Где получить справку о капитальном ремонте дома

Капремонт. Вопрос – ответ

Где получить справку о капитальном ремонте дома

Иван Коваленко.

Платят ли хозяева кафе взнос на капитальный ремонт; какие нормативы площади полагаются при «возрастной» льготе; кто обязан вносить деньги после дарения квартиры? На эти и другие вопросы читателей во время «прямой линии» в редакции «Крымской правды» ответил Иван КОВАЛЕНКО, ведущий специалист отдела по работе с обращениями граждан Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым».

Татьяна, Симферополь:
– Живу в многоэтажке в Центральном районе города, квартира площадью 60 квадратных метров оформлена на меня и мужа, за капремонт платим в ней полностью. А в Киевском в многоэтажке на первом этаже у меня в собственности помещение в 53 квадрата, где расположено кафе.

На каком основании мне и за него присылают квитанции по оплате взноса? Оно ведь нежилое. Может быть, какая-то льгота есть, ведь уже один взнос плачу?– Абсолютно не важно, является ли помещение, в котором у вас расположено кафе, жилым или нежилым. Это состояние на расчёт взноса на капитальный ремонт не влияет.

А вот то, что оно находится в многоквартирном доме и в вашей собственности, значение имеет, так как собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в нём. И обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, учитывая размер принадлежащей им площади.

При этом также не важно, сколько в собственности помещений: по нормам Жилищного Кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт собственник обязан платить за все принадлежащие помещения. Что касается льгот по оплате взносов на капитальный ремонт, то от количества помещений и факта оплаты их предоставление не зависят.

Льготы назначаются либо по федеральным нормам, либо по возрасту. Если вы имеете право на подобные скидки и право собственности оформлено на физическое лицо, то можете оформить льготу. Если же имущество оформлено на юридическое лицо, то она не положена.

Г. Ю., Симферополь; Марина З., Керчь:

– Мы живём вдвоём в квартире, приватизированной на 4 человек. Два других собственника живут отдельно и также платят взнос за себя. Почему же нам, людям старше 79 лет, дают льготу не на всю квартиру, а только на две части – по 1/4?– Взнос на капремонт должен оплачивать только собственник согласно размеру принадлежащей ему доли жилья. Соответственно и льгота ему полагается тоже только на эту долю. Так что вам её и предоставляют только на площадь 1/4, что находится в собственности у каждого льготника.

Ольга М., Евпатория; Татьяна Р., Красноперекопск и другие:

– Поясните, на какую часть жилья полагается льгота на оплату взноса по возрасту от 70 лет, если человек одинок или в семье только неработающие пенсионеры, например, двое?– Нормативы площади в данном случае определены постановлением правительства республики «О региональных стандартах, применяемых при определении прав граждан на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» (за исключением норм, предусмотренных законодательством России). Так, одиноко проживающим собственникам скидка полагается на 33 квадратных метра. 21 квадрат – на каждого члена семьи, состоящей из двух человек. На каждого члена семьи, состоящей из трёх и более человек, – 18 квадратных метров.Учтите, что компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт назначается исключительно льготникам – собственникам жилья или его части. Если собственник, имеющий право на льготу по возрасту (её назначает Департамент труда и социальной защиты), один, но его семья – двое совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, скидка полагается только ему. И на 21 квадратный метр. Членам семьи, не собственникам, льгота на капремонт не полагается. Если же в семье из двух неработающих пенсионеров оба – собственники, получившие право на льготу, то полагается она обоим, каждый получит её на 21 квадрат.И помните, что льгота на оплату взноса носит заявительный характер – о том, что вы просите её назначить, надо сообщить в Департамент труда и соцзащиты по месту жительства.

