Как разделить долги по квартплате в муниципальной квартире

В неприватизированной квартире

Как разделить долги по квартплате в муниципальной квартире

В жилищном фонде России примерно 20% квартир находится в муниципальной собственности. В таких квартирах проживают по договору социального найма. Необходимо разобраться, чем отличаются квартиры приватизированные, от муниципального жилья.

В приватизированной квартире собственником является гражданин, он имеет все права на жилье, так как получил свидетельство на право собственности. В квартире по социальному найму собственником будет государство или муниципалитет.

Граждане заключают с муниципалитетом договор о проживании, он заключается с одним членом семьи, наниматель (ранее главный квартиросъемщик), другие члены семьи вписываются в договор. При этом все вписанные в договор обладают равными правами в пользовании и проживании в муниципальной квартире.

Чаще всего муниципальный жилой фонд представляет собой бывшие общежития, переданные предприятиями в ведение органов местного самоуправления, квартиры полученные по лимиту при оформлении на некоторые виды работ, например в Москве и Московской области.

Понятие финансового лицевого счета

На каждую квартиру в жилищной компании предусмотрен счет, который называют лицевым. Он формируется один раз в месяц, на каждую отдельную квартиру. В нем указывается, какая квартира, этаж, количество зарегистрированных, далее перечисляются все коммунальные услуги, предоставляемые управляющей компанией.

Одни услуги рассчитывают по счетчикам учета, например вода, другие с каждого зарегистрированного человека, что-то считают исходя с квадратного метра квартиры, например уборка придомовой территории. Формируется одна сумма, которая может составлять приличный размер, особенно высокие тарифы на коммуналку в больших городах, например в Москве.

Квитанция по оплате коммунальных счетов приходит всем в не зависимости от формы собственности квартиры.

Кто имеет право на раздел оплаты по коммунальным услугам

Согласно законодательству в нашей стране признаются квартиры находящиеся в частной собственности и во владении государством. Квартиры в частной собственности часто могут принадлежать нескольким владельцам, но это собственность считается общей.

В приватизированной квартире, прежде, чем разделить счета необходимо выделить доли из общей собственности. Такую процедуру можно провести нотариально, при полном согласии сторон, когда сами собственники определяют свои доли и заверяют их нотариально. Этот документ имеет юридическую силу также, если бы это было судебное решение.

Другой вариант это определение долей через суд, такую процедуру проводят, когда нет согласия в решении проблемы. Это может быть, что кто-то оспаривает размер своей доли или вовсе не хочет ее определять. В таком случае доверяются справедливому решению суда. Получив решение можно обращаться в жилищную контору для разделения финансового счета.

Но не факт, что вам разрешат сделать это, возможно надо будет обращаться снова в суд с иском на управляющую компанию.

Как правило, такие комнаты и квартиры были получены до 2005 года, их получали семьи, которые потом разрастались, образовывались еще семьи, проходили бракоразводные процессы, кто-то женился во второй раз.

И в муниципальной квартире стало проживать по две или более семей, как правило, это семьи родителей и взрослых детей, новые семьи бывших супругов. При проживании в таких условиях полно конфликтов, они начинаются от бытовых проблем и заканчиваются оплатой счетов.

Вот на этом этапе часто требуется разделение лицевых счетов в неприватизированной квартире.

Законодательное право на разделение лицевых счетов

В законе нет установленного правила и норм разделения лицевых счетов и поэтому суды не разделяют лицевые счета, а определяют порядок оплаты с выделением доли каждого проживающего.

Если это приватизированная квартира, то оплата определяется, согласно долив общей собственности. А как быть, если квартира муниципальная, здесь нет возможности определить долю собственности, но есть возможность определить порядок проживания и порядок оплаты коммунальных услуг.

Если допустить разделение счетов, то отсюда следует, что с каждым придется заключать отдельный договор социального найма, что однозначно запрещено законом, статья 82 ЖК РФ.

Вы, конечно, можете обратиться в суд с иском на разделение лицевого счета, но вам в нем откажут, исходя из норм права.
Как обратиться в суд по разделу лицевого счета в неприватизированной квартире.

Если в квартире, где граждане проживают по договору социального найма, возникла проблема оплаты счетов, подавайте исковое заявление в суд. Как правильно составить заявление можно узнать у юриста по жилищному праву. Например, если обратитесь с иском о разделе лицевого счета, у вас его не примут.

Необходимо подавать иск на порядок оплаты и выделение доли в общей оплате. Образцы заявлений всегда имеются в юридических фирмах, бланки вам помогут заполнить специалисты, а также направить в суд.

И так в суд пишут заявление, к нему прилагают договор социального найма, копии паспортов всех записанных в договоре и некоторые другие документы, список которых имеется в суде.

Такой иск имеет право подать любой совершеннолетний дееспособный член семьи, так как в договоре соцнайма все равны, независимо от того кто заключал документ. Суд, рассмотрев дело, выносит решение, согласно которому определяет доли в оплате по коммунальным услугам порядок оплаты.

