Как организовать охрану многоквартирного дома

Охрана многоквартирного дома

Как организовать охрану многоквартирного дома
ООО ЧОО «Городская Дружина 1»

ул. Енисейская д.7 г. Москва,

+7 (905) 522-94-94

Наши преимущества

  • 10 лет работы мы охраняли, как крупные объекты (заводы, коттеджные поселки), так и мелкие (частные дома)
  • На сегодняшний день под нашей охраной находится более 100 объектов в Москве и Московской области
  • Комплексная защита объектов: посты охраны, установка камер видеонаблюдений
  • Полная ответственность за охранную и пожарную безопасность по договору
  • Каждый сотрудник охраны проходит регулярные курсы повышения квалификации

Для того чтобы проживание в многоквартирном доме было спокойным, безопасным и комфортным, необходимо позаботиться о его охране. Хорошо организованная надежная охрана дома и придомовой территории станет залогом спокойствия и настоящего порядка на объекте.

Стоимость охраны многоквартирного дома

ГрафикОхрана без оружияОхрана с оружием
В мес. руб.В час руб.В мес. руб.В час руб.
24/ч (вахтовый метод)67 000100
24/ч (сутки\двое\трое)95 000135130 000180
12/ч ежедневно65 000180115 000320
12/ч 5 дней в неделю55 000230105 000440
8/ч ежедневно60 000250110 000460
8/ч 5 дней в неделю50 000315100 000625

* Стоимость указана за 1 человека

ОСНАЩЕННОСТЬ СОТРУДНИКОВ ОХРАНЫ

Квалифицированный охранник 4 разрядаКвалифицированный охранник 4 разряда (из наиболее подготовленных сотрудников)Квалифицированный охранник 5 разрядаКвалифицированный охранник 6 разряда
Спец. средства (дубинки, наручники)Спец. средства (дубинки, наручники)Спец. средства (дубинки, наручники, газовый балон, электрошокер, травм. оружие, газовый пистолет)Спец. средства (дубинки, наручники, газовый балон, электрошокер, травм. оружие, газовый пистолет)
Форма “Грета в заправку”Костюм классическийКостюм классическийКостюм классический
Офицеры силовых структур

ЧОП Городская Дружина 1

Вряд ли вы сможете организовать охрану своей территории, не прибегая к помощи профессионалов, у которых есть специальные знания и навыки, и которые не растеряются в любой экстремальной ситуации.

Для организации эффективной охраны пригласите настоящих профессионалов!

Наша охранная компания является настоящим профессионалом, работающим не первый год в данной сфере. Наши наработанные навыки и особые знания позволяют нам говорить о том, что мы уверены в своих силах по предоставлению качественных охранных услуг, в том числе и в области охраны многоквартирных домов и прилегающих к ним территорий.

Мы предлагаем полный завершенный комплекс услуг для жителей таких домов. Наши сотрудники проходят качественную профессиональную подготовку, чтобы оперативно и эффективно справляться с вызовами, которые могут возникнуть в местах плотного проживания людей.

Ваше жилье и находящееся в нем имущество будет в целости и сохранности, если вы решите довериться профессиональной охранной фирме. Наши бдительные охранники не допустят на территорию охраняемого пространства злоумышленников и посторонних лиц, чтобы не подвергать жильцов опасности.

Как осуществляется наша профессиональная деятельность

Также мы предлагаем своим клиентам воспользоваться специальным оборудованием, которое включает в себя охранно-пожарную профессиональную сигнализацию, а также современную систему видеонаблюдения.

Мы осуществляем следующие охранные мероприятия:

  • обеспечение постоянного общественного порядка;
  • организация аккуратного контрольно-пропускного режима не только жителей, но и гостей,
  • пресечение попадания посторонних лиц на закрытую территорию двора и внутрь дома;
  • организация регулярного патрулирования дома и прилегающей территории;
  • пресечение несогласованного выноса имущества;
  • фейс-контроль жителей вашего дома и посторонних посетителей;
  • регистрация всех посетителей, их допуск в дом после получения разрешения жильца;
  • обслуживание всех имеющихся вокруг паркингов;
  • контроль работы важных систем жизнеобеспечения: водоснабжения, газификации, а также отопления, лифтов;
  • эксплуатация систем видеонаблюдения.

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

Подробная информация:

Услуги охраны для таунхаусов

Организовав надежную профессиональную охрану своего жилья, вы будете не только спокойно жить в нем, но и уезжать в путешествия, пребывая в полной уверенности в безопасности вашего жилья!

  • ЧОП охрана автосалонов
  • С уважением, администрация ЧОП «Городская Дружина 1»

    Источник: https://druzhina1.ru/ohrana-mnogokvartirnogo-doma

    Типы охраны для многоквартирного дома

    Любые действия по охране многоквартирных домов в первую очередь должны быть направлены на профилактику и предупреждение правонарушений.

