Где получить разрешение на установку кондиционера в многоквартирном доме

Как получить разрешение на установку кондиционера на фасаде дома

Где получить разрешение на установку кондиционера в многоквартирном доме

Уже во многих городах власть выпускает постановления о запрете на установку климатического оборудования вне специально выделенных мест. цель такого закона — сохранить архитектуру и облик города. Случается, что управляющая компания выписывает предписания о демонтаже установленного без согласования с ней оборудования.

Наша компания поможет, если вам запретили монтаж сплит-системы или вы хотите, чтобы ваш дом не портили наружные блоки. Предложите замаскировать их с помощью продукции КОРБАС®, и ваша проблема решится.

Какое решение предлагает наша компания

С нашими корзинами, экранами, коробами вы сможете быстро получить разрешение на установку кондиционера в Московской области и в других регионах.

Есть два варианта: закупить конструкции через ТСЖ или же силами собственников жилья. В чём преимущество нашего предложения: конструкции КОРБАС® сборно-разборные и их можно смонтировать до установки блока.

То есть, если некоторые собственники планируют купить климатическое оборудование позже, через год или два, они могут заранее подготовить место под его установку.

А когда оборудование будет приобретено, у корзины можно временно демонтировать облицовку и беспрепятственно выполнить монтаж блока.

Рассмотрим подробнее, как следует действовать, если вы решили воспользоваться нашим предложением.

Закупка через ТСЖ или управляющую компанию

Последовательность действий:

  1. Созвать собрание собственников квартир с повесткой дня об установке изделий КОРБАС® на фасаде. Если «за» будет более 50%, составить заявление о закупке и монтаже этих конструкций. ТСЖ или УК должны будут включить этот пункт в свой график работ.

  2. Чтобы убедить УК в том, что климатическое оборудование, установленное в корзины, не повредит внешнему виду дома и будет соответствовать всем нормам, обращайтесь к нам. Мы предоставим вам комплект материалов: ТУ, протоколы испытания конструкций и проверки работоспособности климатической техники, установленной в корзину.

  3. Заполнить заказ по форме:

    • ФИО обратившегося лица;
    • e-mail;
    • контактный телефон;
    • название ЖК;
    • адрес дома;
    • название УК;
    • тип, размер, цвет и количество заказываемой продукции.
  4. Монтаж корзин можно заказать у наших официальных партнёров. Контакты у менеджеров.

Отправить заявку на поставку корзин

Закупка силами собственников жилья

Вам потребуется только дать заявку, где указать следующие данные:

  • ФИО контактного лица;
  • название и адрес объекта;
  • e-mail;
  • телефон;
  • тип корзин, размер, цвет и количество*.

*минимальный заказ — 30 шт.

Наша продукция поможет сохранить внешний облик города и быстро получить разрешение на установку кондиционера. Посмотрите, как преобразился фасад после монтажа корзин поверх блоков.

Назначение и особенности корзин КОРБАС®

  • Корзины разработаны,чтобы замаскировать наружный блок кондиционера на фасаде и защитить его от повреждений
  • Мы разработали несколько типоразмеров продукции, которые подходят для оборудования любого производителя.
  • Можно выбрать подходящий вариант исполнения облицовки.
  • Окрашиваем конструкции в цвета по каталогу RAL, подходящие под цвет фасада.
  • Провести монтаж блока кондиционера, его ремонт и обслуживание не составит труда — боковые стенки корзин съёмные.
  • Есть крепления для всех видов фасадов: из кирпича, газоблока, бетона или вентпанелей.

Для маскировки уже установленного блока мы рекомендуем декоративные экраны КОРБАС®. Они изготавливаются без боковых панелей, поэтому их намного проще монтировать.

Если наружный блок смонтирован в доступном для посторонних лиц месте, лучше защитить его с помощью антивандального короба КОРБАС®.

Требуется ли вам разрешение на установку кондиционера, можно узнать в вашей УК. Законодательство России не даёт однозначного ответа, требуется ли получать разрешающую документацию на установку кондиционера. Решение о запрете принимает обычно местная городская или областная администрация.

Например, до недавнего времени согласно Постановлению правительства Москвы № 758-ПП п.3.5 установка на фасадах здания дополнительных технических устройств, в том числе индивидуальных кондиционеров, производилась только по разрешению. Но в 2011 г.

