Квартплата новосибирск сколько

Жильцам нижних этажей придется платить за отопление больше – МК

Квартплата новосибирск сколько

Пересмотр порядка начисления платы за ЖКХ приведет к росту тарифов

20.06.2019 в 20:07, просмотров: 26083

С 2020 года в России могут изменить нормативы на отопление. У владельцев жилплощади, расположенной на нижних этажах домов, рискуют вырасти платежи. Об этом сообщил член Комитета Госдумы по энергетике Борис Гладких. В Минстрое подчеркнули, что разных нормативов на ресурс не будет.

Такса будет одна, но платить жильцы будут по-разному. По законам физики теплый воздух легче холодного. Именно поэтому чем выше квартира, тем в ней теплее.

Если в следующем году дифференциация тарифов пройдет по этажному принципу, мерзнущим на нижних этажах придется раскошелиться, пока жителей верхних греет и теплый воздух, и содержимое кошельков.

С будущего года жители многоэтажек, занимающие квартиры на нижних этажах, будут отдавать за тепло больше, чем живущие наверху.

Депутат Борис Гладких отметил, что после пересмотра нормативов на отопление для жилых помещений основная финансовая нагрузка ляжет на собственников квартир с 1‑го по 4‑й этаж. В Минстрое опровергли эту информацию.

В ведомстве отметили, что принятие решений по установлению нормативов проводится с полной оценкой влияния на величину платежа граждан и разных «пределов» в одном доме быть не может.

Если жильцов нижних этажей обяжут платить за тепло больше, это будет совершенно необоснованной дискриминацией, убеждена руководитель некоммерческой Организации народного контроля Наталья Чернышева. «У нас некачественные теплосети, раз они не могут обеспечить одинаковое качество на всех этажах здания», — рассказала она.

Проблема перетопа, когда на верхние этажи подается тепла гораздо больше норматива, известна давно.

К сожалению, исправить сложившуюся ситуацию крайне сложно: все дело в вертикальной разводке, из-за которой для отопления нижних этажей приходится перетапливать верхние — разница в температуре может достигать 10 градусов, подчеркнул эксперт Академии управления финансами и инвестициями Геннадий Николаев.

«В новых домах с горизонтальной разводкой такой проблемы нет, — отметил он. — Перед увеличением тарифов необходимо провести работы по повышению энергоэффективности домов старой постройки, в отношении которых предполагается рост платежей».

Директор департамента управления активами компании ERARIUM Group Денис Лисицын напомнил, что и законы физики никто не отменял. «На нижних этажах дома всегда будет холоднее, чем на верхних. Холодный воздух опускается всегда вниз, а теплый поднимается, — говорит эксперт. — Получается, что верхние этажи здания в большей степени отапливаются за счет прогрева нижних».

На первом этаже всегда находится вход в подъезд, через который в здание поступает холод, да и подвал не пышет жаром. Если внизу расположены обычные квартиры, а не магазины и парикмахерские, зимой в них зачастую невообразимо холодно, а летом прохладно.

Но и в таком случае потребление тепла не зависит от желания человека, отметил аналитик «Эксперт Плюс» Кирилл Стариков. «Жители первого этажа наравне со всеми платят за пользование лифтом, хотя им не пользуются.

Жители верхних страдают от слабого напора воды: зачастую поступает вообще с перебоями», — рассказывает Денис Лисицын.

На самом деле многоэтажный дом — это единый организм, где все взаимосвязано, тут дискриминация по этажному признаку выглядит не вполне законной.

Между тем накануне Дмитрий Медведев подписал постановление, запрещающее повышать тарифы выше инфляционных ожиданий. Звучит весьма многообещающе: из населения перестанут «выкачивать» денег на ЖКХ больше, чем полагается, а ресурсникам свяжут руки.

На самом деле власти просто сократили перечень возможностей, которые позволяли муниципальным властям и ресурсникам повышать цены. Легальные лазейки, дающие возможность выкачивать из населения больше средств, существовали всегда.

Даже в соседствующих друг с другом регионах тарифы разнились в десятки раз. Судя по всему, постановление Медведева не изменит ситуацию: раз запретили одно, появится другое. А то, что голь на выдумки хитра, это как раз про ресурсников.

История с этажностью показывает, что и сокращение перечня легальных уловок на деле не даст населению сэкономить на плате за услуги ЖКХ.

Позже депутат Борис Гладких разъяснил, что изменения коснутся домов, построенных до 1999 года и имеющих 1-4 этажа. Впервые известно стало об этом нормативе еще в 2012 году, с этой идеей выступило Министерство строительства России. В 2016 году некоторые регионы западной части страны, внедрили такие нормативы. И для малоэтажных домов они оказались выше.

– Ранее в 2012 году Правительством РФ были внесены изменения в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг от 23.05.2006 № 306 (Правила № 306).

Согласно документу, нормативы потребления по отоплению должны формироваться с учетом этажности и года постройки многоквартирных домов.

