Как платить вознаграждение председателю тсж

Вознаграждение председателя ТСЖ облагается налогами и взносами

Как платить вознаграждение председателю тсж

Как бы ни хотелось, но страховые взносы с вознаграждения председателя ТСЖ придется платить. К сожалению, все доводы товариществ и призывы к справедливости «разбиваются» об обширную отрицательную судебную практику. Об этом сегодня и поговорим.

Если проанализировать все доводы, которые приводились ТСЖ в судах сначала с представителями Пенсионного фонда РФ, а теперь и с налоговиками, то можно выделить несколько основных:

  1. Заключение договора между ТСЖ и его председателем прямо запрещено ЖК РФ. Так, согласно п.3.1 ст.147 ЖК РФ член правления ТСЖ, а председатель правления выбирается из членов правления, не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору.

  2. Отсутствие трудового договора между ТСЖ и председателем правления означает, что в трудовой книжке последнего не будет записи о приеме на работу в ТСЖ.

  3. Согласно трудовому законодательству и ЖК РФ ТСЖ не обязано обеспечивать председателю условия труда, а именно отдельно оборудованного помещения, канцелярских принадлежностей, компьютерной техники и т.д.

  4. В ТСЖ отсутствуют правила внутреннего трудового распорядка и отсутствует лицо, которое контролировало бы исполнение председателем ТСЖ данного распорядка.

  5. Размер вознаграждения председателю устанавливается не товариществом, а общим собранием членов ТСЖ (пп.11 п.2 ст.145 ЖК РФ), что позволяет сделать вывод, что источником выплаты вознаграждения выступает не ТСЖ, а собственники помещений в МКД.

  6. Размер вознаграждения председателя правления, в отличие от заработной платы, не зависит от квалификации работника, сложности, количества, качества и условий выполняемой им работы, а определяется в фиксированном виде общим собранием членов ТСЖ по его усмотрению.

Аргументы достаточно серьезные, но они не находят поддержки ни у налоговиков, ни у судей, так как виноваты зачастую сами «пострадавшие» от государства.

Меня лично поражает безалаберность председателей самих ТСЖ, которые свято уверовали в некую вселенскую справедливость. Если уж вы утверждаете, что у вас нет никаких договорных отношений с товариществом, то почему:

  1. вы выплачиваете себе отпускные;

  2. вы выплачиваете себе премии;

  3. вы выплачиваете себе больничные;

  4. вы умудряетесь в назначении платежа на выплату вознаграждения указывать «заработная плата» или «авансы»?

Мощно, правда?

То есть, когда вопрос об уплате налогов и сборов, мы не работники, а как получить отпускные, премии и прочее, тут «руками и ногами» за нормы трудового законодательства.

Налоговики в части обложения вознаграждения председателя ТСЖ страховыми взносами заняли однозначную позицию в пользу бюджета – надо платить. Так, в Письме ФНС России от 17.04.2018 № БС-4-11/7275@ налоговики, ссылаясь на статью 16 ТК и на ст.

148-149 ЖК РФ РФ, сделали вывод, что трудовые отношения с председателем возникают в результате выбора его на должность даже при отсутствии трудового договора.

Следовательно, «вознаграждения, выплачиваемые председателю правления ТСЖ в рамках гражданско-правовых отношений в связи с исполнением им в интересах товарищества услуг по осуществлению управленческих и контролирующих функций, данные выплаты подлежат включению в базу для исчисления страховых взносов».

«Свежая» и не очень судебная практика поддерживает позицию налоговых органов.

Верховный суд РФ в Определении от 12 февраля 2018 г.

№ 301-КГ17-22172 указал, что спорные выплаты представляют собой вознаграждение, выплачиваемое физическим лицам в рамках гражданско-правовых отношений в связи с исполнением ими в интересах товарищества услуг по осуществлению управленческих и контролирующих функций, и в качестве таковых данные выплаты подлежат включению в базу для исчисления страховых взносов на обязательное пенсионное страхование.

Аналогичная позиция приведена и в других судебных решениях:

  1. суд поддержал проверяющих, начисливших страховые взносы на ежемесячные вознаграждения председателю правления ТСЖ, так как им удалось доказать наличие трудовых отношений в отсутствие письменного трудового договора (Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2015 по делу № А55-17671/2014);

Источник: //www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/voznagrazhdenie-predsedatelya-tszh-oblagaetsya-nalogami-i-vznosami/

Вознаграждение председателю тсж как оформить

Как платить вознаграждение председателю тсж

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Вознаграждение председателю тсж как оформить». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Быть председателем у меня нет ни желания, ни времени, ни знаний. Никаких документов не подписывал, и не оформлялся, а в УК сказали, что меня уже оформили. Что делать?

Так что с вознаграждением председателю ТСЖ все законно. Посмотрите в решениях общего собрания ТСЖ, какой размер вознаграждения председателю Вы вместе с другими собственниками дома определили председателю, и из какого расчета – за квадратные метры или за хорошую работу, или за что-то другое.