Есть такие ситуации, когда истец обращается в суд с иском о нечинении препятствий для вселения и проживания в квартире. Суд обязывает ответчика выдать ключи и разрешает вселение, если далее будут применяться противоправные действия, вы обращаетесь в службу судебных приставов.

Если вы получили решение суда и оно положительно, идите в управляющую компанию и выделяйте свою долю по оплате. Теперь муниципальная квартира будет иметь один лицевой счет, но формировать его будут из двух или нескольких квитанций, исходя из количества выделенных долей судом. Теперь за квартиру будут платить каждый за себя, и нести ответственность за просрочку по оплате.

Суды всегда отказывают в разделении финансовых лицевых счетов, так как делают ссылку на законодательство. Граждане часто подают апелляцию, в высшие суды, но они также отказывают.

Все основывается на законе, по которому не возможно разделение договора социального найма, принятого в 2005 году, до этого лицевые счета делились, это делается для того, чтобы не увеличивать количество коммунальных квартир.

Еще один аспект этого вопроса, граждане проживают в муниципальных квартирах находящихся в ветхом жилом или аварийном фонде и стоят на очереди по улучшению условий проживания.

Государство по программе ветхого жилья выделяет таким семьям новые бесплатные квартиры и многие хотят разделить лицевой счет для получения дополнительного жилья. Но так как закон запрещает делить счета и разделять договоры социального найма, такие дела не прокатывают.

Ответственность за просрочку по оплате ЖКХ

Теперь, когда вы добились права на отдельную оплату коммунальных услуг, у вас появятся обязанности по своевременной оплате счетов, каждый будет сам за себя.

Если кто-то сделает просрочку по коммунальным платежам в течение трех месяцев, управляющая компания или поставщик услуг с которым имеется договор, может подать на вас в суд.

При просрочке в муниципальной квартире вас могут выселить, если увидят, что у вас нет тяжелых жизненных обстоятельств или вы ведете аморальный образ жизни и не имеете желания оплачивать свои счета.

Немного проще, если квартира приватизированная, здесь, так как вы собственник, вас не имеют права выселить, но задолженность взыскивают, обращаются в суд на вынесение судебного приказа и налагая арест на имущество или арест на зарплатные банковские карточки. В этом заключается разница в ответственности при оплате финансовых счетов.

Критерии, используемые при разделении лицевых счетов

Часто задают вопрос, какая должна быть квартира, чтобы разделить счета. Например, имеется двухкомнатная муниципальная квартира, ее желают разделить бывшие супруги. Суд примет иск о порядке оплаты коммунальных услуг и выделении каждому доли. Судья выдаст решение, где определит долю каждого.

Она будет составлять 1/2 от общей жилой площади, если с одним из супругов будет проживать ребенок, то доля оплаты будет увеличена тому, с кем проживает ребенок. А можно ли выделить доли при разделе лицевого счета в неприватизированной квартире, если она однокомнатная. Да, такой раздел имеет место, так как по закону каждый может платить за себя.

Судья также выделит долю в оплате и управляющая компания должна формировать две квитанции на одну квартиру. Стоит понять, что лицевой счет у квартиры будет всегда один, но оплата может производиться по нескольким квитанциям.

Самое лучшее, если есть возможность, приватизируйте квартиру, тогда вы станете собственником своей части, которой сможете распорядиться по своему усмотрению, то есть продать или наследовать.

Источник: https://rafe.ru/razdel-licevyh-schetov/v-neprivatizirovannoj-kvartire.html

Как разделить коммунальные платежи в неприватизированной квартире

Как разделить долги по квартплате в муниципальной квартире

Больше года она живет в гражданском браке со своим мужем в другом городе. На каком основании можно потребовать от РЭПа сделать перерасчет коммунальных платежей? Подскажите, пожалуйста, каким образом я могу выписать человека из квартиры без его согласия (т. он там никогда не проживал и не оплачивает коммунальные платежи), если он отказался от своей доли при приватизации в мою пользу?

В муниципальной квартире прописано 5 человек из них бывший супруг который отбывал наказание в исправительной колонии 5 лет я оплачивала все коммунальные услуги.

после того как регистрация права будет зарегистрировано, кто будет оплачивать коммунальные платежи?

мой дедушка хочет сделать дарственную на квартиру с обременением после смерти, на мою маму.

В соответствии с современным законодательством, собственники или наниматели по договору социального найма имеют не только право проживания в жилом помещении, но и обязаны его содержать, в том числе оплачивать коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

К сожалению, на практике очень часты ситуации, когда один или несколько из владельцев, либо лиц, имеющих постоянную регистрацию в муниципальном жилье, отказываются платить за квартиру.

Вследствие чего, бремя содержания ложится «на плечи» одного добросовестного плательщика, либо, что еще чаще, образуется большая задолженность.

Для её взыскания управляющая компания нередко прибегают к судебной защите.

Когда квартира находится в общей долевой собственности, то долг взыскивается солидарно со всех сособственников.

Если один из них погашает всю сумму полностью, то в дальнейшем он имеет право обратиться в суд с иском к другим собственникам для взыскания с них части средств. Долг в суде взыскивается солидарно, а уже после погашения, с лиц, не участвующих в этом, можно взыскать часть оплаченной суммы.

