Где найти фиас в гис жкх

Что делать управляющей организации, если адреса её дома нет в Федеральной адресной информационной системе ФИАС

Где найти фиас в гис жкх

При внесении договора управления в ГИС ЖКХ организация должна указать адрес дома, которым она собирается управлять. Но случается, что сделать это невозможно, потому что такого дома в системе нет – он отсутствует в базе адресов ФИАС. Рассказываем, почему ошибки в ФИАС – проблема для УО и что ей делать в такой ситуации.Ошибки в данных ЕГРН о доме и шаги, необходимые для их исправления

Из-за отсутствия адреса дома в ФИАС орган ГЖН откажет во внесении изменений в реестр лицензий

Управляющая организация, если собственники на ОСС проали за заключение с ней договора управления, должна предпринять ряд шагов прежде, чем сможет приступить непосредственно к управлению домом.

Среди этих шагов – размещение нового ДУ в ГИС ЖКХ и направление сведений о заключении нового договора в орган Госжилнадзора в соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 198 ЖК РФ.

Орган жилищного надзора проверяет поданные документы и наличие информации в системе и затем выносит решение о внесении изменений в реестр лицензий субъекта РФ. С даты, когда такие изменения внесены в реестр, организация приступает к управлению многоквартирным домом согласно договору управления (ч. 7 ст. 162, ч. 4 ст. 198 ЖК РФ).

Порядок внесения изменений в реестр лицензий определён приказом Минстроя РФ от 25.12.2015 № 938/пр. Согласно пп. «д» п.

5 № 938/пр, орган ГЖН проверяет, разместила ли УО в системе информацию о новом договоре управления МКД.

Отсутствие таких сведений в ГИС ЖКХ является основанием для отказа надзорным ведомством во внесении изменений в реестр лицензий (пп. «а» п. 9 № 938/пр).Служба поддержки ГИС ЖКХ отвечает на вопросы о работе системы

Минкомсвязи РФ предлагает два способа создать временный адрес с ГИС ЖКХ

Поскольку от наличия в ГИС ЖКХ информации о новом договоре управления зависит решение органа Госжилнадзора о внесении дома в реестр лицензий, управляющие организации стараются как можно скорее загрузить такие сведения в систему.

Но некоторые УО уже на этапе внесения в ГИС ЖКХ нового договора сталкиваются с проблемой, которую они не могут решить самостоятельно: в системе отсутствуют сведения об адресе многоквартирного дома. Например, если это новостройка, хотя такие казусы встречаются и в ситуациях со старым жилфондом.

Как сообщает Минкомсвязи РФ, при присвоении многоквартирному дому адреса в ГИС ЖКХ используются данные, полученные из Федеральной адресной информационной системы (ФИАС).

ФИАС – это государственная база данных с систематизированной адресной информацией, которая постоянно обновляется. Её работа регулируется нормами Федерального закона от 28.12.2013 № 443-ФЗ.

Если УО, внося договор управления в систему, столкнулась с тем, что адреса дома в ГИС ЖКХ нет, то получается, что он не внесён в ФИАС. О такой проблеме писало и Минкомсвязи РФ на своём официальном сайте.

Ведомство – заказчик ГИС ЖКХ – предложило для решения такой проблемы на этапе выбора адреса в процессе заведения информации по договору управления сформировать заявку на добавление временного адреса.

Сделать это, как написано на сайте Минкомсвязи РФ, можно двумя способами:

  1. Через форму «Выбор адреса»:
  • заполнить все известные атрибуты адреса дома;
  • нажать на кнопку «Сформировать заявку на добавление временного адреса объекта»;
  • в открывшейся форме для тех атрибутов адреса, которые отсутствуют на текущий момент в справочнике ГИС ЖКХ, нажать кнопку «Сформировать заявку»;

  • нажать на кнопку «Отправить».
  1. Через раздел «Справочники»:
  • зайти в Личном кабинете в раздел «Справочники»;
  • выбрать «Реестр заявок на внесение изменений в справочники»;
  • сформировать заявку на добавление адресу МКД.

