Список домов на капитальный ремонт — Минск 2019

Капитальный ремонт 170 домов запланирован в Минске в 2019 году

Список домов на капитальный ремонт — Минск 2019

Новости Минска и Беларуси. Наибольшие объемы работ предстоит выполнить в Первомайском и Фрунзенском районах – 32 и 41 соответственно.

В Заводском районе в перечень включено 19 объектов, в Ленинском – 18, Московском – 7, Октябрьском – 11, Партизанском – 16, Советском – 10, Центральном – 16.

Всего в 2019 году планируется ввести после капитального ремонта 965 тыс. кв.м жилья, что составляет 2,7% обслуживаемого фонда.

Также предстоит заменить 2 тыс. 95 лифтов, сообщает БЕЛТА. Выделены средства из местного бюджета на ремонт кровель, стыков, фасадов, утепление наружных ограждающих конструкций. Разработан план ремонта подъездов, за счёт средств жильцов планируется обновить около 3,6 тыс. входных групп.
 

Список с адресами размещён на сайте объединения «Минское городское жилищное хозяйство». Приводим его полностью:

В Заводском районе отремонтируют 19 домов:

  • ул. Варвашени, 1;
  • ул. Кулешова, 4;
  • ул. Кулешова, 4а;
  • ул. Кулешова, 8;
  • пр. Партизанский, 106;
  • пр. Партизанский, 107;
  • пр. Партизанский, 147;
  • пр. Партизанский, 141;
  • ул. Ташкентская, 22/2;
  • ул. Ташкентская, 22/3;
  • ул. Тухачевского,18;
  • ул. Тухачевского, 39;
  • ул. Тухачевского, 45;
  • ул. Тухачевского, 48;
  • ул. Уборевича, 58;
  • ул. Уборевича, 64;
  • ул. Уборевича, 68;
  • ул. Уборевича, 148/1;
  • ул. Филатова, 3а.

В Ленинском районе — 18 домов:

  • ул. К. Маркса, 17;
  • ул. К. Маркса, 20;
  • ул. Кирова, 19;
  • пер. Клубный, 1;
  • ул. Малинина, 34;
  • ул. Маяковского, 10;
  • ул. Плеханова, 28/2;
  • ул. Плеханова, 71;
  • ул. Плеханова, 75;
  • пр. Рокоссовского, 77;
  • пр. Рокоссовского, 98;
  • ул. Солнечная, 29;
  • ул. Станиславского, 14.
  • ул. Судмалиса, 14;
  • ул. Судмалиса, 22;
  • ул. Судмалиса, 24;
  • ул. Энгельса, 12;
  • ул. Энгельса, 18.

В Московском районе — 7 домов:

  • ул. Голубева, 15;
  • ул. Голубева, 13;
  • ул. Голубева, 20;
  • пр. Газеты «Звязда», 19;
  • ул. Короля, 26;
  • ул. Ленинградская, 2;
  • 2-ой пер. Р. Люксембург, 4 к. 2.

В Октябрьском районе — 11 домов:

  • ул. Асаналиева, 6 к. 1;
  • ул. Асаналиева, 6 к. 2;
  • ул. Асаналиева, 13 к. 3;
  • ул. Асаналиева, 22 к. 1;
  • ул. Асаналиева, 28;
  • ул. Брестская, 74;
  • ул. Казинца, 51/1;
  • ул. Казинца, 51/2;
  • ул. Казинца, 97/1;
  • ул. Короткевича, 3;
  • пер. Михайловский, 4.

В Партизанском районе — 16 домов:

  • ул. Буденного, 7—2;
  • ул. Буденного, 11;
  • ул. Буденного, 19;
  • ул. Буденного, 23;
  • ул. Долгобродская, 9;
  • ул. Долгобродская, 12;
  • ул. Долгобродская, 10—2;
  • ул. Захарова, 77а;
  • пер. Козлова, 8;
  • пер. Козлова 10;
  • пер. Козлова, 18а;
  • ул. Стахановская, 25;
  • ул. Стахановская, 29;
  • ул. Стахановская, 33;
  • ул. Стахановская, 35;
  • ул. Стахановская, 41.

