Как пригласить управляющую компанию на проведение экспертизы

Что делать если управляющая компания затопила квартиру?

Как пригласить управляющую компанию на проведение экспертизы

В многоквартирном доме существует два вида имущества:

  1. Имущество принадлежащее жильцам;
  2. Общее имущество владельцев многоквартирного дома.

Согласно подпункту «Д» пункта 2 части 1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав обще домового имущества включается санитарно-техническое оборудование.

На основании пункта 5 этого же постановления, в  состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, которые состоят из стояков, ответвлений от данных стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых приборов учета) холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а так же механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Формулировка довольно сложная для восприятия, но могу сказать, что все трубы которые входят в вашу квартиру это общедомовое имущество, но заканчивается данное имущество после первого запорного элемента, то есть идет стояк с горячей водой, от него идет ответвление в вашу квартиру для подачи этой горячей воды, но на этом ответвлении находится кран, которым собственник может перекрыть подачу горячей воды к себе в квартиру, так называемый запорный элемент, так вот все что после этого запорного элемента, это уже собственность владельца данной квартиры и он отвечает за оборудование которое идет после первого запорного элемента. Но если стояк с горячей или холодной водой прорвет до запорного элемента или прорвет ответвление от стояка до запорного элемента, то ответственность несет управляющая компания, а не собственник.

То есть вина управляющей компании будет если затопление произошло по причине неисправности общедомового имущества, то есть стояков и ответвлений от них до первого запорного элемента.  

Что делать если затопление произошло по вине управляющей компании?

Во первых при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги, потребителю необходимо сразу же уведомить об этом аварийно-диспетчерскую службу указанную управляющее компанией в договоре с собственником жилого помещения.

Ваше обращение в аварийно-диспетчерскую службу, может быть как в устной так и в письменной форме. Оператор регистрирующий ваше сообщение должен по вашему требованию сообщить вам номер вашего обращения по журналу регистрации сообщений.

Вы должны сообщить оператору аварийно-диспетчерской службы вашу ФИО, адрес помещения в котором возникла аварийная ситуация и что конкретно у вас произошло.

Так же кроме номера обращения оператор обязан вам сообщить свое ФИО и время регистрации  вашего обращения.

Во вторых необходимо составить акт о причиненном ущербе, который составляется сотрудниками управляющей компании. Для этого о факте затоплении вы должны сообщить в вашу управляющую компанию. Все общение с управляющей компанией вам необходимо вести в письменном виде.

Пишите обращение в вашу управляющую компанию в двух экземплярах. В обращении укажите, что в вашей квартире по такому то адресу произошло затопление и на основании пункта 152 Постановления Правительства РФ от 06.05.

2011 N 354, в случае когда имуществу потребителя причинен ущерб по вине исполнителя (управляющей компании), управляющая компания (либо ее представитель) и потребитель коммунальных услуг составляют акт о причинении ущерба имуществу, данный акт должен содержать описание поврежденного имущества и обстоятельства при которых произошло причинение ущерба.

Данный акт составляется в 2 экземплярах, подписывается управляющей компанией (ее представителями) и потребителем. Один экземпляр остается у потребителя, а второй остается у управляющей компании.

Придите в управляющую компанию и отдайте им оба экземпляра вашего заявления, на вашем экземпляре управляющая компания должна поставить входящий номер, печать и дату принятия.

Обратите внимание на то, что на основании подпункта «к», пункта 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, управляющая компания обязана вести учет заявлений и жалоб, претензий, обращений и требований, а так же в течении 3 дней со дня получения обращений, направить ответ об удовлетворении или об отказе с указанием причин такого отказа.

Как раз ваш экземпляр заявления будет доказательством факта уведомления управляющей компании о затоплении и в течении 3 дней вам обязаны дать ответ и согласовать с вами время, когда придут сотрудники управляющей компании для составления акта.

Если управляющая компания уклоняется от проведения проверки и составления акта о причиненном ущербе, то на основании пункта 110 Постановления Правительства РФ от 06.05.

2011 N 354, потребитель имеет право самостоятельно составить акт в отсутствие представителей управляющей компании, такой акт подписывается не менее чем двумя потребителями, это могут быть соседи из разных квартир и обязательно должна быть подпись председателя совета многоквартирного дома, если не созданы ТСЖ или кооператив, а если вашим домом управляет ТСЖ, то подпись помимо двух жильцов, должен поставить председатель ТСЖ. Но при этом у вас на руках должна быть ваша копия заявления о том, что вы уведомляли управляющую компанию о факте причинения ущерба.

