Сколько в питере платят за коммунальные услуги

Сколько стоят услуги ЖКХ в разных странах?

Сколько в питере платят за коммунальные услуги

В России, как и за границей, разброс счетов за ЖКХ отличается в разы.

Было бы некорректно сопоставлять ежемесячные платежи в пентхаусах и апартаментах, собственники квартир с газовыми плитами платят не столько же, сколько с электрическими, а есть еще льготники, а есть квартиры, в которых прописаны по 10 человек.

Все это серьезно влияет на конечную стоимость одних и тех же услуг. Цифры в платежках за «коммуналку» в Москве отличаются от расходов, допустим, в ивановской Шуе, не говоря уж о Париже.

Мы взяли для сравнения семьи от двух до четырех человек, жилье среднего класса, при этом не учитывали льготы. Для удобства мы ориентировались на курс €1 = 73 рубля и сразу перевели цены в российскую валюту. Графа «итого» включает траты на воду, отопление, электричество, газ (если есть), обслуживание дома, интернет, радио и ТВ.

Гаага (Нидерланды)

Лидия переехала к мужу в Гаагу. Сейчас семья живет с двумя детьми на окраине города в скромном частном доме. «Все потребление зависит от числа человек в семье и национальности экспатов — у каждого свои привычки. Так, зимой голландцы почти не включают отопление, если в их домах теплее +15º C. А русские мерзнут и предпочитают пользоваться обогревателями».

Лидия отмечает, что русские тратят больше воды, потому что моют руки намного чаще голландцев: коренное население этой привычкой пренебрегает.

В Голландии практикуется такой подход к потреблению воды.

Есть горячая вода (она входит в систему отопления — это та же вода, что бежит в батареях, пить ее нельзя), есть питьевая (обычная холодная из-под крана, она высочайшей очистки) и есть расходуемая на бытовые нужды (пить ее не надо, а вот постирать можно).

Горячая вода вместе с отоплением стоят примерно 10,2 тыс. рублей в месяц, холодная (питьевая) — 2,2 тыс. рублей, «расходная» — еще 3 тыс. рублей.

Вывоз мусора обходится в 3,6 тыс. рублей в месяц. Оплата телевидения, интернета и домашнего телефона — еще 5,9 тыс. рублей. Электричество — 4,2 тыс. рублей.

Газ в Голландии дорогой. Семьи, живущие в старых домах (по словам Лидии, газ подведен в основном к таким домам), платят в среднем по 3,2 тыс. рублей в месяц. При этом в стране немало домов, где все еще существует дровяное отопление.

Итого: 32,3 тыс. рублей в месяц.

Берлин (Германия)

Анастасия с мужем и ребенком снимают квартиру в центре Берлина. «У нас заключен договор, согласно которому до 1-го числа каждого месяца мы перечисляем прописанную в договоре сумму (никаких документов вроде платежек не присылают)», — поясняет Анастасия.

В ежемесячную стоимость аренды квартиры входят и коммунальные услуги — основные (горячее водоснабжение, отопление) и дополнительные (вывоз мусора, обслуживание пожарных систем, очистка желобов, обслуживание всего подъезда, текущий ремонт, домофон, выведение граффити, уборка территории). Вместе со стоимостью аренды все это обходится в 83,9 тыс. рублей в месяц, из них на отопление и водоснабжение приходится примерно 5,8 тыс. рублей.

По словам собеседницы ЦИАН.Журнала, по итогам года обычно проводится перерасчет — экономные жильцы получают переплаченную за коммунальные услуги сумму обратно. 

«Но нам, людям, которые не ходят дома зимой в куртках и уличной обуви, такое не светит», — признает Анастасия.

В стоимость ежемесячной платы включено место для хранения в подвальном помещении — на каждого жильца выделяется своя зона.

Электричество оплачивается отдельно. Для этого необходимо самостоятельно выбрать поставщика (их много) и заключить договор.

Изначально предлагается средний тариф с учетом персональных параметров (метраж квартиры, количество проживающих).

В конце года также бывает перерасчет: если есть переплата, остаток переводят на счет клиента и понижают месячный взнос на следующий год. Если реальный расход больше, то начисляют разницу для оплаты и повышают тариф на следующий год.

«Мы платим 4,3 тыс. рублей в месяц. Это средний тариф, с перерасчетом еще не сталкивались, но, думаю, если и доначислят, то немного. Тут выгодно часто менять поставщиков электричества, так как в погоне за прибылью компании предлагают очень выгодные условия новым клиентам — бонусы, акции и всякие скидки», — комментирует Анастасия.

Жителям Германии приходится оплачивать налог на радио (1,2 тыс. рублей): слушают его жильцы или нет — государство не волнует.

Еще одной обязательной тратой Анастасия называет оплату интернета. В месяц на эту статью расходов у семьи уходит 1,6 тыс. рублей.

«В последние годы цены на аренду бешено растут. Еще три–четыре года назад квартира, подобная нашей, в пересчете обходилась в сумму около 51 тыс. рублей в месяц вместе с арендой и коммунальными услугами».

Итого: 12,9 тыс. рублей в месяц.

Триест (Италия)

Елена и ее семья занимают 55-метровую квартиру в 200-летнем доме рядом с центром Триеста. Центрального отопления и горячей воды в доме нет, так что никакой роскоши.

За воду, газ и электричество семья платит по счетчикам — разумеется, в зависимости от сезона и погоды суммы в платежке набегают разные.

Впрочем, расходы держат относительный баланс: летом вырастает расход воды, зимой — газа или электричества (в зависимости от того, как отапливается квартира).

Счета Елена получает раз в два месяца. Вода в зависимости от перечисленных причин стоит от 1,4 до 3,6 тыс. рублей (в среднем выходит 2,5 тыс. рублей за биместр или 1,2 тыс. рублей в месяц), электричество — 20,4 тыс. рублей за два месяца (10,2 тыс. рублей в месяц).

Счета за электричество резко выросли после установки сплит-систем, с помощью которой семья обогревается. Раньше электричество обходилось примерно в 2,9 тыс. рублей в месяц.