было выпущено изменение этого пункта, где индивидуальные кондиционеры из перечня исключены.

И добавлена фраза, что на объектах культурного наследия это оборудование следует размещать на дворовых фасадах или только если его установка предусмотрена проектом работ по сохранению этих объектов.

Однако, если в Москве большинству граждан собирать документацию не потребуется, то в других городах страны ситуация не так радужна. Поэтому, прежде чем купить сплит-систему, рекомендуем вам обратиться в местную администрацию и уточнить, нужно ли разрешение на установку кондиционера для вашего дома.

Какие документы нужны при стандартной процедуре

Обычно для установки климатического оборудования в многоквартирном доме нужно получить разрешение не только от органа местного самоуправления, но и от других собственников жилья.

То есть вам придётся:

  1. Разработать проект установки оборудования.

  2. Согласовать проект на соответствие санитарным нормам в Роспотребнадзоре.

  3. Согласовать проект на соответствие фасада принятым нормам в своей управляющей организации.

  4. Созвать собрание собственников дома, чтобы большинство одобрило установку кондиционера.

Если с бумагами возиться неохота, можно смонтировать наружный блок на балконе или лоджии. Но такие способы имеют существенные недостатки. Вам надо будет обеспечить постоянный приток воздуха для нормальной работы системы. Плюс теряется полезная площадь, и в комнате будет слышен шум от работающего кондиционера.

С помощью нашей продукции получить разрешение будет намного проще.

Отправить заявку на расчёт стоимости

Источник: https://korbas.ru/razreshenie-na-ustanovku-konditsionera/

У кого спрашивать разрешение на установку кондиционера?

Где получить разрешение на установку кондиционера в многоквартирном доме

Судебная практика  по вопросам установки кондиционеров на первый взгляд, единообразием не отличается. При рассмотрении одного дела в решении суда указывается, что на монтаж кондиционера нужно согласие собственников и органов власти, рассматривая другое дело, суд указывает, что таких согласований и разрешений по закону не требуется.

Существуют ли какие-то правила установки кондиционера, закон, регулирующий данную проблему, с кем согласовывать и т.д. – данными вопросами далеко не всегда задаются граждане и организации, желающие установить кондиционер на фасаде жилого дома. Иногда последствием подобного легкомыслия является решение суда о демонтаже уже установленного кондиционера.

Рассмотрим две позиции по вопросу данной темы

1. Разрешение на установку кондиционера на фасаде здания получать необходимо в любом случае

Сторонники данной точки зрения приводят следующие аргументы.

Фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 “Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме”.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Некоторые суды в решениях, а также авторы комментариев указывают, что “в правоприменительной практике установка кондиционера расценивается как переоборудование (переустройство) помещения и даже как реконструкция здания (п. 1 ст. 25 ЖК РФ, пп. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Госстрой РФ в п. 3.5.8 Постановления от 27.09.

2003 N 170 “Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда” указал следующее: “организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения”.

Как указано в статье 44 ЖК РФ, решения о реконструкции и ремонте, а также о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Из вышеприведенных норм права можно сделать вывод о том, что для установки кондиционера необходимо получить разрешения не только от уполномоченного органа местного самоуправления, но и от собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Приведенная позиция означает на практике следующее.

Для получения разрешение органа местного самоуправления на установку кондиционера на фасаде здания необходимо разработать проект установки кондиционера, согласовать проект на предмет соответствия санитарным нормам и правилам в Роспотребнадзоре, в управляющей организации, в органах власти, отвечающих за соответствие внешнего вида фасада здания после установки кондиционера принятым нормам и других.

Кроме того, гражданину, желающему установить кондиционер, необходимо инициировать проведение общего собрания собственников помещений дома, на котором большинство должно одобрить установку кондиционера. Понятно, что в домах с числом квартир в несколько сотен, сделать это крайне проблематично.

Таким образом, для установки небольшого, никому не мешающего кондиционера, гражданину придется потратить несколько недель, а то и месяцев. За данное время жаркое лето наверняка уже кончится.

2. Вторая позиция: по общему правилу, не требуется разрешение на установку кондиционера на фасаде здания

По нашему мнению, данная позиция более справедлива и обоснована.

