Какая у тсж организационно правовая форма

База знаний по управлению МКД

Какая у тсж организационно правовая форма

  • Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии

    Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.

    2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц – от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

  • 2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

    а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

    б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

    в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

    г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

    д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

    е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

    ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

    Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

    з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

    и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

    к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

  • Статья 5.62. Дискриминация

    3.

    Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, – влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц – от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

  • Источник: https://burmistr.ru/services/baza-znaniy/19173

    Все о ТСЖ! Что такое товарищество собственников жилья, для чего его создают и в чем суть этой организации?

    Какая у тсж организационно правовая форма

    В настоящее время популярным способом управления многоквартирным домом является организация ТСЖ.

    Понятие, характеристики и нюансы функционирования подобной организационно-правовой формы объединения граждан регламентируются положениями Жилищного Кодекса.

    Далее наши эксперты помогут разобраться в чем заключается суть такой организации — какие виды и формы может иметь ТСЖ, каковы его основные задачи и кто контролирует работу подобных товариществ. Далее вы сможете узнать все о ТСЖ!

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82. Это быстро и бесплатно!

    Показать содержание

    Что это такое?

    Расшифровка аббревиатуры ТСЖ достаточно проста – это товарищество собственников жилья. Статья 135 ЖК РФ дает определение, что ТСЖ — некоммерческая организация, состоящая из собственников жилых помещений.

    При создании ТСЖ в РФ, его нужно зарегистрировать в ГИС ЖКХ. На общем собрании жильцов должно быть зафиксировано не менее 50% участников, согласных на создание данной правовой формы управления домом. При организации ТСЖ важно учитывать множество нюансов.

    Созданное товарищество является полноценной организацией со своим уставом, специальным расчетным счетом, реквизитами и должностными лицами. В список сотрудников обычно входят должности управляющего, бухгалтера, отвечающего за ведение бухучета, закрепленного за домом сантехника, дворника и т.д.

    Главой ТСЖ в России является его председатель, избранный большинством и получающий денежное вознаграждение за свою работу. Процедура выбора председателя должна производиться в соответствии с протоколом избрания. Председатель наделяется правами и обязанностями, может переизбираться. Теперь вы знаете, что такое ТСЖ.

    Просмотрев видео, вы узнаете о том, что такое товарищество собственников жилья:

    Характеристика и суть

    При рассмотрении понятия ТСЖ важно учитывать следующие его важные характеристики:

    1. Отличается от управляющей организации (УК). ТСЖ и УК отличаются друг от друга по назначению и характеру деятельности, имея каждый свои преимущества.

      Создание ТСЖ является способом организации управления домом непосредственно собственниками квартир. Заключение договора с УК – это подписание документа со сторонней организацией, которая выполняет обязанности по управлению домом за определенную плату. Преимуществами ТСЖ перед УК является экономичность и прозрачность подобной правовой формы.

      Члены товарищества тратят средства только на необходимые нужды, сами контролируют их распределение. Представители УК не заинтересованы в сокращении расходов и в предоставлении подробной отчетности о расходовании средств. Главное преимущество товарищества – личная заинтересованность.

    2. Является юридической организацией. ТСЖ по закону относится к юридическим лицам и обладает соответствующими характеристиками: владеет имуществом, отвечает своим имуществом, обладает рядом гражданских прав и обязанностей, может выступать в суде в качестве истца или ответчика. Члены правления ТСЖ несут ответственность за раскрытие информации.

      Как в любой юридической организации, в управлении ТСЖ должны соблюдаться основы ведения делопроизводства и присутствовать все необходимые документы.

      Все правоотношения с собственниками и сторонними организациями регламентируются заключенными договорами.

      Обратите внимание! В качестве юридического лица ТСЖ облагается налогами.

    3. Является некоммерческой организацией. Товарищество собственников жилья по определению не может быть коммерческой организацией, так как оно создается жильцами исключительно для совместного достижения определенных общественных благ.

