Где узнать площадь фасада многоквартирного дома

Как рассчитать площадь фасада? | Строительный Эксперт

Где узнать площадь фасада многоквартирного дома

Общеизвестно,что использование современных фасадных систем с высокоэффективнымитеплоизоляционными материалами помогает в разы сократить затраты на отопление загородногодома.

Для многих частников и тех, кто только помышляет о строительстве, этохороший повод задуматься, сколько же стоит одеть своё жилище в тёплую иэстетичную «шубу».

Чтобы прикинуть примерные затраты на утепление дома, попробуемсделать несложный расчёт объёмов работ и расхода материалов.

Как рассчитать площадь фасада?

Какой бы тип фасаднойсистемы частный застройщик ни выбрал для своего дома, вначале придётсярассчитать площадь его фасада. От этого напрямую зависит, сколько материаловпотребуется. Дело это ответственное, так как нехватка даже одного компонентафасадной системы может привести к тому, что отделочные работы надолго выбьютсяиз графика.

Для вычисленияплощади фасада есть очень простая формула:

S фасада = Sстен и фронтонов – S окон+дверей

В первуюочередь нужно вычислить периметр дома, сложив длины всех его внешних стен.Удобнее всего для этого сделать простойнабросок плана дома, где проставить все размеры. К примеру, если дом в планепредставляет собой прямоугольник 5 на 6 м, то периметр будет равен 22 метрам.Эту величину нужно умножить на высоту дома от цоколя до карнизного свеса кровли.

Если на домеесть фронтоны, нуждающиеся в утеплении, то придётся вспомнить школьнуюгеометрию. Проще всего рассчитать площадь треугольного фронтона под скатамиодинаковой длины: достаточно лишь умножить ширину фронтона на высоту крыши (откарнизного свеса до конька) и разделить пополам.

Суммарнаяплощадь оконных и дверных проёмов также вычисляется просто. Для этого необходимоперемножить ширину и высоту каждого проёма и сложить результаты.

Расчёттолщины утеплителя

Современныефасадные системы включают порой более десятка наименований материалов икомпонентов. Но главным компонентом неизменно является теплоизоляционныйматериал. Именно он вносит основной вклад в стоимость всей системы и определяетеё эффективность с точки зрения теплосбережения.

Чтобы траты небыли напрасны, следует заранее правильно подобрать тип и толщину утеплителя.Специалисты считают, что для теплоизоляции фасада частного дома наилучшимобразом подходят негорючие, экологичные и долговечные материалы из минеральнойваты на основе горных пород базальтовой группы.

Причём для этих целей подходиттолько утеплитель с определёнными значениями плотности и прочности на отрыв слоёв.Чтобы грамотно подобрать наиболее подходящий тип материала, лучше обратиться к онлайн-советникам, которыеавторитетные производители размещают у себя на сайтах.

К примеру, в системеутепления фасада с тонким штукатурным слоем ТН ФАСАД-Декор могут использоватьсяплиты ТЕХНОФАС КОТТЕДЖ, ТЕХНОФАС ОПТИМА или ТЕХНОФАС ДЕКОР, которые при условииправильного монтажа будут служить многие десятилетия.

При расчёте необходимой толщиныутеплителя согласно российским строительным нормативам учитываются местныеклиматические условия и параметры самого здания. Для этого удобнее всеговоспользоваться одним из онлайн-калькуляторов,в которые нужно ввести регион строительства, тип фасадной системы, материал итолщину внешних стен.

Посмотрим,какова должна быть толщина минераловатного утеплителя в системе ТН ФАСАД-Декор длякирпичных стен толщиной 510 мм (кладка в два кирпича) в разных климатическихусловиях:

Регион РФТолщина утеплителя, мм
Москва (ЦФО)120
Челябинск (УФО)130
Кемерово (СФО)140
Хабаровск (ДФО)140
Ростов-на-Дону (ЮФО).90

Как мы видим,для климатических условий российских регионов рекомендуемая толщина теплоизоляционногослоя должна составлять не менее 90-140 мм.

Но если владелец хочет жить внастоящем энергосберегающем доме, построенном по европейским стандартам, слойутеплителя должен быть больше.

Конечно, более толстая и тёплая «шуба» поначалуобойдётся дороже, но в первую же зиму она начнёт окупаться за счёт сокращенияпотребления энергоресурсов.

Утепление«под сайдинг» чего и сколько закупать?

Большоеразнообразие расцветок сайдинга, простота монтажа и относительная дешевизна этогорешения – вот основные причины того, что утепление «под сайдинг» стало такпопулярно в нашей стране.

Эта технология подразумевает монтаж облицовки из пластикового,деревянного или стального сайдинга на деревянном или металлическом каркасе,между которым устанавливаются плиты утеплителя.

При этом между утеплителем иоблицовкой остаётся воздушный промежуток, который помогает выводить влагу изматериала и сохранять его теплоизоляционные свойства.

