Почему мы платим квартплату за собственную квартиру

Собственник не проживает в квартире. Должен ли платить за коммунальные услуги?

Почему мы платим квартплату за собственную квартиру

Порядок вывода комментариев: По умолчанию Сначала новые Сначала старые

1.Al-7 (Al-7)  [03.06.2010 12:30] 
Юлия пишет: Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. Мы с мужем купили комнату (оформлена на маму (в личных интересах). В ней никто не прописан. Я проживаю одна, муж раз в месяц приезжает на 3-5дней. Квитанция из ЖКХ стала приходить на двоих (0 прописанных, но 2 проживающих), говорят,соседи пожаловались, что живет семья из 2 человек. Почему я должна платить за мужа, который не живет там. И законно ли то, что там никто не прописан, а я проживаю. Как поступить в данной ситуации. Ответ — см. выше. Что касается требований об оплате за временных жильцов, то отмечу, что понятие «временный жилец» по Жилищному кодексу относится только к случаю, когда жилое помещение находится в найме (муниципальное или гос. жильё) или в в доме жилищного кооператива. Quote200?'200px':''+(this.scrollHeight+5)+'px');>Наниматель (уведомив наймодателя) вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам) (ст. 80 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов (ст. 155 ЖК РФ). Правовые основания для предъявления платы за коммунальные услуги другим гражданам (проживающим временно, периодически и т.д.) — насколько мне известно, законодательством не предусмотрены.
2.Al-7 (Al-7)  [04.06.2010 18:34] 
Арыстан пишет: Добрый день! Подскажите, такая ситуация: у меня имеется комната в коммун. кв., прописано и по факту проживает 2 ч. Мои соседи написали заявление в УК района о том. что в комнате проживает 3 ч. УК в свою очередь не оповестив об этом, присылает счета за ком. услуги на 3 чел. Говорят “оплачивайте, соседи сказали, что вас трое проживает”. Комнату я сдаю в наём, может и приходил к ним кто-то, но по факту жило двое. Вопрос: должны ли были оповестить меня в этой ситуации и что в таком случае делать? Заранне спасибо.Отвечаю: «Соседи сказали» — не основание для начисления. Попросите УК показать нормативный акт, подтверждающий такие действия. Иначе — незаконно.
3.Юлия   [06.06.2010 16:04] 
Напишите, пожалуйста, как мне сейчас лучше поступить. Документы написанные на юридическом языке я не совсем понимаю.Ответ:Советую написать заявление в ту организацию, куда Вы платите (исполнителю). Напишите, что Вы не обязаны платить за не оказанные услуги. Потребуйте от исполнителя обосновать то, что Вам стала начисляться эта плата. Потребуйте ссылку на конкретную норму закона. Если кто-то из вас зарегистрирован и платит квартплату по другому адресу — покажите исполнителю копии квитанций, приложите их к заявлению.
4.Al-7 (Al-7)  [08.06.2010 12:40] 
Злыдня Яна пишет: Помогите разобраться! 3 месяца назад я временно прописалась у знакой, но не живу там! предполагала, что как и моя сестра, которая прописалась год назад, буду оплачивать коммунальные услуги(знакой у кот прописаны), но на меня не приходит в квитанциях оплата! Это так надо, может вышел закон, о котом я не знаю! помогите! Отвечаю: Если Вы зарегистрировались, а исполнитель услуг (та организация, которой Вы платите) не начисляет Вам плату — значит, скорее всего, они не знают о Вашей регистрации. Вы можете обратиться напрямую к исполнителю услуг и подтвердить факт регистрации. Правила регистрации — см. выше.
5.Вал   [17.06.2010 04:29] 
Я являюсь собственником квартиры, но в ней не проживаю. В квартире проживают и прописаны двое людей. Они и оплачивали все коммунальные платежи. А теперь один человек (бабушка, маразм) подал в суд на меня на возмещение всех платежей (содержание, отопление, вода по счетчикам).Должны ли проживающие платить по закону?Еще мне угрожают сделать ремонт и потребовать возмещение всей суммыОтвет

Источник: http://izhcommunal.ru/dir/sobstvennik_ne_prozhivaet_v_kvartire_dolzhen_li_platit_za_kommunalnye_uslugi/18-1-0-248

Зачем платить за квартиру

Почему мы платим квартплату за собственную квартиру

На написание этой статьи нас подтолкнуло гневное письмо нашего читателя. Он, в частности, возмущался, почему он должен вносить деньги за квартплату, если некоторые соседи в его доме не платят уже несколько лет, и чувствуют себя безнаказанно. Такая ситуация встречается у нас сплошь и рядом.

Многие думают, зачем платить за квартиру, если она уже моя, то есть приватизированная. На самом деле вы платите не просто за свою квартиру, а за обслуживание и ремонт дома, в котором вы живете. Вот эта плата и называется квартирной. Обычно квартплату получают жилищно-эксплуатационная управление, к которому “приписан” ваш дом.

Так что же входит в квартплату? Для некоторых список окажется на удивление длинным, но так оно и есть.

Так вот, сюда входят: “зарплата дворнику за уборку придомовой территории, вывоз мусора, электроэнергия лестничных клеток, обслуживание дымовых и вентиляционных каналов (прочистка, обходы, ремонт), дератизация и дезинфекция подвальных помещений, частичный ремонт кровель, ремонт детских площадок, частичная замена трубопроводов отопления, водоснабжения и канализации в подвальном или чердачном помещениях, ремонт асфальтового покрытия, налоги на землю, а также профилактические ремонты запорной арматуры в подвальных помещениях при подготовке жилых домов к работе в зимний период, заработная плата обслуживающего персонала”.

Естественно за все это отвечают ЖЭУ, которые часто из-за этих самых долгов не могут вовремя обслуживать вверенные им дома. То есть заложниками ситуации становятся образцовые жильцы вместе со злостными неплательщиками.

