Кто должен ремонтировать тротуар во дворе многоквартирного дома

Ремонт дороги во дворе кто должен делать?

Кто должен ремонтировать тротуар во дворе многоквартирного дома

Асфальтное покрытие на дорогах во многих дворах оставляет желать лучшего, так как власти не следят за этими вопросами, требованиями и обстоятельствами или вовсе их игнорируют.

Не секрет, что даже направление жалоб зачастую не дает никаких результатов, однако знать о том куда направить очередное возмущение и как поступить, чтобы заставить уполномоченных лиц работать на благо жилого дома и его жителей, – просто необходимо.

Кто занимается ремонтом дорог?

По общему правилу, если дорога не относится к придомовой территории, то ответственность за ее содержание и ремонт ложится на местную администрацию, в рамках ФЗ №196.

Для определения ответственного лица, необходимо ознакомиться с техническим паспортом дома, в котором обозначается не только информация о самом объекте недвижимости, но и обо всей придомовой территории.

Для ознакомления с этой информацией, заинтересованным лицам необходимо сделать соответствующий запрос в Росреестр, на который государственный орган сможет дать ответ в течение нескольких дней, либо на сайте Росреестра войти в раздел карт межевания участков и посмотреть там, введя адрес. Информация отображается на карте, однако говорить о полной достоверности нельзя, ввиду возможных невнесенных изменений. Также технический паспорт можно получить и ознакомиться по кадастровому номеру многоквартирного дома.

В случае, если требующие ремонта дороги относятся к муниципалитету, необходимо составить коллективное заявление и направить его в администрацию.

Его нужно составлять в двух экземплярах, один из которых остается на руках у заявителя, а другой направляется в органы власти. В течение 30 дней с момента обращения, граждане должны получить ответ о состоянии дорог, степени их износа и возможности проведения ремонтных работ.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Кто отвечает за ремонт дорог во дворах?

Если кадастровый паспорт показал, что требующие ремонта дороги относятся к придомовой территории на основании общей долевой собственности жильцов, то ремонтом должна заниматься управляющая компания.

Постановление Правительства №491 установило, что управляющая компания несет ответственность за:

  1. Эксплуатацию дорожного полотна.
  2. Текущий мелкий ремонт.
  3. Капитальный ремонт, направленный на полную замену асфальта, ввиду серьезной изношенности полотна либо наличия серьезных ям и трещин, напрямую влияющих на безопасность движения.

Собственники жилого дома должны составить коллективную жалобу в Управляющую компанию с просьбой рассмотреть ситуацию с дорожным полотном, обычно ответ приходит в течение нескольких недель.

Особое внимание уделяется тому факту, что подписать общение должны не менее 50% жителей многоквартирного дома. Также в заявлении указываются требования, а также объемы работ и другие важные и не очень нюансы.

Как заставить государственные органы отремонтировать дорогу?

К сожалению, многие государственные учреждения не стремятся выполнять свои прямые обязанности, постоянно стараясь не обращать внимания на текущие претензии. Единственным способом повлиять на администрацию района или управляющую компанию является обращение в вышестоящие инстанции.

Недовольные ответом, либо полным его отсутствием, жители могут подать новую коллективную жалобу на муниципалитет или управляющую компанию в следующие органы:

  1. Роспотребнадзор, главной задачей которого является защита прав потребителей, а собственники жилья являются потребителями услуг управляющей компании, за которые платятся серьезные деньги.
  2. Прокуратура РФ, целью которой является обеспечение соблюдения прав и интересов всех жителей России, включая жителей многоквартирных домов.
  3. ГИБДД, если дороги принадлежат муниципалитету.
  4. В суд, если ни одна из вышеперечисленных инстанций не смогла помочь.

Иными способами заставить работать учреждения нельзя, однако жителям можно попытаться организовать ТСЖ, которое вполне сможет отказаться от управляющей компании и самостоятельно определять необходимость замены дорожного полотна во дворах. Данный путь является сложным, так как на главу и собственников возлагается большая ответственность, хотя многие из них постоянно работают не могут принимать активного участия в судьбе дома и придомовой территории.

Составление жалобы

Для составления жалобы нужно следовать нескольким правилам, так как без грамотного оформления она может быть просто не рассмотрена.

Жалоба должна содержать:

  1. Наименование учреждения, в которое она отправляется, при необходимости указывается директор или начальник организации.
  2. Описание обстоятельств жалобы, включая полный размер ям и трещин – длина, глубина и ширина.
  3. Требования от заявителей – осуществление необходимого ремонта, либо проверка обоснованности отказа в его проведении.
  4. Подписи жильцов дома с указанием квартир, проживающих там жителей с их подписями.

Эффективность искового разбирательства

К сожалению эффективность судебных разбирательств с управляющими компаниями оставляет желать лучшего – лишь малая часть дел доходит до суда, на которые ответчики в большинстве случаев просто не являются, присылая уведомления о просьбе рассмотреть дело без них. В таком случае рассмотреть что-либо не представляется возможным и происходит постоянное привлечение «отписок» ответчика и бесконечные переносы суда.