В Первомайском районе — 32 дома:

  • ул. Белинского, 7;
  • ул. Белинского, 16;
  • ул. Беляева, 10;
  • ул. Волгоградская, 1/3;
  • ул. Волгоградская, 1/4;
  • ул. Волгоградская, 61а;
  • ул. Волгоградская, 69;
  • ул. Гуртьева, 14;
  • ул. Калинина, 1;
  • ул. Калинина, 5;
  • ул. Калинина, 26;
  • ул. Калинина, 28;
  • ул. Калиновского, 1;
  • ул. Калиновского, 3;
  • ул. Калиновского, 26;
  • ул. Калиновского, 79;
  • ул. Кедышко, 14а;
  • Логойский тракт, 32/3;
  • Логойский тракт, 32/2;
  • Логойский тракт, 30/4;
  • пр. Независимости ,91в;
  • пр. Независимости, 93а;
  • пр. Независимости, 94;
  • ул. Почтовая, 4;
  • ул. Почтовая, 7;
  • ул. Седых, 14;
  • ул. Седых, 22;
  • ул. Толбухина, 12;
  • ул. Толбухина, 13;
  • ул. Уручская, 15;
  • ул. Филимонова, 29;
  • ул. Чернышевского, 14.

В Советском районе — 10 домов:

  • ул. Восточная, 50;
  • ул. Я. Коласа, 53/1;
  • ул. Я. Коласа, 55/1;
  • Логойский тракт, 21/6;
  • ул. Золотая Горка, 8;
  • ул. Золотая Горка, 10;
  • ул. Сурганова, 36;
  • ул. Смолячкова, 10;
  • ул. В. Хоружей, 9;
  • ул. В. Хоружей, 16.

Во Фрунзенском районе — 39 домов:

  • ул. Бельского, 17;
  • ул. Бельского, 39/1;
  • ул. Берута, 20;
  • ул. Брикета, 38;
  • ул. Бурдейного, 1;
  • ул. Бурдейного, 25;
  • ул. П. Глебки, 20;
  • ул. П. Глебки, 22;
  • ул. П. Глебки, 24;
  • ул. П. Глебки, 26;
  • ул. П. Глебки, 28;
  • ул. П. Глебки, 32;
  • ул. П. Глебки, 48;
  • ул. П. Глебки, 72;
  • ул. П. Глебки, 74;
  • ул. П. Глебки, 76;
  • ул. П. Глебки, 82;
  • ул. П. Глебки, 84;
  • ул. Жудро, 17/1;
  • ул. Жудро, 17/2;
  • ул. Лынькова, 51;
  • ул. Лынькова, 61;
  • ул. Матусевича, 21;
  • ул. Матусевича, 27;
  • ул. Одоевского, 32;
  • ул. Одоевского, 42;
  • ул. Одоевского, 44;
  • ул. Одоевского, 46/1;
  • ул. Одоевского, 46/2;
  • ул. Одоевского, 48;
  • ул. Одоевского, 83/1;
  • ул. Ольшевского, 69;
  • ул. Притыцкого, 3;
  • ул. Притыцкого, 32;
  • ул. Притыцкого, 38;
  • ул. Притыцкого, 40;
  • пр. Пушкина, 21;
  • ул. Д. Сердича, 86;
  • ул. Харьковская, 86.

В Центральном районе — 16 домов:

  • ул. Гая, 23;
  • ул. Гая, 36;
  • ул. Гая, 38;
  • ул. Гая, 40;
  • ул. Гая, 42;
  • ул. Осипенко, 18;
  • ул. Осипенко, 22;
  • ул. Раковская, 27;
  • Старовиленский тр., 77;
  • ул. М. Танка, 2;
  • ул. В. Хоружей, 42;
  • ул. Червякова, 2/5;
  • бул. Шевченко, 1;
  • бул. Шевченко, 7;
  • бул. Шевченко, 18;

бул. Шевченко, 20.

Источник: https://ont.by/news/kapitalnyj-remont-170-domov-zaplanirovan-v-minske-v-2019-godu-spisok-s-adresami

Коммунальное унитарное предприятие «Жилищное коммунальное хозяйство № 2 Фрунзенского района г.Минска» – Отдел по капитальному ремонту ЖКХ № 2 Фрунзенского района г.Минска

Список домов на капитальный ремонт — Минск 2019

ДолжностьФ.И.О.ТелефонКабинет
НачальникТрибушевская Инна Вячеславовна363 17 8634
Заместитель начальникаРахманчик Елена Михайловна
Начальник СТНСивакова Марина Леонидовна
ИнженерТиханович Наталья Ивановна
ИнженерЧернявский Павел Валерьевич363 64 2633
Ведущий инженерЧурова Наталья Александровна
ИнженерЗубченок Светлана Эдуардовна
Соболев Дмитрий Евгеньевич
Харитоненко Юлия Валерьевна