      Конечно же, на счета организации поступает денежная прибыль, но это не приводит к получению жильцами прибыли и ее распределению между ними.

    Виды

    Товарищества собственников жилья могут иметь такие виды своей организации:

    • Товарищество собственников недвижимости (ТСН). Его особенностью является то, что в состав такого товарищества входят не только собственики жилья, но и других помещений в МКД — построек и нежилых помещений для коммерческих целей.
    • Жилищный кооператив (ЖК) — объединение жильцов дома в некоммерческую организацию, имеющую форму потребительского кооператива. Его деятельность регламентируется 11 и 12 главами ЖК РФ. Основной целью ЖК является обеспечение жильем всех ее членов и последующее совместное управление им.
    • Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) создается гражданами для того, чтобы осуществить строительство жилого дома с целью его дальнейшего совместного использования.
    • Жилищно-накопительный кооператив (ЖНК) — это организация граждан, целью которой является обеспечение жильем своих участников. ЖНК может создаваться при участии юридических лиц а также имеет право использовать заемные денежные средства для стройки МКД. Деятельность таких ЖНК регулируется ФЗ №215 «О жилищных накопительных кооперативах».

    Справка! Действия по организации любого товарищества может производиться только на основании решения общего собрания жильцов, при котором за его создание выступает не мене 50% участников.

    Согласно п.3 ст.135 ЖК РФ, ТСЖ является юридическим лицом в форме некоммерческой организации. В соответствии со ст.52 ГК РФ, ТСЖ должно иметь свой устав.

    От других подобных форм организаций, ТСЖ отличается тем , что его основная цель — объединение жильцов исключительно для управления своим домом, а не для обеспечения своих членов жильем (как, к примеру, ЖК либо ЖСК).

    Изменение правовых характеристик ТСЖ может происходить в следующих случаях:

    • При намерении жильцов нескольких домов объединиться в одно общее новое ТСЖ допускается слияние разных юридических лиц в одно.
    • В случае добавления к товариществу еще одного или нескольких других. Если члены ТСЖ одного или нескольких домов принимают решение о том, что хотят присоединиться к ТСЖ конкретного дома, то производится слияние юридических лиц.
    • При разделении ТСЖ на два и более товарищества либо выделении из него другого ТСЖ.Обратите внимание! По закону в одном доме не может существовать более одного товарищества. По этой причине управляющее одним жилым объектом ТСЖ не может быть разделено.Разделение или выделение допускается в случае, если одно товарищество создано в нескольких домах и жители этих зданий хотят разделиться на разные ТСЖ.
    • При реорганизации ТСЖ (ЖК, ЖСК, ЖНК).

    Функции

    ТСЖ выполняет следующие основные функции:

    1. Контроль исполнения обязанностей всеми подрядчиками (поставка коммунальных услуг, вывоз мусора, уборка территории и т.д.), заключение договоров на предоставление и последующую оплату коммунальных платежей.
    2. Организация ремонтных работ.
    3. Решение всех вопросов, связанных с эксплуатацией дома (функционирование лифтов, исправность мусоропровода, состояние водопровода и проводки и т.д.).
    4. Решение различных юридических и технических вопросов.
    5. Ведение хозяйственной деятельности на прилежащих территориях (детские площадки, клумбы, парковки).
    6. Предоставление жильцам коммунальных услуг и квитанций об их оплате.
    7. Борьба в рамках закона с должниками по коммунальным платежам, например, по электроэнергии.
    8. Предоставление жильцам необходимых справок, выписок и т.д.
    9. Прием жалоб от жильцов.
    10. Предоставление отчетности о проделанной работе (в том числе смет о расходах и доходах).

