Как добавить протокол собрания в гис ЖКХ

Заполнение ГИС ЖКХ

Добрый день
Предлагаем ознакомиться с сервисом по составлению реестра собственников многоквартирного дома – GKHMASTER.

RU Напомним, что актуальный реестр собственником на сегодняшний день нужен, как собственникам МКД для проведения общего собрания собственников МКД, так и организациями, кто управляет МКД (это требует ЖК РФ, приказ Минстроя 44/пр, а также КоАП, штраф до 300 тыс. рублей).

Стоимость составления Реестра – 6 руб. (!) за помещение.

БЕСПЛАТНЫЙ ТЕСТ-ДРАЙВ!!! 20 бесплатных выписок любому, кто зарегистрируется по ссылке https://gkhmaster.ru/ref/e4c006 только ДО 1 ДЕКАБРЯ

В России предлагают ввести уведомительный порядок управления жилыми домамиПравительство предлагает подавать уведомления о начале управления многоквартирным домом в региональные органы государственного жилищного надзора. Соответствующий законопроект Госдума приняла во втором чтении. Документ предусматривает внесение изменений в Жилищный кодекс, направленных на введение уведомительного порядка начала деятельности по управлению многоквартирными домами. Принимать и учитывать такие уведомления будут органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор. При этом из числа субъектов, обязанных предоставлять уведомления, исключаются управляющие организации — в отношении них ведётся лицензионный контроль.

Таким образом, законопроект касается товариществ собственников жилья, жилищных и иных специализированных потребительских кооперативов. Уведомления можно будет отправить через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). За отказ от уведомления предлагается ввести административную ответственность за нарушение порядка размещения информации в ГИС ЖКХ.

Добрый день
Предлагаем ознакомиться с сервисом по составлению реестра собственников многоквартирного дома – GKHMASTER.RU Напомним, что актуальный реестр собственником на сегодняшний день нужен, как собственникам МКД для проведения общего собрания собственников МКД, так и организациями, кто управляет МКД (это требует ЖК РФ, приказ Минстроя 44/пр, а также КоАП, штраф до 300 тыс. рублей).

Стоимость составления Реестра – 6 руб. (!) за помещение.

БЕСПЛАТНЫЙ ТЕСТ-ДРАЙВ!!! 20 бесплатных выписок любому, кто зарегистрируется по ссылке https://gkhmaster.ru/ref/e4c006 только ДО 1 ДЕКАБРЯ

Сотрудники Госжилинспекции Московской области выявили свыше 118 тысяч нарушений за 9 месяцев 2019 года, сообщает пресс-служба ведомства. Главный государственный жилищный инспектор Московской области Ольга Федина сообщила, что за это время проведено более 72 тысяч мероприятий по жилищному надзору и лицензионному контролю предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Показать полностью… «Выявлено более 118 тысяч нарушений. Из них 97 тысяч связано с несоблюдением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. На втором месте – нарушения эксплуатации внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (8,5 тысяч)», – уточняется в материале.

Кроме того, зафиксировано более 4,6 тысячи нарушений расчета платы за коммунальные услуги и 3,3 тысячи случаев некачественного предоставления жителям. Требования законодательства о раскрытии информации нарушались 2,5 тысячи раз, а правила управления многоквартирными домами – 1,6 тысячи раз.

За это же время инспекторы выявили около 400 случаев несоблюдения собственниками правил пользования жилыми помещениями. Прежде всего это самовольные перепланировки и переустройства, а также использование квартир не по назначению.

По результатам контрольно-надзорных мероприятий выдано 16,5 тысяч предписаний на устранение нарушений. Составлено 8 тысяч постановлений об административной ответственности. Общая сумма штрафов превысила 274 миллиона рублей. В бюджет Московской области по состоянию на 30 сентября 2019 года поступило более 210 миллионов рублей.

