Где найти управляющую компанию дома

Как найти обслуживающую компанию по адресу дома

Где найти управляющую компанию дома

Всеми многоквартирными домами управляет обслуживающая компания. Часто собственников жилья интересует вопрос, как найти по адресу проживания управляющую компанию (УК) и выяснить ее контактные данные.

Что такое УК

Понятие УК в законодательстве никак не закреплено. На практике это частная организация, которая занимается обслуживанием и содержанием многоквартирного дома. Все то, что она должна делать и ее права прописаны в договоре, который подписывают наниматели и собственники квартир. Лицензия на проведение работы управляющей компании не требуется. В качестве управления может выступать и ТСЖ.

По контракту УК предоставляет жителям:

  • охрану;
  • содержание и ремонт дома;
  • уход за придомовой территорией;
  • уборку подъездов;
  • коммунальные услуги.

Узнать весь перечень коммунальных услуг можно непосредственно в организации или ТСЖ.

Когда управляющая компания не в состоянии выполнить возложенные обязанности, то она привлекает сторонние структуры, заключив с ними соглашение.

УК по оказанию услуг ЖКХ организует собрания жильцов, где информирует их о проделанных и планируемых работах, предоставляет отчет об израсходованных деньгах, собранных с собственников недвижимости.

На таких встречах с представителями ЖКХ владельцы квартир предлагают провести разного рода работы по улучшению жилого фонда и условий проживания, а управляющая компания предоставляет данные со счетчиков на общедомовые нужды.

УК, которая обслуживает дом, в любом случае отвечает:

  • при предоставлении некачественного сервиса или неправильного расчета коммунальных платежей;
  • нанесении урона здоровью и благополучию жителям;
  • причинении ущерба имуществу.

Собственники обязаны знать свои права и быть в курсе, куда идут деньги, выплаченные за услуги ЖКХ.

Найти в договоре или платежных документах

Разыскать наименование УК и ТСЖ можно очень легко. В платежках за услуги ЖКХ указан название компании, адрес и телефон для справок. Если он там отсутствует, то можно найти контакты в интернете.

В подписанном договоре о предоставлении услуг ЖКХ есть информация об обслуживающей организации. Если таких данных нет, то обращайтесь в расчетно-информационный центр, там предоставят информацию об УК или ТСЖ.

Поиск в интернете по адресу дома

Чтобы выяснить управляющую компанию по адресу проживания собственника квартиры, посетите сайт Реформа ЖКХ. Если есть подключение к интернету, то это самый простой и быстрый вариант поиска.

На официальной странице выбирайте вкладку «Мой дом», при переходе появится окошко «Найти свой дом».

Выполнив поиск по адресу интересующего дома, вы узнаете не только название обслуживающей компании и ее рейтинг, но и сумму взносов, собранных на капитальный ремонт, год постройки здания, фамилии и телефоны должностных лиц управляющей организации, список домов, которыми она занимается.

Обслуживающие организации управляют домом и ведут хозяйство по договору, который заключен с жителями, в сроки от 1 года до 3-х лет. Если контракт не аннулируется, то он автоматически пролонгируется на срок, который указан в контракте.

В договоре указывают:

  • адресную информацию;
  • оказываемые компанией КУ;
  • обязательность платежей за все услуги и проведенные работы;
  • информацию об обслуживающей организации с номерами телефонов, адресом;
  • фамилию руководящего лица.

Также можно определить управляющую организацию, которая оказывает услуги в вашем доме, зайдя на официальный сайт города. Там есть контактные данные всех организаций, в том числе обслуживающей компании и ТСЖ.

Для москвичей можно отыскать УК на сайте Дома Москвы. Здесь вы легко найдете обслуживающую компанию ЖКХ по адресу дома и еще много других полезных сведений. Если возникли проблемы с некачественным предоставлением услуг, то на портале можно пожаловаться на УК. Также можно узнать интересующую информацию, задав вопрос онлайн в чате.

Найти в местных органах управления

Если есть желание пообщаться с органами управления, то можно позвонить в приемную своего участка. Оператор сообщит необходимые сведения. Так же узнать сведения об УК можно и в ЖЭК. Диспетчер точно знает такие данные и сообщит их обратившемуся.

Важные сведения об обслуживающих компаниях:

  1. УК избирают собственники недвижимости на общем собрании жильцов. Они могут выбрать ТСЖ, как способ управления.
  2. Когда собрания не было по каким-либо причинам, то УК определяют региональные руководящие органы на конкурсной основе.
  3. После конкурса выигравшую компанию назначают управляющей и информируют об этом собственников квартир.
  4. УК должна быть только одна.
  5. После ее выбора есть двадцать дней для оформления контрактов с жителями многоэтажных домов.
  6. Владельцы недвижимости, которые отсутствовали на общем собрании, могут требовать протокол.
  7. Контракт с обслуживающей организацией оформляют только письменно.
  8. Информацию об УК вы узнаете на портале reformagkh.ru.
  9. При оказании услуг некачественно и при превышении полномочий УК отвечает согласно действующему законодательству.

