Мусорокамера в многоквартирном доме, нормы 2019

Каким нормам должен соответствовать мусоропровод в многоквартирном доме

Мусорокамера в многоквартирном доме, нормы 2019

В конце 50-х годов минувшего века, когда полным ходом шло строительство так называемых хрущёвок, жить в доме с мусоропроводом считалось особым шиком. Каждый раз бежать на улицу с мусорным ведром – ноги отвалятся. А здесь всего пара шагов из квартиры – и нет проблемы.

Сегодня это уже не роскошь. Тем более что в России санитарные нормы и правила предусматривают обязательное проектирование мусоропроводов в жилых домах выше пяти этажей. Однако, несмотря на то что мусоропровод стал обычным явлением в многоэтажках, думается, мало кто из жильцов имеет верное представление об этом полезном человеческом изобретении.

Устройствомусоропровода в многоквартирном доме

Итак, мусоропровод! Инструкция гласит, что мусоропровод – составная часть комплекса инженерного оборудования зданий, предназначенного для сбора, вертикального транспортирования и временного хранения твёрдых бытовых отходов (ТБО). Схема состоит из следующих элементов:

  • Ствол. Круглая (квадратная не рекомендуется) вертикальная труба (асбестоцементная или металлическая), по которой мусор попадает в контейнер, находящийся в мусоросборочной камере. Диаметр трубы 400 мм, но может варьироваться в зависимости от заказа застройщика.
  • Загрузочный клапан. Через него отходы попадают в ствол.
  • Шибер. Бывает наклонный или прямой. Служит для того, чтобы периодически перекрывать нижний конец ствола и дать возможность коммунальщикам очистить мусорный контейнер и провести в камере профилактические, ремонтные или санитарные работы.
  • Опорная муфта. Соединяет шибер со стволом.
  • Противопожарный клапан. В случае возникновения пожара в шахте мусоропровода, автоматически перекрывает её, отделяя от камеры. Бывает встроенным в шибер, бывает отдельным механизмом или совмещает в себе элементы и того и другого.
  • Моюще-дезифицирующее очистное устройство. Его назначение – очистка, промывка и дезинфекция ствола. Кроме того, в случае возгорания мусора отвечает за его автоматическое тушение.
  • Вентиляция. Расположенный в верхней части мусоропровода узел, отвечающий за вытяжку неприятных запахов. В этот узел входит и дефлектор. Его назначение, помимо вентиляционного, не пропускать внутрь ствола дождь или снег.
  • Мусоросборочная камера. Помещение, где отходы собираются в ёмкости для временного хранения. Располагается на первом этаже или в подвале дома.
  • Контейнер. Проще говоря, мусорный бак на колёсах. Собирает, некоторое время сохраняет, а затем перевозит ТБО к месту их перегрузки в мусоровоз.
  • Компактор. Его задача уплотнить либо превратить в брикеты отходы во время их попадания из ствола в мусорный бак.
  • Гаситель. Приспособление, назначение которого уменьшать скорость падения мусора в стволе мусоропровода.
  • Второстепенные элементы. Хомуты крепёжные и соединительные, шумоизоляционные резиновые прокладки, болты, гайки и т. д.

Плюсы и минусы

Достоинством мусоропровода в жилом доме является то обстоятельство, что он чрезвычайно упрощает процесс по сбору бытовых отходов в многоквартирных домах. А для людей пожилых или больных он просто спасение.

Недостатки

  1. Необходимо постоянно и квалифицированно следить за его техническим состоянием: чистить и промывать трубу 1-2 раза в месяц, регулярно вывозить мусор, прочищать засоры, чинить неисправности и так далее.
  2. Труба рассчитана на мусор небольших размеров. Крупные предметы частенько застревают.

    Мусор скапливается, гниёт, что приводит к появлению неприятных запахов и привлекает крыс и тараканов. Это, в свою очередь, приводит к скандалам и судебным искам в отношении ответственных за уборку мусора лиц.

  3. Нет разделения отходов. Всё сваливается в одну кучу.

    Хотя сейчас многие страны не только не отказываются от идеи мусоропровода, а наоборот, усовершенствуют его, устанавливая на этаже 2-3 загрузочных клапана на общую трубу. Если клапан остаётся один, разделение происходит в самой трубе.

    В Японии разработан мусоропровод со встроенной морозильной камерой, устраняющей и неприятный запах, и разложение отходов.

Регламентирующие документы

Сегодня в России многие дома строятся вообще без мусоропроводов (как уже упоминалось вначале, их наличие желательно, но необязательно), а во многих домах по желанию жильцов дверцы мусоропроводов могут быть заварены во избежание образования маленьких помоек на лестничных площадках или даже попадания внутрь ствола животных или людей (бывает и такое).

В любом случае наличие или отсутствие мусоропровода регламентируется санитарными и строительными правилами Российской Федерации.

