Могут ли опечатать квартиру за долги по жкх

Могут Ли Приставы Опечатать Дом За Долг

Могут ли опечатать квартиру за долги по жкх

Как бы не хотелось арендодателю самому разбираться в данной ситуации, ему придется самому отбивать свое имущество, так как кроме него никто сделать это не сможет и сейчас я расскажу, что же делать арендодателю, если его имущество арестовали по причине долгов арендатора.

По умолчанию приставы считают любое имущество находящееся в помещении занимаемом должником, имуществом должника и приставы вправе на основании пп.7 п.

1 статьи 64 «Закона об исполнительном производстве», приставы имеют право арестовывать имущество должника, в том числе денежные средства, изымать арестованные имущество и передавать его под ответственное хранение, далее изъятое имущество может быть продано с аукциона.

Что будет, если не пустить судебного пристава в пределы квартиры

Если лично к владельцу претензий от кредиторов не имеется, то в квартиру можно и не впускать. Не имеет значения, зарегистрирован ли в ней должник или нет. Существует опасность, что служебные исполнители могут неправомерно конфисковать вещи, которые принадлежат не только должнику. Но впоследствии нужно быть готовым подтвердить свою правоту и подготовить объяснения.

Работники исполнительной системы могут попасть в квартиру должника на законных основаниях, но лишь при наличии некоторых условий. Об этом следует помнить не только неплательщикам, но и тем лицам, кто с ними проживает.

Судебные пристава грозят опечатать здание за долги хозяина

Согласно ст.

209 ГК РФ, в договоре дарения, как потребительский кооператив выплачивает потребителю по договору займа, и поручительство обязан предоставить покупателю товар, который должен был быть оговорен в полном объеме и в случае снижения арендной платы работодатель обязан выдать ему в натуре имущество такого же либо другую сторону в установленный срок.И все ответы в личку только платные. Бесплатно не отвечаю!

: 3.

Алла, добрый день. Проникать в жилище они имеют право и без согласия Должника. Статья 64 часть 1 п.

6 ФЗ «Об исполнительном производстве»: » Исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника — без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником». Арест также приставы могут наложить, ничего противозаконного не вижу. Ст. 80 вышеуказанного закона: » Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника». В Вашем случае лучше всего погашать сумму задолженности.
С уважением, Васев О.В.

Арест единственного жилья

При этом, если должник не является единоличным собственником жилья, то арест распространяется только на его долю. В таком случае, продать или переоформить всю квартиру, участок или дом также не предоставляется возможным.

Заемные организации, налоговые органы и прочие инстанции через суд добиваются ареста недвижимости, поскольку зачастую это единственное имущество, способное компенсировать реальную сумму задолженности вместе с накопившимися пенями и процентами.

Может ли банк отсудить дом за долги по кредиту

Какие бы угрозы не поступали по телефону или за дверью при появлении коллекторов, никогда нельзя поступать так, как они советуют. На крайний случай лучше сразу вызвать полицию или проконсультироваться с юристом, чем от испуга продать свой дом за копейки.

Сюда могут относиться ситуации, если речь идет о прописанных инвалидах и гражданах с ограниченными физическими возможностями, за которыми нужен полноценный уход. Если банковское учреждение собирается наложить арест на денежные средства, то есть исключения из правил по этому поводу.

Могут ли опечатать помещение из-за задолженности

Помещение(магазин), стоимостью 3 млн. руб. находится в залоге у финансовой организации. Задолженность составляет 160 тыс. руб. Суд. приставы наложили ограничение на сделки с этим имуществом, но взыскатель настаивает на ограничении доступа. Магазин является единственным доходом для моей многодетной семьи. Что делать?

Имущество описали по другому долгу, все находится у нас на ответственном хранении. Но вот эта финансовая организация настаивает, чтобы приставы ограничили доступ в магазин, чтобы простимулировать нас на выплату долга. Ограничение доступа не было указано в акте об аресте.

Что могут забрать судебные приставы за кредитные долги

Заемщику нужно идти на контакт с приставом-исполнителем, показать, что вы заинтересованы в погашении долга и не скрываетесь, просто ваше материальное положение не позволяет вернуть всю сумму единовременно. Приставы тоже люди и все прекрасно понимают.

Опись имущества происходит в присутствии понятых. Их должно быть не менее 2-х человек. Это могут быть соседи должника, любые 3-и лица. Если после описи имущества должник начинает потихоньку оплачивать задолженность, пристав больше в гости не придет.

Рекомендуем прочесть:  Уход За Пенсионерами После 80 Документы Работадателю

Арест имущества должника судебными приставами

До начала описи пристав предъявляет свое удостоверение и протокол о возбуждении ИП. По завершении ареста составляются 2 акта описи имущества (один экземпляр забирает пристав, второй оставляют должнику). Акт должны подписать все участники процедуры (должник, пристав и понятые).

Несмотря на то что после открытия ИП неплательщику дается 5 дней на добровольное погашение долга, его имущество может быть арестовано до истечения этого срока. То есть приставы имеют право описать собственность должника буквально в первый день после возбуждения ИП.

За долги отберут единственное жилье

— На порядок наследования это никак не повлияет, — объясняет Комаров.

— Наследование — это универсальное правопреемство, при котором к наследникам переходит имущество, а также имущественные права и обязанности, в том числе и долги.

При открытии наследства кредитор вправе заявить о своих правах для удовлетворения из состава наследственного имущества. Наследник, в свою очередь, вправе отказаться от наследства

За это время, говорит Владислав, ему пришлось взять еще один кредит, плюс набежали долги по коммуналке, на которые уже начали ретиво насчитываться пени. Размер его дохода пока не позволяет ему воспользоваться недавно принятым законом о банкротстве физлиц. Единственный выход — продажа квартиры и покупка гораздо более дешевого жилья.

Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы

Если карточка должника пуста, а в квартире были найдены наличные денежные средства, сотрудник ФССП вправе изъять и их. При этом человеку, имеющему долги, необходимо знать, сколько могут денег забрать приставы. Изъятая сумма не может превышать объем накопленной задолженности, а остаток не может быть меньше одного прожиточного минимума.

Люди, получающие заработную плату путем безналичного перечисления, также стараются узнать, могут ли судебные приставы арестовать кредитную карту. К большому сожалению должников, денежные средства, находящиеся на банковских счетах, – одна из первых позиций, подлежащих аресту при вынесенном судебном приказе. Сотрудники ФССП могут забрать у должника:

  1. Если у должника еще есть в собственности объект недвижимости, другое жилье. Это может быть даже комната или доля в коммунальной квартире.
  2. Размер суммы, которую не выплатил гражданин, незначительно меньше общей стоимости квартиры.
  3. Имеется постановление судебных органов или нотариуса.

Вопрос о принятии законопроекта остается открытым. Многие председатели Госдумы выступают против его утверждения. Но, если все-таки закон начнет действовать, то должник, имеющий в собственности один объект недвижимости, будет возмещать долги через арест и продажу единственного жилья.

Могут ли опечатать квартиру за долги по жкх

Гражданка В. задолжала крупную сумму гражданину Н. Кредитор решил взыскать материальный ущерб через суд. Но до суда заемщик захотела продать квартиру. Гражданин Н. подал ходатайство, чтобы препятствовать деяниям должника.

Рекомендуем прочесть:  Льготы Семьям С Первым Ребенком Ипотеку

Пока существует кредитование, будут и должники. По статистике аналитического агентства Fitch 40 млн человек кредитуются в банках, эта же цифра фигурирует в отчете Финмониторинга, но уже в образе неплательщиков. Люди не справляются с финансовой нагрузкой и остаются без денег, вещей, а в ряде случаев и жилья.

Теперь судебные приставы выносят долги вместе с дверями

Есть и некоторые ограничения. Так например судебные приставы не могут арестовать имущество, которое значительно дороже суммы долга. Т.е. если с вас пытаются взыскать пять тысяч рублей, то судебный пристав не имеет права наложить арест на автомобиль.

Все нововведения касаются не только квартир и домов, но и нежилой недвижимости. К примеру должник является владельцем гаража, который может быть конфискован для погашения долга. Судебные приставы теперь имеют право его вскрыть и наложить арест не только на сам гараж, но и на имущество которое находится внутри, не исключая и автомобиль.

Как приставы взыскивают долги с физических лиц по решению суда

— наложить арест на имущество должника, включая деньги и ценные бумаги; — изъять арестованное имущество должника; — осуществить проверку финансовой документации должника;

— объявить в розыск должника либо его имущество.

Как только вынесено судебное решение, должнику дается месяц (точнее, 30 дней) для добровольного исполнения. Дальше начинается работа судебных приставов. А как скоро они окажутся на пороге незадачливого должника, зависит лишь от степени их служебной загруженности.

Если должник не прописан, то имеют ли право судебные приставы описывать имущество там, где он не прописан

Добрый день. На моего близкого родственника возбуждено исполнительное производство. Естественно по его долгу должны прийти судебные приставы. Но он не прописан на жилплощади, в которой я проживаю. Могут ли они описывать в таком случае имущество, находящееся в этой квартире?

Здравствуйте! Согласно Федеральному закону № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебные приставы вправе обращать взыскание только на то имущество должника, которое является его собственностью.

Также исполнители вправе выполнять частичную реализацию того имущества, на которое у должника есть право общей собственности, но только ту долю, которая принадлежит ему.

В свою очередь, прописка не имеет отношения к праву собственности.

Вам также может понравиться

Источник: https://lawyer32.ru/kommercheskaya-nedvizhimost/mogut-li-pristavy-opechatat-dom-za-dolg

Наложение ареста на квартиру за долги жкх

Могут ли опечатать квартиру за долги по жкх

Отсутствие потенциальных покупателей становится причиной для месячного перерыва и повторного выставления собственности на торги. Здесь стартовая цена снижается еще на 10–15%.

Когда проваливается и вторая попытка продажи, суд оставляет арест на квартире, но не препятствует проживанию там неплательщика.

В этом случае период «передышки» длится 12 месяцев и начинается со дня объявления повторного аукциона.

Чего ожидать должникам приватизированной недвижимости Поскольку последние изменения законодательства движутся в сторону ужесточения карательных мер к неплательщикам, уместно обезопасить собственность заранее. Помните, личное владение домом не гарантирует отсутствие шанса на потерю жилплощади.

Особенно остро становится вопрос в ситуациях с должниками, которые располагают минимум двумя квартирами.

Арест квартиры за коммунальные долги Не секрет, что в практике иногда возникают случаи,

Арест карты за коммунальные услуги

1.

Я мать многодетной семьи, у нас 5 детей несовершеннолетних. В данный момент нахожусь В декретном отпуске, пока не получаю никаких выплат.

Единственный кормилец муж. На его заработную карту наложили арест приставы в размере 44 т. р (за коммунальные услуги) .,это две зарплаты мужа. Имеют ли приставы права на это?

Так как семья остаётся голодной два месяца. Проконсультируйте пожалуйста.