Таким образом, для жителей некоторых многоквартирных домов, построенных до 1999 года и имеющих до 4 этажей должен был резко вырасти норматив, – пояснил депутат. 

Самая красивая крымчанка: фото, от которых перехватывает дыхание Доронина, Ширвиндт, Роднина: Путин наградил деятелей культуры и спорта Дмитрий Шепелев утешился после смерти Фриске с модным дизайнером: фотогалерея Глаза расчленителя: появились кадры следственного эксперимента с Олегом Соколовым Секс-символ советского кино и сегодня будоражит воображение фанатов Надежда Грановская смутила Урганта секси-комплиментами: фотогалерея кокетки Певица Анна Нетребко впервые вывела на сцену сына Похороны Анастасии Ещенко Звезда “Дома-2” Евгения Феофилактова рассекретила жениха-ливанца: фотосмотрины Показать еще
ФСБ показала на видео момент передачи украинских кораблей Мать выпавшего из окна студента МГУ рассказала о последнем звонке Бандиты ограбили мужчину в аэропорту Екатеринбурга на 30 миллионов Свидетельница бойни в Благовещенске раскрыла детали ЧП: видео Следственное видео с места расстрела в Благовещенске появилось в Сети В Пензе пассажиры авто погибли, провалившись в кипящую яму: видео В подмосковных Мытищах водитель иномарки зарезал пешехода Появились кадры задержания российского военного, шпионившего в пользу Украины Из Керчи вывели задержанные за нарушение госграницы России украинские суда Показать еще О хитром поведении историка-убийцы Олега Соколова рассказал сотрудник «Крестов» Ева Меркачева Фото Анфисы Чеховой в бикини восхитило фанатов Артем Кошеленко Юрий Поляков: «То, что случилось с Дорониной, вызывает оторопь» Борис Гучков Названа точная формула для пересчета возраста собаки в “человеческий” Дмитрий Истров Мать убитой в Крыму 5-летней девочки унизили на похоронах Артем Кошеленко Социологи заметили изменения в отношении россиян к Путину Артем Кожедубов Наталья Рудова в маленьком и мокром бюстгальтере удивила россиян Павел Быстров Житель Башкирии несколько часов жестоко насиловал молодую мать MK.RU Шепелев опубликовал первое совместное фото с возлюбленной Кирилл Русаков Под Саратовом внук изнасиловал подругу своей бабушки Павел Быстров Путин ошарашил чиновников ошибкой на саммите Елена Егорова Опубликована переписка убитой Анастасии Ещенко об Олеге Соколове Ирина Боброва Упавшая на колени перед Медведевым пенсионерка недовольна 25 миллионами рублей Елена Гамаюн Фото Семенович в купальнике взбудоражило фанатов Артем Кошеленко Пенсионерка встала перед Медведевым на колени в Барнауле Михаил Верный Подробности гибели школьницы на севере Москвы: сравнивала себя с вилкой Виктория Чумакова Мать Анастасии Заворотнюк могут арестовать Артем Кошеленко Девушка прыгнула в Мойку, где с останками Ещенко нашли Соколова MK.RU Продюсер предположил запрет концертов Максима Галкина в России Артем Кожедубов 24-летнего парня “пригвоздили” к скамейке в центре Москвы MK.RU Качку Руки-Базуки удалили легендарные бицепсы Остап Жуков Отец и дочь неделю насиловали похищенную женщину Павел Быстров Слова Галкина про Путина стали началом операции «Преемник» Дмитрий Попов Астрологи рассказали, что предвещает «бобровое» полнолуние во вторник Дмитрий Истров Показать еще Блог Игоря Шумейко: Мы все глядим в Наполеоны Блог Юрия Зайцева: Нечего на зеркало пенять, коли рожа крива Блог Светланы Дутты: Отцеубийцы и сыноубийцы: как Эдипов комплекс повлиял на историю государства Челябинск «Врала соседям, притворялась общительной»: в Челябинской области мать 11 лет не выпускала троих детей из дома Кузбасс Убийцы экс-мэра Киселевска, возможно, причастны к исчезновению людей Кузбасс Целый дом в Прокопьевске дружно не платит квартплату Псков В Пскове озвучили монологи русской вагины Калмыкия Скандал в калмыцком министерстве «бескультурья» Чита Автокатастрофы в Забайкалье: всё о двух смертельных трагедиях

Источник: https://www.mk.ru/economics/2019/06/20/zhilcam-nizhnikh-etazhey-pridetsya-platit-za-otoplenie-bolshe.html

Какая квартплата в апартаментах, есть ли нюансы при сдаче и проживании?

Квартплата новосибирск сколько

Неопределенность правового статуса апартаментов до сих пор является тем камнем преткновения, который мешает застройщикам строить их в гораздо больших объемах, а покупателям — приобретать этот вид недвижимости для собственного проживания или как объект инвестиций.

Апартаменты считаются коммерческими помещениями, предназначенными для временного проживания. Вместе с тем, понятие «временное» — достаточно растяжимое. Но раз помещение коммерческое, оно может не соответствовать многим требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям и которые (особенно для тех, кто собирается там жить) порой являются существенным преимуществом для проживания.