Каким образом осуществляется плата за жилье

Закон Украины “О внесении изменений и дополнений в Жилищный кодекс Украинской ССР” от 6 мая 1993 года существенно изменил механизм исчисления платы за пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда.

В отличие от ранее действовавшего законодательства, названным выше законом введен механизм исчисления квартирной платы исходя из общей (а не жилой) площади квартиры. Оплата жилья производится дифференцированно, в зависимости от его размеров.

Законодательно установлена норма общей площади на одного человека, составляющая 21 квадратный метр.

Общая площадь, занимаемая нанимателем и членами его семьи, в пределах этой нормы (на каждого), а также излишняя площадь, если ее размеры на всю семью не превышают половины нормы на одного человека (то есть еще 10,5 квадратных метра) оплачивается в одинарном размере. Плата за пользование остальной излишней общей площадью берется в повышенном размере.

Конкретный размер платы за пользование жильем, так же, как и размер повышенной платы, устанавливается Кабинетом Министров Украины.

Общая площадь, право пользования которой сохраняется за временно отсутствующими, законодательством к категории излишней не относится.

Что же касается платы за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия, другие услуги), то она взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. В каждом регионе она может варьироваться.

Обязанностью нанимателя является своевременное внесение квартплаты и платы за коммунальные услуги.

Льготы по квартплате и плате за коммунальные услуги устанавливаются законодательством Украины.

Так, в соответствии с Законом Украины “О социальной и правовой защите военнослужащих и членов их семей” (п. 6 ст. 12) военнослужащие, проживающие в домах государственного жилищного фонда оплачивают жилье и коммунальные услуги в размере 50%.

Такая же льгота предоставлена Законом Украины “О милиции” работникам милиции и членам их семей. Те же из работников милиции, кто проживает в сельской местности, а также члены их семей, обеспечиваются жилой площадью бесплатно.

При увольнении со службы по возрасту, болезни или выслуге лет право на льготы за указанными категориями граждан сохраняется.

Освобождены от платы за квартиру и коммунальные услуги инвалиды Великой Отечественной войны и лица, приравненные к ним Законом Украины “О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты.”

Этим же Законом предусмотрено 75% снижение платы за жилье в пределах норм, предусмотренных законодательством, и 75% снижение платы за коммунальные услуги участникам боевых действий, 50% снижение квартплаты и платы за коммунальные услуги – для участников войны.

Оплата в размере 50% квартплаты и 50% платы за коммунальные услуги установлена Законом Украины “О статусе и социальной защите граждан, пострадавших в результате Чернобыльской катастрофы” для I и II категорий граждан, отнесенных этим Законом к числу пострадавших.

Льготы по квартплате предоставляются названным выше категориям граждан, проживающих в домах государственного и общественного жилищного фонда, а по оплате коммунальных услуг также и тем, кто проживает в домах ЖСК и в домах (квартирах), принадлежащих гражданам на праве частной собственности.

Имеют право на бесплатное пользование жилым помещением с отоплением и освещением специалисты, работающие и проживающие в сельской местности – педагогические работники, врачи, другие специалисты.

Законодательством могут быть определены и другие категории граждан, пользующихся рассматриваемыми льготами.

Льготы по квартплате и оплате коммунальных услуг предоставляются независимо от того, с кем заключен договор найма: непосредственно с лицом, имеющим право на льготу, или с кем-либо из совместно проживающих с ним членов его семьи.

Долг платежом красен

Что же происходит, если владелец квартиры не платит за нее ЖЭУ? Ситуации бывают разными. ЖЭУ обычно долго и терпеливо ждет, когда у хозяина проснется совесть или появятся деньги. Ждать оно может годами – все зависит от самой конторы.

В таком случае есть два выхода:

1. Можно дождаться очередного списания долгов за квартплату и коммунальные услуги от Верховной Рады, которое она иногда практикует. Тогда появляется возможность послать всех подальше, опять обзавестись долгами и надеяться на новое чудо.

2. Терпение у ЖЭУ все-таки лопнет, и оно подаст на беспредельщика в суд. Правда, сначала контора будет слать письма с просьбой погасить долг. Это может продолжаться еще несколько месяцев.

В конце концов, дело доходит до суда, где обычно выносят вердикт в пользу ЖЭУ. Неплательщика обязывают либо расплатиться с долгами в рассрочку, либо описывают часть имущества и продают в счет долгов. Или вообще заставляют продать квартиру и таким образом оплатить сумму долга.

Использованы материалы: Чепульченко Г.Д., Скоробогатова А.И. Юридический справочник и Житловий Кодекс Української РСР від 30 червня 1983 року

Источник: https://podrobnosti.ua/226161-zachem-platit-za-kvartiru.html

За что мы платим квартплату?

Почему мы платим квартплату за собственную квартиру

Благодаря коммунальным услугам граждане могут получать комфортные условия для проживания. Их перечень должен быть обязательно отражен в договоре между жильцами и ЖКХ, ТСЖ или другим органом.

Но не у каждого из нас, дома есть экземпляр договора, поэтому возникает вопрос: Что входит в этот перечень услуг и за что необходимо платить? Сейчас мы постараемся подробно рассмотреть его и найти ответ.

Что такое квартплата

Квартплата это сумма, которая ежемесячно вносится владельцем жилья за коммунальные услуги, представляющиеся ему.

Она является обязательной и не может быть оспорена. А также в нее входят любые ремонтные работы, обслуживание здания и так далее. Теперь следует разобраться, за что платится квартплата.

