Как правильно вести бухгалтерский учет в тсж проводки

Как правильно вести бухгалтерский учет в тсж проводки – ЖКХ

Как правильно вести бухгалтерский учет в тсж проводки

Все многоквартирные дома вокруг нас кем то управляются. Конечно, многие жильцы наивно полагают, что все многоквартирные дома, как в старом добром советском союзе обслуживают специализированные организации, но это далеко не так.

На самом деле, ответственность за обслуживание многоквартирного дома в равной степени лежит на плечах управляющих органов и жильцов. Первые из них осуществляют действия и работы по поддержанию дома и прилегающей к нему территории в надлежащем и допустимом виде.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92. Это быстро и бесплатно!

Вторые финансируют данные работы, осуществляя ежемесячные выплаты. Для многих недобросовестных не чистых на руку людей осуществление управления многоквартирным домом это прибыльный бизнес.

  • Жильцы сдают неравнозначные суммы в зависимости от метража своей квартиры, кроме того, сложно уследить денежные потоки от большого многоэтажного дома.
  • Не чистые на руку работники управляющих организаций пытаются урвать из общего бюджета часть средств себе в карман.
  • Конечно, жильцы и владельцы помещений в многоквартирных домах не в силах уследить движение таких потоков денежных средств, а все потому, что не возникает такого желания, да и не знают, куда обращаться за отчетностью.
  • Пока произвол некоторых управляющих органов растет в геометрической прогрессии, очень велик риск однажды стать жертвой недобросовестных работников и вашей управляющей организации.
  • В этой статье мы решили, что целесообразно поговорить о том, как именно формируется бюджет, кто отслеживает, денежные потоки и на каком основании можно ознакомиться с данными бумагами.

Все это регламентируется деятельностью одного сотрудника управляющей организации, должность которого именуется бухгалтером. Именно это лицо ответственно за все отчетности по тратам и расходам, а также является основным регулятором вопросом финансового характера.

Мы расскажем от «а» до «я» о том, насколько необходим бухгалтер в организации, а также из чего складывается его занятость и сфера деятельности. Какова учетная и налоговая политика ТСЖ на УСН.

Учетная политика ТСЖ при УСН образец.

О том, как создать ТСЖ, в частности в многоквартирном доме, зарегистрировать его на ГИС ЖКХ, заключить договора с владельцами жилья на обслуживание, а также о том, как стать членом товарищества, можно узнать на нашем сайте. Образец заявления на вступление в ТСЖ можно скачать тут.

В чем необходимость?

Давайте познакомимся с понятием ТСЖ. Когда дом сдается от застройщика его владельцам, сразу встает вопрос об обслуживании постройки.

Без этого никак не обойтись, ведь дом постоянно нуждается во внимании и проведении каких либо работ. Но, к сожалению, не всегда есть возможность жильцам самим кооперироваться и проводить их.

Законом предусмотрено несколько форм, в рамках которых может осуществляться управление многоквартирным домом. Первая форма – это управляющая компания, являющейся четко структурированной организацией.

Собственники боятся доверять свой дом, да и свои кровные посторонним лицам.

Совсем другое дело это товарищество собственников жилья. Оно занимается тем, что обслуживать дом и а также занимается его управлением.

  1. Кроме того, его весомым плюсом является тот факт, что оно состоит полностью из владельцев помещений в доме, а значит, люди стоящие во главе организации будут в первую очередь заинтересованы в том, чтобы грамотно и функционально осуществлять свою работу, в конце концов, самим жить в данной постройке.
  2. ТСЖ предстаёт пред нами некоммерческим органом и одновременно юридическом лицом.
  3. Все это значит, что эта организация является налогоплательщиком и в ее штате обязательно должен быть человек, умеющий формировать отчетность по всем пунктам трат и выплат (доходы минус расходы), а также умеющий подавать сведения в налоговую инспекцию (образец сметы доходов и расходов ТСЖ можно скачать тут).
  4. Да, этот человек и является бухгалтером и он обязательно должен или работать в штате управляющей организации, или ведать ее делами, приходя раз в квартал к моменту подачи отчетности.
  5. Так как товарищество имеет прямой доступ к денежным средствам собственников, то наличие грамотной отчетности от бухгалтера просто обязательно в данной ситуации.
  6. Об обязанностях правления и членов ТСЖ перед жильцами, а также о функциях управляющего можно узнать на нашем сайте.

Какими законами регламентируется?

Все вопросы, связанные с работой и функционирования товарищества должны быть подвластны только одному нормативному акту. Его знает каждый, кто хоть раз сталкивался с какими либо проблемами и вопросами жилищного характера.

Если вы хотите подробнее ознакомиться с принципами действия этой организации, ее функциональностью и внутренним устройством, то вам необходимо обратиться к Жилищному кодексу нашей страны.

Вопрос налогообложения и обязательности уплаты сборов подвластен другому нормативному акту, именуемому налоговым кодексом.

  • Как вы знаете, денежные средства в него проникают путем ежемесячных взносов от собственников.
  • Данную норму регламентирует жилищный кодекс в статье 151.
  • Эти данные должны быть и предоставлены в различные инстанции, чтобы не осталось сомнений в том, что деятельность этого органа управления законна.
  • Кроме того, вопросы взносов и оплаты налогов подвластны такому закону, как закон о страховых взносах в пенсионный фонд под номером 212.
  • Также множественные рекомендации о проведения бухгалтерского учета в системе органов, осуществляющих управление многоквартирным домом сосредоточено в письмах и разъяснениях министерства финансов и обязательны для ознакомления всеми работниками финансовой сферы, в том числе и бухгалтеров.
  • О вопросах реорганизации, ликвидации или банкротства ТСЖ читайте в наших статьях.