    Цели

    Создавая товарищество собственников жилья, жильцы преследуют следующие цели:

    • Самостоятельно принимать все решения относительно эксплуатации и ремонта дома, оборудования и прилежащих территорий.Справка! Решения принимаются на собраниях всех жильцов.Подобные собрания членов ТСЖ могут быть очными либо заочными.
    • Получить возможность ведения предпринимательской деятельности (реклама в подъездах или лифтах, сдача в аренду нежилых помещений), прибыль от которой может использоваться для уменьшения расходов жильцов на содержание дома.
    • Самостоятельно выбирать поставщиков услуг и подрядчиков.
    • Выполнять своими силами ряд технических работ по дому, экономя значительные средства на сторонних специалистах.
    • Максимально благоустроить свое жилье. Личная заинтересованность граждан в состоянии своего дома, прилегающих территорий и детских площадок приводит к особой благоустроенности таких домов.

    Ассоциации

    Главной ассоциацией ТСЖ в стране является Российская Ассоциация некоммерческих организаций ТСЖ и ЖСК. В данную организацию входят территориальные ассоциации.

    Ассоциации ТСЖ и ЖСК позволяют всем заинтересованным гражданам получать ответы на многочисленные вопросы, связанные с функционированием товариществ.

    При участии ассоциаций проводятся различные семинары, тренинги и собрания, посвященные сфере жилищно-коммунальных хозяйств.

    Узнать о том, к какой ассоциации относится ТСЖ можно на сайте местного муниципального органа власти (например, сайт городской Администрации) и на сайте ответственного за сферу жилищно-коммунальных хозяйств органа местной власти. Также, можно ознакомиться с информацией на специальном стенде в подъезде, либо узнать нужные сведения у представителей управления ТСЖ.

    Кому подчиняется и кто контролирует?

    ТСЖ обязаны исполнять все предписания Жилищной инспекции. Деятельность ТСЖ может контролироваться двумя способами:

    1. Самим жильцами. Жильцы имеют право на получение отчетной информации о расходовании средств с лицевого счета товарищества, о проведенных технических и ремонтных работах и т.д.
    2. Государственными органами власти. Исполнительные органы местной власти в лице различных жилищных комитетов или инспекций осуществляют контроль над деятельностью ТСЖ на местах.

    Из видео вы узнаете, каким способом жильцы могут контролировать денежные траты в ТСЖ:

    Незаконное товарищество

    Нередко встречаются случаи создания ТСЖ с нарушениями. Так, незаконное ТСЖ может быть организовано в уже существующем доме с другой формой управления без оповещения всех собственников. При отсутствии достоверной информации необходимо изначально узнать, к какому ТСЖ относится дом.

    Каждый житель имеет полное право стать членом ТСЖ при желании и принимать активное участие в обсуждении вопросов о создании товарищества.

    Важно! Отсутствие согласия более 50% жильцов, полученного на общем собрании, а также наличие явных нарушений в учредительных документах организации ведет к тому, что ТСЖ признается незаконным.

    Проблема с незаконно возникшим ТСЖ решается такими способами:

    1. Сбор всех жильцов с целью принятия большинством решения о снятии председателя ТСЖ с должности или об отказе от существующего товарищества и выходе из ТСЖ. Данный способ является наименее конфликтным, но не всегда легко осуществимым.

    2. Подача искового заявления в суд. Необходимо составить грамотное исковое заявление, содержащее сведения об имеющих место нарушениях жилищного законодательства.

    3. Направление жалобы в прокуратуру. Обращение в прокуратуру позволяет не тратить время и силы на составление грамотного искового заявления. Достаточно направить жалобу сотрудникам прокуратуры, которые самостоятельно будут через суд разбираться с незаконным ТСЖ.

    4. Подача жалобы в жилищную инспекцию. Местные жилищные инспекции обладают полномочиями для ликвидации незаконных ТСЖ.

    Как узнать реквизиты?

    Узнать реквизиты организации можно, ознакомившись с уставом товарищества. При отсутствии экземпляра документа на руках, собственник может получить копию по запросу в офисе управления ТСЖ. Также, реквизиты могут быть указаны на специальном информационном стенде, размещенном в подъезде на видном месте.