    Охранная компания “Левар” при охране многоквартирных зданий практикует индивидуальный подход к каждому конкретному объекту – на основании всех исходных факторов мы разрабатываем максимально эффективную стратегию охраны с учетом финансовых возможностей клиента.

    Внимание! При индивидуальном подходе может быть разным количество охранников, их вооружение и экипировка, виды используемой техники и оборудования, однако сама охранная стратегия всегда остается комплексной.

    Весь комплекс мероприятий по охране многоквартирного дома можно условно разделить на 3 рубежа.

    Рис. 1.2:  Патрулирование придомовой территории

    Рубеж охраны №1 – меры по поддержанию безопасности на придомовом участке:

    Создание пропускных постов в местах заезда и пешего прохода на придомовую территорию;

    Патрулирование территории вооруженными охранниками согласно установленному расписанию;

    Регулярный контроль и поддержание общественного порядка и спокойствия;

    Монтаж специального оборудования и охранных систем – периметральной сигнализации, камер видеонаблюдения;

    В случае наличия на придомовом участке паркинга – контроль за сохранностью автомобилей.

    Рис. 1.3:  Контрольно-пропускной пункт на въезде в жилой комплекс

    Рубеж охраны №2 – поддержание общей безопасности многоквартирного дома:

    Организация входа-выхода в подъездах дома по предъявлению пропуска, контроль за выносом материального имущества;

    Контроль за сохранностью имущества в технических и служебных комнатах – подъезде, подвале, чердаке;

    Обеспечение общего порядка и выполнения правил проживания в многоквартирном доме;

    Монтаж и эксплуатация охранных систем – сигнализации, оборудования пожарной безопасности, камер видеонаблюдения;

    При необходимости – установка технически-инженерного оборудования для защиты помещений: решеток на окнах, домофонов.

    Рубеж охраны №3 – индивидуальная защита квартир проживающих граждан:

    Монтаж и эксплуатация охранных систем в квартирах жильцов – GSM сигнализации, противопожарной сигнализации, тревожных кнопок;

    Подключение индивидуальных систем к центральному пульту охраны компании “Левар”, круглосуточный контроль и, в случае необходимости, моментальное реагирование и устранение попыток проникновения в квартиру либо чрезвычайных ситуаций бытового характера.

    Рис. 1.4:  Средства индивидуальной защиты квартиры

    Вышеперечисленный комплекс охранных мероприятий является единой системой, которая управляется с ЦПО (центрального поста охраны) компании “Левар”. На посту установлен главный охранный пульт, на который в режиме реального времени приходят сигналы и уведомления как от дежурящих охранников, так и от технического оборудования.

    Внимание! Централизованный контроль за охранными системами дает возможность своевременно выявить любую тревожную ситуацию социального либо бытового характера и оперативно принять меры по ее предотвращению и устранению.

    Цена на охрану многоквартирных домов в Москве

    Предлагаем вашему вниманию список актуальных цен на основные виды охранных услуг, применяемых при обеспечении безопасности многоквартирного дома.

    Вид охраны24 часа 5/524 часа 2/2ОборудованиеАбон. плата
    Физическая охрана 75 000 руб./мес.85 000 руб./мес.
    Системы охраны периметра16 000 руб.1 990 руб./мес.
    Установка систем видеонаблюдения19 900 руб 2 390 руб./мес.
    Установка GSM сигнализации15 900 руб. 1 990 руб./мес.
    Установка тревожных кнопок5 000 руб./мес.1 100 руб./мес.

    Оборудование для охраны многоквартирного дома

    Важнейшим элементом комплексной охраны многоквартирного дома является применение технического оборудования.

    Все группы охранного оборудования, применяемого для обеспечения безопасности, можно условно разделить на две категории:

    Устройства, с помощью которых выполняется контроль за охраняемой территорией;

    Устройства, выполняющие автоматический мониторинг, определение тревожной ситуации и передача сигнала тревоги на центральный пульт охраны.

    К первой категории устройств относятся системы видеонаблюдения. С помощью видеокамер, установленных по периметру придомовой территории, в подъездах и на лестничных клетках здания выполняется слежение за соблюдением правопорядка в реальном времени.

    Рис. 1.5:  Контроль за ситуацией в подъездах с помощью камер видеонаблюдения

    Внимание! Современные охранные камеры видеонаблюдения оборудованы встроенными датчиками движения, имеют возможность записывать и хранить информацию. Они транслируют текущие события на центральных охранный пост, что дает возможность охранникам своевременно среагировать на возникновение тревожной ситуации и пресечь ее.

