В какой цвет покрасить подъезд в многоквартирном доме

Ремонт подъездов

В какой цвет покрасить подъезд в многоквартирном доме

По поручению временно исполняющего обязанности Главы Республики Башкортостан Радия Хабирова с этого года в республике реализуется программа по ремонту подъездов в многоквартирных домах. В соответствии с ней ежегодно, начиная с 2019 года, в республике планируется ремонтировать около 4 000 подъездов в год. Ниже мы приводим ответы на наиболее часто возникающие вопросы по данной программе.

Адресный перечень многоквартирных домов, вошедших в программу ремонта подъездов в 2020 году.

Адресный перечень многоквартирных домов, вошедших в программу ремонта подъездов в 2019 году.

Форма протокола общего собрания собственников жилья.

1.Название мероприятий.

Ремонт подъездов и входной группы в МКД

2. Как именно называется программа?

«Комплексный ремонт подъездов в многоквартирных домах».

3. На какой срок она рассчитана?

На 6 лет, с 2019-2024 гг.

4. В чем суть программы, какие цели?

Создание благоприятных условий проживания для граждан в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан. На средства из республиканского бюджета – 90 % и средства органов местного самоуправления – 10 % подъезды, которые необходимо ремонтировать, за 6 лет приведут в порядок.

5. Кто является куратором программы?

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан.

6. Кто ответственный за процесс реализации программы?

НОФ «Региональный оператор по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Республики Башкортостан» (далее – Региональный оператор по капремонту).

7. Какое количество подъездов в целом нужно отремонтировать?

В этом году планируется отремонтировать около 4 тысяч подъездов, за ближайшие 6 лет планируется привести в порядок около 26 тыс. подъездов, которые нуждаются в ремонте.

8. Кто будет принимать решение, ремонтировать подъезд или нет?

Адресный перечень МКД, в которых планируется ремонт подъездов, утверждает администрация муниципального образования. В рамках формирования программ капремонта в каждом муниципалитете создана комиссия по капремонту, которая определяет необходимость и сроки включения домов на капремонт, она же будет рассматривать и формировать список домов для ремонта подъездов.

9. Как принять участие в программе? Что должны сделать жители?

Собственникам помещений многоквартирного дома нужно направить обращение и протокол общего собрания с принятым решением по данному вопросу в Администрацию муниципального образования.

10. Какие населенные пункты включены?

Во всех муниципальных образованиях республики определены населенные пункты, в которых имеются многоквартирные дома и которые могут быть отремонтированы в этом году в пределах выделенного финансирования.

11. Какие именно типы домов включены в программу?

2-х, 5-ти и 9-ти этажные дома, как самые распространенные типовые дома. Все остальные типы домов по этажности будут включены в программу ремонта на 2020 и последующие годы.

12. Какое количество подъездов включено в программу на 2019 год, на 2020 год и далее?

Ежегодно планируется ремонтировать около 4 тыс. подъездов.

13. Где можно посмотреть список подъездов, включенных в программу на 2019 и дальнейшие годы?

На сайтах муниципальных образований Республики Башкортостан размещены списки домов, в которых планируется проведение ремонта подъездов в 2019 году. Списки на 2020 год должны быть сформированы и определены осенью этого года.

14. Чтобы рассчитывать на включение в программу на 2020 и следующие годы, до какого месяца нужно провести собрание?

Ежегодно (до июля) муниципалитетом должны быть сформированы предварительные списки на следующий год, которые будут утверждены после проведения собраний. Собрания должны быть проведены на местах до 1 июля, или же, если имеются решения (протоколы) жителей, которые не вошли в программу 2019 года, они учитываются в планах на следующий год.

15. Какие критерии для отбора подъездов?

В этом году и в последующие годы на основании данных управляющих организаций, что подъезды не ремонтировались более 5 лет и их техническое состояние.

16. Что входит в перечень ремонта подъездов?

При ремонте подъездов при необходимости могут выполняться следующие виды работ:

• ремонт входных групп: ремонт козырька, где имеется; ремонт ступеней, крыльца; устройство водоотлива на козырьке; установка под козырьком антивандальных энергосберегающих светильников, замена входных деревянных дверей на металлические для 2-х, 3-х этажных домов; ремонт фасада на площади входной группы.

• ремонт внутри подъезда: замена тамбурной деревянной двери; замена оконных деревянных блоков на ПВХ; ремонт откосов оконных; устройство отливов оконных; ремонт полов с восстановлением плиточного покрытия полов 1-ого этажа; ремонт металлических лестничных решеток и перил, ремонт лифтового обрамления; штукатурно-малярные работы(стен, потолков,торцов лестничных маршей, мусоропроводов, радиаторов, поручней, ограждений, газовых труб, щитков электрических).

• электромонтажные работы: замена ящиков слаботочных устройств в 2-х, 3-х, 4-х этажных домах; укладка электрических линий в пластиковые короба, слаботочные линии будут приводиться в порядок совместно интернет-провайдерами; замена выключателей, замена светильников на энергосберегающие, с датчиками движения.

• замена почтовых ящиков.

17. Какие работы будут проведены в каждом отдельно взятом подъезде? Кто принимает решение?

Решение о видах работ (из утвержденного перечня), которые необходимо провести, принимается на общем собрании собственников помещений МКД. Работы проводятся в рамках утвержденного перечня работ по ремонту подъездов по данной программе.

18. Кто определяет стоимость ремонтных работ в подъезде?

Фактическая стоимость ремонта подъездов будет определяться на основании обследования, дефектной ведомости и составленных на основании этого смет по конкретному дому.

Она не может быть выше предельной стоимости, установленной для подъездов, установленной для домов различной этажности: подъезд 2-этажного дома -129,49 тыс. руб., 5-этажного дома – 320,14 тыс.руб.

, 9-этажного дома – 731.8 тыс. руб.

19. Кто финансирует реализацию программы? Каковы пропорции финансирования?

На ремонт подъездов будут направлены бюджетные средства.