Мы попробовали оба способа. Оба алгоритма не дали результата и закончились сообщением системы:

Необходимо подать заявление в муниципалитет на внесение адреса дома в ФИАС

Решить проблему отсутствия адреса многоквартирного дома напрямую через ГИС ЖКХ, к сожалению, нельзя. Поэтому необходимо следовать нормам № 443-ФЗ, хотя это и непростой путь решения проблемы, но, как мы выяснили, единственный.

Оператором системы, согласно постановлению Правительства РФ от 29.04.2014 № 384, является Федеральная налоговая служба РФ. Но присвоением адресов объектам адресации в ФИАС, в том числе многоквартирным домам, занимаются органы местного самоуправления, что установлено в ч. 3 ст. 5 № 443-ФЗ.

Также муниципалитет несёт ответственность за правильность содержащейся в базе информации, размещает там адреса, исправляет ошибки. Именно органы МСУ вносят изменения в ФИАС.

На сайте ФИАС указан порядок действий в случае отсутствия адреса дома в системе: необходимо обратиться в органы местного самоуправления.

Присвоение адресов и внесение в них изменений проводится органами МСУ по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц согласно п. 7 постановления Правительства РФ от 19.11.14 № 1221.

Следовательно, управляющая организация, которая при внесении договора управления в ГИС ЖКХ не нашла в системе адреса дома, должна обратиться с заявлением в муниципалитет. Сделать это можно через сайт ФИАС, зарегистрировавшись. Но сделать это можно только при наличии квалифицированной электронной подписи:

Сегмент ГИС ЖКХ Москвы и право УО напрямую вносить данные в систему

Запомнить

Если управляющая организация при заведении в ГИС ЖКХ нового договора управления не обнаружила в системе адреса многоквартирного дома, то ей придётся самостоятельно обращаться в уполномоченный орган МСУ для добавления адреса дома в ФИАС.

Это необходимо сделать не только при заполнении системы, но и при регистрации контрольно-кассовой техники в ФНС, что налоговый орган разъяснил в письме от 25.10.2017 № ЕД-4-20/21617@.

К сожалению, до момента, пока муниципалитет обработает заявку и дом появится в системе, управляющая домом организация, скорее всего, не сможет приступить к управлению им, поскольку орган ГЖН не внесёт его в реестр лицензий из-за отсутствия договора управления с ГИС ЖКХ.

Поэтому УО, обнаружив, что адреса дома в системе нет, следует направить заявление на внесение изменений в ФИАС в муниципалитет. Сроки внесения информации в ФИАС по заявлению управляющей организации нигде не закреплены.

В ПП РФ №1221 оговорено, что адрес присваивается объекту в течение 18 дней со дня поступления заявления, но через какое время этот адрес будет внесён в ФИАС – неизвестно. Однако, согласно ч. 1 ст. 12 № 59-ФЗ, ответить на обращение муниципалитет должен не позднее 30 дней с момента его поступления.

Есть ещё одна возможность ускорить процесс внесения дома в ФИАС: написать в ФНС и указать на отсутствие адреса в базе. Есть шанс, что оператор системы воспользуется положениями ч. 4 ст.

7 № 443-ФЗ: в случае выявления оператором несоответствия в базе он направляет в орган МСУ соответствующую информацию. Муниципалитет обязан исправить это в течение месяца с момента поступления письма от ФНС (ч.

5 ст. 7 № 443-ФЗ).

Источник: https://roskvartal.ru/gis-zhkh/10682/chto-delat-upravlyayuschey-organizacii-esli-adresa-eye-doma-net-v-fias

springjazzy/GIS_JKH_Integration

Где найти фиас в гис жкх

Я не могу понять что с ним не так

small-office

@small-office

вот, пожалуйста 49fe86aa-2055-4d06-a317-441b27449f67 гуид от ГИСа, искал по файлам реестра тотал-командером – не нашёл

на фиас-налог.ру гуид ed937a81-8a2b-40f0-9920-c9849a3c2697

@versh23 у меня уже по двум адресам таким же письма написаны в ТП

@versh23 в феврале писал, сначала написали “Изменение запланировано в версии системы: 11.1.0.” а сегодня пришло письмо “Изменение по Вашему обращению перенесено на версию системы: 11.2.0.”

