Как загрузить договор управления в гис жкх

Гис жкх шаблоны: загрузка данных, подбор шаблона, проверка статуса

Как загрузить договор управления в гис жкх

Для начала рассмотрим нормативные документы, определяющие список лиц, обязанных вносить данные в ГИС ЖКХ:

  • Основной Федеральный закон по этой системе.
  • Другие законы Федерального уровня по этой системе.
  • Прочие нормативно-правовые акты.

По сути, нормативные акты и документы не дают чёткого определения тому, кто из сотрудников компании-управленца должен брать на себя обязанность вносить все требуемые данные в систему. Решение о назначении лица, отвечающего за своевременное внесение информации, может приниматься руководством управляющей компании либо на общем собрании всех работников компании.

Ещё одним вариантом может быть наём подрядной организации, которая и будет выполнять своевременный сбор и ввод данных в ГИС ЖКХ.

Так как объём вносимых в систему данных может быть достаточно велик, возлагать такого рода обязанности на одного из сотрудников компании выглядит не целесообразным. Наиболее рациональным решением будет распределение этих обязанностей между несколькими сотрудниками. Разделить обязанности по заполнению можно, например, по отделам организации:

  • Абонентский отдел.
  • Бухгалтерия.
  • ПТО и т.д.

Работнику каждого из отделов поручается вносить соответствующие данные в систему. Однако, сколько бы человек не занимались загрузкой данных, работа должна вестись в одном аккаунте, созданном на имя ответственного лица компании-управленца.

Разделение обязанностей позволяет разгрузить связанный с внесением информации трудовой процесс, в тоже время ускорив его и сделав более качественным. Не лишним будет также разработка регламента предоставления информации, что позволит избежать различного рода ошибок и путаниц либо же минимизировать число таковых.

Внесение каких данных должно произойти?

Федеральный закон №209 чётко регламентирует содержание информации, которую организациям-управленцам необходимо в обязательном порядке вносить в ГИС ЖКХ. В состав вносимой информации входят следующие данные:

  • Сведения об ресурсоснабжающих организациях, обслуживающих многоквартирный(е) дом(а).
  • Сведения о ремонте, содержании и управлении общим имуществом.
  • Информация о качестве, объёме и стоимости предоставляемых управляющей организации коммунальных услуг, а также перечень последних.
  • Данные о приборах учёта и выдаваемых ими показаниях.
  • Данные о том, соблюдается ли уровень качества предоставляемых коммунальных услуг.
  • Сведения о плановых ремонтах и сроках их проведения.
  • Стоимость содержания и ремонта многоквартирных домов, а также цены на предоставляемые компании-управленцу коммунальные услуги.
  • Информация по количеству обращений жильцов в компанию с вопросами либо жалобами, связанными с ЖКХ.
  • Данные о сроках оплаты коммунальных услуг и жилья, а также о собраниях собственников.

В свою очередь, согласно тому же Федеральному закону под номером 209, ресурсоснабжающие организации обязаны в обязательном порядке и своевременно вносить в ГИС ЖКХ следующую информацию:

  • Сведения об организации и обслуживаемых ею компаниях-управленцах многоквартирных домов с указанием адресов и прочих сведений об этих домах.
  • Перечень производственных и инвестиционных программ.
  • Данные о качестве, объёме, стоимости и перечне коммунальных услуг.
  • Информация о соблюдении качественных показателей коммунальных услуг.
  • Данные о плановых ремонтах.
  • Тарифы и стоимость предоставляемых коммунальных услуг.
  • Сведения о состоянии расчётов с поставщиками и потребителями.
  • Данные об обращениях в ресурсоснабжающую организацию по вопросам ЖКХ.

Пошаговая инструкция

Согласно требованиям Федерального закона №209, существует 3 вида юридических лиц, обязанных вносить необходимые данные в реестр ГИС ЖКХ:

  1. ресурсоснабжающие организации (РСО);
  2. управляющие компании (УК);
  3. товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Рассмотрим поэтапно процесс внесения данных для каждой из этих организаций.

Размещение информации

Как размещать информацию для разных организаций?

Для РСО

Рассмотрим процесс размещения информации на примере добавления договора о ресурсоснабжения, подразумевая, что регистрация РСО на сайте dom.gosuslugi.ru была выполнена заранее:

  1. После авторизации в кабинете организации следует, перейдя в меню «Объекты управления», кликнуть по пункту «Реестр договоров ресурсоснабжения».
  2. Жмём кнопку «Добавить договор ресурсоснабжения».
  3. Откроется вкладка «Создание договора ресурсоснабжения», где необходимо очень внимательно заполнить все имеющиеся поля блока «Сведения о договоре». Далее устанавливаем галочку у строки под блоком.
  4. Следующим этапом идет выбор сторон договора.

    Для удобства, все дальнейшие действия будем рассматривать на примере добавления в систему договора между ресурсоснабжающей организацией и кем-либо из исполнителей коммунальных услуг (ЖСК, ТСЖ, УК).

  5. Нажав кнопку «Выбрать» из блока «Исполнитель коммунальных услуг», задаём поисковые параметры, и жмём «Найти».

    Установкой переключателя в поле «ОГРН/ОГРПИП, КП» выбираем нужную организацию и жмём «Выбрать».

  6. Далее в блоке «Предмет договора и сроки оплаты» следует выбрать вид предоставляемых услуг и настроить коммунальные ресурсы, соответствующие поставляемым услугам. Указываем дату начала предоставления услуг и дату его завершения.

    Кроме того, указываем сроки оплаты и выставления платёжной документации.

  7. Заполняем форму блока «Порядок коммерческого учёта поставленного (принятого) ресурса.
  8. В блоке «Основания заключения договора» выбираем необходимые значения.

  9. Нажатием кнопки «Добавить файл» из блока «Договор ресурсоснабжения и приложения к договору» добавляем и размещаем электронный образ договора ресурсоснабжения и всех приложений к нему.
  10. Удостоверившись в том, что все введённые данные корректны, жмём «Сохранить».
  11. После добавления договора он получает статус «Проект, что означает его успешную регистрацию в системе.

