Почему управляющие компании меняют названия

Как назвать управляющую компанию

Почему управляющие компании меняют названия

Название только открывающейся фирмы ООО создаёт первое впечатление об организации, что немаловажно для дальнейшего развития и ведения деятельности. Оценка тождественности и схожести наименований управляющих компаний. Вступил в силу п. 1.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ . Теперь за схожие или тождественные наименования управляющих организаций в одном регионе

Согласно правкам у управляющих организаций в одном субъекте РФ не может быть одинаковых или похожих названий

Согласно правкам у управляющих организаций в одном субъекте РФ не может быть одинаковых или похожих названий.

Давайте разберемся, у кого из управляющих организаций название останется прежним, а кому придется его менять и в какие это надо сделать сроки.

Согласно п.8 ст.5 ФЗ от №485-ФЗ (этим законом внесены изменения в ЖК РФ) с лицензиаты, не соответствующие требованию, предусмотренному пп.1.1 п.1 ст.193, в течение 6 месяцев обязаны внести изменения в свои учредительные документы.

Иными словами, если в регионе есть две управляющие организации с тождественными или схожими названиями «старое» название сохранит та компания, которая получила лицензию первой.

Как обычно, ЖК РФ не содержит четких критериев, как лицензионная комиссия будет определять «сходность» и «тождественность» наименований двух управляющих компаний, поэтому воспользуемся аналогией закона и откроем Приказ Роспатента от №197 «Об утверждении Методических рекомендаций по проверке заявленных обозначений на тождество и сходство» (далее по тексту – Приказ №197).

В разделе 3 Приказа №197 указано, что обозначение считается тождественным с другим обозначением, если оно совпадает с ним во всех элементах. Таким образом, можно сделать вывод, что две организации с наименованием ООО «Жилье» в регионе теперь управлять МКД не могут.

Обратите внимание, что различие организационно-правовой формы как части фирменного наименования истца и ответчика само по себе не свидетельствует об отсутствии нарушения права на фирменное наименование (п.17 Информационного письма Президиума ВАС РФ от №122, Постановление Президиума ВАС РФ от N 2133/11 по делу N А45-6990/2010).

Согласно разделу 3 Приказа №197, обозначение считается сходным до степени смешения с другим обозначением, если оно ассоциируется с ним в целом, несмотря на их отдельные отличия.

При этом важно учитывать, что «оценка сходства обозначений производится на основе общего впечатления, формируемого, в том числе, с учетом неохраняемых элементов.

При этом формирование общего впечатления может происходить под воздействием любых особенностей обозначений, в том числе доминирующих словесных или графических элементов, их композиционного и цветографического решения и др.».

Направления создания удачных названий фирм

Созвучное название, указывающие на род деятельности, станет идеальным вариантом для компаний с большими перспективами. Оно должно состоять из 1-2 простых слов. Созвучие с известными брендами негативно скажется на прибыли и может привести к судебным разбирательствам за нарушения авторских прав.

Важно понимать, что «Мебель Омска» не будет востребована в Москве. Имя должно быть хорошо читаемым на распространенных языках мира. Слова должны хотя бы удаленно указывать на деятельность ООО – потребитель должен понимать, что ему предлагают.

Аббревиатура будет не лучшим вариантом для названия, так как вводит потенциальных клиентов в замешательство и обезличивает компанию. Однако во всех правилах есть исключение: BMW (Баварский моторный завод).

Если вы ознакомитесь с текстом Приказа №197, то увидите, что наименования ООО «Жилищник» и ООО «Жилищник 1» могут быть легко признаны сходными до степени смешения, поэтому велик риск нарушения лицензионных требований.

Исходя из отсутствия четких критериев, сотрудники ГЖИ будут руководствоваться только им известной логикой, а значит, возможны сюрпризы.

Чтобы избежать рисков необходимо:

  • Проверить фирменное наименование своей управляющей организации на схожесть и тождественность с наименованиями других управляющих организаций в регионе.
  • Если ваша организация использует схожее или тождественное наименование – то меняем наименование организации в налоговом органе (госпошлина – 800 рублей (п. 3 ст. 333 НК РФ).
  • После смены наименования организации – вносим изменения в действующую лицензию на управление МКД (госпошлина 5000 рублей (пп.134 п. 1 ст. НК РФ).
  • Хвалим Чибиса и его команду за полученный бесценный опыт, и впустую потраченные деньги.