@small-office твои проблемы слишком незначительны в свете остальных

Vershinin Sergey

@versh23

прикольно) правильно ли я понимаю, что этому адресу не присвоен временный идентификатор ГИС, а есть только ФИАС и который неправилный? вы его проверяли на “Узнать код дома в ГИС ЖКХ” ?

small-office

@small-office

@doazet 🙂 да я просто выговориться ))

@versh23 адрес то находит.. иначе как бы я его искал на fias.nalog.ru

Vershinin Sergey

@versh23

@small-office я спросил про идентификаторы. у него есть временный? и есть ли ФИАС?) я просто не совсем пойму. раньше такого не было,чтобы у них был неверный фиас.
он либо есть, либо его нет, либо есть временный

small-office

@small-office

@versh23 может я не понимаю чего?.. допустим это временный, тогда почему в реестре я его не нахожу?

Denis Ilyushchenko

@gizmo75rus

@versh23 у них был приход когда по фиас налоговой в гис другой дом значился

Vershinin Sergey

@versh23

@small-office что значит “Допустим”?) покажите вывод этого сервиса “Узнать код дома в ГИС ЖКХ”.
про какой реестр идет речь?

@gizmo75rus

с этого места поподробнее, пожалуйста

Denis Ilyushchenko

@gizmo75rus

@doazet оооОоо, они там точно употребляют вещества ))

small-office

@small-office

:leaves:

small-office

@small-office

@versh23 этот как я понимаю

Vershinin Sergey

@versh23

например в этом реестре удаляют временные, если они уже появились в ФИАС

@versh23 Для поиска уникального идентификатора дома необходимо на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) в разделе “Электронные сервисы” нажать кнопку “Все сервисы” (http://dom.gosuslugi.ru/#!/eServices либо http://217.107.108.147:10082/#!/eServices для тестового стенда):

Выбрать “Узнать код дома в ГИС ЖКХ”В открывшейся форме “Получение сведений по адресу дома” заполнить необходимые поляНажать кнопку “Получить сведения о классификационном коде дома в ФИАС / идентификационном коде дома в ГИС ЖКХ”Результат будет доступен в представлении ниже: “Идентификационный код дома в ФИАС” и “Идентификационный код дома в ГИС ЖКХ”При этом у временных адресов объектов жилищного фонда, отсутствующих в ФИАС и добавленных на официальный сайт ГИС ЖКХ по заявке, отобразится только значение идентификационного кода дома в ГИС ЖКХ.

Также обращаем Ваше внимание, что на официальном сайте ГИС ЖКХ публикуется реестр временных кодов адресных объектов по ФИАС (федеральная адресная информационная система), присвоенных в системе ГИС ЖКХ тем адресным объектам, которые на текущий момент отсутствуют в ФИАС. Данный реестр опубликован в открытой части ГИС ЖКХ в разделе “Регламенты и инструкции” (http://dom.gosuslugi.ru/#!/regulations) – подраздел “Документация” архив “Реестр добавленных адресов на портал ГИС ЖКХ”.

В архиве содержатся все временные адреса объектов жилищного фонда, добавленные в ГИС ЖКХ, в разбивке по субъектам РФ с указанием следующих параметров:Дата выгрузки реестра адресов с официального сайта ГИС ЖКХ;Субъект РФ;Дата добавления адреса на официальный сайт ГИС ЖКХ;Временный идентификационный код (guid) дома по ФИАС;

Адреса объекта жилищного фонда.

Vershinin Sergey

@versh23

это вот как раз то,что я скинул

а вот в полной выгрузке -должен быть

small-office

@small-office

@versh23 этот дом давно в ФИАС, дата актуализации 28.03.2012

а.. ну я же искал в полной выгрузке..

Vershinin Sergey

@versh23

а текстом адрес моежете скинуть? стало интересно

small-office

@small-office

@versh23 49fe86aa-2055-4d06-a317-441b27449f67 гуид гиса

гуид фиаса ed937a81-8a2b-40f0-9920-c9849a3c2697

Vershinin Sergey

@versh23

ну блин) нормальны человеческим тектом

small-office

@small-office

Томская область, г. Томск, ул. Дзержинского, д. 57

может тотал-командер найти не может?.. и виндовый поиск тоже..

