В подвале многоквартирного дома течет канализация что делать

Канализация в подвале: особенности проводки | Погреб-Подвал

В подвале многоквартирного дома течет канализация что делать

Канализация в многоквартирном доме

Сегодня нам с уважаемым читателем предстоит узнать, какие элементы включает канализация в подвале многоквартирного или частного дома, какие проблемы чаще всего возникают при ее эксплуатации и как их устранить.

Согласно СП 30.13330.2012,  в жилых и общественных зданиях предписывается использовать для утилизации бытовых стоков закрытую самотечную канализацию.

Свод правил монтажа внутренних водопроводов и канализации

В многоквартирном доме она устроена так:

  • Канализационные гребенки собирают стоки от отдельных сантехнических приборов (унитазов, умывальников, моек, посудомоечных и стиральных машин, ванн, душевых кабин) и транспортируют их к стояку, с которым соединяются крестовиной (при подключении гребенок с двух сторон) или тройником. Диаметр гребенки до присоединения унитаза — 50 мм, после унитаза — 110 или (реже) 90 мм;

Справка: канализационной гребенкой называется внутриквартирная разводка канализации. Своей формой с многочисленными отводами для подключения сантехприборов она действительно несколько напоминает редкий гребень.

Гребенка с отводами для подключения сантехники

  • Стояки объединяют стоки расположенных друг над другом квартир и транспортируют их в подвал, к горизонтальным веткам канализации — лежневкам. Стояки оборудованы ревизиями — люками для прочистки засоров, расположенными на верхнем и нижнем этажах, в подвале, а в пятиэтажках и более высоких зданиях — с интервалом в три этажа.

Ревизии на стояках в подвале

Диаметр стояков — 100 или 110 мм (для чугунных и пластиковых труб соответственно);

Однако: в сталинках автору встречались стояки диаметром 150 мм.

  • Лежневки собирают стоки нескольких стояков и отводят их к выпуску на канализационный колодец. Диаметр лежневок — 100 (110) — 150 (160) мм;
  • Выпуск выводит сточные воды за пределы здания. Далее они проходят систему колодцев дворовой канализации и попадают в коллектор, доставляющий их к городским очистным сооружениям.

Тройник для прочистки перед выпуском на колодец

В одноэтажном частном доме эта схема часто имеет упрощенный вид: гребенка выносится в подвал (выше уровня пола выводятся только отводы для подключения унитазов, раковин и т.д.) и присоединяется к выпуску на колодец, выгребную яму или септик.

Канализация в подвале одноэтажного коттеджа

Засоры

Засоры лидируют среди проблем, создаваемых канализацией — как по количеству, так и по наносимому ими ущербу. При засорах в подвале может пострадать не только сам технический подвал, но и квартиры нижних этажей.

Что особенно неприятно — при подпертой снизу канализации эти квартиры начинают заливать стоки всех соседей по стояку.

Засор в подвале — катастрофа для жильцов первого этажа

Симптомы

Сточные воды начинают поступать в квартиру первого этажа через унитаз, выпуск ванны и негерметичные присоединения сифонов к гребенке. Если в подвале есть открытые раструбы или ревизии — стоки топят подвал.

Любопытно: жильцы нижних этажей часто намеренно вскрывают тройники и ревизии, чтобы предотвратить периодически повторяющиеся затопления.

Пробитое в заглушке отверстие не позволит стокам топить квартиры нижнего этажа при засоре

Причины возникновения

Автор опишет только те причины возникновения засоров, с которыми он сталкивался лично. Вот они:

  • Жировые пробки. Жир, смываемый в канализацию при мытье посуды, неизбежно оседает на стенках труб при охлаждении сточных вод. Со временем вязкий жир снижает пропускную способность лежневки до минимума;

Жир — основная причина засоров

Любопытно: жировые пробки чаще всего образуются либо на участках с минимальным уклоном (и, соответственно, минимальной скоростью движения стоков), либо на наиболее холодных участках труб (в проложенном в грунте выпуске на колодец).

  • Песок и прочие наполнители из кошачьих лотков. Они опять-таки накапливаются на участках с минимальным уклоном;
  • Строительный мусор (куски штукатурки, известь и т.д.). Самые сложные засоры создают вылитые в унитаз остатки строительных смесей: для их удаления обычно приходится вскрывать лежневку;
  • Тряпки, мочалки и губки. Уплывшая в унитаз половая тряпка обычно застревает в любом узком месте (например, в просвете, оставшемся при образовании жировой пробки) или цепляется за неровности стенок труб (раструбы, заусенцы, сколы);

Причина засора — металлическая губка для мытья посуды

  • Крупные пищевые отходы;
  • Внезапно — мертвые домашние животные. Смытый в унитаз покойный хомячок способен жестоко отомстить за столь непочтительное упокоение, создав серьезный засор.

Решения

Первое действие при предполагаемом засоре в подвале — проверка состояния дворовой канализации. Для этого нужно поднять крышку колодца, ближнего к проблемному участку. Его зачастую можно найти по надписи на стене дома: например, метка «КК 8» указывает на то, что канализационный колодец находится на расстоянии 8 метров от стены прямо напротив метки.

