Если собственник квартиры не проживает должен ли он платить квартплату

Если собственник квартиры не проживает должен ли он платить квартплату – ЖКХ

Если собственник квартиры не проживает должен ли он платить квартплату

19.08.2019

При условии проживания, если в квартире если никто не прописан как рассчитывать квартплату? Этот вопрос вызывают трудности у граждан, поскольку не каждый понимает, за что он регулярно оплачивает квитанции и почему сумма может быть увеличена.

Особенно часто происходит непонимание, если в квартире никто не прописан.

Должен ли собственник платить за квартиру, прописывать в ней кого-то, когда таких людей нет, и будет ли, в принципе, рассчитываться квартплата, если никто не прописан? На эти вопросы и возникает необходимость ответить.

Влияние прописанных на квартплату

Первое, о чём думает собственник, который не прописан в квартире, как рассчитывается и как начисляется квартплата и, конечно, как платить коммуналку за такое жильё.

Как не платить за газ, электроэнергию, за воду, если человек владеет, но не проживает в квартире? И нужно ли это, в принципе? Оплата коммунальных услуг осуществляется всегда, даже в случаях, когда в помещении никого нет, и сам владелец там не живёт.

Платить коммунальные будет необходимо, независимо от того, какое количество людей захочет прописаться в квартиру. То есть избавиться полностью от рассматриваемой обязанности платить за коммунальные услуги нельзя, но можно снизить некоторые расходы.

Начисление квартплаты и размер платежей будет напрямую зависеть от того, сколько человек прописано в квартире.

Несмотря на то что жилищно-коммунальные органы предусматривают два варианта расчёта платежей, которые начисляются собственнику, каждый из них будет иметь зависимость от того, сколько зарегистрированных лиц определяется.

Можно установить счётчики и оплачивать коммунальные услуги по ним с учётом показателей, соответственно, заплатить придётся ровно столько, сколько было израсходовано ресурсов. Чаще это распространяется на электроэнергию, воду и газ, иногда на отопление. Возможен вариант, когда коммунальные платежи приходят по среднему показателю, что удобно, когда в квартире проживает много человек.

При указании квартплаты в квитанции можно заметить, что сумма всегда будет начисляться по нескольким пунктам. Это не только обеспечение квартиры всеми необходимыми ресурсами, но и различные ремонты, обслуживание подъездов и так далее.

Не каждый показатель будет зависеть от количества прописанных лиц, только некоторые из них:

  • водное снабжение квартиры;
  • подача газа и электричества;
  • вывоз мусора с территории дома, а также его уборка.

В остальных случаях, а именно когда начислялась сумма за ремонты в подъездах, отопление и иные подобные мероприятия, она была определена твёрдыми зафиксированными показателями, поэтому количество зарегистрированных человек в квартире повлиять на них не может.

Отдельно следует сказать о тарифах, которые в каждом регионе так или иначе будут отличаться. Разумеется, собственник, который платит по счётчикам, и тот, что оплачивает средние показатели, будут иметь разные суммы в квитанциях.

Нередки и ошибки в расчётах со стороны уполномоченных компаний, но на этот счёт закон предусматривает компенсацию в виде возврата средств или переноса их на следующий месяц.

В любом случае, когда в квартире нет прописанных лиц, следует обратиться в организацию ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства) и принять меры, которые позволят существенно сэкономить на оплате коммуналки, иначе всё будет идти в общем порядке и по общим показателям.

Порядок освобождения от оплаты коммунальных счетов

Законодатель предусмотрел план действий для тех, кто имеет жильё на праве собственности, но при этом не проживает там, соответственно, не использует те ресурсы, что предлагаются жилищными компаниями. В такой ситуации у владельца есть все шансы существенно снизить свои расходы на квартплату, но только если будет доказано, что ни одно лицо в квартире не прописано.

Провести процедуру может исключительно полноправный владелец квартиры, а если их несколько, то необходимо участие каждого.