Источник: //ozhkh.ru/zhilishhno-kommunalnoe-hozyajstvo/po-adresu-doma

Узнать управляющую компанию по адресу дома

Где найти управляющую компанию дома

Наиболее общая процедура выяснения названия и характеристик своей управляющей компании по адресу дома через электронный ресурс обеспечивается посредством федерального портала, посвященного жилищной реформе.

Алгоритм поиска своей управляющей компании

Через портал реформы //www.reformagkh.ru

На целевом портале, на главной странице, необходимо перейти в раздел «Мой управляющий» в качестве основного элемента поиска на котором выступают управляющие компании всех городов, поселков и прочих территорий РФ, по отдельным областям их ответственности.

В разделе «Мой управляющий» портала, посвященного реформе ЖКХ, будет доступен целевой поиск.

В поисковой строке под наименованием «Найти свой дом» будет доступна возможность ввести адрес фактического проживания или адрес дома, по отношению к которому возникает интерес в выяснении упр. орг-ции. Необходимо внести данные и нажать «Enter» на клавиатуре или кликнуть кнопку «Поиск» в интерактивном функционале портала.

Будет совершен переход к результатам, полученным в ходе поиска, проведенного в рамках имеющейся на портале информации, и представлены релевантные значения, обычно в строках отображается интерактивная строка-ссылка для перехода к информации по дому и строка, позволяющая перейти к данным, сообщающим об известных значениях капитального ремонта в отношении конкретного здания.

Необходимо выбрать свой дом по релевантному результату, отраженному в строке поиска и перейти на страницу, где отобразится детальная информация по объекту недвижимости. После перехода отобразится карта расположения объекта (слева) и детальная информация по дому, расположенному в рамках указанных координат:

  • суммарная площадь в квадратных метрах;
  • установленная этажность;
  • год, когда был произведен ввод дома в эксплуатацию;
  • дата, когда производилось последнее изменение анкеты – по ней можно отслеживать, как часто управляющая компания проявляет активность по отношению к своему разделу в рамках портала реформы ЖКХ;
  • дата, с которой ведется отсчет легитимной активности упр. компании в отношении обслуживания дома.

Выше списка информации и справа от карты будет отмечено название управляющей компании, несущей ответственность по обслуживанию дома и поддержанию инфраструктуры.

Далее можно нажать на название упр. компании, которое является активной ссылкой и перейти в раздел, непосредственно посвященный данной организации. На странице ответственной организации будут указаны:

  • карта места ее расположения;
  • Ф.И.О. руководителя;
  • фактический адрес;
  • контактные данные, по которым с компанией можно беспрепятственно связаться по интересующим вопросам;
  • кто несет ответственность за внесение информации в базу данных портала – так можно уточнить, располагает ли упр. компания сведения о своей активности самостоятельно, или данные вносятся, например, ответственным госслужащим;
  • рейтинг организации в рамках системы предусмотренных на портале реформы ЖКХ.

Альтернативный вариант поиска

Перейти в раздел поиска на портале ЖКХ под именованием «Мой дом», обратить внимание на список интерактивных ссылок по субъектам Федерации РФ.

Далее необходимо кликнуть на интересующую область и перейти к списку муниципальных образований, городов и прочих административных зон, доступных в рамках указанной области.

Выбрать интересующее муниципальное образование и кликнуть по нему, чтобы перейти к детализированному списку конкретных строений.

В списке необходимо найти необходимый дом, в четвертом ряду строчки таблицы домов отображается управляющий, несущий ответственность за поддержание эксплуатационных характеристик здания. Еще имеется возможность перейти по гиперссылке адреса здания на его страницу.

А оттуда – на непосредственную страницу упр. компании, как в предыдущем примере.

На странице, посвященной строению, ниже карты и списка общей информации располагаются вкладки:

  • «Капитальный ремонт» – указание на конкретные мероприятия по капитальному ремонту, которые выполнялись в отношении строения или запланированы к исполнению;
  • «Горячая линия» – тут приводятся контакты, по которым можно позвонить и получить информацию по вопросам, связанным с реформой ЖКХ.