Текущий график капитального ремонта жилищного фонда государственного предприятия «Жилищное коммунальное хозяйство №2 Фрунзенского района г.Минска» на 2019  год 

Перспективная программа капитального ремонта жилищного фонда государственного предприятия «Жилищное коммунальное хозяйство №2 Фрунзенского района г.Минска» на 2016-2020 годы

 Перечень объектов, по которым производится разработка ПСД по замене лифтов в 2019 году за счет средств бюджета г. Минска КУП “ЖКХ № 2 Фрунзенского района г. Минска”

Приложение 1

к Инструкции об организации

работ по капитальному

ремонту  жилищного фонда

ПЕРЕЧЕНЬ

ВИДОВ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Средства местных бюджетов, предусмотренные на капитальный ремонт, и средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организации застройщиков платы за капитальный ремонт направляются на работы по:

разработке предпроектной (предынвестиционной) и проектной документации, проведению государственной экспертизы проектной документации, ведению авторского и технического надзора, выполнению изыскательских работ;

обследованию жилых домов, а также их конструктивных элементов, инженерных систем специализированной организацией при проведении оценки технического состояния жилого дома в соответствии с законодательством;

ремонту и замене внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, противодымной защиты, установок противопожарной автоматики, а также канализационных выпусков в соответствии с границами балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственностью сторон;

ремонту и замене инженерного оборудования, обеспечивающего потребление коммунальных услуг, а также установке теплообменников и систем автоматического регулирования тепловой энергии (за исключением приборов индивидуального учета расхода газа, воды, тепловой и электрической энергии (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях);

ремонту крыши, в том числе переустройству совмещенных крыш под чердачные, с повышением при необходимости сопротивления теплопередаче промерзающих конструкций покрытий (перекрытий технических этажей) до установленного техническими нормативными правовыми актами для капитального ремонта зданий нормативного уровня, устройству выходов на кровлю;

ремонту фасадов с устранением сырости и продуваемости отдельных их фрагментов (без доведения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций до нормативного значения);

замене заполнений оконных и входных дверных проемов, расположенных во вспомогательных помещениях;

ремонту и восстановлению несущей способности конструктивных элементов, в том числе балконов и лоджий, замене ограждений балконов и лоджий;

устройству и замене козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;

ремонту фундамента, восстановлению отмостки;

устройству систем уравнивания потенциалов и молниезащиты;

установке сигнализаторов обнаружения угарного газа;

восстановлению придомового благоустройства и озеленения, отделки вспомогательных, жилых и (или) подсобных помещений жилых домов, нарушенных при производстве работ по капитальному ремонту.

Замена и ремонт сетей радиофикации, телефонизации и телевидения, наружных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, а также ремонт, реконструкция инженерных сооружений трансформаторных подстанций, центральных тепловых пунктов и других сооружений, в том числе при увеличении расчетных нагрузок, выполняются за счет средств организаций, в собственности, хозяйственном ведении и (или) оперативном управлении которых находятся эти сети и сооружения, а также средств, выделяемых этим организациям на указанные цели в соответствии с законодательством.

Источник: http://frun2mjkx.by/struktura/otdel-po-kapitalnomu-remontu

Какие дома в Минске дождутся капремонта в 2019 году. Список с адресами – Недвижимость Onliner

Список домов на капитальный ремонт — Минск 2019

В программу капитального ремонта на 2019 год в Минске попали 168 многоквартирных домов. Наиболее внушительные объемы работ — во Фрунзенском районе, где запланировано отремонтировать 39 домов. Список с адресами размещен на сайте «Минского городского жилищного хозяйства».

В Заводском районе отремонтируют 19 домов:

  • ул. Варвашени, 1;
  • ул. Кулешова, 4;
  • ул. Кулешова, 4а;
  • ул. Кулешова, 8;
  • пр. Партизанский, 106;
  • пр. Партизанский, 107;
  • пр. Партизанский, 147;
  • пр. Партизанский, 141;
  • ул. Ташкентская, 22/2;
  • ул. Ташкентская, 22/3;
  • ул. Тухачевского,18;
  • ул. Тухачевского, 39;
  • ул. Тухачевского, 45;
  • ул. Тухачевского, 48;
  • ул. Уборевича, 58;
  • ул. Уборевича, 64;
  • ул. Уборевича, 68;
  • ул. Уборевича, 148/1;
  • ул. Филатова, 3а.

