Как уменьшить платежи за отопление в многоквартирном доме

«Апгрейдим» дом – снижаем плату за отопление – Новости Владимира на ПРИЗЫВ, новости Владимирской области

Как уменьшить платежи за отопление в многоквартирном доме

Отопление – самая дорогая графа расходов в коммунальных услугах при получении тепла от ТЭЦ.

И если вы активный житель своего многоквартирного дома и хотите реально снизить коммунальные платежи (а не просто ругаете власть на кухне), то навести порядок с отоплением – это первое, что нужно сделать.

Да, задача непростая, но выполнимая.  И тот, кто через это прошел, уже сейчас имеет комфортные условия проживания за гораздо меньшие деньги.

К сожалению, наше ЖКХ застряло в 80-х годах прошлого столетия. А дома по качеству проживания совершенно не отвечают современным требованиям к комфорту и энергосбережению.

Сложившаяся в обществе традиция не нести ответственности за содержание своего дома, а ждать лишь помощи от государства играет с нами злую шутку: дома обслуживаются из рук вон плохо и за очень большие деньги.

Хотя сегодня технологии позволяют сделать апгрейд любому дому и привести его в соответствие с современным стандартам проживания. Об этом и поговорим.

Сейчас уже практически не осталось многоквартирных домов, где бы не стоял счетчик тепла. Если у вас его все еще нет, то следует серьезно задуматься о причинах, по которым он отсутствует.

Устанавливаем погодозависимую автоматику – устраняем «перетоп»

Первое, с чего нужно начать, – это устранить «перетопы» в вашем доме. Задача ТЭЦ — прогреть микрорайон города, поэтому в дом поступает намного больше тепла, чем дому реально нужно.

Поскольку наши дома не оборудованы устройствами, позволяющими оперативно реагировать на изменение погоды за окном (тепловые характеристики дома тоже не учитывают), то мы в морозы  спокойно ходим по квартире в трусах  и при этом еще держим постоянно форточки открытыми.

Не осознавая, что подобное расточительство бьет по карману похлеще инфляции, санкций и роста курса доллара одновременно.

В большинстве наших домов, а точнее в тепловых узлах, которые находятся в подвале, установлен обычный элеваторный узел — изобретение XIX века.

Он отвечает за снижение температуры подачи от ТЭЦ, которая, как мы помним, подает больше тепла, чем дому нужно. Вещь надежная, но не позволяющая экономить.

И эти элеваторные узлы нужно заменять на более современные устройства, позволяющие автоматически регулировать температуру теплоносителя в зависимости от потребностей дома и погоды на улице.

рээс.рф

Так, например, я общался с одним председателем ТСЖ, который установил погодозависимую автоматику, как на картинке выше, у себя в 40-квартирном доме. Экономия за сезон, по их оценкам, составила полмиллиона рублей. При затратах меньше чем 200 тысяч. То есть вложения окупились в первый год. Задумайтесь об этом. В последующих статьях мы рассмотрим данные устройства более подробно.

Балансируем систему отопления дома – равномерно прогреваем дом

Наши дома прогреты крайне неравномерно. В квартирах, близко расположенных к тепловому узлу, люди сходят с ума от жары, а в дальних угловых – замерзают. Это не очевидно, но подобная ситуация тоже увеличивает вашу плату за отопление. Достаточно взглянуть на график ниже, который я сделал по своему дому:

hsto.org

Я просто замерил температуры стояков на «подаче» и «обратке» в подвале. Из графика видно, что линия «подачи» (оранжевая) практически ровная, тогда как «обратка» (синяя) — пляшет.

Все это говорит о том, что в тех квартирах, где «обратка» самая холодная, люди замерзают, а, стало быть, на обогрев их жилья мы тратим очень много тепловой энергии, которая уже давно имеет рублевый эквивалент.

Для исправления ситуации  нужно сделать так, чтобы тепло от «перегретых» квартир ушло на «недогретые» квартиры.

Это сложная задача, требующая привлечения высококлассных специалистов. Но выполнить ее необходимо. Для этого на стояки ввариваются балансировочные клапаны, при помощи которых «поджимают» перегретые квартиры. Таким образом, тепло начинает более равномерно распределяться по дому.

Да, жильцы «перегретых» квартир будут недовольны тем, что в морозы у них уже не антисанитарные +30, а всего лишь нормативные +23, но зато остальные увидят облегченную квитанцию за коммунальные услуги, а замерзшие жители крайних угловых квартир, наконец-то, будут платить за ту услугу, которую они потребляют, а не за возможность других жить всю зиму с открытыми форточками.

Также может потребоваться установка насосов на системе отопления.  Кстати, при установке погодозависимой автоматики, речь о которой шла выше, насосы уже включены в комплект.

Утепляем дом – перестаем нагревать атмосферу за свой счет

Крайне необходимая мера – это утепление дома.  Наши дома похожи на обогреватели для атмосферы. Тонкие стены, худые крыши, разбитые окна и холодные двери в подъезде – все это источники утечки драгоценного тепла. Вот так, к примеру, выглядит стена типовой панельной «пятиэтажки» в объективе тепловизора.