Адвокат для коллективного дела дорогое удовольствие, которое не каждый из собственников сможет себе позволить.

Правильная позиция заявителей о необходимой замене дорожного полотна:

  • Привлечение наибольшего количества вышестоящих органов, в которые постоянно необходимо писать жалобы на виновных лиц;
  • Обнародование информации в СМИ, если дела намеренно «замораживают»;
  • Постоянное привлечение внимания УК к проблеме.

Ремонт дорог на придомовой территории сложный процесс, если не знать куда обратиться и с чего начать. Несмотря на кажущуюся обязанность жителей ремонтировать двор самостоятельно, данное заявление от УК неправомерно.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/pridomovaya-territoriya/remont-dorogi-vo-dvore

Дороги во дворах многоэтажек, кто отвечает за их ремонт и сохранность

Большинство граждан России, очень ответственно относятся к оплате счетов по коммунальным услугам. И каждый раз они ждут ответной реакции от управляющей компании в надежде, что она,наконец, решит вопрос со сломанным лифтом в подъезде и с холодными батареями в квартирах. Но острее всего вопрос стоит в качестве дворовых дорог.

Зачастую жильцам многоэтажки нормально не пройти до своего подъезда, так как дорога попросту разбита. А во время дождя людям и вовсе не добраться сухими до подъезда, так как все выбоины и ямы наполняются водой.

Многие жильцы не выдерживая такие условия жизни, попросту устраняют проблему своими силами, но для чего же тогда ежемесячно взымают плату с людей? Попробуем разобраться в этом щекотливом вопросе!

Кто ответственный за дворовую дорогу

Все проблемы связанные с придомовой территорией будь то подъезд, квартира или дорога возле дома, должна решать ТСЖ.

Эта служба имеет право проверять и отслеживать работу местной управляющей компании  и в случае чего решать вопрос с ремонтом непосредственно с ТСЖ.

Как можно сменить УК, если она не выполняет свои обязательства перед жильцами дома? Читайте по ссылке.

Иногда повреждения дороги возникают в связи с запланированными работами управляющих компаний. В таком случае ответственность за принесенный ущерб берет на себя фирма, которая проводила ремонтные работы.

Кто должен оплачивать ремонт

Чтобы установить, кто обязан ремонтировать дороги в придомовой зоне, необходимо вначале определить их непосредственного хозяина.

Кто отвечает за состояние дорог во дворах многоквартирных домов? Смотрите видео:

Ситуация двоякая, так например, если поврежденная дорога к придомовой части, то она будет считаться общей собственностью всех жильцов дома.

В связи с чем, за содержание в надлежащем виде и необходимый ремонт отвечает именно управдом.

Если же было выяснено, что дорога является городской собственностью, то за содержание дороги будет отвечать муниципалитет.

Какие существую нормативы

Согласно СНиПу, дворовые дороги должны отвечать некоторым нормативам, о которых мы сейчас подробнее поговорим:

  1. Дорога внутри жилой территории должна иметь ширину полосы не менее трех метров.
  2. Второстепенная дорога, а именно переулок должен быть не менее 2, 7 метров.
  3. Кроме того необходимо знать, что около каждого многоквартирного дома должна быть пожарная площадка не менее шести метров, если здание имеет высоту 28 метров.
    Тупик должен также иметь значительный запас площади 15X15 для разворота пожарной машины.

Источник: https://advokat144.com/remont-dorogi-vo-dvore-kto-dolzhen-delat/

Кто должен ремонтировать тротуар во дворе многоквартирного дома?

Кто должен ремонтировать тротуар во дворе многоквартирного дома

» Прочее »

Загрузка…

Вопрос знатокам: Каждое утро выхожу из подъезда дома как на войну.. .

Чтобы добраться до ближайшего тротуара по которому можно более или менее безопасно довести детей до школы надо перейти придомовую дорогу по которой все мчатся к школе а если на улице дождь то эту дорогу надо переплывать держа детей подмышкой, пока идешь до школы эти машины норовят окатить с головой…. КАК НАПИСАТЬ ПРАВИЛЬНО ЖАЛОБУ В ПРОКУРАТУРУ ЧТОБ НАМ СДЕЛАЛИ СЛИВ (ЧТОБ НЕ ПЛАВАТЬ) И СДЕЛАЛИ ВДОЛЬ ДОМА ТРОТУАР ЧТОБ НЕ ПОПАСТЬ НИ МНЕ НИ МОИМ ДЕТЯМ ПОД КОЛЕСА ТРАНСПОРТА? СПАСИБО!

С уважением, Бляхер М.А.

Лучшие ответы

Во-первых, лучше, когда такая жалоба будет коллективной. Во-вторых, в прокуратуру пишут не жалобу, а заявление. Я советую для начала написать действительно жалобу, но не в прокуратуру, а в вашу жилищную организацию. А копию заявления отправить в управление жилищно-коммунального хозяйства вашего города.

