Могут ли начисляться пени на пени за квартплату

Начисление пени за несвоевременную оплату жку 2018

Могут ли начисляться пени на пени за квартплату

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Начисление пени за несвоевременную оплату жку 2018». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Злостными должниками, как и прежде, являются лица, не оплачивающие ЖКУ более 30 дней. Порядок начисления пени Пени за просрочку коммунальных платежей в 2018 году начисляется в зависимости от количества дней, в которые оплата не производилась.

Чем больше долг, тем больше вероятность, что ЖКУ могут перекрыть пользователю поступление воды, газа, электроэнергии и т.д.
Непосредственно ЖКУ какие-либо действия относительно потребителя не может производить.

Но если суд выдвинул постановление, а оно не исполняется, приставы могут привлечь абонента к ответственности путем административных арестов или штрафных санкций.

Очень редко потребитель может понести даже уголовную ответственность.

Пеня за коммунальные услуги: порядок начисления и расчет

Общий долг может образовываться сразу из нескольких позиций и его списание происходит через судебную инстанцию. В первом случае человек пишет исковое заявление о том, что ему неправильно произвели начисления, а во втором обращение может быть основано на истечение срока давности.

Если же вы все-таки столкнулись с проблемами, связанными с неуплатой коммунальных услуг, то наш юрист онлайн готов бесплатно проконсультировать вас по вашей конкретной ситуации.

То есть, плата должна будет пройти за фактически использованную услугу по тарифам компании. За три дня будет еще одно уведомление и только после этого управляющая компания применит метод противодействия.

Как рассчитываются пени по задолженности жкх? Внимание Пеня за неуплату Если юридическое лицо отказывается выплачивать коммунальные платежи, то в таком случае на задолженность накладывается пеня, сумма которой составляет 1/130 от установленной Центральным банком ставки рефинансирования, и начисляется она ежедневно.

Как начисляется пени за просрочку коммунальных платежей?

Странно, по аналитической справке по расчету оплаты и задолженности сумма долга на период с апреля 2015г. по март 2018 г. высчитывает на 33824.39 руб., при расчете руб/мес с 2015 по 2017 по 926.42 руб., а затем вплоть до июля так, с июля 2017 г. по янв.2018 г. по сумме 958.71 руб., янв. 2018 г. — 958.99, а затем до март 2018 г. суммой 958.85.

Она может варьироваться в связи с различными экономическими условиями. Ставка указана на официальном сайте Центрального банка. Данную цифру нужно разделить на 100, после чего ввести в формулу расчета процентов по задолженности.

Исходные данные для расчёта, исходя из описанных условий, будут следующим:

  • с 11 декабря 2016 года по 08 февраля 2017 года (60 дней) на сумму 701,27р. (задолженность за октябрь 2016) используется 1/300 ставки рефинансирования;
  • с 09 февраля 2017 года по дату оплаты (15.03.2017) (35 дней) на сумму 701,27р. (задолженность за октябрь 2016) используется 1/130 ставки рефинансирования;
  • с 10 января 2017 года по 10 марта 2017 (60 дней) на сумму 1650,88р. (задолженность за ноябрь 2016) используется 1/300 ставки рефинансирования;
  • с 11 марта 2017 года по дату оплаты (15.03.2017) (5 дней) на сумму 1650,88р. (задолженность за ноябрь 2016) используется 1/130 ставки рефинансирования;
  • с 10 февраля 2017 года по дату оплаты (34 дня) на сумму 1971,01р. (задолженность за декабрь 2016) используется 1/300 ставки рефинансирования;
  • с 13 марта 2017 года по дату оплаты (3 дня) на сумму 2096,50р. (задолженность за январь 2017) используется 1/300 ставки рефинансирования;
  • период просрочки оплаты за февраль на сумму 2151,62р. ещё не наступил (меньше 31 дня), поэтому расчёт не выполняется.

Важно, что начало отсчета просрочки может не соответствовать общеустановленному порядку, поэтому стоит осведомиться о сроках внесения платы по жилищно-коммунальным услугам. Например, компания заключила договорные отношения с поставщиком по теплоснабжению на авансовой системе.

Как начисляется пеня по ЖКХ с 2019 года — порядок расчета

В качестве доказательной базы выступает документ с работы о длительной командировке или медицинская справка о нахождении на стационарном лечении. В этом случае долги будут списаны.

Чтобы не допускать незапланированных расходов, каждый гражданин должен понимать, как правильно начисляются пени за квартплату. Эта мера относится к штрафным санкциям. Если к получателям платежей вовремя не поступают деньги за услуги по заключенным договорам, они начисляют пени.

