Кто должен ремонтировать придомовую дорогу многоквартирного дома

Кто должен ремонтировать дороги во дворе

Кто должен ремонтировать придомовую дорогу многоквартирного дома

Некачественное дорожное покрытие во дворах многоквартирных домов – довольно распространённая ситуация. В ямах скапливается вода, что способствует дальнейшему разрушению асфальтовых покрытий. Кроме того, такие повреждения наносят вред ходовой части автомобилей, повышают риск получения трав для пешеходов.

На первый взгляд, проблема решается элементарно: жильцы дома обращаются в управляющую компанию, которая, в свою очередь проводит ремонт. Однако на практике всё не так просто. УК часто ссылается на то, что дорога находится в ведении муниципалитета и направляет недовольных граждан в администрацию города.

Чиновники обещают принять соответствующие меры, но дальше слов дело не продвигается. Как найти выход из этого замкнутого круга.

Кто отвечает за дорогу во дворе МКД?

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно ознакомиться с техническим паспортом объекта, в нашем случае, многоквартирного дома. В этом документе содержатся не только сведения о строении, но и информация, касающаяся придомовой территории. Получить эти сведения можно через Росреестр. Услуга предоставляется бесплатно.

Итак, если двор находится в долевой собственности жильцов, претензии по поводу некачественного дорожного покрытия отправляются в управляющую компанию. Основанием для этого является правительственное постановление №491. ТСЖ, ЖСК или управляющая компания может заказать ремонт профессионалам, например, компании «Красивый Петербург» https://rsk-piter.

ru/Если придомовая территория не переведена в собственность (актуально для объектов старого жилого фонда), ответственность за ремонт возлагается на городскую администрацию. Основание: п.2 ст.12 Федерального закона №196-ФЗ.

В обоих случаях важно понимать, что одиночные обращения не принесут ожидаемого результата.

В частности, жалобу нужно составлять коллективно, и для этого потребуется проводить общее собрание жильцов.

Классификация дорог

В соответствии с положениями СНиП 2.07.01-89, дороги во дворах МКД делятся на три целевые группы:

  • Основные – связывают центральные магистрали с придомовыми территориями;
  • Второстепенные – связывают дворы жилых домов;
  • Проезды – связывают улицы внутри квартала.

Кроме того, существует такое понятие, как пожарный проезд, ширина которого должна варьироваться в пределах 6-16 метров в зависимости от высоты здания.

При этом если такой проезд заканчивается тупиком, здесь должна быть оборудована площадка для разворота пожарной и спасательной техники, размером 15*15 м.
Вне зависимости от классификации, существуют определённые требования к качеству дорожного покрытия.

Нужно руководствоваться положениями ГОСТ 50597-93. Этот документ устанавливает такие размеры ям на асфальте:

  • Длина – 15 см;
  • Ширина – 60 см;
  • Глубина – 5 см.

Важно понимать, что здесь указаны максимально допустимые значения. Если хотя бы один из параметров превышен, яму нужно оградить и отремонтировать.

Как правильно составить жалобу

Такие обращения не унифицированы, поэтому составляются в свободной форме. Однако для того, чтобы жалоба не была отклонена по причине некорректного заполнения, она должна отображать следующие моменты:

  • Получатель: полное наименование учреждения, по возможности, Ф.И.О должностного лица, занимающегося рассмотрением таких вопросов;
  • Описательная часть: в нашем случае, некачественное дорожное покрытие, можно указать количество ям и их размеры;
  • Требовательная часть – просьба осуществить проверку и предпринять соответствующие меры по устранению проблемы;
  • Дата составления и подписи жильцов.

Пишется жалоба в деловом стиле без нецензурных выражений. Исправлений и помарок лучше не допускать. В идеале, документ лучше набрать на компьютере, а потом распечатать.
Если требование жильцов по проведению ремонта оставлено без внимания либо получен немотивированный отказ, обжаловать это решение можно через надзорные органы:

  1. Роспотребнадзор;
  2. Прокуратура;
  3. ГИБДД (если дорога относится к муниципалитету).

Если перечисленные инстанции не помогли в решении проблемы, следует обращение в суд. К иску прилагаются копии жалоб и ответов надзорных органов.

Судебные разбирательства по таким вопросам часто затягиваются на неопределённый срок и не всегда заканчиваются в пользу истца.

Поэтому если придомовая территории находится в долевой собственности, лучше взять ситуацию в свои руки и попросить УК обратиться к специалистам.

Источник: https://www.metronews.ru/partners/novosti-partnerov-170/reviews/kto-dolzhen-remontirovat-dorogi-vo-dvore-1572752/

Кто должен асфальтировать придомовую территорию многоквартирного дома?