Источник: https://greenologia.ru/othody/bytovye/musoroprovod-v-dome.html

Мусоропровод в подъезде или контейнер во дворе?

Мусорокамера в многоквартирном доме, нормы 2019

Надежда Имполитова

12 апреля 2019

В нашем доме есть мусоропровод, но я им не пользуюсь – вместо этого выношу пакеты с мусором во двор и выбрасываю в контейнер. Я не задумывалась, что это может быть неудобно.

Сомнения посеял коллега, который переехал в новый дом и рассказал, что именно мусоропровод вызывает больше всего споров в их соседском чате.

Опрос в популярном городском паблике показал: проблема актуальна не только для жителей одной конкретной новостройки.

Опрос: нужен ли вам мусоропровод в доме?

Обе точки зрения набрали большое количество сторонников, да и в целом тема оказалась «горячей». В опросе приняли участие 2 200 человек, хотя до этого самые популярные ания собирали около 1 000 участников. Кстати, вы тоже можете проать.

Аргументы «за» и «против» от участников опроса

Без мусоропровода в лифтах и подъездах грязно, потому что пакет с мусором часто рвётся в неподходящий момент.

В мусоропровод кидают непотушенные окурки, из-за чего в доме может начаться пожар. А ещё это лишние расходы.

Крысы и тараканы есть и без мусоропровода. Сколько лет он был в доме, не было никаких нареканий.

Мусоропровод – рассадник бактерий, а значит, болезней. Разве сложно на улицу мусор вынести? Пошёл на работу и взял пакет. И в подъезде чистота.

Мусоропровод надо открывать! 2019 год на дворе, а я с мусорным пакетом в лифте еду! А ещё люди, снимающие квартиру и не знакомые с правилами дома, оставляют мусор у неработающего мусороприёмника.

Когда мы жили в 14-этажном доме, мусоропровод в новогодние праздники забился до 5-го этажа. В подъезде стоял стойкий запах мусорных отходов. Сейчас живём в новом доме, мусоропровод заварен. Так намного лучше.

В любом доме найдутся те, кому будет лень дойти до контейнеров и выкинуть свой мусор. В итоге отходы оставляют возле закрытого мусороприёмника, а некоторые выкидывают мешки прямо из окна.

Если откроем мусоропровод, в подъезде будет вонь, насекомые и даже грызуны.

Мусоропровод должен быть в домах выше 5 этажей. Это предусмотрено приказом Минстроя РФ «Об утверждении СП 54.13330 “СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные”». В то же время строительные нормы и правила (СНиПы) разрешают застройщикам сдавать дома без мусороприёмника при условии, что на придомовой территории организован ежедневный вывоз отходов. Таким образом, быть мусоропроводу или нет, решает застройщик или жильцы. Некоторые строительные компании отказываются от мусороприёмника, вместо этого проектируя площадки и даже отдельные помещения для мусорных контейнеров на придомовой территории.

Что предлагают застройщики?

Павел Калинин

региональный руководитель по строительству компании «Талан».
Знает, как построить дом, отвечающий современным требованиям.

Раньше наши проекты предусматривали установку мусоропроводов. Но управляющие компании не всегда качественно их обслуживали. В подъездах появлялась грязь и неприятные запахи, в самих мусоропроводах – тараканы и грызуны, а жильцы начинали спорить, закрывать мусороприёмник или нет. Чтобы избавить собственников квартир от этих проблем, мы решили строить дома без мусоропроводов.

Максим Гайдай

региональный руководитель по проектированию компании «Талан».
Знает, как спроектировать дом, в котором комфортно жить.

На мой взгляд, в современном мире, где так остро стоит проблема экологии, мусоропроводам в привычном для нас виде нет места. Возьмём раздельный сбор мусора.

Этот вопрос гораздо проще решить, используя несколько контейнеров на придомовой территории, чем мусоропровод, откуда все отходы вперемешку попадают в мусорный контейнер.

Также отсутствие мусоропровода улучшает санитарно-гигиеническую обстановку в доме и повышает его пожарную безопасность.

Вместо мусоропроводов «Талан» проектирует более экологичные решения. Например, во Владивостоке появится «встроенная» в дом мусорокамера.

Максим Гайдай

региональный руководитель по проектированию компании «Талан».

Мы спроектировали небольшой закрытый пристрой, где будут стоять контейнеры для мусора. Уборщики смогут легко выкатывать их к мусоровозу. Также в мусорокамере установим мойку для рук. Мусорокамера будет закрываться на специальный магнитный ключ – он будет у каждого жильца.

Пример «встроенной» в дом мусорокамеры в Калининграде.

А в Хабаровске появится контейнер полузаглублённого типа. Над землёй – крышка мусорного бака, а под землёй – мешок для мусора. Его будет опустошать специальная машина при помощи подъёмного механизма.

Такие контейнеры для российских городов пока редкость.

Максим Гайдай

региональный руководитель по проектированию компании «Талан».

