Как начисляется квартплата за отопление

Как рассчитывается плата за отопление в многоквартирном доме. Берут ли сейчас за лишнюю площадь при оплате коммунальных услуг

Как начисляется квартплата за отопление

Щедрость органов местного самоуправления, предоставляющих субсидии на оплату коммунальных платежей, не безгранична. Уменьшение суммы платежа возможно, но лишь на определенное количество квадратных метров.

Эти нормы установлены законом и составляют:

Не более 33 метровДля человека, который проживает один.
Не более 42 метровДля пары.
Не более 18 метров на человекаВ случае, если семья состоит из трех человек и более.

При начислении квартплаты и субсидий специалисты руководствуются данными нормативами, однако местная власть обладает рядом полномочий, позволяющих данные показатели изменить в большую сторону. Так, в Москве традиционно добавляют до 7 метров на одного человека.

Оплата стоимости содержания всех квадратных метров, которые выходят за рам вышеописанных нормативов, происходит по полной стоимости. При начислении платы учитывают все помещения многоквартирного дома: чердаки и подвалы, лестницы и лифты.

Образец справки об отсутствии задолженности по квартплате

Что влияет на размер суммы

С данными о размере суммы ежемесячного платежа можно познакомиться, посмотрев квитанцию на оплату коммунальных услуг. Ее сотрудники управляющей организации в 2019 году ежемесячно опускают в почтовый ящик.

Данная бумага содержит такие данные, как:

  • список предоставленных услуг по коммунальной части;
  • тарифы по каждому виду ресурса;
  • итоговую сумму, которую следует уплатить.

В качестве дополнительных платежей в квитанции могут быть учтены:

  • содержание мест общего пользования;
  • ремонт подъезда и других помещений;
  • выполнение работ в рамках капитального ремонта;
  • такая услуга, как уборка придомовой территории;
  • расходу на обслуживание различных видов оборудования (лифт, домофон, освещение).

В некоторых случаях в квитанции подробный расчет по данным критериям не осуществляется, а указана только общая сумма. Владельцам квартир, которым интересна система начисления квартплаты в такой ситуации следует обратиться к бухгалтерию по месту жительства.

Образец справки об инвалидности

Коммунальные тарифы

В соответствии со статьями Жилищного Кодекса РФ под жилым помещение понимают помещение, которое изолировано и подходит для проживания. Обязательное условие – полное соответствие санитарным нормам, а также техническим правилам. И те, и другие установлены законодательством.

Жилые помещения могут быть нескольких видов:

  • часть жилого дома или полноправное владение;
  • доля в квартире либо владение всем помещением;
  • комната в коммунальной квартире.

Любое учтенное жилое помещение состоит из нескольких видов территорий: жилая площадь, вспомогательные помещения, технические подполья, цокольные этажи. Именно в зависимости от размера площади, которая находится в пользовании, происходит начисление коммунальных платежей.

Не подлежат оплате балконы, террасы, лоджии и веранды. В зависимости от того, общее или жилое помещение, начисляется квартплата. Оплачивать потребленные ресурсы в последнее время следует в соответствии с показаниями счетчиков, однако в случае их отсутствия следует использовать нормативы потребления услуг коммунального порядка.

Образец удостоверения многодетной семьи

Коммунальные услуги и излишки жилплощади

Большая часть коммунальных услуг оплачивается исходя из показаний счетчика, либо же по нормативным показателям, если счетчик не установлен. В таком случае на сумму коммунальных услуг влияет количество жильцов, с одной стороны, и показания счетчика, с другой.

Но вот отопление рассчитывается исходя из площади квартиры, то есть платить придется за каждый квадратный метр.

При этом квадратные метры, которые входят в границы социальной нормы оплачиваются по одному тарифу с учетом всех дотаций с местного бюджета, а излишки жилплощади оплачиваются по двойным тарифам.

Это существенно повышает стоимость коммунальных услуг, особенно в зимний период времени.

Какая площадь квартиры используется при расчетах коммунальных услуг?

