Дренаж многоквартирного дома кто обслуживает

Что делать, если в подвале появляется вода

Дренаж многоквартирного дома кто обслуживает

Во время строительства гаража, дома или простого хозяйственного сооружения многие люди предпочитают обустраивать подвал, который позволяет получить дополнительное место для хранения различных вещей и просто служит в качестве удобного подсобного помещения.

К сожалению, если в процессе строительства были допущены ошибки или технология не была соблюдена должным образом, хозяевам дома приходится сталкиваться с такой проблемой, как затопление подвала. Медленно и постепенно влага разрушает конструкцию, а плесневый грибок, сопровождающий её появление, сказывается на здоровье человека самым отрицательным образом.

Три причины появления сырости в подвале

Естественно, для решения этой проблемы сначала необходимо выявить причины её возникновения. В большинстве случаев, вода в подвале частного дома появляется по трём причинам:

  • попадание через трещины;
  • попадание через потолок, стены и пол;
  • конденсация из воздуха в результате плохой вентиляции подвала .

Причины, по которым вода появляется в подвале

После того, как причина образования воды выявлена, можно предпринимать необходимые меры для её устранения. Прежде чем начинать работы, вам потребуется провести несколько предварительных действий: откачка воды из подвала, а также тщательное проветривание и просушивание помещения.

Для того чтобы избавиться от воды в подвале, вам потребуется простой насос и шланг

Подготовка гидроизоляционных работ

Как уже было сказано, самой распространённой причиной разрушений строительных конструкций является влага. Защита дома от осадков и грунтовых вод должна осуществляться ещё на стадии проектирования, когда ещё есть возможность внесения изменений в порядок работ.

Гидрологические исследования участка, которые являются обязательными, должны выполняться только специалистами.

В их задачу входит определение уровня грунтовых вод и составление гидрологического плана участка, который в дальнейшем будет служить основой для плана гидроизоляции.

Гидроизоляция подвалов от грунтовых вод делится на два типа: внутреннюю и внешнюю. Внешняя гидроизоляция является более надёжной, так как работает на прижим. Вторая – на отжим, когда возможен риск повреждения гидроизоляционного слоя грунтовыми водами.

Варианты гидроизоляции подвала

Наружная гидроизоляция

Наружную гидроизоляцию лучше всего выполнять на начальных этапах строительства дома, так как гидроизоляция уже готовых конструкций сопровождается куда большими денежными и временными затратами.

В таких случаях необходимо откопать фундамент, нанести несколько слоёв гидроизоляции и в дальнейшем произвести вокруг наружных стен укладку толстого слоя утрамбованного грунта, засыпанного песком, щебнем и залитого цементным раствором.

Иногда может потребоваться круговой дренаж, ещё больше увеличивающий стоимость работ по гидроизоляции.

Схема наружной гидроизоляции подвала или погреба в частном доме

Внешнюю гидроизоляцию можно выполнить двумя способами: оклеечным и обмазочным. При оклеечной гидроизоляции применяются рулонные материалы, а при обмазочной – материалы, состоящие из синтетических полимеров и  битумные мастики.

Технология гидроизоляции с дальнейшей последовательностью работ определяется в зависимости от того, на каком уровне находятся грунтовые воды на вашем участке. Базовый вариант внешней гидроизоляции включает в себя нанесение слоя обмазки на чистую и сухую поверхность, после чего происходит укладка нескольких слоёв рулонного материала, при этом нахлёст полотен должен составлять минимум 10 см.

Схема устройства гидроизоляции подвала и цокольного этажа в том случае, когда уровень грунтовых вод находится ниже подвала

Если уровень грунтовых вод слишком высокий, то слой гидроизоляции дополнительно защищается при помощи кирпичной стенки. Благодаря защитной конструкции контакт между гидроизоляционным слоем и грунтовыми водами становится невозможен, за счёт чего гидростатическое давление на подвальные стены становится заметно ниже.

Схема устройства гидроизоляции, когда уровень грунтовых вод выше подвала

Чтобы была обеспечена надёжная защита подвала, гидроизоляцию следует выводить примерно на 30 см выше поверхности земли. При необходимости, вместо кирпичной стенки, можно использовать шиповидные профильные мембраны, дополненные геотекстилем.

Такую систему часто применяют при обустройстве дренажа, так как она отлично отводит воду от стен и характеризуется высокой надёжностью. За счёт геотекстиля обеспечивается наличие свободного пространства между шипами профильной мембраны, служащей каналом отвода воды.

Чтобы вода отводилась ещё лучше, перед заливкой бетонного пола рекомендуется укладка слоя мятой глины.

Схема гидроизоляции подвала с помощью геотекстиля

Внутренняя гидроизоляция

Наиболее распространёнными средствами внутренней гидроизоляции являются составы проникающего действия, которые лучше всего наносить на свежий бетон. Стоит отметить, что составы такого типа никаким образом не влияют на внутреннюю экологию помещений, так как пропитка отлично препятствует распространению влаги.

Проникающая гидроизоляция, при попадании в пористую структуру бетона, начинает взаимодействовать с влагой, вызывая появление кристаллов, которые заполняют собой все микротрещины.

В результате бетонный слой, толщина которого достигает 50-60 см, становится не подвержен воздействию влаги. Стены подвала, обработанные таким способом, могут выдержать напор воды до 13 кг на 1 кв. см.

При этом сколы и царапины, находящиеся на поверхности, никак не нарушают гидроизоляционные качества.

Внутреннюю гидроизоляцию можно выполнять с использованием полимерцементных минеральных составов, обладающих высоким уровнем адгезии к основаниям, выполненным из древесины, бетона или керамики.

В этом случае составы можно просто развести водой, после чего использовать по назначению.

Следует отметить, такой тип гидроизоляции обладает не очень хорошей устойчивостью к резким температурным перепадам, поэтому здесь потребуется дополнительное использование эластичных герметиков.

