Как считаются пени за просрочку платежа по жкх

Как считаются пени за просрочку платежа по жкх

Как считаются пени за просрочку платежа по жкх

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как считаются пени за просрочку платежа по жкх». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Но пускать дела на самотек нельзя, следует сообщить в ЖЕК о наступлении чрезвычайных обстоятельств, которые не позволяют своевременно вносить оплату услуг ЖКХ.

Понятие пени устанавливается гражданским законодательством. Да и общие положения, основания и порядок взимания, расчет пени за услуги ЖКХ также определяется Гражданским Кодексом.

Современную жизнь тяжело представить без снабжения жилища коммунальными услугами, такими как вода, электричество, тепло и газ.

Однако, в силу финансовых затруднений, многие граждане не могут своевременно оплачивать счета за ЖКХ. В этом случае, к нарушителям могут быть применены различные меры наказания.

Один из таких методов — прекращение поставки коммунальных услуг и начисление пени за несвоевременную оплату.

Как начисляется пеня за коммунальные услуги?

Обязанность вовремя оплачивать за ЖКУ прописана в законодательстве Федерации. В ином случае начинается начисление пени за просрочку коммунальных платежей. Урегулировали процесс оплаты в 2016г, приняв соответствующий закон.

В ноябре 2015 года был принят Федеральный закон №307-ФЗ, который вносит поправки в расчет пени за просрочку оплаты коммунальных платежей.

Изменения вступили в силу с 1 января 2016 года и в целом направлены на повышение дисциплины потребителей жилищно-коммунальных услуг.

В новом году станет невыгодно задерживать оплату услуг ЖКХ.

С 1 января 2016 года вступают в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, принятые Госдумой и одобренные Советом Федерации, которые увеличат размер пени для тех, кто «забыл» вовремя оплатить счета за газ, электричество, тепло и воду. Энергосбытовые компании, ТСЖ и УК обещают активнее подавать в суд на неплательщиков и подключать к сбору долгов коллекторов.

Каков размер пеней и каковы штрафы? ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ: Теперь за просрочку платежа за ЖКХ пени будут начислять с 11-го числа каждого месяца Документ устанавливает твердый размер пени по неуплате коммунальных услуг, за нарушение потребителем обязательств по своевременной оплате энергетических ресурсов (газа, электрической энергии, тепловой энергии (мощности) или теплоносителя, горячей, питьевой или технической воды), а также услуг, связанных с поставкой таких ресурсов. Поправки затронут только тех потребителей, жилищные организации и граждан, которые не оплачивают поставленные энергоресурсы в течение длительного срока.

Самым острым моментом во взаимоотношениях потребителей коммунальных услуг и их поставщиков была и остается просрочка оплаты. Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации напрямую зависят от платежей населения.

Большинство даже профессиональных юристов полагают, что при задолженности по ЖКХ начисляется именно неустойка, так как такое положение предусмотрено непосредственно в законе. Так, п.1. и п.14. ст.155 Жилищного кодекса РФ определяют обязательность начисления пени за предоставление жильцам услуг по ЖКХ.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2019 году?

Долги по ЖКХ, как и любые другие типы задолженностей рассматриваются гражданским законодательством в качестве удержания денежных средств, за которое предусматривается начисление процентов (так называемые «пени»).

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, плату за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо вносить ежемесячно до 10 числа месяца — за предыдущий (если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом). С 11 числа нового месяца, применяются штрафные санкции — пени.

Быть должником становится расточительно. Посчитаем. К примеру, вы задолжали за ЖКХ 5000 руб. Получается, что за первые три месяца, пока вы только собираетесь погасить долг, набежит 495 руб. пени, в то время как сейчас набегает 371 руб. Дальше — больше. Прошло 3 месяца. И долг вам уже пересчитают из расчета 1/130 ставки ЦБ, он начинает расти как снежный ком.

За шесть месяцев просрочки пени вырастут до 4569 руб. Сейчас же «накапало» бы всего 1485 руб. Теперь прикинем. За год вы задолжали 60 тыс. руб, пени на эту сумму придется заплатить 18530 руб, а сейчас бы платили втрое меньше.

Если говорить простым языком, пеня – это неустойка, которая взимается с должника за то, что у него большая просрочка по коммунальным платежам.

Можно получить данные как за выбранный период, так и помесячно. Важно! Оплата за телефон и интернет производится отдельно от квитанций вашей Управляющей организации, и данные о задолженности по ним можно получить в компании, которая вам их предоставляет.

Коммунальные услуги требуется оплачивать своевременно. Дата расчета — 10 число каждого месяца, однако в некоторых регионах время оплаты может быть различное и обычно указывается в квитанции отдельным пунктом. В случае задержки, собственнику жилья начисляется пеня.

Процесс расчета за потребление ЖКХ регламентируется Жилищным кодексом РФ.

Сроки оплаты прописываются в заключенном соглашении между потребителями и поставщиками услуг. Там же указываются санкции, предусмотренные за неуплату коммунальных платежей. До какого числа нужно платить, если нет соглашения. По общепринятым нормам оплата коммунальных услуг до 10 числа следующего месяца проводится.

По данным коллекторского агентства, которое провело исследование долгов за весь набор услуг ЖКХ, в начале 2015-го москвичи задолжали за электричество и коммуналку порядка 15 млрд руб. Итоги года пока не подведены, но, по прогнозу, долги вырастут на 25-30%, то есть до 18-19 млрд. В рядах неплательщиков — примерно 8% горожан.

