Просроченная задолженность за коммунальные услуги это сколько месяцев

Как и сколько платить за ЖКХ?

Просроченная задолженность за коммунальные услуги это сколько месяцев

Астраханцев беспокоят платежи за отопление, которые им выставляли с начала 2019 года до конца отопительного сезона. Они рассчитывались по показаниям общедомового прибора учета, установленного в доме, и показались завышенными по сравнению с платой, которую жители дома вносили бы, если бы она рассчитывалась по нормативам.

По нормативам или по счётчику

Плата за отопление в многоквартирном доме рассчитывается двумя способами.

Первый. Если дом не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (ОДПУ), то стоимость отопления 1 кв.

м общей площади квартиры в месяц определяется путем перемножения норматива потребления тепла (его утверждает областное министерство строительства и ЖКХ) на тариф на тепловую энергию, который устанавливает служба по тарифам Астраханской области для каждой теплоснабжающей организации.

Эта стоимость умножается на площадь квартиры, получаем сумму оплаты за отопление за месяц. Она будет постоянной в течение всего отопительного сезона (если не меняется тариф).

Норматив потребления тепла зависит от года постройки дома, его этажности и материалов, из которых он построен. Поэтому стоимость 1 кв. м отопления будет разной для разных типов домов и теплоснабжающих организаций.

К примеру, жители панельных многоэтажек от 5 до 9 этажей включительно, построенных до 1999 года, в которые подает тепло ООО “Астраханские тепловые сети” (левобережная часть Астрахани), в минувший отопительный сезон в октябре-декабре 2018 года платили 51 руб. 20 коп. за 1 кв м площади квартиры в месяц, а в январе-апреле 2019 года – 52 руб. 07 коп.

Напомним, что с 1 января текущего года плата практически за все коммунальные услуги в связи с увеличением ставки налога на добавленную стоимость (НДС) с 18 до 20% выросла на 1,7%.

Второй. Если в доме стоит общедомовой счетчик, то расход тепла определяется по его показаниям исходя из потребленной всем домом тепловой энергии на отопление, общей площади всех помещений дома и площади квартиры.

Упрощенно говоря, все потребленное за месяц количество тепла раскидывается по всем квартирам пропорционально их площади: у кого она больше, тот, считается, и потребил больше. Затем это количество умножается на тариф, и получается размер платы за отопление.

В данном случае плата за тепло в разные месяцы будет разной в зависимости от ежемесячных объемов потребляемого домом тепла.

Уменьшать теплопотери

Считается, что установка ОДПУ выгодна жильцам, так как побудит их экономить потребляемые коммунальные ресурсы, чтобы снизить их расход и уменьшить плату, аналогично тому, как граждане, у кого в квартирах стоят индивидуальные счетчики воды, следят, чтобы не лить ее понапрасну.

В случае с отоплением жильцы могут принять меры к сохранению тепла, скажем, заставить управляющую компанию (УК) застеклить подъезды, заизолировать открытые стояки, отключить батареи в местах общего пользования, где они не очень нужны, устранить утечки, самим жильцам уплотнить окна в своих квартирах и т.

д. Другой вопрос: насколько реальны эти, как их научно называют, энергосберегающие мероприятия для своего дома? Здесь, как говорится, главную роль должен сыграть человеческий фактор, то есть активность самих жильцов, так как “родная” УК по своей воле и пальцем не пошевелит, особенно если дом возрастной.

Ну, как повезет.

Есть и еще один момент: контроль за начислением оплаты за отопление. Но об этом позже.

Сравним два дома

А пока посмотрим, как обстоят дела с платежами за тепло в доме по адресу: ул. Боевая, 75, корп. 1, жильцы которого обратились к нам. Это шестиподъездная панельная девятиэтажка постройки до 1999 года. Общая площадь дома составляет 7444 кв. м.

Нам предоставили квитанции Расчетного центра с суммами оплаты за отопление “Астраханским теплосетям” за январь-апрель 2019 года. Для сравнения по нашей просьбе аналогичные квитанции дали и жители корпуса 4, расположенного рядом. Оба дома – практически близнецы, у второго только площадь меньше – 6418,2 кв. м.

В корпусе 1 мы взяли квитанции по квартире площадью 48,3 кв. м, в корпусе 4 – 49,7 кв. м.

Мы просуммировали платежи по обеим квартирам за три полных “отопительных” месяца, то есть за январь-март 2019 года (по апрелю, а отопление в этом году отключили 15-го числа, разговор особый, об этом позже) и сравнили их суммами, которые пришлось бы платить жильцам по нормативу, то есть без учета показаний ОДПУ (52,07 руб./кв. м). И вот что у нас получилось:

Апрельская аномалия

Как видно из таблицы, жильцы корпуса № 1 платят больше, чем по нормативу, а проживающие в корпусе № 4 – меньше. То есть во втором случае установка общедомового счетчика вроде бы оправдывает себя – экономия налицо, а в первом – наоборот. Но не будем спешить с категоричными выводами, и вот почему.

  • Во-первых, период для анализа маловат – всего три месяца, хорошо бы посмотреть данные по оплате за ноябрь и декабрь прошлого года.
  • Во-вторых, по “экономному” корпусу № 4 мы заметили некую аномалию, касающуюся начислений за март и апрель. Согласно указанным в квитанциях данных, за март этот дом “сжег” на отопление всего 100 гигакалорий, в то время как за январь и февраль потребление было вдвое большим – 189 и 209 Гкал. А за половину апреля (отопление по всему городу отключили 15-го числа) дом, если верить цифрам, потребил 123 Гкал – больше, чем за весь март!