В ходе профилактических мероприятий выдано порядка 250 предостережений о недопустимости нарушений законодательства. В основном они касались размещения необходимой информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

«Предостережения выдаются, когда нарушения не носят опасного характера, не угрожают жизни и здоровью граждан и не ведут к возникновению чрезвычайных ситуаций. Они не влекут применение мер административной ответственности», – напомнила Федина.

Председатель совета дома и ГИС ЖКХ. Для того, чтобы получить функцию «Председатель совета многоквартирного дома» в ГИС ЖКХ необходимо: 1. Иметь учетную запись на Госуслугах. 2. Быть собственником помещения, чтобы зайти в ЛК ГИС ЖКХ и получить доступ к информации о доме.

Показать полностью…3. Иметь скан протокола ОСС об избрании совета дома и председателя совета дома. 4. Быть одним из инициаторов собрания (ания). ВАЖНО! Формулировки для вопросов об избрании совета дома должны быть взяты строго из ЖК РФ ст. 161.1.

– “Вопрос об избрании совета многоквартирного дома из числа собственников помещений: *перечень членов совета дома в формате ФИО, № КВ*”, соответственно решение: “Избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений”. В совет включаем всех членов, в том числе председателя.

– “Вопрос об избрании председателя совета дома из числа членов совета многоквартирного дома”, соответственно решение: “Избрать председателя совета дома из числа членов совета многоквартирного дома – *ФИО, № КВ” – Обязательно включите вопрос о вознаграждении членам и председателю совета дома, даже если оно будет отсутствовать.

Это пригодится позже. Итак, все условия выполнены, приступаем к регистрации функции.

1) Заходим в ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/) с помощью учетной записи на ГУ.

2) Переходим в раздел “Протоколы общих собраний собственников”. 3) Нажимаем кнопку “Добавить” и заполняем все необходимые поля в соответствии с протоколом. 4) Прикрепляем скан протокола и нажимаем “Сохранить”. 5) Протокол внесен в систему, но не размещен для собственников, для того чтобы разместить, нажимаем на значок рядом с номером протокола и выбираем пункт меню “Разместить”. 6) Возвращаемся в личный кабинет и в главном меню в конце нажимаем значок в виде 4 полосочек и в выпадающем меню выбираем “Функции в системе”. 7) Нажимаем добавить и выбираем “Председатель совета многоквартирного дома”. 8) Опять заполняем все необходимые поля и прикрепляем скан протокола.

9) Ждем 2 недели, если ничего не происходит, то открываем ВК и пишем в ДГЖН (https://.com/gzi76), что-то вроде: “здравствуйте, такого-то числа отправлена на рассмотрение функция …”. Текст можно взять в ГИС ЖКХ в разделе “Функции в системе” в детализации вашей заявки.

10) Дальше два варианта, либо вам одобрили. Либо нет. Если не одобрили, попытайтесь узнать у них почему, чтобы исправить. Если одобрили – добро пожаловать.

Источник: https://vk.com/zapolnenie_gis_zhkh

Гис жкх что нужно размещать тсж – ЖКХ

Например, вывоз мусора со двора, ремонт покрытия кровли, замена труб стояка водоснабжения. Чтобы разрешать проблемы совместно жильцы дома создают товарищество собственников жилья.

Последовательность действий при образовании ТСЖ:

Он был издан 8 августа 2001 года под номером 129-ФЗ. В его положениях отмечается об ответственности юридических лиц, не прошедших регистрацию, их правах и обязанностях.

В соответствии с его указаниями созданное жильцами МКД товарищество наделяется статусом юридического лица.

Оно обладает определенными правами и обязанностями, в число которых входит прохождение государственной регистрации.

: регистрация ТСЖ

Создание инициативной группы

ТСЖ осуществляет свою деятельность в интересах жильцов, проживающих в многоквартирном доме с учетом их мнений, замечаний и пожеланий.

Правление намечает определенные виды работ с целью разработки плана мероприятий, который утверждается на общем собрании.

Как правило, в его состав входят наиболее активные члены, готовые работать в полную силу, заинтересованные в повышении качества услуг, предоставляемых поставщиками ресурсов, благоустройстве придомовой территории и содержания в исправном состоянии инженерных коммуникаций.