Однако покупая огромную квартиру, не нужно удивляться большим счетам за квартплату. Кроме того, что сами по себе коммунальные тарифы дорогие, на их общую стоимость влияет и размеры жилья. Связано это с тем, что теперь нужно платить квартплату ещё и за так называемые «излишки».

Излишки жилплощади возникают тогда, когда на одного человека приходится больше метров квадратных, чем предусмотрено установленной социальной нормой. На сегодняшний день размер социальной нормы следующий:

  • один человек может рассчитывать на 33 квадратных метра
  • два человека получат 42 квадратных метра
  • три человека – 54 квадратных метра
  • для большего количества людей предусмотрено 18 квадратных метров на каждого.

Местные власти к этим размерам могут ещё добавить несколько дополнительных метров.

За какую площадь начисляется квартплата в 2017 году

Пунктом 1 статьи 37 Кодекса установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Кроме того, расчет размера платы за отопление, предоставленного в жилом помещении, и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, производится в соответствии с занимаемой общей площадью помещения.

В соответствии со статьей 15 Кодекса общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Источник: https://urxpert.info/nedvizhimost/kak-rasschityvaetsya-plata-za-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome-berut-li-sejchas-za-lishnyuyu-ploshhad-pri-oplate-kommunalnyh-uslug.html

Кс предписал ввести новую строку в счета за квартплату

Как начисляется квартплата за отопление

Конституционный суд РФ. Moscow Live

Конституционный суд РФ признал не соответствующим Основному закону положение Правил предоставления коммунальных услуг, предписывающее некоторым жильцам дважды оплачивать услуги отопления. Дело было рассмотрено в заседании без проведения слушания.

Поводом для оценки конституционности абзаца второго п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов стали жалобы жителей Таганрога и Чувашии, соединенные в одно производство.

Заявители – собственники квартир в многоквартирных домах, подключенных к централизованным сетям теплоснабжения. При этом в своих квартирах они установили индивидуальные квартирные источники тепловой энергии – газовые котлы.

Квартира жительницы Таганрога ранее была нежилым помещением, использовалась в качестве магазина и вообще не была подключена к централизованным сетям теплоснабжения и отопления. Газовый котел она установила за свой счет в 2002 году на основании выданных коммунальными службами разрешений. Житель г.

Канаша Чувашской республики газовый котел в своей квартире установил в 2005 году с учетом, помимо всего прочего, технических условий на перевод жилого помещения на индивидуальное отопление, предоставленных администрацией города.

Несколько лет назад коммунальные службы начали начислять владельцам квартир плату за отопление, ранее с них не взимавшуюся. Жительница Таганрога подала иск к управляющей компании об уменьшении платы за коммунальные услуги по отоплению, который был частично удовлетворен мировым судьей.

Однако Таганрогский городской суд отменил это решение и указал, что собственники помещений в многоквартирном доме должны оплачивать тепловую энергию, поступающую не только непосредственно в жилое помещение, но и в общие помещения дома.

Кроме того, суд сослался на позицию Верховного суда РФ, отметившего, что действующее нормативное регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на индивидуальное отопление, в связи с чем правительством РФ не урегулирована возможность определения раздельно норматива потребления тепловой энергии на общедомовые нужды и норматива ее потребления для отопления жилого или нежилого помещения.

Аналогичные решения приняли и суды в Чувашии.

В частности, ими было отмечено, что плата за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме независимо от наличия в нем помещений, в которых используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, начисляется всем потребителям в едином порядке, и какого-либо специального механизма расчета ее размера в доме, отдельные помещения в котором отключены от системы централизованного отопления, законодательством не предусмотрено. Также суды сослались на ч. 15 ст. 14 закона «О теплоснабжении», вводящую, по их мнению, запрет перехода на отопление жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, с использованием индивидуальных источников тепла.

Заявители обратились с жалобой в КС РФ. По их мнению, абзац 2 п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг, где говорится, что потребитель вносит плату за отопление совокупно без разделения на плату за потребление услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества, не соответствует Конституции РФ.