Если колодец заполнен стоками, причина — в засоре расположенных ближе к коллектору колодцев. В этом случае заявка передается в аварийную службу местного «Водоканала».

Полный колодец говорит о засоре дворовой канализации

Если колодец пуст, засор возник в пределах дома.

Засор стояка на присоединении к лежневке, лежневки на присоединении к выпуску, или выпуска на колодец, прочищается стальной канализационной проволокой (в случае чугунной канализации) — или тросом (в случае менее прочных пластиковых труб) через ближайший тройник или ревизию выше засора.

Инструмент для прочистки чугунной канализации

Для пластиковых труб лучше использовать более мягкий трос

Подчеркиваем еще раз: выше.

Почему не стоит прочищать засор через нижнюю ревизию?

Потому, что в момент разрушения пробки в стояке или лежневке к вскрытой ревизии начинают поступать стоки с напором в несколько метров. Они обладают стойким запахом и неповторимым цветом, покрывают все предметы вокруг равномерным слоем и не знают жалости.

Выпуск на колодец не стоит чистить снизу вверх еще по одной причине. Дело в том, что в колодцах часто скапливается метан. Этот газ лишен запаха и сам по себе не токсичен; однако он вытесняет из колодца пригодный для дыхания воздух. После спуска в заполненный метаном колодец человек теряет сознание из-за падения уровня кислорода в крови в течение десятков секунд и быстро умирает от удушья.

Из-за скопления метана в колодцах ежегодно гибнут десятки человек

Как выполняется прочистка засора:

  1. Конец проволоки или троса подается через раструб или ревизию к месту засора с одновременным вращением рукоятки. При этом трос или проволока должны быть натянуты — иначе они будут складываться петлями;
  2. После того, как заполнившая трубы вода уйдет, проволока или трос извлекаются при непрерывном вращении в том же направлении, что и при прочистке. Если на крючке инструмента намотана тряпка, важно не дать ей уплыть в канализацию, где она может создать новый засор;
  3. После извлечения причины засора, проблемный участок желательно прочистить повторно, чтобы по возможности удалить остатки жировых отложений и оставшегося на дне трубы мусора.

Прочистка засора лежневки

Особый случай

Больше всего проблем создают бутылки и банки, попавшие в стояк через вентиляционный вывод на кровлю. Они закупоривают стояк на присоединении к лежневке, и по понятным причинам не поддаются прочистке проволокой.

Такие засоры пробиваются… обычным ломом, опущенным в стояк с крыши; при этом важно не пробить отвод на присоединении стояка.

Прочистка засора стояка с плоской кровли

Капитан Очевидность подсказывает: в случае пластиковой канализации достаточно разобрать раструбное соединение и вытряхнуть причину засора из отвода.

Профилактика

Как избежать появления засоров?

Профилактика включает всего два пункта:

  1. Периодическую проверку канализации на предмет контруклонов. Если они возникли вследствие деформации пластиковых труб, повреждения подвесов или по любой другой причине, труба лежневки повторно провешивается с постоянным уклоном;

Контруклон гарантирует периодическое возникновение засоров

Обратите внимание: чтобы избежать провисания пластиковых труб, их нужно крепить с шагом не больше 10 диаметров (для трубы диаметром 110 мм — не более 1,1 метра).

  1. Периодическую промывку канализации. В частном доме для этого достаточно раз в 2-3 месяца слить через умывальник или раковину около сотни литров горячей (не менее 60-70 градусов) воды. В многоквартирном доме промывка лежневки выполняется через промывочный шланг, подключенный к ближайшему сброснику, или заглушке на стояке ГВС.

Горячую воду для промывки лежневки можно взять из любого сбросника в системе ГВС

Течи

Течи канализации в подвале могут возникать и помимо засоров — из-за нарушения герметичности самих труб и их соединений.

Запахи

Запах канализации может возникнуть в подвале не только при течах. Его источником часто становятся вскрытые ревизии и тройники.

Проблема решается предельно просто:

  • На ревизии устанавливаются штатные крышки;

Крышки ревизий должны быть закрыты

Полезно: для герметизации люков чугунных ревизий лучше использовать не плотную листовую, а микропористую резину. Она обеспечивает герметичность даже в том случае, если крышка и сама ревизия не могут похвастаться сколь-нибудь ровной поверхностью.

Микропористая резина поможет вам герметично закрыть чугунную ревизию

  • Пластиковые раструбы закрываются заглушками соответствующего диаметра;

Внутренняя заглушка для пластикового раструба

  • В чугунные раструбы забиваются обмотанные ветошью деревянные чопики. В отличие от штатных чугунных заглушек, они позволяют быстро вскрыть раструб для прочистки засора.

Заключение

Надеемся, что наши рекомендации помогут читателю в решении повседневных бытовых проблем. Успехов!

Источник: https://pogreb-podval.ru/planirovanie/kommunikacii/kanalizaciya-v-podvale-448

Консультация юриста. Кто должен ремонтировать трубы в доме

В подвале многоквартирного дома течет канализация что делать

На вопросы читателей отвечает адвокат Чунского филиала Иркутской областной коллегии адвокатов (ИОКА) Анатолий Павлович ШЕВЧЕНКО.