Для УК

Рассмотрим процедуру заполнения также на примере добавления договора:

  1. Войдя в личный кабинет ГИС ЖКХ, выбираем меню «Объекты управления» и команду «Договоры управления».
  2. На открывшейся странице «Реестр договоров» нажмем кнопку «Добавить договор управления».
  3. На странице добавления договора управления, на вкладке «Сведения о договоре» заполним обязательные поля – они помечены красными звёздочками. Начнем с заполнения поля «Стороны договора».
  4. Если второй стороной договора является ТСЖ/кооператив, собственник муниципального жилья или застройщик, нажмем в соответствующей строке кнопку «Выбрать» и выберем из справочника необходимую организацию.

    Если же второй стороной договора являются собственники объектов жилищного фонда, то установим параметр «Собственники объектов жилищного фонда».

  5. Введём значение в поле «Номер». «Если договор не содержит номера, то рекомендуется в поле указать адрес дома.

    Заполняем поля «Дата заключения», «Дата вступления в силу» и «Планируемая дата окончания». Из раскрывающегося списка в поле «Основание заключения» выберем нужное нам значение.

  6. Далее загрузим договор управления и все необходимые документы. Для загрузки договора и других документов нажмём кнопку «Добавить файл» и в окне выберем необходимый файл. Далее необходимо нажать кнопку «Загрузить файлы». После загрузки жмём кнопку «Сохранить».

Обратите внимание: форматы электронных документов, загружаемых в ГИС ЖКХ, утверждены приказом номер 88/203 от 23 марта 2015 года.

  • Теперь необходимо добавить сведения об управляемых объектах. Для этого перейдем на вкладку «Перечень управляемых объектов» и нажмём кнопку «Добавить управляемый объект».
  • В окне добавления управляемого объекта заполним обязательные поля и нажмем кнопку «Выбрать». После добавления управляемого объекта нажмем «Сохранить» Затем необходимо нажать кнопку «Подтвердить данные об управляемых объектах». После чего, надо отправить заявку на утверждение сведения об управляемых объектах в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного жилищного надзора, нажав на соответствующую кнопку.
  • Для ТСЖ

    Рассмотрим пример регистрации ТСЖ в системе ГИС ЖКХ:

    1. В личном кабинете переходим к разделу «Регистрация организации в ГИС ЖКХ» и вр вкладку «Информация об организации».
    2. В соответствующие поля вводим почтовый и фактический адреса ТСЖ.
    3. При необходимости, заполняем поля «Дата государственной регистрации», «Официальный сайт в сети интернет», «Сокращённое наименование» и «Факс».
    4. Тщательно проверяем достоверность данных, представленных в таких полях: «Адрес местонахождения», «Адрес электронной почты», «КПП», «ИНН», «ОГРН», «Организационно-правовая форма», «Полное наименование» и «Телефон».

      Загрузка информации в эти поля производится в автоматическом режиме из ЕСИА (Единой системы идентификации и аутентификации), поэтому изменению не подлежит.

    5. Добавляем, как минимум, одну функцию ТСЖ в раздел «Сведения об установленных функциях».
    6. Ввод информации о субъекте Федерации, на чьей территории осуществляет деятельность ТСЖ.
    7. Подтверждаем согласие с условиями Соглашения пользователей и жмём «Добавить функцию».

    Порядком работы ТСЖ внутри ГИС ЖКХ подразумевается также введение дополнительной информации про управляемые МКД. Однако, эти данные не носят общий характер и индивидуальны для каждого отдельно взятого ТСЖ.

    Возможные проблемы и пути их решения

    Избежать такого наказания можно, в срок указывая все необходимые, актуальные и достоверные данные в требуемых объёмах.

    Система ГИС ЖКХ призвана систематизировать данные обо всех РСО, ТСЖ, УК и других жилищно-коммунальных организаций, дабы наладить конструктивные отношения между этими организациями, повысить качество предоставляемых услуг и минимизировать вероятность возможных затруднений в работе системы жилищно-коммунальных хозяйств.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-05-29 (Москва)
    +7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

    Источник: http://pravodom.site/gis-zhkh-shablony-zagruzka-dannyh-podbor-shablona/

    springjazzy/GIS_JKH_Integration

    Как загрузить договор управления в гис жкх

    Denis Ulyanov

    @DenisUlyanov

    я у дирекотра УО ключ взял и через него по факту сижу

    Алексей Бугров

    @Jenstel33rus_

    @slvAuthor У нас РСО, а у УО по-моему нет договоров РСО, там договора управления

    Vershinin Sergey

    @versh23

    да, у УО другое.

    Denis Ulyanov

    @DenisUlyanov

    @Jenstel33rus_ договор между УО и РСО. я как понял что бы УО смогла добавить ПУ, нужно договор с РСО добавить

    то есть УО должны ОПУ/ИПУ заносить, но занести не можем, ибо просят договора. Которые кстати как бы и есть

    у нас договра идут как “рсо и исполнитель коммунальных услуг”. – вот они и залиты

    Алексей Бугров

    @Jenstel33rus_

    @slvAuthor Договор ресурсоснабжения между РСО и УО вроде как создает РСО и указывает УО как вторую сторону

    Denis Ulyanov

    @DenisUlyanov

    @Jenstel33rus_ договор есть.

    и он в гис жкх уже добавлен

    Алексей Бугров

    @Jenstel33rus_

    @slvAuthor не могу посмотреть, у меня 3 организации есть, но две РСО и один РКЦ, а УО, к сожалению, нету 🙁

    а если первичная информация ипу и одпу нету тогда есть ли возможность загружать ПД?

    Denis Ulyanov

    @DenisUlyanov

    @Jenstel33rus_ короче странная ситуация

    @CCAlek в плане первичная информация?

    мне вот дали список опу и ипу. где есть серийный номер, адрес и марка счетчика) остальные данные сам придумывай

    small-office

    @small-office

    а мне ответ из ТП как раз пришёл ))

    “В случае, если второй стороной договора является управляющая организация, она также является исполнителем коммунальных услуг по данному договору, поэтому обязанность по размещению сведений о приборах учёта лежит на ней.”