Кто должен ремонтировать придомовую дорогу многоквартирного дома

  • Укладка асфальта по периметру сооружения. Ширина полотна – 1 метр, начиная от стен;
  • Асфальтирование площадок возле подъездов (ширина – около 5 метров);
  • Покрытие автомобильных стоянок, где располагается личный транспорт жильцов;
  • Облагораживание площадок для занятия спортом, детских развлечений.

Однако, не так давно были приняты поправки к Жилищному кодексу, которые коснулись статьи №158 . Теперь все граждане, живущие в доме должны финансировать процесс облагораживания дворовой территории. То есть, оплата таких работ перекладывается на плечи жильцов.

Кроме того, они должны оплачивать ремонтные услуги, выполняемые специалистами УК, в том числе – и асфальтирование придомовой территории.

Как должен делать асфальтирование придомовой территорий многоквартирного дома и как попросить ямочный ремонт покрытия

  • один метр от стен вокруг дома по его периметру:
  • три-пять метров от подъезда;
  • стоянка для автомобилей владельцев, проживающих в многоквартирном доме;
  • спортивные площадки, если они были оборудованы у дома или планируются построиться;
  • участки на детской площадке и рядом с ней.

Облагораживание домов и придомовой территории – вопрос, который до сих пор вызывает множество споров и требует тщательного разбирательства. Одним из камней преткновения являются работы по укладке асфальта.

В приведенной статье можно узнать о том, как заасфальтировать придомовую территорию, как запросить ямочный ремонт асфальта придомовой территории.

Кто должен асфальтировать придомовую территорию многоквартирного дома

Необходимо твердо уяснить себе, что придомовая территория необходима для всех жителей данного дома, а его границы отводятся в том числе и с учетом целевого расположения на них детских и спортивных площадок для всех жителей, а также элементов озеленения, Поэтому спортплощадка это спортплощадка, а не автостоянка с элементами остатков спортивных сооружений, газон это газон, а не чья то личная клумба или туалет для домашних питомцев всего двора.

Соответственно детская площадка на придомовой территории многоквартирного дома это не парковка, а именно детская площадка для выгула маленьких детей. Также это не клуб по интересам для дворовых и пришлых любителей пива.

Все предназначение элементов придомовых территорий определяется всякими СанПиНами и прочими стандартами, коих великое множество и каждый применяется к своему случаю – к автостоянке свой, к детской площадке свой и соответственно, разбираться в каждом случае следует персонально по каждому конкретному случаю.

Установка ограждения возможна, если оно не нарушает право свободного передвижения собственников соседнего дома. В противном случае, городская администрация может наложить на забор сервитут (принудительное обеспечения права свободного передвижения по соседней территории) и демонтировать его.

Придомовая территория многоквартирного дома

Появление на придомовой территории нового жилого дома, заправки или супремаркета – обычное явление. И происходит это за счет сокращения детских площадок и зеленых зон отдыха. Самое печальное, что жильцы повлиять на ситуацию не могут никак, даже при обращении во все компетентные органы. Если по закону земля вам не принадлежит, значит, ей будет распоряжаться кто-то другой.

  • необходимость платить налог на землю;
  • на участке можно размещать только детские и спортивные площадки, а также гаражи для инвалидов и участников ВОВ:
  • ремонт и содержание территории (в том числе и дорог, внутридворовых проездов) теперь осуществляется за счет собственников дома.

Дороги во дворах многоквартирных домов: кто должен ремонтировать

Итак, сперва нужно найти субъект, в чьей собственности находится дорога, участок которой нуждается в ремонте. В случае если дорога входит в придомовую территорию, то она относится к общей долевой собственности дома, т.е. за ее эксплуатацию, а значит и ремонт, будет отвечать управляющая компания (см. Постановление Правительства РФ №491).

Не секрет, что государственные и муниципальные органы власти в России работают крайне медленно, и зачастую ремонт дорожного покрытия затягивается на месяцы, а то и больше. Бывает, что ваше требование отремонтировать дорогу, направленное в компетентный орган, и вовсе проигнорируют.

Асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома

При наличии нераспределенных финансовых средств и необходимой дорожной техники, работники УК смогут выполнить укладку асфальтного покрытия (или ямочный ремонт) своими силами. Обязательно стоит заключать договор с подрядчиками, четко зафиксировав детали оплаты и условия сдачи готовой работы. Жильцам никто не запрещает следить за процедурой, вносить коррективы.

Не стоит забывать об установке пандусов для инвалидов и пожилых людей. Они должны быть предусмотрены, опираясь на правила СНиП. Пандус с поручнем необходим для удобного спуска молодой мамы с коляской. Пандус должен соответствовать всем требованиями, чтобы эксплуатация была полноценной.

В многоквартирном доме есть множество семей, которым пандус значительно облегчит прогулку. Качество работы принимается (или не принимается) жильцами дома. К дворовой территории относятся пешеходные тропинки, парковка, сушилка для белья, детская площадка, клумбы и гаражи.

