Оплата жкх что туда входит

Оплата жкх что туда входит

Оплата жкх что туда входит

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Оплата жкх что туда входит». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Для возможности полноценно использовать все предоставляемые услуги ЖКХ и во избежание спорных ситуаций, жилец обязан знать их виды. Что входит в коммунальные услуги ЖКХ, за какие услуги мы платим рассмотрим в статье.

Какой порядок начисления управляющей компанией платы за потребление коммунальных ресурсов, рассчитанных по общедомовым приборам учета.

Что входит в квартплату, что это и из чего она состоит: перечень услуг ЖКХ

Размер платежей определяется исходя их пользуемых квадратных метров жилья и показаний счётчиков, установленных на инженерных коммуникациях в жилье.

В случае отсутствия приборов учёта потреблённых ресурсов расчёт производится по нормативам, рассчитанным по государственной методике в каждом регионе обособленно.

Тарифы каждой службы рассчитываются по разработанным методическим указаниям Правительства РФ, но с учётом специфики региона. Каждый федеральный округ участвует в формировании обоснованных тарифов для населения с учётом жизненных реалий.

Из общего количества дней в соответствующем месяце вычитаются календарные дни вашего отсутствия, за исключением дня отъезда и дня возвращения.

Поэтому на практике рассматриваемые услуги часто объединяются в единую категорию — «жилищно-коммунальные». Их разделение может требоваться в силу необходимости формирования статистических данных — как в случае с подсчетом платных услуг Росстатом.

Для определения точного расхода, например, энергии потребителю необходимо фиксировать текущие показания каждый месяц.

Обеспечение пожарной безопасности. Данная услуга заключается в обеспечении жильцов и самого жилого дома системой пожарной сигнализации и противопожарными инструментами.

Если жильцы хотят узнать, что входит в квартплату, им следует внимательно изучить ст. 154 Жилищного кодекса РФ. Данная статья определяет полный перечень за жилье.

Далее: обслуживание внутридомового сантехнического оборудования. Сюда входят обслуживание узла коммерческого учёта тепла, узлов учёта холодного водоснабжения, индивидуальных тепловых пунктов, системы видеонаблюдения, насосных установок для повышения давления в системе холодного водоснабжения.

Но какова их правовая природа? Что входит в коммунальные услуги по законодательству? Мы можем изучить данный вопрос в контексте: Начнем с первого пункта.

Некачественное предоставление услуг исполнителями должно компенсироваться в перерасчётах за осуществлённые платежи.

Платежи за другие коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) осуществляются по показаниям индивидуальных (квартирных) приборов учета, а при их отсутствии, платеж рассчитывается исходя из нормативов потребления каждого вида услуг на человека, установленных органом местного самоуправления.

Если данная процедура не будет внесена в соглашение, то все счета от ЖКХ будут приходить на имя того, кто сдает помещение, т. е. законному владельцу.

Водоподготовка – первый этап создания ресурса «питьевая ввода». Подготовительные работы включают систему фильтрации, где происходит удаление механических примесей, а также химическая очистка воды. Контроль качества очистки производится в лабораторных условиях.

Вычитая из цифры текущих показаний цифру предшествующих, можно установить размер коммунального ресурса, потребляемого в течение 1 месяца.

В соответствии со статьей 36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме самостоятельно распоряжаются общим имуществом.

Перечень коммунальных услуг формируется в соответствии с уровнем благоустроенности дома. К примеру, если жилое помещение не имеет канализации, она не может быть указана в перечне коммунальных услуг.

Вопрос о капитальном ремонте кровли многоквартирного дома, не нарушая действующего законодательства, Вы можете решить на общем собрании собственников помещений. В повестку собрания должны быть включены вопросы о согласии собственников на проведение капитального ремонта и согласии собственников на финансирование капитального ремонта.

Перечень коммунальных услуг формируется в соответствии с уровнем благоустроенности дома. К примеру, если жилое помещение не имеет канализации, она не может быть указана в перечне коммунальных услуг.

Некоторые платежи зависят от площади помещения, а другие – от количества прописанных граждан. Также допускается (в некоторых случаях даже обязывается) установка числительного оборудования.

Электрификация и энергоснабжение

Если вам не помогли сотрудники «профильного» ведомства, вы можете обратиться в прокуратуру. В случае бездействия последней – обращайтесь в суд.

Квартплата это обязательное отчисление, предусмотренное для владельцев квартир в многоэтажных домах. В учет не принимается категория жилья (муниципальное, частное, коммунальная комната). В размер регулярных отчислений включается стоимость коммунальных услуг, а также цена сервисов по обслуживанию придомовой территории.

Есть точка зрения, по которой практическое разграничение двух рассматриваемых типов сервисов не всегда оправданно, поскольку крайне редко возникают ситуации, когда потребитель жилищных услуг не сталкивается с необходимостью пользоваться также и коммунальными (и наоборот).

