Как рассчитывается тариф на отопление в многоквартирном доме

Как рассчитывается отопление в квартире по площади, примеры

Как рассчитывается тариф на отопление в многоквартирном доме

Многие из тех, кто в этом году получили квитанции по оплате услуг, сильно удивились, насколько оказались внушительными суммы за отопление.

Конечно, когда вы производили проектирование отопления квартиры и монтаж отопления в квартире газового типа, то подразумевалось, что основные расходы будут принадлежать только установке системы.

Не так давно были установлены новые правила, объясняющие расчет отопления в квартире. Кроме того, в квитанции появилась еще одна дополнительная строчка – ОДН отопление.

Расчет отопления квартиры

В этой статье мы поможем определить, как рассчитывается отопление в квартире.

Согласно новым правилам и нормам расчета, оплата за всякую коммунальную услугу, в том числе и за теплоэнергию, будет делиться на несколько частей: плата за услуги, которые оказываются в жилом помещении, и плата за услуги, представленные на общие нужды всего дома. По этой причине в квитанции за отопление теперь будет не только одна строчка, а две.

  • Расчет
  • Пример №1
  • Пример №2
  • Пример №3

Расчет

Порядок расчета счета за отопление будет полностью зависеть от того, каким способом отапливается дом и какие отопительные приборы установлены в помещении. Существует несколько основных вариантов оборудования дома устройствами и приборами, от которых во многом зависит то, как рассчитывают отопление в квартире:

  • В доме жилого типа установлен только один  прибор, который является общим, а в квартирах и помещениях нежилого типа учетные приборы полностью отсутствуют.
  • В доме установлен общий прибор, который нужен для учета отопления, но также и отдельные помещения в доме снабжены индивидуальными приборами.
  • В доме полностью отсутствует общий прибор учета отопления.

Один из вариантов установки прибора учет тепла

В первую очередь, нужно выяснить, если в доме установлен один общедомовой прибор, а также есть ли в жилых или в помещениях нежилого типа другие приборы индивидуальные учета отопления.

Пример №1

В жилом доме монтирован один общий прибор, а индивидуальные приборы в помещениях отсутствуют.

При решении вопроса, как рассчитать отопление в квартире, заметим, что плата за отопление в жилом помещении осуществляется по формуле №3 Правил на основе показаний прибора учета на индивидуальное отопление, который установлен в квартире, или норматива потребления тепла, установленного для отопления в помещениях жилого типа. Все показания прибора учитываются в Гкал.

  1. Объем тепла по данным общедомового прибора составил 250 Гкал.
  2. Площадь дома общая, в которую включены все квартиры, а также помещения нежилого типа, составляет 7000 кв. метров.
  3. Площадь квартиры – 75 кв. метров.
  4. Тариф на теплоэнергию составляет 1400 руб. за 1 Гкал.

Расчет отопления по площади квартиры будет производиться при помощи использования такой схемы:

250 * 75 / 7000 * 1400 = 3750 рублей

Это был расчет первой составляющей квитанции, вторая составляющая будет высчитываться по формулам №10 и №14. По первой формуле вычисляется объем услуги, а по второй – размер платы в рублях. Чтобы выявить объем, нужно учесть площадь нежилых помещений и квартир. К примеру, размер площади составляет 6000 кв. метров.

Объем тепла будет произведен следующим вычислением:

250 * (1-6000 / 7000) * 75 / 6000 = 0,446428571 Гкал.

После этих расчетов можно посчитать плату за отопление:

3750 + 625 = 4375 руб.

Установка счетчика тепла в подвале многоквартирного дома

Пример №2

В доме монтирован один общий прибор, а также в некоторых помещениях жилого или нежилого плана есть индивидуальные приборы. Плата за отопление в квартире будет производиться по формулам №1 и №2.

По формуле №1 расчет будет производиться следующим методом:

1,5 * 1400 = 2100 рублей

  • 1,5 это объем тепла в Гкал, который был взят из того, что показывает индивидуальный прибор;
  • 1400 рублей составляет тариф на оплату 1 Гкал тепла;

По формуле №2 расчет производится следующим способом:

0,025 * 75 * 1400 = 2625 рублей

  • цифра 75 – это площадь квартиры;
  • 0,025 Гкал – норма потребления тепла на 1 кв.м.

То, как посчитать отопление в квартире, в таком случае будет зависеть от того, имеется ли в квартире индивидуальный прибор учитывания потребляемого тепла. Вторая составляющая квитанции будет рассчитываться по формулам 10 и 13. По первой будет рассчитан размер платы за тепло, а по второй объем услуги.

(250 – 10 -5000 * 0,25 – 8 -30) * 75 / 6000 = 0,9625 Гкал

Из неизвестных показателей можно выделит такие, как:

  • 10 Гкал – объем тепловой энергии, которая была потреблена помещениях нежилого типа;
  • 5000 кв. м. –  площадь общая всех квартир;
  • 8 Гкал – это объем тепла, которое была потреблено в квартирах. Данные берутся с индивидуальных приборов.
  • 30 Гкал – это объем тепла, которое необходимо на нужды горячего водоснабжения, в случае если отсутствует централизованная разводка отопления в квартире.

