Где можно найти проект многоквартирного дома

Где можно найти проект многоквартирного дома – ЖКХ

Где можно найти проект многоквартирного дома

Cтоимость рабочего проекта от 200 руб./м.кв.

Мечта современного человека, запертого в тесных рамках мегаполиса, загруженного текучкой и замотанного постоянным стрессом, – загородный дом, в котором можно если не жить постоянно, то проводить выходные дни и семейные праздники.

Рынок проектирования и строительства настолько богат и разнообразен, что позволяет подобрать архитектурно и финансово подходящий вариант на любой вкус. Важно не ошибиться и выбрать среди предлагаемого разнообразия застройщика, выполняющего проектирование и строительство профессионально.

Ответьте на 5 вопросов и узнайте стоимость проекта вашего дома:

Узнайте стоимость проекта

Почему для проектирования дома нужно выбрать нашу компанию:

 Низкие ценыСейчас действет акция — цены от 200 руб. кв.м.

 Проект под ключВсе работы по проектированию мы выполняем под ключ

 СопровождениеМы обеспечиваем полное юридическое сопровождение

 Всё по законуРаботаем в строгом соответствии с крымскими и российскими нормами

«Интерстройсервис-Проект» – компания, для которой проектирование жилых домов (Крым) является одним из основных направлений деятельности. Поэтому она по праву гордится профессионализмом и опытом своих строителей и проектировщиков.

Они разработают эскизный и рабочий проекты с учетом всех условий будущего строительства, создав для вас сначала на бумаге, а затем наяву дом, о котором вы давно мечтали.

«Интерстройсервис-Проект» также выполнит проектирование жилых домов, коттеджей в Севастополе, Ялте, Феодосии.

Примеры проектов домов и коттеджей, разработанных нашей компанией:

Проект дома в Симферополе, Фотнаны, ул. Южная

Проект дома в Симферополе на ул. Кудряшова

Проект дома в Ялте, пос. Оползневое

Проект таунхауса в Саках на ул. Новой

Проект дома в Ялте, Краснокаменка

Проект дома в Симферополе на ул. Айвазовских

Проект коттеджа в Алуште, пос. Нижняя Кутузовка

Проект дома в Севастополе на ул. Карьерной

Больше наших проектов смотрите по ссылке. Готовые проекты домов представлены здесь.

Проектный план требует всесторонней работы и складывается из нескольких разделов:

  • Архитектурная часть – первое, с чего начинается проектирование домов. Симферополь сегодня украшают особняки, различные по своей архитектуре. Раздел включает общие сведения о планировке и разрезах, кровле и фундаменте, коммуникациях и ландшафте участка.
  • Конструкторская работа предполагает разработку проекта основы здания и взаимосвязи основных его частей, выбор необходимых материалов и оборудования, подготовку рабочих чертежей.
  • Инженерная часть касается разработки основных коммуникаций (водообеспечения, канализации, обогрева, электрификации, вентиляции), расчета их оборудования и подготовку документации.

Сложно назвать настолько же трудоемкую, настолько ответственную работу, как проектирование жилых домов. Симферополь сегодня может похвастаться огромным предложением в этой области и гораздо реже – настоящим профессионализмом.

Как профессионалы, специалисты «Интерстройсервис-Проект» посоветуют вам начать обустройство загородного участка именно с создания проекта коттеджа, чтобы заранее предусмотреть все последующие работы и сократить затраты.

Вам могут предложить менее дорогостоящий типовой проект. При этом выбор возможных вариантов будет достаточно широк, к тому же вы сможете внести собственные предложения и необходимые поправки в проектирование коттеджей. Крым сегодня застраивает целые коттеджные микрорайоны по типовым, но от этого не ставшим менее привлекательными, проектам.

И все же с каждым годом увеличивается объем более дорогостоящего и требующего длительной работы строительства по индивидуальным проектам.

Именно они дают возможность наиболее полного удовлетворения запросов клиентов. Не удивительно, что финансово состоятельные люди предпочитают индивидуальное проектирование коттеджей.

Симферополь, ЮБК и даже самый скромный крымский поселок стали ярким тому подтверждением.

Площадь: 120 кв.м.

Стоимость строительства:от 1 440 000 руб.

Площадь: 125 кв.м.

Стоимость строительства:от 1 237 500 руб.

Площадь: 125 кв.м.

Стоимость строительства:от 1 500 000 руб.

Площадь: 130 кв. м.

Стоимость строительства:от 1 287 000 руб.

Площадь: 140 кв.м.

Стоимость строительства:от 1 680 000 руб.

Площадь: 155 кв.м.

Стоимость строительства:от 1 860 000 руб.

Площадь: 155 кв.м.

Стоимость строительства:от 1 534 500 руб.

Площадь: 165 кв. м.

Стоимость строительства:от 1 633 000 руб.

Площадь: 170 кв.м.

Стоимость строительства:от 1 683 000 руб.

Площадь: 170 кв.м.

Стоимость строительства:от 2 040 000 руб.

Площадь: 170 кв. м.

Стоимость строительства:от 1 683 000 руб.

Площадь: 180 кв. м.

Стоимость строительства:от 1 782 000 руб.