Вопрос

Принятие решения о выплате вознаграждения относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ, а не общего собрания собственников помещения многоквартирного дома. При этом, такое решение будет обязательно для всех собственников МКД, в том числе не являющихся членами ТСЖ.

По статье 147 ЖК РФ можно понять, что с председателем ТСЖ не заключается трудовой договор с товариществом, следовательно, и зарплату он получать не может. Несмотря на это, человек на должности получает оплату труда, но называется она вознаграждением, которое платится по уставу товарищества.

Праздничные торжества, посвященные юбилею республики, пройдут в Петрозаводске 5 сентября 2020 года. При этом 8 июня тоже пройдут торжественные мероприятия.

Как рассказали в пресс-службе правительства Карелии, в течение этого года в правительство республики неоднократно поступали обращения по вопросу переноса даты празднования 100-летнего юбилея с 8 июня на более поздний срок.
Председатель правления ТСЖ – выборная должность.

Срок его полномочий определяется в соответствии с уставом товарищества. Выборы (переизбрание) председателя ТСЖ относятся к компетенции высшего органа управления – собрания собственников, либо правления, в зависимости от положений устава.

На сегодняшний момент положение дел изменилось и теперь вознаграждение председателя ТСЖ будет зависеть от конкретного результата его деятельности, например, починка домофона и ли проводки в доме.

Если же Вы выбранному председателю ТСЖ положили скудное «жалованье», то жалуйтесь потом сами на себя за его плохую работу.

Оно рассчитывается как доля от выполненных для благоустройства или ремонта работ. Размер процента определяется собственниками квартир на их общем собрании, а затем вносится в Устав.

Доброго времени суток! В настоящее время пытаюсь привлечь у ответственности Товарищество собственников жилья за вред причиненный здоровью человеку, упавшему в траншею, изготовленную подрядчиком, для посадки саженцев на придомовой территории.

Может ли получать зарплату председатель ТСЖ?

Сразу отметим, что в случае, если между ТСЖ и членами и председателем правления ТСЖ заключены трудовые договоры, в таком случае ТСЖ выступает работодателем и оплачивает соответствующие налоги и сборы.

Органами управления ТСЖ выступают общее собрание членов товарищества и собственно правление ТСЖ. А из членов правления избирается его председатель, который по сути обладает почти теми же полномочиями, что и генеральный директор коммерческой организации. Но последнее решение всегда за общим собранием членов ТСЖ.

Это значит, что ставка налога будет зависеть, каким статусом обладает председатель: налоговый резидент 13 % налоговый нерезидент 30 % . Денежные средства председатель может перечислить в бюджет как самостоятельно, так и попросить удержать соответствующие суммы регионального оператора или кредитную организацию.

Статья: О председателе правления ТСЖ (Козырева С.Н.) («Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2013, N 3) Отдельно следует сказать о вознаграждении членов правления. Определение вознаграждения членов правления ТСЖ, в том числе его председателя, отнесено к исключительной компетенции общего собрания. «Годовой отчет.

Председатель нашего ТСЖ, является по совместительству директором УК, которая по договору обслуживает наш дом. Правомерно ли это?

Председатель решает многое!! Если хочет это делать.Предложите 10 т.р. это и немного и ни мало! Будут возражения, снижайте…

Нужно ли вносить страховые взносы? Это необходимо делать. Есть два варианта его уплаты:

  1. Этим занимается сам председатель, подавая документы.
  2. Выплаты производятся ТСЖ, а оплата труда производится уменьшенной на сумму взносов.

Председатель решает многое!! Если хочет это делать.Предложите 10 т.р. это и немного и ни мало! Будут возражения, снижайте…

Важно! При необходимости обосновать подобное оформление документов можно статьей 11 ТК РФ, так как с Членами правления и председателем ТСЖ не было заключено трудового договора. При возникновении любых споров по поводу начисления вознаграждения председателю можно обратиться за консультацией к юристу.

Давайте поразмышляем: как часто мы видели красивые ухоженные дома, в которых не текут крыши, нет трещин на стенах подъездов, чисто, придомовая территория убрана, а лифты работают как часики? В том, что такие дома существуют – заслуга не только владельцев квартир, своевременно вносящих оплату за предоставляемые коммунальные услуги, но и сотрудников управляющих организаций (ТСЖ, ТСН, ЖСК, УК).

Переселение из дома, представляющего опасность для жильцов

Карельский филиал Почты России и ГИБДД республики запустили услугу «Электронные заказные письма».

Ранее данный сервис был доступен для юридически значимой корреспонденции Управления федеральной службы судебных приставов Республики Карелия. Услуга удобна как отправителю, так и получателю.

