Кто заключает договор на поставку газа в многоквартирном доме

Условия поставки газа — Газпром межрегионгаз Смоленск

Кто заключает договор на поставку газа в многоквартирном доме

Подвести газовую трубу к жилому строению. Работы проводятся специализированными организациями (см. перечень специализированных организаций)

2

Спроектировать, установить и смонтировать всё внутридомовое газовое оборудование (вентиль, счетчик, плиту, колонку, котел) без подключения. Работы проводятся специализированными организациями (см. перечень специализированных организаций).

3

Заключить договор газоснабжения с ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» c предоставлением всех необходимых документов (перечень документов см. в пункте “Заключение договора поставки газа с физическими лицами”).

4

По предъявлению договора газоснабжения произвести пуск газа в жилое строение. Работы проводятся специализированными организациями (см. перечень специализированных организаций) С момента пуска газа проводится начисление оплаты за газ по нормативам.

5

Оформить заявку на опломбировку счетчика. Расчёт за газ по счётчику проводится с момента его опломбировки.

Вернуться к списку

1

Cчетчики газа должны быть опломбированы ранее.

6

Оформление акта приема- передачи квартиры проводить только по предъявлению заключенного договора газоснабжения с этим жильцом (в противном случае застройщик будет продолжать оплачивать потребленный газ за свой счет).

7

При передаче квартиры жильцу выдавать ему акт приема- передачи с указанием реквизитов заключенного жильцом договора поставки газа и показаний счетчика на момент передачи. Эти показания должны быть оплачены застройщиком. Начиная с этих показаний абонент будет производить оплату самостоятельно.

8

Передать копии актов приема- передачи квартиры в ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск».

9

Передать копии актов приема-передачи квартиры в ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск».

10

После передачи всех квартир договор газоснабжения с застройщиком может быть расторгнут. Обращаем внимание застройщиков, что несоблюдение указанного порядка приводит к обязанности застройщика оплачивать потребленный жильцами газ.

Вернуться к списку

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПОСТАВКИ ГАЗА С ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

Поставка газа осуществляется на основе договора поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан. Для заключения договора в ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» необходимо предоставить следующие документы:

Администрация Боровичского муниципального района | Техническое обслуживание газового оборудования в вопросах и ответах

Кто заключает договор на поставку газа в многоквартирном доме

Техническое обслуживание газового оборудования в вопросах и ответах

Что такое техобслуживание газового оборудования?

Это регулярная проверка исправности газового оборудования, установленного как в частных домах, так и в подъездах и жилых квартирах многоквартирных домов.

Чем отличаются внутридомовое и внутриквартирное?

Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) – это общее имущество (стояки в доме, краны, расположенные в подъезде). В данном случае договор заключается между управляющей организацией, товариществом или кооперативом, которым собственники квартир доверяют представлять их интересы. В этом случае ответственность несет УК, ТСЖ или ТК.

Внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО) – имущество, расположенное в квартире (плита, колонка, водонагреватель или отопительный котел, первый кран в квартире, которым регулируется подача газа к плите или другому газовому оборудованию, а также подводка от него ко всем приборам). Ответственность за исправное состояние газового оборудования возложена на потребителя – собственника жилого помещения.

Если говорить о муниципальном жилье, то согласно законодательству заключать договор на ТО ВКГО и все прочие договоры обязан наниматель или пользователь данных муниципальных жилых площадей. Ответственность за содержание жилого фонда, в том числе сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования, прописывается в договоре социального найма.

Зачем все это нужно?

Заключение договора необходимо для того, чтобы обеспечить безопасность себе, своей семье и соседям по подъезду, подтверждая исправность газовых плит, газовых колонок или других приборов.

С какой организацией можно заключить договоры?

Согласно постановлению правительства заключить надо договор со специализированной организацией. Таковыми являются газораспределительные компании, которые осуществляют транспортировку газа до места соединения сети с газопроводом внутри дома, а также имеют соответствующий договор с поставщиком голубого топлива, аттестованный персонал и собственную аварийно-диспетчерскую службу.

Кто выступает инициатором его заключения?

Иметь договор на техобслуживание – обязанность владельцев газового оборудования. Поэтому и инициатором заключения выступать должны они. В отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома – это УО или ТСЖ. Договор на ТО  внутриквартирного газового оборудования для жильцов многоквартирного дома  также удобнее всего заключить через УК.