Сейчас семья пытается придумать, где урезать расходы на электричество. Один из вариантов — установить систему «умный дом», чтобы все неиспользуемые электроприборы отключались автоматически.

«Мне поначалу было дико, что дома зимой все ходят в пуховых носках, «валенках» и трех свитерах. Потом я убедилась, что газ и электричество здесь на вес золота — отопление включаешь буквально на пару-тройку часов в день. Тем, кто не экономит на газовом отоплении, в зимние месяцы приходится отдавать и по 50 тыс. рублей. Так что пришлось закаляться: у нас дома +20º C, а я босиком».

Счета за отопление различаются очень сильно. Например, холостой сосед Елены не пользуется им вообще — оплата такой же 55-метровой квартиры ему обходится примерно в 11 тыс. рублей в биместр.

Сплит-системы нужны не только для обогрева, признает Елена. Они спасают от плесени, которая нередко влечет проблемы со здоровьем. Так что излишняя экономия имеет свои подводные камни.

Из других обязательных годовых расходов — налог на владение телевизором (€90 в год = 500 рублей в месяц), вывоз мусора (1,2 тыс. рублей), расходы на администратора дома (около 3 тыс. рублей).

Итого: 16,1 тыс. рублей в месяц.

Таллин (Эстония)

Андрей живет в 55-метровой квартире в Таллине. «Сама аренда моей небольшой трехкомнатной квартиры, если интересно, обходится примерно в 50 тыс. рублей в месяц — это самая значительная статья расходов».

По словам собеседника ЦИАН.Журнала, он оплачивает счета один раз в два месяца. При пересчете на месяц за электричество, газ, телефон и воду он выкладывает по 7,3 тыс. рублей ежемесячно. Если отопление электроприборами не требуется, выходит и дешевле — летом, например, этот показатель снижается до 5,5 тыс. рублей.

Приходится уважать местные ветра и непогоду в зимние месяцы — без отопления не обойтись, так что в этот период счета за электричество обычно поднимаются на 30%.

Андрей утверждает, что в Эстонии не имеет значение число проживающих в квартире — важны только показания счетчика и метраж квартиры.

Вывоз мусора стоит около 100 рублей в месяц, еще во столько же обходится пользование лифтом. 1,2 тыс. рублей ежемесячно берут за содержание дома.

Итого: 8,7 тыс. рублей в месяц.

Эспоо (Финляндия)Игорь с семьей переехал в Эспоо три года назад. Сейчас он живет в двухкомнатной квартире неподалеку от центра города. По его словам , квартплата в Финляндии формируется в зависимости от привычек жильцов, что логично: расточительные платят больше, экономные — меньше.

Основные платежи рассчитываются по показаниям счетчиков.

В квартире Игоря есть центральное отопление — это значительно экономит семейный бюджет в зимние месяцы: те, кто включают обогреватели (чаще обитатели таунхаусов или коттеджей), платят существенно больше (доходит до 18 тыс. рублей в месяц!). Игорь же ежемесячно платит за свет 2,7 тыс. рублей, а за центральное отопление — еще около 7,3 тыс. рублей.

«У моих знакомых в доме газовое отопление — получается подороже: около 11 тыс. рублей в месяц. Стоимость отопления распределена на весь год: мы оплачиваем его даже летом», — отмечает собеседник ЦИАН.Журнала.

А вот за воду Игорь платит по количеству жильцов, проживающих в квартире: набегает 1,4 тыс. рублей месяц. Отдельная строка расходов — содержание двора (500 рублей в месяц). Домашний интернет и телевидение —  2,1 тыс. рублей.

Итого: 14 тыс. рублей в месяц.

Хьюстон (США)Семья Андрея живет в одноэтажном энергоэффективном доме в американском Хьюстоне. «Оплата всех жилищно-коммунальных услуг здесь рассчитывается, исходя из показаний счетчиков. То, что у нас энергоэффективный дом, значительно экономит средства», — уверен собеседник ЦИАН.Журнала.

В итоге ежемесячные траты на водоснабжение составляют 3,2 тыс. рублей (за основу мы взяли курс $1 = 65 рублей). За газ зимой надо платить по 4,1 тыс. рублей, летом — по 1,6 тыс. рублей в месяц. Электричество требует по 5 тыс. рублей зимой и почти по 15 тыс. рублей летом (так дорого получается из-за необходимости пользоваться кондиционерами).

«В больших домах, не оборудованных системами экономии, траты на электричество достигают и 40 тыс. рублей в месяц — тоже за счет кондиционеров».

Интернет и стационарный телефон стоят семье Андрея еще 7,1 тыс. рублей в месяц. «При желании можно подключить спутниковое телевидение с русскими каналами — для особо ностальгирующих. Обойдется такое удовольствие еще примерно в 7 тыс. рублей», — говорит он.

Дом семьи Андрея стандартный, но в нем есть собственный бассейн, обслуживание которого стоит 9,7 тыс. рублей в месяц. Так как эта трата хотя и считается коммунальной, но не является обязательной, мы ее в итоговый расчет брать не будем.

Еще один дополнительный расход — страхование дома. Платится сумма раз в год, но в пересчете на месяц услуга «съедает» более 10 тыс. рублей.

Итого: 19,4 тыс. рублей в месяц (с учетом зимнего расхода газа и электричества), 46,1 тыс. рублей (с учетом оплаты спутникового ТВ, бассейна и страховки).

Москва (Россия)Семья Александра состоит из трех человек. Живут они в двухкомнатной квартире, в которой прописаны два человека, неподалеку от ТТК.

«В прошлом месяце я заплатил за холодную воду 232 рубля, за горячую — 766 рублей, за водоотведение — 272 рубля. Отопление стоило 1681 рубль, а содержание и ремонт — 1040 рублей.

Кроме того, среди платежей значились оплата домофона — 48 рублей, газа — 11 рублей и страховки (это недорого, но мне так спокойнее) — 82 рубля. В общей сложности ЖКУ обошлись в 4,2 тыс.

рублей», — перечисляет Александр.

Дом попал в программу реновации — от трат на капремонт он освобожден. Жильцы аналогичной по площади квартиры из соседней 12-этажки платят примерно по 700 рублей в месяц, так что этот платеж мы все-таки примем во внимание — москвичи чаще платят его, чем наоборот.