Итак, для того чтобы собственнику сэкономить на коммунальных платежах, необходимо совершить несколько последовательных действий:

  1. Сбор документов. Для обращения в жилищную компанию необходимо собрать следующие бумаги: заявление, документ, удостоверяющий личность заявителя, а также документ, который подтверждает право на квартиру, справку о составе семьи и с места жительства, а также специальную выписку с лицевого счёта, чтобы установить факт отсутствия задолженностей. Список бумаг также всегда следует уточнять в конкретной компании, так как каждый регион может устанавливать свои порядки по освобождению от оплаты коммуналки.
  2. Направление пакета документов. Они передаются непосредственно в жилищно-коммунальную компанию, относящуюся к тому адресу, по которому расположена квартира без зарегистрированных в ней граждан.
  3. Принятие решение. В течение нескольких дней, обычно этот период составляет не больше пяти рабочих дней, уполномоченный орган принимает решение об освобождении от уплаты некоторых коммунальных услуг, о чём сообщается заявителю.
  4. Перерасчёт. Как только будет установлен новый порядок оплаты коммуналки, жилищная компания должно произвести перерасчёт с учётом существующих тарифов, а в случае необходимости определить размер компенсации для собственника, после чего направить квитанцию, в которой будут отражены новые показатели для оплаты. Перерасчёт также проводится в период, который выделен для принятия решения.

Процедура занимает не больше недели, после чего владелец квартиры может не задумываться о том, что переплачивает за квартиру, даже не проживая в ней.

Однако стоит понимать, что возможен отказ со стороны жилищной компании. Обычно причиной является отсутствие каких-либо документов, которые нужны согласно перечню, или доказательств, подтверждающих факт того, что лицо не проживает в квартире.

Чтобы подтвердить это, можно предоставить бумагу о регистрации в другом месте, справку о длительном лечении или командировке, а также билет, устанавливающий факт отъезда гражданина на длительный период.

Особенности расчёта платежей

Право на владение квартирой, которое обязательно фиксируется в соответствующем реестре, автоматически создаёт обязанность оплачивать коммунальные платежи. Человек не может признаваться собственником и не вносить какую-либо плату за это.

Расчёт таких платежей всегда осуществляется жилищными компаниями, для которых очень важным критерием выступает количество прописанных лиц.

Но что делать, когда в квартире не прописан никто? В этом случае возможно два варианта: либо собственник платит по общим правилам, либо просто обращается в ЖКХ и получает освобождение от некоторых коммунальных выплат.

Освободиться от уплаты коммунальных платежей полностью нельзя, допускается прекращения выплат лишь за те ресурсы, которые лицо не потребляет.

В случае с расчётом коммуналки необходимо определить, стоят в квартире счётчики или нет. Данные приборы будут иметь нулевые показатели, когда в квартире никто не живёт, а соответственно, никакой оплаты воды, газа, света осуществляться не будет.

Однако существует такие услуги, сумма за которые определяется от количества проживающих человек, чем жильцов больше, тем выше цена, соответственно. Обычно сюда относят отопление, обслуживание подъезда, ремонты и так далее. Именно эти показатели будут теми, которые должны уплачиваться в любом случае.

Не прописанный в квартире собственник в такой ситуации оплачивает минимальную сумму за коммуналку.

На практике встречаются случаи, когда владелец квартиры, не проживая в ней, всё равно получает полноценные счета.

В такой ситуации нужно сделать следующее:

  1. Обратиться в жилищную компанию и потребовать от них оснований, по которым платежи начисляются по общим правилам без учёта факта отсутствия жильцов в квартире.
  2. Направить заявление в ЖКХ, а также повторно, если это необходимо, представить документ, подтверждающий факт отсутствия проживающих лиц.

После этого жилищная компания должна исправить ситуацию и выплатить собственнику компенсацию за все те месяцы, когда были уплачены лишние денежные средства.

Таким образом, квартплата напрямую зависит от того, сколько человек проживает в квартире. Если же нет ни одного лица, имеющего прописку по тому или иному адресу, в том числе, если её не имеет и собственник, то жилищная компания по заявлению владельца обязана провести перерасчёт и снизить сумму коммунальных платежей.

Источник:

Что делать, если один из собственников не платит ЖКХ?

Как гласит статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилой площади обязан содержать свое имущество, если иное не предусматривается правовыми актами.

В статье 153 ЖК РФ предусматривается порядок оплаты коммунальных услуг в качестве жилого объекта. Житель должен своевременно и в полном объеме оплачивать все суммы по коммунальным услугам.

То есть оплату производит:

  • Арендатор по контракту социального найма до момента выселения;
  • Наниматель недвижимости муниципального (государственного) фонда;
  • Лицо из жилищного кооператива;
  • Собственник жилой недвижимости, если имеется правоустанавливающий документ;
  • Лицо, получившее недвижимость непосредственно от застройщиков, если предоставляется разрешение на пользование объектом и планируется избежать выселения.