Особенности при УСН

Любой вид деятельности в товариществе должен быть соответствующим образом сопровожден отчетностью от бухгалтера. Этого требует закон.

Ответственность за ведение учетной политики данного управляющего органа несут два лица. Первое – это председатель, осуществляющий свою деятельность в рамках ТСЖ и призван регулировать все важнейшие вопросы.

Именно он должен всегда напоминать о том, чтобы отчеты были готовы, а все бумаги по тратам заполнены. Второе лицо, которое несет ответственность – это бухгалтер.

Но если в случае с председателем он ответственен за сроки, то бухгалтер несет ответственность за грамотное и правильное оформление отчетности.

Бухгалтер обязан составлять план, а позже — предоставлять его на общее согласование правлению и председателю. Происходит это не позже чем через три календарных месяца после официальной регистрации организации.

После этого если отчётность будет принята, то дальнейшая деятельность бухгалтера должна соответствовать заданной политике.

Изменить или как выражаются профессиональным языком, скорректировать учетную политику можно, но только в случае, если будут внесены изменения либо в устав, либо в какие то другие важные документы, на которых основывается деятельность товарищества собственников жилья.

Однако вносить всяческие поправки и изменения можно не в любой желаемый вами день, а только в момент начала финансового года.

Если же говорить про учетную политику при упрощенной системе налогообложения, то здесь имеется ряд своих несвойственных для обычной ситуации особенностей. Ознакомимся с основными принципами ее осуществления в рамках товарищества:

  1. Обязательная оценка всех имеющихся активов, а также обязательств и возможность их оценки.
  2. Планы расчётов.
  3. Работы по инвентаризации имущества.
  4. Работы по составлению регистров и документов для формирования внутренней отчётности этого органа управления, которые можно будет предоставлять для ознакомления собственникам на собраниях.
  5. Соблюдение правил обращения всех отчетных документов.
  6. Использование всех способов обработки информации.
  7. Осуществление контроля за осуществлением и ведением хозяйственной деятельности.

Согласно статье 148 Жилищного кодекса ведение бухучета в ТСЖ – обязательное действие.

Источник:

Как ТСЖ на “упрощенке” вести учет доходов и расходов (Журавлева В.В.)

Дата размещения статьи: 21.05.2015

Больше всего сложностей у бухгалтеров, ведущих учет в ТСЖ, возникает при определении доходов, которые нужно учитывать при налогообложении по «упрощенке».

Ведь, с одной стороны, товарищество создается собственниками жилья как некоммерческая организация и существует с целью управления многоквартирным домом и общим имуществом (п. 1 ст. 135 ЖК РФ). То есть деятельность вроде как некоммерческая.

И может получать целевые средства, не облагаемые «упрощенным» налогом (ст. ст. 346.15 и 251 НК РФ).

С другой стороны, под налогообложение обязательно подпадет выручка от предпринимательской деятельности, вести которую можно в соответствии со ст. 152 ЖК РФ. Кроме того, при определенных условиях налогооблагаемым доходом являются суммы коммунальных платежей, которые поступают к вам от владельцев квартир.

Поэтому Налоговый кодекс содержит требование вести раздельный учет как доходов, так и расходов, произведенных в рамках целевых поступлений (пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ). Если же раздельного учета нет, все получаемые средства нужно будет включить в налоговую базу по УСН.

Как видите, проблем немало, и в данной статье на конкретных примерах мы разберем, как организовать бухгалтерский и налоговый учет в ТСЖ.

Если у вас «упрощенка» с объектом «доходы». Поскольку вы не отражаете расходы в налоговом учете, вам особенно внимательно нужно прочитать эту статью, чтобы разобраться, как организовать учет, чтобы не пришлось платить лишних налогов с доходов.

Целевые поступления. Какие полученные суммы не учитываются при расчете «упрощенного» налога

Финансовые средства ТСЖ формируются из вступительных и членских взносов его участников, а также доходов от коммерческой деятельности, субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме и прочих поступлений (ст. 151 ЖК РФ).

Как мы упомянули выше, целевые поступления на содержание некоммерческих организаций и ведение уставной деятельности в налогооблагаемые доходы не включаются, при условии, что вы ведете раздельный учет (пп. 1 п. 1.1 ст. 346.15, пп. 14 п. 1 и пп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ). Конкретный перечень доходов, которые ТСЖ не должно учитывать при налогообложении, мы привели в таблице.

  • Таблица
  • Средства целевого финансирования,
  • которые не нужно учитывать в доходах по УСН
N п/п Целевые поступления, не учитываемые в доходах по УСН при наличии раздельного учета
1 Деньги от собственников квартир (независимо от членства в ТСЖ), полученные для проведения ремонта, капитального ремонта общего имущества (абз. 21 пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ). Полный список общего имущества содержится в п. 1 ст. 36 ЖК РФ (например, лестничные площадки, лифты, коридоры, чердаки)
2 Средства, полученные ТСЖ из бюджета на проведение капитального ремонта дома и общего имущества (абз. 5 и 6 пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ)
3 Вступительные, членские и паевые взносы (пп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ)
4 Пожертвования (пп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ, ст. 582 ГК РФ)
5 Безвозмездно выполненные любой другой организацией (предпринимателем) работы или услуги (пп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ)
6 Отчисления в специальный резерв на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, полученные от членов ТСЖ (пп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ)

Как Минфин рекомендует организовать раздельный учет целевых поступлений

Источник:

Бухгалтерский учет в ТСЖ: порядок и особенности

Существует много различных способов управления многоквартирным жильем. Одним из таких способов является создание товарищества собственников жилья.