Семья пользуется стационарным телефоном (550 рублей), интернетом (500 рублей). За электричество приходится платить еще по 500 рублей в месяц.

Итого: 6,45 тыс. рублей в месяц.

Делать однозначные выводы мы не будем. Всё очень субъективно: кто-то из живущих в упомянутых городах читателей заявит, что ежемесячно выкладывает совсем другие деньги. Нам было важно сравнить хотя бы приблизительные суммы, которые тратят жители на коммунальные услуги. А сколько платите вы в вашем городе?

Источник: //www.cian.ru/stati-skolko-stojat-uslugi-zhkh-v-raznyh-stranah-294566/

«Болезненная тема»: подорожает ли «коммуналка» из-за повышения НДС до 20%

Сколько в питере платят за коммунальные услуги

В конце июля Государственная дума утвердила повышение налога на добавленную стоимость (НДС) с 18 до 20% с 1 января 2019 года. Новострой-СПб решил выяснить, чем это грозит и как данное событие повлияет на стоимость жилищно-коммунальных услуг.

Неизбежен ли рост цен

В Российской Федерации НДС был введен в 1992 году, максимальная ставка по нему равнялась 28%. Затем, в 1993 году, ее понизили до 20%, а с начала 2004 года ее размер составил привычные нам 18%.

Принятые в третьем чтении поправки в законопроект о повышении ставки налога вступают в силу с 1 января 2019 года, при этом льготные и нулевые ставки власти менять не собираются.

Планируемое повышение НДС до 20% принесет в казну дополнительные финансовые средства, но при этом окажет определенное влияние на рост стоимости недвижимости и коммунальных услуг.

Дело в том, что НДС закладывается в стоимость всех товаров и услуг на каждом этапе товарно-денежных отношений, пояснила Наталия Яшева, управляющий филиалом АКБ «Фора-Банк» в Санкт-Петербурге.

Увеличение ставки НДС неизбежно приведет к повышению стоимости товаров, а, значит, и к росту инфляции.

Соответственно, при росте инфляции цена на тарифы жилищно-коммунальных услуг возрастет наравне со всеми остальными товарами и услугами.

На данный момент известно, что Минэкономразвития предлагает повысить стоимость ЖКУ в два этапа. Соответствующее предложение МЭР направлено в Минэнерго, Минстрой и Федеральную антимонопольную службу (ФАС), с документом удалось ознакомиться РБК. По данным агентства, чиновники предлагают увеличить тарифы в два этапа — на 1,7% с 1 января 2019 года и на 2,4% — с 1 июля 2019 года.

Таким образом общий рост платежей за ЖКХ по итогам года для населения не должен выйти за пределы целевой инфляции в 4%.

Учитывая, что, согласно данным Росстата, последние несколько лет наблюдается снижение доходов населения, складывающаяся ситуация вызывает опасение у людей. Так, в 2015 году реальные доходы были снижены на 3,2%, в 2016 — уже на 5,8%, в 2017 — на 1,7%.

Стоит отметить, что в 2018 году картина становится чуть более радужной: на момент последней оценки (июль текущего года) реальные располагаемые денежные доходы (за вычетом обязательных платежей, скорректированные на индекс потребительских цен) по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года увеличились на 2%, а в период с января по июль 2018 года — на 2,6%.

Такие данные приводит Федеральная служба государственной статистики.

Из чего складывается цена за коммунальные услуги

Общая стоимость коммунальных услуг складывается из двух составляющих: это собственно тарифы сбытовых компаний за электричество, газ, воду, тепло, и второе — услуги управляющей компании по обслуживанию дома, комментирует Яна Булмистре, руководитель отдела маркетинга строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге. К таким услугам относится вывоз мусора, уборка придомовой территории и МОПов (места общего пользования) и так далее.

Если в домах старого фонда чаще всего применяется минимальный пакет услуг УК (так называемый городской тариф), когда стоимость рассчитывают на один квадратный метр жилой площади, то в новостройках размер платежей сильно разнится, сообщает спикер.

Здесь уже наблюдается прямая зависимость от набора предоставляемых услуг: какие-то организации устраивают уборку чаще, какие-то реже, в некоторых домах предусмотрена охрана или консьерж, где-то организован раздельный сбор мусора и так далее.

Кроме того, на размер платежей значительно влияет этажность здания, площадь двора, МОПов и иных параметров.

Так как тарифы на содержание общего имущества, уборку и вывоз мусора находятся в компетенции управляющей компании, то их повышение зависит исключительно от нее, и город может лишь давать рекомендации, говорит Надежда Калашникова, директор по развитию компании Л1. Но изменение этих тарифов возможно только по результатам проведения общего собрания собственников (ОСС). Если жильцы согласовали новые вводные, то они вступают в силу, если нет — остаются на прежнем уровне.

«Если вести речь об оплатах услуг УК, то повышение НДС напрямую их практически не коснется. Что касается сбытовых компаний, то прогнозировать, как они поведут себя после повышения НДС, очень сложно. С уверенностью можно сказать, что тарифы и дальше будут повышаться не реже одного раза в год, но как и насколько к этим повышениям будет привязано изменение ставки НДС — вопрос открытый»

Яна Булмистре, руководитель отдела маркетинга строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге

Тарифы по Санкт-Петербургу и Ленобласти

Традиционно наблюдается разница в стоимости коммунальных услуг в Санкт-Петербурге и Ленобласти, и она достаточно существенная. Ориентировочно цифры платежек в области на 30-40% выше, сообщает Яна Булмистре. В усредненном варианте владельцы «однушек» в Петербурге ежемесячно платят около 3500 рублей, в Ленобласти — около 4700.

Городские «двушки» обходятся в сумму около 5000 рублей, областные — 6000-6700 рублей. Плата за трехкомнатную квартиру в городе в среднем составляет 7500 рублей, в области — 9500 рублей.

При этом нужно понимать, что это очень примерные значения, которые могут существенно меняться в зависимости от объема услуг УК, потребления ресурсов жильцом или времени года (в отопительный сезон размер коммунальных платежей больше).