Фото автора

Мы видим множественные утечки  не только через панельные швы, но и через пустоты внутри панелей. Поэтому крайне важно заниматься утеплением дома. И в первую очередь нужно утеплять торцы здания.

Обычно жильцы неугловых квартир выступают против подобных мероприятий, так как считают, что они за свой счет утепляют чужое жилье. Однако, если посмотреть чуть-чуть глубже, то сразу станет очевидно, что подобные вложения положительно сказываются на всем доме.

Дом начинает меньше терять тепла, а, стало быть, все жильцы начинают меньше платить. И в долгосрочной, а иногда и в ближайшей перспективе все вложения окупаются.

Также рекомендуется менять окна на пластиковые в подъезде, устанавливать по две хорошие теплые двери на входе в подъезд (желательно прозрачные). Кроме того, так как по законам физики все тепло поднимается вверх, крайне важно утеплять и крышу.

Все эти мероприятия требуют дружного инициативного коллектива дома, в котором зона комфорта жильцов выходит за границы дверей собственной квартиры. Пожалуй, на сегодня это основная трудность.

Но все крупные дела всегда начинаются с малого, поэтому еще есть шанс, что наше ЖКХ, застрявшее в прошлом столетии, догонит столетие настоящее.

А, в конечном счете, и ваш кошелек скажет вам за это спасибо.

P.S. В этой статье речь шла о мероприятиях, требующих обновления общедомового имущества. О мероприятиях, которые вы можете выполнить в своей квартире, можно почитать  в опубликованной ранее статье «Хватит терпеть жару!»

Виктор Волчек

Верхнее фото: o-nedvizhke.ru

Источник: https://www.prizyv.ru/2018/08/apgrejdim-dom-snizhaem-platu-za-otoplenie/

Как снизить платежи за отопление?

Как уменьшить платежи за отопление в многоквартирном доме

Теплосбережение в жилом многоквартирном доме — это зона ответственности управляющей компании. Однако без должной заинтересованности и контроля со стороны собственников квартир их успешного претворения в жизнь не добиться. 
Один из инструментов — замена старых окон в подъезде на новые, пластиковые

Наверняка, заглянув в январские платежки, многие из собственников жилья задались вопросом — как снизить платежи за отопление и добиться максимального теплосбережения? Напомним, что с октября прошлого года 9 муниципальных образований области, в том числе Иркутск и Ангарск, перешли на новую систему платы за отопление. Если ранее, исходя из средних показателей, собственники рассчитывались за тепло на протяжении всего года, то теперь лишь с сентября по май по факту потребления. Сказалась новая схема оплаты и на цифрах в платежных квитанциях — сейчас, в пик холодов, расходы на тепло выросли в разы.

Утепляем двери, утепляем окна

С введением новой системы оплаты за отопление зависимость размера платежа от объема потребленного тепла стала в особенности очевидна. Отсюда и вопрос: какие меры способствуют теплосбережению, а следовательно и снижению расходов на тепло? За разъяснениями мы обратились к специалистам ООО «Иркутскэнергосбыт».

— Спектр факторов, которые влияют на объем потребленного тепла в отдельно взятом доме, достаточно широк. Во-первых, данный показатель находится в прямой зависимости от поддерживаемой температуры внутри отапливаемых помещений и погоды за окном.

Чем холоднее на улице, тем большего количества теплоэнергии требуется на обогрев, — говорят специалисты.

— Во-вторых, сказываются на объеме потребленного тепла и такие технические характеристики, как герметичность дверей и окон в жилых помещениях и местах общего пользования, теплоизоляция крыш и подвалов, а также регулярная и качественная промывка внутридомовых тепловых сетей — труб, батарей, отопительных устройств. Соблюдение вышеназванных условий, а также проведение других мер, направленных на снижение утечек тепла, напрямую способствуют и уменьшению платежей за отопление.

Разработка и реализация конкретных предложений по теплосбережению в жилом многоквартирном доме — это зона ответственности управляющей компании. Однако без должной заинтересованности и контроля со стороны собственников квартир их успешного претворения в жизнь не добиться.

Итак, на что самим жильцам стоит обратить внимание? В первую очередь на проведение соответствующих работ в ходе текущих и капитальных ремонтов.

В частности, на утепление межпанельных швов, на теплоизоляцию внутридомовых инженерных сетей, на замену старых деревянных подъездных дверей и окон на современные, герметичные.

Во-вторых, на качество исполнения работ по регулировке существующих местных систем теплопотребления персоналом управляющих компаний. «Еще один фактор, способствующий снижению затрат на тепло — замена элеваторов на погодоведомую автоматику, которая позволяет в автономном режиме регулировать объем подачи тепла в зависимости от температуры за окном», — подсказывают специалисты.

Конечно, реализация комплекса мер по теплосбережению, а также установка современного погодоведомого оборудования потребуют от собственников квартир определенных финансовых вложений. Однако это тот самый случай, когда инвестиции себя окупают. Выполнение работ по снижению теплопотерь позволяет уменьшить расходы на отопление до 30%.

