К чему относится отмостка многоквартирного дома

Зачем УО утеплять отмостку многоквартирного дома и как это сделать

К чему относится отмостка многоквартирного дома

дома в надлежащем состоянии и ремонт общего имущества собственников – основная функция управляющих организаций. К такому имуществу относится и отмостка дома, разрушение которой приводит к большим энергопотерям. Читайте о том, почему УО важно качественно утеплить отмостку дома и как это сделать.

Отмостка служит для отвода воды от основания дома

В многоквартирном доме отмостка обычно представляет собой полоску бетона по периметру здания. Она, в первую очередь, служит для отвода воды и мешает ей проникать под основание дома.

Если в доме нет отмостки, или она находится в непригодном состоянии, то основание здания под действием влаги начнет разрушаться. Поэтому важно защитить конструкцию от разрушения и добиться, чтобы она полноценно выполняла свою основную функцию.

С одной стороны, нормативно-правовые акты, СНиП и ГОСТы регулируют нюансы устройства отмостки: ст. 25 № 384-ФЗ, СП 82.13330.2011, СНиП 3.04.01-87, СНиП III-10-75, ГОСТ 9128-97*, ГОСТ 7473-94.

С другой, вопрос её теплоизоляции никак не регулируется в нормативно-правовых актах и нормах.

Это означает, что застройщики в ущерб долговечности конструкции и энергоэффективности имеют полное право отказаться от утепления отмостки.

Весенний осмотр дома: готовим дом к следующему отопительному сезону

Состояние отмостки дома влияет на энергопотери дома

Поскольку нормативы не обязывают застройщиков утеплять отмостку, они этого чаще всего не делают. В результате через некоторое время после ввода дома в эксплуатацию.

  • Отмостка подвергается воздействию сил морозного пучения.

Вода в глинистых и суглинистых почвах не имеет возможности уйти. При наступлении морозов оставшаяся в грунте влага замерзает, после чего расширяется и давит в зоне промерзания на фундамент, поднимает и деформирует бетон.

Из-за циклов замораживания/оттаивания происходят подвижки, которые в конечном итоге приводят к появлению трещин и постепенному разрушению отмостки. Каждую весну она будет требовать ремонта. Кроме того, из-за проникновения влаги под основание дома разрушающему воздействию подвергаются и другие конструкции дома, в том числе фундамент.

Коммуникации в многоквартирных домах чаще всего расположены в подвалах. Неутепленные трубы в подвальном помещении становятся источником пассивного отопления, при этом стены подвалов, как правило, не утеплены и через них происходят заметные теплопотери. Это увеличивает затраты на обогрев всего дома.

Как повысить энергоэффективность здания: перечень мероприятий

Утеплите отмостку в три этапа для снижения энергопотерь

В многоквартирных домах не утеплённая отмостка испытывает колоссальную нагрузку от осадков и постепенно разрушается. Одним из самых эффективных решений этой проблемы является капитальная реконструкция отмостки с её утеплением.

Подобные работы с финансовой точки зрения значительно выгоднее, чем ежегодный текущий ремонт, и снижают энергопотери, особенно, если проводить их в сочетании с теплоизоляцией стен подвала.

Сам процесс устройства утеплённой отмостки многоквартирного дома практически ничем не отличается от аналогичных работ в частном строительстве и имеет определённую последовательность действий:

  • Подготовка.
  • Утепление.
  • Формирование бетонной части.

Рассмотрим каждый этап подробно.

Дополнительные мероприятия для энергоэффективности МКД

Демонтируйте старую отмостку и подготовьте основание для новой

Первое, что следует сделать: полностью демонтировать верхний бетонный слой, разбить его и вывезти. Затем можно приступать к подготовке основания. Для этого делается выемка грунта на ширину и глубину, соответствующие параметрам будущей отмостки.

Важно учитывать, что ширина и глубина отмостки – это расчётные показатели, которые зависят от целого ряда факторов: региона, где находится многоквартирный дом, температурных особенностей, влагонасыщенности грунтов, их состава, способности задерживать или пропускать влагу.

Ширина отмостки, как правило, соотносится с глубиной промерзания почвы в регионе. Предположим, в местности глубина промерзания равна 1,5 м. Это означает, что отмостка делается по длине утеплителя XPS 1,2 м. Глубина отмостки обычно не превышает 20-40 сантиметров.

На третьем этапе подготовительных работ по утеплению отмостки укладывается выравнивающая подушка из инертных материалов – песка или песка в сочетании с щебнем. Сыпучие материалы укладываются слоями толщиной около 10 см, каждый слой проливается водой и трамбуется виброплитой. На этой же стадии необходимо сформировать уклон будущей отмостки в диапазоне 2-5%.