    По периметру придомовой территории устанавливаются СОП – системы охраны периметра. Это инфракрасные, объемные либо вибрационные датчики, располагаемые на заборе вокруг жилого комплекса, которые фиксируют проникновение на охраняемую территорию через ограждение.

    Рис 1.6:  Схема работы систем охраны периметра

    Основное оборудование для индивидуальной охраны квартир жильцов – GSM сигнализация, подробнее: http://levvar.ru/gsm-signalizatsiya-dlya-kvartiry. Это комплексные системы, контролирующие возникновение любых возможных рисков:

    Взлом входной двери и попытку проникновения в квартиру;

    Утечку газа;

    Прорыв труб водоснабжения;

    Возгорание и пожар.

    В случае возникновения чрезвычайного положения GSM сигнализация отправляет оповещение на мобильный телефон владельца квартиры и на центральный охранный пульт компании “Левар”, и наши специалисты принимают все необходимые меры по ее устранению.

    Рис. 1.7:  Схема установки GSM сигнализации в квартире

    Тревожная кнопка – устройство, активация которого позволяет моментально передать сигнал о возникновении опасной ситуации охранной службе. Тревожной кнопкой могут оборудоваться как офисы, магазины и другие нежилые помещения многоэтажного дома, так и обычные квартиры.

    Возможно вас заинтересует: GSM сигнализация

    Когда следует обращаться за охраной многоквартирного дома

    Необходимость в обеспечении охраны многоквартирного дома может возникнуть в следующих ситуациях:

    В жилых комплексах элит и премиум класса, инфраструктура которых предполагает максимальный уровень безопасности и спокойствия жильцов;

    В многоквартирных зданиях с не огражденными придомовыми площадками, на территорию которых открыт свободный доступ;

    При многократном повторении инцидентов связанных с хулиганством, антиобщественным поведением граждан, порчей либо кражей материального имущества.

    Рис. 1.8:  Контрольно-пропускной пункт на территории жилого комплекса

    Почему лучше обращаться к нам

    Охранная омпания ЧОП “Левар” предоставляет охранные услуги с 2001 года. Мы обладаем солидным опытом деятельности и прекрасно знаем свое дело – как свидетельствует статистика, свыше 99,8% попыток проникновения на объекты, охраняемые нашей компанией, были успешно пресечены группой быстрого реагирования ЧОП “Левар”.

    Сотрудничая с нашей фирмой вы гарантировано получаете следующее:

    Полную сохранность и безопасность материального имущества;
    Максимальный уровень защиты жизни и здоровья жильцов;
    Установку эффективного охранного оборудования от лучших мировых производителей;
    Моментальное реагирование и устранение любых правонарушений и чрезвычайных ситуаций;
    Приемлемый уровень цен на все охранные услуги.

    Источник: https://levvar.ru/okhrana-mnogokvartirnogo-doma

    Как правильно определить размер платы за охрану многоквартирного дома и территории

    Как организовать охрану многоквартирного дома

    Как начислять жителям плату за охрану многоквартирного дома и придомовой территории: одинаково для всех или в зависимости от размера помещения? Как правильно это сделать, объяснил Верховный суд РФ.Разрешение судебных споров об общем имуществе в МКД

    Помните о компетенции общего собрания собственников

    ГЖИ проверила работу товарищества собственников жилья и выявила, что оно взимало с жителей дома одинаковую для всех помещений плату за охрану общего имущества в МКД и придомовой территории. Такой порядок оплаты определило общее собрание собственников.

    ГЖИ не согласилась с тем, что ОСС может установить одинаковый для всех размер платы, не учитывая площади квартир. Она выдала товариществу предписание сделать собственникам перерасчёт платы за охрану МКД пропорционально доле каждого из них в праве общей собственности на общее имущество.

    ТСЖ сделало попытку оспорить предписание. Оно ссылалось на то, что услуга по охране общего имущества МКД и придомовой территории – дополнительная. Она не относится к услуге технического содержания общедомового имущества и за неё можно установить фиксированную плату. По мнению ТСЖ, пропорциональными должны быть платежи за содержание и ремонт общества имущества МКД.

    Несмотря на это, суды всех инстанций, в том числе и Верховный суд РФ поддержали позицию жилищной инспекции. Рассказываем, как так получилось.

    Узнайте об особенности установления платы за содержание общего имущества

    ТСЖ заранее на год определяет смету доходов и расходов. Включает в неё расходы на содержание и ремонт общего имущества, траты на капремонт и реконструкцию дома, спецвзносы и отчисления в резервный фонд, расходы на другие цели, оговоренные в уставе (пп. 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ).

    На основе такой сметы товарищество для каждого собственника помещения в МКД в зависимости от его доли в праве общей собственности на общедомовое имущество устанавливает размеры платежей и взносов (пп. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ). Это же правило закреплено в п. п. 28 и 33 Правил № 491 и в ч. 2 ст. 39 ЖК РФ.

    Доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД, согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ,  для каждого собственника помещений пропорциональна размеру общей площади такого помещения.

    Проанализировав все перечисленные положения, суды сделали вывод о том, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД является частью платы за содержание и ремонт жилого помещения. Определяется такой размер платы исходя из доли собственника помещения в МКД в праве общей собственности на общее имущество.

    Другой вариант исчисления указанной платы законодательством не предусмотрен. Нельзя его установить и по решению общего собрания собственников.Как устранить препятствия в пользовании общим имуществом МКД

    Помните про специфику услуги по охране МКД

    Общедомовое имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность жизни и здоровья людей, сохранность имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений (пп. пп. «а», «б» и «г» п. 10 Правил № 491).

    Перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, размер их оплаты собственники помещений утверждают на ОСС. При этом они учитывают цели содержания общего имущества. Исчерпывающего списка работ, которые могут оказываться в рамках содержания и ремонта общего имущества, нет.

    Спорные в рамках данного судебного разбирательства услуги по охране МКД и придомовой территории собственники решением ОСС включили в состав работ по содержанию общего имущества. Такие работы делаются, чтобы обеспечивать безопасность и сохранность имущества собственников и общедомового имущества.

    Уже из названия услуги понятно, что она не предоставляется индивидуально каждому собственнику. Раз так, то плата за неё входит в состав платы за содержание общего имущества в МКД.

    Напомним, что плата за содержание общего имущества в МКД входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Она может исчисляться и подлежит оплате собственниками помещений только соразмерно их доле в праве общей собственности на общее имущество в доме.

    На это указали суды, отказывая товариществу собственников жилья в рассмотрении жалобы.Нарушение правил пользования общим имуществом МКД

    Определите размер платы за охрану МКД в зависимости от размера помещения

    Нечестно, когда собственники большой четырёхкомнатной квартиры, владеющие большей долей в праве общей собственности на общедомовое имущество, платят за охрану дома столько же, сколько и собственник квартиры меньшей площади. Это незаконно, даже если такой порядок оплаты установило общее собрание собственников.

    Если у вас ещё оставались сомнения, то окончательную точку в споре поставил ВС РФ. Плату за оказание услуг по охране МКД и придомовой территории необходимо рассчитывать для каждого собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество МКД, то есть в зависимости от размера помещения.

    Источник: https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/10736/kak-pravilno-opredelit-razmer-platy-za-ohranu-mkd-i-territorii

    Платим за охрану дома, а охранники хамят и не пускают ночью на территорию

    Как организовать охрану многоквартирного дома

    Мы живем в клубном доме с забором и круглосуточной охраной, за что ежемесячно с каждой квартиры платим по 280 рублей управляющей компании. Информация об обязанностях охраны в открытых источниках отсутствует.

    Недавно наши жильцы стали замечать, что охранники на рабочем месте занимаются не тем, чем должны.

    Например, если идешь ночью и открываешь калитку своим ключом, охранник может высунуться в окошко своей будки и начать выговаривать, что ему мешают спать. Иногда они не хотят открывать ворота и приходится звонить в УК.

    Или ведут себя как нетрезвые и хранят спиртное прямо на рабочем месте. В управляющей компании нам сказали, что это вода.

    Хотелось бы прояснить порядок действий. Что делать, когда охранники распивают спиртное на рабочем месте, грубят жильцам и не выполняют свою работу, а в управляющей компании делают вид, что все хорошо?

    С уважением,
    Рина

    И бывает, что порядка от этого больше не становится.

    Вы пишете, что информации об обязанностях вашей охраны в открытых источниках нет. С высокой долей вероятности это означает, что никакой охраны в вашем доме на самом деле официально не существует.

    Права у охранников широкие. Частные охранники могут проверять документы, которые дают право на вход, проводить осмотр транспортных средств и имущества, а в некоторых случаях — они строго оговорены — и не пускать людей на территорию.

    Для этого должна быть составлена инструкция по организации внутриобъектового режима, в которой четко прописывают: «Жильцов пускаем, посторонних не пускаем, а если и пускаем, то только по паспорту или с разрешения жильца».

    С инструкцией должны ознакомить не только охрану, но и всех жильцов дома.

    Частная охрана — это дорого, а организовать собственное частное охранное предприятие сложно. Поэтому многие организации решают этот вопрос другим способом. Например, нанимают людей с улицы.

    Удостоверений частных охранников такие люди не имеют и специальное обучение не проходили. Их назначают на должности, название которых можно толковать очень широко. Чаще всего их называют «контролер».

    Что они контролируют — непонятно.