Проведение собрания

При этом число должно составлять более 2/3 присутствующих на общем собрании лиц.

До его начала утверждается повестка дня, содержащая вопрос об организации ТСЖ, выбирается председатель и секретарь.

Протокол собрания подписывается председателем и секретарем. На нем проставляется дата его проведения, после чего он подшивается в отдельный журнал либо протокол ведется в специальной книге, предназначенный для указанной цели.

Регистрация в самой системе

Дез каменск уральский официальный сайт

Для регистрации на портале предварительно необходимо следующее:

1. Через раздел “Мои данные” руководителю необходимо добавить в базу организацию и отметить раздел “юр.лицо”.
2. После следует подключить к профилю ЭЦП.
3. В появившейся анкете заявителю необходимо заполнить пустые поля, после чего, при отсутствии ошибок в заполнении, аккаунт в ЕСИА будет успешно создан.

Часть информации в появившейся анкете уже будет заполнена, исходя из данных, предоставленных ЭЦП. Менять её нельзя.

Процедура регистрации УО, РСО и ИП несколько различается, поэтому ниже каждый случай будет рассмотрен отдельно.

Первый шаг для регистрации в ГИС ЖКХ – вход на портал через профиль в ЕСИА. После входа отображается форма “Регистрация организации”, состоящая из трёх вкладок:

• данные об организации;
• данные о должностном лице организации;
• подключение лицевых счетов.

ВАЖНО! Данные, импортированные из ЕСИА при заполнении регистрационной формы, редактированию не подлежат.

Общие сведения

В числе отображенных анкетных данных те, что были получены из ЕСИА, а именно:

• Полное наименование организации.
• ОГРН(основной государственный регистрационный номер).
• ИНН.
• КПП(код причины постановки на учёт).
• Организационно-правовая форма.
• Адрес места нахождения.
• Адрес электронной почты.
• Контактный телефон.

В анкете есть обязательные для заполнения поля:

• Фактический адрес.
• Почтовый адрес.
• Адрес фактического местонахождения органов управления.
• Код по ОКФС(общероссийскому классификатору форм собственности).
• Часовая зона.

Поля, которые заявитель заполняет по желанию:

Должностное лицо

Информация, подлежащая заполнению во вкладке «Должностное лицо»:

• ФИО.
• Адрес электронной почты.
• СНИЛС.
• Должность.
• Полномочия должностного лица.

Подключение лицевых счетов

В указанной вкладке отображены лицевые счета, где организация выступает плательщиком, либо связанные с жилыми помещениями, собственником которых является организация.

ВНИМАНИЕ! Заполнение этой вкладки не является обязательным для завершения регистрации в ГИС ЖКХ.

ГИС ЖКХ что нужно размещать

В соответствии с вышеназванные нормативными актами управляющие организации (товарищества собственников недвижимости) должны размещать в ГИС ЖКХ следующую информацию:

• Устав товарищества собственников недвижимости (ТСЖ, ЖСК);
• Сведения я о лицензии управляющей компании;
• Годовые балансы и отчеты о прибылях и убытках;
• Годовые сметы и отчеты об их исполнении, включая отчеты об исполнении договоров управления многоквартирными домами и сведения о состоянии расчетов с поставщиками коммунальных ресурсов;
• Протоколы общих собраний собственников помещений и членов ТСН (ТСЖ, ЖСК);
• Сведения о проведении заочных общих собраний собственников помещений или членов ТСН (при проведении собраний с использованием ГИС ЖКХ);
• Данные о количестве граждан, зарегистрированных в каждом из многоквартирных домов по месту проживания (пребывания);
• Перечни многоквартирных домов, находящихся под управлением данной управляющей компании или товарищества собственников недвижимости, а также индивидуальные характеристики каждого из таких домов –год постройки, этажность, площадь, количество квартир  и т.п.;
• Состав общего имущества каждого из многоквартирных домов и сведения об использовании такого общего имущества;
• Данные о выполняемых работах по содержанию общего имущества;
• Сведения о размере платы за коммунальные услуги и сроках ее внесения:
• Сведения о поставщиках коммунальных ресурсах и ценах на ресурсы;
• Данные об установленных приборах учета;
• Сведения о сроках проведения планово предупредительных ремонтов, включая сведения о ремонте инженерных коммуникаций;
• Информация о капремонте многоквартирного дома, проводимого самой управляющей компанией (ТСН, ТСЖ, ЖСК);
• Сведения о поступивших в данную управляющую организацию (товарищество) обращениях граждан и о результатах рассмотрения таких обращений;
• Данные о привлечении к ответственности управляющей компании и (или) ее должностных лиц.