Уложите плиты теплоизоляции

Когда основание новой отмостки готово, можно приступать к монтажу плит теплоизоляции. Для этих целей отлично подходит экструзионный пенополистирол XPS. Он прочный, не впитывает влагу, не меняет форму под нагрузкой, устойчив к агрессивным средам.

При утеплении отмостки многоквартирного дома имеет смысл воспользоваться линейкой материалов, разработанных специально для профессионального использования в сегменте ПГС, например, XPS ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON PROF.

Этот утеплитель толщиной 50 мм имеет показатель теплопроводности на уровне 0,032 Вт/(м•К).

Для удобства монтажа и создания единого слоя теплоизоляции без мостиков холода плиты XPS имеют L-кромку, благодаря которой они плотно стыкуются.

Сформируйте верхнюю бетонную плиту новой отмостки

Завершающий этап при работах по утеплению отмостки – монтаж бетонного слоя стяжки на утеплитель. Перед заливкой на плиты XPS следует уложить полиэтиленовую плёнку высокой плотности толщиной не менее 300 микрон с небольшим заходом на стену.

Плёнка послужит гидроизоляцией, предотвратит попадание бетонного молочка между стыками плит теплоизоляции, а также выполнит функцию демпфера между вертикальной частью цоколя и отмосткой. Затем укладывается армирующая сетка и заливается бетон. По периметру заливки следует предусмотреть деформационные швы.

Реконструкция отмостки позволит УО сэкономить

Вопрос утепления элементов дома, соприкасающихся с грунтом, не сводится только к их долговечности, а имеет куда более серьезное значение. Даже если качественно утеплить все ограждающие конструкции дома, отсутствие утепления фундаментов, полов по грунту и подвалов приведёт к серьёзным теплопотерям — до 10%.

Проведение реконструкции отмостки с утеплением в конечном счёте положительно отразится на самих управляющих организациях:

  • Можно забыть о ежегодном ремонте отмостки и сэкономить на её ремонте, направив средства на другие нужды дома.
  • Снижение теплопотерь через фундамент позволит поддерживать в подвальной части дома комфортную температуру и уровень влажности, уменьшить сырости в подвале.
  • При проверках орган ГЖН не выявит нарушения УО лицензионных требований в части содержания в надлежащем состоянии отмостки дома, подвала, уровня температуры и влажности в помещениях общего пользования.

Кирилл Парамонов, руководитель технической службы направления «Полимерная изоляция» Корпорации ТЕХНОНИКОЛЬ.

Хотите, чтобы в вашей ленте было больше статей и новостей о ЖКХ и эффективном управлении МКД? Тогда:
– поддержите эту публикацию, нажав «палец вверх»

Источник: //zen.yandex.ru/media/id/5a5864e93dceb7ffefabddd3/zachem-uo-utepliat-otmostku-mnogokvartirnogo-doma-i-kak-eto-sdelat-5c9b6a9bb831f600b36cedeb

К чему относится отмостка многоквартирного дома – жкх

К чему относится отмостка многоквартирного дома

При строительстве собственного дома важно не упустить мельчайшие детали, которые могут повлиять на безопасность эксплуатации и долговечность сооружения.

Не специалисту какой-то элемент может показаться незначительным, но при более внимательном изучении вопроса, без него здание принесет множество проблем при эксплуатации.

Одним из таких незаметных защитников строения является отмостка вокруг дома.

Что такое отмостка

Отмостка дома – широкая полоса по его периметру. Конструкция должна быть изготовлена из прочных материалов, которые способны выдержать нагрузку от веса человека и не разрушаться при воздействии неблагоприятных атмосферных явлений. Конструкция отмостки достаточно проста, с ее устройством можно справиться самостоятельно.

Конструкция отмостки – широкая полоска вокруг дома, защищающая его от влаги

Для чего нужна отмостка

Этот элемент строения выполняет несколько функций, но изначально предназначался только для одной – самой главной. Отмостка вокруг дома нужна для того, чтобы решать следующие задачи:

Функции выполнения отмостки

  1. Создание архитектурного облика здания. Конструкция придает фасаду завершенность, а при использовании декоративных материалов, может стать его украшением.
  2. Устройство пешеходной зоны вокруг жилого или административного дома. Конструкция возводится из прочных материалов, которые устойчивы к нагрузке и внешним воздействиям. Ходить вокруг дома по земле может быть неудобно, поскольку в осенний или весенний период почва сильно насыщается водой и появляется слякоть. В это время отмостка – незаменимый элемент. Дорожка позволяет передвигаться по периметру дома без серьезных неудобств. При этом важно соблюдать осторожность при хождении по отмостке в зимний период, когда с крыши может падать снег или лед.
  3. Гидроизоляция фундамента. Это основное назначение отмостки. Для конструкций опоры здания предусматривают несколько степеней защиты от различных видов влаги. От грунтовой воды фундаменты защищены вертикальной гидроизоляцией и системой дренажа. Чтобы уменьшить нагрузку на эти типы гидроизоляции, предотвращают попадание в землю в непосредственной близости от здания дождевой и талой воды. Именно эту функцию берет на себя отмостка.
  4. Утепление фундамента. Если опорные конструкции дома закладываются выше глубины промерзания, для предотвращения сил морозного пучения необходимо выполнить утепление. Теплая конструкция защищает почву от промерзания.

