Как подать встречный иск на управляющую компанию

Как подать встречный иск в мировой суд на жкх

Как подать встречный иск на управляющую компанию

  • встречное требование предъявлено в противовес первоначальному
  • удовлетворение встречного иска в полной мере либо частично исключает полное удовлетворение первоначального иска
  • иски взаимосвязаны и их общее рассмотрение способствует более эффективному разрешению спора и принятию верного решения судом

После принятия встречного искового заявления суд рассматривает все требования совместно. Стороны, их процессуальное положение, при этом не меняются, истец остается истцом, а ответчик – ответчиком. Суд дополняет бремя доказывания юридически значимых обстоятельств по делу, предлагает сторонам представить свои доводы по новым обстоятельствам, которые необходимо будет выяснить.

Как подать встречный иск

  • -орган, в который оно подаётся;
  • -лицо, которое его подаёт;
  • -каждая сторона по делу (истец и ответчик), их адреса, номера телефонов и фактов (по желанию);
  • -в чём заключается нарушенное право ответчика или угроза его нарушения, перечислив основные обстоятельства спора; может быть указана конкретная статья нормативно-правового акта, предусматривающаяответственность за указанное нарушение;
  • -если требование подлежит оценке, то указывается цена иска и его расчёт;
  • -информация о принятии ответчиком претензионного порядка разрешения спора, если это предусмотрено законодательством;

Встречное исковое заявление можно подавать если гражданский ответчик имеет претензии к гражданскому истцу по одному и тому же спору (по одному правовому отношению), например, в рамках одного договора. Важными условиями, при которых может подаваться иск — отсутствие судебного акта по основному (первоначальному) иску, а также соблюдение сроков исковой давности, предусмотренных Главой 12 ГК РФ. Если у Вас имеются такие требования, то не теряйте время и предъявляйте их в суд в кратчайшие сроки. После вынесения решения, сделать это будет невозможно.

Исковое заявление в суд на управляющую компанию

  • спор не касается имущественных интересов, к примеру, решение вопроса о предоставлении определенных документов со стороны жильца;
  • истец направляет на рассмотрение исковое заявление, если цена иска не превышает 50000 руб.;
  • при подаче заявления истец самостоятельно затрудняется определить ущерб, нанесенный управляющей компанией вследствие нарушения его законных интересов;
  • подача иска осуществляется только с целью взыскания компенсации за причиненный моральный вред.
  1. Одним из наиболее действенных способов является обращение в Жилищную Инспекцию.

    Этот государственный орган является уполномоченным на проведение проверок жилищного фонда, основанных на заявлениях жильцов. По результатам проверки она может наложить на управляющую компанию санкции – материальные и административные.

  2. Если инспекцией по жилищным делам не будет одобрен договор, то можно составить обращение в Роспотребнадзор.

    В соответствии с заключенным соглашением с ЖКХ по содержанию многоквартирного дома, её деятельность является подотчетной нормам ФЗ ЗПП. Следовательно, если права гражданина не исполняются в полном объеме, то он имеет право составить заявление в Роспотребнадзор. Специалисты этого органа также проведут проверку, после чего при необходимости применят к недобросовестной управляющей компании санкции.

  3. Если обращение в Роспотреб не дало результатов, то рекомендуется обратиться с жалобой в прокуратуру или судебную инстанцию. Этот вопрос требует более детального рассмотрения.

Интересное:  Ответ из прокуратуры на жалобу

Как подать в суд на управляющую компанию

В обязанности управляющей компании входит выполнять целый ряд функций, возложенных на нее жильцами, на основании коллективного договора. Одним из условий этого договора является регулярное и своевременное предоставление отчетности о своей деятельности. При нарушении любого из пунктов договора, все жильцы его подписавшие, могут жаловаться и отстаивать свои права в суде.

Сейчас функции выставления счетов жильцам многоквартирных домов переданы в подавляющем большинстве случаев управляющим компаниям. Эти организации каждый месяц выставляют счета не только на услуги ЖКХ, но и на свои услуги. Далеко не всегда получатели квитанций полностью согласны с обозначенными суммами. Как быть в таком случае, можно ли отстоять свою правоту в суде, рассмотрим подробнее.

Как выглядит встречный иск по ЖКХ

Составляя заявление, для начала нужно заполнить вводную часть, в которой говорится о том, как именно встречное заявление связано с первоначальным иском, указывая ссылки на различные нормы действующего законодательства, которые подтверждают обоснованность заявленных требований.

Подавая заявление, нужно обращать отдельное внимание на то, какие именно ваши права были нарушены, и что в соответствии с этим можно потребовать от своего оппонента. Также стоит отметить, что по всем заявленным требованиям нужно указывать ссылки на различные нормы действующего законодательства, которые подтверждают обоснованность заявленных требований.