Субсидии, льготы, своевременность платежей

Снизить расходы на тепло можно и за счет оформления субсидии на оплату коммунальных услуг.

В списке льготников, имеющих право на получение социальной поддержки и компенсации расходов, значатся, в частности, многодетные семьи, инвалиды, отдельные категории ветеранов, одиноко проживающие, неработающие собственники жилья, достигшие 70 лет.

Полный спектр информации о предоставлении компенсационных выплат, а также иных мер социальной поддержки можно получить в управлении соцзащиты по месту жительства.  Отдельно подчеркнем: компенсация расходов на оплату  жилых помещений и коммунальных услуг выделяется только при отсутствии задолженности.

— Своевременная оплата тепла — один из важнейших аспектов рациональной экономии, — отмечают в свою очередь специалисты. — Соблюдение расчетной дисциплины убережет от излишних расходов в виде уплаты пени за просрочку платежей и позволит планировать бюджет с максимальной эффективностью.

Если же в силу обстоятельств у собственника жилья нет возможности единовременно оплатить счет за отопление, он может обратиться в Иркутскэнергосбыт для рассмотрения возможности рассрочки, реструктуризации.

— У нас действует специальная программа реструктуризации, и мы всегда настроены на диалог, на поиск компромиссных решений. Главное — не уходить в тень, а свое­временно обратиться в офис компании. Это поможет избежать долгов и не попасть в список злостных неплательщиков.

Источник: http://baik-info.ru/kak-snizit-platezhi-za-otoplenie

Как уменьшить платежи за тепловую энергию?

Как уменьшить платежи за отопление в многоквартирном доме

Плата за тепловую энергию составляет львиную долю в расходах горожан на коммунальные услуги. В нее входит как отопление квартиры, так и подогрев воды. При этом возможность сэкономить за счет правильной эксплуатации жилья в городских квартирах минимальна, а то и отсутствует вовсе.

Сейчас в подавляющем большинстве многоквартирных домов плата за теплоэнергию начисляется исходя из показаний общедомового прибора учета (ОПУ). Вторая по численности группа — дома, где не установлен ОПУ и платежи рассчитываются по нормативу потребления.

И третья, самая малочисленная, группа — где оплата осуществляется по индивидуальным приборам учета.

Три варианта

В самом невыгодном положении находятся те горожане, в чьих домах нет общедомового прибора учета. Им приходится платить по нормативу, а это фиксированная сумма в течение девяти месяцев. Больших минусов два: а) нельзя сэкономить и б) невозможно регулировать температуру теплоносителя.

https://www.youtube.com/watch?v=Kx12REsAwzU

Как следствие, платежи всегда довольно большие вне зависимости от температуры воздуха на улице, а в квартирах бывает очень жарко. В большинстве таких домов отсутствует техническая возможность установки общедомового прибора учета, а потому с положением дел приходится смириться.

Для «многоквартирок», где имеется возможность установки прибора учета, но он отсутствует, был введен повышающий коэффициент. Однако в Вологодской области еще в 2015 году приказом № 289 от 15 сентября Региональная энергетическая комиссия отменила применение повышающего коэффициента к платежам за теплоэнергию.

В домах, где есть общедомовой прибор учета тепловой энергии, как правило, имеется возможность регулировать температуру теплоносителя.

Это может быть автоматическая система, которая вносит корректировки сама, снимая информацию с уличных датчиков температуры. Также регулировать можно вручную, задавая параметры на определенный временной период.

Это могут и должны делать специалисты обслуживающей дом организации. За счет регулировки можно получить значительную экономию, а без нее — ощутимо переплатить.

И третий вариант — наличие индивидуальных приборов учета тепловой энергии в каждой квартире. В Череповце они есть только в новых домах, где такие системы изначально смонтировал застройщик.

Предложение Минстроя
Почему нельзя поставить счетчики в квартиры других домов? Во-первых, это довольно дорого. Во-вторых, технически сложно, так как состояние отопительных систем очень разнится — как в домах, так и в квартирах одного дома.

А эти два фактора являются решающими с учетом действующего законодательства. Дело в том, что на данный момент показания индивидуального прибора учета принимаются для расчета оплаты только в том случае, если такие индивидуальные приборы есть во всех без исключения квартирах данного дома.

Довольно странно, что такое правило прописано только по теплу.

Но ситуация меняется. В конце осени 2018 года появился проект поправок в Жилищный кодекс, разработанный Министерством строительства. Он уже опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Согласно ему, присутствие индивидуальных счетчиков в каждой из квартир дома перестанет быть обязательным условием для оплаты фактически потребленной теплоэнергии.

Счетчик в квартире: плюсы и минусы

А теперь вопрос: как живется тем череповчанам, у которых в квартирах есть теплосчетчики?

