Что проверяет жилищная инспекция в тсж

Капитальный ремонт – Государственная жилищная инспекция администрации Владимирской области

Что проверяет жилищная инспекция в тсж

Уважаемые владельцы специальных счетов!

Денежные средства в целях формирования фонда капитального ремонта аккумулируются Вами на специальных счетах в определенных российских кредитных организациях (банках) согласно перечню, утвержденному Центральным банком РФ.

Центральный банк РФ утверждает перечень кредитных организаций, в которых могут открываться указанные счета, проверяя их на соответствие установленным Правительством РФ требованиям.

Указанный перечень периодически обновляется Центробанком. Актуальный перечень кредитных организаций размещается на его официальном сайте.

По состоянию на 01.04.2018 Центробанком на официальном сайте размещен следующий перечень банков, в которых Вы вправе открывать специальные счета:

№ п/пНаименование банка
1Банк ГПБ (АО)
2Банк ВТБ (ПАО)
3АО “АЛЬФА-БАНК”
4ПАО Сбербанк
5АО “Россельхозбанк”

В случае, если банк, в котором открыт специальный счет, перестает соответствовать указанным требованиям, владелец специального счета обязан соблюсти определенный порядок, регламентирующий его действия по переводу специального счета в другой банк, соответствующий установленным требованиям.

Предлагаем Вам ознакомиться с обязательным для Вас алгоритмом действий:

1. В письменной форме и с использованием ГИС ЖКХ уведомить в течение 15 дней с момента размещения информации Центральным банком РФ собственников помещений в МКД о необходимости принятия решения о выборе иного банка для открытия специального счета.

Владелец специального счета вправе самостоятельно инициировать проведение ОСС о выборе иного банка в указанный срок.

2. В случае:

– если собственники помещений в МКД в течение 2-ух месяцев со дня их уведомления не приняли решение о выборе иного банка в установленный срок,

– неполучения владельцем спецсчета копии протокола ОСС, после проведения ОСС,

владелец специального счета самостоятельно определяет банк, в котором будет открыт спецсчет.

3. В течение 15 дней открывает специальный счет с уведомлением собственников помещений в многоквартирном доме, органов государственного жилищного надзора об открытии нового специального счета, в том числе в электронной форме с использованием системы.

О результатах Вам необходимо в обязательном порядке уведомить инспекцию

в срок до 01.07.2018 по адресу электронной почты vladgji@mail.ru,

в противном случае надзорный орган оставляет за собой право применить меры административного воздействия.

Владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном (по форме инспекции) собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, подписанное председателем товарищества собственников жилья, жилищного или иного специализированного потребительского кооператива и заверенное оттиском печати данного юридического лица, с приложением заверенной копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, справки банка об открытии специального счета. Форма уведомления устанавливается органом государственного жилищного надзора.

Следует отметить, что согласно части 5 статьи 170 Жилищного кодекса РФ решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего кодекса.

Документы представляемые в инспекцию

– уведомление об открытии специального счёта в банке:

– заверенная копия протокола общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

– справка банка об открытии специального счета;

– документы, подтверждающие полномочия лица, заверившего копию указанного протокола общего собрания собственников (протокол о выборе его в качестве председателя ТСЖ (ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива); для управляющего – копию трудового договора (либо доверенности) и др.).

             Образцы документов: – форма проведения общего собрания.

Основным условием при выборе кредитной организации является капитализация данной организации – которая не должна быть менее 20 млрд. рублей. 

Также список кредитных организаций можно найти на сайте ЦБ РФ

В соответствии со статьями 176, 177 Жилищного кодекса РФ при открытии специального счета для целевого накопления денежных средств, а также при совершении операций по данному счету необходимо наличие следующих документов подробнее

Информация для управляющих организаций, председателей правления ТСЖ, ЖСК 

В соответствии с ч. 5 ст. 170, ст. 172 ЖК РФ, для оптимизации предоставления информации в адрес государственной жилищной инспекции (далее – ГЖИ), от владельцев специальных счетов на капитальный ремонт (далее – спецсчет), сообщаем, что периодичность предоставления информации в ГЖИ о поступлении денежных средств на спецсчет изменена. Отчет предоставляется не ежемесячно, а поквартально. 