    Denis Ulyanov

    @DenisUlyanov

    @small-office круто) то есть я должен эти гребанные опу и ипу залить(

    small-office

    @small-office

    @slvAuthor а ты УО? а почему тогда не можешь ПУ создать?..

    Vershinin Sergey

    @versh23

    @small-office ответ от ТП по почте? или в джире есть что то?

    small-office

    @small-office

    @versh23 по почте

    Denis Ulyanov

    @DenisUlyanov

    @small-office а потому что Выполнение операции невозможно: отсутствует размещенный договор ресурсоснабжения или договор управления/устав по указанному объекту жилищного фонда.

    хотя этот гребанный договор там же в ЛК висит

    small-office

    @small-office

    не знаю, можно ли смотреть чужие обращения, №184357

    @slvAuthor значит тебе надо писать такое же обращение

    Denis Ulyanov

    @DenisUlyanov

    @small-office jira?

    по почте написал сегодня в тп

    и на самом деле у меня от этого начинает подгорать. не понимаю, я туплю или у гис жкх проблема

    @slvAuthor остальные данные сгенерируй

    Denis Ulyanov

    @DenisUlyanov

    @CCAlek для загрузки?) ну я так и сделал) правда все равно пока выгрузить не могу. а от меня пздц как требуют

    может они не в курсе что у них СИТ сдох?

    @slvAuthor потом после проверки жилнадзора выяснится, что информация не достоверная, и пойдут штрафы

    сит02 ворочается

    я тут на jire почитал одно обращение, кажись кого то бомбануло))) оказывается у него есть две допуслуги – 1. услуги сбербанк, 2. налоги

    Denis Ulyanov

    @DenisUlyanov

    @CCAlek ну я примерно это и говорил на что и получил ответ “заливай”. поэтому мне пофиг, но я и залить не могу)

    @slvAuthor у нас где то у 30 тыс. ипу данные не соответствовали, типовые данные сгенерировали, осталось где то 1,5 тыс ипу, по которым счас собирают данные

    Denis Ulyanov

    @DenisUlyanov

    @CCAlek да на самом деле сейчас главное что-то залить, администрация города все управляшки … кхм за то что не импортировали данные.

    @slvAuthor точнее коллега что то наколдовал)))

    @slvAuthor наша организация РКЦ, и как бы мы просто торопим своих УО, а УО торопят РСО

    а рсошникам вообще по порабану

    а рсошникам вообще по барабану

    Denis Ulyanov

    @DenisUlyanov

    @CCAlek в плане уо торопят рсо?

    @slvAuthor не могут УО добавить данные по приборам учета

    из за договоров, которых должны добавить РСО

    Denis Ulyanov

    @DenisUlyanov

    @CCAlek в смысле не могут? я вот этот момент вообще не понимаю. как я себе представляю.
    УО добавляет договора которые они заключили с РСО и УО добавляет ПУ (про показания я пока молчу)

    @slvAuthor ну по крайней мере мне так коллеги из УО так говорили, может сами не хотят что либо делать

    Denis Ilyushchenko

    @gizmo75rus

    коллеги СИТы лежат?

    Источник: https://gitter.im/springjazzy/GIS_JKH_Integration?at=58ff081008c00c092ab2ac1c

    Служба поддержки ГИС ЖКХ о статистике и смене статусов договоров

    Как загрузить договор управления в гис жкх

    Публикуем подборку ответов службы поддержки ГИС ЖКХ на вопросы пользователей. Читайте о том, где посмотреть статистику заполняемости разделов ГИС ЖКХ. Дополнительные полезности: что делать, если возникают ошибки при выгрузке договоров на капремонт, удалении домов из жилищного фонда и изменении статусов договоров.

    Как УО не ошибиться в заполнении сложных разделов ГИС ЖКХ

    Пролонгация коммунальный услуг, прикреплённых к ДУ

    Будут ли автоматически пролонгироваться даты поставки коммунальных услуг, прикреплённых к договору, при установлении автоматической пролонгации договора управления на один год при наступлении даты окончания действия договора?

    В текущей версии ГИС ЖКХ при продлении договора управления автоматически продлеваются:

    • вкладка «Информация о договоре» значение «Планируемая дата окончания»;
    • вкладка «Перечень управляемых объектов» блок «Период осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, предусмотренный договором управления многоквартирным домом»;
    • вкладка «Перечень управляемых объектов» блок «Вид коммунальных услуг» поле «Дата окончания предоставления услуги»;
    • вкладка «Перечень управляемых объектов» блок «Дополнительные услуги» поле «Дата окончания предоставления услуги».

    Проблема с изменением ранее размещённого протокола ОСС

    При изменении ранее размещённого протокола ОСС и сохранении изменений ГИС ЖКХ выдаёт ошибку «Выполнение данной операции невозможно. При отсутствии основания управления домом в Системе допустимо размещение протоколов только с типом вопроса “Выбор способа управления многоквартирным домом”».

    Если удалить все размещённые вопросы в протоколе и оставить только «Выбор способа управления», то при сохранении ГИС ЖКХ выдаёт ошибку «У вас недостаточно прав для просмотра данной страницы. Обратитесь к администратору вашей организации». При этом сам договор управления в ГИС ЖКХ имеется и находится в статусе «действующий», все права предоставлены. Непонятно, что делать в такой ситуации.

    Служба поддержки ГИС ЖКХ проверила запрос и обнаружила, что в протокол добавлен дом с кодом по ГИС ЖКХ, а действующий договор управления заведён на код ФИАС. Именно поэтому система правильно сообщает о том, что такой протокол общего собрания собственников может быть сохранён только с одним вопросом – выбор способа управления МКД.

    Чтобы устранить ошибку, необходимо повторно выбрать адрес дома в протоколе ОСС.

    Ошибка при выгрузке договора на капитальный ремонт

    При размещении договора на капитальный ремонт система выдаёт ошибку «Суммарная стоимость работ в договоре должна быть равна сумме договора».

    Работы в смете перечислены в одних суммах, а затем перемножаются на коэффициент перевода в текущие цены в специальной строительной программе.

    Пересчитать смету нет возможности, она уже утверждена общим собранием собственников. Как быть в сложившейся ситуации?