Снабжение жильцов холодной водой. Единственным требованием, по которому можно предоставлять данную коммунальную услугу, является непрерывная подача качественной воды в необходимом для удовлетворения нужд жильцов количестве.

Обеспечение жильцов отоплением. Отопление подаётся в многоквартирные дома преимущественно в зимние периоды. Однако в зависимости от перепадов температуры отопление может подаваться и в иные времена года.

Как рассчитывается плата за вывоз твердых бытовых отходов – с одного человека или с 1 кв. м общей площади?

Вне зависимости от того, где живет человек: в собственном домостроении, в многоквартирном доме или комнате в коммунальном помещении – он должен оплачивать счета не только за жилую площадь, но и за услуги, обеспечивающие комфортное проживание. Коммунальные услуги – это комплекс работ, благодаря которым мы получаем приемлемые жилищные условия.

Горячая вода для ГВС поступает во внутренние сети зданий, стояки горячего водоснабжения, а затем – к потребителям, где через «горячие» краны происходит ее разбор. Подпитка системы производится в котельной из водопроводов ХВС.

Комплекс работ по оказанию услуг включает еще и обслуживание котельных, их периодический ремонт (в летнее время, когда отопление не требуется).

Отопление. В данном случае, главным фактором является температура воздуха в квартире. Она должна быть не менее +18 градусов в помещении и не меньше +15 в подъезде.

От степени благоустройства квартиры зависит размер платежей за ЖКУ. Уровень благоустройства помещения формируется на основе перечня коммунальных услуг, которые могут быть предоставлены жильцу. Также немаловажную роль играет качество предоставляемых гражданину ЖКУ.

Может быть так, что дому не нужен ремонт или жильцы захотят сноса некачественного здания. Все эти моменты обязательно должны быть отражены в договоре.

Решение принимается большинством не менее 2/3 от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол собрания с принятыми решениями можете направить в Вашу управляющую организацию либо в другую выбранную Вами организацию для выполнения работ.

Она является обязательной и не может быть оспорена. А также в нее входят любые ремонтные работы, обслуживание здания и так далее. Теперь следует разобраться, за что платится квартплата.

Основной источник права, в котором закреплена сущность коммунальных услуг, — Постановление Правительства РФ № 354 от 6.05.2011 г. В данном документе были зафиксированы правила предоставления собственно коммунальных услуг владельцам и пользователям жилых помещений.

Расчет ежемесячной оплаты, в таком случае, будет полностью зависеть от расхода коммунальных ресурсов.

Так, лицу необходимо зафиксировать количество использованных единиц (в первых числах июля за июнь), передать их в жилищно-коммунальное хозяйство и дождаться квитанции.

Все обязанности перечисленные в договоре должны выполняться компанией, дабы договор не был расторгнут, а в адрес ТСЖ применены штрафные санкции.

Общее название этих обеспечивающих комфорт факторов – коммунальные услуги, за которые взимается определённая ежемесячная плата. Что же включают в себя коммунальные платежи?

Вопрос о перечне услуг, которые предоставляются жильцам, разрешается путём переговоров между собранием жильцов и соответствующей жилищной организацией. Договорённости, достигнутые при проведении переговоров, оформляются в виде соглашения на обслуживание многоквартирного дома.

Коммунальные услуги: законодательное определение

Итак, что входит в перечень коммунальных услуг по закону, мы теперь знаем. Однако рассматриваемый термин часто используется в сочетании с понятием «жилищные услуги». Чем это обусловлено?

Средняя квартплата в России считается с учетом сумм, вносимых гражданами ежемесячно в государственный бюджет. Как показывает практика, гораздо выгоднее оплачивать услуги по показаниям счетчиков, нежели в рамках нормативов.Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-72739 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 17.05.2018 года.

Источник: //avto-kros.ru/pereplanirovka/10006-oplata-zhkkh-chto-tuda-vkhodit.html

Что входит в коммунальные услуги: перечень и подробности

Оплата жкх что туда входит

5 Августа 2017 5:00

Здравствуйте, дорогие друзья. Сегодня мы поговорим о том, какие виды коммунальных услуг входят в квартирную плату и указываются в ежемесячной квитанции. Что входит в коммунальные услуги, как ведется их учет, как формируются тарифы – разберемся.

Больше услуг хороших и разных

В целом коммунальные услуги – это специфический вид услуг, служащий для комфортного проживания жильцов определенного жилищного фонда. С юридической точки зрения комплекс предоставляемых услуг фиксируется договорами между собственниками жилья или их представителями и ресурсоснабжающей организацией.

Если заглянуть в Жилищный Кодекс (ЖК) РФ, то в нем выделяются 6 основных видов коммунальных услуг:

  • Снабжение холодной, очищенной, питьевой водой посредством водопроводных труб, проведенных в жилое помещение, или устройством колонок на улице;
  • Снабжение горячей, очищенной водой посредством сети коммуникаций, проведенных в жилое помещение;
  • Канализация или водоотведение – инженерные сети, обеспечивающие сброс использованной при бытовых нуждах горячей и холодной воды;
  • Обогрев жилых и нежилых помещений дома посредством сети труб с целью обеспечения комфортной температуры для проживания;
  • Обеспечение электрической энергией по сети проводов, проходящих во все помещения дома;
  • Газовое обеспечение посредством газовых труб или продажи баллонного газа.

