Кто должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома после пожара

Кто должен делать уборку после ремонта в подъезде

Кто должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома после пожара
Кто должен. Кто должен делать и оплачивать ремонт подъездов МКД. Но если последний имел при. Подъезде должен делать. У нас в подъезде. По статье 7.

Уборка в подъезде. Как правильно организовать ремонт подъезда МКД.

Я наверное совсем дикая, но я даже дверь не открываю, если никого не жду) Если бы ко мне пришла какая- то тетка и сказала, что я должна вымыть этаж, меня бы это сильно удивило) Но у нас есть уборщица в доме, мы платим жеку за уборку.

Подписать ведомость должны представители от УК и от жильцов. Как убедиться, что процедура прошла на должном уровне? Кто должен делать уборку после ремонта в подъезде. Капитальный ремонт подъезда кто должен делать.

С ремонтом в подъезде,. При этом не надо путать техобслуживание и текущий ремонт. Кто должен убирать мусор в подъезде после ремонта в квартире? Должны ли мы, как строители, делать уборку подъезда, и если да,.

Однако, согласно Постановлению Госстроя РФ № 170 от 27. Но подъезд должен быть убран и не силами жильцов, если только. В подъезде сделали долгожданный ремонт. Что вопрос об уборке мусора после ремонта.

Очередная ситуация, подсказанная нашими читателями. В подъезде. Соседка жалуется на грязь от велосипеда в подъезде, якобы от меня ( но не от меня). Что делать, как ограничить доступ в наш подъезд посторонним людям? И в таких подъездах, где проживают подобные личности, ремонт можно делать хоть каждый год. Кто должен делать ремонт в.

Подъезда и с тех, кто не. Пришли из. Должны делать. Кто должен делать ремонт и. Компанию сделать ремонт в подъезде? В нашем подъезде начали делать ремонт, побелили потолок.

Оплачивать потребление сверх норматива жильцы не должны. Жильцы делают ремонт и грязь в подъезде кто должен убирать? Кто должен делать ремонт,. Для ответа на этот вопрос. И уборку в данном случае предполагается делать отдельно от техобслуживания.

Какие работы входят в ремонт. Кто должен убирать подъезд после ремонта? Вроде, и стенки стали ровные, и покрашены.
Сделать это можно несколькими способами:. Вопрос такой: занимаюсь ремонтом квартир, естественно в подъезд летит пыль. Кто и как должен готовить. · Кто и за чей счет должен делать ремонт в подъезде дома. Какой должна быть периодичность уборки подъездов.

На какой закон ссылаться? Ремонта в подъезде,. · Кто должен делать ремонт в подъезде после. Что должны делать быстро и бесплатно? Например, подметать и убирать мусор в подъезде должны не.

, вступившем. После того, как уборщица закончит свои дела, обратите внимание на состояние. Ваша УК обязан производить сухую и влажную уборку подъездов минимум 2.

Кто должен делать ремонт в подъезде. Подъезда рабочие должны. Уборка их в.
Подъезд в порядок после. Вроде, и стенки стали ровные,. Ремонт подъезда кто. То, как часто должны проводить уборку в подъезде, зависит от. Капитальный ремонт многоквартирного дома. Как часто управляющая компания обязана делать ремонт в подъезде многоквартирного дома.

Кто должен делать уборку после ремонта в подъезде? Делать то же самое на всех лестничных площадках – дважды в неделю.

Обсуждение темы Ремонт в подъезде – КТО должен. Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов. С протоколом собрания обратитесь в управляющую компанию, после чего пункт об уборке должен быть включен в договор.

Уборке подъезда после. Уборку подъезда после.

Где- то недавно сделан капитальный ремонт, новостройки блещут не только. Этим вопросом задаются жильцы дома по. Если в квартире грязь от побелки, в подъезде как следствие. 22 КоАП « Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов», можно скачать у нас. Очередная ситуация, подсказанная нашими читателями. Ремонт делали,.

После чего пункт об уборке должен быть. Что делать, если в подъезде не убирают? Уборку после ремонта, как и поддержание чистоты в течение года, обязана осуществлять УК. Все стены в побелке. Кто должен отмыть подъезд после пожара, собственник пострадавшей квартиры или.

Результат уборки подъезда виден невооруженным взглядом, нашим клиентам. Пользователь Николай Стеканов задал вопрос в категории Строительство и Ремонт и получил. Развели ужасную грязь, так все и оставили. Козырька; ; Мелкий электроремонт, замена проводов, уборка их в.