    В этом случае ГИС ЖКХ справедливо выдаёт ошибку, потому что сумма договора значительно превышает итоговую стоимость. Для решения проблемы необходимо добавить хотя бы одну работу и её стоимость в договор, чтобы суммарная стоимость работ в договоре была равна сумме договора.

    Как размещать договоры управления МКД в ГИС ЖКХ

    Статистика заполняемости различных разделов

    Можно ли в рабочей области организации посмотреть статистику заполняемости различных разделов? Например, процент заполняемости по лицевым счетам, приборам учёта, платёжным документам, общим сведениям об организации?

    Проанализировать состояние размещаемых сведений в отношении многоквартирных домов, помещений, расположенных в МКД, лицевых счетов, платёжных документов и приборов учёта поставщики информации могут с помощью отчёта «Размещение информации в отношении многоквартирных домов». Отчёт доступен в разделе «Аналитика и отчеты» – «Реестр отчетности».

    Посмотреть отчёт может сотрудник организации, которому назначено право доступа к отчёту «Размещение информации в отношении многоквартирных домов» в разделе «Предоставить права доступа представителю организации к отчетам».

    Установить права может сотрудник, получивший в ЕСИА статус «Администратор организации в ГИС ЖКХ», и которому в ГИС ЖКХ назначено право «Администрирование прав доступа пользователей».

    Для этого он в разделе «Администрирование» – «Сотрудники» для каждого сотрудника в списке, имеющего роль «Уполномоченный специалист организации», устанавливает соответствующий набор прав: выбирает в контекстном меню пункт «Предоставить права доступа представителю организации к отчетам». Чтобы вызвать контекстное меню, необходимо нажать на расположенную справа от «Фамилии» стрелочку.

    Внесённые изменения вступят в силу при условии повторного входа в личный кабинет сотрудниками организации.

    Проверить статистику заполнения разделов ГИС ЖКХ можно проще – с помощью нашего сервиса «Анализ ГИС ЖКХ». Воспользовавшись сервисом, вы узнаете, какой процент сведений размещён по каждому разделу системы, а какие данные следует дополнить.

    Удаление дома из объектов жилищного фонда

    Спрашивают, как удалить дом из объектов жилищного фонда?

    Служба технической поддержки ГИС ЖКХ отвечает, что согласно сведениям из открытой части ГИС ЖКХ из реестра лицензий, в реестре информации о способах управления проставляется актуальное состояние периода полномочий у управляющей организации. Ответственная за ведение реестра ГЖИ.

    То есть по вопросу удаления дома нужно обратиться в ГЖИ. Такой функцией можно воспользоваться в личном кабинете в разделе «Обращения», выбрав необходимого поставщика-получателя сообщения.

    Статусы договоров в ГИС ЖКХ

    Не получается закрыть договор со статусом «Рассмотрен». Варианты поменять статус договора не подходят.

    Чтобы решить эту проблему, необходимо выполнить следующие действия:

    • В контекстном меню договора выбрать «Изменить».
    • Внести изменения в договор (например, изменить номер или дату договора управления) и сохранить изменения.
    • Версия договора управления перейдёт в статус «Проект», тогда во вкладке «Версии» в контекстном меню версии следует выбрать пункт «Удалить».
    • Аннулировать информацию о договоре управления: в контекстном меню договора управления выбрать «Аннулировать информацию».

    Если информация о данном доме в реестре лицензий аннулирована, то договор перейдёт в статус «Информация аннулирована», иначе будет направлена заявка в ГЖИ. В текущей версии ГИС ЖКХ договор со статусом «аннулирован» удалить из системы невозможно.

    Что нужно знать о принципах размещения информации в системе

    Размещение идентификатора платёжного документа

    Как размещать идентификатор платёжного документа, если этот идентификатор формируется после выгрузки ПД в ГИС ЖКХ, а предоставление квитанций жильцам осуществляется параллельно размещению? Можно ли самостоятельно формировать данный идентификатор?

    В текущей версии ГИС ЖКХ самостоятельно формировать идентификатор платёжного документа нельзя. Идентификатор платёжного документа формируется в системе в автоматическом режиме, после размещения платёжного документа.

    Идентификатор ПД состоит из идентификатора жилищно-коммунальных услуг и цифрового и (или) буквенного и (или) символьного кода содержащейся в системе информации, необходимой для внесения платы. Таким образом, идентификатор платёжного документа отражается в документе после его размещения.

    Ошибка при переводе статуса договора

    ГИС ЖКХ выдаёт ошибку при размещении договора управления их статуса «Проект» в статус «Действующий»: «Выполнение операции невозможно. Следующий объект жилищного фонда размещен на адрес, являющийся дублем. Необходимо указать корректный адрес».

    В системе второго такого договора управления с этим адресом нет, в объектах он не отображается. В ФИАС с адресом все в порядке. Что делать в сложившейся ситуации?

    Служба поддержки ГИС ЖКХ проверила обращение и выявила, что указанный адрес деактуализирован в ФИАС, а объект в договоре заведён на временный адрес, объект не размещён в реестре объектов жилищного фонда.

    Объект отображается в реестре, если идентификационный код в договоре управления совпадает с актуальным идентификационным кодом ФИАС. УО необходимо в режиме изменения договора управления аннулировать текущий объект. Для этого на вкладке «Перечень объектов» нужно нажать на двойные стрелочки и выбрать пункт «Аннулировать».

    После этого следует разместить заявку на утверждение договора, не удаляя объект.

    После подтверждения заявки необходимо добавить в этот же договор новый объект с актуальным идентификационным кодом ФИАС, перенести информацию со старого объекта на новый и разместить договор.

    После утверждения заявки объекты отобразятся в реестре и можно будет продолжить работу с ними.

    Была ли вам полезна сегодняшняя подборка вопросов и ответов от службы технической поддержки ГИС ЖКХ?

