За чей счет должны меняться счетчики электроэнергии в многоквартирных домах

Замена эл счетчиков в многоквартирных домах за чей счет – ЖКХ

За чей счет должны меняться счетчики электроэнергии в многоквартирных домах

Всё, что связано с учётом расхода электроэнергии и используемыми для этих целей приборами нашло отражение в различных законодательных актах. В них подробно изложен и разъяснен порядок и все нюансы установки, использования и замены счётчиков электроэнергии.

Правовая база

  • Замена приборов учета электроэнергии регулируется в первую очередь Федеральным законом № 261-Ф3, вступившим в юридическую силу с ноября 2009 года.
  • После редакции в 2014 году он называется так: «Об энергосбережении и об энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
  • Кроме названного Закона, существует Постановление правительства РФ от 2006 года о том, что все ранее установленные счётчики электроэнергии класса 2,5 в обязательном порядке подлежат замене на современные аппараты классом не ниже 2,0.
  • Это связано, прежде всего, с тем, что с появлением значительного количества бытовых энергоёмких приборов, резко возрос ток, протекающий через узлы учёта.
  • Приборы класса 2,5 на такую нагрузку не рассчитаны, в связи с чем велика вероятность их выхода его из строя и возникновение возгорания.

Федеральным законом №102-ФЗ от 26.06.2008 «Об обеспечении единства средств измерений», и положениями ГОСТ 6570-96 обосновывается необходимость применения определённых приборов учёта потребляемой электроэнергии.

Разрешённые к использованию приборы учёта сведены в единый государственный реестр средств измерений.

Жилищным кодексом РФ регламентируется разграничение ответственности за содержание и обеспечение соответствующего технического обслуживания инженерных коммуникаций. Под это понятие подпадают и электрические счётчики.

Необходимость замены счётчика

Выше уже была упомянута необходимость замены приборов учёта класса 2,5 на более современные аппараты. Причём такая замена должна быть произведена не позднее чем через 16 лет с начала эксплуатации счётчика.

Кроме этого, обязательной замене подлежат счетчики потребляемой электроэнергии:

  • с давно истекшим сроком государственной поверки;
  • с дефектами целостности корпуса, или смотрового стекла;
  • с неработающим счётным механизмом, или с неработающим электронным табло;
  • с отсутствием на приборе пломбы государственной поверки;
  • с погрешностью показаний при калибровке более чем 2,5%.

При обнаружении любого из перечисленных дефектов, необходимо обратиться в соответствующие инстанции с заявлением о необходимости замены электросчётчика.

Такими вопросами ведает компания, которая занимается поставкой электроэнергии. Проще говоря, это Энергосбыт.

Прежде чем менять счётчик, нужно получить разрешение на эту процедуру. Для этого необходимо подать заявление о необходимости замены такого аппарата.

  • гражданский паспорт;
  • документ, подтверждающий право собственности на помещение, в котором необходимо поменять прибор учёта.

Инспектор этой организации на месте составит акт о необходимости замены прибора учёта, зафиксирует его последние показания и снимет со старого прибора пломбу.

С этого момента, вплоть до принятия в эксплуатацию Энергосбытом нового счётчика, все расчёты за поставленную электроэнергию будут производиться по усреднённым тарифам с применением соответствующего коэффициента.

Предписание о замене счётчика может быть выдано инспектором Энергосбыта и после очередной плановой поверки узла учёта, в том случае, если будет обнаружен какой-либо скрытый дефект.

Если разрешение на замену прибора учёта получено, необходимо позаботиться о приобретении нового аппарата.

При этом нужно обязательно убедиться в том, что счётчик сертифицирован, внесён в реестр и опломбирован государственным поверителем. На этой пломбе должна быть видна дата поверки.

Есть несколько типов счётчиков электроэнергии, различающихся по стоимости. Вне зависимости от конструктивного исполнения, если прибор соответствует всем требованиям его можно приобретать.

Купленный счётчик устанавливается в узел учёта и подключается. Делать это должен квалифицированный специалист, с необходимым опытом работы. Несведущий человек может не только неправильно подключить аппарат, но и испортить его при этом.

После установки нового счётчика придётся написать ещё одно заявление в Энергосбыт с просьбой опломбировать и принять в эксплуатацию новый счётчик потребляемой электрической энергии.

Инспектор этой организации составит акт приёмки с указанием типа прибора, его заводского номера и показаний. После чего опломбирует аппарат.

  1. Далее оплата за израсходованную энергию будет производиться согласно показаниям нового прибора учёта.
  2. Наиболее рациональным вариантом будет замена счётчика специалистами Энергосбыта, которые сразу могут заменить старый счётчик на новый с оформлением всех необходимых документов в течение одного рабочего дня.
  3. Новый счётчик также может быть предоставлен этой компанией.