При этом жители также могут принимать финансовое участие в ремонте подъездов, если они хотят расширить установленный перечень работ, который будет выполнять Региональный оператор по капремонту.

До всех муниципалитетов доведены объемы финансирования и количество подъездов, которые можно выполнить в каждом муниципалитете (исходя из предельной стоимости ремонта одного подъезда в зависимости от этажности дома).

Решение об участии в программе принимается на общем собрании жителей, где до них доводятся виды работ, которые можно выполнить, выбираются виды необходимых работ и цвет покраски подъезда. Если жители принимают решение расширить этот перечень, после собрания определяется стоимость этих работ, возможные источники финансирования этих работ и выносится снова на рассмотрение общего собрания.

20. Должны ли жители оплачивать работы?

Жители могут принимать финансовое участие в ремонте подъездов. Оплачивать обязательный перечень работ они не должны (финансирование из бюджета РБ и муниципалитета), но могут профинансировать дополнительные виды работ по решению собрания (ответы на 19-й вопрос).

21. Дополнительные виды работ это, например, что?

То, что по мнению жителей можно выполнить при ремонте подъездов, но этого нет в основном перечне, например, некоторые жители обращались по поводу установки видеокамер на посадочных площадках лифтов, или установке не просто домофона, а видеодомофона. Операторы связи, интернет провайдеры готовы выполнить эту работу, главное синхронизировать эту работу с работами по ремонту лестничных клеток.

22. Что нужно сделать жителям дома, чтобы включить дополнительные работы – каков порядок? Должны ли эти дополнительные работы быть выполнены по всему дому или можно сделать в отдельном подъезде?

Для того чтобы включить дополнительные работы необходимо провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, на котором принять решение о необходимости выполнения этих работ и источнике финансирования. Порядок прописан в ЖК РФ.

23. В многоэтажных домах есть так называемые «предбанники» или «тамбур», где люди оставляют обувь, какие-то вещи. Эти площади будут ремонтировать? Будут ли заменять двери в них?

Если будет обеспечен доступ в эти отсеки и ничто не будет мешать производству работ, в них ремонт также будет выполнен. Двери менять не будут, только покрасят. Если нет доступа, то, конечно, покрасят только со стороны лестничных клеток, чтобы на лестничной площадке все было в одной цветовой гамме.

24. В перечне работ есть «видеонаблюдение». Означает ли это установку видеокамер с выводом на мониторы в каждую квартиру.

Вопрос рассматривался ранее (ответы на 19-й вопрос).

наблюдение устанавливаться в рамках этой программы не предусмотрено, возможно, как дополнительный вид работ по желанию жителей и за счет дополнительного финансирования жителями.

Обслуживание будет осуществлять специализированная организация по договору с управляющей компанией, за счет средств жителей. Обычно доступ к изображению с камер осуществляется через эту специализированную организацию.

25. Что будут ремонтировать в общежитиях?

В бывших общежитиях будут ремонтироваться только лестничные клетки, так же как и в обычных многоквартирных домах.

26. Если исключаются некоторые виды работ стандарта, могут ли жители подъезда использовать сэкономленные средства на другие виды работ в этом же подъезде или доме?

Нет. Сэкономленные средства направляются на другие дома в этом же муниципалитете (если их достаточно для ремонта подъездов одного дома).

27. Есть ограничения?

Только в объемах финансирования и в лимите количества подъездов.

28. Могут ли жители повлиять на дизайн ремонта, выбор материалов? Как это можно сделать?

Жители на общем собрании утверждают перечень необходимых работ по ремонту подъездов (из утвержденного перечня) и цвет окраски стен подъезда.

29. Кто отвечает за качество работ?

Подрядная организация должна обеспечить качество применяемых материалов и выполнения работ.

Заказчик работ – Регоператор по капремонту, в договорах с подрядными организациями предусматривает ответственность подрядных организаций (не менее 3-х лет) за качество выполняемых работ. Технический контроль за качеством работ осуществляет технадзор Регоператора по капремонту, общественный контроль жители дома.

Учитывая, что эти дома им после ремонта содержать контроль за качеством ведут Управляющие организации. На каждом доме перед началом работ будет размещен информационный щит с указанием телефонов: подрядчика, Регоператора по капремонту по которым с замечаниями по качеству ремонта может обратиться любой житель.

30. Могут ли жители контролировать качество работ? Каким образом?

На общем собрании жители выбирают уполномоченного представителя собственников помещений для осуществления контроля проведения работ и их приёмки в рамках перечня утвержденных работ по программе ремонта подъездов.

31. Сколько действует гарантия на ремонт?

Не менее трех лет. Это установленный гарантийный срок, в течение которого могут быть предъявлены претензии, потом истекает срок исковой давности. Если ремонт сделан некачественно, в течение трех лет это проявится, если подъезд повредили в результате действий вандалов, Регоператор за эти нарушения не отвечает.

Вопросы качества ремонта определяет комиссия, которую создает муниципалитет в составе: представителя муниципалитета, Регоператора, управляющей компании, общественной организации (например Центра общественного контроля в сфере ЖКХ) и представителя жителей.

По фактам вандализма принимаются меры управляющими компаниями и органами внутренних дел по их обращению.

32. Куда обращаться в случае возникновения вопросов?

По видам работ: к заказчику работ – Регоператору по капремонту необходимо обращаться по срокам и качеству ремонта (телефоны будут на табличках на домах).

В администрацию муниципальных образований по вопросам включения дома в программу, в МЖКХ РБ по спорным вопросам. Телефон «горячей линии» Регоператора 216-49-11.

С начала производства работ в МЖКХ будет отвечать на звонки отдел жилищного хозяйства и охраны труда 218-00-25.

33. Куда обращаться в случае выявленных проблем?

Ответ в п.32.

К Регоператору по капремонту, как к заказчику работ нужно обращаться по всем вопросам проведения ремонта: срокам, качеству выполняемых или выполненных ремонтных работ, с жалобами на подрядчика, возникновению конфликтных ситуаций с подрядной организацией. В администрацию города или района по качеству работ, если не реагирует Регоператор. В МЖКХ РБ по всем возникающим конфликтным вопросам ремонта подъездов. С начала производства работ телефон отдела 218-00-25.