    Хотите, чтобы в вашей ленте было больше статей и новостей о ЖКХ и эффективном управлении МКД? Тогда:– поддержите эту публикацию, нажав «палец вверх»

    Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a5864e93dceb7ffefabddd3/slujba-podderjki-gis-jkh-o-statistike-i-smene-statusov-dogovorov-5b22689a83090505184c0d1e

    Квитанции в гис жкх

    Как загрузить договор управления в гис жкх
    На форме настроек платежных документов, на вкладке «Группировки услуг» необходимо добавить строку для группировки ОДН услуг.

    Как найти квитанцию в гис жкх

    Далее осуществляем поиск идентификаторов и их запись по нажатию кнопок «Выполнить поиск», «Сохранить идентификаторы». Соответствующие данные будут занесены в программу .

    Размещение платежных документов

    После загрузки платежного документа в ГИС он приобретает статус «Проект». Данный статус означает, что платежный документ подготовлен, но еще не размещен и недоступен для жильцов.

    Для его размещения нужно выбрать меню «Разместить информацию о начислениях»:

    После этого платежный документ принимает статус «Размещен»:

    Отзыв и удаление платежных документов

    Возможны ситуации, когда в размещенных на ГИС платежных документах содержится некорректная информация и их необходимо отозвать. Сделать это можно на сайте ГИС ЖКХ:

    Для платежных документов со статусом «Проект» сайт ГИС ЖКХ позволяет аналогичным образом осуществить удаление вместо отзыва.

    Как выгрузить квитанции из 1с в гис жкх

    Тогда следует указать, что подобную услугу необходимо выводить как ОДН:

    Если по истечению срока поверки счетчика расчет происходит по нормативу с применением повышающего коэффициента, то коэффициент и услугу задаем в форме «Повышающий коэффициент». В случае, если расчет повышающего коэффициента происходит в отдельной услуге (согласно инструкции №78), тогда необходимо указать эту услугу в колонке «Услуга повышающего коэффициента».

    Переход между шагами осуществляется по кнопкам «Далее» и «Назад».

    2 шаг.Настройка соответствия услуг.

    Если по услуге капитального ремонта формируется отдельная квитанция, то в колонке «Список услуг» необходимо указать «Взнос на капитальный ремонт». Если услуга капитального ремонта формируется в общей квитанции, то в колонке «Список услуг» необходимо указать «Основные услуги».

    Подробнее о выгрузке услуги «Капитальный ремонт» рассказано ниже в данной инструкции, в пункте «Частые настройки услуг».

    На данной странице отображаются услуги из шаблона платежного документа (колонка «Услуга в платежном документе»), который подгружен на 1 шаге.

    Как в гис жкх разместить квитанции

    Управляющие организации, согласно п.п. 9.2, 9.3 раздела 10 приказа № 74/114/пр, обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию о состоянии расчётов с потребителями. Поговорим о том, как без ошибок, шаг за шагом, создать шаблон платёжного документа, заполнить его и загрузить в систему.

    Шаг 1. Внесите в договор управления услуги по квитанции

    Все шаги по выгрузке платёжных документов делаются после того, как УО в личном кабинете ГИС ЖКХ заполнила раздел «Справочники».

    В этом разделе перечисляются все работы и услуги, которые выполняет или оказывает управляющая организация по договорам управления, в том числе дополнительные.

    Если УО необходимо добавить по какому-то договору управления новую услугу, то сначала она заносится в общий справочник, а затем добавляется в услуги по договору управления. Договор при этом должен быть в статусе «Действующий».

    Если эта работа уже выполнена, приступайте к формированию шаблона платёжного документа. В личном кабинете ГИС ЖКХ во вкладке «Объекты управления» из выпадающего списка выберите строчку «Договоры управления» и внесите в необходимый договор управления услуги, которые предоставляются по квитанции.

    Как разместить данные о лицевых счетах в ГИС ЖКХ

    Как выгрузить квитанции в гис жкх

    Данное действие может быть осуществлено при размещении информации о начислениях на оплату ЖКУ как в своем личном кабинете, так и путем размещения информации с помощью шаблонов или взаимодействия с иными информационными системами.

    • При этом сообщаем, что у поставщика услуг сохраняется возможность в разделе «Квитирование» осуществлять квитирование по каждой услуге, включенной в информацию о начислениях, в том числе с использованием автоматического квитирования информации о внесении платы системой.
    • При этом выбор варианта (1 или 2) размещения информации о квитировании осуществляется самим поставщиком информации.

    Использование функции автоматического квитирования является правом поставщика информации. Данная функция в личном кабинете поставщика информации изначально является подключенной.

    Поставщик информации вправе отключить автоматическое квитирование следующим способом: в разделе «Администрирование», «Настройки организации», «Осуществление квитирования информации о внесении платы с информацией о начислениях в автоматическом режиме» снять предварительную настройку по автоматическому квитированию.

    Изменение данной настройки доступно руководителям и администраторам поставщика информации с правом доступа «Управление настройками организации».

    Как загрузить квитанции в гис жкх

    Выгрузка платежных документов в ГИС ЖКХ picture_as_pdf

    Перед первой выгрузкой платежных документов в ГИС ЖКХ требуется загрузить единые лицевые счета.

    Для этого необходимо выполнить следующие действия:

    1. Скачать шаблон, содержащий в себе данные единых лицевых счетов с портала ГИС ЖКХ (меню «Объекты управления» — «Лицевые счета» — кнопка «Выгрузить»).

    Для типа организации «РСО» настройку и выгрузку платежных документов следует выполнять по инструкции №810.

    2. Загрузить данный шаблон через обработку «Загрузка данных из ГИС ЖКХ», которая находится в подсистеме «ГИС ЖКХ» — «Интеграция с ГИС ЖКХ» — «Обмен данными через Excel».

    На форме «Обмен с ГИС ЖКХ (Excel)» перейти по ссылке «Загрузить ID» по данным обмена «Лицевые счета».

    В обработке «Загрузка единых лицевых счетов» в зависимости от типа организации загружаете информацию о ЕЛС и идентификаторов ЖКУ.

    В результате в лицевом счете на вкладке «ГИС ЖКХ» будет отображен данный номер, а так же заполнены идентификаторы ЖКУ, так же необходимые для формирования платежных документов.

    Для того, чтобы платежные документы были сформированны корректно, необходимо, чтобы в лицевом счете были установлены флаги «Счет для оплаты за помещение и ком. услуги» и «Счет для оплаты за капитальный ремонт».