Как то так…

А кто говорил, что будет легко…

С уважением, Кочетков Юрий.

Виды наименований

У любого предприятия может быть от одного до шести названий. Но только одно из них является обязательным – полное фирменное наименование на русском языке .

Исходя из термина, становится понятно, что это должно быть полноценное имя, содержащее фразу «Общество с Ограниченной Ответственностью», написанную на кириллице, с соблюдением правил русского языка.

Также к полному наименованию есть ряд других требований:

  • обязательное название не должно иметь английских слов, кроме как в русской транскрипции, иноязычных знаков, некоторых приставок вроде «VIP»;
  • не допускается использование нецензурных слов или любых словоформ, дискредитирующих какую-либо часть или социальную группу населения, точно как и нарушающих правила морали и этики;
  • обязательное условие – уникальность, то есть фирмы с таким названием не должно быть в Росреестре;
  • нельзя вставлять названия иностранных государств;
  • без специального разрешения запрещено использовать слово «Россия» и все производные (однокоренные) слова, равно как и названия субъектов РФ, населенных пунктов, органов власти, слова «Федеральный» и иных подобных слов.

Помимо официального фирменного имени, остальные формы не являются обязательными и к ним некоторые из требований не применяются. Такой «альтернативой» может быть сокращенное название, полное название на английском (с соблюдением международных стандартов) для внешнего рынка и сокращенное на английском. Допускается краткое наименование на любом языке народов России.

Название фирмы по производству мебели

Продукт компании этой сферы деятельности должен вызывать чувство стиля, лидерства, роскоши, комфорта. При выборе названия используют следующие методы:

  • использовать географическую привязку: Эдем;
  • обыграть иностранные слова: glass (стекло) – Сангласс;
  • основа «мебель»: Мебелинк, МебельСтиль;
  • выделение сферу деятельности: Мягкие линии, Интерьер;
  • акцент на позитивных ассоциациях: Формула Уюта, Резиденция;
  • добавлять приставки или символы: Прима-М, Глебов и Ко;
  • обыграть слова: МебелЯ, Мебелиус;
  • иностранная основа: MebelStyle;
  • использовать имя или фамилию: Мебель от Иванова.

Инициалы владельцев

Первым вариантом для названия всегда становятся инициалы владельцев. Вариант хороший, если человек пользуется уважением и известностью у окружающих.

Фамилиями владельцев или их инициалами названы популярные компании: ТМ «Mersedes», «Honda», «Тиноков». Можно вспомнить известную компанию «Siemens», основанную Вернером ван Сименсом и «Phillips» – фамилия основателей бизнеса.

Что такое тождественное и схожее наименование

С тождественными наименованиями всё просто. Это наименования, которые совпадают во всём: ООО «Район» и ООО «Район».

Сходным до степени смешения считается наименование, ассоциирующееся с другим. Сходство наименований управляющих организаций Минстрой РФ рекомендует оценивать по трём признакам: графическому, смысловому и звуковому.

Графическое сходство наименований, согласно письму Минстроя РФ, проявляется в следующем:

  • применяются знаки разных алфавитов для передачи одинакового или созвучного звука (ООО «ДОМ» и ООО «DOM»);
  • используются одинаковые буквы с разным регистром (заглавные или строчные буквы в наименованиях ООО УК «УРАЛ» и ООО УК «Урал»);
  • пишутся различные символы, знаки препинания, орфографические знаки в одинаковых словосочетаниях или словах (например, ООО «Комфорт–Сервис» и ООО «Комфорт Сервис», ООО УК «Эталон» и ООО УК «Эталон+», ООО УК «Развитие» и ООО «УК Развитие»);
  • используются дополнительные единичные буквы или слоги в одинаковых словосочетаниях или словах (например, ООО «Алекс» и ООО «Алекс и К», ООО «Коммунальщик» и ООО ДО «Коммунальщик»).

А вот написание одинаковых частей слова или однокоренных слов не будут считаться графическим сходством. Так, например, компании с названиями ООО УК «Мегаполис» и ООО УК «Иннополис» могут не волноваться, они лицензионные требования не нарушают.