В новостройках низкого ценового сегмента, где нет таких дополнительных статей расходов, как специальная охрана или автоматические системы доступа на территорию, средняя плата за обслуживание составляет порядка 30 рублей за квадратный метр, рассказывает Надежда Калашникова. В домах высокого класса, например, объектах Компании Л1 ЖК «Премьер Палас», ЖК «Классика» и ЖК «Граф Орлов» — от 35 до 40 рублей за «квадрат». К этому плюсуется оплата за воду, свет, тепло.

А если у вас апартаменты?

Оплата коммунальных услуг в апартаментах, которые юридически не являются жильем, всегда выше. Но их в основном покупают инвесторы — как «оптовые», так и индивидуальные, и только они определяют для себя рентабельность проекта.

Чисто теоретически, рост расходов на коммуналку может отразиться на их планах. Но насколько этот фактор влияет на принятие решения о покупке сказать сложно.

Тем более, что расходы они смогут компенсировать, подняв арендную плату, говорит Надежда Калашникова.

Вряд ли от повышения стоимости коммунальных платежей снизится доходность апартаментов, уверена Катерина Соболева, директор центра инвестиций в недвижимость Becar Asset Management.

Например, в сети апарт-отелей Vertical собственники оплачивают коммунальные платежи только за тот период, когда их номера не заселены.

Если учитывать заполняемость апарт-отеля Vertical на Московском проспекте за 2017 год (75%), то можно посчитать размер коммунальных платежей за номер площадью 25 кв. м. Коммунальная плата составляет 198 рублей за 1 кв.

м: в нее входит сервис и большое количество услуг, итого — 4950 рублей в месяц. Но так как собственник платит только за то время, когда номер не заселен, в среднем затраты составляют 1237,5 рублей в месяц. С повышением ставки НДС до 20% эта цифра вырастет примерно на 30 рублей в месяц.

«Даже если произойдет удорожание цен на коммунальные услуги — а рано или поздно оно все равно произойдет, — на доходности владельцев апартаментов оно не отразится.

В данном сегменте схема та же, что и в квартирах: коммунальные счета за воду, отопление и прочее оплачивает арендатор. Съемщики сознательно выбирают комфортный вид проживания.

Они прекрасно осведомлены, что апартаменты предполагают определенный уровень сервиса и готовы за него платить. Поэтому повышение не приведет к оттоку съемщиков, так же, как и не станет меньше тех, кто снимает жилье»

Сергей Мохнарь, генеральный директор «ПСК-Недвижимость»

Больной вопрос

«Повышение стоимости коммунальных услуг — тема болезненная для всех слоев населения в принципе», — считает Алексей Буцайло, заместитель генерального директора УК «КВС-Сервис», так как она касается каждого жителя напрямую.

И сотрудники УК тоже, как и все собственники жилья, платят за услуги ЖКХ своим управляющим компаниям, по месту жительства.

А вот насколько серьезная нагрузка ляжет на владельцев недвижимости в связи с повышением ставки НДС и не станет ли это серьезным «ударом» для семей — вопрос сугубо индивидуальный.

Яна Булмистре не сомневается в том, что особенно ощутимо рост «коммуналки» скажется на семьях с детьми и неработающих пенсионерах.

Плата в семь-девять тысяч за многокомнатную квартиру — это уже около десятой части бюджета среднестатистической семьи.

А если вместе с тем люди вынуждены, к примеру, выплачивать ипотеку, то только на содержание квартиры отдается больше половины всех заработанных денег.

Любые повышения оплаты коммунальных услуг при растущей инфляции и понижающихся доходах граждан вызывают обоснованное недовольство, комментирует Надежда Калашникова. Определять, какую долю в семейном бюджете составляют коммунальные платежи, сложно: у всех разные доходы, разное жилье. Но, по данным аналитиков, эти расходы «съедают» порядка 20% семейного бюджета.

Энергосберегающие технологии на страже экономии: как снизить расходы ЖКХ

С каждым годом покупатели недвижимости становятся все более требовательными к всевозможным параметрам будущего жилья.

Наиболее дотошные клиенты интересуются в том числе и размером коммунальных платежей, но нельзя сказать, что это становится решающим фактором при выборе того или иного жилого комплекса, говорит Николай Гражданкин, начальник отдела продаж «Отделстрой».

Размер платы за коммунальные услуги в новостройках плюс-минус одинаковый (ведь максимальные тарифы устанавливаются Комитетом по тарифам) и различается в основном набором дополнительных услуг (за охрану, видеонаблюдение, наличие консьержей).

Но определенные новшества могут помочь сэкономить. Например, в ЖК «Новый Оккервиль» внедрены технологии, направленные на эффективное расходование ресурсов, что позволяет его жильцам платить меньше: это светильники с датчиками движения в местах общего пользования, светодиодные лампы и ленты освещения (потребляющие меньше электричества), индивидуальные счетчики тепла.

Компания Bonava сертифицирует свои объекты по добровольному экологическому стандарту Green Zoom (перечень практических рекомендаций по повышению энергоэффективности зданий). Эта система несет в себе две функции: повышение экологичности, энерго- и водоэффективности девелоперского проекта, а также оценка этих показателей в проектируемых и построенных домах.

К примеру, в I очереди ЖК Skandi Klubb потребление энергии составляет всего 139 кВт*ч/кв. м в год при нормативе в 185 кВт*ч/кв. м. Это позволяет жильцам в два раза сократить затраты на тепло и экономить порядка 10% затрат на электроэнергию.

При этом проектом заложено потребление всего 109 кВт*ч/кв.

м в год, то есть существует потенциал для дальнейшего снижения расходов — многое зависит еще и от отношения к энергопотреблению самих жителей, рассказывает Александр Свинолобов, заместитель генерального директора ООО «Бонава Санкт-Петербург».

В другом проекте компании, ЖК «Эланд», для обеспечения максимального энергосбережения и снижения коммунальных платежей применяется индивидуальный учет тепла с радиосбором данных. Каждый дом жилого комплекса оборудован индивидуальным тепловым пунктом с погодозависимым регулированием, в квартирах установлены терморегуляторы и радиаторные распределители.