Отсчёт количества дней просрочки начинается со следующего дня после установленного срока платежа. Т.е. если срок платежа установлен 10-ым числом месяца, то отсчёт количества дней просрочки начнётся с 11 числа и будет продолжаться до полного погашения суммы задолженности (включая день погашения).

В суде рассматриваются требования о взыскании задолженности в исковом и приказном производстве. Решение о том, в каком порядке будет рассматриваться вопрос, принимается взыскателем.

Их количество на начало 2016 года составило более 23% всего населения РФ. Это спровоцировало недостаток в бюджете суммы, равной 2,5 млрд.

С 1 января 2016 года ставка рефинансирования сравнялась с ключевой ставкой (Указание Банка России от 11 декабря 2015 г. № 3894-У). Ключевая ставка равна 11%.

Для описания механизма начисления пеней за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) необходимо определить основные термины. Первое – это срок платежа.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Этот пункт вводит еще один новый термин: ставка рефинансирования. Значение ставки можно узнать на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации. На текущий момент (04.02.2016) действует ставка в размере 11,00%.

Штрафные санкции обусловлены положениями законодательства — ст. 155 ЖК РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ допускает начисление пени за просрочку платежа за квартиру и регулирует то, как рассчитывается пени за просрочку платежа.

Ответственность за неуплату коммунальных услуг

Единственный момент: лимиты и ограничения не касаются частых домов. Там сразу производят полное отключение. Полное отключение от сетей Нужно сказать, сами управленцы не особо любят принимать кардинальные меры.
Именно поэтому должника долго увещевают и ведут работу. Им самим неудобно потом возиться с отписками по делам.

Правомерный способ, который гарантирует избежание начислений – это частичное погашение, т. к. в российским законодательством это предусмотрено. В этом случае можно вносить минимальную сумму. Если планируется длительный отъезд, то обязательно нужно поставить в известность ЖКХ, чтобы потом не подавать заявление на перерасчет платежей.

В частности, стоит отметить несколько ключевых положений этого нормативного акта:

  • точная сумма коммунальных платежей устанавливается в соответствии с показателями индивидуальных приборов учета, размещенных в помещении;
  • если на территории жилого помещения не установлены такие устройства, то в таком случае стоимость коммунальных услуг будет рассчитываться в соответствии с нормативами, установленными местными управляющими органами;
  • общая сумма рассчитывается в соответствии с общим количеством граждан, которые официально прописаны в данном помещении.

Потому что срок исковой давности применяется, если о нем заявит ответчик. Если ответчик не заявляет о сроке исковой давности, суд самостоятельно этот срок не применяет.

Изменения в начислении пени за коммунальные услуги 2019

Денис, прекрасный калькулятор! Еще бы когда дату вводишь, не было необходимости ставить точки. а то пишет: 24042018, Приходиться разделять, трата времени.

Начисление пени ЖКХ, это определенный способ наказания за оплату услуг либо не в срок, либо за полное отсутствие оплаты.

Исполнительная надпись совершается только при условии, что представленные документы подтверждают бесспорность задолженности. Если же имеется спор по каким-либо обстоятельствам (сумма задолженности, объем предоставленных услуг, период предоставленных услуг и т.п.), исполнительная надпись совершаться не будет.

Определение судьи о судебном приказе является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

Порядок начисления пени за несвоевременную оплату ЖКУ

Исковое производство заканчивается принятием судом судебного постановления в виде решений и определений. Для судебного постановления или решения исполнительным документом является исполнительный лист, который выдается судом на основании этих постановления или решения (после их вступления в законную силу).

Актуально с 01 Января 2016 года по текущий 2017-й год.)Неуплата коммунальных услуг Нужно сказать, сами управленцы не особо любят принимать кардинальные меры. Именно поэтому должника долго увещевают и ведут работу. Им самим неудобно потом возиться с отписками по делам.

В пункте 66 Постановления Правительства №354 говорится о том, что коммунальные услуги гражданами должны оплачиваться ежемесячно, и если, к примеру, проходит март, люди должны внести соответствующую сумму на счет управляющей компании до десятого апреля.

Пеня представляет собой неустойку, взимаемую с должника за неоплату коммунальных услуг. Вступивший в юридическую силу в ноябре 2015 г. ФЗ №307 регламентирует порядок расчета пени.

Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2018 году?