График предоставления информации о поступлении денежных средств для владельцев спецсчетов:

За 1-й кварталне позднее 12 апреля
За 2-й кварталне позднее 12 июля
За 3-й кварталне позднее 12 октября
За 4-й кварталне позднее 12 января

ВНИМАНИЕ! Отчет должен быть представлен в установленный срок, заполнен надлежащим образом, содержать обязательные сведения предусмотренные ч. 3 ст. 172 ЖК РФ, заверен подписью руководителя и печатью организации, в ином случае отчет является не представленным. Несвоевременное представление отчета влечет ответственность по ст. 19.7 КоАП РФ.

НОВАЯ форма ежеквартального отчета с примером заполненияскачать
Пояснения к примеру заполненияскачать
Как найти пример заполненияпоказать

Отчет можно представлять одним

из нижеуказанных способов:

1. Нарочно в ГЖИ  (каб. 223),

2. Почтой России по адресу:

600017, г. Владимир, ул. Луначарского д. 3, каб. 220

в графе получатель указать: государственная жилищная инспекция,

3. По электронной почте в виде скан-образа на адрес: vladgji@mail.ru(данный способ представления отчета не освобождает от направления оригиналов отчета в ГЖИ и используется только для соблюдения сроков.

Предоставление отчетов на иной адрес электронной почты, не являющийся официальным адресом электронной почты государственной жилищной инспекции, считается ненадлежащим способом предоставления информации.

Допустимые форматы файлов: .jpg; .pdf

Направлять файлы сгруппированные в архивах rar; zip не допускается.

Информацию о НК “Фонд капитального ремонта ВО” Вы можете посмотреть нажав на ссылки расположенные ниже:

//fondkr33.ru/

Нормативные правовые акты по реализации долгосрочной программы капитального ремонта МКД Владимирской области:

Закон Владимирской области от 06.11.2013 № 121-03

«Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области»;

Источник: //gji.avo.ru/kapital-nyj-remont

Что проверяет жилищная инспекция в тсж

В связи с изменениями Жилищного кодекса РФ региональные жилищные инспекции наделяются новыми полномочиями. Теперь помимо контроля за деятельностью управляющих компаний они смогут проверять качество работы товариществ собственников жилья.

Соответствующие изменения в положение о Государственной жилищной инспекции Самарской области были внесены на заседании регионального правительства 7 сентября.

«Из-за отсутствия ряда нормативно-правовых актов жилищная инспекция сталкивалась с трудностями в контроле за деятельностью ТСЖ, – сообщил руководитель Государственной жилищной инспекции Самарской области Андрей Абриталин.

– Если с УК было более-менее понятно как работать, то по ТСЖ отсутствовал порядок административной ответственности за нарушение стандарта раскрытия информации».

Теперь же ведомство получило право проверять устав ТСЖ на соответствие требованиям действующего законодательства, изучать правомерность принятия общим собранием собственников помещений решения о создании ТСЖ, а также законность избрания председателя правления товарищества.

Кроме того, инспекция будет осуществлять надзор за тем, чтобы ТСЖ, жилищные кооперативы в полной мере раскрывали информацию о своей деятельности, а также за тем, чтобы выполнялись требования энергетической эффективности. Все организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, будут обязаны уведомлять о начале своей работы жилищную инспекцию.

В случае выявления нарушений инспекция сможет обращаться в суд с заявлениями о ликвидации ТСЖ, признании недействительным договора управления многоквартирным домом. «Изменения приняты в связи с тем, что жилищная инспекция контролировала деятельность УК, а ТСЖ действовали сами по себе, их никто не контролировал, только собственники, – отмечает председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты Самарской области Виктор Часовских. – В некоторых ТСЖ возникала проблема в раскрытии информации, председатели порой не полностью предоставляли ее членам ТСЖ и собственникам. И тогда у них был только один путь – идти в суд и отстаивать там свои права. Теперь жилищная инспекция будет проверять легитимность создания ТСЖ и качество их работы».  