Хотя обрешёткурекомендуется крепить с шагом, равным ширине теплоизоляционных плит утеплителя,добиться 100%-го использования утеплителяневозможно, в любом случае будут отходы.

Поэтому при закупке теплоизоляционногоматериала следует закладывать как минимум на 5-6% утеплителя больше, чемплощадь фасада.

Для зданий с большим количеством проёмов и криволинейных поверхностейэтот запас должен составлять 10-12%.

Из тех же соображений сайдинг закупается с запасом на15-20% больше площади фасада. А ветро-гидрозащитной плёнки, которойтеплоизоляционный материал закрывают со стороны вентилируемого зазора, нужнозакупить из расчёта 1,11 кв. м на каждый кв. м фасада, так как соседниеполотнища крепятся с нахлёстом в 10-15 см.

В целом, прииспользовании системы ТН-ФАСАД Сайдинг с теплоизоляционными плитами ТЕХНОБЛОКтолщиной 150 мм расходы на один квадратный метр фасада «под сайдинг» составят 800-1000рублей. При этом монтаж силами строительной компании обойдётся от 600-800 руб.за кв. м фасада.

Расходматериалов для штукатурного фасада

Система утепления с тонким штукатурным слоем сложнее вмонтаже и дороже, но ценится тем, что позволяет придать дому европейский шарм.По этой технологии на внешних стенах монтируется многослойный «пирог».

Теплоизоляционныеплиты наклеиваются непосредственно на стену, дополнительно фиксируютсяфасадными анкерами. Поверх утеплителя наносится базовый штукатурный состав,армированный специальной стеклотканевой сеткой.

Затем последовательно наносятсягрунтующий слой и декоративный, который уже может окрашиваться фасаднымикрасками.

Поскольку эта технология, как и другие, не позволяетиспользовать теплоизоляционные плиты без образования отходов, их следует закупатьс запасом от 5-6% до 10-12%, в зависимости от сложности фасада. Это связано стем, что плиты подрезают вокруг всех оконных и дверных проемов, не позволяяобразовываться стыкам утеплителя на углах.

Для других основных компонентов расход можноподсчитать точнее (на примере системы ТН-ФАСАД Декор):

Тип материала, единица измеренияРасход на кв. м
Клей для теплоизоляционных плит, кг6
Базовый состав штукатурки, кг6
Тарельчатый фасадный анкер, шт.7
Стеклотканевая сетка, кв. м1,4
Декоративная штукатурка, кг3,5
Краска, л0,25
Грунтовка, л0,15

С учётомуказанных цифр при рекомендованной для климатических условий Московскогорегиона толщине теплоизоляции 150 мм расходы на один квадратный метр фасадасоставят около 1300–1400 рублей. К этому добавится стоимость самих монтажныхработ – от 1200 руб. и более, в зависимости от объёма.

В целом,планируя утепление своего дома, стоит ориентироваться не только на стоимостьматериалов и работ, но и на срок службы того или иного решения, а также наэкономию за счёт сокращения затрат на отопление. Самые дешёвые варианты оченьскоро потребуют новых трат на ремонтные работы, а с более дорогими решениями никакихпроблем не возникнет в течение многих лет.

Источник: https://ardexpert.ru/article/kak-rasschitat-ploshhad-fasada

Где узнать площадь фасада многоквартирного дома – ЖКХ

Где узнать площадь фасада многоквартирного дома

11.07.2019

ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН ПАСПОРТ ФАСАДОВ?

Паспорт фасадов здания необходим:

  1. Для проверки соответствия внешнего вида фасадов проекту.
  2. Для проверки технического состояния фасадов.
  3. Для контроля вносимых в процессе эксплуатации изменений фасадов в случае их переоборудования,установки дополнительного оборудования и реконструкции.
  4. Для точного подсчёта объёма и стоимости ремонтных работ, производимых на фасадах.
  5. Для решения спорных вопросов об объёмах выполненных работ.
  6. Паспорт фасада — это документ, который обязателен для всех на основании Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006г. № 1135 «Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге» (Статус: Утратило силу с 20 июня 2017 года на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16 июня 2017 года N 478). Примечание: Постановление № 961 «О правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга» от 9 ноября 2016.

ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ НЕ ДЕЛАТЬ ПАСПОРТ ФАСАДОВ?

Размер штрафа будет зависеть от нарушения. Приведём лишь некоторые штрафы для юридических лиц (ТСЖ, ЖСК, УК):

  • Самовольное переоборудование фасада здания, строения, ограждения и их элементов — от 20 000 до 100 000 рублей (повторный штраф — от 150 000 до 500 000 рублей).
  • нарушение наружного оформления фасада здания, строения, ограждений и их элементов — от 20 000 до100 000 рублей.
  • Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию фасада здания, строения,ограждения — от 20 000 до 100 000 рублей.
  • И штрафы быдут повторяться до устранения предписаний.
  • Поэтому, экономически выгодней разработать паспорт, внести и согласовать паспорт фасадов один раз, избавив себя от предписаний и штрафов.
  • СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ И СОГЛАСОВАНИЯ ПАСПОРТА ФАСАДОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА

Стоимость работ по изготовлению паспорта фасадов здания составляет от 5 до 50 руб. за м2 площади фасадов и зависит:

  • от наличия технической сложности обмерных и чертёжных работ;
  • от наличия необходимых для оформления паспорта фасадов документов;
  • от принадлежности здания к охраняемым КГИОП объектам;
  • от площади фасадов.

