Вода в подвале многоквартирного дома куда обращаться

Вода в подвале многоквартирного дома

Вода в подвале многоквартирного дома куда обращаться

Затопление подвальных помещений, расположенных в многоквартирных домах, в настоящее время, к сожалению, не является редкостью. Как действовать при обнаружении воды в подвале, куда обратиться, и чего этим можно добиться – рассмотрим в статье.

Куда обращаться если затопило подвал многоквартирного дома?

Если в подвале вашего собственного дома, подъезда обнаружена вода, требуется сообщить об этом аварийной службе. Жильцы совершают звонок в диспетчерскую и вызывают на дом слесарей от управляющей компании.

После прибытия они устранят эту неполадку и ликвидируют причину течи, если есть возможность сделать это на месте. Далее происходит составление акта.

Он должен храниться у стороны, которая пострадала, до момента возмещения ущерба, нанесенного в ходе затопления подвала многоквартирного дома.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-84-13 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Если управляющая компания не предпринимает никаких мер по устранению последствий потопа в подвале, следует обратиться в вышестоящие органы.

Кто должен устранять затопление в подвале?

В случае затопления подвального помещения в многоэтажном доме жителям следует оформить заявление и обратиться вместе с ним в организацию, занимающуюся обеспечением сохранности общего имущества, несущую ответственность за общее санитарное и техническое состояние объекта, коим является ваш подъезд, включая подвал. Чаще всего подача заявительной бумаги происходит по адресу представителей служб жилищно-коммунального хозяйства – ТСЖ, ЖЭУ и т. д.

Именно эта компания обязуется устранить возникшие от потопа в подвале последствия, которые заключаются в следующих моментах:

  • провести мероприятия, связанные с дезинсекцией подвала;
  • обеспечить процедуры по осушению помещения;
  • определить факторы, вызвавшие появление пожара;
  • устранить причины возникших неполадок.

Если заявительная бумага была проигнорирована работниками ответственной компании и оставлена без какого-либо внимания, необходимо написать еще одно заявление, но направить его в жилищную инспекцию.

Чем грозит затопление подвала многоквартирного дома?

В соответствии с 36-й ст. Жилищного кодекса РФ, подвал, расположенный в многоэтажном доме, выступает в качестве общей долевой собственности жителей.

Поэтому, если произошел потоп, в первую очередь требуется обращение в управляющую компанию многоквартирного дома, которая и несет ответственность за его состояние.

Ведь отсутствие своевременно принятых мер может понести за собой неприятные последствия:

  • в ходе застоявшейся воды в подвале на нижнем уровне образуются неприятные запахи;
  • появляется грибок, плесень, что опасно для здоровья и жизни жильцов;
  • формируется благоприятная среда для жизнедеятельности различных насекомых – комаров, мошек, блох;
  • под влиянием влаги медленно, но верно разрушается фундамент помещения;
  • поскольку в подвальном помещении хранится не только домашняя утварь и засолки на зиму, а важная аппаратура, техническое оборудование, служащее для бесперебойной подачи воды, тепла, все это может сломаться и привести к сбоям подачи коммунальных услуг во всем доме.

Чтобы этого не произошло, необходимо нейтрализовать последствия потопа в подвале как можно раньше, сразу после обнаружения его признаков.

Бездействие управляющей компании

Если в ходе проведения осмотра, принятия экспертной комиссией решения, составления соответствующего акта управляющая организация так и не принимает никаких мер для решения сложившихся обстоятельств и устранения причин, последствий потопа в подвале, необходимо подать на ЖКХ или УК жалобы в вышестоящие органы:

  • государственная жилищная инспекция (в результате этого будут приняты меры по проверке деятельности той или иной компании не только в отношении случившегося потопа, но и других объектов, при обнаружении пренебрежения обязанностями со стороны управдома, ЖИ наложит санкции);
  • роспотребнадзор является организацией, которая занимается защитой потребительских прав, поэтому можете не сомневаться, что устранение потопа в вашем доме произойдет в ближайшем времени;
  • прокуратура (действовать через эту инстанцию следует лишь тогда, когда дело нуждается в судебном разбирательстве для выявления и наказания виновных лиц).