    Про закон о частной охранной деятельности такой «контролер» чаще всего не слышал, какие у него есть права и обязанности — и сам не знает. Начальство велело охранять — он и охраняет. В вашем случае, похоже, они охраняют дом от самих жильцов.

    Я сам сталкивался с такой ситуацией — в школе, где учился мой сын, директор на собрании убеждала родителей: «Охрана — это дорого. У меня есть родственник — бывший военный, давайте он будет школу охранять».

    Родители эту инициативу не оценили и оплачивать услуги дедушки отказались.

    Также охранники имеют законное право обеспечивать пропускной режим. А физические и юридические лица, у которых нет статуса частного детектива, частного охранника или частной охранной организации, по закону не имеют права оказывать такие услуги. Прав в части охраны у них не больше, чем у жильцов.

    Так что хамство — это не самая серьезная проблема. Хуже, что вам мешают проезжать на территорию собственного дома и никто не обеспечивает вашу безопасность.

    Если охрана не открывает ночью ворота — скорее всего, она спит. Если жильца дома будут ночью грабить перед этими воротами, никто не увидит и не придет на помощь.

    А еще на территорию не сможет оперативно проехать скорая, полиция и пожарные, если вдруг это понадобится.

    Чтобы привлечь охранника к ответственности по этой статье, обратитесь с заявлением в полицию.

    В заявлении укажите, что лица, которые представляются охраной, ограничивают ваше право пользования принадлежащей вам собственностью: не открывают ворота, не пропускают, высказывают претензии при попытке попасть на принадлежащий вам объект собственности. Если сможете, соберите доказательства, например видеозапись разговора с охраной.

    Штраф за такое нарушение небольшой, но никто не мешает вам писать заявления по каждому факту.

    Если в ходе проверки выяснится, что лицензии действительно нет, виновных можно будет привлечь к ответственности за незаконную частную детективную или охранную деятельность. Санкции там уже серьезнее — охранников без лицензии могут оштрафовать на 1500—2500 рублей. Если выяснится, что все это организовала ваша УК, на нее могут наложить штраф от 20 до 30 тысяч рублей.

    Но если вы считаете, что охрана все-таки нужна, то можно письменно зафиксировать все условия. Например, обязать УК отправлять сотрудников охраны на медицинское освидетельствование по первому требованию жильцов, если есть подозрение, что охранник нетрезв, а также пропускать владельцев квартиры на территорию в любое время дня и ночи.

    Раз оплачиваете охрану из своего кармана — имеете право ставить условия.

    Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

    Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/eto-voda/

    Охрана жилых домов: какова цена спокойной жизни?

    Как организовать охрану многоквартирного дома

    Одно из непременных условий комфорта в многоквартирном доме — безопасность. Что нужно знать, нанимая охрану в дом, какие услуги готовы предоставить компании, занимающиеся этим бизнесом, и сколько готовить денег жильцам?

    Одно из непременных условий комфорта в многоквартирном доме — безопасность. Понятие «безопасность» складывается из конкретных условий, обеспечить которые готовы управляющие компании.

    Что нужно знать, нанимая охрану в дом, какие услуги готовы предоставить компании, занимающиеся этим бизнесом, и сколько готовить денег жильцам – об этом сегодня расскажет Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru

    Безопасность начинается со двора

    Что значит «обеспечить безопасность жилого дома»? Здесь можно выделить два крупных аспекта: 1) все инженерно-технические системы дома должны нормально функционировать, а аварийные ситуации – должны быть предотвращены; 2) надо охранять жильцов, их имущество (личное и общедомовое) от грабителей и вандалов.

    Поэтому в первую очередь безопасность здания зависит от его технического оснащения: качества дверей, лифтов, инженерных систем.

    Немаловажно и расположение дома: в группу риска входят здания, находящиеся в непосредственной близости от линий метро, подземных рек.

    Качественное оборудование, двери и перекрытия — это атрибуты новостроек бизнес-класса и элитного жилья. Все это в комплексе, конечно же, влияет на цену квартир в доме.

    Другой важный признак безопасности, также зависящий от класса дома, —огороженная территория «Один из первых вопросов, который я задаю риэлторам: есть ли у дома огороженный двор.

    Для меня это очень важно по соображениям безопасности. Странно, если честно, что сегодня в Москве есть новостройки с квартирами по $2-3 млн.

    , не имеющие ограды по периметру придомовой территории», — говорит Сергей Чернышев, потенциальный покупатель квартиры.

    Впрочем, подобные случаи все-таки исключение, и огороженный, хотя бы со стороны подъездов двор, является нормой для жилья бизнес-класса. Дома с более доступными по цене квартирами не могут похвастаться подобным. Ведь даже если жители готовы оплатить межевание и установку ограждения на своем участке, сделать это будет крайне сложно: всевозможные инстанции могут «рассматривать вопрос» годами.