Чтобы посчитать стоимость оплаты в рублях, умножаем объем на установленный тариф на тепло:

0,9625 * 1 400 = 1 347, 50 руб.

Полная плата за отопление квартиры будет рассчитана таким методом:

2 100 + 1347,50 = 3 447, 50 – если система отопления квартиры имеет индивидуальный прибор;

2 625 + 1347,50 = 3 972,50 руб. – если прибора в квартире нет.

Установка счетчика тепла в квартире

Пример №3

Общедомовой прибор полностью отсутствует. Плата за тепло будет рассчитываться по формулам №1 и №2.

Перед тем, как считают отопление в квартире, по формуле №1 расчет будет выглядеть:

1,5 * 1400 = 2100 рублей

По формуле №2 расчет будет производиться так:

0,025 * 75 * 1400 = 2625 рублей

На общедомовые нужды расчет будет выглядеть:

0,025 * 100 * 75 / 6 000 = 0,03125 Гкал

  • 100 кв.м. – площадь помещений, которые входят в общее имущество в доме.

То, как считается отопление в квартире в рублях, рассчитывается следующим методом:

0,03125 * 1 400 = 43,75 руб.

После данных расчетов можно высчитать плату за тепло для вашей квартиры:

2 100 + 43,75 = 2 143, 75 руб. – в случае если в квартире присутствует индивидуальный прибор;

2 625 + 43,75 = 2 668, 75 руб. – если прибора нет.

Заметим, что если у вас возникли проблемы с отоплением в квартире, а также вы просто пока не знаете, как провести отопление в квартире индивидуальное, то обязательно следует обратиться к специалистам, которые все объяснят и помогут решить проблемы. Сначала делается проект отопления квартиры. После его утверждения можно приступить к следующему шагу – закупить оборудование и, возможно, предусмотреть такой вариант, как дополнительное отопление квартиры.

Перед тем, как сделать отопление в квартире, следует тщательно все продумать – не без участия профессионалов. А если требуется ремонт отопления в квартире, то идеальным вариантом станет обращение в специальную службу – так как самостоятельные действия могут нанести вред не только вам, но и окружающим.

Источник: https://otoplenie-doma.org/kak-rasschityvaetsya-otoplenie-v-kvartire.html

Как рассчитать стоимость отопления. Особенности нового отопительного сезона 2017/2018 гг

Как рассчитывается тариф на отопление в многоквартирном доме

В Украине начался новый отопительный сезон 2017/2018. И в почтовых ящиках потребителей уже обнаруживаются сезонные квитанции за отопление. Мы постарались собрать всю имеющуюся информацию о том, каким образом сейчас формируется тариф на отопительные услуги, и как самостоятельно рассчитать их стоимость.

Определение методики оплаты

Объем потребленной услуги теплоснабжения рассчитывается тремя путями:

• по прибору учета (домовые, квартирные теплосчетчики, счетчик тепла на подъезд, индивидуальный счетчик тепла для частного дома);• в многоквартирных домах, не оборудованных приборами учета – по принципу сравнительной аналогии с такими же домами, оборудованными теплосчетчиками (данная методика доступна в городах, где доля домов приборами учета тепла составляет больше половины общего объема жилого фонда);

• по старинке, согласно расчетной нормы, с учетом фактической температуры теплоносителя и продолжительности отопительного сезона (данная методика остается применимой в населенных пунктах, где доля жилых многоквартирных домов, оборудованных теплосчетчиками, ниже 50 % общего объема жилфонда).

1.

В многоквартирных и личных домах, в которых установлен домовой счётчик тепла или счетчики тепла для квартир, оплата за потребленную услугу теплоснабжения рассчитывается путем умножения стоимости одной гигакалории (утверждается постановлением НКРЭКУ) на фактическое количество гигакалорий, потребленных домом (квартирой). Внутри многоквартирного дома показания домового теплосчетчика (или счетчика тепла на подъезд) распределяются согласно отапливаемой площади каждой жилой квартиры.

В качестве примера приведем следующие расчеты. Согласно показаниям домового счетчика, на отопление многоквартирного дома было израсходовано 120,250 Гкал тепловой энергии. Отапливаемая площадь всех квартир в доме составляет 5220,0 м². Для конкретной квартиры площадью 55,0 м2 расчет стоимости отопления будет иметь следующий вид:

120,250 Гкал / 5220 м2 = 0,023 Гкал расходовалось на 1 м2 отапливаемой площади;0,023 Гкал/м2 х 55 м2 = 1,267 Гкал – доля данной квартиры в обще домовом потреблении тепла;

1,267 Гкал х 1414,45 грн/Гкал (тариф НКРЭКУ для «Киевэнерго» (Киев и Киевская обл.), согласно постановлению №873 от 04.07.2017) = 1792,11 грн.