По нашим оценкам, с эстетической и санитарно-гигиенической точки зрения это пока лучшее решение. Но не во всех городах есть специальная техника, которая сможет обслуживать подобные контейнеры. Поэтому мы проектируем такие контейнеры не везде.

Мусоропровод требует особого внимания

Впрочем, для многих мусоропровод пока остается более удобным решением, особенно при условии грамотной эксплуатации. Возможно, дополнительно его стоит оборудовать пожарной сигнализацией, вентиляцией и системой очистки.

Такие мусоропроводы можно встретить в домах премиум-класса. Заниматься их обслуживанием могут только специализированные фирмы. Обычная УК может не справиться, тогда проблемы вернутся, и вложения в новинку обернутся потерей денег.

Впрочем, положительные примеры использования современных технологий есть и в обычных домах.

Мы купили промышленный озонатор для мусоропровода за 20 000 рублей. Это устройство удаляет въевшиеся запахи, дезинфицирует воздух, а также используется для дезинфекции, удаления грибка, бактерий и т.д. Мы поставили озонатор в январе и избавились от неприятного запаха.

Алексей Холмогоров, председатель правления ТСН дома на ул. Ильфата Закирова, 9

Специально деньги с жильцов на покупку озонатора не собирали – установили его за счёт средств на текущий ремонт, сэкономленных в прошлом году. Но даже если бы пришлось скидываться, то только один раз и по 3,3 рубля с квадратного метра (или 184,8 рубля с 2-комнатной квартиры площадью 56 кв. м). Озонатор работает каждый день с 23 часов до 3 часов утра, расход энергии низкий. Такой вариант устроил всех. Но товарищество всё равно следит за чистотой: ежеквартально ствол мусоропровода и мусорокамеру промывают.

Если у вас УК, а не ТСЖ, придётся контролировать её работу. Как? Есть список работ по обслуживанию мусоропровода, которые управляющая компания должна выполнять регулярно, – см. его в конце материала.

Так всё-таки заваривать или оставлять? Как видим, плюсы и минусы есть у обоих вариантов.

Виктор Кривоносов

председатель правления Ассоциации товариществ собственников жилья и советов многоквартирных домов Удмуртии

Мусоропровод – это показатель комфортности жилья. Покупая квартиру, я плачу и за наличие мусоропровода, и за его обслуживание – управляющей компании. Так почему я должен носить мусор до контейнеров во дворе? А если есть запахи, насекомые и грызуны, надо задать вопрос УК, почему она не выполняет условия договора оказания услуг.

Ирина Тазиева

зав. отделом дезинфекции и лабораторного контроля ФГУП «Профилактика», отвечающего за дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию

Я живу в доме с мусоропроводом. У нас ни разу не заводились тараканы и грызуны. Считаю, единственная причина их появления – плохая работа управляющей компании и, возможно, неудачное соседство.

Роман Ипатов

руководитель «Единой службы дезинфекции Ижевска»

Я бы отказался от мусороприёмника. Благодаря ему мыши и тараканы расползаются по всему дому. Хотя в основном они обитают в старых домах.

от 1,12до 2,55

рубля
в месяц

за 1 кв. м стоит обслуживание мусоропровода в разных городах. Дешевле – во Владивостоке, Ижевске, Набережных Челнах, Ярославле. Дороже – в Нижнем Новгороде, Новосибирске и Хабаровске. Тариф устанавливают городские власти. Жители «двушки» площадью 60 кв. м в разных регионах платят за обслуживание мусоропровода от 67,2 до 153 рублей в месяц.

от 1,12 до 2,55
рубля в месяц

за 1 кв. м стоит обслуживание мусоропровода в разных городах. Дешевле – во Владивостоке, Ижевске, Набережных Челнах, Ярославле. Дороже – в Нижнем Новгороде, Новосибирске и Хабаровске. Тариф устанавливают городские власти. Жители «двушки» площадью 60 кв. м в разных регионах платят за обслуживание мусоропровода от 67,2 до 153 рублей в месяц.

СОВЕТ №1. Как закрыть мусороприёмник?

Александр Евсеев

председатель общественной организации потребителей услуг ЖКХ

С такой инициативой может выступить любой собственник жилья. Главное – соблюдать порядок проведения собрания, иначе решение может быть признано незаконным.

На общедомовое собрание нужно вынести два вопроса:

  1. Заваривать мусоропровод или нет? Решение принимается простым большинством – более 50% от принимающих участие в собрании.
  2. Какую плату установить за содержание дома без обслуживания мусоропровода? Это решение также принимается 50% . Размер платы предварительно обговаривается с управляющей компанией.

Самостоятельно заварить мусороприёмник нельзя. Это может сделать только УК за отдельную плату.

СОВЕТ №2. Как восстановить работу мусороприёмника?

