Как найти свою ук на сайте гис жкх

Гис жкх: простая инструкция для жильцов многоквартирных домов

Как найти свою ук на сайте гис жкх

Инновация в сфере ЖКХ последних лет — Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства.

О ней много говорят, рассуждают о преимуществах. Но все равно собственникам непонятно — можно ли ей пользоваться или это просто некая база данных для специалистов ЖКХ?

Отвечаем на этот вопрос: можно! ГИС ЖКХ — весьма сложная, многоуровневая система, которая предназначена для того, чтобы собрать  нормативные акты, реестр лицензий управляющих организаций и предприятий сферы ЖКХ, а также объектов жилого фонда, новости коммунальной отрасли и результаты проверок. Однако есть в ГИС  ЖКХ очень удобные сервисы для собственников. Они просты и их легко освоить.

Начнем с того, что в ГИС ЖКХ есть два блока: закрытый (личные кабинеты граждан и организаций) и открытый (новости, обновление законодательства, данные о жилищной фонде).

В общедоступном блоке каждый пользователь найдет:

  1. новости сферы ЖКХ, актуальные постановления правительства, информацию о последних изменениях тарифов, стоимости работ, ходе выполнения федеральный программ — капремонта и переселения из аварийного жилья. Все это в порядке информации.
  2. электронный паспорт своего дома. Каждый пользователь вводит свой город, адрес и перед его глазами техническое состояние здания, в котором он живет,  состояние инженерных сетей, площадь дома и придомовой территории, статус дома в различных программах — капремонт и переселение аварийного жилья и в каком году дом в них поучаствует. Обещается также, что весь список работ и документация на дом после проведения капитального ремонта также будут доступны жителям.

3.информация о вашей УК. Иными словами кто и как управляет домом и загружает данные о жилом фонде на ГИС ЖКХ. Здесь же будет номер лицензии, все документы и полное раскрытие информации о деятельности УК.

Важно! Все данные о вашем доме в систему ГИС ЖКХ загружает управляющая компания. Добавить дом и все данные о нем в ГИС ЖКХ самостоятельно невозможно! Если Вы не нашли своего дома в списке, то обратиться нужно в свою УК или ТСЖ.

4.Предписания Госжилинспекции по тому или иному дому.

Теперь мы подходим к самому интересному. То есть данных о ваших начислениях за квартиру или дом, долгах, формированию электронного счета и т.д. Все эти возможности есть в Личном кабинете абонента ГИС ЖКХ.

Как зарегистрировать в Личном кабинете абонента ГИС ЖКХ.

Находим сайт — http://dom.gosuslugi.ru. Кликаем на «Войти\зарегистрироваться» в Личный кабинет в правом верхнем углу. Для тех, кто уже зарегистрировался с Госуслугах, этот этап можно пропустить.
Затем нужно прикрепить свой личный кабинет к своему лицевому счету. В интернете есть несколько видео, где авторы пошагово описывают весь процесс.

Оплатить ЖКХ без комиссии можно в Личном кабинете ГИС ЖКХ.

В Личном кабинете ГИС ЖКХ можно:

1.Оплатить ЖКХ  с помощью электронного перевода;

2.проверить свои начисления;

3.формировать квитанцию и распечатать ее;

принять участие в электронном ании своего дома,

узнать о своей задолженности;

подать жалобу  в органы государственного надзора на управляющую компанию;

обратиться в федеральные и муниципальные органы власти.

Регистрируйтесь и пользуйтесь!

А как у нас?

По данным аналитики официального сайта ГИС ЖКХ Орловская область оказалась одним из регионов, которые разместили информацию о многоквартирных домах и объектах жилищно-коммунального хозяйства полностью.

В систему загружены данные о 5046 многоквартирных домах. Именно столько МКД насчитал в Орловской области региональный комитет строительства и ЖКХ.

В это число входят дома, которые находятся под управлением управляющих компаний или самоуправлением – ТСЖ, ЖСК или другим кооперативом.

Однако, в системе есть 1804 «бесхозных» дома – в системе нет информации о способе их управления. Можно ли тогда говорить о 100% загруженности данных?

– К сожалению, на сайте не ясно о скольких домах есть полная информация, – говорит специалист по работе с ГИС ЖКХ Первой городской управляющей компании Елена Каминская, – Несмотря на то, что официально есть данные о каждом доме, вы можете открыть страницу дома и там будет только адрес.  Система позволяет выгружать данные не полностью. Хотя там должны быть размещена информация о техническом состоянии дома, по управлению, все документы  с общих собраний и прочее.

Елена Каминская рассказала, что  для домов Первой городской управляющей компании вся информация уже загружена. Она доступна всем абонентам.

В процессе добавления сейчас платежные квитанции, которые обновляются каждый месяц. Сейчас сформировать платежки за некоторые виды коммунальных и жилищных услуг невозможно.

Елена пообещала, что и эта задача вскоре будет решена с помощью службы технической поддержки ГИС ЖКХ.

Совсем скоро в системе появятся и ежегодные отчеты управляющей компании.

Источник: http://vechor.ru/economy/gis-zhkkh-prostaya-instruktsiya-dlya-zhiltsov-mnogokvartirnykh-domov

Как проверить надежность своей управляющей компании. Пошаговая инструкция

Как найти свою ук на сайте гис жкх

При переезде или покупке квартиры большинство людей обращают внимание на месторасположение, стоимость, планировку, инфраструктуру микрорайона. Следом идут соседи, зеленая территория, транспортные развязки. Такой критерий, как управляющая компания, находится где-то в конце списка.