У зданий, в которых расположены апартаменты, может не быть мест для парковки, только подъездные пути; вокруг может не быть зеленых зон; могут не соблюдаться требования о приближенности к магазинам и детским садам или, наоборот, удаленности от промышленных объектов и т. д. И конечно же, не стоит забывать о том, что в апартаментах, как правило, нельзя оформить постоянную прописку.

Жизнь в апартаментах: плюсы и минусы

Налог на апартаменты: точный расчет

При этом у владельцев апартаментов и тех, кто в них проживает, сохраняются все «минусы», которые есть у коммерческих помещений: коммунальные платежи исчисляются по коммерческим тарифам, то есть могут быть до двух раз выше, чем для жилых помещений. А за долги по коммуналке может быть отключен свет, вода, отопление.

К минусам, доставшимся апартаментам от их коммерческого статуса, можно отнести и размер налога на недвижимость. При исчислении данного налога с жилой недвижимости Налоговый кодекс РФ устанавливает пониженный диапазон ставок от 0,1% до 2% от кадастровой стоимости жилого объекта. Кроме того, при исчислении предоставляется вычет по метражу при определении налоговой базы для подсчета: минус 10 кв.

метров для комнаты, минус 20 кв. метров для квартиры и минус 50 кв. метров для дома. На апартаменты никакие вычеты по метражу не распространяются. Минимальная ставка, которая может быть применена при расчете налога, — 1% (а не 0,1%). Как правило, такой минимальный процент ставки налога применяется к тем апартаментам, которые расположены в зданиях гостиничного типа.

Налог на апартаменты, находящиеся в многофункциональных комплексах, может начисляться по ставке от 0,5% до 2%.

Из-за всех вышеперечисленных сложностей апартаменты очень часто стоят гораздо дешевле, чем комната или квартира. Например, если стоимость однокомнатной квартиры в городе-миллионнике может быть около 2,5-3 млн рублей, то цена апартаментов может составлять 1,5 млн рублей.

Приравнивание апартаментов к жилью на законодательном уровне позволило бы решить множество проблем и застройщиков, и покупателей, и даже городских властей, особенно в больших городах, где вопрос с выделением земельных участков в черте города под жилищную застройку стоит очень остро. Однако на федеральном уровне окончательного решения проблемы апартаментов пока нет.

Отвечает управляющий партнер Rezidential Group Эмиль Захаряев:

Покупая апартаменты, вы должны иметь четкое представление об их преимуществах и недостатках.

Преимущества:

1. Обычно цена апартаментов (особенно тех, которые относятся к комфорт-классу) на 10-15% ниже, чем аналогичных квартир. Однако эта разница постепенно нивелируется. Девелоперы выводят на рынок мультиформатные проекты, в которых апартаменты и квартиры продаются по примерно одинаковым ценам.

2. Как правило, апарт-комплексы строятся в районах, которые отличаются выгодным расположением. Если объект находится в промзоне, то чаще всего она вписывается в существующую жилую застройку.

В Москве в качестве таких примеров можно привести столичные районы «Савеловский» и «Фили».

В то же время земельные участки, на которых строят многоквартирные дома эконом- и комфорт-классов, часто располагаются на периферии.

3. Апартаменты могут быть переведены в жилой фонд. Это можно сделать как после сдачи комплекса в эксплуатацию, так и на стадии строительства. В первом случае перевод осуществляет собственник апартаментов, во втором — застройщик.

5 советов тем, кто сегодня инвестирует в новостройки

7 инструментов для инвестиций в недвижимость

Недостатки:

1. Поскольку апартаменты относятся к нежилым помещениям, в них нельзя оформить постоянную прописку. Жители могут получить только временную регистрацию, которая не дает права пользоваться многими социальными льготами. Прежде всего, речь идет о проезде в городском общественном транспорте, детских пособиях, доплатах к пенсиям и т. п.

2. Жители апарт-комплексов платят более высокий налог на недвижимость, чем те, кто живет в квартирах. В ближайшей перспективе сумма налога увеличится, поскольку теперь ее будут рассчитывать, исходя из кадастровой стоимости апартаментов.

3. В среднем тарифы на оплату услуг ЖКХ в апартаментах выше, чем в квартирах, поскольку расчет ведется по ставкам для коммерческой недвижимости. Однако с учетом более низкой первоначальной стоимости покупки апартаментов такая переплата компенсируется.

4. Многие апарт-комплексы возводят в соответствии с иными строительными требованиями, чем обычные квартиры.

Это значит, что в некоторых проектах (а иногда и в конкретных апартаментах) могут быть нарушены нормы освещенности или превышен допустимый уровень шума.

Следует отметить, что апартаменты, спроектированные в соответствии с нормами, принятыми для жилых помещений, перевести в жилой фонд гораздо легче.

Отвечает маркетолог-аналитик ЗАО «БФА-Девелопмент» Екатерина Беляева:

За последние два года ситуация вокруг апартаментов существенно изменилась.