Чёткие границы данного участка прописаны в паспорте дома БТИ и утверждены Кадастровой палатой, но установить забор по ним нельзя.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: основные правила

Ограждение не должно мешать жильцам соседних домов свободно передвигаться по территории.

Нередки примеры благоустройства придомовой территории, когда владельцы жилищ соседних домов обращались в городскую администрацию с просьбой о наложении на огражденную территорию сервитута.

Это означает получение возможности перемещаться по соседней огражденной территории в принудительной мере. В таких случаях, забор полностью демонтируют или изменяют его конструкцию таким образом, чтобы получить сквозной проход.

Нормы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома таковы: будет ли приватизацией заниматься целый коллектив жильцов или уполномочат одного из соседей, права на землю будут распределяться в зависимости от площади принадлежащего людям жилья. При этом жильцы не могут продавать свои доли земли, отчуждая их от общей территории.

Напомним, что по российским требованиям к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения, размеры ям не должны быть больше следующих параметров: 15 см по длине, 5 см в глубину и 60 см в ширину. Ямы, размеры которых превышают один из параметров, должны быть обозначены и огорожены в соответствии с ГОСТ 50597–93.

Можно приступать к заключительному этапу. Асфальт наносят на основание при температуре около 120 градусов асфальтоукладчиками и тут же укатывают катками.

В труднодоступных местах все это делается с помощью ручных приспособлений. Перед нанесением второго слоя асфальта первый покрывают битумом.

Чтобы вода не образовывала лужи, уклоны финишного покрытия просчитываются заранее и тщательно соблюдаются во время всего процесса.

Рекомендуем прочесть:  Что дает медаль за трудовую доблесть мо рф

Как определяется размер придомовой территории многоквартирного дома

Придомовой участок жильцам многоэтажного дома чаще всего передаётся бесплатно, но в дальнейшем с него нужно будет уплачивать налоги. Сумма выплаты рассчитывается на каждого человека, проживающего в данном здании, с учётом всех квартир, благодаря чему он является пропорциональным. Затраты на его содержание и эксплуатацию вкладываются в общую стоимость оплаты за дом.

Чаще всего спорные ситуации между собственниками жилья, ТСЖ и управляющими компаниями возникают из-за площади данной территории. Эта зона в домах, построенных ещё при СССР, позже была бесплатно приватизирована всеми жильцами. В нынешних новостройках размер участка определяется застройщиком ещё на этапе подготовки плана строительства, что закреплено положениями СНиП о градостроительстве.

Что входит в благоустройство придомовой территории

ВАЖНО! Даже если жильцами дома было получено разрешение от администрации на наложение сервитута (ограниченного права пользования) на огражденный участок, забор должен быть демонтирован полностью или перестроен так, чтобы получился сквозной проход, через который смогут передвигаться жильцы соседних домов.

В тех ситуациях, когда ни дом, ни прилегающая к нему территория не приватизированы и остаются в государственной собственности, возведением и последующим обслуживанием детских площадок занимается муниципалитет. Если же многоэтажка находится в частном владении, тогда УК обязана взять на себя обязательства по сооружению, обустройству и содержанию детской площадки.

Источник: http://liner-rostov.ru/kto-dolzhen-asfaltirovat-pridomovuyu-territoriyu-mnogokvartirnogo-doma/

Дороги во дворах многоэтажек, кто отвечает за их ремонт и сохранность

Кто должен ремонтировать придомовую дорогу многоквартирного дома

Большинство граждан России, очень ответственно относятся к оплате счетов по коммунальным услугам. И каждый раз они ждут ответной реакции от управляющей компании в надежде, что она,наконец, решит вопрос со сломанным лифтом в подъезде и с холодными батареями в квартирах. Но острее всего вопрос стоит в качестве дворовых дорог.

Зачастую жильцам многоэтажки нормально не пройти до своего подъезда, так как дорога попросту разбита. А во время дождя людям и вовсе не добраться сухими до подъезда, так как все выбоины и ямы наполняются водой.

Многие жильцы не выдерживая такие условия жизни, попросту устраняют проблему своими силами, но для чего же тогда ежемесячно взымают плату с людей? Попробуем разобраться в этом щекотливом вопросе!

Кто ответственный за дворовую дорогу

Все проблемы связанные с придомовой территорией будь то подъезд, квартира или дорога возле дома, должна решать ТСЖ.

Эта служба имеет право проверять и отслеживать работу местной управляющей компании  и в случае чего решать вопрос с ремонтом непосредственно с ТСЖ.

Как можно сменить УК, если она не выполняет свои обязательства перед жильцами дома? Читайте по ссылке.