Для этого необходимо на общем собрании жильцов делегировать эти полномочия УК. В этом случае решение вопроса газовой безопасности приобретает сразу же системный характер: в зону ответственности попадают как ответственные квартиросъемщики, так безответственные граждане.

При наличии общего договора на ТО ВКГО газовики обеспечат плановое обслуживание ГО в каждой квартире.

Сколько платить?

Прейскурант цен на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования для населения единый. Право выбора способа оплаты остается за заказчиком: единовременно (после подписания акта выполненных работ) или ежемесячно равными долями.

Если во время проведения работ по техобслуживанию выявляются какие-либо неисправности, требующие ремонта, то оплата за ремонт производится отдельно. Цена за работу по техобслуживанию зависит от количества оборудования, установленного в квартире или индивидуальном жилом доме.

Конечно, владельцам квартир удобнее, если заключением договоров сразу всех квартир дома, проведением оплаты занимаются управляющие организации.

Как и кому платить?

В случае заключения договоров управляющей организацией плата за техническое обслуживание ВДГО и ВКГО будет включена в единую квитанцию по оплате коммунальных услуг.

Если собственник заключил договор самостоятельно, то оплата производиться по отдельной квитанции.

Причем, в случае выбора ежемесячного способа оплаты, тариф будет выше за счет дополнительных расходов по изготовлению и доставке квитанции.

Периодичность техобслуживания?

Техническое обслуживание бытового газоиспользующего оборудования осуществляется не реже 1 раза в 3 года, если иное не установлено изготовителем этого оборудования.

По истечении нормативного срока службы газоиспользующее оборудование может эксплуатироваться только при наличии положительного заключения по результатам его технического диагностирования в течении срока, указанного в этом заключении, и при его техническом обслуживании не реже 1 раза в год.

Чем грозит отсутствие договора?

Во-первых, необходимо понимать, что любое газовое оборудование является источником повышенной опасности. И если нет договора, это значит, что не выполняются своевременные необходимые работы по его техническому обслуживанию, и эта опасность возрастает многократно.

Особенно это относится к оборудованию, установленному в многоквартирных домах, где опасности подвергается не только сам собственник квартиры, но и все жители дома. Во-вторых, наличие договора на ТО внутриквартирного газового оборудования является необходимым условием для поставки газа. Если нет договора, это является основанием для приостановки поставки газа.

Конечно, в одночасье этого не произойдет. По правилам абоненту предварительно будет направлено предупреждение.

На какой срок заключается договор?

Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудовании заключается в письменной форме на срок не менее 3 лет.

Как реализовать свои права в сфере обеспечения бесперебойной и безаварийной подачи природного газа? Этот вопрос мы задали первому заместителю Главы администрации Боровичского муниципального района СЮГИНУ Виктору Николаевичу:

Техническое обслуживание газового оборудования должно проводиться только специализированной организацией.

Необходимо помнить, что отсутствие договоров на ТО ВДГО (ВКГО) и внутридомовых газопроводов со специализированной организацией создает угрозу безопасности граждан и в соответствии с действующим законодательством является основанием для приостановки подачи газа в дома.

В связи с этим жителям индивидуальных и многоквартирных жилых домов необходимо в целях соблюдения законодательства в данной сфере, а также для собственной безопасности и безопасности других жителей, принять меры по незамедлительному заключению договоров на техническое обслуживание газового оборудования.

В соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» заказчиком по договору на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования многоквартирного дома является управляющая организация. Кроме этого, управляющая организация на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может заключить договор от имени собственников помещений на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования.

Дата создания материала: 10-07-2015. История изменений

Источник: https://boradmin.ru/tekhnicheskoe-obsluzhivanie-gazovogo-oborudovaniya-v-voprosakh-i-otvetakh.html

Волгоградцы разбираются с угрозами от «Газпром межрегионгаз Волгоград»

Кто заключает договор на поставку газа в многоквартирном доме

Жители Волгоградской области повсеместно возмущены принуждением к заключению договоров об обслуживании газового оборудования. Интернет-газета «Кривое зеркало» разобралась в необходимости выполнения этих требований.