Потоп в подвале МКД является крайне неприятной ситуацией, которая требует срочных мер и действий от заинтересованных лиц, т. е. от жильцов.

Со стороны УК подобные проблемы в самостоятельном порядке решаются крайне редко.

Даже если в этой организации сотрудники признали свою вину, следует заняться проведением дополнительной экспертизы в целях оценки причинно-следственных связей касательно аварии.

В случае заблаговременного страхования имущества, находившегося в затопленном помещении, необходимо обратиться к страховщику. Если денег, полученных от него, для покрытия убытков не хватает, требуется написание заявления в суд в целях изъятия недостающей денежной величины с виновника произошедшего.

Действия управляющей компании при затоплении подвала МКД

Вот порядок действий, которого следует придерживаться в случае, если произошло затопление подвального помещения в МКД:

  • пострадавшие (собственники / арендаторы жилых квартир) звонят в аварийную службу или УК;
  • на место происшествия прибывают слесари и устанавливают причинный фактор ситуации;
  • при возможности решения проблемы на месте она устраняется;
  • если ситуация требует более серьезного вмешательства, составляется комиссия для оценки ущерба, формируется соответствующий акт, в котором оговариваются виновные стороны;
  • на протяжении 10 дней оценочной комиссией происходит составление сметы на ремонтные работы;
  • на базе имеющейся документации производится ремонт подвального помещения, возмещение убытков жертвам обстоятельств;
  • в случае бездействия компании подается исковое заявление в вышестоящие инстанции.

Составление акта о затоплении подвала

После осмотра места происшествия и установления факта потопа следующий шаг – составление акта о затоплении подвала многоквартирного дома.

Посредством этого документа происходит установление причинно-следственных связей случившегося, определение величины понесенного ущерба.

Составляется бумага силами организации, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома. Это может быть ЖЭК, ЖЭУ, УК, ТСЖ и т. д.

Для составления акта о затоплении подвала имеется определенный шаблон. Но жестко фиксированная форма отсутствует.

Из работников УК также составляется экспертная группа, которая обязуется оценить случившееся и его последствия. Она должна состоять не менее чем из двух человек и включать в себя членов УК и пострадавших лиц.

Именно они занимаются оформлением акта, который далее будет выступать в качестве документа для детального выявления убытков внутридомовой собственности. Заполнение осуществляется от руки в свободной форме.

Есть набор сведений, которые должны содержаться в заявительной бумаге в обязательном порядке:

  • адрес МКД, в котором случился потоп;
  • персональные данные членов управляющей компании, которые имеют непосредственное отношение к экспертной комиссии;
  • ФИО лиц, произведших осмотр технического этажа;
  • причинный фактор протечки, установленный в результате проведенного осмотра (при невозможности его выявления проставляется отметка о том, что требуется проведение оценочной экспертизы);
  • полные описательные характеристики повреждений;
  • список объектов имущества, которые испортились;
  • дата и подписи всех лиц, участвовавших в составлении документа.

Стоит учесть, что создание акта должно произойти не позднее 12 часов с момента звонка в аварийную службу или УК.

Кто ответственный за затопление подвала МКД?

Акт в обязательном порядке должен содержать сведения о том, кто именно выступает в качестве потенциального виновника затопления подвала многоквартирного дома – жилец первого этажа дома, управляющая копания, ремонтная контора.

Именно на его имя отправляются все претензии, именно это лицо несет ответственность за последствия своих действий.

В случае мирного урегулирования вопроса виновная сторона, в роли которой, как правило, выступает УК, имеет два способа восстановления имущества:

  • проведение ремонта собственными усилиями;
  • выплата финансовой компенсации.

