Как добавить протокол собрания в гис ЖКХ

Заполнение ГИС ЖКХ

Как добавить протокол собрания в гис ЖКХ
Добрый день
Предлагаем ознакомиться с сервисом по составлению реестра собственников многоквартирного дома – GKHMASTER.

RU Напомним, что актуальный реестр собственником на сегодняшний день нужен, как собственникам МКД для проведения общего собрания собственников МКД, так и организациями, кто управляет МКД (это требует ЖК РФ, приказ Минстроя 44/пр, а также КоАП, штраф до 300 тыс. рублей).

Стоимость составления Реестра – 6 руб. (!) за помещение.

БЕСПЛАТНЫЙ ТЕСТ-ДРАЙВ!!! 20 бесплатных выписок любому, кто зарегистрируется по ссылке https://gkhmaster.ru/ref/e4c006 только ДО 1 ДЕКАБРЯ

В России предлагают ввести уведомительный порядок управления жилыми домамиПравительство предлагает подавать уведомления о начале управления многоквартирным домом в региональные органы государственного жилищного надзора. Соответствующий законопроект Госдума приняла во втором чтении. Документ предусматривает внесение изменений в Жилищный кодекс, направленных на введение уведомительного порядка начала деятельности по управлению многоквартирными домами. Принимать и учитывать такие уведомления будут органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор. При этом из числа субъектов, обязанных предоставлять уведомления, исключаются управляющие организации — в отношении них ведётся лицензионный контроль.

Таким образом, законопроект касается товариществ собственников жилья, жилищных и иных специализированных потребительских кооперативов. Уведомления можно будет отправить через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). За отказ от уведомления предлагается ввести административную ответственность за нарушение порядка размещения информации в ГИС ЖКХ.

Добрый день
Предлагаем ознакомиться с сервисом по составлению реестра собственников многоквартирного дома – GKHMASTER.RU Напомним, что актуальный реестр собственником на сегодняшний день нужен, как собственникам МКД для проведения общего собрания собственников МКД, так и организациями, кто управляет МКД (это требует ЖК РФ, приказ Минстроя 44/пр, а также КоАП, штраф до 300 тыс. рублей).

Стоимость составления Реестра – 6 руб. (!) за помещение.

БЕСПЛАТНЫЙ ТЕСТ-ДРАЙВ!!! 20 бесплатных выписок любому, кто зарегистрируется по ссылке https://gkhmaster.ru/ref/e4c006 только ДО 1 ДЕКАБРЯ

Сотрудники Госжилинспекции Московской области выявили свыше 118 тысяч нарушений за 9 месяцев 2019 года, сообщает пресс-служба ведомства. Главный государственный жилищный инспектор Московской области Ольга Федина сообщила, что за это время проведено более 72 тысяч мероприятий по жилищному надзору и лицензионному контролю предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Показать полностью… «Выявлено более 118 тысяч нарушений. Из них 97 тысяч связано с несоблюдением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. На втором месте – нарушения эксплуатации внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (8,5 тысяч)», – уточняется в материале.

Кроме того, зафиксировано более 4,6 тысячи нарушений расчета платы за коммунальные услуги и 3,3 тысячи случаев некачественного предоставления жителям. Требования законодательства о раскрытии информации нарушались 2,5 тысячи раз, а правила управления многоквартирными домами – 1,6 тысячи раз.

За это же время инспекторы выявили около 400 случаев несоблюдения собственниками правил пользования жилыми помещениями. Прежде всего это самовольные перепланировки и переустройства, а также использование квартир не по назначению.

По результатам контрольно-надзорных мероприятий выдано 16,5 тысяч предписаний на устранение нарушений. Составлено 8 тысяч постановлений об административной ответственности. Общая сумма штрафов превысила 274 миллиона рублей. В бюджет Московской области по состоянию на 30 сентября 2019 года поступило более 210 миллионов рублей.

В ходе профилактических мероприятий выдано порядка 250 предостережений о недопустимости нарушений законодательства. В основном они касались размещения необходимой информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

«Предостережения выдаются, когда нарушения не носят опасного характера, не угрожают жизни и здоровью граждан и не ведут к возникновению чрезвычайных ситуаций. Они не влекут применение мер административной ответственности», – напомнила Федина.