1.1. Напишите заявление в ФССП с указанием, что на счет поступают соцвыплаты и у вас должен оставаться прожиточный минимум, в соответствии со . удерживать имеют право не более 50 % от дохода. 2. Долг был за коммунальные услуги, арест наложил взыскатель от жкх, долг уплачен, а арест все еще не снят и висит на карте, что делать, подскажите пожалуйста.

2.1. Арест снимет тот кто его наложил, т.е.

пристав-исполнитель. Обратитесь в службу приставов, объясните что долг погашен. Бывает.

От Какой Суммы Задолженности По Жкх Накладывается Арест На Квартиру

/ / Арест автомобиля судебными приставами, можно ли ездить В том случае, если месторасположение должника не известно, то вначале судебные приставы накладывают арест на различные регистрационные действия в отношении автомобиля.

Помимо этого они обращаются в компетентные организации для открытия дела по розыску должника.Для применения такой санкции у любого из государственных органов должно быть достаточное основание.

Госслужащий обязан провести комплекс различных мероприятий по сбору информации и подтвердить, в установленном законом порядке, необходимость его наложения.Законом также предусмотрено Ваше право на обжалование действий должностного лица в судебном порядке.

Как вариант для начала можно обратиться с письменным заявлением в ФССП, в котором попросить письменное обоснование наложения ареста на Ваш счет.

О том,

Арест за долги ЖКХ

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 692 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут 692 юриста сейчас на сайте Все темы добрый день. арестовали карту на которую я получаю боевые выплаты. долг за жкх возник после того как я продал квартиру в периуд 16-17 года.

а продал я квартиру в 2014м году и долгов не было 06 Февраля 2019, 17:43, вопрос №2251198 Эдуард, г.

Волжский Категория: Здравствуйте.у меня есть старый долг за ЖКХ .но я плачу квартплату ежемесячно.могут ли арестовать карту или быть взыскания за старый долг 04 Февраля 2019, 18:04, вопрос №2248384 Иван, г.

Усть-Кут Категория: Арестовали счет за долг по теплу, хотя в этой квартире не проживаю и на данный момент не прописана Проживала в ней до 18 лет Прописана была до 22 лет Как теперь снять арест? Возможно ли это? 03 Декабря 2019, 08:04, вопрос №2186018 Анастасия, г.

Нерюнгри Категория:

  1. Объясняем, что делать,без сложных терминов
  2. Общаемся по Telegram и WhatsApp
  3. Оценим вашу ситуацию бесплатно

Или напишите нам в

От Какой Суммы Долга Накладывается Арест На Квартиру

/ / Но здесь есть исключение: жилье, купленное в ипотеку, не попадает под правило «неприкосновенности единственного жилья». Из ипотечного жилья за долги могут выселить прямиком на улицу, несмотря даже на тот факт, что в квартире прописаны несовершеннолетние дети.Правила наложения ареста на имущество неплательщика, которыми руководствуются в работе служащие ФССП, прописаны в ст.

80 Федерального закона «Об исполнительном производстве». Если в отношении должника открыто исполнительное производство (ИП), это уже дает право приставам наложить арест.Судебным приставам передается исполнительный лист о необходимости снятия ареста.

Приставом направляется в Росреестр заверенная копия документа, что позволяет снять арест с имущества. Возникающие нюансы Может случиться, что арест на квартиру снят, но в регистрационных документах запись остается непогашенной.

Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом

Добрый день!

Арест снимается через суд. После получения определяя о снятии ареста обратитесь в Росреестр.

Для этого нужно сначала получить решение суда, которое снимает арест, т.е. Обращаться нужно в ту же судебную инстанцию, которая наложила арест.

С собой берут подтверждающие документы (например, выписку из банка о погашении кредита, квитанцию из налоговой с подтверждением платежа и т.п.). Шаг 2.

Как узнать, наложен ли арест на квартиру за долги по коммунальным платежам

» В течение последних лет многие граждане несвоевременно оплачивают коммунальные услуги, просрочивают кредитные платежи, не выполняют прочие финансовые обязательства, в результате чего, если ситуация усугубляется, возрастает риск потерять недвижимое имущество, чему может предшествовать накладывание на него обременений в виде ареста.

Поскольку юридическая осведомлённость населения находится на низком уровне, в большинстве случаев сами же граждане усугубляют собственное положение и в итоге имеют проблемы по своей же невнимательности.

Рассматривая арест квартиры, следует отметить, что таковой возможен за возникновение большой задолженности перед коммунальными службами, банком и за некоторые иные провинности, которые привели к судебным разбирательствам.

Суть ареста

Наложение ареста на квартиру и единственное жилье: основания и последствия

Собственнику пришло оповещение, что за долги наложен арест на квартиру.

Сегодня рассмотрим, что делать, когда арестовывают квартиру? Оказавшегося в трудном положении человека волнует вопрос, могут ли единственное жилье арестовать и погасить сумму задолженности за счет его продажи. Суд может наложить арест на квартиру лица, задолжавшего крупную сумму денег государственной казне, коммунальным службам, банкам, иным организациям и частным лицам.

Арестовать могут любой вид жилой недвижимости:

  1. комнату в коммунальной квартире.
  2. квартиру;
  3. частный дом;
  4. долю в жилище;

Поясним, что значит понятие квартира под арестом. Арест жилого помещения подразумевает введение ограничений на любые юридические действия:

  1. обмен;
  2. сдачу в аренду.
  3. залог;
  4. дарение;
  5. продажу;

Владелец арестованной недвижимости должен в течение 3 суток оповестить регистрирующие органы о судебном решении.