Порядок оплаты услуг ЖКХ при долевой собственности

Как гласит Гражданский кодекс Российской Федерации, владелец жилой недвижимости продолжает нести ответственность за содержание жилой недвижимости. Это касается оплаты коммунальных услуг по лицевым счетам и их долгов. Согласно 249 статьи ГК РФ, содержать жилое имущество, предварительно имеющееся в долевом виде, обязан каждый собственник в соответствии с размером доли.

Приобретается право на собственность? Владелец доли оплачивает некоторые коммунальные услуги с момента получения документов. Если другое не предусматривается в договоре. Дополнительно: ремонт и содержание жилой недвижимости без долгов. Если собственник отсутствует временно, оплата за отопление и иных коммунальных услуг осуществляется без перерасчета, но он не выселяется.

Перечислены не все обязанности. Дополнительное условие: после установки прибора учета электроэнергии, воды и других коммуникаций, требуется оплачивать коммунальные услуги согласно лицевому счету по причине избежания долгов по выселению. Раздел оплаты лицевого счета между дольщиками — выгодное для всех решение.

Владелец долевой квартиры отсутствует? Он по-прежнему должен оплачивать коммунальные платежи и не накапливать долги. Статья 155 ЖК РФ гласит о том, что неиспользование помещения собственниками не является причиной не платы ЖКУ.

Что делать, если один из дольщиков не платит за услуги?

В дружеских отношениях быть с соседями квартирантами удается не всегда. Особенно если приходится разделять жилую площадь на равные доли по причине долгов. Зачастую проблемы возникают в результате неуплаты коммунальных услуг одним собственником.

Статья 210 ГК РФ обязывает собственника оплачивать коммунальные квартиры, накладывая ответственность за неуплату. Она состоит на учете долевой собственности? Каждый участник в таком случае обязуется оплачивать ЖКУ согласно его доле и имеет право на продажу.

Как быть, если собственник не оплачивает коммунальные услуги вовремя и накапливает долги? Лучшее решение — разделение лицевых счетов. В этом случае каждый участник оплачивает отдельную квитанцию. Также может быть одна квитанция с несколькими счетами (для каждого собственника).

Источник: https://gradpk.ru/sovety-i-rekomendatsii/esli-sobstvennik-kvartiry-ne-prozhivaet-dolzhen-li-on-platit-kvartplatu.html

Когда не нужно оплачивать квартплату

Если собственник квартиры не проживает должен ли он платить квартплату

Фото: Открытые источники

Прописанный РІ квартире гражданин может подтвердить фактическое преимущественное проживание РїРѕ РґСЂСѓРіРѕРјСѓ  адресу.

  РўРѕРіРґР° РѕРЅ РЅРµ должен платить коммунальную плату Р·Р° жилье РІ период своего отсутствия РїРѕ месту постоянной регистрации.

Подтверждать отсутствие нужно каждые полгода.

Но за отопление, газоснабжение в целях отопления дома, вывоз мусора, ремонт и содержание жилья, капремонт, лифт и ОДН с собственника деньги все равно возьмут.

Если гражданин не является владельцем данного жилья, а только прописан и не проживает в квартире, тогда он не платит за коммунальные услуги, оказываемые по индивидуальным счетчикам, не оплачивает вывоз мусор в регионах, где вывоз оплачивается по числу проживающих, не платит за содержание, ремонт и капремонт жилища (эти платы возлагаются только на собственников).

Прописанный гражданин стал бывшим членом семьи собственника.

Супруги расстаются, разводы случаются, дети вырастают и уезжают из родного дома, но при этом прописка у бывшего члена семьи сохраняется.

Верховный СЃСѓРґ подтвердил РІ СЃРІРѕРёС… решениях, что бывшие члены семьи, которые выехали РёР· квартиры Рё проживают постоянно РІ РґСЂСѓРіРѕРј месте, РЅРµ обязаны оплачивать коммунальные услуги. 

С собственника пытаются взыскать долг за период неуплаты свыше 3 лет.

Срок исковой давности составляет 3 года, и поэтому долг по неоплаченным платежам управляющие компании и ТСЖ могут взыскать с жителей только за последние 3 года.

  Р’СЃРµ, что было РЅРµ оплачено более чем 3 РіРѕРґР° назад – СЃ неплательщиков РЅРµ вправе взыскивать или же  РІС‹СЃС‚авлять эти СЃСѓРјРјС‹ РІ платежках.

