В какой суд подать иск на тсж

Как подать жалобу или иск на ТСЖ: причины, правила, образцы, судебная практика

В какой суд подать иск на тсж

Жильцы многоквартирных построек могут общими усилиями участвовать в создании благоприятных совместных условий для проживания, организовав ТСЖ. Но, тем не менее, регулярно возникают ситуации, когда не все жильцы остаются услышанными. Более того, они не всегда знают, что управляющие ТСЖ действуют незаконно. Поэтому вопрос, куда обратиться с жалобой на ТСЖ, весьма актуален.

1. Причины обращения в судебные инстанции 2. Как составить жалобу на ТСЖ 3. Куда обращаться с жалобой на ТСЖ 4. Судебная практика 5. Госпошлина

Причины обращения в судебные инстанции

Подать иск на ТСЖ правомерно и действенно, если:

  • качество предоставляемых ею услуг ниже требуемого;
  • имеет место повышение тарифов без официального основания;
  • имеет место быть эксплуатация или сдача в аренду площади, находящейся в совместном владении, без ведома собственников;
  • происходит трата финансов, полученных в ходе сборов на общественное благо, на различные цели, не относящиеся к делу;
  • прочие нарушения.

Как составить жалобу на ТСЖ

Образец искового заявление о ненадлежащем исполнении жилищных и коммунальных услуг

Образец претензии на ТСЖ

При вышеуказанных нарушениях собственниками жилья составляется коллективная претензия с подписями, которая передается председателю. В ней раскрывается суть нарушений, а также выдвигаются требования по их устранению или уплате компенсации. Также претензию можно составить на имя директора управляющей компании.

В претензии должны содержаться следующие данные:

  • к кому предъявляются претензии ― ФИО и профессия;
  • кто жалуется ― ФИО и профессия;
  • описание претензии со ссылками на статьи федеральных законов;
  • требования.

Жалоба будет рассмотрена государственным органом в течение месяца, а уже сроки судебной тяжбы в каждом конкретном случае устанавливаются индивидуально, в зависимости от региона, суда и предмета иска.

Куда обращаться с жалобой на ТСЖ

Чаще возникает потребность подать жалобу не на компанию как таковую, а на конкретное уполномоченное лицо ― руководителя ТСЖ, которое своими действиями или бездействием провоцирует нарушения. Однако, подавать жалобу руководителю на него же нелогично. В таком случае жалоба адресуется в государственный контролирующий орган:

  • Жилищная инспекция. Одной из ее функций является контроль исполнения своих обязанностей жилищно-коммунальным фондом. Т.е. контроль производится за качеством оказываемых услуг, соответствием срокам выполнения работ, а также устранением выявленных нарушений. При подаче жалобы в Инспекцию в ответ заявителю выдается предписание. Предписание основывается на результатах проведенной проверки. При выявлении фактов нарушения их обязаны устранить. Если в ходе устранения нарушений будет просрочена дата выполнения, то виновному грозит штраф соответственно ст. 7/22 КОАПА.
  • РОСПОТРЕБНАДЗОР осуществляет деятельность на основе ФЗ «О защите прав потребителей». Он определит дату проверки и если нарушения подтвердятся, предпримет действия по устранению изъянов работы.
  • Прокуратура принимает не только коллективные претензии, но и личные, а также анонимные. Действия организации ТСЖ проходит через ее юрисдикцию. Прокуратура назначает проверку. Если обнаруживаются нарушения, прокурор подает иск.Обратите вниманиеКогда дело доходит до арбитражного суда, прокурор акцентирует внимание на информации из общей жалобы. Если же жалоба была индивидуальная, то собственник должен подавать иск от своего имени. Прокурор может подать иск на основе индивидуальной жалобы только в случае, если собственник не в состоянии подать иск лично (по причине старости или болезни).
  • В суд лучше обращаться, обладая поддержкой адвоката по гражданским процессам. Это требует определенных расходов, однако, при положительном исходе дела, суд обяжет ответчика возместить все затраты. Основная цель обращения в суд уже заключается не в устранении нарушений, а в материальной компенсации, и уже во вторую очередь ― исправлении ошибок.

Иски до 50.000 руб. рассматриваются по упрощенной системе. Заявление подается по месту регистрации. В нем отмечается причина, по которой обращаются в суд, а также сумма, которую необходимо возместить. Заявление необходимо составлять в двух экземплярах, каждый из которых регистрируется в суде. К заявлению нужно приложить доказательные документы.

Судебная практика

Наиболее популярной жалобой на ТСЖ в судебной практике является внеплановое отсутствие горячей воды. Иск считается правомерным, если:

  • горячей воды не было более двух недель;
  • о том, что горячую воду отключают, предупредили менее, чем за 10 дней или не предупредили вовсе;
  • управляющая компания не пересчитывала платежи за время отсутствия горячей воды.