«С одной стороны, я очень доволен, — говорит Максим Уткин, проживающий в доме на улице Ленинградской. — У меня плата за тепло в четырехкомнатной квартире практически такая же, как у родителей в «двушке», площадь которой в два раза меньше. Второй плюс — поддержание комфортной температуры: не бывает слишком жарко или слишком прохладно. А раньше, когда дети еще ходили в сад и дома днем никого не было, я, уходя на работу, устанавливал пониженную температуру и экономия была еще больше! Восстанавливается комфортная температура очень быстро — буквально за 15 минут. Что касается «ложки дегтя», то это платежи за отопление общих помещений в доме. При виде цифр в квитке было такое ощущение, что на площадке батарея тратит в 10 раз больше энергии, чем такая же батарея в квартире. В последнее время, правда, эта строка куда-то пропала».«Мне было очень удобно платить по счетчику за тепло, так как в квартире никто не живет, — рассказывает череповчанка Валентина Анатольевна, дочь которой владеет квартирой в новом доме № 49а на Московском проспекте. — Дочь сейчас не живет в Череповце, поэтому мы ставили тепло на экономичный режим, и плата была небольшой. Но в прошлом году счетчик сломался. И вот тут начались страдания. Сначала я пошла в строительную компанию, написала заявление, отдала документы на прибор. Пообещали поставить новый, как только они к ним поступят. Ждать пришлось долго, но в конце концов мне позвонили с известием, что теплосчетчик прибыл. Когда их специалисты пришли его устанавливать, то потребовали паспорт на старый прибор. Но я же его им отдала с заявлением! В итоге они новый прибор не поставили, а паспорт потом так и не нашли. Я решила поставить за свой счет, купила в магазине прибор за пять тысяч рублей, а установили его работники нашей управляющей компании, опять же за мои деньги. Потом паспорт прибора я зарегистрировала в «Газпром теплоэнерго Вологда». Но тут новая напасть: в расчетном центре у меня внезапно отказались принимать показания. Пришлось ходить по нескольким инстанциям, но тщетно.

«Голос…» выяснил, что ИРЦ по-прежнему принимает показания по тепловым счетчикам. Это подтвердили и другие жители дома. Валентина Анатольевна снова отправилась в офис

«Там мне опять заявили, что они теперь не принимают показания теплосчетчиков, — рассказывает женщина. — Тогда я предложила прямо оттуда позвонить в редакцию газеты. Однако менеджер позвонила куда-то в другое место, поговорила и после этого сказала, что так и быть, показания у меня примет. Не знаю теперь, что будет через месяц…»

Горячая вода 28 градусов

Вторая проблема с тепловой энергией — это подогрев воды. Жалобы горожан на то, что вода либо низкой температуры, либо долго приходится сливать прохладную воду, чтобы дождаться горячей, не прекращаются. В большинстве случаев это также проблемы работы внутридомовых систем, за которые отвечает управляющая компания. И с этим явлением тоже, оказывается, можно бороться.

«Я живу в доме № 49 на улице Набережной только три года, но проблемы с температурой воды в какой-то момент меня окончательно достали, — рассказывает Оксана Илюшенко. — У меня маленький ребенок, а потому температура воды особенно важна. Я сначала просто звонила в нашу управляющую компанию, после чего вода становилась горячей. Конечно, не положенные 60 градусов, но мыться было можно. Однако к концу 2018 года терпеть эти перебои окончательно надоело. Я попыталась вызывать специалиста УК, чтобы он зафиксировал нарушение. Хорошо, что я почти весь день дома сейчас, а потому есть время этим всерьез заняться. Мои просьбы долго игнорировали под разными, в основном нелепыми, предлогами. Пришлось конкретно «сесть на телефон» в намерении дойти до директора. Добилась-таки своего. Пришел сотрудник УК и составил акт о том, что температура воды была всего 28 градусов. Там же указали, что такая вода течет уже неделю. Отнесла этот акт и заявление в УК, и мне сделали перерасчет! Вернули за эту неделю 165 рублей. То есть потраченную воду мне посчитали как холодную. Я уже многим соседям сказала, что так надо делать. Не знаю, может быть, по этому акту и всем другим могли бы сделать перерасчет? Понятно же, что вода такая была у всех, а не только у меня. Если снова придется вызывать специалиста по этой проблеме, то сама проведу его по всем квартирам и составим акты. Не хочу, чтобы кто-то наживался за наш счет, когда мы мучаемся без горячей воды. А еще лучше, если бы была возможность установить общедомовой прибор учета расхода горячей воды с датчиком температуры. Правда, не знаю, возможно ли такое у нас».

Владимир Сентябрев, газета «Голос Череповца»

Источник: https://35media.ru/news/2019/02/07/kak-umenshit-platezhi-za-teplovuyu-energiyu

Как уменьшить платежи за отопление в многоквартирном доме

Как уменьшить платежи за отопление в многоквартирном доме

Плата за отопление — эта графа в квитанции способна заставить нервничать даже самого уравновешенного собственника жилья.

Все дело в том, что в ней указывается самая большая сумма. А вот как ведется данный расчет, разобраться самому практически невозможно.

Правила начисления платы за отопления неоднократно менялись, однако приравнять их общему знаменателю так и не удалось до сих пор. Минстрой постоянно пытается усовершенствовать этот механизм и вновь предлагает внести изменения в законодательство.

Конкретно инициатива касается ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ. Предлагается корректировать расчеты за подачу тепла с учетом показаний индивидуальных счетчиков.