Жильцы не обязаны платить за некачественные коммунальные услуги.

РњСѓСЃРѕСЂ никто РёР· РґРѕРјР° РЅРµ убирает, РІРѕРґР° РёР· кранов течет еле теплая вместо горячей, РІ подъездах РіСЂСЏР·РЅРѕ Рё нет света, крыша подтекает, Р° РІ комнатах – стужа? Если жильцы СЃРјРѕРіСѓС‚ доказать, что услуги предоставлены СЃ нарушением нормативов, то плату можно снизить или вообще быть освобожденным РѕС‚ нее. Более того, РІ судебной практике имеются реальные дела, РєРѕРіРґР° жители Р·Р° отсутствие надлежащих коммунальных услуг получают существенные компенсации СЃ управляющих компаний.

Тарифы на коммунальные платежи не утверждены общим решением собственников жилья.

Если такого решения нет, то плата не может быть взята с потолка управляющей компанией.

Согласно позиции ВС РФ долги по коммуналке могут взыскиваться только по утвержденным тарифам.

Отдельные дополнительные услуги РЅРµ включены РІ минимальный перечень услуг РІ РњРљР”,  Р° общее собрание собственников РёС… необходимость специально РЅРµ утверждало.

Например, УК решила нанять охранников и поставить шлагбаум, но решения об этом не было проведено через общее собрание.

Собственники не обязаны оплачивать затраты, о которых они не просили.

Помните, управляющие компании нам оказывают, а не навязывают коммунальные услуги.

Но как разобраться в платежках и услугах? Как узнать, на что идут деньги и какие услуги нам обязаны предоставить? Для этого жильцы могут воспользоваться своими правами, предоставленными им Жилищным кодексом, а именно:

– РЅР° качественные услуги (ремонт, надлежащее содержание РґРѕРјР° Рё РїСЂРёРґРѕРјРѕРІРѕР№ территории Рё С‚.Рґ.);

– РЅР° расторжение  РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° СЃ РЈРљ  РїРѕ решению общего собрания РІ случае нарушений законодательства Рё РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° СЃ жильцами;

– РЅР° ознакомление СЃ любыми документами Рё договорами РїРѕ деятельности РЈРљ РІ сфере оказания коммунальных услуг;

– РЅР° раскрытие информации РїРѕ коммунальным платежам Рё тарифам Рё получение полных разъяснений РІ этой СЃРІСЏР·Рё.

УК обязана информировать об оказанных услугах, ценах и тарифах как собственников жилья, так и членов его семьи, а также нанимателей, проживающих в доме.

Какую еще информацию жильцы вправе потребовать с УК, а УК обязана данные предоставить:

– полные реквизиты РЈРљ (название, адрес, счета);

– общие СЃСѓРјРјС‹ полученных СЃ жильцов Рё потраченных денежных средств (СЃ указанием РІРёРґР° услуг);

– РІСЃРµ сведения Рѕ РґРѕРјРµ (РіРѕРґ постройки, число квартир, площадь общего имущества, жилых Рё нежилых помещений, уровень благоустройства, площадь участка РїРѕРґ РґРѕРјРѕРј);

– перечень работ  РїРѕ содержанию Рё ремонту общего имущества;

– как Рё РЅР° каких правовых основаниях используется общее имущество РІ РґРѕРјРµ;

– даты капремонта;

– ежегодный отчет РЈРљ Рѕ деятельности;

– РІСЃРµ сведения РѕР± общих собраниях Рё принятых решениях;

– Рѕ привлечении Рє ответственности РЈРљ Р·Р° нарушения.

Эти сведения помогут жителям прояснить, насколько качественно, своевременно и финансово грамотно действует их управляющая компания, обоснованны ли выставленные гражданам коммунальные платежи, или, может быть, имеет смысл поискать более адекватную организацию и вынести это решение на общее собрание собственников.

Источник: https://pravozashitnik.info/news/kogda-ne-nuzhno-oplachivat--kvartplatu-3944

Должен ли собственник оплачивать вывоз мусора если не прописан

Если собственник квартиры не проживает должен ли он платить квартплату

И не прописан. Если никто не прописан,. Итак, важно запомнить, что даже если в квартире, собственником которой вы являетесь, никто не прописан, оплачивать расходы вы все равно должны. Собственник прописан по другому адресу и на него тоже приходит платежка за мусор.