Кстати, по корпусу № 1 тоже есть аналогичный вопрос: потребление в апреле составило 145 Гкал, в то время как в марте – 188, и даже в самом холодном январе – 256 Гкал. Что-то многовато за апрель получилось.

Найти знающего жильца

Переходим к выводам и рекомендациям. Первое. Однозначно утверждать, что по корпусу № 1 теплоснабжающая организация завышает расход тепловой энергии на отопление, нельзя.

Здесь нужна проверка с привлечением квалифицированных специалистов, чтобы они посмотрели правильность установки, эксплуатации и технического ухода за общедомовым счетчиком (это очень сложный прибор), проверили его показания и как определяется объем потребленного тепла.

Поэтому любой из потребителей может обратиться в саму тепловую компанию, чтобы ему разъяснили начисления по его квартире. Возможно также индивидуальное или коллективное обращение в жилинспекцию, а то и в прокуратуру.

Второе. Собственники помещений в доме могут на общем собрании уполномочить кого-то из жильцов, имеющего представление о принципах работы приборов учета, контролировать показания общедомового счетчика и определение количества потребленной домом тепловой энергии. Спасение утопающих – дело рук самих утопающих.

Кстати, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, в платежном документе должны быть отражены показания приборов учета за платежный период – начальное и конечное. В квитанциях, которые нам предоставили жильцы, графы показаний заполнены не были, был проставлен только объем израсходованной домом тепловой энергии на отопление.

Третье. Отказаться от расчета платы за коммунальные услуги по показаниям установленного общедомового прибора учета и снова перейти на расчет по нормативам нельзя: запрещает федеральный закон об энергосбережении.

Итог: разобраться с платежами за отопление сложно, но можно. Завершившийся отопительный сезон – не последний в нашей жизни, поэтому к следующему желательно подготовиться заблаговременно, в том числе и с точки зрения начисления платы за обогрев. Да и с предыдущим разобраться не поздно.

Источник: https://kaspyinfo.ru/proekty/kak-i-skolko-platit-za-zhkh/

Могут ли забрать квартиру за долги по

Просроченная задолженность за коммунальные услуги это сколько месяцев

В последнее время в Украине стремительно растет задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги. По данным Государственной службы статистики Украины, за 2018 год общий долг за «коммуналку» вырос на 70% и сейчас составляет уже 55,6 млрд грн.

По мнению экспертов, такая ситуация связана как с ростом цен на энергоносители и тарифов на газ, отопление, водоснабжение, так и с ужесточением политики государства по предоставлению людям субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Однако открытыми остаются вопросы: какие санкции будут применяться к должникам, могут ли они лишиться жилья и как вообще можно выйти из такой кризисной ситуации? Об этом «ФАКТЫ» расспросили экспертов.

Имеешь долг — не получаешь субсидию

Стоит отметить, что большинство специалистов напрямую связывают рост задолженности населения с несовершенством и ужесточением системы предоставления субсидий. Государство, с одной стороны, повышает цены и тарифы, а с другой стороны, декларируя заботу о малоимущих, делает все возможное, чтобы сократить количество субсидиантов.

«Мировая практика оказания государственной помощи людям — это создание справедливой системы, которая работает в автоматическом режиме, где „ручное“ решение вопросов составляет не более 10%. У нас же система получения субсидий сегодня состоит более чем на 80% из „ручного“ управления», — считает энергетический эксперт Мария Яковлева.

По ее мнению, это свидетельствует о том, что на самом деле системы оказания помощи не существует, а создан очередной механизм для процветания коррупции.

«Спросите любого человека, который был вынужден обратиться за субсидией, как унизительно это проходило. Практически эта так называемая система предоставления помощи от государства не учитывает реалий нашей жизни. Прописаны на одной площади дети или внуки, которые не проживают с вами — надо вызвать комиссию. Супруг не живет с тобой — надо вызвать комиссию.

Кто-то из членов семьи тяжело болен и является нетрудоспособным — надо вызвать комиссию. Практически по каждой нашей реальной жизненной ситуации надо вызвать комиссию.

А что именно увидит комиссия — это процесс „творческий“! Это и является доказательством того, что системы субсидий, которая работала бы в автоматическом режиме, сегодня в нашей стране не существует», — считает эксперт.

По словам эксперта Центра структурной политологии «Выбор» Лилии Брудницкой, объемы долгов в коммунальном секторе будут нарастать как снежный ком, в том числе из-за отчаянного стремления правительства ограничить количество субсидиантов и по причине выгоды для некоторых коммунальных предприятий или определенных групп влияния наличия у населения долга.

«Но коллапса жилищно-коммунального хозяйства не будет. В какой-то момент НКРЭКУ придется пересматривать тарифы в сторону снижения, хотя бы по отдельным позициям. Поскольку практика последних лет показала, что увеличение тарифов порождает такие дисбалансы, которых не перекрыть никакими штрафами, пенями и даже тотальной конфискацией имущества и жилья у должников.