В заявлении следует отметить, что тротуар возле дома является придомовой территорией, содержание которой в надлежащем порядке и ее обслуживание входят в состав квартплаты, которую жильцы дома производят ежемесячно. Однако придомовая территория находится в безобразном состоянии.

И мало того — из-за этого жизнь жильцов дома регулярно подвергается опасности. Затем следует изложить вашу просьбу, а именно — проложить тротуар вдоль дома и сделать ливневую канализацию. В течение десяти дней Вам должны дать ответ.

И тогда, если ваш ЖЭК и управление ЖКХ не примут меры — пишите заявление в прокуратуру. С приложением переписки. Удачи.

в управляющую компанию обратитесь, заявление напишите, пусть жильцы подпишут, если не сработает тогда уж к прокурору. а где взять бланк. это либо в интернете прокуратуры (на сайте) , если не найдете то прям к ним, они подскажут.

Да никак. Реакция на жалобы со стороны властей нынче нулевая. Вот сшибут пару — тройку людей, тогда может и проложат.. .
В СМИ местный попробуйте обратиться, а дальше через них на телевидение. Может хоть что то…

Не может быть запланирован, построен жилой дом / дома – без генплана, без тротуаров! Любое здание, даже возводимое и по типовому проекту – «привязывается» к действующим т/трассам, э/кабелям, в/канала, канализации – и, к дорогам – тротуарами.

«Привязку» на плане осуществляет конкретный архитектор, — и он отвечает за проект «привязки» — персонально.

Обратитесь в ГорАрхитектуру – попросите выдать на руки – копию плана Вашего дома – с привязкой к генплану района. При обращении напрямую (письменно, заказным – коллективной жалобой) к Гл. Архитектору поясните ситуёвину, поинтересуйтесь автором проекта, — и был – ли в проекте – тротуар?

Бо есть требования СанПина, СНИПа, ПДД.

И, в дальнейших обращениях в НарСуд, ГАИ, Прокуратуру, депутату – указывайте на требования Правил (СанПин, СНИП, ПДД) , требуйте исполнения требований Правил.
С приложением копии ответа от ГлАрхитектуры.

Ещё короче: Вы платите кв/плату ЖЭКу, ЖЭК – ГорИсполКому. В результате чего и должны получить то, что положено по Правилам. Но Правила кто-то НЕ исполняет, в р-те чьей-то необязательности Вы получаете (как Потребитель) – некачественную услугу – от поставщика услуг.

Но таковая ситуёвина (Потребитель – Поставщик) прямо прописана в Законе о Правах Потребителя! Сл-но, Вы имеете Право на возмещение судебных издержек – в полном объёме (если вина в некачественной поставки услуги будет судом доказана) ! Сл-но, Вам надлежит: определиться (из Правил) – КТО отвечает за б/устройство в полном объёме?

Заметьте, — исходя из требований Правил, но не запутанных объяснений ЖЭКа, Горисполкома, к Вам могут «подвести» и проблемы с бюджетом района, города, всея страны.. .

Далее, Вы имеете Право – заключить письменный Договор с адвокатской конторой о защите нарушенных Прав Потребителя таким-то (полное наименование организации, адрес почтовый) ответчиком – Поставщиком некачественных услуг.
Оплачиваете услуги адвокатской конторы – через банк.

Адвокат «рисует» исковое заявление. В исковом заявлении указание на «место некачественного оказания услуг» , описание требований Правил, описание действительного «положения вещей» . Всё излагается – очень коротко, лаконично. Без тургеневщины и достоевщины… Далее, в исковом заявлении излагаются собственно исковые требования. Ну, тут – флаг Вам в руки!

И, трезвую голову. В смысле, — реалистично смотреть.

Далее – подача иска в нарсуд – по месту ответчика.
В трёх копиях, с приложением копии Договора (доверенности) и копии чека оплаты.

Правило «последней руки» — Вы смело и честно обвиняете ту организацию, к-рой платите за проживание. И, требуете с неё деньги, в качестве компенсации… Исходя из интересов неопределённого числа потребителей… Бо именно она – должна бегать по инстанциям, Стыдить нехороших архитекторов / строителей. Уверен, в ЖЭКе есть штатный юрист…

Ну, с энтим – Вы встретитесь…

По окончании процесса – Вам обязаны вернуть (в силу Закона о Правах Потребителя) – все деньги, согласно чеку.

В нашем городе возле школы забора лет 30-40 не было тратуара. Жаловались писали передачи снимали. В 2015 году машина ребенка по забору размазала. Тратуар через 3 недели появился.

-ответ

Это видео поможет разобраться

Ответы знатоков

Чтобы определить, кто должен ремонтировать внутридомовые дороги, следует прежде всего найти их хозяина. Если разбитая дорога является частью придомовой территории, то она (дорога) оформлена в общедолевую собственность и является общим имуществом, за содержание и ремонт которого отвечает управляющая организация (ПП РФ №491).