Vershinin Sergey

@versh23

воу, кто что то знает про “дублирующие записи фиас” ?)

@small-office вот этот гуид должен подойти ed937a81-8a2b-40f0-9920-c9849a3c2697

small-office

@small-office

фу ты.. а я ж и не подумал там искать

@small-office там первым делом искать надо, лол

теперь попробуй автоматизировать процесс, ололо

small-office

@small-office

@doazet не, ну теперь то найду. ) избавили ТП от обращения )

кто сит2 поломал? работает, как в штаны наделал

Vershinin Sergey

@versh23

AUT011003: Доступ запрещен для поставщика данных организация “5781b8-a2c7-4f44-b6ab-c81b4cfdf6cf”, полномочие “РСО,Оператор ИС”.

эх, а эти ошибки не исправилиил

Denis Ulyanov

@DenisUlyanov

@versh23 доступ есть, а операция не разрешена?)

Источник: https://gitter.im/springjazzy/GIS_JKH_Integration?at=5900617c6aea30763d430506

Работа фиас гис жкх

Где найти фиас в гис жкх

Информация при необходимости расширенного поиска извлекается из программы в таком порядке:

  1. Зайти на сайт «ФИАС».
  2. Перейти по ссылке для расширенного поиска (находится под обычной строкой поиска).
  3. Заполнить предложенные сервером поля — федеральный округ, субъект хозяйствования, район, населенный пункт, улица, дом, квартира; чем больше информацию получит программа, тем вероятнее положительный результат поиска.
  4. После введения правильных реквизитов нажать кнопку «Найти».

Обратите внимание! Система самостоятельно отыщет нужный объект, и он автоматически будет сохранен по ссылке в формате XLS.

Ввод нужных данных

Чтобы система выдала код дома, нужно правильно ввести данные.

В окне экспортной настройки системой предложены два вида объектов — типовые подчиненные и одноуровневые.

После внесения данных нужно осуществить их экспорт. Если все сделано корректно, появится таблица, последний столбец которой («Уникальный идентификатор») и будет отражать код дома.

Если нужных сведений в системе нет, можно самостоятельно оформить заявку на добавление нужного адреса:

  1. В поле выбора адреса указать все данные, которые известны по этому строению — информация должна быть максимально полной.
  2. Нажать кнопку «Сформировать» — появится временный объект.
  3. Сохранить сведения — чтобы сформировать заявку, нужно подтвердить действие при помощи специальной кнопки.

Созданная заявка будет носить статус временного адресного сооружения.

Справка! Состояние документа можно контролировать.

В процессе ввода информации появится выпадающий список, содержащий информацию о первых 10 адресах, соответствующий введенным параметрам.

Рекомендации по поиску:

  • Ввод информации:
    • желательно начинать в следующем порядке: улица населенный пункт город регион;
    • осуществлять через пробелы;
    • использовать только наименование адресных объектов;
  • Если в выпадающем списке вы не обнаружили необходимого адреса, введите название адресного элемента более высокого уровня, например, город, регион.
  • В выпадающем списке присутствуют записи актуального (черного цвета ) и исторического (темно-желтого цвета) значения, так же у каждой записи имеется сокращение ее статуса:
    • Ист. — историческая запись
    • Акт.

Работа фиас гис жкх официальный сайт

Попробуйте обратится напрямую в ваш ОМСУ, в подразделение отвечающее за присвоение адресов (у нас это называется отдел архитектуры). Полномочия на ведение ФИАС на территории муниципального образования у ОМСУ и ответственность несут они.

Точнее, сейчас фнс направляет в ОМСУ запросы, когда налогоплательщик проживает на адресе, которого нет в ФИАС и качество отработки считается по таким запросам.
Если вся улица налоги не платит, то запроса не будет и все зависит от ОМСУ.

По сути Вы как раз сообщили фнс, что нужны такие-то дома — они переправят это запросом в ОМСУ, там отпишут по отделам и только тогда процесс пойдет. Если Вы оформите и адресуете заявку напрямую в нужный отдел ОМСУ, то сократите путь заявки.