Стоимость паспорта фасадов увеличивается, если у здания сложная архитектура и на фасадах много сложных архитектурных элементов, отсутствует согласование дополнительного оборудования на фасадах (кондиционеры, антенны, козырьки, видеокамеры, реклама и т.д.).

Стоимость паспорта фасадов уменьшается, если на фасадах нет изменений или сложных элементов, если выполняется паспортизация нескольких фасадов одновременно. Также, значительно ускорит процесс и снизит стоимость работ наличие разрешительной документации у жильцов (или ТСЖ, ЖСК), установивших кондиционеры, козырьки, антенны, видеокамеры, рекламу и прочее оборудование.

ЭТАПЫ ИЗГОТОВЛЕНИЯ ПАСПОРТА ФАСАДОВ

Процесс изготовления паспорта фасадов состоит из следующих работ:

  1. Сбор необходимых документов.
  2. Фотофиксация фасадов.
  3. Измерение параметров здания и отдельных архитектурных элементов.
  4. Получение в КГИОП справки о статусе здания.
  5. Получение в КГА (или, если здание является памятником архитектуры — в КГИОП) колерного бланка.
  6. Получение в ГУП Трест ГРИ генерального плана фасадов.
  7. Изготовление цветных чертежей всех фасадов.
  8. Составление описательной части паспорта.
  9. Брошюровка собранных материалов (2 экземпляра).
  10. Согласование паспорта в КГА.

       ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ НАЧАЛА РАБОТЫ:

  Технический паспорт здания, включающий в себя поэтажные планы ПИБ (копия);  Свидетельство о собственности на здание или об оперативном управлении (копия);

  Доверенность для предоставления Ваших интересов в КГА, КГИОП и других структурах, имеющих отношение к паспортизации.

  1. Все дальнейшие действия по поиску и получению документов в архивах, КГА, КГИОП, проектных организаций выполняются нашими специалистами совместно с ответственным представителем, при необходимости.
  2.        ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ИЗГОТОВЛЕНИЯ ПАСПОРТА ФАСАДОВ:
  3. Для многоквартирного жилого дома:
  • Устав ТСЖ, ЖСК (нотариально заверенная копия) — 2 экз.
  • Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (нотариально заверенная копия) — 2 экз.
  • Письмо — выписка из книги личного приёма Главного архитектора СПб о согласовании проекта (копия).
  • Чертежи всех фасадов, выполненные в цвете с визой главного архитектора СПб (копия).
  • Акт приёмки законченного строительством объекта приёмочной комиссией (копия).
  • Технический паспорт на здание (копия).
  • Поэтажные планы ПИБ и план кровли или чердачных помещений на здание или сооружение (копия).
  • Чертежи всех фасадов в электронном виде.
  • Генеральный план участка Трест ГРИИ (1:500) (копия).

    ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ИЗГОТОВЛЕНИЯ И СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТОВ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ФАСАДОВ И ИЗМЕНЕНИЙ ФАСАДОВ:

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности (нотариально заверенная копия) — 2 экз.
  • Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (нотариально заверенная копия) — 2 экз.
  • Поэтажные планы ПИБ и план кровли или чердачных помещений на здание или сооружение (копия).

Источник:

Как определить фасад дома, измерить градус фасада

Как определить фасад дома, как сделать правильные измерения градуса фасада? Эти вопросы волнуют практически каждого, кто интересуется или практикует Фен Шуй. Возникает много сомнений и вопросов по поводу того, как определить фасад, особенно в современных нестандартных домах.

В одних книгах пишут, что это самая открытая сторона перед домом, через которую заходит больше всего энергии в дом, или же с этой стороны дорога – это активность, значит, здесь фасад и так далее… Сомнений очень много.

В этой статье наглядно показано на примерах, что такое фасад, как определить фасад по правилам. У вас больше не будет сомнений, что же такое Фасад дома.

Сначала разделим 2 главных понятия – есть АРХИТЕКТУРНЫЙ ФАСАД и есть ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ФАСАД, пожалуйста не путайте эти понятия.

Архитектурный фасад

Главные правила, как определить фасад:

  1. Самая красивая сторона дома, независимо от внешнего окружения.

Т.е. мы не смотрим на внешнее окружение, не смотрим на дороги и дома, которые рядом с домом, мы смотрим только на сам дом.

Всё, что мы изучаем и практикуем – это Фэн Шуй для янских домов (для живых людей), но янский Фэн Шуй пришел из иньского Фэн Шуй (установка могил), очень много формул и правил пришло из иньского Фэн Шуй.

