Когда будет сделан капитальный ремонт в моем доме

За неоплаченный капремонт будут штрафовать и судить

Когда будет сделан капитальный ремонт в моем доме

Пресс-конференция по вопросам оплаты капитального ремонта, состоявшаяся в среду, 19 ноября, получилась эмоциональной.

Журналисты атаковали чиновников теми вопросами, которыми перед этим работников СМИ озадачили их читатели, зрители и слушатели.

Ведь многим калужанам дозвониться до Фонда капитального ремонта многоквартирных домов не удалось, поэтому претензии по поводу нового платежа они высказывали нам.

Позвони мне, позвони!

– Нам, действительно, сложно было дозвониться, так как у нас мало телефонных линий, – признал и.о. директора Фонда капитального строительства МЖД Калужской области Александр СКУБОРЕВ. – Нам звонят связисты и спрашивают: «Что вы там творите?» Оказывается, на наши номера поступало порядка 6 тысяч звонков в минуту!

Этот недостаток коммунальщики уже исправили. На данный момент работают четыре телефонные линии, позвонив на которые можно попытаться получить ответ на интересующие вопросы о капитальном ремонте. Номера следующие: 8-800-450-00-90 (звонок бесплатный), (4842) 926-384, 926-385, 926-386.

Что отремонтируют?

В программу капитального ремонта вошли 8 тысяч многоквартирных домов. «За бортом» проекта остались лишь дома с количеством квартир менее трех, а также признанные ветхими и аварийными. Срок реализации программы составляет 30 лет.

– Но такой длительный период не означает, что ваш дом участвует в программе всего один раз, – отметил заместитель министра строительства и ЖКХ Калужской области Егор ВИРКОВ. – Каждый дом участвует в проекте несколько раз различными видами работ.

Например, кровля ремонтируется в такой-то период, подвальные помещения, инженерные коммуникации – в другой. На основе большой – региональной – программы ежегодно утверждаются краткосрочные планы.

Они формируются, исходя из тех данных, которые имеются по каждому дому: год его постройки, процент износа, виды материалов, из которых он построен.

– С каким-либо видом работ мы будем возвращаться к одному дому каждые 7 лет, – добавил Александр Скуборев.

Информация о том, какие виды работ и в какие сроки запланированы на том или ином доме, доступна на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов: fkr-kaluga.ru.

О гарантиях и договоре

Еще один часто задаваемый вопрос, с которым к нам обращались наши читатели, касался заключения договора между Фондом капитального строительства и собственниками. Люди спрашивали: каким образом Фонд будет это делать? – Обязанность заключения договора лежит на собственнике, – прокомментировал Егор Вирков. – Договоры направлялись им через управляющие компании. По словам чиновников, на сегодняшний день этот документ подписали 20% жильцов. Что касается самого Фонда капитального строительства, то он, как отметил Александр Скуборев, является некоммерческой организацией, учрежденной региональным министерством строительства и ЖКХ. В Фонде трудятся 24 человека. Содержится он за счет средств областного бюджета. – Ни копейки из денег, поступающих по платежкам от граждан, на содержание нашей организации не используется, – заверил журналистов и.о. директора Фонда.    На вопрос, какие есть гарантии надежности организации и того, что через 10 или 15 лет она не канет в Лету вместе с народными накоплениями, заместитель министра ответил: – Эта организация не пропадет однозначно, ведь ее учредителем является не какая-то частная организация, которая собирает деньги, что-то обещает, но ничего не делает, а правительство Калужской области. Оно никуда не пропадет, по своим обязательствам однозначно отвечает. Поэтому недоверия здесь не должно быть. Да, все течет, все меняется, но не будем сразу никому не верить и настраиваться на негатив! Это разговор ни о чем и ни к чему конструктивному он не приведет!