В домах, где не установлен домовой теплосчетчик, стоимость услуги рассчитывается по формуле: отапливаемая площадь (м2) х тариф НКРЭКУ х коэффициент (который рассчитывается на основе фактической средней температуры теплоносителя на входе в систему отопления (на протяжении месяца) и фактического количества дней предоставления услуги в расчетном месяце).

Так, например, для той же квартиры площадью 55 м2 при расчетном коэффициенте = 1 (то есть, отопление подавалось все 30 (31) дней в месяц, при нормативной температуре теплоносителя на входе в систему отопления) расчет стоимости услуги будет иметь следующий вид: 1 (коэффициент) х 55 м2 (отапливаемая площадь) х 32,91 грн/м2 (тариф НКРЭКУ для «Киевэнерго» согласно постановлению №873 от 04.07.2017) = 1810,05 грн.

Для упрощения проведения расчетов, существуют услуги онлайн калькуляторов, таких как, например, сервіс ЖКГ в Україні. Конкретно этот калькулятор удобен тем, что позволяет провести расчеты с привязкой к региональным тарифным особенностям, одновременно по всем видам предоставляемых ЖКХ услугам.

Кому предоставляются льготы за теплоснабжение?

Льготами при оплате за услуги теплоснабжения пользуются следующие категории населения:

• участники боевых действий, ветераны АТО и члены их семей;• родственники погибшего во время боевых действий;• инвалиды войны и члены их семей;• ликвидаторы аварии на ЧАЭС (1-й и 2-й категорий) и члены их семей;

• ветераны военной службы, органов внутренних дел, пожарной охраны и члены их семей.

Но если на жилой (отапливаемой) площади квартиры или дома проживает, например, три человека, только один из которых льготник, то льготный тариф будет применен только для одной третьей части потребленного тепла.

Как заплатить за отопление при наличии оформленной субсидии?

При наличии у семьи оформленной субсидии на услуги теплоснабжения, она должна ежемесячно оплачивать стоимость потребленной тепловой энергии, рассчитанную по одной из вышеперечисленных методик, минус размер назначенной ежемесячной субсидии, но не меньше размера фиксированного ежемесячного платежа.

В случае пользования субсидией, сумма фиксированного ежемесячного платежа за тепло (по условиям субсидии), является обязательной к уплате.

Иначе назначенная субсидия будет аннулирована, и к оплате будет предъявлена полная стоимость потребленной услуги отопления.

В то же время, если на протяжении месяца было потреблено энергии (по счетчику тепла) на меньшую сумму, чем размер обязательного платежа, то он должен быть откорректирован (пересчитан) в меньшую сторону.

Кроме того, потребитель может получить рассрочку оплаты услуг отопления. Для этого ему необходимо подать поставщику услуги письменное заявление. По итогам рассмотрения заявления, он может претендовать на новые условия: оплата 50 % суммы счетов за время отопительного периода, остальные 50 % — в межсезонье.

Что делать, если есть подозрение о завышении суммы счетов за отопление?

Если сумма, указанная в счетах за отопление, значительно превышает собственные подсчеты, потребитель имеет право обратиться к поставщику услуги за объяснениями.

Если поставщик не способен четко пояснить и обосновать начисленную сумму в счетах за теплоснабжение, или заведомо поставляет услуги ненормативного качества, потребитель может обратиться на телефонный номер 15-45 правительственной горячей линии и оставить там жалобу, которую обработает НКРЭКУ.

Также при предоставлении некачественной услуги теплоснабжения, может быть применен следующий алгоритм действий:

• сообщить поставщику (в устной или письменной форме) о наличии факта некачественной услуги;• получить от него подтверждение (признание) такого факта, с обязательной отметкой в Журнале регистрации заявок о некачественно поставленной услуге;• в случае непризнания поставщиком услуги данного факта, согласовать время и дату проведения соответствующей проверки;• по итогам проверки составить акт-претензию, которая, в отсутствие представителей отопительной организации, будет действительна при наличии подписей не менее двух потребителей;

• предложить поставщику услуги возможность досудового разрешения спора по сути акта-претензии, в случае отказа – подать иск в суд.

Также возможно претендовать на перерасчет предъявленной суммы за отопление в случаях:

• если подача централизованного отопления началась позже установленного срока, или отопительный сезон завершился досрочно;• в случае, если были перерывы в подаче отопления, которые превышали допустимые сроки (одноразово на протяжении месяца, не более чем на 12 часов в сутки);

• в случаях, когда температура в жилых помещениях ниже нормативной.

Справочно: при температуре в квартирах ниже 18°C. Плата за отопление должна быть уменьшена (пересчитана) на 5% меньше за каждый 1°C отклонения от нормы. При температуре в помещениях ниже 12°C. Оплата за отопление не должна начисляться.

Но при этом есть нюанс – перерасчет выполняется только в случаях отсутствия домовых и квартирных теплосчетчиков.