Проживаю в многоквартирном доме в на четвёртом этаже, где уже в течение нескольких дней ко мне обращаются с претензиями соседи снизу,  у которых на потолке в  туалете около трубы образовалось мокрое пятно. Они предъявляют мне претензии в том, что я виноват в подтоплении их квартиры.

Я пригласил соседей в свою квартиру, предложил им найти у меня источник протечки. Соседи всё на коленках облазили, но ничего не нашли, однако всё равно обвинили меня в причинении им ущерба. Их довод один — вода вверх течь не может, а только вниз.

Вызывали сантехника и он ничего найти не смог, но предположил, что могла сгнить труба между перекрытиями и предложил мне пробить отверстие между квартирами. Я против, так как недавно сделал ремонт в туалете и в ванной.

 Что делать в этой ситуации, кто должен ремонтировать эти трубы и за чей счёт будет весь этот ремонт?

Такие неприятности, как протечки труб в квартирах многоквартирного жилого дома не являются большой редкостью и вам не надо воспринимать в штыки упреки соседей снизу, ведь, проживая в таких домах, никто не застрахован от аналогичной ситуации.

Поставьте себя на место соседей, и если вам на голову будет  капать вода, особенно после проведённого дорогостоящего ремонта, я думаю, что и вы пойдете с претензиями к ним.

 Так что войдите в положение пострадавшей стороны и с наименьшими потерями постарайтесь устранить течь воды.

Следует принять во внимание то, что срок службы инженерных систем многоквартирного жилого дома составляет 25 лет, а большинство панельных пятиэтажных домов построены ещё в прошлом веке, следовательно инженерные системы уже давно требуют капитального ремонта.

Впрочем, необходимость поставить новые трубы может возникнуть не только в связи с какой-либо аварийной ситуацией, но и, например, из-за ремонта в квартире, когда владельцы захотят избавиться от устаревших элементов и поставить современные.  Давайте разбираться, кто и за что несет ответственность.

Инженерные коммуникации, обслуживающие больше одного помещения в многоквартирном доме являются общим имуществом. К таковым, в частности, относят стояки горячего и холодного водоснабжения и канализации.

По Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденным Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года) собственники вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать к этому иных лиц с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

У нас все дома обслуживаются управляющими компаниями (согласно ч.2.3 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ). При этом способе управления многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками жилья за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме гласят, что ответственность управляющей компании заканчивается на отрезке трубы, где стоит первый кран отвода от стояка.

Вентиль стояка водоснабжения — это тоже часть общего имущества многоквартирного дома. Так прописано в Правилах содержания общего имущества, утверждённого постановлением № 491 (где вентиль обозначен как отключающее устройство),  поэтому ремонтировать его также должна управляющая компания и за счёт ежемесячной платы за содержание и ремонт жилья.

Далее идет участок, который принадлежит только собственникам конкретной квартиры, а это значит, они и отвечают за его эксплуатацию и поддержание в рабочем и безопасном состоянии.

Если что-то ломается в этой зоне, то хозяин помещения обязан устранить возникшие дефекты за свои деньги, так как в соответствии со ст.

210 ГК РФ именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Совсем другой вопрос, если требуется отремонтировать или заменить стояки, которые представляют из себя вертикальные трубы, проходящие через все квартиры из подвала до пятого этажа, и это общее имущество, которое находится в ведении управляющей компании.

Знайте, что капитальный ремонт проводится за счет дополнительных средств — это могут быть деньги из фонда капитального строительства регионального оператора либо со счета, открытого специального для вашего дома.

 Если вы перечисляете деньги на капремонт в региональный фонд, то придется ждать срока ремонта, запланированного региональной программой для вашего дома.

Однако вернемся в вашей проблеме и если с общедомовыми трубами что-то случилось, к примеру, они потекли, тогда нужно обращаться сразу же в управляющую компанию. Но, как показывает практика, не всегда коммунальщики охотно идут на контакт и по первому зову жильца, который ежемесячно отчисляет положенную и немалую денежную сумму на содержание своего жилья, приходят ему на помощь.

Часто управляющая компания ищет причины, чтобы не менять общедомовые стояки, так как это требует значительных материальных затрат, которые управляющие компании очень не любят нести.

Чтобы обезопасить себя в этой ситуации, следует не устно обращаться в управляющую компанию, а всегда оформлять письменное заявление. При этом необходимо второй экземпляр с отметкой о вручении адресату оставить у себя.

Он очень может пригодиться при обращении в суд.

В заявлении необходимо написать, что общедомовые трубы нуждаются в замене (и указать причины), и если ответ будет отрицательным, нужно потребовать произвести осмотр коммуникаций и составить акт об их техническом состоянии.

Но если по итогам и этой работы коммунальщики опять откажутся менять трубы, стоит снова взять с них письменный ответ с указанием причин. Именно этот документ очень пригодится собственнику квартиры, если в будущем стояк прорвёт и будут затоплены соседи.

Вот тогда можно будет подать на управляющую компанию в суд иск о компенсации материального, а, возможно, и морального ущерба.