Также у многих ОМСУ сейчас проблема со входом в систему ведения ФИАС — с сентября-октября там «внезапно» вход по сертификатам, причем таким, что в здравом уме никто такие не закажет.

Для загрузки кодов ФИАС нужно воспользоваться обработкой «Получение кодов ФИАС».

Есть два способа заполнения кодов ФИАС:

  • С https://dadata.ru/api/clean/
  • C https://its.1c.ru/

На вкладку «Подключение» необходимо ввести логин/пароль от сайта 1С либо ключ API от сайта dadata.ru

Вкладку «Лицевые счета» необходимо заполнить лицевыми счетами и запустить обработку нажав кнопку «Получить данные».

После получения кодов ФИАС их нужно записать по кнопке Сохранить.

Коды хранятся на вкладке лицевого счета в закладке Прочее.

Ссылки по теме: ГИС ЖКХ ГИС ЖКХ. Что такое ГИС ЖКХ? ГИС ЖКХ. Обмен посредством промежуточных файлов ГИС ЖКХ. Выгрузка платежных документов ГИС ЖКХ. Выгрузка объектов ЖФ ГИС ЖКХ.

Выгрузка Лицевых счетов ГИС ЖКХ.

  • Выбираем тип сведений: «Только актуальные» или «Актуальные и исторические».
  • Нажимаем кнопку «Найти».

Необходимо выбрать значение, что именно нужно искать: дом, улица, земельный участок и т. д. Если поиск удачно завершен, вы увидите информацию в формате таблицы.

Нужный адрес можно сохранить, нажав на ссылку XLS.

Сведения из государственного адресного реестра предоставляются в двух видах:

  • Электронный табличный документ, содержащий общие сведения об объекте.
  • Официальная выписка из государственного адресного реестра.

Выписку можно заказать в любом отделении ФНС или на сайте ФИАС, изготавливается в течение пяти рабочих дней, ее стоимость для физических лиц составляет 115 рублей за один экземпляр, а для юридических лиц — 1000 рублей за один экземпляр.

Поскольку внесение, изменение и аннулирование содержащихся в государственном адресном реестре сведений относится к полномочиям органов местного самоуправления, присутствующих представителей муниципалитетов попросили максимально активизировать работу во взаимодействии с ресурсоснабжающими организациями.

В режиме живого диалога были обсуждены острые вопросы, возникающие при работе с системой, проблема унификации адресных баз данных и выработан формат дальнейшей работы и взаимодействия исполнителей, ответственных за размещение информации в системах ГИС ЖКХ и ФИАС (федеральная информационная адресная система).

Форму, для подачи заявки на выписку, можно скачать на сайте ФИАС.

Как быть, если нет данных, и где их можно взять?

При достаточно частом пользовании системой ФИАС можно столкнуться с проблемой отсутствия в ней большого количества адресов.

Если система не выдала вам никакой информации по вашему поисковому запросу, значит, данный объект в базе не числится. Для решения этой проблемы предлагается самостоятельно оформить заявку на добавление временного адреса:

  1. В поле, предназначенном для выбора адреса, нужно указать все, известные по объекту реквизиты, ввести максимально полную информацию.
  2. При нажатии на кнопку «сформировать» появляется временный объект.
  3. Нужно сохранить информацию, чтобы не вводить ее вновь, если появится такая необходимость.

ГИС ЖКХ».

Эта система содержит данные, касающиеся эксплуатации, содержания и обслуживания объектов ЖКХ, ее неотъемлемой частью является использование адресной информации, которая отвечает единым требованиям. Для этих целей в 2011 году по распоряжению Правительства Российской Федерации была создана ФИАС. Подробнее об этой информации будет рассказано в данной статье.

  • Что такое ФИАС и идентификационный номер жилья по нему?
  • Как узнать информацию об адресном объекте?
  • Как быть, если нет данных, и где их можно взять?

Что такое ФИАС и идентификационный номер жилья по нему?

ФИАС — федеральная информационная адресная система, база, в которой содержится доступная, систематизированная, адресная информация.