Границы придомовой территории можно определить по данным кадастрового учета или техническому паспорту многоквартирного дома, который расположен на земельном участке (придомовой территории) . В случае, если речь идет о городских улицах (т. е.

если внутридворовая дорога не выделена в общее имущество) , то можно сказать, что за содержание и ремонт этих дорог ответственность несет муниципалитет согласно ФЗ РФ №196 «О безопасности дорожного движения» (статья 12 п. 2.).

Таким образом, если участок дороги, требующий ремонта, находится в общедолевой собственности жильцов многоквартирного дома, то вопросы, связанные с ремонтом аварийного участка и соответствующего финансирования, решаются на общем собрании собственников многоквартирного дома.

В ситуации с муниципальной дорогой все вопросы, связанные с финансированием и ремонтом аварийных объектов, решаются через органы местного самоуправления. Жители дома с разрушенной внутридомовой дорогой вправе обратиться с требованием привести объект в надлежащее состояние (Конституция РФ статья 33).

Для этого нужно составить коллективное заявление и отправить его с уведомлением в администрацию района. Второй экземпляр заявления остается у отправителя. В течение 30 календарных дней на ваше заявление должен поступить ответ.

Отказ органов самоуправления в восстановлении внутридомовой дороги можно обжаловать в суде, ссылаясь на незаконность отказа в ремонте, и потребовать привести дорожное полотно в надлежащее состояние из средств городского бюджета.

Путь в администрацию поселения, там и выясните кому принадлежит эта дорога (муниципалитету, в собственности МКД или частной собственности).

жалуемся на дорогу во дворе по адресу пр ленина 76 в не вожможно гулять с детьми

Предполагаю, что на данный момент это не дорога, а дорожное направление (один из водителей с целью сокращения расстояния «пробил» колею и за ним стали проезжать другие) данная «дорога» не стоит на балансе администрации поселения.

Что делать? Обратиться (желательно коллективно) к вашему (им) избранным депутатам по данному вопросу, чтобы его рассмотрели на очередном заседании Думы (муниципальном комитете) и приняли решение — о целесообразности выделения денежных средств на строительство данной дороги из местного бюджета поселения.

Одновременно обратиться в администрацию. Вам (инициаторам данного вопроса) обязательно надо присутствовать при рассмотрении и обсуждения (публичное) бюджета поселения на 2014г. (октябрь – ноябрь) и отстаивать свои интересы при обсуждении.

При положительном решении данного вопроса (и наличии денежных средств в местном бюджете) в 2014году появится официальная ДОРОГА. Удачи!

Какая разница? Все равно никто делать не будет.

У нас очень даже ремонтируют. Заявление в местную власть с просьбой немедленно отремонтировать — ее ответственность ФЗ №131 о самоуправлении.. , кто отвечает за содержание дороги? , просьба прислать копию госзаказа с дорожником. . ГОСТ Автомобильные дороги и улицы

Можно фотки

Отдельно можно Заявление в ГИБДД с требованием привлечь к адм. ответственности дорожников —

Кто должен ремонтировать свое имущество? Тот, кто является его собственником. А кто собственник? Согласно ст. 5 ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности» в стране есть 4 категории дорог: федеральные, региональные, местные и частные. Придомовые дороги входят в категорю частных дорог.

Также, согласно Жилищному кодексу, придомовые дороги входят в общее имущество собственников многоквартирного дома, как и другие элементы благоустройства. Правда, только в том случае, если, согласно кадастровому плану, земельный участок, на котором стоит дом, включает в себя эту дорогу.

Включает он ее или нет, можно узнать в администрации города, в комитете по управлению имуществом.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г.

N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», полномочиями по осуществлению ремонта внутриквартальных проездов и прилегающей территории к многоквартирным жилым домам наделяются собственники общего имущества многоквартирных домов или управляющие организации путем заключения договора о содержании ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и выполняющими работы в соответствии со ст. 164 ЖК РФ.

Из всего этого можно сделать один вывод: обращайтесь в комитет по управлению имущества вашего города, выясняйте, кому дорога принадлежит, и обязывайте его дорогу отремонтировать (конечно, если это не Вы сами :D).

PS: один ньюанс, если не было межевания земельного участка, на котором находится дорога, то ее (дорогу) хоть и признают общим имуществом собственников (неважно, каких) , но она будет являться обременной правами администрации города. Тогда с требованиями обращайтесь к администрации города.

И да, посмотри так же акты органов города. В последнее время часто издаются ведомственные целевые программы по ремонту дорог, но деньги, естественно, куда-то исчезают. Так вот, посмотрите, есть ли такой акт в вашем городе, если есть, то посмотрите, имеется ли указанная дорога в этом акте.