Прежде, чем подавать иск, необходимо обратиться к управляющему с письменным требованием разъяснить причины отключения. Далее, группой соседей (в составе трех человек) нужно составить акт, который подтвердит наличие нарушения.

В акте нужно указать количество квартир без горячей воды и время, которое она отсутствовала. Также важно указать, какие приемы были выполнены самими собственниками в попытках устранить проблему (обращение к управляющей компании, требования, просьбы).

Госпошлина

Исходя из НК РФ, госпошлина за подачу иска не требуется, если сумма иска не превышает 1 млн. руб.

(426 голос., 4,59 из 5)
Загрузка…

Источник: https://pravo.moe/kak-podat-zhalobu-ili-iskovoe-zayavlenie-na-tszh/

Суд ТСЖ: всё о представлении интересов собственников и расходах, а также что это значит, если товарищество подало на меня иск?

В какой суд подать иск на тсж

16.10.2019

Судиться всегда не очень приятно, но иногда необходимо, ведь другого способа защитить свои права может и не быть. Например, с управляющей организацией или ТСЖ.

Правда, ситуации, когда товарищество собственников жилья может подать судебный иск, тоже не исключены… Ответ на вопрос: «ТСЖ подало на меня в суд! Как мне быть?» найдете в статье.

В каких случаях проблемы с тсж нужно рассматривать через суд?

Как правило, на ТСЖ в суд подают по следующим поводам:

  • инциденты в процессе выделения общего имущества и закрепления частей за каждым из владельцев (законом четко не расписан этот момент);
  • проживающих в доме не устраивают решения (и их выполнения), принятые на общем собрании собственников. Это может касаться и расхождений в вопросах по благоустройству, по ремонту, по работе «верхушки» товарищества – прежде всего, председателя. Правда, как показывает судебная практика, шансов на успех в таких разборах немного;
  • инциденты с заказчиками по поводу оказания и оплаты возмездных услуг.

По какому поводу товарищество может подать иск на вас?

Как правило, это связано с финансовыми злоупотреблениями членов ТСЖ (например, бухгалтера) или если проживающий долгое время уклоняется от необходимых платежей по коммунальным услугам (ст. 153 ЖК).

Где именно будут рассмотрены дела?

Дело будет рассматривать районный суд общей юрисдикции по месту жительства отвечающей стороны.

Что делать собственнику, если на него составлено заявление?

Отвечать (и конечно найти деньги для уплаты, не просто так же с вами судятся). При этом нужно обязательно озаботиться юридической защитой (право на которую вы можете заявить на любой стадии процесса), то есть обратиться к опытному адвокату, который проконсультирует вас и будет защищать на всем протяжении разбора.

И очень может быть так, что у вас окажутся причины для подачи встречного заявления – за необоснованность требований организации.

Дело в том, что , конечно, пользоваться услугами и не платить за них нехорошо, но и управляющий орган не должен в отношении вас творить произвол. Так, до передачи дела в руки Фемиды, товарищество обязано вас уведомить как минимум дважды о необходимости выплаты задолженности. Делается это не устно, а заказным письмом с уведомлением.

Может случиться так, что товарищество обратится в судебный орган для выдачи судебного приказа о взыскании невыплаченной суммы. В таком случае также нужно обращаться к защитнику и как можно скорее. Он изучит ваш вопрос, все нюансы и вполне может добиться отмены приказа.

Также неправомерно обращение в суд, если вам не предоставили возможность рассрочки накопившейся задолженности.

Теперь вы знаете, как себя вести, если ТСЖ подало на вас в суд.

Как оплачиваются расходы и как они учитываются в бухгалтерии?

Как оформить расходы в отчетности – будет зависеть от того, по какому поводу разбирательство:

  1. истребование задолженности с заказчика;
  2. долги по коммуналке.

В первом случае бухгалтер использует счет 91 для отражения услуг. Во втором услуги юриста отражаются в отчетности «Дебет 26, кредит 76». Издержки уплачиваются в соответствии с нормами, закрепленными в уставе организации.

Как происходит представление интересов и кто имеет на это право?

Представление интересов осуществляется нанятым юристом – это еще один довод в пользу того, чтобы не искать правды самостоятельно, а озаботиться поддержкой адвоката.

Если ничего этого нет, то служитель Фемиды обычно игнорирует необходимость в предварительном заседании и переходит непосредственно к делу. Его интерес – как можно быстрее закрыть дело и сдать в архив.