34. Через сколько подъезд может претендовать на повторный ремонт?

Согласно законодательству, ремонт выполняется за счет средств жителей через 5 лет по мере необходимости.

35. Если одни из подъездов отремонтировали, предположим, в 2018 году, а остальные – нет, как быть? При этом не отремонтированные подъезды, предположим, старые, их нужно ремонтировать.

Дом включается в ремонт.

36. Если УК отремонтировала подъезды в доме в 2018 году по статье содержание, однако этот ремонт не вписывается в новые стандарты (остались старые окна, провода не убраны в короба и т.д.)

Управляющая компания совместно с жителями могут принять на общем собрании решение о выполнении не выполненных ранее работ, за счет средств содержания или же вернуться к этой теме по истечении пяти лет.

37. Как состыковывается программа ремонта подъездов с программой капитального ремонта? Ведь возможен вариант, что сегодня там сделают красиво, а завтра придут все ломать – менять проводку и трубы.

Так как все эти ремонты делает Регоператор по капремонту, он обеспечит синхронизацию сроков различных видов ремонта.

38. Как будет работать программа в домах, которые без пяти минут аварийные?

Сегодня нет такого понятия как «без пяти минут аварийный дом», дом может быть признан пригодным или не пригодным для проживания. Но его могут не признать непригодным для проживания еще пять-десять лет. Законных оснований для не включения таких домов в ремонт подъездов – нет.

Источник: http://kapremont02.ru/information/repair-porches/

Как спасти мрачные минские подъезды и жить по-человечески. Дизайнеры предложили исправить упущения застройщиков – Недвижимость Onliner

В какой цвет покрасить подъезд в многоквартирном доме

Продавая метры, застройщики могут бесконечно нахваливать уникальное расположение дома, технологии строительства, планировки квартир, но если речь зайдет о подъездах, то большинству из них похвастать будет нечем.

Маркие шершавые стены, аскетичные белые двери и в лучшем случае иностранные лифты — вот стандартный набор современных новостроек, которым не повезло быть элитными.

Вопрос, который не оставляет в покое новоселов: неужели более веселое оформление потянет неподъемные денежные вложения? У застройщиков ответ один: дело даже не в деньгах, а в том, что такое оформление будет безбожно убито ремонтами квартир.

Но даже после ремонтов подъезды остаются наводящими тоску. Дизайнеры провели эксперимент и попытались оживить подъезды двух столичных многоэтажек. Пока, правда, только на рендерах.

Жилой комплекс «Браславский» имеет статную архитектуру и находится в элитном районе Минска, но подъезды катастрофически не соответствуют этим характеристикам.

За железной дверью находится деревянная, за ней — еще одна деревянная, за ней — вызывающий приступы клаустрофобии коридорчик и лифтовый холл метр на метр. Все это приправлено неприятным цветом стен и отсутствием хоть какого-то декора.

Житель «Браславского» Максим давно мечтает облагородить места общего пользования, да и соседи не против, но они не знают, с чего начать. На помощь пришли дизайнеры студии IQHouse.

— Квартиру мы покупали в готовом доме, продав «двушку» в Малиновке. Поэтому уже видели состояние подъездов — оно не сильно отличается от того, что было в нашем старом доме.

Однако по отзывам соседей мы поняли, что им были обещаны более уютные подъезды — начиная с оформления и заканчивая лифтами. Да, дом не сравнится с D3, но цена квартир в нем изначально была выше средней по городу.

Не понимаю, почему минские застройщики не заказывают дизайн общих помещений. Не те это деньги, чтобы жалеть. Причем состояние подъездов играет большую роль при выборе жилья.

— На данный момент все ужасно, — Максим категоричен. — В первых подъездах поставили железные двери, в остальных — почему-то стеклянные. Многие жильцы хотят двери с максимально возможным остеклением. Это безопасно. Ведь когда входишь через непрозрачную дверь, не видишь, кто стоит за ней.

Максим считает нынешний цвет стен подъезда некомфортным, и с ним трудно не согласиться.

— Даже если стены покрасить в другой цвет, уже будет лучше. Он должен быть нейтральным, не давить на психику, нравиться всем.

Дизайнеры советуют:

— Цвет подъезда должен радовать людей, даже если они приходят с улицы, где идет дождь или снег. Для этого необходимо применять контрастные мотивы, но с добавлением светлых тонов, чтобы не перегружать помещения.

Цвета — однозначно не красный и не фиолетовый: они возбуждают нервную систему. Разбеленные цвета можно использовать практически любые — например, лиловый или розовый. Зеленый, голубой действуют успокаивающе.

Вообще, за счет покраски и геометрии можно моментально оживить подъезд.

— Освещение везде настенное, — Максим переходит к функциональности мест общего пользования. — Если возможно, лучше сделать его потолочным и антивандальным, чтобы плафоны не украли. Нужна зона интерактива для жильцов: меловая доска, доска объявлений, информация от товарищества. В идеале — еще и что-то для сплочения жильцов, укрепления взаимодействия.

В общем холле обязательно должна быть мусорка для «спама». Возле почтовых ящиков можно поставить полочку для сумок. Не помешает и зеркало. Рядом с лифтами неплохо бы повесить табличку с нумерацией квартир. И конечно, в оформлении желательно использовать минимум того, что можно украсть. Что касается пола, то его нужно приспособить к осенне-зимнему периоду.

Сейчас уложена резина, потому что образуется много грязи из-за ремонтов.

Поднимаемся в тамбур, который, по словам Максима, выглядит лучше подъезда, но тоже нуждается в доработке. Помещение, примыкающее к общему балкону, Максим мечтает превратить в колясочную и прибить на стену приспособления для крепления велосипедов. Но специалисты уверены, что идея расходится с правилами пожарной безопасности.