Хочу отметить, что теоретически украинское законодательство позволяет начать процедуру отчуждения жилья за коммунальные долги, но такие примеры по стране, к счастью, единичны. Однако само наличие задолженности ограничивает возможности граждан. В такой ситуации высока вероятность отказа в назначении субсидии, а на долг может быть начислена пеня”, — отметила Брудницкая.

Хотя поставщики услуг имеют право и возможность применять санкции к должникам.

«Те компании, которые поставляют потребителям электричество, газ или воду, за неуплату могут прекратить предоставлять услугу, то есть отключить свет, воду, газ. И такие примеры известны. Особенно часто этим пользуются компании — поставщики электроэнергии.

Хочу отметить, что компании, оказывающие услуги по управлению домами, не имеют возможности прекратить предоставлять услугу, поэтому для них единственная возможность вернуть просроченную задолженность — обратиться в суд.

В случае принятия судебного решения о взыскании долга материалы передаются в Государственную исполнительную службу, и уже эта организация вправе наложить арест на движимое и недвижимое имущество должника. Оно может быть выставлено на продажу в случае невозможности погасить задолженность.

В Украине уже есть судебная практика, когда люди лишались квартиры из-за долгов за коммунальные услуги”, — рассказал «ФАКТАМ» основатель Investment Development Property Игорь Черненко.

Кроме того, должники могут лишиться субсидии, а поставщики услуг имеют право начислять пеню на задолженность, пытаясь таким образом стимулировать людей к погашению долга.

«Если вы получаете субсидию и вовремя не уплатили свою часть взноса за жилищно-коммунальные услуги, то вас через месяц лишат субсидии автоматически. Именно этот процесс у нас работает системно и автоматически! При этом на задолженность начисляется пеня. Согласно Закону «О жилищно-коммунальных услугах» это 0,01% за каждый день просрочки, а за год пеня составит 3,65%.

А еще вашу квартиру могут принудительно продать для погашения долга за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с пунктом 7 статьи 48 Закона «Об исполнительном производстве», если сумма превысит 20 минимальных зарплат (сегодня это 83 460 грн). С нашими заоблачными ценами и тарифами, с безосновательными доначислениями и мифическими долгами это может произойти менее чем за год”, — считает Яковлева.

Как проблема долгов за «коммуналку» решается в других странах

Проблема с долгами за коммунальные услуги возникает не только в Украине. Поэтому интересно, как этот вопрос решается в других странах.

Как сообщила «ФАКТАМ» старший экономист Центра экономической стратегии Оксана Затворницкая, за рубежом каждое предприятие имеет службу по связям с потребителями, которая занимается вопросами взыскания задолженности. Каждая такая служба действует по своему стандарту, однако если обобщить, то самой распространенной будет такая практика:

  • напомнить потребителю за пять-семь дней до даты уплаты о необходимости внесения суммы за услуги;
  • позвонить потребителю в случае задержки оплаты и предложить реструктуризовать платежи;
  • в случае повторной неуплаты — требовать внесения частичной предоплаты — задатка;
  • в случае неуплаты — сообщить потребителю о возможности прекращения оказания услуги. Фактическое отключение должно произойти не ранее чем через четыре-пять дней после уведомления и не может приходиться на праздничные дни.
  • в случае восстановления предоставления — требовать повторного внесения платы за услугу присоединения к сети, плюс установить сумму залога.

«Давайте рассмотрим опыт Германии. В этой стране большинство квартир принадлежат либо частным лицам, либо крупным компаниям. Поэтому большая часть населения долгосрочно арендует жилье.

Людей, которые не платят за «коммуналку», выселяют из квартиры. Если человек работает и не платит, то его предупреждают и дают срок для погашения долга, например, три месяца. Но в случае непогашения задолженности его выселят.

И это его проблема, ему придется искать другое жилье.

Люди, которые ничего не зарабатывают и не в состоянии это делать, например, по состоянию здоровья, получают дотации от государства. Все остальные при аренде жилья обязаны предоставлять справку о доходах.

Если человек потерял работу и не может оплачивать жилье, он оформляет пособие по безработице и тогда оплату его жилья берет на себя соответствующая государственная структура. Это касается аренды.

Если же квартира в собственности человека, тогда задолженность будут требовать в судебном порядке”, — отметил Черненко.

Стоит напомнить, что недавно правительство приняло постановление о том, что украинцам, которые в установленные сроки не оплачивают коммунальные услуги, будут отменять субсидии. Своим решением Кабмин уменьшил с двух до одного месяца максимальный срок просроченной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг для назначения субсидий.

Фото Сергея ТУШИНСКОГО, «ФАКТЫ»

Читайте нас в Telegram-канале, и

Источник: https://fakty.ua/295739-mogut-li-zabrat-kvartiru-za-kommunalnye-dolgi

Какими неприятностями могут обернуться долги за «коммуналку»?

Просроченная задолженность за коммунальные услуги это сколько месяцев

Как-то вечером наш многоквартирный дом посетили представители районного отдела образования. Первой мыслью было: «Очевидно, интересуются малышами, которым предстоит пойти в школу в новом учебном году».

Ан нет, сотрудников отдела интересовали семьи, допустившие задолженность по оплате коммунальных услуг. В нашем доме таких оказалось две – родители порядочные люди, просто не считали для себя обязательным оплачивать коммуналку ежемесячно.

Интересно, им было стыдно перед собственными детьми, когда в квартиру пожаловали педагоги?