Центр кредитования «Деньги всем» Отправь 2-3 заявки в разные компании и гарантированно получи кредит

  1. Кредит до 30000 рублей
  2. Деньги поступают на карту , CONTACT, QIWI
  3. Деньги поступают автоматически за 4 минуты
  4. Срок кредитования от 62 до 365 дней
  1. Нужен только паспорт
  2. Кредит до 30000 рублей
  3. Деньги переводятся на банковскую карту
  4. Срок кредитования от 62 до 365 дней
  5. Первый кредит бесплатно 0%
  1. Деньги переводятся на карту
  2. Требуется только паспорт
  3. Кредит до 30000 рублей
  4. Решение 7 минут
  5. Срок кредитования от 62 до 365 дней
  1. Кредит до 70000 рублей
  2. Без скрытых платежей
  3. Срок до 20 недель
  4. Требуется только паспорт
  5. Деньги поступают на карту в течении 15 минут
  1. Срок кредитования от 62 до 365 дней
  2. Кредит переводится
  3. Кредит до 15000 рублей

Наложение ареста на квартиру: кому, когда и кто имеет право

Время чтения: 12 минутУдивлению собственников нет предела, когда на домашний адрес приходит уведомление об аресте недвижимого имущества. Обычно это связано с долгами владельца квартиры, хотя нельзя исключать и другие причины.

Арест на квартиру – строго регламентированная процедура, которая выражается в запрете на отчуждение имущества.

Давайте выясним, за что могут арестовать квартиру и кто уполномочен совершать такие действия. Разобраться, если на квартиру наложен арест, что это значит, поможет ст. 80 (далее – ФЗ № 229). По общему правилу, арест как обременение на недвижимость, является запретом на распоряжение имуществом.

Распорядительные права – основа права собственности, позволяющая владельцу законно отчуждать недвижимость.

Арест счета за коммунальные услуги

  1. Имеет ли право банк арестовать счет в банке? Или жко за неуплату коммунальных услуг?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Наложить арест на счет в банке — могут только СУДЕБНЫЕ ПРИСТАВЫ, УДАЧИ ВАМ 1.4.

Здравствуйте, Татьяна! Счета арестовывают не банки и ЖКО, а приставы по решению суда.

Всего доброго! 1.5. Здравствуйте! Право принимать решения об аресте не предоставлено ни банку ни ЖКО.

Могут ли арестовать единственное жилье за долги

Добрый день!

Приложение ФССП Срок исполнения исполнительного листа судебными приставами Что могут описать судебные приставы в квартире? Что бы не тратить время на приставов, есть отличный способ выплаты долгов. А именно: должник просит у взыскателя банковские реквизиты и перечисляет ежемесячно (электронно или пополняет карту взыскателя наличными) сохраняя квитанции.

ГЛАВНОЕ ПРИ ПЕРЕЧИСЛЕНИИ ИЛИ ПОПОЛНЕНИИ — УКАЗЫВАЙТЕ НАИМЕНОВАНИЕ ПЕРЕВОДА.

НАПРИМЕР «ВЫПЛАТА ПО РЕШЕНИЮ/ПОСТАНОВЛЕНИЮ «название» СУДА ОТ 09.11.2018г.

Данный вариант расчета с взыскателем, создаст максимально комфортные условия для погашения и расчета по долгам.

Возможно Вас так же заинтересует:

Источник: http://nwlb.ru/nalozhenie-aresta-na-kvartiru-za-dolgi-zhkh-21625/

При какком долге выселяют из квартиры

Могут ли опечатать квартиру за долги по жкх
Обязательно должно последовать предварительное предупреждение, и за квартиру жилец получает полную компенсацию от государства.

При накоплении у собственника жилья большого долга государственные органы могут лишь обязать его выплатить штраф, состоящий из размера оплаты за коммунальные услуги и пени.

В частности, если нарушитель злостно не соблюдает правила оплаты коммунальных услуг и у него не обнаружено веских оснований для этого.

При накоплении большого долга, не выплачиваемого в течение как минимум трёх месяцев, коммунальные службы могут:

  • Письменно оповестить жильца о необходимости оплаты с указанием сроков погашения долга;
  • Отключить или ограничить использование света, холодной воды или газа в помещении, за использование которого не вносится оплата;
  • При несогласии жильца на полюбовное решение вопроса подать иск в суд с требованием принудительно взыскать сумму долга.

Основания для выселения

Владелец может потерять жильё не только в случае несвоевременной оплаты услуг коммунального хозяйства.

В некоторых случаях выселение производится просто, в некоторых – проблематично, это зависит от вида жилья и от нарушений.

Из приватизированного жилья

Если квартиру удалось приватизировать, то в таком случае бояться нечего, ведь выселить собственника из квартиры нельзя, ибо это незаконно. Максимум, что можно потребовать с должника в таком случае – выплатить штраф.

Но злоупотреблять таким положением не стоит. Лучше всего оплачивать все долги в срок, чтобы не нарваться на санкции и лишние начисленные проценты на сумму долга – пени.

Но стоит отметить, что приватизированную квартиру могут забрать для муниципальных, либо государственных нужд. Об этом собственнику сообщается заранее, а ее стоимость выплачивается в полном объеме.

В данном случае не имеет значение, является ли эта квартира единственной для должника и его семьи. Так же не важно прописаны ли там несовершеннолетние, инвалиды или пенсионеры, в случае просрочки по ипотеке – квартира будет изъята и реализована на торгах.

Если квартира не была реализована на торгах, то она переходит в имущество банка.