Вот как, по мнению Минстроя РФ, проверяющие органы могут определять смысловое сходство наименований управляющих организаций:

  • Используются родовые или видовые признаки предмета, дополняющие основное наименование;

Источник: https://yuristgromov.ru/kak-nazvat-upravlyayuschuyu-kompaniyu.html

Посчитаем деньги управляющих компаний!

Почему управляющие компании меняют названия

Сколько зарабатывают на нас управляющие компании Петрозаводска? Берем калькулятор и считаем вместе с нашим финансовым консультантом Анной Крик.

Мы много слышим и читаем о том, как УК не справляются со своей работой, уклоняются от обязательств, меняют названия, «химичат» с тарифами, сорванцы какие! Я во всех вопросах интересуюсь исключительно финансовой составляющей. Поэтому сегодня посмотрим в призме наших денег и прибыльности УК на всю картину ЖКХ Петрозаводска.

Управляющие компании являются коммерческими организациями, по определению, стремящиеся к максимальной прибыли. На сегодняшний день в Петрозаводске зарегистрировано 53 УК, 176 ТСЖ и 10 ЖСК, обслуживающих 2322 дома.

Общая площадь обслуживания составляет 50% республиканской (источник портал «Реформа ЖКХ»). Понятно, почему конкуренция среди наших «управляшек», как их называют, жёсткая.

К примеру, в Мурманске всего три управляющих компании.

Для того, чтобы статья принесла свою пользу, прежде чем читать её дальше, приготовьте ваши квитанции по оплате услуг. Будем разбираться вместе и находить лучшее решение! В этом мне помогла моя коллега по консалтингу и с недавнего времени директор одной из УК Юлия Колобова.

Итак! Смотрим наши квитанции за газ.

В городе два поставщика: ООО «Карельский ресурс» и АО «Карелгаз». Вы знаете, кто именно вам поставляет газ? АО «Карелгаз» включает в стоимость НДС. Таким образом, один и тот же продукт будет стоить большинству на 18% (ставка НДС) дороже, чем клиентам «Карельский ресурс». В конкуренции между УК выигрывают те, кто сегодня помогают собственникам экономить на плате за газ. Какой тариф у вас?

— Юлия, если так очевидна разница в стоимости поставки газа, почему все УК не пользуются более доступной ценой, которая конкурентно привлекательна для жильцов?

— Анна, это бизнес. И я вполне допускаю, что здесь работают «откаты».

Так что, друзья, можно значительно экономить на пользовании газом, перейдя всем домом к более дешёвому поставщику! Для этого необходимо проведение общего собрания собственников жилья либо сменой самой УК, которая вам поможет платить меньше. Полагаю, каждый из вас знает, что газ является самой «тяжеловесной» статьёй в кипе всех наших квитанций.

Теперь немного о самом рынке управляющих компаний нашего города и о решении депутатов Петросовета поднять тарифы на ЖКХ.

— Юлия, как конкурируют между собой управляющие компании?

— Анна, конкуренция у нас жёсткая и не всегда правомерная. Например, у СК «САНА» есть своя УК, которая обслуживает все дома, построенные компанией. Но конкурс на управление многоквартирным 22-этажным домом по ул.

Чапаева она проиграла. И сегодня новая УК, вступившая в управление не имеет доступа к данному дому, т. к. «Сана» не передаёт всё для этого необходимое (ключи от дома, подвалов, крыши и т. п.).

Сейчас по этому спору назначено судебное разбирательство.

— Юля, сколько зарабатывают сами УК? Чистая прибыль?

— Так это всё прозрачно: в квитанциях есть строчка «управление». Тарифы у разных компаний варьируются от 2р.89коп. до 3р.40коп. на один метр квадратный площади.

— Недавно увидела в квитанции строку «паспортный стол». Что это такое?

— Такая строчка была всегда. Она скрывается за словом «управление». Зачем её вынесли в данном случае отдельной строкой, мне не понятно. Это любые услуги, связанные с пропиской, регистрацией, справками и т. п. по дому.

У нас она составляет 0,18руб. и уже включена в строчку «управление». Стоит так же обратить внимание на то, что иногда «управление» может быть скрыто в строке «содержание».

В этом случае потребитель вообще не будет знать, сколько он платит непосредственно УК.