Если мирные переговоры ни к чему не привели, пострадавшая сторона вправе подать иск в суд, приложив к нему свидетельство о праве собственности, выписку ЕГРП, акт, заключение оценочной или управляющей компании, квитанции о факте уплаты пошлины. Согласно ст. 1064 ГК РФ, возмещение ущерба осуществляется в полной мере.

Причины затопления

Основные причины потопов в подвале заключаются в следующих моментах:

  • неправильное оформление отливов;
  • сезонное увеличение объема грунтовых вод;
  • прорыв канализационных вод;
  • неисправность стоков;
  • неправомерные деяния лиц, живущих на первом этаже;
  • аварийные ситуации на водопроводных линиях;
  • прорыв отопительной системы;
  • поломка коммуникаций.

Именно на базе причины, вызвавшей потоп, определяется конкретный виновник случившегося инцидента.

Обращение в суд для возмещения ущерба

На основании акта, составленного на начальном этапе, происходит проведение дальнейших работ, связанных с установлением виновных лиц и непосредственным возмещением ущерба.

В суд могут обратиться как собственники жилья, так и их законные «представители» — члены ТСЖ, работники УК, муниципалитета.

До обращения в суд определяется размер ущерба посредством фиксации потопа и проведения независимой экспертизы, анализа стоимости испорченного имущества и необходимых ремонтных работ.

Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-84-13 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Образец жалобы

Если организация бездействует, или её действия противоречат интересам жильцов, а также нормам законодательства, есть возможность подачи жалобы в вышестоящие инстанции (их перечень был оговорен ранее).

Чаще всего документ носит коллективный характер и составляется от лица нескольких людей. В документе должна содержаться претензия и возможные варианты решения задачи.

Также необходимо проставить подписи, дату составления.

Скачать образец коллективной жалобы в ЖКХ при затоплении подвала можно скачать здесь.

Нюансы

  1. Определенные виды ремонта жильцы могут сделать самостоятельно либо нанять специалистов. Этот вопрос выносится при невозможности достижения понимания между сторонами.
  2. Акт оформляется произвольно, но должен содержать в себе несколько важных моментов, оговоренных ранее.
  3. При затоплении грунтовыми водами определить виновного просто-напросто невозможно.

    В этом случае ремонт осуществляется со стороны УК в порядке, предусмотренном законодательством.

  4. Даже если виновное лицо устно признает свою вино и готово в полной мере обеспечить возмещение ущерба, следует произвести оценочные мероприятия независимыми экспертами.

    Ведь слова и обещания в современном мире не подкрепляются никакой юридической силой, а вот акт вполне может стать реальным доказательством виновности и основанием для возмещения ущерба.

Источник: https://uslugi-zhkh.ru/mnogokvartirnyj-dom/voda-v-podvale-mkd/

Основные сведения

Согласно ЖК РФ и статье 36, подвал многоэтажного дома является общей долевой собственностью жильцов, а потому если его затопило, то необходимо принимать меры, в первую очередь – пожаловаться управляющей компании. Ведь затопленный подвал – одна из наиболее неприятных ситуаций, что может произойти в МКД.

В нем находится аппаратура, техническое оснащение и оборудование, которое отвечает за подачу тепла, воды, горячей и холодной, отопления, которое при залитии может испортиться, в результате чего будет нарушена система подачи коммунальных услуг в доме. Технический этаж МКД часто используются в качестве дополнительных мест хранения вещей, складов, кладовых, подвал старых домов нередко является погребом. И когда в подвале затопило, хранящееся в нем имущество будет испорчено или вовсе уничтожено.

Вероятные причины происшествия

Подвал может оказаться залитым водой по различным причинам. Для определения фактора, который в итоге привел к его залитию, необходимо вызвать аварийную службу и составить акт о затоплении. Требовать устранить последствия и возместить ущерб необходимо с виновника случившегося.