Важно

Банк имеет право распорядиться ей на свое усмотрение. Если же квартира была реализована на публичных торгах, то право собственности переходит победителю торгов.

Он может подать заявление в суд на выселение всех проживающих в квартире, в независимости от наличия у них льготной категории.

Несмотря на ч.1 ст. 446 ГПК РФ, в которой указано, что жилплощадь не может быть изъята, если у гражданина-должника она является единственным пригодным для жизни помещением, закон позволяет изымать залоговое имущество, это регулируется ст.

, иск подается мировому судье, если более этой суммы — в районный суд. Последовательность действий в этом случае следующая:

  • Уведомление провинившегося о подаче иска о выселении;
  • Оформление искового заявления;
  • Передача документов секретарю суда;
  • Проведение судебного заседания;
  • Вынесение решения о выселении.

В реальности судебная практика такова, что положительные решения в подобных делах выносятся не так часто, особенно, если дело касается собственников приватизированных квартир.

Подобные разбирательства длятся минимум 2 месяца, в среднем от 4 до 6 месяцев, но в ряде случаев период рассмотрения может доходить до года.

После вынесения положительного решения и начала исполнительного производства службой судебных приставов, жильцам дается 5 суток на добровольное выселение.

Это связано с тем, что закон запрещает выселение «в никуда», то есть, если выселяемому гражданину вообще некуда будет переселиться, суд не примет решение о его выселении, какой бы долг он не накопил и по каким бы причинам это не произошло.

Практически всегда муниципальные органы или суд находят иные способы повлиять на нарушителя и взыскать с него долг.

Выводы:

  1. Выселение за долги по коммуналке – угроза достаточно призрачная, это так. Но коммунальные службы могут и другими средствами воздействовать на тех, кто не хочет платить: это может быть прекращение предоставления коммунальных услуг (отключение электричества, водо- и газоснабжения).

В первую очередь, за долги перед ЖКХ происходит начисление пеней:

  • В размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, за период с 31 до 90 дня следующих за установленной законом датой оплаты;
  • В размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ с 91 дня, после установленного срока для оплаты.

Помимо неизбежных финансовых потерь, должнику грозит отключение от доступа к поставляемым ресурсам от компаний ЖКХ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ). Крайней мерой, применяемой на практике достаточно редко, служит выселение за неуплату коммунальных платежей всех проживающих в помещении должников.

Лишиться жилья за долги перед коммунальными службами можно только на основании вступившего в силу решения суда.

При этом применение указанной меры для нанимателей и собственников жилого помещения происходит на различных условиях.

На практике эти сроки очень редко соблюдаются, так как дела о выселении граждан требуют скрупулезного рассмотрения всех нюансов, ведь речь идет о том, где людям в дальнейшем придется жить.

Стоимость

Все финансовые расходы по подаче исковых требований о выселении несет истец, в данном случае – управляющая компания или муниципалитет. Стоимость госпошлины по искам неимущественного характера для юридических лиц – шесть тысяч рублей, именно эта сумма и составит судебные издержки истца.

В том случае, когда суд удовлетворяет требования истца, он перекладывает все расходы на ответчика по делу.

К таким услугам относится обеспечение:

  • газом;
  • электроэнергией;
  • отоплением;
  • вывозом мусора и общим содержанием жилища;
  • подводом и отводом воды.

Возможность выселения из квартиры зависит в первую очередь от формы собственности в которой она находится. Рассмотрим наиболее частые варианты.

Из муниципальной квартиры

Самый простой вариант выселения, если жилец не платит за коммунальные услуги и проживает в муниципальной квартире.
В этом случае представитель владельца жилья (органа местного самоуправления) по истечении 6 месяцев со дня начала неуплаты должен обратиться в судебный орган с иском о выселении.

Если же человек не покинет квартиру в течение второго срока, приставы получают право выселить должника принудительно.

Когда суд на стороне должника?

Конечно, чаще всего суд становится на сторону истца, но существуют обстоятельства при которых суд может встать на сторону должника:

  • Должник потерял работу по уважительной причине, например, сокращение на производстве.
  • Задержки в выплате заработной платы.
  • Наличие маленьких детей (подробно о том, каков порядок проведения выселения несовершеннолетних детей из жилого помещения, читайте тут).
  • Тяжёлая болезнь должника или членов его семьи, проживающих с ним в этой квартире.
  • Инвалидность самого должника, или членов его семьи, которые проживают с ним в этой квартире.

Если на вас уже подали в суд, это не обязательно значит, что вас выселят.

Источник: https://mse-kam.ru/pri-kakkom-dolge-vyselyayut-iz-kvartiry

Могут ли опечатать квартиру за долги по жкх – ЖКХ

Могут ли опечатать квартиру за долги по жкх

Не всегда при покупке квартиры хозяин недвижимости рассказывает покупателю про долг по ЖКХ.

Данная информация, как правило, тщательно скрывается, до тех пор, пока новый владелец квартиры не поймет, что ему продали квартира с долгом за коммунальные услуги.

Чтобы не попасть в такую неприятную ситуацию нужно заблаговременно проверить квартиру на наличие какого-либо обременения, сегодня это довольно легко сделать.

Поменялся собственник квартиры, кто будет платить долг за коммунальные услуги

Согласно статье 153 ЖК, каждый владелец квартиры должен вносить:

  • ежемесячную плату за содержания жилища;
  • ремонт недвижимости;
  • оплата капитального ремонта;
  • оплата за коммуникации.

Как образуются долги по ЖКХ?

Необходимо знать, что по статье 210 ГК сказано, что новый хозяин, несет в полной мере всю ответственность за просроченные платежи по ЖКХ.