То есть долги за услуги ЖКХ «висят» примерно на 320 тысячах московских квартир из 4 миллионов. Но картина изменится. Энергосбытовые компании, ТСЖ и УК собираются активнее собирать долги. По мнению сотрудников «Мосэнергосбыта», самый действенный способ — выключить свет в квартире неплательщика.

Планируют активнее подключать коллекторские конторы и подавать в суд на должников.

Примеры расчета пени при большой задолженности по квартплате

В соответствии с последними изменениями ФЗ №307, просрочка с 1 до 3 месяцев оплачивается в размере 1/300 по ставке рефинансирования ЦБ РФ. Сумма штрафа за долг свыше 90 дней — 1/330 от общей стоимости расчетного листка.


Начисляют штрафные санкции в виде пени за ЖКХ, если в отведенный срок собственники недвижимости не перечислили денежные средства. Исключение составляют случаи, когда коммунальные услуги владелец жилья не в состоянии оплатить по уважительным причинам.

К ним относят потерю основного кормильца, увольнение с работы.

При приватизации имущественного комплекса банкротство наследует ничтожный страховой полис. Штраф реорганизован. Кредитор поручает взаимозачет. Право собственности требует диспозитивный штраф.

Так как стороной в поставке услуг ЖКХ выступает юридическое лицо, то и порядок начисления указанных процентов нужно установить непосредственно в соглашении о поставке услуг.

Так что необходимо внимательно ознакомиться с данным соглашением.

С какого времени начинается начисление?

В 2016 году пени будут начисляться с 31-го дня просрочки оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка за каждый день долга. С 91го дня она вырастет до 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

С 1 января ставку рефинансирования Центрального банка приравняют к ключевой, и она составит 11%. Напомню, сейчас пени начисляются с первого дня просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день долга.

» Новая прогрессивная шкала должна будет дисциплинировать, в первую очередь злостных неплательщиков», — объяснил «РГ» пресс-секретарь «Мосэнергосбыта» Вадим Надточиев.

За неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг для физических и юридических лиц условиями договора предусматриваются штрафные санкции.

Неустойка является обязательной к уплате, может быть истребована через суд с неплательщика.

Существует порядок определения размера санкций за нарушение условий договора на настоящий момент, а расчет пени по задолженности за коммунальные услуги в 2019 году осуществляется в соответствии с некоторыми правилами.

Согласно ФЗ, физические лица не оплачивают пеню, если просрочка платежа составляется менее 30 дней. Штраф назначается по прошествии 2 месяцев задолженности.
Теперь задерживать оплату станет еще накладнее. К примеру, если долг составляет 5000 рублей, то за полгода просрочки размер пени составит 4569 рублей.

Пеня назначается в размере 1/300 части ставки рефинансирования Центральным банком РФ. Штраф за несвоевременный расчет по ЖКХ выплачивается со следующего дня после назначения, до того момента, пока задолженность не будет погашена в полном объеме.

Закон о начислении пени за несвоевременную уплату предусматривает, что предварительно поставщики отправляют уведомление с указанием размера долга и предложением произвести оплату услуг ЖКХ добровольно. Начисление пеней в Федерации осуществляется в соответствии с тем, что указанно в заключенном договоре.

Если соглашения нет, то руководствоваться следует ГК РФ. Гражданский кодекс определяет размер штрафных санкций: он зависит от ставки рефинансирования.

Плата за капремонт — обязательна или добровольна? Обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома?

Имеет ли право УК на подобные действия?

Отличие между пеней и неустойкой только в том, что первая может быть определена лишь в порядке договорных отношений, то есть должна быть указана непосредственно в соглашении. А неустойка в свою очередь напрямую определяется законом, так что наличие особого соглашения о начислении пени не требуется.

Если размер долга становится критическим, это попросту может привести к банкротству компании. Поэтому штрафы в отношении неплательщиков – пени – с каждым годом только растут.

За недоплату к виновнику могут быть применены дополнительные санкции: арест счета, отказ в кредите, возврате НДС. Если санкция предусмотрена компьютерной программой, это может произойти, даже если недоплата составит всего один рубль.

В то же время выявленную переплату легко зачесть при перерасчете в счет будущих платежей.

Списки должников формируются управляющими компаниями, получить свежую информацию об этих списках можно либо в офисе вашей управляющей компании, либо на соответствующем сайте.

Источник: http://gruz200cs.ru/bankovskoe-pravo/2799-kak-schitayutsya-peni-za-prosrochku-platezha-po-zhkkh.html

Пени за просрочку коммунальных платежей 2019

Как считаются пени за просрочку платежа по жкх

Закон рассматривает задолженности по жилищно-коммунальным услугам как вид удержания финансов, за которое существует наказание в виде начисления пени.

Поставляет ЖКХ услуги юридическое лицо, соответственно есть договор, в котором должно быть прописано каким образом осуществляется начисление процентов в 2019 году. Поэтому нужно хорошо вникнуть в этот тип соглашения.

Что это такое?

Начисление пени ЖКХ, это определенный способ наказания за оплату услуг либо не в срок, либо за полное отсутствие оплаты.

Она выступает в роли дисциплинирующего мотиватора для населения, побуждая пользователей коммунальных услуг оплачивать счета полностью и вовремя.

Чтобы проценты начали начисляться, нужен определенный повод. Таковыми могут выступать:

  • своевременная доставка квитанции, но просрочка оплаты;
  • частичная оплата услуг;
  • полная неуплата.