Благодаря этой системе можно бесплатно получить информацию на официальном портале, сайт создан таким образом, чтобы любой пользователь смог пройти регистрацию и создать «Личный кабинет». Код дома по ФИАС – уникальный идентификатор дома в ГИС ЖКХ.

Для поиска и скачивания информации об адресном объекте можно воспользоваться следующей схемой:

  1. Заходим на сайт fias.nalog.ru
  2. Нажимаем «расширенный поиск» (ссылка находится под поисковой строкой).
  3. Выбираем, по какому принципу деления будем осуществлять поиск: муниципальное, либо административно-территориальное (если не получилось осуществить поиск по одному принципу, переключитесь на другой).
  4. Заполняем предложенные поля: федеральный округ, субъект, район, населенный пункт, улица, дом, квартира.

Источник: http://pravo-spb.com/rabota-fias-gis-zhkh

Отсутствие адреса дома в ФИАС – это проблема управляющей организации?

Где найти фиас в гис жкх

Мало кто из сотрудников и руководителей управляющих организаций испытывает положительные эмоции при упоминании о ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства).

По замыслу разработчиков данная система должна быть местом, где собрана вся информация по многоквартирным домам, управляющим организациям, ресурсоснабжающим организациям для надлежащего контроля за выполнением своих обязанностей всем участниками жилищно-коммунальных отношений.

В пункте 2 статьи 1Федерального закона № 209-ФЗ от 21 июня 2014 года «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон 209) указано, что целью настоящего Федерального закона является создание правовых и организационных основ для обеспечения граждан, органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций информацией о жилищно-коммунальном хозяйстве.

Как писал Лев Толстой: «Гладко вписано в бумаге, да забыли про овраги, а по ним ходить». Несмотря на выделенные и потраченные на разработку ГИС ЖКХ огромные денежные средства, она так и не работает надлежащим образом до настоящего времени.

Боюсь, что, несмотря на вбуханные миллиарды бюджетных (читай – денег налогоплательщиков, то есть наших с вами) ее также постигнет участь печально известной ЕГАИС (Единая государственная автоматизированная информационная система).

ЕГАИС — это автоматизированная система, предназначенная для государственного контроля над объёмом производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, которую пытаются внедрить с 2005 года.

Но эта система также не работает надлежащим образом, и, как сказано в Википедии: по мнению экспертов, «ущерб от ошибок при внедрении ЕГАИС для участников рынка составил сотни миллионов, если не миллиарды долларов». На дворе – 2018 год, то есть за 13 лет система так и не стала работоспособной…

Вот и ГИС ЖКХ никак не заработает как следует: то пропадают документы и информация после очередного «…надцатого» за 4 года обновления системы, то отсутствуют адреса домов, то еще какая-нибудь напасть случится с ГИСом… А несут ответственность и страдают, в том числе и финансово, по большому счету, управляющие организации – самые «богатые» участники этого рынка. Но, как говорят суды в своих решениях, все это – предпринимательские риски коммерческой деятельности в сфере управления МКД коммерческих организаций.

Да и органам Госжилнадзора (далее – органы ГЖН) без разницы, по какому основанию выписать очередной протокол, даже если нарушение минимальное и не наносит никому ущерба: ведь суды все равно практически всегда на стороне надзорных органов. Они редко признают их действия незаконными. А решения о прекращении административных дел выносят только очень смелые и бесстрашные судьи.

Именно про отсутствующие адреса многоквартирных домов (далее – МКД) в ГИС ЖКХ мы и поговорим в настоящей статье.

1 июля 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 28.12.

2013 № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон 443), который закрепил существование ФИАС и определил полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления в области отношений, возникающих в связи с ведением государственного адресного реестра, эксплуатацией федеральной информационной адресной системы, использованием содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.04.2014 г. № 384 Федеральная налоговая служба (далее по тексту – ФНС) России определена оператором ФИАС, а Минфин России – органом нормативно-правового регулирования в сфере адресных отношений.

Частью 3 ст.