Как поступить если по незнанию приобрел квартиру с долгами по ЖКХ

Если получилось так, что жилплощадь была куплена с долгом по ЖКХ, то не погашать чужие долги реально, если пойти следующим путем:

  1. Попросить у бывшего владельца недвижимости справку о наличии задолженности, в случае если будет получен отказ, следует самому прийти в ЖКХ и узнать всю необходимую информации.
  2. Сообщить в ЖКХ о новом жильце помещения и написать соответствующее заявление.
  3. Уведомить бывшего хозяина недвижимости о поступивших требовании с ЖКХ о уплате долга по коммунальным платежам. В некоторых случая бывший хозяин квартиры решит добровольно погасить задолженность, но это случается крайне редко.

Что делать,если купил квартиру с долгами, расскажет это видео:

Если есть долг за квартиру, ее могут забрать

  1. Свое жилье. Если жилая недвижимость является собственностью человека, то ее могут спокойно отбирать за неоплаченные долги по ЖКХ при таких обстоятельствах:
  • у человека есть не одна квартира а еще какая-то недвижимость которая годится для проживания;
  • жилплощадь передана в счет долга кредитору по ипотеки. На подобное имущество может оформлен акт по взысканию ФЗ « Ипотечное кредитование»;
  • помещение могут отобрать исключительно после официального постановление суда.

Если недвижимость у должника одна единственная, а ее пытаются забрать по ипотечному договору, то по законодательству РФ, такую квартиру не имеют право забирать за долги.

  1. Гос. жилье. Если жилое помещение дано человеку гос. по соглашению найма, и гражданин задолжал по коммуналке не объяснив причину такого поведения, жилище у него могут попросту изъять, а должника выгнать через суд. Конечно, человек не будет жить на улице, ему предоставят жилье хуже предыдущего, но годное для проживания.

Теперь изучим причины, основываясь на которых, гражданина нельзя выселить из жилой недвижимости:

  • тяжелый недуг должника или близкого родственника;
  • наличие маленьких детишек, не достигших 18 летнего возраста;
  • задержка по вине директора гонорара;
  • полная безработица, если должник прикладывает все усилия найти подработку, но у него ничего не получилось.
  1. Коммунальное жилье. Чтобы ЖК подало в вышестоящие инстанции, у него как минимум должны быть весомые доказательства того, что человек более полугода не платил по счетам.

Какие действия должны быть произведены со стороны ЖКХ, чтобы суд одобрил  выселение помещения:

  • Данная организация должна предоставлять доказательства, что житель квартиры не оплатил за квартплату;
  • Причиной к лишению жилого помещения может послужить задолженность за свет, газ, воду, электричество в течение нескольких месяцев. Если в течение данного отрезка времени хотя бы раз были внесены деньги в счет погашения, жилище не отнимут.
  • Выселение человека может произойти, если человек получил до этого много раз предупреждений о срочном погашении долга, но никаких мер не предпринял.
  • Причиной для выселения из жилого помещения может стать применение квартиры не для проживания.

За что могут выселять

Подчеркнем, что выселить жильцов можно из-за долгов по оплате за квартиру. Это может произойти и по другим причинам:

  1. Использование жилья не по назначению.
  2. Безнравственное поведение.
  3. Перепланировка без разрешения.
  4. Жилое помещение подлежит сносу.

Подчеркнем, что такие действия должны быть официально зафиксированы. В остальных случаях действия ЖКХ будут незаконными.

Выселение из коммуналки

Если нарушения не будут устранены, выселение может произойти через суд. Если же человека выселяют на основании задолженности по коммунальным услугам, то наниматель может получить жилье от государства.

В других случаях нанимателей выселяют без этого права, выселить невозможно, если гражданин не согласен оплачивать коммунальные расходы, по какой — то уважительной причине, по постановлению суда, нанимателю могут предоставить иное жилье несколько хуже предыдущего, а именно менять жилплощать.

Приватизированное помещение

Хочется подчеркнуть, что собственники находятся в наиболее выгодном положении, нежели люди снимающие квартиру по соц договору найма, но всё-таки не нужно этим пользоваться. Лучше своевременно платить по своим счетам.

Как происходит выселение из муниципального помещения

Если должник проживает в жилище муниципального характера, выселение регулируется, как правило, ЖК РФ. Оно производится исключительно по решению суда, как и в случае проживания в коммуналке при неуплате долгов более полугода. Но хочется заметить, если гражданин в течение этого периода времени хотя бы раз внес деньги, собственник не сможет пойти в суд.

Могут ли выселить из квартиры за долги, смотрите в этом видео:

Выселение официального хозяина квартиры

По законодательству РФ, собственника никто не имеет право выселять из квартиры, даже если он не платит за услуги ЖКХ. При наличии долга на него могут только подать иск, и если суд будет на стороне муниципальных органов, хозяин квартиры должен будет оплатить возникшую задолженность.

Могут ли выселить гражданина с пропиской

Если гражданин официально прописан в жилом помещении, он может там жить по праву. Но при этом выселить его реально через судебное решение. Такая процедура не займет много времени и включает несколько основных этапов:

  1. Поиск оснований на прекращения прав на помещение
  2. Выписка гражданина через Федеральную Миграционную службу.
  3. Проведение действий по выселению гражданина из квартиры.

Выходит, что человека в любое время можно выписать из квартиры, но только через суд. Жилищный закон дает право собственнику снять с учета любого человека, не являющегося членом его семьи.