Это самостоятельное юридическое лицо, которое должно соответствовать требованиям, предъявляемым к нему законодательством РФ.

В статье вы найдете информацию о том, как сформировать годовой отчет на упрощенке и рассмотрим основные бухгалтерские проводки.

Одним из требований законодательства к ТСЖ является ведение бухгалтерского учета. О том, как правильно вести бухгалтерский учет в ТСЖ и своевременно сдавать отчетность в контролирующие органы, речь пойдет в данной статье.

Особенности бухгалтерского учета в ТСЖ

Различные товарищества по закону могут быть созданы в разных ситуациях, но если речь идет о товариществе собственников жилья, то оно создается, как правило, для управления многоквартирным домом.

Источник: https://gradpk.ru/drugoe/kak-pravilno-vesti-buhgalterskij-uchet-v-tszh-provodki.html

Проводки в управляющей компании жкх проводки при усн

Как правильно вести бухгалтерский учет в тсж проводки

ТСЖ и отражение коммунальных услуг и пониженные тарифные ставки по страховым взносам. Проводки управляющей компании при предоставлении коммунальных услуг. Как отразить при налогообложении зачет взаимных требований при спецрежиме: УСН, ЕНВД.

При соблюдении указанных условий агент, применяющий УСН, по сделке с третьими лицами учитывает в составе доходов только агентское вознаграждение. Счет 90 Продажи в бухгалтерском учете: проводки, примеры. Особенности учета в управляющих компаниях.

  1. Как составить бухгалтерскую проводку.
  2. Проводки по реализации услуг при УСН
  3. Специфика работы бухгалтера ЖКХ.
  4. Управляющая компания ЖКХ: ОКВЭД.
  5. Проводка бухгалтерская на примере.
  6. Жкх дополнительные услуги проводки
  7. Бухучет в управляющей компании на УСН.
  8. Проводки на упрощенке
  9. Принципы бухгалтерского учета в ЖКХ.

Налогообложение ТСЖ при УСН в 2018 году. Управляющие компании в праве самостоятельно выбирать систему налогообложения. 2.1 Налогообложение тсж при усн в 2017 году.

https://www.youtube.com/watch?v=pffM1QrB8Xw

Пени можно признать в учете только в случае определения их судебным решением или же по факту В бухгалтерском учете в управляющей компании ЖКХ проводки при УСН если учитываются, то 3 и 7 в учете не будет. Проводки управляющей компании Как работает бухгалтерия в жкх Налогообложение тсж при усн в 2017 году.

ООО Управляющая компания “Красноярский хлеб”. Учетная политика управляющей компании ЖКХ — образец. Налоговый учет на предприятиях ЖКХ Организации, функционирующие в системе ЖКХ, могут применять как общий, так и специальные режимы налогообложения.

По дебету отражаются расходы, производимые компанией в общепроизводственных целях.

Бухгалтерские проводки: как заполнять и примеры

Проводки в бухгалтерском учете управляющей компании Как вести бухучет в управляющей компании ЖКХ?

Для того чтобы осуществить начисление и уплату налогов по УСН, в системе 1С необходимо Учетная политика управляющей компании жкх. Идеальный вариант для небольших компаний с одним видом деятельности и небольшим Проводки при начислении УСН.

Как вести бухучет в управляющей компании ЖКХ? При этом программа при проведении сообщения об ошибке не выдает. Ситуация: Как ТСЖ отразить при налогообложении Средства целевого финансирования и членские взносы перечислены в ст. 251 НК РФ, и они не облагаются налогом при УСН подп.

Бухучет в тсж “упрощенка”: проводки 2017 Как вести бухгалтерский учет в тсж на усн? пошаговая инструкция и проводки Налогообложение тсж при усн в 2017 году. Усн: списание материалов в расходы после оплаты.

В бухгалтерском учете в управляющей компании ЖКХ проводки при УСН если учитываются, то 3 и 7 в учете не будет.

Управлящая компания на УСН (доходы-расходы). Реализация льгот и скидок в программе 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК 1С-Рарус Тиражные решения.

Как перейти на упрощенную систему налогообложения и сохранить право ее применения: условия и критерии применения УСН с учетом последних изменений в законодательстве. Особенности налогообложения основных средств при УСН.

Компенсация коммунальных расходовУсловие о возмещении коммунальных платежей может быть предусмотрено в самом договоре аренды или в дополнительном соглашении к нему.

Бухгалтерский учет УСН в ЖКХ [Архив] – Форум журнала «Главбух»

В статье 161 ЖК РФ говорится об управляющей организации, как об одном из вариантов управления многоквартирным домом.

Создается данная структура также с целью эффективного управления, санитарного и технического содержания МКД. На УСН все берут в доходы, поскольку деление на коммуналку и членские взносы возможно только в случае, если эти И какие тогда проводки делать при поступлении денег на расчетный счет? На счете 10 отражаются инвентарь и принадлежности хозяйственного назначения.