Кто должен оплачивать замену счётчика?

Здесь есть свои нюансы. Всё дело в том, что такие работы должен оплачивать владелец помещения, в котором установлен узел учёта:

  1. Если это приватизированная квартира, или частный дом, то замену счетчика электроэнергии должен оплачивать собственник помещения.
  2. Если квартира является муниципальной собственностью, то именно муниципальное образование и обязано оплатить эту работу.

Если же узлы учёта неприватизированных квартир вынесены в подъезд жилого дома, то необходимо тщательно изучить договор, заключённый между УК (управляющей компанией) и жильцами. В нём должно быть прописано, обязана ли она оплачивать такие работы, или нет.

  • Такие сложности возникают потому, что вынесенные на лестничную площадку силовые электрощиты с узлами учёта являются общедомовой собственностью.
  • В том случае, если в договоре не указана обязанность УК заниматься заменой счётчиков, то жильцам придётся решать этот вопрос в индивидуальном порядке, а при плановой массовой замене прибора учёта принимать решение о сборе средств на эти цели на общем собрании жильцов дома.
  • Стоимость работ по замене счетчика электроэнергии может колебаться в зависимости от региона, и от уровня квалификации нанятого специалиста или компании.
  • В среднем придётся расстаться с суммой от 1 до 2 тысяч рублей, стоимость самого прибора в эту сумму не входит.

Самостоятельная замена счётчика

В принципе, законом не запрещена такая замена, но только в том случае, если это происходит с согласия компании, поставляющей электроэнергию.

Поэтому предварительно вам все же придется обратиться в энергосбытовую компанию и получить разрешение на замену счётчика в письменном виде.

Однако, если Энергосбыт против такой замены, лучше не пытаться сделать это. Ведь после установки прибора нужно будет получить разрешение на ввод его в эксплуатацию, и оформить это всё документально.

Вот тут-то специалисты, оформляющие акт замены счётчика электроэнергии, и могут проявить принципиальность, отказавшись принимать в эксплуатацию установленный аппарат.

Замена счётчика расхода электроэнергии ответственная работа, и должна выполняться строго в рамках действующего законодательства и соответствующими специалистами с обязательным оформлением всех необходимых документов.

: Замена старого электросчетчика в квартире или частном доме

В репортаже освещается вопрос замены счетчиков электроэненргии на приборы нового поколения.

Разъясняется какие преимущества есть у новых электросчетчиков, для чего требуется замена старых приборов. Даются ответы, кто должен заниматься заменой данных приборов учета и как данная процедура происходит на практике.

Возможно Вас так же заинтересует:

Источник:

Кто должен менять электросчетчики на лестничной площадке

В некоторых многоквартирных домах электросчетчики устанавливают на лестничной площадке. Со временем оборудование выходит из строя и его необходимо заменить. Также это требуется при поломке.

Кто должен менять прибор в подъезде и кому за это платить? Ведь если работу выполнить самостоятельно, то возникают проблемы с законом.

Прибор, который находится на лестничной площадке, принадлежит всем жильцам. Именно по нему учитываются показания электроэнергии.

Зачем нужна замена

Каждый сертифицированный электросчетчик имеет свой период эксплуатации. Если бытовые устройства можно использовать до окончания этого периода, то для оборудования учета света это не пройдет. Обычно замену производят из-за поломки прибора. Но существуют и другие причины.

Замена требуется, если:

  • Были обнаружены неисправности;
  • Истек срок эксплуатации.

Хоть для потребителя с установкой нового счетчика ничего не изменится, все равно эту работу нужно выполнить. Из-за поломки оборудование не будет давать достоверные показания.

В итоге жильцам придется платить больше, чем они используют ресурсов. Приборы должны регулярно проходить плановую проверку. Это необходимо для контроля потребляемой электроэнергии, а также для своевременного устранения недостатков.

На все электросчетчики предоставляется гарантия, в которой указан максимально допустимый период использования оборудования. В течение этого времени прибор может работать без перебоев.

Менять счетчики должна управляющая компания. Перед этим оборудование обязательно проходит проверку. Это позволяет зафиксировать время установки прибора в многоквартирном доме. Для жильцов должен быть выполнен перерасчет показаний.

Также проводится демонтаж или проверка, если на приборе повреждена пломба. После установки электросчетчика в квартире или в подъезде на конструкцию крепится свинцовая бляшка с тесненным изображением.

Если заметно повреждение пломбы, то это показывает, что конструкцию кто-то вскрывал. В некоторых случаях это делают для снижения показаний, чтобы меньше платить за электроэнергию.