Итог – у человека нет времени подготовиться и дело оказывается проиграно. Потому, получив уведомление об иске, нужно ходатайствовать о переносе. Обоснование – для получения юридической защиты. Ни один суд не имеет права отказать вам в этом.

Разумеется, индивидуального алгоритма здесь нет. Но в любом случае будут важны:

  • давность;
  • правомерность требований;
  • на какие формулы опиралось товарищество при расчетах;
  • жизненные обстоятельства ответчика (если он не мошенничает и не стремится уйти от платежей, а обоснует факт неплатежа, ни один суд никогда его сразу не выселит);
  • обоснованность требований управляющего органа;
  • документация с указаниями расчетов и правилами начисления тарифов.

В случае, если представитель закона намеренно игнорирует доводы стороны, отводит необоснованно ходатайства, имеет смысл заявить отвод. Его не удовлетворят, но в протокол это будет внесено и это сыграет роль при обжаловании решения в более высоких инстанциях.

Предварительное слушание и рассмотрение дела обычно занимают полтора-два месяца. Рассмотрев материалы дела, судья выносит решение, еще месяц остается на его оспаривание. В любом из случаев, если иск правомерен, не платить не получится – но по крайней мере , человеку в обязательном порядке предоставят возможность уплатить долг.

Так что в любых ситуациях, даже где речь идет о «вернуть свое», требуется соблюдать права не только отвечающего, но и истца. Только тогда можно будет говорить о справедливом решении суда.

А если так случилось, что иск подали на вас – нужно как можно скорее обращаться к адвокату по жилищному праву. Только так можно будет добиться гуманного к себе отношения и защититься от произвола.

Источник: http://chilean.ru/2018/11/13/vsyo-o-sude-i-tszh-kogda-sobstvenniki-podayut-isk-na-tovarishhestvo-i-diametralno-protivopolozhnye-situatsii/

Споры между товариществом собственников жилья и его участниками: правила судебного разрешения

Товарищество собственников жилья – это структура, созданная владельцами помещений в многоквартирном доме, главной целью функционирования которой является необходимость качественного управления общим имуществом многоквартирного дома, а также проведение его своевременного обслуживания. В случае если все сотрудники такой управляющей структуры конкретного дома выполняют свои обязанности качественно и в строгом соответствии с положениями действующего законодательства, споров, в том числе подлежащих судебному разрешению, с ними не будет.

Если же по каким-то причинам между одним или несколькими собственниками помещений в многоквартирном доме, находящемся под управлением ТСЖ, и самой управляющей структурой возникли споры и конфликты, наиболее действенным способом их решения будет обращение в суд. В каких случаях иск в отношении собственника помещения в доме может подать ТСЖ, а когда наоборот? Каким образом следует составлять такие исковые заявления?

Права ТСЖ на подачу искового заявления в суд

Несмотря на то что товарищество собственников жилья как управляющая тем или иным домом и его имуществом компания представляет собой достаточно развитую организацию, в том числе имеющую существенные полномочия по обеспечению качественного обслуживания вверенного ей имущества, перечень случаев, когда председатель от лица товарищества может подать в суд на собственника помещения, строго ограничен.

В соответствии с действующими положениями Жилищного Кодекса Российской Федерации, осуществляющего регулирование вопросов, связанных с функционированием ТСЖ, к таким случаям исковой работы могут относиться только:

  • наличие задолженностей со стороны собственника того или иного помещения по коммунальным платежам за поставленные ресурсы в рамках реализации договоров коммунального обслуживания с ресурсоснабжающей организацией;
  • задолженности по взносам на капитальный ремонт, которые перечисляются на специальный счет в банке;
  • неисполнение решений собрания собственников помещений, если такое неисполнение влечет за собой причинение вреда или усложнение возможностей для эксплуатации общего имущества всех собственников такого дома.

Однако наиболее распространенной причиной для подачи искового заявления в суд является наличие задолженностей по коммунальным платежам или по взносам на счет дома, рассчитанный на капитальный ремонт.

Права товарищества собственников жилья на подачу в суд по таким основаниям строго ограничены регламентами, утвержденными в соответствии с положениями Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Так, в случае если основанием для подачи искового заявления является наличие задолженности по коммунальным платежам или взносам на капитальный ремонт, председатель ТСЖ имеет право подать в суд на должника только после того, как он дважды известил должника о наличии задолженности, которую необходимо погасить. Подобное извещение должно быть осуществлено не менее двух раз в виде отправки заказных писем с уведомлением о вручении. Срок задолженности, по причине возникновения которой председатель товарищества принял решение о подаче иска в суд, должен составлять не менее одного года.