Александр Евсеев

председатель общественной организации потребителей услуг ЖКХ

Решение принимается аналогично: большинством на общем собрании. Если в новостройке люк закрыт, сначала обратитесь с письменной претензией к застройщику. Если она будет проигнорирована, подавайте иск о защите прав потребителей в суд. Дополнительно можно обратиться в Роспотребнадзор или Госжилинспекцию.

СОВЕТ №3. Какие работы по обслуживанию мусоропровода и как часто должна выполнять УК?*

Профилактический осмотр мусоропроводов; График устанавливают жильцы, чаще всего, дважды в годУдаление мусора из мусороприёмных камер, уборка; ЕжедневноУборка загрузочных клапанов мусоропроводов на каждом этаже; 1 раз в месяцМойка сменных мусоросборников; Через деньМойка нижней части мусоропровода; 1 раз в месяцОчистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода; 1 раз в месяцДезинфекция мусоросборников; 1 раз в месяцУстранение засоров; По мере необходимости

*Регламентируется Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и СанПиН 42-128-4690-88

Использовать или закрывать мусоропровод, решать вам и вашим соседям. В моем доме, несмотря на запах, закрыть его будет сложно. У нас живёт много пенсионеров, есть инвалиды. А если вы выбираете квартиру в новом доме, уточнить, как будет организован сбор и вывоз мусора, можно напрямую у застройщика.

freepik.com, cb39.ru, waste-machines.ru

Источник: https://xn--80alqgor.xn--80aa6ajv.xn--p1ai/musoroprovod-v-podezde-ili-kontejner-vo-dvore

Санпин для жилых помещений многоквартирных домов – БТИ

Мусорокамера в многоквартирном доме, нормы 2019

Санитарные нормы, которые применяются для всех видов жилых домов, были зарегистрированы и начали действовать в 2010-м году.

Ранее приходилось ориентироваться на отдельные санитарные правила и подотчётные нормы (СанПиН), которые не были эффективны в случаях необходимости проверки жилых помещений в комплексе.

Теперь же можно руководствоваться единым утверждённым документом, в тексте которого содержатся подробные условия и требования для безопасного и комфортного проживания граждан в многоквартирных домах.

Нынче принято обязательно ссылаться и руководствоваться новыми СанПиН при строительстве, дизайнерских и архитектурных работах, а также ремонте объектов жилого фонда. В едином документе касательно СанПиН регламентированы такие вопросы, как:

  • Условия для обеспечения проживания лиц в завершенных и планируемых жилых помещениях многоквартирных домов;
  • Нормы, которые необходимо соблюдать при расселении граждан в этих помещениях, учитываемые ещё при проектировании здания;
  • Требования к процессу реконструкции домов;
  • Правила и нормы, которые необходимо соблюдать до начала строительства;
  • Требования к эксплуатирующей компании.

При этом следует заметить, что упомянутые санитарные правила и подотчётные нормы (СанПиН) не распространяются на такую недвижимость, как общежития, гостиницы, а также дома со специальным назначением (детские приюты, вахтовые посёлки, дома для инвалидов).

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Относительно придомового участка

Для всех видов жилых домов обязательно отводится придомовая прилегающая территория, площадь которой согласована с территориальным государственным учреждением обязательного планирования населённого пункта. Для таких участков, которые являются неотъемлемой частью жилых домов, также установлены требования и санитарно-гигиенические условия по СанПиН:

  • Территория не должна быть расположена за пределами коммунально-промышленных и санитарных участков с промышленными предприятиями, а также за пределами строительных объектов первого пояса санитарии, охраняемых сооружений и водопроводов, подающих гражданам питьевую чистую воду;
  • Требования запрещают содержать на прилегающем придомовом участке потенциально опасные и вредные для населения вещества химического, а также биологического происхождения;
  • Предварительный анализ грунта должен показывать отсутствие в нём вредоносных для человека элементов и микроорганизмов, а воздух должен быть в пределах установленной законодательно нормы и с допустимым уровнем излучения в плане ионизации;
  • На территории непременно должны отсутствовать какие-либо физические параметры, влияющие на любого человека, такие как повышенный уровень шума, городские или промышленные вибрации, инфракрасное излучение или небезопасное электромагнитное поле.

Кроме того, любая придомовая территория должна предусматривать возможность расположения на ней зоны озеленения, игровой и спортивной площадки, зоны гражданского отдыха, парковочных мест, а также хозяйственных зон.

Гигиенические аспекты

СанПиН запрещают размещение жилых помещений в подвале и на цокольном имеющемся этаже многоэтажного дома.

Условия и правила позволяют располагать там общественные помещения, которые нужны для функционирования инженерного и технического оборудования, а также систем коммуникации.

Требования к таким помещениям определяют нормы воздействия шума, проводимости инфразвука и электрических проникающих магнитных полей.

В подвалах и на цокольных этажах разрешено размещение автомобильные стоянки при соблюдении герметичности всех видов покрытия. При этом при их оборудовании должны создаваться специальные каналы для выведения выхлопных газов транспортных средств.