Схема гидроизоляции отмостки

Исходя из вышесказанного на вопрос, зачем нужна отмостка, можно ответить: для гидроизоляции. Но это не мешает ей выполнять дополнительные функции. Если без дорожки вокруг дома можно обойтись, а незавершенность фасада не вызовет разрушения, то недостаточная гидроизоляция фундамента приведет к плачевным последствиям, к которым можно отнести:

  • подтопление подвалов, цоколей и технических подполий;
  • образование плесени, грибка и гниения, которые приводят не только к повреждению несущих конструкций, но и могут вызвать различные опасные заболевания у человека (хуже всего нарушение микроклимата помещений переносят дети, пожилые люди и те, у кого есть проблемы со здоровьем);
  • нарушение внутренней отделки помещений, расположенных в цоколе, дополнительные затраты на проведение ремонта (если не устранить проблему гидроизоляции, ремонт станет систематическим мероприятием);
  • вода приводит к разрушению опор дома, снижается их несущая способность, повышается вероятность возникновения трещин, усадок и деформаций;
  • если грунтовые воды имеют агрессивные вещества в своем составе, опасность для фундамента увеличивается в несколько раз.

Отсюда можно сделать вывод: проще потратить небольшие средства при строительстве, чем потом устранять проблему.

Кроме того, монтаж не потребует высоких трудовых затрат и может быть выполнен самостоятельно.

Нормативные требования

Перед устройством важно ознакомиться с нормативной документацией по вопросу. Чтобы эффективно выполнять функцию конструкция должна соответствовать по двум параметрам:

  Принцип устройства фундамента на винтовых сваяхСхема конструкции с применением различных материалов

К требованиям, которым должна удовлетворять отмостка вокруг дома можно отнести:

  1. Изготавливают из материалов, не пропускающих воду.
  2. Если грунты на участке обладают хорошими прочностными характеристиками, то ширина отмостки вокруг здания принимается больше вылета карниза на 20 см. Это необходимо для того, чтобы вода, капающая с крыши, падала на дорожку и отводилась за границы пятна застройки. Минимальная рекомендуемая ширина в этом случае – 80 см.
  3. Если на участке залегают непрочные грунты, обладающие высокой подвижностью и склонные к просадкам, минимальную ширину принимают 90-100 мм.
  4. Уклон отмостки определяется в зависимости от материала для ее изготовления. Отмостка фундамента, выполненная из штучных материалов, таких как кирпич, гравий, булыжник, должна иметь уклон не менее 5%. Если конструкция залита из бетона или асфальтобетона, такое решение нуждается в меньшем уклоне, оптимальная величина которого находится в пределах 3-5%.
  5. Расстояние от отмостки до стены дома – 20 мм. Это деформационный шов. Он необходим из-за следующего явления: во время эксплуатации фундаменты немного проседают. При этом массивное здание и легкие его выступающие части дают разную усадку. Такой же шов, например, нужен при строительстве крылец дома и входных групп. Если его не предусмотреть, часть отмостки, которая расположена ближе к дому, просядет с ним, а удаленная будет оседать медленнее. Это приведет к нарушению уклона (по сути элемент перестанет выполнять свою функцию) и к появлению усадочных трещин (снижение гидроизоляционной способности и нарушение первого требования в представленном списке).

Уклон в процентах – это соотношение высоты к ширине. Например, уклон в 5% означает, что на каждый метр ширины конструкции должны приходиться 5 см по высоте. При этом уклон обеспечивается в направлении от здания, то есть самая высокая точка должна располагаться у стены дома, а самая низкая, на расстоянии от него.

Схема устройства конструкции с необходимой шириной и уклоном поверхности

Если планируется возведение столбчатых или свайных фундаментов на участке с прочными грунтами, можно пренебречь устройством отмостки. При этом важно уделить внимание водосточной системе. Здесь может быть два варианта:

  • внутренний водоотвод;
  • наружный организованный водосток с дренажными трубами, которые отводят воду в дождевую канализацию или за пятно дома;
  • наружный неорганизованный водоотвод.

В последнем случае обязательно потребуется уложить водонепроницаемое покрытие в местах, где вода стекает на землю. В первых двух случая дополнительных мероприятий не требуется.

Виды отмостки и конструкция

Правильная конструкция отмостки может быть выполнена из множества материалов. При использовании каждого типа важно соблюдать порядок слоев и технологию.

Виды отмостки и их конструкция

Основные виды отмосток:

  • глина;
  • булыжник;
  • керамический кирпич;
  • бетон;
  • асфальт;
  • тротуарная плитка;
  • ПВП мембраны.