Как сообщили интернет-газете «Кривое зеркало» в Управлении Роспотребназора по Волгоградской области, жалобы возмущенных граждан, связанные с получением писем от ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» с угрозами, поступают регулярно. Волгоградцы не довольны обещаниями  приостановить подачу газа и возбудить административное производства из-за незаключения договора на техническое обслуживание внутридомового/внутриквартирного газового оборудования.

– Получила подобное сообщение на электронную почту. Что это такое и как с этим быть не знаю,- растерянно рассказывает волгоградка Елена.

Мы обратились с просьбой разъяснить суть писем и необходимость выполнения данного требования в пресс-службу ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» .

– Такие сообщения мы действительно направляем нашим абонентам, но это всего лишь напоминание от нас о необходимости заключения такого договора. По факту, оборудование нас не касается, мы за него не отвечаем.

Мы лишь поставляем ресурс, а за исправность оборудования отвечают специальные организации, список которых есть на сайте «Жилинспекции», – сообщил советник по связям с общественностью ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» Нежинский Павел Викторович .

Как сообщает Роспотребнадзор, заключение указанного договора необходимо, так как это предусмотрено нормами закона и является обязательным для всех граждан, заключивших договор на поставку газа с ресурсоснабжающей организацией.

Отсутствие такого договора на самом деле может привести к отключению услуги и привлечению к административной ответственности.

 Соответствующая обязанность граждан прописана в Правилах поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549.

– Организаций, которые занимаются оказанием услуг по обслуживанию газового оборудования — великое множество, – сообщил нам Павел Викторович. – Ваше право выбрать одну из них. Это как аптеки, продающие лекарственные средства — ассортимент тот же, но существует их множество и цены везде разные. И вы сами выбираете в какую аптеку пойти.

Как нам удалось узнать из открытых источников, в Волгограде основной организацией по обслуживанию газового оборудования в квартирах и домах является АО «Волгоградгоргаз». Договор с ними заключается на 3 года. Для того, чтобы его заключить необходимо обратиться в межрайонное газовое предприятие в службу по работе с клиентами – «Единое окно».

Для заключения договора необходимо будет указать ФИО, дату, месяц, год рождения, адрес, реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также данные о правоустанавливающих документах на жилое помещение и сведения о газовом оборудовании (марка, модель). Форму договора можно найти на сайте или получить по электронной почте.

На сайте АО «Волгоградгоргаз» можно даже заключить договор дистанционно, без посещения «Единого окна».

Проведя своё исследование среди работающего населения, мы выяснили, что большинство жителей Волгограда просто не знают о необходимости заключения таких договоров, но есть и те, кто не заключает их сознательно:

– Не знаю за что я должен платить, кроме передачи ответственности. Оборудование дома всё новое, исправно. Тесть мой платит, и к нему приходят.

А вот на работе, парень заключил договор, оплатил годовую стоимость, когда понадобилось – вызвал газовиков для подключения плиты.

Так несмотря на договор, пришлось платить дополнительно, так еще он потом и переделывал за ними то, они «наделали», – недоумевает волгоградец Борис Аркадьевич Сенодов.

Действительно, обратившись по многоканальному телефону «Волгоградгоргаза», мы выяснили, что согласно Договору, сотрудники компании один раз в год посетят ваше жилище для профилактического осмотра вашего оборудования бесплатно.

Если же у вас возникнут какие-либо проблемы, требующие ремонта, то произведение данных работ придется оплатить отдельно, согласно прейскуранту. Бесплатно производится обслуживание оборудования, находящегося до крана, перекрывающего подачу газа.

Все, что после — плиты, счетчики, колонки и т. д. в обязательные работы по договору не входит.

– Даже при наличии Договора на обслуживание, вызов специалистов для обследования оборудования, в случае если вы почувствовали запах газа, будет вам стоит около 450 рублей не считая работу по устранению утечки.

Если запах газа вы почувствуете в подъезде или на улице, нужно будет обратиться в аварийную газовую службу, но и за ее вызов придется заплатить – в данном случае счет будет выставлен Управляющей Компании, а каким образом она будет делить эти расходы на жильцов,, решать уже самой УК, – прокомментировали на горячей линии “Волгоградгоргаза”. 

Пресс-секретарь АО “Волгоградгоргаз” на звонки журналистов не отвечал, так что за него на наши вопросы отвечали другие сотрудники, которые объяснили его отсутствие разъездным характером работы пресс-службы.