Также там располагаются вкладки-таблицы:

  • «Паспорт дома» – тут расположены сведения о характеристиках строения, его состоянии, площади, помещениях, кадастровых данных, инженерных системах, конструктивных элементах, лифтах и счетчиках;
  • «Управление» – тут также можно получить сведения по активности управляющей орг-ции, услугах, которые она предоставляет, коммунальные сведения, данные по кап. ремонту, общедомовому имуществу и сведения по проводимым и проведенным собраниям жильцов;
  • в разделе «Отчеты по управлению» содержится финансовая информация, предоставляемая упр. компанией, список исполненных работ и имеющиеся претензии по их исполнению, сведения по коммунальным услугам и их объему, а также данные по претензионно-исковой работе;
  • в разделе истории отмечаются периоды исполнения управления дома, отмечающие ввод в эксплуатацию и смены упр. компаний;
  • в раздел домовой книги допускается модерируемое внесение разнообразных вопросов, предложений, жалоб и комментариев по обстоятельствам, связанным с домом.

На странице, посвященной управляющей компании, ниже карты и списка общих данных, располагается таблица с активными вкладками:

  • список МКД, где представлены дома, которые в настоящий момент находятся под ответственным управлением компании и дома, которые под ее ответственностью находились;
  • в текущей анкете отмечаются сведения общего характера, относящиеся к орг-ции, сведения о лицензии орг-ции, базовые показатели по финансам компании и зафиксированные нарушения;
  • во вкладке рейтингов предоставляется раскрытая информация по показателям эффективности выполнения своей деятельности упр. компанией;
  • в архиве анкет имеются сведения по управляющей компании за различные отчетные периоды времени.

Поиск управляющих компаний для Москвы

Узнать управляющую компанию в Москве если известен только адрес дома можно при посредстве ресурса «Дома Москвы», который часто может предоставлять более точные, свежие и достоверные сведения в рамках своей компетенции в отношении упр. компаний, чем они представлены на портале реформы ЖКХ.

Алгоритм для поиска управляющих компаний Москвы

Перейти на портал (например – по запросу в поисковике «Дома Москвы»). В поисковой строке на главной странице ввести запрос, который может включать часть адреса искомого объекта.

Будет произведен переход по ссылке, на новой странице отобразится общая информация по интересующей территории. Включая:

  • АО и район;
  • если имеется – наименование группы собственников жилья;
  • дата первого зарегистрированного в квартире и подтвержденного протокола совета МКД;
  • Ф.И.О. председателя совета и его полномочия (срок);
  • характеристики дома и год его ввода в эксплуатацию;
  • непосредственно интересующие указания на управляющую компанию, под ответственностью которой находится жилое строение.

Кликнув по гиперссылке названия упр. компании, можно перейти на ее страницу. На открывшейся странице организации будут отражены следующие данные:

  • общие сведения по организации;
  • контакты и адрес, по которым можно связаться с организацией;
  • режим, в рамках которого происходит работа организации;
  • контакты и режим работы служб и подразделений организации;
  • сведения по списку домов на ответственности компании и домов, управление в отношении которых завершено.

В рамках полученных данных можно связаться с организацией для решения текущих вопросов и направления запроса на предоставление какой-либо необходимой документации.

Алгоритм альтернативного поисковика

В качестве альтернативного ресурса на котором имеется возможность определить управляющую компанию  допустимо использовать единый федеральный ресурс //gosjkh.ru

Сначала нужно перейти на ресурс по прямой ссылке или запросу госжкх. В строчке поиска на глав. странице выбрать вкладку «Жилой фонд», внести в предоставленные поля точно: регион, гор., ул., дом. Перейти к предложенному списку результатов.

Из списка выбрать релевантный результат и перейти по адресу-гиперссылке. На открывшейся индивидуальной странице строения будут отражены общие сведения о нем, а также будет иметься гиперссылка по наименованию означенной ответственной упр. компании. Далее можно нажать на гиперссылку компании, чтобы перейти к сведениям о ней.

В числе информации, которая будет представлена на персональной странице управляющей компании, будут в том числе часы приема населения, включая часы приема и дни, по которым можно поговорить с руководством организации.

Дополнительные способы

Существуют также дополнительные способы, по которым при наличии адреса можно узнать наименование и характеристики управляющей компании своего дома.

  • можно обратиться за справкой в МФЦ или муниципальный орган своего района;
  • можно воспользоваться услугами справочной службы;
  • также имеется возможность воспользоваться услугами горячей линии на портале реформы ЖКХ, специалисты с которой могут помочь получить интересующие данные;
  • при отсутствии персонального компьютера дома – можно воспользоваться точкой доступа в библиотеке, информационном или социальном центре, другом общедоступном месте, где предоставляются такие услуги;
  • также можно задать вопрос об управляющей компании при наличии адреса на форуме городского/иного муниципального официального портала, или, если таковая имеется, в группе населенного пункта в соц. сети.