А зря. От того, насколько добросовестной окажется ваша УК, будут зависеть суммы за коммуналку, чистота подъезда, безопасность и многое другое. В партнерстве с девелоперской компанией PRINZIP 66.RU подготовил чек-лист по проверке управляющей компании и дальнейшему взаимодействию с ней.

Как найти свою управляющую компанию

Если вы только собираетесь переезжать или сделали это недавно, то можете не знать, что у вас за УК.

Иногда управляющие компании «отнимают» дома друг у друга и начинают засыпать жильцов двойными и тройными квитанциями. Чтобы определить, к какой УК вы относитесь, зайдите на сайт ГИС ЖКХ.

Для поиска своей компании достаточно заполнить адрес в графе «Реестр объектов жилищного фонда», и вы получите всю необходимую информацию.

66.ru
Пример карты дома на сайте ГИС ЖКХ

Данные об УК — контакты, имя генерального директора, номер лицензии, срок ее действия — можно посмотреть здесь.

Если вы переезжаете во вторичку, то придется довольствоваться УК, которую уже выбрали остальные жильцы.

Если же речь идет о новостройке, то в течение пяти дней после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию застройщик обязан заключить договор сроком на три месяца с управляющей компанией.

Организация продолжит управлять до тех пор, пока дом не будет выставлен на открытый конкурс или собственники квартир не выберут на общем собрании другую.

Как выбрать УК

При выборе управляющей компании важно обратить внимание на несколько пунктов, которые легко проверить самостоятельно.

  • Неважно, сколько домов в управлении УК. Обратите внимание, как управляющая компания следит за жилым фондом. Это могут быть и старые дома, но в хорошем состоянии, и абсолютно новые, но с уже обсыпавшимися фасадами. Важно, чтобы управляющая компания обсуждала с жильцами моменты, связанные с ремонтными работами и содержанием, а не просто включала в счет установленные муниципалитетом тарифы. Иногда лучше переплатить несколько рублей за содержание, чем слушать объяснения, что у УК нет денег на восстановление лифта или ремонт труб.
  • Посмотрите тарифы, которые устанавливает управляющая компания. На основные коммунальные услуги они регулируются государством, но, например, на техобслуживание — зависят от управляющей компании. Информация о действующем тарифе отражена в вашем договоре управления, который, к слову, тоже должен быть утвержден общим собранием. Кстати, в тариф на содержание жилья должны входить все услуги, предоставляемые по дому, в том числе и дополнительные, такие как домофония, видеонаблюдение, грязезащитные коврики и т. п. Выставлять отдельной строкой любые дополнительные услуги запрещено Жилищным кодексом.
  • Проверьте надежность финансовой организации, на счет которой будут поступать деньги. Убедитесь, что это не фирма-однодневка, а нормальный банк.
  • Внимательно читайте договор. В нем должна быть указана ответственность за его неисполнение компанией. В договор нужно вносить несколько пунктов. Это пункт об отчете УК — компания должна предоставлять его собственникам не реже раза в год. Пункт о порядке контроля жильцами. Пункт о порядке изменения перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества. Пункт о порядке расчета стоимости ремонта в абсолютных суммах стоимости услуг и работ.

Как уберечься от недобросовестной УК

В отличие от ТСЖ, цель УК — зарабатывать деньги. По данным Министерства строительства РФ, к середине прошлого года долги россиян по ЖКХ достигали 1,34 триллиона рублей.

Но в половине случаев это была вина не собственников жилья, а управляющих компаний, которые просто не доводили деньги до поставщиков.

Есть несколько способов проверить, платит ли ваша управляющая компания по счетам и не грозит ли ей банкротство.

Во-первых, каждая управляющая компания ежегодно публикует свою финансовую отчетность за год. Можно посмотреть сведения о расходах и доходах компании, убедиться, что ваши деньги идут действительно на оплату коммунальных услуг, а не на новый автомобиль для директора УК.

В отчете должны указываться такие моменты, как услуги по благоустройству территории, обслуживанию общедомового имущества, ремонту и стоимость этих услуг. Также там должны быть сведения об объеме и стоимости закупаемых коммунальных услуг у ресурсоснабжающих организаций.

Эту информацию можно посмотреть на ГИС ЖКХ, нажав на «информацию об организации».

66.ru
Вот так, например, выглядит информация об управляющей компании «Принцип Сервис». Здесь можно посмотреть, была ли задолженность перед поставщиками, бухгалтерскую отчетность, информацию о доходах и расходах.

Второй способ узнать, нет ли у вашей управляющей компании долгов, — зайти на сайт федеральных арбитражных судов и вбить в картотеке название УК, ИНН или ОГРН. Станет понятно, есть ли у поставщиков коммунальных услуг иски к вашей управляющей компании.

Проверить, нет ли долгов у компании, можно также на сайте Федеральной службы судебных приставов. Воспользовавшись расширенным поиском, нужно указать название юрлица.

Еще один вариант — посмотреть в новостях или на сайтах поставщиков ресурсов информацию о компаниях-должниках. Вот так выглядят антирейтинги УК:

Самый суровый вариант — исключить управляющую компанию из цепочки и самостоятельно платить за свет, глаз, тепло и воду. Инструкцию, как это сделать, можно прочитать здесь.