Прейскурант цен, из которых складывается общая сумма годового обслуживания, также представлен на сайте и при заключении договора в нем указываются все позиции.

Так, к примеру, волгоградка Марина Юдина, проживающая в многоквартирном доме без колонки, но с обыкновенной газовой плитой, заключила договор на обслуживание своего оборудования стоимостью в 600 р в год.

– Стоимость годового обслуживания рассчитывается индивидуально для каждого абонента.

Сумма будет зависеть от наличия и вида газовой колонки, вида газовой плиты — значение имеет и производитель (иностранные дороже) и объемы — количество конфорок, наличие варочной поверхности и т. д., – поясняют на горячей линии «Волгоградгоргаза».

Согласно договору, абонент в праве выбрать как ему удобнее оплатить стоимость договора. Это может быть единоразовый платеж, авансовый (50%) в момент заключения договора или ежемесячный. Все пожелания также отражаются в Договоре.

Вопрос заключения и перезаключения договоров касается не только тех, кто еще не заключил их или у кого истек срок действия договора. Перезаключить договор необходимо и тем, кто успел оформить его до 20 сентября 2017 года, так как 20.09.

2017 года вступили в законную силу изменения в Правилах пользования газом, утвержденных Постановлением Правительства. Изменения коснулись периодичности обслуживания газового оборудования. В соответствии с новыми требованиями законодательства необходимо осуществлять техническое обслуживание не реже 1 раза в год.

В связи с этим, абонентам у которых договоры заключены с иной периодичностью, необходимо обратиться на газовые участки для внесения изменений в договоры.

Диана Егорова
ФОТО: Globallookpress, интернет-газета «Кривое зеркало»

Источник: https://krivoe-zerkalo.ru/content/volgogradtsy-razbirayutsya-s-ugrozami-ot-gazprom-mezhregiongaz-volgograd.html

Экономика: «ПРАВИЛА ПРОСТЫЕ, НО ЗНАЮТ И СОБЛЮДАЮТ ИХ ЕЩЕ НЕ ВСЕ…»

Кто заключает договор на поставку газа в многоквартирном доме

Актуальное интервью с первым заместителем генерального директора, главным инженером АО «Газпром газораспределение Краснодар» Денисом  Шалимовым

Информация «НГК»: У потребителя газа, собственника квартиры или частного дома,  должно быть 2 договора: один на поставку газа, второй — на техническое обслуживание газового оборудования.

Обслуживающая многоквартирный дом компания обязана заключить договор на обслуживание внутридомового оборудования общего пользования.

«НГК»: Денис Викторович, отопительный сезон – 2019 стартовал, хочется, чтобы он прошел успешно. Давайте напомним нашим читателям о законодательстве, регламентирующем договорные отношения между поставщиком и потребителями газа.

Д.ШАЛИМОВ: Рискую показаться скучным, но начну с известной истины: правила пользования газовыми приборами не сложные, но знают их и выполняют далеко не все. С началом отопительного сезона по всей стране вновь встает вопрос безопасности при пользовании газом в бытовых условиях.

АО «Газпром газораспределение Краснодар» напоминает потребителям голубого топлива, что газ приносит в дом тепло и уют только при неукоснительном соблюдении соответствующих инструкций и правил пользования газом. Большинство происходящих аварий можно было предотвратить, если бы неисправности приборов вовремя были замечены и устранены специалистами.

Еще 14 мая 2013 года Правительство РФ приняло постановление № 410, в соответствии с которым граждане обязаны заключать договоры на обслуживание газового оборудования в квартирах и частных домах со специализированными организациями, имеющими право проводить систематические профилактические проверки исправности газовых приборов и устранять неполадки. АО «Газпром газораспределение Краснодар» является именно такой организацией, отвечающей всем требованиям законодательства и обладающей собственной аварийно-диспетчерской службой.

ВДГО 2

Наша компания выполняет техническое обслуживание и ремонт, замену внутридомового, внутриквартирного газового оборудования (ВДГО/ВКГО). Пока собственник думает, нужно ли заключать договор на обслуживание, оборудование в его квартире не проверяется на предмет наличия неисправностей.

Особенно опасно непроверенное оборудование в многоквартирном доме, поскольку в случае взрыва или утечки газа может пострадать не только безответственный собственник конкретного помещения, но и жильцы всего дома.