Иногда повреждения дороги возникают в связи с запланированными работами управляющих компаний. В таком случае ответственность за принесенный ущерб берет на себя фирма, которая проводила ремонтные работы.

Кто должен оплачивать ремонт

Чтобы установить, кто обязан ремонтировать дороги в придомовой зоне, необходимо вначале определить их непосредственного хозяина.

Кто отвечает за состояние дорог во дворах многоквартирных домов? Смотрите видео:

Ситуация двоякая, так например, если поврежденная дорога к придомовой части, то она будет считаться общей собственностью всех жильцов дома.

В связи с чем, за содержание в надлежащем виде и необходимый ремонт отвечает именно управдом.

Если же было выяснено, что дорога является городской собственностью, то за содержание дороги будет отвечать муниципалитет.

Какие существую нормативы

Согласно СНиПу, дворовые дороги должны отвечать некоторым нормативам, о которых мы сейчас подробнее поговорим:

  1. Дорога внутри жилой территории должна иметь ширину полосы не менее трех метров.
  2. Второстепенная дорога, а именно переулок должен быть не менее 2, 7 метров.
  3. Кроме того необходимо знать, что около каждого многоквартирного дома должна быть пожарная площадка не менее шести метров, если здание имеет высоту 28 метров.
    Тупик должен также иметь значительный запас площади 15X15 для разворота пожарной машины.

Максимально допустимые габариты дорожной ямы – не больше 14 см в длину и 60 см в ширину.

Глубина такой рытвины не должна быть более 5 сантиметров. Также ширина обочины, в зависимости от типа дороги должна быть меньше 1, 75 и больше 4 метров.

Ремонт дорог на придомовой территории. rossoshru.ru

В какой строк управляющая компании должна выполнить ремонт дороги

Как правило, замена старого асфальта занимает порядка двух-пяти дней, все зависит от сложности ремонтных работ и качества используемой техники.

Строительный мусор должен вывозиться на второй день после снятого асфальта.

Если ТСЖ не желает участвовать в ремонтных работах дворовой дороги, куда жаловаться

Пошаговая инструкция подачи жалобы:

  1. Необходимо подать коллективное заявление в нескольких экземплярах в ТСЖ на имя начальника этой организации о необходимости срочного ремонта асфальта на территории многоквартирного дома.
    Образец можно легко скачать с интерната, при этом обязательно нужно это заявление подписать всем жильцам дома.
  2. По истечению месячного срока, если ситуация не изменилась, жильцам необходимо обратиться уже в вышестоящую инстанции с жалобой на свою Управляющую Компанию, по поводу нарушений установленных нормативов по содержанию дворовых дорог.
  3. Если и после этого никаких действий ваша жалоба не заимела, необходимо повторно обратиться в вышестоящую инстанцию с требованием привлечь ТСЖ к ответственности в виде крупного штрафа.
  4. Если вышеперечисленные варианты не помогли, то остается один путь – идти в суд.

ТСЖ, какие цели и функции у этой организации? Смотрите тут.

Образец ответа на жалобу жильцов от вышестоящей инстанции. a.d-cd.net

Если обращаться с жалобой в вышестоящие инстанции, какие документы понадобятся

Если жалоба подается в жилищную инспекцию, то жильцам дома необходимо представить такие документы: копии заявлений направленных в управляющую компанию, ее ответы, копии заявлений направленных в другие инстанции, акты, договора и прочие документы.

Как не ошибиться с выбором подрядчика при ремонте дворовой дороги

Единых критериев при выборе подрядчика, к сожалению, не бывает.

Большинство управляющих организаций, определяют основополагающие критерии качества ремонта еще до начала строительных работ, что позволяет достичь положительных результатов.

С подрядчиком, не исполнившим установленные задачи, лучше расстаться. Чтобы убедиться, насколько квалифицирован потенциальный подрядчик, необходимо запросить его портфолио.

Отзывы предыдущих клиентов станут наилучшим подтверждением надежности подрядчика.

Как производится ремонт дороги во дворах? Смотрите в этом видео:

Обязанности самоуправляющей компании

  1. Поиск проверенного подрядчика.
  2. Переговоры с подрядчиком.
  3. Подписание договора с условиями выполнения ремонтных работ и сроками выполнения.
  4. Планировка ремонтных работ.
  5. Контроль над ходом исполнения ремонтных работ.
  6. Оплата ремонта дворовой дороги.

Каковы нормативы контроля

Проверка может быть произведена как по окончанию всех ремонтных работ, так и во время их проведения.

Если подрядчик плохо выполнил свои обязательства, управляющая компания имеет право оштрафовать исполнителя в виде понижения оплаты услуг.

В чем заключается контроль со стороны жильцов

По желанию заказчика можно обязать подрядчика использовать в своей работе видеоотчет по ремонтным работам дороги во дворе.