Так, совершенно случайно мне довелось узнать об одном из новых рычагов в борьбе с неплательщиками жилищно-коммунальных услуг. А вскоре в почтовых ящиках жителей Дрогичина вместе с «жировками» появились письма, в которых коммунальники взывали к совести потребителей ЖКУ и подробно излагали, какие меры могут быть к ним приняты в случае задолженности.

– Александр Николаевич, складывается впечатление, что население с легкостью игнорирует оплату «коммуналки», чего не скажешь об оплате услуг мобильной связи и Интернета. Или в этом списке все-таки большинство граждан, ведущих асоциальный образ жизни, которым ни до чего нет дела? – интересуюсь у начальника абонентского отдела КУМПП ЖКХ «Дрогичинское ЖКХ» А.Н. Стельмаха.

– Увы, это прежде должниками по оплате жилищно-коммунальных услуг в большинстве своем являлись асоциальные элементы или малообеспеченные граждане. Теперь таких лишь процентов 30.

Портрет современного должника таков: порядочный человек, имеющий заработок, свое жилье он обставил красивой мебелью, разъезжает на автомобиле и пользуется дорогими гаджетами.

Но вот «коммуналку» он не считает обязательным для себя оплачивать ежемесячно, хотя прожил этот месяц вместе с семьей в теплой квартире, пользовался горячей и холодной водой, канализацией, выбрасывал мусор. Основной процент задолженности за ЖКУ – это задолженность текущего месяца. Т.е.

ее создают граждане, которые рассчитываются по «жировкам» в два месяца один раз. Так, на 1 марта нынешнего года текущая задолженность за два месяца по району составила 72,2 процента от общего долга населения. В денежном выражении – это 17 000 рублей.

Еще 6 600 рублей долга было за теми, кто не рассчитывался с коммунхозом больше двух месяцев. Люди накапливают долг за «коммуналку», порой не задумываясь, что оплатить его будет вдвойне тяжелее.

Им нет никакого дела и до коммунхоза, который обязан регулярно рассчитываться с поставщиками природного газа, электроэнергии, приобретать горюче-смазочные материалы и т.д.

А между тем 23 600 рублей, которые задолжало население, для Дрогичинского ЖКХ – это серьезная сумма.

К сожалению, в последнее время ситуация с задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг в нашем районе усугубляется.

Например, до 2016 года просроченная задолженность не превышала 2-х процентов от общего объема начисляемых населению сумм. Это был один из самых низких показателей на Брестчине. Но сегодня она уже составляет 10,6 процента.

Если на начало 2017 года у нас было 744 лицевых счета с просроченной задолженностью, то на 1 марта 2018 – 1 473.

– На ваш взгляд, почему так происходит?

– Я назвал бы несколько причин. Так, с прошлого года к основным коммунальным услугам было отнесено обращение с твердыми коммунальными отходами. Мы стали начислять суммы «за мусор» на все дома и квартиры в районе, даже если в них никто не проживает.

Одни владельцы не желают рассчитываться с ЖКХ, другие – оформив доставшееся в наследство жилье на себя, уехали на свое постоянное место жительства за пределы Республики Беларусь и также не платят. Мы разыскиваем их совместно с электросетями, с газовщиками, даже в социальных сетях.

Есть квартиры, в которых зарегистрировано большее количество людей, чем проживает. Родители, дедушки и бабушки не понимают, почему ЖКХ начисляет суммы за обращение с твердыми коммунальными отходами на их детей и внуков, проживающих в других городах. Сложно бывает объяснить, что там, в другом городе, их родственники «за мусор» не платят.

Не всегда своевременно рассчитываются за мусор и пенсионеры, проживающие в деревнях, где нет ни почты, ни отделения банка. Так, копеечка к копеечке, и набегает солидная сумма задолженности.

Сказывается и рост цен на услуги ЖКХ. Зарплата у многих жителей района невысокая. Однако это не может служить оправданием для того, чтобы не платить «коммуналку». Гражданам с низким доходом государством предоставляется безналичная жилищная субсидия.

Так, с 1 января по 31 марта нынешнего года по выявительному принципу субсидия была начислена 57 жителям района на общую сумму почти 1 401 рубль. Причем количество граждан, которым государство помогает оплачивать коммунальные услуги, постоянно увеличивается.

Но следует помнить о том, что на субсидию могут рассчитывать исключительно дисциплинированные плательщики, должникам она не начисляется.

Сложности со своевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг возникают и у тех, кто получает зарплату в последние дни месяца. Таким людям можно посоветовать лишь одно: откладывайте деньги заранее!

– Александр Николаевич, расскажите о рычагах воздействия на должников. Возможно, неприятности, которые они на себя накликают, кого-нибудь да заставят отказаться от порочной практики не платить своевременно по «жировкам».

– Я думаю, все знают, что коммунальные услуги должны быть оплачены до 25 числа. С этого дня наши сотрудники начинают работать по должникам.

Если задолженность составляет один месяц – они разговаривают с владельцем лицевого счета по телефону, лично посещают должника и высылают ему под роспись официальное предупреждение.

Тех, кто проживает в другой местности, предупреждаем SMS-сообщениями, пишем на электронную почту. Такая настойчивость имеет силу: большинство людей рассчитывается. В работе с должниками очень важно не выпустить ситуацию из рук.