Как составить и куда подавать исковое заявление в суд на управляющую компанию (ЖКХ)? Образец досудебной претензии и иска

  1. Копия иска.
  2. Доверенность, если в дело вступает представитель.
  3. Договор о праве собственности на жилье или копии к нему.
  4. Договор жильца с управляющей компанией или копии к нему.
  5. Документы об оплате коммунальных услуг.
  6. Копии претензий, жалоб, обращений, направленные в управляющую компанию или надзорные органы.
  7. Копии ответов на претензии, жалобы и обращения.
  8. Доказательства в письменном виде или на любом материальном носителе (заключение эксперта, фото, видеодокументы и т.д.), подтверждающие все обстоятельства дела, в том числе нарушение условий договора или законодательства.
  9. Документ с расчетами взыскиваемых средств.
  10. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Интересное:  Какие документы нужны чтоб открыть свое дело

  • нарушение санитарно-гигиенических норм. Управляющая компания в течение долгого времени не осуществляет влажную уборку подъездов, лестниц, лифтов, поверхностей стен, окон, потолков, ламп, почтовых ящиков, подвалов, чердаков и т.д. или все выше указанные мероприятия проводятся ненадлежащим образом;
  • нарушение технического обслуживания различных помещений в многоквартирных домах. Организация не считает нужным заниматься содержанием и техническим обслуживанием чердаков, подвалов, лестничных клеток, подъездов, вестибюлей и т.д.;
  • невыполнение технической эксплуатации здания, ремонтных работ в многоквартирных домах. Компания нерегулярно проводит плановые осмотры помещений; не занимается очищением систем водопровода, мусоропровода, центрального отопления, а также не осуществляет ремонт помещений, инженерного оборудования и т.д.;
  • невыполнение технического обслуживания инженерного оборудования многоквартирных домов. Организация не проводит должным образом ремонт и очищение системы вентиляции, отопления, электрического оборудования, газоснабжения, противопожарной автоматики и т.д.;
  • некачественное предоставление коммунальных услуг, которые гарантированы гражданам ФЗ «О защите прав потребителя». К примеру, в доме плохо работает электричество, отопление, постоянно отключают горячую воду и т.д.
  • Как составить и подать встречное исковое заявление

    Если ответчик по гражданскому делу намерен подать встречный иск по приведенному образцу, он должен обязательно приложить не только документы и материалы, обосновывающие его позиции, но также квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины. Рассчитывается пошлина точно так же, как и по исходному заявлению, ее размер напрямую зависит от цены иска (подробнее – в таблице).

    Если подобных препятствий нет, судья приобщает его и другие документы к делу, причем в процессе дальнейшего разбирательства ответчик может предоставлять и дополнительные доказательства – вызывать свидетелей, приводить заключения экспертизы, фото- и видеоматериалы и т.п.

    Новое в блогах

    В-1. Правоотношения между товариществом и членом ТСЖ урегулированы ЖК РФ и Уставом. Согласно Устава товарищество наделено правом распоряжаться общим имуществом исключительно в установленном законом порядке. Для ТСЖ порядок определения платы определяется ст. 137 ЖК РФ, в которой закреплено право ТСЖ

    Интересное:  Кто на предприятии ответственный за охрану труда

    З-1.

    В первоначальном иске упомянуто о применении городских тарифов на жилищные услуги, хотя Администрация города не наделена правами по установлению цены жилищных услуг, которые оказывает то или иное юридическое лицо собственникам помещений. Правовая основа отношений собственника помещения и организацией, выполняющей услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества (управляющей организацией или ТСЖ) включает следующие положения:

    Исковое заявление на управляющую компанию: образец

    Так как защита своих нарушенных прав в жилищной сфере осуществляется в суде, то необходимо знать, что если окончательная цена иска не достигает установленных пятидесяти тысяч рублей, то он рассматривается мировым судьей подсудного участка.

    Отдельно стоит отметить, что вся работа с данной компанией на досудебной стадии производства совсем не обязательна. Но можно заметить, что если напрочь отсутствуют хоть какие-то претензии ко второй стороне, то чаще всего происходит отказ в удовлетворении такого иска, в частности, в части наложения определенного штрафа в пользу непосредственного заявителя.

    Встречное исковое заявление

    Вместе с тем, необходимо учитывать, что для объединения двух споров в одно должны быть основания, которые перечислены в статьях 137 и 138 ГПК РФ, то есть первоначальное требование находится в стадии рассмотрения, а также предъявляемые требования связаны между собой.

    Один из наиболее практичных способов защиты от исковых требований – это подача встречного иска. Зачастую отношения истца и ответчика в жизни могут быть запутаны настолько, что претензии друг к другу имеются у обеих сторон, поэтому обоснование встречного иска проблем не находит.