Леонид Владимирович, Симферопольский район и другие:

– Мне исполнилось 70 лет, какие вам нужны документы, чтобы насчитывали мне льготу?– Для назначения льготы заявление надо подавать не в Фонд кап­ремонта, а в органы труда и социальной защиты населения по месту жительства. К нему прилагаются копии и оригиналы для сверки:1) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность и место жительства заявителя, а также документы, удостоверяющие личность членов его семьи; 2) страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) гражданина и членов его семьи;3) документ о наличии лицевого счёта на оплату взноса на капитальный ремонт (платёжный документ);4) сведения о гражданах, зарегистрированных по месту жительства или пребывания заявителя;5) трудовая книжка его и совместно проживающих членов семьи (при наличии);6) документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение; Если подаёте заявление через представителя (к примеру, соцработника), необходимы и документы, удостоверяющие его личность и полномочия.

К. Д., Сакский район:

– Мне 81 год, одинокая. Получаю как инвалид льготы на оплату за коммунальные услуги, а в скидке по оплате взноса на капремонт мне отказали в собесе, потому что квартиру я подарила дочке, живущей в Краснодаре. Но я же здесь живу, инвалид и мне больше 80 лет. Кто прав? И как быть с квитанциями, которые приходят?– Обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений в нём. Соответственно и льгота на эту оплату полагается тоже им. Если вы подарили квартиру, то уже перестали быть её собственницей.Льготы же на коммунальные услуги назначаются лишь по факту регистрации (прописки), для этого необязательно владеть жильём.Квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт приходят на лицевой счёт квартиры. В вашем случае оплачивать их должна дочь – собственница. Возможно, она тоже имеет право на льготу по оплате взноса, тогда сможет её оформить.

Елена Павловна, Бахчисарай:

– Если мне исполнилось 70 лет, и я живу одна, то можно уже не платить этот взнос?– Нет, самостоятельно прекратить оплату взноса на капитальный ремонт вы не вправе. Льгота на оплату этого взноса даётся людям, которым исполнилось 70 лет, только по решению органа труда и социальной защиты по месту жительства. И носит она заявительный характер. Вам надо обратиться к ним. Но если предоставят льготу, то полагаться она по вашему возрасту будет только на 50%. Раз вы одинокая, то лишь на нормативные 33 квадратных метра площади. За остальную площадь надо платить полностью.К примеру, квартира у вас 50 квадратов, учитывая, что минимальный взнос за 1 квадратный метр составляет 6,16 рубля, то ежемесячно платить на капремонт вы должны 308 рублей. При получении льготы на 33 квадратных метра, размер оплаты за них – 101,64 рубля. (6,16 умножить на 33, разделить на 2). А за оставшиеся 17 метров платить надо полностью – 104,72 рубля (6,16*17). Ежемесячное начисление взноса на капитальный ремонт для вас составит 206,36 рубля в месяц (общее начисление в 308 рублей минус сумма льготы 101,64).

Михаил А., Феодосия:

– Почему мне отказали в льготе на капитальный ремонт по возрасту в 75 лет? Говорят, что из-за того, что живу в квартире с женой и детьми, которые работают. Но ведь я – единственный собственник.– Льгота «по возрасту» на оплату взноса на капитальный ремонт полагается либо одиноко проживающим неработающим собственникам жилья, либо собственникам, проживающим в составе семьи, состоящей только из неработающих граждан пенсионного возраста.Раз у вас в семье в этой квартире живут и работающие, то льгота, пусть и единственному собственнику, очевидно, не полагается. Вы можете обратиться за консультацией по данному вопросу в Министерство труда и социальной защиты РК, занимающееся назначением и предоставлением льготы, по телефону «горячей линии» министерства – (3652) 549-464 (по вопросам предоставления мер социальной поддержки).

Алевтина Ивановна, Симферополь:

– Нам с мужем – по 73 года, живём вдвоём. Почему льготу на капитальный ремонт дали только ему и лишь на 21 квадратный метр жилья?– Потому что в вашем случае именно такой норматив и полагается. Раз льготу дали только одному мужу, то, очевидно, именно он является единственным собственником квартиры, а вы просто в ней прописаны. Дело в том, что платить взнос на капремонт обязан только собственник, ему же и полагается льгота.