Если же граждане до 25 числа второго месяца не рассчитываются, начинаем отключать их от «благ цивилизации»: отопления, водоснабжения, внутренних сетей электроснабжения, или правильнее будет сказать – приостанавливаем оказание жилищно-коммунальных услуг. Пломбируем краны, снимаем водомеры, а на их место монтируем вставки с заглушками.

Случалось даже прибегать к помощи сварки. Работаем совместно с районом электросетей и газовщиками. Например, в прошлом году 33 абонентам была отключена услуга водоснабжения, 12 – электроснабжения, 2 – теплоснабжения. После оплаты задолженности оказание услуг возобновляется. Но подключение ко всем коммуникациям платное.

Минимальная стоимость возобновления предоставления одной услуги – 15 рублей.

После двух месяцев неуплаты коммунальных платежей жизнь должников всерьез усложняется. С 25 числа второго месяца взыскание задолженности уже производится по нотариальной исполнительной надписи.

Расходы владельца квартиры возрастают: он должен оплатить нотариальный тариф, что составляет 5 процентов от суммы долга, а также работу судебных исполнителей. Не следует забывать и о пене, которая начисляется в размере 0,3 процента от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки.

Бывают случаи, когда сумма пени превышает сумму задолженности. Так, сумма долга одного из самых серьезных неплательщиков на 1 марта составила 692 рубля, а пеня – 952 рубля. Гражданин П. владеет 1/8 долей в квартире в Дрогичине, но сам проживает в России.

Свою долю расходов на основные жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает в течение 22 месяцев. Ситуация усложнена тем, что гражданин П. не проживает в Республике Беларусь. Но ЖКХ работает над тем, чтобы взыскать с него задолженность и пеню.

Всего с начала года оформлено 239 исполнительных надписей. С октября 2016 года мы имеем право передавать исполнительную надпись по месту работы должника или членов его семьи, чтобы наниматель удержал сумму долга из зарплаты неплательщика, его супруги или детей и перечислил ее ЖКХ. Вряд ли уважающему себя человеку приятно, когда о его бытовых проблемах становится известно на работе.

А не так давно тесное сотрудничество было налажено с районным отделом образования, спорта и туризма. Особую благодарность хочется выразить главному специалисту отдела по социальной защите детства Ольге Петровне Боевой.

Если раньше мы ежемесячно передавали сведения о неплательщиках в прокуратуру и РОВД, то теперь еще и в отдел образования. Это касается семей, где воспитываются несовершеннолетние дети.

Коммунхоз сообщает в отдел образования о намерении приостановить оказание коммунальных услуг, и если педагогам не удается убедить родителей рассчитаться по «жировке», то услуги действительно приостанавливаются.

Проживающие в квартире без воды или отопления дети считаются находящимися в социально опасном положении и изымаются из семьи. Большинство родителей не желают «такого счастья» своим чадам и спешат погасить задолженность перед ЖКХ.

Должникам следует помнить и о том, что для них ограничен выезд за границу.

– А бывали в Дрогичине случаи, когда должников приходилось выселять из квартир?

– Конечно. Был случай, когда пришлось выселить должника без предоставления другого жилого помещения. Еще достаточно молодой мужчина имел задолженность за квартиру без коммунальных удобств. В марте нынешнего года подготовлены и поданы в суд 2 исковых заявления о выселении граждан из жилых помещений коммунального жилого фонда.

В прошлом году с 5 гражданами, проживающими в государственном жилом фонде, были расторгнуты договоры найма жилого помещения. Одной из основных причин этого явилась систематическая задолженность за ЖКУ.

Что же касается приватизированной жилплощади, то у злостных неплательщиков в случае отсутствия иного источника дохода – выход один: продать свои квадратные метры. Как это недавно сделал один из горожан.

Если же хозяин не желает добровольно продать свое жилье, то оно может быть отчуждено в судебном порядке. И тогда продажей квартиры займется районная исполнительная власть. Часть вырученных денег пойдет на оплату долга и пени, остальные получит владелец квартиры.

В Дрогичине уже появился первый претендент на отчуждение приватизированной жилплощади. Вот именно в тех случаях, когда дело доходит до выселения или отчуждения жилья, мы имеем дело с людьми, ведущими асоциальный образ жизни.

Порой приходится прибегать к помощи милиции, чтобы установить их местонахождение и чтобы с ними пообщаться.

Грустно, когда в компанию должников попадают абсолютно порядочные люди. Ведь отправляясь в магазин за продуктами или одеждой, они обязательно берут с собой деньги.

Но почему-то считают, что коммунальники могут подождать денег за потребленную тепловую энергию и воду, что бесплатно могут вывозить и обеззараживать твердые бытовые отходы, ремонтировать в подвале трубы. Очень важно населению понять, что оплата жилищно-коммунальных услуг является обязательной и первостепенной.

Как говорится, оплатил «жировку» и спокойно спи в тепле. Утром из крана обязательно зажурчит вода. И тебе не придется краснеть ни перед собственными детьми, ни перед коллегами по работе, ни перед соседями за то, что ты – должник.

– Спасибо за интервью.

Беседовала Нина ТКАЧУК

Источник: https://www.drogichin.by/aktualnaya-novost/kakimi-nepriyatnostyami-mogut-obernutsya-dolgi-za-kommunalku/

Долги за квартиру в 2017 году: какие у вас могут быть последствия

Просроченная задолженность за коммунальные услуги это сколько месяцев

По данным Росстата с 2000 по 2015 год стоимость жилищно-коммунальных услуг увеличилась на 86%. Доля расходов граждан на оплату коммунальных услуг в структуре общих потребительских затрат выросла с 4,7% до 9,5%. Вместе с этим растет процент просроченных платежей от начисленной суммы за услуги ЖКХ.