УК зарабатывают от совокупного объёма жилой площади собственников жилья. Стоит учесть одну из самых сложных проблем в их работе: низкая собираемость платы за содержание МКД. В деревянных домах процент неоплаты может достигать 70-90% от всего количества жильцов в доме. Ситуация с многоквартирными домами легче: процент неоплаты редко превышает 10-15%.

Т. е. в расчёте применим понижающий коэффициент.

Смотрим свою квитанцию за КУ. Строчка «управление»: берём самую высокую цену (для примера расчёта) — 3.40коп. Изымаем «паспортные услуги» — 0,18 (например). Ещё есть комиссия за ведение р/с. Но я её сейчас не учитываю. Таким образом, с многоквартирного пятиэтажного дома УК имеет чистой прибыли:

Прибыль УК = (3,40-0,18)*3000м. кв. (общая площадь дома примерная)*0,9 (средний коэффициент неоплаты взяли 10%) = 8694 руб. – чистая прибыль УК с одного дома общей площадью 3000 м. кв. Вроде бы маловато…

Но вот у нас есть УК, имеющие в управлении более 100, 200 или 300 домов… И тут уже цифры играют по-другому. Все помнят управляющую компанию «Этрон» так же хорошо, как и я? В своё время эта компания обанкротилась вдруг и распалась на три новые: «ТеплоАвтоматика» — курирует сегодня Голиковку и Зареку, «МастерРемонт» — Кукковка и «Профессионал» — Ключевая.

После смены УК с «Этрон» на «Теплоавтоматика» сразу были в полтора раза повышены тарифы по ЖКХ без всякого предупреждения и уведомления.

— Анна, надо было не платить и подавать в суд. Т. к. данные вопросы должны согласовываться на общем собрании собственников. Крупные компании просто давят остальных, особенно молодые компании. Мне они просто шага не дают ступить. Я хотела взять под управление дом на Ключевой. Так они там такой митинг устроили.

Если вы пересмотрели свои квитанции, чистоту вашего подъезда и порядок во дворе и послушали отзывы других жильцов, то вполне вероятно, у вас может закрасться мысль поменять УК. Я спросила Юлию, насколько это трудная процедура.

— УК избирается общим собранием на один год. И через год может выбираться новая. Либо, в судебном порядке – в случае преждевременного расторжения договора с УК.

Примечательно, что некоторые депутаты Петросовета являются старательными управленцами в сфере ЖКХ. Если избранные жителями представители власти действуют в лучших интересах граждан, то тарифы в их УК обязаны быть самыми низкими и конкурентно привлекательными? Оставим этот вопрос истории и нашим читателям.

Но у меня есть и хорошая новость, друзья! Для улучшения работы сферы ЖКХ на платформе «ГосУслуги» появился портал «ГИС ЖКХ», который значительно теперь поможет экономить время и делать информацию об УК более доступной и прозрачной! Приглашаю полюбопытствовать.

Желаю вам здоровья, благополучия и внимательных платежей!

Анна Крик, финансовый консультант

чем занимается управляющая компания

какая управляющая компания обслуживает мой дом

что управляющая компания должна делать бесплатно

Источник: http://uknewcity.ru/poschitaem-dengi-upravlyayushhix-kompanij/

Как назвать управляющую компанию жкх примеры

Почему управляющие компании меняют названия

Оценка тождественности и схожести наименований управляющих компаний. Вступил в силу п. 1.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ . Теперь за схожие или тождественные наименования управляющих организаций в одном регионе. За схожие или тождественные наименования управляющих организаций в одном регионе будут штрафовать, потому что это нарушение лицензионного требования.

Позиция Минстроя РФ о схожих и тождественных наименованиях

Письма профильных ведомств не являются нормативными актами, однако они могут сориентировать вас в понимании законодательства. Письмо Минстроя РФ от № 26618-АЧ/04 будет полезно всем, кто хочет разобраться, какие наименования считаются схожими и тождественными.

Юридическое лицо, которое является коммерческой организацией, в гражданском обороте выступает под своим фирменным наименованием. Фирменное наименование определяется в учредительных документах этого юридического лица и включается в ЕГРЮЛ при государственной регистрации (ст. 1473 ГК РФ).