План проверок

Согласно требованиям Жилищного кодекса все существующие ТСЖ должны быть проверены до марта 2013 года. Работа каждого вновь создаваемого товарищества также будет находиться на контроле у жилищной инспекции.

Как сообщил Андрей Абриталин, уже сформирован и согласован с прокуратурой ежегодный план проведения плановых проверок юридических лиц, в 2012 году в него включено более 850 ТСЖ. Кроме того, будут проводиться и внеплановые проверки по заявлениям собственников квартир.

Недовольные работой ТСЖ жители многоквартирного дома могут отправить обращение на электронный или почтовый адрес жилищной инспекции, а также оставить сообщение в блоге ведомства.

«На данный период в адрес жилищной инспекции поступило более 20 вопросов по правомерности создания ТСЖ, по которым в настоящее время проводятся проверки, – пояснил руководитель жилинспекции.

– При их проведении уже установлены наиболее распространенные нарушения: отсутствие сведений о собственниках помещений, отсутствие реестра членов ТСЖ, устав ТСЖ не соответствует требованиям действующего законодательства. Отведен трехмесячный срок на устранение выявленных нарушений.

Если результата не будет, то жилищная инспекция может пойти и на крайние меры – обратиться в суд о ликвидации ТСЖ».Главный жилищный инспектор Российской Федерации Николай Васютин считает, что к обращению в суд о ликвидации товарищества необходимо прибегать в исключительных случаях. «Главное — научиться взаимодействовать и совместно устранять имеющиеся недостатки в кратчайшие сроки», – напутствовал он коллег на совещании глав жилищных инспекций субъектов РФ, состоявшемся на прошлой неделе в Самаре.

 Качество работы

 Представители ТСЖ, опрошенные «ВК», позитивно оценили предлагаемые законом изменения. «В нашем ТСЖ все прозрачно, и проверок мы не боимся, – рассказала бухгалтер самарского ТСЖ «Радиус» Елена Князькова. – Но в целом такой контроль необходим. Когда узнаешь, что происходит в других других ТСЖ, становится понятно, что проверки их работы лишними не будут. Например, я работаю в этом ТСЖ, а живу в другом и очень недовольна его работой. В частности, ТСЖ моего дома признало неправильным проведение общего собрания жильцов, где было принято решение о снижении размера тарифов, и установила их на общегородском уровне». Анастасия Ребрикова, управляющая тольяттинского ТСЖ «Удача»,  которое работает с несколькими новостройками, отмечает, что в жилищной сфере сейчас мало организаций, контролирующих работукомпаний , осуществляющих управление многоквартирными домами. «Я думаю такой контроль со стороны жилищной инспекции позитивно подействует на работу ТСЖ, добавит ответственности, – сообщила она. – Наше ТСЖ уже подготовило список необходимых документов, которые потребовала жилищная инспекция, уставные документы, свидетельства, анкеты. Если с нашей стороны будут выявлены какие-то нарушения, о которых мы не знаем, мы готовы их устранять. Для жилищного фонда это пойдет только на благо. Ситуация в нашем городе с капитальным ремонтом домов показала, что деньги иногда тратятся не на то, что действительно необходимо. И жильцы ничего добиться не могли». «В Самарской области ТСЖ допускали достаточно много серьезных нарушений, – говорит Виктор Часовских. – Это и непредставление информации, перевыборы членов правления и председателя, отказ в проведении собраний членов ТСЖ. Было несколько случаев финансовых злоупотреблений. Я думаю, что принятые изменения – это верный шаг, потому что жилищная инспекция будет защищать права собственников, членов ТСЖ». 