Так, в ноябре 2017 года среднее потребление тепла в однокомнатных квартирах ЖК «Эланд» составило 0,51 гигакалории. Наиболее экономные жильцы, использовавшие радиаторные терморегуляторы, израсходовали всего 0,03 гигакалории. Потребление в целом по дому составило 143 гигакалории, что на треть меньше норматива.

За год жители комплекса экономят более 1,3 млн рублей по текущему тарифу на тепло.

Источник: //www.novostroy-spb.ru/statyi/boleznennaya_tema_podorojaet_li

Тарифы на «коммуналку» в Петербурге приостановят за счет вдруг обнаруженных «необязательных трат»

Сколько в питере платят за коммунальные услуги

После начала предвыборной губернаторской кампании Смольный заходит с козырей. Темпы роста коммунальных тарифов снижают в 10 раз, пересчитав расходы монополистов.

Егор Алеев/ТАСС

О том, что плата за коммунальные услуги во втором полугодии вырастет на 0,4% вместо 4,3%, было объявлено в Смольном 3 июня. Утверждается, что добиться этого удалось благодаря пересмотру операционных расходов поставщиков коммунальных ресурсов.

Предвыборный характер этой арифметики отрицать странно, но в новейшей истории, и правда, не вспомнить, когда цены на какие бы то ни было ресурсы в городе падали. Эксперты говорят, что инфляцию не обманешь, и кому-то все равно придется оплачивать этот праздник. Потом.

 

Предыдущая версия повышения тарифов была изложена в декабрьском правительственном постановлении. Одно запланированное изменение с тех пор уже произошло — с начала года цены синхронно выросли на 1,7% в связи с повышением НДС.

Второй серии ждали с июля: отопление и горячая вода должны были подорожать на 3,3%, холодная вода — на 7%, электричество на 3%. Сводная  цифра в квитанции не должна была увеличиться более чем на 4,3% при федеральном лимите в 4,5%.

С февраля начались приключения Водоканала: предприятию посоветовали не строить иллюзий по поводу собственной исключительности и  приготовиться к остановке роста тарифов в 2020-м.

Материалы проверки Контрольно-счетной палаты в отношении расходов ГУП передали силовикам, руководство сменили, а затем начали показательно резать расходы.

Стало известно, что монополисты переплачивали посреднику на рынке электроэнергии по 600 млн в год, затем сообщили и о 300-миллионной избыточной страховке. 

В итоге Водоканал действительно здорово урезали. В долгосрочных тарифах предприятие устанавливало на второе полугодие рост 10%. Уже в новом году его отрезвили, сообщив, что для населения цены поднимут на 7%, а для предприятий — на 8%.

3 июня выяснилось, что и это перебор: тарифы вырастут на 3,2% и 3,7% соответственно. Необходимая валовая выручка Водоканала, которую закладывают в цены, упала на 650 млн рублей (при общем объеме в 32,5 млрд), именно столько, в теории, за полгода сэкономят потребители.

Если сейчас исполнители коммунальных услуг платят за кубометр 25,5 рубля, то с июля будут платить 26,3. 

Тариф на отопление и горячую воду вместо повышения теперь упадет на 0,6%. Одна из причин – сокращается тариф ЗАО «Тепломагистраль». «Фонтанка» подробно писала о том, как это предприятие создавалось при участии ВТБ, банка «Санкт-Петербург» и ГУП «ТЭК» для строительства сети от Северо-Западной ТЭЦ до Приморской котельной, принадлежащей ГУП «ТЭК».

Сейчас городу принадлежит лишь 0,06% в «Тепломагистрали», основной реестр акционеров скрыт. В тариф был включен и 3-миллиардный кредит от ВТБ непосредственно на строительство трубы, компания рассчитывала погасить его к 2020-му году. Дела пошли не гладко, предприятие многократно судилось с банком, да и сейчас в базе арбитража значатся иски кредитной организации.

Одно из заявлений, банкротное, будут рассматривать в июне. Предприятию еще предстоит расплачиваться (по данным издания, отдать придется порядка 4 млрд), но главное – теперь статья по обслуживанию долга исключается при расчете валовой выручки «Тепломагистрали».

Как рассказал «Фонтанке» глава комитета по тарифам Дмитрий Коптин, об этом говорит соответствующее разъяснение федеральной антимонопольной службы. Соответственно, снижаются расходы ГУП «ТЭК СПб».

Еще большую экономию дает исключение так называемой расчетной предпринимательской прибыли самого ГУП. Она была учтена при рассмотрении результатов деятельности компании за 2017 год.

При этом постановление правительства № 534, которое отменяет расчетную прибыль для унитарных предприятий, вышло как раз в 2017-м. Здесь опять же ждали разъяснений от антимонопольщиков и, получив их, выкинули порядка 400 млн из валовой выручки ГУП «ТЭК СПб».

За счет этого, а также эффекта от удешевления услуг Водоканала, тепловики, как выясняется, могут сократить свои расходы на 750 млн рублей. Вместо 13,4% тариф предприятия увеличится на 8,8%.

Одновременно снижается льготный тариф для населения: исполнители услуг должны будут платить 1765,33 рубля за гигакалорию вместо 1834,90 рубля и 105,92 рубля за кубометр горячей воды вместо 110,09. 

Очень вовремя для города ФАС вмешалась и в спор Смольного с еще одним поставщиком теплоэнергии — газпромовской ТГК-1. «Фонтанка» много писала о том, как компания пыталась внедрить новые тарифы на основе физического метода расчета условного топлива.

Чем дольше город сопротивлялся, тем заметнее росли ставки, и на момент победы ТГК-1 задолженность Петербурга составляла, по версии предприятия, 9 млрд рублей. Отдавать ее предполагалось в течение 3 лет. Однако Смольный считал по-своему, у него выходило 4,9 млрд рублей.

Как сообщил «Фонтанке» Дмитрий Коптин, антимонопольная служба в этом случае подтвердила правоту чиновников. 