Так, с июля 2015 года законодательно отменили их технический статус в качестве нежилых помещений: теперь им присвоен статус «зданий с жилыми помещениями, предназначенными для временного проживания (без права на постоянную регистрацию)».

Это значит, что будущих владельцев апартаментов ждут улучшения относительно пользования социальной инфраструктурой района: школ, детских садов, поликлиник.

Следующий этап, который Правительство РФ обещало реализовать в течение 2016 году на законодательном уровне, — это разрешение проживающим в апартаментах на оформление постоянной регистрации. И, наконец, важный шаг, который уже был осуществлен — выдача АИЖК ипотечных кредитов на приобретение апартаментов. Таким образом, шансы быть приравненными к обычному жилью у апартаментов увеличиваются.

Если говорить о текущем положении дел, то в настоящий момент цена на приобретение апартаментов на 10-15% ниже, чем на жилье в стандартных жилых комплексах в той же районе.

Однако оплата проживания, включающая наем, оплату коммунальных услуг для арендаторов и налоги для собственников на 30-40% выше, чем для владельцев обычных квартир.

Кроме того, если расходы на оплату ЖКХ за квартиру превышают определенную долю доходов семьи, то можно воспользоваться субсидией на компенсацию от государства. В случае с апартаментами подобная ситуация исключена.

При сдаче апартаментов внаем стоит помнить, что это легальная аренда. Договоры с арендаторами курирует управляющая компания, которая и несет за это ответственность. Реальная доходность от сдачи апартаментов не так велика: 4-7%.

На итоговую цифру прибыли влияет повышенный налог на апартаменты как на объект коммерческой недвижимости и налог на прибыль от сдачи ее внаем.

В этом как раз и есть существенная разница между арендой апартаментов и обычных квартир, владельцы которых, как правило, не заявляют о своей деятельности в налоговые органы и налоги не платят. Таким образом, сопутствующих расходов у владельцев апартаментов выше, чем у собственников квартир.

Ремонт квартиры под сдачу в аренду

7 правил, как сделать красивые фото квартиры

Отвечает руководитель департамента продаж новостроек города Москвы и МО VSN Realty Оксана Маторина:

Тарифы на коммунальные услуги в апартаментах сопоставимы с тарифами для коммерческой недвижимости. По сравнению с обычными квартирами, стоимость отопления для владельца апартаментов будет выше на 20-30%, по водоснабжению разница доходит до 20%, но конкретные цифры зависят от региона и управляющей компании.

Покупатель апартаментов должен учитывать и другие особенности. Во-первых, при покупке такой недвижимости нельзя будет получить налоговый вычет.

Второй момент — налоговая ставка, которая на квартиры равна 0,1–0,3%, а на апартаменты составляет 0,5–2% от кадастровой стоимости.

К тому же существует еще один немаловажный нюанс: владелец апартаментов не имеет права сохранить такой объект в качестве единственного жилья, если его имущество было описано за долги.

Вместе с тем, у апартаментов есть и свои плюсы. В первую очередь это выгодное расположение, ведь большинство из них строится в деловых кварталах города. На московском рынке до 65% подобных предложений приходится на ЦАО.

Второй плюс заключается в том, что зачастую апартаменты продаются с готовой отделкой, мебелью и техникой. Такое положение дел удобно для арендодателей и тех, кто заинтересован в собственном «командировочном» жилье.

Желающие провести перепланировку не столкнутся со столь жесткими требованиями, которые характерны для квартир. Немаловажным является и гостиничный сервис, характерный для всех апартаментов.

Наконец, огромное преимущество этого сегмента — довольно низкая цена (по сравнению с квартирами аналогичного уровня). В среднем в Москве разница между этими объектами недвижимости составляет 10–20%.

Для сравнения: цена однокомнатной квартиры в районе Филевского парка начинается от 7,6 млн рублей, а стоимость жилья площадью 30 кв.

метров в апарт-комплексе, расположенном в том же районе, примерно равна 5,2 млн рублей.

Что касается каких-либо ограничений при проживании в апартаментах или сдаче их в аренду — кроме вопроса регистрации, других проблем нет. Есть надежда, что и это ограничение будет снято с принятием нового закона о статусе апартаментов. Поэтому не исключено, что вскоре часть из них перейдет в жилой фонд.

Отвечает старший вице-президент банка ВТБ, руководитель проекта МФК Match Point Владислав Мельников:

Такой формат недвижимости обладает гораздо большим количеством преимуществ, нежели недостатков.

Во-первых, комплексы с апартаментами зачастую отличаются лучшим расположением: они строятся недалеко от станций метро, рядом с крупными транспортными артериями города и потому имеют хорошую транспортную доступность.

Во-вторых, стоимость апартаментов на порядок ниже, чем цена на сравнимую по площади квартиру в новостройке, расположенную в том же районе. Разница в цене в среднем достигает 15-20%.