Неконституционность нормы связана с тем, что она обязывает собственников помещений в многоквартирном доме, которые перешли на индивидуальное отопление, вносить плату за отопление, включающую плату за энергию, необходимую для содержания не только общего имущества, но и принадлежащих им квартир.

Тем самым владельцев таких помещений понуждают оплачивать фактически не оказанную им услугу.

КС, рассмотрев дело, указал, что положение Правил не учитывает возможность существования в многоквартирном доме одного или нескольких помещений, в которых в законном порядке установлен индивидуальный квартирный источник тепловой энергии.

Необходимо же такое правовое регулирование отношений, связанных с расчетом взимаемой за коммунальные услуги платы, которое учитывало бы возможность установки индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и обеспечивало бы соразмерное снижение платы за услугу по отоплению.

Ныне же действующий порядок ставит владельцев индивидуального отопления в худшее положение по сравнению с другими жителями дома, поскольку они должны платить не только за тепловую энергию, используемую на общедомовые нужды, но и за не поступающее непосредственно в их помещения тепло.

В результате КС пришел к выводу, что абзац 2 п.

40 Правил предоставления коммунальных услуг не соответствует Конституции РФ в той мере, в какой он не допускает возможность раздельного внесения платы за отопление в жилом или нежилом помещении, с одной стороны, и с другой – платы за потребление тепла в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, и обязывает жильцов многоквартирного дома, перешедших в установленном порядке на отопление от индивидуального источника тепла, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в дом по централизованным сетям.

КС отметил, что случаи начисления коммунальными организациями платы за услугу по отоплению собственникам помещений с индивидуальными источниками тепла в порядке, предусмотренном абзацем 2 п. 40 Правил, носят достаточно распространенный характер (об одном из таких случаев Legal.Report, в частности, писал здесь).

В связи с этим КС предписал правительству РФ незамедлительно внести изменения в действующее правовое регулирование, в том числе предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, отдельные жилые помещения в которых были переведены на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, имея в виду возложение на собственников и пользователей таких помещений лишь оплаты тепловой энергии на содержание общего имущества. До внесения изменений собственники таких помещений не освобождаются от обязанности вносить плату за тепло на общедомовые нужды. Но ее исчисление должно производиться на основе методических рекомендаций по определению объема потребляемой на общедомовые нужды тепловой энергии, которые должны быть утверждены в кратчайшие сроки Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Судебные решения, вынесенные в отношении заявителей и основанные на положении абзаца 2 п. 40 Правил в той мере, в какой это положение признано не соответствующим Конституции РФ, не подлежат исполнению и должны быть пересмотрены в установленном порядке.

Аналогичные судебные решения в отношении других лиц – как неисполненные, так и исполненные частично – также не подлежат дальнейшему исполнению и должны быть пересмотрены.

При этом пересмотр не может производиться без надлежащего волеизъявления заинтересованных субъектов.

Постановление КС окончательно, не подлежит обжалованию и вступает в силу со дня официального опубликования.

Источник: https://legal.report/ks-predpisal-vvesti-novuju-stroku-v-scheta-za-kvartplatu/

Неправильное начисление за отопление жалоба

Как начисляется квартплата за отопление

Юридическая помощь должникам

В последнее время количество управляющих организаций многоквартирными домами в нашей стране выросло в несколько раз.

Несмотря на все усилия государства, качество предоставляемых услуг оставляет желать лучшего, а случаи с неправильным начислением квартплаты наверняка знакомы каждому.

В этой статье мы рассмотрим порядок действий при обнаружении ошибки в расчетах, а также определим возможные меры ответственности за неправильное начисление платы за коммунальные услуги.

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Законодательство устанавливает безусловную обязанность каждого собственника или нанимателя жилых помещений своевременно и в полном объеме оплачивать предоставленные коммунальные услуги. От управляющей компании или предприятия ЖКХ требуется оказать услуги надлежащего качества и правильно рассчитать сумму платежей.

Как правило, квартплата рассчитывается управляющей компанией, или данные функции передаются в расчетный центр, обслуживающий несколько домов.

Типичным случаем выявления ошибки в квитанции является несоразмерно большая сумма ежемесячного платежа, явно отличающегося от предыдущих месяцев.