    10 Июл 2018      uristcom         53      

    Источник: https://juriskom.ru/privatizatsiya-kvartiry/kak-podat-vstrechnyj-isk-v-mirovoj-sud-na-zhkh

    Как подать встречный иск на управляющую компанию

    Как подать встречный иск на управляющую компанию

    Это означает, что ТСЖ обязано иметь на своем счету собственных средств в таком объеме, чтобы независимо от оплаты услуг жителями иметь возможность приобрести услуги — буквально — для последующего «предоставления услуг».

    Несмотря на существенные изъяны текста подзанного акта с позиций права, пока никто не отменил этого акта, надлежит исполнять записанные в нем положения неукоснительно.

    А поскольку ТСЖ не располагает собственными средствами для приобретения коммунальных услуг, то у него не возникло права на предоставление приобретенных за свой счет услуг физическим лицам. 1.2.

    В пункте 17 статьи 2 Федерального закона 210-ФЗ

    «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»

    закреплена норма, согласно которой ТСЖ и иные управляющие компании «приобретают товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме».

    Отмеченное положение противоречит сложившейся понятийной системе в сфере услуг.

    Встречный иск

    Минусинск, ул. Алоэ, дом 335 – и признании за мной права собственности на ½ долю в праве на этот дом.

    Поскольку удовлетворение встречного иска полностью исключит удовлетворение первоначального иска, между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению спора, считаю необходимым заявить свои требования в форме встречного иска.Руководствуясь статьями 131-132, 137-138 ГПК РФ,Прошу:Принять встречный иск для совместного рассмотрения с иском Сергеевой А.П.

    Вместе с тем Договора между нами не заключено, порядок определения цены не установлен, не установлен и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги.

    Определение «тарифов» на жилищные услуги находится за пределами компетенции общих собраний собственников помещений(или собрании членов ТСЖ).

    Полномочия собраний сомнительны, доказательств кворума нет, нет доказательств, что извещение о намеченном собрании распространялось установленным в законе способом в установленный законом срок.

    Таким образом, не возникли правовые основания для предъявления платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги. Обязанности вытекают из договоров.Ссылка Истца по первоначальному иску на ч.1 ст.

    153 ЖК РФ не заменяет Договор управления, заключенный в порядке, предусмотренном ст.

    162 ЖК РФ, и в принципе не является доказательством того,

    Образец искового заявления на управляющую компанию в суд

    Пишите!

    Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

    Именно эти нормы законодательства необходимо соблюдать при составлении иска в суд.

    Давайте рассмотрим, какие же требования установлены ГПК РФ: наименование судебной инстанции, куда направляется исковое заявление; наименование истца, а также представителя (ФИО, адрес, контактные данные); наименование ответчика (наименование организации, ФИО руководителя, контактные данные); нарушение прав и интересов и предъявляемые требования.

    Могу ли подать встречный иск в суд на УК или обратиться в прокуратуру?

    По моему мнению, они предоставили в суд подложные сведения и справки, ведь уже с июля я начала вносить деньги и на 10 сентября все было полностью погашено.

    https://www.youtube.com/watch?v=moRQRh9QDx8

    Все выписки и документы о внесенных платежах имеются. На данный момент уже подала возражение в суд об отмене приказа.

    Могу я подать встречный иск о взыскании моральной компенсации, к примеру? Или написать заявление в прокуратуру с описанием ситуации, чтобы больше УК не повадно было обманывать.

    Как подать в суд на управляющую компанию ЖКХ – освещаем суть

    В него нужно вписать следующие сведения:

    • Адрес суда;
    • Реквизиты ответчика – управляющей компании;
    • Контакты для связи;
    • Цена иска (общий размер требуемых компенсаций если таковые имеются);
    • Адрес истца;
    • Юридический адрес ответчика;
    • Наименование суда, в который будет подан иск;
    • ФИО истца;
  • Информационная часть.

    В неё нужно будет прописывать данные по самому делу. Потребуется указать:

  • Полную информацию по нарушению: когда оно произошло, по какому адресу, при каких обстоятельствах;
  • Описание ваших действий по мирному урегулированию возникшей проблемы;
  • Описание реакции управляющей компании на ваши действия;
  • Полное описание цены иска и обоснование её размеров (если вы желаете получить от управляющей компании какие – то компенсации за нанесенный ущерб);
  • Перечень просьб к суду;
  • Как оформить встречный иск на управляющую компанию, если они не оказывали услуги

    Судебный приказ или заочное решение?

    Обычно по таким искам выносят судебный приказ. В этом случае Вам необходимо получить его копию, либо в суде, либо в ФССП, после чего обращаться в суд, который вынес решение. Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.

    (ст. 128 ГПК РФ). В случае, если в установленный срок от должника не поступят в суд возражения, судья выдает взыскателю второй экземпляр судебного приказа, заверенный гербовой печатью суда, для предъявления его к исполнению.

    По просьбе взыскателя судебный приказ может быть направлен судом для исполнения судебному приставу-исполнителю, в том числе в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, Российской Федерации.

