Что такое планово предупредительный ремонт в жкх

Что такое планово предупредительный ремонт в жкх – Сфера закона

Что такое планово предупредительный ремонт в жкх

Под системой планово-предупредительного ремонта (ППР) следует понимать восстановление работоспособности машин путем рационального технического ухода, замены и ремонта изношенных деталей и узлов по заранее составленному плану.

При составлении планов ремонта оборудования промышленных предприятий руководствуются положениями «Единой системы планово-предупредительного ремонта и эксплуатации технологического оборудования машиностроительных предприятий».

Система планово-предупредительного ремонта представляет собой совокупность мероприятий по техническому уходу и ремонту оборудования с целью обеспечения его безотказной эксплуатации.

Система планово-предупредительного ремонта оборудования охватывает следующие виды ухода, обслуживания и надзора за эксплуатацией оборудования и ремонта:

  • текущее профилактическое обслуживание и надзор за оборудованием;
  • плановые осмотры и проверки;
  • плановый малый и средний ремонты;
  • плановый капитальный ремонт.

В системе планово-предупредительного ремонта приняты следующие определения.
Ремонтным циклом называется период работы оборудования между двумя капитальными ремонтами или период работы оборудования от начала его эксплуатации до первого капитального ремонта.

Под структурой ремонтного цикла понимают определенный порядок и последовательность чередования видов ремонтных работ и работ по техническому уходу в период между двумя капитальными ремонтами.

Продолжительность ремонтного цикла зависит от сложности оборудования, условий его эксплуатации и определяется количеством часов, отработанных оборудованием. Так, при работе в массовом и крупносерийном производстве металлорежущие станки имеют меньший ремонтный цикл, чем в мелкосерийном и индивидуальном.

Ремонтный цикл может быть продлен улучшением условий эксплуатации оборудования, повышением износоустойчивости и прочности его деталей.

Виды ремонтов

На протяжении одного ремонтного цикла каждая машина и ее двигатель проходят несколько средних, малых ремонтов и осмотров.

Малый ремонт (М) —вид планового ремонта, при котором нормальная эксплуатация агрегата до очередного планового ремонта обеспечивается заменой или восстановлением незначительного количества изношенных деталей и регулированием механизмов.

Средний ремонт (С) —вид планового ремонта, при котором производится частичная разборка агрегата, капитальный ремонт отдельных узлов, замена и восстановление значительного количества изношенных деталей, сборка, регулирование и испытание под нагрузкой.

Капитальный ремонт (К)—вид планового ремонта, при котором производится полная разборка агрегата, замена изношенных деталей и узлов, ремонт базовых и других деталей и узлов, сборка, регулирование и испытание агрегата под нагрузкой.

Во время среднего и капитального ремонтов восстанавливают предусмотренные стандартами или техническими условиями геометрическую точность деталей, мощность и производительность агрегата на срок до очередного среднего или капитального ремонта.
В периоды между капитальным и средним, малым и средним ремонтами проводят осмотры и текущий ремонт.

Кроме того, может возникнуть необходимость в проведении аварийного (внепланового) ремонта. Авария вызывает вынужденную остановку машины из-за повреждения ответственных узлов, механизмов и отдельных деталей.

Незначительное повреждение узлов или деталей машины, не нарушающее производственного процесса на участке или в цехе, называют поломкой. Много аварий и поломок происходит вследствие нарушения правил эксплуатации оборудования.

Другими причинами может быть низкое качество ремонта, установка бракованных деталей, плохое выполнение пригоночных и сборочных работ.

Причиной аварий может быть и нарушение правил эксплуатации оборудования: работа на завышенных режимах резания, недостаточность смазки, переключение зубчатых колес коробки скоростей и подач во время работы станка и др.

Для предупреждения аварий и поломок необходимо:

  • строго придерживаться правил эксплуатации, а также не допускать к работе на агрегате рабочего без удостоверения на право самостоятельной работы;
  • рабочему не приступать к работе на неисправном оборудовании;
  • строго соблюдать инструкцию по уходу и эксплуатации оборудования.