Рассмотрим подробнее, куда обращаться, если счет за квартиру явно завышен и гражданин не согласен с квитанцией ЖКХ.

Управляющая организация

Ответственность управляющей компании за правильность начисления платежей распространяется даже на случаи, когда эти функции переданы расчетному центру.

Именно управляющая компания обладает всей полнотой информации о предоставленных услугах и действующих тарифах.

Поэтому алгоритм действий жильцов, если неправильно начислили за услуги ЖКХ, будет выглядеть следующим образом:

  • установить размер действующих тарифов на дату начисления платежей;
  • уточнить правильность поданных показаний счетчиков, чтобы устранить возможную ошибку в расчетах;
  • позвонить или обратиться к должностным лицам управляющей компании или расчетного центра для устранения ошибки;
  • если получен отказ в перерасчете подать официальное заявление или жалобу в уполномоченные органы.

Нередко жильцы не знают достоверно о действующих тарифах или несвоевременно получают информацию, что повысили квартплату. Поэтому перед обращением с заявлением или жалобой нужно уточнить, какой тариф на услуги ЖКХ действует в данном населенном пункте.

Где узнать правильную квартплату и размер тарифов ЖКХ? Для этого можно обратиться в следующие органы:

  • управляющая компания или ТСЖ, обслуживающие многоквартирный дом;
  • проверить информацию на официальных сайтах местной или региональной власти, которые уполномочены на установление тарифов.

Если ошибка в ЕПД допущена по вине самого жильца (неправильно указал данные счетчиков), перерасчет будет произведен при обращении в УК или расчетный центр. В этом случае может быть выписана новая квитанция, либо завышенная сумма будет зачтена в будущие платежные периоды.

Помимо этого, в большинстве регионов действует горячая линия по вопросам начислений ЖКХ. Звонить по поводу квитанций ЖКХ можно не только при установлении ошибки, но и для получения информации о тарифах и действующих льготах.

Контрольно-надзорные органы

Если управляющая компания уклоняется от исправления ошибки и настаивает на своей правоте, у жильцов есть возможность обратиться в контрольные и надзорные органы в сфере ЖКХ. К таким органам относятся:

  • Государственная жилищная инспекция;
  • органы Роспотребнадзора.

Если граждан обманывают с расчетом за услуги ЖКЖ (неправильно применяют тариф или льготу), жалобу нужно подавать в Государственную жилищную инспекцию.

Если неправильный расчет был вызван некачественным оказанием услуг, либо УК вообще не предоставляла коммунальные услуги, необходимо привлекать Роспотребнадзор.

Как написать аргументированную жалобу на неправильный расчет за услуги ЖКХ? Как правило, сотрудники ГЖИ или Роспотребнадзора подскажут, какие основания нужно указать в жалобе.

Прокуратура

Органы прокуратуры осуществляют надзор за любыми случаями нарушения закона. Если при расчете было допущено такое нарушение, граждане имеют полное право обратиться в прокуратуру с жалобой или заявлением по поводу ошибок в квитанциях ЖКХ.

В процессе проверки по обращению граждан прокуратура имеет право направлять в адрес управляющей компании предписание об устранении нарушений закона. Данные требования подлежат обязательному исполнению со стороны нарушителей закона.

Задать вопрос юристу

Суд

Еще одной инстанцией, чтобы оспорить неправомерные действия управляющей компании, является суд.

В суде можно обжаловать любые действия предприятий в сфере ЖКХ, однако обязанность доказывания возлагается на истца.

Владельцам квартир потребуется представить обоснованный контррасчет суммы коммунальных платежей с указанием норм, которые были нарушены ответчиком.

Новая редакции 157 статьи ЖК РФ

С января 2017 года вступила в силу новая редакция статьи 157 ЖК РФ, посвященная определению размера платы за коммунальные услуги.

Еще ранее, в 2015 году, в указанную статью были введены новые правила ответственности предприятий ЖКХ за неправильный расчет платежей и ненадлежащее качество услуг.