    Источник: http://27advokat.ru/kak-podat-vstrechnyj-isk-na-upravljajuschuju-kompaniju-48094/

    Исковое заявление на управляющую компанию в суд в 2019 году – как написать образец, заполненный, скачать, бланк, о затоплении

    Как подать встречный иск на управляющую компанию

    При конфликтных ситуациях с управляющей компанией можно подать исковое заявление в суд. Данный документ имеет определенные особенности.

    Управляющая копания (УК) – это коммерческая организация в лице юридического лица, которая выступает представителем и специализируется на управлении доверенного ей имущества от клиентов. Коммерческая означает, что ее услуга подразумевает конечный результат в получении прибыли.

    информация

    Любое лицо, которое не способно самостоятельно справиться с тем или иным имуществом, может прибегнуть к ее услугам, заключить отношения, и не переживать о своем решении.

    На деле не всегда выходит так, и клиент может чувствовать неудовлетворение от данного обязательства. Примером таких обязательств может быть управление пенсионными накоплениями, с которыми очень часто обращаются российские граждане.

    Управляющая компания формирует счет, и ведет деятельность по начислению, сбережению и управлению этим счетом, пока ее клиент работает, и знает, что его будущая пенсия в безопасности.

    Подобные организации предлагают возможность в приумножении сбережений, используют их в качестве оборотного капитала и т.д. УК может выступать на рынке ценных бумаг.

    На сегодняшний день существует два основных вида таких организаций. Одни специализируются лишь на техническом обслуживании, другие же включают в свои услуги лишь управление.

    В какую инспекцию обратиться с заполненным бланком

    Иск – это документ, который направляется в целях обжалования правонарушений, которые совершила организация своим действием или бездействием.

    Подать ее может любое заинтересованное лицо, т.е. жильцы дома. Жалоба может быть направлена в различные инстанции:

    • Роспотребнадзор;
    • суд;
    • жилищную инспекцию.

    Все эти варианты могут быть реализованы, однако также следует учитывать возможность урегулирования конфликта между собой.

    В таком случае можно сначала подать жалобу в УК, и если она откажет в удовлетворении запросов, идти дальше.

    Законодательная база

    При рассмотрении дел по данным вопросам компетентные органы основываются на законодательные и правовые аспекты:

    Ст.4, 8-10 Закона РФ «О защите прав потребителей» содержит права и обязанности сторон. Ст.7 данного закона прописывает положения о правах на безопасность.

    Ст. 125, 126, 127, 132 АПК РФ содержат нормы заполнения иска, необходимое документальное сопровождение, и др. важные условия при подаче.

    Ст. 1064 Гражданского кодекса прописывает положения о возмещении вреда. Статьи 161, статьи 162 Жилищного кодекса рассказывают об условиях обеспечения многоквартирных домов.

    Статьи 161 Жилищного кодекса РФ определяют ответственность УК за услуги и работы, которые ведутся.
    Постановление Правительства РФ № 491 определяет ответственность УК за несоблюдение обязательств перед собственниками домов. Ст. 309 — 310 ГК РФ определяют общие положения.

    Как написать образец искового заявления в суд на управляющую компанию

    Когда написанная жалоба в УК не дала необходимого результата кроме игнорирования, следует незамедлительно обращаться в суд с иском, поэтому предлагаю рассмотреть исковое заявление на управляющую компанию о взыскании денежных средств. Бланк искового заявления можно скачать здесь.

    Маленькие суммы, менее 50 000 рублей будет рассматривать мировой судья. Если же сумма больше, иск подается по месту жительства в районный суд:

    1. В правом верхнем углу пишется наименование суда, адрес нахождения.
    2. Данные об истце, его адрес, контакты.
    3. Тоже самое об ответчике, наименование УК.
    4. Название документа.
    5. Требование начинается с описания ситуации, при которой возник спор с УК. Указать даты, документы, на основании которых возникла задолженность УК перед Вами. Обязательным является упомянуть о претензионном порядке с УК, который не дал результатов. На основании доказательных документов произвести расчет взыскания, итоговая сумма и ее составляющие. Ваш запрос должен ссылаться на нормы законы, которые дают право осуществлять взыскание.
    6. На основании вышеизложенной информации, со слов «прошу» указывается ответчик и требуется взыскание по составляющим, и пишется конечная сумма в итоге.
    7. Внизу прилагаются документы.
    8. Ставится дата и подпись.

    Часто подается встречное исковое заявление на управляющую компанию. Данный вид запроса используется, когда УК имеет свое мнение по поводу возникшего конфликта, и первой подала в суд.

    Правом жильцов, которые не согласны с ее запросом, является встречный иск, и предъявление таких же требований.

    исковое заявление на управляющую компанию

    В таком случае суд будет рассматривать оба документа в рамках одного дела, что существенно даст больше информации, и быстрее разрешит спор между сторонами.

    В требовании указывается номер дела, которое служит для встречного иска, его предмет. Обосновать свою подачу для суда, и выдвинуть свои требования по аналогии с вышеизложенным образцом.