Дренажная система вокруг дома

Устройство дренажа вокруг дома, прежде всего, помогает решить проблемы, связанные с отводом излишков грунтовых и дождевых вод. Помимо этого, появляется возможность контролирования уровня подъёма грунтовых вод. Ливневая канализация собирает воду, стекающую с крыши, после чего направляет её в специальный колодец.

При этом необходимо сразу оговориться, что вода, собранная ливневой канализацией, не должна направляться в дренажную систему, так как это может спровоцировать подтопление фундамента дома. Элементы основной системы дренажа и системы ливневой канализации должны прокладываться параллельно друг другу.

Вода, которая будет собираться в них, станет поступать в коллектор по отдельным трубам. Чтобы избежать утечки воды из коллектора, в дренажных трубах потребуется установка обратного клапана.

Вода, собранная в коллекторе, может опуститься в грунт при помощи специально созданных площадок или же поступать в систему ливневой канализации, обустроенную сразу для нескольких зданий.

Стандартная система дренажа, оборудованная возле частного дома на участке

Наиболее популярным типом дренажных труб, используемых в настоящее время, являются трубы с двойными стенками, чей диаметр составляет порядка 110 мм.

Внутренняя поверхность остается гладкой, благодаря чему труба не засоряется. Внешняя оболочка, в свою очередь, изготавливается гофрированной, за счёт чего труба становится очень прочной и гибкой.

Высокое качество работы дренажной системы обеспечивается за счёт отверстий в стенках трубы, благодаря которым вода попадает внутрь.

Виды отвода воды с участка

Виды отвода делятся на поверхностные системы, которые соединены с ливневой канализацией и необходимы для сбора осадков, а также на глубинные схемы, задача которых заключается в защите цокольной конструкции здания и корневой системы растений.

Дренаж необходим даже при глинистом грунте и глубоком залегании грунтовых вод. Магистральные системы, как правило, обустраиваются по периметру всего дома, в то время как дополнительный дренаж требуется лишь в местах наибольшего скопления воды.

Система отвода воды в частном доме

Несколько советов перед проведением дренажа

  1. Все работы должны осуществляться в строгом соответствии с заранее разработанным планом.
  2. Глубинные работы проводятся перед высадкой основной части растений, а основная глубинная работа проводится перед началом строительства фундамента.
  3. Дренажная система обязательно должна включать в себя ревизионные колодцы, необходимые для обеспечения качественного результата.
  4. Рытье траншей должно сопровождаться их небольшим уклоном (порядка 1-10 мм/м) на трубы.

Инструменты, необходимые для обустройства дренажной системы

Перед тем, как вы решите делать дренажную систему, нужно запастись следующим набором инструментов:

  • лопата;
  • ножовка по металлу;
  • ручная трамбовка;
  • тачка для перевозки песка и щебня;
  • поворотные колодцы, изготовленные из пластика (они потребуются в местах поворотов труб и окольцованных системах);
  • муфты, трубы и фитинги;
  • уровень и рейка, при помощи которых можно отметить необходимый уклон труб.

Кроме этого, вам потребуется геотекстиль, промытый и чистый речной песок, а также чистый гравий или щебень. Не рекомендуется использовать известковый щебень, так как он способствует образованию солончаков.

Как сделать дренаж на участке

  1. При обустройстве дренажной системы на участке, прежде всего, необходимо составить план территории (используя для этого нивелир и дальномер).
  2. Далее необходимо выкопать траншеи для труб и тщательно проверить, с какой скоростью вода стекает в них.

    Там, где вода застаивается, необходимо устранить все возможные дефекты. Ширина канавы должна составлять порядка 50 см, а её глубина – не менее 70 см, стенки должны обладать скосом с уклоном около 25-30о. Уклон следует направлять либо в сторону коллектора, либо магистральной системы.

  3. Готовые канавы следует засыпать слоем песка, чья толщина составляет около 7-10 см, который после этого уплотняют ручной трамбовкой. После того, как работы закончены, поверхность траншеи необходимо застелить геотекстилем таким образом, чтобы края материала доходили до бортиков.

  4. Затем сверху укладывают щебень, толщина которого достигает не менее 20 см.
  5. Дренажные трубы следует укладывать отверстиями вниз, дополнительно укрывая ещё одним слоем щебня. Полученные слои заворачивают геотекстильным материалом, после чего засыпают обычным грунтом и укладывают дёрн.

    За счёт этих действий труба приобретает надёжную защиту от попадания в неё грунта.

    Правильная и качественная схема укладки дренажных труб

  6. Придать конструкции более привлекательный внешний вид, защитить её от быстрого засорения и заиливания можно при помощи установки лотков и пескоулавливателей, изготовленных из пластика.
  7. В нижней точке участка системы располагают коллекторный колодец, из которого вода отправляется в открытый водоём или ливневую канализацию.

Альтернативные способы

Лотковая система, в отличие от вышеописанного способа, является более эффективной и надежной.

Эта система подразумевает укладку труб в лотки, изготовленные из бетона или пластика (иногда с добавлением различных полимерных добавок).

Такой вариант можно считать наиболее оптимальным в тех случаях, когда вы ставите перед собой более простые задачи, тем не менее, требующие качественного и долговечного результата.

Если ваш участок имеет небольшие размеры, можно ограничиться простой открытой дренажной системой, которая будет обеспечивать своевременный отвод излишков воды и быстрое осушение территории.

В таких случаях потребуется определить естественный склон участков, вдоль которого будут прокапываться траншеи. На их дно укладывают слой битого кирпича, а сверху – слой дёрна.

Основным недостатком конструкций такого типа является то, что они крайне быстро засоряются мусором, который придётся периодически устранять.