Наиболее вероятные причины, по которым происходит подтопление подвальных помещений:

  • сезонное повышение уровня грунтовых вод – редкий фактор, но все же имеющий место быть. Предугадать и предотвратить его невозможно, а претензии в данном случае предъявить просто некому, за исключением тех домов, что находятся в зоне риск, что дом может затопить по природным причинам. В остальных случаях залив грунтовыми водами относится к форс-мажорным ситуациям;
  • неправильное отведение отливов для выпадающих осадков, из-за чего вода от затяжных дождей или талого снега становится причиной затопления. В данном случае ответственность несет управляющая компания;
  • неисправные канализационные стоки, из-за чего подвальное помещение оказывается затоплено не просто водой, а нечистотами;
  • затопление подвала может произойти по вине жильцов первого этажа, забывших выключит воду, неправильно использующих сантехнику и так далее, хотя ущерб в этом случае будет минимален;
  • авария на линии водопровода, нарушение его герметичности и последующий прорыв. Чаще всего это происходит из-за использования устаревшего оборудования, несвоевременного ремонта и отсутствия профилактического осмотра подвалов, в частности водопроводов, засоров канализационных сетей и желания УК сэкономить;
  • прорыв отопительной системы, чаще всего происходит по описанным выше факторам, хотя выяснить причину поломки надлежит аварийной службе.

Как ни прискорбно, большинство ситуаций с затоплением подвалов в жилом многоквартирном доме происходит по вине управляющих компаний, которые в силу желания заработать экономят на своевременном ремонте, замене старого, изношенного оборудования новым, современным.

Очень часто УК уклоняются от признания собственной вины в случившемся. Однако вердикт, вынесенный экспертами после осмотра подвала, а также правильно составленный акт являются доказательством и законным основанием для возмещения управляющей компанией нанесенного ущерба. Именно поэтому прежде, чем заполнять его, необходимо внимательно изучить образец и строго ему следовать.

Жильцам многоквартирных домов, которых обслуживают управляющие компании, следует помнить, сто именно УК отвечает за отслеживание состояния труб и прочего оборудования. И именно УК отвечает за откачку нечистот, дезинфекцию и уборку помещения после его затопления.

Как составить акт

При обнаружении воды в подвале собственного дома необходимо сообщить об этом аварийной службе, позвонив в диспетчерскую, и вызвать слесарей УК. После прибытия специалисты устраняют неполадку и купируют течь, если это возможно сделать на месте.

Далее необходимо составить акт о залитии. Этот документ устанавливает причины и следствия случившегося, определяя имеющийся ущерб. Он составляется организацией, которая обслуживает МКД: ЖЭК, ЖЭУ, УК и прочие. Для акта имеется соответствующий образец, и заполнять его необходимо согласно ему, несмотря на то что жестко фиксированный формы документа нет.

Из сотрудников управляющей компании должна быть составлена экспертная группа по оценке случившегося, в нее входят не менее двух человек. Именно они составляют акт о затоплении, который впоследствии послужит документом для точного определения нанесенного ущерба внутридомовому имуществу.

Образец акта залития заполняется от руки в свободной форме и в обязательном порядке содержит:

  • адрес дома, в котором затопило подвал;
  • личные данные, должности членов УК, входящих в экспертную комиссию;
  • ФИО осматривавших технический этаж;
  • установленная в ходе проверки причина протечки и затопления. Если на месте определить таковую не удалось, ставится метка о необходимости технической экспертизы;
  • полное описание имеющихся повреждений;
  • перечень испорченного имущества из затопленного подвального помещения.

В конце обязательно проставить текущую дату и подписи участников. Учитывайте, что такой акт должен быть составлен не позднее, чем спустя 12 часов с момента обращения в аварийную службу или управляющую компанию.

Помимо членов УК, в комиссию для осмотра места происшествия и оценки причиненного ущерба должны входить пострадавшие, то есть жильцы многоквартирного дома, которые являются долевыми собственниками подвального помещения МКД.