Неправильные квитанции

Впрочем, еще одну негативную тему затронуть все-таки пришлось. В ноябре Фонд капитального ремонта МЖД разослал 278 тысяч квитанций. Как мы уже рассказывали, часть платежек оказалась бракованной: в них неверно указаны лицевые счета, сведения о собственниках, площадь квартир. – Это единичные случаи, их не так много – 5-10%. В основном, это Калуга, – сообщил зам. министра Егор Вирков. – Была проведена грандиозная работа по формированию базы данных жилого фонда – подобной в нашем регионе раньше не было. Конечно, могли произойти какие-то сбои. Была какая-то системная ошибка по некоторым домам. Чиновники пообещали: к декабрю ошибки исправят, и в новых квитанциях неточностей не будет. Первый взнос можно отложить на месяц, но можно оплатить и по неправильной квитанции, самостоятельно исправив неверные сведения.  Собственников также просят обратить внимание: последние цифры лицевого счета могут не совпадать с номером квартиры. – Номер лицевого счета не должен включать в себя те цифры, которые фигурируют в номере дома или квартиры, – пояснил Егор Вирков. – Лицевой счет привязан под конкретный адрес.   Заплатить за капремонт можно в любом банковском отделении, а также через денежные терминалы.

Об ответственности

Мы провели на нашем сайте опрос на тему: будете ли вы платить за капремонт? В ании приняли участие 1939 человек. 86% из них ответили отрицательно, и только 14% дали положительный ответ. Чиновники со своей стороны настоятельно рекомендуют не игнорировать новые платежки, поскольку наказание за неуплату будет суровым.   – Взнос за капитальный ремонт теперь является таким же обязательным платежом, как и за жилищно-коммунальные услуги, с вытекающими отсюда всеми последствиями за неуплату, – говорит Егор Вирков. – Это и начисление пеней, и выставление неустойки. Фонд капитального ремонта обязательно будет проводить претензионную работу, дела должников станут направлять в суд. Работа в этом направлении будет поставлена очень серьезно. На федеральном уровне также рассматриваются вопросы по ужесточению мер воздействия на злостных неплательщиков.  

Два раза за одно и то же?

Между тем, часть наших читателей не против отчислять взносы в Фонд капитального ремонта МЖД, но их удивляет: почему они должны платить за одно и то же дважды? Ведь в их квитанциях за жилищно-коммунальные услуги уже фигурирует графа «Капремонт». – До прошлого месяца взносы за капремонт были добровольными – в домах, где собственники приняли соответствующее решение на общем собрании, – объяснили организаторы брифинга. – Размер платежа составлял от 80 копеек до 12 рублей с квадратного метра. Этот взнос не обязательный. Решение: платить или не платить – принимают сами жильцы. Деньги, собранные на капремонт раньше, остаются на счету многоквартирного дома.

Кому платить не надо

А вот обитателям муниципальных квартир платить за капремонт не нужно – за них это сделает город. Так что если к калужанам, живущим по договорам социального найма, новые квитанции пришли, то это просто досадная ошибка, о которой им нужно сообщить либо в Фонд капитального ремонта, либо в Управление ЖКХ г. Калуги. Спросили мы и о том, актуален ли взнос для горожан, чьи дома попали в муниципальную программу развития застроенных территорий и, соответственно, когда-нибудь подлежат сносу или реконструкции.  

– Застроенные территории в Калуге формируют таким образом, чтобы найти инвестора, которые будут расселять дома из этого списка, в котором находится более тысячи домов, – прокомментировал начальник Управления ЖКХ г. Калуги Андрей ЛЫПАРЕВ.

– Как только находится инвестор и с ним заключается договор о данной застроенной территории, а также становится известно, какие дома попадают под снос, мы направляем информацию об этом в Госжилинспекцию и Фонд капитального ремонта, и они исключаются из программы по капремонту.

К сожалению, на вопрос: что станет с деньгами, которые жители этих домов уже заплатили – начальник Управления ЖКХ затруднился ответить.   – На данный момент законодательство не указывает, куда потратить эти денежные средства, – сказал Лыпарев. Он предположил, что, скорее всего, деньги израсходуют на поддержание домов в жилом состоянии до момента расселения.

P.S. Пресс-конференция продолжалась больше часа. Ответы на какие-то вопросы мы получили. Но, очевидно, что уже в ближайшем будущем появятся новые. Завершая брифинг, чиновники через журналистов попросили калужан о понимании.