Поэтому, если сомневаетесь, входит ли электроэнергия в перечень коммунальных услуг, не сомневайтесь – входит.

Мусор? Не, не видел

Однако если мы заглянем себе в квитанцию по оплате коммунальных услуг, то увидим там еще несколько строк (многие из перечисленных ниже строк будут отсутствовать в вашей квитанции, в то же время в ней могут быть виды услуг, не указанных в перечне):

  • Холодное водоснабжение на содержание общего имущества;
  • Электроэнергия на содержание общего имущества;
  • Техническое обслуживание жилого фонда;
  • Антенна;
  • лифтового хозяйства;
  • Вывоз твердых бытовых отходов (ТБО);
  • Затраты на управление жилым фондом;
  • Затраты на текущий ремонт общего имущества;
  • Взносы на капитальный ремонт;
  • Услуги охраны (консьержа);
  • Плата за автомобильную стоянку.

Если про антенну или вывоз мусора все понятно, то несомненный интерес вызывают такие пункты, как ТО жилого фонда и придомовой территории или взносы на текущий и капитальный ремонт. Оплачивая данные услуги, мы даже не представляем, что в них входит, и как объем предоставляемых услуг можно проконтролировать. Обсудим.

Красивый подъезд и чистый двор

В тот момент, когда вы стали собственником жилья, с вами заключает договор технического обслуживания (ТО) компания, которая оказывает вашему дому услуги управления. Чаще всего это управляющая компания (УК). Она должна обеспечивать выполнение всех видов работ, указанных в договоре.

Если управлением вашего дома занимается ТСЖ или ТСН, то перечень работ по ТО обычно указывается в Уставе Общества или приложении к нему. Устав, напомним, принимается на общем собрании собственников, и жильцы знают, какие услуги им будут оказаны, и за какую стоимость.

УК собраний не проводит, в договоре зачастую также не прописываются все виды услуг, за которые идут сборы. Поэтому в этой статье перечислим основные пункты, которые входят в понятие «Техническое обслуживание жилого фонда»:

  • Обеспечение горячей и холодной водой, электроэнергией, газом и теплом каждой квартиры в доме;
  • ТО каждой квартиры: проверка и отладка состояния инженерных коммуникаций внутри квартир по вызову жильцов, ремонт электрических проводов, устранение засоров в канализации (в стояке – бесплатно, в вашей раковине – за отдельную плату), ликвидация последствий аварий, произошедших по вине работников УК и их подрядчиков (если вас затопили соседи – ремонт будут оплачивать они);
  • Обеспечение нормального функционирования домового хозяйства: лифтов, вентиляции, водопроводных и отопительных труб и батарей, электрических сетей;
  • Организация проведения текущего ремонта по просьбам жильцов или утвержденному плану (сломались окно или перила, выбилась плитка на полу и т.д.) и капитального ремонта, если средства на капитальный ремонт собираются на специальном счете дома;
  • Обеспечение вывоза ТБО и нормального функционирования мусоропроводов;
  • Подготовка дома к эксплуатации в зимний период;
  • Уборка придомовой территории и мест общего пользования в домах, к ним относятся: покос травы летом и уборка снега зимой, подстригание деревьев и кустарников, побелка стволов и бордюров, уборка мусора, ремонт детских площадок, урн и скамеек, влажная уборка подъездов, санитарная обработка подвалов от живности.

Если у вас нет договора на ТО дома, обязательно получите его в вашей УК. Тогда вы будете знать, сколько и каких видов услуг должна предоставить вам УК за ваши деньги.

При аренде квартиры стоимость коммунальных услуг входит в арендную плату поэтому при съеме квартиры, если вам говорят оплачивать еще и услуги ЖКХ, знайте, арендаторы хотят получить незаконное.

Расплата неизбежна

Расчет за коммунальные услуги нужно производить ежемесячно после получения квитанции или после 10 числа следующего месяца. В квитанции обязательно должна присутствовать следующая информация:

  • Площади вашей квартиры, квартир всего дома, всех помещений дома;
  • Если в доме установлены общедомовые пункты учета, то показатели этих пунктов за месяц: тепла, горячей и холодной воды;
  • Нормативы потребления услуг, если они участвуют в расчетах.

Не могу судить, законно это или нет, но УК нашего дома ежемесячно вывешивает на информационном стенде списки должников по коммунальным платежам. У некоторых жильцов накопились суммы больше 100 тысяч рублей.