В Ленинском районе — 18 домов:

  • ул. К. Маркса, 17;
  • ул. К. Маркса, 20;
  • ул. Кирова, 19;
  • пер. Клубный, 1;
  • ул. Малинина, 34;
  • ул. Маяковского, 10;
  • ул. Плеханова, 28/2;
  • ул. Плеханова, 71;
  • ул. Плеханова, 75;
  • пр. Рокоссовского, 77;
  • пр. Рокоссовского, 98;
  • ул. Солнечная, 29;
  • ул. Станиславского, 14.
  • ул. Судмалиса, 14;
  • ул. Судмалиса, 22;
  • ул. Судмалиса, 24;
  • ул. Энгельса, 12;
  • ул. Энгельса, 18.

В Московском районе — 7 домов:

  • ул. Голубева, 15;
  • ул. Голубева, 13;
  • ул. Голубева, 20;
  • пр. Газеты «Звязда», 19;
  • ул. Короля, 26;
  • ул. Ленинградская, 2;
  • 2-ой пер. Р. Люксембург, 4 к. 2.

В Октябрьском районе — 11 домов:

  • ул. Асаналиева, 6 к. 1;
  • ул. Асаналиева, 6 к. 2;
  • ул. Асаналиева, 13 к. 3;
  • ул. Асаналиева, 22 к. 1;
  • ул. Асаналиева, 28;
  • ул. Брестская, 74;
  • ул. Казинца, 51/1;
  • ул. Казинца, 51/2;
  • ул. Казинца, 97/1;
  • ул. Короткевича, 3;
  • пер. Михайловский, 4.

В Партизанском районе — 16 домов:

  • ул. Буденного, 7—2;
  • ул. Буденного, 11;
  • ул. Буденного, 19;
  • ул. Буденного, 23;
  • ул. Долгобродская, 9;
  • ул. Долгобродская, 12;
  • ул. Долгобродская, 10—2;
  • ул. Захарова, 77а;
  • пер. Козлова, 8;
  • пер. Козлова 10;
  • пер. Козлова, 18а;
  • ул. Стахановская, 25;
  • ул. Стахановская, 29;
  • ул. Стахановская, 33;
  • ул. Стахановская, 35;
  • ул. Стахановская, 41.

В Первомайском районе — 32 дома:

  • ул. Белинского, 7;
  • ул. Белинского, 16;
  • ул. Беляева, 10;
  • ул. Волгоградская, 1/3;
  • ул. Волгоградская, 1/4;
  • ул. Волгоградская, 61а;
  • ул. Волгоградская, 69;
  • ул. Гуртьева, 14;
  • ул. Калинина, 1;
  • ул. Калинина, 5;
  • ул. Калинина, 26;
  • ул. Калинина, 28;
  • ул. Калиновского, 1;
  • ул. Калиновского, 3;
  • ул. Калиновского, 26;
  • ул. Калиновского, 79;
  • ул. Кедышко, 14а;
  • Логойский тракт, 32/3;
  • Логойский тракт, 32/2;
  • Логойский тракт, 30/4;
  • пр. Независимости ,91в;
  • пр. Независимости, 93а;
  • пр. Независимости, 94;
  • ул. Почтовая, 4;
  • ул. Почтовая, 7;
  • ул. Седых, 14;
  • ул. Седых, 22;
  • ул. Толбухина, 12;
  • ул. Толбухина, 13;
  • ул. Уручская, 15;
  • ул. Филимонова, 29;
  • ул. Чернышевского, 14.

В Советском районе — 10 домов:

  • ул. Восточная, 50;
  • ул. Я. Коласа, 53/1;
  • ул. Я. Коласа, 55/1;
  • Логойский тракт, 21/6;
  • ул. Золотая Горка, 8;
  • ул. Золотая Горка, 10;
  • ул. Сурганова, 36;
  • ул. Смолячкова, 10;
  • ул. В. Хоружей, 9;
  • ул. В. Хоружей, 16.