Так же на основании пункта 104 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, управляющая компания с момента обнаружения аварии, обязана незамедлительно принять меры по выяснению причин возникшей ситуации.

Управляющая компания конечно выяснит по какой причине произошел потоп, причина будет указана в акте, если вы не согласны с причиной, то укажите в акте, что на ваш взгляд причина определена не верно и вы не согласны. Но от подписания акта не уклоняйтесь, это вам ничего не даст.

Внимательно смотрите, что бы все повреждения были внесены в акт и все пострадавшие вещи были так же занесены в акт, потом их будет проблематично добавить, именно вещи, а не повреждения ремонта.

Бывает, что после затопления последствия видны не сразу, повреждения могут выявиться в течении 1 месяца, если после составления акта и внесения в него всех повреждений, вы увидели, что стали появляться новые, то на основании пункта 110 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, вы имеете право на составление второго акта, в который вы внесете вновь возникшие повреждения.

Если представители управляющей компании отказываются вносить в акт какие либо повреждения, то запишите их на отдельный листок и когда вам отдадут на подпись акт, то напишите что вы не согласны и в акт внесены не все повреждения, укажите отдельным пунктом все повреждения которые отказался внести в акт представитель УК и подпишите акт, при чем на вашем экземпляре должно быть написано все то же самое.

После того как акт составлен в нем все же должна быть указана причина затопления, если установить ее сразу не получится, то она устанавливается в судебном порядке. Вообще согласно постановлению 354 в случае спора о источнике причинения вреда, проводится экспертиза и ее действительно нужно проводить.

Если вина действительно УК, то если затоп исходил от ваших соседей сверху, то в их интересах пустить вас домой и показать какая именно труба или стояк явились причиной затопления. В акте так и должно быть указано, что причина затопления именно в прорыве трубы или стояка.

Если вы не согласны с причиной которую указал представитель УК, то отразите свое несогласие в акте и только поел этого подписывайте.

Вообще уже на этапе затопления когда вода бежит с потолка иди хлещет из трубы обязательно зафиксируйте на видео или фото, пригласите свидетелей, соседей, что бы у вас было как можно больше доказательств в суде.

Составить акт это одно, но все же необходима оценка ущерба, это неотъемлемая часть процедуры по взысканию ущерба.

Обратитесь в вашем городе в организацию, которая занимается проведением экспертиз недвижимого имущества. Такие специалисты есть и обычно они работают в юридических организациях, занимающимся взысканием ущерба.

У такого эксперта должно быть соответствующее образования и знания в области оценки имущества и выявлению причин аварии и затопления. У такого эксперта обязательно должен быть соответствующий диплом, не поленитесь и спросите у него все необходимые документы.

Заключите договор, для этого вам потребуются правоустанавливающие документы на жилое помещение, что вы являетесь собственником или нанимателем, ваш паспорт, акт от УК, копия экспликации поэтажного плана вашего дома.

Не забудьте пригласить предполагаемого виновника, известите телеграммой управляющую компанию на ее юридический адрес и известите, что по такому то случаю затопления, по конкретному адресу будет проведена экспертиза, укажите дату и время проведения. Попросите что бы прибыл представитель управляющей компании, а так же если у вас затоп был сверху, пригласите на экспертизу соседей, так же телеграммой.

Приглашать виновную сторону необходимо за 3 дня до проведения экспертизы, так положено и это считается надлежащей формой извещения. Через 1-2 дня придите в организацию через которую вы отправляли телеграмму и попросите предоставить вам уведомление о вручении телеграммы и копию текста телеграммы.

Когда специалист придет к вам проводить осмотр и составлять свой акт, должны прибыть представители УК и участвовать в осмотре, вы их известили и если они не пришли. То это их проблемы, главное что бы у вас на руках был чек об отправке телеграммы, копия телеграммы и уведомление о вручении и проблем не будет. Эксперт запишет и сфотографирует все повреждения и отправится проводить оценку.

По готовности вам предоставят отчет в котором будет отражены все вещи которые пострадали, какие повреждения получило само помещение, поврежденные обои, паркет, ламинат, люстры и т.п. А так же в отчете будет содержаться стоимость работ по восстановлению. В итоге вы получите сумму, которую вам должен возместить виновник затопления.

В этим отчетом можно выходить в суд, но сперва вам необходимо направить претензию виновнику затопления, в нашем случае это управляющая компания. В претензии вы пишете что произошло, в какой квартире и когда.

Далее вы пишете свои требования, это конечно же возмещение ущерба в размере таком то, что подтверждено заключением эксперта.