В случае если должник признал факт наличия задолженности, до момента подачи иска в суд необходимо предпринять обязательную процедуру досудебного урегулирования конфликта, например, путем предоставления должнику возможности погасить задолженность с рассрочкой платежа.

В противном случае суд имеет право отказать в приеме искового заявления в силу отсутствия положенной законом процедуры урегулирования такого спора.

Права жильцов на подачу иска в суд в адрес ТСЖ

Жильцы также имеют право подать исковое заявление в адрес руководства товарищества собственников жилья. Так как данная управляющая организация создана в целях управления общим имуществом того дома, в котором у жильцов имеются в собственности помещения, то у последних есть гораздо больше возможностей для предъявления разного рода исковых требований, а именно:

  • о признании целесообразности и законности существования ТСЖ ввиду наличия в числе его участников менее пятидесяти процентов собственников помещений в доме;
  • о необходимости ликвидации ТСЖ ввиду принятия соответствующего решения собранием собственников жилья (если такое решение руководство товарищества исполнять отказывается);
  • о признании ТСЖ банкротом в случаях, если финансово такое юридическое лицо не в состоянии исполнять свои непосредственные обязанности;
  • в случае наличия долгов самого товарищества собственников жилья перед ресурсоснабжающими организациями, платежи по которым возложены такими организациями в силу исполнения судебных решений на собственников помещений (чаще всего такое основание для судебного разбирательства возникает в случаях, когда руководство и бухгалтерия ТСЖ по каким-то необъективным причинам не перечисляет денежные средства ресурсоснабжающим организациям, в связи с чем перед такими организациями образуется долг, который по судебному решению передается для погашения собственникам помещений «в обход» ТСЖ для того, чтобы избежать сложностей с дальнейшей поставкой коммунальных услуг);
  • исковое заявление для разрешения споров в случае возникновения таковых относительно оплаты за коммунальные услуги (например, если речь идет о неправомерном выставлении счетов за те или иные услуги либо об установлении тарифов).

В каждом конкретном случае исковое заявление в адрес товарищества собственников жилья должно оформляться в соответствии с положениями Гражданского процессуального Кодекса, а также в соответствии с положениями Жилищного Кодекса, если таковые были нарушены в ходе деятельности ТСЖ.

Правила подачи искового заявления и куда его подавать жильцам

Исковое заявление подаётся собственниками жилых помещений по месту юридической регистрации товарищества собственников жилья, так как именно юридическое лицо будет выступать в качестве ответчика по поданному иску. В случае если иск будет подаваться к руководителю товарищества как к должностному лицу, то ответчиком будет считаться физическое лицо и иск следует подавать по его месту регистрации.

Для юридического сопровождения иска лучше привлечь профессионального юриста, который занимается сопровождением судебных споров гражданского, в частности, жилищного содержания.

Источник: https://gbu-tn.ru/nezhilaya-sobstvennost/sud-tszh-vsyo-o-predstavlenii-interesov-sobstvennikov-i-rashodah-a-takzhe-chto-eto-znachit-esli-tovarishhestvo-podalo-na-menya-isk.html

Исковое заявление в суд с претензиями к ТСЖ

В какой суд подать иск на тсж

Товарищество собственников жилья или ТСЖ является юридическим лицом в форме некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность в соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации. Это объединение собственников квартир многоэтажного дома.

Функции ТСЖ заключаются в оформлении договоров со сторонними организациями на выполнение работ, сборе оплаты и взносов. Но в жизни возникают ситуации, когда житель остается недовольным предоставленными услугами или принятым решением правления товарищества.

Итак, в каких случаях подается исковое заявление в суд на ТСЖ?

Какое законодательство регулирует жилищные правоотношения

Жилищное право тесно связано с другими областями законодательства, в частности, гражданской, административной, уголовной.

Основным законом является Конституция, которая гарантирует охрану жилищных прав домовладельцам.

Жилищный кодекс РФ определяет способы оплаты жилья, привлечение государственных дотаций, осуществление капитального ремонта многоквартирного дома, процедуру создания и упразднения ТСЖ.

Существуют три формы правления: управление собственниками квартир, ТСЖ или ЖСК и управляющая компания. Деятельность товарищества совладельцев жилья регламентируется Гражданским кодексом РФ. Кроме того, жилищные отношения регулируются федеральными законами и нормативными актами на уровне региональной власти и местной администрации.

Кодекс об административных правонарушениях включает положения об ответственности за нарушения норм обеспечения жильцов коммунальными услугами, правил ремонта жилых домов.

Основания для подачи жалобы

Товарищество совладельцев жилья формируется для удовлетворения потребностей владельцев, но иногда благополучие собственников отходит на последний план. Повредить могут лифт или забить мусоропровод, и это вызывает недовольство жильцов.