    Заполнение документа о затоплении

    Залив квартиры является одним из причин, которые вызваны нарушением обязательств УК по управлению и облуживанию дома.

    Поэтому, если такое событие произошло, следует придерживаться претензионного порядка, и подавать иск о взыскании убытков.

    В иске следует указать обязанность компании по содержанию и ремонту дома, и доказать ненадлежащее выполнение своих обязанностей ответчиком, в связи с чем произошло затопление.

    Для этого необходимо предоставить акт осмотра квартиры, и заключение причины затопления.

    В требовании должны содержаться расчеты причиненных убытков, штраф на основании закона, а также возможность компенсации морального вреда.

    Решение зависит от сопоставления фактов в виде составленных актов, чеков, договора об оказании услуг, а также ссылок на законы, которые дают право это возместить и взыскать с ответчика суммы, наложить штраф.

    Составления иска о перерасчете

    Проблема в неправильном начислении кубов за воду или киловатт за электроэнергию случается довольно часто. При обнаружении лишних начислений следует незамедлительно обратиться к УК для перерасчета.

    Бывают случаи, когда житель не хочет использовать данную ему норму или иное обстоятельство, которое требует разбирательств.

    Получить перерасчет за свет возможно, если в доме температура составляет менее 18 градусов. Иск по газу может быть оформлен, если плательщик имеет доказательства не положенного химического его состава.

    Если вода имеет неприятный вкус, запах, и дается с перерывом, все это может стать основанием для обращения в суд. В заявлении собственник должен рассчитать сумму, которая УК должна вернуть.

    Если расчеты и закон предусматривает такое основание, а доказательства подтверждают нарушение, истец сможет вернуть лишне уплаченную сумму с ответчика. Обратиться для перерасчета следует к управляющему УК, на основании заявления.

    Особенности оформления о возмещении ущерба

    УК ЖКХ является одним из наиболее распространенных и известных видов, которые существуют для обеспечения жизнедеятельности многоквартирного дома.

    Несмотря на преимущества и всеобщий спрос на их услуги, УК можно рассмотреть на посредника или главного представителя, от которого он действует, осуществляет контроль или обеспечивает услуги.

    Сама компания не имеет в своей базе услуг, а лишь заключает договоренности с ее поставщиками, предоставляя ее конечному своему клиенту.

    Если посмотреть с другой стороны, компания готова на себя взять эту ответственность в сохранности и распределении средств, что значительно облегчает жизнь все жителям, т.е. клиентам.

    В список ее обязанностей входят следующие:

    • следить за состоянием домов, обеспечивая ее жителям безопасность и комфорт;
    • любые вопросы, которые касаются необходимого ремонта, замены труб и др. должны своевременно замечаться, документироваться и решаться в установленные сроки;
    • исполнение обязательств по мелкому ремонту или подготовка в капитальному;
    • подготовительные работы коммуникаций, прилегающей инфраструктуры и домов при смене сезона;
    • любые поломки или аварийные ситуации должны решаться УК с соблюдением законности;
    • обеспечение коммунальных услуг на надлежащем уровне;
    • проверка и соблюдение пожарных норм и техники безопасности зданий.

    Согласно договору, каждый житель делает взносы, а УК в случае неполадок производит ремонт бесплатно. Именно эта ответственность часто оборачивается для участников чередой споров и конфликтов.

    Если недовольные жители решат, что компания недобросовестно отнеслась к исполнению обязательств, такой спор может дойти до судебного разбирательства, о котором мы сегодня поговорим более подробно.

    При желании возместить ущерб жилец дома, с которым заключен договор с УК, может предъявить претензию управляющему или направить требование в суд.

    В требовании излагается суть требования, и ссылки на законы. Если договор четко указывает на обязанности, которые были нарушены УК, это следует использовать при написании, указывая конкретные пункты и доказательства нарушений.

    Предметом иска может быть любое нарушение, в связи с которым истцу был причинен вред, и он был вынужден потратить средства для возмещения.

    В конце документа указывается общая сумма причиненного ущерба в связи с пунктом неисполнения договора УК, и требуется возмещение.

    Рассмотрев ситуации подачи иска в суд на управляющую компанию, можно сделать вывод, что при подаче данного документа может помочь предварительная консультация у юриста, т.к. каждый случай является индивидуальным, и без сторонней помощи можно не обойтись.

    : коммунальные споры. Что делать, если не устраивает управляющая компания

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: https://posobieguru.ru/sud/isk/zajavlenie-na-upravljajushhuju-kompaniju-v-sud/

    Как подать в суд на управляющую компанию (ЖКХ): Образец искового заявления

    Как подать встречный иск на управляющую компанию

    Иногда судебное разбирательство единственный способ поставить на место компанию, взявшую на себя обязательства по управлению многоквартирным домом.