Следует учитывать, что в рамках каждого региона государственным и муниципальным органам вменяется в обязанность содержать целевой портал, посредством которого должна иметься возможность получить сведения об управляющей компании через адрес дома. На таком портале, помимо прочего, часто может содержаться информация, недоступная на федеральных ресурсах или более свежая.

Наиболее эффективным ресурсом, предоставляющим исчерпывающий объем информации по управляющим компаниям, ответственным за конкретные МКД, является портал реформы жилищного комплекса. Также эффективно можно пользоваться ресурсами регионального значения, где часто может содержат актуализированная информация.

При отсутствии доступа к сети Интернет или при возникновении проблем с пользованием общедоступными порталами, искомую информацию можно получить по специализированным горячим линиям или у муниципальных служб по месту расположения дома.

ссылкой:

Загрузка…

Источник: //2ann.ru/kak-uznat-upravlyayushhuyu-kompaniyu-po-adresu-doma/

Как можно узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по нужному адресу

Где найти управляющую компанию дома

Управляющая компания или так называемая управляющая организация — это некого рода посреднический орган, который связывает жильцов многоэтажного дома и местную власть (мэрию, районную администрацию) и жилищно-коммунальные службы.

УК выступает в роли незаменимого помощника для граждан, проживающих в больших городах, ведь оплата коммунальных платежей, поддержание жилого состояния и своевременный ремонт крыши или лифта — это непосредственные обязанности управляющих организаций, которые тем самым ограждают жильцов от лишних хлопот.

Когда необходимо получение информации

Гражданину в обязательном порядке необходимо знать, какая управляющая компания обслуживает дом, в котором он проживает, в следующих ситуациях:

  • К примеру, вы владелец квартиры, которая расположена на последним этаже, и во время дождя она начала протекать, тем самым наносить ущерб вашему новоиспеченному ремонту и доставлять дискомфорт лично вам. В таких случаях нужно немедленно звонить в диспетчерскую УК и уведомить о случившемся, дабы соответствующие специалисты прибыли по адресу вашего проживания и отремонтировали крышу;
  • Заметив, что в вашем подъезде выбиты окна, не покрашены стены или сломан домофон, вы, как гражданин с активной гражданской позицией, можете позвонить/написать заявление на имя руководителя своей УК, с просьбой немедленно заняться косметическим ремонтом дома, как того требует заключённый ранее договор (договор заключается между правообладателями квартир и руководством управляющей организации);
  • Заподозрив, что счёта за коммунальные счёта неоправданно велики, вы вместе с другими жильцами многоэтажного дома можете написать коллективное обращение в свою УК, дабы та предоставила вам детальный отчёт по всем оплатам и произведенным платежам в рамках ваших счетов (более того, часто, управляющие компании, имея «связи» в местном самоуправлении города, добиваются снижения тарифов для всех «своих» и льгот для многодетных семей и пенсионеров, показывая тем самым уровень своего профессионализма).

По сути, этих трёх небольших примеров достаточно, чтобы читатель смог в общих чертах понять, что наименование, фамилия руководителя и контакты «своей» управляющей компании всегда должны быть «под рукой», ведь жизнь — это непредсказуемая «штука», способная преподносить не всегда приятные сюрпризы в виде нежданных проблем, решить которые может исключительно УК.

Где можно узнать сведение об УК

Если с ответственностью подойти к решению данного вопроса, то процесс займёт не более 10 минут.

Итак, сегодня, среди очень быстрых способов разузнать, какая же УО обслуживает ваш дом, такие:

  • Позвонить по номеру телефона так называемого главы жилищного совета, который может быть даже вашим соседом. Обычно, эта «персона» часто поддерживает связь с УК, уведомляя её о проблемах дома и просьбах жильцов. Исходя из этого, глава совета вам подскажет наименование и контакты УО;
  • Спустится на первый этаж своего дома и взглянуть на доску объявлений, которая обычно включает в себя один «вечно висящий» на ней документ — сведения об компании, которая занимается благоустройством вашего дома (обычно, эта доска объявлений висит возле почтовых ящиков);
  • Ну и наконец-то третий способ — это перешерстить уже давно забытые документы где-то далеко в «ящике на верхней полке». Среди этих документов должен был бы заваляться договор, когда-то заключённый между вами и УК. В нем, собственно говоря, и можно узнать всю интересующую вас информацию об управляющей организации.