Во Фрунзенском районе — 39 домов:

  • ул. Бельского, 17;
  • ул. Бельского, 39/1;
  • ул. Берута, 20;
  • ул. Брикета, 38;
  • ул. Бурдейного, 1;
  • ул. Бурдейного, 25;
  • ул. П. Глебки, 20;
  • ул. П. Глебки, 22;
  • ул. П. Глебки, 24;
  • ул. П. Глебки, 26;
  • ул. П. Глебки, 28;
  • ул. П. Глебки, 32;
  • ул. П. Глебки, 48;
  • ул. П. Глебки, 72;
  • ул. П. Глебки, 74;
  • ул. П. Глебки, 76;
  • ул. П. Глебки, 82;
  • ул. П. Глебки, 84;
  • ул. Жудро, 17/1;
  • ул. Жудро, 17/2;
  • ул. Лынькова, 51;
  • ул. Лынькова, 61;
  • ул. Матусевича, 21;
  • ул. Матусевича, 27;
  • ул. Одоевского, 32;
  • ул. Одоевского, 42;
  • ул. Одоевского, 44;
  • ул. Одоевского, 46/1;
  • ул. Одоевского, 46/2;
  • ул. Одоевского, 48;
  • ул. Одоевского, 83/1;
  • ул. Ольшевского, 69;
  • ул. Притыцкого, 3;
  • ул. Притыцкого, 32;
  • ул. Притыцкого, 38;
  • ул. Притыцкого, 40;
  • пр. Пушкина, 21;
  • ул. Д. Сердича, 86;
  • ул. Харьковская, 86.

В Центральном районе — 16 домов:

  • ул. Гая, 23;
  • ул. Гая, 36;
  • ул. Гая, 38;
  • ул. Гая, 40;
  • ул. Гая, 42;
  • ул. Осипенко, 18;
  • ул. Осипенко, 22;
  • ул. Раковская, 27;
  • Старовиленский тр., 77;
  • ул. М. Танка, 2;
  • ул. В. Хоружей, 42;
  • ул. Червякова, 2/5;
  • бул. Шевченко, 1;
  • бул. Шевченко, 7;
  • бул. Шевченко, 18;
  • бул. Шевченко, 20.

Подписывайтесь на наш канал в «Яндекс.Дзен». Только топовые новости!

Источник: https://realt.onliner.by/2019/03/22/kapremont-47

Как будет вестись капитальный ремонт и за чей счет?

Список домов на капитальный ремонт — Минск 2019

Также население недовольно выполнением «узкого» перечня ремонтных работ (ремонт ограждающих конструкций, кровли и т.п.) полагая, что ремонту подлежит весь объект. Определенное возмущение вызывают длительные сроки его проведения (от 7 до 31 месяцев).

По существу указанных вопросов отмечаем следующее.

Причинами наличия обращений по данному вопросу являются недоработки со стороны всех участников процесса: местные органы власти, балансодержатели, товарищества собственников, организации застройщиков, население.

Все упирается в объемы финансирования. Бюджетных средств, как правило, не хватает и расходуются они на определенный перечень работ. Дополнительным источником являются отчисления населения на капитальный ремонт.

Такие отчисления в соответствии с Положением о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.

2014 № 571, аккумулируются на специальных счетах райисполкомов, товариществ собственников, организаций застройщиков.

Анализ проведенных Комитетом государственного контроля Минской области контрольно-аналитических мероприятий показал, что по ряду таких домов данные отчисления не производились годами.

Наиболее сложное положение дел в жилых домах, в которых не определен способ управления общим имуществом (не определена обслуживающая организация).

В данном случае, финансирование и возмещение расходов на проведение капитального ремонта жилого дома должно организовываться заказчиком (уполномоченное лицо по управлению общим имуществом, товарищество собственников, организация застройщиков или организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилой дом) самостоятельно.

Часть субъектов балансодержателей аккумулировала данные средства не на спецсчетах райисполкомов, а на счетах своих организаций.

На территории Минской области такие организации были выявлены в Вилейском, Клецком, Несвижском, Слуцком, Столбцовском районах. По рекомендациям Комитета данные средства были перечислены на спецсчета райисполкомов, что позволит при необходимости их направить в установленном порядке на капитальный ремонт.

С 25 января 2019 г. в законную силу вступили изменения в постановление Совета Министров от 21.04.2016 № 324, регулирующего порядок планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда.

Изменениями предусмотрена возможность включения жилых домов товариществ собственников и организаций застройщиков в перспективную программу и текущие графики проведения капремонта с использованием средств местных бюджетов. Для этого вышеуказанным организациям необходимо вносить плату за капремонт:

– на специальные счета местного исполнительного и распорядительного органа и/или счета эксплуатирующей организации, открытые для накопления средств, поступающих от населения на капремонт;

– на специальные счета местного исполнительного и распорядительного органа за период, в течение которого ими данная плата на указанные счета не перечислялась.