Можно ли выселить человека из съемной квартиры

Практика доказывает, что суд позволяет погасить задолженность в течение года. Если же по истечению этого периода времени никаких действий не было предпринято, суд вновь будет рассматривать дело, скорее всего следующим действием со стороны суда будет расторжение этого соглашения.

Могут ли забрать квартиру за долги

В случае если квартира уже поставлена на торги, у гражданина все равно есть возможность сохранить свою собственность, если он вернет расходы понесшие банком.

Пример долгов за ЖКХ в квитанции на оплату.

Необходимо знать, что процедура выселения и взыскания абсолютно разные по своей сути. Выселение могут произвести только после решения суда, человеку дают месяц, в течение которого он должен подыскать для себя подходящее жилье.

Чтобы не возникало проблем с недвижимостью, следует вовремя платить по своим счетам. Как уже выяснилось, при неуплате долга по ЖКХ, высока вероятность выселения человека с квартиры, поэтому чтобы такого не произошло нужно всегда платить долги. Если в жизни возникла тяжелая ситуация при которой невозможно заплатить долг, необходимо обратиться в ЖКХ с просьбой отсрочить платежи.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник:

За какие услуги ЖКХ можно не платить, если не проживаешь в квартире?

Процессы начисления и оплаты за коммунальные услуги должны осуществляться в соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ.

Если квартира не используется в плане проживания, то данный факт не является освобождающим от внесения оплаты для владельца, однако, в таком случае появляется возможность быть освобожденным от уплаты некоторых видов услуг, а также возможность получения перерасчета.

При условии, что вы – собственник квартиры, однако, при этом ни вы, ни кто-либо другой не проживает в данном помещении, то для вас должно быть интересным, в каком объеме и какие услуги нужно оплачивать.

Отметим, что должно оплачиваться при отсутствии фактического проживания в квартире:

  • Отопление (или же газоснабжение в целях отопления) – при условии, что МКД является подключенным к отоплению централизованного характера (имеется в виду, что квартира не оборудована персональным котлом отопления);
  • Услуги коммунального характера относительно общедомовых нужд – данные расходы находятся вне зависимости от того факта, проживает ли кто-то в квартире, а также носят обязательный характер для всех без исключения жителей дома;
  • Услуги УК касательно содержания МКД – также выступает в роли обязательного платежа.

Источник: https://gradpk.ru/dokumenty/mogut-li-opechatat-kvartiru-za-dolgi-po-zhkh.html

Потерять квартиру из-за долга в 3 млн. Репортаж о том, как выселяют неплательщика коммунальных услуг

Могут ли опечатать квартиру за долги по жкх
Понедельник, 10 утра. Во дворе по улице Чкалова в Минске никого нет. Из одного подъезда время от времени выглядывает небритый молодой человек. Он задолжал 3 миллиона за “коммуналку” и с минуты на минуту ждет судебных исполнителей, которые опишут имущество, и работников ЖЭСа, которые помогут вынести его из квартиры.

Как выселяют неплательщика коммунальных услуг – в репортаже FINANCE.TUT.BY.В день и час, на который назначено выселение, в квартиру к должнику стучится большая компания. Судебные исполнители должны описать имущество, работники ЖЭСа – вынести его из квартиры, а юристы ЖРЭО проконтролируют ход исполнения судебного решения.

На случай, если хозяин квартиры не захочет открывать незваным гостям или проявит буйство характера, на выселении должен присутствовать участковый.
 
Дверь открывается после первого же звонка. Квартира встречает застарелым запахом табака, к которому через пару минут привыкаешь.

Свет полгода, как отключен, и санузел тонет в полумраке, но сколотую эмаль ванной и черную грязь на ободке унитаза разглядеть можно. В комнате все перевернуто вверх дном: в центре полуразобранный диван с наваленной сверху одеждой, рядом на стуле громоздкий ЭЛТ-монитор. “Какой у вас телевизор!” – говорит работница ЖЭСа, которая помогает выносить вещи.

Возле своего нехитрого скарба равнодушно стоит главный герой трагедии – Виталий Сергеевич Уткин. На все происходящее он реагирует с хмурым спокойствием. Соглашается поговорить при условии, что его не будут фотографировать.
 

– Как я себя ощущаю? Я в шоке. Я только в среду узнал, что меня выселяют. Долг небольшой, всего 3 миллиона. Если бы ситуация вовремя решилась, я смог бы эти деньги выплатить. Я на работу как раз устроился. А выселяют потому, что я на суды не ходил. На хозяйку этой квартиры, матушку мою, присылали повестки. Я говорил, что мама здесь не живет, и все. Ну и что, что приходят повестки? Мать же бомжует и крадет, откуда я знаю, почему ей повестки приходят? – раздражается он.В пересказе юристов история Виталия Уткина выглядит несколько по-другому.

– В данном случае мы выселяем по ст. 86 Жилищного кодекса, за 6-месячную задолженность по коммунальным услугам. Сначала его письменно предупреждали о том, что нужно оплатить, но человек не получает почту, – объясняет Вероника Купреенко, юрисконсульт РСЦ ЖРЭО Октябрьского района.
 

Статья 86 Жилищного кодекса Республики БеларусьНаниматель жилого помещения государственного жилищного фонда и проживающие совместно с ним члены его семьи, имеющие без уважительных причин шестимесячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением, подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением им другого жилого помещения, по общей площади менее занимаемого жилого помещения и (или) уступающего ему по своим потребительским качествам.
– Это служебная квартира. Договор найма жилого помещения заключен с его матерью – нанимателем. Он здесь проживает со статусом “член семьи”. В соответствии с Жилищным кодексом наниматель и члены семьи несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг. Если она не платит, то должен платить он, – добавляет юрисконсульт ЖРЭО Октябрьского района Руслан Бернадский.
 