— Думаю, жильцы будут не прочь скинуться на ремонт подъезда. Года через два, когда закончатся основные ремонтные работы в квартирах, нужно будет делать капремонт мест общего пользования. Почему бы сразу не сделать его качественным, заказав проект, смету? Мы настроены заняться этим.

Результат

— К сожалению, подъезды наших многоквартирных домов оставляют желать лучшего: оранжевые, голубые или серые стены, белый потолок, слабая освещенность и серая плитка на полу, — констатируют насущную проблему специалисты IQHouse. — Застройщики не хотят тратиться на благоустройство подъезда, хотя многие наши заказчики хотят жить не только в красивой квартире, но и в красивом доме.

Дизайнеры выбрали натуральную цветовую гамму: теплый оттенок плитки, керамогранит под натуральный камень и голубой цвет для стен.

В качестве акцентных отделочных материалов использовали плитку под дерево и искусственный газон: по их мнению, эти материалы делают интерьер более уютным и приятным. Стены и пол покрашены краской повышенной износостойкости.

На полу — керамогранит с высоким классом истирания, рассчитанный именно на места высокой проходимости.

Так можно оформить полочку для вещей, которые некуда деть, открывая почтовый ящик:

— Входной тамбур оформлен высокими зеркалами для визуального расширения входной зоны и увеличения высоты потолков.

С установкой прозрачной стеклянной входной двери мы получаем просматриваемый с улицы тамбур, поэтому размещаем на открытой стене крупный светильник линейного типа в виде единицы — так мы выделяем первый подъезд, который будет обозначен даже ночью.

Второй тамбур является зоной интерактива для жильцов. В нем располагаем встроенный стеллаж для обмена книгами и графитовую магнитную доску, которая является одновременно и доской для объявлений, и чат-стеной.

Лифтовой холл первого этажа специалисты сделали парадным, выделив лифты керамической плиткой.

Для улучшения навигации по квартирам на типовых этажах размещены декоративные стрелки из крашеных панелей МДФ.

— В целом были учтены пожелания и бюджет жильцов, в результате чего создан подъезд, который непременно порадует каждого посетителя, — заключают дизайнеры.

Стоимость — около 6000 рублей

Материалы для холла обойдутся примерно в 4600 рублей, из них 1700 — двери, 1400 — работы. Материалы для одного типового этажа будут стоить около 850 рублей, работы — 600 рублей.

— Стоимость приблизительная, так как бо́льшую часть элементов интерьера можно изготовить под заказ, — предупреждают дизайнеры IQHouse. — Что-то можно заказать даже на китайском сайте AliExpress, например грифельную доску.

Стоимость же работ может варьироваться в зависимости от того, кто будет их выполнять. К примеру, жильцы сами могут покрасить стены или установить зеленый газон и прочее. Также, быть может, среди жильцов есть мастера по укладке плитки или установке светильников, которые сделают эту работу на благо подъезда за символическую плату.

Оцените дизайн-проект подъезда студии IQHouse

Чтобы сделать свой выбор, войдите или зарегистрируйтесь

Подъезд хрущевки на Кнорина: темно и тесно, осыпающаяся краска, свисающие провода

Подъезд пятиэтажной хрущевки на улице Кнорина заканчивается, даже не успев начаться. По сути, он представляет собой просто лестницу с дверями. Жильцов не наделили даже небольшой площадкой для колясок.

Здесь тесно, грязно и темно. Жительница дома Елена уповает на капитальный ремонт, который планируется провести в ближайшее время. Но вряд ли жэсовские методы помогут обеспечить уют и тепло в подъезде.

Помочь в этом постараются дизайнеры студии Dking.

— Квартиру здесь мы с мужем приобрели год назад, — рассказывает Елена. — Впервые увидев подъезд, мы даже засомневались в покупке. Но сама квартира с неплохим ремонтом, соседи хорошие, не курят, поэтому было решено остановиться на этом варианте.

Подъезд очень темный, узкий, тут не развернуться, цветы поставить негде. Я понимаю, что исправить это нельзя, разве что снести дом и построить новый. Но хотелось бы, чтобы подъезд визуально казался просторнее.

Дизайнеры начинают фантазировать:

— Если подойти к вопросу серьезно, то можно даже расширить пространство, перенеся батареи и заменив окна, но понятно, что это нецелесообразно.

Решаем обойтись малой кровью и обсуждаем именно косметические изменения пространства. Конечно, первый шаг — это обновление стен. Здесь они имеют наслоения краски, которая осыпается от прикосновения. Кое-где видна рука мастеров ЖЭСа: рисунки закрашены грубыми квадратами похожей, но все же неоднородной краски.

— На стенах есть надписи, но новые в последнее время не появляются, — показывает Елена. — На почтовых ящиках я закрашивала их сама, но на стенах не вижу в этом смысла, ведь для начала поверхность надо зашпатлевать, а у меня нет на это времени. Цветовую гамму хотелось бы светлую: белые, светло-желтые, бежевые тона.

Обе стороны обсудили возможность нанесения на стены граффити: банальные цветы будут смотреться китчево, оригинальный рисунок окажется под угрозой вандализма. Нелегкое это дело — преобразить подъезд хрущевки с разношерстной публикой. Сошлись на том, что лучше всего обойтись стандартной краской, которую легко помыть в случае загрязнения.

Дизайнеры предложили способ визуально сделать подъезд аккуратнее и «вылизаннее»:

— В идеале во всех квартирах надо поставить одинаковые входные двери. Одна такая, другая такая — и уже создается хаос.

Елена обращает внимание на стандартную проблему всех старых домов: с потолка предательски свисают коммуникации и проводка. Девушка предлагает с помощью дизайнерских уловок спрятать этот страх.

— Возле почтовых ящиков неплохо бы поставить урну, чтобы выбрасывать туда листовки и прочий мусор. Во многих подъездах стоят коробки, но мы себе такое позволить не можем, потому что нет места.

Результат

— Жилой дом располагается в старом районе Минска, — специалисты Dking, создавая дизайн, ориентировались на локацию дома. — Дух малоэтажной жилой застройки и уютных зеленых двориков задает направление в выборе интерьера.