Техническую документацию, которой пользуются при ликвидации аварий, снабжают надписью: «Аварийно».

Межремонтное обслуживание

Этот вид обслуживания (осмотр и текущий ремонт) включает наблюдение за выполнением правил эксплуатации оборудования, указанных в технических руководствах заводов-изготовителей, особенно механизмов управления, ограждений и смазочных устройств, а также своевременное устранение мелких неисправностей и регулирование механизмов. Межремонтное обслуживание выполняют во время перерывов в работе агрегата, не нарушая процесса производства.
Межремонтное обслуживание выполняют рабочие, обслуживающие агрегаты, и дежурный персонал ремонтной службы цеха (слесари, электрики, смазчики и др.).

Межремонтное обслуживание автоматических линий проводят ежесуточно либо реже в зависимости от назначения линии. При работе линии в две смены осмотр и текущий ремонт осуществляют в нерабочую смену, а при работе линии в три смены межремонтное обслуживание» выполняют на стыке двух смен.

Межремонтное обслуживание автоматических линий проводят наладчики и операторы, в случае необходимости привлекают слесарей цеховой ремонтной службы.

В период между ремонтами все оборудование, работающее в условиях загрязненности, промывают.

Эту работу проводят слесари-ремонтники, не нарушая процесса производства, используя для этой цели перерывы в работе агрегата, нерабочие смены и выходные дни.

В эти же периоды меняют масло или пополняют его в оборудовании с централизованной и картерной системами смазки. Работу осуществляют по специальному графику.

Между плановыми ремонтами периодически проверяют геометрическую точность деталей, а также проводят профилактическую проверку прецизионного оборудования по особому плану-графику.

Проверку геометрической точности выполняет контролер отдела технического контроля, кроме того, к этой работе привлекают слесарей-ремонтников.

Плановый осмотр оборудования производят с целью проверки его состояния, устранения мелких неисправностей и выявления объема подготовительных работ, выполняемых при очередном плановом ремонте.
Осмотры между плановыми ремонтами оборудования провозят слесари-ремонтники по месячному плану, в случае необходимости привлекают работающих на этом оборудовании.

Профилактические испытания электрооборудования и электросетей проводят слесари-электрики, руководствуясь «Правилами технической эксплуатации и безопасности обслуживания электроустановок промышленных предприятий».

Система планово-предупредительного ремонта включает следующие организационно-технические мероприятия:

  • инвентаризацию оборудования;
  • паспортизацию оборудования с определением его технического состояния;
  • описание видов ремонтных работ;
  • определение продолжительности ремонтных циклов;
  • организацию учета работы оборудования, количества запасных частей и материалов, используемых при эксплуатации и ремонте;
  • создание резерва запасных частей и узлов, организацию их пополнения, хранения и учета;
  • обеспечение рабочими чертежами, техническими условиями, нормативами и другой технологической документацией для выполнения ремонта;
  • организацию контроля качества ремонтных работ.

Проведение ремонта планируют в соответствии с ремонтными нормативами на каждую единицу оборудования. При этом принимают во внимание данные журнала учета работы оборудования, установленный межремонтный период, отработанные часы или смены за межремонтный период. В годовой план включают осмотровый, малый, средний и капитальный ремонты оборудования.

Для проведения межремонтного обслуживания и основных ремонтов необходим резерв запасных деталей. Запасные детали хранятся в кладовой, их запас постоянно возобновляется.

Для снижения простоев оборудования к началу ремонта необходимо иметь большую часть запасных деталей для замены изношенных.

В зависимости от назначения запасные детали хранятся в готовом виде, в предварительно обработанном или в виде заготовок.

(35,00

Источник: https://rjursfere.ru/chto-takoe-planovo-predupreditelnyj-remont-v-zhkh.html

3.4.Система планово-предупредительного ремонта

Что такое планово предупредительный ремонт в жкх

Впроцессе эксплуатации здания любогоназначения необходимо выполнять рядремонтно-строительных работ дляобеспечения нормативных сроков егослужбы и предупреждения преждевременногоизноса отдельных частей здания иинженерного оборудования. Системапланово-предупредительного ремонтаобъектов недвижимости представляетсобой совокупность организационно-техническихмероприятий по надзору, уходу и всемвидам ремонта, осуществляемых всоответствующем плановом порядке.