В-третьих, с точки зрения социальной инфраструктуры владельцы апартаментов не будут ущемлены в пользовании муниципальными учреждениями (поликлиниками, школами, детскими садами) — им доступны все те же возможности, что и у владельцев квартир. В-четвертых, важное преимущество апартаментов заключается в наличии гостиничного сервиса, позволяющего получить дополнительный уровень комфорта, переложив часть бытовых проблем на плечи профессионалов.

То, что действительно несколько настораживает потенциальных собственников апартаментов, — это размер счета за коммунальные услуги и налог на недвижимость. В комплексах апартаментов (так как по юридическому статусу они принадлежат категории нежилых зданий) разница в платежах будет выше процентов на 15.

С налогом ситуация та же: он будет выше (налог на квартиры рассчитывается по ставке 0,1% от кадастровой стоимости жилья, на апартаменты — от 0,5%).

Однако, с учетом весомой разницы в бюджете покупки, этих сэкономленных средств хватит на оплату «коммуналки» и налогов минимум на два поколения собственников, а в случае, если столичные власти «реабилитируют» апартаменты, приравняв их к жилью, то и беспокоиться будет не о чем.

Текст подготовила Мария Гуреева

Знаете об этом больше? Расскажите нам.

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

5 главных ответов для тех, кто хочет купить апартаменты

10 мест в центре Москвы, на которые застройщики положили глаз

Как получить налоговый вычет, купив квартиру?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kakaya_kvartplata_v_apartamentah_est_li_nyuansy_pri_sdache_i_prozhivanii/5539

Платим по-чёрному: новосибирцам подняли тарифы ЖКХ — и прислали новые квитанции

Квартплата новосибирск сколько

Главное нововведение — отдельная плата за обращение с мусором

Александр Ощепков / НГС

Жители Новосибирска получили первые квитанции с новыми тарифами ЖКХ — некоторые подняли с 1 января и поднимут ещё раз через полгода.

Уже в начале февраля новосибирцы, а также жители других городов, в мороз вышли на митинги, где протестовали против новых цен, а заодно против сжигания мусора и за спасение лесов.

НГС изучил новые квитанции и узнал, как теперь считать подорожавшие услуги ЖКХ, и попытался понять, за что мы платим. Подробности — в материале НГС.

Первые квитанции жителям Новосибирска в этом году начали приносить в феврале. Внимательные плательщики заметили, что тарифы на холодную воду и водоотведение поднялись сразу на 5%, на отопление — на 1,7%.

Кроме того, отдельной графой в платёжках теперь стоит обращение с твёрдыми отходами — если раньше их считали в ТСЖ или УК, то теперь установили единую плату — 92,42 рубля с человека.

Новые цены областной департамент по тарифам принял в декабре.

В начале февраля по всей стране прокатилась волна митингов против «мусорной реформы» под лозунгом «Россия — не помойка!» — возмущение россиян вызвало повышение тарифов, при этом в улучшение ситуации с отходами они не поверили. Митинг прошёл и в Новосибирске — в 30-градусный мороз на него пришли всего 15 человек. 

Раньше обращение с мусором считали услугой жилищной, а теперь считают коммунальной. До 2019 года тарифы устанавливали ТСЖ или УК — суммы были примерно 40–60 рублей в месяц с человека.

Теперь власти в каждом регионе назначили регионального оператора — в Новосибирской области это ООО «Экология-Новосибирск».

На компанию возложили все обязанности по обращению с отходами: от сбора и транспортировки до захоронения и поиску нелегальных помоек. 

Региональному оператору теперь придётся платить каждый месяц 92,42 рубля с человека. Даже если никто в квартире не прописан, платёжка придёт как за одного человека.

инфографика Полины Авдошиной / НГС

По данным сайта «Экологии-Новосибирск», большая часть ежемесячной платы новосибирцев за обращение с мусором уходит на транспорт — почти 66 рублей, 15 рублей — НДС, остальные 11 рублей — на захоронение и услуги регионального оператора. 

По словам руководителя клуба собственников жилья «Управдом» Артёма Демченко, вывоз ТКО — главная причина, по которой суммы в платёжках новосибирцев стали больше. Повезло здесь только одиноким сибирякам, которые живут в огромных квартирах.

«Если раньше это могло быть и 100 рублей с квартиры, то сегодня, если прописано много людей — а у нас есть квартиры, где прописаны восемь человек, десять человек, — соответственно увеличилось сразу на тысячу рублей или на 700–800. Естественно, они задают вопросы. Если ты платил за всё, например, 2000 рублей или 2500, то сегодня счёт пришёл на 3500. В любом случае эта услуга стала сильно дороже», — заключил он.

Андрей Харланов, первый заместитель генерального директора УК «СПАС-Дом», отметил, что всё затраты, связанные с мусором, передали региональному оператору и включили в новую строку «ТКО». А ту часть, которая связана с содержанием мусорных контейнеров, добавили в строчку « общедомового имущества».