Важной особенностью дизайн-проекта стала замена существующего ограждения лестничных маршей на декоративное с возможностью вертикального озеленения. Для декора дизайнеры предложили использовать неприхотливые вьющиеся комнатные растения: плющ, хлорофитум.

Почтовые ящики заменены на новые с лотком для рекламных листовок.

— Подъезд оформлен в светлых тонах с яркими акцентами. На стенах применяется декоративная штукатурка с покраской водно-дисперсионной акриловой краской. Отделка потолков — побелка. Для визуального расширения пространства возле окон размещены зеркала. Предусматривается замена существующих оконных блоков.

Полы лестничных площадок оформлены керамической плиткой с геометрическим узором. Покрытие ступеней лестничных маршей не изменилось.

— Электрическую проводку на стенах над входами в квартиры мы скрыли навесными открывающимися панелями. Для поддержания общего стиля дизайна интерьера предлагается замена или реставрация дверец электрических счетчиков. Исходя из пожеланий заказчика было принято решение разработать бюджетный вариант дизайна интерьера стандартного подъезда хрущевки, — резюмируют дизайнеры.

Стоимость — около 7000 рублей

Стоимость всех использованных материалов без учета окон — от 3700 рублей. Декоративное ограждение обойдется в 550 рублей.

— Мы берем самые минимальные цены и самые идеальные условия, — отмечают дизайнеры Dking. — Стоимость работ будет примерно равна стоимости материалов. Окна будут меняться во время капремонта здания, поэтому их не считаем. Ремонт можно выполнять поэтапно. Если распределить материалы среди жильцов, то с четырех квартир выйдет по 5 кв. м плитки, 45 кв. м стен и 1 окну.

Оцените дизайн-проект подъезда студии Dking

Чтобы сделать свой выбор, войдите или зарегистрируйтесь

Представитель ЖКХ: «Конечно, мы можем разукрасить стены елочками-березками, но цена будет соответствующая. Жильцы, наоборот, хотят уменьшить стоимость работ»

Заместитель директора по эксплуатации жилищного фонда КУП «ЖКХ Заводского района» Юрий Гур вернул на землю взлетевшую ввысь дизайнерскую фантазию: вряд ли все жильцы отдельно взятого подъезда согласятся раскошелиться на дизайнерский ремонт. Но возможно все.

— Все работы по ремонту подъездов сегодня выполняются за счет жильцов. Предварительных смет и проектов у нас нет ни на текущий, ни на капитальный ремонт. Сперва проводится общее собрание жильцов, оговариваются их пожелания: хотят они просто освежить подъезд или нанести рисунки. После собрания составляется смета, документация, и уже после этого в жировки включаются начисления.

В смету, как правило, закладывают самые простые материалы, ведь для жильцов чем меньше затрат, тем лучше. Даже после проведения собраний появляются жильцы нескольких квартир, которые начинают жаловаться и отказываются выплачивать деньги.

А вы говорите о дизайн-проекте… В зависимости от этажности ремонт одного подъезда обходится в 7—12 тыс. рублей. На каждую квартиру получается от 70 до 1500 рублей. Конечно, мы можем разукрасить стены елочками-березками, но цена будет соответствующая.

Жильцы же, наоборот, хотят уменьшить стоимость работ.

Жильцы имеют право отказаться от ЖЭУ как исполнителя ремонта и нанять любую подрядную организацию. Они могут даже сделать ремонт сами! Необязательно этим должно заниматься ЖЭУ.

Достаточно поставить в известность обслуживающую организацию, внести свои предложения, которые будут рассмотрены и одобрены.

В этом случае плата вносится на расчетный счет подрядной организации, с которой заключен договор.

Не можете смириться с серостью подъезда вашего дома? Решили своими усилиями, без помощи дизайнеров преобразить места общего пользования? Возможно, ваш пример вдохновит других на такой же подвиг — и жить им станет веселей! Присылайте истории и фотографии своего обновленного подъезда на ln@onliner.by.

Услуги дизайнеров интерьеров можно заказать при помощи сервиса Onliner.by

Источник: https://realt.onliner.by/2017/05/02/mrachnye-podezdy

Как сделать подъезд красивым в многоквартирном доме видео

В какой цвет покрасить подъезд в многоквартирном доме

Жизнь меняется: всё о ремонте подъездов в Башкирии – Bash.News

Люби свой подъезд \u2013 вход в твой дом

Фото и примеры оформления красивых подъездов жилых домов …

Красивый подъезд \u2013 дело общее |

Как я украсила подъезд.

Что входит в капитальный ремонт подъезда жилого дома – ЖКХ

Освещение жилого дома

Как сделать ремонт в подъезде реальностью? \u2014 Рамблер/женский

Ремонт в подъезде своими руками

В стране облупленных подъездов.: maxim_nm \u2014 LiveJournal

Ремонт подъездов – вопросы и ответы – GTRK.TV \u2014 Новости Уфы и РБ

Ремонт в подъезде своими руками

Кто оплачивает ремонт в подъезде многоквартирного дома – ЖКХ

Комплексный ремонт подъездов и отделка, косметический ремонт …

Ремонт подъездов многоквартирных домов стоимость

В стране облупленных подъездов.: maxim_nm \u2014 LiveJournal

Ремонт в подъезде своими руками

Закажите дизайн подъезда ! От идеи до реализации точно в срок!!

В стране облупленных подъездов.: maxim_nm \u2014 LiveJournal

Качество ремонта подъездов по госпрограмме проверят в …

Ремонт в подъезде кто должен делать – Юридические …

Закажите дизайн подъезда ! От идеи до реализации точно в срок!!

Комплексный ремонт подъездов и отделка, косметический ремонт …

В стране облупленных подъездов.: maxim_nm \u2014 LiveJournal

Ремонт в подъезде своими руками

Закажите дизайн подъезда ! От идеи до реализации точно в срок!!