Энергетический вице-губернатор Максим Шаскольский не обошел вниманием и «Петербургскую сбытовую компанию», которую возглавлял с 2013 года по 2019-й. Валовая выручка предприятия сокращается на 70 млн рублей, до 4,73 млрд.

Если сейчас 1 кВт/ч стоит 4,61 рубля, то на второе полугодие был запланирован трехпроцентный рост, до 4,75 рубля (при максимальном уровне, одобренном ФАС, в 4,77 рубля).

В итоге увеличение сбытовой надбавки замедлили, и ПСК, напротив, идет по минимальной планке, установленной антимонопольщиками, — 4,65 рубля за кВт/ч.

Если на подконтрольных монополистов город может влиять более или менее свободно, то заставить газ дешеветь чиновники не в состоянии, тарифы установлены на федеральном уровне.

Подавляющее большинство петербуржцев платят по нормативу, и, как заявил Максим Шаскольский, норматив этот процентов на 15-20 превышает фактическое потребление горожан.

В связи с этим Смольный направил письмо на имя председателя правительства Дмитрия Медведева с просьбой пересмотреть норму потребления газа в Петербурге. 

Как пояснили в аппарате Шаскольского, всего квитанция подорожает на 0,38% для 55% населения города — тех, кто проживает в домах с электроплитами и стандартным набором коммунальных услуг. Для обладателей газовых плит рост окажется чуть больше — 0,44%.

При этом бюджет дополнительной нагрузки получить не должен: субсидии коммунальщикам по-прежнему предполагаются на уровне 13,7 млрд. На данный момент в бюджете указаны 9,7 млрд, но это объясняется тем, что весенней корректировки не было, и в данной статье, в частности, не учтены изменившиеся отношения с ТГК-1, которые впишут осенью.

Динамика тарифов в Петербурге напрямую связана с важными электоральными событиями.

Достаточно вспомнить, как регулярное удорожание жетонов и проездных останавливалось аккурат перед президентскими выборами 2012 года и губернаторскими — 2014-го. Закономерность подтвердилась и в 2018-м.

Так что нет сомнений, что за неожиданную ревизию коммунальных расходов, как и за большую часть хороших новостей последнего года, город должен сказать спасибо выборному календарю.

Директор фонда энергетического развития Сергей Пикин напоминает судьбу «Ленэнерго», которое заниженные тарифы несколько лет назад чуть не довели до катастрофы, так что пришлось вмешиваться Москве. «После этого тарифы  росли совсем другими темпами, – говорит эксперт.

– Надо понимать, что регулятор постоянно режет неэффективные расходы монополистов, но делает это по официальным методическим рекомендациям. Когда из каких-то других соображений начинают искусственно тормозить тарифы, надо быть готовым, что за это придется расплачиваться на более поздних этапах.

Инфляцию не обманешь».

Николай Кудин, «Фонтанка.ру»

Источник: //www.fontanka.ru/2019/06/03/121/

Уровень жизни и цены в Санкт-Петербурге в 2018 |

Сколько в питере платят за коммунальные услуги

Санкт-Петербург – второй по численности город после Москвы. Недавно был опубликован рейтинг лучших регионов и городов РФ для жизни. Северная столица уже на протяжении нескольких лет уверенно занимает вторую позицию, уступая Москве. Сайт ultramodern-home.

ru ставит перед собой первостепенную задачу, которая заключается в том, чтобы сопоставить ежемесячные расходы на жизнь с доходами населения. Это самый эффективный способ узнать про уровень жизни в Санкт-Петербурге и других городах мира.

Ниже мы предлагаем ознакомиться с актуальными ценами в Санкт-Петербурге в 2018 году на транспорт, аренду квартир, коммунальные платежи, продукты питания и дополнительные расходы на жизнь (Интернет, такси, заведения общепита).

№ 1. Цены на аренду квартир и коммунальные платежи в Санкт-Петербурге

К самому популярному варианту аренду стоит отнести однокомнатные квартиры за пределами центра по цене 19 000 – 23 000 рублей в месяц.

За 22-23 тысячи рублей вполне можно подобрать однокомнатную квартиру или студию (за пределами центральной части Санкт-Петербурга) с современным ремонтом, необходимым набором мебели и Интернетом.

В центральных районах или вблизи центра за аналогичную однокомнатную квартиру с современным ремонтом в среднем просят порядка 32 000 – 35 000 рублей в месяц.

Ниже мы можете изучить приблизительные месячные арендные ставки на однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.

Количество комнатЦентральные районыЗа пределами центра
Однокомнатные34 600 рублей22 400 рублей
Двухкоматные50 000 рублей31 500 рублей
Трехкомнатные66 500 рублей41 0000 рублей

Коммунальные услуги

В случае содержания однокомнатной квартиры базовый коммунальный платеж (газ, вода, электричество, отопление и мусор) составит порядка 3000-4000 рублей ежемесячно.

Количество комнат и площадьЕжемесячно (газ, вода, электричество, мусор)
Однокомнатные квартиры. 30-40 кв.м.3000-4000 рублей
Двухкомнатные квартиры 45-70 кв.м.4500-6000 рублей
Трехкомнатные квартиры. 70-90 кв.м.6500-7000 рублей.

Дополнительные расходы на жизнь

Месячный абонемент в тренажерный зал или фитнес клуб в среднем будет стоить 1700 рублей. За домашний высокоскоростной Интернет предстоит платить 450-500 рублей ежемесячно. Месячный единый проездной билет, который охватывает все виды общественного транспорта, будет стоить 2900 рублей.

Список дополнительных расходовЕжемесячно в российских рублях
Домашний высокоскоростной Интернет450.00
Абонемент (фитнес клуб или тренажерный зал)1700.00
Единый проездной билет (автобусы, метро, трамваи, троллейбус)2900.00

№ 2. Цены на недвижимость в Санкт-Петербурге в 2018

За пределами центра 1 квадратный метр в среднем можно приобрести за 93 000 рублей. В центральных районах 1 кв.м. в среднем стоит более 140 000 рублей.

ПлощадьЦентральные районыЗа пределами центра
В среднем за 1 кв.м.144 000 рублей93 000 рублей

№ 3. Средние заработные платы в Санкт-Петербурге в 2018

Различные официальные источники утверждают, что средние зарплаты в Петербурге перевалили за 50 000 рублей. Как правило, данная цифра завышена на 10-15%.