Тем не менее о судебных преследованиях по отношению к ним ничего не слышно. Да и в целом по стране сложилась такая практика, что судов у нас мало, очередь на рассмотрение дел большая, и должник может прожить всю жизнь спокойно, и очередь судебного преследования до него так и не дойдет, даже если УК и озаботится написать заявление в суд.

И на сладкое

Чтобы избежать бесконтрольного роста тарифов на коммунальные услуги, издан Федеральный закон № 417 от 28.12.2013 года, который установил предельные индексы в отдельности для каждого региона.

И администрация на местах не сможет увеличивать тарифы более чем в 1,06 раза – это предельный индекс роста. Объясню на примере: если тариф на 1 м3 холодной воды составляет 26,05 руб., то в следующем году он не должен быть выше 26,05 * 1,06 = 27,61 руб.

В Советское время тарифы не менялись – вообще. И можно про советский период больше ничего не говорить. Чтобы не было мучительно больно. На этом с вами прощаюсь.

Надеюсь, что тема затронута нужная, поэтому подписывайтесь на новые статьи нашего сайта и дайте ссылку на нее своим друзьям и родственникам в социальных сетях. А мы постараемся, чтобы наша информация принесла вам пользу.

Источник: //www.rline.tv/svobodnyj-korrespondent/chto-vhodit-v-kommunalnye-uslugi/

Россияне будут оплачивать услуги ЖКХ по единой платежке

Оплата жкх что туда входит

Андрей Владимирович, когда же появится эта чудо-квитанция?

Коммунальные платежи в ближайшее время вырастут на 640 рублей

Андрей Чибис: Минстрой выпустит ее уже на днях. Между тем мы не можем ее никому навязывать – это лишь рекомендация для самих жителей.

Если собственники примут решение, например, заключить договор с ресурсоснабжающими организациями напрямую, то им, возможно, будет удобнее платить по разным квитанциям. Если же они доверяют управляющей компании, то единая платежка может стать отличным выходом из положения.

Да и самим участникам рынка это выгодно, ведь собираемость платежей сразу вырастет в разы. Поэтому уверен, что в большинстве ситуаций будет приниматься именно такой единый платежный документ.

А его можно будет увидеть в новой информационной системе “ЖКХ”?

Андрей Чибис: Безусловно, и не только ее.

Там будет размещена вся необходимая информация для собственников жилья: кто его соседи, какая управляющая компания и ресурсоснабжающая организация, какие работы проведены, возможность организовать общее собрание жителей, отправить жалобу в Госжилинспекцию. Там же можно будет узнать, в каком состоянии дом, когда будет проводиться капремонт, какая плата за содержание и коммунальные услуги.

777 тысяч человек необходимо переселить из ветхого жилья в ближайшие три года. Сегодня они занимают более 11 миллионов квадратных метров

Сравнить с платой в соседних домах, чтобы, может быть, выбрать другую управляющую компанию. В электронном виде можно будет оплатить квитанцию независимо от того, в каком городе находишься. Запуск этой системы будет поэтапный.

Не позднее мая 2015 года появится реестр всех управляющих компаний. В полном объеме система должна заработать к июлю 2016 года.

А с 1 января 2017 года, если квитанция на оплату жилищно-коммунальных услуг не будет размещена в электронном виде в личном вашем кабинете, то считайте, что она вам не выставлена.

Как сэкономить на оплате жилья и коммунальных услуг

А что делать тем, у которых нет Интернета и не будет?

Андрей Чибис: Для них ничего не меняется. Они по-прежнему могут написать жалобу от руки, получить бумажную квитанцию и оплатить ее через расчетный центр или банк.

Но практика показывает, что наши глубокоуважаемые пенсионеры все активнее пользуются Интернетом. У них свободного времени на это достаточно. Да и прогресс не стоит на месте, со временем воспользоваться новой системой смогут даже в самых отдаленных уголках страны. Кстати, попасть в нее можно будет через портал госуслуг.

Дмитрий Медведев назвал жилищно-коммунальный сектор давней головной болью. За 8 месяцев работы министерства, удалось как-то притупить эту боль?

Андрей Чибис: На мой взгляд, удалось. Первое с чего мы начали, с защиты населения. В декабре был принят закон о долгосрочном регулировании совокупного платежа.

Впервые за последние годы нам удалось сдержать рост платежей населения за коммунальные услуги на таком низком уровне – в этом году он не превысит 4,5 процента.

Одновременно с этим принято еще одно беспрецедентное решение о том, что мы регулировать платеж будем сразу на несколько лет вперед. А это значит, что до 2018 года включительно средний рост по стране платежа за коммуналку не превысит уровень инфляции.

Это прорыв! Мы, наконец, ушли от тарифных качелей, от постоянного колебания роста – ограничения теперь понятны и заранее известны.

Михаил Мень: Управдомов будут вносить в “черные списки” за плохую работу

Мы понимаем, что одновременно с этим необходимо запустить в отрасль инвестиции. Мы переходим с 2016 года на долгосрочные тарифы по всем коммунальным предприятиям, а в 2014-2015 годы по готовности. А также будем задавать целевые показатели для инвесторов. С такими условиями можно сэкономить неплохие средства.