    Если по лицевому счету нет идентификаторов ЖКУ по капитальному ремонту, то соответствующий флаг устанавливать не нужно.

    Источник: https://yeswecode.ru/kvitantsii-v-gis-zhkh

    Как расторгнуть договор управления в гис жкх

    Как загрузить договор управления в гис жкх

    Расторжение договора управления.

    В случае расторжения договора управления МКД не позднее 7 дней с момента расторжения договора в системе указываются дата расторжения ДУ и основание его расторжения ДУ.

    Чтобы это сделать, в реестре договоров управления компании, нужно найти договор, который будет расторгнуть и нажать кнопку «Расторгнуть».

    В открывшейся форме нужно указать дату расторжения, причину расторжения, прикрепить документ, на основании которого договор будет расторгнут.

    После этого нужно нажать кнопку «Расторгнуть». После выполнения этого действия будет нельзя управлять сведениями о домах.

    Столкнулись с проблемой — как удалить дом из ГИС ЖКХ? Разбираемся!.

    Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­— это единая федеральная база, которая содержит всю информацию о структурах ЖКХ России.

    Ее деятельность регулируется федеральным законом от 21.07.2014 №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

    ГИС ЖКХ обеспечивает гражданам доступные и достоверные сведения обо всех существующих управляющих компаниях, о состоянии дома и предоставляемых услугах.

    Также система дает возможность вводить показания приборов учета, оплачивать свои счета за ЖКУ и следить за их состоянием.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Когда это необходимо?

    Управляющие компании ведут базу домов в государственной информационной системе ЖКХ.

    Часто приходится корректировать, вносить или удалять сведения о многоквартирном доме, и если с добавлением или редактированием зачастую нет существенных проблем, то с удалением они появляются очень часто, так как необходимо знать чёткую последовательность действий и следовать ей. Причины для удаления могут быть самые разнообразные.

    Для каждого отдельного момента есть свои алгоритмы и нюансы, которые нужно учитывать.

    Система ГИС ЖКХ позволяет удалить договор, если он в одном экземпляре и имеет статус «Проект». Поэтому все дома, находящиеся в другом статусе, необходимо перевести в статус «Проект», аннулируя сведения о них. Ниже мы расскажем, как правильно удалить дом из государственной информационной системы ЖКХ.

    Введённую ошибочно

    Если вы занесли многоквартирный дом в систему по ошибке или по каким-либо причинам добавили его несколько раз, то удалить его можно следующим образом.

    Дом находится в статусе «Проект»:

    1. В личном кабинете необходимо открыть «Договоры управления».
    2. В меню выбрать пункт «Изменить».
    3. В открывшемся списке домов выберите нужный и удалите его. Дождитесь подтверждения.
    4. Подтвердите завершение операции во всплывающем окне.

    Дом находится в статусе «Действующий» или «Утверждён»:

    1. Откройте в личном кабинете «Договоры управления» и выберите пункт «Изменить».
    2. В перечне управляемых объектов из списка домов выберите нужный и аннулируйте сведения о нем при помощи контекстного меню.
    3. Подтвердите аннулирование в открывшемся окне.

    Если истёк срок договора

    Если срок действия договора с многоквартирным домом истекает или уже прошёл, то с ним необходимо работать также как с МКД в статусе «Действующий» или «Утвержден».

    Дом находится в статусе «Истёк срок действия»:

    1. Откройте в личном кабинете «Договоры управления» и выберите пункт «Изменить».
    2. В перечне управляемых объектов из списка домов выберите нужный.
    3. Аннулируйте сведения о нем при помощи контекстного меню.
    4. Подтвердите аннулирование в открывшемся окне.

    При переходе в ТСЖ

    Дом перешёл на ТСЖ или управление другой УК:

    1. Откройте в личном кабинете «Договоры управления» и выберите пункт «Изменить».
    2. В перечне управляемых объектов из списка домов выберите нужный.
    3. Аннулируйте сведения о нем при помощи контекстного меню.
    4. Подтвердите аннулирование в открывшемся окне.

    Как удалить лицевой счёт гис жкх. пошаговая инструкция

    Порядок заполнения при регистрации Для создания потребуется использовать документ “Открытие лицевого счета”. В бланк следует заполнить такую информацию:

    1. Номер ЛС.
      В обычном режиме он присваивается автоматически. Если требуется внести изменения, то это можно сделать вручную.
    2. Дата. Должна быть указана дата создания.
    3. Группа Л/С.
      Этот параметр не обязательно заполнять. В нем должно содержаться указание на категорию справочника “Лицевые счета”, куда перемещается создаваемый счет после проведения.
    4. Организация. Здесь необходимо ввести название организации, для нее и будет создан документ.

    Все данные размещаются в справочном каталоге “Организации”для дальнейшего использования системой.

  • Вид объекта учета (жилой, нежилой, здание, сооружение).
  • Объект учета. Выставляется более конкретная информация.
  • Квартиросъемщик.
  • Столкнулись с проблемой — как удалить дом из ГИС ЖКХ? Разбираемся

    Управляющие компании ведут базу домов в государственной информационной системе ЖКХ.

    Часто приходится корректировать, вносить или удалять сведения о многоквартирном доме, и если с добавлением или редактированием зачастую нет существенных проблем, то с удалением они появляются очень часто, так как необходимо знать чёткую последовательность действий и следовать ей. Причины для удаления могут быть самые разнообразные.

    Система ГИС ЖКХ позволяет удалить договор, если он в одном экземпляре и имеет статус «Проект». Поэтому все дома, находящиеся в другом статусе, необходимо перевести в статус «Проект», аннулируя сведения о них. Ниже мы расскажем, как правильно удалить дом из государственной информационной системы ЖКХ.

    Как подключить или удалить лицевой счет в ГИС ЖКХ после создания? Можно ли вносить добавление, изменение данных

    Необходимо выложить номер ЛС, выданный УК, ЖСК, ТСЖ. Это правило распространяется на всех владельцев и лиц, использующих помещения МКД. Все данные должны быть занесены до 07. 2019 года. По завершении этого срока каждому будет предоставлен № единого ЛС, он формируется ГИС ЖКХ. Номер единого ЛС создается программой с учетом данных, уже присутствующих в ней.