Источник: https://e-in.com.ua/news/kak-rasschitat-stoimost-otopleniya/

Как рассчитать плату за отопление, нормы температур

Как рассчитывается тариф на отопление в многоквартирном доме

В счетах, которые приходят сейчас за отопление в России, имеются две строчки. В одной — плата за отопление вашей квартиры, во второй — за обогрев мест общего пользования (лестницы, подъезды и т.д.).  Методика расчета зависит от того, имеется или нет общедомовой счетчик и счетчик тепла в квартире.

Если на доме счетчика нет, считают расход по нормативам. Норматив потребления тепловой энергии на отопление устанавливается местными органами соответствующим указом.

В том же указе утверждается график оплаты: платите вы только в отопительный период, или 12 месяцев в году.

Если вас интересуют конкретные цифры, то тарифы по вашему региону можно узнать в Управляющей Кампании или найдя соответствующее постановление местного органа управления.

Норматив потребления тепловой энергии на отопление и тарифы определяются постановлением местного органа власти

При отсутствии домового прибора учета нужно помнить, о принятом в апреле 2013 года указе №344. По этому у

казу, если на доме не стоит счетчик (техническая возможность имеется), то применяют повышающие коэффициенты:

  • 01.2015 до 30.06. 2015 коэффициент 1,1.
  • 07.2015 до 31.12. 2015 умножать нужно на 1,2.
  • 01.2016 до 30.06. 2016 коэффициент 1,4.
  • 07.2016 до 31.12. 2016 умножать нужно на 1,5.
  • 01.2017  – 1,6.

И это без учета роста цен за отопление. То есть, если в вашем доме есть техническая возможность установки счетчика, а он еще не установлен, вы автоматически платите больше. Потому что согласно этому указу рассчитанную по нормативу плату умножают на соответствующий коэффициент.

Расчет платы за отопление по нормативу

При отсутствии счетчиков плату за отопление квартиры считают по следующей формуле:

Плата за отопление квартиры=норматив потребления*общую площадь квартиры*тариф

Например: площадь квартиры 48м2, установленный норматив потребления тепла — 0,0323Гкал

Тариф берется или утвержденный для данного населенного пункта, а при наличии общедомового счетчика  рассчитывается по каждому дому.

Тариф определяется раз в год, исходя из многих параметров, самые существенные из которых: цены на энергоносители, расходы на заработную плату и средняя температура за отопительный сезон (выводится средняя температура за последние пять лет). По завершении отопительного сезона тариф пересматривается, пересчитываются затраты за прошедший сезон.

Если фактические расходы оказались меньше, переплата, которая образовалась на личном счету, идет в счет погашения будущих услуг. Если тариф оказывается заниженным, в квитанции  по оплате за отопление появляется дополнительная сумма.

Иногда получив счет на отопление, кажется, что топят у нас исключительно драгоценными металлами

В домах со счетчиками тепла начисления проходят иначе. Тут по истечении месяца известна сумма, которую управляющая кампания должна заплатить за отопление этого дома.

Исходя из этих данных, и количества жилой и нежилой площади, высчитывается стоимость отопления 1м2 за прошедший месяц.  Эта цифра умножается на общую площадь вашей квартиры.

Второй строчкой указывается ваша доля в оплате отопления общедомовых территорий (подъездов, подвалов и т.п).

Индивидуальные счетчики тепла: ставить или нет?

То, что на доме установлен счетчик, не значит, что вы платите за то количество тепла, которое потребляете.

У кого-то в квартире могут быть установлены водяные теплые полы, запитанные от общедомовой магистрали, а кто-то установил в два раза большее секций радиаторов.

Понятно, что у них будет теплее, а платить все будут по единому тарифу. В этом случае выход — установка индивидуального прибора учета тепла.

Один из индивидуальных счетчиков тепла

При наличии индивидуального прибора учета  тепла вы платите за то тепло, которое осталось в вашей квартире. Как это получается?  Показания снимаются с трубопровода подачи на входе в квартиру, и с обратного — на выходе. Разница в показателях и будет тем количеством тепла, которое в квартире осталось. За него вы и заплатите.

Есть еще и такая выгоды: если на вход счетчика поступает теплоноситель с температурой ниже нормы, учет тепла вообще не ведется.

Планируя установку счетчика отопления, не забудьте, что самостоятельно ставить их нельзя. Это должен делать работник организации, имеющей лицензию на этот вид услуг. Требуется также проект установки  и его согласование. И услуги эти могут стоить в два раза больше, чем сам счетчик.

Кроме того есть еще технические сложности. Если в квартире горизонтальная разводка — труба зашла, обошла все помещения, и вышла, — проблем нет. Счетчик устанавливается на входе и выходе.

Но на практике в многоэтажных домах старой постройки разводка чаще вертикальная. Это когда стояки есть во всех, или почти всех комнатах. От них идет подача на один-два радиатора.