Дарья Б., Алушта:

– Наш дом в программе капитального ремонта значится только на конец тридцатых годов. Нас это не устраивает, поэтому на собрании жильцов мы решили не платить этот взнос с нашего дома. Кого нужно об этом известить?– Никого. Вам, жильцам многоквартирного дома, всё равно придётся оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в нём. Эта обязанность установлена статьёй 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. Поэтому отказаться от оплаты взноса на капитальный ремонт собственники помещений в многоквартирном доме не вправе, даже если решили это на общем собрании жильцов. На нём можно лишь поменять способ накопления средств: перейти с так называемого «общего котла» на спецсчёт, открытый конкретно для вашего дома.

Валентина Михайловна, Симферополь и другие:

– Поясните, если у дома подошёл срок капитального ремонта, а денег на него собрали мало, кто будет решать эту проблему?– Всё зависит от того, какую форму накопления средств на капитальный ремонт выбрали собственники жилья. Если дом включён в Региональную программу капремонта многоквартирных домов РК и формирование фонда производится на счёте регионального оператора («общий котёл»), то дом будет отремонтирован в установленные сроки за счёт взносов, накопленных на этом счёте собственниками других таких же домов. А вот если деньги на кап­ремонт собственники накапливают на специальном счёте, то решать проблему недостатка средств им придётся самостоятельно. Принимая решение об источнике финансирования капитального ремонта на общем собрании собственников. Привлечение взносов собственников других домов, то есть с общего счёта регионального оператора, в этом случае невозможно.

Анатолий Васильевич, Белогорск:

– Живу в неприватизированной квартире. Надо ли платить взнос на капитальный ремонт? Два месяца назад вдруг начали приходить квитанции на оплату, сумма растёт. Соседка платит, но у неё квартира приватизированная.– Платить взнос должны только собственники жилья, то есть те, кому принадлежит квартира или её часть на правах приватизации, договора купли-продажи, дарения и тому подобного. Жильцы квартир, являющихся государственной или муниципальной собственностью (то есть неприватизированных), от оплаты взноса за капремонт освобождены.Если квитанции приходят, надо проинформировать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым (295011, Симферополь, ул. Сергеева-Ценского, 21, телефоны: (3652) 799-771; (3652) 799-772. Или обратиться в ближайшее отделение единого расчётного центра с документами, подтверждающими проживание в квартире по договору социального найма.

Станислав Б., Ялта и другие:

– Можно ли погасить большой долг по капремонту частями? К кому обратиться?– Погасить задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт «в рассрочку» можно. Наш фонд предоставляет её на срок до 12 месяцев.Чтобы оформить «рассрочку», надо направить по адресу фонда: 295011, Республика Крым, Симферополь, ул. Сергеева-Ценского, 21, заполненную форму заявления (бланк можно скачать на сайте организации в разделе «Собственникам») и приложить копии документов, подтверждающих право собственности на помещение; копии паспорта; квитанции об оплате 30% от суммы задолженности по взносам и квитанции об оплате 100% суммы задолженности по пене.

Наталья М., Симферопольский район:

– Наш дом на 7 квартир построен ещё в 1953 году. По оценкам комиссии, степень его износа 62%. Однако он включён в программу капитального ремонта на 2031 год. Если в следующем году дом признают аварийным, что будет с деньгами, оплаченными за капитальный ремонт?– Если дом признают аварийным, то при следующей актуализации региональной программы, а она проводится ежегодно, его из неё исключат. Собственники жилья в таком, «исключённом», доме смогут обращаться за возвратом ранее оплаченных сумм. По нормам российского законодательства, деньги возвращаются собственникам помещений в таких домах «пропорционально размерам уплаченных взносов». Так что сумма, на которую вы можете рассчитывать, зависит от того, сколько ранее заплатили. Для тех, кто, к примеру, унаследовал или купил жильё в таком доме, она будет зависеть от размера взносов, оплаченных предыдущими собственниками.