По словам Демченко, новая система начисления платы за вывоз мусора призвана решить проблему с экологией, но ждать улучшений, по крайней мере сейчас, не придётся: 

«Государство решило с нас собрать ещё денег под предлогом ратования за экологию. Понятно, что ничего не изменилось, что всё вывозится на те же полигоны, никаких улучшений нет в плане экологии».

Плату за содержание мусорных площадок у домов включили в расходы на содержание общедомового имущества

Ольга Бурлакова / НГС

Новые цифры в платёжках появились и в строчках «Холодная вода» и «Водоотведение». В отличие от мусора, тарифы на эти услуги решили поднять поэтапно, дважды. С 1 января холодная вода стоит 17,98 рубля, с 1 июля подорожает до 18,56 рубля за кубометр.

Водоотведение с 1 января считают по 13,80 за кубометр, а с 1 июля станут считать по 14,24 рубля за кубометр. Все тарифы привели с новым 20-процентным НДС. Здесь, по словам экспертов, значительных изменений не произошло — тарифы поднимают каждый год.

 

В платёжках за январь можно посмотреть, на сколько дороже стали эти услуги. Например, в платёжке новосибирца, который живёт один в однокомнатной квартире на Петухова, при норме потребления холодной воды в 5,193 кубометра в декабре начислено 53,04 рубля, а в январе уже 80,44 рубля. За водоотведение тоже вышло дороже — было 94,99 рубля, а стало 101,69 рубля. 

В другой квартире, на Грибоедова, за воду в декабре заплатили 70,72 рубля, а в январе уже 107,88 рубля.

Ежегодно новосибирцам делают перерасчёт за коммунальные услуги — в этом году, как замечают в УК «СПАС-Дом», больше всего вопросов жильцов были связаны с новой строкой «ТКО». Некоторые люди увидели в платёжках суммы, почти в два раза превышающие те, что были в декабре. 

«За январь сумма за отопление пришла практически в два раза больше обычного платежа , — пожаловалась жительница 25-этажки на Беловежской Юлия. — Нам объяснили, что платим теперь по 1/12, как все в городе. Тогда мы спросили, зачем счетчики. Нам сказали, что если меньше или больше нормы потребим тепла, то сделают в январе перерасчёт.

 Вот его и сделали. Но я за зиму не ощутила, что тепло мы потребили больше нормы. Всю зиму достаточно прохладно. Не то чтобы прям замерзаем, но вроде платишь деньги немаленькие, хочется соответствующую услугу за эти деньги.

 Дома двое маленьких детей, поэтому часто с утра подогревали “вертушкой”, соответственно и за свет квитанция увеличилась».

По словам Юлии, в декабрьской платёжке ей насчитали 1146,16 рубля, а в январе — 2372,48 рубля: больше чем в 2 раза.

«У меня на доме перерасчёт был в минус, то есть людям вернули деньги. В этом году нам сильно помогла СГК — они решили, что слишком много тепловой энергии потребляют, и поставили всем ограничительные шайбы.

В середине отопительного сезона их пришлось менять на шайбы большего диаметра, и пока этот переходный период был, мы топились мало, меньше потребляли — благодаря тому что сами ограничили это потребление.

Вот экономия и вышла», — говорит Артём Демченко.

«По итогам календарного года проводится корректировка по отоплению, по горячему водоснабжению, холодному, по приборам.

Мы начисляем по отоплению, в частности, 1/12 исходя из средних показаний приборов предыдущего отопительного сезона — по каждому дому свой норматив, — а потом по фактическому показанию делается корректировка. Если в предыдущий отопительный сезон зима была более холодная, то соответственно перерасчёт в пользу граждан.

Но так как в этом году и морозы стояли, и отопительный сезон начался раньше, чем прошлый, то корректировка — в пользу ресурсоснабжающей организации, идёт увеличение», — объяснил Андрей Харланов.

А вы заметили новые цены в платёжках за январь?

Источник: https://news.ngs.ru/more/65963751/

Меры социальной поддержки и субсидии на оплату жилых помещений, коммунальных услуг | Правительство Новосибирской области

Квартплата новосибирск сколько

 