Параметры качества и порядок определения расчёта за КУ

Новая редакция статьи 157 ЖК РФ устанавливает следующие особенности учета качества предоставленных услуг:

  • если предоставление коммунальных услуг осуществлялось с перерывами, превышающими нормативную продолжительность, предприятие ЖКХ обязано произвести перерасчет размера платежей и уплатить потребителю штраф;
  • аналогичным образом осуществляется перерасчет и выплата штрафа при оказании услуг ненадлежащего качества;
  • расчет ежемесячных платежей осуществляется по показаниям счетчиков, а при их отсутствии по нормативным показателям с возможностью применения повышающих коэффициентов.

Для каждого вида коммунальных услуг предусмотрены специальные правила расчета платежей и определения их качества.

Вода

Правила предоставления услуг водоснабжения, а также иных видов коммунальных услуг, регламентированы Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Данным нормативным актом предусмотрено, что плата за воду рассчитывается исходя из показаний счетчиков на холодную воду с применением тарифов, утвержденных органами государственной власти.

Чтобы доказать, что водоканал неправильно начисляет платежи, нужно подтвердить неверное применение тарифов, либо установить ненадлежащее качество предоставленной услуги (например, длительные перерывы в подаче воды). Для этого следует обратиться в органы жилищного надзора или Роспотребнадзор.

Отопление

Плата за отопление рассчитывается по аналогичным правилам, что и вода. При этом нужно учитывать, что расчет платежей за отопление осуществляется исходя из размера отапливаемой площади.

Основанием для перерасчета будет являться неправильное применение тарифа или неверное указание размера жилплощади.

Помимо этого, перерывы в подаче или низкая температура теплоносителя также являются основанием для уменьшения платежей за горячую воду.

Электричество

Основанием для начисления платежей являются показания внутриквартирных счетчиков, а для многоквартирных зданий дополнительно снимаются показания общедомовых счетчиков.

Завышение платежей может быть вызвано неправильным расчетом показания за общедомовое потребление, а также неправомерное указание в квитанции потерь при передаче электроэнергии.

Газ

Расчет платежей за газоснабжение также осуществляется по сведениям счетчиков, а при их отсутствии по нормативным показателям потребления газа на каждого жильца квартиры. В случае длительных перерывов поставки газа в жилое помещение, граждане имеют право обратиться за снижением размера платы, а также потребовать уплаты штрафа.

Услуги по содержанию дома

Обслуживание общего имущества многоквартирного здания осуществляется управляющими компаниями или ТСЖ, этот выбор должны сделать сами жильцы МКД.

Обязательный перечень услуг по содержанию дома определен законом, а состав дополнительных услуги и работ формируется по соглашению между собственниками и нанятой управляющей компанией.

При ненадлежащем качестве услуг по содержанию дома жильцы не только имеют право потребовать перерасчета платежей, но и досрочно прекратить действие договора с УК.

Также эффективным способом защиты прав является обращение в органы жилищного надзора, которые могут выносить в адрес УК обязательные предписания об устранении нарушений.

Ответственность за неправильное начисление коммунальных платежей

За неправильное начисление платежей ст. 157 ЖК РФ предусмотрены следующие меры ответственности:

  • предприятие ЖКХ обязано произвести перерасчет в случае допущенной ошибки или нарушении требований к качеству оказанных услуг;
  • жильцы имеют право на взыскание штрафа за нарушение прав потребителей коммунальных услуг.

Для применения указанных мер ответственности собственники или наниматели жилых помещений должны подать соответствующее заявление в адрес поставщика коммунальных услуг.

Образец заявления в УК по порядку начисления квартплаты

Для перерасчета размера платежей необходимо подать заявление в управляющую компанию. В содержании заявления необходимо указать на факт выявленной ошибки в расчетах, а также иные основания, дающие право на снижение размера коммунальной платы.

Чтобы гарантированно отстоять свои интересы в споре с управляющей компанией, мы рекомендуем обратиться за помощью к нашим специалистам.

Мы подготовим аргументированный контррасчет коммунальных платежей и поможем с составлением претензии.

Для этого позвоните нашим консультантам по указанным телефонам или изложите суть спора в форме обратной связи.