Соседи улыбаются и благодарят: сибирячка самостоятельно …

Красивые подъезды многоквартирных домов ☎ tex-i.ru

Чем оформить стену в подъезде. Ремонт швейцарских и …

В какой цвет покрасить подъезд в многоквартирном доме …

Как добиться ремонта в подъезде многоквартирного дома?

Победители конкурса «Лучший подъезд Подмосковья» посетят …

Лайфхаки из Владивостока: делаем свой подъезд удобным и …

Краска для подъездов: чем и как покрасить стены, можно ли …

Как сделать в подъезде немного уютнее – …

Ремонт крыльца в многоквартирном доме

В какой цвет покрасить подъезд в многоквартирном доме …

Украшение подъезда на свадьбу, фото + видео

Подъезды с иголочки

Омичи заметили красивое граффити в подъезде жилого дома на …

Заявление на ремонт подъезда от жильцов: образец и жалоба

В Благовещенске жительница многоквартирного дома превращает …

Ремонт без «побочек»: жильцы дома жалуются на сильный запах …

Как я украсила подъезд.

Подъезд \u2013 визитная карточка дома

Подъездное видеонаблюдение

Красивый и чистый двор: кто отвечает за порядок около вашего …

Фото и примеры оформления красивых подъездов жилых домов …

Образцовый ТСЖ. В Новом Уренгое жильцы сделали оранжерею из своего подъезда

Ремонт подъездов многоквартирных домов управляющими …

Чей дом, двор и подъезд в Мирном признают самым красивым и …

Кто оплачивает ремонт в подъезде многоквартирного дома – ЖКХ

Красивые подъезды многоквартирных домов ☎ tex-i.ru

Больше подъездов чистых и красивых ·

Страшно красивые подъезды \u2022 НОВОСТИ В ФОТОГРАФИЯХ

На Доброделе стартовало ание жителей за самый …

Ремонт в подъезде своими руками

Сильнейший взрыв в Магнитогорске: обрушился подъезд жилого …

Красивый и чистый двор: кто отвечает за порядок около вашего …

Ремонт подъездов многоквартирных домов стоимость

Комплексный ремонт подъездов и отделка, косметический ремонт …

Подъезды домов | Екабу.ру – развлекательный портал

Фотогалерея оформления ремонта подъездов. Разрисованные подъезды

В Мичуринске выбрали самый лучший двор, подъезд и дом …

Тамбур в Интерьере Дома: 135+(Фото) Лучших Примеров Оформления

Ремонт подъездов в Королеве идет со значительным опережением …

Как переделать мрачные минские подъезды и жить по-человечески

Подъезды домов | Екабу.ру – развлекательный портал

Как делают ремонт подъездов и лестничных площадок | Руки не …

В какой цвет покрасить подъезд в многоквартирном доме …

оформление клумбы возле подъезда многоквартирного дома …

подъезд – прикольные фото, анекдоты и видео …

Итоги общественного ания за самый красивый подъезд …

Цветник у подъезда своими руками на Supersadovnik.ru

Как я соседей курить в подъезде отучал

Омичи заметили красивое граффити в подъезде жилого дома на …

Козырек над входом в подъезд многоквартирного и частного …

Страшно красивые подъезды \u2022 НОВОСТИ В ФОТОГРАФИЯХ

В стране облупленных подъездов.: maxim_nm \u2014 LiveJournal

Ремонт подъездов многоквартирных домов управляющими …

Сильнейший взрыв в Магнитогорске: обрушился подъезд жилого …

Мой опыт: как очистить вход в подъезд и не допустить …

Цыганское барокко нравится не всем!»: Ростовский художник …

Ремонт в подъезде. Главное договориться. Со всеми.

Капитальный ремонт подъездов многоквартирного дома

Лайфхаки из Владивостока: делаем свой подъезд удобным и …

График уборки в подъезде | Страж Чистоты

Ремонт подъезда многоквартирного жилого дома: текущий …

Фото и примеры оформления красивых подъездов жилых домов …

Как украсить подъезд дома. Как я украсила подъезд

Мистический подъезд, жильцы преобразили подъезд, новости …

Информационные доски в подъездах устанавливаются управляющей …

Остекление подъездов: советы экспертов Премии «Оконная …

Подъезды домов | Екабу.ру – развлекательный портал

В Ржеве разваливается подъезд многоквартирного дома

Как переделать мрачные минские подъезды и жить по-человечески

Ремонт без «побочек»: жильцы дома жалуются на сильный запах …

Как выполняется ремонт крылец подъездов

Вход в подъезд многоквартирного дома как называется – ЖКХ

Источник: https://filebasehleb.appspot.com/kak-sdelat-podezd-krasivym-v-mnogokvartirnom-dome-video

Подъезд — лицо дома. Почему же все так и норовят в него плюнуть?

В какой цвет покрасить подъезд в многоквартирном доме

Одна из тех проблем, на которую до сих пор обращают недостаточно внимания, — наши подъезды. Многочисленные нецензурные каракули и грязные подтеки на стенах, окурки и мусор на пролетах. Несмотря на то, что тема бытового вандализма и культуры поведения в местах общего пользования не раз поднималась как в СМИ, так и на уровне отдельно взятых подъездов, она так и осталась не раскрытой.

Но сейчас мы хотим обсудить другую сторону вопроса: культуру окраски, косметических ремонтов и первичной отделки стен в подъездах.

Избежать невыразительного, депрессивно-удручающего цвета и отслаивающейся краски можно лишь в нескольких счастливых случаях, например, если вы живете в дорогом таунхаусе или в современной модной новостройке, дизайн подъездов в которой создан под влиянием наших европейских соседей.

Либо же в вашем подъезде поселился неравнодушный сосед-художник, украсивший стены своим творчеством. Но если ваша квартира расположена в обычном многоквартирном доме, которых по определению большинство, то шансов на счастливый исход немного: стены в вашем подъезде наверняка выкрашены по одному из самых бюджетных сценариев.