Уже скоро они смогут по договорам концессии получить в управление неэффективные унитарные предприятия. То есть те, где “хромает” качество услуг или те, которые находятся в предбанкротном состоянии.

Такие организации в обязательном порядке будут выставлены на конкурс не позднее декабря этого года. Победит тот, кто готов быстрее достичь показателей, которые ставились в конкурсной документации, и сделать это за меньшие деньги.

Такого нет нигде в мире.

Это означает, что мы фактически для любых игроков – иностранных, российских, региональных, федеральных открываем возможности приходить и инвестировать в ЖКХ.

Андрей Чибис: Впервые нам удалось сдержать рост платежей на уровне 4,5 процента. Владимир Песня/РИА Новости www.ria.ru

А желающие уже есть?

Андрей Чибис: Уже много желающих. Проявил интерес даже тот бизнес, который раньше никогда не занимался ЖКХ.

Прибыль обеспечена – все 140 миллионов наших сограждан ежедневно пользуются этими услугами, и продолжат пользоваться в будущем. Кроме того, государство установило долгосрочные правила игры.

Если есть защита и гарантия, что инвестиции будут возвращены при тех ограничениях, которые всем заранее сейчас известны, то можно в этом бизнесе интересно работать.

Он защищен от колебаний мировых рынков.

Наша ключевая задача сейчас эти правила переложить на реальную “землю”. Хотя, конечно, мы уже видим динамику – сегодня 70 инвестпроектов почти на 230 миллиардов рублей уже реализуются за счет коммунального хозяйства.

Рост тарифов на коммуналку жестко ограничат

На днях должны узаконить лицензирование управляющих организаций. А когда эта система заработает в полную силу?

Андрей Чибис: Процесс лицензирования начинается с сентября, и заканчивается 1 мая 2015 года. После этой даты без лицензии работать нельзя.

А экзамены у управдомов начнутся уже в сентябре. Интересно, что аттестацию будут проходить не только руководители УК, но и руководители жилинспекции в регионах. Компетентность нужно проверять у всех работников коммунальной сферы, в том числе и у чиновников. Поэтому и устраиваем всероссийский экзамен.

Недовольных было очень много, особенно со стороны нечестных управляющих организаций. Ведь раньше “уволить” их было фактически невозможно. Конечно, им не понравится, что теперь у них могут отобрать лицензию и отстранить от работы на три года фактически за любую жалобу.

По новым правилам, если жилинспекцией зафиксировано два нарушения, по которым есть решение суда о привлечении к административной ответственности руководителя управляющей компании или к самой компании, такая организация покидает дом.

Вот в таком порядке: нарушил, появилась жалоба жильца, выдано предписание, которое в срок не исполнено, суд направляет одно, второе взыскание. Если на них реакции нет – уходи из дома. Таких домов стало более 15 процентов? В судебном порядке аннулируется лицензия. Честно? Абсолютно. Самое главное, у людей появляется инструмент защиты своих прав.

Они теперь не должны бегать, собирать своих соседей, биться в офисы управляющих компаний, обрывать телефоны диспетчерской службы, пытаться собрать собрание.

Есть ли какой-то минимальный перечень услуг, которые должна выполнять управляющая организация?

Андрей Чибис: Конечно, он прописан в законодательстве. Туда входит все, что необходимо делать для обеспечения комфортного проживания в доме. Это влажная уборка, это работа лифта, освещение, работа инженерных систем. В конце концов, это проверка фундамента, подвала, крыши.

Это санитарная обработка и травля насекомых и грызунов. Все, чтобы у нас в доме было безопасно и комфортно входит в минимальный перечень. Собственники на собрании могут заказать управляющей компании выполнение дополнительных работ – например, консьержа посадить или газон поливать.

Но главное – соблюдать основные правила, и к УК не будет претензий.

Но в жизни бывает всякое, и жильцы смогут оставить проштрафившуюся компанию в своем доме. Мы специально в законе заложили норму о праве вето.

Это значит, что УК вправе собрать собственников и попросить их о пощаде, убедить, что нарушений больше не будет.

Кстати, по новым правилам жильцы могут отказать любой управляющей компании, если она их по каким-то причинам не устраивает, еще на этапе лицензирования.

А что делать жителям, например, маленьких городов, где на рынке управления жилищным фондом нет конкуренции?

Андрей Чибис: Там ответственность за управление берет на себя публичная власть через муниципальные управляющие компании.

Мы считаем, что в малых городах, да и крупных тоже ничего плохого нет в том, что одним из конкурентов на рынке будет муниципальная УК.

Но если собственники хотят другую, если на рынке присутствуют другие управляющие компании прекрасно конкурируйте за право управлением домом, предлагайте свои услуги.