Куда жаловаться на управляющую компанию

Жалобы на нерадивую управляющую компанию можно направить с помощью сервиса РосЖКХ, а также ГИС ЖКХ (в этом случае нужно иметь регистрацию на сайте госуслуг). Необходимо составить индивидуальную электронную заявку, указать в ней проблемы дома и прикрепить фотографии. После жалоба отправляется к чиновникам.

Кроме того, пожаловаться на управляющую компанию можно в:

  • департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области;
  • министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области;
  • управление Роспотребнадзора по Свердловской области;
  • прокуратуру Свердловской области.

Как расторгнуть договор с управляющей компанией

Начиная с прошлого года, разорвать отношения с УК-нарушительницей стало проще.

Если раньше лицензии были практически бессрочными, а судебные разбирательства затягивались на годы, то теперь лицензия выдается сроком на пять лет.

Кроме того, при повторном грубом нарушении в течение года со дня назначения административного наказания, управляющая компания лишится права управлять жильем без суда. К грубым нарушением относятся:

  • ненадлежащее содержание систем внутреннего газового оборудования,
  • нарушения эксплуатации лифтов,
  • задолженность перед ресурсоснабжающей организацией в течение двух месяцев,
  • несоблюдение правил содержания имущества многоквартирного дома и предоставления коммунальных услуг, повлекшее угрозу для жизни или здоровья жильцов дома.

Решение об отказе от услуг УК принимается на общем собрании собственников большинством . Для этого проводится собрание. В повестке должны быть указаны причины разрыва договора с управляющей компанией. Помните, что если вы решили сменить управляющую организацию, необходимо заранее выбрать новую либо заявить о создании ТСЖ.

PRINZIP не использует типовых решений в строительстве. Каждый дом индивидуален. Обслуживает все объекты собственная управляющая компания

Выберите свою квартиру на prinzip.su

Источник: https://66.ru/realty/news/221234/

Как управляющим компаниям и ТСЖвзаимодействовать с порталом ГИС ЖКХ

Как найти свою ук на сайте гис жкх

Аббревиатура ГИС ЖКХ расшифровывается как Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства. Регламентируется согласно ФЗ от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Что такое ГИС ЖКХ

Данная федеральная централизованная система создана с целью полного сбора сведений о жилом фонде Российской Федерации.

Вследствие этого работа управляющих компаний и ТСЖ должна стать прозрачнее как для правительства, так и для собственников жилья. Кроме того, одна из главных целей создания ГИС ЖКХ – снижение уровня нарушений в сфере управления жилым фондом.

Поэтому предусмотрена регистрация всех ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний в системе в обязательном порядке согласно законодательству.

Система ГИС предоставляет широкие возможности для жителей и организаций ЖКХ:

  • электронное ведение паспортов многоквартирных домов ;
  • передача показаний приборов учета;
  • возможность собрания собственников в электронном формате;
  • анализ и планирование деятельности на основе текущей информации;
  • формирование отчетности в автоматическом режиме и другие.

Управляющим компаниям и товариществам в течение первого квартала текущего года необходимо публиковать сведения годового (финансового) отчета за предыдущий год.

В разрезе данных по отчету предшествующего года, а затем и нескольких лет, управляющие организации могут проанализировать свою деятельность, промониторить доходы и расходы компании.

Наряду с анализом, организации могут планировать расходы, которые за собой влечет обязательная регистрация в системе ГИС ЖКХ. Кроме финансовых расчетов компании могут спланировать работы и услуги на год, зафиксировать их выполнение, а также оценить качество.

Так как система является пока еще новой для пользователей, она может вызывать некоторые затруднения по применению. Однако интерфейс ГИС ЖКХ несложный, существует строка поиска, в которой быстро можно найти необходимую информацию.

Порядок регистрации организаций в ГИС ЖКХ

Порядок регистрации организаций в ГИС ЖКХ происходит таким образом:

  1. Получение электронной подписи в Единой Системе Идентификации и Аутентификации.

  2. Занесение сведений об организации.

  3. После проверки сведений предоставляется доступ в личный кабинет сайта.

Руководитель управляющей компании может предоставить доступ нескольким сотрудникам.

Субъекты жилищно-коммунальной деятельности должны размещать в ГИС ЖКХ полные сведения о недвижимости многоквартирных домов:

  1. Все данные о жилищном фонде.

  2. Выполненные работы по сохранности имущества.

  3. Услуги, предоставляемые по работе с общей недвижимостью в домах.

  4. Долги жильцов за коммунальные услуги.

  5. Данные о предприятиях, обслуживающих дом, и поступающих к ним платежах и прочее.

Варианты размещения информации о компании

Есть два варианта размещения информации компании: либо ввод вручную сотрудником организации, либо выгрузкой файла в формате Excel.

Существуют готовые решения для расчета квартплаты со встроенной интеграцией с ГИС ЖКХ. Эта возможность доступна за счет промежуточных файлов обмена, как например в продукте 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. Подробнее с информацией о передаче сведений в ГИС ЖКХ из программы 1С вы можете ознакомиться здесь.

Приказом Минкомсвязи и Минстроя №74/114/пр. от 29.02.2016 года утверждены сроки, порядок и регулярность внесения информации в ГИС ЖКХ.

Невыполнение обязательств влечет за собой административную ответственность в виде штрафов.