Вот несколько важных моментов, которые необходимо знать о фирменном наименовании юридического лица:

  • оно должно содержать указание на организационно-правовую форму ЮЛ и собственно наименование юридического лица;
  • наименование ЮЛ не может состоять только из слов, обозначающих род деятельности;
  • у ЮЛ должно быть одно полное фирменное наименование;
  • ЮЛ вправе иметь одно сокращённое фирменное наименование на русском языке;
  • и одно полное фирменное наименование и (или) одно сокращённое фирменное наименование на любом языке народов РФ и (или) иностранном языке.

Эти нюансы важно знать, потому что именно на их основе Минстрой РФ рекомендует при оценке тождественности или схожести до степени смешения фирменных наименований лицензиатов сопоставлять полное и сокращённое фирменное наименование ЮЛ. Эти формы указаны в учредительных документах юридического лица и в ЕГРЮЛ разделе «Наименование».За что аннулируют лицензии управляющих организаций в 2019 году 12167 0

Название для управляющей компании

Некоторые предприниматели, несмотря на 21 век на дворе, почему-то совершенно игнорируют создание сайта своего объекта размещения. Как сегодня можно заниматься бизнесом без своего сайта, вопрос скорее риторический. Понятно, что наличие сайта не гарантирует шквал звонков и ажиотаж туристов, и, тем не менее гостиничный сайт является основным инструментом для прямых продаж и об

Размещено: 2019-04-17 11:20:00

Деятельность управляющих компаний в сфере ЖКХ Казани

Особая разновидность юридических лиц, управляющих многоквартирными жилыми домами, стала появляться в Российской Федерации после принятия в марте 2005 года Жилищного Кодекса РФ.

Именно в нём говорится о таком способе управления многоквартирным жилым домом (МКД) как управляющие организации.

Кстати, именно последнее название с юридической точки зрения является более корректным для обозначения тех структур, которые создаются в жилищно-коммунальном хозяйстве для управления и/или эксплуатации, а также санитарно-технического содержания МКД.

Кому принадлежат правильные управляющие компании в Новокузнецке

Госжилинспекция Кемеровской области опубликовала данные о выдаче первых лицензий управляющими компаниями Новокузнецка. Пока таковых 13.

Напомним, большим количеством УК на рынке ЖКХ в Новокузнецке был недоволен губернатор Аман Тулеев, еще в конце 2013 года потребовавший существенно их сократить. Большие надежды глава Новокузнецка Сергей Кузнецов возлагал на процедуру лицензирования.

Что случилось

С 11 июля нельзя, чтобы в одном реестре лицензий на территории одного региона или на территории одного города субъектного значения существовали управляющие организации с одинаковым или схожим названием.

Название сохранит организация, которая получила лицензию раньше. Но вот момент. Практически все управляющие организации получали лицензии в апреле 2015 года, значит, счёт идёт на дни. Если же компании получили лицензии в один день, выиграет компания с первым порядковым номером лицензии.

Привести свои лицензии в соответствие новым требованиям нужно было до 11 июля (ч. 8 ст. 5 Федерального закона от № 485-ФЗ). С этого дня ГЖИ имеет право проводить проверки и штрафовать по ч. 2 ст. КоАП РФ.

Если вы начинающая организация или до 11 июля не проверили наименование своей организации на тождество или схожесть, вам будет полезно узнать о письме Минстроя РФ, в котором Андрей Чибис рассказал, за какие наименования ГЖИ будет нещадно наказывать.

Как определить, кто был раньше

В спорной ситуации, если окажется, что наименования организаций повторяют друг друга, название останется у той компании, что раньше получила право на осуществление предпринимательской деятельности. Сложности вызывает вопрос, как определить, у кого из лицензиатов такое право появилось раньше.

С 2015 года организации могут управлять МКД на основании лицензии (ч. 1 ст. 192 ЖК РФ). Лицензию выдаёт орган ГЖН на основании решения лицензионной комиссии субъекта РФ.

Управлять многоквартирными домами без лицензии после 1 мая 2015 года нельзя (ч. 1 ст. 7 Федерального закона от № 255-ФЗ).

Поэтому Минстрой РФ рекомендует определять дату возникновения права на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД датой выдачи лицензии.

Если дата выдачи лицензий у управляющих организаций совпадает, более ранним следует считать возникновение права у лицензиата на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с меньшим числом номера лицензии.