Есть еще один вариант решения вашей общей проблемы со старыми трубами общего пользования.

Можно заменить трубы самостоятельно, вернее, привлечь стороннюю организацию, но и в этом случае предварительно стоит обратиться в управляющую компанию по описанной выше схеме, после чего жильцы могут отремонтировать трубы за счет дополнительно собранных средств и впоследствии зачесть эти траты в счет будущих платежей на капитальный ремонт ст.181, 189 Жилищного Кодекса РФ.

При этом не забудьте всё оформить документально (договор об оказании услуг, взять квитанции или товарные чеки на приобретенные в магазине трубы, краны и т.д.). Но нельзя исключать, что нанятые специалисты сделают работу некачественно, тогда «бумажка» опять же поможет решить возникшие в связи с этим проблемы.

Впрочем, иногда управляющая компания может отказать в замене труб вполне обоснованно, например, если владелец квартиры делает ремонт и решил перенести трубы в санузле, потому что они мешают воплощению его дизайнерских идей, тогда жильцу следует самому заняться переносом коммуникаций, но предварительно получив на реконструкцию все разрешительные документы. В противном же случае весь ремонт по заявлению заинтересованных лиц может быть признан незаконным, и суд имеет полное право обязать собственника привести всё в первоначальное состояние и за свой счет.

Если вы в свой квартире обнаружили на трубах «прохудившиеся» места и следы коррозии, тогда нужно обращаться в управляющую компанию, и не исключено, что её специалисты могут согласиться с вашими доводами на тему того, что трубы изношены, но их не заменят, а просто поставят на дефектный участок хомут.

Не лишним будет упомянуть, что если подающий заявление владелец квартиры является добросовестным плательщиком по всем статьям коммунальных расходов, не допускает просрочек, поэтому он имеет полное право рассчитывать на своевременное предоставление качественных услуг.

Учитывая, что вы проживаете не в индивидуальном, обособленном жилом помещении, а в многоквартирном доме, примите компромиссное решение, устраивающее как и вас, так и ваших соседей. В конце концов, в любом случае можно договориться и согласовать и сроки, смету и исполнителей ремонта для устранения протечки водоснабжения.

Все материалы раздела «Консультация юриста»

Источник: http://www.t24.su/konsultatsiya-yurista-kto-dolzhen-remon/

Замена труб в подвале многоквартирного дома

В подвале многоквартирного дома течет канализация что делать

  • Похожие темы
  • Вопросы
  • Задать бесплатный вопрос юристу
  • Как написать жалобу на жкх по поводу замены трубы в подвале.
  • Публикации

1.

УК повесило объявление, что в подвале требуется замена труб отопления.

Говорят что надо проводить собрание и собрать подписи, у нас нет старшего дома, если не проведём собрание то отопления не будет, как нам быть.

1.1. Вам не следует опасаться отсутствия отопления. Предоставление коммунальной услуги по отоплению надлежащего качества — это прямая и ничем не обусловленная обязанность Вашей УК. Вам так говорят, скорее, для того, чтобы Вы распределили между жильцами расходы по замене этих самых труб.

Однако отсутствие денег на это у Вашей УК не отменяет их обязанности обеспечить Вам тепло. Не поддавайтесь на провокации со стороны УК, которые фактически ведут к перекладыванию их ответственности на Ваши плечи в финансовом плане.

Сама УК впрве сама инициировать проведение общего собрания собственников и решить там все необходимые им вопросы; собственники от этого бездействия УК и от отсутствия у них денег на замену труб страдать не должны.

1.2. Обязанность по организации общих собраний жильцов в данном случае лежит на УК. Ответственность за несвоевременную подачу тепловой энергии также лежит на УК.

Для профилактики, в случае если будете понимать, что могут не успеть можете ускорить путем направления обращений Госжилинспекцию и прокуратуру по фактам бездействия.

Очень помогает (но только при условии если УК ведет себя недобросовестно! Не в коем случае не призываю Вас злоупотреблять право на обращение в надзорные органы!)

2. У меня в собственности нежилое помещение в подвале МКД. В помещении имеются стояки /”лежаки” горячего и холодного водоснабжения.

В настоящее время часть точек слива находятся в моем помещении, доступ к ним для сотрудников ТСЖ всегда предоставляется в случае необходимости.

ТСЖ требует, чтобы я оплатила работы его подрядчику по переносу точек слива в общедомовой подвал., т.е. это замена и переброска труб, сверление стен и т.д. Кто должен оплачивать эти работы?

2.1. Магистральные водоводы — общедолевое имущество МКД которым собственники распоряжаются по своему усмотрению. Хотят выносить — пусть выносят.. Вам можно предложить им оплату аренды площади которую занимает их имущество в Вашем помещении.

3. Живу в 8 квартирном дома с 1991 года. 28 лет систематически через 3 месяца забивается канализация. Живу на первом этаже все нечистоты в квартиру обратно по трубе это на сколько я понимаю называется водоотведение.

Канализацию прочищают в подвале, запах в квартире, т.к. это фундамент дома. Имею ли я право по закону не платить компании которая выставляет оплату за водоотведение. Причем о проблеме знают но не устраняют замена канализационной трубы.