Штрафы

Штрафы предусмотрены за следующие действия либо бездействия:

  • несвоевременное размещение информации;
  • отсутствие сведений об объекте управления;
  • заведомо некорректные сведения;
  • предоставление неполных сведений.

Реализация штрафов возможна как на основании проверок, так и на основании жалоб от жильцов в частном порядке.

С 1 января 2018 года та организация, которая проигнорирует регистрацию в ГИС ЖКХ, будет привлечена к административной ответственности.

Суммы штрафных санкций также регламентируются законом (ст. 13.19.1 и 13.19.2 КоАП):

  1. Юридическое лицо, предоставляющее ресурсы для коммунальных услуг, – 200 000 рублей;

  2. Управляющая компания, ТСЖ, ЖСК и прочие – 30 000 рублей;

  3. Домоправитель – 1 000 рублей;

  4. Председатель правлений и общих собраний – 15 000 рублей;

Повторное административное нарушение влечет за собой дисквалификацию организации от одного года до трех лет.

здесь нужно вставить небольшой абзац о том, что на текущий момент система ГИС ЖКХ не готова к полноценному использованию и у нее сейчас есть недостатки.

На текущий момент система ГИС ЖКХ не готова к полноценному использованию, она несовершенна и имеет ряд недостатков: ошибки в системе, исчезновение уже загруженной информации, отсутствие адресов в перечне, долгие ответы на запросы и другие. Для отлаживания этих процессов на сайте ГИС ЖКХ периодически проводятся профилактические работы, а также обновляются регламенты, реестры и прочая документация.

ГИС ЖКХ, несмотря на большое количество технических недостатков, помогает развивать конкуренцию в сфере жилищно-коммунальных услуг, увеличивает доверие граждан к процессу начисления коммунальных платежей.

Для управляющей организации данная система потенциально может сэкономить время и ресурсы за счет того, что многие вопросы с ресурсоснабжающими организациями, гражданами-собственниками возможно решить в электронном формате.

Дата публикации материала: март 2018.

Вам также может быть интересно: Реформа ЖКХ: история запуска программы и тенденции развития
Онлайн-кассы для ЖКХ
Как управлять многоквартирным домом?

Дополнительные продукты ЖКХ:

Источник: https://vgkh.ru/articles/gis_zhkkh_vzaimodejstvie/

Гис жкх: государственная информационная система жкх

Как найти свою ук на сайте гис жкх

  • Все темы статей
  • ГИС ЖКХ
  • ГИС ЖКХ: Из первых уст

Для управляющих компаний 6 августа в Петрозаводске в Минстрое РК проводился семинар (вебинар) по вопросам касательно того, что такое ГИС ЖКХ, о возможностях сайта, как зарегистрироваться в системе и перенести информацию, а также когда он вступит в свою активную фазу. Представители Министерства Связи и Коммуникаций РФ проводили презентацию системы и работы с ней, а также отвечали на интересующие аудиторию вопросы. Мы тоже присутствовали на этом мероприятии, и теперь спешим поделиться с вами полученной информацией..

О наболевшем

Начать нужно с того, что Карелия является пилотным регионом, поэтому в целях реализации ФЗ №209 5 июня 2015 года было подписано Соглашение об опытной эксплуатации системы ГИС ЖКХ в РК.

Подписано это Соглашение было, со слов заместителя министра строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, Ломако Александра Владимировича, 4 сторонами: Министерством связи и массовых коммуникаций РФ, Минстроем РФ, Правительством РК и ФГУП “Почта России”

Согласно этому Соглашению, как только система ГИС ЖКХ будет заполнена на 20%, то с этого момента начнется отсчет 4 месяцев, по истечении которых вся информация должна быть раскрыта управляющими компаниями на 100%.

Здесь уже вступает в силу статья 161 часть 10 Жилищного Кодекса, регламентирующая права и обязанности УК. В противном случае, когда выйдет весь срок и если информация на ГИС ЖКХ до сих пор будет не раскрыта, то на управляющие компании могут наложить штрафы за несоответствие лицензионным требованиям.

По сообщению Ломако А.В., на сегодняшний день по Республике Карелия в ГИС ЖКХ уже зарегистрированы и начали вносить информацию Минстрой РК, ГЖИ, 1 ресурсоснабжающая организация, 49 УК из 116 и 12 ТСЖ из 144. Таким образом, по Карелии на данный момент информация в ГИС ЖКХ раскрыта только на 10%.

Следовательно, будучи пилотным регионом, Карелия должна к 6 октября 2015 года достичь наполняемости ГИС ЖКХ на 20%.

Представитель Министерства Связи и Коммуникаций РФ и по совместительству куратор по СЗФО, Муратова Анна Юрьевна, также отметила, что для тех регионов, которые не заключили подобных соглашений об опытной эксплуатации системы ГИС ЖКХ, действует статья 161 часть 10.

1 Жилищного Кодекса, согласно которой вся информация в этой системе должна быть раскрыта до 1 июня 2016 года. Однако, ГЖИ грозятся начать проверки уже этой осенью, поэтому времени для полного раскрытия информации УК на всех требуемых ресурсах остается все меньше и меньше. Поэтому желательно поторопиться с внесением необходимых сведений.

Система охватывает сразу 3 целевые аудитории: получателей коммунальных услуг, поставщиков и контролирующие органы.