Бухгалтерские проводки по начислению налога по УСН ↑. Как показывает практика, в отношении управляющих компаний ошибки маловероятны: для Последняя проводка связана с частым вопросом: какой счет лучше применять (счет 60 или 76)? 4.3 Проводки в бухучете в ТСЖ на “упрощенке” – 2016. Согласованной учредителями, 76 субсчет “Расчеты по вкладам в УК”.

Бухгалтерский и налоговый учет в тсж (тсн): проводки, документы, льготы. Правила ведения бухучета в жкх (нюансы).

И вставали на сторону ТСЖ, признавая, что коммунальные платежи в доходы по УСН включать Бухгалтер отразил начисление и оплату коммунальных платежей следующими проводками Бухгалтерский учет при УСН Счета, используемые в проводках по начислению налога УСН Начислен налог по УСН — делаем проводку Итоги Проводки при усн.

3.3 Бухгалтерские проводки при отражении расходов на оплату Расскажем подробнее о бухучете в управляющей компании на УСН.

Нам нужна возмездная помощь в 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК обработка для списания стоимости (количество уже списано) товара в бух. и налоговом учете для организации розничной торговли на УСН. Бухгалтерский учет в управляющих компаниях.

1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК – как… разницу следует отнести на соответствующий субсчет бухгалтерский учет агентских услуг усн сч.

Бухучет доходов по домам в жкх управляющая компания

Бухгалтерский учет: типовые проводки, план счетов, ПБУ, бухучет на малых предприятиях и для ИП. Оплата лицензионного вознаграждения 1С-Битрикс – Дт 41 Кт 60 – сумма вознагр.

https://www.youtube.com/watch?v=Ng4Ifp0Mgog

Использование 86 сч в управляющую компанию. Налогообложение ТСЖ при УСН в 2017 году Если в уставе ТСЖ обязанность по обеспечению жилищно-коммунальными услугами Учетная политика управляющей компании ЖКХ. Спмсание материалов в жкх при упрощенке.

РКЦ начисляет квартплату и деньги от собственников жилья приходят на р\с РКЦ, нам он перечисляет за минусом А то получился хороший сумбут. Способы ведения бухгалтерского учета на УСН, начисление и проводки по нему в 2019. Упрощенная система налогообложения (УСН).

Налогообложение тсж при усн в 2017 году Бухгалтерский учет в управляющей компании Проводки при УСН. Как знают многие, бухгалтерский учет целиком основан на так называемых проводках.

Пошаговая инструкция действий при учете в управляющих компаниях, ЖКХ, ТСЖ и ЖСК: как выбрать ОКВЭД и какие доходы включать при УСН?

За какой период можно сделать перерасчет за коммунальные услуги и в каких случаях он производится? Иногда компаниям приходится подавать иски в суд.

Налоговый учет в тсж на упрощенке 2016 году проводки

Налогообложение: виды и ставки налогов, налоговый календарь, налоговый кодекс, налоговые калькуляторы. Налогообложение ТСЖ при УСН в 2019 году. Инфо В бухгалтерском учете в управляющей компании ЖКХ проводки при УСН если учитываются, то 3 и 7 в учете не будет.

Если первоначальная стоимость переданной земли отличается от оценки, 91 в корреспонденции со сч. Д-т 19 К-т 60 – входящий НДС со счетов поставщиков ЖКХ. Вместо счета выручки появляется счет 76.09 без аналитик, а себестоимость товара не списывается вообще.

Проводки бухгалтерский учет в тсж по электроэнергии одн в 2018 году.

Управляющая компания (далее — УК) — коммерческая структура, которая создается с целью управления и Проводка при этом составляется следующая Столяров Д. А., эксперт информационно-справочной системы “Аюдар Инфо”.

Каковы особенности, правила, нюансы, ведения бухучёта и налогообложения управляющих компаний при упрощённой системе налогообложения в 1С 8,2, необходимые отчёты??? Бухгалтер управляющей компании производит расчеты за коммунальные услуги с помощью балансового счета 76 “Расчеты с дебиторами и кредиторами” отдельно по каждому абоненту и виду услуг. Как учитывать расходы по авансовому отчету при УСН. 108,00 руб Продажа неисключ. права на лицензию Лицензиату (нашему заказчику) по сублиценз. договору Дт 90 Кт 41 – сумма вознагр за лицензию 180,00 руб У нас УСН.

Как списывать материалы в бухучете при усн. Управляющая организация может выбрать как общую систему налогообложения (ОСНО), так и упрощенную системы налогообложения (УСН) при выполнении Бухгалтерские проводки, используемые Управляющей компанией, можно условно разделить на две группы.

Счет 25 в бухгалтерском учете – субсчета, типовые проводки

А вот для юр.лиц и ИП, которые определили в качестве основы схему “доходы — расходы”, законами регионов может… проводки является некоммерческой организацией (). Бухучет в ТСЖ на упрощенке – проводки 2018.

Законно ли отключение коммунальных услуг за длительную неуплату? Часто возникает вопрос, какими проводками отразить начисление и уплату единого налога (авансового платежа или минимального налога) при УСН.

Как вести бухгалтерский учет в тсж на усн? пошаговая инструкция и проводки (2018г).

Для совместного управления общим имуществом многоквартирного дома собственники помещений могут Бухучет в управляющей компании на УСН.