– Здесь находится много женщин, – начал издалека Александр Скуборев. – Представьте: вы готовите новое блюдо. Вы всегда получаете его таким, каким хотите? И чтобы не подгорело? Я считаю, у нас пирожок чуть-чуть подгорел, и то с краешку! Присутствующие дамы шутку оценили, но пришли к выводу, что подгорело блюдо все-таки не чуть-чуть. А еще заметили, что даже первый блин может получиться не комом, если жарить его, не торопясь.

Источник: //www.kp40.ru/news/realty/29906/

Как узнать сделан кап ремонт в доме или нет

Когда будет сделан капитальный ремонт в моем доме

В законодательстве прописаны целые финансовые механизмы участия и самих правообладателей квартир, и государственных органов различных уровней. Тем не менее, первоочередная обязанность финансировать ремонт собственного дома, разумеется, лежит на правообладателях жилья.

В то же время к обязательным взносам правообладателей квартир, аккумулируемым на капремонт, добавляется и финансовая помощь государства либо региональных госструктур, носящая вспомогательный характер.

Другая ситуация складывается, когда в многоквартирном доме есть неприватизированное жильё, то есть часть квартир принадлежит государству либо муниципалитету.

В названном случае власти муниципалитета (государства) несут расходы на финансирование будущего капремонта пропорционально собственной доле, как если бы они выступали обычными собственниками жилья.Платежи правообладателей жилья, обязанных вносить взносы, должны быть ежемесячными,

Что входит в капитальный ремонт жилого многоквартирного дома?

После завершения такого ремонта техническое состояние здания должно полностью соответствовать всем строительным нормам и эксплуатационным требованиям.

Выборочный капремонт предполагает замену или ремонт отдельных составляющих здания, определенных элементов инженерных коммуникаций.

Выборочные ремонтные работы выполняются тогда, когда проведение комплексного ремонта невозможно или сопряжено со значительными трудностями.Это могут быть ситуации, когда:

    Значительные повреждения одних конструкций угрожают сохранности остальных частей зданий;Отсутствует экономическая целесообразность проведения комплексного ремонта здания или существуют особенности его финансирования;Может потребоваться ограничение или временное прекращение эксплуатации дома.

Также помимо планового капитального ремонта выделяют неплановый (аварийный), который проводится для восстановления

Какие работы входят в капитальный ремонт многоквартирного дома?

При этом, региональной власти выделяется организаторская и контролирующая функция, а собственникам – сбор средств для оплаты работ по ремонту.

С вступлением закона в силу все субъекты федерации обязаны были в кратчайшие сроки подготовить нормативную документацию в соответствии с программой капитального ремонта. Каждый субъект РФ обязан:

  • Разработать и принять региональный перечень работ, входящих в капитальный ремонт дома, определить и установить их сроки.
  • Определить регионального оператора (фонд, в котором будут накапливаться, и из которого будут использоваться средства на капитальный ремонт).
  • Принять документы, устанавливающие порядок работ, минимальную сумму взносов, назначить орган по контролю за выполнением работ и расходованием денег.

В свою очередь, собственники многоквартирного имущества проводят собрание, на котором устанавливают, где будут храниться деньги, переданные ими на капитальный ремонт.

Что такое капремонт

Чтобы дома не начали сыпаться сами, в правительстве решили ремонтировать многоквартирные дома, не спрашивая мнения жильцов — то есть в принудительном порядке.Раньше жильцы платили за капитальный ремонт управляющим компаниям.

Тариф — 15 Р за м², с 1 июля 2017 года — 17 Р за м².Правительство обязало платить за капремонт не всех. Не платят льготники, жители новостроек и аварийных домов.Льготники — это инвалиды боевых действий, дети-сироты, одинокие пенсионеры старше 80 лет. Полный список льготных категорий смотрите .

В других регионах перечень может отличаться.Жители новостроек.

Когда был капитальный ремонт дома как узнать

На следующем этапе необходимо кратко и емко обозначить суть вопроса, то есть проведение капитального ремонта той или иной внутридомовой системы. Узнайте, запланировала ли администрация организацию ремонта, и если да, то когда именно.