Споры между юридическими лицами регулируются договорным правом. Если возникает конфликтная ситуация по вопросу некачественного выполнения работ ремонтной организацией с ЖСК, то данный спор будет рассматриваться арбитражным судом. Споры между ТСЖ и жильцами, собственниками квартир решает мировой судья или районный суд.

Основания для подачи жалобы на ТСЖ:

  • невыполнение или ненадлежащее исполнение возложенных функций;
  • превышение полномочий;
  • неправильное выделение или распределение солидарной собственности;
  • установление завышенных сборов и платежей;
  • нецелевое использование денежных средств;
  • принятие неправомерных решений;
  • несвоевременная уборка территории;
  • требование уплатить взнос за прежнего собственника, который был должником;
  • нарушение правил пользование домом, завышение стоимости услуг;
  • невыполнение сроков и объёмов ремонта жилого дома;
  • некачественное выполнение услуг;
  • несогласие с принятым решением на собрании, например, о создании парковки для автомобилей.

Обратиться можно с любым заявлением об обжаловании действий, связанных с обязанностями по управлению жилым домом.

Предъявление досудебной претензии не является обязательной, но если отсутствуют какие-либо документы по урегулированию спорного вопроса, то суд может отказать в рассмотрении искового заявления.

Если сумма иска не достигает величины 50 000 рублей, то спор или жалобу рассматривает мировой судья.

Районный суд принимает исковые заявления в следующих случаях:

  • заявление не имеет материального характера;
  • единственное требование о возмещении ущерба;
  • истец не может определить сумму иска.

Иск подается по месту жительства истца, расположения юридического лица или по месту заключения договора.

Предварительная жалоба в ТСЖ

Важно знать, что прежде чем подавать иск в суд, необходимо обратиться с заявлением в ТСЖ об устранении нарушений к председателю правления. Каждый житель является участником ТСЖ и может вынести наболевший вопрос на обсуждение общего собрания или инициировать внеочередное собрание.

В большинстве случаев такими фактами могут быть:

  • потоп квартиры: материальный ущерб;
  • отсутствие отопления: какие права ущемляются;
  • течет крыша: материальный ущерб;
  • перенос мусорного контейнера: указать причину, по которой это необходимо сделать;
  • опломбировка индивидуальных приборов учета: повышенный тариф, оплата будет по фактически потребляемым услугам.

Это неполный перечень вопросов, с которыми может обращаться жилец. По сути, каждый житель является участником ТСЖ и в соответствии 143 ЖК РФ ему гарантировано право на ходатайство о получении:

  • копии устава;
  • свидетельства о государственной регистрации ТСЖ;
  • реестра членов;
  • результата проверок;
  • годовой сметы;
  • финансового отчёта;
  • копии правовых документов на собственность товарищества, которая находится на его балансе;
  • протоколов собраний членов ТСЖ и ревизионной комиссии;
  • бумаг, свидетельствующих о достоверности проведённых аний;
  • технической документации дома.

Однако, например, бухгалтерскую документацию, налоговый отчет и договора на выполнение работ с другими организациями ему не предоставят. Поэтому при сомнениях в порядке и сумме взносов и сборов следует обращаться в органы прокуратуры.

Обращение должно быть составлено в письменной форме и двух экземплярах, на втором расписывается лицо, ответственное за прием корреспонденции, или секретарь.

Форма жалобы не имеет установленного образца и может быть написана произвольно, но необходимо указать:

  • фамилию, имя, отчество, номер дома и квартиры;
  • время проживания в доме;
  • какая проблема, с какого времени и почему ее следует устранить;
  • если были устные обращения, указать;
  • дата и подпись.

Любая жалоба должна содержать ссылку на законодательство. Следует также заручиться поддержкой других собственников квартир. Коллективная жалоба может оказать большее влияние. Если ТСЖ проигнорировало жалобу, можно обратиться в Роспотребнадзор, прокуратуру и жилищную инспекцию. Срок рассмотрения заявлений составляет один месяц.

Образец жалобы на ТСЖ, управляющую компанию можно найти в интернете.

В каких случаях проблемы с тсж рассматривает судебная инстанция

Суд считается последней инстанцией в рассмотрении спорного вопроса. Иски бывают имущественные и неимущественные. Материальный иск идет с указанием суммы, например, взыскание переплаты за предоставленные услуги.

Неимущественный спор связан с невыполнением каких-либо работ, обжалованием решений правления, устранением аварии и другими вопросами. В обращении указываются нарушения прав собственника со ссылкой на нормы законодательства.

Прилагаются документы, свидетельствующие о проблеме: акты осмотра, заключение экспертизы, протокол решения собрания.