Какие придомовые дороги входят в собственность дома ???Ни пяди !! Только Земля под самим домом !! Так, что ВЛАСТЬ должна ремонтировать …

Источник: https://dom-voprosov.ru/prochee/kto-dolzhen-remontirovat-trotuar-vo-dvore-mnogokvartirnogo-doma

Кто должен ремонтировать тротуары во дворе?

Кто должен ремонтировать тротуар во дворе многоквартирного дома

Рассказываем, как восстановить асфальт на придомовой территории и можно ли добиться бесплатного ремонта от муниципалитета.

– У нас во дворе просто кошмарный тротуар: сплошные ямы, которые в дождь заливает водой по щиколотку. Пройти невозможно, особенно с детьми. Дорога, кстати, во дворе и того хуже. Как можно исправить эту ситуацию? И кто вообще должен заниматься ремонтом тротуаров?

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, дворовая территория относится к общему имуществу жильцов многоквартирного дома (МКД). По статье 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества. Другими словами, благоустройство придомовой территории, в том числе и приведение в надлежащее состояние тротуаров и дорог во дворе, лежит на плечах самих жильцов.

Однако это касается только тех случаев, когда земельный участок, на котором стоит дом, сформирован и принадлежит собственникам квартир. По словам председателя совета дома на ул. Ленина, 20 Валерия Семенищева, территория может юридически относиться к разным домам.

– Недавно возник вопрос по дому на улице Лепсе. Оказалось, что юридически в одном здании находятся два разных дома и, соответственно, придомовая территория принадлежит им обоим. То есть получается, что дома разные, а принять решение на ании они должны по одной территории. Поэтому изначально нужно понять, действительно ли территория принадлежит вашему дому. Для этого нужно взять выкопировку земельного участка в Управлении градостроительства и архитектуры, – комментирует Валерий.

Если же земельный участок, на котором расположен дом, не сформирован, то тогда он относится к зоне ответственности муниципалитета. Соответственно, вы имеете полное право требовать от города, чтобы территорию привели в надлежащее состояние.

– Это, конечно, сложно и может занять не один год, но всё же такая вероятность есть, и её нельзя исключать. Хотя, я думаю, проще сформировать участок и благоустроить территорию силами жильцов, – говорит Валерий Семенищев.

После того как вы точно удостоверились в принадлежности придомовой территории, следующим этапом станет выбор источника финансирования.

Во-первых, деньги на ремонт тротуара могут быть взяты из статьи « и текущий ремонт общего имущества» или же дополнительно собраны с жильцов, если средств «на доме» окажется недостаточно. В обоих случаях нужно предварительно провести общее собрание собственников и принять решение двумя третями .

По теме

Как жильцы дома могут заработать на фасадной рекламе?

2170 2

Ещё один вариант подойдёт для тех собственников, которые решили сдать место на фасаде дома под наружную рекламу. По словам управдома дома на Карла Маркса, 129 Дмитрия Лимонова, оплату за размещение рекламы можно взять определёнными работами по выбору жильцов, в том числе и ремонтом тротуаров и дворовых проездов.

Кроме того, для привлечения дополнительных источников финансирования жильцы могут сдать в аренду подвал или колясочную в доме. По словам Валерия Семенищева, ещё один довольно распространённый способ – сдача в аренду части земельного участка под киоски, например, с водой.

– Кто-то умудряется сдать крышу дома под рекламу или сотовым операторам для размещения их оборудования. Относительно недавно Верховный суд РФ встал на сторону собственников помещений МКД и вынес определение, которое должны применять все российские суды, о том, что с провайдеров можно брать деньги за аренду общедомового имущества (стен, лестничных площадок, чердака и т.п.), – отмечает Валерий. – Также можно брать арендную плату с транзитных кабелей (те же провайдеры) или транзитных трубопроводов.

По теме

Как собственникам дома вернуть себе подвал?

8570 5

По его словам, в таких случаях добиться результата без суда практически невозможно, но закон стоит на стороне собственников МКД и вероятность выиграть судебный спор весьма велика.

Другой способ обновления асфальта во дворе – получение гранта.

– Можно получить софинансирование по существующим программам: «Проект по поддержке местных инициатив» (ППМИ), «Формирование комфортной городской среды», а также по конкурсам с небольшими грантами, например «Вятская соборность», – говорит Валерий Семенищев.

В 2017 году в рамках федеральной программы «Формирование комфортной городской среды» администрация Кирова разработала подпрограмму «Формирование современной городской среды МО «Город Киров», которая рассчитана на 2018 – 2022 годы.

Суть проекта заключается в благоустройстве дворовых территорий – по минимальному и дополнительному перечню работ.

К минимальному перечню относится ремонт дворовых проездов, тротуаров, освещение территории, установка скамеек и урн, при этом софинансирование со стороны жильцов не должно превышать 15%.

К дополнительным работам относят оборудование детских и спортивных площадок, парковок, озеленение и прочее благоустройство. По таким работам софинансирование собственниками может достигать 50%, но не должно превышать этого порога. Однако чем больше жильцы будут готовы внести, тем выше будут их шансы на прохождение конкурсного отбора.