Ограничения на жилплощади

Санитарно-гигиенические правила, условия и также требования, принятые на государственном уровне, устанавливают для жилых помещений ряд ограничений. К ним относится запрет на:

  • Расположение санитарно-технических узлов (туалетной комнаты и ванной) над жилыми объектами и кухней, за исключением проектов двухуровневых квартир;
  • Закрепление санитарно-технического устройства на внутренних межкомнатных перегородках и крепление трубопроводов на межквартирные стены;
  • Входа в туалет напротив жилого и кухонного помещения, за исключением входа со спальни при наличии ещё одного санитарного узла в квартире, войти в который можно из совместного коридора.

Запрещается оборудовать помещения специального назначения с подъёмными лифтовыми механизмами над жилыми комнатами. Проектировку мусоропровода и электрических шкафов в квартирах также запрещают санитарно-гигиенические нормы (СанПиН).

Отопительные системы

СанПиН ставит условия и требования для комфортного и безопасного проживания граждан в жилых домах. Так, например, за комфорт и создаваемый микроклимат отвечают оборудованные системы центрального и не только отопления и неотъемлемой вентиляции.

Требования, условия и законные санитарно-гигиенические нормы для отопительных систем:

  • Беспрерывная работа в течение полного отопительного периода;
  • Отопительная система не должна создавать постороннего неприятного запаха в квартирах;
  • Не допускаются загрязнения воздуха опасными для людей испарениями и веществами, выделяемыми при нагреве систем;
  • Уровень шума не может превышать установленные нормы;
  • Свободный доступ к системам при проведении плановых проверок и ремонта;
  • Температура комнат в отношении контакта со стенами должна находиться в пределе трёх градусов, температура между комнатой и полом – два градуса;
  • Отопительное оборудование обязательно должно находиться в свободном доступе для осуществления уборки и полноценного обслуживания;
  • Температура нагрева при использовании водного ресурса не может превышать девяноста градусов, а температура оборудования с поверхностью нагревательного типа – не больше семидесяти пяти градусов, с обязательным установлением защитных решёток.

Вентиляционные системы

Говоря о вентиляционной системе, санитарно-гигиенические нормы для комфортного и безопасного проживания населения, включают в себя такие условия и требования:

  • Запрет на совмещение системы вентиляции для двух квартир в одну;
  • Запрет на совмещение вытяжных каналов санитарного узла и кухни;
  • При строительстве какого-либо дополнительного помещения, обязательно устанавливать для него индивидуальную вентиляционную систему;
  • Допускается подсоединение к системе жилых домов систем вытяжной вентиляции в отношении помещений общего пользования при условии, что такое оборудование не создаёт вредоносных выбросов в воздух;
  • Вентиляционная шахта должна выступать над всеми коньками домов как минимум на один метр.

Санитарно-гигиенические требования и нормы предусматривают концентрацию химических веществ в воздухе жилых домов в период, когда они сдаются в эксплуатацию. Эти нормы проверяют соответствующие специалисты, внося полученные данные в акт. Без данного документа разрешение на ввод здания в эксплуатацию не выдается, пока отметка не упадёт до приемлемого значения.

Об освещении

Для жилых помещений СанПиН предусматривает обязательное оборудование домов оконными проёмами, в которые будет проникать естественное освещение. Оно обозначается специальным коэффициентом, значение которого не может быть менее 0,5%. Кроме того, как индивидуальные, так и помещения общего пользования в жилом доме должны быть оснащены системами искусственного освещения.

Санитарно-гигиенические условия и требования в отношении освещения жилых домов и придомовых территорий обязывают планировать эти здания таким образом, чтобы солнечный свет беспрепятственно проникал внутрь в достаточной мере.

Все нормы касательно непрерывного солнечного излучения определены по типам квартир, дням календаря, целевому назначению каждого помещения и месторасположению здания, а также климатическим особенностям населённого пункта.

Останавливаясь на этом подробнее, можно отметить, что:

  • Для северной климатической зоны проникновение солнечного света в период с конца апреля до конца августа, должно быть не менее 2,5 часов в день;
  • Для центральной климатической зоны проникновение солнечного излучения в период с конца марта до конца сентября, должно быть не менее двух часов в день;
  • Для южной климатической зоны проникновение солнечного света в период с конца февраля до конца октября должно быть не менее 1,5 часов в день.

Уровни шума, вибрации и ультразвука

Для комфортного и безопасного проживания населения во всех жилых многоквартирных домах установлены правила допустимого уровня шума, вибраций и ультразвуковых волн.

Действующие правила в своих приложениях отмечают допустимую величину каждого давления звука индивидуально, а также разновидности шумов и максимально допустимые законом значения.

Так, в имеющихся помещениях шум могут создавать установленные вентиляционные системы и прочие технологические устройства. Для них рекомендуют уменьшать предельно-граничный уровень шума на 5 децибел.