СогласноПоложению о проведении планово-предупредительногоремонта производственных зданий исооружений МДС 13-14.2000 (утв. постановлениемГосстроя СССР от 29 декабря 1973 г.

№ 279),ремонт объектов недвижимости представляетсобой комплекс технических мероприятий,направленных на поддержание иливосстановление первоначальныхэксплуатационных качеств как здания исооружения в целом, так и их отдельныхконструкций.

По периодичности ремонтныеработы подразделяются на два вида -текущий и капитальный ремонт. Существующаяв отдельных отраслях народного хозяйствадля некоторых сооружений другая, болеедробная классификация ремонтов (подъемныйремонт, средний ремонт и др.

) должнаотноситься к тому или иному виду ремонтапо единой классификации по следующемупризнаку: при периодичности ремонта до1 года – к текущему; при периодичностиремонта более 1 года – к капитальному.

Ктекущему ремонту объектов недвижимостиотносятся работы по систематическомуи своевременному предохранению частейзданий и сооружений, инженерногооборудования от преждевременного износапутем проведения профилактическихмероприятий и устранения мелкихповреждений и неисправностей. В Положениидля каждого конструктивного элементаобъекта недвижимости приведен примерныйперечень работ по текущему ремонту.

Работыпо текущему ремонту производятсярегулярно в течение года по графикам,составляемым на основании описей общих,текущих и внеочередных осмотров зданийи сооружений, а также по заявкамарендаторов и эксплуатирующего персонала.

Текущий ремонт, как правило, производитсясилами персонала управляющей компании,для чего в ней создается специальноеремонтно-строительное подразделениеи хранится неприкосновенный запаснеобходимых для ликвидации чрезвычайныхситуаций материалов, деталей,санитарно-технического оборудования(трубы, фасонные части и фитинги,пароводяная и газовая арматура,электрические провода, кабель и др.).Количество неприкосновенного аварийногозапаса материалов и деталей определяетсяв зависимости от вида зданий илисооружений, эксплуатационной загрузки,условий эксплуатации и среды, а такжепрочности примененных при строительствематериалов и деталей.

Текущийремонт подразделяют на профилактическийи непредвиденный.

Профилактическийтекущий ремонт выполняют с цельюпредупредить разрушение отдельныхчастей здания и его инженерногооборудования в заранее запланированныесроки с указанием конкретных видов иобъемов работ.

Непредвиденный текущийремонт выполняют в строгом порядке врезультате воздействия на зданиеурагана, наводнения, землетрясения идругих стихийных явлений природы.

Текущийремонт должен проводиться с периодичностью,обеспечивающей эффективную эксплуатациюздания или объекта с момента завершенияего строительства до момента постановкина капитальный ремонт (реконструкцию).

При этом должны учитыватьсяприродно-климатические условия,конструктивные решения, техническоесостояние и режим эксплуатации здания.Работы по текущему ремонту жилых иобщественных зданий отличаются небольшимиобъемами работ, но требуют неукоснительногоих выполнения, т.к.

последствия нарастающихразрушений могут привести к весьмасерьезным отрицательным результатам.

Планированиетекущего ремонта осуществляется ежегоднона основании расцененных описей ремонтныхработ по объекту недвижимости в пределахобщего лимита, предусмотренного впрограмме управления на финансированиеэтих работ.

Годовыепланы (с распределением заданий покварталам) должны составляться вуточнение пятилетних с учетом результатовосмотров, разработанной сметно-техническойдокументации на текущий ремонт,мероприятий по подготовке зданий иобъектов к эксплуатации в сезонныхусловиях.

Текущийремонт выполняется посредством проведенияремонтно-строительных работ, с помощьюкоторых стремятся вернуть зданию егонадежность и сохранить эксплуатационнуюпригодность.

Приемка законченноготекущего ремонта объекта должнаосуществляться технической комиссиейв составе представителя эксплуатационнойслужбы, ремонтно-строительной (привыполнении работ подрядным способом)организации и представителя управляющейорганизации.