Площадь: 185 кв.м.

Стоимость строительства:от 2 220 000 руб.

Площадь: 200 кв.м.

Стоимость строительства:от 2 400 000 руб.

Посмотреть больше проектов

Как заказать проект дома или коттеджа в нашей компании?

 Вы обращаетесь к нам: по телефону, через сайт или придя в офис.

 Мы согласовываем план работ над проектом

Составляем договор. Вы вносите предоплату — 50% от стоимости проекта

Источник: https://gradpk.ru/kvartplata/gde-mozhno-najti-proekt-mnogokvartirnogo-doma.html

Современный жилой многоквартирный дом – порядок проектирования и строительства

Где можно найти проект многоквартирного дома
Июнь 2013 года

Оснащенный необходимыми коммуникациями и отвечающий высоким требованиям жилой многоквартирный дом – наиболее убедительный формат городского проживания, который в XXI веке сталкивается с новыми вызовами, затрагивающими сам процесс проектирования и строительства.

Устоявшийся формат городского жилья – это здание многоквартирного типа, которое должно отвечать всем требованиям современного человека к комфортной и безопасной жизни.

Проектирование и строительство жилых многоквартирных домов требует усилий большого числа специалистов, и нам хочется рассказать о роли проектировщиков, сотрудников компании «Питер Девелпомент», которые создают проекты зданий, соответствующих ожиданиям самых требовательных покупателей.

Экскурс в историю

Каждая эпоха предъявляет свои требования к жилой архитектуре. От  конструктивизма 1930-х – 1940-х годов, через эпоху «сталинского монументального классицизма», и безликих типовых «хрущёвок» к современному стилю кварталов для проживания.

Если окинуть взглядом историю российской архитектурной мысли за последние столетие, мы увидим, как менялись взгляды на архитектуру в обществе, и как менялась роль проектировщика – архитектора.

В России до 1917 года архитектор был главным человеком на стройке. С переходом строительства на индустриальные рельсы массового типового жилья, роль архитекторов свилась к минимуму и постепенно они попали в зависимость от строителей и заказчиков, которые требовали максимально упростить и удешевить проект.

  Большие проектные институты выдавали обезличенные типовые проекты панельных домов. Достаточно вспомнить названия серий: 606, 137, 611 и т.п. безликие дома наводнили кварталы новостроек по всей России. Благодаря дешевому массовому строительству, был решён вопрос острой нехватки жилплощади, но индивидуальность архитектуры была потеряна.

Дух времени требовал, чтобы строительство жилых домов было многоквартирным, многоэтажным, но эстетически малоинтересным.

В XXI веке ситуация изменилась и теперь наши клиенты хотят видеть вокруг себя уютные дома, имеющие индивидуальность, свой неповторимый стиль. Именно  проектированием таких домов и занимается компания «Питер Девелопмент».

Участники проекта

Коллектив нашей проектной организации включает в себя большое количество специалистов, реализующих проект здания. В компании «Питер Девелопмент» каждый проект ведёт ГАП (Главный Архитектор Проекта) и ГИП (Главный Инженер Проекта).

Эти два специалиста координируют все работы по проектированию и последующему сопровождению проекта на стройплощадке. ГАП отвечает за создание раздела АР и реализацию всех пожеланий заказчика.

  Кроме  перечисленных выше специалистов, над проектом трудятся:

  • генпланист – для разработки генплана и смежных разделов
  • конструктор – для расчетов конструкций дома на прочность
  • инженеры (по воде, электричеству,  отоплению и т.п)
  • технологи – в случае наличия специализированных  технологических разделов (к примеру, раздел  дымоудоления жилого дома в Горбунках).

Весь коллектив компании «Питер Девелопмент»  работает на результат – на создание проекта жилого дома на много квартир, и чем больше проект, тем больше людей привлечено к его реализации, тем больше наша ответственность перед заказчиком и будущими жителями.

Нормативы и регламенты работы

В России реализуется ФЕДЕРАЛЬНАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА “ЖИЛИЩЕ”, рассчитанная на  2002-2015 годы и вся система регламентов и законов, регулирующих проектирование и строительство домов с большим количеством квартир, нацелена на создание доступного, комфортного и надежного жилья. Высокие эстетические требования к проектам, сохранение и дальнейшее развитие архитектурных традиций Санкт-Петербурга  – вот основные принципы работы архитекторов компании «Питер Девелопмент».

Работа в Санкт-Петербурге накладывает на  архитекторов особую ответственность   за поддержание высоких стандартов проектирования.

В своей работе мы опираемся на опыт и традиции  наших предшественников – великих архитекторов 17 – 19 веков – Джакомо Кваренги, Доменико Трезини, Стасов, Росси и многих других,  строивших Санкт-Петербург как имперскую столицу.

Находя вдохновение в классике, мы используем новейшие технологические разработки в сфере жилищного строительства, опираемся на развивающуюся российскую нормативно-правовую базу, регулирующую проектную деятельность.

В Российском законодательстве сложилось четыре уровня нормативно-правовой базы, на основании которых выполняется проектная документация.

Первый уровень – это Градостроительный кодекс РФ и законодательные акты, выпущенные на его основе (к примеру, Постановление Правительства России N 87  от 16 февраля 2008 года.)