Россия – не новичок в этой области. В Польше, например, управляющие компании получили лицензии еще в 90-е годы прошлого века. Лицензирование там было отменено лишь с января 2014 года, когда рынок уже устоялся, все привыкли качественно работать.

И поляки сейчас говорят, у нас нет проблем на рынке управления жильем. Тоже самое должно произойти и у нас: мы должны получить честное и прозрачное управление жильем.

Бизнес, через который проходит более триллиона рублей ежегодно, не может быть не интересным.

О том, какие еще испытания ждут впереди работников ЖКХ, читайте в ближайших номерах “РГ”

Источник: //rg.ru/2014/07/22/platezhka.html

Виды услуг ЖКХ и их оплата: вывоз мусора, горячая вода, лифт, электроэнергия, тепло и оплата труда дворника

Оплата жкх что туда входит

Каждый городской житель нуждается в жилищно-коммунальных услугах и ресурсах, которые поставляются специализированными компаниями. Практически каждый потребитель Российской Федерации нуждается в следующих ЖКУ:

  • содержание дома;
  • снабжение ресурсами;
  • проведение инженерно-технических работ;
  • проведение капитального и текущего ремонта жилого дома.

Это далеко не весь список услуг, необходимых каждому человеку для комфортного проживания. Жильцы самостоятельно выбирают способ обслуживания и оплаты. Для этого создаются специальные объединения (ТСЖ), нанимаются предприятия, заключаются договора с подрядчиками.

Обычно выплаты производятся не позднее десятого числа месяца, который следует за отчетным периодом.

В договорах с компаниями-поставщиками могут прописываться особые правила выплаты, с которыми потребители должны обязательно ознакомиться перед подписанием всех документов.

Стоит учитывать, что несвоевременное погашение задолженности наказывается с помощью наложения пени. Особенности штрафных санкций также часто прописываются в договорах.

В 2017 году был принят законопроект, который нацелен на решение остро стоящей проблемы вывоза мусора. Ранее плата за вывоз отходов была приурочена к общей статье «содержание дома». По мнению высших органов власти, такое положение вещей негативным образом сказывалось на качестве обслуживания населения.

С 1 января с жильцов будут взыматься средства отдельно за вывоз отходов. Общий тариф назначается на основе кубатуры квартиры. По общим сведениям, на каждый квадратный метр жилой площади будет начисляться 2,5 рубля.

Эти деньги будут направлены на оплату услуг компаний, с которыми жильцы заключат соответствующий договор.

В зависимости от тарифов компании и решений, которые примет муниципалитет, будет формироваться конечная цена для населения.

В 2017 году установлением тарифов в данной сфере будут заниматься региональные операторы.

Во всем регионе будут действовать единые ставки, так выбранный оператор возьмет на себя ответственность за все квартиры.

В перспективах развития вышеуказанного законопроекта отмечается идея создания больших предприятий по переработке мусора, которые смогут обслуживать одновременно несколько крупных регионов.

Оплата ЖКХ за горячую воду

Каждый гражданин может установить в квартире специальные приборы для учета потребления горячей воды. При наличии счетчика в помещении оплата за использование горячей воды будет производиться по общепринятым в регионе тарифам. Для расчета платы за используемый ресурс используется следующая формула:

Р=V*T

Р – размер платы за ГВП;

V – объем воды, зафиксированный счетчиком на определенную дату месяца;

Т – стоимость установленной единицы ресурса.

Используя данную формулу, необходимо помнить о том, что она не применима к тем квартирам, которые обслуживаются по двухкомпонентным тарифам.

При отсутствии специального учетного оборудования в квартире применяется принципиально другая формула расчета:

Р=к*N*T

Р – размер платы за ГВП;

к- количество жильцов дома, которые прописаны или временно проживают на территории квартиры;

Т – тариф, применяемый в рамках конкретного региона.

На потребление горячей воды оформляется субсидия, если владелец имеет законные основания получить льготу. Размер скидки можно узнать из квитанции, которая создается индивидуально для каждого пользователя.

Оплата ЖКХ за лифт

Новый способ расчета платы за уборку лифта и его содержание нацелен на максимизацию эффективности предоставления услуг населению. В рамках новых правил лифт является общей собственностью владельцев многоквартирного дома. Совершая отчисления по данной статье, собственник обеспечивает:

  • создание надежной связи с диспетчером, обслуживание оборудования кабины, служащее для связи;
  • проведение ремонта, осмотра и технических настроек кабины и всей системы;
  • срочное обслуживание в случае аварии;
  • осуществление технического освидетельствования;
  • тестирование системы после замены электрооборудования или дополнительных элементов.

Стоит учитывать, что работа над обслуживанием лифта осуществляется постоянно. Размер платы за все вышеперечисленные работы определяется на основе долевой части, которая принадлежит конкретному владельцу.

Доля определяется как процент от общего имущества владельцев многоквартирного дома.

Ответственность за оплату работ ложится в равной степени на всех владельцев, в независимости от того, каким типом недвижимости человек владеет и на каком этаже располагается его собственное имущество.