    Хранители подъездов

    Вообще жилым домам, построенным 20-30 лет назад, «повезло» меньше всех. Ведь в большинстве здесь ограничиваются установкой домофона, ведь даже консьержа сюда не пригласишь, так как место для консьержной просто не предусмотрено – подъезды слишком малы. С другой стороны, местные жители меньше тратятся, чего не скажешь о владельцах квартир в новостройках.

    «Чуть больше года прошло с тех пор, как мы въехали в нашу квартиру в новостройке. Обслуживанием дома занимаются коммерческая управляющая компания и ТСЖ.

    Наш дом далеко не элитный, тем не менее, мы ощутимо платим именно за безопасность, — рассказывает Ирина Петрова, жительница района Северное Бутово. — За охрану нашей территории и за консьержей, сидящих в каждом подъезде 390 руб. с квартиры в месяц.

    Кроме того, на общем собрании ТСЖ мы решили установить в наших домах систему видеонаблюдения, и это стоило нам по 590 руб.».

    наблюдение – одно из новшеств, которое далеко не все домовладельцы считают необходимым. Тем не менее, в жилых комплексах бизнес-класса оно прижилось основательно. Как правило, видеонаблюдение ведется по периметру территории, и каждого, кто проходит по прилегающей к дому улице, или приближается к ограде, консьерж видит на экране.

    Кстати о консьержах. Привычный многим образ бабушки, сидящей в каморке в подъезде сталинского дома, уже в прошлом. В новостройки на эту должность сегодня приглашают мужчин. В элитных домах и домах бизнес-класса – это сотрудники охранных в строгих костюмах, в домах обычных, как правило, военные, милиционеры на пенсии, тем не менее, они обучаются на курсах и имеют лицензию на свою службу.

    Расходы на консьержей включаются в общие счета за обслуживание дома, причем, владельцы квартир оплачивают лишь часть стоимости их услуг. Согласно постановлению правительства Москвы №625-ПП от 22 августа 2006 г.

    «Об утверждении расходов по содержанию дежурных по подъездам», 4900 руб. на подъезд государство выделяет на формирование фонда оплаты труда консьержа при восьмичасовом рабочем дне.

    Остальная часть зарплаты консьержа формируется за счет сборов с жильцов.

    Услуги и цены охранников

    Услуги по охране подъездов и придомовой территории, может предоставлять собственное охранное ведомство управляющей компании или ТСЖ.

    Однако в большинстве случаев УК обращаются к услугам частных охранных предприятий, – ведь они работают по лицензии.

    Если в ТСЖ входит несколько домов, которые обслуживает один ЧОП, жители дома дополнительно нанимают и оплачивают услуги человека, курирующего охрану именно их дома.

    Нередко фирмы, предоставляющие услуги по охране подъездов, выбираются по конкурсу, организуемому префектурами. Побеждает та, которая, соответствуя всем необходимым требованиям, работает по наиболее выгодной цене.

    Обычно работа охранной фирмы организована так: существует посты (каждый подъезд, въезд на территорию), на которых неотлучно сидят охранники (консьержи), совершая дважды в день обход всех этажей подъезда, коридоров, чердаков и т. д. Несколько раз в день охранники обходят всю придомовую территорию по периметру. Отдельный пост охраны может быть в подземном паркинге.

    Сотрудники ЧОПов, нанятых УК, могут также круглосуточно патрулировать прилегающую к дому территорию района.

    Стоимость постов частных охранных предприятий в жилых домах в месяц укладывается в рамки 40 000–130 000 тыс. руб. за один пост охраны, в зависимости от режима (12 или 24 часа), времени суток (охрана ночью стоит меньше), используемых спецсредств, в том числе оружия. На территории большого жилого комплекса подобных постов может быть несколько.

    Несмотря на то, что охрана предоставляется всему дому, владельцы конкретных квартир могут ежемесячно выплачивать разные суммы.

    Это зависит от принятого собранием ТСЖ принципа расчета оплаты услуг охраны: пропорционально лицевым счетам (оплата не зависит от площади независимо от площади квартиры и одинакова для всех жителей дома); пропорционально квадратным метрам (сумма оплаты рассчитывается, исходя из размера жилой площади квартиры).

    В большинстве случаев оплата проводится именно согласно квадратным метрам, так что счастливые обладатели больших площадей платят больше.

    «За охрану в доме бизнес-класса, расположенного на Северо-Западе Москвы, мы платим 13 руб. за квадратный метр в месяц. В эту цену входит оплата услуг консьержа и охрана прилегающей к дому территории.

    В доме классом выше, построенном известной компанией, возводящей жилые высотки, охрана обходится в $2, т. е. около 52 руб.