Что же изменится? Сегодня законом предусмотрено три варианта начисления платы за тепло:

По нормативам — в случае, если в доме отсутствует общедомовой счетчик учета тепловой энергии;
По показаниям общедомового счетчика тепла, путем распределения общего количества тепловой энергии, между всеми собственника, в зависимости от занимаемой площади;
По показаниям индивидуальных счетчиков, если в доме имеется общедомовой.

Если же индивидуальные счетчики установлены не во всех квартирах, расчет будет производиться на основании общедомового. В этом случае, каких-либо исключений для собственников, имеющих индивидуальные счетчики закон не предусматривает

Это приводит к тому, что на некоторых жильцов может упасть бремя оплаты за перерасход тепловой энергии, допущенной иными собственниками, в соответствии с правилами распределения по показаниям общедомового счетчика.

Конституционный суд признал необоснованным исключение показаний индивидуальных счетчиков тепла, при расчете платы ха отопления в домах, в который установлены такие счетчики, но не во всех квартирах.

На основании этого Минстрой и разработал изменения в закон, согласно которым плату за тепло планируется рассчитывать с учетом индивидуального счетчика тепла в квартире, при условии, что дом оборудован общим счетчиком тепла.

Как мы видим, что условие о том, что все квартиры в доме должны быть оборудованы индивидуальными счетчиками, исчезнет.

Однако если в доме отсутствует общедомовой счетчик, то даже при наличии индивидуального, расчет будет производиться по региональным нормативам.

Проект об уточнении порядка оплаты отопления многоквартирного дома направлен в Госдуму

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект об уточнении порядка расчета платы за отопление в многоквартирном доме, сообщила пресс-служба кабинета министров.

«Внести в Государственную думу Федерального собрания Российской Федерации проект федерального закона», — говорится в тексте распоряжения на сайте правительства.

Расчет размера платы за отопление производится исходя из объема, который определяется по показаниям приборов учета, но при этом разделение значений общедомовых и индивидуальных приборов учета отсутствует. Отсутствие разделения значений позволяет в отдельных случаях не учитывать показания индивидуальных приборов учета, отмечает кабмин.

Законопроект предлагает уточнить порядок расчета платы за отопление в многоквартирном доме, чтобы исключить такую правовую неопределенность.

«Законопроектом предлагается размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении многоквартирного дома рассчитывать в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, с учетом площади такого помещения и объема тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме, определенного на основании показаний общедомового прибора учета», — отмечается в сообщении.

Если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета, а квартиры этого дома оборудованы индивидуальными приборами учета, размер платы предлагается рассчитывать исходя из показаний и индивидуальных (энергопотребление в квартире), и общедомового (энергопотребление в подъездах, холлах) приборов учета.

Если же в многоквартирном доме отсутствует общедомовой прибор учета, то размер платы предлагается рассчитывать по нормативу потребления коммунальной услуги — отопления. Этот норматив утверждается органами государственной власти регионов в порядке, установленном правительством.

Текст законодательной инициативы размещен в понедельник в думской электронной базе данных.

Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, в соответствии с действующей редакцией статьи 157 Жилищного кодекса РФ «при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из ее объема, определяемого по показаниям приборов учета, отсутствует разделение значений общедомовых и индивидуальных приборов учета».

«Данная неопределенность позволяет в отдельных случаях не учитывать показания индивидуальных приборов учета», — констатирует кабмин. На эту неопределенность ранее обратил внимание и Конституционный суд РФ.

В целях ее исключения правительство предлагает уточнить порядок расчета платы за отопление в многоквартирных домах.

Для этого предполагается прописать в законодательстве, что «при наличии общедомового прибора учета и индивидуального прибора учета расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению должен осуществляться на основании указанных приборов учета», указывается в пояснительной записке.

Отмечается, что реализация норм в случае их принятия не потребует увеличения расходов федерального бюджета.

Путин подписал закон, утверждающий правила установки «умных счетчиков»
С 1 июля 2020 года потребитель освобождается от обязанности эксплуатировать прибор учета, информировать кого-либо о выходе прибора учета из строя, устанавливать новый прибор учета

Президент РФ Владимир Путин подписал разработанный Минэнерго федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации», вводящий единые требования к интеллектуальным приборам и системам учета электрической энергии. Соответствующий документ за подписью президента опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Как сообщается на сайте Минэнерго РФ, в ходе работы на документом ведомство перенесло обязанности по установке, эксплуатации, поверке и замене приборов учета электроэнергии с потребителей на поставщиков: в отношении многоквартирных домов — на гарантирующих поставщиков, а в отношении прочих потребителей — на сетевые организации. Таким образом, сетевая организация самостоятельно принимает решение, ставить или не ставить такие системы учета.

Согласно закону, с 1 июля 2020 года потребитель освобождается от обязанности эксплуатировать прибор учета, информировать кого-либо о выходе прибора учета из строя, устанавливать новый прибор учета.

При этом за потребителем сохраняется обязанность обеспечивать целостность прибора учета, и то только в случае, если прибор учета находится в границах земельного участка или внутри помещения потребителя.