Монтаж и проверку оборудования в любом доме должен делать только специалист. Он обязан проверить целостность и работоспособность оборудования, а потом подтвердить это документально.

Если была обнаружена сорванная пломба, то необходимо сразу обратиться в управляющую организацию. Нужно показать поврежденный прибор, иначе при проверке будет наложен штраф.

Пломба иногда срывается случайно, а если электросчетчик установлен в доме на лестничной клетке, то его может повредить кто угодно.

Кто этим занимается

Поскольку на потребителя часто накладывается обязанность оплаты счетов по замене электросчетчика, то появляются лишние расходы. Обычно перед пользованием услугами жильцы подписывают договор с поставщиком.

Чтобы определить, кто, в конечном итоге, обязан менять электросчетчик в многоквартирном доме, необходимо ознакомиться с договором.

Стандартное соглашение включает информацию о том, что установку оборудования оплачивает управляющая организация.

Если этих сведений нет, то платить за замену прибора должен потребитель, даже если электросчетчик находится на лестничной клетке. Достаточно часто бывает, что этот пункт отсутствует в договоре, и тогда этот вопрос приходится решать в суде.

В Гражданском кодексе указаны все нюансы, по которым решаются подобные вопросы:

  • Если квартиры приватизированы, то замену электросчетчика должен производить потребитель;
  • Для муниципального жилья все работы выполняет муниципалитет за свой счет.

На лестничной площадке располагается общий прибор для учета электроэнергии, поэтому все нюансы по его использованию прописаны в договоре. Собственникам необходимо приобрести сертифицированное оборудование, а потом предоставить его компании для проверки и внесения в базу данных.

https://www.youtube.com/watch?v=_w4ExyMzpyQ

Затем прибор возвращается владельцу, который должен оплатить замену оборудования. Работа выполняется профессионалом узкой направленности, поскольку ошибки могут привести к неправильной работе прибора.

Обычно управляющая компания имеет в штате мастера, который меняет электросчетчики. Он обязан выполнить проверку прибора и установить пломбу.

Кому же нужно платить?

В законодательстве указано, что управляющая компания должна выполнять замену электросчетчиков, поскольку она отвечает за исправность всех систем дома. Это относится и к муниципальным квартирам.

Необходимо помнить, что модернизация и реконструкция оборудования выполняется управляющей компанией. Но если же замена происходит по желанию жильца, то он должен оплатить услуги и покупку.

Если менять прибор приходится за свой счет, то установить его можно самостоятельно. Только эту работу следует выполнять знающему человеку.

Источник: https://gradpk.ru/kvartplata/zamena-el-schetchikov-v-mnogokvartirnyh-domah-za-chej-schet.html

Кто меняет счетчик электроэнергии на лестничной площадке

За чей счет должны меняться счетчики электроэнергии в многоквартирных домах

Многие многоквартирные жилые высотки устроены так, что счетчик электроэнергии установлен на лестничной площадке, а не в квартире жильцов. Рано или поздно наступает такой момент, когда установленный в подъезде счетчик должен заменяться.

Когда нужно менять электросчетчик?

Для замены счетчика электроэнергии есть немало причин, среди которых:

  1. Электросчетчик вышел из строя и перестал работать — это может произойти по причинам, которые не зависят от собственников квартир.
  2. Срок службы прибора учета вышел или подходит к концу — тогда менять счетчик необходимо согласно технической документации.
  3. Замена электросчетчика вызвана необходимость установить многотарифный прибор, чтобы сэкономить ресурс потребления.

Если электросчетчики на лестничной площадке устанавливались 10 и более лет назад, то замена производится в плановом режиме по причине устаревания приборов.

Нормативно-правовые документы и законы, которые регулируют правовую базу в области учета потребления электричества и обслуживания приборов электроэнергии:

  • Гражданский кодекс РФ.
  • Жилищный кодекс РФ.
  • Федеральный закон № 102 от июня 2008 года.
  • Федеральный закон № 261 от ноября 2009 года.
  • Постановление Правительства России №
  • ПП РФ №

По закону Российской Федерации вести контроль за работой электросчетчиков на площадке, заменять и проводить ремонтные работы по устранению дефектов должны Управляющие компании.

Если поврежденные электросчетчики на лестничной площадке не менять своевременно и на качественные приборы учета, то жильцам придется платить за услуги электричества по завышенному тарифу.

Меняют счетчики на площадке только квалифицированные сотрудники управляющей компании, которая обслуживает дом, или же специалисты фирмы, которая предоставляет ресурс.

Кому принадлежит электросчетчик на лестничной площадке?