Для снижения уровня задолженности поставщики услуг и управляющие компании используют различные методы – от начисления пени на сумму долга и вплоть до выселения.
По закону ресурсоснабжающие и коммунальные службы могут применять несколько видов мер по борьбе с неплательщиками.

Начисление пени

Какие могут быть последствия, если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ более, чем на месяц?

Со второго месяца на сумму долга будут начисляться проценты, которые собственник жилья оплачивает коммунальной организации (кредитору). Сведения о задолженности включаются в основной счет гражданина отдельной строкой.

Согласно п.14 статьи 155 ЖК РФ пени начисляются за каждый день просрочки. Процент пени зависит от срока отсутствия платежа:

Пеня за просрочку оплаты ЖКХ для физических лиц:
0-30 днейне начисляется
31-90 дней1/300 ставки рефинансирования ЦБ в день
более 90 дней1/130 ставки рефинансирования ЦБ в день

В современных управляющих компаниях и ТСЖ пени за просрочку начисляются автоматически с помощью программного обеспечения. Подробнее о работе с должниками в программе 1С ЖКХ вы можете прочитать здесь.

Ограничение или отключение коммунальной услуги

Если собственник имеет задолженность по квартплате более чем за три месяца, то должнику грозит временное ограничение услуги или отключение до момента погашения долга.

Поставщик услуг имеет все основания для ограничения снабжения спустя три дня после уведомления неплательщика.

Ограничение может быть представлено, как:

  • введение графика предоставления коммунальной услуги в течение суток;
  • временное уменьшение объема подачи услуги;
  • совмещение первого и второго способа.

Так как отопление и холодное водоснабжение по санитарным нормам отключить невозможно, чаще всего отключают газ, электроэнергию, горячую воду и услуги домофона. После закрытия долга или заключения соглашения о реструктуризации задолженности поставщик должен восстановить подачу ресурса в течение двух дней.

Основанием для отключения снабжения являются следующие ситуации:

  • после применения ограничения долг так и не был погашен;
  • есть основания для ограничения снабжения, а технической возможности для этого нет.

Как и при ограничении, подачу ресурса возобновляют в течение двух дней после погашения долга. Затраты на повторное подключение оплачивает потребитель.

Порядок взыскания долга через передачу дела в суд

Добровольно:

До передачи дела в суд, коммунальные службы уведомляют должника о необходимости добровольной оплаты в течение 30 дней или о возможности заключения соглашения о реструктуризации задолженности.

Уведомления могут приходить в почтовый ящик должника или в его личный кабинет на сайте управляющей компании или ТСЖ. Подробнее о сайте. Реструктуризация позволяет разделить сумму долга на определенный период (например, на 6 месяцев).

За пользование рассрочкой также начисляются проценты.

Принудительно:

Если должник отказывается либо продолжает не оплачивать коммунальные услуги, дело направляют в суд. В таком случае стоимость иска может увеличиваться с учетом судебных затрат.

С июня 2016 года процедуру взыскания долга по ЖКХ упростили. При подаче документов суд выносит положительное решение в течение 5 дней без публичного слушания.

На отмену судебного постановления должнику дается 10 дней – для этого достаточно написать заявление, указав на неправильность расчета либо необоснованность претензий.

В этом случае решение отменят, и коммунальной организации будет необходимо повторно подать иск. После этого дело будет рассмотрено уже в общем порядке с вызовом обеих сторон.

Если этого не происходит, то после получения судебного приказа коммунальная организация может обращаться в службу судебных приставов. Чаще всего взыскание производят из доходов должника (зарплата, пенсии и т.д.).

Важно! В месяц сумма удержаний не может превышать половину от общего месячного дохода.

Другие меры, применяемые приставами:

  • арест имущества;
  • изъятие арестованного имущества и реализация на торгах;
  • ограничения на выезд из РФ;
  • ограничение регистрационных действий с имуществом.

Выселение из жилья

Данную меру применяют муниципальные власти (собственники жилплощади) к нанимателям жилья по договору социального найма. По законодательству выселить собственника из принадлежащей ему квартиры нельзя.

В случае проживания по договору социального найма неуплата коммунальных платежей более чем за полгода является основанием для выселения вне зависимости от величины задолженности. Данная мера применяется только по решению суда, учитывая уважительные причины появления задолженности:

  • болезнь должника или членов семьи;
  • увольнение или задержка заработной платы;
  • в семье есть несовершеннолетние дети;
  • инвалидность должника либо членов его семьи;
  • и др.

При выселении следует предоставить семье должника другое жилье из расчета не менее 6 кв. м на человека в соответствии со статьей 90 Жилищного Кодекса РФ.

Выселение из общежития

В общежитии граждане проживают по договору найма с определенным сроком (работа, учеба, служба). Права и обязанности нанимателя по такому договору совпадают с договором соцнайма. Поэтому у наймодателя есть все основания выселить человека за долги более чем за полгода без предоставления другого жилья.

Вовремя произведенная оплата за ЖКУ – это залог вашего душевного спокойствия и сэкономленных денег. Если все-таки у вас образовались долги за коммунальные услуги, старайтесь закрыть их в ближайшее время. Подробнее о том, как узнать о задолженности читайте здесь.