В 2018 году по программе «Формирование комфортной городской среды» в Кирове должны отремонтировать 46 дворов. Если вы подавали заявку, но не прошли конкурсный отбор, не спешите собирать деньги с соседей: подать заявку на конкурсный отбор можно на следующий год.

По теме

Где взять деньги на строительство детской площадки во дворе?

3920 3

Чтобы вашу заявку приняли, нужно провести общее собрание собственников, обследовать дворовую территорию и составить соответствующий акт, разработать дизайн-проект, составить смету и запротоколировать всю информацию на общем собрании жильцов. Подробнее обо всех необходимых условиях можно прочитать на официальном сайте администрации Кирова в разделе «Городские проекты». Стоит отдельно отметить, что заявки на участие в конкурсе принимаются от управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК в теруправлениях по своим районам.

«Проект по поддержке местных инициатив» реализуется в нашем регионе с 2010 года. На заседании правительства Кировской области было принято решение продолжить его реализацию и в 2019 году.

Субсидия по ППМИ может достигать 1 миллиона рублей, а доля софинансирования населения начинается от 5%.

При этом чем больше собственных средств готовы внести жильцы, тем больше шансов на успешное прохождение конкурсного отбора.

Для участия в конкурсе ППМИ вам также нужно будет провести общее собрание собственников, принять решение о необходимости ремонта асфальтового покрытия, составить смету и протокол собрания и подать заявку – от ТОС или ТСЖ.

Однако в случае с грантами могут возникнуть ситуации, когда даже с учётом софинансирования со стороны муниципалитета стоимость работ может оказаться выше, чем при самостоятельном поиске подрядчика.

– Например, когда мы решили установить камеры видеонаблюдения, наш дом участвовал в ППМИ, который более прозрачен, чем конкурс «Формирование комфортной городской среды». По нашим подсчётам, стоимость всех работ выходила порядка 200 тысяч рублей, а муниципалитет каким-то совершенно странным образом насчитал полмиллиона. По итогам тендера сумма упала ниже 200 тысяч, но ведь эти полмиллиона откуда-то взялись, – делится опытом Валерий Семенищев.

Ещё одним вариантом получения материальной помощи для ремонта двора может стать депутат от вашего избирательного округа. Каждый из них получает из муниципального бюджета 700 тыс. рублей в год на выполнение наказов избирателей. А с 2019 года эта сумма составит уже 1 млн рублей.

По теме

Что делать, если шум под окнами мешает спать?

4044 8

Кроме того, существует прецедент, когда собственникам МКД удалось добиться ремонта тротуаров за счет муниципалитета, не привлекая собственных средств. Правда, было это не в Кирове. В 2012 году в городе Ухта Республики Коми местная жительница обратилась к гражданскому активисту, занимавшемуся проблемой «убитых» дорог. Ссылаясь на ст. 1 и ст. 12 федерального закона «О безопасности дорожного движения», п. 19 ч. 1 ст. 12 закона «О полиции», п. 11 положения «О ГИБДД МВД РФ» и тот факт, что пешеходы являются полноправными участниками дорожного движения, они написали заявление в ухтинскую ГИБДД с просьбой возбудить дело об административном правонарушении в отношении УК и вынести предписание устранить все выявленные недостатки.

Сотрудники Госавтоинспекции провели проверку и выдали предписание УК провести ремонт дорожного полотна. Однако управляйки сослались на ст. 44 Жилищного кодекса, согласно которой органом управления МКД является общее собрание собственников, поэтому асфальтированием должны заниматься сами жильцы.

После этого было написано заявление в прокуратуру на бездействие УК с приложением ответа ГИБДД. Однако и там сослались на всё ту же 44 статью ЖК.

После этого заявление было подано в Республиканскую прокуратуру с приложением ответа ухтинского прокурора и просьбой принять меры прокурорского реагирования.

После этого асфальт во дворе был полностью восстановлен. Более подробно об этом случае можно прочитать здесь.

Несмотря на то, что все описанные события происходили 6 лет назад, все законы, на которые ссылался активист, действуют до сих пор. Как отмечает Валерий Семенищев, можно попробовать добиться ремонта двора таким путём, однако в случае с придомовой территорией результат непредсказуем.

– По большому счёту, если город отремонтирует дорогу на придомовой территории, то прокуратура может обвинить администрацию в нецелевом использовании средств, – комментирует Валерий. – К тому же в жилищных правоотношениях Жилищный кодекс является вторым по важности документом после Конституции, поэтому он стоит выше федеральных законов. Ремонт асфальта во дворе вряд ли относится к области действия Конституции, разве что ямы километровые и действительно несут серьёзную угрозу жизни и здоровью жителей.

Эксперт Общественной палаты Кировской области и руководитель АНО «ЖКХ Эксперт» Андрей Воробьев отмечает, что по такой схеме можно попробовать добиться результата только в том случае, если границы земельного участка не определены и дворовая территория находится в собственности муниципалитета.