Правила работы

Теперь, что касается самой системы. ГИС ЖКХ является полностью государственной системой, поэтому для регистрации в ней вам потребуется электронная цифровая подпись (ЭЦП). Как объяснили представители Минкомсвязи, это требование законодательства, которое распространяется на все государственные сайты.

В отношении регистрации на сайте Реформа ЖКХ такого требования нет, поскольку эта система не является государственной. Мы, например, получили свой КЭЦП в компании Контур. Расценки на их услуги можно посмотреть здесь и там же выбрать базовый квалифицированный сертификат электронной подписи Классик, который обойдется гораздо дешевле.

В любом случае после оставленной заявки с вами свяжется менеджер компании, который объянсит, какой ключ ЭЦП подойдет для регистрации в ГИС ЖКХ.

Кстати отметить, многих из присутствующих УК интересовал вопрос о том, как долго еще будет существовать сайт Реформа ЖКХ и останутся ли в ней сведения.

Однозначного ответа на этот вопрос не последовало, но сайт продолжает функционировать и вся информация в любом случае будет там до тех пор, пока не отменят Постановление Правительства №731.

По последним сведениям, сайт Реформа ЖКХ будет функционировать до 31 декабря 2018 года.Стандарт раскрытия информации (Постановление Правительства РФ №731 – последняя редакция от 27.09.2014)

Регистрироваться в системе должен обязательно сам руководитель (нельзя делегировать регистрацию должностному лицу по доверенности). Организацию регистрирует только 1 сотрудник с правами администратора. Вносить информацию должен уже другой сотрудник с правами уполномоченного специалиста.

Раздачу полномочий в системе осуществляет администратор, то есть, тот, кто регистрировал УК. Хотя 1 человек может обладать сразу всеми правами (администрирования и внесения информации). Информация вносится однократно и только одним человеком. Управляющая компания будет размещать информацию только по тем услугам, которые она предоставляет.

Например, если управляющая компания не является поставщиком или исполнителем коммунальных услуг, то информацию о КУ им раскрывать не требуется.Как пояснили представители Минкомсвязи, скоро можно будет автоматически интегрировать информацию с других сайтов и источников.

Однако, нельзя автоматически переносить данные с Реформы ЖКХ в ГИС ЖКХ и обратно, поскольку между этими сайтами не реализованы механизмы взаимодействия. Сейчас уже в системе заведен реестр лицензий, где в поле поиска можно ввести номер лицензии и найти его обладателя.

Также можно посмотреть данные о лицензиате и управляемых ими МКД на интерактивной карте. Есть в системе и реестр поставщиков, которые предоставляют коммунальные услуги населению. Скоро будет доступен план проверок ГЖИ, где также можно будет посмотреть результат этих проверок или их статус.

В отдельном реестре будет содержаться информация о дисквалифицированных лицах. В будущем планируется завести еще и форум.

Для занесения сведений о домах, которые находятся под вашим управлением, необходимо заранее подготовить такие документы, как: сканированная копия договора управления и протокола общего собрания собственников, на котором было принято решение о выборе вашей компании в качестве управляющей.

В случае, если договор управления был заключен с каждым собственником, то вместо сканированной копии договора, можно приложить проект (например, в виде word-файла). Для ТСЖ при заполнении вместо договора управления нужно будет прикладывать копию устава.Обращаем ваше внимание, что для добавления договора управления в ГИС ЖКХ необходимо обязательно указывать его номер. Если договор без номера, то тогда следует указать б/н-1, б/н-2 и так далее. Каждый номер должен быть уникальным, иначе ГИС ЖКХ не позволит добавить такой договор.

В процессе занесения дома в реестр управляемых вами домов, потребуется пройти модерацию (ГЖИ проверит и подтвердит, что вы действительно управляете добавляемым домом).

Как добавить дом на ГИС ЖКХ (видео)

В режиме диалога

Среди присутствующих на семинаре было много вопросов касательно работы системы. Так, многих интересовал вопрос о публикации в открытом доступе персональных данных в протоколе ОСС. Например, сейчас на сайте Реформа ЖКХ многие управляющие компании замазывают ФИО в протоколе ОСС, опасаясь нарушения закона о персональных данных.

Но Муратова А. Ю., заверила, что эти данные будут доступны только ограниченному кругу лиц. Таким образом, данные не опубличиваются. Кроме того, так как система ГИС ЖКХ является государственной, то к ней выдвигаются требования законодательства, которые не противоречат ФЗ №152 о персональных данных.

Поэтому не стоит бояться рассекречивания персональных данных. Иными словами, не допускается сканированных копий протоколов ОСС с замазанными ФИО. Все должно быть опубликовано полностью.Следующий вопрос касался перемещения МКД. Информация о доме заводится в системе единожды. То есть, нельзя удалять или дублировать дома в системе.

Такая функция не предусмотрена. Разрешается только менять адрес домов. Если же МКД разделился на 2 дома, то нужно заводить новый адрес в системе. Такая схема выстроена в связи со строгим контролем наполняемости сайта со стороны ГЖИ. Здесь самым главным контролирующим органом будет Госжилинспекция.

Вся информация будет проходить через них и, соответственно, согласовываться и контролироваться этим органом.

Если, например, на сайте Реформа ЖКХ вопрос о переходе МКД из одной УК в другую решается через Центр Разрешения Конфликтов (ЦРК), то здесь вопрос обстоит иначе. Все дела решаются и ведутся только через ГЖИ.