Методы и порядок действий

В принципе, очень сложно представить себе ситуацию, в которой бы у правообладателя квартиры отсутствовал договор, заключённый с УК или, к примеру, ситуацию, где глава совета жильцов дома не знал бы, какая организация занимается благоустройством дома. Но, тем не менее, и такое может быть, ибо, не зря же существуют дополнительные способы определения, какая управляющая компания обслуживает Ваш дом.

Самые популярные способы, хоть и отнимающие куда больше времени, чем 10 минут.

Обратиться местную администрацию или муниципалитет

Обращение в местную районную администрацию даст свои плоды обязательно, ведь жилищное управление (отдел) напрямую связан с новоиспечённой «государственной жилищной инспекцией», которой с недавних пор контролируется деятельность всех УК.

Пара звонков и 5 минут ожидания — вопрос решен.

Зайти на сайт «Реформа ЖКХ»

Так, ещё в 2014 году Правительством РФ был создан Федеральный Интернет-портал, на котором размещены данные обо всех многоквартирных домах России и о том, какая управляющая компания их обслуживает на данный момент времени.

Основные действия, которые нужно будет выполнить:

  • Зайти на портал «Реформа ЖКХ»;
  • Найти в левой части панели такой раздел, как «Мой дом»;
  • После перехода на вышеуказанную страницу появится спектр доступных функций, среди которых, нужно выбрать следующую — «Найти свой дом»;
  • После, появится форма поиска дома, которую нужно обязательно заполнить, ответив на следующие вопросы: регион (область, край, Республика), район, населённый пункт (город, посёлок городского типа, село), улица, номер дома (строения, корпуса);
  • Получить результат на экране компьютера: будет указана УК, обслуживающая дом по указанному вами адресу.

Еще один способ получения информации об управляющей компании через портал Госуслуг рассмотрен в следующем видеосюжете:

Источник: //propertyhelp.ru/kvartira/uk/uznat-informaciju-ob-upravlyayushhej-kompanii.html

Как узнать свою управляющую компанию – по адресу дома, какая обслуживает, где узнать, к какой относится дом

Где найти управляющую компанию дома

Управляющая компания назначается несколькими способами: путем избрания ее на общем собрании жильцов, если такового собрания не было, в таком случае управление будет назначено органами местной власти, которые объявляют конкурс, победитель которого и получит полномочия по управлению домом.

По окончанию конкурса орган, который проводил конкурс, должен сообщить жильцам о назначенном управляющем органе.

Стоит обратить внимание, что назначена может быть только одна компания, которая по истечению 20 дней с момента окончания конкурса должна заключить с жильцами договор о предоставлении услуг, содержащий в себе права и обязанности нового органа.

Данное соглашение должно содержать:

  • наименование и реквизиты органа;
  • регулировать порядок его работы, отчетность;
  • ответственность перед жителями.

Кто обслуживает дом?

Обслуживанием домов и прилегающих к ним территориям занимается жилищно-эксплуатационная компания, которая на сегодняшний день имеет многочисленные вариации в названии.

Данный орган может иметь как государственную, так и частную форму собственности.

В зависимости от этого форма и сумма оплаты может также разниться.

Полномочия организации

Одной из основных функций управляющей компании дома является распоряжение и обслуживание закрепленного дома и прилегающей территории. Сюда также следует отнести и своевременное предоставление качественных коммунальных услуг.

Особое внимание обращаем на слово «качество», иначе при отсутствии действий со стороны ЖЭКа можно пожаловаться на качество предоставляемых услуг в вышестоящие органы или же даже в правоохранительные органы (суд, прокуратура).

Функция обслуживания заключается в проведение в установленные сроки осмотров, в результате которого будут приняты меры на сохранность дома, а также дальнейшей возможности его эксплуатации.

Что касается функции снабжения потребителей коммунальными услугами, то в данном случае задействуются посреднические услуги с ресурсоснабжающими организациями.

Тарифы на коммунальные услуги устанавливают последние, так что к высоким тарифам на некоторые сферы услуг управляющая организация отношения не имеет.

Если же говорить о несвоевременности предоставления услуг. то здесь вина лежит уже на ЖЭКе.

Все действия, которые проводит данная организация являются открытыми и публичными, поэтому вопрос «кто управляющая компания?» также открыт для всех.

Согласно договору, в полномочия управляющей организации входит также и предоставление своевременной отчетности по выполненным и обещанным позициям.

Более того, предоставление отчетности будет свидетельством о прозрачности и качестве деятельности такой компании.

Отчет должен содержать расчеты по существующей и неоплаченной задолженности жильцов дома или же долги компании.

Помимо выполненных работ, компания должна уведомить жильцов о намерениях, которые она желает осуществить в ближайший календарный год. Однако, одними словами здесь не обойтись, необходимо слова подкрепить сметами.