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам – в

Если квартира находится в общей долевой собственности, то управляющая компания в судебном порядке взыскивает долг с сособственников соразмерно их доли.

В российской судебной практике были случаи, когда УК взыскивали с должников солидарно долг, несмотря на наличие долей.

Такие решения успешно оспаривались в вышестоящих инстанциях.

Во избежание подобной ситуации в дальнейшем рекомендуем приватизировать жилье, выделить в нем доли и заключить отдельный договор в ЕИРЦ.

После чего вы будете платить по «платежкам» соразмерно имеющейся доли. Если Вам будет отказано в этом, то руководствуясь ст.249 ГК РФ можно обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты коммунальных платежей.

Таким образом, если у вас возникли проблемы с взысканием части оплаченного долга, либо вы не согласны с решением суда о взыскании с вас задолженности, рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу, который будет представлять Ваши интересы в суде. В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите в форме ниже.

Вопрос о разделении лицевых счетов в приватизированной квартире в настоящее время волнует многих.

При невозможности мирного урегулирования оплаты ЖКУ всеми собственниками, граждане всё чаще стараются определить размер платы для каждого владельца доли.

По современным законам РФ подобное решение проблемы вполне осуществимо. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону Читайте на нашем сайте о том, как узнать, приватизирована ли квартира, с чего начать процесс приватизации, на кого можно оформить собственность, как написать заявление на приватизацию, можно ли подать его через МФЦ, и не лучше ли доверить процесс агентству недвижимости или другому лицу по доверенности.

Можно ли разделить счета в приватизированной квартире?

Само понятие «разделение счетов» не соответствует современной юридической терминологии.

Так на бытовом уровне именуется выделение доли в оплате ЖКУ каждому владельцу доли квартиры.

Осуществить выделение можно только в том случае, если недвижимость оформлена в долевую собственность, и каждый из проживающих имеет Свидетельство о собственности с прописанными в нём размерами жилплощади во владении.

При формировании лицевого счёта, закреплённого за собственниками конкретного помещения, закон опирается на следующие ключевые моменты: На основании данных обстоятельств составляется договор об оплате коммунальных услуг и обслуживания придомовой территории.

Договор заключается с одним из владельцев доли, фамилия которого фигурирует в платёжке.

При этом каждый собственник имеет равные права пользования помещением и обязанности по оплате квитанции.

Но на практике мирно договориться о внесении по квитанции равных сумм каждым из них не всегда возможно, поэтому и возникает необходимость формировать отдельный платёжный документ для каждого.

Деление возможно только при наличии следующих условий: О понятиях платной и бесплатной приватизации, о том, какой налог обязаны платить и что должны ремонтировать за свой счет собственники приватизированных квартир, а также о том, как отказаться от своей доли или пройти процесс деприватизации жилого помещения, вы можете узнать из наших статей.

Судебная практика по жилищным спорам. Помощь адвоката в

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону Читайте на нашем сайте о том, как узнать, приватизирована ли квартира, с чего начать процесс приватизации, на кого можно оформить собственность, как написать заявление на приватизацию, можно ли подать его через МФЦ, и не лучше ли доверить процесс агентству недвижимости или другому лицу по доверенности.

Можно ли разделить счета в приватизированной квартире?

Само понятие «разделение счетов» не соответствует современной юридической терминологии.

Так на бытовом уровне именуется выделение доли в оплате ЖКУ каждому владельцу доли квартиры.

Осуществить выделение можно только в том случае, если недвижимость оформлена в долевую собственность, и каждый из проживающих имеет Свидетельство о собственности с прописанными в нём размерами жилплощади во владении.

При формировании лицевого счёта, закреплённого за собственниками конкретного помещения, закон опирается на следующие ключевые моменты: На основании данных обстоятельств составляется договор об оплате коммунальных услуг и обслуживания придомовой территории.

Договор заключается с одним из владельцев доли, фамилия которого фигурирует в платёжке.

При этом каждый собственник имеет равные права пользования помещением и обязанности по оплате квитанции.

Но на практике мирно договориться о внесении по квитанции равных сумм каждым из них не всегда возможно, поэтому и возникает необходимость формировать отдельный платёжный документ для каждого.

Деление возможно только при наличии следующих условий: О понятиях платной и бесплатной приватизации, о том, какой налог обязаны платить и что должны ремонтировать за свой счет собственники приватизированных квартир, а также о том, как отказаться от своей доли или пройти процесс деприватизации жилого помещения, вы можете узнать из наших статей.

Совместное проживание — юридическая консультация

Как осуществляется разделение лицевых счетов в приватизированной квартире по долям?

Выделить долю каждого владельца для оплаты счетов за ЖКУ в приватизированном жилье можно как мирным путём, так и при обращении в суд.

Каждый из вариантов такого деления имеет свои правила и особенности. Если все владельцы недвижимости согласны на определение своих долей на оплату, произвести деление можно, обратившись с заявлением в УК.

Документ должен составить каждый владелец доли и приложить к нему копию Свидетельства о собственности.

Коммунальщики документально оформят на квартиру несколько лицевых счетов, равномерно распределив все платежи между собственниками.