Источник: https://proekt-sam.ru/proektsistem/chto-delat-esli-v-podvale-poyavlyaetsya-voda.html

Дренаж многоквартирного дома кто обслуживает – ЖКХ

Дренаж многоквартирного дома кто обслуживает

От качества водоотведения осадков и талых вод с кровли  зависит долговечность здания и комфортное проживание населяющих его людей. Поэтому устройству ливневой канализации в многоэтажном доме уделяется особое внимание, как на стадии проектирования, так и при строительстве.

Важно не только собрать воду с кровли без протечек, но и качественно удалить ее в ливневую канализацию.

Устройство ливневой канализации в многоэтажном доме – внутренняя и внешняя

Ливневка на кровле дома состоит, в основном из труб, и предназначена для сбора воды с плоскости крыши, направлении ее в специально устроенные водостоки и транспортировке за пределы опорного основания многоэтажного здания – в коллектор ливневой канализации.

Конструктивно для многоэтажных домов устраивается внутренняя ливневая канализация. Осадки по уклонам направляются к водозаборным воронкам, продолжением которых являются вертикально установленные стояки, по которым жидкость направляется в коллекторную систему.

Кроме того, внутренняя ливневая канализация призвана решать следующие задачи:

  1. Защита почвы, прилегающей к зданию от размывания, защита опорного основания.
  2. Отвод воды от строения на безопасное расстояние.
  3. Защита поверхности стен и финишной отделки здания от воздействия водных потоков, что позволяет сохранить их внешний вид и приемлемую влажность.
  4. Из-за отсутствия труб на наружной поверхности здания улучшается его зрительное восприятие.
  • Так же, большинство элементов ливневой канализации располагаются внутри здания, что защищает их от воздействия морозов в холодное время года.
  • По типовой схеме ливневые канализации в многоэтажном доме устроены из следующих составляющих:
  1. Водоприемная воронка для сбора ливневых вод с защитной решеткой от засорения листьями и прочим мусором. Для предотвращения замерзания зимой на горловине может устанавливается греющий кабель.
  1. Отводная труба.
  2. Стояк для отведения воды представляет собой трубу. Применяются изделия из стали, асбеста, чугуна. Но наиболее популярными являются, пластиковые трубы.
  1. На стояке в обязательном порядке устанавливается ревизия. Она представляет собой вставку с отводом и крышкой на винтах. Устраивается герметично.
  1. Скрытый в земле участок водопровода устраивается для отвода воды в коллектор, представляющий собой лоток с решеткой, который устанавливается вокруг здания.

Правила устройства водоотвода в многоэтажном доме

Водосток на плоской кровле должен при любых погодных условиях выполнять свою основную функцию – эффективное удаление воды с поверхности крыши. Ливневую канализацию нельзя устраивать у стен здания, такое положение будет способствовать их промерзанию. Рекомендуется водостоки располагать параллельно продольной оси здания.

Далее мы рассмотрим устройство подробнее.

  1. Перед устройством бетонной стяжки всю поверхность крыши нужно разделить на зоны площадью 160-200 квадратных метров. В центре каждой зоны должен находиться стояк с водоприемником.
  2. Уклон от краев зоны к воронке должен составлять не менее 1 – 2 градусов, что обеспечивает стекание воды в воронку с нужной производительностью.
  3. От стояка устраивается подземный водоотвод к коллектору водосбора.
  1. Для водосточной системы ливневой канализации в многоэтажных домах применяются трубы диаметром 100, 140 или 180 миллиметров из различных материалов. Их длина должна составлять 70 или 138 миллиметров, что регламентируется нормами проектирования.
  2. Размер поперечного разреза трубы подбирается так, чтобы 1,0 – 1,2 активной плоскости выводил воду с квадратного метра поверхности крыши.
  3. Настил крыши должен быть водонепроницаемым, что достигается с помощью использования битумных и резинобитумных материалов. Хорошие результаты по водонепроницаемости дает применение рулонных наплавляемых материалов, производимых именно для устройства надежных кровель.

Какие бывают виды водостоков – самотечные и сифонные

В современном строительстве применяются две основные схемы устройства сточных систем:

  • самотечные;
  • работающие по принципу сифона.

Первые из них собирают и отводят воду с использованием желобов с уклонами. При этом система заполняется водой частично.

Такой способ организации слива не отличается значительной производительностью, поскольку трубы наполняются и водой и воздухом одновременно. Для ее устройства нужны трубы в большом количестве и увеличенного диаметра.

Система водостока, устроенная по сифонному принципу, уже на входе потока в трубу ливневой канализации отделяет воду от воздуха. В результате образуется сплошной водяной столб, и эффективность системы значительно возрастает.

При определении основных параметров ливневой канализации учитываются многие факторы:

  1. Климатические условия в регионе строительства в части количества выпадающих осадков и температуры окружающей среды.
  2. Тип крыши.
  3. Площадь водосбора – показатель, учитывающий размеры крыши.

При эксплуатации сифонных систем необходимо выполнять следующие требования:

  • ливневка должна быть тщательно утеплена, вплоть до установки греющих кабелей;
  • необходима шумоизоляция, поскольку поток воды издает громкие звуки.

Оптимальная конструкция водозаборной воронки состоит из стакана и крышки. Стакан изготавливается единым с воронкой, но со съемной крышкой.

Конструктивно стакан может быть шире воронки, в таком случае его можно использовать для фиксирования краев кровельного полотна.

Подводя итог сказанному, можно выделить четыре составные части ливневой канализации в многоэтажном доме:

  • воронка для забора воды с плоскости кровли;
  • стояк, используемый как передаточное звено для подачи воды в низ системы;
  • отводные трубы для удаления воды из сточной системы от здания;
  • выпуск – отвечает за слив канализируемой субстанции в общегородскую сеть.

Все эти элементы располагаются внутри строения и защищены от воздействия наружных климатических факторов. Исключение составляет воронка, которая подвержена действию мороза и поэтому нуждается в дополнительном обогреве электрокабелем.