Рекомендуем сравнить средние чистые зарплаты в Москве в 2018, которая удерживает лидерство по размеру оплаты труда. На деле среднестатистический житель северной столицы получает порядка 42-44 тысяч рублей в месяц чистыми.

Более 55-60% от средней зарплаты петербуржцы тратят на аренду жилья, оплату коммунальных услуг и транспорта.

ГородСредняя чистая ежемесячная зарплата
Санкт-Петербург43 800 рублей

№ 4. Цены на продукты питания в Санкт-Петербурге в 2018

Цены на продовольственную корзину меняются практически каждый месяц. Мы предлагаем ознакомиться с приблизительными ценами на продукты питания в супермаркетах и гипермаркетах Санкт-Петербурга.

В нашем списке оказались наиболее популярные продукты питания из среднестатистического рациона россиян: мясо, рыба, овощи, фрукты, молоко, крупы, яйца, сахар, соль, чай, хлеб, пиво, сигареты, вино и т.д.

Список продуктовМассаЦена в российских рублях
Мясо, молочная продукция, рыба
Молоко1 л60.00-75.00
Говядина1 кг320.00-500.00
Свинина1 кг300.00-400.00
Куриная грудка (филе)1 кг255.00
Рыба1 кг300.00-400.00
Сыр1 кг430.00
Овощи и фрукты
Яблоки1 кг81.00
Бананы1 кг60.00
Апельсины1 кг75.00
Помидоры1 кг160.00
Капуста1 кг32.00
Лук1 кг63.00
Остальные продукты
Мука1 кг40.00
Сахар1 кг40.00
Растительное масло1 л60.00
Рис1 кг70.00
Макароны1 кг100.00
Бутылка вина0,5 л400.00
Импортное пиво0,5 л130.00-150.00
Пиво (производство РФ)0,5 л62.00
Сигареты Мальборо1 пачка120.00
Кефир1 литр50.00
Масло сливочное1 кг250.00
Газировка (фанта, кола, спрайт)1 л50.00-75.00
Питьевая вода1,5 л42.50
Соль1 кг28.00
Гречка1 кг53.00
Чай20 пакетиков50.00
Хлеб400-500 гр44.00

Средний счет в ресторанах и кафе Санкт-Петербурга в 2018

Большинство петербуржцев предпочитают обедать и ужинать в обычных кафе, где средний счет на 1 человека варьируется в пределах 500-700 рублей. Ужин в ресторане среднего уровня на 1 человека будет стоить в пределах 1000-1200 рублей. В заведениях быстрого питания обед обойдется в 300-400 рублей.

Заведения общепитаСредний счет на 1 человека в российских рублях
Кафе. Обед или ужин500.00-700.00
Рестораны. Обед или ужин1000.00-1200.00
Быстрое питание (McDonalds и т.п.)300.00-400.00

№ 5. Цены на транспорт в Санкт-Петербурге в 2018

3-х километровая поездка на такси в пределах города обойдется в 200 рублей. Средний тариф на такси от аэропорта до центра города варьируется в пределах 900-1400 рублей (в зависимости от аэропорта). Что касается общественного транспорта, то можно приобрести единый проездной билет на все виды транспорта сроком действия от 24 часов до 30 дней.

Виды транспортаЦена в российских рублях
Такси
Посадка150.00
В среднем за 1 км18.00
Общая стоимость проезда на такси (3 км)204.00
Такси от аэропорта до центра города900.00-1400.00
Общественный транспорт
Месячный единый билет (метро, автобусы, трамваи, троллейбусы)2900.00
Единый билет на 1 день180.00
Единый билет на 2 дня255.00
Единый билет на 3 дня340.00
Единый билет на 7 дней680.00
Единый билет на 90 минут70.00
Одноразовый билет30.00-40.00
Топливо
АИ (95) 1 литр39.70

Источник: //ultramodern-home.ru/2018/02/uroven-zhizni-i-ceny-v-sankt-peterburge-v-2018/

Сколько стоит жизнь в Питере

Сколько в питере платят за коммунальные услуги

Аренда однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге стоит 22,8 тыс., трехкомнатной — 59,8 тыс. Средняя семья отдает за услуги ЖКХ 5 624 руб./мес.

, но доля затрат на коммуналку в доходах петербуржцев ниже, чем в целом по стране. Цены на продукты невелики, при этом широко распространена торговля финскими товарами.

Проезд в общественном транспорте стоит дороже, чем в Москве: месячный проездной обойдется в 2 900 руб.

Санкт-Петербург занимает особое место среди других городов России. Прогуливаясь по питерским улицам в качестве туристов, многие всерьез начинают подумывать о переезде в этот город на постоянное место жительства.

Логично предположить, что статус второй столицы России предполагает высокий уровень жизни, но так ли это на самом деле? Чтобы ответить на вопрос, посчитаем, сколько стоит жизнь в Питере с учетом аренды жилья, цен на проезд и стоимости продуктов в магазинах.

Аренда жилья

Средняя зарплата в Санкт-Петербурге по итогам 2018 года составила 57 тыс. руб. — на 15 тыс. больше, чем в целом по России. Неудивительно, что аренда квартир в Питере стоит дороже, чем в других городах-миллионниках. Однокомнатная квартира в среднем обходится в 22,8 тыс., а за «трешку» придется выложить 60 тыс.

Рисунок 1. Стильная «однушка» рядом с Невским проспектом обойдется в 35 тыс.

По сравнению с Москвой, где аренда однокомнатной квартиры стоит 35 тыс., цифры кажутся не такими уж и большими. За те же деньги в Питере можно найти отличные варианты в 3 минутах ходьбы от Невского проспекта.