1) Приведенный выше пункт 3.5.8. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 который гласит о недопустимости установки кондиционеров без соответствующего разрешения, не упоминает о каком именно разрешении идет речь: о разрешении собственников помещений дома или о разрешении органа местного самоуправления.

Но, исходя из того, что вопросы пользования, владения и распоряжения общим имуществом, находящимся в долевой собственности, урегулирован нормами Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ, учитывая при этом, что Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 является актом публичного, а не частного права, можно сделать вывод о том, что в п. 3.5.8.

Постановления речь идет о необходимости получения разрешения уполномоченного органа власти.

Нормы федеральных законов, подзаконных нормативных актов не содержат прямого указания на необходимость получения разрешения на установку кондиционера.

Вместе с тем, необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ (регионов).

Субъкт Федерации вправе принять закон, регламентирующий установку как кондиционеров, так и другого оборудования на фасадах зданий, прописать процедуру получения разрешений и согласований, назвать органы власти, уполномоченные согласовывать проект установки кондиционера.

Из судебной практики следует, что далеко не во всех регионах такой нормативный акт принят. Подобный регламент принят, например, в Санкт-Петербурге, до недавнего времени существовал и в г. Москве, но, с 2011 года отменен.

Таким образом, перед установкой кондиционера следует поинтересоваться, существует ли в вашей области, крае, республике нормативный акт, регулирующий порядок получения разрешений на монтаж оборудования на здании.

Если такой акт отсутствует, полагаем, что у органов власти не имеется оснований для выдачи какого-либо разрешения.

Для того чтобы убедиться в этом, можно обратиться в администрацию муниципального образования с просьбой разъяснить порядок установки кондиционера на фасаде здания.

Кроме того, не следует забывать, что если ваш дом является объектом культурного наследия, то получать разрешение на установку кондиционера, антенны, кабелей, или любого иного оборудования на несущую конструкцию здания в любом случае придется.

2) Установка кондиционера – переоборудование (переустройство)?

Согласно статье 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Различают промышленные, полупромышленные и бытовые кондиционеры. Для установки промышленных кондиционеров может потребоваться переустройство помещения, которое повлечет необходимость внесения изменений в технический паспорт помещения, или даже реконструкция здания. В данном случае без разрешительных документов не обойтись.

Однако, как показывает практика, установка кондиционера (бытового или полупромышленного) далеко не всегда квалифицируется судами как реконструкция, перепланировка или переоборудование помещения. Это означает, что разрешения со стороны органов власти на установку не требуется.

3) Требуется ли решение общего собрания собственников чтобы установить кондиционер?

Как показывает судебная практика, отсутствие согласия собственников помещений дома на установку кондиционера, как основание для удовлетворения требований о демонтаже кондиционера, суд приводит как дополнительный довод в случае если уже установленный кондиционер нарушает права других собственников помещений. Как правило, такие нарушения прав граждан выражаются в следующем:

  • кондиционер соседей громко шумит, гудит, вибрирует, чем нарушает покой граждан (как правило, соседей);
  • кондиционер установлен на балконе, лоджии граждан-истцов или на внешней стене здания непосредственно у окна квартиры граждан в периметре принадлежащего им жилого помещений – частично перекрывает обзор, вид из окна, во время дождя капли с установленного кондиционера попадают в окно квартиры;
  • дренажная трубка кондиционера смонтирована таким образом, что конденсат стекает на окна квартир, принадлежащих другим гражданам, что приводит к разрушению стены жилого дома.
  • иные нарушения, в том числе, допущенные при монтаже кондиционера (образование трещин на фасаде здания, несоблюдение мер пожарной безопасности, создающих угрозу возгорания, замыкания, и т.д.)

Стоит отметить, что встречаются и судебные акты, где удовлетворяются требования о демонтаже кондиционера на основании норм, приведенных выше в позиции № 1. Полагаем, что формальный подход к разрешению данного рода споров не является правильным и разумным.

На наш взгляд, требования об обязании демонтировать кондиционер может быть удовлетворено лишь в том случае, если истец доказал, что нарушено его право.