Второй уровень – общероссийские многочисленные СНиПы (строительные нормативы и правила)

Третий уровень – градостроительные нормы и правила. Это Генпланы и Правила землепользования и застройки поселений, утверждённые в законном порядке. Подробнее о разработке градостроительной докуменатции Вы можете прочитать в наших статьях:

– «Проект Правил Землепользования и Застройки (ПЗЗ)» сентябрь 2008;

– «Делаем проект планировки и межевания (ППТ)» декабрь 2010 и в ряде других статей;

Четвертый уровень – территориальные нормативы. Пример действующих Региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области представлен на нашем сайте.

Состав проекта

Всю проектную документацию, разработкой которой занимаются наши специалисты, мы выполняем в строгом соответствии с Градостроительным кодексом, и нормативно-правовыми регламентами, что позволяет нашим клиентам быть уверенными в том, что любой проект, разработанный нами, будет соответствовать государственным нормам и принципам и сможет пройти государственную экспертизу.

Постановление Правительства России №87 в соответствии со статьей 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации определяет состав проектной документации стадии «П»:

Раздел 1 “Пояснительная записка”;

Раздел 2 “Схема планировочной организации земельного участка”;

Раздел 3 “Архитектурные решения”;

Раздел 4 “Конструктивные и объемно-планировочные решения”;

Раздел 5 “Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений”:

– Подраздел “Система электроснабжения” раздела 5;

– Подраздел “Система водоснабжения” раздела 5;

– Подраздел “Система водоотведения” раздела 5;

– Подраздел “Отопление, вентиляция и кондиционирование, тепловые сети” раздела 5;

– Подраздел “Сети связи” раздела 5;

– Подраздел “Система газоснабжения” раздела 5;

– Подраздел “Технологические решения” раздела 5;

Раздел 6 “Проект организации строительства” содержание ПОС смотрите здесь;

Раздел 7 “Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства” выполняется при необходимости сноса (демонтажа) объекта или части объекта капитального строительства;

Раздел 8 “Перечень мероприятий по охране окружающей среды”;

Раздел 9 “Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;

Раздел 10 “Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов”;

Раздел 11 “Смета на строительство объектов капитального строительства”;

Раздел 12 “Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами”;

Для выполнения проектных работ «под ключ»,  сотрудники компании «Питер Девелопмент» выполняют для заказчика весь цикл проектирования, от сбора исходных данных  и до ведения авторского надзора, а именно:

Этап № 1  Сбор и согласование исходно-разрешительной документации (ИРД);

Этап № 2  Концепция застройки;

Этап № 3  Эскизное проектирование. Стадия “ПП”;

Этап № 4  Разработка и утверждение градостроительного плана участка (ГПЗУ);

Этап № 5  Проектирование. Стадия “П”;

Этап № 6  Рабочее проектирование. Стадия “Р”;

Этап № 7  Согласование проектной документации;

Этап № 8  Государственная или частная экспертиза проекта;

Этап № 9  Составление сметы;

Этап № 10  Авторский надзор;

Реализованные архитектурные проекты

На счету коллектива компании “Питер Девелопмент” есть реализованные проекты многоэтажных многоквартирных домов.  Выполненные проекты  Вы можете посмотреть в разделе “Реализованные проекты”.

Сотрудничая с компанией «Питер Девелопмент», Вы поймете, что и процесс проектирования, и непосредственного строительства Вашего многоквартирного  дома может пройти вполне спокойно, грамотно и завершиться оперативно желаемым результатом.

На нашем сайте, зайдя в раздел “законодательство”,  Вы можете получить исчерпывающую информацию о порядке выполнения проекта и последующего согласования. Если у вас появились вопросы, или вам некогда самим заниматься получением всех документов, вы можете обратиться к нам , заполнив форму обратной связи, или позвонив в наш офис.

Источник: компания “Питер Девелопмент” При перепечатке, ссылка обязательна.

Источник: http://www.piterdevelopment.ru/our/articles/proektirovanie-mnogokvartirnyh-domov.html

1. Проекты домов – Готовые проекты домов

Где можно найти проект многоквартирного дома

Если вы ищите проект дома, то вы попали куда надо! На данной вкладке сайта содержится около 60 готовых проектов домов. Полистайте, посмотрите, кто знает, а вдруг вы найтете для себя что-нибудь подходящее. Ниже представлены сами проекты домов.

3 из них на этой странице, остальные проекты на остальных 13 страницах сайта. Навигация по сайту с проектами снизу страницы. Разбиение по страницам сделано для ускорения загрузки графической информации, чтобы вам не нужно было долго ждать загрузки нужной информации.

Спасибо за посещение, надеюсь, вы найтете для себя что-нибудь интересненькое.

Проект жилого дома RS-003-0(R).

Очень серьезный сканированный проект дома с внутренним размером здания 11,1х11,1 метра. Дом двухэтажный. Материал стен – поризованный кирпич 14,5NF с наружной облицовкой фасадным кирпичом. Состав проекта: 114 листов проекта. Столь серьезного  проекта в интернете я еще не встречал.