Ещё раз коротко о главном

1. В первую очередь нужно удостовериться в том, что земельный участок, на котором расположен ваш дом, сформирован и относится к общему имуществу жильцов. Для этого нужно взять выкопировку в Управлении градостроительства и архитектуры.

2. Если участок не сформирован, то он относится к зоне ответственности муниципалитета и вы можете требовать от администрации восстановления асфальтового покрытия.

3. Если участок относится к собственности жильцов, то восстановление тротуаров и дворовых проездов относится к обязанности самих жильцов.

4. Средства на ремонт двора могут быть взяты из статьи « и текущий ремонт общего имущества» или дополнительно собраны с собственников.

5. Если вы планируете разместить на фасаде дома наружную рекламу, в счёт оплаты можно попросить отремонтировать дорогу во дворе.

6. Ещё один вариант – получение гранта через участие в грантовых конкурсах: ППМИ, «Формирование комфортной городской среды» и др.

7. Оказать помощь в ремонте двора может депутат от вашего избирательного округа.

8. Можно попробовать добиться ремонта дороги во дворе через обращение в ГИБДД. Правда, для этого придётся побегать по разным инстанциям, вплоть до Генпрокуратуры.

Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить.

2574 4

Куда жаловаться на мусор, лежащий на контейнерной площадке?

Жанна Рукавишникова

Источник: https://kirov-portal.ru/news/vopros-otvet/kto-dolzhen-remontirovat-trotuary-vo-dvore-25302/

Дорога во дворе многоквартирного дома кто должен ремонтировать

Кто должен ремонтировать тротуар во дворе многоквартирного дома

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно ! Капитальный ремонт дорог в стране проводится ежегодно.

Сперва верхний слой асфальта снимают, затем укладывают новый и рисуют разметку.

С тротуарами и на придомовой территории тоже должны поступать также, но почему-то данные участки могут десятилетиями стоять без ремонта. Давайте разбираться, кто должен ремонтировать дороги во дворах, как мотивировать ЖЭК направить рабочих на ремонт дорожного покрытия и другие важные моменты.

Если тротуар входит в число площади придомового участка, то он является общей долевой собственностью всех проживающих в многоэтажном доме, а значит ремонт по необходимости должен проводиться управляющей компанией. Чтобы разобраться с границами придомового участка, заглянем в техпаспорт жилого дома или кадастровый паспорт.

Кто должен ремонтировать дороги во дворах многоквартирных домов?

› В апреле жители дома №3 на улице Зиновьева обратились в Управление городского хозяйства с просьбой отремонтировать дворовой проезд около дома.

В УГХ ремонтировать отказались. Почему? Представители УГХ ответили, что свою просьбу заявители должны переадресовать — туда, в чьей компетенции находится обслуживание и ремонт придомовой территории. То есть в управляющую компанию.

— Согласно закону, дороги разделены по их принадлежности на четыре категории — федеральные, региональные, муниципальные и частные, — говорит директор УГХ Сергей Лесников.

— К федеральным относится трасса Мурманск — Санкт-Петербург, к региональным — дорога от этой трассы до города Апатиты, к муниципальным — основные общегородские улицы, а также 26 межквартальных проездов, которые не затрагивают придомовые территории.

К частным — дороги частных предприятий, например, ОАО “Апатит”. Все придомовые дороги тоже частные.

Ремонт дорог во дворах многоквартирных домов

» » 5/5 (5) Капитальный ремонт, который ежегодно проводится на дорогах России, заключается в снятии верхнего слоя асфальта и укладке нового. После чего наносится разметка.

Такие же требования по ремонту дорожного покрытия относятся к дворовым дорогам и тротуарам.

Внимание! Обязанность проведения ремонтных работ дорожного покрытия внутридомовых территорий многоквартирных домов возлагается на те юридические лица, у кого на балансе они находятся.

Так, Правительственным Постановлением № 491 возложена ответственность за текущее содержание и ремонт внутридомовых дорог, являющихся частью придомовой территории, а соответственно, оформленных в общедолевую собственность, возлагается на управляющую компанию.

Границы придомовой территории четко обозначены в кадастровом и техническом паспортах многоквартирного жилого дома.

Вопросы по ремонту той части дорожного покрытия, которая относится к общедолевой собственности жильцов многоквартирного дома, решаются на общем собрание собственников жилья.

Дороги во дворе – ремонт, эксплуатация и особенности содержания

Нередки ситуации, когда, к примеру, в центре дороги во дворе появилась яма, – пройти либо проехать на автомобиле к подъезду стало для жильцов проблемой.

Кто и как должен осуществлять ремонт? Каким образом организации, которые несут ответственность за данный вид работ, экономят на ремонте дороги во дворе? Каждый год в России проводится капитальный ремонт дорог, во время которого первым делом снимают верхний слой асфальта, затем укладывают новый и наносят разметку.