В этом случае ставить на каждый из радиаторов счетчики неразумно: слишком дорого.

Примерная схема подключения индивидуального счетчика тепла

При желании можно установить распределители — это другие по принципу действия устройства, они устанавливаются на каждый радиатор.

И считают не количество тепла, которое отдает весь радиатор, а только количество тепла, отдаваемое радиатором в месте установки.

Потом по результатам этих измерений (записываются в памяти прибора) в управляющей кампании рассчитывают, сколько тепла приходится на каждую единицу показаний. Умножив эту цифру на показатели ваших распределителей, вы получаете сумму за отопление.

Но наличие распределителей не гарантирует оплату именно за потребленное количество тепла: стоит он на маленьком радиаторе, или на многосекционном, показывать при равной температуре теплоносителей будет одинаковые цифры.

Хотя многосекционный, понятно,  отдаст тепла больше. И еще одно: учет тепла такими приборами возможен только при наличии общедомового счетчика, да к тому же распределителями должны быть оборудованы не менее 75% квартир.

И еще одно условие: на радиаторах должны стоять терморегулирующие краны.

Распределитель тепла устанавливается на каждый радиатор, но показывает от только количество тепла в данной точке

Теперь о том, как происходит оплата за тепло при наличии распределителей тепла. Чтобы не пересчитывать показания каждый месяц, утверждаются  предварительные ставки. Жильцы платят за тепло, исходя из этих ставок.

Управляющая кампания рассчитывается с поставщиком тепла по счетчику. Один или два раза в год проводится подсчет и корректировка.

Тогда определяется баланс между оплатой и фактическим расходом тепла и соответственно, уменьшается или увеличивается тариф.

https://www.youtube.com/watch?v=Kx12REsAwzU

Это хоть и выход, но далеко не идеальный.  Единственное, что дают распределители тепла — это снижение расходов на отопление, если к вам заходит подача с низкой температурой. Тогда вы действительно платить будете меньше.

Нормы температур в квартире зимой

Минимальные и допустимые СНиПом температуры для квартир приведены в таблице. Но тут важна методика проведения замеров. Как проводить измерения? Температура воздуха в комнате определяется на одной из внутренних стен.

Расстояние от наружной стены должно быт не менее 1 метра, от пола — не менее 1,5 метров. Несоответствия температур указанным нормам быть не должно. При несоблюдении норм за каждый час несоответствия оплата снижается на 0,15%.

Что нужно делать чтобы ее понизили? Написать заявление в ДЕЗ (не забудьте зарегистрировать и взять себе копию). На проверку заявления закон определил срок до 7 дней.

В этот срок к вам  приходит работник ДЕЗ или инженер, проверяет состояние коммуникаций и температуру, составляет в двух экземплярах акт (один экземпляр оставляют жильцу). Если жалоба подтвердилась, положение должно быть исправлено. Срок исправления — неделя.

Нормы температур в квартире зимой

Проверять можно также на соответствие температуру подаваемой горячей воды. Она должна быть от +50оC до +70оC. Допустимое отклонение — днем 3оС, ночью 5оС. Как измеряется температура воды?   Открывают кран, ставят под струю стакан, в воду погружают термометр. При отклонениях порядок действий тот же: пишите заявление и ждете представителей эксплуатационной кампании.

Измерения температуры нужно производить по правилам

Стоит заметить, что по закону подача тепла в квартиры весь отопительный период должна быть непрерывной. Максимальный останов в течение месяца — 24 часа, но не более 16 часов подряд. За каждый час превышения норматива размер платы снижается на 0,15%.

Все подобные остановы и отклонения должны уменьшать счета на отопление. Все это прекрасно, но на практике доказать, что в вашей квартире нормы не выдерживаются очень сложно. Написать заявление просто.

Но потом приходят представители ДЕЗ в теплый день, или когда батареи — не дотронешься, и ваше заявление оказывается неподтвержденным. В общем, непросто это. Тем не менее, пробуйте добиться результата. Говорят же, что вода камень точит.

Может им надоест ходить, и во время очередной профилактики что-то все-таки сделают.

Источник: https://teplowood.ru/raschet-platy-za-otoplenie.html

Факты ICTV Как рассчитать стоимость отопления 2019 | Факты

Как рассчитывается тариф на отопление в многоквартирном доме

В Украине начался отопительный сезон и жителям страны вскоре начнут приходить квитанции за тепло.

Факты ICTV собрали всю необходимую информацию о том, как формируется тариф на отопление и как рассчитать его стоимость.

Расчет стоимости

Объем потребленного тепла насчитывают тремя способами:

  • по прибору учета (домовому или индивидуальному);
  • согласно нормам потребления (если счетчик отсутствует).

В домах, где установлен счетчик, оплата рассчитывается следующим образом: путем умножения утвержденной в тарифе НКРЭКУ стоимости одной гигакалории тепла на количество гигакалорий, которые потребила квартира (Стоимость гигакалории * количество гигакалорий).