Электросчетчики могут быть расположены на лестничной площадке, а могут находиться в квартире и быть собственностью жильцов. Вопрос о том, кому принадлежат приборы и кто должен менять счетчик электроэнергии встает перед владельцами приватизированного жилья в многоквартирном доме встает довольно часто.

По закону РФ, если приборы учета электроэнергии расположены в квартирах, то собственникам предоставляется право самостоятельно выбирать время, в которое сотрудникам УК будет дозволено провести проверку и обслуживание счетчиков. При проведении работ, связанных с обслуживанием приборов, компания-поставщик должна заранее уведомлять собственников.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 530 при проведении проверки, монтаже или демонтаже, замены и ремонта счетчика электроэнергии в приватизированном жилье, оплату за все операции производят собственники жилья.

Те счетчик, который расположен на лестничной площадке, является собственностью общедомового назначения, соответственно, обслуживаются управляющей компанией. Следовательно, меняет счетчик тоже УК, также как и несет за него финансовую ответственность.

Замена электросчетчика на лестничной площадке

Замену счетчика электроэнергии, которые находятся на лестничной клетке, осуществляют сотрудники Управляющей компании, под чьей ответственностью находится дом. Однако важно, чтобы собственники квартир заключили с УК договор, по которому вся ответственность за обслуживание приборов учета электроэнергии будет лежать на ней.

Договор содержит все детали двустороннего сотрудничества. Также в этом документе четко прописано, кому принадлежат счетчики. Владельцы квартир должны очень внимательно изучать каждый пункт документа, чтобы в будущем при возникновении спорных вопросов с УК они могли ссылаться на его пункты .

Огромную пользу правильно составленный договор сыграет тогда, когда компания потребует оплатить замену счетчиков электроэнергии.

Нередко возникают случаи, когда в договоре между собственниками и управляющей компанией не включен пункт, согласно которому решается вопрос о принадлежности приборов, а, соответственно, вопрос о том, кто должен проводить замену электросчетчика становится острым. В таких случая, зачастую, собственникам приходится самостоятельно собирать средства на замену прибора. Чтобы в будущем не менять прибор за свои деньги, стоит перезаключить договор, обратив внимание на этот нюанс.

Кто оплачивает замену электросчетчика в 2018 году?

Счетчик на лестничной площадке является общедомовым имуществом. За сохранность, обслуживание и замену счетчика отвечает Управляющая компания, обслуживающая дом. По закону, а именно согласно статье №543 Гражданского кодекса РФ, замену приборов проводят бесплатно сотрудники этой УК.

Сегодня вопросы, касающиеся замены приборов учета, между собственниками квартир и компаниями, возникают очень часто. Чтобы избежать подобных неприятных споров и разбирательств, заключается двусторонний договор, в котором прописаны все особенности процедуры обслуживания. В том числе и вопрос о том, за чей счет необходимо проводить замену приборов на площадке.

Как часто меняют электросчетчики?

Использование счетчика дает возможность контролировать, сколько электроэнергии расходуется в квартире. Используют подобные приборы учета уже очень давно.

В старых домах установлены индукционные счетчики, срок эксплуатации которых составляет 16 лет.

Именно через этот интервал сотрудники службы метрологии проводят поверку и выдают заключение, в котором сказано, можно ли использовать этот прибор или его следует заменить.

Читать еще:  Нотариальное удостоверение решения единственного участника ооо

Современный, технологичный мир, в котором машины и электроприборы занимают очень большую нашу, требует усовершенствования и электросчетчиков. Практически в каждой квартире сегодня установлен стиральные машины, холодильники с морозильными камерами, электродуховки и СВЧ-печи, утюги, компьютеры и много другой техники, которые работают от электричества.

Зачастую из-за потребляемой мощности электроэнергии счетчики выходят из строя и требуют замены. На смену индукционным приборам приходят постепенно электронные, которые не только имеют повышенную точность измерений, но и позволяют жильцам использовать 2, а то и 3 тарифа. Соответственно, суммы в квитанциях на оплату ЖКХ уменьшаются.

Допустимый срок эксплуатации счетчика электроэнергии прописан в его техническом паспорте. Замена прибора учета на лестничной клетки является бесплатной и осуществляется сотрудниками УК.

Когда требуется замена счетчика:

  1. У предыдущего прибора учета вышел срок эксплуатации, прописанный в техпаспорте.
  2. На счетчике видны следы механических повреждений.
  3. Табло прибора показывает данные не четко.
  4. Время межпроверочного периода закончилось.
  5. Если пломба на счетчике сорвана или повреждена, его меняют.