Содержит разделы: Архитектурные чертежи, Конструктивные чертежи, Водопровод и канализация, Отопление и вентиляция, Типовые узлы, Внутреннее электрооборудование и электроосвещение. Качество сканирования 2000х1412 точек (достаточно хорошее, читаемое). Крыша дома четырехскатная. В общем – это настоящий строительный проект  Скачать проект дома бесплатно (Яндекс.

Диск)Скачать проект дома бесплатно (Гугл.Диск)Скачать проект дома бесплатно (Скай.Драйв)

Проект дома с мансардной крышей.

Формат документа в *.pdf формате. Достаточно серьезный проект коттеджа на 96,64 кв. м. с мансардой и 72,97 кв. м. жилой площади. На одном листе в уменьшенном виде (можно увеличить) множество эскизов данного проекта. В принципе, может быть полезен. Проект № 2005.

Размер архива 3,7 Мб.

Скачать проект дома с мансардной крышей бесплатно (GoogleDocs).

Скачать проект дома с мансардной крышей бесплатно (SkyDrive).

Дом жилой односемейный Fraszka.


Полный серьезный проект дома. Площадь застройки 13,2х9,8 метра. Польский разработчик. На русском языке.  Скачивать рекомедную при помощи Даунлоадер-мастера или какой-нибудь другой качалкой на случай обрыва соединения.

Состоит из подвала (меньше, чем площадь застройки), первого этажа и мансарды. Предполагаемый материал – оризованный кирпич 25 см. с утеплителем Isover Fasoterm  и внутренней штукатуркой. Перекрытия – монолитный железобетон с заливкой по месту.

Покрытие крыши – керамическая черепица. Фундамент – подвал + 

заглубленная лента на 2,1 метра в месте его отсутствия. 72 скана в формате jpg с разрешением 5184х3456 точек. Сканы легко поддаются очистке в фотошопе функцией замены цвета и накрутки экспозиции или увеличением яркости и контраста. Видел этот проект в продаже за 20 килорублей. Полезная площадь дома 182 метра кв. Общая площадь дома 243 

Размер архива примерно 230 Мб.

Скачать проект дома бесплатно. (Яндекс.Диск)

Скачать проект дома бесплатно (SkyDrive).

Проект одноэтажного коттеджа.

Проект одноэтажного коттеджа в формате *.dwg (AutoCAD). Серьезный проект, информации даже в избытке. Маленький аккуратненький домик. Проект называется «Кантри».  Проект номер 1.

Размер архива 23,9 Мб.

Скачать проект одноэтажного дома бесплатно (GoogleDocs).

Скачать проект одноэтажного дома бесплатно (SkyDrive).

Проект индивидуального жилого дома.


Представлен план двухэтажного дома. Рабочий проект индивидуального жилого дома. Планировка двухэтажного дома может многих устроить. Очень подробный. 45 форм формата *.dwg (AutoCAD). Название проекта “Мюнхен”. Проект № 09.

Размер архива 2,68 Мб.

Скачать проект индивидуального жилого дома бесплатно (GoogleDocs).

Скачать проект индивидуального жилого дома бесплатно (SkyDrive).

Двухэтажный коттедж на 107 квадратных метров.

Проект небольшого такого аккуратного дома. Разделы проекта: ГП, АР, КС, ОВ, ВК, геология. Тип фундамента: ленточный, заглубленный. Глубина залегания подошвы -1,2 метра. Стеновой материал – газобетон, толщиной 400 мм. Перекрытия железобетонные. Кровля многоскатная из металлочерепицы. Наружная отделка – на усмотрение застройщика. Этажность – 2 этажа.

Площадь гаража 22,8 кв. метра. Размер основного фундамента дома (без гаража и терассы) 7,6х7,8 метра. Объем проекта: 54 листа А4. Документ проекта pdf, есть отдельно чертежи в формате dwg. Чертежи масштабируются на размер носителя. Размер архива 20,5 мб. в формате zip. Серьезный рабочий проект. Проект №076.Проект дома скачать (Яндекс.Диск)
Скачать проект дома (Гугл.

Докс).

Навигация по страницам сайта:

1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19

Особенно рекомендую посмотреть следующие проекты. Это не какая-то там ерунда, а реальные сканы проектов реальных домов. Особо хочу отметить три проекта на этой странице: Проект жилого дома RS-003-0(R), проект дома Fraszka, проект коттеджа на 107 квадратных метров. На следующей странице сайта рекомендую посмотреть проекты Вилла Порта и Вилла Терра. Это тоже сканы проектов.

 А вот еще достойные проекты и миниатюры со ссылками на страницу, где они находятся. Смотрим ниже:

Большинство проектов в формате автокад .dwg, но есть и в форматах Акробат-ридера .pdf, а есть вообще просто сканы проектов в формате .jpg.

На представленных страницах вы можете найти и скачать проекты домов из кирпича, деревянных домов, коттеджей, проекты домов из бруса и из пеноблоков.

Ниже вы можете увидеть большое количество предварительных изображений на определенный проект дома. Собственно, само изображение или фото готового проекта сопровождается прямой ссылкой на его архив.

Никаких RapidShares, DepositFiles и других файлопомоек. Без регистрации и SMS. Только прямая ссылка GoogleDocs, SkyDrive  или Яндекс.Диск.