Если человек прописан, но не проживает. Можно ли не платить за вывоз мусора? Если в квартире никто не прописан, нужно ли. Обязан ли собственник. За вывоз мусора. Если собственник не.

Надо ли оплачивать. Должна ли я платить за вывоз мусора, если я не прописана. Должен оплачивать то. Ответы юристов ( 1) Все услуги юристов в Москве Выписка и выселение из квартиры Москва от 0 руб. Если никто не прописан.

К примеру, задолженность в соответствии с судебным решением может полностью погашаться отцом ребенка, в то время как мать в принципе не должна будет оплачивать их в том случае, если не. На то, должен ли собственник платить за коммунальные услуги, если не прописан, не влияет факт его проживания в квартире.

Иногда плата за вывоз мусора. Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает.
А вот на платежах за вывоз мусора. Должен ли платить за услуги ЖКХ не проживающий в квартире собственник? Собственник должен. Если в квартире никто не прописан,. Вывоз мусора.

· Можно ли не платить за вывоз мусора, если в доме никто не живет. Если был прописан в квартире при приватизации, положена ли. Должен ли хозяин комнаты платить квартплату, сам не прописан, а жильцов поселил.

Если и при отключении коммунальных услуг должник продолжает не оплачивать задолженность, его могут выселить. Должен ли я.

Если в квартире никто не прописан,. Не желают оплачивать. Нужно ли платить за мусор, если никто не прописан в квартире. Если собственник не проживает в квартире обязан ли он оплачивать жку 1 Какая положена квартплата, если в квартире никто не прописан.

Полагаем, что предъявление к оплате за вывоз мусора в той квартире, где он не прописан и не проживает ни он, ни кто либо еще, незаконно, ведь услуга не оказана, за что же он должен оплачивать.
Кто не прописан и не.

· Должен ли платить человек за вывоз мусора, если не прописан в квартире, как провести. Да обязаны платить так решило правительство платите просто как собственник.

Подписка на рассылку ” Я собственник квартиры но не прописан должен ли платить” Рассылка выходит раз в сутки и содержит список программ из Автомобильное право перешедших в категорию бесплатные за последние 24 часа. Должен ли он. Они вызвали множество вопросов и споров.

Нужно ли оплачивать услуги риэлтора владельца квартиры? Однако на данный момент какого- то точного ответа на этот вопрос нет, в связи с чем многие не понимают, должна ли оплачиваться квартплата, если никто не прописан, и как происходит начисление в год. Если никто не прописан в.

В Ростове никто не прописан, а « квитки» на вывоз ТБО приходят. Кто должен оплачивать.

Здравствуйте, скажите, по новым правилам, обязан ли собственник квартиры платить за вывоз ТКО, заключать договор с региональным оператором ТКО, если в квартире никто не прописан и не живет?

Вопросы и заказы Прописан, но не проживает, должен ли оплачивать. Реформы коснулись и системы ЖКХ. Должен ли он платить за коммунальные услуги? Должен ли собственник платить за коммунальные услуги, если не прописан,. Собственники должны. Можно ли не оплачивать вывоз мусора, особенно если в.

Таким образом, значения не имеет, кто проживает в квартире либо прописан в ней, поскольку оплачивает коммунальные услуги только собственник этого помещения. Вопрос, если в квартире никто не прописан и не живет, нужно ли платить за вывоз мусора собственнику? Если прописан.

То не должны оплачивать. Юридическая помощь онлайн – проблема – Можно ли не платить за вывоз мусора в квартире, где. В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, собственник должен оплачивать коммунальные услуги, в том числе и вывоз мусора, даже если он сам или иные лица. Вывоз мусора;.

Но там не живет и никто там не прописан,. То оплачивать вывоз мусора. То есть даже если в квартире никто не прописан, но квартира уже находится в собственности, то считается, что эти услуги оказываются, и плата за них начисляется.

Нужно дважды платить за вывоз мусора, если в. Есть такой закон. Количества собственников. Должен ли платить за вывоз мусора если в квартире никто не прописан и не проживает. Не прописан и. Не прописан? Если не проживает и не прописан. Оплачивать вывоз мусора. Собственник не должен. Нужно ли платить за вывоз мусора, если в квартире никто давно не проживает и не прописан. Оплачивать вывоз мусора? За вывоз мусора в. Должен ли собственник оплачивать вывоз мусора если не прописан.