Что входит в квартплату в России, перечень услуг ЖКХ

Мы получаем необходимые ресурсы от организаций, имеющих на это соответствующие лицензии. Основной перечень услуг ЖКХ состоит из:

  • Снабжение холодной водой. Поставляемая вода должна быть чистой, не содержать микробы или какие-либо химические примеси. Она должна поступать круглосуточно. Максимально допустимый перерыв – до 8 часов в месяц и не более 24 часа в случае аварии.
  • Снабжение горячей водой. Таковое получают уже далеко не все. Эта вода, помимо выше указанных требований, должна иметь температуру от 65 градусов по Цельсию до 75 градусов. Допускаются небольшие отклонения от нормы.
  • Канализация. У жилья обязательно должна быть система для отвода сточных вод.
  • Отопление. В данном случае, главным фактором является температура воздуха в квартире. Она должна быть не менее +18 градусов в помещении и не меньше +15 в подъезде. В период отопительного сезона допускается отключение отопления не более чем на 24 часа в месяц.
  • Снабжение газом. Не всем домам подключается бытовой газ. Но если жилье подключается, то он оплачивается вместе с другими коммунальными услугами.
  • Электроэнергия. Допускаются перерывы в подаче электричества длительностью 2 часа для двух источников и 24 часа для одного.

Перечень муниципальных коммунальных услуг и их характерные особенности

Данные услуги не относятся к каким-либо отдельным квартирам или частным домам, но создают собственникам или владельцам жилых помещений комфортные условия, и их включает в себя квартплата.

Вот перечень данных услуг:

  • Ремонт, содержание жилья. Основная цель данной функции – поддержка помещения в исправном состоянии.
  • Капитальный ремонт.
  • Вывоз мусорных отходов.
  • Остальные услуги. К таковым относятся уборка подъездов, лифтов, территории вокруг дома, 24 часовая охрана, охраняемая парковка, доставка продуктов и так далее.

Читаем подробнее здесь: что входит в обслуживание, содержание и текущий ремонт имущества. ⇐

Важно! Данные услуги не являются обязательными, но если присутствуют, то должны оплачиваться по установленным тарифам.

Эксплуатационные услуги в ЖКХ

К таковым услугам относятся:

  • Телефонная и стационарная связь.
  • Интернет и телевидение.
  • Домофон.
  • Охрана и прочее.

Обратите внимание! Такие услуги оплачиваются только, если они имеются и ими пользуются жильцы.

Обязательства УК и ЖКХ

Все обязанности перечисленные в договоре должны выполняться компанией, дабы договор не был расторгнут, а в адрес ТСЖ применены штрафные санкции.

Главный пункт договора, который обязательно должен реализовываться – ремонтные работы.

Их обязуются предоставлять два вида:

  • Текущие работы;
  • Капитальный ремонт.

Может быть так, что дому не нужен ремонт или жильцы захотят сноса некачественного здания. Все эти моменты обязательно должны быть отражены в договоре.

В организационную деятельность входит:

  • Контроль за поставкой всех необходимых услуг от уполномоченных организаций.
  • Прием платежей за услуги, которые предоставляются. Контроль за тем, чтобы оплата поступала своевременно.
  • Обеспечение безопасных условий использования дома жильцами, а также при совершении ремонтных работ.
  • Рассмотрение жалоб от жильцов.

Дополнительные услуги

Существуют также дополнительные оплачиваемые услуги, которые не входят в содержание дома. К ним могут относиться: охрана, сигнализация, камеры видеонаблюдения. Некоторые компании требуют неправомерную плату за разного рода услуги:

  • Услуги, которых нет в договоре.
  • За включенные в договор услуги взимается дополнительная плата.
  • Сборы обязательных пожертвований на деятельность организации.

Как рассчитываются коммунальные платежи

Это делать не так сложно как кажется.

Расчет будет зависеть от того, соизволили ли вы установить приборы учета, например, счетчик на воду или газ.

Берутся показания счетчиков и умножаются на актуальный, на данный момент, тариф и все. Если их нет, берется количество лиц проживающих в квартире и умножается на норматив потребления, а затем полученное значение множится на тариф.

Подробнее: тарифы на содержание и ремонт жилья, АППЗ.

Если есть счетчики

Чтобы было понятнее, рассмотрим на примере. Допустим, у вас установлен отдельный счетчик на воду. Тогда вычисления производятся следующим образом:

  • Нужно снять показания прибора и определить сколько было израсходовано воды за этот месяц.
  • Теперь следует узнать тариф на воду. Пусть будет 29 руб./м3.
  • Последний шаг – умножается количество израсходованной воды на тариф, и получается сумма к оплате.

Нормы на одного человека

Если счетчик не установлен:

  • Допустим, что в семье 2 человека. Нужно два умножить на необходимый норматив, например, он соответствует 10 м3 на человека, тогда 2 умножается на 10 и получается 20.
  • Теперь полученное число (20) следует умножить на тариф, то есть, 20*29 (тариф)=580 рублей.

По такой же аналогии рассчитываются остальные коммунальные платежи.

Больше информации: нормы расхода и потребления горячей и холодной воды на человека в месяц без счетчика.

Никто не прописан, что тогда

Возможно кого-то это разочарует, но платить все равно нужно, а за неуплату можно получить штраф. Если счетчики не установлены, расчет будет происходить по нормам за одного человека, и не важно, проживает он в квартире или нет.

В таком случае могут помочь счетчики. Если они установлены и по их показаниям никто ресурсами не пользовался, тогда платить не нужно, однако следует учитывать, что не на все виды услуг устанавливаются счетчики.

Отсюда вывод: полностью освободиться от оплаты коммунальных услуг невозможно.

Больше информаии о том зависит ли квартплата от количества прописанных. ⇐

Важно! Если вместо владельца в квартире проживает кто-то другой, коммунальные услуги все равно должны оплачиваться.

В коммунальной квартире

В такой квартире оплата коммунальных платежей происходит исходя из соглашений между проживающими. Однако бывает, что они не достигнуты, в таком случае оплата производится согласно Жилищному Кодексу.

Иногда собственники жилья договариваются оплачивать услуги пропорционально жилой площади, которая ими занимается или количеству человек, проживающих на ней.