Пишется «Закон обратной силы не имеет», поэтому делается вывод, что пени за 2015 год должны исчисляться по-старому (1/300 за весь 2015 г, начиная с 11 дня появления долга).А с 2016 года наступает новый порядок, при котором действует этому должнику отсрочка на 30 дней?!!! И счет дней с 1.01,2016 идет заново?

Пример расчета пени за просрочку платежа ЖКХ покажет, какой размер задолженности начисляется за очередной месяц.

Базой для пени является сумма начисления за месяц, если Вы будете начислять пени с суммы задолженности, копившейся за весь взыскиваемый период, то это будет ошибкой. Ведь в таком случае Вы неправильно примените формулу для расчета пени.

Задолженность погашается по принципу того, какая часть задолженности наступила раньше, то есть если плательщик должен за сентябрь, ноябрь и декабрь, то очередной платеж в январе будет гасить задолженность за сентябрь, а пени за ноябрь и декабрь буду продолжать начисляться.

Закон, как уже было сказано, допускает самостоятельное определение размера пени за день просрочки.Однако она не может быть выше определенных законом максимальных пределов. Как рассчитываются пени по задолженности жкх? Начисление процентных издержек начинается после трех месяцев неуплаты.

Если не платить за коммуналку вообще, то в скором времени, ЖКХ начнет требовать свои средства через судебные инстанции. В этом случае списать или уменьшить долговые обязательства уже не получится.

Источник: https://gutenauto.ru/nasledovanie/1572-nachislenie-peni-za-nesvoevremennuyu-oplatu-zhku-2018.html

Куда Уходят Пени За Квартплату

Могут ли начисляться пени на пени за квартплату

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Куда Уходят Пени За Квартплату». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Южноуральцев, которые игнорируют оплату жилищно-коммунальных услуг и взносы на капремонт, с 2016 года ждут большие штрафы.

Вопрос по оплате платежей часто стоит перед покупателями, хотя мы знаем, что долг числится за человеком,…

Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам Риск ли это В этом видео мы хотели бы затронуть вопро…

Как начисляются пени за просрочку квартплаты в 2017 году

Только при использовании специализированного программного обеспечения, бухгалтер (расчетчик) ЖКХ сможет настроить и произвести необходимые расчеты в кратчайшие сроки, распечатать квитанции и подготовить отчетность в автоматизированном режиме.

Для того, чтобы оформить подписку на выбранный вами месяц, вам необходимо произвести оплату любым удобным для вас способом. Вам будет предоставлен доступ ко всем номерам, которые вышли в течение выбранного месяца в формате PDF. Доступ открывается в день выхода номера в свет.

Как и в первом случае, самое простое решение — оплатить задолженность. Тогда свет подключат как можно скорее. Если вы находитесь в затруднительном материальном положении, имеете право попросить УК или ТСЖ о рассрочке платежа.

В этом случае ваш долг разделят на 6 равных частей, и вы будете выплачивать его в течение полугода.
Разобравшись, что процедура выписки с долгами не запрещена законом, самое время рассмотреть причины снятия с регистрационного учёта.

Они будут совпадать с основаниями для обычных случаев.

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Задолженности перед коммунальщиками – отнюдь не редкость для нашего общества. Статистика показывает, что большинство злостных неплательщиков оказалось в некомфортном статусе не по своей воле. И тем не менее, накопление задолженностей не идет на пользу жильцам. Бытует мнение, что выписка из квартиры с долгами невозможна. Так ли это на самом деле? Что грозит неплательщикам?

Долг по квартплату за несколько месяцев (с учетом пени) составляет 12000 руб. Почему сейчас на текущую квартплату опять начисляют пени за эти же месяцы?

Могут ли из-за должников отключить коммуналку в многоэтажке? ЖЭК или ОСББ не имеет права прекратить предост…

Но ведь появление долга произошло 2015 году, может быть и за 31, и 90 дней до 01.01.2016. И все равно следует делать должнику перерыв в 30 дней, начиная с 1 января?

За несколько лет пени удвоили сумму моей квартплаты. А недавно я узнала, что по закону могут взыскивать долг только за 3 последних года. Так ли это? При этом неполучение квитанций не снимает с собственников обязанности по оплате счетов.

По словам Борисова, подобные нарушения происходят из-за проволочек почты. Однако по системе «Город» можно быстро внести платёж, назвав лишь адрес.

Если же объекта недвижимости не окажется в базе данных, следует обратиться к регоператору капремонта.