При этом довод о том, что стена является общим имуществом собственников помещений, а потому, во всех случаях необходимо согласие собственников на ее использование подлежит отклонению по тому основанию, что лицо, установившее кондиционер также является собственником помещения и сособственником доли в праве на общее имущество и если данный собственник не создает препятствий для осуществления права пользования и владения другим собственникам помещений, не нарушает их прав на благоприятные и безопасные условия проживания, то отсутствует нарушенное право, подлежащее защите в судебном порядке.

Следует, однако, отметить следующее. Собственники помещений многоквартирного жилого дома вправе принять решения о порядке пользования общим имуществом дома. Не лишены собственники помещений и права принять решение, например о порядке установки кондиционеров, антенн и другого оборудования на фасаде жилого дома.

Также собственники вправе констатировать, что уже размещенные на несущих конструкциях дома кондиционеры нарушают права граждан и подлежат демонтажу, что должно найти отражение в протоколе общего собрания собственников.

Напомним, что решение общего собрания собственников (принятое большинство и при наличии кворума) обязательно для исполнения всеми собственниками помещений данного жилого дома. Представляется, что в таком случае владелец кондиционера обязан подчиниться решению общего собрания, либо обжаловать данное решение в суде.

При отказе владельца демонтировать кондиционер, собственники вправе обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании (ст. 304 ГК РФ), т.е. об обязании ответчика демонтировать установленное оборудование.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/legal/u-kogo-sprashivat-razreshenie-na-ustanovku-kondicionera-5be126ee3c356300aa403809

Где получить разрешение на установку кондиционера – Стройка, ремонт, обустройство

Где получить разрешение на установку кондиционера в многоквартирном доме

!!! В ДАННЫЙ МОМЕНТ ВВИДУ СИЛЬНОЙ ЗАГРУЖЕННОСТИ, МЫ НЕ ПРИНИМАЕМ ЗАКАЗЫ НА СОГЛАСОВАНИЕ КОНДИЦИОНЕРОВ !!!

В наше время довольно просто организовать максимально удобную атмосферу пребывания в квартире или помещении. В данной ситуации установка кондиционера является наилучшим решением для комфортной жизни, вне зависимости от изменчивых погодных условий в Санкт-Петербурге. 

Но немногие знают, что перед монтажом наружного блока вентиляции на фасаде требуется провести согласование архитектурно-планировочного задания (АПЗ) в установленном законом порядке. Согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 г.

№ 1135 кондиционеры считаются дополнительным оборудованием фасадов и подлежат обязательному согласованию с Комитетом по градостроительству, а также с Комитетом по охране памятников (КГИОП), в случае если дом является памятником архитектуры.

Процедура согласования установки кондиционера происходит в  несколько этапов, на каждом из которых необходимо выполнить ряд требований по размещению наружного блока на фасаде.

На данный момент, Центр согласования проектной документации  получил разрешение на установку  более 300 кондиционеров, расположенных на фасадах зданий города Санкт-Петербурга.

Нужно ли согласование и разрешение на кондиционер?

Согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде необходимо проводить до начала работ, в противном случае согласование может стать невозможным. Комитет по градостроительству предъявляет требования к размещению наружного блока на фасаде. Кондиционер не должен нарушать общий архитектурный облик фасада и права соседей в границах окон, которых он устанавливается.

Требования к установке кондиционеров

Есть несколько правил, которые регламентируют процедуру установки и согласования вентиляционных блоков на фасаде. Размещение допускается:

  • На дворовом или боковом фасаде дома с обязательной привязкой к осям;
  • На лоджиях, нишах, либо арках на высоте не выше трех метров от земли;
  • В некоторых случаях на крышах домов и зданий;
  • В верхней части дверных или оконных проемов с обязательным монтажом маскирующих элементов (козырька, навеса).

Размещение не допускается:

  • На лицевом фасаде дома;
  • На выступающих архитектурных элементах отделки (арки, лепнина, карнизы);
  • В арках ниже трех метров от земли;

При согласовании АПЗ в КГА также проверяется соблюдение остальных норм, а именно соответствие пожарным и санитарно-гигиеническим требованиям.

Как  согласовать установку кондиционер на фасаде?