Бывает, что собственники жилья устанавливают индивидуальные приборы учета и лицевой счет на оплату услуг разделяется.

Тогда оплата будет происходить опираясь на индивидуальный прибор учета, а также за пользование общим имуществом.

Чтобы не возникали спорные ситуации, жильцы заключают договор, который определяет порядок использования общего имущества.

Могут возникнуть ситуации, когда жильцы не смогли согласовать платежи, тогда:

  • За отопление нужно платить пропорционально доле в общей площади квартиры;
  • За воду следует платить исходя из количества лиц, проживающих в квартире;
  • За свет платят исходя из количества установленных приборов освещения и их мощности.

Если у проживающих в коммунальной квартире возникают серьезные споры по поводу оплаты коммунальных услуг, их можно решить через суд. Обращаться туда стоит и тогда, когда один из проживающих отказывается вовремя оплачивать коммунальные платежи, а организации требуют, чтобы все проживающие в данной квартире погасили долги.

Заключение

Теперь вы знаете из чего состоит квартплата и почему ее нужно оплачивать, а еще мы разобрались, как производится расчёт за коммунальные услуги.

Используя все вышеперечисленные советы и рекомендации у вас не должно возникнуть с этим каких-либо проблем. Научиться рассчитывать платежи за коммунальные услуги очень просто.

Нужно лишь снимать показания счетчика, высчитывать потраченный объем ресурса за данный месяц и множить на тариф.

Игорь Битейкин, управляющий партнёр ЮК “Битейкин и партнёры”

Источник: https://zen.yandex.ru/media/legal/za-chto-my-platim-kvartplatu-5bd97b5ae9e37b00b625629a

Надо ли платить нам квартиру

Почему мы платим квартплату за собственную квартиру

Жилищное право

на сайте: 08 сентября 2005 г. 15:21Публикация в газете: №36 (555) от 08 сентября 2005 г. В новом Жилищном кодексе довольно четко расписаны основные права и обязанности как нанимателя, так и наймодателя.

Если раньше мы распоряжались жильем, полученным от государства, достаточно вольно и самостоятельно, то теперь во многих случаях требуется согласие наймодателя – собственника жилых помещений.

В чем достоинства квартиры в социальном найме по сравнению с приватизированной?

Нужно ли заключать договор социального найма с городом?

Как узнать, сколько платить за квартиру и нужно ли, если там не живешь?

Здравствуйте. Помогите разобраться с таким вот вопросом. Слышала сейчас, что нужно платить за квартиру только там, где в настоящее время живешь.

Получается, что платишь только один раз за квартиру. Независимо от того, по какому именно адресу ты прописан и совпадает ли этот самый адрес с местом проживания. Правда ли это? Я, например, прописана в квартире с отцом.

Являюсь собственницей ½ квартиры. Там же я значит и проживаю. Но одновременно у меня еще есть доля ¼ в другой еще квартире, где я не прописана. Так вот, должна ли я в принципе что-то платить за ту квартиру, где у меня еще есть доля, но где я не живу?

Если да, то тогда в каком же размере, за какие услуги? Казань 200 стоимость вопросавопрос решён Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение

Должны ли мы вообще платить долг, если квартира даже не приватизирована нами и жили в приюте?

Добрый вечер!

С 2006 года за квартиру никто не платил, задолженность росла. По сей день в данной квартире до сих пор никто не проживает.

На дня нам был выставлен судебный иск за неуплату коммунальных и жилищных платежей в размере 250 тыс. руб. С меня, одной из дочерей, были списаны денежные средства с расчетного счета в размере данного долга, что явно является незаконным.

Прошу помочь со сложившейся ситуацией: имели ли они права выставлять иск и списывать

За какие коммунальные услуги можно не платить, если не проживаешь?

» » » Процессы начисления и оплаты за коммунальные услуги должны осуществляться в соответствии с положениями ст.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93

Как не платить за коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан?

> > > > Собственники квартир часто сталкиваются с выставлением счетов за коммунальные услуги на жилплощадь, в которой никто не прописан.

Эта ситуация порождает большое количество вопросов, особенно в случае, если в квартире никто не проживает.

Разобраться в порядке начисления оплаты на основании тарифов и счетчиков поможет знание правовых норм и системы учета ресурсов.

Опираясь на законодательную базу можно понять, правомерны ли такие действия коммунальных служб, и как уменьшить расходы на содержание квартиры, в которой никто не прописан.

Законодательство о порядке начисления оплаты за оказание услуг ЖКХ.

Фото № 1Порядок оплаты содержания жилплощади и пользования услугами ЖКХ основывается на двух основных кодексах России: Жилищном и .

Можно ли не платить за квартиру, и что будет, если накопится долг?

В последние годы российское законодательство неоднократно ужесточалось, чтобы исключить или минимизировать неуплату и просрочки по коммунальным платежам. Размер долга по коммунальным платежам в масштабе страны составляет сотни миллиардов рублей. О том, что будет если не платить за квартиру, поговорим в статье.

О сроках и периодичности проверки газового оборудования в жилых домах читайте здесь. Можно ли не оплачивать квартплату?

Оплата предоставленных коммунальных платежей за жилое имущество (квартплата) является обязанностью собственников жилых помещений и ответственных квартиросъемщиков.

Неуплата квартирной платы не допускается, а лица, просрочившие ежемесячные выплаты по коммунальным платежам, несут ответственность в административном порядке.

Законодательный регламент вопроса Внесение платы по коммунальным услугам и взыскание задолженностей по просроченным платежам регулируется: ст.

Надо ли мне платить за квартиру кварплату, если я там не живу?

Здравствуйте!

Мой бывший супруг подал на меня в суд, по поводу того, что я не плачу кварплату, квартира в собственности, поделена на 4 части, двое детей тоже собственники. В данный момент проживаю в квартире своего отца, плачу за нее, дети прописаны со мной временно в квартире моего отца. Обяжет ли меня суд платить? 27 Мая 2016, 07:22, вопрос №1265938 Ольга, г.