Кроме того, она устанавливается на стыке кровельного пирога со сливом, поэтому нуждается в тщательной герметизации. Воронка располагается в самой низкой точке участка крыши, уклон обеспечивается при заливке стяжки крыши.

Устройство внутренней канализации не представляет собой особо сложной задачи, нужно только знание и определенная профессиональная подготовка.

При проектировании и обустройстве ливневой канализации многоэтажных домов СНиП 2.04.01.85 является основным документом, регламентирующим требования к этой системе и правила ее монтажа.

Внешняя водоотводная система многоэтажного дома

Наружные  водоотводы устраиваются на зданиях со скатными крышами. Поэтому их конструкции принципиально отличаются от предыдущего варианта.

Во время выпадения осадков вода собирается на скатах крыши и свободно стекает по уклону к желобам. Эти устройства и предотвращают попадание воды в большом количестве на придомовую территорию, к фундаменту и стенам.

По желобам потоки воды стекают к приемным воронкам, которые являются также оголовками водосточных труб. Их устанавливают по углам здания, а в регионах с высоким уровнем осадков – и посредине стен.

В правильно устроенной системе жидкость из водосточной трубы попадает в дождеприемники, которые устанавливаются под каждым стоком. Он представляет собой лоток, на уровне грунта скрытый решеткой.

Ее назначение состоит в том, чтобы защищать системы водосбора от засорения листьями, ветками и прочим мусором. Лотки дождеприемника устраиваются в виде замкнутой канавы, которая устраивается вокруг дома на расстоянии 1,5 – 2,0 метра от стен и фундамента здания.

Лотки изготавливаются из различных материалов, включая бетон, чугунное литье или пластик. Последние приобретают все большую популярность ввиду простоты монтажа, небольшого веса и долговечности.

По дренажным трубам вода стекает в коллектор городской ливневки.

Кто обязан осуществлять обслуживание и ремонт сточного водоотвода в многоэтажном доме

Как указывается в жилищном законодательстве, обеспечение работоспособности совместного имущества на придомовой территории относится к мероприятиям по ее содержанию в условиях теплого периода. Эта коммунальная услуга относится к сфере деятельности ТСЖ или других подобных организаций или объединений.

На основании этого можно сделать вывод, кто обслуживает ливневую канализацию в многоэтажном доме.

В соответствии с Правилами и нормативами технической эксплуатации жилого фонда (постановление  Госстроя РФ №170 от 27 сентября 03 года) организация, обслуживающая жилищный фонд, обязана выполнять профилактическую прочистку канализационной системы не менее одного раза в квартал. А прочистка ливневки производится минимум дважды в год – весной и осенью.

В обязанность этих же организаций входит также регулярная прочистка безнапорных самотечных сетей, включая придомовые. При обнаружении значительных нарушений они также обязаны устраивать временные напорные сети для откачки содержимого канализации.

Необходимо заметить, что все сезонные, аварийные и текущие работы рассматриваются как необходимые в процессе содержания дома и исполняются независимо от того, оговорены ли они в конкретном договоре на обслуживание дома и прилегающей территории.

Смотреть видео

Дополнительных расходов очистка дренажа и сточной системы не требует дополнительных затрат, поскольку эти расходы регулярно оплачиваются по статье «содержание и ремонт жилого фонда».

Нормативно-техническая документация при проектировании и строительстве

Следует заметить, что это очень ответственное сооружение проектируется для каждого дома в индивидуальном порядке. При этом обязательно применение целого ряда регламентирующих документов от стадии проектирования до процесса строительства.

Документация на ливневку разрабатывается с учетом требований ГОСТа 21.604-84.

Источник:

Дренажная система вокруг дома: обзор, пошаговая инструкция

Начиная строительство небольшого дачного домика или солидного коттеджа, каждый рассчитывает на то, что его детище простоит не один десяток лет и послужит подрастающим детям и даже внукам.

Сколько простоит построенный дом — зависит в первую очередь от правильно выполненного основания.

Но даже и качественный фундамент не поможет, если он будет находиться в условиях постоянной сырости, вызванной наличием влаги в окружающем грунте.

Источник: https://gradpk.ru/zakonodatelstvo/drenazh-mnogokvartirnogo-doma-kto-obsluzhivaet-2.html

Visagino Bustas

Дренаж многоквартирного дома кто обслуживает

UAB “Visagino būstas“ объявляет конкурс на аренду нежилых помещений в Висагинасе для коммерческой деятельности: – Veteranų g. 22, Parko g. 4, Sedulinos al. 14, Statybininkų g. 24

Nr.п.п.АдресПлощадь помещенияm²Минимальная начальная стоимость аренды за 1 m² в месяцEur ( без НДС)Величина начального взносаEur
1.Veteranų g. 22Помещение20,561,93119,04
2.Parko g. 4Помещения140,991,20507,56
3.Sedulinos al. 14Помещения83,141,60399,06
4.Statybininkų g. 24Помещение12,384,08151,53

Срок аренды – до 5 лет.Заявки принимаются в конвертах в течение 10 календарных дней с момента объявления конкурса (202 каб.).

Начальный взнос можно оплатить:

UAB „Visagino būstas“, įmonės kodas 155498117AB bankas SWEDBANK, banko kodas 73000, a/s LT44 7300 0100 0261 8264или

В кассе ЗАО “Visagino būstas” по адресу ул. Статибининку, 24.

Обращаться: ЗАО “Visagino būstas”, ул. Статибининку, 24-203, тел. 8 (386) 75382

2019-10-08 в жилых домах выполнив работы по дезинсекции и дератизации установлено:
1. Грызунами заражены дома:Taikos pr. 72V, 78B, 80; Energetikų g. 6, 8, 10, 12, 14, 24, 28, 36, 38, 62, 66, 68, 72; Statybininkų g.