В целом параметр шумового уровня складывается с учетом источника его происхождения, то есть, на работу инженерного оборудования и бытовой техники (холодильника, торгового оборудования, аппаратуры для воспроизведения звука, прочее).

Правила и нюансы:

  • Для жилых помещений в дневное время шум может превысить на 5 децибел установленные нормы;
  • Ультразвук, который проникает в помещение, также регламентируется общими правилами и различается на промышленный, медицинский и бытовой;
  • Электромагнитные излучения учитываются не только в квартире, но и на лоджии или балконе.

Об электромагнитных излучениях

Санитарная документация, которая была принята и утверждена в 2010-м году, предусматривает проведение процедуры измерения электромагнитного излучения только при работающем источнике этих излучений, при максимальных выбросах и с места, которое наиболее близко располагается к этому источнику.

Измерения проводят вблизи металлического ограждения, поскольку оно имеет способность ретранслировать электромагнитные излучения. При измерительных работах обязательно выключается вся бытовая техника, которая также является источником электромагнитных излучений.

Специалист проводит оценку, ссылаясь на инструкцию к имеющемуся прибору.

Проводят работу с измерением при открытых в квартире окнах. Результат не распространяется на показатели, полученные от случайных работающих радиотехнических устройств и автомобилей.

Электрические поля с частотой напряжения в 50 Гц, в доме с толщиной стен 20 см, и на высоте от 50 см до 1,5 м, не могут превышать показатель в 0,5 кВ/м. В жилом помещении на исчисляемой промышленной частоте в 50Гц замеры проводятся при выключенных бытовых приборах и освещении.

Внутренняя отделка и канализация

Гигиенические требования неизменно затрагивают и внутреннюю отделку объектов проживания граждан, поскольку строительные материалы также не безвредны.

Суммарная концентрация вредных химических и прочих веществ, которые находятся в любой отделочной смеси и встроенных предметах мебели, не могут превышать допустимые установленные законом максимальные показатели, особенно, когда температура в здании поднимается, и начинаются испарения.

Законодательно предусмотрены следующие нормы:

  • Напряжение электростатического поля при измерении отделанной поверхности не может превышать 15 кВ/м при влажности в 30-60%;
  • Эффективная измеряемая активность всех радионуклидов любых строительных смесей не должна превышать 370 Бк/кг при их использовании во время строительных работ и реконструкции жилищного фонда;
  • Температура также весьма важный аспект. Коэффициент для тепловой вычисляемой активности не может быть более 10 ккакВ.м.час.град.

Источник: https://orenbti.ru/dokumenty/sanpin-dlya-zhilyh-pomeshhenij-mnogokvartirnyh-domov.html

Мусоропровод в многоквартирном доме: нормы и необходимые требования

Мусорокамера в многоквартирном доме, нормы 2019

30 Декабря 2017 5:00

Здравствуйте, друзья! О чем вы думаете пойдет сегодня речь? Оставим в стороне романтику и утонченность – давайте поднимем тему мусора. Ну не самого по себе, а его сбора и вывоза. Как началось ваше утро? Вы успели дойти до мусорного контейнера, чтобы выкинуть накопленное за день? Или, быть может, такой проблемы для вас не существует, потому что решает ее мусоропровод в многоквартирном доме?

Жители двух- и пятиэтажных домов с этим благом цивилизации не знакомы. Зато те, кто проживают в высотках, понимают, о чем идет речь. Вот только далеко не всегда рады этому благу.

По поводу мусоропроводов ведутся настоящие дебаты, жители делятся на две категории: тех, кто выступает “за”, и тех, кто категорически “против”. Давайте прислушаемся к их доводам.

Но для начала несколько слов об истории вопроса.

Кто был первый

Считается, что идея мусоропровода пришла в нашу страну от мексиканского изобретателя. В 50-е годы ее подхватили в Советском Союзе. Особенно популярна она была в так называемых сталинских домах.

В них мусоропровод заводили не просто в подъезд, но даже в квартиру. Во времена строительного бума при Никите Хрущеве мусоропроводом оснащались даже пресловутые пятиэтажки.

Позже это стало прерогативой многоэтажек.

Лень или удобство

Чем же руководствовались застройщики, вводя мусоропровод обязательным элементом дома. Прежде всего, удобством. Отрицать этот момент действительно не приходится. И удобно это не столько ленивым гражданам в полном расцвете сил (хотя и им тоже), а пожилым людям и тем, чьи возможности ограничены – инвалидам.

Представьте ситуацию, что лифт в 9-этажном доме сломался. Перспектива спускаться с пакетом мусора с 9-го этажа на улицу испугать может каждого.

Но для лиц названной нами категории проблема становится неразрешимой. Если есть родственники либо человека обслуживает соцработник, проблему можно решить.