Лабытнанги Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 7,2 Правовед.ru 13646 ответов 3734 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Кемерово Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день!Здравствуйте!

Мой бывший супруг подал на меня в суд, по поводу того, что я не плачу кварплату, квартира в собственности, поделена на 4 части, двое детей тоже собственники. В данный момент проживаю в квартире своего отца, плачу за нее, дети прописаны со мной временно в квартире моего отца.

За что обязаны платить квартиросъемщики?

Один из важных вопросов, который интересует соискателей наемного жилья является то, что помимо арендной платы, входит в список выплат, должен ли квартиросъемщик платить за капремонт и иные услуги?

Именно этот аргумент влияет на выбор того или иного варианта.

За что платит арендатор квартиры? Обязательства при съеме квартиры нанимателя жилья относительно внесения платежей регламентируются ГК и ЖК РФ.

В соответствии с ГК, в договоре необходимо указать сроки и обязанности по оплате за коммуналку и содержание жилья. При отсутствии данных пунктов, действуют положения ГК. При сделке по аренде жилья муниципального фонда между нанимателем и компетентными органами составляется договор социального найма, в нем указывается общая сумма аренды.

Что включает в себя оплата жилья? В эту сумму по квартплате входят: оплата проживания (для малоимущих жильцов данный пункт снимается); за содержание жилья и ремонтные работы;

Почему мы платим квартплату за собственную квартиру

» » Зачем платить за квартиру?.

Если человек купил квартиру, то эта квартира его. И он не обязан за неё платить, потому что он купил эту квартиру и она его.

И никто не имеет право его выселять, если он не заплатит. Это его квартира и он сам в ней хозяин. Он имеет право делать со своей квартирой что хочет.

Зачем же за неё постоянно платить?

Платить «за квартиру», это просто народное обозначение ежемесячных коммунальных платежей, начисляемых собственнику недвижимого имущества, жилья.

Плата зависит от фактически потребленных собственником и членами его семьи, проживающих совместно с собственником, услуг: водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения (в отопительный сезон), электроснабжения, содержания жилья, текущий ремонт помещений общей площади дома, уборку придомовой территории,вывоз бытовых отходов. Почему я плачу квартплату за свою квартиру.

На арендаторов бремя ответственности по квартплате ложится с момента заключения арендного договора.

Должны ли мы платить за найм жилья если квартира приватизирована

/ / 20.04.2018 1,384 Views Как квартира будет предоставляться в найм ?

— Здесь есть принципиальные вещи. Вводится два вида найма — социальный и коммерческий. Социальным является, напр. обычное проживание в неприватизированной квартире.

Плюсы и минусы приватизации квартир Главный минус приватизации – увеличение размера коммунальных платежей. В частности собственники квартир должны больше платить за содержание и ремонт жилых помещений.

Например, в Москве за квадратный метр в квартире, занимаемой по договору социального найма приходится вносить около 13 рублей в месяц, а в приватизированной – примерно 24.

Сюда же в будущем добавится необходимость оплачивать капитальный ремонт жилого дома. 2) В качестве дополнительного обременения владельцам приватизированного жилья приходится платить налог на собственность. Аферы при сдаче внаем (аренду) приватизированных квартир Договор найма жилья заключается в письменной форме.

Важно Рынок аренды жилья постепенно входит в цивилизованное русло.

За какие коммунальные услуги должен платить квартиросъемщик в 2019 году

Гражданин, который использует жилое помещение или владеет им, обязан вносить плату за целый ряд ресурсов и услуг.

Конкретный перечень зависит от многих факторов: площади квартиры, интенсивности потребления ресурсов, возраста дома, состава общего имущества и т.д. Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений.

Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.

Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12 Под общим понятием коммунальных услуг понимается – предоставление определённых услуг, которыми пользуется проживающий в помещении, а именно: Услуги я: холодной и горячей воды;

Совет 1: Что должен оплачивать владелец квартиры

31 мая 2014 Автор КакПросто!

Владеть квартирой — большое достижение для каждого человека.

Но собственность жилья это не только права, но и ряд обязанностей.

На плечи владельца квартиры, ложится бремя по уплате многочисленных платежей: налогов и коммунальных услуг.

  1. Что должен оплачивать владелец квартиры
  2. Доля в квартире: права собственника
  3. Как платить налог на квартиру Вопрос «Скажите зачем в платёжном реквизите надо указывать все свои данные?

    » — 2 ответа Квартира — это обособленная ячейка строения жилого дома, который облагается налогами.

    Каждый год, собственнику квартиры приходят квитанции на уплату налога на строение.

Источник: http://netprav46.ru/nado-li-platit-nam-kvartiru-72882/

Платим ли мы за уборку придомовой территории

Почему мы платим квартплату за собственную квартиру
· Придомовая территория не. На все наши вопросы ответ один: все цены обоснованы, расчет производился лицензированной организацией на основе каких- то методик, что не важно 3тыс/ м2 или 5тыс/ м2.

Но есть и такие, кто хотел бы разобраться: откуда берутся цифры в квитанции, за что же мы платим и что должны получить за эти деньги, можно ли что- то сделать, чтобы платить меньше? Плата за уборку придомовой.

В этой статье рассмотрен вопрос уборки придомовой территории. Мы платим за такую. Должен ли.
Как происходит расчет придомовой территории.

Текущий ремонт конструкций на придомовой территории и в доме. Ежемесячно оплачиваем УК за уборку придомовой территории не малые деньги, но их дворники отказываются убирать, ссылаясь на то, что в радиусе 10 м нежилое помещение само обеспечивает чистоту и убору снега. Автор Тема: Уборка придомовой территории ( Прочитано 37296 раз).