10, 11, 15; Sedulinos al. 3, 6, 7, 46, 47, 63, 65; Kosmoso g. 32, 36, 38, 42; Festivalio g. 3, 10; Vilties g. 8, 10, 11, 12; Tarybų g. 6, 7, 11, 12, 16, 21; Veteranų g. 8, 22; Partizanų g. 5, 11, 15; Draugystės g. 25; Parko g.

6, 12, 13, 15, 23; Jaunystės g. 13, 15, 17, 25.

2. Другими вредителями заражены:

Taikos pr. 78B, 82, 84, 88; Energetikų g. 6, 8, 12, 14, 54; Parko g. 2, 11, 19; Draugystės g. 17 (1 подъезд); Sedulinos al. 47 (2 подъезд) – блохи. Выполнена дезинсекция.

Taikos pr. 46 – тараканы. Выполнена дезинсекция.

UAB “Visagino būstas“ объявляет конкурс на аренду нежилых помещений в Висагинасе для коммерческой деятельности: – Veteranų g. 22, Parko g. 4, Sedulinos al. 14, Statybininkų g. 24

Nr.п.п.АдресПлощадь помещенияm²Минимальная начальная стоимость аренды за 1 m² в месяцEur ( без НДС)Величина начального взносаEur
1.Veteranų g. 22Помещение20,561,93119,04
2.Parko g. 4Помещения140,991,20507,56
3.Sedulinos al. 14Помещения83,141,60399,06
4.Statybininkų g. 24Помещение12,384,08151,53

Срок аренды – до 5 лет.Заявки принимаются в конвертах в течение 10 календарных дней с момента объявления конкурса (202 каб.).

Начальный взнос можно оплатить:

UAB „Visagino būstas“, įmonės kodas 155498117AB bankas SWEDBANK, banko kodas 73000, a/s LT44 7300 0100 0261 8264или

В кассе ЗАО “Visagino būstas” по адресу ул. Статибининку, 24.

Обращаться: ЗАО “Visagino būstas”, ул. Статибининку, 24-203, тел. 8 (386) 75382

Уважаемые висагинцы,

Всемирный день жилья – это праздник всех жителей, у которых есть собственное жилье.

Мы поздравляем с этим прекрасным праздником всех жителей Висагинаса, а особенно тех, кто не остается равнодушным и делает свой дом современнее и привлекательнее.

Желаем всем, чтобы наше жилье было нашей гордостью, и чтобы каждый осознал, что это не только крыша над головой, но и гармоничная, здоровая среда, в которой приятно жить.

Коллектив ЗАО «Visagino būstas»

UAB “Visagino būstas“ объявляет конкурс на аренду нежилых помещений в Висагинасе для коммерческой деятельности: – Veteranų g. 22, Taikos pr. 17 C, Parko g. 4, Sedulinos al. 14, Statybininkų g. 24

Nr.п.п.АдресПлощадь помещенияm²Минимальная начальная стоимость аренды за 1 m² в месяцEur ( без НДС)Величина начального взносаEur
1.Taikos pr. 17CГараж46,743,50490,77
2.Veteranų g. 22Помещение20,561,93119,04
3.Parko g. 4Помещения140,991,20507,56
4.Sedulinos al. 14Помещения83,141,60399,06
5.Statybininkų g. 24Помещение12,384,08151,53

Срок аренды – до 5 лет.Заявки принимаются в конвертах в течение 10 календарных дней с момента объявления конкурса (202 каб.).

Начальный взнос можно оплатить:

UAB „Visagino būstas“, įmonės kodas 155498117AB bankas SWEDBANK, banko kodas 73000, a/s LT44 7300 0100 0261 8264или

В кассе ЗАО “Visagino būstas” по адресу ул. Статибининку, 24.

Обращаться: ЗАО “Visagino būstas”, ул. Статибининку, 24-203, тел. 8 (386) 75382

UAB “Visagino būstas“ объявляет конкурс на аренду нежилых помещений в Висагинасе для коммерческой деятельности: – Veteranų g. 22, Taikos pr. 17 C, Parko g. 4, Sedulinos al. 14, Statybininkų g. 24

Nr.п.п.АдресПлощадь помещенияm²Минимальная начальная стоимость аренды за 1 m² в месяцEur ( без НДС)Величина начального взносаEur
1.Taikos pr. 17CГараж46,744,50630,99
2.Veteranų g. 22Помещение20,561,93119,04
3.Parko g. 4Помещения140,991,20507,56
4.Sedulinos al. 14Помещения83,141,60399,06
5.Statybininkų g. 24Помещение12,384,08151,53

Срок аренды – до 5 лет.Заявки принимаются в конвертах в течение 10 календарных дней с момента объявления конкурса (202 каб.).

Начальный взнос можно оплатить:

UAB „Visagino būstas“, įmonės kodas 155498117AB bankas SWEDBANK, banko kodas 73000, a/s LT44 7300 0100 0261 8264или

В кассе ЗАО “Visagino būstas” по адресу ул. Статибининку, 24.

Обращаться: ЗАО “Visagino būstas”, ул. Статибининку, 24-203, тел. 8 (386) 75382

Источник: http://visaginobustas.lt/ru/основной-раздел/informacia-zhiteliam/pravila-polzovania-domami/

Кто должен чистить ливневую канализацию на придомовой территории многоквартирного дома?

Дренаж многоквартирного дома кто обслуживает

  • 09.03.2017
  • Прокуратура города Петропавловска-Камчатского
  • 11634

Для прокуратуры города Петропавловска-Камчатского ответ на этот вопрос был очевиден на основании норм действующего законодательства. Однако для того, чтобы управляющая организация начала выполнять требования закона, прокуратуре пришлось обращаться в суд.

В июле 2016 года прокуратура города провела проверку по обращению жительницы дома № 5 по ул. Академика Курчатова в Петропавловске. Женщина сообщила о запущенном состоянии ливневой канализации на придомовой территории, из-за чего в период дождей подход к дому перекрывают огромные лужи.