Отчет предоставляется на собрании жильцов, которые предварительно уведомляются о назначенной дате собрания.

Немалую роль в жизнедеятельности дома играют и его жители, которые должны принимать активное участие и контролировать деятельность компании.

Как узнать свою управляющую компанию?

Если же жильцы знают кто является их управляющей организацией, они не допустят наступление неоднозначных событий.

Так, к примеру, у дома два управляющих, и все платят обеим компаниям.

Стоит еще раз обратить внимание, что это не допустимо, так как в соответствии с действующим законодательством такая компания может быть только одна, соответственно и только на ее счет необходимо платить.

Заключение договора – один из наиболее вероятных способов узнать, кто управляет домом.

Если же случилось так, что гражданин договор не получал, и в выборе организации участия не принимал, можно затребовать протокол собрания, на котором собственно и решился вопрос управления.

Если же назначение компании проводилось местным самоуправлением, то необходимо именно к ним и обратиться.

Кроме договора, информация об управляющей организации должна быть указана на подъезде дома, с указанием юридического адреса данной компании.

Найти свою компанию можно и на различных сайтах, путем указания вашего адреса.

Согласно действующему законодательству, организацию, какой принадлежит дом, можно узнать на сайте ЖКХ.

По адресу

Узнать управляющую компанию по адресу дома можно воспользовавшись сайтом ЖКХ – www.reformagkh.ru.

При получении квитанции в наименовании получателя обязательно указывается компания, на счет которой будут зачислены средства.

Выбор УК

Управляющая компания должна избираться на общем собрании жильцов, о котором заблаговременно должны уведомить. Так, считается, что после избрания компании, жильцы автоматически заключили с ней договор. Далее – формальность, его подписание.

Договор, по общему правилу, рассылается всем жильцам почтой, рекомендованным письмом.

Если же кто-то из жильцов не подписал его, это не означает, что организация не будет продолжать осуществлять деятельность.

Однако, если же жилец не получит договор, то он не сможет защищать свои права в суде, в случае. Если его интересы будут управляющей организацией нарушены.

Договор должен быть заключен в письменной форме. Стороны после ознакомления могут вносить изменения в договор, а вот расторгнуть отношения довольно таки сложно.

В первую очередь необходимо сказать о своем намерении расторгнуть договор компании, а также определить, в чем суть нарушенных прав или невыполненных обещаний со стороны УК.

После этого следует решить вопрос о смене управляющей организации. Решение собрания должно было оформлено протоколом.

Если же решить вопрос в досудебном порядке не получается, следует обратиться в суд.

В случае, если на собрании жильцы не выберут компанию, она должна быть назначена местным самоуправлением, после чего жильцы получат уведомление, в котором будет указан новый управляющий орган.

Заключение договора

Договор, который заключается между жильцами и УК, обязательно должен содержать пункты о предмете, цене и строке его действия. Кроме того, обязательной графой должен быть прописан раздел «ответственность».

Результативность действий может проверять как ТСЖ, так и органы местного самоуправления, в обязанности которых входят полномочия контроля.

Здесь представлен образец договора с управляющей компанией.

Если же со стороны УК будут замечены признаки нарушения, их суть должна быть оформлена в письменном виде. Предоставить свои объяснения может каждый житель дома.

Ответственность

Деятельность УК должна быть открытой и прозрачной, в противном случае за превышение своих полномочий, а также невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей УК подлежит ответственности.

Таким образом, существует достаточно способов, как узнать свою управляющую компанию, которая закреплена за домом.

Главное, чтобы это организация была единственной и действовала в рамках своих обещаний.

На видео о выборе УК

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: //77metrov.ru/kak-uznat-svoju-upravljajushhuju-kompaniju.html

Как узнать свою управляющую компанию в 2019 году – по адресу дома, свою, найти, Москва, какая

Где найти управляющую компанию дома

Домовое обслуживание, как правило, осуществляется специальными структурами — которые представляют собой юридическое лицо.

Подобного рода учреждения в обязательном порядке должны быть зарегистрированы именно как управляющие компании.

Причем подобные организации обязательно должны работать в рамках специальных законодательных норм. Собственнику или арендатору жилья обязательно знать свою управляющую компанию.

Это позволит решить многие организационные вопросы и иные максимально быстро. Подобные учреждения обязаны осуществлять обслуживание жилого дома, а также решать остальные важные вопросы.

Существует специальный реестр таковых компаний. Жильцу не доставит труда самостоятельно ознакомиться с полным перечнем информации о собственной УК.

Важные аспекты

Процесс управления общедомовым имуществом должен обязательно осуществляться в рамках специальных норм законодательства.