А забивается только в моей квартире.

3.1. Здравствуйте Ольга!
Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию, это их компетенция.

4. Как правильно написать заявление для замены канализационных труб в подвале если у нас в многоквартирном жилом доме нет УК, ЖКХ и часть квартир муницыпальных.

4.1. Любое заявление составляется в свободной форме.

4.2. Заявление пишется в свободной форме.

4.3. Заявление к администрации со ссылками на Пост. Пр-ва 491. Для оказания помощи можете обратиться в личку к юристу.

5. Требуется замена части трубы системы отопления в подвале многоквартирного дома. За чей счет должны покупаться материалы (труба и 4 фитинга-соединителя) ? УК требует оплатить их налом.

5.1. Система отопления, находящаяся в доме — общедомовое имущество, которые обслуживается и ремонтируются за счёт средств УК.

6. В сентябре вызвали мосгаз, чтобы отключить плиту. Вскрывали полы из-за аварийной ситуации в подвале. После замены полов опять вызвали мосгаз для подключения плиты. Получили отказ.

Причина-кран перекрывающий газ располржен выше 2 м,что является нарушением. И теперь нас заставляют переделывать за свой счет. Сумма не малая. Получили квартиру в 2009 году с такой газовой трубой.

Правомерны ли эти требования?

Да, требования правомерны.

7. Вопрос следующего характера у нас меняли трубы отопления которые идут от кочегарки к подвалу дома. После их замены труба которая находится на улице это примерно 250 — 300 метром ничем не утеплили. В итоге в квартире температура 20 — 22 градуса больше не поднимается. Кто должен утеплять данные трубы жильцы дома или компания которая ответственная за поставку теплоэнергии.

7.1. УК ответственность несет в данном случае. Обратитесь в УК письменно с претензией затем в суд об устранении нарушений, если отказ будет.

7.2. Добрый день Василий,
обязанности по изоляции труб в соответствии с актом разграничения эксплуатационной ответственности.

8. В подвале многоэтажного дома прогнила труба. ЖЭК собирается менять часть этой трубы через нашу квартиру (1 й этаж). Диспетчер заявил, что последствия этой замены, а именно ремонт полов, установку унитаза, кладку плитки, мы должны будем делать за свой счет. Правомерно ли это? Обязан ли ЖЭК вернуть все в прежний вид? На какой закон и статью ссылаться?

8.1. Существуют дома, как правило, постройки 50 х — 60 х годов, где нет подвала и трубы проходят под полом квартиры. Поэтому ремонт или замена трубопроводов без вскрытия полов невозможна.

В соответствии с Правилами содержания и технического обслуживания жилого фонда, утвержденными Постановлении Госстроя № 170 от 27.09.2003 г.

Работы по вскрытию и заделке конструкций организовываются организацией по обслуживанию жилищного фонда с привлечением строительно-монтажной и проектной организации.

Поэтому, по завершении работ УК должна вернуть все в первоначальный вид, точнее в вид, предусмотренный проектом дома (то есть сделать дощатый пол в коридоре, кафельный на кухне, цементный в туалете если так по проекту). Конечно, мраморный пол или теплый пол никто делать не будет, но и оставить Вам в доме яму и сантехнику без подключения УК не имеет права. За это положен штраф, в современных реалиях 250 тыс.

9. Здр. замена канализационных труб в подвале многоквартирного ж/д осуществляется за чей счет?

9.1. Добрый день! В данном случае это общедомовая собственность, таким образом, замена будет за счет управляющей компании.

Удачи в решении Вашего вопроса.

9.2. За счет средств перечисляемых собственниками многоквартирного дома за капитальный ремонт, либо УК делать должна, либо ЖКХ.

9.3. За счет собственников многоквартирного дома осуществляется. Собственники несут бремя содержания. Должен быть протокол ания за этот вид работ.

9.4. Добрый день. Это общедомовые нужды, поэтому замена канализационных труб внутри дома, за счет собственников жилья. Всего доброго.

9.5. Трубы относятся к общему имуществу МКД, т.е. из хамена осуществляется за счет средств капитального ремонта, собранных с собственников МКД.

9.6. Доброго вам времени суток. В Данной ситуации это общедомовая собственность. За счет управляющей компании. Желаю вам удачи в разрешение вашего вопроса.

9.7. Выполнение данных работ должно осуществляться за счет ежемесячной платы за содержание и ремонт которую вы вносите по квитанциям вашей УК.

10. Я меняю в своей приватизированной квартире старые водопроводные трубы на новые За то чтобы перекрыть воду в подвале на время замены труб управляющая компания требует с меня деньги зя смену холодной трубы 300 руб и за горячей 300 руб Имеют ли они право на это?

10.1. За перекрытие воды — оплату не могут требовать. Если меняются трубы в вашей квартире, то вы платите за обслуживание УК, оплата также не взимается. Только стоимость труб.

11. В доме производится замена труб в подвале. Должны ли это оплачивать собственники жилья?:

11.1. Замена труб в подвале как правило оплачивается с доп счета по капитальному ремонту, на который Вы ежемесячно делаете отчисления, согласно квитанции.