Каждый proekt doma содержит краткое описание и изображение (эскиз дома).

-статьи на тему строительства:

Перейти на следующую страницу >>

Источник: https://sites.google.com/site/1001proektdoma/proekty-domov

Готовый проект 3-х этажного одноподъездного жилого многоквартирного дома (20)

Где можно найти проект многоквартирного дома

Может использоваться как жилой дом, гостиница 2 звезды и т.д. 

Проект дома разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Готовый проект одноподъездного трехэтажного дома на 12 квартир с неотапливаемым техническим этажом (чердаком)

Главный фасад домаБоковой фасад дома
Задний фасад домаБоковой фасад дома
3D общий вид дома и координатные оси3D общий вид дома и координатные оси
3D общий вид дома и координатные оси3D общий вид дома и координатные оси
3D общий вид дома и координатные оси3D общий вид дома и координатные оси
3D общий вид дома и координатные оси3D общий вид дома и координатные оси
3D общий вид фундамента дома и координатные оси3D общий вид фундамента дома и координатные оси
3D общий вид фундамента дома и координатные оси3D общий вид техподполья дома и координатные оси
3D общий вид первого этажа дома и координатные оси3D общий вид 2 и 3 этажа дома и координатные оси
3D общий вид дома сверху (параллельная проекция)3D общий вид технического этажа дома и координатные оси
Каркас дома и координатные осиКаркас дома и координатные оси
Каркас дома и координатные осиКаркас дома и координатные оси
Каркас дома и координатные осиКаркас дома и координатные оси
Каркас дома и координатные осиКаркас дома и координатные оси
Разрез домаРазрез дома
Разрез домаРазрез дома
Общий 3D вид однокомнатного номера домаОбщий 3D вид однокомнатного номера дома
Фрагмент 3D вида санузла домаФрагмент 3D вида выхода на балкон дома
Фрагмент технического этажа без стен дома Фрагмент технического этажа без стен дома
Серия 2.130-1 Выпуск 28. Кирпичные стены сплошной кладки. Рабочие чертежи
Фрагменты кирпичных стен с вентиляционными каналамиДымовые и вентиляционные каналы в стенах толщиной 380, 510 и 640 мм. Система перевязки цепная.
Дымовые и вентиляционные каналы в стенах толщиной 380 и 510 мм. Система перевязки многорядная.Дымовые и вентиляционные каналы в стенах толщиной 380 и 640 мм. Система перевязки многорядная.
НаименованиеПлощадь, м2.Состав проектной документации
Общая
Жилая
Готовый проекттрехэтажной  дома на 12 квартирс неотапливаемым техническим этажом (чердаком)661,21.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома  – (10-12 страниц формата А4). 2.3D цветные изображения дома – 25-30 видов. 3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа – 4-6 видов. 4.Фасады дома – 6-8 видов. 5.Разрезы дома – 10-12 видов. 6.План армирования фундамента – 6-8 видов. 7.Проект молниезащиты – 6-8 видов. 8.План расстановки наружных пожарных гидрантов – 6-8 видов. 9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников – 4-6 видов. 10.План системы водоотведения с крыши – 4-6 вида. 11.План расстановки батарей отопления – 4-6 видов. 12.План расстановки кондиционеров – 6-8 видов. 13.План канализации – 4-6 видов. 14.План расстановки сантехники – 4-6 видов. 15.План вентиляционных труб и их разрезы – 4-6 видов. 16.3D виды каркаса дома – 8-12 видов. 17.3D вид дома на местности – 6-8 видов. 18.План разворотов транспортной техники – 4-8 видов. 19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера). 20.План вибрирования фундамента – 1-2 вида. 21.Повышение сейсмоустойчивости дома – 6-8 видов. 22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов. 23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида. 24.План строительства – 3-4 вида. 25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства и эксплуатации здания. 26.Охрана труда во время строительства. 27.План подвесных потолков – 2-3 вида. 28.План утепления подполья – 2-3 вида. 29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания. 29.1.План тепловых насосов – 3-4 вида. 29.2.План панелей солнечных батарей – 2-3 вида. 30.Обеспечение доступа МГН – 2-3 страницы формата А4.31.Подборка типовой рабочей документации (альбомы типовых деталей – рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) – по согласованию.
456,4

Примечание 

Состав рабочего проекта (АР) – разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию. Сроки передачи заказчику АР – электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты. Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.

– инженерно-геодезические; – инженерно-геологические; – инженерно-гидрометеорологические; – инженерно-экологические; – инженерно-геотехнические. Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.

Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса. 

Общая площадь дома дана без учета площади подполья высотой 1,8 м. в чистоте и технического этажа высотой 1,8 м. в чистоте.

Состав архитектурного проекта дома может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

  • Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.
  • Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.
  • Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, по продаже и сдаче в аренду помещений и т.д.