3 Кто должен делать ремонт в подъезде. Только нужно иметь в виду, что за эту работу придется дополнительно платить. После уборки в. Возможно отсутствие в смете расходов на уборку подъезда после ремонта, это медвежья услуга УК. Говорят, что жильцы подъезда должны сами.

Уборку после ремонта,. Вопрос: У нас в подъезде начали проводить текущий ремонт. У нас такая же история была, повесили у нас в подъезде объявление, что вот мол, надо вымыть все к такому- то дню, ну и че, в результате вымыла только я, больше никто ничего делать не стал.

Должна делать уборку в. Максим Мингалёв 13. Если нет в смете, я так понимаю должна убрать УК своими силами т. Уборка и ремонт. Кто должен делать уборку после ремонта в подъезде С одной стороны, если в договоре. В Постановлении Правительства РФ № 290 от 03.

Тот кто ремонт делал,.

Источник: https://ovucewil.tk/kto-dolzhen-delat-uborku-posle-remonta-v-podezde.aspx

Вопрос — Ответ. и ремонт мкд

Кто должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома после пожара

Вопрос — Ответ. и ремонт многоквартирного дома.

ПОСЛЕ ПОЖАРА В ПОДЪЕЗДЕ

Вопрос

После пожара в одной из квартир пострадали и жильцы,и подъезд. Хозяева сгоревшей квартиры начали ремонт в подъезде,развели грязь и все бросили. Должно ли ЖКО,которое оценило СВОЙ ущерб в 24000р воздействовать на хозяев насчет продолжения ремонта.Так же после пожара 6 сентября у нас на 3 этажах в подъезде нет света.ЖКО этот вопрос не решает.

Ответ

Управляющая компания просто обязана принять меры. Как я понял, Ук оценила ущерб в 24 000. Вот на эту сумму УК и должна сделать ремонт, взыскав сумму с синовников.

По всей видимости виновникм и представители УК просто договорились о том, что «поджигатели» сделают ремонт самостоятельно, но проконтролировать выполнение обязательств у коммунальщиков не хватило сил.

освещение в подъезде коммунальщики обязаны восстановить в любом случае.

КУПИЛА ДОМ С ДОЛГАМИ

Вопрос

Если я покупаю дом с долгом за мусор. Я обязана оплатить долг старых хозяйев или нет. как говорят хозяева, что они писали заявления что они не проживают в доме, а недавно пришла  квитанция с долгом.

Ответ

Здравствуйте. Долг может быть только на субъекте отношений, а не на объекте. То есть, должен может быть человек, гражданин, или юридическое лицо — фирма. За недвижимостью, то есть за Вашим домом долга числиться не может. Долги остаются за старым хозяином, в Вашем случае. Предприятие вывозившее бытовые отходы долг может взыскивать только с него.

НУЖНО ЛИ НАМ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР НА АРЕНДУ???

Вопрос

Здравствуйте,скажите пожалуйста мы с мужем живем в квартире дальнего родственника(ему 17 лет),доход он от нас не получает,мы оплачиваем только все квитанции,скажите нужно ли нам заключать договор на аренду???

Ответ

Заключать договор на аренду квартиры или нет, это Ваше личное дело. В конце концов никто не запрещал заключать договоры в устной форме. Что касается потребления коммунальных услуг, то лучше всетаки зарегистрироваться в квартире.

Иначе, если у вас отсутствуют приборы учета коммунальных ресурсов, а в квартире никто не прописан, то за потребленные коммунальные услуги вашей семьи будут отчасти (что вы потребите выше норматива) оплачивать соседи. Это будет возмущать жильцов дома, что естественно.

Установите приборы учета, а заключать или нет договор с родственником решайте сами, по сути он у вас есть, только устный. К тому же с 1 января к нормативам потребления коммунальных услуг будут применяться повышающие коэффициенты. ЖИВОТНЫЕ В ПОДВАЛЕ

Вопрос:

В подвале развели кошек. Как бороться с «милосердными» жильцами. Меня эта ситуация просто вынуждает продать квартиру и съехать отсюда. Надеюсь на вашу помощь.

Ответ:

Вам необходимо обратиться в Вашу обслуживающую организацию ЖКС (Управляющую компанию) и в Роспотребнадзор (бывшая СЭС). В Роспотребнадзор можно обратиться через интернет.