Председатель совета дома и ГИС ЖКХ. Для того, чтобы получить функцию «Председатель совета многоквартирного дома» в ГИС ЖКХ необходимо: 1. Иметь учетную запись на Госуслугах. 2. Быть собственником помещения, чтобы зайти в ЛК ГИС ЖКХ и получить доступ к информации о доме.

Показать полностью…3. Иметь скан протокола ОСС об избрании совета дома и председателя совета дома. 4. Быть одним из инициаторов собрания (ания). ВАЖНО! Формулировки для вопросов об избрании совета дома должны быть взяты строго из ЖК РФ ст. 161.1.

– “Вопрос об избрании совета многоквартирного дома из числа собственников помещений: *перечень членов совета дома в формате ФИО, № КВ*”, соответственно решение: “Избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений”. В совет включаем всех членов, в том числе председателя.

– “Вопрос об избрании председателя совета дома из числа членов совета многоквартирного дома”, соответственно решение: “Избрать председателя совета дома из числа членов совета многоквартирного дома – *ФИО, № КВ” – Обязательно включите вопрос о вознаграждении членам и председателю совета дома, даже если оно будет отсутствовать.

Это пригодится позже. Итак, все условия выполнены, приступаем к регистрации функции.

1) Заходим в ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/) с помощью учетной записи на ГУ.

2) Переходим в раздел “Протоколы общих собраний собственников”. 3) Нажимаем кнопку “Добавить” и заполняем все необходимые поля в соответствии с протоколом. 4) Прикрепляем скан протокола и нажимаем “Сохранить”. 5) Протокол внесен в систему, но не размещен для собственников, для того чтобы разместить, нажимаем на значок рядом с номером протокола и выбираем пункт меню “Разместить”. 6) Возвращаемся в личный кабинет и в главном меню в конце нажимаем значок в виде 4 полосочек и в выпадающем меню выбираем “Функции в системе”. 7) Нажимаем добавить и выбираем “Председатель совета многоквартирного дома”. 8) Опять заполняем все необходимые поля и прикрепляем скан протокола.

9) Ждем 2 недели, если ничего не происходит, то открываем ВК и пишем в ДГЖН (https://.com/gzi76), что-то вроде: “здравствуйте, такого-то числа отправлена на рассмотрение функция …”. Текст можно взять в ГИС ЖКХ в разделе “Функции в системе” в детализации вашей заявки.

10) Дальше два варианта, либо вам одобрили. Либо нет. Если не одобрили, попытайтесь узнать у них почему, чтобы исправить. Если одобрили – добро пожаловать.

Источник: https://vk.com/zapolnenie_gis_zhkh

Гис жкх что нужно размещать тсж – ЖКХ

Как добавить протокол собрания в гис ЖКХ

Например, вывоз мусора со двора, ремонт покрытия кровли, замена труб стояка водоснабжения. Чтобы разрешать проблемы совместно жильцы дома создают товарищество собственников жилья.

Последовательность действий при образовании ТСЖ:

 Проведение общего собрания жильцов МКД, которое должно принять определенное решение в ходе анияразрешить вопрос о наименовании, определиться с юридическим адресом
 Осуществление государственной регистрациив Федеральной налоговой инспекции, федеральном казенном предприятии Росреестр
 Открытие в каком-либо банкерасчетного счета для совершения финансовых операций
 Принятие многоквартирного дома на балансот предприятия, которое обслуживало его до создания организации
 Осуществление перезаключения договоровс поставщиками ресурсов вне зависимости от их правового положения

Он был издан 8 августа 2001 года под номером 129-ФЗ. В его положениях отмечается об ответственности юридических лиц, не прошедших регистрацию, их правах и обязанностях.

В соответствии с его указаниями созданное жильцами МКД товарищество наделяется статусом юридического лица.

Оно обладает определенными правами и обязанностями, в число которых входит прохождение государственной регистрации.

: регистрация ТСЖ

Создание инициативной группы

ТСЖ осуществляет свою деятельность в интересах жильцов, проживающих в многоквартирном доме с учетом их мнений, замечаний и пожеланий.