В качестве борьбы с задолженностью представители компаний и поставщики услуг могут применять самые разные меры – от начисления пени по задолженности и вплоть до выселения должника/неплательщика с занимаемой жилплощади. Давайте вместе разберемся, что по закону могут делать ресурсоснабжающие организации и коммунальные службы.

Прежде чем подавать заявление на выписку нужно определиться с государственным органом. Сегодня регистрационным учётом занимаются сразу три подразделения: УВМ УМВД – основной, а также посредники в лице ГБУ «Мои документы» и жилищных отделений (в простонародье – «паспортные столы»).

В данном случае двукратный размер минимальной зарплаты и является определением неполной оплаты задолженности. При этом задолженность считается по нормативам, установленным организацией, а не по данным счетчиков. Поэтому и сумма долга будет зависеть от количества фактически потребленных ресурсов и тарификации.

При этом половина должников не платят за услуги больше 12 месяцев. С нового года их коммунальные долги начнут расти: Правительство РФ увеличило размер пени за просрочку. Согласно ст. 155 ЖК плата за жилое помещение должна вноситься до десятого числа месяца, следующего за истекшим. То есть за ноябрь нужно было расплатиться до 10 декабря. В противном случае поставщики начинают начислять пени.

В данном случае двукратный размер минимальной зарплаты и является определением неполной оплаты задолженности. При этом задолженность считается по нормативам, установленным организацией, а не по данным счетчиков. Поэтому и сумма долга будет зависеть от количества фактически потребленных ресурсов и тарификации.

Допустим, согласно последней квитанции ваша задолженность по квартплате на 10 декабря равна 2 300 рублей. Заплатили вы только 19 декабря.

Порядок оплаты коммунальных счетов и начисление пени за квартплату в случае просрочек регламентировано Правилами по предоставлению коммунальных услуг в частные и многоквартирные жилые дома. Размер пени за просрочку устанавливается, ссылаясь на 155 статью Жилищного кодекса Российской Федерации. Можно производить расчёты и самостоятельно, используя специальный онлайн калькулятор.

Пеня за просрочку оплаты жилищно — коммунальных услуг (ЖКХ) в 2019 году

В начале августа в силу вступили поправки в закон, предполагающие ввести добровольное страхование жилья и соответствующую строку в квитанциях за квартплату. Единый расчётный центр Екатеринбурга рассказывает, нужно ли платить за страхование и когда появятся обновленные платёжки.

Свердловская область вошла в число пилотных регионов, где запустят программу страхования в рамках поправок в закон, о котором говорилось выше. При этом нужно понимать, что в августе вступили в силу лишь общие формулировки закона, по которым регионы сами смогут разрабатывать программы.

Процесс это долгий и кропотливый, поэтому никаких дополнительных регламентов к закону создать и принять не успели.

Независимо от того, по каким причинам возникла задолженность, она в любом случае никуда не исчезнет и неплательщика от неё не освободят. Если не принимать никаких мер по погашению долга, он будет стремительно расти, что приведёт к весьма нежелательным результатам.

Согласно действующим законам отключить свет у Вас дома могут в том случае, если неуплата составляет 3 и более нормативных месячных платы за электричество. Помимо этого УК обязана за 30 дней перед отключением электроэнергии обязательно известить неплательщика о своих намерениях.

Было бы не плохо еще понимать откуда в конце года появляется задолженность. Самое удивительное, что все услуги оплачиваются в срок и без задолженностей, а порой даже с незначительной переплатой. Но в конце года все равно получаем счет, который не соответствует показаниям и на вопрос в управляющей компании ни кто не может дать внятный ответ.

Можно ли избежать начисления пени

У меня накопился довольно внушительный долг за коммунальные услуги. И мне удалось списать пени благодаря акции, которую проводила управляющая компания. Погасив весь долг разом я избавился от пени. Что делать, если купили квартиру с долгами. Купить квартиру с долгами по коммунальным платежам — как это?…

У нас квитанция приходит в районе 25 числа месяца, отчет с 25 по 25 число, сходила в бухгалтерию, они там заявили что нужно по закону оплатить до 10 числа.

По аналогии с любой другой финансовой задолженностью, коммунальные долги могут взыскиваться посредством судебных органов. Наиболее часто такие процедуры осуществляют по судебному приказу. В этом случае заседаний суда не проводят, а решение выносится на основании предоставленной взыскателем документации.

Если потребителем была не полностью оплачена определенная услуга, и погашение не было произведено в 30-дневный срок после предупреждения соответствующих служб, законной считается еще одна мера воздействия – ограничение снабжения коммунальными услугами.