Когда расположенный на лестничной клетки прибор вышел из строя, инициировать его замену должен собственник квартиры, оформив вызов. Нельзя игнорировать повреждения электросчетчика, так как работать он должен исправно, показывая точный расход ресурса.

Также именно собственник должен следить за сроком службы прибора и вовремя сообщать в управляющую компанию или поставщику ресурса данные о том, что период эксплуатации подходит к концу. Если счетчик перестал работать, то в договоре на поставку электричества собственник может узнать, кто является ответственным лицом, которое проводит проверку, ремонт и обслуживание прибора.

Производить замену, ремонт и пломбирование счетчика учета электроэнергии может только квалифицированный сотрудник компании, которая поставляет ресурс. У такого человека должно быть специальное разрешение на осуществление подобных работ.

После проведения ремонта прибора специалист пломбирует его и проверяет на правильность и безопасность работы.

Если устанавливался новый электросчетчик, то собственнику выдается акт с указанием показаний прибора на момент ввода его в эксплуатацию.

Замена счетчиков на лестничной клетке

За чей счет производится замена приборов учета, волнует многих. Особенно это касается счетчиков электроэнергии. Особенно, установленных за пределами квартиры — на лестничной клетке. Так за чей счет замена счетчиков на лестничной клетке? Точки зрения разные, а убежденность их сторонников и готовность отстаивать свою позицию вызывают уважение Разбираемся по порядку…

1. Позиция нанимателей и собственников квартир

Вот примерный перечень «железных» аргументов собственников (нанимателей) квартир, которые одновременно являются получателями коммунальной услуги «электрическая энергия»:

  • Счетчик ставила ресурсоснабжающая организация. Это их счетчик, их собственность, вот пусть его и обслуживает, а у меня — ни паспорта, ни чека о покупке счетчика нет. Мне этот прибор учета по акту не передавали. А если бы и предлагали, то я бы не за что не принял этот счетчик в собственность, так как не хочу нести бремя содержания его.
  • Счетчик находится за пределами квартиры, в помещении общего имущества, там где лестница и лестничная площадка. Доступ к поэтажному электрощитку имеют несколько собственников квартир (на этаже), а также специалисты управляющей компании и ресурсоснабжающей организации. Значит, счетчик — общая долевая собственность собственников помещений в МКД, а обслуживать (в т.ч. поверять) должна управляющая компания (УК, ТСЖ, ЖСК/ЖК).
  • Так как муниципальная или ведомственная квартира не приватизирована, то наниматель не обязан за свой счет менять и поверять приборы учета электрической энергии.
  • Связисты оказывают услуги и сами своими приборами исчисляют объем оказанных услуг; продавец картошки на рынке своими весами измеряет количество товара, а не требует с каждого покупателя приносить свои домашние весы с указанием неистекшего срока поверки;
  • Где-то я что-то читал или видел, то ли постановление, то ли закон, что покупать и обслуживать счетчики электрической энергии теперь должны сами ресурсоснабжающие организации или, на худой конец, управляющие организации.

2. Позиция ресурсоснабжающей организации

Вот набор аргументов якобы «ресурсоснабжающей организации»:

  • Если жилье приватизировано, собственник будет нести все финансовые расходы по установке обслуживанию. Если жилье не является собственностью, все расходы будет оплачивать городские власти.
  • Если прибор расположен вне квартиры, например, на лестничной клетке, он является собственностью дома, и все вопросы – за чей счет будет произведена замена прибора, стоит задавать управляющей компании.

При этом указывается некий источник публикации.

На самом деле указанная ссылка не ведет на официальный сайт АО «Мосэнергосбыт», а значит и обсуждать мнение неизвестных лиц, стоящих за сайтом, внешне похожим на известную ресурсоснабжающую организацию, бесполезно.

Официальный сайт АО «Мосэнергосбыт» находится тут (https://www.mosenergosbyt.ru). И в отношении того, кто должен оплачивать замену и поверку счетчика указано в Типовом договоре энергоснабжения жилого помещения в многоквартирном доме:

«3.8. Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние установленного прибора учета (сохранность, целостность, наличие пломб и знака маркировки (идентификационного номера)).

Проводить за свой счет в соответствии с требованиями действующего законодательства установку, замену прибора учета в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, обслуживание (поверку, калибровку), ремонт прибора учета

3. Позиция управляющей компании (УК, ТСЖ, ЖСК)

А вот пример «правильных» аргументов от управляющих организаций:

  • счетчик, если даже он расположен на лестничной площадке, является собственностью лица, чье помещение он обслуживает;
  • такой счетчик не является общедомовым имуществом;
  • управляющая организация его содержать не обязана;
  • замена, ремонт, обслуживание такого счетчика – обязанность собственника той квартиры, которую счетчик обслуживает.