Так вот, в иньском Фэн Шуй архитектурный фасад – это надпись на могильном камне и всё. Никакое внешнее окружение не учитывается, смотрят только на надпись, на фотографию умершего – это и есть фасад, а то, что окружает этот могильный камень – это другой разговор, это уже учитывается при применении формул.

  • Если мы перенесем это правило на янские дома (наши жилые дома), то всё просто – мы смотрим только на сам дом, как он выглядит, где его самая красивая сторона и не смотрим на внешнее окружение.
  • В книгах написано так, как должно быть в идеале: перед домом открытое пространство, здесь же главная дверь в дом – это фасад.
  • Но идеальных случаев достаточно мало, поэтому смотрите на сам дом, а не на окружение – это очень важное правило, которое некоторые практикующие почему-то отрицают.
  • Но если здесь сделать ошибку, то все дальнейшие расчеты будут неправильные.
  • Что такое самая красивая сторона дома – это та сторона дома, которая выделяется на фоне другой стороны дома.

Например, с одной стороны дома красивые балконы, он покрашен в красивый цвет, там красивые окна, вензеля или надписи и т.д.

, а с другой стороны дома – ничего примечательного, обычные окна, часто нет балконов или они не сильно выделяются, по сравнению с другой стороной дома.

Вы это сами увидите, стоит только приглянуться к дому. Вы увидите «лицо дома», чаще приглядывайтесь к домам, у них есть «лица».

Примеры зданий с Архитектурным фасадом

Пример 1

С одной стороны дома оживленная дорога, и вот так выглядит сам дом с этой стороны:

А это двор тихий и спокойный, но посмотрите – здесь красивые балконы, эта сторона более привлекательная и нарядная:

Фасад будет со стороны красивых балконов – проверено практикой консультаций, чтоб не было сомнений.

По виду самого дома, если приглядеться, видно, что «его лицо», т.е. самая красивая сторона дома, со стороны балконов.

  • В многоподъездных домах фасадом может быть только одна из двух длинных сторон дома, с торца фасада быть не может.
  • С торца могут быть фасады у бизнес-зданий.

Пример 2

Посмотрите на это фото:

Это торец дома и фасад всего дома по длинной стороне здания. У этого бизнес-помещения фасад с торца этого здания, у этого бизнеса свой фасад, потому что здесь вывеска, вход и красивая сторона.

Еще раз напоминаю – смотрим на сам дом, а не на его окружение.

  1. Часто со стороны фасада расположен вход в дом (но не всегда!) или подъезд в многоквартирный дом
  1. Не всегда это правило работает для определения фасада.
  2. Пример 3
  3. Вспомните наши старые домики в деревне – там вход в дом часто сбоку, но это не значит, что с этой стороны фасад.

Фасад, как раз будет там, где самая красивая сторона дома и ее сразу видно – как раньше делали красивые резные окна. Эта сторона дома сразу бросается в глаза, это яркая и нарядная сторона дома и т.п.

  • Пример 4
  • Но все-таки, чаще всего, в наших городских условиях (и в современных частных домах) вход в дом или подъезд определяет фасад всего дома.
  • Посмотрите на следующее фото:

Здесь вход в дом там, где фасад, и он еще совпадает с самой красивой стороной дома – здесь однозначный фасад.

Т.е. чаще всего, правило такое – вход в дом или подъезд определяет фасад всего дома.

  1. Например, очень часто наши дома строят вдоль оживленных дорог, со стороны этих дорог на первых этажах располагаются магазины, а с другой стороны дома – подъезды в дом.
  2. При этом сам дом выглядит одинаково с двух сторон (нет стороны дома, которая сильно бы выделялась на фоне другой), тогда у магазинов будет свой фасад, потому что там есть вход в эти магазины и там же их вывеска, самая красивая сторона.
  3. А вот для многоподъездного дома фасад будет там, где подъезды.
  4. Поэтому если вы владелец магазина – у Вас будет свой фасад, а если Вы живете в этом многоквартирном доме – у Вас будет свой фасад.
  5. Есть такое правило: если дом одинаковый с двух сторон, то входная дверь в дом определяет фасад.
  6. Пример 5
  7. Посмотрите на это фото:

Фасад банка определяет входная дверь, вывески по бокам, но в этом случае именно дверь будет определять фасад.

Часто наши многоподъездные дома имеют форму буквы Г или П, так вот фасад будет там, где ваша дверь в подъезд, т.е. у каждого подъезда будет свой фасад (при условии, что внутри дома нет переходов из одного подъезда в другой).