При возникновении оснований неуплаты задолженности, вам могут сделать перерасчет, а тот долг, который вы раннее оплатили, будет учитываться при формировании следующей квитанции.

Первым делом, разберемся, что обычно считают долгами за квартиру. Задолженность может охватывать квартплату, свет, газоснабжение, реже – интернет и телефонию. Подавляющее количество долгов связано с квартплатой, как самой внушительной графой расходов в квитанции.

О начислении пени ЖЭК уведомляет граждан в течение 5 дней. Если же вам насчитали пеню и за следующий месяц, то это противозаконно, ведь при начислении используется действительная ставка рефинансирования.

Правила расчета пени за квартплату и наглядные примеры

И сегодня же в Верховном Совете обсуждали дополнительные меры воздействия на неплательщиков коммунальных…

Однако вы должны помнить, при неуплате всей суммы долга, оставшийся долг образует задолженность. На оставшийся долг пеня будет продолжать расти.

Также незаконное отключение электроэнергии регулируется статьей 330 УК Российской Федерации. По ней поставщика энергии можно привлечь к ответственности, если потребитель понес значительный ущерб и не смог добиться его возмещения, подавая жалобы поставщику, в административные органы и в коммунальные службы.

То есть, в независимости от того, вносится оплата частично или не вносится вообще, пеня будет начисляться. Однако размер её меняется именно в зависимости от того, платит человек что-нибудь или нет.

Кроме того, частичная оплата, в отличие от полной неуплаты, уберегает должника от искового заявления в суд со стороны компании, предоставляющей коммунальные услуги.

При этом закон обратной силы не имеет. То есть пени по долгам, накопленным до 1 января 2016 года, придётся платить по-старому.

Пришлось одно время рассчитываться за коммунальные услуги по квартире брата, который на тот момент не платил три месяца и надо сказать я была очень зла на него, потому что пеня выросла не маленькая.

Применить ее в квартире, расположенной в многоэтажном доме, сложно из-за необходимости специального оборудования, которое экономически невыгодно.

Задаваясь вопросом, как не платить пени, не нарушая при этом закон, можно отметить, что есть только один выход – осуществлять своевременный платёж по каждой предоставляемой услуге.

Как списать задолженность по ЖКХ и признать незаконным отключение канализации и отключение горячей воды.

Источник: https://si-an.ru/shtrafy/2802-kuda-ukhodyat-peni-za-kvartplatu.html

Обязаны Ли Снимать Пеню За Квартплату Если Долг Оплачен Полностью

Могут ли начисляться пени на пени за квартплату

На сайте центробанка узнал, что сейчас ставка рефинансирования равна 8%. Умножаю 8% на 30 дней, делю на триста, умножаю на среднюю сумму платежа 3000 руб.

Как только наступила задержка платежа (обычно это 10 число следующего месяца) на неоплаченную сумму начинает начисляться пеня. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ устанавливается ее размер. Данная санкция должна стимулировать должника к скорейшему исполнению его обязанностей по оплате коммунальных.

Действенные методы законного списания долгов за коммунальные услуги

Может ли очередность погашения денежных требований управляющей компании к жильцу производиться в порядке, установленном договором, даже если назначение платежа прямо указано жильцом в платежном документе?

Но в реальности многие наниматели не согласны с такими условиями и отказываются платить за полученные газ, воду, электричество. Здесь важно одно: если это условие не прописано в контракте, то в любом случае оплатить квитанции ЖКХ придется собственнику, поэтому в договоре нужно прописать этот пункт, чтобы съемщик отвечал за оплату.

Помещение также может являться недвижимостью всеобщего назначения нескольких собственников, в подобной ситуации они платят за него совместно. Все владельцы недвижимости, которые пользуются ею, должны оплачивать:

  • коммунальные услуги;
  • учрежденный в договоре платеж за проживание.

Но применить такие меры ЖК может только при соблюдении определенного порядка п. 119 Правил: уведомление должника о такой возможности не менее чем за месяц до ее применения. Отсчет срока начинается со дня получения уведомления, которое может быть передано лично в руки или переслано заказным письмом по почте. Затем повторное уведомление — за 3 дня.

Могут ли начислять пени за коммунальные услуги если долг погашен

Где узнать точную сумму Должник может узнать о сумме своих просроченных обязательств путем личного обращения к представителям управляющей организации.

До полугода – начнут приходить извещения о необходимости погасить существующий долг, на этом этапе можно уладить конфликт, договорившись о реструктуризацию долга.