Дата публикации материала: январь 2017.

Вам также может быть интересно:

Дополнительные продукты ЖКХ:

Источник: https://vgkh.ru/articles/dolgi-zhkh/

Просроченная задолженность за коммунальные услуги это сколько месяцев

Просроченная задолженность за коммунальные услуги это сколько месяцев

Банковских должников всегда волнует, может ли банк деньги за кредит снимать с зарплатной карты? Но в большинстве списание – незаконно, и этому можно противостоять. Другое дело, если кредит перешел в категорию проблемных.

Если человек самостоятельно вносит ежемесячные платежи по кредиту, тогда ни о каком снятии денег с зарплатной карты не может быть и речи.

Карта рассрочки Альфа банк #вместоденег

В тех случаях, когда платежи по займу не поступают более 90 дней, тогда банковская организация начинает искать контакта с заемщиком, чтобы напомнить ему о выполнении условий договора.

В ход идут звонки, смс-рассылка, оповещения на электронную почту, может даже прийти обычное письмо на адрес вашей регистрации, который был указан в заявке и договоре.

Обращения

  • Если же должник игнорирует звонки и письма, тогда банк может начать искать другие способы погашения кредита. Обратите внимание, что если у вас есть задолженность в одной банковской компании, то она не имеет права забирать деньги, которые находятся в другой банковской компании.
  • Если такое происходит, то это значит, что был суд, и вашим делом занялись приставы.
  • Почему могут наложить арест или взыскать деньги с карты?
  • Арестовывать и изымать денежные средства со счета граждан могут либо судебные приставы в том случае, если на то было решение суда, либо сама банковская компания, в которой у вас есть и дебетовый и кредитный счет.
  • В чем различие: Как узнать, кто снял деньги с вашего счета в банке?
  • Для того, чтобы узнать, кто именно виноват в исчезновении денежных средств с вашего счета, нужно обращаться в отделение того банка, где вы обслуживаетесь.

Как рассчитать семейный бюджет на месяц

Помните о том, что если у вас в одном банке есть и дебетовый счет, и кредитный с задолженностями, то снятие с дебетового могут начаться уже с первой просрочки.

При этом банку будет все равно, что вам перевели деньги для покупки корпоративного подарка или оплаты лечения, любое поступление средств будет фиксироваться, и сразу же изыматься в счет погашения кредита.

При этом, действует крайне невыгодный для заемщика механизм списания долга — сначала погашаются все начисленные на данный момент штрафы, потом проценты, и только в последнюю очередь — основной долг.

Пассив баланса – center-

  1. То есть может происходить и так, что ваши доходы забирает банк, а задолженность уменьшается незначительно. Иногда деньги могут снимать не только из-за кредитной задолженности, но и по другим причинам.
  2. К примеру, на официальном сайте Сбербанка есть вот такая удобная таблица с перечислением всех пунктов, на основании которых ваши деньги могут изыматься со счетов\вкладов.
  3. Как видите, большинство из них можно легко проверить через Интернет.
  4. Также через Сеть можно погасить имеющиеся долги, если у вас есть для этого дебетовая карта с положительным балансом. Для этого достаточно найти смс от банка об аресте карточки, в нем должен быть прописан номер исполнительного производства.
  5. По нему легко получить все данные на сайте ФССП в разделе «Поиск по номеру ИП». Для многих заработная плата – единственный источник заработка. Важно знать, что банк не может списывать всю зарплату с карточки – максимум 50% от поступлений.
  6. Но и такие расходы могут быть накладными для заемщика.
  7. Поэтому можно действовать так: Оставьте свое сообщение и мы рассмотрим его в ближайшее время.
  8. Мы обязательно ответим на ваш вопрос, если он будет в нашей компетенции.
  9. Ваше сообщение после модерации будет опубликовано на этой странице.
  10. При возникновении у человека проблем с оплатой коммунальных, кредитных или иных платежей, возникает страх, что его и его семью могут выгнать на улицу за долги. Поскольку арест квартиры с последующим выселением – это одно из средств, направленных на погашение задолженности.

Уменьшаем долг в суде. Пошаговая инструкция

Наложить арест и продать недвижимое имущество вправе только судебный пристав на основании решения, вынесенного судом, или исполнительной надписи, сделанной нотариусом.

Угрозы банков или коллекторов, что они придут, арестуют квартиру и выгонят всех жильцов на улицу – не более чем способ запугивания человека для скорейшего погашения долга (см. Необходимо знать, что сначала пристав накладывает арест на денежные средства должника, и только если этой суммы недостаточно, он арестовывает другое имущество, которым человек владеет.

Исключение составляют листы об обращении взыскания на заложенное имущество.

По ним пристав может сразу накладывать заперт на жилье, предоставленное человеком в залог для получения денег по кредиту (см. Сначала должник получает от пристава постановление о запрете на квартиру или от служащего ФРС уведомление о наложении ареста на жилое помещение.

Могут ли забрать квартиру за долги по

Наложить запрет на квартиру, единственно пригодную для проживания человека и его семьи, пристав может только с целью помешать должнику избавиться от квартиры (продать, подарить, завещать и др.), без последующей продажи.