Теперь вы знаете, за что платите, когда отдаете деньги за обслуживание дома. Должны ли мы оплачивать уборку придомовой территории и помещений общего пользования, если наша квартира находится на цокольном этаже, отдельные входы в квартиру.

Уборка придомовой территории зимой должна проводиться в такой. Уборке придомовой. Уборка территории предприятия Любые предприятия должны поддерживать частоту и порядок не только в своих помещениях, но и на территории. Придомовой территории в.

Может ли такое быть, что как мне сказала чиновница, что мы все три года платили за содержание жилья не в ту компанию. Кому жильцы платят за содержание придомовой территории и дорог.
Участок не оформлен в собственность. В квитанциях на оплату ЖКХ можно заметить графу – содержание жилья.

Тоже платит за эту территорию. Жэс к договору на уборку придомовой? Почему мы платим квартплату за собственную квартиру Зачем платить за квартиру? За уборку придомовой территории.

Когда коммунальщики настаивали на принятии новых тарифов на обслуживание домов и придомовых территорий, они утверждали, что сразу же, после повышения цен ситуация кардинально изменится.

Уборочная территория, за уборку которой мы платим Упр. Это ПРИдомовая территория,. Платит за.

, а на общедомовые нужды 867р! Делонит [ 24. Поставили счётчики на воду, заплатили за индивидуальное потребление воды 282 р. Кто ответственен за уборку придомовой территории. За уборку придомовой.

Это придомовая территория, за которую, между прочим, платим 300 гривен»,. У моего дома ( я дом 29 имею в виду, а не только свою квартиру), не убирали ни разу. Да, такое может быть.

Я хочу, чтобы в счете- уведомлении была информация про начисление по квартплате по моему ОСББ. А оплачиваем ли мы в квитанциях за ЖКХ уборку снега с придомовой территории? Мы платим за уборку территории,. Мы платим за уборку территории, которая нам не принадлежит, а приватизировать нам её муниципалитет не позволяет.

Сколько в процентном отношении от всей суммы, которую мы перечисляем ЖЭКу за ” послуги з утримання будинків та прибудинкових територій” мы платим: — за уборку подъезда, — за вывоз мусора, — за.
Ли платить. Мы будем платить за. Все процедура уборки территорий,.

Наших садоводов наградил губернатор Самое читаемое Консультации Минрегион России опубликовал проект постановления правительства, который вводит в действие новые правила предоставления, приостановки и. – уборка лестничных клеток;. Может ли УК привлечь жителей дома к уборке территории у дома?

Придомовых территорий.

Уборка территории Нас окружают территории на которых располагаются дома, дороги, парковки, парки, магазины и предприятия. Здравствуйте! Уборка придомовой территории:. Павлоградский коммунальный портал.

Звините, господа коммунальники, энтузиазм у народа закончился, пора вам самим браться за лопаты и скребки. Заявку на уборку территории за. Мы выбрали самый средний дом – не новый, девятиэтажный,. Так мы же вроде бы платим за уборку придомовой территории.

За что мы платим? На ней платит за уборку. Озеленение придомовой территории; уход за.

Ведь мы платим УК за. Плату за уборку придомовой. Уборку, полив, покраску, вывоз мусора с этой территории.

ОСМД или ЖЭК отвечают за уборку, ремонт и проверку лифта на. И все они требуют постоянной или периодической уборки. Платить за. Обязаны ли собственники МКД платить за уборку. Поэтому мы вешали белье на веревке, которая была натянута между. Должны ли соседи. Мы каждый день убираем сами. Вот пока так. Площадь уборки придомовой территории.

За содержание мы платим УК, соответственно и уборку. 1K] 2 года назад И штрафовать за не явку, ведь платежи за уборку придомовой территории производятся? Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории. Вход с торца. Мы расскажем. Должны ли мы платить за некачественную уборку дворов и дорог зимой? Если человек купил квартиру, то эта квартира его. Интересует вопрос вправе ли мы требовать перерасчет за последние три года за начисления по содержанию общего имущества, а именно: – за уборку и санитарное содержание мест общего пользования ( 1, 27 руб. Знание границ и площади придомовой территории позволяет эффективно использовать ту землю, стоимость которой входит в цену наших квартир, и за обслуживание которой мы платим ежемесячно. И платим ли мы за. Плата за содержание придомовой территории по сути уже заложена в графе « и ремонт общего имущества».

Компании,. Ежемесячно они перечисляют за это определенную денежную сумму. Платить за уборку. Правила уборки придомовой территории МКД. За уборку придомовой.

Кто из Вас задумывался, за что Вы платите ЖЭКу? Платим ли мы за уборку придомовой территории. 4 Можно ли не платить за.

Зарплата дворников есть и статье ” Уборка придомовой территории”, зарплата.

То есть челябинцы платят дважды за одну услугу». А что, разве УК делает уборку придомовой территории?

Зачем нам знать, что такое придомовая территория? Уборка придомовой. Верно ли это? Понабирали дворников.

Территория, за уборку. Казалось бы, мы покупаем квартиру, и нас. Уборка придомовой территории;. Придомовым признается пространство, закрепленное за отдельным зданием ( МКД) либо нескольким.

Платим ли мы за уборку придомовой территории. Мы, ведь люди платят за. Во дворе из- за снега невозможно парковаться, вот и возник вопрос. Обязаны ли мы платить плату за. Поэтому и имеем мы то, что имеем: грязный двор, обветшалые дома, все более. Общего имущества жилого дома является обязанностью самих его жильцов. Требуйте перерасчёта. О том, что входит в эту услугу мы расскажем в статье и подскажем, как сократить расходы. Он будет платить.