Стоит отметить, что такой метод борьбы с неплательщиками, не самый страшный, тем более, государство довольно часто идет им навстречу.

С долгами прежних жильцов в суд должна обращаться компания-поставщик услуг, перед которой задолжали эти граждане.

В каких случаях можно не платить пени по коммунальным услугам

Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис. По его словам, это будет дополнительным сигналом для владельцев инвестиционных квартир, которые не смогут продать жилье, если не будут погашены все долги.

По данному правилу, первые три месяца неустойка будет начисляться по старому размеру ставки, то есть по 1/300, а начиная с четвертого месяца, по 1/170.

Пеня начинает начисляться на следующий день, после окончания срока, в котором должен был внесен платеж, вплоть до дня, когда весь долг будет погашен потребителей услуг.

Кроме того, в случае, если договор на предоставление коммунальных услуг заключен напрямую с поставщиком услуги, он также вправе обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с потребителя.

Способы избежать уплаты пени по квартплате

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Моему мужу отец оформил дарственную на квариру. На нем на тот момент висел долг за коммуналку около 250 тысяч рублей, а теперь управляющая компания подает в суд на моего мужа на взыскание долга, хотя он не раз пытался договорится с ней об оплате долга небольшими суммами ежемесячно!

Такие коммунальные услуги, как вода, газ, электричество, отопление, являются на сегодняшний день не роскошью, а средствами, без которых невозможно представить жизнь любого человека.

Перепечатка возможна только с письменного разрешения администрации сайта и простановкой активной ссылки на источник.

Такие коммунальные услуги, как вода, газ, электричество, отопление, являются на сегодняшний день не роскошью, а средствами, без которых невозможно представить жизнь любого человека.

В соответствии с действующим жилищным законодательством каждый владелец жилой площади обязан осуществлять выплаты по квартплате. А что будет, если не платить квартплату?

Как не платить пени по квартплате в 2017 году?

ВНИМАНИЕ! На то, должен ли собственник платить за коммунальные услуги, если не прописан, не влияет факт его проживания в квартире.

С прописанных лиц плата не взимается. Делать это должен только собственник недвижимости. При несвоевременных оплатах он подвергает себя риску заработать множество проблем. , а управляющая компания очень часто в последнее время требует погасить долг в суде.

В соответствии с указом № 107 техобслуживание лифта, уборка подъезда, электроэнергия мест общего пользования начисляется исходя из зарегистрированных и проживающих по договору найма в квартире граждан. Но бывают случаи: в квартире никто не зарегистрирован, но периодически брат-сват в ней появляется. Водой пользуется, на лифте катается и так далее.

Коммунальные услуги – представление собирательное, которое состоит из различных услуг:

  • обеспечение электричеством;
  • канализация;
  • горячая и холодная вода;
  • центральное отопление;
  • вывоз мусора;
  • снабжение газом.

В ситуации, когда управляющая организация выставляет просрочившему должнику пени необходимо руководствоваться п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 20 N 141.

При несвоевременной оплате потребленных коммунальных услуг компании, предоставляющие их, могут выставить значительный счет должнику, добавив к долгу сумму неустойки, поэтому о том, как не платить пени по квартплате, пойдет речь в данном материале.
Правомерно ли это? (По закону: в независимости от того, кто в данный момент проживает в квартире или прописан в ней, оплату и все расходы по недвижимости несет собственник недвижимости).

Законодательство предусматривает следующие последствия в случае неоплаты или просрочки оплаты потребителем коммунальных услуг.

Добрый вечер. У нас большой долг за квартиру. Квитанции приходят с большой пеней. Возможно ли приостановить пеню, так как мы не в силах и-за большой пени погашать такой долг. Что посоветуете в данной ситуации?

Пени, на основании ст.333 Гражданского кодекса РФ может быть уменьшена, если она явно несоразмерна причиненным последствиям неуплатой. Уменьшить пени может как организация, которой вы должны денежные средства, так и суд, когда рассматривает заявление о взыскании с вас суммы долга.

Вместе с тем, помните, что Вы не обязаны погашать долг за период свыше 3 лет так как он выходит за сроки исковой давности (ст. 196 ГК РФ).

При этом жилищная компания не имеет право отключать отопление и холодную воду (так как этими ресурсами пользуется весь дом), а вот газ и электричество вполне могут отключить, так как данные услуги подключаются каждому жильцу индивидуально.

Кроме этого, в обязанности кредитора не входит доказывание того, что ему причинены убытки. Размер пени нельзя увеличить согласно статье 155 п.14 ЖК РФ. Оплатить коммунальные платежи должны быть оплачены до десятого числа месяца, вслед за истекшим и прожитым месяцем. Данный срок установлен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 .