При систематическом отсутствии поступления денежных средств или других нарушений оплаты ЖКХ услуг, организация может на законных основаниях расторгнуть договор с неплательщиком.

Насчитываться пеня начинает с 11-го числа месяца (10-ое число крайний срок оплаты) и останавливается в момент уплаты коммунальных услуг. День оплаты включается в счет как просроченный.

Ответственность за неуплату коммунальных услуг

Отсутствие оплаты начисленных процентов приводит к тому, что долг становится только больше. Чем больше долг, тем больше вероятность, что ЖКУ могут перекрыть пользователю поступление воды, газа, электроэнергии и т.д.

В случае, когда абонент был осведомлен о наличие долга, но не оплатил его, организация может взыскать денежные средства в судебном порядке.

Непосредственно ЖКУ какие-либо действия относительно потребителя не может производить. Но если суд выдвинул постановление, а оно не исполняется, приставы могут привлечь абонента к ответственности путем административных арестов или штрафных санкций. Очень редко потребитель может понести даже уголовную ответственность.

Законодательное регулирование

Гражданское законодательство дает определение понятию пеня. Оно также определяет основания для начисления процентов, их взыскание и регулирует расчет пени ЖКХ:

  • ст. 317.1 Гражданского кодекса разрешает начисление процентов за просрочку по обязательствам, которые подразумевают финансовую оплату;
  • в статье 330 ГК РФ пеня устанавливается как способ гарантирующий выполнение обязательств;
  • статья 332 раскрывает еще один вид обеспечения — неустойку.

Различаются они тем, что неустойка прописана законом, и в каких-либо дополнительных договоренностях не нуждается. А пеня, в свою очередь, определяется только деловым соглашением и должна быть прописана в договоре.

Читайте о взыскании долгов ЖКХ

Как оплатить услуги ЖКХ через интернет? Смотрите тут.

Расчет пени ЖКХ

Начисление процентов осуществляется с учетом ставки рефинансирования. Центробанк предоставляет финансовые средства, за которые организации, берущие кредит, выплачивают ему процент (ставку рефинансирования).

Она может варьироваться в связи с различными экономическими условиями. Ставка указана на официальном сайте Центрального банка. Данную цифру нужно разделить на 100, после чего ввести в формулу расчета процентов по задолженности.

Формула имеет следующий вид:  2-ой и 3-ий месяцы неуплаты после просрочки, считают таким образом: долг умножается на ставку Центробанка, делится на 300 и умножается на дни просроченного платежа — выходит пеня.

С начала 4-го месяца формула считается так: долг, умножается на ставку, делится на 130 и умножается на дни просрочки.

Соответственно размер долга с учетом пени с каждым днем становится все больше, а начиная с 4-го месяца долг будет увеличиваться быстрее вдвойне.

В случае, когда потребитель не платит задолженность по истечении многих месяцев, сумма выходит намного больше, так как помимо долга растет и пеня, а она зависит от размера платежа.

Пеня прекращает начисляться в момент погашения задолженности по услугам ЖКХ. Долг уменьшается исходя из того, какая просрочка наступила раньше. Например, потребитель должен за июнь, июль, август, а значит деньги, которые он внесет в сентябре будут гасить задолженность за июнь. А проценты за июль и август продолжат расти.

Кто имеет право начислять?

Согласно нормам российского законодательства, начисление пени за неуплату стоимости предоставленных жильцу коммунальных услуг может производится управляющей компанией, с которой и заключен договор об их оказании.

Как не платить?

При определенных условиях штраф за просроченные жилищно-коммунальные платежи может не начисляться. Например, когда потребителю нужно уехать на какой-то продолжительный срок из города.

В таком случае надо заранее лично посетить управляющую компанию и написать заявление. Если в квартире никто в это время не проживает, то в течение полугода проценты не будут начисляться.

Если отсутствие планируется на большее время, можно такое же заявление отправить в ЖКУ через почту.

Возможно ли списание?

Пеню по задолженности начисляет кредитор, он же и списывает ее. Как правило, списания как такового не происходит, но войдя в материальное положение потребителя, поставщик может предоставить реструктуризацию долга или уменьшить его.

Штрафная пеня списывается только в том случае, если была неправильно начислена или ее начислили на потребителя, не проживающего по данному адресу.

В такой ситуации надо максимально быстро подать соответствующее заявление в местное управление ЖКУ, а также не забыть соглашение об оказании услуг и паспорт. Ответ приходит как правило не дольше чем через неделю, оспорить который можно в судебном порядке.

Если квартплата не проводилась уже длительное время, то можно рассчитывать на списание долга на основании истекшего срока исковой давности. Согласно ст. 196 ГК РФ на данный момент он равняется трем годам.

При том нужно отметить несколько немаловажных нюансов, учитываемых при списании долга по услугам ЖКХ:

  • судом учитывается исковая давность лишь после того, как от ответчика поступит соответствующее заявление, а если его не будет, тогда рассматриваться конфликтная ситуация станет в общем порядке;
  • факт выплаты некоторой части долга со стороны плательщика будет приравнен к тому, что человеком признаны его долговые обязательства, в результате срок давности по иску начнет отсчитываться со дня внесения указанной денежной суммы.

Для предотвращения возможных проблем нужно крайне внимательно ознакомиться со всеми пунктами в квитанции. Прежде чем внести средства, надо предупредить кассира, что оплачивается только текущий платеж, иначе деньги отправят на погашение имеющейся задолженности.

Срок давности долгов по ЖКХ

Срок давности долгов по ЖКХ составляет три года.