Скачать образец заявления о перерасчете в управляющую компанию

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу

Источник: https://pravoman.ru/utilities/disputes/kuda-zhalovatsya-na-nepravilnoe-nachislenie/

Куда жаловаться на неправильное начисление коммунальных платежей?

Неправильное начисление коммунальных платежей – типичная ситуация, с которой сталкивались многие граждане.

Важно восстановить справедливость, сохраняя квитанции до разрешения ситуации.

Существует точный алгоритм действий, позволяющий вернуть излишне уплаченные средства и добиться перерасчета.

Каким образом начисляется оплата?

В первую очередь важно определить, что входит в состав ЖКУ. Можно выделить основные разделы:

  1. техническое обслуживание оборудования и дома, а также придомовой территории;
  2. капитальный ремонт и вывоз мусора;
  3. отопление квартир;
  4. газоснабжение, подача электричества;
  5. водоснабжение и водоотведение.

Источник: https://sudznatoki.com/nepravilnoe-nachislenie-za-otoplenie-zhaloba/

Из чего складывается квартплата ульяновцев?

Как начисляется квартплата за отопление

ОДН посчитать можно

Как рассчитывается плата за ОДН по электроэнергии? Объясните на примере. За что мы вообще платим — за освещение площадок и подвалов? Или за освещение дворов тоже?

В. Максимов, Ульяновск

– Сначала находим разницу между расходом по общедомовому прибору учёта за расчётный период и суммарным потреблением в помещениях многоквартирного дома (МКД) по индивидуальным приборам учета и по нормативу при их отсутствии. Потом эта разница распределяется пропорционально площадям помещений и умножается на тариф за услугу.

Если расход по общедомовому прибору учёта – 5000 кВт*ч, суммарное потребление по помещения МКД – 4300 кВт*ч, площадь помещений – 2500 кв.м, то на один квадратный метр квартиры придется (5000-4300):2500=0,28 кВт*ч, или 14 кВт*ч для квартиры площадью 50 кв.м.

Для оптимизации расчетов важно своевременно и в полном объеме передавать данные о показаниях индивидуальных приборов учета.

Кроме того, существуют варианты, когда в МКД общедомовой прибор учёта отсутствует, но имеется прибор учёта на электроснабжение общедомового имущества. В этом случае расход электроэнергии по такому прибору учета за расчётный период распределяется пропорционально площади помещений МКД.

Помимо затрат электроэнергии на освещение, к общедомовым нуждам также относятся затраты электроэнергии на работу оборудования, относящегося к общедомовому имуществу (лифты, циркуляционные насосы и пр.). Входит ли в ОДН освещение дворов, сказать сложно. Лучше получить информацию об этом у вашей управляющей организации.

Я живу в трёхкомнатной квартире по ул. Кирова, 20, и в октябре за отопление заплатил 2700 рублей. На улице Заречной в таком же доме и такой же квартире плата составила 1300 рублей. Как такое может быть?

Н. Васильев, Ульяновск

Практически все дома по ул. Заречной оборудованы общедомовыми приборами учета, и начисление за услугу «теплоснабжение» производится по фактическому расходу тепловой энергии. Данных о расходе тепловой энергии в многоквартирном доме №20 по ул.

Кирова за октябрь 2014 года управляющая компания в наш адрес не предоставила, поэтому начисление за услугу произведено по нормативу (1/7 от 0,19 Гкал/кв.м (норматив) х тариф х площадь квартиры). В случае, если управляющая компания предоставит данные по общедомовому прибору учета, жителям будет выполнен перерасчет. Кроме того, в доме по ул.

Кирова,20 и в домах на улице Заречной тариф на теплоснабжение отличается, так как поставщиком тепловой энергии являются разные теплоснабжающие организации.

Тот, кто до 1 января не установит приборы учета на все коммунальные ресурсы, будет больше платить. Как рассчитывается эта «надбавка»?

О. Козлова, Ульяновск

Согласно Постановлению Правительства РФ N 344 с 1 января 2015 года предусмотрено применение поэтапного введения повышающих коэффициентов платы за коммунальные услуги в случае отсутствия приборов учета.