Пример 6

Еще пример явного фасада:

  • Здесь красивая сторона дома и входная дверь – однозначный фасад.
  • Имеется в виду, что дома проектируются архитекторами, и они тоже имеют отношение к назначению фасада дома.
  • Обычно дома проектируют так, что та сторона, где подъезд – там и фасад.
  • Поэтому если у Вас есть сомнения, где же фасад Вашего дома, помните, что дома проектируются так, что со стороны подъездов фасад.
  • Часто таблички вешают с двух сторон дома и это может запутать, поэтому это не такое четкое указание на фасад, но помнить об этом тоже надо.
  • Чтобы обозначить фасад Вы можете повесить с этой стороны вывеску или поставить какие-то красивые объекты, например, красивую статую.
  • Пример 7
  • Посмотрите на это фото:

Источник: https://gradpk.ru/sovety-i-rekomendatsii/gde-uznat-ploshhad-fasada-mnogokvartirnogo-doma.html

Как рассчитать площадь фасада многоквартирного дома

Где узнать площадь фасада многоквартирного дома

Строение, особенно из дерева, со временем меняет свой первоначальный вид: где-то появляются трещины, выпадают сучки и дом остается незащищенным от влияния непогоды, морозов и дождя.

Нужна внешняя отделка, но как выбрать недорогой, но в то же время долговечный материал?

Сайдинг – современное отделочное покрытие, и кроме основных функций он может еще и быть украшением дома.

Впервые панели из сайдинга появились в Америке в середине XX века, кто-то решил упростить процесс внешней отделки дома и в то же время украсить внешний вид.

Вот так появились полюбившиеся многим новые отделочные материалы, отличающиеся эстетичным видом и долговечностью.

Чтобы не происходило на улице – ваш дом будет оставаться всегда под надежной защитой от непогоды, снега или дождя.

Уход за виниловыми панелями прост и доступен: нужно только направить струю воды, вся грязь смоется, и дом опять будет сверкать чистотой.

Панели монтируются с «запасом», и между стеной дома и отделочным материалом есть небольшое пространство для теплообмена, что позволяет проводить утепление дома без особых проблем.

Масса панелей небольшая, удобна к перевозке любым доступным транспортом, без найма дополнительной техники.

Как рассчитать площадь фасада для оштукатуривания? – Строим дом – Идеи вашего дома: Форум о строительстве, ремонте и дизайне интерьера

Отделка дома сайдингом – современное и правильное решение рачительного хозяина.

Внешняя обшивка отделочным материалом дома – важный заключительный момент всего строительства.

Вы ведь не хотите, чтобы где-то заделывались непропорциональные куски, нарушающие общую концепцию привлекательности строения?

Или лишний материал захламлял полезную площадь участка?

Как рассчитать сайдинг правильно – сколько нужно на дом и фронтон

Правильно, никто не желает и нести убытки, от покупки лишних панелей, и экономить, собирая по кусочкам недостающий отделочный материал из отходов.

Поэтому нужно знать принцип расчета необходимого количества панелей, которые потребуется на внешнюю обшивку именно вашего дома.

Все виниловые панели имеют прямоугольную форму, и простым арифметическим действием можно посчитать общую площадь в упаковке, но обычно, производители уже отмечают на ней площадь всего отделочного материала упаковочной единицы.

В этом проблем не будет, важно сделать правильный расчет площади строения, которого следует покрыть сайдингом.

Можно прибегнуть к расчету на онлайн-калькуляторе, который предлагают многие строительные сайты, в этом случае нужно только заполнить все поля для вычислений.

Но многие не уверены в полученном результате: автоматический подсчет допускает много погрешностей, а это ведет к неоправданным лишним затратам.

Но можно сделать проще: подсчитайте площадь каждого дверного и оконного проема, сложите полученный результат.

Теперь узнайте общую площадь дома, умножив высоту строения на его длину.

Из этого значения вычтите площадь проемов, и вы сможете узнать, какую площадь необходимо укрыть. Теперь площадь дома (за минусом проемов) делим на площадь панели, в результате получится необходимое количество.

Как посчитать площадь общего имущества МКД? И входит ли в общую площадь площадь крыши?

Расчет площади каждой панели сделать просто: зайдите на любой строительный рынок, выберете тот материал, который вам больше по душе, и посмотрите на упаковку: там стоят нужные для расчета параметры. Прибавьте примерно 10% к этому числу, ведь при работе придется что-то обрезать, и расчетных панелей может не хватить.

Начальные, стартовые панели, высчитываются в метрах: нужно сложить всю длину и ширину строения: 8х2 9х2 = 34 метра.

Обычно они имеют стандартную длину в 3 метра, количество = 34:3 примерно 12 штук.

Завершающих конструкцию обшивки, финишные панели, покупаем такое же количество.

Для стыка нужны уголки, углов в доме всегда 4, если учитывать обычное, а не разноплановое строение.

Примерная длина около 3 метров, придется купить 4 штуки.

Кроме этого, нужно купить специальные профильные панели для прочности соединений.

Ее укладывают только по вертикали, исходя из предыдущих расчетов площади дома и длины панели, нужно будет купить 8 штук.

Окна и двери также нужно обшивать отдельным профилем, длиной 3, 66 м.