Архитектурный проект трехэтажного одноподъездного дома выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначендля строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
 

Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии и с учетом:

  • СП 257.1325800.2016 “Здания гостиниц. Правила проектирования”;
  • СП 118.13330.2012 “Общественные здания и сооружения”;
  • СП 160.1325800.2014 “Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования”;
  • СП 31-107-2004 “Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий”;
  • СП 64.13330.2017 “Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80”;

Источник: http://www.project.bulgaria-burgas.ru/project-20.htm

Проекты многоквартирных жилых домов

Где можно найти проект многоквартирного дома

Широкий выбор многоквартирных проектов жилых домов, индивидуальное проектирование малоэтажных многоквартирных проектов с фото и ценами под ключ.

Перед проектированием многоквартирного дома нужно понять класс здания и концепцию его эксплуатации. Существует четыре типовых класса многоквартирных проектов:

  • элит
  • бизнес
  • стандарт
  • эконом

Класс проекта многоквартирного жилого дома влияет на размер и стоимость квартир, наличие зон рекреации и автостоянки, инфраструктуру и т.п. Также автор проекта обязан учитывать нужды будущих покупателей квартир и безопасность жителей как внутри, так и снаружи объекта.

Многоквартирные проекты весьма востребованы рядом с большими городами — там с одной стороны будет близко к городу, с другой, такое жилье удовлетворит множество покупателей, особенно если цена не будет слишком высокой а место возведения — грамотным. В этом случае нужно обдумать набор инфраструктуры в будущем комплексе.

444,00 m2

Проект квадрохауса на 4 семьи «Валдай» смотрится эстетично и очень стильно, благодаря использованию качес … Проект квадрохауса на 4 семьи «Валдай» смотрится эстетично и очень стильно, благодаря использованию качес …

450,00 m2

Проект дома с названием «Новгород» на 6 квартир представляет из себя двухэтажный дом с мансардой, где с успехом раз … Проект дома с названием «Новгород» на 6 квартир представляет из себя двухэтажный дом с мансардой, где с успехом раз …

510,00 m2

Малоэтажный проект кирпичного многоквартирного дома “Дзержинск” смотрятся современно и эстетично благодаря использо … Малоэтажный проект кирпичного многоквартирного дома “Дзержинск” смотрятся современно и эстетично благодаря использо …

559,00 m2

Проект малоэтажного многоквартирного дома по проекту Саянск отлично подойдет для сблокированной застройки, поскольк … Проект малоэтажного многоквартирного дома по проекту Саянск отлично подойдет для сблокированной застройки, поскольк …

580,00 m2

Главной мыслью при проектировании двухэтажного многоквартирного дома «Калачинск» было создание среды для … Главной мыслью при проектировании двухэтажного многоквартирного дома «Калачинск» было создание среды для …

661,00 m2

Петропавловск это уютный проект дома на 4 квартиры с подземной парковкой на четыре автомобиля и подвалом. Дом имеет … Петропавловск это уютный проект дома на 4 квартиры с подземной парковкой на четыре автомобиля и подвалом. Дом имеет …

663,00 m2

Многоквартирный трехэтажный дом “Медногорск” это проект с коммерческим первым этажом и 8 квартирами на двух верхних … Многоквартирный трехэтажный дом “Медногорск” это проект с коммерческим первым этажом и 8 квартирами на двух верхних …

671,00 m2

Вашему вниманию предлагается проект многоквартирного жилого дома на 3 этажа «Адыгейск» — изящный и … Вашему вниманию предлагается проект многоквартирного жилого дома на 3 этажа «Адыгейск» — изящный и …

691,00 m2

Многоквартирный проект индивидуального дома «Калининград» это одноподъездный трехэтажный с мансардой жило … Многоквартирный проект индивидуального дома «Калининград» это одноподъездный трехэтажный с мансардой жило …

707,00 m2

Верхозим это типовой проект многоквартирного дома, в котором на 3 этажах спроектировано 11 квартир различной площад … Верхозим это типовой проект многоквартирного дома, в котором на 3 этажах спроектировано 11 квартир различной площад …

936,00 m2

Многоквартирный одноподъездный проект дома «Невьянск» — отличное жилье для поклонников современного … Многоквартирный одноподъездный проект дома «Невьянск» — отличное жилье для поклонников современного …

1 102,00 m2

Проект 4-х этажного жилого дома Кыштым — многоквартирное жилое здание, с 4 этажами и подвалом. На 4 надземных … Проект 4-х этажного жилого дома Кыштым — многоквартирное жилое здание, с 4 этажами и подвалом. На 4 надземных …

2 051,00 m2

Енисей это проект многоквартирного жилого дома, функционал которого был распланирован на трех этажах, благодаря чем … Енисей это проект многоквартирного жилого дома, функционал которого был распланирован на трех этажах, благодаря чем …

Градостроительному кодекс РФ делит проекты многоквартирных домов на две категории:

  • Проекты домов которые обязаны пройти экспертизу (государственную или коммерческую)
  • Многоквартирные дома, проектная документация которых может и не подвергаться экспертизе

Федеральный закон №190 гласит, что экспертизе не подвергаются следующие объекты:

  • Сблокированные многоквартирные дома «таунхаусы» — не более 3 этажей, с общим количеством блоков не больше 10, в каждом блоке предусмотрена одна квартира.
  • Дома с высотой не больше 3 этажей, до 4 блоков, в которых может быть предусмотрено несколько квартир на одной лестничной клетке.