Ккапитальному ремонту объекта недвижимостиотносятся такие работы, в процессекоторых производится смена изношенныхконструкций и деталей зданий и сооруженийили замена их на более прочные иэкономичные, улучшающие эксплуатационныевозможности ремонтируемых объектов,за исключением полной смены или заменыосновных конструкций, срок службыкоторых в зданиях и сооружениях являетсянаибольшим (каменные и бетонные фундаментызданий и сооружений, все виды стензданий, все виды каркасов стен, трубыподземных сетей, опоры мостов и др.).

Примерныйперечень работ по капитальному ремонтуприводится в Положении о проведениипланово-предупредительного ремонтапроизводственных зданий и сооруженийМДС 13-14.2000. Там же приведена примернаяпериодичность проведения капитальныхремонтов. В конкретных условиях срокипроведения капитального ремонта следуетуточнить с учетом эксплуатационныхнагрузок, климатических условий и другихфакторов.

Капитальныйремонт может быть комплексный, охватывающийремонтом здание или сооружение в целом,и выборочный, состоящий из ремонтаотдельных конструкций здания, сооруженияили отдельного вида инженерногооборудования.

Выборочныйкапитальный ремонт объекта недвижимостив зависимости от условий эксплуатациисоответствующих конструкций или видовинженерного оборудования долженосуществляться по мере их износа.

Комплексныйкапитальный ремонт производственныхзданий и сооружений в зависимости отих капитальности и условий эксплуатациирекомендуется осуществлять с соблюдениемпериодичности, приведенной в названномПоложении.

Вкачестве исходных данных для планированиякапитального ремонта жилых зданийиспользуются отчетные материалы поизучению их механического состояния,данные технической инвентаризации,технические паспорта строений и земельныхучастков и особенно данные, полученныепри сплошном техническом обследованиистарого недвижимого фонда города.

Всоответствии с действующим Положениемо планово-предупредительном ремонтеосновными задачами, на решение которыхнаправлено планирование капитальногоремонта, являются:

  • своевременное осуществление ремонтных работ, обеспечивающее поддержание здания в удовлетворительном состоянии;
  • максимальное устранение физического и морального износа зданий;
  • концентрация финансовых и материально-технических ресурсов на пусковых объектах с целью ввода их в нормативные сроки;
  • обеспечение ритмичности в проведении ремонтных работ и равномерной сдачи объектов ремонта в течение года;
  • осуществление группового метода капитального ремонта жилых зданий, обеспечивающего комплексное решение вопросов жилой застройки городских кварталов.

Перспективныепланы капитального ремонта зданийцелесообразно разрабатывать с привлечениемспециализированной проектной организациии увязывать с генеральными планамиразвития и реконструкции городскихрайонов старой застройки.

Наоснове этих планов составляютсяпятилетние и годовые планы капитальногоремонта с разбивкой объемов работ ираспределением объектов по кварталами месяцам (титульные списки капитальногоремонта).

Планыкапитального ремонта недвижимого фондадолжны содержать как строительные, таки натуральные показатели.

Капитальный ремонтзданий должен выполняться, как правило,подрядным способом, силами специализированныхремонтно-строительных организаций.

Годовые планыкапитального ремонта объекта недвижимостисоставляются управляющей компаниейсовместно с собственником соответствующегообъекта и должны содержать:

  • наименование и количество основных работ по объекту;
  • наименование и порядок взаимоотношений с подрядными организациями;
  • общую стоимость каждого вида работ;
  • календарные сроки ремонтов;
  • потребность в основных материалах, строительных изделиях, транспорте, средствах механизации и рабочих;
  • источники и механизм финансирования капитального ремонта.

Годовыепланы капитального ремонта на предстоящийгод должны быть увязаны с планамиобеспечения этих работ материалами.

Следуетотметить, что невыполнение своевременногоремонта конструкций объекта недвижимостиприводит к усиленному износу и резкомуувеличению его стоимости. Планированиетекущего и капитального ремонтов.