    Таким образом, организация ТСЖ позволяет наиболее эффективно и экономично управлять многоквартирным домом. При создании и функционировании товарищества важно руководствоваться нормами законодательства и интересами собственников.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

    +7 (499) 938-47-82 (Москва)

    Это быстро и бесплатно!

    , пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Источник: https://101urist.com/nedvizhimost/uprav-mkd/tszh

    Тсж организационно правовая форма

    Какая у тсж организационно правовая форма

    Дом – это то место, где человек отдыхает, набирается сил, успокаивается и получает заряд положительных эмоций.Но, к сожалению не всегда дом может своим внешним и эстетическим видом доставить удовольствие проживающим.

    Речь идет о многоквартирных домах обитатели таких построек не понаслышке знают о том, что не редко неправильная политика управляющей организации способна превратить постройку, еще недавно сданную в эксплуатацию в настоящую рухлядь.

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 Поэтому при выборе управляющей организации жильцам и законным собственникам помещений хочется довериться лицу, которое сможет всячески поддерживать в надлежащем состоянии дом и общедомовую территорию, а также улучшать положение.Но часто подобное становится невозможным ввиду неправильного выбора управляющих верхов.

    Каждую организацию возглавляют люди, которые так или иначе следят за состоянием постройки, отдают распоряжения и первостепенно решают, на что лучше потратить бюджетные средства, какие именно работы провести и так далее.К сожалению, не всегда во главе управляющих организаций встречаются люди, которые готовы добросовестно выполнять свои обязанности.

    Для того, чтобы подобных казусов и неприятных ситуаций не произошло именно с вами – необходимо знать, какие функции должны ложиться на плечи правления товарищества собственников жилья, как они должны выполнять свои функции, а также, что входит в сферу их веденья.

    Права и обязанности ТСЖ согласно жилищного кодекса — разберемся с этими важными и актуальными вопросами в этой статье. Давайте разберемся с вопросами понятийного характера. Что такое ТСЖ и почему в рамках данной статьи мы говорим именно о такой управляющей организации.

    Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, которая создана из самих жильцов, кроме того, организация зарегистрирована как юридическое лицо, я является полноценным налогоплательщикам и осуществляет функции по облагораживанию, содержанию и управления многоквартирным домом.

    Товарищество наиболее популярно при изначальном выборе управляющей организации и на это есть ряд причин.Одна из самых популярных причин для выбора и формирования данной организации – это возможность жильцам самостоятельно формировать ее состав.

    На собрании собственников выбираются кандидатуры, к которым жильцы имеют наивысшее доверие.

    (Нет сниппета 8)

    Кроме того, учитывая тот факт, что жильцы дома войдут в состав правления товариществом, значит, никто иной, как жильцы в составе руководства и будут заинтересованы в том, чтобы максимально эффективно исполнять свои функции, дожидаясь того, чтобы дом был облагорожен и находился в подобающем состоянии.

    Но согласитесь, если каждый вопрос, касающийся благоустройства и расхода бюджетных средств выносить на суд собрания жильцов, то собирать его придется очень часто, что практически не возможно, ведь каждый проживающий имеет свою занятость, а значит, не сможет надлежащим образом присутствовать на каждом собрании.

    Поэтому, из числа собственников выбираются самые инициативные и имеющие доверие граждане, которые могут представлять общие интересы дома и могут самостоятельно принимать решения в интересах жильцов.Собрание жильцов, при создании руководства будет собираться значительно реже и только по очень серьезным поводам.Узнайте на нашем сайте о том, как написать заявление на вступление в ТСЖ.

    Рассмотрим правовое регулирование товариществ собственников жилья. Именно поэтому, когда речь заходит о руководстве, следует помнить о том, что существует множество нормативных актов, которые закрепляют их деятельность на законодательном уровне.Конечно же, первостепенным нормативным актом, который регулирует вопросы деятельности правления и ТСЖ в целом является жилищный кодекс.