Читать еще:  Кто относится к лицам замещающим муниципальные должности

При этом управляющие организации приводят ссылки на статью 36 Жилищного кодекса РФ (признаки общего имущества дома: объект должен обслуживать две и более квартиры в доме), статью 162 Жилищного кодекса РФ (управляющая организация обязана содержать только общее имущество), на статью 210 Гражданского кодекса РФ (бремя содержания имущества возлагается на собственника). Однако ссылки на эти статьи бесполезны пока не выясним: является ли счетчик общим имущество.

4. Является ли счетчик вне квартиры общим имуществом?

Источник: https://sunapse.ru/kto-menjaet-schetchik-jelektrojenergii-na/

За чей счет должны меняться счетчики электроэнергии в 2019 году

За чей счет должны меняться счетчики электроэнергии в многоквартирных домах
Время чтения: 7 минут

Проблема безучетного потребления энергоресурсов не нова в сфере ЖКХ. Хищения и коммерческие потери приводят к росту тарифов, а повышение цен провоцирует новые неплатежи и воровство.

Система требует реформационных преобразований на всех уровнях, но особое внимание уделяется усовершенствованию традиционных средств измерения.

Интересная и наиболее обсуждаемая тема среди населения – за чей счет должны меняться счетчики электроэнергии.

Умные счетчики для автоматизации ЖКХ

Расчет за потребленную электроэнергию выполняется на основании показаний счетчика, поэтому исправность данного прибора исключительно важна.

Считается, что наиболее рациональное использование электрической энергии возможно при условии получения подробной и точной информации о ее потреблении и тарифах.

Ранее промышленность активно производила индукционные счетчики, которые хорошо зарекомендовали себя в квартирах, частных домах и других объектах.

В настоящее время выпускается большое количество моделей электронных счетчиков для разного типа электрической сети (однофазной либо трехфазной) с множеством дополнительных опций:

  1. Отображение различной информации на дисплее.
  2. Хранение показаний в течение нескольких месяцев.
  3. Возможность удаленного считывания показаний.

Перечисленные модели более усовершенствованы и рассчитаны на мощность от 5 до 100 ампер, исходя из общей нагрузки по току в помещении и рассчитывая потребление за сутки. Это связано с тем, что используемая мощность электроэнергии увеличилась при появлении новых энергоемких бытовых приборов и техники.

Данное оборудование в обязательном порядке должно быть внесено в Единый реестр средств измерений.

Более подробная информация содержится в статье “Приборы учета электроэнергии в многоквартирных домах”.

Нормативное регулирование установки и замены счетчиков

Правовое обеспечение в сфере потребления электроэнергии с учетом специфики правоотношений между поставщиком и потребителем услуг регулируется общими нормами законодательства, а также отдельными законами, имеющими особое значение либо направленную специфику.

В данном разделе представлена подборка кодексов, законов и подзаконных актов, которыми регламентируется установка и замена электросчетчиков:

Данный список не является исчерпывающим, он содержит лишь базовые федеральные законы.

Когда замена счетчика обязательна

Прежде чем заменить непригодный прибор, жильцу нужно получить разрешение в органах Энергосбыта. Для этого следует подать письменное  заявление, в котором указаны:

  • причины замены;
  • адрес;
  • номер телефона;
  • вид счетчика;
  • характер повреждений.

После этого останется лишь согласовать дату и время ремонта или установки нового оборудования.

К заявлению прилагается паспорт устройства и полученное ранее постановление о возможности монтажа прибора.

Существуют общие требования, которым должен соответствовать новый счетчик. Основное из них – обязательная сертификация и разрешение к эксплуатации в России.

Обязательная замена и установка нового аппарата потребуется при следующих условиях:

  • поврежден корпус или смотровое стекло;
  • не работает счетный механизм или электронное табло;
  • срок государственной поверки давно истек;
  • на приборе отсутствуют пломбы;
  • погрешность показаний при калибровке более 2,5%.

Кроме того, приборы учета класса ниже 2,0 заменяются более современными.

Поломка и ремонт счетчика

Почему прибор пришел в неисправность определить не сложно, так как причин этому может быть несколько:

  • неправильная установка оборудования;
  • выход из строя некоторых элементов;
  • полный износ механизма;
  • перепады напряжения;
  • иное воздействие на устройство.

Стоит обратить внимание, что оплата за потребляемую электроэнергию в случае поломки счетчика насчитывается по такой формуле:

общее число проживающих  х  норма потребления электроэнергии  х  тариф, предусмотренный для этого типа потребления.

Расчет выполняется с момента обнаружения неисправности и до пломбировки нового прибора.