Должен оплачивать. Если один из собственников не. Но не живу в ней? Можно ли не платить за вывоз. В том случае, если собственник проживает по другому адресу и своевременно оплачивает услуги ЖКХ ( в том числе вывоз мусора), правомерно обратиться в местную администрацию с заявлением об.

Вывоз мусора. Здравствуйте! Правда ли, что собственник участка должен платить за мусор, если не. Законно ли взымать плату с собственника если в.

Надо ли оплачивать вывоз мусора. Плата за вывоз мусора если. Нужно ли дважды оплачивать вывоз мусора, если фактически я живу в доме, но прописан в. ВНИМАНИЕ! Вот вы пишете что если человек А прописан но не проживает в квартире где долг за отопление, то этот человек А тоже должен заплатить этот долг. Какие это услуги:. Если собственник не имеет.

Собственник должен сам позаботиться о том, чтобы взыскать со всех жильцов сумму за использованный ими объем, если практикуется раздельная оплата.

Если собственник квартиры не прописан за что он должен платить Касательно платежей за водоснабжение можно сказать, что при отсутствии счетчиков, необходимо поступить так же, как и с газом. Имея, условно, 20 квартир, я должен по каждой платить за вывоз мусора, даже если там ни кто не прописан.

Главным является — начисления если в квартире никто не прописан и как платить если счетчиков на воду нет? С прописанных лиц плата не взимается.

Источник: https://hajimavu.tk/?wro=dolzhen-li-sobstvennik-oplachivat-vyvoz-musora-esli-ne-propisan

Должен ли прописанный не собственник оплатить часть квартплаты

Если собственник квартиры не проживает должен ли он платить квартплату

Необходимо учесть такое обстоятельство: не проживание в квартире по каким-либо причинам не избавляет от выплат по коммунальным расходам.

Человек не живет в квартире

Бывают случаи, когда лиц, владеющих помещением, продолжительное время нет в квартире. В подобной ситуации они пользуются перерасчетом. Цель этой финансовой операции в том, чтобы расходы на эксплуатацию помещения рассчитывались по электронным приборам учета за отсутствующего человека.

Когда владение долевое, то эта процедура выполняется исходя из пропорционального размера доли. Подобный перерасчет проводится не для всех услуг, а только для электроэнергии, газа и воды. Пересчитывают квартплату и при отсутствии приборов учета. Для этого нужно заявление собственников в свободной форме.

Кто должен своевременно платить квартплату: собственник или прописанный

Разногласия по выплате коммунальных платежей возникают у граждан не только со своими управляющими компаниями и региональными поставщиками услуг. Вопрос, кто должен платить квартплату, собственник или прописанный, часто является причиной семейных и межличностных конфликтов.

Особенно, когда один из участников спора – собственник, но в своем помещении не проживает.

На частный дом или квартиру начисляются разные типы коммунальных платежей. Одни из них рассчитываются на основании площади жилого помещения.
Иными словами размер платежа зависит от количества квадратных метров.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Это означает, что суд может взыскать весь долг по коммунальным платежам не только с одного собственника, но и со всех жильцов, которые по данным регистрационного учета проживают в квартире.

Чаще всего так и делается, так как вероятность взыскать долг с нескольких человек намного выше, нежели с одного.

А пристав, получив такой судебный приказ, поступает очень просто: он проверяет, у кого из солидарных должников есть банковские счета, и с него списывает задолженность.

Поэтому тот жилец, у кого есть достаточно средств на банковской карте, в итоге и оплачивает весь долг за коммунальные услуги.

Внимание Компании, обеспечивающие граждан коммунальными услугами, заключают договор с лицами, которые являются владельцами жилых помещений по закону. Этот документ может быть подписан с хозяином жилья либо с его управляющей компанией.

Поэтому оплату компании также будут требовать с самого хозяина, независимо от того, кто прописан либо проживает в его квартире (доме).

Если вместе с хозяином в помещении зарегистрированы другие трудоспособные граждане, то требовать с них возмещения затрат на оплату коммунальных счетов владельцу жилой площади следует самостоятельно.

Перечень обязательных счетов

Коммунальные платежи, исходя из системы расчетов, подразделяются на две категории:

Платежи за услуги, без которых помещение не может обойтись

  • К ним относятся услуги по содержанию дома, по ремонту и отопление.

Если владелец помещения не производит оплату или делает это в неполном объеме, то в дальнейшем могут появиться определенные трудности.