Далее о каждом подробно с учетом особенностей и конструкции.

Глиняная конструкция

Глина – проверенный материал, который используется строителями даже не сотни, а тысячи лет. Среди строителей распространен термин «глиняный замок». К преимуществам такого материала можно отнести:

  • низкая стоимость – материалы для производства работ можно не покупать, а найти самостоятельно (если на участке строительства хорошая глина, сырье можно найти в котловане, который отрывают при строительстве фундаментов, это позволит снизить затраты не только на покупку, но и на транспортировку);
  • высокая степень защиты;
  • простота устройства.

  Технология возведения свайно-ростверкового тип фундаментаСхема глиняной конструкции

Конструкция отмостки выглядит следующим образом (все слои представлены снизу вверх):

  • уплотненный грунт основания;
  • дренирующий и выравнивающий слой (щебень, гравий или крупный песок), уложенный с послойным уплотнением, толщина 30-50 см;
  • слой глины толщиной 100-150 мм;
  • для укрепления в глину утапливают камни;
  • верхний декоративный слой (галька, камни).

Между отмосткой и фундаментом требуется уложить гидроизоляционный слой. Верхнее покрытие из гальки или камней даст не только декоративный эффект, но и не позволит глине размыться во время межсезонья. Это обеспечит чистоту вокруг дома и возможность использования отмостки в качестве тротуара.

Изготовление из штучных материалов

К этой категории можно отнести кирпич, тротуарную плитку, булыжник. Готовая конструкция получается достаточно надежной в пален гидроизоляции. При этом внешний вид позволяет украсить фасад здания и выполнить достаточно необычные архитектурные решения. По такой дорожке будет удобно ходить в любое время года.

Схема конструкции из тротуарной плитки

Для увеличения надежности по утрамбованному слою грунта предусматривают глиняный замок, который задерживает влагу, даже если она проходит сквозь материал.

К дополнительным преимуществам таких материалов можно отнести то, что если требуется получить доступ к ливневой канализации и дренажу, покрытие отмостки легко разбирается. После осмотра или ремонта инженерных коммуникаций детали просто устанавливают на их старое место.

Бетонная и асфальтовая

Такую конструкцию мог видеть каждый. Бетон и асфальт – самые распространенные материалы при строительстве многоквартирных домов, административных и общественных зданий. Себестоимость элемента достаточно низкая, работу способен выполнить даже непрофессионал, ознакомившись с технологией.

Устройство бетонной отмостки

Но существует несколько недостатков из-за которых для собственного жилья лучше выбрать другой материал:

  • непрезентабельный внешний вид и отсутствие выбора по фактуре или цвету;
  • вероятность появления трещин со временем;
  • необходимость выжидать время после заливки бетона на набор им прочности (при нормальных условиях процесс займет 4 недели, если температура в период застывания опускается ниже +20 градусов Цельсия расчетное время увеличивается);
  • необходимость изготовления опалубки, в которую будут заливать смесь (дополнительные расходы на покупку досок и увеличение трудоемкости из-за подготовительных работ).

Устройство отмостки из асфальтобетона

Но этот тип конструкции крайне привлекателен по цене, поэтому не сдает своих позиций в массовом строительстве. Обеспечивает необходимую гидроизоляцию при соблюдении технологии заливки.

Источник: //gradpk.ru/kvartplata/k-chemu-otnositsya-otmostka-mnogokvartirnogo-doma.html

Отмостка вокруг дома: назначение, виды конструкции, цена работ и материалов

К чему относится отмостка многоквартирного дома

Отмостка – это конструктивный элемент здания, примыкающий к фундаменту. Основное назначение – предотвращение попадания на фундамент влаги, которая стекает со стен дома во время дождя или может попасть в грунт после таяния снегов. Отмостка является обязательной самостоятельной конструктивной частью любой постройки, так как она необходима для нормальной эксплуатации сооружения.

Существует несколько разновидностей или типов отмостки. Для того чтобы сделать правильный выбор, необходимо ознакомиться с тем, как должна быть устроена отмостка вокруг дома. Цена отмостки за квадратный метр зависит от используемых материалов и применяемых конструктивных решений.

Схема отмостки – при сооружении на глинистых грунтах для предотвращения подтапливания фундамента рядом обязательно устраивается дренажная система

Функциональное назначение отмостки

Основная функция отмостки – это защита фундамента здания от размывания прилегающего к нему грунта атмосферными осадками – стекающим со стен дождем или после таяния снега. Если сэкономить на отмостке, то строение будет подвергаться такими неблагоприятным воздействиям:

  • постоянное смачивание грунта под фундаментам, что приведет к снижение его несущей способности;
  • морозное пучение грунта – влажная почва при промерзании в зимнее время расширяется в объеме и деформирует стенки фундамента либо пытается выдавить его на поверхность.