Если сразу определить вину определенного лица невозможно, об этом делается отместка в акте о затоплении. По окончании составления документа все участники комиссии в обязательном порядке ставят на нем свои заверенные подписи. У каждой управляющее компании имеется свой образец подобного акта, куда в соответствующие поля вносятся требуемые сведения.

Куда обращаться с жалобой

Составленный акт о затоплении должен храниться у пострадавшей стороны вплоть до возмещения нанесенного ей ущерба. Если после осмотра, решения экспертной комиссии и составленного акта проверки управляющая компания не предпринимает никаких действия для разрешения ситуации и устранения причин и последствий потопа, следует подать жалобы на ЖКХ или УК в вышестоящие инстанции:

  • Государственную жилищную инспекцию, которая займется проверкой деятельности УК.
  • Роспотребнадзор – организацию, защищающую права потребителей.
  • Прокуратуру, если ситуация требует судебного вмешательства с целью определения и наказания виновных.

Затопление дома и подвального помещения – неприятная ситуация, требующая действий в первую очередь от заинтересованной стороны, то есть самих жильцов. Управляющие компанию весьма редко самостоятельно и своевременно решают подобные проблемы.

Даже если УК признали собственную вину в случившемся, следует провести дополнительную, независимую экспертизу для оценки причин и следствий аварии. В ситуации, когда находившееся в затопленном подвале имущество было застраховано, но полагающаяся страховка не покрывает причиненный ущерб, необходимо обратиться в суд для взыскания недостающей суммы с виновника происшествия.

Источник: https://ozhkh.ru/mnogokvartirnyj-dom/voda-v-podvale

Вода в подвале многоквартирного дома кто должен устранять

Вода в подвале многоквартирного дома куда обращаться

При строительстве любого фундамента, обязательно необходимо помнить о таком важном моменте, как вентиляция.

В том, что продухи являются необходимой составляющей любого фундамента, нет ни малейших сомнений.

Это компетентное мнение не только специалистов, но и тех людей, кто смог лично убедиться в этом на практике.

Они играют крайне важную роль: с их помощью из подвального помещения выветривается лишняя влага, то есть они предотвращают ее скапливание, а значит, защищают фундамент от разрушений.

К слову, деревянные продухи рекомендуется располагать на расстоянии в 2.5-3 метра.

Так как продухи защищают фундамент от возникновения сырости, это также способствует защите помещения от возникновения плесени.

Обычно, продухи в фундаменте необходимы в том случае, когда происходит заливка ленточного элемента оснащенного цоколем.

Сами по себе продухи представляют собой отверстие, которое может иметь прямоугольное, квадратное или круглое сечение, просто форма в этом случае не имеет совершенно никакого значения.

По правилам, длина продуха должна равняться ширине ленточного фундамента, и это правило является обязательным.

Крайне важно, правильно проектировать такие системы: располагаться они должны друг напротив друга, лишь в таком случае они смогут выполнять возложенные на них функции должным образом.

Подвал в многоквартирном доме кому принадлежит по закону?

Таким образом, с их помощью образуется своего рода сквозняк, и чем больше воздуха будет через них проходить, тем суше в результате окажется в вашем подвальном помещении.

Говоря простым языком, если отдушины сделаны качественно и правильно, то в подполе или подвале не возникнет плесени и грибка, воздух не будет спертым, и вы будете иметь надежную защиту от возникновения неприятного запаха.

В ленточном фундаменте продухи необходимо планировать еще на этапе постройки опалубки.

При этом высота поверхности земли не должна быть меньше 30 см, так как с наступлением весны через такие отверстия может подтекать талая вода.

Возможно, вам потребуется их установить несколько выше, все напрямую зависит от климатических условий в конкретном регионе, а точнее от того, насколько много выпадает осадков, и от некоторых особенностей нахождения вашего дома.

Диаметр отверстия продухов напрямую зависит от общего периметра дома, и может быть от 5 до 10 см.