    • количество комнат,
    • их площадь,
    • вид санитарного узла,
    • особенности водопроводной и канализационной линий,
    • характеристики электропроводки,
    • выдачу ордера на помещение, если оно принадлежит муниципальным службам,
    • приватизацию,
    • заселении после завершения постройки кооперативного здания.

    О системе гис жкх

    Когда при внесении информации об объектах жилищного фонда в ГИС ЖКХ будет автоматически подгружаться необходимая информация из базы Росреестра? Важнова Наталья Николаевна, главный специалист-эксперт отдела экономики и жилищной политики Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области
    В настоящее время разработан совместный проект приказа Минкомсвязи России и Минстроя России «Об утверждении состава, порядка, способов, сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) является единой централизованной информационной системой, созданной для объединения и обобщения разрозненной информации о ЖКХ на едином полноценном информационном ресурсе. В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 21 июля 2014 г.

    № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ) предусматривается однократность ввода информации, размещаемой поставщиками.

    В соответствии с положениями статьи 7 Федерального закона № 209-ФЗ за поставщиками информации в ГИС ЖКХ предусмотрена обязанность по размещению информации в ГИС ЖКХ.

    Так же в соответствии со статьей 10 Федерального закона № 209-ФЗ информация, которая содержится в иных государственных или муниципальных информационных системах и включается в иные государственные или муниципальные информационные системы в обязательном порядке, подлежит размещению в ГИС ЖКХ в автоматизированном режиме из иных государственных или муниципальных информационных систем.

    Гис — жкх: из первых — уст

    Согласно этому Соглашению, как только система ГИС ЖКХ будет заполнена на 20%, то с этого момента начнется отсчет 4 месяцев, по истечении которых вся информация должна быть раскрыта управляющими компаниями на 100%.

    Здесь уже вступает в силу статья 161 часть 10 Жилищного Кодекса, регламентирующая права и обязанности УК.

    В противном случае, когда выйдет весь срок и если информация на ГИС ЖКХ до сих пор будет не раскрыта, то на управляющие компании могут наложить штрафы за несоответствие лицензионным требованиям.

    Начать нужно с того, что Карелия является пилотным регионом, поэтому в целях реализации ФЗ №209 5 июня 2015 года было подписано Соглашение об опытной эксплуатации системы ГИС ЖКХ в РК.

    Подписано это Соглашение было, со слов заместителя министра строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, Ломако Александра Владимировича, 4 сторонами: Министерством связи и массовых коммуникаций РФ, Минстроем РФ, Правительством РК и ФГУП “Почта России”

    Как удалить дом в гис жкх

    Если все сделано верно, то при входе в ГИС ЖКХ будет отображаться меню, в котором есть помимо прочих пункты «Администрирование» (для администратора системы), «Объекты управления», «Результат импорта/экспорта файлов» (примечание: последний пункт обычно отображается при выборе символа «меню» в конце меню сайта).

    Руководитель организации должен быть включен в группу администраторов (esia.gosuslugi.ru – Организации/Подробнее/Доступ к системам, далее выбрать систему – «Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства», далее группа – «Администратор организации в ГИС ЖКХ»).

    Как можно «стереть» помещение из реестра объектов жилищного фонда?

    Если вам необходимо удалить помещение дома (вне зависимости жилое оно или нет), то это делается следующим образом.

    Удаление помещения многоквартирного дома из базы:

    1. В реестре объектов жилого фонда откройте информацию о подъездах.
    2. Выберите «Сведения о помещениях».
    3. В открывшемся списке помещений найдите нужное и выберите пункт «Удалить».
    4. Подтвердите операцию во всплывающем окне.

    Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства значительно облегчает жизнь пользователям. Единая централизованная база всех структур ЖКХ позволяет без проволочек найти или задать необходимые сведения, что безусловно удобно, а ее законное закрепление не оставляет сомнений в безопасности системы.

    Если вы собственник помещения многоквартирного дома или владелец управляющей компании, то ГИС ЖКХ станет вашим гарантом надежности и комфорта.

    Статус договора управления.

    На каждом этапе работы с договором управления система присваивает ему определённый статус, чтобы было легче ориентироваться, что происходит в данный момент.

    Он присваивается если договор только что добавлен или в него внесены какие-то изменения. Эта информация не является основанием для управления сведениями об объекте жилищного фонда в ГИС ЖКХ.

    Договор будет находится в таком статусе до тех пор, пока не будут размещены условия договора. Для этого необходимо нажать кнопку «разместить условия договора управления» и договор будет отправлен на утверждение в ГЖИ.

    Рассмотрен

    Статус присваивается договору после успешного прохождения проверки информации из реестра лицензий: адрес дома, дата начала и окончания управления домом по договору, информация в реестре объектов жилищного фонда, сведения, необходимые согласно ст. 198 ЖК РФ .

    Действующий

    Статус присваивается после внесения условий договора управления и размещения его в системе. При этом дата вступления договора в силу должна уже настать, а плановая дата окончания еще не наступила. Присваивается по кнопке «Разместить условия договора».

    Действующий договор по дому является основанием для управления сведениями об объекте жилищного фонда в ГИС ЖКХ.

    Dom.gosuslugi.ru — гис жкх

    1. В “Объект управления” отыщите “Лицевые счета”.
    2. Далее в “Загрузить информацию” выберите “Управляющая организация”.
    3. Активируйте Добавить файл” и “Импортировать”.

    Что нужно знать, чтобы подключить ручной режим ввода? Если вы собственник помещения, а поставщик создал ЛС в информационной системе, то вы должны знать, что счет подключится автоматически.

    Если вы хотите произвести подключение в ручном режиме, то сначала узнайте его номер, посмотрев в платежном извещении, по которому ежемесячно оплачиваете коммунальные услуги и вносите оплату за жилье.

    Как удалить помещение в гис жкх

    Источник: https://heathforjustice.com/kak-udalit-podklyuchennyy-licevoy-sche/

    Как работать с шаблонами в гис жкх

    Как загрузить договор управления в гис жкх

    Стоимость работ зависит от специфики организации и оговаривается индивидуально.