Атмосферные осадки в виде воды могут попадать к грунтовому основанию вследствие фильтрации через песчаную засыпку обратных пазух котлована (полостей, образующихся вдоль наружных стенок фундамента), а также просачивания влаги по границе между стеной и обратной засыпкой. Это вызывает неравномерную просадку грунта основания и появление в здании опасных деформаций и трещин, а в некоторых случаях – обрушение отдельных его частей или конструкций.

При неравномерном подмывании фундамента часть его может отколоться от основной конструкции

Еще одно назначение отмостки – быть частью декоративной отделки дома. Ее наружная поверхность может оформляться в едином стиле с цоколем и фасадом здания, или, наоборот, в противоположном, контрастном исполнении. В любом случае, качественно выполненная отмостка придает строению законченный вид и улучшает его эстетическое восприятие.

Дополнительным бонусом отмостки служит то, что она создает вокруг здания удобную круговую дорожку, обеспечивающую доступ ко всем частям фасада при его эксплуатации и обслуживании.

Из чего делается отмостка

К наиболее часто применяющимся материалам, что формируют наружную поверхность отмостки относятся:

  • пластичная глина;
  • бетон, как тяжелый, с наполнителем из обычного щебня, так и легкий, с наполнителем из керамзита;
  • асфальтобетон;
  • плитка, керамическая или из дикого камня; пиленная натуральная или искусственная брусчатка.

Самый простой и наименее затратный вид – это глиняная отмостка вокруг дома. Цена за квадратный метр с учетом стоимости материала и работы не превысит 500 рублей, учитывая стоимость одной тонны пластичной глины объемным весом около 1600 кг/ м³ вместе с доставкой, составляющую около 1500 рублей.

Глиняная отмостка – самый простой и способ защитить фундамент

Принимая во внимание толщину отмостки в 0,15 м при цене глины 225 рублей, а также работы по устройству, стоимость 1 м² такой отмостки как раз и составит вышеуказанную сумму.

Пластичная глина обладает удовлетворительными гидроизоляционными свойствами и защита, выполненная таким способом, до определенного предела достаточно хорошо справляется со своими функциями.

С течением времени глина вымывается, растрескивается, и такая конструкция подлежит постоянному осмотру и ремонту, который представляется довольно простым.

К области ее применения в большинстве случаев относятся неответственные уличные или дворовые постройки (сараи, помещения для содержания домашних животных, деревянные уборные с выгребными ямами), а также временные здания и сооружения,

Отмостка из железобетона редко применяется как самостоятельная конструкция. Незащищенные бетонные горизонтальные поверхности, как правило, обладают низкой морозостойкостью. Чаще всего она служит в качестве прочного основания под асфальтобетон или под облицовку керамической плиткой.

Железобетонная отмостка редко используется без дополнительного покрытия На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

В случаях использования этого материала, его атмосферостойкость повышают или введением специальных компонентов в бетон (но это существенно увеличивает его стоимость), или редко использующимся в настоящее время методом, который называется «железнение». Это когда наружная поверхность начинающего схватываться бетона посыпается слоем сухого цемента и затирается при помощи штукатурного мастерка.

Наглядно изготовление отмостки с «железнением», смотрите в видео:

Исторически сложилось так, что асфальтобетонная отмостка используется совместно с большинством существующих зданий. Это связано с тем, что при сравнительно высокой эффективности (срок службы составляет от 15 до 20 лет) стоимость ее устройства не слишком велика.

Однако эстетические качества асфальтобетонного покрытия вызывают много нареканий. Из минусов выделяют как минимум однообразный серо-черный цвет, и высокую «маркость» покрытия, на которое легко «садится» пыль и грязь, наносимые ветром и дождем.

Для удаления загрязнений потребуется регулярное промывание отмостки водой под сильным напором.

Грамотно выполненная асфальтобетонная отмостка

При использовании следует учитывать, что слой асфальтобетона, уложенный на неподготовленное основание, то есть прямо на грунт, ни от чего защитить не сможет и очень быстро придет в негодность.

Неправильно выполненная асфальтобетонная отмостка Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про ширину отмостки вокруг дома.

Наиболее эстетичными и долговечными являются отмостки, облицованные керамической плиткой, а также мощенные камнем или брусчаткой. Стоимость работ по отмостке вокруг дома, выполненной этим способом самая высокая. Срок ее эксплуатации может превышать 100 и более лет.

В некоторых городах сохранились дореволюционные здания с такой отмосткой, до сих пор не потерявшей своих защитно-декоративных качеств.

Какое-то время назад этот способ из-за дороговизны и трудоемкости применялся исключительно при реставрации культурно-исторических памятников, но сейчас приобретает все большую популярность и для индивидуального строительства.