Угадайка: какие стены в вашем подъезде

Пожалуй, два самых распространенных варианта — покраска гладких стен структурной краской с крупным каменным наполнителем либо покраска по структурной декоративной штукатурке типа «шуба» и аналогичным ей.

Симпатичные, казалось бы, варианты, особенно для подрядчика и бригады маляров. Благодаря изначально «неровной» структуре этих материалов мелкие и даже крупные неровности стен визуально практически не заметны.

Нет необходимости заниматься выравниванием стен, финишным шпатлеванием и шлифовкой. Можно спокойно красить в том числе и потрескавшиеся поверхности: благодаря своей текстуре краска заполнит мелкие трещины и пустоты.

А значит — приличная экономия как времени, так и денежных средств, которые всегда в дефиците.

Вот только для жильцов вся эта красота со временем оборачивается лишь рядом неудобств. Такие стены очень быстро пачкаются и их практически невозможно отмыть.

Любая надпись или пятно, скорее всего, останутся на стене до перекраски. Стоит ли говорить, что «шершавость» такой поверхности плохо сочетается с понятием безопасность: достаточно оступиться и потереться о такую стену плечом, ладошкой или лицом, и ребенок (да и взрослый) легко раздерет кожу до крови.

Другой вариант — побелка стен. И если вам кажется, что такому способу отделки давно пора было кануть в лету — вы абсолютно правы.

Вот только благодаря своей бюджетности он оказался на редкость живуч, поэтому до сих пор встречается в отдельных подъездах.

Главный минус здесь один: не обязательно заниматься страстной любовью, изо всех сил прижимаясь к стене — достаточно неудачно провести по ней сумкой или рукавом, и яркий след побелки будет еще долго напоминать о себе.

Источник всех проблем — нерациональная экономия

В чем же так провинились жильцы и их подъезды? В желании сэкономить за их счет.

Несмотря на то, что многие застройщики уже подхватывают привычные на западе тренды по украшению и облагораживанию зон общего пользования, большинство все еще считает это напрасной тратой времени и собственных денег.

Аргументация проста: общественные зоны — не коммерческий объект, их не продашь и не сдашь в аренду. А покупатели больше смотрят на цену, метраж и планировку квартир, и готовы платить лишь за это. Достаточно ошибочное мнение, на наш взгляд.

Подобного хода мыслей придерживаются и организации жилого фонда: теперь, когда косметический ремонт в подъездах оплачивается не из исправных отчислений на капремонт, а из карманов самих жильцов, последние, по словам предприятий жилого фонда, не готовы платить за дорогие, качественные материалы. Однако пусть этот спорный вопрос останется на совести коммунальщиков, ведь результат косметического ремонта зачастую страдает не только из-за качества материалов, но и из-за их неправильного подбора.

Проблема обозначена — ищем решение

Можно, например, пойти по тропе, проторенной нашими западными соседями. Так, немцы, в отличие от нас, не видят проблемы в неровных стенах и потолках.

Даже в домах, где возможность финишного шпатлевания отсутствует, стены красят гладкой, легко моющейся краской. И это, пожалуй, оптимальный вариант.

А такая мелочь, как неровность стен, здесь никого не смущает: главное, что материалы экологичны и во всех смыслах безопасны, их поверхность приятна на ощупь, а любая грязь легко отмывается.

Но так как белорусы пока не готовы мириться с неровными стенами, следует поискать достойную альтернативу классическим структурным краскам и окраске по декоративной штукатурке. Нашим подъездам нужен доступный материал, который уложится в бюджет коммунальщиков, подрядчиков и застройщиков — чтобы они взяли его на вооружение — и при этом будет лишен описанных выше недостатков.

Именно такой материал разработала белорусская компания Splendor. B-1002 «Мультиколор» — это краска, которая сочетает в себе все особенности столь популярных структурных красок и метода окраски по шубе.

Нанесение краски В-1002 «Мультиколор» позволяет скрыть  дефекты и визуально выровнять стены за счет возможности создания многоцветной контрастной фактурной поверхности. При этом важная особенность — отсутствие небезопасной шершавости. За счет того, что фактура создается скругленными каплями краски, окрашенная поверхность приятна на ощупь.

Помимо этого краска В-1002 «Мультиколор» экологически чистая, обладает низким грязеудержанием, высокой твердостью, устойчивостью к механическим воздействиям, хорошей стойкостью к мытью, широким ассортиментом цветовой палитры и универсальностью использования.

Перечисленные свойства позволяют надолго отложить повторную окраску, увеличить промежуток времени, в течение которого стены будут сохранять аккуратный внешний вид и, в конечном счете, преобразить и обезопасить наши подъезды.

Источник: https://realty.tut.by/news/building/552898.html

Покраска подъезда своими руками

В какой цвет покрасить подъезд в многоквартирном доме

Большинство подъездов многоквартирных домов являют собой жалкое зрелище: облупленные или разрисованные непотребными надписями стены, крошащаяся за шиворот побелка, вылинявшие от времени панели, пятнистый пол. Между тем ЖЭК, вот уже который год традиционно ссылается на недостаток средств.

Может, есть смысл решить данную проблему своими руками? Особенно, когда есть взаимопонимание вопроса всеми жильцами подъезда и возможность работать практически каждому – от мала до велика. На капитальный ремонт энтузиазма, понятное дело, не хватит, но для покраски – вполне.

Готовим материалы

Приведение стен в приемлемый вид возможно двумя способами – их побелкой или покраской. Все будет упираться в финансовые затраты, которые должны быть согласованы всеми жильцами. Побелка – вариант значительно более бюджетный, но и менее практичный: мало кому захочется ежегодно обновлять поверхность побеленных стен и периодически очищать свою одежду от белых следов побелки.

Поэтому инициативной группе стоит провести работу среди участников, настаивая именно на покраске. Тем более что сэкономить в этом случае тоже вполне возможно.