В 2017 году тарифы на электроэнергию повысятся на 7,1%. На сегодняшний день помимо стоимости потребляемых киловатт население вносит также абонентскую плату. Она не рассчитывается по установленным правилам, а взымается в твердом денежном эквиваленте. В прошлом году граждане платили 20 рублей в месяц за использование электроприборов.

Государство позволяет устанавливать в жилых помещениях специальные счетчики, которые фиксируют потребление энергии в разное время суток. Таким образом, каждый потребитель может распределить сутки на три периода, присвоив каждому промежутку определенную стоимость. Такие нововведения позволяют более рационально использовать электричество и экономить на коммунальных услугах.

Сократить расходы и сэкономить время можно также посредством использования сети Интернет для погашения задолженности по электроэнергии.

Сегодня каждый владелец может получить доступ к специальному онлайн сервису, который при наличии активной банковской карты позволит погасить счет, не выходя из дома. Доступ к мобильным приложениям также является бесплатным.

При использовании некоторых онлайн сервисов для оплаты ЖКУ комиссия не взымается.

Оплата ЖКХ за тепло

Расчет оплаты за отопление имеет принципиальное отличие от других направлений ЖКУ. Дело в том, что за основу в расчетах берется не количество потребляемого тепла, а общая кубатура квартиры.

Однако в последнее время начали внедряться в повседневное использование специальные приборы, которые позволяют контролировать уровень тепла в доме в рамках центрального отопления. Счетчики позволяют значительно экономить денежные средства во время отопительного сезона.

Пример расчета суммы платы за отопления выглядит следующим образом.

В конце месяца счетчик тепла зафиксировал 3 гигакалории. По действующему региональному тарифу 1 гигакалория стоит 1200 рублей. Расчет будет выглядеть следующим образом:

3*1200 рублей=3 600 рублей

Отсутствие учетного прибора вынуждает использовать общепринятые правила расчета оплаты отопления, в соответствии с которыми на каждый квадратный метр квартиры приходится определенное количество тепла. Рассмотрим пример.

Региональные органы власти установили тариф, в соответствии с которым на один квадратный метр жилплощади приходится 0,03 гигакалории. По тарифу 1 гигакалория стоит 1 200 рублей. Общая площадь помещения составляет 120 квадратных метров. Расчет выглядит следующим образом:

120*0,03*1 200=4 320 рублей

Стоит учитывать, что для домов, в которых установлены общедомовые приборы учета, данный метод вычисления не применяется.

Оплата труда дворника ЖКХ

Отчисления дворникам, которые занимаются уборкой территорий возле подъездов, совершаются с поступлений денежных средств жильцов. Данная услуга входит в структуру направления «содержание дома». Именно с фонда данных отчислений и совершаются выплаты дворникам.

Совершая оплату ЖКУ, жильцы выплачивают услуги по содержанию дома:

  • уборка площадок, парков, тротуаров, дорог, которые располагаются в максимальной близости к многоквартирному дому;
  • создание освещения на территории двора;
  • систематическое поддержание чистоты возле дома;
  • мероприятия по озеленению территории;
  • поддержание оптимальных показателей влажности воздуха внутри дома;
  • создание безопасных условий;
  • вывоз отходов.

Это далеко не все мероприятия, которые осуществляются в рамках данной ЖКУ. По результатам общего собрания владельцев могут приниматься решения о внедрении изменений в сфере благоустройства территории.

Источник: //www.sravni.ru/enciklopediya/info/vidy-uslug-zhkkh-i-ikh-oplata/

Что такое коммунальные платежи и что в них входит

Оплата жкх что туда входит

Коммунальные платежи

12.04.2017

Оплата коммунальных платежей – это то, что с чем потребителям ЖКХ услуг приходится сталкиваться каждый месяц.

Ведь ежемесячно (в первых числах) на адрес собственника жилья приходит квитанция с указанием потребляемых объемов воды, света, газа, и суммы, которую нужно оплатить.

Эти услуги предоставляются муниципальными и государственными организациями, и оплачиваются как постоянными собственниками квартир/частных домов, так и временными нанимателями.

Давайте рассмотрим детально, что входит в коммунальные услуги.

  1. Обеспечение электроэнергией.
  2. Водоснабжение (горячая, холодная вода) и водоотведение.
  3. Отопление (центральное, индивидуальное).
  4. Газоснабжение.

Кроме расчета за ЖКХ услуги, потребители также ежемесячно вносят плату за квартиру (квартплата), к которой относится обеспечение порядка в жилых домах (уборка подъездов, починка технических поломок, водостоков и тд.), и поддержание порядка на придомовых территориях. Независимо от того, по какой именно услуге коммуналки нужно совершить платеж, сегодня это стало делать намного проще благодаря онлайн сервису по оплате.

Как работают онлайн платежи?