    Именно этот нормативный акт способен, так или иначе, способен регулировать вопросы взаимоотношения руководства с жильцами, с работниками в данной организации.

    (Нет сниппета 9)

    Кроме того, он регламентирует все закрепленные пара и обязанности собственников входящих в правления, а таких обязанностей у них достаточно.Также многие аспекты, которые имеют значения для деятельности правления содержатся и в таком локальном нормативном акте, как устав товарищества законных собственников жилья.

    Данный акт регулирует вопросы, которые связаны с деятельностью данной организации, избрания на должности руководства граждан и другие немаловажные аспекты, в том числе, вопрос вознаграждении за свою деятельность.

    Если вы хотите почерпнуть как можно больше информации о том, что представляет собой правление и как оно формируется – настоятельно рекомендуем обратиться вам к данным нормативным актам. Кроме того, ТСЖ имеет собственный бюджет, имеет возможность нанимать работников для исполнения каких либо работ, как на постоянной, так и разовой основе.

    Товарищество, как следует из определения, данного в законодательстве имеет форму юридического лица. Рассмотрим основные обязанности участников правления и других работников тсж: Об обязанностях управляющего ТСЖ читайте в нашей статье.

    Конечно, несмотря на то, что законодательство содержит информацию о правах и обязанностях , все же лазить по кодексам с целью отыскать ту или иную нормы – занятие неблагодарное.Именно поэтому права и обязанности прописываются не только в кодексах и иных нормативно правовых актах, но и уставе товарищества.

    Для данной темы выделяется специальная глава, где подробно прописываются все возможны права со ссылками на законодательство. Также не стоит забывать о том, что владельцы жилья в многоквартирном доме заключают с товариществом договор на управление и содержание многоэтажной постройки и прилегающей к ней территории.

    Так вот, исходя из имеющихся данных можно сделать вывод о том, что в данном договоре также может быть размещена информация о правах и обязанностях сторон для того, чтобы все владельцы помещения в многоквартирном доме в рамках собрания могли ознакомиться с данными вопросами.Узнайте на нашем сайте также о том, как зарегистрировать ТСЖ на ГИС ЖКХ.

    Она прописана и в уставе и в договоре на содержание жилья с товариществом.Ответственность может предполагать собой штрафные санкции, например возвращение вознаграждения.Также участников правления совершенно законно могут переизбрать по причине того что к ним утрачено доверие.

    О стандартах раскрытия информации ТСЖ перед собственниками, а также о том, как провести ревизию в ТСЖ, и в каких случаях может потребоваться проверка контролирующими органами, вы можете узнать на нашем сайте.Мер воздействие на непорядочных участников правления много.

    Дополнительно владельцы жилья в многоквартирном доме могут установить и другие меры воздействия при формировании устава или же в момент, когда обсуждаются пункты договора на оказание услуг.Если средства исправно сдаются а никаких работ не производится, значит это признак того что нужно ставить вопрос об эффективности деятельности данного правления.

    За жильцами всегда сохраняется право переизбрания и решающего голоса по факту тех или иных нарушений.Жаль, что только не все собственники жилья в многоквартирных домах нашей страны знают о своих расширенных полномочиях и умеют ими правильно пользоваться.

    МИНЬКИНО, ЗДАНИЕ УПРАВЛЕНИЯ СПК РК “УДАРНИК” ТСЖ НОВЫЙ ДОМ 12, МОНЧЕГОРСКУправление недвижимым имуществом184511, МУРМАНСКАЯ область, г. Председатель правления — Дашкова Галина Васильевна. Организационно-правовая форма (ОПФ) — товарищества собственников жилья.