Если же собственники отказываются заключать договор, обслуживающие организации имеют право прекратить поставку газа в дом или квартиру на вполне законных основаниях.

«НГК»: В каких районах и городах Краснодарского края АО «Газпром газораспределение Краснодар» оказывает услуги населению и юридическим лицам по техническому обслуживанию газового оборудования, и одинаковы ли на всей территории края договоры, заключаемые с физическими и юридическими лицами?

Д.ШАЛИМОВ: Работы по техническому обслуживанию наши специалисты проводят в 39 –  большинстве районов  и городов Краснодарского края. Подробный  список можно посмотреть на сайте www.gazpromgk.ru. Во всех наших филиалах применяется единая типовая форма договора.

Газпром газораспределение Краснодар пуск газа ст. Саратовская

«НГК»: Сколько договоров должно быть на руках у потребителя газа, на какой срок они заключаются, и кто несет ответственность за то, что договор просрочен? Каков порядок их заключения?

Д.ШАЛИМОВ: Собственник должен иметь договор на поставку газа с газоснабжающей организацией и договор на техобслуживание газового оборудования со специализированной организацией, имеющей в своем штате аварийно-диспетчерскую службу.

Необходимо отметить, что в многоквартирных домах, в независимости от формы управления, дополнительно должен быть общедомовой договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования  многоквартирного дома.

Имеется в виду общее имущество собственников квартир: газовые стояки, фасадные газопроводы, запорная  арматура на них и т.п.

Договор на техническое обслуживание имеет срок действия не менее трёх лет. Во время его действия обслуживающая организация не реже одного раз в год проводит техническое обслуживание ВДГО/ВКГО и выдаёт собственнику акт.

Если потребитель заметит неисправность работы оборудования, или обнаружит утечку газа из соединительных частей, он должен немедленно вызвать сотрудников обслуживающей организации для устранения неисправности.

Договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования – необходимое условие поставки газа. Только после проведения ТО ВДГО специалистами можно гарантировать правильную работу всех  приборов в доме и их безопасность. Если договор о ТО не заключен или просрочен, обслуживание не проводится, поставщик имеет законное право прекратить поставку газа.

Конечно, остановка поставки произойдёт после направленного в адрес собственника предупреждения. Получив такое предупреждение, вы в любом случае обязаны будете провести проверку и заключить договор на обслуживание, а не решать, кому это надо…

Инициатором заключения-перезаключения договора должен выступать владелец жилья. Организация только предлагает ему сделать это, а ответственность за заключение полностью лежит на собственнике. Для заключения договора собственник может обратиться в территориальную специализированную организацию.

ОЗП 19-20

«НГК»: Должен ли специалист газовой службы предупредить собственника заранее о том, что намерен провести в ближайшие дни техническое обслуживание газовых приборов?

Д.ШАЛИМОВ: Согласно Постановлению Правительства РФ № 410, мы обязаны уведомить домохозяина способом, предусмотренным договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового, внутриквартирного газового оборудования не позднее, чем за 20 дней до их проведения.

Конкретный способ уведомления должен быть указан в договоре, например, средствами почтовой, телефонной связи или иным способом, позволяющим установить факт получения заказчиком такого уведомления, о дате, времени и перечне работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

«НГК»: Какие конкретно работы выполняются в рамках договора на техобслуживание ВДГО (ВКГО)?

Д.ШАЛИМОВ: Объем услуг по техническому обслуживанию определен Постановлением Правительства РФ №410 и зависит от типа газового оборудования, установленного в доме или квартире.

В процессе выполнения работ специалисты проверяют соответствие нормативным требованиям, состояние внутридомового, внутриквартирного газового оборудования, соблюдение правил эксплуатации газового оборудования, проверяют наличие тяги в дымовых и вентиляционных каналах, герметичность соединений и отключающих устройств, работоспособность устройств, позволяющих автоматически отключать подачу газа при отклонении параметров от допустимых пределов, регулируют процесс сжигания газа на всех режимах работы, а также инструктируют потребителей  по безопасному использованию газа в быту.

«НГК»: Перечислите, пожалуйста, основные ошибки потребителей при пользовании газовыми приборами, которые приводят к несчастным случаям?