В суд следует предъявить иск, проинформировав председателя правления в следующих случаях:

  • требование об отмене юридического факта, неправомерный переход в ТСЖ;
  • владелец квартиры понес убытки;
  • председатель совершил неправомерное отчуждение жилья, находящегося на балансе ТСЖ;
  • обязать ЖСК делать ремонт после аварии.

В исковом заявлении указывают:

  • наименование судебной инстанции;
  • полные данные истца и ответчика;
  • обстоятельства нарушения прав и доказательства со ссылкой на законодательные нормы;
  • требования об устранении нарушений;
  • сумма иска;
  • подтверждающие документы о попытках урегулирования спора мирным путем.

Факты нарушений подтверждаются письменными документами:

  • копии заявлений к председателю правления;
  • копии жалоб в другие инстанции;
  • акты осмотра, свидетельствующие о фактическом состоянии жилого помещения, подписанные свидетелями;
  • ответы председателя и проверяющих органов;
  • протоколы собраний участников ТСЖ.

Заявление в судебную инстанцию составляется в трех экземплярах. Собственник должен иметь копию устав ТСЖ и договор на обслуживание помещений.

Сроки рассмотрения иска и госпошлина

По неимущественным спорам сумма оплаты иска определенная и составляет 300 рублей. По материальным искам госпошлина считается в процентном отношении к сумме заявленных требований.

Срок рассмотрения искового заявления составляет максимум два месяца, это предварительное слушание и рассмотрение дела, после которого судья выносит решение. Месяц дается на обжалование решения в вышестоящей судебной инстанции.

Особенности оформления жалоб

На основании закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» жалобы рассматриваются 30 дней. Первая инстанция, куда следует обращаться, это ТСЖ, возможно, будет решен спор, «не вынося сор из избы». Неуплата коммунальных платежей не является причиной отказа в рассмотрении жалобы.

Если письменные обращения в ТСЖ не имели результата, то существуют контролирующие органы:

  • прокуратура;
  • Роспотребнадзор;
  • жилищная инспекция.

Самым популярным способом является жалоба в жилищную инспекцию, которая проверяет обращение:

  • на соответствие Устава ТСЖ законодательству;
  • состояние жилой недвижимости;
  • соответствие договоров законодательным положениям;
  • использование коммуникаций, инфраструктуры детских садиков, магазинов и парков;
  • сроки проведения работ и качество.

Для обращения следует составить претензию в произвольной форме и отправить по почте или предъявить лично. В случае нарушений инспекция направляет предписание об устранении последствий, также имеет право обратиться в суд об упразднении ТСЖ.

Роспотребнадзор

Специализация Роспотребнадзора это защита прав потребителей. Жалобы могут быть следующего характера:

  • ненадлежащая информация об услугах;
  • непредоставление данных, запрошенных жильцами;
  • предоставление ложной информации.

При обнаружении нарушений Роспотребнадзор инициирует проверку в соответствии с законом «О защите прав потребителей».

Прокурорский надзор

Прокуратура является контролирующим органом за деятельностью любых организаций, и обращаются в орган при нарушении прав владельцев жилья.

Прокуратура не имеет права отказать в рассмотрении жалобы, но лучше иметь несколько обращений к председателю ТСЖ, приложить копию устава и договора на оказание услуг.

Если прокуратура решит что обращение должно рассматриваться другим органом, она перенаправит его в течение 5 дней и уведомит об этом заявителя. Также она может подать исковое заявление в суд от имени заявителя. При этом пошлина уплачиваться не будет.

Следственные органы

Правоохранительные органы рассматривают обращения при наличии в действиях ЖСК признаков уголовного преступления, например, мошенничества или вымогательства, их полномочия проводить следствие.

Заявление включает:

  • полную информацию об инициаторе жалобы, адрес контактный телефон, сведения о ТСЖ;
  • указание на предъявленные ТСЖ претензии;
  • если имелось обращение в товарищество совладельцев, то этот факт отражается в обращении;
  • изложение мотивированных требований со ссылкой на закон;
  • просьба дать ответ в письменной форме, дата и подпись.

В контролирующие органы обращение необходимо оформлять только письменно со ссылками на положения закона.

Как выиграть суд

  1. Первым делом необходимо определить подсудность. Гражданские дела рассматривает Арбитражный суд и судебные инстанции общей юрисдикции. В Арбитраж подают заявления субъекты хозяйственной деятельности. Например, спор между ТСЖ и ремонтной организацией будет рассматривать арбитраж.

    Мировые суды рассматривают малозначительные дела до 50 000 рублей.