    “АТОЛЛ”, ООО, МИНЬКИНОВылов рыбы и водных биоресурсов в открытых районах Мирового океана и внутренних морских водах несельскохозяйственными товаропроизводителями184376, МУРМАНСКАЯ область, КОЛЬСКИЙ район, с.

    510 “НУР”, ООО, МОНЧЕГОРСКРозничная торговля пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в специализированных магазинах184505, МУРМАНСКАЯ область, г. 30А “СТАР”, ООО, МУРМАНСКРозничная торговля в неспециализированных магазинах183035, г. Основным видом деятельности является: “Управление эксплуатацией жилого фонда”.

    7 ФБУ “1033 ЦГСЭН”Деятельность учреждений санитарно-эпидемиологической службы183008, г. 56А “ЖСК КОЛЬСКОГО РАЙОНА”, ООО, КОЛАУправление эксплуатацией жилого фонда184380, МУРМАНСКАЯ область, г. 24 “НОРД ВЕКТОР”, ООО, АПАТИТЫОптовая торговля через агентов (за вознаграждение или на договорной основе)184209, МУРМАНСКАЯ область, г. А.

    “, ООО, МУРМАНСКОптовая торговля автомобильными деталями, узлами и принадлежностями183010, г. 11 “СИСТЕМОТЕХНИКА-СЕРВИС”, ОООНаучные исследования и разработки в области естественных и технических наук183038, г. 118 “НОРД”, ОООПроизводство отделочных работ184635, МУРМАНСКАЯ область, г. 31 “ПРО-КАРТ”, ОООПрочая деятельность по организации отдыха и развлечений183035, г. 2 “ЗДОРОВАЯ ЖИЗНЬ”, ООО, АПАТИТЫПрочая розничная торговля вне магазинов184209, МУРМАНСКАЯ область, г.

    23 “ПОЛАРВЭЙ”, ОООПрочая оптовая торговля183039, г. В переходный период в РБ образовались и продолжают создаваться новые типы предприятий, составляющие основу рыночного хозяйства.

    К ним относятся: частные, арендные, ашшонерные, совместные, иностранные, хозяйственные объединения (ассоциации, концерны, корпорации, синдикаты, консорциумы, холдинги, хозяйственные товарищества); консалтинговые объединения; иностранные филиалы и представительства и др. Продолжают и будут функционировать в дальнейшем государственные предприятия.

    Основное отличие в классификации предприятий — форма собственности, численность занятых и годовой оборот капитала.В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь предприятия, ведущие коммерческую деятельность, подразделяются на: — хозяйственные товарищества; — хозяйственные общества; — производственные кооперативы; — унитарные предприятия.

    Хозяйственные товарищества создаются в форме полного и коммандитного товарищества.Полным товариществом признается организация, участники которой (полные товарищи) занимаются предпринимательской деятельностью и солидарно несут субсидиарную ответственность своим имуществом по обязательствам товарищества.

    Фирменное наименование полного товарищества должно содержать имена всех его участников или, имея одного или нескольких участников, с добавлением слов «и компания» и «полное товарищество».Лицо может быть полным товарищем только в одном полном товариществе.

    (15 , в среднем: 19)

    Рассылка выходит раз в сутки и содержит список программ из Конституция перешедших в категорию бесплатные за последние 24 часа.

    Источник: http://eurasia.net.ru/kostituciya-tszh-organizacionno-pravovaya-forma.html

    Отказ в государственной регистрации ТСЖ

    Какая у тсж организационно правовая форма

    Линейкина С.М., эксперт журнала

    Может ли налоговая инспекция отказать в государственной регистрации ТСЖ, настаивая на том, что наименование юридического лица не соответствует требованиям федерального закона (в наименовании должна быть указана организационно-правовая форма ТСН)?