ВЕСЕЛЫЕ СОСЕДИ, ЛЕНИВЫЕ КОММУНАЛЬЩИКИ.

Вопрос:

Соседи наверху делали капремонт. Меняли лаги,просверлили в потолке моём дыру, ближе к верней части плиты диаметром 1 см, а уже где мой потолок,диаметр значительно увеличился, 7-10см.

Соседи отказываются от ремонта потолка(предлагались разные варианты ремонты его), коммунальщики, как не странно,заняли выжидательную позицию,даже акт составили некорректно.

Как мне действовать далее?Куда обращаться?В прокуратуру?

Ответ:

Здравствуйте Галина Сергеевна. Пусть коммунальщики выжидают дальше. Обратитесь в ГЖИ с просьбой составить акт осмотра, в присутствии управляющей компании. В обращении не забудьте подаловаться на бездействие коммунальщиков. После составления акта обратитесь в прокуратуру, к заявлению приложите копию составленного акта.

ДОМОФОН. ПЛАТИТЬ ИЛИ НЕ ПЛАТИТЬ?

Вопрос:

В расчетном листе за январь м-ц 2014 г. появилась строчка ПРОЧИЕ расходы, где вписана плата за домофон (15 руб.) которого у меня нет. На мой вопрос диспетчер ответила, что это место общего пользования и я обязана платить. Хотя договор я не заключала и ключи покупала, а трубки у меня нет. Дело не в деньгах, но почему нет объяснений?

Ответ:

Здравствуйте. Все очень просто. Входная дверь в подъезд является общим имуществом собственников дома, а значит и домофон, замок тоже. В принципе, это можно объяснить так. Однако этот вопрос (как и тариф) компетенция общего собрания собственников. Спасибо за вопрос.

В ПОДВАЛЕ ПОСТОЯННАЯ СЫРОСТЬ, ЧТО ДЕЛАТЬ?
Вопрос:

Наш дом скоро рухнет от постоянного накопления воды в подвале! А недавно воды набежало почти полный подвал. Вызывали аврийку, чтобы выкачали вду. Сколько лет живем в этом доме, постоянно вода.

То канализация прорвет, то трубы! Сантехники делают поверхностный ремонт, залатают и все! Это продолжается уже многие годы! Мы неоднократно жаловались в ЖКО, но капитального ремонта нет! Писали и в Белый Дом, опять никаких результатов!Или надо привлечь телевидение, чтобы приняли конкретные меры? Подскажите, куда еще надо обратиться, чтобы трубы не латали нам, а заменили?

Ответ:

По всем вопросам обслуживания общего имущества необходимо обращаться в управляющую (обслуживающую) организацию. Письмо в администрацию города вряд ли чем то поможет. все грозные письма администрации в управляющую компанию носят рекомендательный характер. Обращение в органы местной власти — это скорее политический шаг.

Если Вы уже неоднократно обращались с подобными претензиями в управляющую компанию, но вас игнорировали, либо представители обслуживающей организации во всем с вами соглашались, но ничего не делали, то необходимо обратиться в Государственный жилищный надзор (ГЖИ). Это можно сделать не выходя из дома. через сеть интернет.

Вероятнее всего инспекция проведет осмотр подвала и выдаст предписание об устранении нарушений. Через месяц ГЖИ проверит выполнение предписания и если работы не будут выполнены, то коммунальщикам грозит штраф в размере 40 тысяч рублей, если и после этого ничего не сдвинется с места, то нужно обратиться в ГЖИ повторно и подать исковое заявление в суд.

НЕ РАБОТАЕТ ВЕНТИЛЯЦИЯ. В ДОМЕ ПЛЕСЕНЬ. ЧТО ДЕЛАТЬ?
Вопрос:

Подскажите ,пожалуйста ,куда обращаться по вентиляции квартиры? Просто не могу разобраться в чем  причина появления плесени: либо в отоплении, т.к. дома прохладно, либо в вентиляции квартиры. Пожалуйста, помогите разобраться в этом вопросе.

Ответ:

. Система вентиляции — является частью общего имущества собственников жилья. если ваш дом обслуживает управляющая (обслуживающая) организация, то вам необходимо написать письменное заявление с требованием произвести проверку вентиляции. Проверку должна осуществлять лицензионная организация. У нас в городе обычно вентиляционные системы МКД проверяет ВДПО.