Николай Васютин,  главный жилищный инспектор Российской Федерации: 

– Недавними изменениями законодательства мы получили право проверять ТСЖ и жилищно-строительные кооперативы. К этой работе необходимо незамедлительно приступать. Пока в этой сфере беспредел и безобразие. Хороших ТСЖ, к сожалению, мало. А вот примеров, когда специально создаются ТСЖ, управляющие организации, только для того, чтобы совершать поборы с граждан, плохо выполнять или вообще не выполнять свои обязанности, замещая рабочие места низкооплачиваемыми мигрантами, к сожалению, достаточно. Полагаю, что в 2012 году в этой сфере будет наведен кардинальный порядок. 

 Андрей Абриталин, руководитель государственной жилищной инспекции Самарской области:

 – Ранее мы работали только с УК, а по ТСЖ был вакуум. Сейчас же жилищные инспекции наделены полномочиями по проверке деятельности товариществ собственников жилья. Инспекторы государственного жилищного контроля смогут осуществлять надзор за деятельностью ТСЖ, за прозрачностью тарифов, за расходованием средств и проведением тех или иных текущих ремонтов, за поставкой коммунальных услуг. Не секрет, что и отопление дается в ТСЖ с опозданием, чтобы деньги экономить, и кровли иногда текут, потому что средства неправильно расходуются. Теперь же деятельность ТСЖ должна стать более прозрачной. 

Источник: //www.vkonline.ru/content/view/45460/navesti-poryadok-v-tszh

Что проверяет жилищная инспекция в квартире?

Что проверяет жилищная инспекция в тсж

Для контроля различных объединений, отвечающих за содержание многоквартирных домов, создана жилищная инспекция. Она обеспечивает надзор за выполнением управляющими компаниями требований закона и соблюдением ими правил предоставления населению бытовых услуг и работ, необходимых для обслуживания МКД.

Бездействие жилищной инспекции Вы вправе обратиться в вышестоящую инстанцию, чтобы проверить действия инмпекторов Все обращения в жилищную инспекцию регистрируются — ответ предоставляют через 30 дней Действенный вариант — обращение граждан в жилищную инспекцию

Что такое жилищная инспекция

Государственная жилищная инспекция в РФ – орган, контролирующий работу управленческих объединений ЖКХ. Она является субъектом исполнительной власти, который держит под наблюдением весь фонд жилья. Жилинспекции созданы в масштабах области или региона и представляют часть единой системы ГЖИ РФ.

Необходимость создания таких структур возникла в связи с разнообразием форм управления многоквартирных жилых домов. Все УК, ТСЖ и другие объединения должны согласовывать действия по управлению МКД с жилищной инспекцией, расположенной на территории их региона. ГЖИ наделены рядом полномочий, которые позволяют следить за выполнением требований законов, касающихся коммунально-бытовой сферы.

Жилинспекции контролируют работу управленческих объединений ЖКХ.

Как законодательно регулируются полномочия государственной жилищной инспекции

Действия инспектирующих организаций регулируются законодательными документами:

  • Конституцией Российской Федерации;
  • Положением о государственном жилищном надзоре №493 от 11.06.2013г.;
  • Жилищным кодексом Российской Федерации;
  • Кодексом об административных правонарушениях.

В них установлена процедура надзора и контроля управляющих компаний, определены права, обязанности органа и схема взаимодействия с территориальными органами самоуправления.

Права и полномочия

Государственная жилищная инспекция наделена большими полномочиями. Она вправе:

  • инспектировать работу управленческих компаний;
  • выявлять и пресекать отступления от нормативных актов предприятиями, которые оказывают коммунальные и жилищные услуги (юридические лица, органы территориального управления, предприниматели, физические лица);
  • контролировать формирование нормативных величин поставляемых бытовых услуг;
  • следить за работой фондов капитального ремонта МКД;
  • проводить проверки жилого сектора.

Также к полномочиям жилищной инспекции отнесен лицензионный надзор управляющих организаций ЖКХ.

ГЖИ имеют право производить плановые проверки управленческих организаций после окончания одного года с начала их деятельности. Также они правомочны проводить внеплановые мероприятия, если для этого есть существенная причина.