Чем больше будет основание вашего дома, тем большего диаметра должны быть продухи.

Отверстия должны находиться в параллельных стенах, исключительно друг напротив друга.

Шаг размещения в фундаменте продухов составляет от 2.5 до 3 метров.

Когда в основном периметре имеются перемычки, в них также необходимо закладывать отверстия.

Следует отметить изначально, что категорически не рекомендуется использовать деревянный брус для создания отверстий.

Существует такая практика, когда по длине всего фундамента закладывается деревянный брус 10х10 см для того, чтобы потом извлечь его оттуда.

Однако сам процесс его извлечения является крайне сложным, так как за это время брусья успевают буквально намертво прирасти к бетону.

Чаще всего для создания продухов круглой формы используют асбестоцементные или пластиковые трубы диаметром от 110 до 130 миллиметров.

Доставать их из фундамента можно лишь по прошествии одного месяца, за это время они пристывают к бетону под давлением, и выбить их еще можно, хоть и очень трудно.

В том случае, если у вас нет другого варианта, то просто учтите, что вам предстоит прикладывать большие усилия.

После просыхания бетона, вы можете приступать к работе.

Для начала необходимо взять сверло по металлу и с двух сторон сверлить брусок по периметру или в центре.

Теперь вы должны с помощью сверла по дереву высверлить сквозное отверстие, при этом диаметр такого сверла на должен быть более 25 мм.

После того, как сквозное отверстие будет сделано, необходимо использовать полукруглую стамеску и расширить с ее помощью отверстие от центра к любой из четырех сторон.

Вопросы по ЖКХ – в квитанции прислали оплату горячей воды на

Следует отметить изначально, что категорически не рекомендуется использовать деревянный брус для создания отверстий.

Существует такая практика, когда по длине всего фундамента закладывается деревянный брус 10х10 см для того, чтобы потом извлечь его оттуда.

Однако сам процесс его извлечения является крайне сложным, так как за это время брусья успевают буквально намертво прирасти к бетону.

Чаще всего для создания продухов круглой формы используют асбестоцементные или пластиковые трубы диаметром от 110 до 130 миллиметров.

Доставать их из фундамента можно лишь по прошествии одного месяца, за это время они пристывают к бетону под давлением, и выбить их еще можно, хоть и очень трудно.

В том случае, если у вас нет другого варианта, то просто учтите, что вам предстоит прикладывать большие усилия.

После просыхания бетона, вы можете приступать к работе.

Для начала необходимо взять сверло по металлу и с двух сторон сверлить брусок по периметру или в центре.

Теперь вы должны с помощью сверла по дереву высверлить сквозное отверстие, при этом диаметр такого сверла на должен быть более 25 мм.

После того, как сквозное отверстие будет сделано, необходимо использовать полукруглую стамеску и расширить с ее помощью отверстие от центра к любой из четырех сторон.

Кто должен устранять трещины в. –

Теперь, используя прямую стамеску, необходимо отбить пристывшую сторону.

Таким способом необходимо отбить два угла, а после с помощью кувалды аккуратно отбить остатки бруса.

Весь процесс удаления из фундамента бруса — довольно сложный, поэтому лучше использовать другие варианты.

Под отверстие продуха вы можете использовать вместо бруса короб, так как изъять его из застывшего фундамента значительно проще.

Лучшим вариантом является устройство продухов при помощи круглой трубы, имеющей диаметр от 110 до 130 миллиметров.

Для этих целей можно использовать асбестоцементные или пластиковые трубы.

Однако для осторожности, перед тем как залить в трубы бетон, в них необходимо обязательно засыпать песок, так вы сможете не переживать за их целостность.

Пустые трубы во время заливания опалубки бетоном могут попросту треснуть.

При этом в обязательном порядке необходимо располагать их именно друг напротив друга.

Опалубка заливается с помощью бетона, и после того, как фундамент становится прочным, ваши продухи готовы.