Правление намечает определенные виды работ с целью разработки плана мероприятий, который утверждается на общем собрании.

Как правило, в его состав входят наиболее активные члены, готовые работать в полную силу, заинтересованные в повышении качества услуг, предоставляемых поставщиками ресурсов, благоустройстве придомовой территории и содержания в исправном состоянии инженерных коммуникаций.

Проведение собрания

При этом число должно составлять более 2/3 присутствующих на общем собрании лиц.

До его начала утверждается повестка дня, содержащая вопрос об организации ТСЖ, выбирается председатель и секретарь.

Протокол собрания подписывается председателем и секретарем. На нем проставляется дата его проведения, после чего он подшивается в отдельный журнал либо протокол ведется в специальной книге, предназначенный для указанной цели.

Регистрация в самой системе

Дез каменск уральский официальный сайт

Для регистрации на портале предварительно необходимо следующее:

  1. Через раздел “Мои данные” руководителю необходимо добавить в базу организацию и отметить раздел “юр.лицо”.
  2. После следует подключить к профилю ЭЦП.
  3. В появившейся анкете заявителю необходимо заполнить пустые поля, после чего, при отсутствии ошибок в заполнении, аккаунт в ЕСИА будет успешно создан.

Часть информации в появившейся анкете уже будет заполнена, исходя из данных, предоставленных ЭЦП. Менять её нельзя.

Процедура регистрации УО, РСО и ИП несколько различается, поэтому ниже каждый случай будет рассмотрен отдельно.

Первый шаг для регистрации в ГИС ЖКХ – вход на портал через профиль в ЕСИА. После входа отображается форма “Регистрация организации”, состоящая из трёх вкладок:

  • данные об организации;
  • данные о должностном лице организации;
  • подключение лицевых счетов.

ВАЖНО! Данные, импортированные из ЕСИА при заполнении регистрационной формы, редактированию не подлежат.

Общие сведения

В числе отображенных анкетных данных те, что были получены из ЕСИА, а именно:

  • Полное наименование организации.
  • ОГРН(основной государственный регистрационный номер).
  • ИНН.
  • КПП(код причины постановки на учёт).
  • Организационно-правовая форма.
  • Адрес места нахождения.
  • Адрес электронной почты.
  • Контактный телефон.

В анкете есть обязательные для заполнения поля:

  • Фактический адрес.
  • Почтовый адрес.
  • Адрес фактического местонахождения органов управления.
  • Код по ОКФС(общероссийскому классификатору форм собственности).
  • Часовая зона.

Поля, которые заявитель заполняет по желанию:

Должностное лицо

Информация, подлежащая заполнению во вкладке «Должностное лицо»:

  • ФИО.
  • Адрес электронной почты.
  • СНИЛС.
  • Должность.
  • Полномочия должностного лица.

Подключение лицевых счетов

В указанной вкладке отображены лицевые счета, где организация выступает плательщиком, либо связанные с жилыми помещениями, собственником которых является организация.

ВНИМАНИЕ! Заполнение этой вкладки не является обязательным для завершения регистрации в ГИС ЖКХ.

ГИС ЖКХ что нужно размещать

В соответствии с вышеназванные нормативными актами управляющие организации (товарищества собственников недвижимости) должны размещать в ГИС ЖКХ следующую информацию:

  • Устав товарищества собственников недвижимости (ТСЖ, ЖСК);
  • Сведения я о лицензии управляющей компании;
  • Годовые балансы и отчеты о прибылях и убытках;
  • Годовые сметы и отчеты об их исполнении, включая отчеты об исполнении договоров управления многоквартирными домами и сведения о состоянии расчетов с поставщиками коммунальных ресурсов;
  • Протоколы общих собраний собственников помещений и членов ТСН (ТСЖ, ЖСК);
  • Сведения о проведении заочных общих собраний собственников помещений или членов ТСН (при проведении собраний с использованием ГИС ЖКХ);
  • Данные о количестве граждан, зарегистрированных в каждом из многоквартирных домов по месту проживания (пребывания);
  • Перечни многоквартирных домов, находящихся под управлением данной управляющей компании или товарищества собственников недвижимости, а также индивидуальные характеристики каждого из таких домов –год постройки, этажность, площадь, количество квартир  и т.п.;
  • Состав общего имущества каждого из многоквартирных домов и сведения об использовании такого общего имущества;
  • Данные о выполняемых работах по содержанию общего имущества;
  • Сведения о размере платы за коммунальные услуги и сроках ее внесения:
  • Сведения о поставщиках коммунальных ресурсах и ценах на ресурсы;
  • Данные об установленных приборах учета;
  • Сведения о сроках проведения планово предупредительных ремонтов, включая сведения о ремонте инженерных коммуникаций;
  • Информация о капремонте многоквартирного дома, проводимого самой управляющей компанией (ТСН, ТСЖ, ЖСК);
  • Сведения о поступивших в данную управляющую организацию (товарищество) обращениях граждан и о результатах рассмотрения таких обращений;
  • Данные о привлечении к ответственности управляющей компании и (или) ее должностных лиц.

При этом все изменения вышеуказанных сведений должны размещаться в том же порядке, что и основные данные, подлежащие обязательному размещению в информационной системе ЖКХ.

Также управляющие компании (товарищества собственников недвижимости) должны размещать в ГИС ЖКХ платежные документы (квитанции) по оплате коммунальных услуг и данные о задолженности по оплате коммунальных услуг. При этом в случае несоответствия платы, указанной в «бумажных» квитанциях достоверной считается информация по оплате, размещенная в системе (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, .

Более того, в соответствии с п. 8 ст.

12 федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» с 2018 года в случае, если в ГИС ЖКХ не размещена информация о размере платы, подлежащей внесению потребителем за жилое помещение и коммунальные услуги, либо размещена информация, которая не соответствует платежному документу, представленному потребителю на бумажном носителе, платежный документ считается не представленным (за исключением потребителей Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, для которых обязанность по размещению информации в системе начинается с 1 июля 2019 года)

Ответственность за неразмещение информации в ГИС ЖКХ

Не преминем заметить, что аккурат перед новым, 2018 годом размер штрафов за не размещение информации в системе резко снизился. Так, в соответствии с новой редакцией статей 13.19.1. и 13.19.

2 Кодекса об административных нарушениях за неразмещение (размещение заведомо недостоверной информации или с нарушением сроков размещения) в информационной системе ЖКХ  предусмотрена ответственность.

в виде предупреждения (для начала) и штрафа, размер которого колеблется от 5 000 целковых до 50 000 рублей в зависимости от должностного положения провинившегося, глубины и многократности проступка.

За повторное нарушение вышеуказанными статьями предусмотрена дисквалификация на срок до трех лет.

Услуги для организаций ЖКХ

Договор управления

Именно с договора(ов) управления необходимо начать заполнение раздела «Объекты управления». Разместите тут информацию о всех действующих договорах управления МКД.

Информация о каждом договоре управления МКД должна размещаться в течение недели с момента их заключения или с момента внесения изменений путем подписания дополнительных соглашений к ним.

В открывшейся форме «Информация о договоре» укажите стороны договора. Одна из них (Вы) — это управляющая организация, а другая — собственники, собственники муниципального жилья, застройщик или ТСЖ/ЖСК. Если вторая сторона по договору — не собственники, то такую организацию можно найти с помощью поиска по организациям. Если найти не удалось, то организацию можно добавить.

Когда второй стороной договора управления являются собственники помещений, нужно поставить галочку напротив соответствующего параметра.

Затем заполним информацию непосредственно о самом договоре управления — Номер, дата заключения, дата вступления в силу и срок действия. Если договор автоматически пролонгируется каждый год — поставьте галочку напротив соответствующего пункта.

Тут же следует выбрать из выпадающего списка основание заключения договора — открытый конкурс или решение собственников. Если второе — то следует загрузить на портал протокол общего собрания и реестр собственников, принимавших участие в собрании, на котором обсуждался вопрос выбора формы управления. Для загрузки нажимает «Добавить», а потом «Загрузить».

После внесения информации и добавления сканированных документов не забудьте нажать кнопку «Сохранить»!