Самостоятельный ремонт

При установке прибора учета электроэнергии обязательно ставятся пломбы с клеймом производителя и энергоснабжающей организации, поэтому при поломке самостоятельно отремонтировать счетчик не удастся.

Любой его ремонт – это нарушение пломбировки, за который будет назначен штраф, а возможно и перерасчет потребленной электрической энергии.

Правоотношения, связанные с заменой и обслуживанием счетчиков, регламентируются вышеуказанными нормативными актами. Из этих документов следует, кто оплачивает замену электросчетчика в многоквартирном доме.

Как правило, расходы на установку прибора распределяются с учетом того, где он установлен.

Счетчик внутри приватизированной квартиры или частного дома

Счетчик, находящийся в квартире, считается индивидуальным прибором учета электроэнергии и не относится к общедомовому имуществу. Из п.7 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 следует, за чей счет меняется квартирный счетчик электроэнергии, – обслуживающие организации устанавливают и заменяют такое оборудование, но расходы несет собственник.

Источник: https://pravovdom.ru/zhkx/zamena-schetchikov-elektroenergii.html

Замена электросчетчика за чей счет производится в доме принадлежащего жкх – ЖКХ

За чей счет должны меняться счетчики электроэнергии в многоквартирных домах

Время чтения: 7 минут

Проблема безучетного потребления энергоресурсов не нова в сфере ЖКХ. Хищения и коммерческие потери приводят к росту тарифов, а повышение цен провоцирует новые неплатежи и воровство.

Система требует реформационных преобразований на всех уровнях, но особое внимание уделяется усовершенствованию традиционных средств измерения.

Интересная и наиболее обсуждаемая тема среди населения – за чей счет должны меняться счетчики электроэнергии.

За чей счет нужно менять и обслуживать электрические счетчики?

Электросчётчик является обязательным прибором, который учитывает электроэнергию. Он может устанавливаться в разных помещениях. В последнее время современные квартиры оборудованы большим количеством бытовых приборов, которые потребляют немалое количество электроэнергии.

Старые модели счётчиков уже не справляется с нагрузкой и поэтому участились поломки. Кто же должен отвечать за прибор, расположенной на лестничной площадке, и оплачивать его замену? Решается этот вопрос зависимости от типа жилья и причины, по которой будет производится замен.

Меняется прибор в том случае, когда на нём видно механическое повреждение или невозможно прочитать данные. Замена счётчика может быть произведена в случае кражи или повреждения пломбы. Установка нового устройства проводится после того как проведён межповерочный интервал.

Цитирование фото: nashaspraa.ru

Если счётчик вышел из строя, то установка нового прибора выполняется после заявления жильца.

Многие приборы находятся на лестничных площадках, но в любом случае они должны давать правильные показатели расхода электроэнергии.

Приборы учёта могут быть установлены как в квартирах, так и в подъездах, и на общедомовых территориях. Электрический счётчик должен обслуживаться специалистами управляющих компаний и поставщиками электроэнергии.

Поломка электросчетчика и ваши действия

Электросчетчики выходят из строя нечасто, но всё же такое случается. В этом случае нужно обратиться за помощью.  Если ваш прибор сгорел, перестал показывать показания или был повреждён, то ваши действия должны быть примерно таковы:

  • Для начала обратитесь в управляющую компанию с заявкой на замену оборудования. К это можно сделать по телефону горячей линии или зайти на сайт компании и оставить заявление в электронной форме;
  • Далее, по прошествии 3 дней на ваш электронный адрес должен прийти счёт за оплату ремонта или замены счётчика;
  • После того, как вы произвели оплату, вам придёт ответ, в котором будет указано время прибытия специалиста, который заменит прибор или исправить неполадки.

Безусловно, в случае поломки есть способ, который позволит вам заменить счётчик за более короткий промежуток времени. Можно приобрести прибор самостоятельно и произвести замену. Но всё равно вы обязаны позвонить в управляющую компанию для того, чтобы их сотрудник приехал, опломбировали прибор, и заверил новые показания.

Есть и другой вариант. Можно обойтись и без счетчика, но в таком случае электроэнергию будут считать по норме. Но с приходом инспектора у вас могут возникнуть проблемы. Он имеет право произвести учет всех приборов в квартире, и, если ваш средний показатель будет выше нормы, вам могут выписать штраф.

Какие бывают счетчики и как они квалифицируются

На сегодняшний день потребителями, для учета использованных киловатт-часов, используются два типа счётчиков. Это индукционные и электронные приборы. Раньше массовый потребитель пользовался индукционным счётчиком.