Это могут быть выявление нарушения законодательных актов, обращение граждан по несоблюдению договорных обязательств УК, ненадлежащее содержание жилого фонда и другие спорные моменты, требующие вмешательства надзорного органа.

Представители инспектирующего органа имеют все основания обратиться с письмами в управленческие конторы, а также к частным предпринимателям и физическим лицам, которые обязаны предоставить запрашиваемую информацию. Жилищные инспектора вправе проводить осмотр домов и прилежащей территории. С разрешения правообладателей могут войти в их квартиры для проведения процедуры контроля (исследования, экспертизы, расследования).

Также они обязаны проверять, как выполнены работы по содержанию и ремонтированию общих помещений.

Жилищные инспектора имеют законные полномочия проводить осмотр МКД и прилежащей территории.

Права и обязанности ГЖИ определены в статье 20 ЖК РФ, а также в Положении о государственном жилищном надзоре.

Какие функции выполняет ГЖИ

Первоочередными функциями жилищной инспекции являются:

  • контроль технического состояния жилья, вынесение постановлений о пригодности его к эксплуатации;
  • принятие решений о сроках проведения капитального ремонта жилых зданий и приемка работ после его окончания;
  • рассмотрение фактов нарушений норм законодательства по содержанию и эксплуатации жилья;
  • наложение штрафа или привлечение к ответственности по статье КоАП РФ должностных лиц организации или граждан в случаях нарушения правил эксплуатации помещений МКД;
  • отслеживание обоснованности нормативов предоставляемых коммунальных услуг;
  • проверка подготовки коммуникаций жилфонда к сезону.

Еще жилищные инспекции занимаются проверкой незаконных перепланировок и переустройств помещений и квартир, ущемляющих права других собственников. Здесь следует пояснить, что инспекторы несут уголовную, материальную и дисциплинарную ответственность за необоснованные действия, нарушающие права граждан.

Какие проблемы позволяет решить ГЖИ

Надзор деятельности управляющей компании (за исключением финансов) находится в компетенции жилинспекции.

Например, содержание и обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, работа и функционирование инженерных систем, соблюдение законодательства при заключении соглашений и договоров управляющими предприятиями, проведение ремонта общих мест МКД и другие. Иными словами, проблемы, которые не хочет решать УК, вправе рассматривать ГЖИ.

Если не убирается прилежащая территория, несвоевременно вывозятся бытовые отходы, не работают лифты, отсутствует освещение в местах общего пользования, а также не убираются подъезды или перекрыты запасные пожарные выходы, то эти вопросы тоже могут рассматриваться жилищной комиссией. Туда же можно пожаловаться на невыполнение председателями или управляющими своих обязанностей. Инспекция также контролирует создание управленческих предприятий и их работу.

ГЖИ выявляет и пресекает нарушения в сфере коммунального хозяйства.

Жилищные инспекции могут направлять в суд исковые заявления об отмене решений общих собраний правообладателей жилья, о прекращении деятельности УК, об аннулировании договоров найма и по многим другим вопросам, которые могут возникать при несоблюдении норм законодательства в сфере жилья. Это мера применяется при неисполнении должностными и физическими лицами выданных прежде предписаний о ликвидации выявленных нарушений.

Вопросы, которые рассматривает жилинспекция, могут касаться:

  • нарушения правил и норм предоставления коммунальных услуг;
  • необоснованно завышенных тарифов;
  • несоблюдения законодательства при создании управляющего органа;
  • невыполнение пунктов договора по оказанию различного вида жилищных услуг;
  • некачественно проведенного текущего или капитального ремонта жилья:
  • плохого содержания общего имущества в многоквартирном доме;
  • неэффективного ухода за прилежащим участком территории.

Жилищная инспекция следит за соблюдением правил оказания коммунальных услуг населению и защищает их интересы. В случаях бездействия управляющей организации в решении каких-либо вопросов, обращение собственников в инспекцию позволяет быстро устранить проблему.

Однако инспектирующие органы не имеют права вмешиваться в финансовые дела предприятий. Этими вопросами занимаются органы прокуратуры.