Хотя экспертиза и не нужна, но поскольку проектирование многоквартирных жилых домов оказывает влияние на безопасность зданий и сооружений капитального строительства, такие проекты требуют соблюдения всех СП и СНиПов, относящихся к безопасности объектов.

На данный вопрос нет однозначного ответа – что выбрать готовый или индивидуальный проект многоквартирного жилого дома? Например, даже при выборе типового проекта, он потребует адаптации к конкретному участку и региону, хотя у готового варианта есть и некоторые преимущества:

  1. В случае наличия готовой сметы, очень быстро понять целесообразность реализации проекта.
  2. Поскольку проектная документация уже готова, сокращаются сроки адаптации – ускорение реализации и быстрее срок начала эксплуатации.
  3. Учёт опыта, полученного во время строительства первоначального объекта.

У индивидуальных проектов имеется важнейшее свойство – максимальное освоение и учет особенностей конкретного участка, что в итоге вполне может окупить временные и денежные затраты.

Мы делаем прибыльные проекты строительства или реконструкции не только многоквартирных жилых домов, но и детских садов,  школ и больниц, объектов торговли и иных сооружений!

Источник: https://designs-projects.ru/mnogokvartirnye-proekty/

Виды планировки многоэтажных домов

Где можно найти проект многоквартирного дома

При городской застройке наиболее распространенными являются многоэтажные дома, состоящие из десятков и даже сотен квартир. Очень редко можно увидеть в городах одноэтажные или двухэтажные многоквартирные здания. Это обусловлено целым комплексом причин. Вот наиболее важные из них:

  • Экономия полезных земельных участков;
  • Простота подключения водопровода, отопления, канализации и газа;
  • Легкость устройства инфраструктуры микрорайона.

    Генеральный план инфраструктуры микрорайона

Именно поэтому в современных городах многоквартирные дома считаются лучшим решением. Конечно, планировка многоэтажного дома проводится только грамотными специалистами, каждый из которых имеет большой опыт выполнения подобной работы.

Помещения должны располагаться максимально компактно, но в то же время удобно. Очень важным показателем является и обеспечение жилых помещений достаточным количеством солнечного света.

Поэтому все чертежи составляются и несколько раз перепроверяются профессионалами.

Какую планировку могут иметь дома

Главным различием домов является архитектурно-планировочное решение. Другими словами, это разновидность системы расположения квартир. Итак, план многоэтажного жилого дома может быть нескольких видов.

  1. Секционный. Наиболее распространенный вариант. Увидеть его можно, посетив практически каждый пятиэтажный дом, построенный в последние полвека. Этаж представляет собой лестничную площадку с несколькими примыкающими квартирами, чаще всего от 2 до 4.пример секционной планировки дома

    Размеры и форма площадки могут существенно различаться. Квартиры обычно имеют от 1 до 3 комнат, благодаря чему каждая семья может выбрать устраивающий их вариант.

    Общий вход на этаж и отдельный вход в каждую квартиру обеспечивают не только экономичность, но и хорошую изоляцию квартир друг от друга. Это и является основной причиной высокой популярности секционного планирования.

    Количество подъездов в большинстве случаев колеблется от 4 до 12 и даже 16 – в зависимости от пожеланий застройщика, имеющегося земельного участка и твердости грунта.

    план и расположение на местности 9-ти этажного секционного дома

  2. Точечный. Такие дома, их еще называют «башни», являются особой разновидностью секционных домов. План этажа в них может быть точно таким же, как в секционном доме. Однако, в отличие от секционных, точечные дома состоят всего из одного подъезда. При малой свободной площади, выделенной под строительство, а также при работе со сложными грунтами и рельефами местностей, точечные дома прекрасно оправдывают себя, если план был составлен верно.

    план и расположение квартир на этаже многоквартирного дома, состоящего из одного подъезда

  3. Коридорный. Дома этого типа встречаются значительно реже. Они отличаются тем, что лестничная площадка представляет собой длинный коридор, имеющий один (в некоторых случаях два) выход на лестницу. Квартиры здесь выходят в коридор. Главным минусом такого варианта является односторонняя ориентация квартир и не лучшая изоляция жилищ друг от друга. Поэтому чаще всего коридорная схема расположения квартир встречается при строительстве гостиниц, общежитий и малосемейных жилищ.

    коридорная планировка многоквартирного дома

  4. Галерейный. Галерейные дома очень похожи на коридорные. Главным отличием является наличие открытых галерей, выход на которые имеет каждая из квартир. Галереи расположены на каждом этаже и тянутся вдоль продольных стен здания. Такое решение обеспечивает качественную вентиляцию каждой квартиры, даже самой маленькой. Они обусловлены и экономически: малое количество лестниц и лифтов (если в доме больше 5 этажей) обслуживает большое количество квартир. Однако, сложность монтажа качественной теплоизоляции делает дома галерейной планировки не слишком популярными в нашей стране, отличающейся суровым климатом. Зато они нашли широкое применение во многих западных странах, включая Францию, США, Голландию, Англию и пр.