5 закона 443 установлено, что органы местного самоуправления (далее – ОМСУ), органы государственной власти субъектов РФ – городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, уполномоченные на присвоение адресов объектам адресации, если их законами не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, осуществляют следующие полномочия:

  1. присваивают адреса объектам адресации, изменяют адреса объектов адресации, аннулируют их в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами присвоения, изменения, аннулирования адресов;

  2. размещают, изменяют, аннулируют содержащиеся в государственном адресном реестре сведения об адресах в соответствии с порядком ведения государственного адресного реестра.

Указанные органы несут ответственность за надлежащее содержание информации в ФИАС и должны проводить работу по проверке информации в системе, а также размещению новых адресов, исправлению ошибок в старых адресах в ФИАС.

Согласно пункту 3 ст. 9 закона 443 ОМСУ, органы государственной власти субъектов РФ – городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга обязаны в соответствии с установленным Правительством Российской Федерации порядком межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра:

  1. проверить достоверность, полноту и актуальность содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах и при необходимости внести изменения в указанные сведения;

  2. разместить ранее не размещенные в государственном адресном реестре сведения об адресах, присвоенных объектам адресации до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Порядок ведение государственного адресного реестра установлен Приказом Минфина России от 31.03.2016 № 37н «Об утверждении Порядка ведения государственного адресного реестра» (далее по тексту – Приказ 37).

Согласно пункту 3 Приказа 37 сведения в реестре размещаются:

органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов РФ – городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов РФ на присвоение объектам адресации адресов; оператором системы.

Но на деле почему-то делать это приходится управляющим организациям, которые не могут внести сведений в ГИС ЖКХ из-за отсутствия или неверного указания адреса МКД, вследствие чего получающие отказы от органов ГЖН.

Согласно пункту 2 ст.

198 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Таким образом, правом вносить изменения в ФИАС обладают органы местного самоуправления или оператор системы по заявлению заинтересованных лиц либо без такового при обнаружении недостоверной информации либо ее отсутствии о каком-либо адресе.

Сроки ответа на заявление заинтересованного лица о внесении адреса дома в ФИАС либо исправлении некорректной информации законом не установлены.

В соответствии с пп «г» пункта 5 Приказа Минстроя РФ № 938/пр от 25.12.2015 г.

«Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» (далее по тексту – Приказ 938) орган Государственного жилищного надзора (ГЖН) проверяет выполнение заявителем требования, установленного частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, о размещении указанной в заявлении информации в системе ГИС ЖКХ, в случае наличия данной обязанности у заявителя.

Подпунктом «а» пункта 9 Приказа 938 установлено, что основанием для отказа во внесении изменений в реестр лицензий является несоответствие заявления и документов требованиям, установленным подпунктами «а», «г» – «е» пункта 5 Приказа.

То есть, при отсутствии адреса МКД в ФИАС, управляющая организация не сможет выполнить требования ст. 198 ЖК РФ, и однозначно получит от ГЖН отказное решение. Хотя вина за отсутствие такого адреса лежит на операторе системы и ОМСУ.

Но в законе почему-то не прописаны санкции к нарушителям, отсутствуют также штрафы на должностных лиц в этом случае и в КоАП РФ. Практически не встречаются судебные решения о возмещении убытков ненадлежащим исполнителями в лице государственных органов и органов местного самоуправления.

И, заметьте, бегают и доказывают «очевидное» не те, кто писал вывески, и не те, кто скрепил своей подписью адрес в официальном документе, и даже не специалисты оператора ФИАС либо ОМСУ, которые косячат либо не делают то, что должны. Бегают без вины виноватые управляющие организации.

Судебная практика не признает незаконными действия органов ГЖН при отказе во внесении в реестр лицензий субъекта РФ сведений о МКД при отсутствии адреса дома в ФИАС.

Например, Постановление 3 ААС от 1 сентября 2016 г. по делу № А33-1216/2016:

«Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции и отклоняет доводы общества о том, что информация по остальным многоквартирным домам не вносилась в программу по причине отсутствия адресов управляемых объектов в Федеральной информационной адресной системе ГИС ЖКХ.

Источник: https://burmistr.ru/blog/gis-zhkkh/otsutstvie-adresa-doma-v-fias-eto-problema-upravlyayushchey-organizatsii/

Правовое решение
Добавить комментарий