Пётр П., Евпатория:

– Правда ли, что при покупке квартиры надо теперь обязательно проверять: заплатил ли продавец взносы на капитальный ремонт?– Не обязательно, но желательно. Ведь в дальнейшем новому хозяину придётся платить не только сам взнос, но и погасить возможную задолженность, образованную предыдущим владельцем. Дело в том, что согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в доме с момента возникновения права собственности. При переходе права собственности к новому владельцу согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации переходит и обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе и задолженность предыдущего собственника, которую надо будет погасить.

Поэтому при покупке квартиры вам надо потребовать у продавца справку об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт. Получить её можно в ближайшем отделении ЕИРЦ при предъявлении паспорта и правоустанавливающего документа на квартиру.

Наталья ПУПКОВА.
(Окончание в одном
из следующих номеров).

Источник: https://c-pravda.ru/news/2019-04-25/kapremont-vopros---otvet

Актуальные и часто возникающие вопросы по реализации краевой региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и ответы к ним

Где получить справку о капитальном ремонте дома

Почему собственники должны оплачивать взносы на капитальный ремонт?

В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации плата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома является такой же обязательной платой, как плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которые необходимо уплачивать полностью и ежемесячно.

Указанные взносы формируют фонд капитального ремонта, из средств которого будет выполнен капитальный общего имущества МКД в сроки, предусмотренные региональной программой.

Ссылки на законодательство:

ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт;

ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги; взнос на капитальный ремонт.

ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Моему дому меньше пяти лет. Должен ли я платить?

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, наступает у собственников многоквартирных домов, включенных в региональную программу, утверждённую постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 № 1638 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы».

В региональную программу включены многоквартирные дома (в том числе многоквартирные дома, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), все квартиры в которых имеют самостоятельные выходы в помещения общего пользования МКД, за исключением МКД, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу и МКД, в которых имеется менее, чем три квартиры.

Таким образом, новые МКД, срок эксплуатации которых менее пяти лет, включены в региональную программу.

Ссылки на законодательство:

ч. 5.1 ст.

170 ЖК РФ: Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

ст. 20 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края»:

Региональная программа должна включать в себя:

1) перечень всех расположенных на территории Краснодарского края многоквартирных домов (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), все квартиры в которых являются структурно обособленными помещениями, обеспечивающими возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в данном многоквартирном доме, за исключением многоквартирных домов:

а) признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

б) в которых имеется менее чем три квартиры.

Когда у новых домов наступает обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт?

Ежегодно при актуализации в региональную программу включаются вновь сданные на территории Краснодарского края многоквартирные дома. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников данных домов наступает по истечении пяти календарных месяцев с момента официального опубликования актуализированной региональной программы.

Ссылки на законодательство:

ст. 6 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края»:

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, включенном в региональную программу при ее актуализации, в том числе в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы, возникает по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа с внесенными в нее изменениями, в которую включен такой многоквартирный дом.

На что будут потрачены собранные собственниками взносы на капитальный ремонт?

Перечень услуг и работ по капитальному ремонту многоквартирного дома оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, включает в себя:

1) услуги и работы по капитальному ремонту многоквартирного дома: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома;

2) работы по оценке технического состояния общего имущества в многоквартирном доме и проектированию капитального ремонта, в том числе составление смет расходов на капитальный ремонт и проведение проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, проведение государственной экспертизы проектной документации на капитальный ремонт в установленных федеральным законодательством случаях;

3) работы по оценке соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 “Безопасность лифтов” (TP ТС 011/2011), утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18.10. 2011 № 824 “О принятии технического регламента Таможенного союза “Безопасность лифтов”;

4) услуги по осуществлению строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

Ссылки на законодательство:

ч. 1 ст. 166 ЖК РФ;

ст. 26 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края».