Подготовка к строительству многоквартирного дома

Пожалуй, любой человек, даже не имеющий отношения к строительству, согласится, что возведение многоэтажного здания, в котором будут жить сотни или даже тысячи людей, является очень сложной и ответственной задачей. И начинается она с кадастровых работ.

Проводятся они кадастровой палатой, обычно это занимает до одного месяца. Чтобы получить нужные данные, заявитель должен собрать следующий пакет документов:

  • Документированное межевание;
  • Решение представителей власти о предоставлении определенного земельного участка в частную собственность (2 экз.);
  • Заявление;
  • Квитанция об оплате документирования.

Заявитель может получить готовую справку из земельного кадастра лично или по почте. Эта записка и есть запрошенный кадастровый план.

В заявке обязательно должно быть указано, какое количество экземпляров заявитель хочет получить. Стоит учитывать, что в учреждения юстиции обычно приходится предоставлять минимум два экземпляра.

Чтобы получить данный документ лично или на почте, необходимо предоставить паспорт.

Получая документы, заявитель должен максимально тщательно изучить их. Во всех экземплярах должны содержаться одинаковые данные. Каждому листу выписки присваивается уникальный порядковый номер, который заверен специалистом из кадастровой палаты.

Готовая кадастровая выписка содержит следующие данные:

  • Кадастровый номер – уникальный номер, который был присвоен определенному земельному участку, и по которому он в дальнейшем будет проходить по всем архивам и спискам;
  • Наименование участка. Чаще всего в этой строчке просто указывается «землепользование»;
  • Местоположение в пределах квартала кадастра;
  • Категория земли. В некоторых случаях может стоять пометка «не установлено»;
  • Цель предоставления;
  • Площадь. Данные берутся из документов о постановлении о внесенных уточнениях и межевании;
  • Особые отметки. Здесь уточняются различные данные, например, сведения о правах заявителя.

Образец кадастровой выписки

Как используемый материал влияет на проектирование дома

Как уже говорилось выше, технический план многоквартирного дома может быть составлен опытным специалистом из любой серьезной и давно известной на рынке услуг проектировочной компании. Однако, прежде чем обращаться к специалистам, стоит определиться с тем, какой материал будет использоваться при строительстве. От этого зависит очень многое.

При строительстве могут использоваться разные строительные материалы, различающиеся размером, весом, теплоизоляционными характеристиками и рядом других.

Поэтому, план 9 этажного дома из железобетонных плит будет существенно отличаться от плана такого же здания, построенного из кирпича.

Итак, как же планировка квартир и зданий зависит от используемого материала?

Железобетонные плиты имеют строго нормированные размеры, оптимальные по прочности, весу и теплоизоляционным свойствам. Поэтому проектировщикам приходится отталкиваться от уже существующих данных, создавая проекты домов по строго нормированным размерам.

пример планировки многоэтажного дома из железобетонных плит

Чуть проще обстоит дело, если составляется проект кирпичного здания, будь то трех или девятиэтажный дом. Хотя размеры кирпича также строго нормированы, его небольшой размер (по сравнению с плитами) дает гораздо больший простор для фантазии.

чертеж и образец оригинального многоквартирного дома, который может быть сделан из кирпича

И, наконец, монолитные дома. Несмотря на большие сроки строительства (по сравнению с панельными) и не лучшие технические характеристики (если сравнивать с кирпичными), они дают наибольший простор при проектировании.

образец планировки, подходящей как для кирпичных, так и для монолитных многоэтажных домов

Толщина и длина стен здесь может зависеть только от предела прочности материала, а значит, не придется подгонять каждый сантиметр под требования материалов.

Нужно ли платить за проект

Если вы сталкивались с компаниями, предоставляющими услуги по проектированию многоквартирных домов, то вам известно, что их услуги довольно дороги. Поэтому некоторые люди решают как-то сэкономить или схитрить. И действительно, зачем нужно платить за составление проекта, если его можно скачать бесплатно из интернета? Ведь во Всемирной паутине можно найти практически всё!

типовой проект небольшого пятиэтажного одноподъездного дома

Однако, вовсе не факт, что проект, разработанный для местности с одним климатом, типом почвы, сейсмической активностью и другими факторами, можно будет воплотить в другой местности. В некоторых случаях это может стать причиной разрушения здания всего за несколько лет.

История строительства знает случаи, когда строители заказывали план первого этажа, рассчитывая просто продублировать его 5 или даже 9 раз, получив тем самым многоэтажное здание. Конечно, это также недопустимо.

Ведь нагрузки на фундамент и несущие конструкции одноэтажного и пятиэтажного здания различаются во много раз.

И халатное отношение, в сумме с непрофессионализмом и желанием минимизировать затраты, нередко приводит к настоящим трагедиям.

пример правильной конструкции пятиэтажного дома

Обучающее видео о том, как самостоятельно создать план дома или квартиры.

Так что если вас интересует планировка квартир в 5 этажных кирпичных домах, расположенных в средней полосе России, стоит заказать именно такой проект у профессионалов. Да, придется отдать немалую сумму, зато вы можете быть уверены, что качественно построенный по этим проектам дом простоит многие десятки лет.

Источник: https://proekt-sam.ru/plans/planirovka-mnogokvartirnyh-domov.html

Правовое решение
Добавить комментарий