    Как подать в суд на управляющую компанию ЖКХ правильно и добиться поставленных перед собой целей? Для чего нужно соблюдать досудебный порядок взаимодействия с управляющей компанией по вопросам возникших разногласий? Требуется ли перед подачей иска в суд жаловаться в Жилищную инспекцию, Прокуратуру или Роспотребнадзор? Что указывать в заявлении, какие требования соблюдать, когда идти в суд, а в каких лучше не стоит?

    Миллионы вопросов, на которые граждане без юридического образования и недостаточных познаний в сфере жилищного законодательства не могут ответить самостоятельно. Если у вас в подъезде не хотят перестеклить разбитое окно, стоит ли идти в суд? Конечно, нет.

    А если из-за недосмотра сотрудников ЖКХ прорвало трубу и затопило квартиру? Конечно, да? Причем есть моменты, которые разрешаются только в судебном порядке. Например, возврат излишне уплаченных денежных средств (перерасчет по квитанциям). Или возмещение морального ущерба, понесенного владельцем жилого помещения по вине коммунальщиков.

    В большей части все, что качается выплаты/возврата денежных средств в пользу собственника осуществляется при наличии на руках судебного решения.

    А с чем столкнется на суде обычный гражданин? С требованиями процессуального законодательства, нарушение которых приведет к не удовлетворению иска.

    И с опытным юристом компании в качестве оппонента, так как руководители сами подобные мероприятия не посещают. Из текста статьи вы узнаете особенности подачи исков против действия/бездействия коммунальщиков.

    Ознакомитесь с процессом судебного разбирательства. Посмотрите образцы заявлений.

    И получите бесплатную юридическую консультацию по интересующим вас вопросам.

    Суть иска и как он будет писаться

    Кажется, что составить заявление в суд недостаточно. Взять бланк и заполнить его по каждой позиции. Или найти готовый образец искового заявления в суд на УК и переделать под свою ситуацию. Но перед тем как написать ходатайство в судебные органы подобным способом подумайте, а есть ли у вас время на отказ от принятия иска.

    Хватит ли моральных сил самостоятельно добиться от коммунальщиков возмещения ущерба. Удовлетворит ли полученная в конечном итоге компенсация все ваши затраты, к примеру на ремонт после затопления по вине сотрудников ЖКХ. Ведь наличие ущерба и его выражение в денежном эквиваленте нужно еще доказать и правильно просчитать.

    И хоть жалоба в суд на ЖКХ не сильно отличается от стандартного искового заявления, некоторые требования по заполнению все-таки предъявляются:

    • указание сведений всех заинтересованных сторон;
    • суть искового требования и подробное описание ситуации;
    • переадресация на НПА;
    • доказательный момент;
    • указание на попытки решить конфликтную ситуацию до обращения в судебные органы.

    Иск должен составляться без эмоциональной подоплеки, что иногда сделать трудно (не каждый умеет сдерживать возмущение) для собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Тогда как юрист это адекватный и спокойный человек. К тому же бесплатная консультация не помешает.

    Далее по ссылкам вы можете ознакомиться с примерами претензий к коммунальщикам.

    Как правильно выбрать, кому отнести иск

    Даже малограмотным в юридическом плане людям известно, что судебные инстанции различаются по подсудности и подведомственности. Иски к управляющей компании не исключение. Иск, поданный с нарушением правил будет отклонен судом. По территориальной подсудности подать жалобу, выбрав судебный орган, который рассматривает дела, можно:

    • по адресу предприятия, к которому имеются претензии;
    • по адресу пострадавшего лица;
    • по месту, где происходило непосредственное заключение договора (чаще совпадает либо с первым, или со вторым адресом).

    Мировой судья возьмется за рассмотрение искового требования имущественного характера при условии, что цена иска не превысит пятидесяти тысяч (с учетом взыскания морального ущерба).

    Районный судья не откажет вам на законных основаниях, при условии:

    • что требования к жилищно-коммунальному хозяйству не представляет имущественных интересов (к примеру, УК нарушает законодательство по ведению какой-либо документации);
    • что у пострадавшего в планах взыскать материальный ущерб и ничего более;
    • что иск признается имущественным и сумма требований превышает установленную границу в пятьдесят тысяч рублей;
    • что истец не может самостоятельно просчитать сумму имущественных требований.

    В любом случае, чтобы не ошибиться и не потерять зря время, лучше предварительно получить консультацию юридически грамотного юриста с большим опытом работы в сфере жилищного права. На нашем сайте это можно сделать бесплатно.

    Как все пройдет в суде

    Чтобы будущий истец знал, к чему ему готовиться, мы рассмотрим как проходят судебные заседания по разрешению споров между собственниками и управляющими компаниями. Для начала пишется иск в трех экземплярах. Один останется на руках, два передается в суд.

    Если судья сочтет требования обоснованными, будет назначена дата судебного заседания. Непосредственно в день проведения судебного процесса присутствуют истец и ответчик. Либо представитель(и) от каждой стороны.