При правильном оформлении вентиляции подвального пространства, продухи необходимо закрывать с помощью решеток, делается это для того, чтобы мыши и другие грызуны не смогли поселиться в вашем доме.

В противном случае вам очень тяжело будет избавиться от них.

Если по какой-то причине вы не смогли сделать продухи на стадии возведения дома, либо при проведении его отделки, то даже в таком случае, когда цоколь отделан с помощью облицовочных материалов сделать их можно с использованием алмазного сверла.

В этом случае даже будет неважно нахождение арматурных прутов внутри цоколя, так как в любом случае алмазная коронка пройдет там, где это необходимо, и арматура не будет препятствием.

При этом диаметр коронки необходимо подбирать под вентиляционную крышку.

Зачастую отверстия под отдушины необходимо сверлить с помощью алмазных коронок диаметром от 130 до 160 мм.

При желании вы можете просверлить отверстия диаметром вплоть до 300 мм, в любом случае края окажутся ровными.

Также на качество работы не сможет повлиять и толщина стен фундамента.

Продухи в фундаменте являются очень серьезной вещью, при этом совершенно непонятно, по какой причине к ним наблюдается очень легкомысленное отношение со стороны застройщиков.

Также крайне спорным моментом является закрытие продухов в ленточном фундаменте с наступлением зимы.

Общедомовой счетчик воды в. – jurist-

Однако в этом случае необходимо действовать по ситуации, ведь если в доме тепло, то и закрывать их на зиму нет необходимости.

Если благодаря их наличию в помещении дома становится очень холодно, то зимой их можно периодически закрывать, однако в теплые дни их все равно следует открывать для того, чтобы можно было проветривать подвальное помещение.

На самом деле их закрытие является неправильным и противоречащим требованиям СНи П, как международных, так и отечественных.

В подведении итогов хочется отметить, что в доме из дерева, продухи никогда не следует закрывать, особенно в первые годы после его постройки.

Такое вентиляционное отверстие позволит навсегда избавить ваше помещение от сырости, а также от ежегодной обработки помещения от плесени и его дезинфекции.

Изучите материал на сайте — Баня и зимняя эксплуатация, Размеры планировок бани, Дизайн-проект русской бани.

Для обеспечения аэрации воздуха подвального помещения, с каждой стороны цоколя оставляют небольшие окошки – продухи в фундаменте. Влага и неглубоко залегающие грунтовые воды, испаряясь из почвы скапливаются на стенах подвальных помещений в виде конденсата.

Повышенная сырость благоприятствует разрастанию плесневых грибов и негативно влияет на сохранение фундамента.

Активно сорбируя водяные пары из воздуха, деревянные элементы постройки особенно подвержены коррозии.

Также из земли выделяется радиоактивный газ радон собираясь в нижней части здания со временем он может оказать негативное влияние на здоровье.

Есть в подвалах вероятность скопление метана, определенная концентрация которого способствует взрыву.

Длярасчета фундамента вы можете воспользоваться калькулятором фундамента.

Зимой поступающая в подпол влага из не промёрзших слоёв грунта скапливается на стенах фундамента.

Замерзая при отрицательных температурах может привести к механическому разрушению строения.

Для предотвращения неприятных нюансов, увеличения срока эксплуатации постройки, проветриванию и приходится устанавливать продухи в фундаменте.

Согласно пункту 9.10 СНи П (СП 54.13330.2011) сумма площадей всех продухов в фундаменте, расположенных в цокольном пространстве, должна быть больше 1/400 площади основания подвала.

На территориях подверженным радиации сумма площадей воздуховодов допускается не меньше 1/100-1/150 площади основания подвала.

Наименьшая допускаемая площадь продуха составляет 0,05 м2.

Увеличение площади вентиляционного отверстия потребуется дополнительно укреплять края сечения.

Конфигурация продухов в фундаменте может иметь разнообразную форму, но чаще из-за эстетической составляющей делают их в виде прямоугольника или квадрата. Располагать продухи в фундаменте необходимо строго друг против друга такое размещение способствует возникновению своеобразных сквозняков и лучшей вентиляции.