Если в доме 5 оконных поемов, то придется купить 9 штук. Округляем, и получается всего 12 профилей для отделки.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме: 1.

При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: – жилой дом, часть жилого дома; – квартира, часть квартиры; – комната. Состав общего имущества многоквартирного дома определяется в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункты 1-9).

В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре. При расчете расходов по капитальному ремонту крыши необходимо руководствоваться общей площадью помещений, указанной в техническом паспорте.

Определение общей площади жилого здания на основании приложения В “Правила подсчета общей площади здания, площади помещений, строительного объема, площади застройки и этажности здания при проектировании” СНи П , утв.

Постановлением Госстроя России от № 108 «О принятии и введении в действие строительных норм и правил “Общественные здания административного назначения”» (далее – СНи П ) не допустимо, поскольку данный документ в соответствии с разд.

Зачастую при устройстве большинства видов крыш чердачное пространство, становится настолько неудобным, что годится только для складывания в него ненужных бытовых предметов и строительных материалов.

Вместе с тем одна лишь маленькая доработка в проекте и докупка материала способны превратить подкровельную часть дома в чудесную мансарду с балконом и прекрасной отделкой.

Такие крыши стали популярными достаточно давно, особенно в тех местах, где стоимость земли достаточно высока, однако только с развитием строительных технологий стали использоваться как полноценное жилье.

Основное преимущество ломаного мансардного типа состоит в том, что позволяет избежать значительных финансовых издержек и при этом существенно увеличить полезное пространство дома.

Ведь организовать такое устройство легче и дешевле, нежели построить дополнительный этаж с последующим укрытием кровлей.

Кроме того, при помощи крыши мансардного типа можно существенно преобразить уже имеющийся дом со старой крышей.

Для кровельного настила применяются самые разные виды кровли: плоские и профильные, рулонные, мягкие, жесткие, штучные.

Разберем основные виды кровли, используемые при строительстве крыш мансардного типа: Для расчета всех элементов первым делом определяются постоянные и временные нагрузки, которым подвергается стропильная система.

К таким относятся: собственный вес кровли и явления природы в виде ветра, дождя и снега.

В зависимости от этого и выбора соответствующего кровельного материала вычисляется угол наклона скатов.

После определения уровня требуемого наклона скатов, рассчитывают общую нагрузку на стропила.

Для этого суммируют вес стропил, обрешетки и кровельного покрытия в расчете веса элемента на 1 м.кв.

Понятие многоквартирного дома

Значение, которое получилось вследствие этого умножают на повышающий коэффициент 1.1 -1.4.

Получаемая цифра нагрузки, в зависимости от материала кровли и утеплителя составляет от 35 до 50 кг. Это постоянная величина нагрузки, к которой прибавляются периодические нагрузки в виде снега или ветра.

Для определения данных нагрузок пользуются соответствующими картами для отдельно взятых регионов.

Снеговая нагрузка может варьироваться от 80 до 150 кг на м.кв.

Ее следует умножить на значение 0,7 если уклон крыши от 25 до 60 градусов.

От этого значения зависит, следует ли устанавливать двойные тропила и сплошную обрешетку.

После расчета нагрузки на площадь кровли и на квадратный метр рассчитывают сечение стропил.

Количество стропил определяется длиной пролета крыши и составляет от 70 до 120 м, в зависимости от длины пролета скатов.

Онлайн калькулятор расчета площади воздуховодов и фасонных изделий

Наиболее оптимальным наклоном крыши является угол в 20-30 градусов.

В снежных широтах предлагается делать уклон не менее 45 градусов. Поскольку конструкция мансардной крыши — двускатная либо ломаная двускатная, будем рассматривать угол уклона в этом аспекте.

Геометрическая форма двускатной крыши — равнобедренный треугольник, поэтому для вычисления высоты конька в зависимости от наклона скатов, следует использовать формулу тригонометрического выражения для прямоугольного треугольника.

Поэтому здесь имеется два уклона — верхний, строится в соответствии с общепринятыми нормами; нижний — крутой, в зависимости от размеров дома и полезного чердачного пространства.

Угол наклона нижней плоскости чаще всего составляет 70 — 80 градусов.

В расположенную под таким уклоном кровлю удобно монтировать чердачные окна, которые в силу своего расположения будут надежно защищены от осадков. Когда мы имеем дело с обычной двускатной крышей, ее поверхность представляется в виде двух прямоугольников, подсчитать площадь которых можно путем умножения длины на ширину.

Умножив значение на 2 получим общую площадь плоскости крыши. В случае с определением мансардной ломаной крыши дело обстоит сложнее в силу того, что в таком устройстве, помимо разделенного на две части ската, могут присутствовать дополнительные элементы (окна, балконы, террасы, выходы на крышу).

Как рассчитать стоимость отопления ГВС в МКД с крышной газовой котельной

Только правильное и надлежащее выполнение работ поможет добиться обустройства уютной мансарды.