  2. Изучить существующие законы и руководствоваться положениями ГПК РФ.
  3. Процессуальное законодательство закрепляет принцип состязательность. Поэтому истец должен доказывать те обстоятельства, на которые ссылается.

    Например, для обоснования материального ущерба необходимо предоставить акты осмотра, фото и аудиозаписи, свидетельские показания, заключение экспертизы и другие документы.

  4. Правильно оформить исковое заявление и оплатить госпошлину. Требования по составлению иска включает ст. 131 ГПК РФ.

    Сумма госпошлины определяется в соответствии с разделом 25.3 НК РФ.

  5. Присутствовать на заседаниях суда, изучать доказательства ответчика и давать им оценку. Представить дополнительные документы, опровергающие доводы ответчика.

Если все положения соблюдены, то судья выносит решение в пользу истца.

При этом суд может взыскать штраф с недобросовестного исполнителя в размере 50% от суммы предъявленных требований.

Судебная инстанция является последним органом, куда следует обратиться даже неплательщикам коммунальных услуг, когда иные рычаги воздействия не имели результата. Кроме того, на рассмотрение дела уйдет не один день, нервов и денег. Поэтому лучшим решением будет найти компромиссное решение.

Источник: https://zazemlyu.ru/upravlyayushchie-organizacii/iskovoe-zayavlenie-k-tszh.html

Как подать иск в суд на тсж

В какой суд подать иск на тсж

› Как часто вы сталкиваетесь с нарушениями прав потребителей? Образец искового заявления в суд на Управляющую компанию (ЖЭК, ТСЖ, ЖЭУ) для защиты прав потребителей в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) Если ваши претензии и жалобы не возымели действия, и вы хотите довести дело до конца и наказать виновных, вы можете обратиться в суд на Управляющую компанию (ЖЭК, ТСЖ, ЖЭУ).

Кроме того, в настоящее время иски, сумма которых менее 50 тысяч рублей, рассматриваются мировыми судьями, причем они рассматривают иски единолично и значительно быстрее, чем районные суды.

Вы можете подать иск по своему выбору по месту вашего жительства, по месту нахождения ответчика или по месту нарушения ваших прав.

Чтобы обратиться в суд, вам необходимо написать исковое заявление (в количестве, равном числу участвующих в деле лиц, плюс одно для суда).

Для сведения потребителей! Если Вы проживаете в Казани и хотите, чтобы ваши интересы в суде отстаивал Союз потребителей Республики Татарстан на бесплатной основе, о тправьте свое обращение через нашу интернет-приемную .

Образец искового заявления на управляющую компанию в суд

» » » 4.

9/5 (21) ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления в суд на ЖКХ о защите прав потребителей: СКАЧАТЬ образцы исковых заявленийв суд на ЖКХ можно по ссылкам ниже: Для подачи иска на управляющую компанию в судебную инстанцию стоит определить подсудность, размер и характер требований. Статья 131 ГПК РФ раскрывает требования, предъявляемые и форме исковых заявлений.

Именно эти нормы законодательства необходимо соблюдать при составлении иска в суд.

Давайте рассмотрим, какие же требования установлены ГПК РФ: наименование судебной инстанции, куда направляется исковое заявление; наименование истца, а также представителя (ФИО, адрес, контактные данные); наименование ответчика (наименование организации, ФИО руководителя, контактные данные); нарушение прав и интересов и предъявляемые требования.

Иск тсж

  1. Я хочу подать в суд для перерасчета на тсж и выплате штрафа как будет называться иск?
  2. Может ли тсж подать иск за неуплату капремонта.
  3. Я сама составила иск на ТСЖ могу ли я спросить прислать фото правильно ли я написала?
  4. Как обязать ТСЖ подать иск в арбитражный суд в зашщиту прав члена ТСЖ.
  5. Сколько составит госпошлина при подаче иска на моральный ущерб 15000 руб на ТСЖ?
  6. По составлении иска на председателя тсж.
  7. Дайте, пож-та, образец иска на председателя ТСЖ.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Может ли тсж подать иск за неуплату капремонта.

1.1. Может подать, если принято решение собирать деньги на их счет.

Как подать иск в суд на ЖКХ, ТСЖ, управляющую компанию (УК) — основания, порядок обращения, образцы исковых заявлений

Гражданский Кодекс сообщает, что коммунальщики обязаны подавать качественный ресурс и быть честными с жильцами.

Любой конфликт можно решить через надзорные органы, в т. ч. высшую инстанцию. Примечательно, что иск в суд на ТСЖ нужно подавать только после попытки досудебного урегулирования.Как правильно составить исковое заявленияВойна между потребителями и коммунальщиками, вероятно, не закончится никогда.