Однако перед этим общее количество потребленного тепла в доме делится на общую площадь квартир и умножается на площадь вашего жилья (если речь идет о многоквартирном доме).

Информация о цене гигакалории и нормативах начисления подается на сайте поставщика тепла.

Например, количество Гкал, которое было потрачено на отопление жильцов дома, составляло 119,13869 Гкал. Отапливаемая площадь на жителей дома составляет 4822,07 кв.м.

Расчет будет выглядеть так:

119,13869 Гкал / 4822,07 кв.м. = 0,02470 Гкал / кв.м. * 65,45 кв.м. (Отапливаемая площадь квартиры) = 1,61707 Гкал. * 657,24 грн. (тариф) = 1 062,80 грн.

В домах, где счетчик не установлен – площадь (кв. м) * тариф * коэффициент (включает среднемесячную температуру и фактическое количество дней предоставления услуги).

Если вы не хотите самостоятельно рассчитывать стоимость отопления, то можете воспользоваться онлайн-калькулятором.

Он поможет узнать приблизительную сумму в платежке, если у вас есть показания счетчика.

Кому положены льготы?

Льготами при оплате за тепловую энергию среди населения пользуются:

  • участники боевых действий, ветераны АТО;
  • родственники погибшего во время боевых действий;
  • инвалиды войны;
  • пострадавшие в результате катастрофы на ЧАЭС (1 и 2 категория);
  • ветераны военной службы, органов внутренних дел, пожарной охраны;
  • многодетные семьи и детские дома.

Если в квартире проживает два человека, один из которых льготник, то льготную квалификацию применят только к половине потребленной теплоэнергии.

Как платить за отопление по субсидии?

При наличии у вас субсидии на отопление, вы обязаны ежемесячно оплачивать стоимость фактически использованной услуги с учетом размера назначенной субсидии.

После назначения субсидии вы будете получать сообщение, в котором будет указываться сумма к оплате. Обычно в нем также указывают и размер предоставленной субсидии.

Если расчеты не совпадают с квитанцией?

Если ваши расчеты по оплате за отопление не совпадают с тем, что написано в квитанции, то нужно обратиться к поставщику тепла за объяснениями.

Читайте: Потекла вода из-за отопления: в киевской квартире обвалился потолок

Если он не может четко объяснить и обосновать начисления в вашем счете за тепло или оказывает услуги ненадлежащего качества, звоните на правительственную горячую линию по номеру 15-45 и оставляйте жалобу, которую обработает НКРЭКУ.

Вам также могут пересчитать предоставление услуги в следующих случаях:

  • если предоставление услуг по централизованному отоплению началось позднее установленного срока или отопительный сезон досрочно закончился;
  • при наличии перерывов в предоставлении услуг, превышающих допустимый срок (12 часов в сутки один раз в месяц);
  • в случае несоответствия фактической температуры в жилых помещениях нормативной.

Пересчет выполняется только при условии отсутствия квартирных и домовых счетчиков тепла.

Формирование тарифов

Формирование тарифов происходит в несколько этапов. На первом этапе согласовываются показатели с местными органами самоуправления:

  • плановые объемы производства, транспортировки и потребления тепловой энергии;
  • согласование норм расходования горюче-энергетических ресурсов;
  • утверждение норм потребления и качества жилищно-коммунальных услуг, в том числе и в разрезе теплоснабжения;
  • утверждение температурного графика теплосетей;
  • определение арендной платы, заработной платы, штатного расписания коммунальных предприятий;

После этого, компании, которые получили лицензию на поставку тепла, производят расчеты. Руководствуются они при этом законом Украины о жилищно-коммунальных услугах.

На последнем этапе расчеты предоставляют Национальной комиссии, осуществляющей государственное регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг, которая их рассматривает и утверждает.

Тарифы на отопление варьируются в зависимости от региона страны. Посмотреть их можно на сайте НКРЭКУ.

К слову, первый заместитель председателя правления НАК Нафтогаз Украины Сергей Перелома заявил, что в 2019 году страна без проблем пройдет отопительный период даже без газа РФ.

Источник: https://fakty.com.ua/ru/ukraine/20191104-yak-rozrahuvaty-vartist-opalennya/

Как рассчитать стоимость отопления ГВС в МКД с крышной газовой котельной

Как рассчитывается тариф на отопление в многоквартирном доме

Ранее я уже писал про сложности определения размера платы за услуги отопления и ГВС при самостоятельном приготовлении данных услуг с помощью оборудования входящего в состав общего имущества МКД. В этой статье я продолжу «ковырять» п.54 Правил предоставления коммунальных услуг, но уже для домов с крышными газовыми котельными. Итак, поехали…

Порядок расчета стоимости коммунальных услуг определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее по тексту – Правила).

Обращаем Ваше внимание, что порядок расчета стоимости услуги горячего водоснабжения и отопления при самостоятельном приготовлении данных услуг с использованием входящей в состав общего имущества МКД газовой котельной Правилами не урегулирован.