Согласование установки кондиционера на фасаде дома в Санкт-Петербурге происходит в несколько этапов:

  1. Предварительная оценка возможности согласования наружного блока в указанном месте;

  2. Разработка архитектурно-планировочного задания на размещение дополнительного оборудования (АПЗ) на фасаде;

  3. Согласование АПЗ с балансодержателем дома (ТСЖ, Управляющая компания, Жилкомсервис);

  4. Согласование в КГА (Комитете по градостроительству)  или Комитете по охране памятников (при необходимости, в случае, если дом является объектом культурного наследия);

  5. Монтаж кондиционера на фасаде здания;

  6. Сдача выполненных работ. После того как все работы по установке кондиционера выполнены, мы получаем отметку в Комитете по градостроительству о том, что работы выполнены в соответствии с требованиями КГА.

Чем грозит размещение кондиционера на фасаде без согласования?

Нарушения при установке кондиционера на фасаде, а также несанкционированная установка без согласований может вызвать следующие последствия:

  1. Штраф за установку кондиционера без согласования в Санкт-Петербурге составляет от тысячи до четырех тысяч рублей для граждан; для должностных лиц — от трех тысяч до десяти тысяч рублей; для юридических лиц — от двадцати тысяч до двухсот тысяч рублей.

  2. Управляющая компания, ТСЖ, либо Жилкомсервис вправе направить жалобу в Администрацию района или Комитет по градостроительству с требованием выдать предписание на демонтаж оборудования до момента получения всех необходимых согласований.

Согласование установки кондиционера ? – Гарантируем!

Сейчас многие компании предлагают неполный цикл согласования установки кондиционера, умалчивая о необходимости последнего этапа по сдаче выполненных работ Комитету по градостроительству, из-за чего многие собственники вынуждены заново проходить весь цикл согласования, ведь задание на проектирование без отметки о принятых работах имеет срок действия всего 1 год.

Центр согласование проектной документации занимается согласованием кондиционеров уже более 8 лет, и имеет хорошую репутацию в Комитете по градостроительству и Комитете по охране памятников.

Мы поможем оценить возможность размещения кондиционера на фасаде на первичном этапе помогут предложим наиболее приемлемый вариант.

В отношении уже установленного оборудования, даже если оно было установлено с нарушениями, мы поможем разрешить ситуацию и оградить Вас от штрафных санкций.

Центр согласования проектной документации оказывает услуги по согласованию кондиционера «под ключ» и Вы можете быть уверены, что весь комплекс работ будет выполнен качественно и в срок.

>> Стоимость согласования разрешения на установку кондиционеров

Если у вас возникли вопросы или вы хотите оценить примерную стоимость и состав работ – звоните специалистам Центр согласования проектной документации по телефонам 642-63-17 или воспользуйтесь формой обратной связи.

Источник: http://xn—-8sbahdk0aupgfdupei9d8j.xn--p1ai/services/soglasovanie-oborudovaniya-na-fasade/

Согласование кондиционера — Центр Согласований

Для согласования установки кондиционера в Москве, т.е. получения разрешения на кондиционер нужно:

1. Подготовить для согласование перечень документов:

  • Технический паспорт на квартиру и поэтажный план ( сроком не позднее одного года от даты подачи заявки)
  • Правоустанавливающие документы на жилое помещение (должны быть нотариально заверенными либо предоставляться вместе с оригиналами подлинников, которые после проверки возвращают заявителю);
  • Согласие в письменной форме всех проживающих в квартире;
  • Паспорт и сертификат кондиционера (взять у продавца);
  • Единый жилищный документ ЕИРЦ.

Проект выполняется в виде фото-монтажа месторасположения наружного блока сплит-системы на фасаде здания. Проектная документация на реконструктивные работы представляется в ГУП «ГлавАПУ» в форме сброшюрованного буклета, согласованного с заказчиком и заверенного архитектором проекта, в следующем составе:

1.1. Пояснительная записка.

1.2. Исходные материалы БТИ.

1.3. План этажа М 1:100 (М 1:50) (для квартир — на копии плана БТИ) с указанием: 

— предполагаемых к демонтажу перегородок; 

— возводимых перегородок; 

— мест устройства проемов и габаритов проемов во внутренних перегородках; 

мест размещения инженерного оборудования.

1.4. Решения по размещению и функционированию внутреннего инженерного оборудования и систем (кроме квартир, при необходимости).

1.5. Чертежи узлов, деталей, конструктивные решения и расчеты (при необходимости).