Поэтому производить проврку должна с представителями этой организации. После проверки составляется акт о техническом состоянии. Если выяснится, что вентиляция неисправна, то коммунальщики обязаны привести систему вентиляции в технически исправное состояние. Требуйте копию акта проверки вентиляции. Если УК откажется , то есть второй вариант.

обратитесь в Государственную жилищную инспекцию.

ОТРЕМОНТИРОВАЛИ ПОДЪЕЗД, А СВЕТИЛЬНИКИ НЕ ПОСТАВИЛИ. МОГУ ЛИ Я ТРЕБОВАТЬ УСТАНОВКИ СВЕТИЛЬНИКОВ ПО ГАРАНТИИ?
Вопрос:

В 2012 году был сделан ремонт, мы расписались в акте приемки, в 2013 обнаружилось что не заменены приборы освещения ,  могу ли я требовать замены их, ведь гарантийный срок ремонта 2 года…

Ответ:

Если замена осветительных приборов была включена в сметную стоимость, то вы имеете право требовать их установки. Причем гарантийные обязательства здесь не при чем. Невыполнение работ в полном объеме сметы, если резко сказать — преступление. Но если в перечень работ или смету замена светильников не включалась, то подрядчик не при чем.

Подрядная организация выполняет работы которые включены в смету и оплачиваются в соответствии с договором подряда. Но если светильники отсутствуют, попробуйте обратить на это внимание управляющей организации, или ГЖИ. Открытые лампы — нарушение. Государственная жилищная инспекция вручит представителям УК предписание.

Я ПРОПИСАНА В КВАРТИРЕ , НО ТАМ НЕ ПРОЖИВАЮ. ДОЛЖНА ЛИ Я ПЛАТИТЬ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ?

Вопрос:

Хотела бы узнать,я прописана в квартире ,но не проживаю в ней,должна ли я платить коммунальные услуги? В  ней еще прописаны двое человек и проживают там.

Ответ:

Не до конца понятен вопрос. Кто является собственником квартиры?. О каких услугах, конкретно, речь?  Оснащено ли жилье счетчиками коммунальных ресурсов? В любом случае, если у вас установлены счетчики, то по объемам согласно приборов учета оплачивать придется.

Тому на кого оформлен договор (открыт лицевой счет), а за услугу отопления  собственнику платить придется в любом случае проживает в квартире кто нибудь или нет.

Что касается водоснабжения или электроэнергии, то  если в вашей квартире не установлено приборов учета платят все зарегистрированные в квартире.

Если вы зарегистрированы, но в квартире не проживаете, то необходимо предоставить в ресурсоснабжающую (управляющую) компанию подтверждающие этот факт документы. Например: временную регистрацию по другому адресу, командировочное удостоверение и т. д.

ВО ВРЕМЯ РАБОТ ПО ЗАМЕНЕ ТРУБ В КВАРТИРЕ НАНЕСЕН УЩЕРБ. ЧТО ДЕЛАТЬ?
Вопрос:

Я оплатил работы по замене канализационной трубы и гребенки в своей квартире многоэтажного дома. Слесаря работы произвели, но при этом поломали мне кафель, сожгли обои при работе со сваркой, понаделали дыр к соседям и в итоге отказываются все это восстанавливать. Поясните, как на них повлиять?

Ответ: 

Если Вы договаривались с работниками УК в частном порядке и без договора, привлечь их к ответственности будет весьма сложно.  Как правило, в таких случаях нет ни договора, ни актов выполненных работ, и документов подтверждающих факт оплаты тоже нет.

Попробуйте обратиться к руководителю организации где эти горе-мастера работают, с просьбой повлиять на них и устранить все что они натворили. Возможно они решили подработать в рабочее время. Я повторюсь, не с требованием, а с просьбой. (За то что делают работники в нерабочее время, руководитель предприятия отвечать не обязан).

Вообще, по поводу ремонта инженерных сетей, лучше обращаться в организацию обслуживающую ваш дом и оплачивать ремонт через кассу предприятия.. Там будет договор с прописанными условиями и гарантиями.

КАК ОФОРМИТЬ, РЕМОНТ ДВОРА, ЧТОБЫ УКЛАДКА АСФАЛЬТА БЫЛА НЕ ЗА СЧЕТ ЖИЛЬЦОВ ДОМА?
Вопрос:

Перед нашим домом дорога в ужасном состоянии: ямы, колдобины..после дождя всегда грязь, которую машины своими колесами проносят по всей дороге, не возможно ходить., лужи, которые долго не высыхают.