    Несоответствие наименования юридического лица требованиям федерального закона – это одно из самостоятельных оснований для отказа в государственной регистрации юридического лица в силу пп. «ж» п. 1 ст. 23 Федерального закона от 08.08.2001 № 129‑ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

    Согласно п. 1 ст. 48 ГК РФ юридическим лицом признается организация, которая:

    • имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам;
    • может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности;
    • быть истцом и ответчиком в суде.

    Юридическое лицо должно быть зарегистрировано в ЕГРЮЛ в одной из организационно-правовых форм, предусмотренных Гражданским кодексом.

    В пункте 3 ст. 50 ГК РФ приведен закрытый перечень организационно-правовых форм, в которых могут создаваться юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями. Среди них – товарищества собственников недвижимости (ТСН), к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья (ТСЖ).

    В силу п. 2 ст. 291 ГК РФ товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о ТСЖ.

    На основании ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости. Таким образом, ТСН – это организационно-правовая форма юридического лица, а ТСЖ – вид ТСН.

    В соответствии с п. 1 ст. 54 ГК РФ юридическое лицо имеет свое наименование, содержащее указание на организационно-правовую форму, а в случае, когда законом предусмотрена возможность создания вида юридического лица, – указание только на такой вид.

    Таким образом, при создании ТСЖ, являющегося видом юридического лица (ТСН), в его наименовании должно содержаться указание на ТСЖ, а не на ТСН.

    Кстати, согласно п. 5 ст. 54 ГК РФ наименование, фирменное наименование (актуально для коммерческой организации) и место нахождения юридического лица отражаются в его учредительном документе и ЕГРЮЛ.

    Учредительным документом ТСЖ является устав, который принимается на общем собрании собственников помещений в МКД большинством от общего числа собственников (ч. 2 ст. 135 ЖК РФ).

    Устав ТСЖ должен содержать следующие сведения:

    • наименование юридического лица, включающее слова «товарищество собственников жилья»;
    • место его нахождения;
    • предмет и цели деятельности товарищества;
    • порядок возникновения и прекращения членства в ТСЖ;
    • состав и компетенцию органов управления товарищества и порядок принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством ;
    • состав и компетенцию ревизионной комиссии (компетенцию ревизора) ТСЖ;
    • иные сведения, определенные Жилищным кодексом. К примеру, в уставе ТСЖ может быть предусмотрено использование ГИС ЖКХ или иной информационной системы при решении вопросов, связанных с управлением в товариществе, с учетом функций указанных систем (ч. 2.1 ст. 135 ЖК РФ).

    Для государственной регистрации ТСЖ в налоговую инспекцию по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа товарищества необходимо представить:

    • подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме Р11001, утвержденной Приказом ФНС РФ от 25.01.2012 № ММВ-7-6/25@ (приложение 1);
    • протокол общего собрания собственников помещений в МКД, на котором приняты решения о создании товарищества и утверждении его устава. Решение о создании ТСЖ на общем собрании собственников помещений в МКД считается принятым, если за него проали собственники, обладающие более 50 % от общего числа собственников помещений в таком доме;
    • сведения о лицах, проавших на общем собрании собственников помещений в МКД за создание ТСЖ, принадлежащих им долях в праве общей собственности на общее имущество в доме;
    • устав ТСЖ (в двух экземплярах в случае представления документов непосредственно или почтовым отправлением);
    • документ об уплате государственной пошлины (она составляет 4 000 руб. – пп. 1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

    * * *

    Действия налоговой инспекции, настаивающей на том, что наименование юридического лица не соответствует требованиям федерального закона (в наименовании должна быть указана организационно-правовая форма ТСН), по отказу в государственной регистрации ТСЖ являются неправомерными. Подтверждение можно найти в судебной практике (см. Постановление АС СЗО от 05.03.2018 № Ф07-1064/2018 по делу № А42-4427/2017). 

    Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение, №5, 2018 год

    Источник: https://www.audar-press.ru/otkaz-v-gosudarstvennoy-registracii-tszh

    Правовое решение
    Добавить комментарий