После данной процедуры каждый из них будет получать отдельный платёжный документ.

С этого момента ответственность за оплату ЖКУ будет лежать на каждом из владельцев доли.

Данная процедура только определяет порядок оплаты потреблённых услуг и не влияет на имущественные права граждан – владельцев долей.

Как осуществить разделение счетов ЖКХ в приватизированной квартире через суд?

При нежелании кого-то из собственников проводить деление в добровольном порядке, каждый из них может подать заявление в суд.

В иске заявитель должен попросить суд разделить счета сообразно долям в жилплощади.

Подобные дела находятся в юрисдикции мировых судей, и рассмотрение их проводится по упрощённой схеме.

Для рассмотрения дела не требуется присутствия всех владельцев помещения, достаточно присутствия заявителя – владельца одной из долей.

Судебное заседание проводится по истечении 30 дней с момента подачи заявления.

Через 10 дней после судебного заседания собственник получает Постановление.

Имея на руках Постановление суда, собственник обращается в УК с заявлением о выделении каждому владельцу доли по оплате ЖКУ.

Деление будет произведено на основе постановления, и с этого момента для каждого проживающего в квартире будет формироваться отдельная квитанция.

Узнайте на нашем сайте о том, в каких случаях может быть получен отказ в процедуре приватизации жилого помещения, можно ли приватизировать кооперативную или служебную квартиру, а также квартиру военнослужащего или квартиру с долгами по квартплате, и как заключить договор передачи жилья в собственность, если утерян ордер.

Возможно ли разделение счетов в приватизированной квартире, если она является совместной собственностью супругов?

В процессе приватизации некоторые квартиры оформляются не в долевую, а в совместную собственность.

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Такое оформление проводится в случае приватизации квартиры супругами, которые становятся сособственниками и равноправными владельцами жилплощади.

В случае развода и продолжающемся совместном проживании супругов на одной территории, вопрос об отдельных платёжках возникает довольно часто, так как люди ведут раздельное хозяйство и не всегда оба исправно вносят средства на оплату ЖКУ.

В таких ситуациях вопрос о делении счетов возникает неизбежно, но вот поделить его в данных обстоятельствах невозможно.

Решать проблему в этом случае нужно начинать с изменения формы владения квартирой.

Начать следует с составления соглашения о делении жилплощади на доли.

Для его составления следует обратиться к нотариусу, который определит конкретный порядок действий собственников.

После раздела на доли каждый собственник получает в Росреестре Свидетельство.

Именно этот документ будет основанием для разделения счетов на оплату.

С этим документом собственники обращаются к коммунальщикам для формирования счетов и составления для каждого владельца доли отдельного договора по предоставлению услуг.

Коммунальщики не всегда приветствуют деление счетов квартир в долевой собственности, поскольку в случае неоплаты счетов им проще разбираться с одним собственником, нежели с несколькими.

Такое оформление проводится в случае приватизации квартиры супругами, которые становятся сособственниками и равноправными владельцами жилплощади.

В случае развода и продолжающемся совместном проживании супругов на одной территории, вопрос об отдельных платёжках возникает довольно часто, так как люди ведут раздельное хозяйство и не всегда оба исправно вносят средства на оплату ЖКУ.

В таких ситуациях вопрос о делении счетов возникает неизбежно, но вот поделить его в данных обстоятельствах невозможно.

Решать проблему в этом случае нужно начинать с изменения формы владения квартирой.

Начать следует с составления соглашения о делении жилплощади на доли.

Для его составления следует обратиться к нотариусу, который определит конкретный порядок действий собственников.

После раздела на доли каждый собственник получает в Росреестре Свидетельство.

Именно этот документ будет основанием для разделения счетов на оплату.

С этим документом собственники обращаются к коммунальщикам для формирования счетов и составления для каждого владельца доли отдельного договора по предоставлению услуг.

Коммунальщики не всегда приветствуют деление счетов квартир в долевой собственности, поскольку в случае неоплаты счетов им проще разбираться с одним собственником, нежели с несколькими.

Источник: http://oxbridge.spb.ru/acts/kak-razdelit-kommunalnye-platezhi-v-neprivatizirovannoy-kvartire

Как разделить код плательщика в приватизированной квартире?

Как разделить долги по квартплате в муниципальной квартире

Я, ФИО, собственник квартиры согласно договору Дарения № . года, находящейся по адресу: г. Москва, ул. . д. . кв. . Согласно договору купли-продажи № . от . года также собственником является моя дочь, ФИОВ., квартира принадлежит нам на праве долевой собственности, каждому по . доле.

Разделить код плательщика

Инструкция 1 Соберите пакет правоустанавливающих документов на квартиру. Для раздела лицевого коммунального счета вам потребуется предоставить в расчетный отдел управляющей организации (УО), обслуживающей ваш дом, свидетельство о долевой собственности на недвижимость.

Бесплатная юридическая помощь

После подтверждения правильности указанной информации аккаунт нужно будет подтвердить паролем из SMS, которое будет автоматически отправлено системой. Владельцы аккаунтов других сервисов «Банка Москвы» — «Переводы» или «Кошелек» — могут использовать их и в программе «Квартплата».