Д.ШАЛИМОВ: Основной причиной несчастных случаев является неисправность дымоотводящих и вентиляционных каналов, нарушения правил безопасности, попытки жителей самостоятельно заниматься ремонтом, переоборудованием или подключением газовых приборов.

Впереди зима, и жителям Краснодарского края стоит задуматься о собственной безопасности.

При появлении запаха газа следует немедленно прекратить пользование газовыми приборами, перекрыть все краны, открыть окна или форточки для проветривания помещения, вызвать аварийную газовую службу(вне загазованного помещения) по телефону 04. В загазованном помещении категорически запрещается курить, зажигать огонь, включать/выключать электроосвещение и электроприборы, пользоваться электрозвонком.

Безопасность Вас и ваших соседей зависит от соблюдения Вами правил пользования бытовыми газовыми приборами! Угарный газ не имеет ни цвета, ни запаха. Человек сначала чувствует слабость, может появиться металлический привкус во рту.

При концентрации угарного газа до 0,32% у человека возникают паралич и потеря сознания (смерть наступает через 30 минут). При концентрации выше 1,2 % сознание теряется после 2 – 3 вдохов, человек умирает менее чем через 3 минуты.

«НГК»: Денис Викторович, спасибо за обстоятельные ответы, которые помогут нашим читателям   избежать распространенных  ошибок. НГК желает, чтобы этот отопительный сезон был и для поставщиков и для потребителей голубого топлива комфортным.

Вопросы задавала ВЕРА МОРЕВА

Источник: http://www.ngkub.ru/ekonomika/pravila-prostye-no-znayut-i-soblyudayut-ikh-eshche-ne-vse

Газ в обмен на ремонт сетей: схемы облгазов

Кто заключает договор на поставку газа в многоквартирном доме

Если вы исправно платите за газ, но вдруг его поставка прекратилась. Не удивляйтесь. Конечно, такая ситуация может произойти из-за реальных технических проблем. Но не исключено, что технические проблемы становятся лишь поводом, чтобы заставить вас заплатить больше.

В последнее время таких ситуаций в Украине стало больше. Сталкиваются с ними в основном жители многоквартирных домов.

О причинах такой ситуации и путях решения проблемы рассказывает Татьяна Бойко, координатор жилищно-коммунальных и энергетических программ «Гражданской сети ОПОРА».

Новая схема от облгазов

С 1 мая 2019 года вступает в силу новый Закон о жилищно-коммунальных услугах. Его норма определяет, что газоснабжение осуществляется исключительно на основании индивидуальных договоров.

Также в законе указано, что исполнитель услуги по поставке газа отвечает за качество газа непосредственно до газовой конфорки потребителя.

Это означает, что техническое обеспечение сетей также осуществляет поставщик услуги.

Найти типовой индивидуальный договор газоснабжения можно легко на сайте НКРЕКУ. Вроде бы все нормально, но есть один нюанс – в этих договорах ничего не сказано о техническом обслуживании внутридомовых сетей. И здесь облгазы традиционно пользуются правовой неопределенностью для получения дополнительных денег с населения. Простыми словами – заставляют платить за ремонты сетей столько, сколько сами захотят.

Ответственный любой ценой

Единственным нормативным документом, где упоминается техническое обслуживание сетей, является Кодекс газораспределительных сетей. Там говорится о том, что владелец самостоятельно обслуживает свои сети, а для обеспечения выполнения этого обязательства заключает соответствующий договор.

Однако есть также четкое определение, что сети принадлежат совладельцам квартир. Это важно понимать, для того чтобы оценить следующую ситуацию: в доме исчезает газ, официальная причина – аварийная ситуация. Специалисты облгаза проверяют сети и приходят к выводу – чтобы восстановить газоснабжение нужно провести технические работы.

За эти работы, конечно, нужно дополнительно заплатить. Потому что в тарифе заложены только затраты на устранение аварии, а не на ремонт сетей. Поскольку ходить к каждому потребителю газа в доме облгазы не хотят, то активно ищут «ответственное» лицо. Как правило, им становится председатель правления ОСМД.

От человека требуют подписать договор на проведение технического обслуживания сетей, а также собрать на это средства у жителей. В среднем дом на 100 квартир ежегодно должен платить за такие услуги 8-12 тыс гривен. Такие действия облгазов незаконны по нескольким причинам.