Кто контролирует деятельность НКО «Фонд капитального ремонта МКД»? Можно ли быть спокойным, что средства фонда никуда не исчезнут?

На основании устава, утверждённого приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 25.02.

2016 № 53, учредителем регионального оператора уполномоченный от имени Краснодарского края орган – министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края, за счет единовременных и регулярных поступлений которого осуществляется оплата административно-хозяйственной деятельности регионального оператора.

Администрация Краснодарского края несет субсидиарную ответственность за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в МКД.

Контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным федеральным законодательством и законодательством Краснодарского края требованиям осуществляется органом государственного жилищного надзора Краснодарского края в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края.

Контроль за деятельностью регионального оператора осуществляют также органы государственного финансового контроля субъектов Российской Федерации и органы муниципального финансового контроля муниципальных образований, контрольно-счетные и финансовые органы субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Ссылки на законодательство:

ч. 6 чт. 178 ЖК РФ;

ст. 37 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края».

У меня льготы. Мне 70 (80) лет. Я инвалид (ветеран, участник боевых действий и т.д.) Почему мне приходят квитанции?

Отдельным категориям граждан предусмотрены меры социальной поддержки в виде компенсации, а именно:

– ветеранам труда;

– ветеранам боевых действий и военной службы;

– жертвам политических репрессий;

– ветеранам Великой Отечественной войны;

– вдовам умерших (погибших) ветеранов Великой Отечественной войны;

– гражданам, пострадавшим от радиационного воздействия;

– инвалидам и семьям с детьми-инвалидами;

– одиноко проживающим неработающим гражданам в возрасте от 70 до 80 лет;

– неработающим гражданам в возрасте от 70 до 80 лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста;

– одиноко проживающим неработающим гражданам, достигшим возраста 80 лет;

– неработающим гражданам, достигшим возраста 80 лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.

Размер компенсации определятся индивидуально для каждого гражданина и (или) членов их семей, имеющих право на субсидии и льготы, при постановке на учет в органах социальной защиты населения по месту жительства, при условии отсутствия задолженности по Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме должен оплачивать всю сумму, указанную в счете-извещении по оплате вносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, и сохранять подтверждающий оплату документ. Игнорировать оплату взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирных домах не следует.

В связи с тем, что предоставление мер социальной поддержки по оплате взносов на капитальный ремонт не относится к компетенции регионального оператора, за более подробной информацией по вопросам предоставления компенсаций необходимо обращаться в органы социальной защиты населения по месту жительства.

Также предусмотрено предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе и взноса на капитальный ремонт, собственникам, расходы которых на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают максимально допустимую долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (в совокупном доходе семьи – 22 %), имеют право на получение субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, куда входит и оплата взносов на капитальный ремонт.

Размер компенсации и субсидии определятся индивидуально для каждого гражданина и (или) членов их семей, имеющих право на субсидии и льготы, при постановке на учет в органах социальной защиты населения по месту жительства, при условии отсутствия задолженности по оплате (ч. 3 ст. 160 ЖК РФ).

Ссылки на законодательство:

ст. ст. 159, 160 ЖК РФ;

Постановление Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»;

Источник: https://www.krd.ru/podrazdeleniya/administratsii-krasnodara/departament-gorodskogo-khozyaystva-i-toplivno-energeticheskogo-kompleksa/regionalnyy-operator/vopros-otvet/

Капитальный ремонт в вопросах и ответах. Комсомольская правда (Красноярск)

Где получить справку о капитальном ремонте дома

30 января 2015

С ноября прошлого года, с началом начислений за капитальный ремонт, к извечным русским вопросам прибавился еще один: коммунальный, и он пока не сходит с повестки дня. «КП» посвятила этой теме уже не одну публикацию. Но судя по звонкам и письмам в редакцию, она требует продолжения. На недавно состоявшемся круглом столе в пресс-центре «Комсомолки» специалисты ответили на вопросы о капремонте.