К претензии прикладываете экземпляр отчета (экспертизы), копию акта осмотра и идете в управляющую компанию.

Претензия пишется на имя руководителя УК в 2 экземплярах. На вашем экземпляре лицо принимающее вашу претензию должно поставить подпись, дату принятия и печать и вы оставляете данный экземпляр у себя. По закону о защите прав потребителей, у организации есть 10 дней на то, что бы дать вам ответ и если ответ не поступил в течении 10 дней. То смело подавайте в суд.

Составляйте исковое заявление, прикладывайте к нему копию акта осмотра, экземпляр экспертизы,  государственную пошлину, по делам о защите прав потребителей платить не нужно на основании статьи 333.36 НК РФ. Так же если есть какие либо доказательства и материалы по делу, то обязательно прикладывайте их к исковому заявлению.

Если сумма иска более 50000 рублей, то заявление подается в районный суд, а если менее 50000 рублей, то иск подается мировому судье.

Для составления искового заявления вы можете обратиться к юристу или найти образец в интернете, их очень много и вы сможете подобрать подходящее.

Суд это самое сложное в данных делах, так как необходимо будет решать очень много вопросов возникающих у суда на основании возражений ответчика, не исключено, что будут назначаться дополнительные экспертизы, ведь управляющая компания будет всеми возможными способами пытаться скинуть с себя вину и даже если в акте о затоплении будет указано что прорвала труба, УК все равно будет пытаться доказать, что это не ее ответственность, но при хорошей подготовке к суду и при наличии хорошей доказательной базы и юридических знаний, у УК не будет шансов, хотя не исключено, что все же размер ущерба будет урезан.

Так же знайте, что если К не выполнила ваше требование по претензии, то за основании закона о защите прав потребителей с нее в пользу потребителя взыскивается штраф в размере 50 от суммы ущерба, за то, что УК отказала вам в добровольном порядке возместить ущерб, пункт 6 статьи 13 «Закона о защите прав потребителей».

Так же вы имеете право взыскать с УК неустойку, за то, что она пользовалась вашими денежными средствами не правомерно на протяжении определенного промежутка времени.

Выводы из статьи!

Как видите взыскать ущерб вполне реально, главное здесь, четко определить виновника, что удается сделать только в суде.

Конечно экспертиза и акт о затоплении играют не маловажную роль, но доказывать кто виновник, все равно придется.

Конечно все это осилить буде не просто, но вполне реально.

Знайте ваши права. Желаю вам удачи!

Источник: https://yurist174.ru/zhilisnoe-pravo/upravlyayushchaya-kompaniya-zhkh/chto-delat-esli-upravlyayushchaya-kompaniya

Как провести экспертизу затопления квартиры правильно?

Как пригласить управляющую компанию на проведение экспертизы

Здесь нет ничего сложного, если соблюдать последовательность, что бы у вас все прошло гладко и без накладок.

Затопление может произойти как по вине соседей, так и по вине управляющей организации, в случае если произошел прорыв стояка входящего в состав общедомового имущества, в любом случае, первый документ который вам нужно получить, это акт о причинении ущерба (затоплении).

Кто виноват в прорыве стояка в квартире?

Не важно, что вам говорят соседи, даже если они клянутся выплатить вам весь ущерб, обязательно получите акт, это обязательный документ который у вас должен быть на руках и после того как вы его получили вы можете быть спокойны, так как акт о затоплении подтверждает факт затопления вашей квартиры и в нем перечислено все пострадавшее в результате затопления имущество. Позже расскажу где и как получить такой акт.

Как правильно составить акт о затоплении квартиры?

Конечно важный момент это грамотная оценка ущерба, но такую оценку должен провести дипломированный специалист эксперт, обладающий необходимыми знаниями, который в результате предоставит вам готовый отчет в котором и будет рассчитана итоговая сумма к возмещению. Без акта о затоплении ни один эксперт не заключит с вами договор, поэтому его нужно обязательно получить.

Конечно экспертиза не обязательный пункт в случае если соседи готовы добровольно возместить ущерб, но такое бывает редко и скорее всего придется судиться. Что же касается управляющих организаций, они так же редко добровольно возмещают ущерб.

Но если все же виновная сторона согласна на добровольное возмещение, вам все же нужно получить акт, не стоит оставлять затопление незафиксированным официальным документом, потому как в случае если виновная сторона далее откажется возмещать ущерб, то по прошествии времени составление такого акта будет уже проблематичнее и вообще вся процедура будет сложнее, что обязательно инициирует определенные проблемы.

Что делать если соседи не хотят оплачивать ущерб после затопления?