Во-первых, председатель правления ОСМД не имеет полномочий на заключение данного договора без соответствующего решения общего собрания совладельцев.

Во-вторых, закон четко говорит, что договор по распределению природного газа – индивидуальный, а техническое обслуживание является его частью, поэтому должен заключаться между облгазом и каждым потребителем отдельно. В-третьих, нет нормативного документа, который бы регламентировал, что именно относится к техническим работам.

Как закрыть законодательную лазейку

Кроме изменений в типовой договор на индивидуальное газоснабжение, утверждение Минэнерго перечня технических работ по обслуживанию внутридомовых сетей, нужно еще урегулировать вопрос расчета за осуществление таких услуг.

На практике для всех домов облгазы предлагают типовые договоры, и непонятно, за что должны заплатить потребители конкретного дома. Так не должно быть.

Для каждого дома нужна отдельная подробная смета на проведение технического обслуживания внутридомовых газовых систем.

Также нужны изменения в Кодекс ГРС, в котором до сих пор прописана возможность заключать договора с владельцем, управляющим или балансодержателем (хотя этого определения в украинском законодательстве уже нет). Нужно четко прописать две модели.

Модель 1 предусматривает, что по закону на Оператора ГРС возложена обязанность осуществлять техническое обслуживание внутридомовых газовых систем. Стороной договора в таком случае является потребитель/владелец квартиры – совладелец многоквартирного дома.

Модель 2 применяется тогда, когда совладельцы самостоятельно выбрали предприятие для обслуживания внутридомовых газовых сетей и заключили с ним договор. В таком случае стороны договариваются о взаимно выгодных правилах.

К тому же необходима соответствующая норма в законе о деятельности НКРЕКУ, которая предоставляла бы регулятору право устанавливать предельную стоимость работ по техническому обеспечению.

Это нужно пока в Украине облгазы являются фактическими монополистами в сегменте предоставления услуг по обеспечению технических работ сетей.

Если бы таких компаний было 10-15, то рынок регулировал бы себя сам.

Что делать потребителю?

Пока законодательные и нормативные изменения не сделаны, потребителю придется держать оборону самостоятельно. Стоит запомнить, что договор, который облгаз навязывает ОСМД или управляющему (если собрание жильцов не предоставили ему соответствующие полномочия) на обслуживание сетей внутри дома является незаконным.

Если облгаз отключил газ из-за аварии, то в срок не позднее, чем 2 рабочих дня в городе и 5 календарных дней в сельской местности должен возобновить поставки.

Если авария не устранена — это повод написать обращение в Нацполицию и Прокуратуру.

Как показывают истории пользователей сайта Газправда, массовые жалобы в НКРЕКУ, органы правопорядка, привлечение СМИ, дают свои результаты – технические проблемы устраняются, газоснабжения восстанавливается.

Данный материал подготовлен в рамках партнерского проекта ProГаз, при поддержке Федерації роботодавців нафтогазової галузі

Источник: https://biz.liga.net/progaz/all/article/gaz-v-obmen-na-remont-setey-shemy-oblgazov

Проверка газового оборудования: что надо знать, прежде чем открыть дверь контролерам

Кто заключает договор на поставку газа в многоквартирном доме

Читая тревожные сообщения о взрывах газа в стране, кубанцы стали чаще беспокоиться о безопасности собственных домов. Но вместе с работниками из официальных структур к доверчивым жителям «с проверкой» зачастили и мошенники, решившие поправить свое финансовое положение на волне «газового вопроса».

Кто отвечает за газовые трубы?

До границы частного домовладения или стены многоквартирного дома за трубы отвечает газораспределительная организация, обслуживающая газопровод в вашем городе (в Краснодаре это АО «Краснодаргоргаз», в других городах и районах края – АО «Газпром газораспределение Краснодар»).

! Внутри частного домовладения за все коммуникации и оборудование отвечает хозяин.

! Внутри многоквартирного дома – управляющая компания (или ТСЖ) и собственники квартир.

Зона ответственности управляющей компании – трубы до их входа в квартиру (к общему имуществу относятся стояки в доме, краны, расположенные в подъезде и первые в квартире, которыми мы регулируем подачу газа к плите или другому нагревательному элементу). Зона ответственности собственников – непосредственно плита, колонка, водонагреватель или отопительный котел, счетчик, газоанализатор, а также подводка ко всем этим приборам от первого крана в квартире.