Если, например, дом переходит из одной УК в другую, то его в реестре сначала должна заблокировать ГЖИ, и только потом станет возможным заведение этого МКД в новом регистрационном списке.

Как только этот дом будет заблокирован у предыдущей УК, то вторая управляющая компания сможет с ним работать.

Как перевести дом на Реформе ЖКХ из одной УК в другую

Интересовал вопрос и о самоконтроле. Например, есть ли возможность отследить количество внесенной информации в систему и перепроверить себя. Однако, у ГИС ЖКХ такой функции нет.

В системе не предусмотрен самоанализ или аудит, то есть, невозможно отследить сколько информации и по каким домам или формам заполнено. Можно только открыть отчеты по домам и посмотреть заполняемость.

Поэтому здесь управляющим компаниям понадобятся вспомогательные инструменты для самоконтроля. Например, платформа РосКвартала позволяет проводить аудит полноты раскрытия информации.

Это поможет не только проконтролировать себя, но и избежать штрафа за нарушение лицензионных требований в размере 250 000 рублей.Как быстро оценить полноту раскрытия информации по Стандарту

Пожалуй, это все, о чем мы хотели вам рассказать. Ответы на остальные вопросы вы сможете получить в нашем вебинаре Вся правда о ГИС ЖКХ). В качестве вспомогательной информации можно почитать следующие законы-спутники:

Татьяна Тумольская Редактор

В свете последних изменений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства не утихают споры вокруг того, кто должен вносить информацию в ГИС ЖКХ об управляемых домах: ТСЖ или УК. Дилемма воз…

В последнее время всё больше и больше нарастает возмущение управляющих компаний, связанное с необходимостью раскрытия в ГИС ЖКХ персональных данных собственников помещений в МКД. Многие управляющие ко…

В Госдуме будет рассмотрен проект поправок в Федеральный закон №209 от 21 июля 2014 года “О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства” который обяжет представи…

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Источник: https://roskvartal.ru/gis-zhkh/3569/gis-zhkh-iz-pervyh-ust

Как в гис жкх найти свой дом

Как найти свою ук на сайте гис жкх

– Предпринимательское право – Как в гис жкх найти свой дом

В

настоящее время, посещать какие-либо инстанции, чтобы посмотреть информацию о своем доме не требуется, так как для россиян стал доступен официальный сайт федерального значения, где присутствуют все необходимые данные относительно жилья.

Найти свой дом на официальном сайте ГИС ЖКХ достаточно просто, сразу после этого открывается доступ ко всем необходимым сведениям, но чтобы у ряда собственников не возникало трудностей, следует подробно рассмотреть порядок поиска данных о недвижимости.

ГИС ЖКХ — это главная информационная систем относительно жилищно-коммунального хозяйства.

Гис жкх как найти свой дом

Чтобы просмотреть информацию о доме нужно совершить такие действия, как:

  1. Выйти на сайт ГИС ЖКХ в раздел «Реестры».
  2. В разделе «Реестры» выбрать «Реестр объектов жилфонда», в меню поиска заполнить параметры (Адрес, субъект федерации, код ОКТМО, управляющую организацию и т.д.).
  3. В отобразившемся списке сразу выводятся некоторые общие данные по дому. Также можно зайти в меню и просмотреть «Сведения об объекте жилищного фонда» «Информация об исполнителях услуг» «Информация об ОМС», «Электронный паспорт дома».

Просмотр информации по домам могут осуществлять следующие пользователи с разным уровнем доступа:

  • Контролирующие органы – 100% допуск.
  • Уполномоченный специалист УК или ТСЖ – 100% допуск и редактирование.
  • Житель дома – расширенный допуск.

Как найти свой дом в гис жкх

Это возможно сделать следующим образом: через сведения об объекте ЖФ найти пункт «Сведения о помещении», выбрать из имеющегося перечня нужный объект, и просмотреть информацию о нём. Именно в этих данных и будет находиться номер, который идентифицирует объект.

Найти свою квартиру в списке

Для того, чтобы отыскать дом в ГИС, можно воспользоваться встроенным функционалом поиска по карте, что удобно, если известен точный адрес здания.

Помимо этого, можно воспользоваться поиском через реестр ОЖФ.

Узнать код по ФИАС

Все необходимые сведения находятся в свободном доступе – достаточно лишь посетить сайт ФИАС ФНС, заполнить форму для поиска здания и выгрузить полученную о нём информацию. В загруженной вами таблице будет иметься поле с названием «Уникальный идентификатор».

3.информация о вашей УК. Иными словами кто и как управляет домом и загружает данные о жилом фонде на ГИС ЖКХ. Здесь же будет номер лицензии, все документы и прочее.

Внимание

Полное раскрытие информации о деятельности УК.

Важно! Все данные о вашем доме в систему ГИС ЖКХ загружает управляющая компания. Добавить дом и все данные о нем в ГИС ЖКХ самостоятельно невозможно! Если Вы не нашли своего дома в списке, то обратиться нужно в свою УК или ТСЖ

4.Предписания Госжилинспекции по тому или иному дому.

Теперь мы подходим к самому интересному. То есть данных о ваших начислениях за квартиру или дом, долгах, формированию электронного счета и т.

д.

Инструкция предоставлена службой техподдержки системы ГИС ЖКХ в ответ на обращение пользователя

2. Вы тоже можете обратиться в службу техподдержки ГИС ЖКХ, если все-таки затрудняетесь использовать эту инструкцию и Вам так и не удалось скачать отчет своей УК.