Как получить акт о затоплении?

Для этого нужно обратиться в вашу управляющую организацию которая занимается обслуживанием вашего дома.

Обращаемся в письменной форме, сообщаем о факте затопления произошедшего по конкретному адресу, просим прислать к вам в определенное время комиссию для составления акта о затоплении квартиры.

Такое обращения лучше составить в 2 экземплярах и на вашем принимающее лицо должно поставить отметку о принятии и дату принятия.

По закону акт должен быть составлен в течении 12 часов с момента обращения, но как правило специалисты могут быть заняты и у вас может не быть времени. Так что время прибытия специалистов согласуется с вами и уже в назначенное время прибывает комиссия и составляется акт затоплении квартиры.

Акт составляется минимум в 2 экземплярах, один экземпляр остается у вас, второй в управляющей организации. Лишние экземпляры составляются в случае если при составлении акт присутствуют другие заинтересованные стороны.

В акте обязательно должна стоять печать управляющей компании, подпись комиссии, дата составления. Так же в акте указывается предполагаемая причина затопления, так же идет перечисление всего имущества пострадавшего в результате затопления.

Если по окончанию составления акта у вас возникли какие то замечания, к примеру указан не весь объем пострадавшего имущества, то прежде чем подписать акт, вам следует указать в акте все свои замечания и только после этого ставить подпись.

Я вам посоветую приглашать управляющую организацию для составления акта не ранее 5 дней с момента затопления, так как следы затопа проступают не сразу, нужно время и обычно это от 5 до 15 дней.

После получения акт подождите не менее 10 дней, тогда следы затопления проступят сильнее и далее уже точно не будет сюрпризов, к тому же если вы пригласите эксперта рано, до того как проступят все следы, то он не сможет зафиксировать все повреждения. Именно поэтому лучше немного подождать и только потом пригашать эксперта.

Так же пока вы ждете пока проступят все следы, вам нужно подготовить необходимые для экспертизы документы помимо акта о затоплении и вам нужно получить:

  • Копию поэтажного плана квартиры;
  • Экспликацию где указаны все площади помещений квартиры.

Если после составления акта управляющей организацией проступили новые следы затопления, то вам следует пригласить управляющую компанию еще раз  для обновления акта о затоплении и дополнения его новыми вновь образовавшимися повреждениями.

Это вполне возможно и отказ в таком случае будет незаконным, поэтому я вам и говорил что бы все обращения в управляющую компанию были в письменной форме, когда обязательно у вас остается экземпляр с отметками управляющей компании о вручении.

Обращаемся в независимую экспертизу для оценки ущерба

Подберите компанию в которой работают эксперты занимающиеся данным направлением и обратитесь в такую организацию для заключения договора и согласования даты проведения осмотра затопленной квартиры.

Здесь важный момент это уведомление виновника затопления о проведении экспертного осмотра квартиры. Уведомить виновника нужно обязательно, это требуется по закону. Уведомить нужно телеграммой и сразу же попросить на телеграфе выдать вам копию телеграммы и направить ее с уведомление о вручении виновнику затопления на его адрес.

Спустя 2 дня придите на телеграф, предъявите чек и получите уведомление о том, что телеграмма была вручена адресату. Когда у вас на руках есть чек об отправке телеграммы, ее копия, а так же уведомление о вручении, то ваша обязанность по уведомлению виновника выполнена.

Придет виновник на осмотр или нет, это его дело, ваша задача его уведомить, но не тащить на осмотр.

Эксперт приедете к вам на осмотр в согласованную дату, составит свой акт о затоплении и сфотографирует все последствия затопления, так же на месте эксперт заберет у вас все необходимые дополнительные документы, после чего вы подпишете акт и эксперт поедет подготавливать отчет (заключение эксперта), в котором как я говорил будет отражен итоговый размер ущерба к возмещению.

Обычно подготовка подобного отчета занимает от 5 и более дней, в зависимости от сложности. При чем отчет должен быть оформлен в соответствии с требованиями законодательства.

По готовности вы заберете отчет и документы подтверждающие оплату услуг независимого эксперта.

Далее вы можете пойти 2 путями:

  1. Попробовать договориться с виновником затопления о добровольном возмещении ущерба. Это будет выгоднее как вам, потому как не нужно будет тратиться на юриста, так и виновнику, так как он не понесет расходов на возмещение судебных расходов. И если виновник согласен, то составляется соглашение в рамках которого виновник и будет возмещать ущерб;
  2. Сразу обратиться в суд и взыскать ущерб с виновника в судебном порядке;
  3. Если виновник затопления управляющая компания, то первым делом направьте в ее адрес претензию с требованием добровольного возмещения ущерба и приложите копию экспертизы в обоснование суммы для возмещения. Если в течении 10 дней после получения вашей претензии вам не возместили ущерб, то подготовьте исковое заявление и подайте на управляющую компанию в суд.