В соответствии с жилищным законодательством для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме прочистка ливневой канализации на земельном участке, относящемся к общедолевой собственности собственников жилья многоквартирного жилого дома, относится к работам по содержанию придомовой территории в теплый период года.

Исполнителем коммунальных услуг могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений – иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя России от 27.09.

2003 № 170)  организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многонаселенных домах, как правило, не реже одного раза в три месяца, а также прочистку ливневой канализации не реже двух раз в год до периода наибольшего выпадения атмосферных осадков в районе.

Эти же организации должны систематически прочищать и промывать самотечные линии канализации, включая дворовые сети, а при значительных нарушениях устанавливать временные станции перекачки с наземной напорной линией.

Кроме того, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия или по вопросу необходимости их выполнения имеется особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

При этом прочистка ливневой и дворовой канализации, дренажа, расположенных на земельном участке многоквартирного жилого дома, входит в плату за содержание и ремонт жилья.

В силу приведенных норм федерального законодательства обязанность по надлежащему содержанию общего имущества названного многоквартирного дома, в том числе по капитальному, текущему ремонту ливневки на придомовой территории, возложена на управляющую организацию, которой в данном случае является ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (ООО «УЖКХ»).

В результате осмотра, проведенного 30 июня 2016 года, установлено, что открытая ливневая канализация, расположенная на территории указанного дома, впадающая ливневую канализацию, проходящую по межквартальному проезду (вдоль жилых домов № 1 и № 5 по ул.

Академика Курчатова), не прочищена от бытового и другого мусора, на момент проверки она заросла травой и явно не могла справляться даже с небольшим объемом осадков.

 А мусор, лежащий на дне так называемой ливневки, вместе с потоками воды разносится по двору и засоряет межквартальную канализацию, за которую уже отвечает управление дорожного хозяйства города.

В связи с нарушением норм законодательства и Правил благоустройства территории Петропавловск-Камчатского городского округа (утв. решением Городской Думы № 253-нд от 02.09.2014) в начале июля прокуратура внесла руководству ООО «УЖКХ» представление, которое было отклонено.

Оказалось, что исполняющий обязанности генерального директора ООО «УЖКХ» А.В. Петренко иначе трактует нормы закона.

Прокуратуре пришлось обращаться в суд для признания бездействия управляющей организации незаконным. В иске также содержалось требование об исполнении ранее внесенного представления и устранении нарушений закона.

Решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 23 декабря 2016 года по делу № 2-9147/16 требования прокурора удовлетворены. Решение вступило в законную силу 31 января 2017 года и подлежит исполнению до 20 июня 2017 года.

По правилам гражданского судопроизводства иск заявлен прокурором и решение вынесено судом по одному частному случаю и касается конкретного участка – ливневой канализации на придомовой территории указанного дома.

Вместе с тем требования закона действуют и должны выполняться во всех подобных случаях.

Источник: http://kamprok.ru/kto-dolzhen-chistit-livnevuyu-kanalizatsiyu-na-pridomovoj-territorii-mnogokvartirnogo-doma/

Грунтовые воды в подвале многоквартирного дома что делать

Дренаж многоквартирного дома кто обслуживает

Читатели FORUMHOUSE хорошо знают, что строительство погреба или подвала – ответственное мероприятие, требующее грамотного расчёта.

Несмотря на ряд выгод, которые сулит устройство помещений «0» уровня, их эксплуатация может осложниться из-за высокого уровня грунтовых вод.

Поэтому думать о том, как отводить воду из подвала или погреба, надо ещё на этапе его проектирования.

Читайте на FORUMHOUSE, как сделать, чтобы не затапливало подвал.

Однако даже если уже построенный подвал затапливает регулярно, это ещё не повод опускать руки.

Это затопление подвала в многоквартирном доме является практически нерешаемой проблемой, а в загородном жилье все в наших руках.

Практика пользователей нашего сайта говорит о том, что выход найдётся из любой ситуации! Москва: – У меня под домом выкопан подвал глубиной 2.7 метра. Геологические изыскания показали, что УГВ находятся ниже подошвы фундамента.

Каждый раз после обильных дождей подвал затопляет водой.

Если её не откачивать, то получается настоящий бассейн 1.5-1.7 метра глубиной.

Вода сочится между щелями блоков фундамента на глубине -1.5 метра от уровня земли.

В подвале грунтовые воды как и что делать строительно-информационный

Гидроизоляцию фундамента делали, но, видимо, он неэффективна, а вот водостоков пока нет. Решение проблемы с затоплением подвала Чаще всего для решения важного вопроса “затопило подвал в доме” предлагается следующая схема: ): – В первую очередь надо понять, что за вода заливает подвал жилого дома: грунтовая или верховодка.

Делается это так – бурят 2-3 скважины глубиной на 2-3 метра ниже отметки уровня подвала.

После чего смотрят, на каком уровне появится вода в скважинах, и будет ли она стоять выше или ниже уровня отметки фундамента.

Верховодка обычно собирается в грунте, использованном при обратной засыпке пазух фундамента.

Поэтому устройство дренажа и гидроизоляции мы должны рассматривать в комплексе, одно без другого не делается.

Дренажная система отсекает воду от стенок подвала, а гидроизоляция не пропускает влагу внутрь.

Также необходимо отвести от фундамента воду, поступающую с кровли, при таянии снега, для чего устраивается отмостка, монтируется водосборная система и организуется ливнёвка.

Если данные меры не помогли, то придётся делать пристенный дренаж, а воду, собравшуюся в подвале, откачивать через приямок. Каждую весу я жду, что его затопит, и его затапливает. Поэтому я решил его осушить, организовав приямок, где собиралась бы вода, которую затем можно откачать.