Например, при продаже недвижимости, имеющей задолженности по коммунальным платежам, региональная расчетная компания может поддать в суд на ее собственника.

Практические наблюдения

Право собственности позволяет в полном объеме распоряжаться недвижимостью, владеть и пользоваться ей. А владеть и использовать помещение могут различные лица.

Это право появляется на основании того, что собственник может предоставить свое помещение в безвозмездное или платное пользование третьим лицам.

В большинстве случаев проблема скрывается в том, что проживает в квартире только одна сторона, при этом заставляет вторую платить.

На само деле, какой бы не была причина, прописанный в муниципальном или собственном жилье гражданин обязан платить за квартиру, даже не проживая в ней. Другой вопрос – за все ли услуги должна производится плата? Обсудим это чуть ниже.

За какие коммунальные услуги должен платить прописанный в квартире человек

Зарегистрированный и проживающий в собственной или муниципальной квартире гражданин обязан оплачивать абсолютно все коммунальные услуги:

  • Квартплату.
  • Холодное и горячее водоснабжение.
  • Отопление.
  • Электроэнергию.
  • Газоснабжение.

Если в квартире стоят индивидуальные приборы учета, при этом гражданин не проживает в ней, платить он не обязан.

Члены семьи хозяина квартиры несут солидарную ответственность. Поэтому ответственность за долги возлагается на них тоже.

Иные условия о том, как оплачивать квитанции, могут быть установлены соглашением. Например, если 1 собственник и 4 членов семьи, то все пятеро и должны нести обязанность по оплате счетов, выставленных УК.

За малолетних детей платят их родители.
Если ребенок с отцом прописан, мать не прописалась, а отец еще и алименты платит, то от уплаты выставленных квитанций это не освобождает.

Раздел лицевого счета – способ решить проблему

Когда недвижимость в долевом владении находится, то обязанности по оплате разрешено разделить.

Вопрос о том, кто платит официально коммунальные платежи: прописанный или собственник, решается следующим образом:

  1. Владельцы долей недвижимости отправляют заявление в УК о разделе платежей.

Оставшиеся выплаты могут осуществляться только в случае потребления.

При желании передать ответственность за выплату квартплаты другому лицу необходимо иметь для этого законные основания, и закреплять факт передачи в жилищных организациях или напрямую у поставщиков коммунальных услуг

Исключения из правил

В законе предусмотрены случаи, при которых собственник не обязан оплачивать коммунальные платежи полностью или частично:

Долгосрочная аренда

  • При сдаче помещение в долгосрочную аренду с владельца могут быть сняты обязанности по оплате коммунальных услуг.

Конкретный перечень зависит от многих факторов: площади квартиры, интенсивности потребления ресурсов, возраста дома, состава общего имущества и т.д.

Состав услуги

Под общим понятием коммунальных услуг понимается определённый перечень благ, которыми пользуется жилец:

  • водоснабжение;
  • подогрев воды;
  • канализация (водоотведение);
  • электроэнергия;
  • газ, если такой ресурс используется;
  • отопление в зимний период;
  • вывоз ТБО;
  • эксплуатация лифта.

Особняком стоит платёж за будущий капремонт.

Он все равно несет ответственность за помещение, собственником которого является.

Согласно статье №30 ЖК России в обязанности собственников жилого помещения входят выплаты: за текущий и капитальный ремонт жилого помещения; по содержанию жилого помещения; за отопление.

Счета начинают выставлять с момента появления прав пользования жилой площадью.

Как только гражданин зарегистрируется в помещении, начисляются суммы: за пользование горячей и холодной водой; за водоотведение; за электричество; за потребление газа.

Отсутствие владельца по месту регистрации более 5 дней дает основание для перерасчета коммунальных сумм. Необходимо только подтвердить свое отсутствие документально.

Компании, обеспечивающие граждан коммунальными услугами, заключают договор с лицами, которые являются владельцами жилых помещений по закону.

Поэтому ответственность за долги возлагается на них тоже. Иные условия о том, как оплачивать квитанции, могут быть установлены соглашением.
Например, если 1 собственник и 4 членов семьи, то все пятеро и должны нести обязанность по оплате счетов, выставленных УК.

За малолетних детей платят их родители. Если ребенок с отцом прописан, мать не прописалась, а отец еще и алименты платит, то от уплаты выставленных квитанций это не освобождает.