Причем стоит заметить, что алгоритм управления обязательно должен осуществляться специальным учреждением. Установлены специальные критерии в которых и осуществляется работа организации.

В противном случае, если требования не будут выполнены, УК может быть лишена специальной лицензии на осуществление деятельности.

Сегодня существует специальный реестр в котором обозначаются все организации, ведущие подобного рода деятельность.

Гражданину, являющемуся собственником жилья, необходимо будет обязательно ознакомиться со всеми нюансами и тонкостями управления УК. А также знать адрес её расположения.

Узнать, какая управляющая компания обслуживает дом, не составит большого труда. Именно поэтому необходимо со всеми нюансами и тонкостями внимательно ознакомиться.

Что нужно знать

Под управляющей компанией подразумевается юридическое лицо. Оно осуществляется эксплуатацию/обслуживание, а также иные функции связанные с использование общедомового имущества.

Деятельность таковой компании достаточно жестко ограничена рамками законодательства. В быту, как правило, чаще всего используют именно термин «управляющая организация».

Подобный термин верным не является. Правильно обозначать таковые учреждения — «управляющая организация».

Основная задача, решаемая управляющей организацией — это способствование нормальному режиму эксплуатации жилого дома либо иного объекта.

Существует ряд функций которые должны в обязательном порядке выполнены. Именно в случае неисполнения своих обязательств управляющая организация должна быть привлечена к ответственности.

Наиболее эффективный метод взаимодействия — как раз отправка заказных писем. Для этого понадобиться знать точный юридический адрес.

Обязанности УК

Сама управляющая организация обязательно должна решать ряд специальных задач — для достижения которых и формируются подобные юридические лица.

К основным таковым задачам сегодня относится следующее:

Формирование единого заказчика при взаимодействии с поставщиками, а также различными подрядчикамиУО будет являться консолидированным представителем интересов жильцов
Формирование единого исполнителяЧтобы собственник дома имел возможность самостоятельно осуществлять контроль, анализ деятельности организации по обслуживанию общедомового имущества

В законодательстве вопрос работы управляющих организаций рассматривается особенно подробно. Причем в первую очередь с данным списком обязанностей нужно будет ознакомиться как раз самим жильцам.

Чтобы осуществлять контроль соблюдения законов, а также собственных прав управляющей организацией. Не допускается нарушение законодательных норм.

С каждым годом контроль в сфере организаций, занимающихся управлением в данной сфере, все более усиливается.

Формируются специальные подразделения специализирующиеся на работе управляющих компаний. А также выдающих лицензии на ведение соответствующей деятельности.

При наличии большого количества нарушений, присутствии существенных долгов компания может быть лишена лицензии и ликвидирована.

Жильца следует заранее ознакомиться с тем, как узнать управляющую компанию своего дома.

Это позволит при необходимости самостоятельно осуществлять процесс защиты собственных прав. Сегодня количество судебных дел с каждым годом становится все больше.

Правовая база

Вопрос ведения деятельности управляющей организацией на территории нашей страны достаточно подробно освещается в законодательстве.

Основным нормативным документом, определяющим этот вопрос является как раз Жилищный кодекс РФ. Он включает в себя достаточно большое количество разделов.

Которые соблюдать следует в обязательном порядке. Основным разделом с которым нужно заранее ознакомиться, является как раз раздел №VIII.

Управление многоквартирными должно осуществляться в рамках следующих основных статей ЖК РФ:

ст.№161 ЖК РФОпределяет возможность самостоятельного выбора способа управления многоквартирным домом, устанавливаются основные требования к осуществлению подобных действий
ст.№161.1 ЖК РФУстанавливает возможность формирования специального совета многоквартирного дома
ст.№162 ЖК РФПроцесс формирования договора многоквартирного дома, что именно должно отражаться в данном нормативном документе
ст.№163 ЖК РФКак должно осуществляться управление многоквартирным домом, который находится на государственном либо муниципальном балансе

Непосредственно алгоритм управления многоквартирным домом проработать отдельно в специальной статье. Данный момент рассматривается в ст.№164.

Стоит отметить, что все организационные вопросы управляющая компания обязана решать именно в рамка ЖК РФ. Какие-либо нарушения не допускаются.

Сегодня на государственном уровне существует достаточно серьезный надзор в данной сфере. Потому в случае, если гражданин усмотрел какие-либо серьезные нарушения, ему необходимо обратиться к муниципалитет.

В отдельных регионах также существуют специальные горячие линии по которым возможно будет уведомить соответствующие органы о нарушениях, допущенных управляющими организациями.