12. Через сколько лет нужно менять трубы горячего водоснабжения в МКД в подвале дома. На какой материал должна проводиться замена.

12.1. Добрый день. замена труб горячего водоснабжения в многоквартирном доме производится при капитальном ремонте. Такие трубы могут изготавливаться из чёрной или оцинкованной стали. Ещё полипропилен.

Источник: https://iobogrev.ru/zamena-trub-v-podvale-mnogokvartirnogo-doma

Куда звонить если течет канализация в подвале

В подвале многоквартирного дома течет канализация что делать

ЖКХ это прекрасно знает. Поэтому если проблема не с вашей стороны, то коммунальщики и управляющая компания, как ответственные за санитарные условия в жилом доме, должны бороться с запахом из подвала — это их прямая задача.

Куда жаловаться?

Итак, что делать квартире, а точнее, её жильцам с запахом? Поскольку вонь уже стоит долго и никуда не уходит, это означает, что управляющая компания ненадлежащим образом осуществляет свою деятельность и пренебрегает своими обязательствами, прописанными в договоре, который она заключила с вами.

Поэтому не стесняйтесь напомнить о себе и с проблемами подвального запаха обращайтесь в вашу управляющую компанию.

  • Собственные усилия — провести анализ сложившейся ситуации, заглянув в подвал с фотоаппаратом и предоставив в управляющую кампанию достоверные сведения.

Правильные шаги по избавлению от неприятного «аромата»

Рассмотрим куда можно обращаться.

Последовательность действий при появлении запаха канализации:

  • Управляющая компания — лучше в письменном виде, делая копию с датой написания заявления. Если запах в подъезде так и не пропал, то можно обратиться к руководителям организации;
  • Затягивать с получением ответа не рекомендуется, на рассмотрение можно дать не более 5 дней. По требованию жильцов должна быть организована комиссия по осмотру причины, по которой появился запах от канализации;
  • Жилищная инспекция — организация куда обращаются при грубых нарушениях договора управляющими компаниями.

Причины запаха

Для начала разберемся, откуда запах из подвала возникает. Зачастую, дело в том, что нерадивые сотрудники ЖКХ сливают в подвал воду во время своих работ, меняя кому-то из жильцов трубы или выполняя другие ремонтные действия. Неприятные запахи могут свидетельствовать о прорыве канализации.

В результате этой аварии вода скапливается, тухнет и распространяет своё амбре по всему многоэтажному дому.

Самой, пожалуй, неприятной ситуацией ароматов подполья может быть избыток разного органического материала в подвале. Там могут разлагаться трупы животных, скапливаться экскременты, образовываться плесень.

Стоит ли говорить, что такое соседство не только отвратительно пахнет, но и несёт прямую угрозу вашему здоровью.

Куда звонить если течет канализация в подвале дома

Правда, трескают иногда и пластиковые. Чтобы обнаружить такие течи, порой нужно много времени.

Особенно сложно это сделать, если трещины образовались в той части сантехники, которая вмурована в стену.

Часто отверстия появляются и на стыках. Те просто со временем расходятся, становясь при этом не герметичными. Это может произойти как в местах, расположенных глубоко в стене, так и возле раковин или моек.

Еще одна причина – исчезновение водяного затвора в сифоне.

Он воспрепятствует попаданию неприятных запахов в квартиру. Если же вода в сифоне пересыхает, то, получается, ничего не мешает вони проникать все дальше и дальше. Часто вода в этом месте пересыхает, если водопроводом долго не пользовались или же есть проблемы с вентиляцией.

Водяной затвор может исчезнуть и из-за того, что в сифоне скапливается мусор и частицы жира.

Куда звонить если течет канализация в подвале жилого дома

Он должен храниться у стороны, которая пострадала, до момента возмещения ущерба, нанесенного в ходе затопления подвала многоквартирного дома.

Если управляющая компания не предпринимает никаких мер по устранению последствий потопа в подвале, следует обратиться в вышестоящие органы.

Кто должен устранять затопление в подвале?

В случае затопления подвального помещения в многоэтажном доме жителям следует оформить заявление и обратиться вместе с ним в организацию, занимающуюся обеспечением сохранности общего имущества, несущую ответственность за общее санитарное и техническое состояние объекта, коим является ваш подъезд, включая подвал. Чаще всего подача заявительной бумаги происходит по адресу представителей служб жилищно-коммунального хозяйства – ТСЖ, ЖЭУ и т.

Соответствующая организация должна принять меры для устранения неприятного запаха, который нарушает комфортное проживание в многоквартирном доме.

Кому жаловаться на неприятный запах?

Если из подвала доносится неприятный запах канализации, плесени и любой другой, то, скорее всего, возникли определенные сложности с обслуживанием этого помещения: либо управляющая компания вообще не занимается обслуживанием подвального помещения в конкретном многоквартирном доме, либо делает это редко и ненадлежащим образом.

Конечно, далеко не все управляющие компании выполняют свою работу безукоризненно, поэтому схема действий при появлении стойкого неприятного запаха из подвала приблизительно одинаковая во всех случаях.