    Сложность для истца состоит в том, что подготовленные им доказательства заранее окажутся у ответчика и у него будет достаточно времени, чтобы опровергнуть представленные доводы. Грамотный юрист будет цепляться за каждую неточность, допущенную истцом.

    Заранее можно подготовить встречный иск, при наличии недостоверных сведений с вашей стороны. Поэтому важно при составлении иска не приукрашивать истинное положение дел.

    Если суд признает правоту ответчика или усомниться в истинности ваших требований, заседание суда может перенестись на другое время. Облегчит положение истца предварительное обращение в Жилищную инспекцию, органы прокуратуры или Роспотребнадзор.

    Наличие на руках решения о том, что Управляющая компания виновна в инкриминируемых деяниях станет основополагающим доказательством точки зрения пострадавшего собственника. Как только будет получено решение в пользу истца, сотрудники УК моментально приступят к его исполнению.

    Если вы сомневаетесь в своих силах, получите бесплатную консультацию от практикующих юристов. Но ни в коем случае не опускайте руки и не поддавайтесь на провокации УК.

    Основные тезисы

    Итак, давайте подведем итоги. Чтобы подать исковое заявление на управляющую компанию правильно, следует знать:

    • причиной подачи иска в суд служит любое нарушение пунктов договора между собственником и УК или иных законов, прописывающих их обязанности;
    • подача искового заявления на ЖКХ допускается, даже если не все собственники многоквартирного дома своевременно вносят квартплату по выставленным счетам;
    • если действия/бездействия сотрудников жилищно-коммунальной службы принесли убыток, с ними можно судиться не только по вопросам принуждения работать, как полагается, но и по возмещению морального/материального ущерба;
    • форма исков в суд на ЖКХ не имеет строгих правил составления;
    • если не попытаться решить конфликт миром в досудебном порядке, подаваемые требования в отношении присуждения штрафа за то, что организация не захотела выполнить свои обязательства без судебного принуждения;
    • исковое заявление в суд на УК может составляться от коллектива (например, от жителей одного подъезда или всего многоквартирника);
    • государственная пошлина с истца не взыскивается, так как эти действия попадают под защиту закона о потребительских правах;
    • подать в суд на ТСЖ или в суд на ЖКХ – наиболее действенный и эффективный способ решения конфликтов с подобными учреждениями.

    Каким бы сложным ни казался вам путь достижения справедливости, не нужно ничего бояться. Вы ведь не купите в магазине наполовину пустую бутылку молока. Или откушенную булку хлеба. А можно ли платить полную стоимость за наполовину оказываемые услуги?

    Наши юристы бесплатно проконсультируют пользователей сайта по вопросам жилищного законодательства на любом этапе разрешения споров с организациями, на которых возложено управление общедомовым имуществом.

    Ваша заявка будет рассмотрена в кратчайшие сроки дежурным юристом.

    Об авторе

    Источник: https://sud.guru/zhkh/kak-podat-isk-v-sud-na-upravljajushhuju-kompaniju.html

    Встречный иск по ЖКХ (заявление) – незаконное обогащение, судебная практика

    Как подать встречный иск на управляющую компанию

    После того, как у плательщика скапливается большое количество долгов, коммунальные служащие оформляют на него исковое заявление в суд, чтобы обеспечить себе принудительное взыскание задолженности.

    При этом достаточно часто случается так, что сотрудники ЖКХ и сами не до конца выполняют свои обязанности, а также могут в принципе действовать в некоторых ситуациях вне рамок закона, в связи с чем на них можно оформить встречный иск.

    Однако для того, чтобы действительно отстоять свои права, нужно правильно понимать, как выглядит заявление встречного иска по ЖКХ и как его правильно составить.

    Как необходимо предъявлять

    Действующая судебная практика показывает, что встречные иски одинаково часто подаются в процессе рассмотрения как арбитражных, так и гражданских исков. При этом стоит отметить, что статья 132 Арбитражно-процессуального Кодекса включает в себя целый ряд требований, которые нужно учитывать при оформлении этого документа.

    В соответствии с пунктом 1 данной статьи у ответчика остается право на оформление встречного иска до того, как первоначальное заявление будет рассмотрено до конца, причем рассматривать заявленные требования должны в одном процессе с основным делом.

    Статья 132. Предъявление встречного иска

    Все остальные требования практически аналогичны статье 138 Гражданско-процессуального Кодекса. В частности, стоит отметить тот факт, что после получения ответного иска суд должен рассматривать дело с самого начала.

    Статья 138. Условия принятия встречного иска

    Если замечены какие-либо неточности в предоставленной информации или какие-то процессуальные ошибки, у суда есть право на то, чтобы вернуть его ответчику.