Как насчитывают пени за квартплату?

Могут ли начисляться пени на пени за квартплату

Долги по ЖКХ, как и любые другие типы задолженностей рассматриваются гражданским законодательством в качестве удержания денежных средств, за которое предусматривается начисление процентов (так называемые «пени»).

Так как стороной в поставке услуг ЖКХ выступает юридическое лицо, то и порядок начисления указанных процентов нужно установить непосредственно в соглашении о поставке услуг.

Так что необходимо внимательно ознакомиться с данным соглашением.

Что такое пеня, закон о начислении пени за коммунальные услуги

Понятие пени устанавливается гражданским законодательством. Да и общие положения, основания и порядок взимания, расчет пени за услуги ЖКХ также определяется Гражданским Кодексом.

Так:

  • Ст. 317.1 Гражданского кодекса устанавливает возможность начисления процентов по обязательствам, имеющим непосредственное денежное выражение;
  • в статье 330 ГК РФ устанавливается такой вид обеспечения исполнения договорных обязательств, как пеня;
  • кроме того, в статье 332 установлен такой тип обеспечения, как неустойка.

Отличие между пеней и неустойкой только в том, что первая может быть определена лишь в порядке договорных отношений, то есть должна быть указана непосредственно в соглашении. А неустойка в свою очередь напрямую определяется законом, так что наличие особого соглашения о начислении пени не требуется.

Большинство даже профессиональных юристов полагают, что при задолженности по ЖКХ начисляется именно неустойка, так как такое положение предусмотрено непосредственно в законе. Так, п.1. и п.14. ст.155 Жилищного кодекса РФ определяют обязательность начисления пени за предоставление жильцам услуг по ЖКХ.

Однако не стоит забывать, что данное правило действует лишь при отсутствии указания в договоре. Так как закон отдает приоритет договорному регулированию хозяйственных отношений, законная неустойка оставляется на усмотрение самого кредитора, а в данном случае на поставщика услуг ЖКХ.

Кроме того допускается требование лишь одного из указанных процентных начислений на долги. То есть кредитор, в данном случае коммунальщики, не вправе требовать определенную Жилищным кодексом законную неустойку, когда начисляется пеня согласно условиям договора.

Порядок и правила начисления пени, сроки и размеры

Пеня за неуплату начисляется за просрочку исполнения денежного обязательства и представляется из-себя процент за несвоевременную оплату, начисляемый за каждый день просрочки. Закон, как уже было сказано, допускает самостоятельное определение размера пени за день просрочки.

Однако она не может быть выше определенных законом максимальных пределов.

Размер пени за просрочку оплаты электроэнергии, квартплаты

Так, на сегодняшний день действуют правила, согласно которым размер пени зависит от срока просрочки:

  • если просрочка по коммунальным платежам составляет менее 90 суток, то размер пени будет равен или меньше (в зависимости от условий договора) 1/300 ставки ЦБ по рефинансированию на день выявления просрочки;
  • если же длительность просрочки составляет более 90 суток, то размер пени будет равен или меньше 1/130 части указанной ставки ЦБ. (Актуально с 01 Января 2016 года по текущий 2019-й год.)

Также в законодательстве действует правило, согласно которому общий размер начисленных в качестве пени процентов не может быть выше 50 % общего размера задолженности.

Так, например, если долг по ЖКХ составляет 15 тысяч рублей, то общая сумма начислений на указанный долг не может составлять больше 7,5 тысяч.

Но проблема в том, что даже при обнаружении просрочки жильцы продолжают пользоваться услугами ЖКХ, что вызывает новые долги, увеличение их размера, а соответственно и увеличение размера пени.

Поэтому, если не следовать правилам оплаты, счета за ЖКХ в некоторых случаях получаются огромными.

С какого числа начисляют

По общему правилу пеня за ЖКХ начинает начисляться со следующего дня за днем, определенным в качестве момента осуществления взаиморасчета. Такая дата устанавливается в договоре или регламентом коммунальной службы на определенной местности. Так, например, если таким моментом определен 1 день месяца, то со второго числа указанного месяца начинает начисляться пеня.

В некоторых регионах предусмотрен уведомительный порядок оплаты услуг ЖКХ. Так, пеня в таком порядок начинает начисляться со следующего дня, после получения должником специального счета за ЖКХ. В любом случае уведомительный порядок должен соответствовать требованиям закона.