Кроме того, найти начисления и задолженность можно без регистрации — по коду плательщика или штрих-коду квитанции, а также воспользовавшись опцией сканирования квитанции на стартовом экране приложения.

Среди основного функционала приложения «Квартплата» стоит выделить возможность быстрого и удобного поиска начислений ЖКХ по коду плательщика, использование камеры устройства для сканирования штрих-кода квитанции — для этого необходимо навести видоискатель на него для автоматического распознавания, а также оплату ЕИРЦ.

Задолженность по квартплате по коду плательщика

При этом процедура разделения счета в приватизированной квартире и в неприватизированной несколько отличается. Регламентируется на правовом уровне такая процедура нормами Жилищного и Гражданского законодательства.В ситуации, когда квартира находится в собственности, раздел лицевого счета возможен только если квартира находится в совместной собственности двух и более лиц.

Как разделить код плательщика в муниципальной

Лучшим вариантом конечно будет заключение с ЖЭКом отдельного на каждого из владельцев договора об оплате коммунальных услуг, и выдачи каждому из них отдельных платежных документов. Жилье в собственности Если квартира – приватизирована, чтобы разделить лицевые счета, необходимо обратиться в ЖЭК. Разделить лицевой счет возможно при подаче каждым собственником:

Можно ли разделить долг по квартплате между жильцами

Москвичи идут в банк подготовленными: долговой ЕПД позволяет сразу определить состояние оплаты. Хотя через интернет жители столицы могут выяснить, как узнать долги по квартплате, если не пришел ЕПД по почте. Узнать задолженность по квартплате по адресу необходимо по коду плательщика.

Узнать задолженность по квартплате по коду плательщика: проверить долг жкх, еирц

  • коммунальное предприятие отправляет уведомление собственнику квартиру с указанием образовавшейся задолженности;
  • дает ему месячный срок для покрытия долгов;
  • при отсутствии оплаты по истечению 30 дней подготавливает пакет документов и направляет его в суд.

Задолженность по жкх и квартплате по коду плательщика

Как известно, семьи бывают разными – в одних радость, в других тягость. Поэтому возникает закономерный вопрос: «Как разделить задолженность по квартплате за муниципальную квартиру?» Нерадивые родственники могут скинуть в глубокую долговую яму, даже не заметив.

Что делать если не дают справку о составе семьи из-за долга по квартплате

Перед тем, как сообщить о том, как узнать код плательщика (КП), вкратце расскажем вам, что это такое. Под этим названием скрывается уникальный 10-символьный шифр.

По нему система приема платежей идентифицирует плательщика, получает всю необходимую для совершения платежа информацию.

Именно этот код надо сообщить работнику кассы, ввести на экране терминала или в окне сервиса онлайн-оплаты.

Как узнать код плательщика ЖКХ по адресу: особенности и пошаговое описание

В наше время IT-технологии бурно развиваются и широко входят во все отрасли жизни современного человека. Это касается и сферы оплаты налогов и услуг ЖКХ, заплатить за которые стало доступно из рабочего офиса, дома или кафе при помощи различных платёжных онлайн-сервисов.

Узнать задолженность по квартплате по коду плательщика

  • Специализированные ресурсы в интернете. Во многих городских округах с количеством жителей свыше 300 тыс. человек существуют специализированные порталы, по которым можно получить данные по коммунальной задолженности той или иной квартиры. Кроме того, при помощи подобного портала можно узнать и личный номер счета, по которому и будет происходить оплата коммуналки. Например, на сайте МОСЭНЕРГОСБЫТ
  • В последнее время уточнить сведения касательно номера личного счета можно на сайте Сбербанка Онлайн для граждан, что проводят платежи через банковскую карту.

Как узнать свой код плательщика жкх

В 2015 году была разработана новая форма квитанции по коммунальным платежам. Целью Правительство при совершении этого шага было создание прозрачности платежей.

Каждый плательщик должен понимать, за что он вносит денежные средства. Оплата коммунальных услуг предусмотрена положениями Жилищного кодекса.

Любой гражданин ( как собственник, так и проживающий в квартире) должен оплачивать использованные им услуги ЖКХ.

Как можно разобраться в квитанции по квартплате

На просторах Интернета можно найти огромное количество ресурсов, на которых после прохождения регистрационной процедуры лицам будет выдана информация о долговых обязательствах по коммунальным платежам. Некоторые из сайтов предлагают такую услугу за денежное вознаграждение, а некоторые – совершенно бесплатно. Данные подавляющего большинства порталов поступают из проверенных и официальных источников.

Узнать задолженность по квартплате по коду плательщика: проверить долг жкх еирц

Важно! В платежке указывается большое количество данных, таких как идентификационные сведения о собственнике, адрес местонахождения объекта недвижимости, количество зарегистрированных и проживающих жильцов, предоставленные ЖКУ, серийные номера ПУ и их предыдущие и текущие показания, справочно приведены информационные сообщения, реквизиты для перечисления денежных средств, код плательщика.