Такие нововведения в первую очередь касаются государственные и муниципальные контракты. запись легко перевести на диск, что позволяет местным жителям контролировать работу.

В скором будущем на официальном сайте местной администрации, можно будет просматривать записи видеонаблюдения каждому гражданину, таким образом, даже не выходя из собственной квартиры, можно будет наблюдать за этапами строительных работ со своего компьютера.

Как сэкономить на реставрации дорог

Чтобы лишний раз не переплачивать за ремонтные работы, нужно следовать достаточно простым правилам:

  1. Производите ремонт дороги исключительно в летний сезон.
  2. Определитесь с исполнителем заранее.
  3. Изучите тщательно портфолио потенциального подрядчика, так ли он компетентен в этом деле.
  4. Не откладывайте надолго ремонт, своевременная реставрация дороги сохранит денежные средства.

Если у вас возникли проблемы с ТСЖ: они отказываются проводить ремонт дороги, или некачественно выполнили свою работу, рекомендуется сразу обратиться в прокуратуру города для выяснения обстоятельств.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/pridomovaya-territoriya/remont-dorogi-vo-dvore.html

Кто должен чистить и ремонтировать дороги около многоквартирного дома

Кто должен ремонтировать придомовую дорогу многоквартирного дома

Но после принятия поправок в закон, согласно ЖК РФ статьи 158 и ее части 1, все проживающие обязаны участвовать в финансировании программ по облагораживанию участков общего пользования, относящихся к многоквартирному жилому дому. После введения в действие Жилищного кодекса управляющая компания за дополнительную плату обязана выполнять работы по улучшению эстетических и эксплуатационных качеств объектов на придомовой территории, в том числе асфальтированию.

В «Приложении» к бланку ордера указываются документы, прилагаемые к бланку расходного кассового ордера и служащие обоснованием выдачи наличных. Подписывает… Капитальный Капитальный ремонт – это полная замена или комплексное восстановление конструкций строительства. Капитальный ремонт проходит по мере необходимости для замены имеющихся конструкций, принадлежащих придомовой территории.

Дороги во дворах многоквартирных домов: кто должен ремонтировать?

Придомовая территория подразумевает под собой участок земли, на котором расположены многоквартирный дом и другие объекты недвижимости, такие как двор, зеленые зоны, парковки и т.д. Придомовая территория является общей долевой собственностью жильцов многоквартирного дома.

В статье мы рассмотрим, кто должен делать ремонт придомовой территории многоквартирного дома, а также что включается в себя.
Очень часто ямы во дворах значительно затрудняют проезд на автомобилях в придомовой территории. К сожалению, это распространенное явление.

Так кто будет отвечать за ремонт дорожного покрытия в данной ситуации? Остановимся на этом вопросе подробнее.

Не стоит забывать и о том, что песок не плавит снег и не растворяется, поэтому впоследствии потребуется собрать его с улиц и транспортировать на снегосвалки, заплатив за каждую тонну. Весь этот комплекс работ повлечет за собой очередные расходы (в том числе и на топливо), которые исчисляются десятками и десятками миллионов рублей.

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома

По техпаспорту дома. или 2. По данным государственного кадастрового учёта. Из Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление №491).

После зимы власти начинают заниматься капитальным ремонтом автомобильных дорог. Делается это следующим образом: сначала старый слой асфальта снимают, на его место укладывают новый слой, а затем уже на свежем асфальте прорисовывается белая разметка.

Если вы получаете отписки от территориальных органов власти по поводу своей проблемы (аварийного жилья, нарушения прав со стороны ЖКХ, невыполнения официальными… На несовершеннолетних, участников Великой Отечественной войны, Героев СССР и России, ветеранов боевых действий, малоимущих, инвалидов I и II групп, находящихся в…

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Жители дома с разрушенной внутридомовой дорогой вправе обратиться с требованием привести объект в надлежащее состояние (Конституция РФ статья 33).

Продолжим расчет. Любое вещество (и песок, и реагент) необходимо распределить по дороге во дворе, что составляет следующую статью затрат.

Не секрет, что государственные и муниципальные органы власти в России работают крайне медленно, и зачастую ремонт дорожного покрытия затягивается на месяцы, а то и больше.

Бывает, что ваше требование отремонтировать дорогу, направленное в компетентный орган, и вовсе проигнорируют.

В состав общего имущества включаются: . е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Давайте сегодня поговорим про дворовую территорию и про то, как заставить управляющую компанию выполнять взятые на себя обязательства.

Скорее всего, никто из жителей не будет спорить, что проблема с ямами на Переславских городских дорогах решается очень медленно и не совсем результативно, — после очередной зимы все заплатки в асфальте исчезают в неизвестном направлении.