Я обращалась в свой ТЖХ , чтоб нам положили новый асфальт, т.е. заложили в смету на будующий год. Они сказали, что нужен протокол собрания жильцов по укладке асфальта.

Не могли бы подсказать как правильно его оформить, и чтоб укладка асфальта была не за счет жильцов дома.

Ответ:

Если вы на общем собрании примите решение произвести ремонт асфальтового покрытия двора и утвердите смету, то стоимость работ войдет в тариф на ремонт и содержание вашего жилья. На сегодняшний день это вполне законно.

Хотя, скорее всего, землю собственники жилья вашего дома в собственность не оформляли, а значит получится так, что вы будете ремонтировать дорожное покрытие своего двора, который юридически является собственностью муниципалитета.

Попробуйте обратиться в Администрацию города. При этом, в письменном обращении на имя главы города, с просьбой отремонтировать покрытие двора  отметьте, что участок придомовой территории собственниками жилья не приватизировался, а значит принадлежит муниципалитету. Такое же письмо, только с просьбой о содействии направьте депутату горсовета от вашего избирательного участка.

Возможно администрация пойдет на встречу. Больше посоветовать нечего.

ЖИВУ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ. КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ПО ВОПРОСУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА?

Вопрос:

Я проживаю в муниципальной квартире (дом 1976г.постройки) и согласно договору соц. найма, а также ЖК РФ ст.65 п.3 капитальный ремонт жилого помещения обязан делать наймодатель. Куда мне обратиться, чтобы произвели и составили акт обследования инженерного оборудования. И мои дальнейшие действия.

Ответ:

Капитальный ремонт жилого помещения должен производить собственник жилья. В вашем случае это муниципалитет. Вам необходимо обратиться в государственную жилищную инспекцию. Это можно сделать прямо сейчас не выходя из дома.

Источник: https://gidrotorf-adm.ru/sfera-zhkx/vopros-otvet-soderzhanie-i-remont-mkd/

Кто должен ремонтировать подъезд в многоквартирном доме

Кто должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома после пожара

– Статьи – Кто должен ремонтировать подъезд в многоквартирном доме

К примеру, это может быть замена деталей крыльца либо других изношенных элементов ограждающей конструкции.

В таком случае, используются средства, которые жильцы ранее вносили на счет ЖЭК для капитальных нужд. Если же вам повезло, и ваш ЖЭК добросовестно отслеживает ситуацию с изменением состояния подотчетных ему домов, все работы проводятся планово, и заявления УК в таком случае не нужны.

Однако добросовестные компании встречаются не всегда. Бывает, что ЖЭК нарочно затягивает реставрацию парадных, мотивируя это отсутствием средств.

В такой ситуации, не следует раскошеливаться. Вместо этого нужно составить коллективное заявление на имя руководителя УК.

Кто должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома

В буквальном смысле — жильцы не ждут милостей от УК, а сами, приняв такое решение, закупают материалы для сохранности домовой собственности, наняв исполнителей. А потом предъявляют счета к оплате.

Косвенный же смысл заключается в том, что собственники, не дождавшись текущего ремонта в подъезде своего многоквартирного дома, пишут письмо в УК с требованием произвести текущий ремонт подъездов. 1-ый вариант качественней и быстрей, но дороже.

Практика показывает, что в этом случае полностью затраты не возмещают, придумывая всякие отговорки.
2-ой вариант дольше, но без доплат. Работники соответствующих организаций часто ссылаются на нехватку денег, козыряя ими как своими, оправдывая бездействие.

Хотя вопрос ремонта в подъезде, за чей всё-таки счёт проводится, не вызывает сомнений. За счёт жильцов.

УК приступает к составлению годового плана и разработке сметы, в которую закладываются расходы на приобретение стройматериалов и оплата труда рабочих.

Кто должен делать ремонт в подъезде? Работы могут быть проведены:

  • силами сотрудников УК;
  • сторонним подрядчиком.

По закону оба варианта не требуют от жильцов дополнительных взносов и, тем более, участия в работах.

На практике УК часто предлагает жильцам самостоятельно:

  • вымыть стены после побелки потолка;
  • застелить пол газетами при окраске стен и затем убрать бумагу;
  • вынести строительный мусор;
  • вымыть окна и пол после завершения работ.