Всеработы, предусмотренные системойпланово-профилактических ремонтов,выполняются в соответствии с согласованнойс собственником объекта недвижимостипрограммой управления.

Программауправления конкретизируется в годовыхпланах-графиках проведения ремонта,где указываются сроки проведенияплановых технических осмотров, текущихи капитальных ремонтов с разбивкой всехмероприятий по месяцам.

Планированиетекущего ремонта осуществляется ежегоднона основании расцененных описей ремонтныхработ по объекту недвижимости в пределахобщего лимита, предусмотренного впрограмме управления на финансированиеэтих работ.

Годовыепланы капитального ремонта на предстоящийгод должны быть увязаны с планамиобеспечения этих работ материалами. Вобщем виде процесс обеспечения ремонтаобъектов представлен на рисунке 3.3.

Системаремонта зданий предусматривает проведение через определенные промежутки времени регламентированных ремонтов.Межремонтные сроки и объемы ремонтов устанавливают с учетом технического состояния и конструктивных особенностейобъектов.

Так же могут быть произведеныаварийный и охранно – поддерживающийремонты. Аварийный ремонт предназначен для ликвидации последствий внезапных аварий, повреждений конструкций иэлементов, вызванных стихийнымибедствиями, экстремальными условиямии ситуациями.

Охранно – поддерживающийремонт осуществляют в ветхих зданиях,которые в ближайшее время не могут бытьснесены.

Рис. 3.3. Процессобеспечения ремонта

Источник: https://studfile.net/preview/3569631/page:14/

Большая Энциклопедия Нефти и Газа

Что такое планово предупредительный ремонт в жкх

Cтраница 1

Планово-предупредительный ремонт сооружений, оборудования Рё машин проводится РІ соответствии СЃ годовым планом, который должен быть разработан РЅРµ позднее чем Р·Р° РґРІР° месяца РґРѕ начала РіРѕРґР°.  [1]

Система планово-предупредительного ремонта сооружений Рё оборудования РІРѕРґРѕРїСЂРѕРІРѕРґРЅРѕ-канализацион-ных предприятий Рё хозяйств представляет СЃРѕР±РѕР№ совокупность организационно-технических мероприятий РїРѕ надзору Рё СѓС…РѕРґСѓ Р·Р° сооружениями Рё всем видам ремонта, осуществляемых периодически РїРѕ заранее составленному плану.  [2]

Система планово-предупредительного ремонта сооружений Рё оборудования РІРѕРґРѕРїСЂРѕРІРѕРґРѕРІ Рё канализаций представляет СЃРѕР±РѕР№ совокупность организационно-технических мероприятий РїРѕ надзору Рё СѓС…РѕРґСѓ Р·Р° сооружениями Рё оборудованием Рё всем видам ремонта, осуществляемых периодически РїРѕ заранее составленному плану СЃ целью предупреждения преждевременного РёР·РЅРѕСЃР° Рё аварий Рё обеспечения бесперебойной подачи РІРѕРґС‹ установленного качества потребителям, Р° также отвода Рё очистки сточных РІРѕРґ, ее обработки Рё подготовки ( РІ случае необходимости) для повторного использования или выпуска РІ водоем.  [3]

Система планово-предупредительного ремонта сооружений общепроизводственного назначения представляет совокупность организационно-техниче СЃРєРёС… мероприятий РїРѕ надзору, СѓС…РѕРґСѓ Рё всем видам ремонта, осуществляемых РІ соответствующем плановом РїРѕСЂСЏРґРєРµ.  [4]

Система планово-предупредительного ремонта сооружений общепроизводственного назначения представляет совокупность организационно-технических мероприятий РїРѕ надзору, СѓС…РѕРґСѓ Рё всем видам ремонта, осуществляемьгс РІ соответствующем плановом РїРѕСЂСЏРґРєРµ.  [5]

Положение Рѕ проведении планово-предупредительного ремонта РІРѕРґРѕРїСЂРѕ-РІРѕРґРЅРѕ-канализацпонных сооружений является нормативным документом, обязательным для коммунальных хозяйств, подведомственных советам министров союзных республик.  [6]