Кроме того, многое зависит от наличия какой-либо посреднической организации типа Управляющей компании или ТСЖ. В таком случае порядок начисления пеней определяется либо соглашением, либо уставом организации.

Нужно ли платить пени за коммунальные услуги

Разумеется, пени необходимо заплатить. Законодательство не устанавливает обязанность кредитора каким-либо образом доказывать обоснованность пени, если его размер не превышает установленные законом максимальные значения. Так что даже обращение в суд вряд ли облегчит бремя оплаты.

Что будет, если не платить пени

Неуплата пени приводит к образованию еще большей задолженности. За такие долги поставщики ЖКУ могут запросто отключить абонента от линий подачи электроэнергии, газа и т.д. Кроме того, когда в уведомительном порядке, абонент добровольно не оплачивает долги, то поставщик вправе обратиться в суд и добиться принудительного взыскания долгов.

Сам поставщик никаких санкций применять не может. Однако служба приставов может привлекать лиц, не исполняющих судебные решения в добровольном порядке к административной ответственности, которая выражается в штрафах, административных арестах и т.д. В редких случаях привлекают даже к уголовной ответственности.

Как оплатить пени за коммунальные услуги

Пеня за ЖКУ оплачивается также, как и производиться взаиморасчет с поставщиком. Так, каждому абоненту присваивается индивидуальный счет согласно адресу жилого помещения.

Оплатить долги и пеню на сегодняшний день можно следующими способами осуществления платежей:

  • через отделения почты;
  • через банк при наличии уведомления;
  • посредством платежных терминалов и интернет-банкинга.

Суммы пени и долгов за потребленные продукты ЖКХ не начисляются отдельно. К примеру, если абонент должен 1,5 тысячи рублей за потребление и пеню в размере 300 рублей, то ему необходимо заплатить 1800 рублей по одному и тому же абонентскому счету.

Как списать, отменить пени

Пеня является прерогативой кредитора и назначается или отменяется по его усмотрению. Обычно поставщики не отменяют пени, но с учетом материального состояния должника они могут принят подобное решение, а также предоставлять рассрочку в оплате.

Списывается пеня в случаях, когда она была начислена неправильно или же начислена на абонента, который уже не проживает по указанному адресу.

В обоих случаях необходимо действовать быстро и обратиться в местное управление поставщика с заявлением, договором об оказании ЖКУ, паспортом. Обычно решение принимается в течение недели. Ответ можно оспорить в судебный орган.

Где найти калькулятор

Калькулятор для вычисления размена пени за ЖКХ представляет собой удобный инструмент, который исчисляет ее размер в рублях. Таких калькуляторов в интернете очень много. Вот один из них:

Чтобы рассчитать размер пени в рублях, необходимо указать размер задолженности, дату возникновения долга, а также дату его погашения.

Источник: https://zakondoma.ru/zhkh-oplata/raschet-peni-zhkh-za-prosrochku-oplaty-kommunalnyh-uslug-razmer-kogda-nachislyaetsya.html

Услуги, входящие в квартплату

Квартплатой называют сумму оплаты за содержание жилого помещения. В неё входят:

  • затраты по управлению домом;
  • обслуживание и текущий ремонт общего имущества;
  • коммунальные услуги, идущие на содержание общего имущества.

Обеспечение электроэнергией, газом, водоснабжение и водоотведение отдельной квартиры относятся к коммунальным услугам. Получателями платежей в этом случае будут организации, поставляющие соответствующие услуги. Не относятся к квартплате и взносы на капитальный ремонт.

Работами по содержанию жилья занимаются управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и другие организации.

Они заключают с жильцами договоры на управление домом, которые должны определять сроки уплаты за предоставляемые услуги и пени за просрочку платежей.

Если в договоре не установлен конкретный срок, по законодательству квартплата должна быть уплачена до десятого числа следующего месяца.

Начисление квартплаты

Для того чтобы плательщики знали сумму, которую им необходимо внести, жилищные организации формируют платежные документы по каждой квартире. Способы донесения информации о квартплате до граждан могут быть разными:

  • направление квитанций по почтовому адресу;
  • размещение данных в информационных системах;
  • сообщения потребителям по электронной почте.

Эта работа осуществляется в последний день месяца или в срок, установленный договором. Если были просрочки при внесении платежей за квартиру, в квитанцию включают и сумму пени. По её размеру не всегда понятно, как производился расчет.

Источник: http://perspectiva60.ru/kak-naschityvayut-peni-za-kvartplatu/

Правовое решение
Добавить комментарий