Какой перечень услуг ЖКХ входит в квартплату? Информация здесь.

Куда подать жалобу на управляющую компанию ЖКХ? Подробности в этой статье.

Как оплатить?

Оплачивать долг, начисленный пеней нужно так же, как и услуги ЖКХ. Каждый потребитель получает собственный расчетный счет, привязанный к адресу начисления услуг.

Внести оплату по задолженности, на данный момент, можно таким образом:

  • используя почтовые услуги;
  • с уведомлением с помощью банка;
  • используя терминалы или банкинг онлайн.

Начисленные проценты приходят на тот же счет, на который начисляется абонентская плата. Пеня просто приплюсовывается к сумме долга.

Соответственно, если потребитель должен 2000 рублей за квартплату и 400 рублей ему начислена пеня, нужно просто оплатить 2400 рублей на свой расчетный счет.

На видео о начислении пени по долгам ЖКХ

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Газ в Украине подорожал: сколько стоит отопление и горячая вода?

Первымдорожает тепло в Украине. В официальных СМИ было опубликовано постановление сновыми тарифными сетками на теплоносители. С ноября прошлого года подорожалприродный газ, и за ним правительство поспешило пересчитать оплату за тепло игорячую воду.

Всего по стране отопление предоставляют украинцам 26 поставщиков,так вот в постановлении все четко расписано, сколько придется платить на 1 кв.мполученного тепла и во сколько обойдется куб горячей воды (при том расценки наквартиры с сушилкой для полотенец и без них отличаются).

Дороже всех теперьстоит 1 кв.м. отопления домам, подключенным к поставщику Криворожтеплосеть,чуть больше 80 гривен. Дешевле всего будет отопление для жителей Днепра, которыепользуются услугами Комэнергосервис, у этой компании 1 кв.м. стоит 20,36 грн.

Остальные поставщики по стране будут начислять гражданам от 34 до 43 грн закв.м.

Чтокасается горячей воды (берем расчеты без сушилки), то дифференциация цен нестоль большая, но даже в одном городе разные поставщики насчитывают по-своему.

Так, дороже всех в Украине стоит куб горячей воды от Облтеплокоммунэнерго вЧернигове – 95,72 гривны, но в этом же городе подобную услугу предоставляет иТехНова и всего за 88,11 гривны.

Опять же, в среднем цены на горячую воду повсей Украине составят от 74 до 88 гривен за куб воды.

Ещеподорожает газ. Собственники квартир могут сэкономить, например, отказаться отцентрального отопления и поставить на дом индивидуальные котлы, но сколько инстанцийпотребуется оббегать, да и взять согласие всех жильцов дома, собрать средствадля проведения частного отопления, ведь в нашей стране все для людей!

Пеня за просрочку коммунальных и начисление субсидии в Украине

Такжев новом году гражданам будет начисляться пеня за несвоевременную оплатукоммунальных услуг. И не имеет значение – это только возникший долг илипрошлогодний. Штрафные начисления составят 0,01% в день от суммы долга. Еслиучитывать, что задолженность населения за услуги ЖКХ на начало январясоставляет 50 миллионов гривен, то и пеня получается «неплохая» даже за одинянварь.

Монетизациясубсидий не помогает гражданам, а еще больше заталкивает в долговую яму,кстати, многим отказано в получении такой социальной компенсации. Получаетсядисбаланс и у тех, кто все же получает субсидии.

Как показывает практика,государство всегда с задержкой оплачивает компенсации по коммунальным платежам,получается, растет задолженность, пеня, которую тоже надо будет погасить. По закону,человеку отказывают в субсидии, если появляется месячный долг.

В этом колесефинансовых несоответствий не докажешь, что раньше появилось – долг или задержкаперечислений от государства. Так без субсидии может остаться половинанаселения.

Абонплата за коммунальные услуги в Украине

Смая текущего года будет введена абонплата за услуги, даже если вы ими непользуетесь. Государство пытается взимать деньги даже с тех объектов, гдесчетчики не крутятся, мотивируя обновлением и обслуживанием сетей.

Во всевремена люди считали, что обслуживание магистралей уже включено в стоимостьуслуги, а нет, теперь за все надо платить отдельно.

Если в квартире никто непроживает, то все равно вас ожидает ежемесячный счет по коммунальным услугам.

Источник: https://urist-dmitri.ru/peni-za-prosrochku-kommunalnyh-platezhej-2019/

Жилищный Кодекс пени за просрочку платежа

Как считаются пени за просрочку платежа по жкх

Начиная с июля 2015 года пени за просроченную оплату за ЖКУ будут взиматься без отсрочки.

Начисление пеней (отсчет) будет теперь с 11 числа месяца, следующего за расчетным в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации оплата за ЖКУ должна быть произведена в полном объеме до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, далее могут быть начислены пени.

Как начисляются пени за просрочку платежа и сколько придется теперь платить жильцам за жилищно-коммунальные услуги?

Механизм расчета пеней за просрочку платежа за ЖКУ

Для описания механизма начисления пени за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) необходимо определить основные термины.

Первое – это срок платежа.

Согласно нормам действующего законодательства плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ).

Второе – это, собственно, сами штрафные санкции за несвоевременный платеж или, иначе говоря, пени. Жилищный кодекс дает возможность ресурсо-снабжающим и управляющим компаниям воздействовать на неплательщиков согласно 14 пункта той же 155 статьи:

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Этот пункт вводит еще один новый термин: ставка рефинансирования. Значение ставки можно узнать на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации. На данный момент действует ставка рефинасирования в размере 8,25%. Обратите внимание, что ставка указана в процентах и для расчета пени ее необходимо преобразовать в доли:

  Ставка = 8,25% / 100% = 0,0825.