Как бороться с управляющей компанией через жилищную инспекцию

и управление многоквартирным домом (МКД) – дело непростое. Собственники часто недовольны работой управляющих компаний. Если руководство предприятиями заинтересовано в повышении эффективности хозяйствования, то вопросы граждан без внимания не остаются. Но как быть, если проблемы не решаются, и должностные лица УК равнодушны к ним?

Одним из действенных вариантов сдвинуть дело с мертвой точки является обращение граждан в жилищную инспекцию. Лучше всего направлять жалобу, изложенную в письменном виде, с указанием даты и подписью, так как анонимные письма инспектирующий орган рассматривать не будет.

После получения жалобы представитель проведет внеплановую инспекцию и установит, имело ли место нарушение.

В зависимости от проблемы, он вправе выдать нормативный акт об устранении нарушения, указав срок, в течение которого оно должно быть произведено, или оформить протокол об административном правонарушении ответственных лиц с последующим назначением наказания.

Граждане могут написать жалобу в ГЖИ при нарушении их прав.

Все обращения в жилищную инспекцию регистрируются, и в течение 30 календарных дней заявителю дается письменный ответ.

Источник: //liner-rostov.ru/chto-proveryaet-zhilischnaya-inspektsiya-v-kvartire/

Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области

Что проверяет жилищная инспекция в тсж

О Главном управлении “Государственная жилищная инспекция” Тверской области

На основании Положения о Главном управлении «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, утвержденного постановлением Правительства Тверской области от 18.10.2011 № 77-пп, основными задачами Главного управления являются:  а) осуществление регионального государственного жилищного надзора; б) осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Тверской области, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; в) осуществление контроля за использованием объектов нежилого фонда, находящегося в государственной собственности Тверской области. В целях реализации поставленных задач Главное управление осуществляет следующие основные функции: организует и проводит проверки соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к: – жилым помещениям, их использованию и содержанию; – содержанию общего имущества в многоквартирном доме; – порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; – порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерацией положением; – учету жилищного фонда; – порядку переустройства и перепланировки жилых помещений; – управлению многоквартирными домами; – установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

– раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;

– созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов; – предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах; – созданию и деятельности советов многоквартирных домов; – определению размера и внесению платы за коммунальные услуги; – обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов; – деятельности специализированных некоммерческих организаций, обеспечивающих проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; – порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; – формированию фондов капитального ремонта; – применению предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги; организует и проводит проверки соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами других обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Должностные лица Главного управления, являющиеся государственными жилищными инспекторами, наделяются следующими полномочиями:

– беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии распоряжения начальника Главного управления (заместителя начальника Главного управления) о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников – жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю; запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от исполнительных органов государственной власти Тверской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Тверской области, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований; вести прием и учет уведомлений о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации; по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме: – проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья; – проверять правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества собственников жилья и других членов правления товарищества собственников жилья; – проверять правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом, в целях заключения с ними договора управления многоквартирным домом, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения; – осуществлять прием и учет представленных товариществами собственников жилья копий реестров членов товариществ собственников жилья, их уставов, выписок из протоколов общих собраний членов товариществ собственников жилья о принятии решения о внесении изменений в устав с текстами соответствующих изменений; – обращаться за содействием в правоохранительные органы, запрашивать заключения экспертов различных организаций при рассмотрении обращений граждан и юридических лиц; – направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений; – осуществлять в установленном порядке плановые и внеплановые инспекционные проверки и обследования подконтрольных объектов, проверки по обращениям граждан, юридических лиц, органов государственной власти Российской Федерации, исполнительных органов государственной власти Тверской области, а также по поручениям Губернатора Тверской области и иных должностных лиц Правительства Тверской области; – выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований; – выдавать предписания об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

– обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения;

– составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений; – вносить представления об устранении причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения, в соответствии с действующим законодательством.

Источник: //www.gji.tver.ru/ob-iogv-to/

Правовое решение
Добавить комментарий