Приямок форумчанин сделал так: взял алюминиевый бак на 500 литров и разрезал его пополам.

Получилась ёмкость с днищем, высотой 1.7 метра и диаметром 90 см.

К нижней части бака прикрутил 4 уголка, которые выступают за габариты ёмкости. Затем, в нижней части бака, по кругу, форумчанин насверлил множество отверстий диаметром 20 мм. Следующим шагом стала копка в подвале ямы глубиной 1.5 метра с расстоянием от стены 2 метра.

Dodge45: – Выкопав яму, я поставил в неё бак и засыпал яму с ёмкостью гранитным щебнем фракцией 3-7 см.

Затем пользователь прокопал две наклонные траншеи к приямку, с перепадом высот от 60 см до 100 см. В бочку форумчанин поставил насос для откачки собравшейся воды. Dodge45: – После проведенной работы влажность в подвале составляет 73%.

Теперь здесь можно хранить всё, что раньше приходилось складировать в бытовке: инструменты, строительные материалы, запасы продуктов.

Также в подвале стоит насосная станция и бензогенератор. Сначала форумчанин вырыл в цоколе на глубину 60 сантиметров, яму по размеру корпуса маленького холодильника, который кто-то выбросил на свалку.

Читайте нашу статью о том, что нужно делать, если затопило погреб и как сделать, чтобы его больше не подтопляло. Просверлил в корпусе множество отверстий для стока воды, а на дне ёмкости закрепил сифон от кухонной раковины с трубой диаметром 70 мм.

Ещё один вариант приямка для отвода воды из подвала предлагает форумчанин с ником da4hik: – УГВ у меня на участке – на штык лопаты, под домом – аквариум, т.к. Затем прокопал под фундаментом большую траншею с уклоном в сторону накопительного колодца, находящегося в дальнем конце участка.

В дренажную траншею вывел пластиковую трубу из приямка.

Вместо перфорированной дренажной трубы, обёрнутой геотекстилем, форумчанин по совету соседей набросал на дно траншеи стволы спиленных деревьев.

Вода, собранная в накопительной ёмкости в цоколе, по естественному уклону отводится через дренажную канаву за пределы участка.

Грунтовые воды в подвале что делать и как убрать

К нижней части бака прикрутил 4 уголка, которые выступают за габариты ёмкости. Затем, в нижней части бака, по кругу, форумчанин насверлил множество отверстий диаметром 20 мм. Следующим шагом стала копка в подвале ямы глубиной 1.5 метра с расстоянием от стены 2 метра.

Dodge45: – Выкопав яму, я поставил в неё бак и засыпал яму с ёмкостью гранитным щебнем фракцией 3-7 см.

Затем пользователь прокопал две наклонные траншеи к приямку, с перепадом высот от 60 см до 100 см. В бочку форумчанин поставил насос для откачки собравшейся воды. Dodge45: – После проведенной работы влажность в подвале составляет 73%.

Теперь здесь можно хранить всё, что раньше приходилось складировать в бытовке: инструменты, строительные материалы, запасы продуктов.

Также в подвале стоит насосная станция и бензогенератор. Сначала форумчанин вырыл в цоколе на глубину 60 сантиметров, яму по размеру корпуса маленького холодильника, который кто-то выбросил на свалку.

Читайте нашу статью о том, что нужно делать, если затопило погреб и как сделать, чтобы его больше не подтопляло. Просверлил в корпусе множество отверстий для стока воды, а на дне ёмкости закрепил сифон от кухонной раковины с трубой диаметром 70 мм.

Ещё один вариант приямка для отвода воды из подвала предлагает форумчанин с ником da4hik: – УГВ у меня на участке – на штык лопаты, под домом – аквариум, т.к. Затем прокопал под фундаментом большую траншею с уклоном в сторону накопительного колодца, находящегося в дальнем конце участка.

В дренажную траншею вывел пластиковую трубу из приямка.

Вместо перфорированной дренажной трубы, обёрнутой геотекстилем, форумчанин по совету соседей набросал на дно траншеи стволы спиленных деревьев.

Вода, собранная в накопительной ёмкости в цоколе, по естественному уклону отводится через дренажную канаву за пределы участка.

Вода в подвале, погребе. Что делать и как избавиться?

Da4hik: – Таким образом я убрал воду из-под дома, и более того, частично осушил участок.

На FORUMHOUSE собран огромный массив информации об УГВ, верховодке и дренаже.

Читайте рассказ пользователя FORUMHOUSE о том, как он строил подвал. Сможете ли вы выбрать идеальный участок Убивает или нет?

Смотрите фотоотчёт по самостоятельному осушению подвала. А из этого видеосюжета вы узнаете, как надо строить подвал при высоком УГВ. Семь фундаментальных вопросов Какой у вас теплый пол?

В моем многоквартирном доме такая проблема: в подвале под моей квартирой (я живу на первом этаже) целый бассейн из грунтовых вод. В УП говорят, что наличие грунтовых вод в подвале есть результат застройки соседних территорий, ибо ранее грунтовые воду здесь (в моём доме) отсутствовали.

В тоже время в квартире сыро (но влажность воздуха в пределах допустимых норм) из-за чего любой произведенный ремонт держится не так долго как мог бы.

Осознание причины поможет подобрать эффективные методы и надолго, а может и навсегда избавится от такой неприятности как мокрые поверхности в помещении.

Прежде чем приступать к борьбе с проблемой, необходимо выяснить причину появления влаги в доме.

Почему необходимо устранять излишнюю влагу из помещений?

Появление влажности в подвале может привести к неприятным явлениям, от которых сложно избавиться.

Конденсат, выпадающий на поверхностях, вызывает следующие последствия: Чтобы понять, что делать с сыростью, необходимо правильно определить причину, почему мокреют поверхности.