Как вы поняли, если не удается договориться с виновной стороной мирным путем, то решать проблему удастся через суд.

Если у вас остались вопросы, то задайте их нашему юристу, он проконсультирует вас, ответит на самые сложные вопросы и поможет с решением вашей проблемы.

Источник: https://yurist174.ru/zhilisnoe-pravo/zatoplenie-kvartiry/kak-provesti-ekspertizu-zatopleniya-kvartiry-pravilno

Экспертиза ущерба – независимая, судебная

Как пригласить управляющую компанию на проведение экспертизы

Независимая оценка требуется в тех случаях, когда стороны самостоятельно не могут договориться о величине компенсации. Приглашенный специалист будет выступать независимой стороной, которая проанализирует происшествие и вынесет вердикт по факту.

Независимая экспертиза – это процедура, во время выполнения которой устанавливаются обстоятельства, имеющие значение в той или иной ситуации. Мероприятие проводится с целью составления досудебной претензии.

Операция может помочь избежать разбирательства в государственном органе и стимулировать виновную сторону возместить убытки.

Экспертиза позволяет выяснить:

  • факт аварии;
  • факт причинения ущерба имуществу;
  • величину ущерба;
  • наличие вины 3 лица в случившемся;
  • связь между действиями виновника происшествия и случившимся;
  • размер компенсации, которая поможет устранить нанесенный урон.

Существует общий алгоритм получения возмещения от стороны, нанесшей урон.

Чтобы получить возможность обратиться в суд, пострадавший должен:

  • посетить компанию, предоставляющую экспертные услуги и подписать договор;
  • дождаться, пока эксперт посетит место происшествия и выполнит его осмотр;
  • получить отчет о проделанной работе или экспертное заключение;
  • составить и отправить досудебную претензию виновнику происшествия.

Если человек откажется возмещать урон, пострадавший имеет право направить заявление в государственный орган для начала разбирательства.

Чем регулируется

Процедура выполняется на основе действующего законодательства.

Человек, желающий пригласить эксперта или который является одной из сторон конфликта, должен изучить:

Экспертные заключения, которые не соответствуют закону, считаются недействительными.

Что квалифицируется как ущерб

Экспертиза может проводиться для разных видов имущества в зависимости от сложившейся ситуации. Получить необходимую консультацию заинтересованное лицо сможет в организации, которая оказывает подобные услуги.

После залива квартиры

Человек, который понес значительный ущерб из-за затопления, может рассчитывать на получение компенсации. Стороны конфликта обладают правом самостоятельно договориться о размере возмещения. Однако на практике разрешить конфликт мирным путем не всегда удается. В этом случае может быть проведена независимая экспертиза ущерба от залива квартиры.

  1. Сначала отметку о происшествии фиксирует дежурный слесарь. Он вносит запись в журнал диспетчерской службы и осматривает место происшествия.
  2. Затем устанавливается виновник случившегося.
  3. Когда известно лицо, нанесшее ущерб и внесена запись в журнал, приглашается специалист управляющей компании. Его нужно пригласить в течение 3 дней после случившегося. Сотрудник должен зафиксировать весь нанесенный ущерб и составить Акт о заливе.

    Пример смотрите тут.

Бумага не является основным документом для обращения в суд. Государственный орган потребует целый пакет документов, основным из которых является оценка ущерба от залива.Чтобы составить исковое заявление, пострадавший должен пригласить специалиста по оценке ущерба после затопления.

Сотрудник внимательно осматривает место происшествия и фотографирует все пострадавшее имущество. Результаты экспертизы будут выступать доказательной базой при обращении в суд.

Проводя экспертизу, специалист обращает внимание на:

  • качество обоев;
  • покрытие пола и потолка;
  • количество протечек на каждой поверхности.

От правильности действий специалиста зависит итоговая смета. После завершения осмотра составляется оценка ущерба от залива.

Она представляет собой целый перечень документов, в который входят:

  • смета ущерба;
  • фотоматериалы;
  • договор;
  • дополнительная документация для подачи заявления в суд.

После составления сметы, стороны конфликта могут вновь попробовать договориться. Если найти общий язык не удается, пострадавшая сторона может передавать результаты экспертизы в суд. На основе документации государственный орган начнет разбирательство.