– Как мы узнаем, когда подойдет очередь нашего дома?

Нина Авдеева, генеральный директор регионального фонда капитального ремонта МКД на территории Красноярского края: – Наша задача на текущий год – обеспечить собираемость взносов на уровне 80%, чтобы создать задел на следующий год и в текущем начать первые ремонты. В краткосрочный план этого года войдет чуть более ста домов.

Их капитальный ремонт будет произведен на те средства, что были собраны в ноябре-декабре прошлого года. Региональный оператор за три месяца до начала работ по капитальному ремонту дома должен уведомить всех собственников. Те, в свою очередь, принимают решение: согласиться или нет.

Если собственники за это время так и не соберутся, у органов самоуправления есть еще месяц, чтобы принять такое решение за них. Собственники могут участвовать в конкурсе по выбору подрядчика, контролировать качество работ. За этот год мы планируем отработать механизм реализации программы.

В следующем году программа капитальных ремонтов заработает в полную силу, и в нее войдет более тысячи многоквартирных домов.

– Как определяется очередь: кто первый, кто последний?

Евгений Баршай, начальник жилищного отдела департамента городского хозяйства администрации Красноярска: – Каждая управляющая компания составила акты осмотра по каждому дому, в которых указала процент износа по основным конструктивам: крыше, фасаду, фундаменту и инженерным коммуникациям. Затем эти данные заносились в программу и передавались региональному оператору. Программа начисляла баллы по каждому дому и по этим баллам формировала очередь.

– Фонд капитального ремонта будет наполняться только за счет денег жителей или бюджет тоже примет участие?

Елена Цитович, заместитель министра строительства и ЖКХ Красноярского края: – До изменений в Жилищном кодексе за пять лет, с 2008 по 2012 годы, отремонтировано более четырех тысяч многоквартирных домов на сумму более пяти млрд. рублей.

С 2013-го в крае начала формироваться система капремонта: принята нормативная база и закон, утвержден минимальный размер взноса, который варьируется от 6,0 до 8,7 рубля за квадратный метр, сформирована программа капитального ремонта, в которую вошли 15 тысяч многоквартирных домов по всему краю.

В 2015-м край будет подавать заявку в фонд содействия реформированию ЖКХ о привлечении в программу бюджетных средств. Мы ожидаем получить 86 млн. рублей из федерального бюджета и 133 млн. готов вложить край. Эти 219 млн. решено направить на ремонт и модернизацию лифтов.

Почему? Ситуация такая: из 8000 лифтов более 3000 служат уже более 35 лет. Ремонт и замена лифтового хозяйства – дорогостоящее мероприятие, и только на взносы граждан быстро его реализовать не получится.

– Многие люди не торопятся платить новый взнос. Будет им начисляться пеня? Нина Авдеева: – Хочу сказать, что сбор по капитальному ремонту – это такой же коммунальный платеж, как за свет, тепло, воду и все остальное. Поэтому его надо оплачивать.

Иначе действительно пойдет процент. Но, сверяя базы, мы столкнулись с тем, что в них по-разному указаны улицы, пронумерованы угловые дома.

Поэтому принято решение, пока сверка не закончена, до конца первого квартала процент не начислять ни за свет, ни за капремонт.

– Как все-таки будет с квитанциями? Сделают их отдельно за свет и отдельно за капремонт?

Юлия Малашина, директор по исполнительным услугам ОАО «Красноярскэнергосбыт»: – Этот вопрос сейчас рассматривается в прокуратуре. Пока что они дали ответ о правомерности выставлять платеж в одной квитанции.

Это действительно удобно и привычно для человека: у нас заключены договоры с 44 платежными агентами. Опыт декабря показал, что уровень собираемости по единой квитанции – 56%, а там, где отдельная, – чуть выше 6%. Теперь решается вопрос о расщеплении платежа. Вопрос о правомерности распределения платежа между Энергосбытом и Фондом капремонта находится на рассмотрении прокуратуры.