После размещения договора управления становится доступным внесение информации о перечне управляемых объектов, ассоциированных с этим договором управления. Тут необходимо указать адрес управляемого объекта.

Для этого нажмите «Добавить управляемый объект» — «Выбрать» — укажите адрес путем заполнения соответствующих полей — снова нажмите «Выбрать».

После нажмите «Сохранить» и получите подтверждение добавления адреса от ГИС ЖКХ.

После того, как Вы осуществили указанные действия, нажмите кнопку «Разместить информацию об управляемых объектах». Если данные о договоре управления размещены корректно, то договор получит статус «Действующий», а Вы сможете продолжить размещение информации в ГИС ЖКХ об объектах управления по данному договору.

Если что-то пошло не так и статус договора «Заблокирован», то необходимо исправить не корректно внесенные данные. Если информация об управляемых объектах не совпадает с данными ГЖИ, то договору будет присвоен статус «На утверждении».

Окончательное решение об утверждении такого договора с последующим переводом в статус «Действующий» принимает ГЖИ.

До тех пор, пока договору не будет присвоен статус «Действующий», Вы не сможете разместить информацию об объектах управления по такому договору.

Прикрепление коммунальных и дополнительных услуг к договору управления / УставуК договору управления привязываются только те коммунальные услуги, которые фактически оказываются в МКД или для оказания которых присутствует инфраструктура (инженерные сети). В самом договоре управления будут фигурировать не сами услуги, а виды коммунальных услуг.

Для размещения информации о коммунальных услугах, оказываемых в рамках договора управления, в самом договоре управления (или Уставе) нажимаем кнопку «Изменить».

В перечне управляемых объектов выбираем опцию «Изменить объект», затем, с помощью кнопки «Добавить услугу» выбираем услугу и заполняем обязательные поля: Дата начала предоставления услуги, Дата окончания предоставления услуги, основание.

Источник: https://domjuravlik.ru/uchrezhdenija/kak-dobavit-sotrudnika-v-gis-zkh.html

Комитет государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области | Проведение общих собраний с помощью сервисов «ОСС на 100%» и «Моя Квартира»

Как добавить протокол собрания в гис ЖКХ

Закрыть

Глава 2. Классификация информационной продукции

Статья 6. Осуществление классификации информационной продукции

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 1 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Классификация информационной продукции осуществляется ее производителями и (или) распространителями самостоятельно (в том числе с участием эксперта, экспертов и (или) экспертных организаций, отвечающих требованиям статьи 17 настоящего Федерального закона) до начала ее оборота на территории Российской Федерации.

2. При проведении исследований в целях классификации информационной продукции оценке подлежат:

1) ее тематика, жанр, содержание и художественное оформление;

2) особенности восприятия содержащейся в ней информации детьми определенной возрастной категории;

3) вероятность причинения содержащейся в ней информацией вреда здоровью и (или) развитию детей.

ГАРАНТ:

Об определениии возрастного ценза основной телевизионной передачи с учетом содержания сообщений “бегущей строки” см.информацию Роскомнадзора от 22 января 2013 г.

Как провести ание в ЖКХ

Как добавить протокол собрания в гис ЖКХ

1. Формы ания

2. Кворум

3. Инструкция для проведения ания в многоквартирном доме

4. Учет аний с помощью программного обеспечения

Общее собрание собственников (ОСС) – орган управления многоквартирным домом (МКД). На общем собрании собственники помещений обсуждают вопросы и принимают решения при помощи ания.

В статьях 44.1 и 47.1 Жилищного Кодекса РФ установлены формы проведения ания общего собрания собственников помещений дома:

  1. Очное ание. Предполагает личное присутствие для обсуждения вопросов и принятия решений.

  2. Заочное ание – в виде опроса или с использованием системы.

  3. Очно-заочное ание. Объединяет обе формы ания: очную и заочную. 

Рассмотрим подробнее каждую форму ания.

Формы ания

Очное ание. Собственник лично присутствует и выражает мнение на собрании.

Сложности очного ания:

  • найти подходящее помещение, в котором поместятся все собственники помещений дома;

  • определиться со временем, чтобы все жильцы присутствовали на собрании. 