– У него было много времени заплатить: предупреждения начали отправлять еще в январе. Они отправлялись на имя его матери.

В марте был подан иск в суд, который неоднократно извещал ответчиков судебными повестками о дате и времени рассмотрения дела.

Повестки направлялись и на имя его матери, и на его имя, поскольку в качестве ответчиков они выступают вдвоем. В одной повестке он расписался о получении, – заканчивает Вероника Купреенко.
 

То есть Виталий был в курсе, что над ним идет суд, но ни на одно заседание не явился. Результат – выселение из квартиры из-за смешного долга в 3 миллиона рублей. Хотя едва ли она пригодна для жизни. Пока хозяин  молча и быстро выносит вещи, мастер из ЖЭСа описывает санитарно-техническое состояние жилья.
 

– У меня нормальных слов нет, как так можно? – восклицает она, заходя на кухню.
 

Тут возится девушка Виталия Ольга Бондарева. После отключения света Уткин жил по большей части у нее. Ольга тоже собирается молча, но время от времени глубоко вздыхает. Кажется, переезжать ей еще тяжелее, чем Виталию.
 

– Ужасно себя чувствуем, – говорит она с расстроенным видом. – Для него это был полный сюрприз, он не ожидал выселения. Хотел поговорить с судьей, чтобы получить отсрочку и за месяц все выплатить. Я не уследила, чтобы он заплатил. Я ему говорила-говорила, он отмахивался, мол, хорошо-хорошо. Все никак не получалось, наверно…

Перед подъездом уже образовалась внушительная куча вещей. Центральное место занимает холодильник. Работники ЖЭСа грузят имущество Уткина в трактор с прицепом, специально пригнанный на выселение: должники не всегда организуют транспорт сами. Глядя на “жэсовцев” в зелено-оранжевых робах, рядом останавливается соседка.

– Знаю, как не знать, – отвечает женщина на мой вопрос. И выкладывает все сплетни про Виталия Уткина: – Родители были алкаши, бросили их. Мальчик был в детдоме, у сестры пятеро детей. Они получили где-то квартиру как многодетная семья, а он здесь остался.

Наверное, лупит свою девицу…Через час у Виталия появятся новые соседи – жители одного из домов по улице Казинца. Помещением менее занимаемого, в которое переселяют неплательщика ЖКУ, стала опрятная комната в двухкомнатной квартире с общей кухней.

– Здесь жила бабушка, ее дети умерли.

Ее саму куда-то переселили, это еще при моем предшественнике было. В общем, сейчас квартира выделена для переселения должников, – говорит директор ЖЭСа, вручая ключи.
 

Железная дверь, стеклопакеты на окнах – если по метражу Виталий Уткин и проиграл после выселения, то по качеству ремонта точно выиграл. Судебные исполнители говорят, что обычно так и происходит: должников, которые запустили одну квартиру, переселяют в другую, чистую и аккуратную. Виталий не кажется очень расстроенным, но своему угрюмому виду не изменяет.
 

– Посмотрим, – бросает он на вопрос, нравится ли ему новая квартира.

Начальник юридического отдела УП “ЖРЭО Заводского района Минска” Алексей Капустин говорит, что выселение из квартиры из-за относительно небольшой суммы происходит нередко.
 

– Законодательством не предусмотрена минимальная либо максимальная сумма задолженности. Установлен период задолженности (6 месяцев), при наличии которого у ЖРЭО возникает право обратиться с иском в суд о выселении по ст. 86 Жилищного кодекса. При этом начисления по комнате на общей кухне иногда не превышают 60 тысяч в месяц, или 360 тысяч за полгода.

Суды не настроены на то, чтобы переселять неплательщиков ЖКУ. По словам Алексея Капустина, крайние меры применяются только к 2-3% должников, остальные все-таки находят деньги. Рассмотрение дела может длиться до полугода, и в это время человек оплачивает долг.
 

Существуют особо злостные неплательщики, которые игнорируют “жировки” годами, но выселить их очень сложно. Обычно это неблагополучные семьи, дети находятся в интернатах. К примеру, в Заводском районе, где общая задолженность составляет 122 миллиона рублей, на такие семьи приходится 55,5 миллиона.
 

– У нас рекордный долг – 14 миллионов. Это семья, у которой трое детей в интернате и 79 месяцев неуплаты. К таким людям сложно применять какие-то меры: если ребенок помещен в интернат, квартира закреплена за ним, и любые операции с ней запрещены. Выселить его родителей-должников в квартиру с меньшей площадью, чем занимаемая, мы не можем. Надеемся, что постановление Совмина № 433, принятое 31 мая 2013 года, облегчит нам жизнь. В нем говорится, что если вселение ребенка из интерната в квартиру невозможно, то его ставят на отдельный учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. А родителей-должников мы в таком случае можем выселять.

Цифры

5,3 миллиарда – просроченная задолженность за жилищно-коммунальные услуги по Минску (1 августа 2013 года)

21 165 лицевых счетов с просроченной задолженностью (1 августа 2013 года)
33 228 предупреждений на отключение коммунальных услуг (январь-август 2013 года)
8313 жилых помещений, в которых были отключены коммунальные услуги (январь-август 2013 года)
57 исков подано на выселение (переселение) неплательщиков (январь-август 2013 года)
3 неплательщика переселено по ст. 86 Жилищного кодекса (январь-август 2013 года)

Источник: https://finance.tut.by/news369373.html

Правовое решение
Добавить комментарий