Узнать задолженность жкх по коду плательщика

:  Когда Начинает Действовать Льгота Ветеран Труда

07 Мар 2019      lawurist7         30      

Источник: https://lawyer78.ru/lgoty-dlya-detej/kak-razdelit-kvartplatu-po-kodu-platelshhika

/ Хозяйственное право / Как разделить код плательщика в муниципальной

В оплату коммунальных услуг входят следующие платежи:

  • за квартплату;
  • за водоснабжение;
  • за свет;
  • за газ;
  • за отопление.

Источник: http://krasovo.ru/kak-razdelit-kod-platelschika-v-privatizirovannoy-kvartire/

Как разделить коммунальные платежи в неприватизированной квартире 2019 – муниципальной, оплату

Как разделить долги по квартплате в муниципальной квартире

Все российские граждане не только имеют права, но и обязаны выполнять перед государством определенные обязательства. Оплата коммунальных услуг – одно из таковых. Законодательством четко регламентирован порядок и сроки внесения квартплаты.

Чтобы понять, как правильно разделить между жильцами обязательства по оплате коммунальных услуг, следует ознакомиться с законодательной базой, процедурой, пунктами обращения, перечнем необходимой документации и особенностями разрешения спорных ситуаций через суд.

Общие сведения

Действующим законом установлены и регламентируются обязанности владельцев жилой недвижимости по оплате услуг ЖКХ. Так, согласно актуального на 2019 год ГК РФ собственники должны вносить платежи соответственно своим долям в имуществе. К примеру, если гражданин обладает долей в квартире 75%, он обязан платить такой же процент от общей суммы квартплаты.

Обладатели долевой собственности вправе пользоваться ею по двустороннему договору. При невозможности найти консенсус между ними, вопрос решается через судебные инстанции.

Финансовый лицевой счет

На каждое жилое помещение открывается индивидуальный лицевой счет. В него включаются полные сведения:

  • о коммунальном обслуживании жилплощади;
  • о числе зарегистрированных граждан;
  • на каком этаже расположено и др.

Сумма коммунальных платежей, чаще всего, оказывается крупного размера. Она может рассчитываться различными способами: по показаниям счетчиков, метражу площади, количестве прописанных людей.

Законодательная база

Нюансы разделения лицевых счетов не четко регулируются законодательством даже после вступления в силу в 2005 году Жилищного кодекса. Такая ситуация обусловлена государственной политикой, направленной на методичную ликвидацию коммунальных квартир.

Поскольку лицевой счет оформляется только на помещение, его разделение ведет к образованию двух отдельных площадей. Так формируется именно коммунальное жилье. Из практики видно, что чаще всего такая процедура невозможна вследствие отсутствия конкретных нормативов.

Относительно оформления платежных документов, это вполне допустимо при сохранении единого финансового счета. Как правило, так и происходит.

Появление проблемы раздела суммы квартплаты возможно в результате действия некоторых законодательных положений:

  • Каждое лицо, имеющее в собственности жилые квадраты, обязано своевременно оплачивать коммунальные услуги в соответствии со своей долей. Данный порядок установлен нормами 249 статьи ГК РФ.
  • В имуществе, находящемся в государственной или муниципальной собственности, аналогичные обязательства возлагаются на всех членов семьи.
  • На основании 69 статьи ЖК РФ бывшие члены семьи обязаны самостоятельно производить соответствующие выплаты по ЖКУ.

Как разделить коммунальные платежи в неприватизированной квартире?

Процесс заключается в определении долей всех жильцов. Иной вариант – самостоятельная договоренность, кто и в каком объеме оплачивает коммунальные услуги.

Основания

Разделение счета в муниципальном помещении допустимо лишь в отдельных случаях. Обычно необходимость в нем возникает при разводе супругов, являющихся нанимателями жилья, и продолжающими жить на единой площади. В этой ситуации нанимателями становятся бывшие члены семьи, самостоятельно отвечающие по всем обязательствам договора найма.

Разделение финансового счета по услугам ЖКХ возможно одной из сторон:

  • бывших членов семьи;
  • нанимателя.

Порядок действий

Как разделить коммунальные платежи в неприватизированной квартире при обоюдном согласии жильцов? Для этого нужно обратиться в обслуживающую компанию. Если оплата за пользование газом, светом, водой производится в разных организациях, необходимо подать заявление во все.

Заявление должен написать каждый гражданин из членов, разделяющих лицевой счет. К нему надо приложить правоустанавливающую документацию на жилплощадь.

При отсутствии соглашения документы могут не принять. В таком случае следует составить одно заявление с подписью всех участников.

Необходимые документы

До обращения в коммунальное предприятие для раздела счета необходимо четко обосновать свои требования в специальном документе – заявлении.

Оно должно содержать:

  • ссылки на законодательные нормы;
  • указание долевого соотношения при разделении (от этого зависит размер платежей каждого гражданина);
  • согласие всех жильцов на осуществление процедуры.

Вместе с заявлением сдаются копии правоустанавливающих документов на помещение каждого владельца жилья. Собранный пакет подается в ЖЭК, но моментально разделить счет не удастся. Ожидать придется около месяца. Далее на каждого жильца будет поступать своя квитанция.