При этом все изменения вышеуказанных сведений должны размещаться в том же порядке, что и основные данные, подлежащие обязательному размещению в информационной системе ЖКХ.

Также управляющие компании (товарищества собственников недвижимости) должны размещать в ГИС ЖКХ платежные документы (квитанции) по оплате коммунальных услуг и данные о задолженности по оплате коммунальных услуг. При этом в случае несоответствия платы, указанной в «бумажных» квитанциях достоверной считается информация по оплате, размещенная в системе (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, .

Более того, в соответствии с п. 8 ст.

12 федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» с 2018 года в случае, если в ГИС ЖКХ не размещена информация о размере платы, подлежащей внесению потребителем за жилое помещение и коммунальные услуги, либо размещена информация, которая не соответствует платежному документу, представленному потребителю на бумажном носителе, платежный документ считается не представленным (за исключением потребителей Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, для которых обязанность по размещению информации в системе начинается с 1 июля 2019 года)

Ответственность за неразмещение информации в ГИС ЖКХ

Не преминем заметить, что аккурат перед новым, 2018 годом размер штрафов за не размещение информации в системе резко снизился. Так, в соответствии с новой редакцией статей 13.19.1. и 13.19.

2 Кодекса об административных нарушениях за неразмещение (размещение заведомо недостоверной информации или с нарушением сроков размещения) в информационной системе ЖКХ  предусмотрена ответственность.

в виде предупреждения (для начала) и штрафа, размер которого колеблется от 5 000 целковых до 50 000 рублей в зависимости от должностного положения провинившегося, глубины и многократности проступка.

За повторное нарушение вышеуказанными статьями предусмотрена дисквалификация на срок до трех лет.

Услуги для организаций ЖКХ

Договор управления

Именно с договора(ов) управления необходимо начать заполнение раздела «Объекты управления». Разместите тут информацию о всех действующих договорах управления МКД.

Информация о каждом договоре управления МКД должна размещаться в течение недели с момента их заключения или с момента внесения изменений путем подписания дополнительных соглашений к ним.

В открывшейся форме «Информация о договоре» укажите стороны договора. Одна из них (Вы) — это управляющая организация, а другая — собственники, собственники муниципального жилья, застройщик или ТСЖ/ЖСК. Если вторая сторона по договору — не собственники, то такую организацию можно найти с помощью поиска по организациям. Если найти не удалось, то организацию можно добавить.

Когда второй стороной договора управления являются собственники помещений, нужно поставить галочку напротив соответствующего параметра.

Затем заполним информацию непосредственно о самом договоре управления — Номер, дата заключения, дата вступления в силу и срок действия. Если договор автоматически пролонгируется каждый год — поставьте галочку напротив соответствующего пункта.

Тут же следует выбрать из выпадающего списка основание заключения договора — открытый конкурс или решение собственников. Если второе — то следует загрузить на портал протокол общего собрания и реестр собственников, принимавших участие в собрании, на котором обсуждался вопрос выбора формы управления. Для загрузки нажимает «Добавить», а потом «Загрузить».

После внесения информации и добавления сканированных документов не забудьте нажать кнопку «Сохранить»!