Напишите сегодняшнюю дату, имя и инициалы, после чего распечатайте документ и, расписавшись на двух копиях, отправьте его по почте в администрацию. Необходимо проследить, зарегистрирован ли документ;

  • Фасадные работы.
  • Ремонт подвальных помещений.
  • Ремонт лифта, если он был признан непригодным и опасным для эксплуатации. Также ремонт лифтовой шахты.
  • Ремонт крыши дома.
  • Ремонт фундамента здания.
  • Ремонт внутренних систем отопления, водоснабжения, электроснабжения, газопровода, канализации;

— Площадь, учтенная в адресном списке, состоит из общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Как узнать кто делает капитальный ремонт в доме

Деятельность таких коллегиальных органов регламентируется законом субъекта.

    написать заявление на имя председателя управляющей компании в свободной форме о необходимости получения информации, касающейся сроков проведения ремонта; подать документ, обязательно зарегистрировав его во входящей корреспонденции; получить официальный ответ от управляющей компании.

Отображаемые на ресурсе сведения о программе содержат общую информацию о проводимой в регионе программе, но при нажатии на конкретный дом по определенному адресу можно увидеть расширенные сведения о мероприятиях для конкретного МКД, что особенно важно тем, кто желает узнать, когда будет ремонт моего дома.

Как узнать когда будет капремонт дома по адресу: дату, сроки

При вводе адреса необходимо быть внимательным, не допускать ошибок.

Поиск выводит похожие адреса в качестве подсказок.

Однако, информация, предоставляемая данным сервисом, не является 100% точной, многие разделы не заполнены, так что не следует полностью полагаться на данные на сайте Реформа ЖКХ. Теперь рассмотрим, у кого есть льготы по взносам на капремонт в 2019 году. Некоторые собственники могут платить только часть взноса, либо не платить вовсе.

На сегодняшний день существуют льготы на федеральном уровне:

  • Героям СССР и РФ, полным кавалерам ордена Славы.
  • Инвалидам и ветеранам боевых действий.
  • Инвалидам и участникам ВОВ, а также членам их семей.
  • Гражданам, заболевшим из-за катастрофы на Чернобыльской АЭС, и членам их семей.
  • Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов.

Кроме того, регионы могут предоставлять и дополнительные льготы по взносам на капремонт:

Как узнать, когда будет капремонт вашего дома?

Где посмотреть, какие дома включены в программу и на какой год? (инструкция)Правительством РФ в качестве публичного ресурса, разработанного в целях предоставления информации в сфере капремонта собственникам жилой недвижимости и прочим заинтересованным лицам, утвержден портал www.reformagkh.ru.Ресурс содержит необходимый набор сведений о реализации всех утвержденных программ капитального ремонта.На данном этапе портал содержит информацию о более 700 тысячах объектов.

Контроль достоверности сведений осуществляет государственный жилищный надзор.

Чтобы узнать какие дома включены в очередь на капитальный ремонт, год и список запланированных мероприятий по конкретному адресу необходимо в разделе «Капитальный ремонт» воспользоваться строкой поиска «Найти свой дом».В поисковой строке следует указать местоположение объекта с указанием региона, города, улицы и нажать кнопку «Поиск».В

Когда будет капремонт в моем доме

Сегодня расскажем, как узнать, когда будет капремонт дома, по адресу, что делать, если работы не начались в срок, как включить жилье в программу.

Источник: //trustclub-podolsk.ru/kak-uznat-sdelan-kap-remont-v-dome-ili-net-15935/

Как вернуть деньги за капитальный ремонт

Когда будет сделан капитальный ремонт в моем доме

Как и кто может вернуть деньги за капремонт. Категории льготников. Процедура оформления выплат если работы выполнены некачественно, при расселении дома. Возврат денег пенсионерам за капитальный ремонт – штука хитрая и несёт в себе некоторые нюансы, о которых я вам подробно расскажу.

Размер суммы, на который можно рассчитывать при возмещении

Собственник квартиры в МКД может рассчитывать на какое-либо возмещение платежей за капремонт, только если он фактически понес эти расходы. Следовательно, сумма возврата будет зависеть от уплаченных средств и оснований для возврата.