Как отмечает министерство, для отрасли такое решение станет инструментом для сокращения издержек за счет снижения потерь электроэнергии и операционных затрат, роста производительности труда, контроля качества электроэнергии у потребителя, а также повышения платежной дисциплины и адресности применения льгот.

Ранее министр энергетики РФ Александр Новак в интервью телеканалу «Россия-24» сообщил, что внедрение интеллектуальных приборов учета электроэнергии позволит государству экономить 70-80 млрд рублей в год при снижении энергопотерь.

Источник: https://36doors.ru/otoplenie/kak-umenshit-platezhi-za-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome/

Как меньше платить за отопление в доме | Полезные статьи TEPLOCOM

Как уменьшить платежи за отопление в многоквартирном доме

21-02-2017

Каждый хороший хозяин задумывался о том, как снизить платежи за отопление дома. Действительно, стоимость коммунальных услуг повышается каждый год. Растут тарифы на отопление, водоснабжение, электроэнергию и газ. Платить за тепло в доме приходится все больше.

Речь в нашей статье пойдёт о легальных способах платить меньше за отопление в доме.

Способы снижения затрат на отопление дома

Плата за отопление, как правило, составляет большую часть всей платёжки за коммунальные услуги. По этой причине и экономия по данной статье затрат будет наиболее существенной.

С точки зрения простой физики есть два способа снижения затрат на отопление:

  1. снижение потерь тепла за счет улучшения теплоизоляции дома;
  2. снижение расхода тепла за счет оптимизации графика отопления.

Что касается первого способа, улучшение теплоизоляции дома — эффективный способ снижения платы за отопление, но это способ затратный и это тема отдельной статьи.

Остановимся более подробно на втором способе, то есть оптимизации графиков отопления.

Использование автоматики для снижения затрат на отопление

Большинство систем отопления построено по простому принципу, регулируется только температура воды в системе. То есть, фактически, котел выдает заданную температуру воды вне зависимости от внешних условий, температуры воздуха за окном и температуры воздуха в помещениях.

Пользователь устанавливает температуру теплоносителя, и котёл отопления поддерживает её в течение всего дня. Это может приводить к существенному увеличению температуры воздуха в помещении, температура может подняться выше необходимой или комфортной.

Такой принцип работы неминуемо ведёт к значительному увеличению расхода топлива. А значит, платежи за отопление растут.

Чтобы меньше платить за отопления вашего дома, необходимо использовать современные автоматические устройства.

К таким устройствам относятся:

  • комнатные термостаты;
  • контроллеры отопления;
  • теплоинформаторы и GSM модули управления.

Использование современных автоматических устройств позволяет уменьшить платежи за отопление до 50%.

Комнатный термостат уменьшит ваши платежи за тепло

Самый простой способ снизить затраты на отопление дома — это использование современных комнатных термостатов.

Это достаточно простые приборы, которые позволяют осуществлять управление котлом отопления в зависимости от реальной температуры воздуха в помещении.

Комнатный термостат при достижении необходимой температуры в комнате подаст котлу отопления сигнал на изменение режима работы. Таким образом, затраты на энергоресурсы будут снижены, и это позволит платить меньше за отопление.

Более сложные комнатные термостаты имеют возможность программирования различных режимов работы.

В этом случае прибор выполняет две функции:

  • функцию термостата;
  • функцию простого контроллера отопления.

Комнатные термостаты дают возможность снижения затрат на отопление за счёт использования следующих режимов работы:

  • ночной режим работы;
  • режим программирования по дням недели;
  • режим «отпуск».

Ночной режим работы позволяет поддерживать в помещении более низкую температуру воздуха ночью, что снижает затраты на отопление и улучшает качество сна.

Программирование по дням недели позволяет выставить необходимую температуру воздуха в помещениях в рабочее и нерабочее время. Снижая температуру в доме в то время, когда все находятся на работе, можно добиться существенной экономии энергоресурсов. Это позволит не платить дорого за отопление, когда Вас нет дома. А к моменту Вашего возвращения дом уже будет достаточно прогрет.

Режим «отпуск» позволяет поддерживать в доме минимальную необходимую температуру в те дни, когда Вы находитесь в отъезде.

Подробнее о комнатных термостатах TEPLOCOM читайте в разделе «Комнатные термостаты и теплоконтроллеры».

Контроллеры отопления позволяют снизить плату за тепло

Более сложными приборами, управляющими системой отопления дома, являются контроллеры отопления. К одному контроллеру могут быть подключены несколько датчиков температуры в помещениях и датчик температуры воздуха вне помещения. Контроллеры позволяют управлять работой следующего оборудования:

  • котла отопления,
  • насосов отопления,
  • системой задвижек.

За счет этих возможностей можно удерживать различную температуру в разных помещениях дома. Контроллеры также позволяют осуществлять погодозависимое управление отоплением как в частном доме, так и в многоквартирном доме. Погодное регулирование обеспечивает оптимальную экономичность системы за счёт выбора температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха.