Согласно 14-го пункта 155-ой Жилищного кодекса РФ для расчета пени применяется следующая формула:

Пени = задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 300 * количество дней просрочки платежа

Отсчет количества дней просрочки платежа начинается со следующего дня после установленного срока платежа. Т.е.

если срок платежа установлен 10-ым числом месяца, то отсчет количества дней просрочки начнется с 11 числа и будет продолжаться до полного погашения суммы задолженности (включая день погашения).

Рассмотрим следующий пример: Сумма задолженности за ЖКУ на 10 число составляет 2300,00 руб. Оплата поступила 19 числа этого же месяца.

Количество дней просрочки платежа: 9 (11-ое число, 12-ое, 13-ое, 14-ое, 15-ое, 16-ое, 17-ое, 18-ое и 19-ое).

Расчет пени, при этом, будет выглядеть следующим образом:

Пени = 2300,00 * 0,0825 / 300 * 9 = 5,69 руб.

Усложним задачу: Сумма задолженности за ЖКУ на 10 число 2300,00 руб. Первая оплата на сумму 1000 руб. поступила 19 числа, вторая оплата на сумму 1300 руб.

поступила 25 числа этого же месяца. Количество дней просрочки платежа для задолженности в 2300,00 руб.: 9 (11-ое число, 12-ое, 13-ое, 14-ое, 15-ое,16-ое, 17-ое, 18-ое и 19-ое).

Количество дней просрочки платежа для задолженности в 1300,00 руб. (2300,00 – 1000,00): 6 (20-ое число, 21-ое, 22-ое, 23-ое, 24-ое и 25-ое).

Расчет пени для описанных условий будет следующим:

Пени = 2300,00 * 0,0825 / 300 * 9 + 1300 * 0,0825 / 300 * 6 = 7,84 руб.

Аналогичным образом применяется разбивка периода просрочки на несколько частей при изменении ставки рефинансирования (предположим, что для приведенного выше примера ставка изменилась 22 числа на значение 8%):

Пени = 2300,00 * 0,0825 / 300 * 9 + 1300 * 0,0825 / 300 * 2 + 1300 * 0,08 / 300 * 4 = 7,79 руб. На текущий момент существуют две методики расчета пени:

  • Отслеживание задолженности по каждому из выставленных к оплате документов и последующее начисление пени по каждому из них.
  • Расчет пени один раз в месяц на всю сумму текущей задолженности.

Математически оба варианта равнозначны, но второй вариант обладает таким достоинством, как значительное упрощение работы и, следовательно, более прозрачным алгоритмом расчета. Как правило, применяется именно второй подход для расчета пени за жилищно-коммунальные услуги.

Формула расчета пени за ЖКХ

Итак, как уже и приводился пример выше, формула расчета пеней за просроченный платеж за жилищно-коммунальные услуги рассчитывается следующие образом:

Сумма задолженности по ЖКУ и содержанию жилья х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 300

Еще пример, собственнику жилого помещения выставлен счет на оплату коммунальных услуг (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, газ), а также за содержание и ремонт жилого помещения на сумму 5000 рублей. Собственник обязан произвести оплату до 10 числа месяца, следующего за отчетным. Однако оплата произведена только 1 числа следующего месяца.

Расчет пени

Задолженность за ЖКУ — 5000 рублей. Период просрочки уплаты взносов — 20 дней. Ставка рефинансирования: Согласно указанию Банка России от 13.09.

2012 № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», начиная с 14 сентября 2012 г. ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процентов годовых.

1/300 — размер пени в силу закона — ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

5000 (задолженность по ЖКУ) х 20 (количество дней просрочки) х 8,25 (ставка рефинансирования ФБ РФ) / 100 / 300 = 27 рублей, 50 копеек.

Подписывайтесь на каналы «Informatio.

ru» в TamTam или присоединяйтесь в , добавляйте нас в Яндекс.

Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Москве и регионах РФ.

Источник: https://informatio.ru/news/society/tarify/teper_za_prosrochku_platezha_za_zhkkh_peni_budut_nachislyat_s_11_go_chisla_kazhdogo_mesyatsa/

Начисление пени за содержание жилых помещений

В редакцию нашего блога поступил вопрос о том, как правильно начислять пени за жилое помещение и КУ.

1 января 2016 расчёт поменялся, в связи с чем возникает недопонимание, как поступать с начислением пеней на задолженность, возникшую до этого срока.

За просрочку платежей по коммунальным услугам УК, ТСЖ и граждане будут платить штрафы и пени

Ключевая ставка и ставка рефинансирования

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и КУ должна вноситься ежемесячно до 10 числа, если другой срок не установлен договором управления МКД или решением собрания ТСЖ, ЖСК или ЖК. С 11 числа начинаются штрафные санкции.

Пени начисляются за задолженность по оплате жилого помещения и КУ, то есть на дополнительные услуги они не насчитываются. Также на сумму пеней не могут быть наложены новые пени.

Если производится только текущая оплата за жилое помещение и КУ, то оставшаяся сумма задолженности суммируется с новой суммой штрафа.

Ранее пени составляли 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты долга.

Вместе с изменением ставки менялся размер пеней.

Размер ставки для нужного вам периода можно проверить на сайте Центрального банка РФ по вкладке «Ставка рефинансирования».