    • После запуска модуля в эксплуатацию мы готовы предоставить консультационную поддержку по вопросам организации взаимодействия расчетной системы и ГИС ЖКХ с почасовой оплатой работ.
    • Модуль обмена данными будет соответствовать регламентам и форматам, которые предъявляет ГИС ЖКХ, актуальным на момент внедрения. При изменении требований со стороны ГИС ЖКХ доработка модуля будет осуществляться за отдельную плату.
    • Если будет выбран способ взаимодействия расчетной системы и ГИС ЖКХ посредством web-сервисов, наша компания на основе дополнительного соглашения может помочь вам приобрести необходимые для организации взаимодействия продукты КриптоПро, удовлетворяющие всем требованиям (см.

    ГИС ЖКХ и из неё.

    Дабы не выполнять рутинное заполнение одних и тех же данных для определенной постройки либо дома, очень удобно применять шаблоны, которые возможно использовать многократно.

    Перед загрузкой сведения о лицевых счетах из шаблонов, необходимо расположить информацию о действующих договорах или уставах, а также сведения о домах, включая жилые и нежилые помещения и комнаты в коммунальных квартирах.

    Общий порядок работы с шаблонами:

    1. загрузить шаблоны с портала ГИС ЖКХ;
    2. заполнить формы необходимыми данными;
    3. загрузить его через личный кабинет ГИС ЖКХ;
    4. выгрузить файл с результатами обработки.

    Как загрузить лицевые счета и с чего следует начать? Сначала нужно определиться с тем, какой именно нужен.

    Важно

    После завершения данной процедуры пользователь получает статус подтвержденного и может пользоваться системой на условиях, предоставляемых физическому лицу.

    Ему следует направиться во вкладку «Организации» и создать там новую учётную запись, указав в параметрах, что она будет зарегистрирована на юридическое лицо. Там же допускается добавление других работников своей организации, чтобы они могли пользоваться ГИС ЖКХ. Единственное условие — наличие у них личной цифровой подписи.

    Шаг №3. Получение доступа к ГИС ЖКХ

    Завершающим шагом в получении доступа к данной системе является регистрация на электронном ресурсе ГИС ЖКХ.

    Для выполнения этой процедуры потребуется аккаунт, уже созданный в базе данных Единой системы идентификации и аутентификации.

    Как работать с шаблонами в гис жкх официальный сайт вход

    Там вы найдете телефонный номер, по которому надо будет позвонить и назвать свои реквизиты.

    Как добавить сотрудника в ГИС ЖКХ?

    Сразу после регистрации в системе право на добавление информации об управляющей организации имеет только директор. Но на сайте предусмотрена возможность регистрации сразу нескольких руководителей и распределения полномочий между ними.

    Это делается через личный кабинет непосредственно главой организации, либо с использованием его цифровой подписи.

    На сайте предусмотрено 2 вида сотрудников: администраторы и специалисты. Назначать администраторов может только директор, а специалистов могут назначать и администраторы.

    Обе категории имеют доступ к данным, которые загружались от лица компании.

    Как работать с шаблонами в гис жкх dom

    • Количество проживающих лиц;
    • Данные о площади имущества, которое является общим (необходимо указать, откуда взяты сведения).

    В такой же промежуток времени в ГИС ЖКХ требуется опубликовать следующие сведения о всех нежилых помещениях в многоквартирном доме:

    • Номер дома;
    • Кадастровый номер;
    • Присвоенный государственный учётный номер;
    • Данные о площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.

    От всех управляющих организаций требуется своевременно публиковать на официальном сайте ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru информацию о своей деятельности, в том числе необходимо перечислить все предоставляемые коммунальные услуги, привести сведения о ремонтных работах, описать деятельность, направленную на управление имуществом многоквартирного дома.

    ФИАС на домах адресного списка в расчетной системе. Возможна загрузка данных из заранее подготовленного файла, инструкции находятся на сайте kis.akadem.ru.

    • Установить разработанный нашей организацией модуль обмена данными между учетной системой и ГИС ЖКХ.
    • В текущей версии модуля вы получите:
    • Экспорт информации о жилищном фонде,
    • Экспорт информации о лицевых счетах.,
    • Экспорт сведений о приборах учета.,
    • Экспорт/импорт сведений о показаниях приборов учета,
    • Экспорт сведений о начислениях (платежных документах),
    • Экспорт сведений о принятых платежах.
    1. Работы по установке, настройке разработанного нами модуля и первичное обучение предлагаем организовать на основе дополнительного соглашения.
    • Тип, наименование и стоимость данных работ (по управлению многоквартирным домом).

    В такие же сроки в реестре ГИС ЖКХ публикуются сведения о выполняемых работах, предоставляемом обслуживании и актуальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В том числе:

    • Сроки, необходимые для формирования списка выполняемых на текущий момент работ;
    • Тип, наименование и стоимость данных работ;
    • Частота и график проведения работ и предоставления услуг по деятельности, связанной с ремонтом и обслуживанием общего имущества;
    • Промежуток времени, отведённый для данных работ и услуг.

    Не позднее, чем в течение недели со дня подписания документов, в реестре ГИС ЖКХ публикуются данные о качестве работ и услуг, предоставляемых управляющей организацией, направленных на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

    В совокупности требуется:

    • Адрес многоквартирного дома;
    • Виды работ;
    • Их описание;
    • Дата, время начала и окончания работ;
    • Дата, время введения ограничений или приостановки предоставления коммунальных услуг.

    Не позднее, чем в течение недели с даты оформления протокола, управляющая организация обязана внести в реестре ГИС ЖКХ сведения о размерах платы за все услуги и работы, сделанные в сфере управления многоквартирным домом.

    Кроме того, управляющая организация обязана предоставлять ежемесячно отчёты о расчётах с исполнителями работ, фирм и компаний, занимающихся вывозом твёрдых бытовых отходов.

    Источник: https://west-hotel.ru/kak-rabotat-s-shablonami-v-gis-zhkh

    Правовое решение
    Добавить комментарий