Он отличается высокой прочностью и низкой стоимостью. За ним не потребуется сложно ухаживать, но при этом фасад дома будет отлично выглядеть в течение долгого периода времени.

Если человек уже выбрал облицовочный материал, то ему необходимо в дальнейшем выполнить все необходимые расчеты. В таком случае придется дополнительно выделять немалую сумму средств из семейного бюджета на оплату.

На сегодняшний день онлайн работает несколько калькуляторов, с помощью которых можно получить точный результат.

Человек может также произвести расчеты самостоятельно. Однако предварительно следует детально изучить спецификацию данного процесса.

Для получения точных конечных данных требуемого материала при его подсчете рекомендуется использовать размеры из эскиза фасада.

Источник: http://nevajournal.spb.ru/zakon-kak-rasschitat-ploschad-fasada-mnogokvartirnogo-doma.html

Площадь фасада здания формула

Где узнать площадь фасада многоквартирного дома

Как рассчитать сайдинг на дом

Позади остались часы раздумий над тем, какой способ выбрать для отделки внешних стен дома.

Уже определено — это будет установка сайдинга.

Следующий важный шаг, который стоит пристального внимания – это как рассчитать сайдинг на дом. Какие доборные элементы и в каком количестве потребуются?

Конечно, можно поручить эту работу фирме, которая проводит отделочные работы, но зачем переплачивать, тем более если обшивку дома решено провести самостоятельно.

Работа по расчету не такая и сложная, вполне по силам каждому, кто хоть раз держал в руках рулетку и карандаш.

При выполнении расчетных работ необходимо учесть, будут ли «зашиваться» сайдингом все стены дома, или же только фасад. Если выбран второй вариант, то нужно решить, будет ли отделывать фронтон?

Рассмотрим основные алгоритмы расчета закупки панелей сайдинга и комплектующих. Всего нам предстоит выполнить три основных этапа:

  1. Обмер дома.
  2. Расчет количества сайдинга.
  3. Расчет количества доборных элементов.

Обмер дома

Общая схема устройства несущих конструкций дома

Основная цель выполнения замеров — определить площадь дома, которую надо будет обшить сайдингом.

Данный этап проходит быстро и без особых проблем, если есть в наличии чертежи фасада, с указанными на них шириной и высотой стен, а также размерами оконных и дверных проемов.

Если на фасаде есть еще какие-то элементы, которые не требуют отделки сайдингом — их тоже необходимо учесть. В случае, если подобные чертежи отсутствуют, остается один выход — «рулетка и лестница».

Каждая стена здания обмеряется отдельно. Даже если кажется, что дом на 100% прямоугольный. Это связано с тем, что даже у самых профессиональных строительных бригад «на выходе» бывают отклонения в размерах противоположных стен (даже если они по проекту должны быть одинаковыми).

Формулы, которые потребуются при расчете

Кроме того — разниться может и высота, поэтому замеры высоты должны выполняться у обоих концов каждой стены — от самого карниза до основания. Если значения на разных горизонтальных концах стены отличаются — в расчет берется больший показатель. То же самое касается и измерения ширины стен.

Алгоритм расчета будет выглядеть следующим образом:

  1. Определяем общую площадь стены, по формуле, известной еще из начальной школы: умножаем ширину на высоту.
  2. Начинаем вычитание. От результата, полученного после первого этапа вычислений, отнимаем площадь зон, которые не будут закрываться сайдингом (окна, двери и прочие элементы фасада).

При выполнении измерительных работ желательно помечать итоговые значения всех параметров на схеме дома, которую можно нарисовать «от руки» — эскизно. Такие эскизы нужны для того, чтобы более наглядно и четко представить себе, как выглядит конструкция здания. Дополнительно, на этих рисунках можно условно спланировать секторы дома, которые будут покрыты сайдингом.

Расчет количества материала

Площадь необходимого нам отделочного материала будет равняется обшиваемой площади здания. Чтобы перевести квадратные метры в количество панелей сайдинга, нужно выполнить нехитрые арифметические действия — разделить полученный результат необходимой площади на площадь, покрываемую одной панелью (или пачкой) материала.

Однако, практика и опыт строительства вносит свои коррективы:

  • Обязательно нужно учитывать, что в ходе работ возникают отходы, которые не подлежат установке.
  • Возможно наличие бракованных, полностью или частично, панелей.
  • Расчеты могут оказаться не идеально точными.

Поэтому, мастера рекомендуют закупать сайдинг в количестве, большем на 5-20% расчетного результата.

Расчет количества доборных элементов

Общая схема расположения всех существующих доборных элементов

Доборные элементы — это необходимые компоненты и планки которые нужны для фиксации панелей на стене. Есть несколько типов таких планок, и для каждого типа — свой метод расчета необходимого количества.

Стоит заранее узнать, какая длина панелей предлагается в том магазине, где вы планируете закупку. Самый рациональный вариант — это когда длина панелей больше, чем ширина самой длинной стены здания.