А если нет? Мусоропровод в этой ситуации – настоящее спасение. Но на этом, собственно, плюсы заканчиваются.

Шум, крысы, запах

Причин, по которым жители домов выступают резко против мусоропроводов, гораздо больше. Основные – антисанитария и шум. Когда мусоропровод выводится в квартиру, говорить можно не о шуме, а о грохоте. Но даже если он устроен на лестничной площадке, летящий вниз пакет производит такие звуки, что-либо не уснешь вообще, либо проснешься в страхе.

Отходы продуктов, упавшие на площадку перед мусоропроводом, что далеко не редкость, кстати, привлекают в подъезд всякую нечисть – тараканов, мышей и крыс. Подъезд – это их первое место обитания, затем эти нежеланные гости без спроса приходят к вам в квартиру и обживаются в ней. Придется потратить много сил, средств и нервов, чтобы заставить их покинуть помещение.

Есть и еще один неприятный момент – запах. Конечно, его наличие или отсутствие во многом зависит от управляющей компании, которая обязана проводить очистку, промывку и дезинфекцию мусоропровода.

И все же полностью исключить его не удается даже при добросовестной работе коммунальщиков. Хотя, говорят, в Японии используется технология заморозки отходов, в результате – запах отсутствует.

Но мы пока не в Японии.

Пять этажей и выше

Пользоваться или нет мусоропроводом, решают жители дома. Этому мы уделим внимание чуть позже. А вот на том, что говорит закон о необходимости мусоропровода, стоит остановиться подробнее. Дело в том, что обязательного требования строить дома с этими приспособлениями для сбора мусора в недавнем времени не было. Но, как говорится, все течет, все меняется. И уже с этого года оно появилось.

В конце 2016 года вышел приказ Минстроя Российской Федерации. В действие он вступил в июне 2017 года. Этим документом введен свод правил, который изменил действующий СНиП. Он закрепил требование оснащать все дома высотой 5 этажей и выше мусоропроводами.

Если дом ниже 5 этажей, то допускается строительство и реконструкция его без мусоропровода. Однако при соблюдении некоторых требований. В частности, вывоз мусора с контейнерной площадки должен проводиться ежедневно, а также должны быть созданы условия для раздельного сбора мусора. В странах запада давно уже действует правило разделения мусора, постепенно к такому порядку приходим и мы.

Ствол, камера, дефлектор

Поскольку теперь возводить многоэтажки без мусоропроводов не будут, давайте посмотрим, а какова, собственно, схема его устройства. Основная деталь – ствол. Внизу его мусоросборная камера, вверху – дефлектор и вентиляционный канал. Вообще говоря, это настоящее инженерное сооружение, в котором имеются условия для очистки, промывки, дезинфекции, а также противопожарные.

Ствол делают таким, чтобы он поглощал шум. Мусоросборная камера должна иметь соответствующие СанПиНу размеры: высоту – не менее 2,2 метра, ширину – не менее 1,5 метра.

Требования по размерам предъявляются к ширине двери, к транспортному коридору и др.

В СанПинах, СНиПах и Сводах определяется регулярность уборки, используемые вещества, а также полностью приводится описание всех элементов мусоропровода.

Новым законом запрещено примыкать ствол и мусороприемную камеру к квартирам; загрузочные клапаны должны располагаться только на лестничных площадках. Особые требования предъявляются к камере по сбору мусора. Водопровод, канализация, освещение, вентиляция, устройство, вырабатывающее озон – все это должно быть.

Как отказаться

И несмотря на все эти требования и старание управляющих компаний выполнить нормы СанПиНа, жителей, отказывающихся от мусоропроводов, остается много. Движет ими стремление к чистоте, а также желание снизить цену коммунальных услуг. мусоропроводов происходит за счет жителей, а отказ от него экономит их средства.

Для того, чтобы мусоропровод в доме перестал действовать, надо провести общее собрание и получить большинство против него. Чтобы избавить людей от соблазна, загрузочные клапаны заваривают – мусоропровод перестает действовать. Управляющая компания избавится от забот об очистке мусоропровода, зато все свои силы направит на содержание мусорных контейнеров и оборудование площадки под них.

Нужен или не нужен мусорный контейнер, каждый решает сам. Мы всего лишь постарались рассказать о плюсах и минусах этого устройства, требованиях по его содержанию, а также о новых законах в этой сфере. Если эта статья оказалась полезной для вас, будем рады. Заходите к нам на сайт, оставляйте комментарии.