После размещения договора управления становится доступным внесение информации о перечне управляемых объектов, ассоциированных с этим договором управления. Тут необходимо указать адрес управляемого объекта.

Для этого нажмите «Добавить управляемый объект» — «Выбрать» — укажите адрес путем заполнения соответствующих полей — снова нажмите «Выбрать».

После нажмите «Сохранить» и получите подтверждение добавления адреса от ГИС ЖКХ.

После того, как Вы осуществили указанные действия, нажмите кнопку «Разместить информацию об управляемых объектах». Если данные о договоре управления размещены корректно, то договор получит статус «Действующий», а Вы сможете продолжить размещение информации в ГИС ЖКХ об объектах управления по данному договору.

Если что-то пошло не так и статус договора «Заблокирован», то необходимо исправить не корректно внесенные данные. Если информация об управляемых объектах не совпадает с данными ГЖИ, то договору будет присвоен статус «На утверждении».

Окончательное решение об утверждении такого договора с последующим переводом в статус «Действующий» принимает ГЖИ.

До тех пор, пока договору не будет присвоен статус «Действующий», Вы не сможете разместить информацию об объектах управления по такому договору.

Прикрепление коммунальных и дополнительных услуг к договору управления / УставуК договору управления привязываются только те коммунальные услуги, которые фактически оказываются в МКД или для оказания которых присутствует инфраструктура (инженерные сети). В самом договоре управления будут фигурировать не сами услуги, а виды коммунальных услуг.

Для размещения информации о коммунальных услугах, оказываемых в рамках договора управления, в самом договоре управления (или Уставе) нажимаем кнопку «Изменить».

В перечне управляемых объектов выбираем опцию «Изменить объект», затем, с помощью кнопки «Добавить услугу» выбираем услугу и заполняем обязательные поля: Дата начала предоставления услуги, Дата окончания предоставления услуги, основание.

Источник: https://domjuravlik.ru/uchrezhdenija/kak-dobavit-sotrudnika-v-gis-zkh.html

Комитет государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области | Проведение общих собраний с помощью сервисов «ОСС на 100%» и «Моя Квартира»

Закрыть

Глава 2. Классификация информационной продукции

Статья 6. Осуществление классификации информационной продукции

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 1 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Классификация информационной продукции осуществляется ее производителями и (или) распространителями самостоятельно (в том числе с участием эксперта, экспертов и (или) экспертных организаций, отвечающих требованиям статьи 17 настоящего Федерального закона) до начала ее оборота на территории Российской Федерации.

2. При проведении исследований в целях классификации информационной продукции оценке подлежат:

1) ее тематика, жанр, содержание и художественное оформление;

2) особенности восприятия содержащейся в ней информации детьми определенной возрастной категории;

3) вероятность причинения содержащейся в ней информацией вреда здоровью и (или) развитию детей.

ГАРАНТ:

Об определениии возрастного ценза основной телевизионной передачи с учетом содержания сообщений “бегущей строки” см.информацию Роскомнадзора от 22 января 2013 г.

Как провести ание в ЖКХ

1. Формы ания

2. Кворум

3. Инструкция для проведения ания в многоквартирном доме

4. Учет аний с помощью программного обеспечения

Общее собрание собственников (ОСС) – орган управления многоквартирным домом (МКД). На общем собрании собственники помещений обсуждают вопросы и принимают решения при помощи ания.

В статьях 44.1 и 47.1 Жилищного Кодекса РФ установлены формы проведения ания общего собрания собственников помещений дома:

1. Очное ание. Предполагает личное присутствие для обсуждения вопросов и принятия решений.

2. Заочное ание – в виде опроса или с использованием системы.

3. Очно-заочное ание. Объединяет обе формы ания: очную и заочную. 

Рассмотрим подробнее каждую форму ания.

Формы ания

Очное ание. Собственник лично присутствует и выражает мнение на собрании.

Сложности очного ания:

• найти подходящее помещение, в котором поместятся все собственники помещений дома;

• определиться со временем, чтобы все жильцы присутствовали на собрании. 