С 1 января 2016 года Центробанк РФ не устанавливает самостоятельное значение ставки рефинансирования, теперь она соответствует значению ключевой ставки Банка России на нужную дату. Так, с 14 июня 2016 года действует ключевая ставка в размере 10,5 %.Управляющие компании заплатят штрафы жильцам за неправильное начисление КУ

Начисление пеней с 1 января 2016 года

Быть должником с 1 января 2016 года стало невыгодно. Федеральный закон от 03.11.2015 N 307-ФЗ внёс изменения в ст. 155 ЖК РФ в части начисления пеней за просрочку платежей за жилое помещение и КУ.

Граждане, не внесшие или внесшие не в полном размере плату за ЖКУ, должны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (которая, как мы помним, теперь равна ключевой ставке Банка России), действующей на день фактической оплаты.

Ст.

4 N 307-ФЗ устанавливает следующие сроки оплаты пеней:

  • до 30 дня включительно пени не начисляются;
  • с 31 дня по 90 день включительно — 1/300 ставки рефинансирования;
  • с 91 дня по день фактической оплаты — 1/130 ставки рефинансирования.

Источник: http://pravosnami.ru/zhilischnyy-kodeks-peni-za-prosrochku-platezha/

Пеня, суды, отключения: должников по коммунальным платежам ожидают более суровые наказания

Как считаются пени за просрочку платежа по жкх

архив

Реформы в энергосекторе и в сфере жилищно-коммунального хозяйства, которые хоть медленно, но реализуются в нашей стране, призваны принципиально изменить систему расчетов за энергоносители и, в частности, за жилищно-коммунальные услуги.

Если говорить в целом, строится такая система, когда энергоносители и связанные с ними “блага цивилизации”, в том числе для бытовых потребителей, будут поставляться только при условии полной оплаты за них.

В связи с этим должна усилиться ответственность потребителей за своевременность платежей за предоставленные жилкомуслуги. Эксперты говорят, что стоит ожидать и более суровых наказаний для должников.

Пеня. “Смешная”, но неприятная

С 1 мая вводится в действие новый закон “О жилищно-коммунальных услугах”, принятый Верховной Радой еще в 2017 году. Одним из важных нововведений этого закона является возвращение нормы о начислении пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В законе говорится: “В случае несвоевременного осуществлении платежей за жилищно-коммунальные услуги потребитель обязан уплатить пеню в размере, установленном в договоре, но не выше 0,01% суммы долга за каждый день просрочки. Общий размер уплаченной пени не может превышать 100% общей суммы долга”.

Пеня будет насчитываться как индивидуальным потребителям (жильцам), так и коллективным – ОСМД, управляющим компаниям – в зависимости от того, кто именно заключил договор на поставку жилищно-коммунальных услуг.

Исключение составят случаи, когда 21-й (и 22-й) день месяца – выходные дни. В законе указано, что “начисление пени начинается с первого рабочего дня, следующего за последним днем граничного срока внесения платы за жилищно-коммунальные услуги”.

Если посчитать, суммы пени выходят не такими уж большими. Например, если потребитель задержал платеж размером 100 грн на один день, ему будет начислена пеня размером в 1 копейку. За месяц неуплаты набежит 30 копеек пени. Если долг составляет 1000 грн, за один день просрочки дополнительно насчитают 10 копеек.

При этом стоит учесть, что потребители должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги до 20-го числа каждого месяца. Если такая норма прописана в договоре, пеня будет начисляться с 21-го числа.

В законе указаны только две уважительные причины, когда долги по ЖКУ не будут облагаться пеней.

Первая – это если задолженность образовалась из-за того, что государство вовремя не расплатилось с поставщиком жилищно-коммунальной услуги за предоставленные человеку льготы или субсидии.

Вторая причина – если потребителю несвоевременно выплачивают зарплату. Однако в таком случае потребитель должен будет предоставить поставщику ЖКУ документ, подтверждающий наличие задолженности по зарплате.

Будет ли насчитываться пеня на те долги, которые появятся после 1 мая, или и на те, которые существуют сейчас, – до конца не ясно. Соответствующих документов мы не обнаружили, не смогли нам помочь в этом и эксперты. По их словам, многие подзаконные акты еще в стадии разработке.

“Сейчас у потребителей еще есть возможность реструктуризировать свои долги. Если же они этого не сделают, логично предположить, что пеня будет насчитываться на всю сумму долга”, – считает экономический эксперт, аналитик Борис Кушнирук.

Суды и отключения

Однако введение штрафных санкций (пени) – не единственная мера воздействия на должников, предусмотренная новым законом о жилищно-коммунальных услугах. Кроме этого, исполнители (поставщики) жилкомуслуг имеют право требовать долги в судебном порядке, а также отключать должников от поставок той или иной услуги.

В принципе, такие формы воздействия на должников были предусмотрены и прежним законодательством, но ими пользовались нечасто. Теперь же, после вступления в силу новых правил, предусмотренных законами о жилищно-коммунальных услугах и о коммерческом учете тепла, электроэнергии и т.п., – такие процессы станут более частыми, считают эксперты.

“Есть услуги, которые потребляются индивидуально, и есть услуги, которые потребляются коллективно. Например, потребление воды считается коллективным потреблением, а электроэнергия потребляется индивидуально, за исключением мест общего пользования.