    Стоит отметить тот факт, что возвращение иска не является причиной того, чтобы в дальнейшем его нельзя было предъявить в качестве отдельного дела

    Отсылки к закону

    Рассматривая особенности действующего законодательство, отдельное внимание стоит обратить на то, что даже при наличии соответствующих полномочий председатель ТСЖ не имеет права подавать исковое заявление, если у него на это не будет соответствующего поручения со стороны управляющих лиц, так как в Жилищном Кодексе присутствуют определенные ограничения для председателей правления, которые позволяют им действовать только на основе поручений управляющих органов.

    В соответствии с частью 1 статьи 135 Гражданско-процессуального кодекса судья просто возвращает заявление в том случае, если его составлением занималось не уполномоченное на то лицо.

    Статья 135. Возвращение искового заявления

    Также в соответствии с этим нормативным актом иск может быть возвращен в том случае, если по этому предмету и между этими лицами ведется рассмотрение искового дела.

    Подавая заявление, нужно обращать отдельное внимание на то, какие именно ваши права были нарушены, и что в соответствии с этим можно потребовать от своего оппонента. Также стоит отметить, что по всем заявленным требованиям нужно указывать ссылки на различные нормы действующего законодательства, которые подтверждают обоснованность заявленных требований.

    Процедура составления встречного иска по ЖКХ при незаконном обогащении

    Несмотря на то, что встречный иск по ЖКХ подается для рассмотрения с основным делом, он представляет собой абсолютно самостоятельный документ, который в дальнейшем можно также использоваться в случае дальнейшей подачи апелляции на вынесенное судебное решение. Ответчик имеет право предъявить в суде данный документ в качестве отдельной претензии к истцу, а не просто как средство опровержения заявленных требований.

    Несмотря на то, что встречные требования можно подать в качестве зачета тех претензий, которые были заявлены истцом, ответчик не может заявить требования, которые по своей сумме больше первоначальных.

    Также стоит отметить, что любые требования, заявленные в этом заявлении, должны иметь еще не прошедший срок исковой давности. Единственным исключением в данном случае являются ответные претензии, связанные с нанесением вреда здоровью.

    Скачать образец встречного иска в сфере ЖКХ на управляющую компанию

    При составлении искового заявления нужно учитывать правила, которые перечислены в статье 131 Гражданско-процессуального Кодекса.

    Статья 131. Форма и содержание искового заявления

    Если ответчик не пользуется услугами профессионального адвоката, то и составлением заявления он, скорее всего, будет заниматься самостоятельно, поэтому лучше всего при оформлении этого документа пользоваться образцом

    Для правильной подачи заявления в нем нужно отразить следующие сведения:

    • наименование того учреждения, в которое подается иск;
    • данные ответчика и истца – ФИО и адрес;
    • стоимость иска;
    • номер дела, при рассмотрении которого выдвигаются ответные требования;
    • основной перечень требований и оснований, на которых они предъявляются;
    • дата и личная подпись;
    • список документов, которые прилагаются к заявлению.

    Оформление содержания блоков

    Составляя заявление, для начала нужно заполнить вводную часть, в которой говорится о том, как именно встречное заявление связано с первоначальным иском, указывая ссылки на различные нормы действующего законодательства, которые подтверждают обоснованность заявленных требований.

    Далее указывается центральная часть, которая составляется из нескольких блоков, в которых перечисляются:

    • нарушения закона о приобретении услуг;
    • нарушения части 1 статьи 779 Гражданского Кодекса, в соответствии с которыми изначальный иск должен признаваться бездоказательным;
    • нарушения требований, указанных в жилищном законодательстве;
    • невыполнение требований различных законов, которые относятся к нормам предоставления ремонта жилого дома, а также к его содержанию;
    • нарушения законодательства, которые предусматривают определенные правила и нормы для заключения письменных договоров;
    • нарушения требований законодательства, связанного с корректностью выполнения работ и услуг;
    • грубые ошибки в выполнении требований законодательства, связанного с предоставлением той или иной информации;
    • сведения, подтверждающие отсутствие непосредственной связи установленных тарифов на коммунальные услуги к основам ценообразования;
    • сведения, подтверждающие незаконность попытки перекладывать ответственность на потребителя в случае совершения каких-либо безответственных или безграмотных решений со стороны руководства управляющей компании.

    Судебная практика по встречному иску в сфере ЖКХ

    Выбирать, какие именно действия и законодательные нормы в подаваемом заявлении, нужно в зависимости от того, какие именно нарушения произошли по отношению к вам и какие требования законодательства можно реализовать и использовать против управляющей компании.

    Встречное заявление в полицию встречное заявление пишется как реакция, если есть клевета другой стороны.

    С образцом встречного иска о расторжении кредитного договора можно ознакомиться тут.

    На каком этапе и в каком размере взимается госпошлина за встречный иск, читайте в статье по ссылке.

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: http://calculator-ipoteki.ru/vstrechnyj-isk-po-zhkh/

    Правовое решение
    Добавить комментарий