– Что делать нам, пожилым?

– Мы-то за что платим? За то, что будет через 20 лет?

Михаил Козлов, депутат Законодательного собрания Красноярского края: – К нам тоже часто обращаются с этим вопросом. И не только сейчас, но и перед принятием этого закона. Скажу сразу: я был его противником.

Но нас убедили тем, что на условиях софинансирования можно получить деньги из федерального бюджета. И оно так и есть. Закон остановить нельзя, но, соглашусь, дорабатывать надо. И мы будем это делать с учетом мнения людей, общественных организаций.

Что касается возрастных участников: страшного здесь нет ничего. Ведь взносы идут вслед за квартирой и, значит, перейдут вместе с ней к наследникам, как, кстати, и долги. Кроме того, есть субсидии, их никто не отменял. А посмотрите на селян? Там тоже живут пожилые люди.

Они никаких взносов на капитальный ремонт не платят, но зато уж если течет крыша, ремонт сразу делают на свои деньги и никаких субсидий при этом не получают.

– Кому выгоднее спецсчет, а для кого лучше выбрать общий котел?

Ольга Ужва, инициатор общего собрания дома по Курчатова: – Я хочу сказать авторам закона: спасибо, сдружили. В нашей девятиэтажке, которой почти сорок лет, четыре подъезда, а жили мы, как и все, почти не зная соседей. А теперь все перезнакомились. Наш дом – один из 577, выбравших отдельный спецсчет. В управляющей компании мне сказали, что надо провести собрание.

Народу пришло мало, но нашлись активисты, которые за сутки собрали подписи заочным анием. У нас оставалось 500 тысяч рублей еще с тех пор, как мы платили по 1,20 руб. Их управляющая компания перечислит на наш спецсчет.

– Наши деньги на спецсчетах не сгорят?

Людмила Денисова, заместитель управляющего Красноярского филиала АКБ «Связь-Банк»: – У нас не так много открыто спецсчетов. К каждому договору мы ежемесячно подписываем дополнительное соглашение с более высоким процентом.

Как вы знаете, с начала этого года вклады граждан – физических лиц – застрахованы государством в объеме 1 млн. 400 тысяч рублей (против 700 тысяч рублей в конце прошлого года). По сути, накопления на капитальный ремонт – это те же деньги физических лиц.

Поэтому сейчас обсуждается вопрос о страховании государством этих счетов.

– Что делать, если собственник купил квартиру, а по ней оказалась задолженность по капитальному ремонту? Будет ли при продаже обязательна справка об отсутствии задолженности по капитальному ремонту и где ее можно будет получить?

Нина Авдеева: Взнос на капитальный ремонт «привязан» не к человеку, а к помещению. Новый собственник приобретает не только помещение, но и права и обязанности, которые возникают в связи с владением.

В части 3 статьи 158 Жилищного кодекса указано, что к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В настоящее время справка об отсутствии задолженности не является обязательным документом. Стороны должны сами договориться о предоставлении данных сведений. Справку об отсутствии задолженности выдает организация, которая производит начисление взноса на капитальный ремонт.

Если дом формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, то справку можно получить в Региональном фонде.

Новости в формате RSS

Источник: https://www.sviaz-bank.ru/press-center/news/22201.html

Справку о задолженности за капремонт югорчане могут получить онлайн

Где получить справку о капитальном ремонте дома

Ранее нужно было отправлять письменный запрос в учреждение и ожидать ответ до десяти рабочих дней

12.04 2237 Наталья Молчанова

yandex.ru

40014

На сайте Югорского фонда капремонта появился новый сервис. Теперь каждый пользователь в личном кабинете сможет получить справку о наличии или отсутствии задолженности по взносам на капремонт в электронном виде, сообщает портал «Открытый регион – Югра». На сегодняшний день в личном кабинете зарегистрировано 65 тысяч активных пользователей.