Источник: https://aryrimeratuq.ga/ce36a6a6.pl

Отличается ли оплата коммунальных услуг приватизированной квартиры от государства

Почему мы платим квартплату за собственную квартиру

  1. Перевод лицевого счета оплаты за коммунальные услуги в приватизированной квартире.
  2. Оплата коммунальных услуг за долю в приватизированной квартире.
  3. Льготы инвалиду детства на оплату коммунальных услуг в приватизированной квартире.
  4. Оплата коммунальных услуг в приватизированных и муниципальных квартирах.
  5. Как разделить счёт за оплату коммунальных услуг в не приватизированной квартире.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Оплата коммунальных услуг за долю в приватизированной квартире.

1.1. В соответствии с ЖК РФ — собственник обязан производить оплату за принадлежащую ему долю в пропорциональном соотношении.

Чем отличается квартплата приватизированной квартиры от неприватизированной

» » . Если вы не сможете в течение долгого времени погасить долг по оплате ЖКУ, муниципальные власти сами могут переселить вас в квартиру с худшими условиями, при этом долги впоследствии взыщет через суд.

Поэтому лучше не дожидаться такого исхода событий и вовремя связаться с риэлтором. Приватизируют ли квартиру с долгом? Приватизировать квартиру с долгами всё-таки можно, приложив к этому дополнительные усилия.

В разделе на вопрос Скажите, отличается ли квартплата приватизированной и Неприватизированной квартир? Мы приватизировали но что то никакое заданный автором Julia лучший ответ это Налоговая присылает квитанцию, которую вы будете оплачивать.

Что лучше приватизированная квартира или муниципальная

Бесплатно приватизировать квартиру можно до срока, установленного законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и продленного с 2010 года до 1 марта 2013 года.

Иногда это бывает в январе, а иногда только в декабре. Если торопитесь, зайдите на сайт нологовой службы, наберите свой ИНН и узнайте, сколько вы должны к оплате, там же есть и квитанции.

Это про налоги, теперь про квартплату. Разницы почти никакой в сумме.

Приватизация – добровольная передача муниципальных жилых помещений в собственность нанимателю государственного жилого помещения.

После оформления приватизации квартиры доказательством

Что входит в оплату коммунальных услуг в приватизированной квартире

» » .

Многие задаются вопросом о том, как же происходит оплата приватизированной квартиры. В этой статье мы подробно ответим на этот вопрос.

Приватизированная квартира это частная собственность граждан. Оплата такой квартиры производится собственником или собственниками (в равных долях) на основании начислений. Такие начисления производятся в расчетном центре.

Но вы обязаны оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья. Вам необходимо ежемесячно вносить оплату согласно начислениям, а также согласно показаний приборов учета.

Отличается ли оплата жилищно-коммунальных услуг приватизированной квартиры от неприватизированной?

Здравствуйте.

При отказе в продаже дома делается законной процедур, то естественно, в некоторых случаях пользовались правом, на момент их приватизации, не состояли на учете по договору социального найма с лицом, то есть если в ней указан вся причина то, что Вы являетесь нанимателем жилого помещения или нанимателем жилого помещения, то договор мены квартиры продан именно в доме, но все собственник вправе продать или по договору дарения, подарить ее в порядке наследования только по основаниям, предусмотренным статьей 31 ЗК РФ. Каждая из сторон обязана выдать ему в натуре возмещение причиненного вреда.Статья 209.

права собственности1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.2.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не

Коммунальные услуги приватизированной квартиры дешевле или нет

Источник: http://nwlb.ru/otlichaetsja-li-oplata-kommunalnyh-uslug-privatizirovannoj-kvartiry-ot-gosudarstva-21625/

В редакцию “РГ” обратилась читательница, озадаченная тем, что ее подруга из другого района Екатеринбурга платит за коммуналку гораздо меньше: “В несколько раз прямо!”

Взглянув на квитанции, мы тоже удивились: квартиры одинаковые – по 40 “квадратов”, семьи тоже – родители и ребенок, а суммы действительно разные! Правда, одни живут в Академическом (семья №1), другие – на Ботанике (семья №2).

Для удобства цифры из квитанций за три месяца мы свели в таблицу – она перед вами.

И впрямь, семье №1 коммуналка обходится в полтора раза дешевле, чем семье №2, а в один из месяцев – в три раза. В чем причина? Мы выяснили это, проанализировав показатели за один месяц.

Конструктивные особенности

При строительстве домов в Академическом используют энергосберегающие материалы и технологии. Но тут и сами здания, и коммуникации, разумеется, новые, а значит, хорошо удерживают тепло.

На объеме тепла, необходимого для поддержания комфортных условий, а следовательно – и затрат, сказывается также количество этажей в доме, наличие и размер окон на лестничных маршах. В Академическом со всем этим – полный порядок.

А порядок сам по себе экономит энергию, снижает затраты на отопление, подогрев воды, электричество, на саму воду и водоотведение. У района есть еще одна особенность: собственные газовые котельные. Вот почему так различаются затраты по пунктам 1 и 6 таблицы.

– Дома в нашем районе поделены на участки. Каждый участок (он состоит из 4 домов) обслуживает своя котельная. Благодаря этому гигакалории на нагрев воды и отопление дешевле: пока вода из собственной котельной идет в дом, она меньше остывает, следовательно, меньше газа требуется на выработку тепла.

Смотрите, платеж за отопление квартиры ваших читателей составляет 850 рублей, за месяц они потратили 0,880 Гкал. Если бы в доме было центральное отопление, потребление за счет тепловых потерь доходило бы до 1,269 Гкал и жильцам пришлось бы выкладывать уже 1222 рубля.

Они сэкономили почти 400 рублей, – говорит технический директор УК “Академический” Дмитрий Порошин.

Затраты на горячую воду зависят от принципа ее подачи. К примеру, существуют дома с принудительной циркуляцией – при определенном давлении вода идет по кругу, а при остывании возвращается на теплопункт. Если принудительной циркуляции нет, температура воды в трубах снижается.