1.6. Специальные проектные решения по противопожарным мероприятиям (для помещений, расположенных в высотных многоквартирных зданиях и комплексах на высоте более 75 м, общественных — более 50 м).

1.7. Рабочие чертежи на проведение строительных и монтажных работ (при необходимости).

1.8. Заключение о техническом состоянии конструкций зданий и о возможности проведения планируемых работ, выполненное:

1.8.1.

Проектной организацией — автором типового, повторно применяемого или индивидуального проекта дома, в котором предполагается осуществить переоборудование и (или) перепланировку (при условии предоставления заявителю необходимых подтвержденных сведений об авторе уполномоченным органом исполнительной власти (эксплуатирующей организацией, БТИ) или наличия этих сведений у самого заявителя).

1.8.2. Институтом МосжилНИИпроект при отсутствии сведений об авторе (проектной организации) или отсутствии автора проекта дома, а также по домам исторической застройки города.

1.8.3.

Иной проектной организацией, имеющей лицензию на осуществление соответствующего вида деятельности, с записью ответственного за разработку заключения лица об обеспечении проектом конструктивной надежности и безопасности объекта и при условии согласования заключения уполномоченной организацией в соответствии с компетенцией, указанной в пунктах 1.8.1 и 1.8.2, или Государственным автономным учреждением «Московская государственная экспертиза».

Проект должен предусматривать узлы крепления к фасаду, месторасположение, схему подключения и водоотведения конденсата.

3. Далее проект должен быть согласован с:

  • Мосжилинспекцией,
  • ГлавАПУ Москомархитектуры,
  • Роспотребнадзором*
  • Мосэнерго (по требованию эксплуатирующей организации, в случае установки нескольких кондиционеров или мульти-системы),
  • Москомнаследием (в случае расположения  здания в зоне исторической застройки Москвы или является памятником истории и культуры),
  • Федеральной Службы Охраны (в случае расположения  здания вблизи правительственной трассы, а следовательно находится в зоне ответственности ФСО).

Источник: https://gildiyamebel.com/gde-poluchit-razreshenie-na-ustanovku-konditsionera/

Разрешение на установку кондиционера на фасаде здания — нужно ли его получать?

Где получить разрешение на установку кондиционера в многоквартирном доме

Летом совсем не хочется страдать от жары, поэтому перед началом сезона люди начинают массово устанавливать кондиционеры. Обычно сама эта процедура отнимает несколько часов, и этого достаточно, чтобы все сделать и привести технику в рабочее состояние.

Однако не все знают, что перед установкой может потребоваться получить разрешение на установку кондиционера на фасаде дома. Не всегда такой документ является необходимым, поэтому некоторые владельцы приборов благополучно живут и без него, а вот для других все может закончиться более печально, с вызовом в суд и необходимостью снять кондиционер.

Поэтому перед тем как планировать установку этого прибора, нужно предварительно узнать, можно ли это делать в выбранном месте.

Требуется ли получать разрешение?

Владельцев техники волнует вопрос — нужно ли получать разрешение на установку кондиционера? Конкретного специального указания на это в законах нет, поскольку такая процедура не относится к перепланировке квартиры, никак не уменьшает существующее общее имущество жильцов многоквартирного дома, не вносит никаких изменений в имеющуюся правильную поэтажную планировку. Однако тут могут быть свои нюансы. 

Все, что касается жилищного законодательства непосредственным образом, находится в прямом ведении не только РФ, но и субъектов — регионов.

Поэтому в любом регионе законодательные органы вправе принять отдельный закон, который будет определенным образом контролировать и регламентировать установку приборов любого типа на фасадах, прописать необходимые процедуры, чтобы получить разрешение на установку кондиционера, наделить определенные органы полномочиями по этим вопросам. 

Из вышеуказанного следует, что перед установкой техники нужно поинтересоваться, есть ли в вашем регионе отдельные органы и законы, которые касаются непосредственно монтажа приборов на фасаде дома.

Если никаких нормативных актов по этому поводу нет, соответственно, нет и оснований выдавать или требовать разрешение.

Чтобы разобраться с этим вопросом, можно обратиться в администрацию с просьбой дать пояснения по поводу установки.

к оглавлению ↑

Нужно ли заполучить согласие других жильцов?

Стоит обратить внимание на то, что монтаж техники попадает под пункты Гражданского кодекса и Жилищного, где указано, что какое-либо изменение фасада жилого дома должно быть согласовано со всеми его жильцами.