Оплата коммунальных платежей через интернет начинается со знакомства с интерфейсом сайта и регистрации в системе. После, нужно войти в личный кабинет, где будет сохраняться индивидуальная информация о всех совершенных расчетах.

Далее нужно выбрать вкладку о коммунальных платежах, найти свой город, выбрать конкретную услугу. Теперь понадобится информация с ежемесячной квитанции, где указаны реквизиты расчета, их нужно ввести в свободные поля.

Иногда для оплаты достаточно ввести только ИД (его также можно найти в квитанции), особенно эта возможность полезна, если пользователь не обнаружил нужного поставщика конкретной услуги.

После выполненных действий, остается лишь сверить сумму (ее можно изменять при необходимости) и подтвердить платеж. На экране появится сообщение об успешно совершенной операции, а также, пользователь сможет сразу же распечатать чек. Перед оплатой также можно вносить актуальные значения счетчиков, это касается и холодной/горячей воды, и отопления (в случае наличия индивидуального счетчика).

Как рассчитывают и начисляют коммунальные платежи?

Тарифы на услуги определяют их поставщики и органы власти. Цена формируется с помощью следующих показателей: цены на ресурс на международном рынке (газ, например); стоимости обслуживания, ремонта оборудования и очистительных, сберегающих сооружений; расходов на заработную плату сотрудников компании; НДС и др. Именно на эти расходы должна распределяться оплата, взимаемая с потребителей.

Далее Кабмин рассматривает предложение и происходит ание за его принятие. После этого, решение по тарифах переходит на утверждение в Антимонопольный комитет (НКРЭ). В случае если принятые тарифы не удовлетворяют потребителей, и являются малообоснованными, существует возможность обжаловать их в суде.

Но во время последнего подобного иска, суд утвердил, что высокие тарифы на тепло – обоснованные.

Начисляют коммуналку исходя из:

  1. Квадратных метров квартиры/дома.
  2. Количества прописанных людей.
  3. Типа жилья (квартиры, дома, комнаты в общежитии и тд.)
  4. Количества использованных кубов воды, газа, кВ света.
  5. Особых условий договора между потребителем и поставщиком.

Дополнительная информация о коммунальных платежах

Потребителям уже сегодня нужно привыкать совершать оплату четко до 20 числа каждого месяца, так как в 2018 году вступает в силу законодательный проект №1581-д «О жилищно-коммунальных услугах».

Он гласит, что плательщик, просрочивший дату обязательного платежа, будет получать пеню за каждый день просрочки. Размер пени будет указан в договоре между потребителем и поставщиком ЖКХ услуги, но не может составлять больше 100% общей суммы долга.

В проекте говорится и о более точной цифре, а именно 0,01% суммы долга за каждый непогашенный день.  

А какой процент от дохода в Украине составляют коммунальные платежи?

Согласно среднестатистическим данным, расчет за ЖКХ услуги составляет 1/3 от доходов украинцев. И это достаточно много, ведь в Европе, например, расход на коммуналку составляет в среднем 1/6 от дохода. То есть, житель Украины тратить 30-50% от своего ежемесячного дохода на оплату ЖКХ услуг, в то время как европеец – 13-20%.

Сколько лет нужно сохранять квитанции о коммунальных платежах?

Потребителям важно знать, что квитанции, чеки после расчета за услуги нужно сохранять 3 года. Это единственный способ разрешить спор об ошибочном зачислении долга и других подобных вопросах.

Правило 3-ох лет действует и для предприятий, которые могут уничтожать устаревшую информацию, поэтому, если потребитель хочет надежно защитить свои права, желательно сохранят платежки как можно дольше.

Таким образом, под рукой всегда будет доказательство того, что все платежи были оплачены вовремя и в полной мере.

А пользователи интернет-сайтов, на которых совершаются онлайн расчеты, могут найти все необходимые квитанции и другую информацию о платежах в личном кабинете. Личный кабинет содержит много полезных и важных данных, также и об истории выполненных платежей. Дополнительно можно создать папку на диске компьютера и хранить в ней чеки и квитанции после операций, проведенных с помощью интернета. 

Подытоживая изложенную информацию, следует подчеркнуть, что включено в коммунальные платежи: это оплата за коммунальные услуги (свет, газ, воду, отопление) и за квартплату (техническое содержание жилого дома и придомовых территорий). Компания EasyPay поможет осуществить расчет за коммуналку в любое время суток и в любом месте, где есть доступ до сети интернет.

И больше не нужно выстаивать длинные очереди в банке, и даже выходить из дому нет необходимости. Достаточно только иметь доступ к интернету, банковскую карточку и ежемесячную платежку. Также можно совершать расчет за жилищно-коммунальные услуги даже находясь в другом городе.

Больше свободы, отсутствие очередей и комиссии за оплату – преимущества расчета за коммуналку онлайн.

Источник: //blog.easypay.ua/ru/chto-takoe-kommunalnyie-platezhi-i-chto-v-nih-vhodit/

Правовое решение
Добавить комментарий