Дальнейшие действия, направленные на то, чтобы избавится от излишней влаги, зависят от ее источника. Мокрые стены из-за высокого уровня воды в почве – это наиболее серьезная проблема для дома из представленных.

Если конденсат не требует наружных мероприятий, то в данном случае необходимо откапывать фундаменты.

Делать гидроизоляцию рекомендуется в следующем порядке: Способ потребует внушительных финансовых и трудовых затрат, но позволит защитить фундаменты и подвал от грунтовых вод. Можно использовать совместно несколько способов, например, проникающие составы вместе с оклеечной гидроизоляцией.

Сегодня в многоэтажных домах, особенно старых, затопление – отнюдь не редкость.

Именно поэтому владельцем подобным помещений следует заранее ознакомиться с необходимыми действиями в случае, если будет иметь место затопление подвала.

По возможности стоит ознакомиться с каждым этапом отдельно и максимально внимательно.

Особенно если в подвале хранится дорогостоящее имущество, контакт с водой которого может привести к серьезным проблемам, ущербу.

В законодательстве вопрос этот рассматривается достаточно широко.

Потому стоит внимательно ознакомиться со всеми нормативно-правовыми документами.

Вода в подвале многоквартирного дома и частного что делать?

К основным и наиболее существенным вопросам на данный момент относится следующее: Особой категорией потопов является проникновение через кровлю воды сточной, при проливном дожде или таянии снега.

В таком случае однозначно ремонт должны осуществлять именно обслуживающие дом организации.

Подобное событие всегда неприятно и может негативно сказаться на отношении с соседями.

Потоп нередко является причиной возникновения достаточно серьезных денежных затрат.

Потому по возможности стоит не допускать его возникновения.

Существуют следующие способы избежать возникновения различного рода неприятностей подобного типа: Существуют различного рода инновационные способы избежать потопа. Он представляет собой специальный прибор, перекрывающий подачу воды при возникновении подозрения на утечку жидкости.

При этом далеко не всегда обращаться с соответствующим образом составленным заявлением в суд или же непосредственно к виновнику должен собственник подвала.

За него это вполне может сделать тот, кто представляет его интересы.

В то же время подготовить все необходимые документы для суда в случае затопления подвала будет достаточно сложно.

Именно поэтому порой помощь квалифицированного юриста, работающего по доверенности, не просто желательна, но необходима.

Зачастую только так можно будет доказать суду свою правоту.

Ведение судебного заседания – вопрос достаточно сложный, требующий соответствующего образования, опыта и подготовки.

На данный момент в случае возникновения подобного рода ситуации, связанной с затоплением подвала, квартиры или же иного помещения, необходимо будет обратиться в определенные учреждения.

В первую очередь это: Наиболее важным этапом является взаимодействие со специалистами, проводящими экспертизу.

На основании её результатов будет вынесено соответствующее решение по поводу необходимости соответствующих в пользу потерпевшего.

Если возникли спорные моменты по поводу суммы ущерба, то стоит обратиться в стороннюю компанию.

Оценку виновности обязательно устанавливают квалифицированные специалисты. Важным моментом является взаимодействие с судебным органом.

В соответствии с действующими законодательными нормами необходимо обращаться именно в суд, который расположен непосредственно в месте регистрации ответчика.

Обычно в случае, если имеет место затопление грунтовыми водами, виновника «назначить» попросту невозможно.

Если только имеется ответственный за возникновение подобных ситуаций – должностное лицо, занимающееся наблюдением состояния почвы и откачивающим грунтовые воды.

К основным и наиболее существенным вопросам на данный момент относится следующее: Особой категорией потопов является проникновение через кровлю воды сточной, при проливном дожде или таянии снега.

В таком случае однозначно ремонт должны осуществлять именно обслуживающие дом организации.

Подобное событие всегда неприятно и может негативно сказаться на отношении с соседями.

Потоп нередко является причиной возникновения достаточно серьезных денежных затрат.

Потому по возможности стоит не допускать его возникновения.

Существуют следующие способы избежать возникновения различного рода неприятностей подобного типа: Существуют различного рода инновационные способы избежать потопа. Он представляет собой специальный прибор, перекрывающий подачу воды при возникновении подозрения на утечку жидкости.

При этом далеко не всегда обращаться с соответствующим образом составленным заявлением в суд или же непосредственно к виновнику должен собственник подвала.

За него это вполне может сделать тот, кто представляет его интересы.

В то же время подготовить все необходимые документы для суда в случае затопления подвала будет достаточно сложно.

Именно поэтому порой помощь квалифицированного юриста, работающего по доверенности, не просто желательна, но необходима.

Зачастую только так можно будет доказать суду свою правоту.

Ведение судебного заседания – вопрос достаточно сложный, требующий соответствующего образования, опыта и подготовки.

На данный момент в случае возникновения подобного рода ситуации, связанной с затоплением подвала, квартиры или же иного помещения, необходимо будет обратиться в определенные учреждения.

В первую очередь это: Наиболее важным этапом является взаимодействие со специалистами, проводящими экспертизу.

На основании её результатов будет вынесено соответствующее решение по поводу необходимости соответствующих в пользу потерпевшего.

Если возникли спорные моменты по поводу суммы ущерба, то стоит обратиться в стороннюю компанию.

Оценку виновности обязательно устанавливают квалифицированные специалисты. Важным моментом является взаимодействие с судебным органом.

В соответствии с действующими законодательными нормами необходимо обращаться именно в суд, который расположен непосредственно в месте регистрации ответчика.

Обычно в случае, если имеет место затопление грунтовыми водами, виновника «назначить» попросту невозможно.

Если только имеется ответственный за возникновение подобных ситуаций – должностное лицо, занимающееся наблюдением состояния почвы и откачивающим грунтовые воды.

Источник: http://oxbridge.spb.ru/kodeks/gruntovye-vody-v-podvale-mnogokvartirnogo-doma-chto-delat

Правовое решение
Добавить комментарий