Так при расселении из-за изъятия земли под домом (самого помещения), возвращаются средства пропорционально уплаченным. Если речь идет о льготниках, которые полностью освобождены от платы за капремонт, то возвратить должны все переплаченные средства. При скидке на капремонт, можно просить о возмещении излишне перечисленных средств.

В каждом конкретном случае сумма, подлежащая возврату, будет исчисляться отдельно, исходя из имеющихся обстоятельств.

Генпрокуратура вернет россиянам деньги за капремонт

Случай в российский практике редчайший: надзорный орган предложил снизить сборы с граждан. Большинство граждан, правда, слабо верят в то, что после этого «кукареку» в самом деле наступит рассвет.

Александр Кряжев/РИА Новости

Отзывы были направлены в Конституционный суд из-за жалобы группы депутатов Госдумы в связи со сборами на капитальный ремонт.

Министерства с точкой зрения депутатов Госдумы не согласны. Так, в Министерстве юстиции заявили, что сборы не нарушают закон, поскольку обязанность по оплате расходов на капремонт отвечает интересам граждан. 

Не согласилось ведомство и с мнением депутатов о том, что сборы на капремонт являются незаконным налогом: налоги не имеют целевого назначения, а эти взносы могут использоваться только для финансирования расходов на капремонт.

В Министерстве финансов посчитали, что взносы на капремонт предназначены для компенсации затрат организаций, делающих ремонт дома, содержание которого возложено на собственников помещений, и эти взносы не обладают признаком индивидуальной безвозмездности, характерным для налогового обязательства.

Это уже не первый случай за последнее время, когда чиновники пытаются доказать, что чем беднее будут жить россияне, тем это полезнее для их благосостояния. 

У этой однозначно правильной инициативы тем не менее мало шансов быть реализованной, поскольку сфера ЖКХ — едва ли не самая коррупционная из всех отраслей экономики, говорит московский юрист Алексей Кортесс.

«Строго по закону, плата за капремонт в однотипных домах должна быть одинакова и отличаться только из-за площади жилья. Однако на практике мы наблюдаем, что дома одного типа могут стоять на соседних улицах, а этот сбор отличается на несколько тысяч. Налицо произвол управляющих компаний», — сказал юрист «Ридусу».

По его словам, сколько каждый жилец должен сбрасываться на капремонт, могут решать только общие собрания собственников жилых помещений. УК же могут только распоряжаться собранными средствами, но никак не диктовать свои условия.

По закону, накапливать средства можно двумя способами — внесением суммы на специально созданный домовой счет или внесением суммы на счет регионального оператора, методом «общака».

Строго говоря, указывает юрист, второй способ не вполне законный. Каждый собственник отвечает за содержание исключительно своего имущества, а не чужого. Иначе УК могут направлять собранные финансы с одного дома на ремонт другого дома. Социализм подкрался незаметно.

Но даже если УК и присваивают себе такое право, все равно взимать деньги на капремонт они в принципе могут только в тех случаях, если дома действительно нуждаются в капремонте. Включать в квитанцию плату на капремонт в доме-новостройке — это абсурд.

С начала 1990-х и до 2008 года капремонты практически не проводились. В 2008 году был создан Фонд содействия реформированию ЖКХ, деятельность которого как раз и заключалась в аккумуляции средств на эти цели. С тех пор отремонтировано около 141 тысячи домов.

Но это капля в море. Согласно данным Росстата, количество многоквартирных домов в России составляет 2,6 миллиона. Из них 1,6 миллиона нуждается в срочном капитальном ремонте. В этих домах проживает около 40 млн человек — почти третья часть населения страны (без учета Крыма).

Кроме того, жильцы должны быть изначально поставлены в равные условия. Это значит, что на момент, когда УК приняла дома на свой баланс, они должны быть отремонтированы, и ставить жильцов «на счетчик» можно только с этого момента.

Но это «как должно быть». На практике же, говорит Кортесс, случается, что законы и подзаконные акты в сфере ЖКХ принимаются под конкретного собственника или застройщика, которые лоббируют эти интересы в законодательных органах власти.

Юрист говорит, что были случаи, когда конкретный закон в сфере ЖКХ отменялся через полгода после его принятия. «Потому что лоббист „снял сливки“, а там — хоть не рассветай», — объясняет эксперт.