Положение Рѕ проведении планово-предупредительного ремонта сооружений общепроизводственного назначения, утвержденное Госстроем РЎРЎРЎР  7 сентября 1964 РіРѕРґР°.  [7]

Какие работы, относятся Рє планово-предупредительному ремонту сооружений Рё оборудования.  [8]

Месячный отчет Рѕ выполнении квартального графика планово-предупредительного ремонта сооружений, оборудования Рё машин составляется службой механика Рё энергетика перекачивающей станции, подписывается начальником перекачивающей станции Рё является основанием для начисления премии ремонтным рабочим Рё Р�РўР  перекачивающей станции РїРѕ действующему положению Рѕ премиальной системе.  [9]

Настоящая работа является первой попыткой разработки системы планово-предупредительного ремонта сооружений оборудования Рё машин РІ трубопроводном транспорте.  [10]

Для сохранения максимально допустимой РїСЂРѕРїСѓСЃРєРЅРѕР№ способности трубопровода производятся планово-предупредительные ремонты сооружений Рё оборудования. РЎСЋРґР° относятся межремонтное обслуживание, технические осмотры Рё плановые ремонты.  [11]

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в Положении о проведении планово-предупредительного ремонта водопро-водно-канализационных сооружений.

РќР° основании этого документа РЅР° насосной станции составляют календарный план профилактического осмотра оборудования, который утверждает главный инженер управления РІРѕРґРѕРїСЂРѕРІРѕРґР° или канализации.  [12]

Главные механики, главные энергетики Рё старшие инженеры районных управлений осуществляют непосредственное руководство планово-предупредительным ремонтом сооружений, оборудования Рё машин.  [13]

Планово-предупредительные ремонты ( текущий Рё капитальный) очистных сооружений Рё оборудования должны производиться РІ соответствии СЃ действующей инструкцией РїРѕ проведению планово-предупредительных ремонтов сооружений Рё оборудования РЅР° РІРѕРґРѕРїСЂРѕ-РІРѕРґРЅРѕ – каиализационных предприятиях, утвержденной Министерством жилищно-коммунального хозяйства РСФСР.  [14]

Проектная документация на производство ремонтных работ линейной части участка магистрального трубопровода разрабатывается и согласовывается не позднее, чем за два месяца до начала основных работ.

Для качественного составления проектной документации необходим следующий примерный перечень исходных материалов: перспективный план капитального ремонта линейной части трубопровода ( РїРѕ участкам); наполнительные чертежи РЅР° сооружение трубопровода; квартальные Рё годовые отчеты Рѕ состоянии эксплуатируемого трубопровода; профиль трассы трубопровода СЃ нанесенными РЅР° нем изменениями Рё пересечениями любого СЂРѕРґР°, осуществленными Р·Р° время его эксплуатации; календарный СЃСЂРѕРє капитального ремонта линейной части магистрального трубопровода РЅР° каждый РіРѕРґ; дефектная ведомость Рё смета РЅР° участки трубопровода, подлежащие капитальному ремонту; акт обследования технического состояния трубопровода ( данные статистического учета повреждений Рё данные РєРѕСЂСЂРѕР·РёРѕРЅРЅРѕРіРѕ состояния трубопровода); рекомендации, технологические правила Рё инструкции РЅР° производство капитального ремонта линейной части магистрального трубопровода, разработанные научно-исследовательскими организациями соответствующих министерств Рё ведомств; типовые схемы производства работ РЅР° малые переходы через балки, болота, железные Рё автомобильные РґРѕСЂРѕРіРё ( для неспециализированных организаций), которые РјРѕРіСѓС‚ найти применение; специальные материалы Рё документы, соответствующие главы Рё разделы строительных РЅРѕСЂРј Рё правил, положения Рѕ проведении планово-предупредительного ремонта сооружений; материалы РїРѕ технике безопасности, охране труда Рё пожарной безопасности производства капитального ремонта магистральных трубопроводов.  [15]

Страницы:      1    2

Источник: https://www.ngpedia.ru/id398700p1.html

Правовое решение
Добавить комментарий