Пункт 54 Правил регулирует лишь вопросы определения размера платы в случае, если «на вводе» в МКД имеется холодная вода, которая впоследствии будет подогрета до состояния горячей, и тепловая энергия, которая поставлена ресурсоснабжающей организацией в теплоносителе.

В первом абзаце п.54 Правил указано, что в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) ГВС с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества МКД, расчет стоимости коммунальной услуги отопления и (или) ГВС производится исходя из объема, потребленного при производстве вышеуказанных коммунальных услуг коммунального ресурса.

С учетом того, что согласно п.37 Правил расчетным периодом признается месяц, то для расчета стоимости услуги отопления и ГВС необходимо брать объемы коммунальных ресурсов, потребленных в течение месяца.

Ниже описанный порядок мы разработали по аналогии с расчетом при использовании индивидуального теплового пункта, однако не исключены споры с надзорными органами.

Согласно абзацу 5 п.54 Правил размер платы потребителя за коммунальную услугу по ГВС (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения №2 к Правилам, как сумма 2 составляющих:

  1. произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;

  2. произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа на коммунальный ресурс.

В качестве вышеуказанного ресурса в газовых котельных используется природный газ, объем которого выражается в кубических метрах и для использования его в расчетах необходимо его либо переводить в Гкал, что проблематично, либо отражать его в стоимостном эквиваленте. То есть для расчетов мы будем брать не объемы природного газа, а его стоимость.

Расчет стоимости одного кубического метра горячей воды согласно формуле 20 приложения №2 к Правилам и следующий:

Данную формулу можно разделить на 2 части:

Первая часть – стоимость холодной воды в составе горячей. Тут вопросов, как правило, не возникает, так как объем потребленной услуги в конкретном помещении известен, а тариф на холодную воду установлен на уровне субъекта РФ.

Вторая часть – стоимость коммунальных ресурсов, необходимых для подогрева кубометра холодной воды до температуры, необходимой для предоставления ГВС.

Для расчета стоимости горячей воды необходимо определить показатель удельного расхода на подогрев воды (далее по тексту – удельный расход).

Данный удельный расход в Правилах описывается как «удельный расход v-го коммунального ресурса на подогрев воды, утвержденный в соответствии с законодательством Российской Федерации уполномоченным органом, норматив расхода v-го коммунального ресурса на подогрев воды, в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению».

В Правилах отдельно описан порядок определения размера удельного расхода в ситуации, когда МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета коммунального ресурса, который использован на подогрев горячей воды для целей ГВС и предоставления коммунальной услуги по отоплению. В такой ситуации удельный расход определяется по формуле 20.1 Правил:

Определение показателя удельного расхода в ситуации, когда МКД оборудован газовой котельной будет иметь свои особенности, которые обусловлены отсутствием четкого законодательного регулирования.

В числителе мы видим показатель V, который в Правилах обозначен как «объем коммунального ресурса, использованного за расчетный период на производство тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды многоквартирного дома». В рассматриваемом случае в числителе необходимо отображать объем природного газа, израсходованный в течение месяца в крышной газовой котельной.

Знаменатель состоит из суммы показателей Qгв и Qо, которые определяются как «количество произведенной тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды многоквартирного дома, определяемое в соответствии с пунктом 54 Правил»;

Общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, определяется (п.54 Правил):

  1. по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению;

  2. при отсутствии вышеуказанных приборов учета – как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по:

  • показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей;

  • объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета;

  • объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения.

Обратите внимание, что приборы учета по ГВС не определяют объем тепловой энергии, которая была потрачена на подогрев холодной воды до необходимой температуры, а лишь определяют объем потребленной горячей воды. Следовательно, для определения объема произведенной тепловой энергии для нужд ГВС и отопления необходимо просуммировать:

  1. объем потребленной тепловой энергии в помещениях, которые оборудованы ИПУ по отоплению;

  2. объем потребленной тепловой энергии в помещениях, которые не оборудованы ИПУ по отоплению, рассчитанной, исходя из норматива потребления тепловой энергии на нужды отопления (с учетом абзаца 4 п.42.1 Правил с учетом правовой позиции КС РФ); 

  3. объем тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды на цели горячего водоснабжения.

    Указанный объем определяется «в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета», а именно как произведение объема потребленной услуги на величину норматива на подогрев холодной воды (по формуле 23 приложения №2 к Правилам);

  4. объем тепловой энергии, используемой в целях представления ГВС на КРСОИ, определяемый путем умножения норматива потребления ГВС на КРСОИ на площадь помещений, входящих в состав общего имущества. 

Как видно из рисунка ниже, формула 20.1 Правил №354 фактически вводит некий «корректирующий коэффициент» к нормативу на подогрев.