Источник: https://www.rline.tv/svobodnyj-korrespondent/musoroprovod-v-mnogokvartirnom-dome/

Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 31 июля 2019 г. N 537н

Мусорокамера в многоквартирном доме, нормы 2019

Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 31 июля 2019 г. N 537н
“Об утверждении профессионального стандарта “Специалист по эксплуатации гражданских зданий”

В соответствии с пунктом 16 Правил разработки и утверждения профессиональных стандартов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 января 2013 г. N 23 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 4, ст. 293; 2014, N 39, ст. 5266; 2016, N 21, ст. 3002; 2018, N 8, ст. 1210; N 50, ст. 7755), приказываю:

2. Признать утратившими силу:

приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 11 апреля 2014 г. N 238н “Об утверждении профессионального стандарта “Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома” (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 22 мая 2014 г., регистрационный N 32395);

пункт 65 Изменений, вносимых в некоторые профессиональные стандарты, утвержденные приказами Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации, утвержденных приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 12 декабря 2016 г. N 727н (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 13 января 2017 г., регистрационный N 45230).

Зарегистрировано в Минюсте РФ 28 августа 2019 г.
Регистрационный N 55766

УТВЕРЖДЕН
приказом Министерстватруда и социальной защитыРоссийской Федерации

от 31 июля 2019 г. N 537н

Профессиональный стандарт
Специалист по эксплуатации гражданских зданий

/——————-\ | 75 | \——————-/ Регистрационный номер

I. Общие сведения

/————\Организация технической эксплуатации гражданских зданий | 16.011 |__________________________________________________________ \————/ (наименование вида профессиональной деятельности) Код

Основная цель вида профессиональной деятельности:

Обеспечение сохранности и безопасного функционирования конструктивных элементов, инженерно-технических систем и прилегающих территорий зданий гражданского назначения

Группа занятий:

2142

Инженеры по гражданскому строительству

3112

Техники по гражданскому строительству

(код ОКЗ1)

(наименование)

(код ОКЗ)

(наименование)

Отнесение к видам экономической деятельности:

68.32.1

Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

68.32.2

Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

81.10

Деятельность по комплексному обслуживанию помещений

(код ОКВЭД2)

(наименование вида экономической деятельности)

II. Описание трудовых функций, входящих в профессиональный стандарт (функциональная карта вида профессиональной деятельности)

Обобщенные трудовые функции

Трудовые функции

код

наименование

уровень квалификации

наименование

код

уровень (подуровень) квалификации

А

Организация мероприятий по содержанию помещений гражданских зданий и территории

5

Организация санитарного содержания общего имущества в многоквартирных домах

А/01.5

5

Организация работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения

А/02.5

5

Организация работ по благоустройству территории гражданских зданий

А/03.5

5

В

Обеспечение технической эксплуатации гражданских зданий

5

Организация устранения аварийных ситуаций

В/01.5

5

Организация работ и услуг по содержанию инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах

В/02.5

5

Организация технической эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов зданий общественного назначения

В/03.5

5

Организация мероприятий по обеспечению безопасности зданий гражданского назначения

В/04.5

5

С

Обеспечение проведения капитального ремонта гражданских зданий

6

Подготовка к проведению капитального ремонта многоквартирных домов

С/01.6

6

Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

С/02.6

6

Осуществление контроля состояния общего имущества при проведении ремонтных работ в жилых помещениях многоквартирного дома

С/03.6

6

Координация строительных проектов, дизайна интерьеров зданий общественного назначения и ландшафтного дизайна прилегающих территорий

С/04.6

6

D

Руководство комплексом работ по эксплуатации и ремонту гражданских зданий

7

Обеспечение результативной работы по технической эксплуатации и капитальному ремонту гражданских зданий

D/01.7

7

Разработка планов и графиков проведения работ по технической эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий

D/02.7

7

Разработка мероприятий по повышению уровня санитарного содержания, благоустройства, безопасности и энергоэффективности гражданских зданий

D/03.7

7

Координация взаимодействия потребителей, подрядных и ресурсоснабжающих организаций по вопросам технической эксплуатации гражданских зданий

D/04.7

7

III. Характеристика обобщенных трудовых функций

3.1. Обобщенная трудовая функция

Наименование

Организация мероприятий по содержанию помещений гражданских зданий и территории

Код

А

Уровень квалификации

5

Происхождение обобщенной трудовой функции

Оригинал X

Заимствовано из оригинала

Код оригинала

Регистрационный номер профессионального стандарта

Возможные наименования должностей, профессий

Мастер по благоустройству

Техник по благоустройству

Мастер по санитарному содержанию

Техник по санитарному содержанию

Требования к образованию и обучению

Среднее профессиональное образование – программы подготовки специалистов среднего звена

или

Среднее профессиональное образование – программы подготовки специалистов среднего звена (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование в области эксплуатации гражданских зданий или управления многоквартирными домами

Требования к опыту практической работы

Особые условия допуска к работе

Другие

характеристики

Рекомендуется дополнительное профессиональное образование – программы повышения квалификации не реже одного раза в три года

Дополнительные характеристики

Наименование документа

Код

Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности

ОКЗ

3112

Техники по гражданскому строительству

ЕКС3

Техник

ОКПДТР4

26927

Техник

ОКСО5

Источник: http://base.garant.ru/72655920/

Правовое решение
Добавить комментарий