Подробнее о контроллерах отопления TEPLOCOM читайте в разделе «Комнатные термостаты и теплоконтроллеры».

GSM теплоинформатор уменьшает оплату за отопление вашего дома

Теплоинформатор — это специальный GSM модуль управления системой отопления дома. Этот прибор позволяет выполнять функции термостатирования в доме, поддерживая в доме заданную температуру воздуха.

Теплоинформатор позволяет оперативно управлять системой отопления дома дистанционно с помощью сотового телефона. Пользователь может легко менять температуру воздуха в доме, включать и выключать систему отопления.

Использование теплоинформатора позволяет снизить до минимального уровня затраты на отопление дома.

Большой эффект экономии можно достичь при управлении отоплением загородного или дачного дома. Теплоинформатор позволяет включить отопление или вывести отопление на необходимый режим работы дистанционно со своего телефона, можно поднять температуру в комнатах точно к Вашему приезду.

Использование современных электронных устройств управления системой отопления позволит Вам обеспечить комфорт и уют Вашего дома и существенно снизит потребление энергоресурсов.

А значит, у Вас получится меньше платить за отопление дома!

Источник: https://teplo.bast.ru/articles/kak-menshe-platit-za-otoplenie-v-dome

Оплата за отопление в многоквартирном доме

Как уменьшить платежи за отопление в многоквартирном доме

На странице рассматривается такой вопрос как оплата за отопление в многоквартирном доме: расчет стоимости при наличии индивидуального счетчика в квартире, сколько стоить квадратный метр, а также как уменьшить плату за обогрев.

Владельцы квартир, только начавшие разбираться с квитанциями за оплату тепла, с января 2017 года снова вынуждены изучать их содержимое и знать как начисляется оплата за отопление квартиры.

Как говорит мудрый человеческий опыт, есть в мире неизменные явления, например, смена времен года и ежегодный рост тарифов ЖКХ.

Плата за отопление в многоквартирном доме не исключение.

Проблемы в системе оплаты за отопление

До сих пор в жилищном кодексе встречаются законы, противоречащие друг другу.

Основными проблемами при этом являются:

  1. Расчет оплаты за отопление в многоквартирном доме осложнено, так как процент установки общедомовых счетчиков в стране крайне низкий.
  2. Для домов с вертикальной разводкой нет индивидуальных приборов, которые можно было поставить на батареях в каждой квартире.
  3. Сложности расчетов между разницей, которая образуется в показаниях счетчиков тепла и его вычислителями, которые указывают на фактическое потребление в кВтч.

Как правило, общедомовые приборы указывают, сколько тепла, воды или электроэнергии затратил конкретный дом, тогда как индивидуальные – на потребление всех коммунальных услуг его жильцами. При этом нужно учитывать, что ИПУ бывают разных типов.

Виды индивидуальных приборов учета тепла

Обычные счетчики врезаются в обогревательную систему и снабжены двумя датчиками, которые фиксируют, сколько тепла было использовано за кВтч. Они эффективны при горизонтальной разводке и допустимая норма счетчиков тепла в многоквартирном доме от 1 и более.

Вычислители тепла определяют, сколько его было выделено, учитывая нагрев радиатора и воздуха двумя температурными датчиками.

Распределители тепла, в свою очередь, вычисляют отдачу тепла от батарей отопления. По закону при установке распределителей, их должно быть не менее 50% на многоквартирный дом.

Данные приборы учета дают показания исключительно внутри отапливаемых жилых помещений, и по ним производится оплата отопления в квартире по счетчикам. В то же время в многоквартирном доме есть немало помещений общего пользования, которые так же тратят тепло и другие виды коммунальных услуг, и кто-то должен их учитывать и оплачивать.

Общее имущество многоквартирных домов

В многоэтажках много мест, которые можно отнести к общедомовым:

  • лестничные клетки;
  • тамбуры;
  • холл;
  • место для консьержа или охраны;
  • коридоры;
  • места для колясок;
  • технический этаж или чердак и другие.

Как оплачивается отопление в многоквартирном доме? Все это пространство либо отапливается от стояков, либо принимает тепло от стен квартир, поэтому важно, чтобы в здании был общедомовой счетчик. Его показатели равными частями распределяются между всеми квартирами.

В том случае, если приборов нет, то учет отопления в многоквартирном доме высчитывается по среднему показателю на 1 м2 на всех проживающих. Чтобы правильно произвести расчеты, нужно учитывать несколько показателей.

Как начисляют плату за отопление в квартире читайте ниже.

Начисление оплаты без счетчиков

Как начисляется плата за отопление в квартире?

Существующие формулы расчета стоимости отопления в квартире, при этом учитывают 3 фактора, если оплата производится без наличия приборов учета:

  1. Отдельно высчитывается, сколько его ушло на каждый м2 жилых помещений. Для этого используются тарифы, выраженные в Гкал/м2 (N), установленные в регионе.
  2. Реально отапливаемая жилая площадь (S) без учета холодных мест, например, балконов и лоджий.
  3. Стоимость услуги (T), принятая местными органами в соответствии количества рублей за 1 Гкал.