И если с этой головной болью многие уже знают как бороться, — некоторые используют удобный сервис РосЯма или сразу же пишут в местное отделение ГИБДД, — то что делать с ямами на дорогах внутри двора знают не все. Думать, что за состоянием абсолютно всех дорог должно следить местное отделение ГИБДД, не совсем верно.

Машина грузоподъемностью 5 тонн со смесью соли и песка обработает около 11 000 квадратных метров дороги во дворе, а с реагентом — около 83 000 квадратных метров, что в 7,5 раз больше.

Мне удалось найти два таких документа:Во-первых, это Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N170. В соответствии с этим документом техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя уборку мест придомовой территории.

Как запросить проведение? Для проведения реконструкции, необходимо написать заявление в Управляющую компанию на имя ее начальника с описанием проблемы и объема необходимых ремонтных работ. Заявление подается в двух экземплярах и подписывается не менее 50% от общего количества жильцов дома.

Один экземпляр подается для рассмотрения в Управляющую компанию, второй заверяется в Управляющей компании и остается у жильцов дома.

Очевидно, топлива для работы с «дешевой» смесью соли и песка потребуется по меньшей мере в 7,5 раз больше, чем при обработке дороги во дворе многокомпонентными противогололедными реагентами. Заявитель должен лишь произвести оплату госпошлины, если этого еще не сделал, посетить в назначенный день и время отделение ГАИ, предъявить документы, дождаться…

Куда пожаловаться на уборку снега на дорогах и во дворах и кто за это отвечает

Что касается современных реагентов, то они бесследно тают и растворяют часть снега, снижая затраты на его вывоз и утилизацию.

Отказ органов самоуправления в восстановлении внутридомовой дороги можно обжаловать в суде, ссылаясь на незаконность отказа в ремонте, и потребовать привести дорожное полотно в надлежащее состояние из средств городского бюджета.

Справка Напомним, что по российским требованиям к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения, размеры ям не должны быть больше следующих параметров: 15 см по длине, 5 см в глубину и 60 см в ширину.

Тротуары и вовсе остаются без внимания, причём не только на окраинах города, но и в самом его центре. Вначале жители пробираются «козьими» тропами, а затем скользят по натоптанному насту, фактически по голому льду.

Давайте посмотри, что мы можем сделать для того, чтобы придомовые территории убирались в соответствии с требованиями законодательства. Самое главное — это наличие вашего желания и упорство, законы все на вашей стороне и они работают на вас.

Нужно только пользоваться.

Таким образом вопросы финансирования и ремонта проблемного участка дороги, находящегося в общедолевой собственности жильцов многоквартирного дома, решаются на общем собрании собственников многоквартирного дома. Берется инициатива в свои руки, организовывается собрание и проблема решается в кратчайшие сроки.

В ситуации с муниципальной дорогой все вопросы, связанные с финансированием и ремонтом аварийных объектов, решаются через органы местного самоуправления. Для этого нужно составить коллективное заявление и отправить его с уведомлением в администрацию района. Второй экземпляр заявления остается у отправителя.

В течение 30 календарных дней на ваше заявление должен поступить ответ.

Дороги общего пользования с горем пополам чистят от снега в период снегопада и сразу после него, но проезды во дворах и околодомовых территориях становятся фактически непроезжими и обычно остаются нерасчищенными до весны. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Так какой орган ответственен за ремонт дороги на придомовой территории? Куда вам следует обратиться? В статье постараемся дать ответы на эти вопросы.

Периодичность выполнения зимних уборочных работ по очистке тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега) не должна превышать трех часов, а при отсутствии снегопада – трех суток. Участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки.

Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок.В этом документе имеется специальный раздел об особенностях зимней уборки в городах Северной климатической зоны.

В этом разделе, в частности, говорится, что периодичность очистки тротуаров от снега при снегопадах значительной интенсивности сокращается, уборка в отдельных случаях должна производиться непрерывно.

Уборка снега во дворах: нормативы, правила, ответственность

Начиная с 1 января 2015 года, для назначения пенсии будут необходимы уже не 5, как было ранее, а 6 лет страхового стажа и 6,6 пенсионных баллов (с последующим увеличением…

Особенно плохо в нашей стране дело обстоит с тротуарами на придомовой территории: эти дорожные участки и вовсе могут не ремонтироваться в течение многих лет. С чем это связано?

Ямы, размеры которых превышают один из параметров, должны быть обозначены и огорожены в соответствии с ГОСТ 50597–93. Гражданам, обнаружившим на городских дорогах или у себя во дворах несоответствия, связанные с общими требованиями состояния автомобильных дорог и улиц, можно обратиться с жалобой в ГИБДД или прокуратуру через сайт .

Решая вопрос об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме (на это необходимо иметь согласие всех собственников помещений), надо помнить что желание оборудовать отдельный вход, установить козырек, порожек, крыльцо и тому подобные вещи, связано с земельным вопросом.