Они спровоцируют гнилостные процессы, также вызывающие неприятные запахи.

Как устранить запах из канализации в квартире, если причина внутренняя

Возникла вонь канализации в квартире, что делать, если с общедомовыми трубами проблем нет? В таком случае вонь провоцируется чем-то находящимся внутри жилья. Таких причин очень много. Это:

  • возникновение течей, которые не всегда видны визуально;
  • неплотное прилегание соединений канализационных труб;
  • пересыхание сифонов;
  • загрязнения труб и сифонов;
  • проблемы с вентиляцией.

В первую очередь, следует обследовать всю канализационную разводку в квартире. В ней могут быть течи, которые не заметны человеческому глазу, но тем не менее, именно они провоцируют выход в квартиру неприятных запахов.

Особенно часто такое бывает, если канализационные трубы чугунные.

Неприятные запахи могут исходить из подвального помещения по разным причинам. Обычно там бывает сыро, и на стенах формируется конденсат, а иногда из-за осадков и грунтовых вод происходит подтопление. Естественно, влажность очень часто исходит от водопроводных и канализационных труб.
Воздух обычно, здесь циркулирует плохо, а вентиляция не функционирует, или работает еле-еле.

Ну, а если ощущается неприятный запах на первых этажах, то основной причиной его появления являются канализационные трубы. Они могут, к примеру, подтекать, создавая зловоние. Причиной может стать засор или даже смерть домашнего животного в подвальном помещении.

Рассмотрим проблему возникновения запаха из-за канализационных труб в подвальном помещении.

УК не исполняет свои обязанности по договору. Как действовать так, чтобы устранить проблему?

При возникновении в вашем подъезде такой проблемы, обычно предпринимается стандартная последовательность шагов:

  1. Сначала необходимо позвонить в организацию по коммунальному обслуживанию города и рассказать о возникшей проблеме.
  2. Если после того, как вы несколько раз обращались по телефону к специалистам УК ситуация не изменилась и никаких шагов не последовало, то есть специалист не пришел и не осмотрел подъезд и подвал, в эту организацию или ТСЖ пишут жалобу и заявление о требовании проведения осмотра и лично сдают их.
  3. Если и после этого ситуация не меняется, пишется еще одно заявление, где указывается то, что нарушены нормы СанПин, и что необходимо провести проверку и уведомить об ее результатах. Также можно потребовать проведение дезинфекции.

Последствия аварии в квартире вы будете убирать сами.

  • Если же авария случилась в ночное время, в праздники или выходные, то звонить в УК или ЖЭК нет смысла, поскольку там никого не будет. Ответ на вопрос, куда звонит в этом случае, однозначный – вам нужна аварийка. Необходимо звонить в аварийную службу водоканала. Они обязаны в любые дни и в любое время суток выслать к вам бригаду аварийщиков, которые быстро устранят течь канализации.

Пока вы будете ждать приезда бригады, вам не стоит сидеть, сложа руки.
Вы можете тоже кое-что делать, чтобы минимизировать ущерб от потопа. Так, вы можете сделать следующее:

  1. Прежде всего, не сливайте в канализацию никакую жидкость, не смывайте воду в унитазе и вообще не пользуйтесь канализационной системой.
  2. Если прорыв произошёл на открытом участке трубопровода, то вы можете надеть на повреждённое место хомут.

Источник: http://zakoninfo.su/kuda-zvonit-esli-techet-kanalizatsiya-v-podvale/

Если запах канализации в подъезде — куда обращаться и как решить!

В подвале многоквартирного дома течет канализация что делать

Сильный запах канализации в подъезде – куда обращаться если воняет подвалом? В данной статье рассмотрим возможности решения этой неприятной ситуации.

Многоквартирный дом — это сложное сооружение, в котором каждая квартира косвенным образом связана со смежными помещениями и с подъездом. Микроклимат в жилых помещениях зависит от санитарного состояния всех вспомогательных и служебных участков дома.

Очень часто жители не имеют представления, что делать, если появился отвратительный запах канализации в подъезде, куда обращаться и кому жаловаться. Это далеко не праздный вопрос, поскольку дурной запах отрицательно влияет на самочувствие людей, лишает их комфорта, снижает уровень жизни. Тем более, что практически всегда из подвала воняет канализацией в квартире, особенно на нижних этажах.

Принимать меры надо незамедлительно, но мало кто знает, что надо делать. Это общая проблема ЖКХ, касающаяся всех жителей многоквартирных домов.

Причины появления дурного запаха в подъезде

                Запах канализации в подъезде свидетельствует о протечке или разгерметизации канализационного стояка. При появлении специфического запаха, необходимо прежде всего определить, почему и откуда он исходит. Чаще всего воняет из подвала, но возможны и другие варианты:

  • разрушение фановой трубы на чердаке;
  • прорыв канализационного стояка в перекрытие и попадание стоков в щель между плитами.

Канализация в подвале многоквартирного дома может засориться или попросту прогнить, что вызовет разлив сточных вод и отходов. В этом случае наиболее сильный запах будет ощущаться в районе первого этажа.