Граждане чаще всего обращаются в фонд за такой справкой, которая необходима, например, при продаже квартиры. Ранее для ее получения нужно было отправлять письменный запрос в Югорский фонд капитального ремонта и ожидать ответ до 10 рабочих дней.

Новый сервис позволяет получить необходимый документ с электронной подписью за несколько минут. «Также после обновления сервиса платежи, произведенные через личный кабинет стали отображаться сразу, а не через несколько дней, как было раньше.

За платежи, как и прежде, комиссия не взимается», – говорится в сообщении портала.

Справки можно получить по телефону 8 (800) 100-21-86.

Организатором мероприятия выступает следственное управление СК России по ХМАО

14:54 199 Сургутинтерновости

52742

Участие в конкурсе «Юный следователь», который проводит следственное управление СКР по ХМАО-Югре, может принять любой школьник, который интересуется следственной работой и деятельностью Следственного комитета. Победителей ждут путевки в известные российские детские центры – «Артек», «Орленок», «Океан», «Смена».

Как сообщает ОТРК «Югра», к участию приглашаются школьники, обучающиеся в общеобразовательных организациях, в возрасте от 11 до 17 лет.

«Для этого родителям конкурсанта необходимо самостоятельно заполнить анкету-заявку и согласие на обработку персональных данных несовершеннолетнего и направить секретарю конкурсной комиссии Следственного комитета Российской Федерации до 30 ноября 2019 года на электронную почту tarasova_ao@sledcom.

ru с пометкой «Конкурс «Юный следователь» или обратившись лично в отдел кадров следственного управления по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, д. 120 или на электронную почту kadry@86.sledcom.ru», – говорится в сообщении.

С темами и содержанием конкурсных заданий, а также другой информацией о проведении конкурса и его условиях можно ознакомиться на сайте Следственного комитета России: https://sledcom.

ru/Obrazovatelnie_uchrezhdenija_SK/Obrazovatelnyj-proekt-YUnyj-sledovatel-.

Также можно обратиться к инспектору отдела кадров следственного управления по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре Пляченко Анне Сергеевне по телефону 8 (3467) 32-62-11.

На этот год в ведомстве для выплаты досрочных пенсий заложено 4,4 миллиарда рублей, в 2021 на эти цели планируют потратить уже 5,6 миллиардов, в 2022 – почти 6,5 миллиардов рублей

09:32 440 Дарья Давыдова

sm-news.ru

52727

Банкротство, ликвидация, массовые сокращения, а до пенсии осталось всего ничего… Тогда гражданин может обратиться за назначением ему досрочной пенсии.

Пенсионный фонд и Минтруда разъяснили, как оформить выплату, «Российской газете». В ПФР при этом отметили, что такая пенсия назначается не ранее, чем за два года до пенсионного возраста с учетом переходного периода.

На 1 июля 2019-го таких досрочных пенсионеров в России было только 23,5 тысячи человек.

Итак, прежде всего ваш страховой стаж должен быть не менее 25 лет для мужчин и 20 лет для женщин. Если вы трудились на производстве с вредными и опасными для жизни условиями, то необходимо наработать стаж, соответствующий определенному виду работ.

Решение о назначении человеку, который остался без работы, досрочной пенсии, будет приниматься по представлению сотрудника центра занятости населения.

Как отмечает РБК, это означает, что сразу после потери работы вам нужно прийти на биржу труда и зарегистрироваться в качестве безработного.

Здесь в дело вступает Центр занятости. Его специалисты начинают искать вам работу, могут направить на переподготовку или на собеседование.

И только в том случае, если ваша кандидатура оказывается невостребованной у работодателя, Центр занятости направляет в Пенсионный фонд сообщение о невозможности подыскать вам занятие.

ПФР, в свою очередь, информирует службу о назначении вам пенсии.

Источник: https://in-news.ru/news/zdorovie/spravku-o-zadolzhennosti-za-kapremont-yugorchane-mogut-poluchit-onlayn.html

Правовое решение
Добавить комментарий