РазмерОпределяется как разница расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, рассчитанных по региональному стандарту стоимости жилищно-коммунальных услуг, и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. При среднедушевом доходе семьи до 2 прожиточных минимумов максимально допустимая доля расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи равна 16%.При среднедушевом доходе семьи свыше 2 прожиточных минимумов максимально допустимая доля расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи равна 22%
Периодичность выплатыНа 6 месяцев Круг получателейГраждане имеют право на субсидию при одновременном соответствии следующим условиям: – наличие гражданства Российской Федерации или распространение на гражданина иностранного государства соответствующего международного договора Российской Федерации (Республика Беларусь или Киргизская Республика); – наличие одного из оснований пользования жилым помещением: – пользователь жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде; – наниматель жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде; – член жилищного или жилищно-строительного кооператива; – собственник жилого помещения (квартиры, жилого помещения, части квартиры или жилого дома); – наличие регистрации по месту жительства в жилом помещении, в котором претендуют на получение субсидии; – отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг или выполнение соглашения по ее погашению;- превышение расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанных исходя из размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, над величиной, соответствующей максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи Основные документы
  1. Заявление на предоставление субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;
  2. копии документов, подтверждающих правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с заявителем по месту постоянного жительства, к членам его семьи (с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена);
  3. копии документов, подтверждающих правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства (с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена);
  4. документы, содержащие сведения о лицах, зарегистрированных совместно с заявителем по месту его постоянного жительства. Если заявитель указал в заявлении о предоставлении субсидии в качестве членов своей семьи не всех граждан, зарегистрированных совместно с ним по месту его постоянного жительства, он обязан представить документы, подтверждающие правовые основания проживания в этом жилом помещении граждан, не указанных в заявлении;
  5. документы, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьи, учитываемые при решении вопроса о предоставлении субсидии. Индивидуальные предприниматели для подтверждения получаемых ими доходов представляют документы, предусмотренные налоговым законодательством Российской Федерации для избранной ими системы налогообложения, что удостоверяется документом налогового органа;
  6. документы, содержащие сведения о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленных за последний перед подачей заявления о предоставлении субсидии месяц, и о наличии (отсутствии) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Если заявитель указал в заявлении о предоставлении субсидии в качестве членов своей семьи не всех граждан, зарегистрированных совместно с ним по месту его постоянного жительства, он обязан представить документы, подтверждающие размер вносимой ими платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги;
  7. копии документов, подтверждающих право заявителя и (или) членов его семьи на льготы, меры социальной поддержки, компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена);копии документов, удостоверяющих принадлежность заявителя и членов его семьи к гражданству Российской Федерации и (или) государства, с которым Российской Федерацией заключен международный договор, в соответствии с которым предусмотрено предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена)
ОснованиеПостановление Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»

 

РазмерСумма компенсации с учетом сведений о размере рассчитанной и внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, внесенных в Единую базу информационных ресурсов Новосибирской области, либо предоставленных посредством электронного взаимодействия организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, ресурсоснабжающими организациями, организациями, предоставляющими коммунальные услуги, а в случае отсутствия возможности получения указанных выше сведений из Единой базы информационных ресурсов Новосибирской области либо посредством электронного взаимодействия от организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, ресурсоснабжающих организаций, организаций, предоставляющих коммунальные услуги, с учетом сведений, представленных гражданином и подтвержденных им документально
Периодичность выплатыЕжемесячно
Круг получателей1. Инвалиды войны 2. Участники Великой Отечественной войны 3. Ветераны боевых действий (только в части оплаты жилого помещения) 4. Лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», имеющие инвалидность 5. Члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий 6. Бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны 7. Инвалиды 8. Семьи с детьми-инвалидами 9. Граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС  10. Граждане Российской Федерации, подвергшиеся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении “Маяк” и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча 11. Граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне 12. Граждане из подразделений особого риска 13. Ветераны труда 14. Ветераны труда Новосибирской области 15. Лица, подвергшиеся политическим репрессиям и признанные реабилитированными 16. Лица, признанные пострадавшими от политических репрессий 17. Лица, имеющие почетное звание Российской Федерации, РСФСР или СССР 18. Многодетные семьи (только оплаты коммунальных услуг) 19. Приемные семьи (только оплаты коммунальных услуг) 20. Отдельные категории граждан, проживающие и работающие в сельской местности и поселках городского типа на территории Новосибирской области21. Работники образования, проживающие и работающие в сельской местности, поселках городского типа на территории Новосибирской области
Основные документы– заявление; – паспорт или иной документ, удостоверяющий личность; – документ, подтверждающий право гражданина на компенсацию; – документ, содержащий сведения о лицах, зарегистрированных по месту жительства (месту пребывания) гражданина, лицах, совместно проживающих с гражданином, выданный не ранее чем за месяц до даты обращения с заявлением о предоставлении компенсации; – документы, подтверждающие правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с гражданином по месту его жительства или месту его пребывания, к членам его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, судебное решение), в случае, когда размер компенсации определяется с учетом платы за жилое помещение и коммунальные услуги членов семьи гражданина; – для специалистов сельской местности и работников образования копия трудовой книжки (выписка из трудовой книжки), заверенная в установленном порядке, – для работающих граждан или трудовая книжка – для граждан, ушедших на пенсию;- для принятия решения о предоставлении компенсации с учетом платы за жилое помещение и коммунальные услуги нетрудоспособных членов их семей, совместно с ними проживающих, представляют следующие документы:
  • для несовершеннолетних, в возрасте от 14-ти до 18-ти лет – паспорт (для несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, – свидетельство о рождении);
  • для нетрудоспособных – справка из Пенсионного фонда Российской Федерации, подтверждающая факт получения социальной пенсии
ОснованиеЗакон Новосибирской области от 06.12.2013 № 380-ОЗ “О порядке и условиях предоставления компенсаций расходов на оплату жилого помещения и (или) коммунальных услуг отдельным категориям граждан, проживающим на территории Новосибирской области”

Источник: https://www.nso.ru/page/2596

ЖКХ:Жилищно-Коммунальный Хаос

Квартплата новосибирск сколько

Сколько уже было трений и распрей, дискуссий и споров на предмет оплаты населением жилищно-коммунальных услуг. Кто, в каком размере и за что должен оплачивать коммунальщикам и энергетикам – вопрос неоднозначный. Каждая инстанция периодически устанавливает свои нормы. Но жителям города, прежде всего, интересно – из чего складывается квартплата, и как ее изменение можно отследить.