Сейчас схема похожая до сладкой боли: Генпрокуратура указывает, что оспоренная норма не конкретизирует объемы и сроки распоряжения финансовыми ресурсами и не определяет порядок их возврата. Из-за этого собственники помещений не могут распоряжаться деньгами, перечисленными на счет оператора. Это, в свою очередь, является нарушением Конституции.

Все это славно, но где были надзорные органы, когда оспариваемая норма вводилась? Принимали-то ее не ночью в туалете нижней палаты, а среди бела дня.

В августе 2014 года россияне впервые получили квитанции со строкой «капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома».

Если верить эксперту, кто-то снова снял очередные сливки. Наверное, в Госдуме и Генпрокуратуре имена бенефициаров неизвестны. Может быть, поделятся? Уж больно жалко платить по несколько тысяч в месяц непонятно за что.

Источник:

Выплаты на капитальный ремонт перечислялись на специальный счет

Законодательством предусматривается два варианта создания фонда для проведения капремонта:

  1. Отчисления в фонд регионального оператора, то есть все средства поступают в «общий фонд»;
  2. Отчисления в индивидуальный фонд, который создается специально для ремонта собственного дома. В этом случае жильцы перечисляют средства на спецсчет.

Отчисления на специальный счет вносятся ежемесячно. Общий объем суммы определяется жильцами, но с учетом величины не ниже минимума, установленного региональными властями. При накоплении нужного количества денег жильцы вправе сделать капремонт дома раньше, чем это предусматривает региональная компания.

Рекомендуем к прочтению:Полный перечень льгот для пенсионеров по ЖКХ на 2019 год

По мере накопления суммы, выплата взносов может быть приостановлена. Факт решения о приостановке выплат подтверждается на общем собрании жильцов, все взносы признаются переплатой и могут быть истребованы к возврату.

А вам полагается компенсация за капремонт?

  • Да, положена
  • Нет, не положена

Источник: //xn--22-6kclzas6bfflec0n.xn--p1ai/kak-vernut-dengi-za-kapitalnyy-remont.html

Что делать, если собственники отказываются от капремонта

Когда будет сделан капитальный ремонт в моем доме

В четырехэтажном доме № 13 на улице Ильича в Екатеринбурге полным ходом идет капремонт. Рабочие меняют трубы водоснабжения, отопления и канализации. Однако, как оказалось, замена коммуникаций проводится далеко не в каждой квартире.

– Нам сказали, что в нашей квартире ничего делать не будут, потому что сосед сверху отказался от ремонта, а соседу снизу просто на все плевать, до него никто достучаться не может, он никому не открывает. А нам нужны новые трубы, – жалуются жильцы одной из квартир.

На вопрос: “Почему вы отказались от капитального ремонта?” – живущие этажом выше ответили:

Являются ли сборы на капремонт конституционными

– Мы меняли трубы четыре года назад за свой счет. Сознательно на это пошли, когда делали в квартире дорогостоящий ремонт.

Выходит, ситуация тупиковая? Трубы отопления, канализации, горячего и холодного водоснабжения общие, проходят через все этажи здания. Но кто-то не захотел проводить ремонт в своем жилище и не позволил заменить коммуникации, которые проложены через его квартиру. Возникает извечный вопрос: что делать? Давайте разберемся.

По закону жильцы каждой квартиры обязаны обеспечить доступ рабочих к трубам отопления, водоснабжения и канализации, так как это общедомовое имущество.

Если собственники по какой-то причине отказываются это делать, подрядчик будет вынужден выстраивать с ними диалог, чтобы убедить владельцев квартиры, что это им только на пользу.

Естественно, длительные переговоры приводят к тому, что капремонт затягивается: рабочие фактически тратят время не на работу, а на попытки договориться с собственниками.

Вот что говорит по этому поводу начальник отдела делопроизводства Фонда капитального ремонта Свердловской области Дарья Быкова:

– Если жильцы не идут на контакт, решать вопрос нужно только в суде. Но судебные разбирательства отнимают много времени. Кроме того, подрядчику придется оплачивать все судебные издержки за свой счет.