Но сегодня эти приборы устарели по всем параметрам и уже не способны достоверно учитывать использованную электроэнергию. Примитивное устройство данного прибора не даёт возможности проведения многотарифного учета.

И он не может передать показания на расстояние.

Цитирование фото: asremonta.com

Электронный вариант счётчика предоставляет более точный показатель киловатт часов, и потребитель уже не будет платить больше чем положено. Мало того, приборы этого типа способны подсчитывать электричество по разным тарифам.

Есть дневной тариф и ночной, а это позволяет потребителю более рационально распределять трату электричества и при этом экономить на оплате. Электронный прибор не подвержен температурным перепадам и защищен от влаги.  Поэтому нередко они устанавливаются на улице.

Если у вас есть возможность, то желательно поменять индукционный счётчик на электронный. Это избавит вас от лишних хлопот и позволит разумно распоряжаться электроэнергией.

Цитирование фото: electriktop.ru

Электронный счётчик имеет разные функциональные возможности. Но клиенту важны два показателя. Это «класс точности» и «тарифность».

  • Класс точности —  это основная характеристика, которая способна определить отклонения в показателях прибора. Введение новых стандартов на погрешности явилось главной причиной замены индукционных счётчиков на электронные.
  • Тарифность является главной деталью при расчёте за израсходованную электроэнергию. Старые счётчики считали по одному тарифу. Современный электронный прибор учитывает потребление в зависимости от времени суток и от времени года. Цена такого счётчика обусловлена моделью и видом тарифности.

Любой из этих счётчиков имеет специальное определённые периоды, так называемые межповерочные интервалы, которые предполагают периодическую проверку прибора.

Умный счетчик для автоматизации ЖКХ

Показания счетчика являются основанием для расчета за израсходованную электроэнергию. И очень важно, чтобы прибор был исправен. Если мы будем получать подробную и точную информацию о потреблении электричества и его тарифах, мы сможем более рационально использовать данный ресурс.

Цитирование фото: rudocs.exdat.com

Раньше промышленностью активно выпускались счетчики индукционного типа, которые до сих пор служат верой и правдой своим хозяевам. Их устанавливали в квартире, в доме и на различных объектах. Сегодня же на рынке имеется огромное количество различных моделей электронного вида.

Причем, предназначены они для разных электрических сетей (однофазные сети и трехфазные). Мало того, такие счетчики имеют дополнительные функции в виде отображения информационных данных на дисплее.

Они могут хранить показания в течение трех месяцев и с такого типа счетчика можно удаленно считывать показания.

Последние версии моделей подверглись усовершенствованию. Их можно применять при мощности от 5 до 100 ампер, учитывая общую нагрузку по всему помещению. Также они могут рассчитывать потребление электричества в течение суток.

Дело в том, что в последнее время появились достаточно энергоемкие приборы и техника и в связи с этим резко увеличилась мощность потребляемой электроэнергии.

При установке таких счетчиков, приборы обязательно заносятся в реестр измерений.

Неприватизированная или муниципальная квартира

В данном случае вопрос решается очень просто. Закон говорит о том, что эту проблему должен решать владелец жилплощади, поскольку он проживает на основании договора с собственником квартиры – муниципалитетом.

Но по факту, оплачивать ремонт обязан ответственный наниматель, ведь именно он является абонентом компании, которая предоставляет услугу подачи электроэнергии. Такие аргументы выдвигаются управляющими компаниями.

Но по закону (статья 539 Гражданского кодекса) именно управляющая компания является абонентов в муниципальных квартирах.

Если счётчик установлен на лестничной площадке

Предположим, ваши счётчики установлены на лестничной площадке.

Что делать в таком случае? На этот вопрос отвечает правительственное постановление №491, в котором дано разъяснение, что счётчик, который находится на лестничной клетке в подъезде многоквартирного дома является общедомовой собственностью.

Замена и ремонт электросчетчиков на лестничных площадках — это забота жилой компании, на балансе которой находится этот дом. В этом случае собственнику квартиры необходимо заключить с компанией договор в котором оговорена ответственность за выполнение работ по ремонту или замене электросчетчиков.

В документах такого типа должны быть указаны все нюансы, которые предполагают сотрудничество с управляющей компанией по обслуживанию в многоквартирном доме квартирного счётчика и счётчиков, которые находится в подъезде. Именно поставщик услуги обязан и менять прибор учета, и обслуживать его, и проводить регулярные проверки.

В приватизированной квартире

Прибор для учета электроэнергии может быть установлен в приватизированных квартирах.

Источник: https://gradpk.ru/dokumenty/zamena-elektroschetchika-za-chej-schet-proizvoditsya-v-dome-prinadlezhashhego-zhkh.html

Правовое решение
Добавить комментарий