Количество участников на очном ании фиксируется явочным листом или другим способом, согласованном на собрании. 

Заочное ание. Собственнику помещения направляется бланк с вопросами по рассматриваемой теме. Житель принимает решение по вопросам, голосуя «за», «против», «возможно» в письменном виде. Заполненный бланк он отправляет по указанному в уведомлении адресу, согласованному на собрании. 

При заочной форме ания собственникам:

  • не нужно находить свободное время для личного присутствия на собрании;

  • проще обдумать ответы.

Очно-заочное ание. Очное и заочное ание проводятся в пределах одного собрания.

Собрание проводится при личном присутствии. Жильцы заполняют и сдают бланки с принятыми решениями по рассматриваемым вопросам.

Кворум

Кворум – количество собственников, достаточное для принятия решений по вопросам, поставленным на собрании. 

Решение может быть принято:

  • большинством от числа авших собственников; 

  • 50%+1 голос от числа авших собственников; 

  • не менее ⅔ от числа авших собственников;

  • 100% «за» (п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

  1. Решение принято большинством от числа участников собрания. Кворум необходим для решения вопросов:

    • об использовании информационных систем, в том числе ГИС ЖКХ;

    • выбор администратора собрания (п.п. 3.2 – 3.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ), то есть человека, который от имени собственников помещений использует ГИС ЖКХ или другие информационные системы.

  2. 50%+1 голос от общего числа собственников помещений. Собственники помещений принимают решения по вопросам:
    • Выбор председателя, секретаря собрания и членов общей комиссии.

    • Выбор места хранения копий принятых решений и протокола собрания собственников.

    • Выбор метода управления многоквартирным домом: 

      • непосредственно собственниками помещений;

      • при помощи управляющей организации, товарищества собственников жилья или жилого комплекса (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

    • Капитальный ремонт (п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ):

      • установить список работ и услуг подрядчика; 

      • установить порядок предоставления платежных документов на капремонт;

      • утвердить кредитную организацию для открытия счета.

    • По информационной системе (ст. 47.1 ЖК РФ): 

      • выбор системы для заочного и очно-заочного ания; 

      • выбор администратора общего собрания;

      • утвердить порядок проведения общего собрания с помощью информационной системы.

  3. Не менее ⅔ от числа проавших собственников. Принимают решения по вопросам:
    • установление размера взноса на капремонт (п. 1.1-1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ);

    • согласование займа или кредита (п. 1.2. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

    • предоставление общего имущества в пользование третьим лицам (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

    • установление размера оплаты за пользование общим имуществом третьим лицам по заключенному договору;

    • реконструкция или переустройство, затеянное собственником помещения, не влекущее уменьшение или увеличение общего имущества в доме (п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

  4. 100%, все собственники в доме голосуют «за».
  5. Согласие всех жителей нужно, если один из них хочет присоединить часть общего имущества дома при переустройстве своего помещения (ч. 3 ст. 36, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).

Инструкция для проведения
ания в многоквартирном доме

Рассмотрим пошаговую инструкцию, как провести общее собрание, используя очное, заочное и очно-заочное ание. 

  1. Подготовка к общему собранию.
  2. Сформулируйте причину собрания и определите форму ания, дату и время.

    Для собрания подготовьте:

    • информационное уведомление о проведении собрания (Приказ Минстроя №411/пр.);

    • бланки протокола общего собрания;

    • список собственников;

    • форму с вопросами для обсуждения. 

  3. Сообщите о собрании за 10 дней до намеченной даты.
  4. Каждого владельца жилья уведомляют двумя способами:

    • письменное уведомление под роспись, направленное на адрес собственника заказным письмом;

    • уведомление на стенде объявлений в общедоступном месте.

    В уведомлении укажите:

    • дату, время и место проведения собрания;

    • вопросы, по которым надо принять решение;

    • информацию и материалы, которые предоставляются на собрании.

    При очно-заочной форме ания добавьте:

    • дату завершения приема решений;

    • адрес для отправки ответов (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

    Если собрание предполагает очно-заочное и очное ание с использованием систем в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ, в уведомлении дополнительно укажите:

    • сведения об администраторе собрания (наименование – для юр. лиц, ФИО – для физ. лиц);

    • место и адрес;

    • дату;

    • начало и окончание ания;

    • порядок и прием письменных решений администратором ОСС (ч. 4 ст. 47.1 ЖК РФ).