Рабочие срезают старую трубу, а когда приходят ставить новую, жильцы заявляют, что им нужна не металлическая, а из пластика

Чаще всего от капремонта отказываются по двум причинам. Иногда хозяева опасаются, что при замене коммуникаций рабочие просверлят в стенах дыры, а потом уйдут, ничего не заделав.

– По правилам все отверстия, которые подрядчик сделает для обновления инженерных систем, должны быть убраны, – отмечает Дарья Быкова.

Однако жильцы обязаны обеспечить доступ к трубам в своей квартире: аккуратно удалить все декорирующие элементы со стен и пола, а затем восстановить их.

А бывает, что собственники уже самостоятельно заменили трубы. В любом случае им необходимо подписать специальное заявление – отказной лист.

На практике, если в доме находятся противники капремонта, коммуникации, проложенные через их квартиру, просто пропускают: на соседних этажах подрядчик срезает старые трубы, ставит новые и приваривает их к трубам, идущим из квартиры отказника.

По словам Дарьи Быковой, иногда сопротивление ремонту доходит до настоящего шантажа:

– Собственники пускают рабочих в квартиру, они срезают трубу, а когда приходят ставить новую, жильцы заявляют, что им не нужна металлическая труба, а требуется, к примеру, из пластика.

Но при ремонте используются только те материалы, которые уже были изначально в квартире, просто их заменяют на новые. По технологии невозможно вместо металла поставить пластик.

Такая ситуация была в Сухом Логу, в переулке Садовом, 6, и в Березовском, в переулке Первомайском, 28.

Фонд капремонта разъяснил ситуацию с новостройками. Казалось бы, если дом построен недавно, то зачем его жильцам платить за капремонт?

– В Жилищный кодекс внесены изменения, по которым введено ограничение на уплату взносов для новостроек. Этот мораторий длится от года до пяти лет. Но в любом случае через три десятилетия – плановый срок обновления дома, ему понадобится ремонт. За это время жильцам необходимо накопить деньги на его проведение, – говорит представитель фонда капремонта.

Здесь действует принцип “общего котла”: все горожане, которые не выбрали другой способ накопления, платят взносы в фонд, а оттуда деньги идут на ремонт домов, которые стоят первыми в очереди. И так ремонтируют все здания по порядку.

Подпишите акт

Согласно рекомендациям фонда капитального ремонта, подрядчик обязан согласовать с каждым владельцем квартир, расположенных по общему стояку, время начала работ и отключения электроэнергии. Если кто-то из жильцов не хочет проводить ремонт в своей квартире, подрядчику следует сообщить об этом сотрудникам фонда.

Отказнику выдают документ, в котором указаны сроки предоставления доступа рабочих в квартиру. В случае повторного отказа составляется отказной лист – акт, который подписывают представители подрядчика, а также организации, осуществляющей строительный контроль, и собственники жилья.

Если жильца по какой-то причине нет дома, акт могут завизировать два соседа или члены совета дома.

После оформления акта вся ответственность за участок труб, проходящих в квартире отказавшихся от ремонта, лежит на них самих, и в случае аварии им придется отвечать за последствия кошельком.

Источник: //rg.ru/2016/03/10/reg-urfo/sobstvenniki-otkazyvaiutsia-ot-kapremonta.html

Капремонт сроки проведения как узнать | Правовой бизнес

Когда будет сделан капитальный ремонт в моем доме

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Капремонт сроки проведения как узнать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Период действия большинства программ по капремонту рассчитан на 30 лет. Существующие программы, разработанные местными органами власти, позволили с большей эффективностью улучшать методы проведения работ:

  • улучшился контроль над ходом ремонта МКД;
  • разрабатываются методики, поддерживающие дома в состоянии, пригодном для эксплуатации;
  • деньги поступают из бюджетов разных уровней.

Нужно разобраться, кто ответственный за выполнение работ, когда они должны стартовать? Ведь важно морально подготовиться к тому, что в доме появятся посторонние люди, которые начнут красить, сверлить и разрушать, прокладывать новые трубы и т.д.
Владельцы квартир нередко задаются вопросом, как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома? Благодаря существующему плану и очерёдности на ремонт жильцы могут следить за ходом выполнения работ.

Правовое решение
Добавить комментарий