Источник: http://resto-kupola.ru/vozvrat-tovarov/10685-kto-dolzhen-chistit-i-remontirovat-dorogi-okolo-mnogokvartirnogo-doma.html

Кто должен ремонтировать придомовую дорогу многоквартирного дома – ЖКХ

Кто должен ремонтировать придомовую дорогу многоквартирного дома

У нас частный дом, рядом должна проходить дорога.Скажите сколько метров от нашего забора до дороги будет являтся придомовой зоной, они хотят ездить прям под нашим забором.А мы говорим отступайте 4 метра и произжайте на здоровье.

На нас подали в суд, но я знаю что по пожарной безопасности частные дома должны стоять 15м друг от друга, но вот и получается 6 метров дорога и по четыре метра от каждого дома,обьясните пожайлуста и укажите законы по которым мы правы или нет.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление №491): п. 2. В состав общего имущества включаются: . е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. п. 3.

При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре . Т.о.

, Вам нужно смотреть кадастровый паспорт на земельный участок, где обозначены Ваши границы. То, что вне этих границ, территория не Ваша.

Кто должен ремонтировать дороги во дворах

Так, если управляющая компания игнорирует ямы на дорожном покрытии настаивая на проведении других работ, можно просто ее сменить.

  • Была создана специальная служба по жилищному надзору, куда могут обращаться все граждане, ТСЖ дома которых не исполняет обязанности надлежащим образом. Нарушение в службе фиксируют, после чего обязуют ТСЖ исправить его, отведя на это полгода.

Сперва собирается собрание жильцов, на котором обсуждают вопросы касаемо способа, как потратить собранные средства: будет ли это ремонт протекающей крыши, озеленение придомовой территории или же деньги нужно потратить на ремонт дорожного покрытия во дворе.

Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

Согласно 16 статье Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» придомовой участок принадлежит всем собственникам на основании права долевой собственности. Поэтому доли земельного участка, которым может владеть каждый, определяются пропорционально площади квартиры собственника.

Разумеется, финансирование таких мероприятий обходится недешево. Если же загородить участок самовольно, про решению компетентных органов такое ограждение может быть признано незаконным и снесено. Однако, не возбраняется загородит свободный доступ на площадку отдыха, если она расположена отдельно от основного прохода по территории участка.

Придомовая территория многоквартирного дома по жилищному кодексу

  • Провести общее собрание всех владельцев квартир в многоквартирном доме.
  • Собрать подписи на согласие приватизировать придомовую территорию.
  • Если есть техническое задание и разрешение на отведение земли, то необходимо обратиться в землеустроительную фирму, куда необходимо собрать пакет документов: свидетельство о регистрации юридического лица, технический паспорт на недвижимость, устав, план границ придомовой территории.
  • После того как все документы и заявление будут собраны и переданы сотруднику, начнётся процесс оформления. Для этого будет разработан проект по определению границ участка. По нему и будет происходить отвод земельного участка.
  • На городском собрании будет принять решение о передаче земельного участка в собственность жильцам многоквартирного дома.

Еще почитать:  Пенсия Военнослужащих После 10 Лет

Когда все эти работы финансируются из бюджета администрации, то не всегда все пункты выполняются. Особенно это касается чистки снега. После того как придомовая площадка переходит в общую собственность, жильцы самостоятельно могут договориться с коммунальными службами о качестве выполнения работ. Возможно, что заплатить придётся больше, но и качество работ будет выше.

Как проводится асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома

  • Укладка асфальта по периметру сооружения. Ширина полотна – 1 метр, начиная от стен;
  • Асфальтирование площадок возле подъездов (ширина – около 5 метров);
  • Покрытие автомобильных стоянок, где располагается личный транспорт жильцов;
  • Облагораживание площадок для занятия спортом, детских развлечений.

Стоит знать, что для шоссе, городских дорог, аллей, придомовой территории используются разные способы приготовления асфальта. Для конкретной ситуации, рассматриваемой в данной статье, наилучшим образом подойдет мелкозернистый материал. Такое покрытие будет гладким (безопасным для детей), более ровным и привлекательным.

18 Июл 2018      stopurist         208      

Источник:

Кто должен ремонтировать дорогу если она расположена на везде во двор между жилым домом и магазином

Кто должен ремонтировать свое имущество? Тот, кто является его собственником. А кто собственник? Согласно ст. 5 ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности» в стране есть 4 категории дорог: федеральные, региональные, местные и частные.

Придомовые дороги входят в категорю частных дорог. Также, согласно Жилищному кодексу, придомовые дороги входят в общее имущество собственников многоквартирного дома, как и другие элементы благоустройства. Правда, только в том случае, если, согласно кадастровому плану, земельный участок, на котором стоит дом, включает в себя эту дорогу.