Все газовое оборудование должно проходить регулярный техосмотр – сегодня это правило даже не обсуждается, слишком высокую цену приходится платить за неисправности. Эта услуга не входит в стоимость поставляемого газа, поэтому надо заключать отдельные договоры со специализированными фирмами.

Причем управляющая компания может заключить комплексный договор на техобслуживание, в который будет включено обслуживание и общего, и частного газового оборудования. А может договоры разделить, и тогда собственники квартир должны заключать договоры о техобслуживании самостоятельно.

С кем заключать договор на техобслуживание?

С любой специализированной организацией, которая отвечает требованиям закона. Монополистов сейчас в этой сфере нет.

В соответствии с «Правилами проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» диагностику оборудования может проводить организация, располагающая квалифицированным персоналом и аттестованной лабораторией неразрушающего контроля. Даже специальная лицензия не требуются.

Жилищная инспекция Краснодарского края ведет учет таких организаций с 1 сентября 2018. На официальном сайте www.gzhi-kuban.

ru есть реестр, согласно которому 55 организаций уведомили о начале деятельности по техническому обслуживанию, ремонту и техническому диагностированию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в 2017 году, 9 организаций – в 2018 году, еще 2 – с начала 2019 года. А уж кого выбрать – филиалы «Газпрома» или маленькие фирмы – каждый решает сам.

Что должны сделать во время техобслуживания?

Не секрет, что порой нерадивые газовики во время техобслуживания ограничиваются стандартным: «Жалоб нет? Распишитесь!» Согласно постановлению правительства «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», минимальный перечень работ такой:

  • визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям газового оборудования, наличия свободного доступа к оборудованию;

  • визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений;

  • проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание), проверка работоспособности и смазка отключающих устройств;

  • разборка и смазка кранов;

  • проверка работоспособности устройств автоматического отключения, их наладка и регулировка;

  • регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений;

  • проверка давления газа перед газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа;

  • замена баллонов для сжиженного газа (при их наличии);

  • проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом;

  • инструктаж потребителей газа по его безопасному использованию.

Те, кто ходит по квартирам и предлагает услуги по техобслуживанию, – мошенники?

Не обязательно. Иногда это маленькие, начинающие фирмы, которые таким образом хотят рассказать о себе. Законом такая форма рекламы не запрещена. Порой бывает, что, поменяв обслуживающую организацию, люди только выигрывают: и специалисты более квалифицированные, и цены ниже.

Стоит насторожиться, если «газовики» до заключения любых договоров настойчиво пытаются пройти в дом или требуют деньги. Либо сообщают, что вы обязаны купить какое-то оборудование конкретного производителя и именно у них (к примеру, газоанализаторы), иначе грозят штрафами или отключением газа.

Напоминаем, что в законодательных актах нет ни перечня фирм-производителей оборудования, ни их технических характеристик, ни информации о штрафах. А фирма, с которой вы подписали договор о техобслуживании, должна предупредить о своем визите заранее.

Что будет, если не заключать договор и не проводить техобслуживание?

Тогда газ просто отключат. На основании соответствующего постановления правительства России поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить поставку газа, если у абонента отсутствует договор со специализированной организацией о техническом обслуживании внутридомового газового оборудование и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Кому звонить в случае аварии?

Независимо от того, кто проводит техническое обслуживание оборудования в вашем доме, аварийная служба в каждом городе или районе единая.

Аварийно-диспетчерское обеспечение, в том числе локализация аварийных участков сети газопотребления, устранение утечек газа, предупреждение аварий, выполняется круглосуточно аварийно-диспетчерской службой газораспределительной организации.

При аварии можно позвонить по телефону «04» (или «040» с мобильного телефона), либо по стационарным телефонным номерам, для каждого города разным.

Приехать «аварийка» может и без предварительного уведомления, но это будут представители только газораспределительной организации, а не маленькие неизвестные фирмы!

Материал подготовлен при содействии министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края.

Источник: https://kubnews.ru/obshchestvo/2019/03/14/proverka-gazovogo-oborudovaniya-chto-nado-znat-prezhde-chem-otkryt-dver-kontrolleram-/

Правовое решение
Добавить комментарий