Логика законодательства, которое было принято в последнее время, – о коммерческом учете, о жилищно-коммунальных услугах – предусматривает, что любой поставщик жилищно-коммунальных услуг ответственен за доставку услуги до потребителя, с которым заключен договор – индивидуального или коллективного. А потребитель, который заказывает услугу, обязан за нее заплатить.

И как он это сделает – это его личная проблема. Сейчас еще издаются подзаконные акты, но многие уже изданы. Например, уже принята и с 1 января введена в действие методика распределения тепла в многоквартирных домах. Ее еще мало кто читал и мало кто понимает, что и как, но она уже есть. Это будет вызывать массу нужных и не нужных эмоций со стороны потребителей.

И эти вещи нужно объяснять”, – говорит Святослав Павлюк, эксперт Реанимационного пакета реформ по вопросам энергоэффективности.

Недавний пример ужесточения законодательства – едва не случившееся отключение воды жителям многих населенных пунктов из-за того, что 38 водоканалов-должников не реструктуризировали вовремя задолженность и потому не смогли заключить новые договора с поставщиками электричества, в соответствии с правилами, продиктованными реформой энергорынка.

Постановление правительства, изданное за пару дней до начала возможных отключений, отсрочило отключение воды миллионам украинцев, однако не решило проблему.

“Естественно, что теперь водоканалы заинтересованы в том, чтобы с ними рассчитались должники. Следовательно, они будут “давить” на домохозяйства, которые имеют задолженности перед ними. У водоканалов и энергетических компаний есть возможность подать в суд на неплательщика. Если это ОСМД – там вообще легко востребовать долги.

Там никто не будет разбираться, кто именно из жильцов должен. Компания – исполнитель услуги просто подает иск против ОСМД как против юридического лица.

А в домах, которые обслуживаются управляющими организациями (бывшими жэками), подается иск против конкретных жильцов-должников”, – объясняет эксперт в энергетической сфере Геннадий Рябцев.

Правда, по закону, прежде, чем отключить квартиру или дом от коммунальной услуги, исполнитель этой услуги должен сначала направить должнику официальное предупреждение.

Но он может это уделать буквально на следующий день после истечения граничного срока оплаты коммунальной услуги, который предусмотрен в договоре (например, 20-е число следующего месяца).

А вот отключить или ограничить поставку коммунальной услуги исполнитель имеет право не раньше, чем через 30 дней после предупреждения (кроме электроэнергии). Разумеется, в случае, если долг к этому сроку не будет уплачен (вместе с пеней).

Не только угрозы

Отключать должников смогут от водоснабжения, от канализации и от электроснабжения. Исключение могут сделать только для домохозяйств, которые считаются малообеспеченными и являются участниками правительственной программы предоставления субсидий.

Однако, как уже заявляли чиновники, наказание для субсидиантов тоже будет. Прежде всего угрожают лишить их монетизированных субсидий, вернув для должников безналичную форму бюджетной компенсации. Если же долги будут расти – лишат субсидий.

Ну, а после этого к ним могут применяться формы воздействия, как и для других должников.

В первую очередь должники могут лишиться ценных вещей и машин. Но если долг огромен, есть угроза лишиться даже жилья.

“Насколько мне известно, в Украине пока есть только два судебных решения, по которым злостные должники фактически были лишены жилья. Судебные исполнители были обязаны продать квартиры этих людей и покрыть их долги перед поставщиками коммунальных услуг. Однако это долгий процесс, и эти решения еще на стадии апелляции. Но факт то, что прецеденты уже были”, – говорит Геннадий Рябцев.

Эксперт считает, что эти случаи могут стать гораздо более массовыми, как только будут полностью определены правила на соответствующих рынках.

“На рынке электрической энергии правила уже практически полностью определены и в течение года, я думаю, они все заработают.

По газовому рынку ситуация сложнее, там все будет зависеть от того, когда будет введено суточное балансирование.

По рынку жилищно-коммунальных услуг все сложнее, поскольку это сфера ответственности местных органов самоуправления. Все будет зависеть от тех решений, которые будут приняты на местном уровне”, – говорит Рябцев.

Схожие предположения высказывает и Святослав Павлюк,.

“По моему мнению, интерес поставщика – не в том, чтобы отключить потребителя, а в том, чтобы получить от него деньги. И, скорее всего, более активно будут происходить процессы, как, например, в Беларуси, когда поставщики подают в суд на должников. Квартиры должников будут продаваться с аукциона, а их самих начнут выселять.

Конечно, в первую очередь исполнительная служба может попытаться продать ваш телевизор или автомобиль. Жилье будет продаваться в последнюю очередь. Но такой ситуации, как раньше, когда годами можно было не платить за коммунальные услуги, и вам за это ничего не будет – такой ситуации больше быть не может”, – говорит эксперт.

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

Источник: Сегодня

в соцсетях

Подписывайтесь на нашу рассылку

Ок

Источник: https://www.segodnya.ua/economics/gkh/penya-sudy-otklyucheniya-dolzhnikov-po-kommunalnym-platezham-ozhidayut-bolee-surovye-nakazaniya-1244912.html

Пени за просрочку платежа

Как считаются пени за просрочку платежа по жкх

При нарушении взятых на себя финансовых обязательств должник обязан нести ответственность. Среди финансовых санкций, предусмотренных российским законодательством, важное место занимает пеня. Она представляет собой разновидность денежной неустойки. Это определенная на законодательной, договорной основе сумма, которую должник выплачивает за каждый день просрочки по платежу.

Пеню не выражают в фиксированном размере или, что бывает чаще, рассчитывают в каждом отдельном случае по правилам, предусмотренным в Налоговом Кодексе РФ, других нормативных актах, официальных разъяснениях и положениях.