Если такое невозможно — то, хотя бы, чтобы две панели закрывали стену. Это позволит свести к минимуму появление ненужных «отрезков» сайдинга, следовательно минимизировать расходы.

Кроме того, «остаткам» тоже можно найти применение, если хорошо все просчитать.

Итак, что входит в список доборных элементов для винилового сайдинга, и как рассчитать необходимость в каждом из них?

  • Стартовая планка — это крепежный элемент, который необходим для монтажа первого ряда панелей. В большинстве случаев, первый ряд устанавливается в нижней части облицовочной площади. Также стартовый профиль устанавливается в местах стыка различных видов сайдинга, если такая отделка была предусмотрена. Например, в полосе перехода между цоколем и первым этажом. Основная единица измерения стартовых планок — погонный метр. Чтобы рассчитать необходимую длину планок, нужно узнать периметр здания, после чего этот показатель делится на длину планки. Округление осуществляют, естественно — в большую сторону.
  • Доборные элементы могут иметь примерно такие параметры

  • Финишный профиль — его еще называют завершающим. Он устанавливается на последнем ряду панелей, и выполняет эстетическую роль. Чтобы определить необходимое количество финишной планки, нужно провести такие же расчеты, как и в случае со стартовой. Как показывает практика — эти показатели совпадают.
  • Уголки (внутренний и наружный) — данный элемент является одновременно и крепежным, и декоративным. Устанавливается на стыках сайдинговых панелей на углах дома. Чтобы рассчитать необходимое количество уголков, нужно сложить длину всех углов фасада. Далее по уже наработанной схеме — делим расчетную высоту углов на длину уголка.
  • Различные дополнительные компоненты для сайдинга

  • Т и Н-планки — это элементы, которые применяются в местах вертикальных стыков панелей, если такие возникают. Основная единица измерения — штука. Подбирается количество этих планок, исходя из необходимости для каждой стены. Чтобы определить общую длину соединительных планок, нужно знать количество стыков. Если стык один — берем планки длиной в одну высоту стены. Если стыка два — возводим во вторую степень и т.д.
  • Различные откосы, планки и уголки

  • J-планка — данный профиль внешне похож на стартовый, но применяется на фронтонных соединениях фасада с кровлей. Для расчета необходимого количества планок такого типа, нужно сложить длину всех фронтонных и прочих диагональных стыков. Результат расчетов подается в метрах погонных.
  • Наличник, основная зона применения – это оконные, дверные и другие проемы, которые присутствуют на внешних стенах здания. Соответственно, для расчета нужного количества наличников нужно сложить длину всех периметров таких проемов. Считают его по-разному — и в метрах, и в штуках.

Источник: http://otdelkaexp.ru/steny-i-fasad/kak-rasschitat-sajjding-na-dom-sovety-i-metodika.html

Расчет площади остекления

Окна — весьма специфические конструкции. С одной стороны они обеспечивают достаточную освещенность помещения, с другой — являются самой большой «черной дырой», через которую тепло уходит на улицу.

Размеры окон также играют важную роль в субъективном восприятии комфорта: слишком маленькие или неудачно расположенные делают комнату неуютной и темной, слишком большие могут вызвать у человека ощущение незащищенности.

Обе крайности обычно являются следствием ошибки в строительных расчетах или вообще их отсутствия.

Если брать во внимание физиологические показатели, то оптимум освещения достигается при ширине окон, которая равна 55% от ширины помещения.

При этом важна не только ширина и высота окна, но их соотношение. Чем ближе пропорция к гармоничному прямоугольнику, тем лучше оно воспринимается визуально и тем удобнее им пользоваться.

(495) 15-000-33

Окно, близкое к идеальному, — это прямоугольник с правильными пропорциями (например: шириной 80 см и высотой 130 см).

Для того чтобы было удобно выглядывать наружу, верхний край стены под окном должен находиться не выше 90–100 см. В свою очередь, верхний край удобного окна находится на высоте порядка 200–220 см от пола и оставляет достаточно пространства для крепления штор, жалюзи или ролетной коробки.

Как посчитать приблизительный размер окна в квартире или доме

Еще на стадии проектирования определяются все параметры оптимального остекления для каждого конкретного помещения. Расчеты достаточно сложные для неспециалиста, поэтому рассмотрим их результаты для одной жилой комнаты при угле падения дневного света от 18 до 30 градусов.

Для комфортного освещения отношение площади остекления к площади пола этого помещения должно составить от 1/8 до 1/5. Это значит, что окно займет площадь 14–17% от площади пола.

Угол падения солнечных лучей зависит от этажности и наличия соседних домов. Чем ближе стоят дома-соседи и чем они выше, тем больше этот угол, а значит, тем меньше освещенность Вашей комнаты. Возможно, ее придется компенсировать большими размерами окна.

Источник: https://alekstroy.com/ploschad-fasada-zdaniya-formula/

Правовое решение
Добавить комментарий