Образец заявления о разделении лицевого счета здесь.

Обращение в суд

Если жильцы одного помещения не могут обоюдно решить вопрос разделения суммы платежей по коммунальным услугам, делить лицевой счет приходится в суде. Иск подается также при наличии соглашения проживающих граждан, когда наймодатель против раздела. Суд выносит решение об определении долей.

Как разделить коммунальные платежи в муниципальной квартире в судебном порядке? Нужно собрать следующие документы:

  • справку о составе семьи (берется по месту жительства);
  • регистрационное свидетельство на помещение;
  • квитанцию или справку об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ.

Разделить долг для оплаты своей части нельзя. Но заинтересованный гражданин вправе в будущем взыскать внесенную им за должника денежную сумму через суд.

Подача искового заявления

Иск должен содержать требование о выделении доли и установлении порядка оплаты. При возникновении сложностей можно обратиться в юридическую компанию.

К исковому заявлению прилагаются копии паспортов всех жильцов муниципальной квартиры и договора социального найма.

Ответственность за неуплату

После разделения лицевого счета между жильцами, каждый из них обязан оплачивать коммунальные услуги в соответствии с определенной долей. Вносить квартплату все граждане должны своевременно. Такое требование установлено ГК РФ. В случае его нарушения, каждый человек после раздела счета самостоятельно отвечает за допущенные просрочки, оплачивает начисленные пени.

Если кто-либо из проживающих в муниципальном помещении лиц не выполняет свои финансовые обязательства и абсолютно ничего не вносит в счет квартплаты на протяжении трех месяцев, управляющая компания вправе обратиться для взыскания задолженности в судебные органы. На основе изучения материалов в отношении должника суд принимает решение.

Если гражданин ведет асоциальный образ жизни и не имеет уважительных поводов для неуплаты сумм за коммунальные услуги, скорее всего, ему присудят выселение из муниципальной квартиры.

С приватизированным имуществом дела обстоят иначе. Поскольку жилплощадь принадлежит конкретному владельцу, то его выселение невозможно. Однако, в такой ситуации суд может наложить арест на имеющуюся у должника недвижимость или банковские счета.

На видео о разделе лицевых счетов

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/kommunalnye-platezhi/kak-razdelit-kommunalnye-platezhi-v-neprivatizirovannoj-kvartire/

Как разделить платежи в муниципальной квартире?

Как разделить долги по квартплате в муниципальной квартире

Разделить лицевой счет можно, заключив между собственниками соглашение, определяющее доли. На его основании с каждым из них подписывается отдельный договор на обслуживание. В случае отказа ресурсоснабжающих организаций или невозможности достижения соглашения вопрос может быть решен в судебном порядке.

С марта 2017 года приватизация стала бессрочной. Параллельно продолжают существовать квартиры, принадлежащие разным собственникам, по сути, являющиеся коммунальными.

Принадлежат такие квартиры самым разным людям: кто-то забывает выключить свет перед уходом на работу, закрыть кран, чтобы сберечь воду.

Зная,  как разделить лицевой счет в приватизированной квартире, можно не оплачивать коммуналку за соседа.

Количество коммунальных квартир, по мнению Правительства, должно сокращаться, поэтому процедурные нормы, определяющие действия заинтересованных лиц, не принимались. Правовое поле ограничивается несколькими статьями из Жилищного (ст. 155-156) и Гражданского кодексов (ст. 247, 249).

Что такое лицевой счет

Лицевой счет открывается на объект недвижимости, а не на его владельца. С последним заключается договор на обслуживание. Поэтому после приватизации изменения номера лицевого счета не происходит, а новый собственник подписывает договор, и его имя отражается в квитанции.

Согласно закону именно собственник обязан содержать свое имущество, другими словами, он должен платить за его обслуживание, капитальный ремонт, оплачивать налоги и услуги, оказываемые ресурсоснабжающими организациями.

Внимание! Разделение счета невозможно, если:

  • жилое помещение полностью принадлежит одному собственнику;
  • инициатива исходит от лица, для которого квартира – место его жительства (имеющего в ней прописку), а не объектом права собственности;
  • квартира попала под действие обеспечительных мер, наложенных судом или приставами.

Варианты раздела лицевых счетов в приватизированной квартире

Разделение лицевого счета является правом собственников. Оно не зависит от наступления каких-либо событий, поэтому осуществлено может быть в любой момент. Чаще всего такая необходимость возникает из-за невыполнения кем-то своих обязательств по оплате коммунальных платежей. В итоге долг копится на лицевом счете, открытом на одного из собственников.

Существует два способа решения проблемы: по договоренности, посетив управляющую или иные ресурсоснабжающие компании.

Порядок раздела лицевого счета по коммунальным платежам

Через суд разделить лицевые счета можно, когда один из собственников не согласен на договорную процедуру, управляющая или ресурсоснабжающая организация отказала в удовлетворении просьбы, либо доли не были выделены.

Рис. 1. Фото вывески управляющей компании в одном из городов России. Источник сайт «Смоленская народная газета».