Начать необходимо с выбора подходящей краски. Исходя из условий, в которых будет эксплуатироваться покрытие стен, она должна отвечать следующим потребительским характеристикам:

  1. Отличаться высокой пластичностью, поскольку в условиях резких температурных колебаний (а они все равно будут, даже если подъезд отапливается) готовое покрытие уже на следующий год будет отставать от стены.
  2. Быть удобной к нанесению высокопроизводительным малярным инструментом – валиком. Прочие варианты не следует рассматривать, поскольку иначе работать в подъезде будет весьма неудобно.
  3. Не иметь резкого запаха, который будет проникать в квартиры.
  4. Быстро сохнуть, в противном случае пользоваться подъездом крайне неудобно, особенно случайным посетителям и гостям.
  5. Хорошо ложиться на любое основание (мел, известь, бетон, кирпич).

Наиболее полно отвечают такому комплексу требований водоэмульсионные краски. Они удобны в применении, хорошо сцепляются с любой основой, доступны по цене.

Недостаток таких красящих составов – небольшой выбор цвета – легко преодолевается. Для этого необходимо приобрести специальные колерующие добавки нужного цвета. Эти добавки вводятся в краску непосредственно перед ее употреблением, интенсивность колера будет определяться количеством добавки. Так можно покрасить подъезд даже в определенной цветовой гамме.

Кроме стен, часто покраски требует и пол. Здесь потребуется более прочная в механическом смысле краска. Наиболее выгодно применить любой состав, предназначенный для окрашивания крыш: их условия эксплуатации не проще, чем у пола в подъезде.

Какую краску выбрать для пола? Здесь также есть варианты, которые зависят от типа покрытия полов в подъезде. Чаще всего полы в подъезде – бетонные, значительно реже – деревянные. По бетонной поверхности пола лучше всего пойдет акриловая краска. В отличие от иных вариантов (полиуретановой краски, эпоксидных композиций), она однокомпонентная, а потому легко готовится к работе.

Неплохо также использовать резиновую краску на латексной основе. Хотя она дороже, рекомендуется в основном для крыш, но прекрасно укладывается и по прочим поверхностям: дереву, цементу или бетону.

Резиновая краска на стенах и лестничных маршах подъезда будет отличаться высокой устойчивостью к воздействию влаги, сравнительно быстро сохнет, хорошо сцепляется с исходной поверхностью.

Единственное ограничение – латексные краски не рекомендуется применять при температурах окружающего воздуха менее 15°С.

Деревянные полы можно окрашивать любыми красками, кроме водоэмульсионной. Кстати, большинство окрасочных составов пригодны также и для покраски деревянных окон.

Цвет и фактура окрашиваемых стен и пола обговариваются со всеми жильцами, после чего приобретается краска и, при необходимости, колерующие добавки к ней.

Инструменты для проведения работ

Поскольку сложной конфигурации эти элементы подъезда не имеют, то вполне можно воспользоваться малярным валиком, насаженным на длинную рукоятку. В этом случае не понадобится и стремянка. Однако для окраски отдельных выступающих фрагментов (например, труб отопления, крышек и дверец распределительных щитов) без кистей все же не обойтись.

Кроме того, не лишними будут:

  • строительный уровень;
  • шпатель;
  • шнур для отбивки линии раздела (если окрашивается не вся стена, а выполняется панель);
  • цветные мелки;
  • веник;
  • молоток;
  • строительный скотч (пригодится при окрашивании оконных рам).

Естественно, не стоит забывать и о вещах, обеспечивающих нормальные условия для работающих – рукавицах, респираторе, марлевой повязке. Они окажутся особенно необходимыми при работах по очистке поверхностей от пыли.

Последовательность выполнения работ

Даже при удовлетворительном состоянии прежнего покрытия стен, его необходимо качественно подготовить к покраске. Если выбрана водоэмульсионная краска, то перед началом работ нужно:

  • все поверхности тщательно очистить от загрязнений;
  • устранить натеки краски;
  • зашпаклевать выявленные углубления.

Старую краску придется удалять при помощи шпателя.

Хуже всего, если стены подъезда когда-то были оштукатурены. Тогда нужно оценить качество штукатурки: если она отстает либо где-то уже отсутствует, то такие проблемные места стоит удалить молотком, и только потом уже шпаклевать.

Отдельно следует разобраться с паутиной на потолках и лестничных маршах. Здесь пригодится веник на длинной ручке, которым надо пройтись по всем труднодоступным участкам – именно там паутины больше всего.

После этого стены подъезда желательно продезинфицировать. Иначе весьма скоро на окрашенной поверхности могут появиться темные пятна от грибка, легко образующегося при резких колебаниях температуры и влажности.

Такую обработку можно произвести, используя либо водный раствор медного купороса (вещество ядовито!), либо обычное средство для очистки раковин и унитазов («Бреф», «Доместос» и т.п.).

Полы в подъезде достаточно хорошо промыть, после чего также обработать дезинфицирующими составами.

Для шпатлевания стен и пола в подъезде наиболее пригодна гипсовая шпаклевка. Она универсальна, недорога по стоимости, подходит под любое последующее покрытие, способна легко справиться даже с достаточно глубокими неровностями.

Шпаклевка стен рациональна только тогда, когда они впоследствии будут полностью окрашиваться. Если планируется покраска только панелей, то остальные участки придется штукатурить, а это уже значительно усложняет проведение ремонтных работ и увеличит их стоимость. Поэтому, как ни странно, подъезд значительно выгоднее покрасить полностью, нежели оформлять панели на стенах.

При назначении очередности работ стоит напомнить, что наибольшие неудобства передвижению создает окрашенный пол. Поэтому его стоит красить под вечер и только после того, когда покрашенные стены полностью высохли.

Работы обычно ведутся малярным валиком. Это обеспечит нужную производительность и позволит конечному покрытию быть более однородным. В последнюю очередь, уже при помощи кисти, окрашиваются труднодоступные для валика участки пола и стен. Покраску полов и стен лучше проводить весной или осенью – такой период времени наиболее комфортен для этих работ.

Источник: https://kraska.guru/kraski/rabota/pokraska-podezda.html

Правовое решение
Добавить комментарий