Кроме того, расширен перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте жилых домов за счет бюджетных средств и поступающей от населения платы за капитальный ремонт.

В частности, в него включены работы по переходу от печного или газового индивидуального отопления и горячего водоснабжения на электрическое, а также по ремонту и устройству систем дымоудаления. Появится возможность устройства рециркуляции внутридомовой системы горячего водоснабжения (без устройства наружных сетей).

Также теперь при капитальном ремонте могут устанавливать устройства дистанционного съема показаний с приборов индивидуального учета расхода воды, газа в квартирах и терморегуляторы на отопительных приборах в квартирах.

Однако, в соответствии с постановлением, состав работ непосредственно по каждому дому определяется на основании обследования проектной организацией совместно с заказчиком.

Одним из нововведений является возможность собственников, нанимателей жилых помещений, членов организации застройщиков участвовать в принятии решения о выполнении тех или иных работ при капремонте, которое оформляется протоколом и является основанием при формировании задания на проектирование на капитальный ремонт.

В 2016 году из списка обязательных работ при капремонте было исключено утепление фасадов теперь одновременно с капремонтом разрешено проводить работы по их утеплению. Данное решение должно быть принято заказчиком с собственниками, нанимателями жилых помещений на стадии формирования задания на проектирование.

Коммунальники до начала разработки проекта на капремонт обязаны установить, нужно ли утеплять конкретный дом. Это обосновывается разными исследованиями, а окончательное решение принимает комиссия при исполкоме.

Если утепление нужно, то об этом обязаны сообщить жильцам на общем собрании и предложить им оплатить эти работы. Самое главное – это необходимо сделать на стадии формирования задания на проектирование, но никак не позже.

Если жильцы соглашаются утеплять фасад, то эти работы вносятся в проект капремонта.

С учетом изложенного капитальный ремонт домов это проблема не только государства. Успешное ее решение зависит от добросовестного отношения всех участников процесса.

Управление контроля отраслей

хозяйства Комитета госконтроля Минской области

Нашли ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Источник: https://edinstvo.by/ru/news/obshchestvo/item/6319-kak-budet-vestis-kapitalnyj-remont-i-za-chej-schet

Отдел по капитальному ремонту

Список домов на капитальный ремонт — Минск 2019

Важнейшей функцией жилищных организаций по обеспечению и содержанию жилищного фонда в соответствии с нормативными требованиями является планирование и проведение капитального ремонта.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 30 марта 2016 г. N 5 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ПЛАНИРОВАНИЯ, ПРОВЕДЕНИЯ И ФИНАНСИРОВАНИЯ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ ПОСТАНОВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОТ 4 ИЮНЯ 2014 Г. N 12

Основные принципы планирования капитального ремонта жилых домов.

  1. Основанием для разработки проектов планов капитального ремонта жилых домов являются:
    • потребность в проведении капитального ремонта;
    • утвержденная проектно-сметная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу;  
    • нормы продолжительности капитального ремонта;  
    • суммы проектируемых ассигнований на капитальный ремонт. 
  2. Годовые планы капитального ремонта жилищного фонда разрабатываются на основании заданий прогноза социально-экономического развития г. Минска, утвержденного сессией Минского городского совета депутатов с последующим при необходимости, уточнением с учетом темпов экономического развития города.
  3. Разработка плана капитального ремонта жилищного фонда состоит в определении показателей по объему затрат в денежном выражении и вводу в эксплуатацию площади отремонтированного жилья.  
  4. ГПО “Минское городское жилищное хозяйство” представляет проект программы по затратам на капитальный ремонт и сдаче объектов в натуральных показателях в комитет по экономике Мингорисполкома до 1 июля года, предшествующего планируемому.  
  5. Комитет по экономике Мингорисполкома вносит в соответствующие вышестоящие организации и сессию Минского городского совета депутатов предложения по показателям капитального ремонта и обеспечению его финансированием, и после их рассмотрения и утверждения доводит до администраций районов и ГПО “Минское городское жилищное хозяйство” утвержденные показатели для организации исполнения.