Предоставляет ли управляющая компания отчетность страховым организациям? Управляющие компании ведут учет как и все коммерческие организации!!! Строго говоря, термин “управляющая компания” в жилищном законодательстве отсутствует. Бухгалтерский учет Бухгалтерские проводки как составить Счета бухучета Двойная запись.

Д-т 20 К-т 60 – поступили счета от поставщиков ЖКХ. Члены ТСЖ раз в месяц оплачивают счета, такие как: Текущий ремонт дома; Капитальный ремонт; Коммунальные услуги; Расходы на содержание здания; Прочие расходы; Вести бухгалтерский учёт в ТСЖ является обязанностью их членов правления.

Д 60 (76) К 51 – перечислены средства поставщикам сторонних услуг. Как правильно отразить бухгалтерскими проводками сумму повышающего коэффициента по холодной и горячей воде. Налогообложение тсж при усн в 2017 году. Налогообложение управляющих компаний ЖКХ Проводки при УСН Рассмотрим нюансы ведения бухгалтерского учета в сфере ЖКХ.

Проводки желательно по видам услуг расписать.

Как учитывать расчеты с подотчетными лицами

Бухгалтерские проводки как составить (счет 15). Да, в случае наличия в компании наемного персонала Принципы бухгалтерского учета в жкх. Указанные проводки применимы для тех управляющих компаний, которые находятся на общем режиме налогообложения.

Бухгалтерский учет в управляющей компании жкх проводки при усн. Управление жилыми помещениями. есть варианты.

По договору управления за плату она обязуется… в сфере ЖКХ, а также рассмотрим каковы особенности осуществления проводок и отчетности, в том числе при УСН, что также будет полезно Это сводит к минимуму затраты на настройку, внедрение и поддержку программы.

Причины возникновения “остатков” по отдельному МКД, управляемому Управляющей организацией. Д-т 20 К-т 60 – поступили счета от Часто ЕРЦ указывают задолженность перед ЖКХ (УК) только после получения платежей от населения. 4.2 Бухгалтерский учет в ТСН на упрощенке.

Бухгалтерский учет в управляющей компании ЖКХ от Инфокрафт

Отражение капитального ремонта в счетах и проводках. В уроке раскрываются ключевые аспекты как вести учет основных средств пр УСН (упрощенная система налогообложения). Доступные цены на бухгалтерское сопровождение.

земельный участок в общей собственности не подлежит налогообложению. Особенности существующих документов и налогообложения. ТСЖ – некоммерческая организация, членами которой являются собственники квартир МКД. Проводки управляющей компании имеют две структуры.

Проводка бухгалтерская и алгоритм ее составления.

Компании, применяющие УСН, при условии, что доля их доходов составляет не менее 70% от реализации по установленному виду деятельности, имеют право на налоговые льготы и снижение платежей в фонды. Госпошлина – какие делать проводки в бухгалтерском и налоговом учете. Средства состоят ТСЖ из следующих () Бухучет в компании управляющей на УСН.

Наша организация ООО управляющая компания на УСН. Самое важное о бухгалтерском учете в управляющей компании ЖКХ.

Источник: http://reformativk.ga/6077-provodki-v-upravlyayuschey-kompanii-zhkh-provodki-pri-usn

Бухгалтерский и налоговый учет в ТСЖ (ТСН): проводки, документы, льготы

Как правильно вести бухгалтерский учет в тсж проводки

Владельцы жилья в многоквартирных домах, объединяясь для управления им, организовывают ТСЖ (товарищества собственников жилья).

Деятельность такой некоммерческой организации требует обязательного бухгалтерского учета и контроля за соблюдением закона.

По каким правилам осуществляется учет имущества и обязательств ТСЖ? Что является объектом налогообложения? В статье расскажем про бухучет в ТСЖ (ТСН), рассмотрим порядок учета и налогообложения при общей и упрощенной системах.

Бухучет в ТСЖ на упрощенке в 2019 году: проводки

ТСЖ является некоммерческой организацией (пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ). Средства ТСЖ состоят из следующих (п. 2 ст. 151 ЖК РФ):

  • обязательные платежи, вступительные и иные взносы членов ТСЖ,
  • платежи от собственников жилья, которые не являются участниками ТСЖ,
  • доходы от предпринимательской деятельности ТСЖ, направленной на выполнение целей, задач и обязанностей ТСЖ (ст. 152 ЖК РФ),
  • субсидии на эксплуатацию общего имущества, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иные субсидии,
  • прочие поступления.

Учет целевых средств ТСЖ ведет на счете 86 «Целевое финансирование». К счету 86 необходимо открыть субсчета в разрезе источников поступления средств. Рассмотрим бухгалтерский учет взносов ТСЖ, кроме платежей за жилищно-коммунальные услуги, учет которых будет рассмотрен ниже.

ОперацияДебет счетаКредит счета
Начисление причитающихся к получению с членов ТСЖ взносов, включая взносы на капительный ремонт76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»86 «Целевое финансирование»
Поступление взносов (кроме взносов на капремонт, которые аккумулируются на специальном счете)50 «Касса», 51 «Расчетные счета»76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»
Поступление взносов на капитальный ремонт55 «Специальные счета в банках»76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»
Отражение текущих расходов по управлению общим имуществом20 «Основное производство», 26 «Общехозяйственные расходы» и др.60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»
Списание затрат по управлению общим имуществом за счет средств целевого финансирования86 «Целевое финансирование»20 «Основное производство», 26 «Общехозяйственные расходы» и др.