УК в ЖКХ обязаны иметь теперь уникальное название.

Добрый день, коллеги!

Каждый житель мегаполиса, так и житель малого города ежедневно сталкивается с одной из самых важных составляющей любого городского хозяйства, а именно со сферой жилищно-коммунального хозяйства.

Проблемы в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) на сегодняшний день занимают чуть ли не первое место, уступая таким проблемам как заработная плата, пенсии, медицинское обслуживание и многие другие социально значимые проблемы жизни населения.

Очень долгое время не было механизма, который от и до регулировал деятельность управляющих компаний по управлению многоквартирными домами.

Ситуация изменилась в феврале 2014 г., когда на заседании Президиума Генерального совета партии «Единая Россия» обсуждался вопрос на тему: «О введении лицензирования управляющих организаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства».

Вице-спикер Госдумы Сергей Неверов сказал: «ЖКХ – одна из основных тем, которая волнует все общество, и которая обсуждается во всех регионах и наших партийных организациях. Законопроект о лицензировании управляющих компаний должен пройти широкое обсуждение в регионах».

Участники единогласно приняли решение, что необходимость внесения изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации и введение лицензии в сфере ЖКХ принесет огромную пользу, повысит качество услуг и устранит причины конфликтов, возникающих между собственниками и управляющими компаниями многоквартирных домов.

Источник: https://advokat-v-irkutske.ru/kak-nazvat-upravlyayuschuyu-kompaniyu-jkh-primery.html

Зачем управляющая компания меняет название

Почему управляющие компании меняют названия

Юлия из Челябинска обратилась с вопросом: «Нашу управляющую компанию переименовали из «Территория-2» в «Терра-2». Никого из жильцов об этом не предупредили. Почему произошло изменение названия и обязана ли была УК предупредить об этом?»

Почему управляющие компании меняют свои названия:

В начале 2018 года в силу вступили изменения в Жилищный кодекс РФ, которые расширили перечень лицензионных требований.  Теперь фирменное наименование соискателя лицензии или лицензиата не должно быть тождественно или схоже до степени смешения с названием ранее зарегистрированной организации.

Лицензиаты, не соответствующие новому требованию, в срок до 11.07.2018 обязаны были внести изменения в свои учредительные документы.

Государственной жилищной инспекцией Челябинской области ведётся работа по выявлению признаков тождественности или схожести до степени смешения в фирменном наименовании лицензиатов.

«При изучении реестра лицензий Челябинской области установлено, что 222 наименования управляющих компаний имели тождественное либо сходное до степени смешения с другим обозначение, – комментирует начальник лицензионного отдела Госжилинспекции Андрей Бойченко.

  – По состоянию на 27 сентября в адрес Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» поступило 89 заявлений на переоформление лицензии в связи с внесением изменений в фирменное наименование, 13 заявлений о прекращении действия лицензий.

119 лицензиата не предоставили заявления.

В отношении таких организаций, в соответствии с законодательством, проводятся внеплановые документарные проверки. В настоящий момент проведено 11 внеплановых документарных проверок и выдано 11 предписаний для устранения выявленных нарушений».

Управляющая компания может сменить название без проведения общего собрания собственников жилья, так как процедура не требует заключения нового договора управления или дополнительного соглашения, но оповестить жителей на информационных стендах должна. А также собственники помещений могут ознакомиться с информацией о деятельности УК на официальном сайте управляющей компании и на странице компании на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).

09 октября, 2018

Дата изменения:

09 октября, 2018

← Вернуться

Обнаружив в тексте ошибку, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

11 июля 2018 года вступает в силу п. 1.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ: с этого дня для управляющих организаций появляется новое лицензионное требование. В новом выпуске программы «ЖКХ: мечты сбываются» Елена Шерешовец рассказала, в чём оно заключается и как УО не лишиться лицензии из-за тождественного или схожего с другими наименования.

Новое лицензионное требование для управляющих организаций

В каждом субъекте РФ есть управляющие организации с похожими названиями: «Уют», «Комфорт», «Ваш дом» и др. Нередко это приводит к недобросовестной конкуренции: собственники переходят из одной управляющей организации в другую, даже не подозревая об этом.

Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ установил для управляющих организаций новое лицензионное требование. Оно заключается в том, что фирменное наименование управляющей организации не должно быть тождественным или схожим до степени смешения с названием лицензиата, право на управление МКД у которого возникло раньше. Разберёмся, что это значит.

В соответствии со ст. ст. ст. 49, 54, 1474 ГК РФ, юридическое лицо самостоятельно выбирает фирменное название, под которым намерено осуществлять свою деятельность. Исключительное право на наименование может быть ограничено только законом.

Исключительное право управляющих организаций на выбор фирменного наименования с 11 июля 2018 года ограничивает п. 1.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. Если у двух управляющих организаций фирменные наименования будут тождественны или схожи до степени смешения, одна из них может лишиться лицензии на основании заявления органа ГЖН об аннулировании лицензии или по решению суда (ч. 1 ст. 199 ЖК РФ).

Проверки выполнения лицензионного требования органы ГЖН начнут проводить уже с 11 июля 2018 года.

Отметим, что двум управляющим организациям с одинаковыми или схожими до степени смешения наименованиями нельзя существовать в одном и том же субъекте РФ. Также одинаковые названия можно иметь компаниям с разной организационно-правовой формой. Такой позиции придерживается Президиум ВАС РФ в п. 17 информационного письма от 13.12.2007 № 122.

Источник: https://italiajournal.ru/zachem-upravlyayuschaya-kompaniya-menyaet-nazvanie.html

Шестьдесят две управляющие компании Калининграда должны сменить название

Почему управляющие компании меняют названия
Коммуналка 18 Мая 2018

Это связано с новшествами в российском жилищном законодательстве 

Одно из новшеств ужесточает требования к лицензированию управляющих компаний (УК), а конкретно – чтобы названия УК в одном регионе не имели схожести между собой, что раньше порой вводило потребителей в заблуждение. Об этом на пресс-конференции в правительстве области рассказали специалисты министерства регионального контроля (надзора). 

Времени осталось мало  – До 11 июля все УК в нашей области должны убрать любые схожести в наименовании с другими управляющими организациями, – пояснила министр регионального контроля Елена Серая. – При этом поменять название должна та управляющая организация, которая получила лицензию на право деятельности позже. Для жителей Калининградской области это одно из самых важных нововведений в сфере жилищного законодательства, которое коснется их напрямую. Причина нововведений в том, что в наше министерство поступало очень много жалоб и обращений граждан о том, что управляющие организации нередко регистрировали новую структуру, меняя в своем названии одну букву, цифру, символ или вообще ничего не исправляли в названии, но изменяли ИНН. К примеру, был «ЖЭК-1», стал «ЖЭК-1 плюс». И граждане, получая квитанции, порой не понимали, что на самом деле платят уже другой управляющей компании. При этом первая УК либо банкротилась, либо оттуда выводились деньги. Подобная ситуация использовалась и для мошеннических схем. Такие случаи были и в нашей области. И для того, чтобы этого избежать, были внесены изменения в жилищное законодательство. Наше министерство было одним из инициаторов этих нововведений, мы обращались в областную Думу, а региональные депутаты уже вышли с инициативой в Госдуму. Проблема назрела давно. Да, сейчас мы все столкнемся с определенными сложностями, но надеемся, что искореним проблему. Наше министерство будет жестко подходить к ситуации и, если к 11 июля какие-то управляющие компании не сменят повторяющиеся названия, как того требует закон, к ним будут применены административные санкции. 


Граждан проинформируют

Сразу встает вопрос – если УК сменит название, то как она должна работать с населением? Ведь жители, по сути, заключали договор с организацией с другим названием. Ситуацию пояснила  замначальника департамента жилищного контроля и надзора Юлия Иванова.  – Название должны будут менять 62 управляющие компании. После внесения изменений в ЕГРЮЛ каждая из этих организаций должна будет обратиться к нам, в министерство, для переоформления лицензий, – рассказала специалист. – После УК обязаны проинформировать граждан, например, вывесить на информационных досках многоквартирных домов свое новое название, адрес и часы приема. Такая же информация должна появиться в системе «ГИС ЖКХ»: каждая компания должна будет разместить дополнительное соглашение к уже заключенному договору управления с собственниками конкретного дома.  Еще одно из нововведений 2018 года – лицензии управляющих компаний теперь будут действовать в течение пяти лет. Раньше право заниматься управлением многоквартирными домами организациям давалось бессрочно. 