Отмостка каменной плиткой

Интересно, что самой долговечной, но и самой дорогой будет отмостка, объединяющая в себе все виды в качестве слоеного пирога. То есть, сначала пластичная глина, затем железобетонная стяжка, тонкий слой асфальтобетона для гидроизоляции и заключительным аккордом – облицовка или мощение.

Высококачественная отмостка клинкерной плиткой

Правила сооружения отмостки, основы расчетов

Для выполнения своего защитного назначения, конструкция отмостки должна обладать определёнными свойствами:

  • ширина должна превышать консольный вылет карниза кровли вместе с покрытием на 250…300 мм, но не быть меньше 1 метра;
  • уклон в направлении от цоколя дома должен быть не менее 3…5 угловых градусов – для обеспечения свободного стока дождевых осадков, предотвращения их застаивания и образования луж вдоль стен здания, а также отражения дождевых капель и брызг в сторону, противоположную цоколю.

Так как уклон отмостки относительно земли составляет 3-5 градусов, то вопрос как посчитать площадь отмостки вокруг дома практически никогда не выходит на первый план – все решается банальным вычислением площади. Если же требуется рассчитать количество материалов для здания большой площади, то здесь как минимум надо знать основы расчета сторон треугольников на основании известных углов и сторон.

Возьмем в качестве примера отмостку с горизонтальной проекцией, то есть расстоянием от цоколя, в 1 метр. Ее наклон примем в 5 угловых градусов. Получим прямоугольный треугольник с углами, равными 90 град, 5 град и 85 град, а также с находящейся напротив него стороной равной 1 метру.

Расчет площади отмостки по сторонам треугольника

Расчет ширины внешней поверхности, которую обозначим буквой L выполним, используя теорему синусов – размеры сторон треугольника пропорциональны синусам лежащих напротив них углов:

1 / (sin 85 град) = L / (sin 90 град)

L = [1 х (sin 90 град)] / (sin 85 град) = 1.004 м.

По этой же теореме можно рассчитать ее толщину около стены дома, она будет составлять 0,087 м или 87 мм.

Площадь вычисляется путем перемножения L (1.004 м) на сумму длин всех сторон дома (периметр), измеренных вдоль его фасадов.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про отмостку фундамента.

Что влияет на стоимость отмостки

На стоимость отмостки оказывают влияние:

  • тип используемой конструкции;
  • цена исходных строительных материалов;
  • сложность работ по ее устройству.

Когда силами специализированной строительной организации выполняется отмостка фундамента, цена на начальном этапе определяется сметой, которая при составлении должна включать нормативные расценки на отдельные виды единичных работ, а также лимитированные и нелимитированные затраты, коэффициент перерасчета сметной стоимости в текущие цены, что зависит от региона, в котором выполняются работы.

Примеры стандартного и эконом-варианта сооружения отмостки

Этапы и стоимость работ по отмостке вокруг дома

Информация о том, сколько стоит отмостка вокруг дома, виды работ, составляющие ориентировочную стоимость 1 кв. метра ее устройства вместе с материалами представлены в таблице:

Виды работ Ориентировочная стоимость 1 м2 отмостки (работа + материалы), руб.
Бетонной Асфальто-бетонной Облицованной плиткой Мощенной брусчаткой
Керамической Из натурального камня Пиленой Искусственной
I Подготовительные работы
Определение состава работ до 10 % от нормативной цены до 10 % от нормативной цены до 10 % от нормативной цены до 10 % от нормативной цены до 10 % от нормативной цены до 10 % от нормативной цены
Составление сметной документации
Заключение договора
II Работы по планировке территории вокруг дома
Расчистка от мусора и планировка территории, прилегающей к дому, от 20 20 20 20 20 20
III Приобретение и доставка необходимых материалов
Приобретение и доставка материалов до 3 % от нормативной цены до 3 % от нормативной цены до 3 % от нормативной цены до 3 % от нормативной цены до 3 % от нормативной цены до 3 % от нормативной цены
IV Непосредственное выполнение работ по устройству отмостки
Отрытие котлована глубиной 200 мм, от 120 120 120 120 120 120
Песчаная выравнивающая подсыпка, толщиной до 50 мм, от 40 40 40 40 40 40
Устройство гидроизоляции из рубероида, от 90 90 90 90 90 90
Бетонирование армированной подушки с сеткой 150 х 150 мм, толщиной 150 мм, от 400 400 400 400 400 400
Укладка асфальтобетона, средней толщиной 50 мм, от X 400 X X X X
Облицовка керамической (клинкерной) плиткой, от X X 850 X X X
Облицовка плиткой из натурального камня, от X X X 1200 X X
Мощение брусчаткой из натурального камня, от X X X X 1400 X
Мощение брусчаткой из искусственного камня, от X X X X X 600
Установка бетонного бордюрного камня, от 450 450 450 450 450 450
Итого по разделам II и IV 1120 1520 1970 2320 2520 1720
Итого по разделам I и III 13% 13% 13% 13% 13% 13%
Всего:126617182622262228481944

Сколько стоит монтаж утепленной отмостки смотрите в следующем видео:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про теплую отмостку вокруг дома.