В частности, установлено, что при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых), индивидуальных приборов учёта начисления должны производиться с учётом повышающего коэффициента: с 1 января 2015 года – 1,1, с 1 июля – 1,2, с 1 января 2016 года – 1,4, с 1 июля – 1,5, с 1 января 2017 года – 1,6.

Таким образом, если вы платили за горячую воду по нормативу 600 руб в месяц, то с января 2015 года эта сумма увеличиться до 660 рублей в месяц, с июля 2015 года – до 720 рублей в месяц без учета изменения тарифов и т.д.

Повышающие коэффициенты применяются к нормативам потребления таких коммунальных услуг, как отопление, холодное и горячее водоснабжение, а также электроснабжение (предоставленных как в помещении, так и на общедомовые нужды).

Перерасчет — по обращению

Я уезжаю на три месяца из города, у меня нет индивидуальных приборов учета, кроме электросчетчика. За какие услуги я должен платить, а за какие нет? Какие и кому документы должен предоставить, чтобы подтвердить факт своего отсутствия?

Ю. Егорушкин, Ульяновск.

Если вы не проживали по месту регистрации свыше 5 дней и в вашей квартире не установлены индивидуальные приборы учета, то в течении месяца по возвращении вам необходимо предоставить в свою управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК, ТИВК) документы, подтверждающие ваше отсутствие (к примеру, свидетельство о временной регистрации, командировочное удостоверение, проездные билеты, документы, подтверждающие нахождение на лечении и др.) и вам будет произведен перерасчет. Но перерасчет будет произведен только по вашему обращению, поэтому произвести оплату с учетом перерасчета вы сможете только при условии оплаты и текущего месяца. Чтобы этого избежать, при выбытии рекомендуется предупреждать управляющую компанию в письменной форме о своем намерении, а при прибытии подтвердить свое отсутствие документально.

Эта норма не распространяется на плату за жилое помещение и услугу «теплоснабжение»

Как после перехода на зимнее время начисляется плата за электроэнергию тем, у кого двухтарифный счетчик?

С. Корень, Ульяновск

Лучше обратитесь за разъяснениями в ОАО «Ульяновскэнерго». Управляющие компании по этому вопросу в наш адрес пока указаний не дали.

http://www.ul.aif.ru/society/1391138

Источник: https://www.ric-ul.ru/News/Details/22

Сколько будут платить красноярцы за отопление

Как начисляется квартплата за отопление

Сколько будут платить красноярцы за отопление

Традиционные ежегодные перерасчёты за тепло уйдут в прошлое. Краевые власти изменили порядок расчёта платы за отопление в Красноярске. Начиная со следующего отопительного сезона за тепловую энергию жители города будут платить только в те месяцы, когда батареи были горячими. Летом в данной строке будут стоять нули.

Переход на оплату отопления по факту — логическое завершение давней дискуссии. На протяжении нескольких лет после каждого традиционного ежегодного перерасчёта, когда некоторые жители получали квитанции, в которых им разово были предъявлены разные суммы — от нескольких до более 10 тысяч рублей, — эксперты и чиновники начинали рассуждать, как спасти горожан от этих корректировок.

Сейчас за отопление красноярцы вносят платёж ежемесячными равномерными долями. Сказать, сколько реально тот или иной дом потратит гигакалорий на отопление, заранее — в начале года — нельзя. Поэтому для расчётов ежемесячных платежей за тепло берутся показатели общедомового прибора учёта тепла за год предыдущий.

То есть в 2018-м красноярцы платили по показателям 2017-го, в этом — по среднемесячному 2018-го. Другого варианта расчёта за тепло при так называемой “одной двенадцатой” закон не предполагает. И получается, что из года в год этот среднемесячный норматив за тепло меняется, причём как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения.

Если по итогам года выяснилось, что реально дом потребил тепловой энергии больше, нежели заплатил по среднему нормативу, то жителям предлагают доплатить, если же меньше — то жилищники или ресурсники возвращают переплату.