Бывают случаи, когда жильцы, считая уборку, обеспечиваемую Управляющей Компанией, недостаточной, отказываются от нее и убирают подъезд сами.

Кто должен ремонтировать подъезд в многоквартирном доме куда обращаться

В каждом субъекте федерации для таких целей создается свой фонд капремонта.

Накопленные средства могут храниться:

  • на счете кредитной организации;
  • на счете регионального оператора.

За счет собственников

Многих также интересует, кто должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома после пожара, потопа и прочих происшествий. Такие расходы несет собственник имущества, по вине которого произошла порча места общественного пользования. Это –единственный случай, когда все средства взыскиваются с жильца МКД.

Стоимость работ

Стоимость тех или иных работ отличается.

Она прописывается в договоре между собственниками квартир и управляющей компанией.

Однако стоит учитывать, что со временем стоимость ремонта подъездов многоквартирных домов может меняться, в зависимости от роста цен.

Кто должен ремонтировать подъезд в многоквартирном доме что делать

Кроме этого, механизм сбора средств на его проведение определен Федеральным законом «О Фонде содействия реформирования ЖКХ» от 21.07.2007 № 185-ФЗ.

Объемы работ, требования к ремонту подъезда, а также обязанности управляющей компании регулируются Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя № 170.

В каждом регионе могут действовать свои нормативно-правовые акты, дополнительно определяющие права и обязанности сторон.

Не последнюю роль играет и договор между УК и собственниками квартир в МКД. В нем указываются не только виды работ, но и периодичность, с которой они должны проводиться.

Разновидности ремонтных работ

Важно разобраться, что входит в ремонт подъездов в многоквартирных домах.

Внимание Список утверждённых собранием работ должен отслеживаться самими собственниками. Особенно важно при приёмке сделанного объёма работы сверить и проверить все утверждённые виды. И только после тщательной сверки подписать акт о выполненных работах.
Если что-то всплывёт потом, добиться доделок крайне сложно. А следующий ремонт возможен через 3-5 лет.

Удивительное дело, но после проведённого ремонта часто лестницы оказываются украшенными вазами с цветами, на стенах почти произведения искусства, а на пол кидаются совсем не негодные коврики.

«Мой Подъезд»

Оптимизм внушает пилотный проект Государственной программы софинансирования текущего ремонта подъездов многоквартирных домов «Мой подъезд». Правда, запущен он пока только в Московской области.
Но уже обещает большие перспективы.

Кто должен ремонтировать подъезд в многоквартирном доме после пожара

В квитанцию входят и взносы на содержание и ремонт мест общего пользования. Если возникает необходимость в тех или иных работах, жильцы не должны дополнительно сдавать на них деньги.

В целом, если УК работает правильно, граждане обычно не переживают, как сделать ремонт в подъезде за счет управляющей компании.

Дополнительные средства

Как отмечалось выше, если ремонтные работы производятся на основании составленного жителями дома заявления, то с владельцев квартир полагается собрать дополнительные средства в размере 5 % от затраченной суммы.

Заставить ЖКХ сделать ремонт в подъезде исключительно за свой счет в данном случае не получится.

Государственная помощь на ремонт

В соответствии с нормами жилищного законодательства, в регионах составляется программа капремонта многоквартирных домов.

Также следует знать, что УК должна выполнять эти работы вне зависимости от того, включены они в договор управления или нет. Причем, если речь идет не о капитальном ремонте, то жильцы не должны платить по этой статье отдельно.

Все (или почти все) включено в тариф на содержание и ремонт жилья.

В данном случае крайне важно отличать капитальный ремонт, за который жильцы должны платить дополнительно.

Только письменное заявление с подписью сотрудника, принявшего его, поможет вам, в конечном счёте, добиться положительных результатов.

Примерный шаблон претензии в УК выглядит так:

  • «Шапка» — наименование УК и ФИО обращающихся.
  • Наименование документа (пишется по центру): «О нарушении правил содержания МКД». Описание состояния вашего подъезда.
  • Требование произвести ремонтные работы с указанием сроков работ.
  • Дата обращения и подписи собственников жилых помещений.
  • Претензию должны подписать как можно больше владельцев квартир.

К заявлению следует приложить составленный инициативной группой жильцов список работ.

Перечислите по пунктам, что необходимо сделать и в какие сроки. После получения вашего обращения УК по закону должна дать вам ответ в течение 15 дней.