Таблица 1. Сколько стоит снять квартиру в Санкт-Петербурге

КвартираСредняя, руб.Минимальная, руб.Максимальная, руб.
Однокомнатная22 77913 000110 000
Двухкомнатная35 39517 000230 000
Трехкомнатная59 86021 000400 000

Источник: Domofond

Среди приезжих востребованы квартиры на окраине города, которые обходятся в 17–18 тыс./мес. за «однушку». Правда, жить в таких районах обычно не слишком комфортно: проезд до центра занимает много времени, автомобильные дороги перегружены, а улицы явно не располагают к вечерним прогулкам.

Коммунальные услуги

Стоимость услуг ЖКХ ежегодно утверждается Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга. Актуальная информация публикуется на сайте Администрации города. Тарифы на первое полугодие 2019 г. отражены в таблице.

Таблица 2. Тарифы на ЖКХ в Санкт-Петербурге с 01.01.2019 г.

Услуга/поставщикЕд. измеренияСтоимость, руб.
Водоснабжение
Горячая водакуб. м106,53
Холодная водакуб. м30,60
Водоотведениекуб. м30,60
Отопление
Тепловая энергияГкал1 775,45
Газ
При использовании счетчиковкуб. м6,27
Без счетчиковна 1 чел.65,20
Электроэнергия
БазовыйС эл. плитами
Одноставочный тарифкВт·ч4,613,46
Дифференцированный по двум зонам
– дневнаякВт·ч4,903,67
– ночнаякВт·ч2,832,13
Дифференцированный по трем зонам
– пиковаякВт·ч4,933,70
– полупиковаякВт·ч4,613,45
– ночнаякВт·ч2,832,12
Прочие услуги
и ремонтза кв. м27,75
Капремонтза кв. м3,34

Источник: Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга

По данным агентства «РИА Новости», средняя питерская семья тратит на оплату ЖКХ 5 624 тыс. руб. — больше, чем в подавляющем большинстве регионов страны. Однако доля коммунальных платежей в расходах домохозяйств составляет лишь 9%. Для сравнения, в среднем по России эта цифра составляет 9,7%.

Полезно знать: льготы пенсионерам по оплате ЖКХ.

Сколько стоят продукты в Питере

Цены в магазинах Санкт-Петербурга привычны большинству жителей средней полосы России. По данным Росстата, петербуржцы расходуют на покупку продуктов 33,1% своего дохода. Для сравнения, в Москве этот показатель составляет 30,5%, в Ярославле — 32,8%, а в Новосибирске — 38%.

Таблица 3. Цены на продукты в Санкт-Петербурге на 26.02.2019

ПродуктКоличествоЦена, руб.
Батон нарезной0,5 кг40
Молоко 3,2%1 л60
Яйцо куриное10 шт.65
Сахар-песок1 кг43
Говядина (лопатка б/к)1 кг400
Курица, филе грудки б/к1 кг265
Макароны «Макфа»500 г55
Яблоки сезонные1 кг80
Картофель1 кг45

Источник: Ценомер

Рисунок 2. Продукты из Финляндии пользуются стабильным спросом

Если жить в режиме довольно жесткой экономии, расходы на продукты составят 7–8 тыс. на человека. Разнообразное питание, включающее в себя большое количество фруктов, овощей и рыбы, обойдется в 13–17 тыс.

Интересный факт: несмотря на низкий курс рубля, в Питере спрос на продукты из богатой Финляндии остается высоким. Для примера, импортный сыр Oltermanni можно купить за 550–600 руб. — дешевле, чем сравнимый по качеству сыр российского производства.

Расходы на транспорт

Удобство и стоимость проезда в общественном транспорте — пожалуй, одна из главных городских проблем. Несмотря на то, что по площади Питер почти в 2 раза меньше Москвы, ежедневные поездки на работу для петербуржцев часто обходятся дороже, чем для москвичей.

Таблица 4. Цены на проезд в общественном транспорте Санкт-Петербурга с 01.01.2019 г.

Вид проездного документаЦена, руб.
Разовые поездки
Билет на автобус, троллейбус, трамвай40
Жетон в метро45
Единый билет на 90 минут65
Месячные проездные
Единый проездной2 900
Единый для студентов1 035
Единый льготный600
1 вид транспорта (любые, кроме метро)1 555
2 вида транспорта (любые, кроме метро)1 840
Проезд в метро по единому электронному билету
С 1 по 10 поездку36
С 11 по 2035
С 21 по 3034
С 31 по 4033
С 41 поездки32

Источник: ГКУ «Организатор перевозок»

Стоимость единого проездного на 1 месяц в Петербурге составляет 2 900 руб. — на 825 руб. дороже, чем в Москве. Похожая ситуация сложилась с транспортными картами для автобусов, троллейбусов и трамваев.

Метро обходится немного дешевле: начиная с 11 поездки в текущем месяце, стоимость постепенно снижается с 36 до 32 руб. Если пользоваться только метрополитеном, дорога до работы и обратно будет стоить 1 508 руб./мес. При этом льготный проездной для пенсионеров в метро не действует, так что пожилые граждане предпочитают ездить на других видах транспорта.

Рисунок 3. Поездки в московской и питерской подземке для местных жителей стоят почти одинаково

Стоимость 1 литра бензина АИ-95 в Санкт-Петербурге составляет 45,7 руб. При годовом пробеге 16 700 км (данные «Автостата») и расходе топлива 12 л/100 км автовладельцу придется потратить на горючее:

12 л × 45,7 руб. × (16 700 км / 100 км) = 91 582 руб./год.

Стоит отметить, что при близком расположении станций метро пользоваться общественным транспортом бывает удобнее, чем автомобилем. Однако для жителей окраинных районов ежедневные поездки на машине давно стали нормой жизни.

Смотрите также: стоимость владения автомобилем в России и в мире.

Выводы: выгодно ли жить в Санкт-Петербурге?

Анализ приведенных цифр показывает, что стоимость жизни в Питере не так уж и высока. По сравнению с другими городами-миллионниками, расходы на транспорт, аренду жилья и ЖКХ в Санкт-Петербурге выше, но эта разница компенсируется более высокой зарплатой. Узнать больше о стоимости жизни в Питере можно из видеоролика, подготовленного местным жителем

Обсуждения закрыты для данной страницы

Источник: //yakapitalist.ru/finansy/skolko-stoit-zhizn-v-pitere/

Правовое решение
Добавить комментарий