С учетом того, что в числителе не Гкал тепловой энергии, а кубические метры природного газа, формулу необходимо «доработать», а именно:

1.   в числителе указывать не объем приобретенного ресурса, а его стоимость, то есть необходимо объем потребленного газа умножить на установленный субъектом РФ тариф на газ;

2.   в знаменателе полученные объемы произведенной тепловой энергии необходимо умножить на тариф на тепловую энергию, установленный субъектом РФ.

Таким образом, будут делиться на Гкал на кубические метры, а рубли на рубли.

Пример №1:

МКД потребил в течение месяца (в отопительный период40 000 кубометров газа. Стоимость 1 кубометра – 7 рублей.

Объем потребленной горячей воды на индивидуальное потребление и КРСОИ – 600 кубических метров.

Норматив на подогрев 1 кубометра горячей воды – 0,06 Гкал/куб.метр.

Стоимость 1 Гкал тепловой энергии – 2000 руб./Гкал

Расчет стоимости отопления и ГВС:

Стоимость приобретенного природного газа =40 000 куб.метров * 7 руб./куб.метр = 280 000 руб.

Объем произведенной тепловой энергии на ГВС и КРСОИ по ГВС = 600 куб.метров * 0,06 Гкал/куб.метр. = 36 Гкал.

Стоимость тепловой энергии на ГВС и КРСОИ по ГВС = 36 Гкал * 2000 руб./Гкал = 72 000 руб.

Объем произведенной тепловой энергии на нужды отопления (стоимость газа – стоимость тепловой энергии в ГВС и КРСОИ на ГВС) = 280 000 руб. – 72 000 руб. = 208 000 руб.

Удельный расход по формуле 20.1 Правил = (280 000 руб. / (72 000 руб. + 208 000 руб.)) * 0,06 Гкал/куб.метр. = 0,06 Гкал/куб.метр.

Стоимость 1 кубического метра горячей воды будет определяться суммированием стоимости 1 кубического метра холодной воды и произведения удельного расхода и тарифа на тепловую энергию. Если стоимость 1 кубического метра холодной воды составит 30 рублей, то цена 1 кубометра горячей воды составит (формула 20 Правил):

30 + (0,06 Гкал/куб.метр. * 2000 руб./Гкал) = 30 + 120 = 150 рублей.

Пример №2:

МКД потребил в течение месяца (услуга отопления в течение месяца ни дня не оказывалась20 000 кубометров газа. Стоимость 1 кубометра – 7 рублей.

Объем потребленной горячей воды на индивидуальное потребление и КРСОИ – 600 кубических метров.

Норматив на подогрев 1 кубометра горячей воды – 0,06 Гкал/куб.метр.

Стоимость 1 Гкал тепловой энергии – 2000 руб./Гкал

Расчет стоимости отопления и ГВС:

Стоимость приобретенного природного газа =20 000 куб.метров * 7 руб./куб.метр = 140 000 руб.

Объем произведенной тепловой энергии на ГВС и КРСОИ по ГВС = 600 куб.метров * 0,06 Гкал/куб.метр. = 36 Гкал.

Стоимость тепловой энергии на ГВС и КРСОИ по ГВС = 36 Гкал * 2000 руб./Гкал = 72 000 руб.

Объем произведенной тепловой энергии на нужды отопления берем равными нулю, так как услуга отопления не оказывалась.

В дальнейшем стоимость ГВС может определяться двумя способами:согласно формуле 20.1 Правил = (140 000 руб. / (72 000 руб. + 0 руб.)) * 0,06 Гкал/куб.метр. = 0,117 Гкал/куб.метр. Стоимость

  1. кубического метра горячей воды будет определяться суммированием стоимости 1 кубического метра холодной воды и произведения удельного расхода и тарифа на тепловую энергию. Если стоимость 1 кубического метра холодной воды составит 30 рублей, то цена 1 кубометра горячей воды составит (формула 20 Правил)
  2.  30 + (0,117 Гкал/куб.метр. * 2000 руб./Гкал) = 30 + 234 = 264 рубля.2)  согласно Письму Минстроя от 22.03.2017 №9268-ОО/04 исходя из норматива на подогрев.

Стоимость 1 кубического метра горячей воды будет определяться суммированием стоимости 1 кубического метра холодной воды и произведения удельного расхода и тарифа на тепловую энергию. Если стоимость 1 кубического метра холодной воды составит 30 рублей, то цена 1 кубометра горячей воды составит:

30 + (0,006 Гкал/куб.метр. * 2000 руб./Гкал) = 30 + 120 = 150 рублей.

Вариант 2 будет приводить либо к излишнему начислению, либо к убыткам управляющей организации, но, скорее всего, не вызовет споров с проверяющими.

Напомним, что компания “Бурмистр.ру” разработала уникальный сервис по взаимодействию управляющих организаций и абонентов. Более подробную информацию читайте по ссылке.

Обсудить статью и задать вопросы можно здесь. 

Источник: https://www.burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/kak-rasschitat-stoimost-otopleniya-gvs-v-mkd-s-kryshnoy-gazovoy-kotelnoy/

Правовое решение
Добавить комментарий