    , за квадратный метр, услуги те же самые, но поскольку сам дом более высокого уровня, то и цена выше», – говорит москвичка Екатерина Быковская.

    Таким образом, за квартиру, скажем в 80 кв. метров в первом случае придется заплатить 1040 рублей в месяц, во втором – примерно 4160 рублей.

    Резюме Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru

    Жизнь такова, что без охранников уже невозможно. Особенно в сумасшедшем мегаполисе под названием «Москва». Но нанимая на службу хранителей нашего спокойствия, нужно иметь хотя бы общее представление об их работе. Ведь некоторые капризные жильцы способны потребовать от охранников чего-то совершенно невыполнимого.

    Однако главное условие качественного выполнения охранниками и консьержами своей работы: узнавание жильцов.

    Сотрудники охранных предприятий проходят специальные занятия по тренировке зрительной памяти, но самая главная «тренировка» — это, конечно, опыт работы на конкретном объекте.

    Хорошие охранники узнают в лицо не только домовладельцев, но и работающих у них гувернанток, помощниц по хозяйству, их друзей и родственников.

    И еще – в отношениях между жителями и охранниками очень важно доверие. В одной московской новостройке не так давно произошел интересный случай: житель уехал на отдых, забыв запереть входную дверь. Это обнаружил охранник, обходивший подъезд.

    У дверей квартиры был организован пост охраны, который действовал, до тех пор, пока хозяин не вернулся. ЧОП, сотрудники которого вышли из положения таким образом, занимался охранной этого жилого комплекса уже более трех лет.

    Однако, конечно, как бы вы ни были довольны охраной своего дома, закрывать входную дверь все-таки стоит.

    Источник: https://www.gdeetotdom.ru/articles/1655375-2008-09-19-ohrana-zhilyih-domov-kakova-tsena-spokojnoj-zhizni/

    Охрана многоквартирных домов

    Как организовать охрану многоквартирного дома

    » Охрана объектов » Охрана многоквартирных домов

    Безопасность жилья — один из главных приоритетов в жизни каждого человека. Несмотря на это, многие люди не чувствуют себя защищенными даже в собственных жилых домах. Кодовые замки, домофоны и даже консьержи — все эти меры не гарантируют полную безопасность жильцов. Единственное, что останавливает преступников и хулиганов — охрана жилого многоквартирного дома.

    Тарифы

    Смена: 24 часа105 руб./час
    Смена: 18 часов120 руб./час
    Смена: 12 часов180 руб./час
    Смена: 8 часов250 руб./час

    76 000 руб./месяц

    вахтовый метод 7/7 или 15/15

    Смена: 24 часа110 руб./час
    Смена: 18 часов150 руб./час
    Смена: 12 часов200 руб./час
    Смена: 8 часов270 руб./час

    80 000 руб./месяц

    вахтовый метод 7/7 или 15/15

    Смена: 24 часа130 руб./час
    Смена: 18 часов180 руб./час
    Смена: 12 часов220 руб./час
    Смена: 8 часов300 руб./час

    95 000 руб./месяц

    вахтовый метод 7/7 или 15/15

    Смена: 24 часа200 руб./час
    Смена: 12 часов250 руб./час

    146 000 руб./месяц

    вахтовый метод 7/7 или 15/15

    Зачем нужно заказывать охрану жилого дома, если каждый житель имеет металлическую дверь на входе в квартиру? Во-первых, ее можно легко взломать, а, во-вторых, незащищенный подъезд представляет не меньшую опасность. В таких местах возможны вандализм, разбойные нападения и многие другие преступления.

    В особой группе риска находятся многоквартирные жилые дома, расположенные поблизости от ж/д и автовокзалов, рынков, крупных ТЦ и транспортных узлов. В таких местах присутствие охранника необходимо.

    Специфика охраны жилых домов

    Как избавиться от всех нежелательных элементов и почувствовать себя в безопасности? Закажите охрану жилого многоквартирного дома в ЧОП «Витязь Групп»! Наша компания работает в этой сфере с 1996 года и имеет большой опыт по обеспечению безопасности.

    В первую очередь мы проводим комплексное обследование объекта, которое выявляет уязвимые места и определяет потенциальные угрозы. При заключении договора учитываются все детали: от наличия нежилых помещений и паркинга до конструктивных особенностей здания и близлежащих объектов.

    На основе полученной информации наши сотрудники разрабатывают комплекс мер по охране жилого многоквартирного дома. В большинстве случаев она включает:

    • контроль на входе в здание;
    • организацию пропускного и внутреннего режимов;
    • установку инженерно-технического оборудования (при возможности): ограждений, шлагбаумов, ворот, решеток на окна и т. д.;
    • использование электронных средств защиты: видео- и аудиодомофонов, систем видеонаблюдения, охранных комплексов периметра, СКУД, тревожных кнопок и др.