Список УК, которым предстоит переименование:

  1. ООО «Управляющая Компания «Мой Дом-1»
  2. ООО «Жилищный трест – Лучший дом»
  3. ООО «ЖЭУ №7»
  4. ООО «ЖЭУ-29»
  5. ООО «МУП ЖЭУ 29»
  6. ООО «ЖЭК-№17»
  7. ООО «Ук «Жилстрой+»
  8. ООО «КРУО «АСЖ»
  9. ООО «КРУО «АСЖ» (компания отличается от № 8 номером лицензии и ИНН)
  10. ООО «ЖЭУ 12 Ц»
  11. ООО «ЖЭУ №12 Ц»
  12. ООО «Наш дом»
  13. ООО «УК Управдом» 
  14. ООО «Дом-Сервис»
  15. ООО «УК «НАШ ДОМ»
  16. ООО «НАШ ДОМ»
  17. ООО «УК «МОЙ ДОМ» 
  18. ООО «Управдом» 
  19. ООО УК «МАСТЕР»
  20. ООО «УК «Мой дом» 
  21. ООО «ДОМ-Сервис»
  22. ООО «УК УПРАВДОМ»
  23. ООО «УК РСУ-25»
  24. ООО «РСУ № 24»
  25. ООО «МАСТЕР»
  26. ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛСЕРВИС» 
  27. ООО «УК Эдельвейс»
  28. ООО «Управляющая компания Жилфонд»
  29. ООО «Жилищный ТРЕСТ – ЛУЧШИЙ ДОМ 1»
  30. ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «НАШ ДОМ»
  31. ООО «НАШ-ДОМ»
  32. ООО «УКБР 4»
  33. ООО «ЖЭУ №13»
  34. ООО «Управляющая компания – управдом» 
  35. ООО «ЖИЛСЕРВИС»
  36. ООО «ЖЭУ №13» (компания отличается от № 33 номером лицензии и ИНН)
  37. ООО «ПРОФИТ СТК+»
  38. ООО «ТЕПЛОСТАН»
  39. ООО «ЭКОНОМЪ»
  40. ООО «РСУ-24»
  41. ООО «МУП РСУ-24»
  42. ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ»
  43. ООО «НАШ ДОМ»
  44. ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ – ДОМ СЕРВИС»
  45. ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ УЮТ» 
  46. ООО «АЛЬФА»
  47. ООО «Управляющая компания «Согласие»
  48. ООО «УютСервис»
  49. ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЭКО-ПАРК»
  50. ООО «УК ЛУЧШЙ ДОМ»
  51. ООО «ГОРОДОК»
  52. ООО «УК РСУ 56»
  53. ООО «УК РСУ 6»
  54. ООО «УК РСУ-5»
  55. МУП «СВЕТЛЫЙ ДОМ»
  56. ООО «ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ «КОМФОРТ» 
  57. ООО «ЖилСервисПлюс»
  58. ООО «УК «НОВЫЙ ДОМ ПЛЮС»
  59. ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НОВЫЙ ГОРОД» 
  60. МУП «Жилсервис»
  61. ООО «УПРАВДОМ ПЛЮС»
  62. ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛФОНД» 

Номер лицензии и ИНН каждой УК смотрите на сайте Минконтроля – minkontrol.gov39.ru/litsenzirovanie или на сайте «Страны Калининград» – www/strana39.ru (12+)
Бывало, граждане, получая квитанции, не понимали, что платят уже другой управляющей компании 

Ольга Саяпина

Александр Матвеев

конкурс 23 Апреля 2019 Конкурс завершен! Объявляем его победителей: – Миша и Симка (автор Анна Тюкина); – Елена Астафьева (за серию снимков);  – Джуниор и Frau Koenig (автор Татьяна Поломодова). За призами наших победителей приглашаем в редакцию с 9.00 до 18.00 в будние дни по адресу: Калининград, ул. Рокоссовского, 14 (тел. 31-24-14). При себе иметь паспорт.

Источник: https://strana39.ru/news/kommunalka/91516/shestdesyat-dve-upravlyayushchie-kompanii-kaliningrada-dolzhny-smenit-nazvanie.html

Правовое решение
Добавить комментарий