Количество участников на очном ании фиксируется явочным листом или другим способом, согласованном на собрании. 

Заочное ание. Собственнику помещения направляется бланк с вопросами по рассматриваемой теме. Житель принимает решение по вопросам, голосуя «за», «против», «возможно» в письменном виде. Заполненный бланк он отправляет по указанному в уведомлении адресу, согласованному на собрании. 

При заочной форме ания собственникам:

• не нужно находить свободное время для личного присутствия на собрании;

• проще обдумать ответы.

Очно-заочное ание. Очное и заочное ание проводятся в пределах одного собрания.

Собрание проводится при личном присутствии. Жильцы заполняют и сдают бланки с принятыми решениями по рассматриваемым вопросам.

Кворум

Кворум – количество собственников, достаточное для принятия решений по вопросам, поставленным на собрании. 

Решение может быть принято:

• большинством от числа авших собственников; 

• 50%+1 голос от числа авших собственников; 

• не менее ⅔ от числа авших собственников;

• 100% «за» (п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

1. Решение принято большинством от числа участников собрания. Кворум необходим для решения вопросов:

• об использовании информационных систем, в том числе ГИС ЖКХ;

• выбор администратора собрания (п.п. 3.2 – 3.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ), то есть человека, который от имени собственников помещений использует ГИС ЖКХ или другие информационные системы.

2. 50%+1 голос от общего числа собственников помещений. Собственники помещений принимают решения по вопросам:

• Выбор председателя, секретаря собрания и членов общей комиссии.

• Выбор места хранения копий принятых решений и протокола собрания собственников.

• Выбор метода управления многоквартирным домом: 

• непосредственно собственниками помещений;

• при помощи управляющей организации, товарищества собственников жилья или жилого комплекса (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

• Капитальный ремонт (п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ):

• установить список работ и услуг подрядчика; 

• установить порядок предоставления платежных документов на капремонт;

• утвердить кредитную организацию для открытия счета.

• По информационной системе (ст. 47.1 ЖК РФ): 

• выбор системы для заочного и очно-заочного ания; 

• выбор администратора общего собрания;

• утвердить порядок проведения общего собрания с помощью информационной системы.

3. Не менее ⅔ от числа проавших собственников. Принимают решения по вопросам:

• установление размера взноса на капремонт (п. 1.1-1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ);

• согласование займа или кредита (п. 1.2. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

• предоставление общего имущества в пользование третьим лицам (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

• установление размера оплаты за пользование общим имуществом третьим лицам по заключенному договору;

• реконструкция или переустройство, затеянное собственником помещения, не влекущее уменьшение или увеличение общего имущества в доме (п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

4. 100%, все собственники в доме голосуют «за».

Согласие всех жителей нужно, если один из них хочет присоединить часть общего имущества дома при переустройстве своего помещения (ч. 3 ст. 36, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).

Инструкция для проведения
ания в многоквартирном доме

Рассмотрим пошаговую инструкцию, как провести общее собрание, используя очное, заочное и очно-заочное ание. 

1. Подготовка к общему собранию.

Сформулируйте причину собрания и определите форму ания, дату и время.

Для собрания подготовьте:

• информационное уведомление о проведении собрания (Приказ Минстроя №411/пр.);

• бланки протокола общего собрания;

• список собственников;

• форму с вопросами для обсуждения. 

2. Сообщите о собрании за 10 дней до намеченной даты.

Каждого владельца жилья уведомляют двумя способами:

• письменное уведомление под роспись, направленное на адрес собственника заказным письмом;

• уведомление на стенде объявлений в общедоступном месте.

В уведомлении укажите:

• дату, время и место проведения собрания;

• вопросы, по которым надо принять решение;

• информацию и материалы, которые предоставляются на собрании.