После ДТП

В случае ДТП специалисты ГИБДД самостоятельно проводят экспертизу на месте происшествия.

Действие выполняется с целью:

  • оценки состояния автомобилей и действий водителей в момент происшествия;
  • выявления траектории движения транспортных средств;
  • установления повреждений машин и скрытых дефектов;
  • комплексной оценки случившегося.

ГИБДД организовывает ряд экспертиз с целью восстановления картины случившегося и определения виновника происшествия.

Владелец пострадавшего транспортного средства имеет право самостоятельно заказать независимую экспертизу по имуществу.

Действие поможет:

  • определить реальную стоимость нанесенного ущерба;
  • выяснить сумму, которая потребуется для восстановления транспортного средства;
  • удостовериться в правдивости вердиктов, которые вынесли приглашенные эксперты.

Если оценка ущерба будет проведена по инициативе пострадавшей стороны, владелец имущества сможет быть уверен в том, что данные исследования соответствуют действительности. Кроме того, владелец машины сможет проверить, правильно ли произвела расчет положенной компенсации страховая компания.

Результаты независимой экспертизы могут использоваться в качестве доказательной базы при обращении в суд.

После пожара

Исследование направлено для решения правовых вопросов.

По этой причине его выполнением занимаются высококвалифицированные эксперты с применением специализированного оборудования.

Мероприятие направлено на:

  • выяснение причин происшествия;
  • проверку заключений, которые были составлены первоначально;
  • подготовку документации для обращения в суд с целью возмещения ущерба.

Без обращения к специалистам добиться справедливого решения по делу о происшествии сложно. По этой причине специалисты советуют не пренебрегать возможностями экспертных компаний и пользоваться их услугами.

Другое

Виды независимых экспертиз не ограничиваются вышеперечисленными исследованиями. Мероприятие может производиться во всех видах деятельности человека.

Различают независимые экспертизы:

  • оборудования;
  • землеустроительную;
  • бухгалтерскую;
  • документов;
  • информационных систем;
  • строительную;
  • таможенную.

Перечень может быть расширен. Если имуществу человека был нанесен урон, он может обратиться к специалистам с целью определения его размера и составления доказательной базы для обращения в суд.

О том, как проводится независимая экспертиза по ГСМ, смотрите здесь.

Сколько стоит экспертиза

Проведение экспертизы – недешевый процесс. Окончательная стоимость зависит от вида исследования, которое хочет произвести человек.

Например, цена на проведение экспертизы после залива квартиры составить всего 3 000-8 000 руб.

Аналогичная операция, которая выполняется после пожара, стоит значительно дороже.

  1. Если человек самостоятельно инициирует проведение экспертизы, ему придется заплатить 40 000 руб.
  2. Операция, которая выполняется по решению суда, стоит около 50 000 руб.

Порядок проведения

Существует установленная схема, согласно которой проводятся все исследования. Чтобы контролировать действия эксперта, человек должен заранее ознакомиться с нюансами осуществления мероприятия.

Назначение экспертизы по установлению ущерба

Процедура назначения зависит от обстоятельств.

  1. Если судебное разбирательство еще не началось, для старта экспертизы человек должен лично посетить отделение компании, которая предоставляет подобные услуги.

    Затем с инициатором проведения мероприятия заключается договор, после чего пострадавший должен оплатить проведение мероприятия.

  2. Если дело уже рассматривается, то каждая из сторон имеет право попросить государственный орган о назначении процедуры.

    Для этого требуется написать заявление, в котором нужно сообщить причины для проведения мероприятия. Пример смотрите тут.

Суд имеет право одобрить просьбу или отклонить ее. Инициатор экспертизы должен будет оплатить ее стоимость. Следует помнить, что стоимость операции, которая выполняется по назначению суда, может быть существенно выше классического исследования.

Инициаторы

Инициировать проведение экспертизы могут обе стороны конфликта. Кроме того, выполнение операции может назначить суд, если посчитает, что ее осуществление необходимо для выяснения нюансов происшествия.

Решение о проведении мероприятия принимается по материалам дела.

Документы

Перечень документации, необходимой для начала проведения экспертизы, может отличаться в зависимости от вида мероприятия.

Так, для проведения автоэкспертизы после ДТП на дороге требуются:

  • свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию автомобиля;
  • ПТС;
  • справка о ДТП;
  • протокол с места происшествия;
  • паспорт инициатора экспертизы.

Для аналогичного мероприятия, которое проводится после затопления, требуются документы о праве на владение квартирой, ксерокопия паспорта и план этажей.