Если проблема возникла на чердаке, то канализационные газы в первую очередь будут распространяться по его территории, выходить через крышу на улицу, и будут проникать во все подъезды.

Этот вариант несложно обнаружить по усиливающемуся запаху в районе верхних этажей.

Сложнее всего определить прорыв стоков в межэтажное перекрытие. Скорее всего, начнет затапливать одну из квартир, но это иногда сложно обнаружить, поскольку вода ручьем не бежит, а мокрое пятно часто оказывается закрыто натяжным или подвесным потолком.

Нередко возникает вопрос — появился сильный запах канализации в ванной, куда обращаться и как от него избавиться. В данной ситуации нет необходимости сразу куда-то звонить или бежать, сначала надо проверить состояние сифонов и гидрозатворов — возможно, их сорвало и в ванную проникает биогаз из канализации. Также следует внимательно осмотреть потолок — возможно, топит сосед сверху.

Кто отвечает за санитарное состояние подъездов

Полная ответственность за чистоту и санитарное состояние в подъезде и вообще в любом служебном помещении жилого дома лежит на работниках Управляющей компании. Когда в квартире воняет канализацией, куда жаловаться ясно. Другое дело, что сначала надо выяснить причину и виновника такой ситуации.

Вполне возможно, что в квартире неправильно установлены сантехнические приборы и отсутствуют гидрозатворы. В этом случае устранение запаха — забота самого владельца квартиры. Другое дело, если в подъезде пахнет канализацией, куда жаловаться в этом случае — только в управляющую компанию.

Это ее хозяйство, состояние подъездов целиком находится в ведении УК.

что делать

Что следует сделать при появлении запаха

                При появлении дурного запаха в подъезде надо обратиться в Управляющую компанию и описать ситуацию. Как правило, ее работники немедленно принимают меры к устранению возникших проблем. Это в первую очередь в их интересах, поскольку течь канализации в подвале представляет собой постоянно возрастающую опасность.

Если не принимать меры сразу, через некоторое время проблема вырастет до огромных размеров. Обычно достаточно устной жалобы на то, что в подъезде пахнет канализацией, а что делать — работники УК знают сами.

Обычно сразу производится обследование подвального помещения, поиск течи, определение размеров протечки и принимаются меры для полного устранения проблемы.

Вам также может понравиться: Охранная зона канализации — нормы и правила

Куда жаловаться при отсутствии положительных результатов

                Иногда возникает странное противодействие работников УК, не желающих действовать и не выходящих на контакт с жителями проблемного подъезда.

Ситуация застревает на «мертвой точке»: в подъезде продолжает пахнуть нечистотами, жители пытаются добиться каких-либо действий, но результат не достигается.

Разберемся, как поступить в такой ситуации и куда жаловаться на запах канализации в подъезде, если от УК ничего добиться не удается. Существуют три варианта развития событий:

  • заявление в суд;
  • письмо в прокуратуру;
  • жалоба в жилинспекцию.

Часто встречаются советы сразу идти в суд или в прокуратуру, там разберутся и строго накажут виновных. Это правильно, но желаемого результата получено не будет.

Дело в том, что и суд, и прокуратура — могущественные, но крайне медленно действующие структуры. Дело может рассматриваться через несколько месяцев в зависимости от степени загрузки этих организаций.

В течение всего этого периода состояние микроклимата в подъезде и квартирах проблемного дома нисколько не изменится.

Самым правильным решением станет обращение в жилинспекцию. Это наиболее болезненный и опасный вариант для работников УК, поскольку жилинспекция обладает всеми необходимыми правами.

Как известно, Управляющая компания — частное предприятие, и в силах жилинспекции на основании обоснованной жалобы жильцов дома приостановить или вовсе прекратить действие лицензии, выданной ее владельцу. Кроме того, жилинспекция занимается только вопросами ЖКХ, другими задачами не загружена и все проблемы решает быстро и оперативно.

Поэтому, выбирая, куда обратиться за помощью, надо понимать, что результат будет получен в любом случае, только иногда это происходит через длительный промежуток времени.

Вам также может понравиться:
Установка заглушки на канализацию должникам — законно ли это, видеообзор!

Самостоятельное решение проблемы

                Иногда возникает ситуация, когда получить желаемый результат проще, обратившись в альтернативную профильную фирму. Придется заплатить им из своего кармана, вскладчину всем подъездом или домом, но ремонт будет произведен быстро, проблема решится.

Затем следует взять у организации-подрядчика чеки и прочие документы, подтверждающие выполнение работ и оплату со стороны жильцов дома. С этими бумагами можно идти в суд и подавать заявление на работников УК.

Необходимо учесть, что коллективную жалобу в данном случае составлять нельзя, владелец каждой квартиры должен писать заявление от своего имени.

Всё полезное о канализации + видеообзоры – gidkanal.ru 

GidKanal | Яндекс Дзен

Источник: https://zen.yandex.ru/media/gidkanal/esli-zapah-kanalizacii-v-podezde--kuda-obrascatsia-i-kak-reshit-5cfab35134ace300afb336fa

Правовое решение
Добавить комментарий