При очно-заочной форме ания добавьте:

• дату завершения приема решений;

• адрес для отправки ответов (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

Если собрание предполагает очно-заочное и очное ание с использованием систем в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ, в уведомлении дополнительно укажите:

• сведения об администраторе собрания (наименование – для юр. лиц, ФИО – для физ. лиц);

• место и адрес;

• дату;

• начало и окончание ания;

• порядок и прием письменных решений администратором ОСС (ч. 4 ст. 47.1 ЖК РФ).

При проведении очно-заочного ания указывается две даты:

• для очной формы указать дату и время ания;

• для заочной формы ания указать дату, до которой принимаются решения.

Даты начала и окончания ания назначаются за 10 дней до уведомления собственников. 

3. Проведение собрания.

При очном ании участник присутствует лично. 

При заочном ании участник заполняет предоставленные бланки, отвечая на вопросы: «за», «против», «воздержался». Дальше участник ания направляет бланк с ответами на адрес, который утверждается на общем собрании. 

Когда собрание проводится в очно-заочной форме, участникам ания предоставляется выбор: обсуждение вопросов личным присутствием на собрании или сдача бланков ания в установленные сроки по адресу, указанному в уведомлении (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ). 

Если ание проводится с использованием ГИС ЖКХ, собственник направляет решение в электронном виде напрямую в систему или передает администратору общего собрания в письменном виде до окончания ания (ч. 6 ст. 47.1 ЖК РФ).

4. Подведение итогов ания и оформление результатов.

По итогам ания принимаются решения по вопросам. 

Оформляются документы:

• оригинал протокола, который подписывают председатель и члены счетной комиссии (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, Приказ Минстроя РФ №411/пр.)

• копии протокола;

• решения по вопросам на ании. 

Документы размещаются в месте, согласованном общим собранием. 

Решения и протокол общего собрания – официальные документы, которые следует исполнять. 

В решении собственника помещения на ании указать (ч.  5.1 статья 48 ЖК РФ):

• сведения о собственнике помещения; 

• сведения о документах, которые подтверждают права собственности на квартиру;

• решения по вопросам: «за», «против» и «воздержался». 

Результаты ания подписываются по каждому вопросу. 

5. Информирование о результатах ания.

Результаты ания и принятые решения доводятся до сведения жильцов дома в течение 10 суток со дня принятия решений. Инициатор собрания  размещает информацию в доступном для всех жителей месте (часть 3 статья 46 ЖК РФ).

Способы донесения итогов ания до собственников:

• Разместить уведомление на стенде объявлений, дверях подъезда или в лифтах. Место размещения определяется собственниками на предыдущих собраниях (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ). 

• Если не утвержден порядок уведомления о решениях собрания, требуется направить выписку жильцам заказным письмом или доставить лично под подпись. В этом случае составляется реестр уведомления собственников об итогах собрания (статья 45 ЖК РФ).

• На сайте управляющей компании в новостном блоке.

• В новостной ленте мобильного приложения ЖКХ: Личный кабинет.

6. Публикация результатов ания на сайтах.

Результаты решений, принятых ании, публикуются не позже 10 суток со дня проведения собрания: 

• на сайте раскрытия информации Реформа ЖК;

• на сайте раскрытия информации ГИС ЖКХ

• на сайте управляющей компании;

• на информационном стенде в офисе управляющей компании.

Учет аний
с помощью программного обеспечения

В программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК реализован учет аний:

• формирование реестра участников ания;

• определение темы ания и вариантов выбора ания;

• печать бланков ания;

• подведение итогов ания с формированием печатной формы.

С помощью программы ание будет проходить быстрее, что ускорит решение вопросов и обеспечит качественный сервис. 

Вы узнали, какие есть формы ания и какое количество нужно для принятия решения. Также разобрали, как провести ание в ЖКХ по каждой форме. Чтобы было легче проводить ания, выбирайте автоматизированные методы учета и обработки результатов собраний.

Дата обновления материала: август 2019.

Вам также может быть интересно: Общее собрание собственников по вопросам капитального ремонта
Как работать с должниками
Программа расчетов ЖКХ

Дополнительные продукты ЖКХ:

Источник: https://vgkh.ru/articles/golosovanie-zhkkh/