Кроме того, у собственников есть возможность проявить свою творческую натуру.

Что входит в ремонт подъездов многоквартирных домов?

Ремонт в подъезде многоквартирного дома относится к категории текущих. Он должен проводиться раз в 3-5 лет. Точный срок зависит от степени износа подъезда.

Текущий ремонт подъездов включает в себя следующие работы:

  • Покраска/побелка стен и потолков;
  • Окрашивание перил и панелей;
  • Окрашивание оконных рам, дверей и откосов лифта;
  • Устранение отверстий и щелей;
  • Остекление оконных рам;
  • Замена дверей.

Договор с управляющей компанией также должен содержать пункт, согласно которому текущий ремонт проводится за ее счет.

Никаких дополнительных работ «по умолчанию» вам делать не будут, так что при составлении дефектной ведомости следует проявить максимальную настойчивость и добиться включения туда всего, что необходимо: замена ламп на энергосберегающие, почтовые ящики, разбитые стекла – не забудьте ничего. Потом добиться дополнительных работ будет крайне сложно, придется все начинать по новой. Затем подписывается Акт начала работ.

Тем не менее, в рамках текущего ремонта может понадобиться капитальный ремонт тех или иных элементов или инженерных систем.
Уже упоминалось, что важно разграничить эти сферы – текущий ремонт подъезда и капитальный ремонт.

Так что если требуются работы, не подпадающие под категорию обычного ремонта подъезда, то их следует оговорить отдельно.

Учтите, что, например, работы по замене стояка ХВС или ГВС могут быть признаны относящимися к работам по капитальному ремонту.

Источник: http://advokatblog.su/kto-dolzhen-remontirovat-podezd-v-mnogokvartirnom-dome/

Кто должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома после пожара?

Кто должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома после пожара

» Прочее »

Загрузка…

Вопрос знатокам: Через какой период времени ЖКУ должны проводить ремонт подьезда? Если можно то со ссылкой на соответствующий документ

С уважением, Константин Минин

Лучшие ответы

Для справки, норматив «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденный Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. :

«2.3.4. Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех — пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий. »

.kadis /daily/?id=72046Как рассказали корреспонденту «РГ» в жилищном комитете Санкт-Петербурга, периодичность текущего ремонта подъездов составляет один раз в три пять лет, в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Сюда входят замена перил, побелка потолков, покраска стен и подоконников, замена окон.. .Перечень услуг, которые коммунальщики должны оказывать жильцам многоквартирных домов в рамках текущего ремонта, предусмотрен постановлением от 27 сентября 2003 г.

N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда «.

Причем в перечень обязательных услуг входит не только приведение в порядок самого подъезда, но и внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха.

Текущий ремонт парадных финансируется из средств, собираемых с жильцов дома. В счетах на оплату жилья и коммунальных услуг даже предусмотрена строка «текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома».

Поэтому управляющие компании, обслуживающие дом, не имеют права требовать с жильцов дополнительных вложений на косметический ремонт.

А вот если возникнет желание повесить в подъезде хрустальные светильники, придется раскошелиться дополнительно.

Как уточнили в жилищном комитете, в случае если подъезд пострадал, например, из-за пожара, то его внутреннее убранство будут восстанавливать опять же за счет эксплуатирующей дом организации. Правда, если повреждения достаточно серьезные, собственникам придется добавить денег на проведение ремонта.

— Если установить личность человека, по вине которого был поврежден подъезд, невозможно, то управляющая компания должна определить, в состоянии ли она сделать ремонт на деньги, собранные с жильцов в рамках «текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома», — уточняет пресс-секретарь жилищного комитета Юлия Никитинко. — Если произвести ремонт без дополнительных вложений невозможно, недостающую сумму в равных долях собирают со всех жильцов. Даже если пожар произошел не по вине жителей дома.

Кстати, по закону жители имеют полное право контролировать качество выполнения работ по ремонту подъездов дома. В том случае, если ремонт не оправдал ожиданий, претензии к качеству следует адресовать в свою управляющую компанию или в правление, ответственные за организацию произведенных работ.