Как разделить лицевой счет через управляющую компанию

Самый простой способ разделения лицевого счета – обращение в управляющую компанию и к другим поставщикам коммунальных услуг. Все собственники заключают между собой соглашение, в котором определяют доли по оплате коммунальных и других услуг.

С этим соглашением они являются в управляющую и ресурсоснабжающие организации и пишут заявление о выделении индивидуального лицевого счета. Также потребуется:

  • свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРП (для объектов, приватизированных позже июля 2016 года);
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • паспорт собственника.

Подать заявление можно и через МФЦ. Документы будут приняты и направлены на рассмотрение в соответствующие организации.

При принятии положительного решения с каждым из собственников заключается индивидуальный договор на оказание коммунальных услуг. После этого оплата коммунальных услуг производится по отдельным документам.

Примечание. Заявление собственников не является однозначным основанием для разделения лицевого счета. Отказ может быть получен по разным основаниям, к примеру, единый счетчик, наличие долга. Преодолеть этот барьер, не оплачивая долги соседа, можно в судебном порядке.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире через суд

Разделение счета на основании судебного решения возможно, если:

  • управляющая или иная компания отказывает в удовлетворении заявления;
  • по истечении месяца со дня принятия заявления от организации не поступило ответа;
  • второй собственник не согласен с разделением счета или уклоняется от написания заявления.

Для решения вопроса в судебном порядке потребуются следующие документы:

  • исковое заявление;
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • справка о регистрации по форме 9 (справка о составе семьи);
  • копия финансового счета;
  • копия паспорта;
  • копия отказа управляющей или ресурсоснабжающей компании (при наличии);
  • копии документов, подтверждающих оплату своей части услуг (при необходимости);
  • квитанция об уплате госпошлины (300 рублей).

Возможно, потребуются другие доказательства. Каждая ситуация индивидуальна, поэтому определить конечный перечень документов можно, исходя из обстоятельств дела.

Рис. 2. Фото номера кабинета и таблички на одной из дверей в суде. Источник сайт «Новости Смоленска».

Как составить исковое заявление

Упрощенную структуру иска можно представить как совокупность трех частей: «шапки», основного текста и приложений. Приложения были рассмотрены выше.

В шапке указываются общие сведения:

СудИстецОтветчикТретье лицо
районный судсобственник, который полагает свои права нарушеннымиуправляющая компаниявторой собственник
обращаться в суд может только собственник, иные лица, зарегистрированные в помещении, но не обладающие правом собственности, такой возможности лишенресурсоснабжающие компании
ФИО или полное наименование,почтовый адрес, реальные телефоны для связи

Контактные данные – канал связи с судом. Своевременное уведомление и явка сторон способствует быстрому рассмотрению дела.

Ниже указывается наименование документа «исковое заявление».

Допускается коротко сформировать суть требований, к примеру «о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги».

Основная мысльПримерПояснение
указание на владение долей в праве общей собственности на жилое помещениеЯ, ФИО, являюсь собственником ½ доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресуобращаться с подобными исками могут только собственники. Чтобы суд не тратил время на выяснение статуса заявителя, на него следует указать сразу и приложить копию свидетельства о праве собственности
информация о втором владельце недвижимости и указать на его неправомерные действиявторым собственником указанного жилого помещения является ФИО (далее – ответчик). Ответчик не производит оплату коммунальных платежей и обслуживание жилья. Соглашение о распределении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг отсутствуетважная часть документа, поскольку обращение в суд возможно только при нарушении законных прав и интересов
причины, явившиеся основанием для разделения лицевого счетасо своей стороны я полностью оплачиваю свою долю в коммунальных и иных платежах, что подтверждается соответствующими документами (расписками о передаче денег для оплаты, квитанциями)основания должны соответствовать правовым нормам

В обоснование своей позиции следует сослаться на правовые нормы, относящиеся к возникшей проблеме. Их немного: ст. 155-156 Жилищного кодекса и ст. 249 Гражданского кодекса РФ.

Заканчивается исковое заявление сформулированной просьбой к суду. Пунктов может быть больше или меньше, но два будут присутствовать обязательно:

  1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: …, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по __ доле каждому собственнику.
  2. Обязать (наименование ответчиков) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: …, с ФИО каждого собственника.

В конце приводится перечень документов, подтверждающих правовую позицию заявителя, дата составления и личная подпись. Скачать образец искового заявления.

Примечание. Срок рассмотрения иска составляет один месяц, но если судья загружен или требуются иные документы, не представленные сторонами, то он может быть увеличен.

Изучив все необходимые доказательства, опросив стороны, суд принимает решение. Своим решением он не разделяет счета, а обязывает управляющую и иные ресурсоснабжающие организации совершить эти действия.

Решение вступает в силу через месяц после составления его полного текста. Указанный отрезок времени дается для составления апелляционной жалобы. Требовать разделения счета можно только после истечения срока обжалования. На судебном акте в канцелярии ставится отметка о его вступлении в законную силу. После чего документ дает основания требовать его выполнения.

Источник: http://krasovo.ru/kak-razdelit-platezhi-v-munitsipalnoy-kvartire/

Правовое решение
Добавить комментарий