Однако в этом случае необходимо действовать по ситуации, ведь если в доме тепло, то и закрывать их на зиму нет необходимости.

Если благодаря их наличию в помещении дома становится очень холодно, то зимой их можно периодически закрывать, однако в теплые дни их все равно следует открывать для того, чтобы можно было проветривать подвальное помещение.

На самом деле их закрытие является неправильным и противоречащим требованиям СНи П, как международных, так и отечественных.

В подведении итогов хочется отметить, что в доме из дерева, продухи никогда не следует закрывать, особенно в первые годы после его постройки.

Такое вентиляционное отверстие позволит навсегда избавить ваше помещение от сырости, а также от ежегодной обработки помещения от плесени и его дезинфекции.

Изучите материал на сайте — Баня и зимняя эксплуатация, Размеры планировок бани, Дизайн-проект русской бани.

Для обеспечения аэрации воздуха подвального помещения, с каждой стороны цоколя оставляют небольшие окошки – продухи в фундаменте. Влага и неглубоко залегающие грунтовые воды, испаряясь из почвы скапливаются на стенах подвальных помещений в виде конденсата.

Повышенная сырость благоприятствует разрастанию плесневых грибов и негативно влияет на сохранение фундамента.

Активно сорбируя водяные пары из воздуха, деревянные элементы постройки особенно подвержены коррозии.

Также из земли выделяется радиоактивный газ радон собираясь в нижней части здания со временем он может оказать негативное влияние на здоровье.

Есть в подвалах вероятность скопление метана, определенная концентрация которого способствует взрыву.

Длярасчета фундамента вы можете воспользоваться калькулятором фундамента.

Зимой поступающая в подпол влага из не промёрзших слоёв грунта скапливается на стенах фундамента.

Замерзая при отрицательных температурах может привести к механическому разрушению строения.

Для предотвращения неприятных нюансов, увеличения срока эксплуатации постройки, проветриванию и приходится устанавливать продухи в фундаменте.

Согласно пункту 9.10 СНи П (СП 54.13330.2011) сумма площадей всех продухов в фундаменте, расположенных в цокольном пространстве, должна быть больше 1/400 площади основания подвала.

На территориях подверженным радиации сумма площадей воздуховодов допускается не меньше 1/100-1/150 площади основания подвала.

Наименьшая допускаемая площадь продуха составляет 0,05 м2.

Увеличение площади вентиляционного отверстия потребуется дополнительно укреплять края сечения.

Конфигурация продухов в фундаменте может иметь разнообразную форму, но чаще из-за эстетической составляющей делают их в виде прямоугольника или квадрата. Располагать продухи в фундаменте необходимо строго друг против друга такое размещение способствует возникновению своеобразных сквозняков и лучшей вентиляции.

Источник: http://oxbridge.spb.ru/kodeks/voda-v-podvale-mnogokvartirnogo-doma-kto-dolzhen-ustranyat

Вода в подвале многоквартирного дома: что делать?

Вода в подвале многоквартирного дома куда обращаться

Затопление подвала в многоквартирном доме, к сожалению, не редкость.

В результате застоявшейся в подвальном помещении воды появляются неприятные запахи, плесень, опасный грибок, создается благоприятная среда для комаров, мошки и прочих насекомых, также это грозит постепенным разрушением фундамента. Разберемся, по каким причинам это может произойти и что же делать, если в подвале многоквартирного дома вода.

Вода в подвале многоквартирного дома что делать? – Справочник домашнего мастера

Вода в подвале многоквартирного дома куда обращаться

Затопление подвальных помещений, расположенных в многоквартирных домах, в настоящее время, к сожалению, не является редкостью. Как действовать при обнаружении воды в подвале, куда обратиться, и чего этим можно добиться – рассмотрим в статье.

Правовое решение
Добавить комментарий