мой дом 71 года постройки и ремонта в подьезде я ни видел сами жельци периодически забеливают разные там надписи а нелавнособрали деньги и поставили железную дверь с домофоном но всё это не от жэу а те всё подымают квартплату и дописывают новые строчки за обслужевание и ремонт

недавно появилась строчка моп места общего пользования а в подьезде на 5 этожей горит в лудшем 3 лампы ,

На практике ремонт типа косметического делают через год. Текущий ремонт несколько шире и его делают по акту обследования, согласуя смету на общем собрании. На практике же обманывают жителей как хотят. Если есть желание добиться порядка, то просто требуйте в ходе отчета за год от УК ответа за потраченные средства и отчета о состоянии общего имущества. Дальше пойдет как по маслу.

-ответ

Это видео поможет разобраться

Ответы знатоков

Естественно тот, кто делал ремонт. У нас сделали на этаже, так я потом за. балась отхреначивать грязищу.

после какого ремонта?
если ремонт проводили люди из ЖКХ, то и мыть подъезд будут уборщицы

Первую уборку производят те, кто делал ремонт

жэковцы а смотря кто делал ремонт

Первую грязь строители, а уж набело работники ЖКХ или …

Смотря кто делал ремонт, если кто- то из жильцов, то они и должны убирать, если ЖЭК, то уборщицы.

если кто из соседей делает ремонт и грязь из за этого, то порядочные люди должны за собой убрать

для побелки и покраски нашего подъезда работники ЖЭКа нанимали шабашников со стороны. Но прежде чем белить с пульвелизаторов, они предупредили всех жильцов, чтобы обернули двери защитной плёнкой, а после побелки шабашники сами убрали за собой стружку и опилки с пола. Так что нам, жильцам осталось немного — помыль полы, которые были не очень то и грязные. Денег за работу с жильцов не брали.

Первую грязь строители, а уж набело работники ЖКХ или …

Тот кто нагадил.. если поймают

В подьезде и до и после и во время ремонта должен убираться УК- Вы за это платите- посмотрите в квитанции.

Если Вы в результате своего ремонта намусорили в подьезде- в Ваших интересах как можно быстрее убрать за собой- это нарушение саннорм- могут вкатить административный штраф.

Вариант 3- Вы за свой счет делали ремонт в подьезде — Вы должны были оговорить все условия с Уком и собрать письменное согласие со всех жильцов подьезда- при этом оговорить как делается ремонт и кто за ним убирает- в противном случае могут быть претензии вплоть до штрафов и обязать вернуть все в прежний вид.

Управляющая компания или сторонняя организация за счет средств собственников многоквартирного дома по их решению.
Читайте Жилищный Кодекс РФ, требуйте от Управляющей компании детализированного отчета по поводу расходования средств, направленных на ремонт общего имущества и прилегающей территории!

набери ЖКХ текущий ремонт

Если хата в собственности, то сами делайте, если договор соц. найма — .опять же сами, проценты и ставки там прописаны. А если у них денег нету, то надо их отсуживать, для этого лучше всего идти в Общество потребителей и там продвигать свою наихренновенную мысль! Удачи!

А мы вообще весело живём — 2-х этажный. деревянный восьмиквартирник, с 1964(!)г. р. , в этом году ремонт в подъезде «размазали», а туалет вообще у нас на улице, так сказали — это не место общего пользования -!!На наши претензии всё же пообещали в 11 году построить новый…. А нам то не легче — зима на носу, хотя вернее сказать, что на другом месте скоро морозы будут гулять…. ((()))))))))))

я знаю такой способ: Пишите заявление (лучше пусть распишутся на копии, что приняли заявление под таким-то номером), ждете 1.5-2 месяца, потом делаете ремонт на свои деньги и через суд требуете возместить потраченое — работает.

надо потребовать, чтоб затраты на ремонт были заложены в бюджет на следующий год, и в план работы включен косметичекий ремонт подъезда

Обратитесь в жилищную инспекцию с заявлением о невыполнении обслуживающей организацией своих обязанностей по содержанию и ремонту жилья. Приложите к заявлению копии оплаченных квитанций и договора, если он есть.

ТЕКУЩИЙ ремонт обязана делать УК раз в 3-5 лет. Отсутствие денег — не основание для отказа выполнения обязательств, ст. 401 ГК РФ .kadis /texts/index.phtml?id=2745

Пишите жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию. Потребуйте привлечь директора УК по ст. 7.22 КОАП РФ

Белый ветер не прав.

Не про то статья:Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, —(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Источник: https://dom-voprosov.ru/prochee/kto-dolzhen-delat-remont-v-podezde-mnogokvartirnogo-doma-posle-pozhara

Правовое решение
Добавить комментарий