Основание для возникновения неустойки — пропуск оговоренных сроков платежа. Их фиксируют в договорах, которые заключают стороны — кредитор и заемщик, поставщик и получатель услуг, продавец и покупатель. Также начисление неустойки предусмотрено при нарушении налоговых обязательств.

В каждом случае существует отдельный порядок исчисления пеней.

Просрочка платежа по договору

Оговоренная в условиях договора неустойка при нарушениях выплачивается в обязательном порядке — помимо процентов, сборов и прочих платежей. При уклонении от выплаты пени ее взыскивают принудительно, по претензионному или судебному порядку. Рассчитывают ее, в зависимости от оговоренных условий, одним из способов:

  • в долевом отношении — процент за каждый просроченный день и условия должны быть зафиксированы в договоре;

  • по ставке рефинансирования — вариант «по умолчанию», если договоренности не предусматривали условий для неустойки;

  • в виде фиксированной суммы за сутки — редкий вариант, который выбирают, если это предусмотрено в договоренностях.

К таким неустойкам относится и пеня за просроченные платежи по банковским кредитам. Их оформляют договором, предусматривая меры воздействия на недобросовестных заемщиков.

Посуточная неустойка в процентном исчислении — важная статья доходов банка, и к составлению этого пункта кредитор относится серьезно.

Если в письменных договоренностях и официальных нормах пеня не предусмотрена, ее не начисляют.

Просрочка коммунальных платежей и НДФЛ

При просрочке платежей по ЖКХ также предусмотрены финансовые санкции. В соответствии с Жилищным Кодексом РФ и Постановлениями Правительства, если нужная сумма не перечислена до 10 числа месяца, предприятия-поставщики услуг вправе взыскать посуточную неустойку. При неуплате должнику отключают воду, перекрывают доступ к канализации, а после погашения задолженности возобновляют их подачу.

Нарушение сроков уплаты НДФЛ физлицами, ИП и организациями (налоговыми агентами) также приводит к начислению пеней — это оговорено в НК РФ (глава 15). Средства, полученные за просрочки, перечисляют в госбюджет. Посуточная неустойка за нарушение исчисляется по ставке рефинансирования и составляет 1/300 от нее. Взыскания применяют только для неуплаты налогов при расчетах в денежной форме.

Можно ли избежать начисления пени

Начисления посуточных санкций можно избежать, если доказать, что существуют условия, освобождающие от неустойки. Для коммунальных расчетов это неполучение услуги.

Если плательщик надолго покидает жилье, перестает пользоваться водой, газом, канализацией и электричеством, он должен уведомить поставщика или управляющую компанию.

Ему сделают перерасчет выплат и, если пени уже начислены, отменят их.

При ошибках в начислении налога неустойки также отменяют или пересчитывают. Доказав инспектору ФНС или суду ошибки, повторное выставление требований, истечение срока давности по задолженности, можно избавиться от санкций. Не начисляют неустойки, если на имущество плательщика наложен арест или его счета «заморожены».

Сроки начисления и размеры пени

При договорных расчетах размер неустойки рассчитывают исходя из:

  • размера долга — «тела» обязательства;

  • процентной ставки;

  • периода начисления санкций за неуплату.

В общем виде размер неустойки рассчитывается по формуле: сумма задолженности умножается на штрафной процент за сутки, и результат умножается на количество просроченных дней.

Как считается количество дней просрочки

Расчет срока нарушения договорных обязательств базируется на оговоренной дате их исполнения.

Она должна быть сформулирована заранее — это или момент получения товара/услуги, день выставления счета, определенное число месяца.

Если дата приходится на нерабочий день, последний срок исполнения обязательства переносят на рабочий, следующий за ним. Начисление неустойки ограничено сроком давности для нее — один год до момента обращения в суд.

Расчет размера неустойки

Расчет пеней по договорным обязательствам проводят по их условиям, а если они не зафиксированы — по ставке рефинансирования ЦБ (0,033% в сутки), как для долгов по ЖКХ и налогам.

Максимальный размер по закону не ограничен, но суд может счесть его несоразмерной и уменьшить неустойку.

Объясняются такие решения тем, что эти денежные суммы — компенсация за потери, а не средство обогащения кредитора.

При просрочке выплат за услуги ЖКХ, кроме ставки рефинансирования, имеет значение ее срок. До 30 дней с момента наступления даты обязательства (10 число месяца) неустойку не начисляют.

С 31-го по 90-й день включительно сумма составит 1/300 от ставки рефинансирования (0,033%), а с 91-го дня — 1/130.

Размер ключевого показателя ЦБ РФ пересматривает один раз в квартал, на осень 2018 года он составляет 8,5%.

Неустойки за нарушение сроков по налоговым выплатам также «привязывают» к ставке рефинансирования. Ежедневная штрафная сумма для индивидуальных предпринимателей составляет 1/300 от нее. Для предприятий размер составляет 1/300 при просрочке до 30 суток и 1/150 свыше этого порога.

Расчет и истребование неустоек — кропотливая и трудоемкая работа, для которой требуется профессионализм и опыт в соответствующих областях права. «Центр эффективного взыскания» окажет компетентную и полную юридическую помощь при взыскании задолженности, а также пеней, начисленных за нарушение обязательств.

07.09.18

Источник: https://dolgnett.ru/stati/5250-peni-za-prosrochku-plateja/

Правовое решение
Добавить комментарий