3. Вы также можете обратиться к администрации сайта» ЖКХ в порядке»

4.

Данная страница содержит ссылки, ведущие на скрины страниц системы ГИС ЖКХ,следовательно значки на скринах неактивны, и необходимо все действия производить непосредственно в самой системе ГИС ЖКХ

Ответ на вопрос: Как посмотреть отчет по договору управления (отчет управляющей организации)? также можно увидеть по ссылке на сайте ГИС ЖКХ в разделе Часто задаваемые вопросы

Информация об отчете управляющей организации доступна в открытой части официального сайта ГИС ЖКХ.

Как на гис жкх найти свой дом

Под данным пунктом указываются следующие параметры:

  • наличие подземного паркинга;
  • оснащённость водоразборными устройствами;
  • характеристики общежития;
  • наличие изолированных (неизолированных) стояков полотенцесушителей;
  • группа капитальности;
  • разновидность территорий и другое.
  • Земельный участок. Указываются площадь земельного участка, кадастровый номер земельного участка.
  • Без принадлежности к группе указывается ряд других параметров:
  • серия;
  • тип проекта здания;
  • год постройки;
  • общий износ;
  • количество жилых и нежилых помещений;
  • количество подъездов и прочее.

Описание объектов жилфонда

Делится на три подраздела:

Как узнать код дома в гис жкх

Росреестра.

Сведения о добавляемом объекте необходимо заполнить вручную. При необходимости прикрепите документ. Существует возможность выбора сведений с Реформы ЖКХ, для этого нажмите на кнопку «Выбрать сведения с Реформы ЖКХ».

  • Выложите сведения, нажав на кнопку «Разместить информацию». Для отмены операции – нажмите на кнопку «Отменить».

Данные по конструктивным элементам и внутридомовым сетям возможно заполнить вручную, или выгрузить с сайта «Реформа ЖКХ».

Из видео узнаете, как разместить информацию о многоквартирном доме в ГИС ЖКХ:

Изменение данных управляющей компанией

Чтобы изменить данные, уполномоченному специалисту по заполнению базы данных ГИС ЖКХ управляющей компании или ТСЖ, необходимо зайти в соответствующий раздел, и указать верную информацию.

Как на сайте гис жкх найти свой дом

Зайдя от своего имени в систему, перейдите в раздел администрирования, выберите вкладку «сотрудники» и нажмите на галочку напротив ФИО тех сотрудников, которым вы хотите обеспечить полный доступ.

Появится небольшой список, в котором необходимо будет избрать пункт «настройка прав доступа».

  • В появившемся дополнительном перечне проставьте галочки напротив все пунктов и нажмите на кнопку сохранения. После этого можно заняться непосредственно добавлением дома в систему ГИС.

  • Объект должен быть закреплен за договором управления, поэтому в меню «Объекты управления» нужно выбрать строку «Договоры управления», и добавить соглашение, указав все необходимые сведения.

  • Добавляя договор, загрузите его, все приложения, а также протокол собрания собственников жилья в электронном формате.

Как найти свой дом на гис жкх

Они просты и их легко освоить.

Начнем с того, что В ГИС ЖКХ есть два блока: закрытый (личные кабинеты граждан и организаций) и открытый ( новости, обновление законодательства, данные о жилищной фонде).

В общедоступном блоке каждый пользователь найдет:

1. новости сферы ЖКХ, актуальные постановления правительства, информацию о последний изменении тарифов, стоимости работ, ходе выполнения федеральный программ — капремонта и переселения из аварийного жилья. Все это в порядке информации.

2. электронный паспорт своего дома. Каждый пользователь вводит свой город, адрес и перед его глазами техническое состояние здания, в котором он живет, состояние инженерных сетей, площадь дома и придомовой территории, статус дома в различных программах — капремонт и переселение аварийного жилья и в каком году дом в них поучаствует.

Подраздел включает в себя материал несущих стен и всех конструктивных элементов здания от фасада и цоколя до кровли.

  • Внутридомовые сети. Все инженерные системы и сети описаны в данном разделе.
  • Лифты.

Добавить дом в ГИС ЖКХ возможно только после регистрации договора в системе. Как завести новый дом и добавить в список, если его нет?

  1. Выберите «Объекты жилищного фонда» в меню «Объекты управления».
  2. В появившемся Реестре нажмите кнопку «Добавить дом» в левом нижнем углу экрана.
  3. В новом меню «Выбор адреса объекта» заполните обязательные поля, начиная с поля «Субъект». Нажмите на кнопку «Далее». База данных выводит окно «Выбор объекта из Государственного кадастра недвижимости».
    Выберите нужный объект из Государственного кадастра недвижимости.

Всё, что касается жилищных и коммунальных услуг, содержания, текущего и капитального ремонта – отображается в этой огромной базе данных.

Информация в ГИС ЖКХ во многом схожа с «Реформой ЖКХ» и раскрывается согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 23 сентября 2010 года 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Немаловажное место по объёмам раскрываемой информации занимают объекты управления жилищного фонда: частные и многоквартирные жилые дома.

  • Информация
  • Как добавить и изменить информацию, пошаговая инструкция
  • Как найти сведения о своем жилье?
  • Уникальные номера

На сегодняшний момент в ГИС ЖКХ содержится исчерпывающая информация по каждому дому.