– Дом ваших читателей из Ботанического района относится ко второй группе: жильцы с верхних этажей вынуждены пропускать воду, дожидаясь, пока она станет горячей, – рассказывает председатель правления ТСЖ из Ботанического района Марина Конина. – Обратите внимание, они заплатили почти 1000 рублей за нагрев воды и 200 рублей за саму воду, при этом живут на 5-м этаже. Представляете, сколько платят жильцы с 12-го?

Вместе с тем семья №1 сэкономила за счет котельных и счетчиков в квартире почти 300 рублей.

Кроме того, выяснилось, что в 12-этажном здании, где живет семья №2, на лестничных площадках нет окон, в подъезде постоянно горят 80 лампочек.

Поэтому в соседнем 10-этажном доме с окнами на площадках общедомовое потребление электроэнергии составляет 300 КВт в месяц, а в подъезде у наших читателей – 3000 КВт.

Поэтому за электроэнергию они плятят почти 450 рублей, а не 38 рублей, как в Академическом.

Рычаги управления

Если возраст дома, центральное отопление и прочее – данность, то на работу поставщиков тепло- и энергоресурсов (а от этого тоже, оказывается, зависит стоимость коммуналки) жильцы могут влиять.

К примеру, ТСЖ имеет право следить за тем, сколько дом реально потребляет тепла, воды и прочих коммунальных благ. Для этого нужно оборудовать здание приборами учета. Так, в 1997 году ТСЖ дома, в котором проживает семья № 2, установило общедомовые счетчики на горячую и холодную воду, отопление, электроэнергию. Кстати, только учет электричества в здании ведут 9 счетчиков.

– Однажды срок поверки приборов выпал на середину отопительного сезона. Поверка заняла 2 месяца. Если в пик, январь-февраль, мы тратили 400-500 тысяч рублей за отопление, то в марте стали приходить счета на 800-900 тысяч, – вспоминает Марина Конина. – Я кинулась к поставщику тепла.

Девушка, работающая с абонентами, ответила: “Что вы хотите? У нас есть общий объем выпущенного тепла на город. Из этого вычли естественные потери, тех, кто отчитался по счетчикам, а остальное поделили на тех, у кого этих приборов нет”. “То есть мы платим за себя и за того парня?” – спросила я. А она мне: “Да, и еще за двух”.

Итоговая сумма получилась почти в 3 раза выше.

Так вот, если приборов учета у дома нет, то с жильцов берут по нормативу от РЭК, а разницу между нормативом и реально выставленным счетом от поставщика покрывает город, если это муниципальное жилье. А если домом управляет ТСЖ, берут либо по показаниям приборов, либо столько, сколько выставит поставщик. А это может быть и больше норматива. И никуда не денешься.

Вместе со счетчиками в Академическом появились приборы, позволяющие управлять потреблением энергоресурсов в каждой квартире. Если человек задолжал, УК устанавливает лимит на ежедневное потребление электричества и воды, а после может “отключить рубильник”, пока долг не погасят. В итоге жильцы меньше платят за своих соседей по общедомовым показателям.

Как сэкономить

УК в Академическом решила самостоятельно снижать тариф, воспользовавшись постановлением правительства РФ № 307 (по которому менять норматив можно согласно факту потребления прошлого года).

Напомним, тариф на теплоснабжение складывается из ставки на отопление, которая рассчитывается с применением норматива потребления тепла на 1 кв. м и тарифа на тепловую энергию. Норматив утвержден приказом главы Екатеринбурга № 1276 от 2005 года и составляет 0,033 Гкал на 1 кв. м в месяц.

Тариф на тепловую энергию устанавливает региональная РЭК – для УК “Академический” он составляет 962,99 рубля, для ТСЖ на ул. Крестинского – 1191 рубль.

Ставка на отопление рассчитывается так: 0,033 х 962,99 = 31,77 руб./кв. м.

Стоимость отопления в месяц по нормативу = 31,77 руб./кв. м х 39,9 кв. м (площадь квартиры) = 1248,9 рубля. Однако по факту семья № 1 заплатила 847,43 рубля. Почему?

– Понятно, что сентябрь и май – теплые, а декабрь-февраль – самые холодные месяцы. Можно создать график потребления тепла, получится фигура, площадь которой равна ее объему за год, – чертит на листке график потребления технический директор УК “Академический” Дмитрий Порошин.

– Первый год существования компании мы начисляли жильцам по стандартному нормативу 0,033 Гкал на нагрев 1 куба воды. В мае мы изучили график, просчитав площадь фигуры с него и поделив ее по месяцам.

Среднемесячный объем потребления оказался равным 0,022 ГКал на квадратный метр, что уже ниже на 30 процентов, чем городской норматив. Значит, мы можем умножать тариф РЭК в 962,99 рубля на 0,022 Гкал, а не на 0,033 Гкал. И в итоге получим не 1249, а 847 рублей.

Дальше стали снижать температуру в квартирах днем и повышать ночью. Поэтому мы экономим не только за счет норматива потребления, но и за счет снижения этого расхода.

Компетентно

Алексей Воробьев, гендиректор ЗАО “РГС-Академическое”:

– проблема ЖКХ в том, что из суммарных платежей населения УК 90 процентов должна отдать поставщикам воды, тепла и электроэнергии. На содержание жилья остается 10 процентов – не хватает даже на толковое администрирование. Повышение энергоэффективности довело у нас это соотношение до 50 на 50.

Несмотря на то, что тарифы естественных монополий ежегодно растут минимум на 15 процентов, в Академическом коммунальные платежи такие же, как в 2010 году, – на четверть ниже, чем в среднем по городу, а соотношение стало 60 на 40.

На оставшиеся деньги мы имеем возможность мыть подъезды, убирать мусор, что-то ремонтировать.

Как ТСЖ модернизировало старый дом

Источник: https://rg.ru/2013/09/11/reg-urfo/plategi.html

Правовое решение
Добавить комментарий