При этом, согласно закону, корректировка платы за отопление должна быть произведена за календарный год (с января по декабрь); если жители меняли УК, то с момента перехода многоэтажки в новую компанию. При этом перерасчёт может выставить как компания, принявшая дом в управление, так и та, договор с которой расторгнут.

Эти пресловутые возвраты и доначисления бывают каждый год, но корректировки со знаком “минус”, как показывает практика, жителями воспринимаются как данность.

Только единицы, получив квитанцию с непривычно маленькой суммой к оплате, идут в офис управляющей организации, чтобы выяснить причины уменьшения платы: вдруг ошибка, и в следующем месяце придётся внести двойную плату? А вот любая сумма, предъявленная сверх привычного размера платежа, воспринимается негативно.

И переход на оплату отопления по факту как раз призван снять эту напряжённость, возникающую каждый год при проведении перерасчёта.

Как отмечают сторонники нововведения, новый механизм расчёта платы за тепло решает и другую проблему, о которой жители не знают, но которую в полной мере на себе ощущают управляющие организации.

Эти собственники платят за тепло равномерными частями, а жилищники обязаны рассчитаться с поставщиком ресурса по полной. Сколько в месяц дом потребил — столько УК и должна оплатить. Как следствие, управляшки зимой получали кассовый разрыв, который необходимо преодолевать.

Если для жилищников и ресурсников переход на расчёт по факту однозначное благо, то для жителей такая перспектива несёт как положительные моменты (куда уж прозрачнее платить по счётчикам, нежели по какому-то нормативу), так и отрицательные (людям придётся более тщательно планировать свой годовой бюджет).

Ведь начиная с отопительного сезона 2020/21 года сумма к оплате каждый месяц будет разная. И если летом она будет меньше привычной, то в зимние месяцы значительно больше.

И есть риск того, что если сейчас возмущение жителей носит разовый характер, то в первое время, когда горожане станут жить по новым правилам, волна обращений будет каждый холодный месяц, когда ежемесячная квартплата будет заметно выше того уровня, к которому люди привыкли.

АКЦЕНТ

Выбор способа оплаты за тепло в муниципальных образованиях на территории субъекта федерации — прерогатива региональных властей. Такое решение принимается не чаще одного раза в год в срок до 1 октября.

При этом переход на новую систему производится только через год после принятия соответствующего решения.

И хотя новые правила игры на территории Красноярска приняты сейчас, по факту жители начнут платить с сентября 2020-го.

В ТЕМУ

Новый механизм оплаты за тепло внедряется не только в Красноярске, но и в Ачинске, Шарыпове, Сосновоборске и Зеленогорске.

Сейчас за отопление по факту платят жители трёх городов: Бородино, Канск и Минусинск, а также 16 районов края: Бирилюсский, Большемуртинский, Дзержинский, Иланский (отдельные сельские поселения), Ирбейский, Казачинский, Канский, Манский, Мотыгинский, Новосёловский, Пировский, Тасеевский, Тюхтетский, Шарыповский, Шушенский, Таймырский Долгано-Ненецкий.

в стандартной двухкомнатной квартире в пятиэтажке при начислении платежей за тепло по нормативу и по факту

2018 год, месяц

Плата по среднему нормативу (выставлено реально)

Плата по общедомовому прибору учёта тепловой энергии (было бы выставлено, если бы расчёт велся по факту)

Разница

Январь

918,86

1819,33

+900,47

Февраль

918,86

2235,45

+1316,59

Март

659,20

1716,15

+1056,95

Апрель

832,30

1250,79

+418,48

Май

832,30

1018,37

+186,06

Июнь

832,30

328,67

-503.64

Июль

867,27

0

-867,27

Август

867,27

0

-867,27

Сентябрь

867,27

75,19

-792,08

Октябрь

867,27

1286,51

+419,24

Ноябрь

867,27

1690,67

+823,40

Декабрь

867,27

2014,87

+1147,60

Итого

10197,44

13436

3238,56

Источник: данные показаний дома по улице Вавилова

Источник: http://gornovosti.ru/245090/

Правовое решение
Добавить комментарий