-Общая информация (адрес, телефоны,сайт, часы работы и др.),

-Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности (бухгалтерская отчетность)

— Информация о привлечении к административной ответственности.

Отчет об исполнении договора управления

Если Вам необходимо посмотреть отчет об исполнении договора управления, то заходим во вкладку Перечень многоквартирных домов.На экране появляется табличка

Прямо под ней список домов Вашей УК, кликаем на нужный дом, получаем

Следующий шаг — нажать на квадрат, его я отметила стрелочкой, далее в выпадающем меню выбираем Отчет по управлению

выбираем отчетный период

и вуаля..скачиваем отчет об исполнении договора управления за 2017 год.

Отчет должен быть размещен до 01.04.2018.

В случае, если в системе отсутствует отчет по договору управления, гражданин вправе обратиться в организацию, осуществляющую управление домом для размещения информации в ГИС ЖКХ.

Направить обращение о размещении отчета по договору управления в адрес управляющей организации возможно в том числе из личного кабинета, воспользовавшись инструментарием раздела «Обращения и ответы на них» (направить обращение возможно только в организацию, которая зарегистрирована в ГИС ЖКХ).

Варианты поиска информации о своем доме на официальном сайте ГИС ЖКХ в 2019 году.

Нередко в современной жизни россиянам приходится сталкиваться с необходимостью поиска информации о своем жилье.

Ранее для этого приходилось посещать специальные инстанции, ждать длительные очереди, предъявлять необходимую документацию, а также выполнять некоторые дополнительные действия.

Итак, данные о многоквартирном доме, находящемся под вашим управлением, в реестр занесены, и теперь в него необходимо внести сведения о каждой квартире? Мы расскажем, как это сделать.

Прежде всего необходимо заполнить информацию о каждом подъезде дома – только после этого откроется доступ к заполнению информации о помещениях, что нам и необходимо.

Для этого потребуется:

  1. Нажать кнопку «добавить помещение».
  2. В появившемся списке – заполнить все обязательные поля в соответствии с имеющимися данными.
  3. Разместите информацию в реестре, нажав соответствующую кнопку.

Настройка системы и возможные ошибки

Компания подключилась к системе для выполнения своей обязанности, но сотрудники жалуются на то, что информация не добавляется в реестр. Почему же это происходит?

  1. Первая причина – самая простая.

В

настоящее время, посещать какие-либо инстанции, чтобы посмотреть информацию о своем доме не требуется, так как для россиян стал доступен официальный сайт федерального значения, где присутствуют все необходимые данные относительно жилья.

Найти свой дом на официальном сайте ГИС ЖКХ достаточно просто, сразу после этого открывается доступ ко всем необходимым сведениям, но чтобы у ряда собственников не возникало трудностей, следует подробно рассмотреть порядок поиска данных о недвижимости.

Что это такое

ГИС ЖКХ — это главная информационная систем относительно жилищно-коммунального хозяйства.

Рассмотрим более подробно алгоритм действий для полноценного доступа к ресурсу ГИС ЖКХ:

Что такое ГИС ЖКХ и как ей пользоваться.

Чем ГИС может помочь обычному собственнику?

Время простых инструкций. Сенсация в сфере ЖКХ последних лет — Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства. О ней много говорят, рассуждают о преимуществах. Но все равно собственникам непонятно — можно ли ей пользоваться или это просто некая база данных для специалистов ЖКХ?

Отвечаем на этот вопрос: можно! ГИС ЖКХ — весьма сложная, многоуровневая система, которая предназначена для того, чтобы собрать нормативные акты, реестр лицензий управляющих организаций и предприятий сферы ЖКХ, а также объектов жилого фонда, новости коммунальной отрасли и результаты проверок.
Однако есть в ГИС ЖКХ очень удобные сервисы для собственников.

  • если многоквартирный дом сменяется жилым домом блокированной застройки, то актуальная информация о жилых помещениях сохраняется, и они разбиваются на блоки;
  • если жилой дом сменяется МКД, то должна отсутствовать информация об актуальных комнатах и правах собственности (кроме тех прав, что связаны с ГКН), а также не архивированные учётные приборы и открытые лицевые счета;
  • если ЖД блокированной застройки сменяется МКД, то актуальные блоки переносятся в категорию жилых помещений с сохранением связанной с ними информации;

Уникальные присвоенные номера — идентификаторы

Таких идентификаторов всего 3 — дома, помещения, комнаты.

Узнать присвоенный идентификатор например, помещению или комнате, очень легко.

РФ, к которому прикреплено здание, код ОКТМО;

  • после этого отобразится соответствующий список, из которого следует выбрать интересующее здание.

В зависимости от степени доступа, пользователь сможет посмотреть полную или общую информацию относительно недвижимого имущественного объекта (как правило, полноценная информация предоставляется собственникам, управляющим компаниям, уполномоченным специалистам ТСЖ или УК).

Все остальные заинтересованные пользователи получат лишь ограниченные общие данные о недвижимости.

Инструкция по эксплуатации

Эксплуатация сайта, либо внесение соответствующих изменений в данные о жилом доме, доступны исключительно для специалистов управляющей компании, либо ответственных лиц ТСЖ.

Для этого на официальном ресурсе требуется пройти соответствующую регистрацию.

Источник: https://avtomobilnoe-strahovanie.ru/kak-v-gis-zhkh-najti-svoj-dom

Правовое решение
Добавить комментарий