Оценка

Прибывший на место специалист внимательно осматривает пострадавшее имущество. Для составления доказательной базы проводится фотосъемка. Ее результаты будут приложены к пакету документов, который составляется для подачи заявления в суд.

Выплаты по результату

После того как проведение экспертизы завершено, специалист компании выносит вердикт о стоимости нанесенного ущерба.

Получив документы и доказательную базу, подтверждающую правдивость утверждений эксперта, человек может предъявить досудебную претензию к виновнику происшествия.

Если он отказывается возмещать урон, документация передается в суд. Принимать окончательное решение о размере выплаты будет государственный орган.

Следует помнить, что, при нанесении урона застрахованному автомобилю, возмещением урона будет заниматься страховая компания.

Однако максимальная сумма, на которую может рассчитывать пострадавший, не превышает 120 000 руб. Если размер ущерба превосходит выплату страховой компании, человек имеет право обратиться в суд и заставить виновника происшествия самостоятельно возместить оставшуюся стоимость урона.

Независимая экспертиза – способ определить точный размер нанесенного урона.

Специалисты позволят создать доказательную базу, которая будет служить опорой для обращения в суд или стимуляции виновника происшествия для компенсации ущерба. Своевременное обращение к эксперту позволит пострадавшему защитить свои права.

Детально о проведении судебной экспертизы смерти, написано тут.

Не знаете, как оспорить судебную экспертизу? Читайте здесь.

Источник: http://prosud24.ru/jekspertiza-ushherba/

Как проводится независимая экспертиза после затопления квартиры?

Как пригласить управляющую компанию на проведение экспертизы

Затопление всегда носит негативный характер, т. к. в результате портится мебель, техника, стены, потолки. Ликвидирование последствий потопа связано со значительными финансовыми издержками, которые должно нести виновное в происшествии лицо.

Стороны могут договориться о размере компенсации самостоятельно, определив стоимость нанесенного ущерба. Однако более реальную сумму денежного возмещения за повреждения может определить только независимая экспертиза. Проведение вышеуказанной процедуры будет актуально как при мирном разрешении вопроса, так и в случае судебного разбирательства.

Об особенностях выполнения независимой экспертизы после затопления поговорим далее в статье.

Общие сведения

Под независимой экспертизой понимается оценка поврежденного имущества и расчет реального размера ущерба, причиненного в результате затопления. Процедура выявит истинные причины потопа, определит виновников происшествия и установит точную сумму компенсации, положенную пострадавшей стороне.

Причинами затопления квартиры могут стать:

  • протекание крыши в многоквартирном доме;
  • прорыв водопроводной трубы;
  • проблемы с канализационной системой;
  • прорыв отопительной батареи;
  • забывчивость соседей, оставивших кран включенным;
  • некачественный ремонт сантехники и т. д.

Виновниками происшествия могут быть — собственник квартиры, соседи, управляющая компания. Во всех вышеперечисленных случаях рекомендуется провести независимую экспертизу.

Стоит отметить, что независимая экспертиза после затопления может потребоваться в обязательном порядке, если:

  • представитель УК представил в ложном свете факты, ненадлежащим образом описал ущерб;
  • виновник происшествия уклоняется от ответственности;
  • осуществляется обращение в суд;
  • квартира застрахована и требуется получить денежные выплаты по полису;
  • сумма компенсации, запрашиваемая пострадавшей стороной, сильно превышает реальный размер ущерба. В этом случае независимую экспертизу заказывает виноватое в затоплении лицо.

Как производится процедура, рассмотрим подробно в статье.

Порядок проведения независимой экспертизы после затопления квартиры

При обнаружении в квартире потопа в первую очередь следует пригласить представителя управляющей компании для осмотра квартиры и составления акта. Если виновная и пострадавшая сторона договорились между собой о добровольном возмещении убытков, то заключается мирное соглашение.

В обратном случае следует обращаться к эксперту для оценки масштаба повреждений. Проводить независимую экспертизу рекомендуется не ранее 7 дней с момента затопления. За неделю проявятся все последствия залива, которые не были выявлены при первоначальном осмотре квартиры.

Алгоритм произведения процедуры заключает в себе следующие действия:

  • подготовка необходимой документации для ее последующего предъявления эксперту;
  • обращение в оценочную организацию и установление даты и времени для осмотра квартиры;
  • информирование виновника происшествия заказным письмом с уведомлением об инициировании независимой экспертизы, а также о дате и времени процедуры. Сделать это необходимо за 3 дня до посещения квартиры экспертом;
  • осуществление осмотра жилой площади, пострадавшей от затопления, и фотоотчет;
  • расчет стоимости каждого предмета имущества, требующего восстановительных работ;
  • через несколько дней специалист предоставляет итоговый отчет о результатах независимой экспертизы, проведенной после затопления.