    При проведении очно-заочного ания указывается две даты:

    • для очной формы указать дату и время ания;

    • для заочной формы ания указать дату, до которой принимаются решения.

    Даты начала и окончания ания назначаются за 10 дней до уведомления собственников. 

  5. Проведение собрания.
  6. При очном ании участник присутствует лично. 

    При заочном ании участник заполняет предоставленные бланки, отвечая на вопросы: «за», «против», «воздержался». Дальше участник ания направляет бланк с ответами на адрес, который утверждается на общем собрании. 

    Когда собрание проводится в очно-заочной форме, участникам ания предоставляется выбор: обсуждение вопросов личным присутствием на собрании или сдача бланков ания в установленные сроки по адресу, указанному в уведомлении (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ). 

    Если ание проводится с использованием ГИС ЖКХ, собственник направляет решение в электронном виде напрямую в систему или передает администратору общего собрания в письменном виде до окончания ания (ч. 6 ст. 47.1 ЖК РФ).

  7. Подведение итогов ания и оформление результатов.
  8. По итогам ания принимаются решения по вопросам. 

    Оформляются документы:

    • оригинал протокола, который подписывают председатель и члены счетной комиссии (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, Приказ Минстроя РФ №411/пр.)

    • копии протокола;

    • решения по вопросам на ании. 

    Документы размещаются в месте, согласованном общим собранием. 

    Решения и протокол общего собрания – официальные документы, которые следует исполнять. 

    В решении собственника помещения на ании указать (ч.  5.1 статья 48 ЖК РФ):

    • сведения о собственнике помещения; 

    • сведения о документах, которые подтверждают права собственности на квартиру;

    • решения по вопросам: «за», «против» и «воздержался». 

    Результаты ания подписываются по каждому вопросу. 

  9. Информирование о результатах ания.
  10. Результаты ания и принятые решения доводятся до сведения жильцов дома в течение 10 суток со дня принятия решений. Инициатор собрания  размещает информацию в доступном для всех жителей месте (часть 3 статья 46 ЖК РФ).

    Способы донесения итогов ания до собственников:

    • Разместить уведомление на стенде объявлений, дверях подъезда или в лифтах. Место размещения определяется собственниками на предыдущих собраниях (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ). 

    • Если не утвержден порядок уведомления о решениях собрания, требуется направить выписку жильцам заказным письмом или доставить лично под подпись. В этом случае составляется реестр уведомления собственников об итогах собрания (статья 45 ЖК РФ).

    • На сайте управляющей компании в новостном блоке.

    • В новостной ленте мобильного приложения ЖКХ: Личный кабинет.

  11. Публикация результатов ания на сайтах.
  12. Результаты решений, принятых ании, публикуются не позже 10 суток со дня проведения собрания: 

    • на сайте раскрытия информации Реформа ЖК;

    • на сайте раскрытия информации ГИС ЖКХ

    • на сайте управляющей компании;

    • на информационном стенде в офисе управляющей компании.

Учет аний
с помощью программного обеспечения

В программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК реализован учет аний:

  • формирование реестра участников ания;

  • определение темы ания и вариантов выбора ания;

  • печать бланков ания;

  • подведение итогов ания с формированием печатной формы.

С помощью программы ание будет проходить быстрее, что ускорит решение вопросов и обеспечит качественный сервис. 

Вы узнали, какие есть формы ания и какое количество нужно для принятия решения. Также разобрали, как провести ание в ЖКХ по каждой форме. Чтобы было легче проводить ания, выбирайте автоматизированные методы учета и обработки результатов собраний.

Дата обновления материала: август 2019.

Вам также может быть интересно: Общее собрание собственников по вопросам капитального ремонта
Как работать с должниками
Программа расчетов ЖКХ

Дополнительные продукты ЖКХ:

Источник: https://vgkh.ru/articles/golosovanie-zhkkh/

Правовое решение
Добавить комментарий