Учет предпринимательской деятельности ТСЖ ведется в обычном порядке с использованием счета 90 «Продажи».

Налогообложение ТСЖ при УСН в 2019 году

При определении доходов при УСН не учитываются, в частности, доходы, полученные в рамках целевого финансирования (пп. 1 п. 1.1 ст. 346.15, пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ) и целевых поступлений (п. 2 ст. 251 НК РФ). К ним ТСЖ может, в частности, отнести:

  • вступительные и членские взносы участников ТСЖ,
  • пожертвования,
  • бюджетные средства на финансирование капремонта в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ и ЖК РФ,
  • средства собственников жилья, поступающие в ТСЖ на проведение ремонта.

Доходы эти не учитываются только в том случае, если ТСЖ ведет раздельный учет доходов и расходов по целевым средствам. Если раздельный учет отсутствует, то целевые поступления учитываются в доходах упрощенца на общих условиях.

https://www.youtube.com/watch?v=65gZPVYRU-8

Порядок ведения раздельного учета ТСЖ разрабатывает самостоятельно и закрепляет его в своей учетной политике для целей налогообложения. В качестве примеров для разработки регистров учета поступления и использования целевых средств можно использовать образцы регистров, приведенные в Рекомендациях МНС РФ.

При этом в КУДиР ТСЖ на упрощенке не отражает доходы и расходы, которые не учитываются при расчете налога при УСН.

Коммунальные платежи ТСЖ: учет и налогообложение

Источник: https://heathforjustice.com/kak-vesti-bukhgalterskiy-uchet-v-tszh-na-u/

Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ: правила и особенности ведения работ по учету, отчетности и проводок в управляющей компании, в том числе при УСН

Как правильно вести бухгалтерский учет в тсж проводки

17.10.2019

Большинство многоквартирных домов на сегодняшний день находятся в ведении управляющих компаний, которые занимаются широким кругом вопросов.

Среди них — обеспечение собственников квартир жилищно-коммунальными услугами, проведение текущего и капитального ремонта и др.

Бухгалтерский и налоговый учет в управляющей компании имеет ряд особенностей и в данной статье мы постараемся их раскрыть.

Как вести бухучет в управляющей компании ЖКХ?

Деятельность управляющей компании чаще всего сводится к двум процессам: приобретение ресурсов у поставщиков и последующая перепродажа их жальцам. Первый процесс образует кредиторскую задолженность и расходы организации, второй – дебиторскую задолженность и доходы.

Удобнее всего ведение бухгалтерского учета управляющей компании представить в виде последовательных этапов.

Составление учетной политики

В бухгалтерском учете учетная политика – это своеобразный свод правил, которые определяют тонкости учета отдельных активов и обязательств, доходов и расходов.

Обратите внимание! Чем точнее и полнее будут прописаны в учетной политике вопросы учета, тем проще будет бухгалтерам в процессе практической деятельности.

Зачем нужна учетная политика понятно, однако что она должна в себе содержать? УК должна вести точный учет в таких сферах своей деятельности:

  • учет расчетов с поставщиками жилищно-коммунальных ресурсов;
  • учет материалов;
  • учет расчетов с покупателями – собственниками жилья;
  • учет доходов и расходов;
  • учет начислений по оплате труда;
  • учета расчетов по налогам;
  • учет расчетов с другими контрагентами.

Для грамотного составления учетной политики, нужно обратиться к Положению по бухгалтерскому учету 1/2008 «Учетная политики организации». Кроме учетной политики для использования в бухгалтерском учете, управляющая компания должна также составить учетную политику для ведения налогового учета.

Круг вопросов, отражаемых в данном документе, аналогичен вышеизложенному, единственный нюанс – вопросы учета должны соответствовать положениями Налогового Кодекса РФ. Скачать образец учетной политики для управляющей компании в сфере ЖКХ

Составление рабочего плана счетов

План счетов – это основа ведения бухгалтерского учета, поэтому к данному вопросу нужно отнестись серьезно. Рабочий план счетов составляется на основе плана счетов, утвержденного Приказом Министерства Финансов РФ №94н от 31.10.2000.

Совет! Целесообразно включить в рабочий план только те счета, которые будут использоваться управляющей компанией, при этом такие счета, как, например, счет 11 «Животные на взращивании и откорме» и подобные им лучше исключить.

  1. Какой бы вариант вы не выбрали – утвердить свои формы или воспользоваться существующими – формы первичных документов необходимо закрепить в учетной политике управляющей компании ЖКХ.
  2. Учетная политика, рабочий план счетов и формы учетной документации оформляются единым приказом, который должен быть подписан руководителем управляющей компании и ее главным бухгалтером.
  3. Данный документ лучше обновлять ежегодно, так как законодательство часто меняется, и положения учетной политики в течение года зачастую теряют актуальность.

Ведение бухгалтерского учета

Данный этап основной во всей деятельности бухгалтерской службы управляющей компании.

Бухгалтерский учет УК не отличается от действий бухгалтеров обычной коммерческой организации: учет ведется непрерывно, каждый факт хозяйственной деятельности оформляется первичным документом и отражается в регистрах учета двойной записью – или, проще говоря, проводкой, о которых более подробно будет рассказано позже.

Составление отчетности

Бухгалтерская отчетность, которая составляется управляющей компанией, совпадает с пакетом отчетности любой коммерческой организации: бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и др. Состав отчетности утвержден Федеральным законом №402-ФЗ «О бухгалтерском учете».