Если в квартире никто не прописан, как платить за коммунальные услуги

Интересная, с юридической точки зрения, ситуация происходит тогда, когда в муниципальной или приватизированной квартире никто не прописан. По факту, владельцы могут быть зарегистрированными по другому адресу.

Как платить в этом случае?

Если в квартире установлены счетчики на свет, газ и воду, при этом ежемесячный расход ресурсов равен нулю, платить за них нет необходимости. Однако, следует заранее посетить офис поставщика услуг и предупредить о том, что в недвижимости никто не проживает.

153 Жилищного кодекса.

Не имеет значения, кто зарегистрирован в квартире, и где находится хозяин жилья. Обязанность по уплате квартплаты возлагается на собственника.

Если квартплату не платить, неизбежно возникнут неприятные последствия. УК может обратиться в суд, насчитать штрафные санкции за каждый день просрочки.

Кто платит за услуги ЖКХ: хозяин или наниматель

В случае аренды нередко возникают споры, кто должен оплачивать коммунальные услуги.

Владение или использование подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРП, информацией о месте регистрации или заключённым договорам найма.

Общий перечень

Можно выделить несколько лиц, которые обязаны платить за ЖКУ в соответствии с законом:

  • собственник квартиры;
  • застройщик – с момента ввода в эксплуатацию и до передачи жилья покупателю;
  • член жилищного кооператива – после предоставления квартиры кооперативом;
  • наниматель государственных или муниципальных помещений с момента заключения соответствующего договора.

В приведённом списке не указаны граждане, которые просто зарегистрированы в помещении.

Кто на практике должен платить коммунальные платежи: прописанный или собственник

Право собственности предполагает возможность пользоваться, владеть и распоряжаться объектом недвижимости.

Однако, сделать это возможно только при условии, что прописанный является одним из собственников квартиры.

Владельцы приватизированного жилья, в случае согласия на разделение лицевых счетов, должны:

  • Получить документы в Росреестре с указанием доли каждого собственника.
  • Обратится в управляющую компанию с заявлением и правоустанавливающей документацией на каждую долю.

После приема документов, доле каждого собственника будет присвоен лицевой счет. В дальнейшем приходят раздельные квитанции, оплачивать которые должен владелец.

Если кто-то из собственников не желает разделять лицевой счет, вторая сторона вправе подать в суд.

При этом, не исключено принятие решения не только в пользу разделения счетов, но также и выделения долей. То есть, ограничения на использование части квартиры, принадлежащей другому владельцу.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Чтобы разобраться в этом вопросе, следует изучить порядок оказания коммунальных услуг и правила их оплаты, действующие в 2019 году.

Основные условия

Гражданин, который использует жилое помещение или владеет им, обязан вносить плату за целый ряд ресурсов и услуг.

Находится оно в собственности или является муниципальным и используется по договору социального найма.

Чтобы понять, в чьи обязанности входит оплата по коммунальным счетам, следует разобраться, что об этом говорит закон РФ.

Момент наступления обязательств

Отношения в сфере коммунальных платежей определяются Жилищным кодексом России на основании 153 статьи. Именно она определяет, какие лица обязаны нести расходы по оплате квартплаты.

Момент наступления обязательств по оплате определен для нескольких категорий лиц: наниматели жилого помещения; арендаторы; собственники жилья.

Для тех, кто берет жилую недвижимость в наём, ответственность за выплату коммунальных платежей наступает, как только вступает в силу документ о найме.

Был членом семьи, а стал бывшим

Жильцы, которые сохранили регистрацию в квартире, но при этом добровольно выехали из нее навсегда (без намерения вернуться), признаются бывшими членами семьи собственника.

Доказав свое постоянное проживание по другому адресу, они полностью освобождаются от квартплаты по месту регистрации. Такую практику подтвердил Верховный суд РФ: бывшие члены семьи собственника, которые выехали и постоянно проживают в другом месте, не обязаны вносить коммунальные платежи по прежнему месту жительства.

То, что они не снялись с регистрационного учета, не меняет дела (определение ВС РФ № 4-КГ18-35).

3.

Доначислили долг за старые годы

Долги по квартплате взыскиваются в судебном порядке, причем солидарно со всех зарегистрированных в квартире жильцов.

Источник: https://svetodisk.ru/dolzhen-li-propisannyj-ne-sobstvennik-oplatit-chast-kvartplaty

Правовое решение
Добавить комментарий