidii/subsidii-na-oplatu-zhkx/gis-zhkx/

Регистрация ЖКХ в ГИС ЖКХ

ГИС ЖКХ – это государственный портал, созданный для решения возникающих вопросов в жилищно-коммунальном хозяйстве. Ресурс был обнародован в 2014 году. Действует он не только в Москве, но и в любом другом городе.

Как зарегистрировать ЖКХ в ГИС ЖКХ без проблем поможет эта статья.

Кто регистрируется в ГИС ЖКХ?

Оформление в ГИС необходимо проходить управляющим компаниям (УК), ТСЖ, ЖСК. Также подобная процедура касается других организаций, занимающихся управлением постройками. За несоблюдением этой процедуры руководство компаний привлекается к административной ответственности.

Важно! ГИС ЖКХ заметно упрощает контроль над сообществами, которые управляют тем или иным жилым домом. Таким образом повышается эффективность работ по улучшению состояния жилых домов.

Также платформа полезна для самих жителей, которые могут отслеживать важную информацию. Эта информация касается расходов денежных средств, а также состояния технических работ, которые проводятся в их доме. Помимо этого жители в праве оставлять жалобы. А если захотят, то могут поделиться своими предложениями, как лучше оказывать коммунальные услуги.

Источник: //allelets48.ru/registratsiya-v-gis-zhkh-upravlyayuschey-kompanii-poshagovo/

Правовое решение
Добавить комментарий