Перечень основных видов работ, 
выполняемых при капитальном ремонте зданий и сооружений

  1. Устранение местных деформаций путем перекладки и усиления несущих конструкций зданий и сооружений
  2. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование
  3. Перекладка и усиление отдельных участков несущих каменных стен
  4. Восстановление или усиление отдельных простенков, перемычек, карнизов
  5. Защита от шума и вибрации. 
    5а Утепление (устранение сырости и продуваемости) отдельных фрагментов фасадов зданий (торец и др.)
  6. Укрепление, усиление или замена перегородок
  7. Замена участков деревянных перекрытий на несгораемые
  8. Замена или усиление отдельных участков перекрытий
  9. Дополнительное утепление чердачных перекрытий и покрытий
  10. Полная замена кровли
  11. Утепление вентиляционных шахт
  12. Устройство козырька над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей
  13. Выполнение придомового благоустройства и озеленения с применением современных материалов и технологий
  14. Установка оборудования для прочистки и санитарной обработки стволов мусоропроводов
  15. Замена неисправных внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений, а также изношенного оборудования лифтов, мусоропроводов
  16. Замена бытового газового оборудования
  17. Ремонт и замена лифтов без изменения технических характеристик
  18. Замена и ремонт изношенных элементов внутриквартирных и наружных инженерных сетей
  19. Ремонт и наладка систем противопожарной автоматики, дымоудаления
  20. Устройство пожарных лестниц, заземления, радиоприемных и телевизионных антенн
  21. Замена и ремонт инженерного оборудования, обеспечивающего потребление коммунальных услуг (вводные устройства, блочные теплопункты, водомерные узлы и др.)
  22. Другие работы, не противоречащие ТКП 45-1.01-14-2005.

Перечень внутриквартирных работ, выполняемых в установленном порядке
за счет средств нанимателей и собственников жилых помещений

    1. Окраска потолков и стен жилых и подсобных помещений в квартире, лоджий, балконов.
    2. Оклейка стен, потолков обоями.
    3. Окраска оконных блоков и балконных полотен с внутренней стороны, окраска полов в жилых и подсобных помещениях, циклевка паркетных полов.
    4. Окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопровода, водопровода и канализации.Е.5 Утепление оконных и балконных проемов, дверных проемов входных дверей.Е.6 Ремонт печей и кухонных очагов (укрепление дверок, предтопочных листков, замена печных приборов, замазка глиной трещин и др.), дымоходов.Е.7 Замена заполнений оконных проемов на изделия с теплотехническими характеристиками, отвечающими нормальным требованиям; ремонт (замена) оконных, дверных приборов, вставка стекол.Е.8 Ремонт или замена электропроводки от распределительного электрощитка в квартиру и в квартире, замена электроарматуры.Е.9 Ремонт напольных электроплит.Е.10 Работы по улучшению отделки квартир.Е.11 Ремонт штукатурки стен, потолков, перегородок отдельными местами.Е.12 Работы по переустройству и перепланировке жилых помещений согласно утвержденным в установленном порядке проектам с целью повышения уровня благоустройства.Е.13 Замена и ремонт покрытий полов.Е.14 Замена прокладок в водопроводных кранах и смесителях, шлангов и распылителей (дождиков).Е.15 Ремонт поквартирных приборов учета холодной и горячей воды, учета и регулирования тепловой энергии.Е.16 Устранение засоров канализации.Е.17 Регулировка смывных бачков.Е.18 Укрепление расшатавшихся санитарно-технических приборов в местах их присоединения к трубопроводу.Е.19 Прочистка сифонов.Е.20 Ремонт, замена водоразборной арматуры.Е.21 Набивка сальников.Е.22 Замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана унитаза.Е.23 Очистка бачка от известковых отложений и др.Е.24 Установка дополнительных кранов, смесителей и другого оборудования.Е.25 Замена санитарно-технического оборудования.Е.26 Замена газового оборудования.

      Е.27 Замена электрооборудования.

Источник: http://frun1mjkx.by/otdely/55-otdel-po-kapitalnomu-remontu

Капитальный ремонт жилого дома

Список домов на капитальный ремонт — Минск 2019

Что такое капитальный ремонт дома?

Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов один из наиболее важных элементов воспроизводства жилищного фонда станы.

Капитальный ремонт оказывается на основании договора     

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21 апреля 2016 года № 324 определяет единые подходы к проведению, планированию и финансированию капитального ремонта: как и кем формируются текущие и перспективные графики ремонта, что входит в перечень работ и т. д.

Капитальный ремонт жилых домов (в том числе капитальный ремонт многоквартирного дома) -это ремонт, связанный с обновлением и восстановлением основных потребительских, физико-технических и визуальных (эстетических) качеств зданий, утраченных в процессе многолетней эксплуатации.