Одни незаконно завышают тарифы, другие не в состоянии платить по счетам.В ситуациях, когда произошло превышение финансов по квитанции от ТСЖ, ЖЭКУ, ЖКХ или УК, всегда можно провести возврат денег через судебные инстанции.

Неважно, потребитель живет в частном доме или МКД, его вопрос будет рассматриваться, как отдельное дело.

Решить проблему через разбирательства можно не только тогда, когда коммунальщики не исполняют обязательства, но и в том случае, если у человека есть долг, а он считает эту сумму завышенной.

Как подать в суд на ТСЖ

Жильцы многоквартирных построек могут общими усилиями участвовать в создании благоприятных совместных условий для проживания, организовав ТСЖ.

Но, тем не менее, регулярно возникают ситуации, когда не все жильцы остаются услышанными.

Более того, они не всегда знают, что управляющие ТСЖ действуют незаконно. Поэтому вопрос, куда обратиться с жалобой на ТСЖ, весьма актуален.

1. Причины обращения в судебные инстанции 2. Как составить жалобу на ТСЖ 3.

Судебная практика 5.

Госпошлина Подать иск на ТСЖ правомерно и действенно, если: качество предоставляемых ею услуг ниже требуемого; имеет место повышение тарифов без официального основания; имеет место быть эксплуатация или сдача в аренду площади, находящейся в совместном владении, без ведома собственников; происходит трата финансов, полученных в ходе сборов на общественное благо, на различные цели, не относящиеся к делу;

Исковое заявление на управляющую компанию: образец

» » » » Все больше людей обращаются в суд с жалобами на свои управляющие компании.

Но если начавшийся спор носит исключительно материальный характер, то целью подобной жалобы считается непосредственно компенсация понесенного вами ущерба. Согласно законодательству, иск должен быть подан непосредственно по фактическому месту нахождения данной управляющей компании.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как можно подать в суд на управляющую компанию

Время чтения: 3 минутНесмотря на заключенный договор не каждая добросовестно исполняет свои обязанности. Часто единственным способом отстоять свои права является обращение с иском в судебную инстанцию.

Подать в суд на УК можно в следующих случаях: компания не исполняет обязательства, возложенные на нее на основании договора; не предоставляются коммунальные услуги или оказываются не в полном объеме; попытки досудебного урегулирования вопроса не дают результатов; представители УК нарушают права собственников;

Как подать жалобу или исковое заявление на ТСЖ

Жильцы многоквартирных построек могут общими усилиями участвовать в создании благоприятных совместных условий для проживания, организовав ТСЖ.

Но, тем не менее, регулярно возникают ситуации, когда не все жильцы остаются услышанными.

Более того, они не всегда знают, что управляющие ТСЖ действуют незаконно. Поэтому вопрос, куда обратиться с жалобой на ТСЖ, весьма актуален.

Подать иск на ТСЖ правомерно и действенно, если:

  1. имеет место повышение тарифов без официального основания;
  2. имеет место быть эксплуатация или сдача в аренду площади, находящейся в совместном владении, без ведома собственников;
  3. происходит трата финансов, полученных в ходе сборов на общественное благо, на различные цели, не относящиеся к делу;
  4. прочие нарушения.
  5. качество предоставляемых ею услуг ниже требуемого;

При вышеуказанных нарушениях собственниками жилья составляется коллективная претензия с подписями, которая передается председателю.

Правила подачи иска в суд на Управляющую компанию и ЖКХ

»

Иногда судебное разбирательство единственный способ поставить на место компанию, взявшую на себя обязательства по управлению многоквартирным домом.

Как подать в суд на управляющую компанию ЖКХ правильно и добиться поставленных перед собой целей?

Для чего нужно соблюдать досудебный порядок взаимодействия с управляющей компанией по вопросам возникших разногласий? Требуется ли перед подачей иска в суд жаловаться в Жилищную инспекцию, Прокуратуру или Роспотребнадзор? Что указывать в заявлении, какие требования соблюдать, когда идти в суд, а в каких лучше не стоит?

Конечно, нет.

Как подать в суд на неправомерные действия председателя ТСЖ?

Добрый день!

Можно получить консультационную помощь.

Председатель правления ТСЖ отказал инициативной группе собственников ТСЖ в вопросе проведения внеочередного общего собрания по письменному заявлению данной группы собственников в количестве 11,3% от общего числа собственников ТСЖ на основании того, что по его подсчетам получилось менее 10 %. Что делать.? С уважением, Валерий 20 Марта 2019, 13:31, вопрос №1940538 Валерий, г.

Ростов-на-Дону Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 63 ответа 22 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Источник: http://netprav46.ru/kak-podat-isk-v-sud-na-tszh-72882/

Правовое решение
Добавить комментарий