Включает он ее или нет, можно узнать в администрации города, в комитете по управлению имуществом.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

, полномочиями по осуществлению ремонта внутриквартальных проездов и прилегающей территории к многоквартирным жилым домам наделяются собственники общего имущества многоквартирных домов или управляющие организации путем заключения договора о содержании ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и выполняющими работы в соответствии со ст. 164 ЖК РФ. Из всего этого можно сделать один вывод: обращайтесь в комитет по управлению имущества вашего города, выясняйте, кому дорога принадлежит, и обязывайте его дорогу отремонтировать (конечно, если это не Вы сами :D).

PS: один ньюанс, если не было межевания земельного участка, на котором находится дорога, то ее (дорогу) хоть и признают общим имуществом собственников (неважно, каких) , но она будет являться обременной правами администрации города. Тогда с требованиями обращайтесь к администрации города. И да, посмотри так же акты органов города.

В последнее время часто издаются ведомственные целевые программы по ремонту дорог, но деньги, естественно, куда-то исчезают.

Кто должен содержать и ремонтировать дороги во дворах

— Если договор с управляющей компанией предусматривает такие виды работ, как ремонт и содержание дороги возле дома, то управляющая компания обязана это выполнять.

Не согласны! Председатель ТСЖ “Строителей, 113″ Павел Чуфырев тоже согласен с тем, что содержать придомовую дорогу должно его товарищество, а не город.

Кто осуществляет ремонт внутридомовых дорог?

Второй экземпляр заявления остается у отправителя.

В течение 30 календарных дней на ваше заявление должен поступить ответ.

Отказ органов самоуправления в восстановлении внутридомовой дороги можно обжаловать в суде, ссылаясь на незаконность отказа в ремонте, и потребовать привести дорожное полотно в надлежащее состояние из средств городского бюджета.

Справка Напомним, что по российским требованиям к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения, размеры ям не должны быть больше следующих параметров: 15 см по длине, 5 см в глубину и 60 см в ширину.

Ямы, размеры которых превышают один из параметров, должны быть обозначены и огорожены в соответствии с ГОСТ 50597–93. Гражданам, обнаружившим на городских дорогах или у себя во дворах несоответствия,

Ремонт дорог во дворах

Ведь не редко, что из-за недолжного покрытия во дворах травмируются люди, дети, а также происходят аварии, несмотря на то, что скорость ограничена.

Второй вариант отличается тремя манипуляционными подходами к должникам:

  • Лояльный.
  • Комбинирующий.
  • Агрессивный.
  • Первый способ в большинстве случаев не является результативным.
  • Руководствуясь таким подходом, работники строительных организаций зачастую попросту «заигрываются».
  • Третий метод можно назвать нейтральным.

Кто должен ремонтировать дорожное покрытие во дворах

Люк не должен быть выше или ниже проезжей части больше чем на два сантиметра.

Ливневые колодцы по краю проезжей части ни в коем случае не должны быть выше даже на один сантиметр и не ниже более чем на три сантиметра. За лишние сантиметры ответственность несут дорожные службы (согласно ГОСТ Р 50597-93 «Автомобильные дороги и улицы.

Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения»).

ЧТО ДЕЛАТЬ ДО ПРИЕЗДА ГАИ? 1.

Если вы налетели на такую колдобину или угодили в яму и настроены бороться, еще до приезда гаишников сфотографируйте место происшествия. Идеальный кадр: ваша машина с номерными знаками, сама яма и какой-то объект, который привяжет ЧП к реальному месту. Что делать?» Обратите внимание, что заявление необходимо написать в двух экземплярах.

Кто должен ремонтировать дороги во дворах?

Сперва собирается собрание жильцов, на котором обсуждают вопросы касаемо способа, как потратить собранные средства: будет ли это ремонт протекающей крыши, озеленение придомовой территории или же деньги нужно потратить на ремонт дорожного покрытия во дворе.

  1. Была создана специальная служба по жилищному надзору, куда могут обращаться все граждане, ТСЖ дома которых не исполняет обязанности надлежащим образом. Нарушение в службе фиксируют, после чего обязуют ТСЖ исправить его, отведя на это полгода.

Если по истечении этого срока никаких мер не было предпринято, такое ТСЖ просто устраняют в судебном порядке, после чего собственники могут найти другую управляющую компанию, которая будет более ответственной.

PRO новостройку +7 (499) 653-64-91 (Москва)

В таком случае ответственность за принесенный ущерб берет на себя фирма, которая проводила ремонтные работы.

Источник: https://gradpk.ru/upravlyayushhie/kto-dolzhen-remontirovat-pridomovuyu-dorogu-mnogokvartirnogo-doma.html

Правовое решение
Добавить комментарий