Заключение

Для выполнения работ по устройству отмостки лучше обратиться в специализированную организацию, имеющую квалифицированных исполнителей с необходимым опытом и способную изготовить нужную конструкцию с гарантированным качеством.

Следует отметить, экономия на цене за работ по устройство отмостки вокруг дома, тем более собственного, в дальнейшем может привести к тому, что в будущем времени затраты на устранение различных непредвиденных обстоятельств могут многократно превысить любой разовый экономический эффект.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Автор статьи

Специалист по отделочным работам, внешняя отделка жилых зданий

Дмитрий Корнеев

Источник: //m-strana.ru/articles/otmostka-vokrug-doma-naznachenie-vidy-konstruktsii-tsena-rabot-i-materialov/

Ремонт отмостки вокруг дома своими руками

К чему относится отмостка многоквартирного дома

Ваш дом построен много лет назад и отмостка вокруг дома начала постепенно приходить в негодность. Появились трещины на стыке со стеной, а также идущие от стены к газону. В некоторых местах начал крошиться внешний слой покрытия, в зоне некоторых компенсационных швов доски-прокладки сгнили, а в некоторых пока только гниют.

Как и все строительные работы их можно провести одним из двух способов:

  • ремонт отмостки вокруг дома своими руками, в случае, когда есть умение, время, материалы и инструменты;
  • ремонт силами, умением и возможным профессионализмом наемных работников.

Причины разрушения

Причин разрушения отмостки может быть несколько:

Ошибки строителей:

  1. Нехватка цемента или излишек воды в бетонном растворе, а значит низкая морозостойкость. В результате за несколько лет микротрещины разрушат поверхность бетонной отмотки.
  2. При обратной засыпке использовался грунт меньшей плотности – суглинок вместо глины, супесь вместо суглинка, песок вместо супеси.

    В результате даже после трамбовки обратной засыпки она впитывает стекающую воду в больших объемах, чем нетронутый грунт и пучинистость увеличивается. А перепады и неравномерность давления снизу быстро разрушат «тротуарчик» из бетона вокруг дома.

  3. Принципиальная ошибка строителей с «теплого юга» – укладка асфальтобетона как твердого покрытия прямо на выровненный грунт, без песчаной подсыпки и термокомпенсационных швов.

    Швы выполняют две функции: компенсация расширения при жаре и сжатия при морозе, а также обеспечивают взаимные горизонтальные и вертикальные перемещения блоков отмостки при пучении грунта. После зимы на пучинистом грунте асфальтовая «дорожка» получит трещины и через несколько лет развалится на крупные и мелкие куски.

  4. После бетонирования летом поверхность отмостки не смачивалась и раствор высох, не успев набрать прочность.
  5. Отсутствие водостоков – капающая с крыши вода пробьет желобки в бетоне.

Виды дефектов

Дефектов в этих конструкциях можно насчитать множество. Например, тонкий слой бетона без армирования кладочной сеткой и без ограждения бордюрными блоками, отсутствие простейшей водоотводной канавки. Результат – вода не стекает в ливневую канализацию, а попадает под внешний край, замерзает и отламывает часть края.

Отсутствие бордюров не препятствует прорастанию корней деревьев и кустов под бетоном.

Отсутствие компенсационного шва в 10 – 15 мм между стеной и бетоном, заполненного двумя полосами рубероида, ПВХ, или даже толстого полиэтилена. Шов можно заполнить битумом или битумной мастикой.

В крайнем случае, обычным песком. Соединять покрытие с фундаментом нельзя, т. к. при пучении грунта отмостку, даже армированную заодно с фундаментом, все равно отломит.

Пусть она движется относительно стены.

Как правильно делать отмостку – читайте здесь.

Ремонт бетонной отмостки

Вы решили, что ремонт будете делать сами. Когда ремонт отмостки вокруг дома своими руками лучше всего начинать?

Специалисты рекомендуют делать это ранней весной, сразу после таяния снега и размерзания грунта. В летнее время бетон или асфальт от жары расширяются и видны только крупные трещины.

Для ремонта используются герметизирующие составы на основе силиконов, бетоны с мелкозернистым наполнителем, например, отсевом, битумные, резино-битумные и полимерно-битумные мастики, цементно-песчаный раствор.

Очень хорошая смесь такого состава: 65 – 75% битумной мастики, 10 – 15% молотого или отсеянного гранулированного шлака и 10 – 20% асбеста. Вместо асбеста можно использовать растеребленную стекло- или шлаковату. Последние компоненты служат для микро-армирования основного компонента.