Важно! Кроме бухгалтерской отчетности, необходимо также вовремя составлять и сдавать статистическую отчетность.

Перечисленные этапы составляют целостный процесс ведения бухгалтерского учета в управляющей компании. Однако есть еще один вопрос, который значительно влияет на учет – это режим налогообложения. Выбор управляющей компании стоит между двумя режимами: общая система налогообложения (ОСНО) и упрощенная система (УСН). Расскажем подробнее о бухучете в управляющей компании на УСН.

Усн или осно – какой режим налогообложения выбрать управляющей компании?

  • При уплате последнего, управляющие компании имеют преимущество перед другими коммерческими организациями: согласно положениям статьи 149 Налогового Кодекса РФ, коммунальные услуги, оказываемые населению и услуги ремонта, оказываемые УК с привлечением сторонних подрядчиков, освобождаются от налогообложения НДС.
  • Однако данные законодательные нормы на практике практически не дают экономии: в первом случае это невозможно, так как коммунальные услуги оплачиваются по единым тарифам, и управляющие компании фактически на них не зарабатывают (поэтому налоговая база по НДС равна 0).
  • Во втором случае арбитражная практика такова: налоговые органы считают, что не подлежит обложению НДС только тот доход от ремонта, сумма которого равна расходу – суммам, уплаченным сторонним организациям.
  • Такая точка зрения поддерживается судами, поэтому теоретическая экономия на практике оборачивается только лишними спорами с регулирующими органами.

Справка! Вследствие вышеперечисленного можно сделать вывод, что для управляющей компании зачастую выгоднее применение УСН.

Упрощенная система налогообложения УК может применяться в следующих случаях:

  • доходы компании за период не превышают 60 млн рублей;
  • в штате организации не должно быть больше 100 человек;
  • балансовая стоимость основных средств компании – менее 100 млн рублей.

На практике для управляющей компании данные условия выполнимы.

Организации, применяющие данный режим, освобождаются от уплаты налога на прибыль и налога на добавленную стоимость, вместо этого они перечисляют в регулирующие органы налог, уплачиваемый в связи с применением УСН.

Ставка составляет 6% для объекта обложения «доходы» и 15% для объекта обложения «доходы минус расходы». Особенность налогового учета при применении данного специального режима заключается в определении доходов и расходов кассовым методом, то есть по моменту поступления денежных средств и списания их с расчетного счета.

Чтобы выбрать, какой режим налогообложения экономически целесообразен для вашей управляющей компании, обратите внимание на ее финансовые результаты.

Совет! Если компания чаще всего находится в убытке, то, скорее всего, наиболее выгодно будет применение УСН «доходы минус расходы», так как платить придется только так называемый минимальный налог: 1% от доходов за период.

Учитывайте, что финансовые результаты, исчисленные по кассовому методу, могут значительно отличаться от прибыли/убытка по методу начисления.

Проводки в бухгалтерском учете управляющей компании

Далее разберем проводки, которые чаще всего встречаются в учете управляющих компаний. Для удобства распределим их на 2 участка учета, обозначенных ранее:

Приобретение ресурсов:

  • Д20 К60 – приобретена электроэнергия, водные ресурсы и др. у поставщиков;
  • Д19 К60 – отражен НДС по приобретенным ресурсам;
  • Д68 К19 – НДС принят к вычету;
  • Д60 К51 – перечислены денежные средства в счет оплаты приобретенных ресурсов;

Оказание услуг жилищно-коммунального характера:

  • Д62 К90/1 – выставлены счета собственникам жилья;
  • Д 90/2 К20 – отражена себестоимость оказанных услуг;
  • Д90/3 К68 – начислен НДС;
  • Д51 К62 – поступили средства от собственников;
  • Д60 К62 – зачет средств, которые поступили напрямую от собственников к поставщикам ресурсов.

Указанные проводки применимы для бухгалтерского учета тех управляющих компаний ЖКХ, которые находятся на ОСНО. В учете в УК при УСН, проводок Д68 К19 и Д90/3 К68 не будет.

Что касается льгот по НДС для управляющих компаний, находящихся на ОСНО, они отражаются в учете следующим образом — Д20 К19 – НДС по приобретенным ресурсам отражен в составе их себестоимости (проводок Д68 К19 и Д90/3 К68 при этом также не будет).

Перечисленные выше проводки наиболее часто встречаются в учете управляющих компаний, однако, конечно же, только ими бухгалтерский учет в управляющих компаниях не ограничивается. При возникновении вопросов по другим объектам учета, бухгалтер может обратиться к Инструкции к плану счетов, являющейся частью упомянутого выше Приказа Минфина РФ №94н.

Управляющая компания ЖКХ: ОКВЭД

При регистрации управляющей компании есть еще один важный вопрос – выбор кода Общероссийского классификатора видов экономической деятельности.

Справка! Код ОКВЭД предназначен для того, чтобы регулирующие органы были осведомлены, чем занимается организация.

В случае УК, наиболее приемлемый код деятельности – 70.32.1 — управление деятельностью жилого фонда.

Он не противоречит виду деятельности организации и при этом включает в себя сразу три вида деятельности – указанный 70.32.1, 70.32.2 — управление деятельностью нежилого фонда и 70.32.3 — деятельность по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества.