Рекомендуется провести эту процедуру, поскольку в случае каких-то нарушений суд обычно учитывает отсутствие согласия других жильцов в качестве основания для требования провести демонтаж кондиционера.

Обычно нарушения гражданских прав могут выражаться следующим образом: 

  • Прибор громко шумит и вибрирует во время работы, что мешает другим людям.
  • Техника установлена таким образом, что заходит на территорию соседних окон и частично перекрывает вид из окна другим жильцам, капли из кондиционера постоянно в большом количестве попадают в окно, дренажная система смонтирована так, что конденсат вытекает из нее на окна соседних квартир, что приводит к опасности постепенного разрушения стен.
  • Другие нарушения, которые каким-либо образом покушаются на гражданские права, нарушают технику пожарной безопасности, создают угрозу замыкания и прочие проблемы. 

Таким образом, лучше провести согласование установки кондиционера с другими жильцами, чтобы потом не столкнуться с внезапной повесткой в суд.

к оглавлению ↑

Когда получение разрешения является обязательным?

Правила установки кондиционера на фасад многоквартирного дома включают несколько случаев, в которых получение разрешения является обязательным. Можно получить запрет на установку прибора, если ситуация попадает под один из указанных ниже вариантов: 

  • Установка производится непосредственно на лицевом фасаде.
  • Строение относится к числу имеющих историческую или какую-либо важную культурную ценность, является памятником архитектуры.
  • Снизу перед зданием проходит пешеходная дорожка.
  • В оконном проеме, выбранном в качестве места для проведения установки, нет ограждений. 

Кроме того, обязательно требуется получить разрешение, если планируется установка приборов, которые по категории относятся к промышленным или полупромышленным, поскольку в этом случае при монтаже может потребоваться перепланировка или даже полная реконструкция выбранного помещения. В этом случае, если собственник не имеет нужного разрешения, у суда будут все основания потребовать демонтировать технику. 

Можно ли вешать кондиционер на фасад дома? Да, если предварительно, перед проведением операции, на этот счет получено специальное разрешение, случай не относится к тем ситуациям, когда установка техники запрещена, а также висящий прибор никак не нарушает права соседей. Если все условия соблюдены, то можно спокойно устанавливать купленный аппарат. 

Перед тем, как планировать установку прибора на фасаде, необходимо проконсультироваться с архитектором. Если архитектурные особенности здания не были учтены, то нельзя получить разрешительные документы.

к оглавлению ↑

Что нужно делать для получения разрешения?

Чтобы сделать все в соответствии с законодательством и не бояться никаких последствий, необходимо осуществить ряд действий перед тем, как начнется сама установка прибора.

Нужно будет разработать проект на установку прибора, согласовать его со всеми необходимыми органами, которые имеют отношение к такой процедуре.

Как правило, сюда относится Роспотребнадзор, управляющая организация, местные органы власти, которые отвечают за состояние фасадов. 

Владелец прибора должен провести собрание жильцов дома, где большинство должно обязательно одобрить проведение монтажа и дать на это письменное разрешение.

Полученное разрешение на установку называется особым образом — Заданием на размещение дополнительного оборудования фасадов.

Стоит отметить, что оно имеет ограниченный срок действия, поэтому необходимо внимательно следить за тем, чтобы разрешение не оказалось просроченным.

Действительным оно будет в течение года с момента получения, после чего нужно будет обязательно продлять его, чтобы наличие прибора не нарушало никаких законов. 

Практика владельцев кондиционеров показывает, что получить разрешение на размещение техники на фасаде обычного дома достаточно просто, и, как правило, эта процедура не вызывает особых сложностей, если делать все поэтапно.

Придется только потратить время на походы по инстанциям, но в итоге заветная бумага будет получена.

Гораздо сложнее получить разрешение, если здание относится к историческим памятникам, в этом случае каждая ситуация рассматривается индивидуально, специальной комиссией.

>>> Все про аренду авто на Кипре

Источник: http://ventilationpro.ru/konditsionirovanie/razreshenie-na-ustanovku-kondicionera-nuzhno-li-ego-poluchat-chto-neobkhodimo-sdelat.html

Правовое решение
Добавить комментарий