Ближе всего к данной должности находится управляющий компании, чья работа оценивается в 50-150 тысяч. Можно опираться на эту стоимость работы в оплате труда.

Выбирая размер суммы вознаграждения необходимо понимать, что с полученной суммы должны уплачиваться налоги и сборы, предусмотренные законодательством, поэтому лучше указать, что налоги включаются в сумму вознаграждения, или сумма вознаграждения является фиксированной и предусмотренная сумма налогов собирается с собственников дополнительно к сумме вознаграждения.

Карельские синоптики в мистику не верят и дают вполне себе реалистичный прогноз. По данным карельского гидрометцентра, завтра, 13 сентября, в Карелии ожидается облачная с прояснениями погода. Ночью местами, днем в большинстве районов пройдут кратковременные дожди. Ветер юго-западный умеренный, порывистый. Температура воздуха ночью +8, +13, днем +11, +16.

Тогда возникает другой вопрос: кто тогда юридическое лицо, кто контролирует процесс начисления выплат? и исходя из какого трудового договора вообще осуществляется деятельность управляющей верхушки? Ведь непонятно даже с кем его заключать?

Председатель ТСЖ в Петрозаводске присвоил 2 миллиона рублей

Не каждый интересовался этой информацией, и поэтому многие такие работники долгое время пользовались сложившимся положением дел, рассчитывая на незнание граждан. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

В случае если нет ограничений в уставе ТСЖ и если на общем собрании членов товарищества собственников жилья в порядке, установленном п. 11 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ, принято решение о периодических выплатах вознаграждения — заработной платы председателю правления ТСЖ, то заключение с председателем ТСЖ трудового договора будет правомерным.

Теперь обо всем более подробно. Вознаграждение члену правления ТСЖ, в том числе и председателю, вы можете выплатить только на основании решения общего собрания ТСЖ(подп. 11 п. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ ). Этим же решением утвердите размер и периодичность выплат. Решение оформите протоколом общего собрания.

Суды исходили из того, что спорная выплата представляет собой вознаграждение, систематически выплачиваемое физлицу в рамках гражданско-правовых отношений в связи с исполнением им в интересах товарищества услуг по осуществлению управленческих и контролирующих функций.

Если Вашим домом управляет управляющая компания (УК), то взимание платы на «вознаграждение председателю» — это бред и грабеж со стороны УК. Пишите протест в УК и жалобу в прокуратуру.

Например, питерские судьи полагали, что вознаграждение председателя ТСЖ облагается страховыми взносами (Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.02.2016 № Ф07-2685/2016).

ОЛЬГА! ДОБРЫЙ с ВАМИ встречи! Вознаграждения не должно быть! Это опять будет оплачивать СОБСТВЕННИК! И превратится это нововведение в «последыш» нашей ДУМЫ!У нас уже Администрация вместе сУК подбирает Старших по дому » СВОИХ»,которые далеки от работ жилищно — коммунального комплекса! и поэтому останется всё по прежнему!

Очень долго была путаница по этому моменту, и она вела к большим перекосам в понимании того, как, из чего, и какую сумму нужно платить руководству товарищества. Не особо «чистоплотные» руководители сами назначали себе сумму оплаты, которая была не всегда обоснованной.

Бывший председатель ТСЖ «Волховская — 12» в период с сентября 2014 года по июнь 2016 года присвоил и использовал в личных корыстных целях более 2 миллионов рублей.

Что касается материального поощрения труда председателя: оформляется зарплата в Российской Федерации только одним способом – заключением трудового договора. Это единственный документ, что регламентирует финансовые отношения между нанятым сотрудником и нанимателем.

Ответ

Товарищество собственников жилья применяет УСН. Выплата вознаграждения председателю Правления товарищества производится ежемесячно. В соответствии с Жилищным кодексом РФ председатель правления не может работать по трудовому договору (п. 3.1 ст. 147 Жилищного кодекса РФ).

В данном случае, конечно, непонятно кто работник, а кто работодатель. Такая неразбериха вела к тому, что было искажено понятие того, как и из чего суммируют заработную плату управляющему лицу, и как назвать ту сумму, которую получает председатель ТСЖ — вознаграждение или зарплату?

Председатель ТСЖ – должность избирательная. Период его полномочий регламентируется уставом товарищества (однако, срок председательствования не может быть больше 2 лет – такое ограничение установлено Жилищным кодексом РФ).

УО, как Вы определяете его рабочее место и должностные инструкции? И какие функции будет выполнять этот председатель, получая именно ЗАРАБОТНУЮ ПЛАТУ в УО? Ведь фактически роль председателя Совета МКД сводится к контролю деятельности УО на данном доме. Ну и как он будет контролировать эту деятельность, являясь сотрудником УО на зарплате?

Источник: //fdosamara.ru/dogovornoe-pravo/356-voznagrazhdenie-predsedatelyu-tszh-kak-oformit.html

Правовое решение
Добавить комментарий