Необходимость проведения и включения в перспективные программы и текущие графики капремонта определяется на основании обследования состояния дома и срока его службы.

Программы формируются исполкомами в соответствии с предложениями Заказчиков, эксплуатирующих жилфонд.

Проведение осуществляется на основании перспективных (пять лет) и текущих (один год) программ, которые разрабатываются и публикуются до 1 февраля текущего года.

Важно!

Если товарищество собственников и организация застройщиков самостоятельно в процессе эксплуатации аккумулировали деньги на капремонт, они же самостоятельно этот ремонт планируют, финансируют и осуществляют.

Если ТС находилось на техническом обслуживании государственной организации, отчисляло ежемесячно средства на капремонт, то с учетом технического состояния и в пределах очередности оно будет включено в списки на проведение капитального ремонта с участием бюджетных средств и планированием местными исполнительными и распорядительными органами.

Что касается распределения финансовых средств по районным, городским исполнительным комитетам, местным администрациям районов, то оно производится исходя из объемов заданий, установленных облисполкомами и Минским горисполкомом, по вводу в эксплуатацию общей площади квартир жилых домов после капитального ремонта, объемов строительных, специальных, монтажных работ в текущих ценах по проектной документации, а также затрат на разработку проектной документации и других обязательных платежей. Потребность в финансовых средствах отдельных конструктивных элементов определяется при формировании местных бюджетов на очередной финансовый год в размере не более 15 % от потребностей на капремонт по областям и Минску.

ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ВИДОВ РАБОТ, КОТОРЫЕ ВЫПОЛНЯЮТСЯ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ДОМОВ:

  • Устранение мелких (местных) деформаций и недостатков путем замены или обновления кладки иукрепления несущих конструкций зданий и сооружений.
  • Усиление, обновление (организация устройства) фундаментов под оборудование.
  • Укрепление или обновление кладки отдельных частей несущих каменных стен.
  • Восстановление или укрепление отдельных элементов или целых простенков, перемычек, карнизов.
  • Обновление или установка защиты от шума и вибрации.
  • Замена, усиление или частичное укрепление перегородок.
  • Замена отдельных участков деревянных перекрытий на несгораемые.
  • Замена или укрепление отдельных участков перекрытий.
  • Утепление или обновление (замена) чердачных перекрытий и покрытий.
  • Полная замена кровли.
  • Утепление или замена устаревшего утепления вентиляционных шахт.
  • Обустройство козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей.
  • Обновление, организация придомового благоустройства и озеленения с применением наиболее современных материалов и технологий.
  • Полная или частичная замена пришедших в негодность внутренних инженерных систем и оборудования многоквартирных жилых домов, а также изношенного оборудования общего пользования (лифтов, мусоропроводов).
  • Обновление систем подачи и потребления газа.
  • Ремонт и замена изношенных лифтов без изменения технических характеристик.
  • Замена и ремонт пришедших в негодность или изношенных элементов наружных инженерных сетей.
  • Ремонт и отладка работы систем противопожарной автоматики, систем уведомления о задымлении.
  • Обустройство пожарных лестниц, систем заземления, радиоприемных и телевизионных антенн.
  • Замена и ремонт инженерного оборудования, которое обеспечивает возможность потребление коммунальных услуг  (блочные теплопункты, вводные устройства, водомерные узлы и др.).
   При организации и выполнении работ обеспечивающих капитальный ремонт жилых домов, при замене и ремонте электрического, газового, санитарно-технического и другого оборудования (не включая систем отопления, защиты и оповещения о дыме и пожарной автоматической сигнализации), установка, обновление, замена и ремонт приборов учета расхода и потребления воды, тепла и электроэнергии, газа, а также электропроводки внутри квартир должны осуществляться за счет личных средств собственников жилых жомов.

  Срок выполнения капитального ремонта устанавливается в соответствии с графиком выполнения работ, составленным исполнителем совместно с подрядной организацией.

Капитальный ремонт объекта предусматривает полную или частичную замену одного, нескольких или всех систем инженерного оборудования, кроме того приведение в исправное состояние всех конструктивных элементов здания.

Источник: http://gkx.by/baza-znanij/zhilishchno-kommunalnye-uslugi/osnovnye-uslugi-zhku/327-perechen-pri-kapremonte

Правовое решение
Добавить комментарий