Такие же работы должны регулярно проводиться с дорогами во дворах и тротуарами.

Попробуем разобраться в том, кто должен осуществлять ремонт дороги во дворах, как жильцы многоквартирных домов могут ускорить проведение этих работ, а также во многих других важных аспектах.

Чтобы понять, кто по закону ремонтирует дороги во дворах, прежде всего стоит определить, кто является их хозяином.

Согласно Постановлению Правительства РФ №491,

Кто отвечает за ремонт дорог во дворах

» Жильцы многоквартирного дома имеют в собственности не только свои квартиры, но и общедомовое имущество, в которое включается придомовая территория, места общего пользования, инженерно-коммуникационные сети.

Для того, чтобы дворы и дороги возле дома перешли в собственность жильцов, необходима их официальная передача. Если такая процедура не была проведена, территория будет считаться муниципальной собственностью.

Общедомовое имущество или муниципальное также требует регулярного обслуживания, периодического ремонта, проведения работ по благоустройству, как и площадь квартир. Обслуживание МКД занимаются Управляющие Компании, но не всегда известно, кто занимается ремонтом придомовых территорий, их озеленением?

Должны это делать жильцы за свои средства или это обязанность УК, муниципальной власти?

Нюансы ремонта придомовых территорий МКД

Время чтения: 8 минутК любому многоквартирному дому (МКД) прилегает территория, называющаяся придомовой.

Согласно жилищному законодательству, ее следует содержать в надлежащем состоянии и благоустраивать: разбивать спортивные и детские площадки, высаживать растения, выделять места для парковок.

Она представляет собой земельный участок, на котором расположен сам МКД и объекты инфраструктуры. Это – единая территория, поэтому выделить из нее часть для продажи вместе с отдельной квартирой или отдать в распоряжение подъезда нельзя.

Согласно , к придомовой территории принадлежит:

Дороги во дворах многоквартирных домов: кто должен ремонтировать?

» » » После зимы власти начинают заниматься капитальным ремонтом автомобильных дорог.

Делается это следующим образом: сначала старый слой асфальта снимают, на его место укладывают новый слой, а затем уже на свежем асфальте прорисовывается белая разметка.

Особенно плохо в нашей стране дело обстоит с тротуарами на придомовой территории: эти дорожные участки и вовсе могут не ремонтироваться в течение многих лет.

С чем это связано? Не секрет, что государственные и муниципальные органы власти в России работают крайне медленно, и зачастую ремонт дорожного покрытия затягивается на месяцы, а то и больше.

Бывает, что ваше требование отремонтировать дорогу, направленное в компетентный орган, и вовсе проигнорируют. Так какой орган ответственен за ремонт дороги на придомовой территории? Куда вам следует обратиться? В статье постараемся дать ответы на эти вопросы.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Большинство граждан России, очень ответственно относятся к оплате счетов по коммунальным услугам. И каждый раз они ждут ответной реакции от управляющей компании в надежде, что она,наконец, решит вопрос со сломанным и с холодными батареями в квартирах. Но острее всего вопрос стоит в качестве дворовых дорог.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46.

Это быстро и бесплатно! Зачастую жильцам многоэтажки нормально не пройти до своего подъезда, так как дорога попросту разбита. А во время дождя людям и вовсе не добраться сухими до подъезда, так как все выбоины и ямы наполняются водой. Многие жильцы не выдерживая такие условия жизни, попросту устраняют проблему своими силами, но для чего же тогда ежемесячно взымают плату с людей?

Попробуем разобраться в этом щекотливом вопросе!

Кто должен ремонтировать придомовую дорогу многоквартирного дома

У нас частный дом, рядом должна проходить дорога.Скажите сколько метров от нашего забора до дороги будет являтся придомовой зоной, они хотят ездить прям под нашим забором.А мы говорим отступайте 4 метра и произжайте на здоровье.

На нас подали в суд, но я знаю что по пожарной безопасности частные дома должны стоять 15м друг от друга, но вот и получается 6 метров дорога и по четыре метра от каждого дома,обьясните пожайлуста и укажите законы по которым мы правы или нет.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление №491): п. 2. В состав общего имущества включаются: .

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

п. 3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном

Кто отвечает за дороги во дворах жилых домов?

>> >> >> 30.06.19 80 Время чтения: 2 мин.

(10 5,00 из 5)

Загрузка.

В случае, если дорога, расположенная рядом с МКД, обеспечивающая подъезд граждан к своим гаражам и, собственно, самому дому, требует ямочного или капитального ремонта, жильцы начинают задумываться над вопросом – кто ремонтирует дорогу во дворе многоквартирного дома и в каком порядке необходимо направлять заявку на осуществление ремонтных работ.

Для начала, нужно определить – кто является собственником дороги, и уже с этим лицом взаимодействовать.

Источник: http://netprav46.ru/doroga-vo-dvore-mnogokvartirnogo-doma-kto-dolzhen-remontirovat-72882/

Правовое решение
Добавить комментарий