Цена ремонта отмостки вокруг дома определяется разными факторами:

  • какие материалы будут использованы – относительно недорогие битумные мастики, цементные и бетонные смеси или самые современные европейские виды материалов и технологий их использования;
  • какой ремонт будет – косметический, текущий или капитальный;
  • какой ее вид – жесткий или мягкий;
  • кто будет делать – сам хозяин дома или наемная бригада;
  • размеры и степень изношенности защитного покрытия и др.

Начинают ремонт с крупных дефектов типа провалов отмостки. Их края разбивают до прочного основания, обломки, добавив песка, ссыпают в провал, после чего втрамбовывают в подсыпку. Подсыпку добавляют до начального уровня.

Прометают щеткой отбитые края и смачивают их жидким песчано-цементным раствором. Укладывают полноценный слой бетона, выравнивают его по уровню соседних участков. Если новый слой доходит до стенки, то устраивают компенсационный шов из двух слоев листовой или рулонной гидроизоляции. Как приготовить бетонный раствор нужного состава читайте здесь.

После схватывания бетона, обычно через 3 – 6 часов нужно через сито просеять на еще мокрую отмостку слой чистого цемента или специальной смеси для железнения толщиной от 1 до 2 мм, после чего его «затереть». Если поверхность высохла, ее нужно обязательно смочить.

Цемент, впитавший влагу потемнеет и его, нажимая мастерком (кельмой), нужно втереть.

Широкие трещины нужно очистить от мусора, открошившихся кусочков бетона, после чего смочить и замазать бетонным раствором на мелкозернистом наполнителе. Поверхность разровнять и смочить.

Узкие трещины, если бетон крошится, можно чуть расширить, смочить и замазать раствором.

Если наружный край сильно крошится, нужно оградить его тротуарными бордюрами.

Отремонтированные участки смочить водой и накрыть плотной тканью, например, мешковиной. В течение 1 – 2 недель через 3 – 4 дня новый бетон смачивать через ткань.

Трещины в асфальтобетонной отмостке нужно расширить перфоратором с клином, края промазать жидкой битумной мастикой и затрамбовать новой смесью. Уложенные небольшие порции утрамбовать, при необходимости добавляя смесь. Заплатки после уплотнения сверху покрыть слоем битумной мастики.

Большие поверхности укатать ручным катком, начиная от края в середину.

Ремонт отмостки многоквартирного дома (МКД) отличается только шириной отмостки. В МКД ее ширина меньше 1,2 – 1,5 м не бывает. Кроме того текущий ремонт отмостки проводится один раз в 3 – 5 лет.

К текущему ремонту относится ремонт не более 20% всей площади отмостки, защищающей фундамент (МДС 13-14.2000, прилож. 3 и 8).

Работы проводят, так же как и в обычном доме, но чаще всего не руками жильцов, а ремонтной бригадой.

Ремонт мягкой отмостки

Ремонт мягкой отмостки нужно разделить на работы разной сложности:

  1. Ремонт верхней водопроницаемой части – тротуарной плитки, брусчатки, щебневой засыпки и пр. Все эти материалы уложены на песчаную прослойку и в промежутках засыпан песок. Ремонт будет в подсыпке песка, который, например, вымыло ливнем и в укладке элементов покрытия на их место.
  2. Значительно более сложный ремонт – если повреждено гидроизоляционное покрытие, находящееся на глубине до 200 – 300 мм от верхнего уровня отмостки. Например, его пробили ломом. О видах гидроизоляционных материалов читайте здесь.

Для ремонта нужно снять и уложить в стороне, например, тротуарную плитку. Потом удалить песчаную подсыпку. Если она лежала на геотекстиле, то это нужно делать аккуратно, чтобы не порвать ткань. Потом в ткани вырезается окно нужных размеров и удаляется щебневый дренажный слой.

Вырезают заплатку и в зависимости от материала гидроизоляции подбирают клей или герметик. Заплатку кладут на отверстие с использованием клея, герметика или материала, рекомендованного производителем гидроизоляции.

Часто гидроизоляция позволяет использовать какой-то из видов битумной или полимерно-битумной мастики. В крайнем случае, используют двухсторонний скотч. Но тогда размеры заплатки должны быть не менее 250 – 350 мм.

После наклейки заплатки засыпается обратно щебень, на него укладывается кусок геотекстиля, с размерами больше на 100 – 200 мм чем вырезан кусок, засыпается песок и укладывается на место тротуарная плитка.

Если разрыв гидроизоляции будет в неизвестном месте и вода в большом количестве поступит к фундаменту, то узнать об этом можно будет только после протекании воды в подвал под домом. Хоть ремонт отмостки дома и в этом случае не очень сложный, но узнать о порыве и о его месте будет весьма затруднительно.

Источник: //stroynedvizhka.ru/stroitelstvo-nedvighimosty/remont-otmostki-vokrug-doma/

Правовое решение
Добавить комментарий