Если человек владеет несколькими жилыми помещениями, то пристав вправе арестовать недвижимость и в дальнейшем продать ее (см. Однако, должны быть соблюдены два обязательных условия: Наиболее часто забирают квартиру за неуплату ипотеки, т.к. сумма долга намного меньше стоимости квартиры в ипотеке.

Только тогда могут в пользу банка арестовать квартиру, его единственное недвижимое имущество, пригодное для проживания (см. Законодатель смягчает ответственность для лица, оказавшегося на грани выселения (см. Так, нельзя обращать взыскание по ипотеке, если сумма долга меньше 5% от цены заложенной квартиры и срок просрочки меньше 3 месяцев.

Банк написал в суд заявление об обращении взыскания на заложенную квартиру, стоимость последней составила 1,5 млн. Если финансовое положение заемщика сильно ухудшилось (потеря работы, снижение зарплаты, болезнь и пр), то не следует уклонятся от переговоров с банком и доводить дело до ареста квартиры, лучше вместе искать альтернативный путь.

Может ли банк снимать деньги с карты?

Например: Гражданин потерял работу и 2 месяца не выплачивал кредит. Одним из способов решения проблемы является обращение в кредитную организацию с заявлением: После направления заявления обязательно надо получить письменное одобрение кредитной организации на изменение условий договора, а уже потом начинать оплачивать согласно изменившимся данным.

Возможен и такой выход из затруднительной ситуации: получить кредит в банке под более выгодные условия под залог этого же имущества (последующая ипотека).

в кредитном договоре не была запрещена последующая ипотека, он под залог этой же квартиры, получил кредит в другом банке на более выгодных условиях.

Если должник уклоняется от погашения долга, скрывает свое имущество, место работы, и при этом, сумма долга соразмерна стоимости жилого помещения, пристав за долги по алиментам вправе арестовать и продать квартиру, которой владеет нерадивый родитель.

Когда квартира не в собственности должника, а последний проживает в ней по договору найма, его могут выселить через суд, если проживающий не производил оплату за жилье на протяжении 6 месяцев (при краткосрочном найме – в течение 2 месяцев).

Самое главное – в первоначальном договоре не должно быть запрета на проведение такой сделки. Из-за болезни, он некоторое время не мог производить платежи. Например: Гражданин длительное время не выплачивал алименты, общая сумма долга составила 800 тыс.

Иного имущества, кроме квартиры, где он жил, у должника не было. органы, из ответа, поступившего из ФРС, пристав узнал, что должник по наследству получил в собственность еще одну недвижимость.

Если платежи вносятся хотя бы частично, выселить должника будет практически невозможно.

Должностное лицо выносит постановление об аресте квартиры, чтобы должник не смог ее продать, и направляет в ФРС. в собственности у него теперь два жилых помещения, и стоимость одной из квартир около 900 тыс. Если человек имеет в общей долевой собственности несколько жилых помещений, пристав может арестовать долю в одной из квартир.

Руб., пристав составляет акт ареста для последующей ее продажи. Для этого, пристав обращается в суд о наложении ареста для погашения долга.

Если квартира в собственности, то составить акт ареста и продать ее за неуплату коммунальных платежей приставы могут, только если человек владеет несколькими жилыми помещениями и если сумма долга равна или незначительно меньше стоимости квартиры. Судья выделяет долю, принадлежащую человеку «в натуре», т.е.

Указывает в решении, какая конкретно часть квартиры принадлежит должнику, ее площадь и назначение.

Получив соответствующий документ, пристав составляет акт и постановление о наложении ареста для последующей продажи недвижимости.

Продать недвижимое имущество, если там прописан несовершеннолетний, можно только с письменного согласия органа опеки.

Что это такое по балансу просроченная

Вас не должны сломить все эти «неприятные» финансовые обстоятельства.

А сегодня я хочу затронуть тему судебного взыскания долга.

Понятно, что в суде банк имеет все шансы получить свое, но и Вы, как гражданин своей страны, вправе претендовать на защиту своих законных интересов.

И, если отказаться от выплаты заемных денег в пользу банка Вы не сможете, то, как минимум, уменьшить свой долг в суде Вы сможете запросто.

Просроченная кредиторская задолженность

  1. Продать недвижимое имущество, если там прописан несовершеннолетний, можно только с письменного согласия органа опеки.
  2. При решении вопроса об обращении взыскания на квартиру в суде, приглашается представитель органа опеки, и, с учетом обстоятельств дела, его мнения, принимается решение.
  3. Опека дала разрешение на продажу этой квартиры, т.к.
  4. Ребенок не являлся ее собственником и у них была еще одна квартира, собственником которой был несовершеннолетний. В результате проведенных торгов, владельцем квартиры стал новый гражданин.
  5. После получения в ФРС свидетельства о государственной регистрации права собственности, новый собственник вправе выселить мать и ребенка из занимаемой квартиры.
  6. Забрать жилье пристав может не только за неуплату алиментов и коммунальных платежей, но и в возмещение вреда здоровью, морального вреда, налогов и др., при условии, как уже говорилось, нахождения в собственности должника нескольких квартир и соразмерности суммы долга и цены помещения.
  7. Поэтому, лучше не скрываться от кредиторов и приставов, а стараться решить вопросы на взаимовыгодных условиях.

Источник: http://skat.spb.ru/spori/prosrochennaya-zadolzhennost-za-kommunalnye-uslugi-eto-skolko-mesyacev

Правовое решение
Добавить комментарий