Важно помнить, что процесс данный имеет свои нюансы, тонкости. Причем важно внимательно проработать все разделы ЖК РФ где затрагивает вопрос управления общедомовым имуществом.

Таким простым способом можно не допустить нарушений. Лучшее решение — разрешать все вопросы именно в досудебном порядке.

Так как судебные разбирательства, как правило, занимают большое количество времени. В то же время если миром, в досудебном порядке разрешить ситуацию не удается — выходом станет как раз подача иска в суд.

Причем в ряде случаев делать это требуется как раз коллективно. Необходимо будет наличие как минимуму 50% подписей всех жильцов конкретного обслуживаемого дома.

В ряде случаев возможно управление конкретным домом непосредственно собственниками. Требуется создание определенных условий для осуществления процедуры.

Данный вопрос рассматривается в ст.№165. Причем собственники жилья имеют право самостоятельно осуществлять выбор управляющей организации.

Это касается не только Москвы и Санкт-Петербурга. Но также всех остальных городов на территории нашей страны.

Как узнать какой управляющей компании принадлежит дом

Узнать о том, какая именно управляющая организация занимается обслуживанием конкретного дома, будет достаточно просто. Для этого понадобиться лишь проявить некоторую инициативу.

Причем совет жильцов имеет право самостоятельно определять организацию, которая будет осуществлять процесс управления.

Важно заранее изучить ряд вопросов, имеющих непосредственное отношение к организационной деятельности.

Основными вопросами, проработать которые лучше всего заранее, будут являться:

  • можно ли найти по адресу дома;
  • как еще посмотреть;
  • ответственность УК;
  • какие у организации полномочия.

Можно ли найти по адресу дома

Для получения информации о организации, которая занимается управлением конкретным домом, возможно даже не выходить из дома.

Достаточно будет иметь ПК и подключение к интернету. Например, сайт Дома Москвы позволяет выяснить кто именно выступает в качестве управляющей организации учреждения.

Достаточно в соответствующем поле указать точный адрес — после чего будет получена вся необходимая по этому поводу информация.

Алгоритм получения информации таковым способом включает в себя следующие основные этапы:

  • переходим на сайт рассматриваемого типа по адресу;
  • выбираем соответствующий раздел:
  • вводим адрес соответствующего дома в поле для записи:

Когда необходимые данные введены — достаточно будет только лишь нажать на кнопку «найти». После чего процесс этот будет завершен, на кране отразиться вся необходимая в таком случае информация.

Если точный адрес конкретный гражданин не знает, то можно воспользоваться картой для поиска места расположения дома, управляющую организацию которого необходимо будет найти.

Сама интерактивная карта представлена ниже. Достаточно будет выбрать дом:

По поводу управляющей организации будет представлена максимально точная и подробная информация. Указывается наименование таковой, а также председатель.

Обозначается контактная информация — это точный юридический адрес, номер телефона — по которому возможно обратиться для решения различных организационных вопросов.

Чуть ниже уже можно будет получить подробную информацию о самом доме. Информация о таковом может быть представлена следующим образом:

Так можно ознакомиться со всей основополагающей информации по поводу конкретного объекта недвижимости. Существует множество различных нюансов, особенностей — непосредственно связанных с получением информации подобного рода.

Как ещё посмотреть

Также получить информацию об управляющей компании следующим образом:

  • отправить запрос в местную администрацию;
  • ознакомиться с информацией на специальных досках объявлений.

: как проверить управляющую компанию

Ответственность УК

Ответственность управляющих компаний определяются следующими документами:

  • непосредственно Жилищным кодексом РФ;
  • уставом организации.

Причем второй должен быть сформирован в рамках ЖК РФ. Основная функция управляющей компании — именно взаимодействие с поставщиками услуг, осуществляющих обслуживание жилого дома. Соответственно, ответственность свою УК несет в рамках своих полномочий.

Какие у организации полномочия

В сфере ЖКХ у управляющей компании достаточно широкие полномочия. К таковым относится в первую очередь следующее:

  • право на заключение договоров с поставщиками услуг;
  • деятельность финансового характера направленная на проведение расчетов;
  • технический контроль выполнения различных работ и самостоятельное их осуществление — при возможности и необходимости;
  • взаимодействие в жильцами многоквартирного дома — ответы на письма, а также иные действия.

Со всеми нюансами, тонкостями процесса важно внимательно ознакомиться. Это позволит избежать многих трудностей, проблемных моментов.

В первую очередь знание полномочий УК и законодательных норм позволит избежать различных сложных ситуаций, а также осуществить защиту собственных прав от их нарушения.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: //jurist-protect.ru/kak-uznat-svoju-upravljajushhuju-kompaniju/

Правовое решение
Добавить комментарий