Ошибочка вышла

Депутаты областного Совета направили в областную прокуратуру два запроса, в первом из которых просили дать правовую оценку деятельности мэрии Новосибирска по установлению тарифов для населения по оплате жилищно-коммунальных услуг на 2006 год.

Второй касался городской контрольно-счетной палаты (КСП), в компетенцию которой не может входить проведение независимой экспертизы тарифов в городе Новосибирске.

Депутаты ставили под большое сомнение законность установления тарифов на жилищно-коммунальные услуги на 2006 год на основании экспертизы КСП. И не без оснований.

В результате изменения тарифов рост совокупного платежа каждого гражданина по сумме жилищных услуг составил по сравнению с прошлым годом от 53 до 84% в зависимости от степени благоустройства жилья вместо 20%, установленных федеральным законодательством для Новосибирской области. В ходе прокурорской проверки был выявлен целый ряд нарушений.

В частности, экономическое обоснование новых цен на услуги ЖКХ было проведено ненадлежащей организацией, тариф на отопление установлен без экспертизы, с превышением предоставленных органам местного самоуправления полномочий, завышен тариф на услуги по холодному водоснабжению и водоотведению.

Скорее всего, мэрии все-таки придется пересматривать тарифы и делать перерасчет для жителей, то есть фактически возвращать незаконно полученные деньги…

Что почем?

Несмотря на то, что все составляющие квартплаты рассчитываются специалистами, жители города очень часто задают вопросы: что, как и почему. Иногда подсчеты самих жильцов прилично разнятся с общепринятыми стандартами.

В соответствии с постановлением мэра г. Новосибирска 1464 от 20 июня 2005г. квартплата может меняться не чаще одного раза в год. По официальным данным, тарифы на услуги ЖКХ в Новосибирске с 1 января 2006 года выросли в среднем на 20 процентов. Отопление подорожало в 1,2 раза (с 9,09 до 10,92 руб.), горячая вода — в 1,2 раза (с 109,10 до 131,10 руб.

), холодная вода и канализование — в 1,29 раза (с 61,80 до 80 руб.). Электроэнергия стала дороже только на 6 процентов. Зато произошел резкий скачок стоимости текущего ремонта (в 1,5 раза), использования лифта (в 1,26 раза), уборки отходов (в 1,5 раза). Плюс еще радиоточки, у кого они есть.

Вот собственно и есть те показатели, из которых складывается кругленькая сумма, которую мы отдаем за квартиру.

Как произвести расчет своей квартплаты. Плата за водоснабжение складывается из количества проживающих людей, теплоэнергия исчисляется в зависимости от квадратных метров. Что касается обслуживания лифта, то здесь стоимость варьируется в зависимости от количества рабочих часов.

К примеру, если лифт работает 24 часа в сутки, то плата за месяц будет составлять 36 рублей 50 копеек. Причем, жители нижних этажей не имеют право отказаться от лифта с целью за него не платить, так как лифт является общим.

Такая услуга как вывоз и утилизация мусора подразделяется на вывоз твердых бытовых отходов – один кубометр стоит 75 рублей, и обслуживание мусоропровода, рассчитывается на один квадратный метр общей площади.

Кто в лес, кто – по дрова

Правительство в своем постановлении о федеральных стандартах по оплате жилья регионам настоятельно рекомендует брать с граждан 100%-ю стоимость. В Новосибирском областном Совете депутатов установили свой, региональный стандарт предельной стоимости жилищно-коммунальных услуг — 29 рублей за 1 квадратный метр.

В соответствии с законом о господдержке органы местного самоуправления имеют право формировать тарифы и цены, только исходя из этого стандарта. Грубо говоря, если 29 рублей умножить на общую площадь жилья — это и есть та предельная стоимость, которую человек может платить за содержание жилья. Однако есть еще и постановление губернатора В.

Толоконского, где прописан стандарт в 33 рубля, который служит лишь для определения межбюджетных отношений, определения размеров льгот и субсидий. Тем не менее, финансисты мэрии и депутаты городского Совета использовали эту цифру для установления тарифов на ЖКХ, чего делать были не вправе.

На вопрос о том, будет ли сделан перерасчет до прежних 29-ти рублей с января месяца, и по каким меркам мы платим сейчас, сообщает начальник департамента экономики и финансов мэрии Ольга Витальевна Молчанова:

Источник: https://www.centralnoe.ru/archive/554-zhkhzhilischno-kommunalnyj-haos/

Правовое решение
Добавить комментарий