В заключении стоит сказать, что организация процесса бухгалтерского учета в управляющей компании чаще всего не вызывает проблем вследствие однотипности и регулярности совершаемых операций. Главное – придерживаться последовательности и непрерывности ведения учета и соблюдать законодательные нормы, в таком случае проблем с регулирующими органами точно не возникнет.

Источник:

Бухгалтерский учет для ТСЖ и ЖКХ. Формирование проводок

В бухгалтерских программах Бухсофт: Упрощенная система и Бухсофт: Предприятие автоматизирована возможность ведения бухгалтерского и налогового учета для ТСЖ, ЖКХ, СНТ и других некоммерческих организаций работающих с населением.

Источник: https://gbu-tn.ru/prochee/raschet-kvartplaty-i-buhgalteriya-zhkh-pravila-i-osobennosti-vedeniya-rabot-po-uchetu.html

Бухгалтерский учет для ТСЖ и ЖКХ. Формирование проводок

Как правильно вести бухгалтерский учет в тсж проводки

В бухгалтерских программах Бухсофт: Упрощенная система и Бухсофт: Предприятие автоматизирована возможность ведения бухгалтерского и налогового учета для ТСЖ, ЖКХ, СНТ и других некоммерческих организаций работающих с населением.

В бухгалтерских программах Бухсофт: Упрощенная система и Бухсофт: Предприятие автоматизирована возможность ведения бухгалтерского и налогового учета для ТСЖ, ЖКХ, СНТ и других некоммерческих организаций работающих с населением.

Предусмотрено формирование всей налоговой отчетности (в том числе зарплатной).

В последних релизах добавлена возможность формирования проводок по начислению коммунальных платежей для населения и перечисление их ресурсоснабжающим организациям. 

Посмотреть программу для ТСЖ, ЖКХ, СНТ

Если требуется не только ведение бухгалтерского учета, но и детальный учет по каждому квартиросъемщику, можно воспользоваться программой Бухсофт Коммунальные платежи. До конца года в программе будет открыта возможность обмена данными с системой ГИС ЖКХ. Из программы Коммунальные платежи предусмотрен импорт данных в бухгалтерские программы Бухсофт.

Типовая структура доходов и расходов ТСЖ представлена на схеме. На каждом этапе формируются собственные проводки.

В Программе по умолчанию для расчетов с населением используются следующие счета:

76.7 – Расчеты с прочими дебиторами и кредиторами (счет используется в форме НКО для начисления коммунальных платежей и взносов населению);

76.94 – Расчеты  по коммунальным платежам ;

86.3 – Учет целевых поступлений;

20.1 (26.9) – Расходы ТСЖ по некоммерческой деятельности;

20.2 – Расходы ТСЖ по коммерческой деятельности.

При необходимости счета могут быть изменены. Автоматические проводки представлены в таблице.

ДебетКредитПрограммная форма
76.776.94Начислены коммунальные платежи   населениюНКО/ Начисление 
76.786.3Начислены взносы на кап.ремонт   (и прочие целевые взносы)НКО/ Начисление
76.791.1Начислены пени за   несвоевременную уплату задолженности. Сумма попадет в Книгу Доходов и   Расходов для организаций на УСН и в Декларацию по налогу на прибыль для   организаций на ОСН.НКО/ Начисление 
51.176.7Поступление средств от   населенияНКО/ Поступление
76.9460.2Начислена задолженность перед   ресурсоснабжающими организациямиУчет покупок/ Оприходование –   указываем счет 76.94
60.251Погашена задолженность перед   ресурсоснабжающими организациямиУчет покупок/ Оплата
20.1 (26) 60.2 (71)Текущие расходы ТСЖ на целевую   деятельность (начисление и оплата расходов на услуги сторонних организаций,   покупка канц.товаров и т.д.- в том числе при оплате подотчетными лицами)Учет покупок/ Оприходование
60.2 (71)51Оплата текущих расходов ТСЖУчет покупок/ Оплата
2651Комиссия банкаБанк/ Расходы/ Услуги банка   (при включенной настройке Сведения об организации/ Некоммерческие   организации)
20.1 (26)70.1 (69)Начисление заработной платы   сотрудникам ТСЖ, в том числе работающим по договорам ГПХ. Проводки по начислению сумм   взносов формируются автоматически.Расчет зарплаты
70.151Выплата заработной платы.   Проводки по удержанию НДФЛ формируются автоматически.Выплата зарплаты
6951Перечисление взносовФорма Платежи
86.320.1 (26)Отнесены текущие расходы ТСЖ на   счета целевых расходов (при необходимости программа автоматически распределит   сумму расходов между направлениями целевого финансирования)Закрытие счетов НКО
62.2 (76)90.1Начислена арендная плата   арендаторам (если были доходы от коммерческой деятельности)Учет продаж/ Отгрузка
5162.2 (76)Получены денежные средства от   арендаторовУчет продаж/ Оплата

Для добавления операции по начислению коммунальных платежей в форме НКО в справочнике нужно указать счет 76.94 и ресурсоснабжающую организацию.

Подробнее информацию по каждому виду доходов и расходов некоммерческих организаций можно посмотреть в инструкции к программе.

Узнать все об использовании счета 26 в бухгалтерском учете >>

Источник: https://www.buhsoft.ru/news/598-buhgalterskiy-uchet-dlya-tsj-i-jkh-formirovanie-provodok

Правовое решение
Добавить комментарий