Как рассчитывается стоимость отопления в квартире без счетчиков?

Расчет оплаты отопления в квартире производится по формуле:

P = N*S*T

Благодаря которой в квитанциях жильцы увидят 2 графы. В одной будет указано, сколько стоит отопление в квартире, а во второй – общедомовых помещений. Если в прошлом году тариф на отопление квартиры соответствовал 1.4, то в 2017 – 1.6.

К сожалению, исходя из постановления 1498 от 26 декабря 2016 года, с января 2017 г к новому тарифу добавляются повышающие коэффициенты.

Это касается домов, в которых специальная комиссия установила, что они подходят для установки общедомовых и индивидуальных счетчиков.

Если после их решения приборы не были монтированы, то вступает в силу повышающий коэффициент, по которому жильцам придет плата за отопления в квартире на 50% больше, чем по тарифам.

Поэтому расчет платы за отопление квартиры без ИПУ и общедомовых счетчиков проводится с учетом этого коэффициента.

Сколько стоит квадратный метр отопления в квартирах? Например, в домах Петербурга постройки 1980-99 годов, в которых можно монтировать счетчики, но их нет, стоимость 1 Гкал на м2 составит примерно 0.

033, в то время как в 2015 году она составляла 0.020. Если полученный результат умножить на новый коэффициент, то окажется, что отопление подорожало в 2.4 раза.

Новый расчет Гкал на отопление в многоквартирных домах без общедомовых и индивидуальных счетчиков касается только тех зданий, где специальная комиссия постановила, что их установка возможна. Если такого решения не было или дом не подлежит оснащению приборами учета, то учитывается исключительно новый показатель 1.6.

Как начисляется оплата за отопление квартиры 2017 г при наличии ИПУ читайте ниже.

Оплата за отопление в многоквартирном доме 2017 при наличии ИПУ

Чтобы оплата за индивидуальное отопление в многоквартирном доме осуществлялась по счетчикам, должно быть выполнено 2 условия:

  1. Приборы учета обязаны быть монтированы во всех квартирах дома.
  2. На вводе в здание должен стоять общедомовой счетчик.

Как насчитывают отопление за квартиру?

Благодаря показателям счетчика, оплата по отоплению в многоквартирном доме (2017 год) высчитывается по формуле:

P = (Q ИПУ + Q ОДН х S/S дома) х T.

  • Q ИПУ – это показатели индивидуальных счетчиков;
  • Q ОДН – количества тепла во всем доме, кроме жилых помещений;
  • S/S дома – площадь квартиры и здания;
  • T – тариф, принятый в регионе.

Чтобы рассчитать Q ОДН, достаточно посмотреть показатель общедомового прибора учета и сверить его с предыдущими цифрами за прошлый месяц.

Экономия тепла

Как уменьшить плату за отопление в квартире? Вопрос о том, как меньше платить за отопление квартиры задают многие их владельцы. По статистическим данным уже в 2016 году более 10% жильцов не смогли оплатить стоимость отопления в многоквартирном доме в зимний период, а для большинства неподъемные тарифы стали «черной дырой» в семейном бюджете.

В 2017 году эти показатели могут значительно увеличиться.

Как снизить плату за отопление в квартире? Первым делом, стоит вложиться в установку счетчиков, как общедомовых, так и индивидуальных.

Если оплату начисляет управляющая компания, то в стоимость отопления квартиры входят все ее расходы при потере тепла, то есть жильцы должны ей деньги еще до того, как тепло пришло в их жилье.

Как показывает практика, при наличии приборов учета стоимость отопления, например, 3-х комнатной квартиры обходится владельцам дешевле, чем тем, у кого «двушка» без них.

Стоит проверить теплоизоляцию квартиры, так как при ее нарушении установка счетчиков не даст видимой экономии. Особенно внимательно стоит исследовать окна и двери, через которые чаще всего холод проникает в помещения. Если нет возможности их заменить, значит, достаточно заделать щели, чтобы в квартире потеплело.

Если позволяет система отопления, то можно установить терморегуляторы на батареях и следить за количеством тепла, уменьшая его, например, в теплые дни или когда в квартире никого нет днем.

Когда позволяют финансы, то можно отказаться от централизованного отопления, оборудовав автономную систему. Выбор альтернативных источников тепла на современном энергетическом рынке велик. Достаточно подать заявку на отказ и указать, что будет использоваться при отоплении жилья. Если выбранный метод не противоречит СНиП, то можно приступать к переоборудованию квартиры.

Как правило, применение даже самых простых из перечисленных способов позволяет значительно сократить траты на обогрев жилья.

Таким образом, можно сделать вывод, что с января 2017 года в домах, которые подлежат установке приборов учета тепла, лучше их иметь, иначе жильцам придется переплачивать на 50% больше, чем по указанным тарифам. Там, где счетчики стоят, расчет ведется по простой формуле, которая учитывает их показатели, а сделав шаги по сокращению теплопотерь, можно сэкономить деньги.

Источник: http://netholodu.com/gde-otoplenie/v-kvartire/kak-snizit-oplatu.html

Правовое решение
Добавить комментарий