Помимо отчета, специалист выдает на руки квитанцию, подтверждающую факт оплаты его работы. Данная бумага поможет впоследствии взыскать с виновника происшествия все понесенные издержки за обращение в оценочную организацию.

Список документов

Для проведения независимой экспертизы специалисту могут потребоваться некоторые документы. Подготовить их рекомендуется заранее для избежания задержек в деле о затоплении.

В комплект необходимой документации входит:

  • акт о заливе, составленный представителем управляющей компании с обязательным привлечением виновной и пострадавшей стороны;
  • фотографии с места происшествия и видеоматериалы последствий затопления;
  • удостоверение личности обратившегося за независимой экспертизой лица;
  • выписка из ЕГРН и технический паспорт на квартиру, в качестве доказательства наличия права собственности;
  • поэтажный план и экспликация с фиксированием площади комнат;
  • квитанции в подтверждение стоимости ремонтных работ, замены, поврежденного в результате затопления имущества, и покупки материалов.

На основании вышеуказанных правоустанавливающих документов специалист, осуществляющий независимую экспертизу, будет осведомлен о реальной картине происшествия и сможет провести процедуру более качественно.

Стоимость

Стоит отметить, что услуги специалиста по оценке ущерба при затоплении стоят недешево. Все денежные издержки в связи с инициированием независимой экспертизы несет обратившийся гражданин. При судебном урегулировании спора, выигравшее дело лицо может потребовать возмещения затрат за проведение процедуры.

Стоимость проведения независимой экспертизы после затопления зависит от следующих составляющих:

  • количество квадратных метров осматриваемой жилой площади, число поврежденных комнат и предметов имущества. От размера площади и количества повреждений напрямую зависит время, которое потратит оценщик на опись предметов;
  • стоимость дефектного имущества, пострадавшего во время затопления. Для определения компенсации используются рыночные цены;
  • месторасположение жилой площади. Если специалист понес значительные расходы на транспорт, то независимая экспертиза будет стоить дороже.

На практике оценщик может запросить 10% от общей суммы поврежденного затоплением имущества. Стоимость услуги варьируется от 2 до 10 тысяч рублей.

Оформление отчета независимого эксперта

Результатом проведения экспертизы после затопления является отчет. В документе отображается следующая информация:

  • установления факта потопа — сведения специалист может почерпнуть из акта о заливе;
  • определение обстоятельств, которые привели к бытовой неприятности, и выявление виновника происшествия;
  • детальное перечисление нанесенного ущерба и указание цены за каждую поврежденную во время затопления единицу имущества;
  • независимая экспертиза требует отображения в отчете сметы за ремонтные работы или покупку новых предметов в счет испорченных;
  • фотографии с места происшествия.

Независимый эксперт оформляет отчет на 30-40 листах, где подробно описано каждое выявленное во время экспертизы обстоятельство. К заключению о затоплении прикладываются:

  • квитанция об оплате услуги;
  • фотографии и видеоматериалы с места происшествия;
  • лицензия на осуществление подобных процедур.

Результаты независимой экспертизы по факту затопления можно получить по прошествии 5-7 дней.

Как уведомить виновника затопления квартиры?

Перед непосредственным проведением процедуры оценки ущерба следует проинформировать вторую сторону инцидента о времени и дате прихода специалиста. Сделать это нужно в обязательном порядке, в обратном случае виновник может обжаловать заключение независимой экспертизы.

Поставить виновника происшествия в известность о вышеуказанных обстоятельствах необходимо за 3 дня до осмотра квартиры.

Соседу или управляющей компании, виновных в затоплении, следует послать заказное письмо с уведомлением о доставке. Стоимость почтового отправления составляет от 350 до 450 рублей.

Квитанцию об уплате требуется сохранить в качестве свидетельства информирования второй стороны инцидента о назначенной дате проведения независимой экспертизы.

Известить о независимой экспертизе обвиняемого в затоплении можно также самостоятельно, составив соответствующее извещение. Бумага оформляется в 2 экземплярах и удостоверяется подписями потерпевшей и виновной стороны.

Скачать телеграмму с уведомлением для подробного ознакомления можно здесь.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://dom-i-zakon.ru/grazhdanskoe-pravo/provedenie-nezavisimoj-ekspertizy-posle-zatopleniya-kvartiry.html

Правовое решение
Добавить комментарий