    Особое внимание наши сотрудники уделяют охране территории многоквартирного дома. Помимо установки ограждения и электронных средств контроля, они осуществляют регулярное патрулирование, необходимое для поддержания порядка.

    Комплексный подход гарантирует безопасность жильцов любого жилого строения, вне зависимости от его планировки и местонахождения.

    Как заказать охрану многоквартирного дома

    Для заказа свяжитесь с менеджерами ЧОП «Витязь Групп». Для этого оставьте заявку на обратный звонок или позвоните нам по телефону +7 (495) 665-84-90. Мы ответим на любые вопросы по услуге и рассчитаем ее примерную стоимость.

    Методы охраны

    Другие услуги

    Примеры работ

    Лицензия на осуществление
    частной охранной деятельности

    Грамоты

    Подробнее

    Наши клиенты

    920 установленных систем видеонаблюдения

    1 200 установленных пожарных сигнализаций

    Отзывы

    Общество с ограниченной ответственностью Частное охранное предприятие «Витязь-Русь» входит в состав Координационного Совета при УВД по ЮЗАО ГУ МВД России по г. Москве по взаимодействию с негосударственными (частными) охранно-сыскными структурами.

    Читать далееВыражаем свою благодарность сотрудникам Частного охранного предприятия «Витязь-Русь» за надежное и качественное выполнение своих обязанностей и лично Генеральному директору Силаеву Александру Юрьевичу за постоянно высокое внимание к уровню предоставляемых услуг…

    Читать далееТоварищество собственников жилья «Кутузовский 23» выражает благодарность Обществу с ограниченной ответственностью ЧОП «Витязь-Авангард» в лице руководителя Долженкова Владимира Викторовича за добросоветсное отношение к выполнению договорных обязательств…

    Читать далееОт имени ЗАО «УФСК Мост» выражаю Вам и сотрудникам охранного предприятия благодарность за добросовестное выполнение своих должностных обязанностей. Отмечаю высокий профессионализм, образцовый внешний вид, ответственность, четкое знание…

    Читать далееРуководство и коллектив ООО «Техноглогии Бизнеса» выражает Вам свою благодарность за высокий уровень предлагаемых Вашей организацией услуг. Сотрудники ЧОП «Витязь-Авангард» за время несения службы показали высокий профессиональный уровень подготовки…

    Читать далееГосударственное Унитарное Предприятие «Строймонтаж-М», в лице Директора Дуленко Владимира Владимировича, выражает благодарность Обществу с ограниченной ответственностью Частному охранному предприятию «Витязь-Авангард», в лице руководителя Долженкова Владимира Викторовича…

    Читать далееОбщество с ограниченной ответственностью «ТК Авалон» выражает благодарность Обществу с гораниченной ответственностью ЧОП «Витязь-Авангард», в лице руководителя Долженкова Владимира Викторовича, за взаимовыгодное сотрудничество и добропорядочные…

    Читать далее«Мастер Банк» выражает Вам признательность и благодарность за помощь в организации мероприятий по обеспечению безопасности банка.Читать далееРуководство и коллектив Дачного некоммерческого общества «Зеленый город» выражает Вам свою благодарность за высокий уровень предоставляемых Вашей организацией услуг.

    Сотрудники ЧОП «Витязь-Авангард» за время несения службы показали высокий профессиональный…Читать далееГосударственное унитарное предприятие города Москвы «Жилищник-1» выражает благодарность ООО ЧОП «Витязь-Авангард», в лице руководителя Долженкова Владимира Викторовича.Читать далееПредприятие ООО «ЛАНА АВТО» на протяжении длительного времени
    сотрудничает с руководителями охранной организации Силаевым А.Ю., в области обеспечения безопасности и сохранности материальных ценностей нашего предприятия.Читать далееДанным рекомендательным письмом хотим подтвердить успешное сотрудничествоООО «СЕРВИТЕКСТРЕЙД» с охранным предприятием возглавляемым Силаевым

    Александром Юрьевичем, которое длится с 2015 года.Читать далее

    Благодарю Вас за профессионально организованную охрану нашегоТоварищества Собственников Жилья от противоправных посягательств иэффективное выполнение своих должностных обязанностей сотрудниками

    вашей организации.Читать далее

    Общество с ограниченной ответственностью «Завод РТИ-КАУЧУК»плодотворно сотрудничает с руководством ООО ЧОП «Витязь-Русь»

    продолжительное время.Читать далее

    Источник: https://www.chopvitayz.ru/ohrana-obektov/mnodokvartirnyh-domov.html

    Правовое решение
    Добавить комментарий